Architektenhaus in Fernblicklage
Pool 2x Terrassen (1x Süd + 1x West Ausrichtung) Sauna 2x Kaminofen EBK FBH (Badezimmer Gartengeschoss + Erdgeschoss) 2x Büro Klimaanlage 2x Tageslichtbadezimmer 1x Gäste WC elektrische Jalousien 1x PKW Stellplatz Sanierung: 2021: Neue Steuerung Wind/Sonne für Beschattung Neue Beschattung für Front-Glaselement 2019: Teilklimatisierung dezentral 2018: Neue Bedachung aus Stehfalz-Bedachung in ALU Energieeffizienz Maßnahme (Solarthermie aus Viessmann Flachkollektoren für Trinkwassererwärmung und Heizungsunterstützung) Neuer Warmwasserspeicher Neue Öltanks Holzdeck bei Terrasse und Schwimmbad erneuert Architektenhaus in Fernblicklage. Wenn Sie moderne Architektur, bodentiefe Glasfronten und großzügige offene Raumkonzepte schätzen, dann sollten Sie diese Villa persönlich in Augenschein nehmen. In einer ruhigen, begehrten Lage von Sinsheim liegt dieses hochklassige Raumwunder für die Familie mit gehobenen Ansprüchen. Entspannen Sie auf den zwei Terrassen, am Außenpool, im eigenen Wellness Bereich mit Indoor Pool und Sauna, oder lassen Sie den Blick über die benachbarten Felder schweifen. Die Immobilie wurde auf einem ca. 475 m² großem Grundstück errichtet und verbindet gekonnt Wohnen, Arbeiten und Wellness. Auf drei Etagen verteilen sich 8 Zimmer mit ca. 227 m² Wohnfläche und bieten somit jede Menge Platz zur freien Entfaltung. Über die lichtdurchflutete Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in die voll ausgestattete Einbauküche - die Klimaanlage sorgt bei Hitzeperioden für Abkühlung. Der offene, ca. 35 m² große Wohn- und Essbereich schließt sich direkt an. Auf der benachbarten Terrasse (Süd-Ausrichtung) genießen Sie einen 180° Blick und können Sonne tanken. Eine Treppe führt von hier aus auf die untere Ebene mit Außenpool und Sonnendeck. Der alte Baumbestand und die modernen Bambussträucher spenden Schatten an heißen Sommertagen. Wieder zurück im Erdgeschoss stehen Ihnen auch das ca. 30 m² große Master-Schlafzimmer mit Kamin, Ankleide und Bad en suit zur Verfügung. Das Tageslicht Badezimmer für die Eltern ist mit einer schönen Whirlpoolwanne, einem Doppelwaschtisch, einer ebenerdigen Dusche und einem WC ausgestattet. Ein kleines Büro mit separatem WC ist der perfekte Platz für ihr Home Office. In das Gartengeschoss gelangen Sie über die innenliegende, moderne Natursteintreppe. Absolutes Highlight ist das nach oben offene Kaminzimmer mit einem sensationellen Blick Richtung Außenpool - ein toller Platz zum Verweilen, Bücher lesen und Kraft tanken. Angrenzend befinden sich die zwei Kinderzimmer mit eigener Terrasse in West-Ausrichtung. Besonderes Augenmerk verdient der Wellnessbereich mit Sauna, Indoor Pool und separatem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche – warum also noch ins Wellnesshotel reisen? Neben einem Raum für die Heizung und den Öltank, gibt es noch einen weiteren Abstellraum / Keller, indem sich aktuell die Waschküche befindet. Das offen gestaltete helle Dachgeschoss, dass sie über eine schwebende Ahornholztreppe erreichen, beherbergt eine Galerie, die aktuell als Büro genutzt wird, sowie ein weiteres Schlafzimmer für Freunde und Familie. Gegen die direkte Sonneneinstrahlung schützen die außenliegenden elektrischen Markisen (mit Windwächter) an den Dachfenstern, Abhilfe bei heißen Sommertagen bieten auch die Klimaanlagen, die in beiden Zimmern verbaut wurden. Ein architektonisches Highlight mit einem gelungenen Mix aus Holz- und Natursteinelementen, dass Ihnen Komfort, Wellness und viel Platz bietet. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von der geschmackvollen Immobilie - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Preis: 1.300.000 € | Größe: 227 m² | Preis/m²: 5.726,87 €
wohnglueck.de | 12.12.2023 | vor 140 Tagen
Tolle Dachgeschosswohnung mit Balkon und familienfreundlichem Flair!
Balkon Kellerabteil TG-Stellplatz Laut Wirtschaftsplan 2024 beträgt das monatliche Hausgeld etwa 317 € Euro inklusive Rücklagenbildung. Ein Teil der Nebenkosten ist abhängig vom persönlichen, individuellen Verbrauch und Wohnverhalten. Dies kann daher zu einer Verringerung oder zu einer Erhöhung der Nebenkosten führen. Diese vermietete Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit acht Parteien, welches 2007 in einer ruhigen und zentralen Wohngegend erbaut wurde und verspricht eine tolle Raumaufteilung auf knapp 83 m² Wohnfläche. Die gepflegte Wohnung schafft durch eine offene und helle Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück ist der großzügige und einladende Wohn- und Essbereich mit Zugang zum kleinen, aber feinen Balkon. Hier können schöne und gesellige Familienmomente verbracht werden. Die schön geschnittene Wohnung verfügt zudem über eine Küche, ein Gäste-WC, einen Flur, ein Schlaf- und Kinderzimmer und dem innenliegenden Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Praktisch ist auch der zur Wohnung gehörige Tiefgaragenstellplatz. Ein bequemes, witterungsunabhängiges Parken und Betreten der Wohnung trockenen Fußes sind garantiert. Ein Kellerabteil steht für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.
Preis: 285.000 € | Größe: 83,61 m² | Preis/m²: 3.408,68 €
wohnglueck.de | 24.11.2023 | vor 159 Tagen
Ein Haus, großes Grundstück und zwei Möglichkeiten: Familientraum oder Kapitalanlage für Investoren
Interessantes Einfamilienhaus mit Garten, Schuppen und verschiedene Optionen! Die Immobilie aus dem Jahre 1963 bietet mit rund 162 m² Wohnfläche viel Raum und Gestaltungsfreiheit für Ihre persönlichen Wohnideen. Die Wohnfläche verteilt sich gekonnt über 2 Etagen mit insgesamt 5 Zimmern, 2 Bädern und einer Küche mit Essbereich samt Zugang in den Wintergarten. Dieser kann sowohl im Sommer als auch im Winter eine angenehme Atmosphäre schaffen und lädt als schöner Rückzugsort zum Entspannen ein. Das großzügige Grundstück ist für Familien und Gartenliebhaber ein absoluter Traum. Selbst die Kinder kommen hier auf ihre Kosten, denn der Garten mit dem umlaufenden Zaun ein sicheres Spieleparadies. Das massiv erbaute Einfamilienhaus weist einen gewissen Renovierungs- und Sanierungsbedarf auf und ist somit sehr interessant für Familien, Handwerker oder Investoren, die hier ihre eigenes Konzept umsetzen wollen. Bei Bedarf kann die Immobilie nahezu mühelos auch als Zweiparteienhaus genutzt werden. Das Untergeschoss bietet verschiedene Kellerräume, einen Heizraum sowie einen weiteren Zugang durch die Außentreppe in den Garten an. Die Fahrzeuge können in der Hofauffahrt vor dem Haus sowie in der Garage, welche sich im Untergeschoss des Hauses befindet, bequem geparkt werden. Im praktischen Schuppen können allerlei Werkzeuge, Gartengeräte und Spielgeräte der Kinder untergebracht werden.
Preis: 390.000 € | Größe: 162,67 m² | Preis/m²: 2.397,49 €
wohnglueck.de | 20.11.2023 | vor 163 Tagen
Einfamilienhaus mit Pool in Aussichtslage
Pool 2x Terrassen (1x Süd + 1x West Ausrichtung) Sauna 2x Kaminofen EBK FBH (Badezimmer Gartengeschoss + Erdgeschoss) 2x Büro Klimaanlage 2x Tageslichtbadezimmer 1x Gäste WC elektrische Jalousien Sanierung: 2021: Neue Steuerung Wind/Sonne für Beschattung Neue Beschattung für Front-Glaselement 2019: Teilklimatisierung dezentral 2018: Neue Bedachung aus Stehfalz-Bedachung in ALU Energieeffizienz Maßnahme (Solarthermie aus Viessmann Flachkollektoren für Trinkwassererwärmung und Heizungsunterstützung) Neuer Warmwasserspeicher Neue Öltanks Holzdeck bei Terrasse und Schwimmbad erneuert Einfamilienhaus mit Pool in Aussichtslage. Wenn Sie moderne Architektur, bodentiefe Glasfronten und großzügige offene Raumkonzepte schätzen, dann sollten Sie diese Villa persönlich in Augenschein nehmen. In einer ruhigen, begehrten Lage von Sinsheim liegt dieses hochklassige Raumwunder für die Familie mit gehobenen Ansprüchen. Entspannen Sie auf den zwei Terrassen, am Außenpool, im eigenen Wellness Bereich mit Indoor Pool und Sauna, oder lassen Sie den Blick über die benachbarten Felder schweifen. Die Immobilie wurde 1994 auf einem ca. 475 m² großem Grundstück errichtet und verbindet gekonnt Wohnen, Arbeiten und Wellness. Auf drei Etagen verteilen sich 8 Zimmer mit ca. 227 m² Wohnfläche und bieten somit jede Menge Platz zur freien Entfaltung. Über die lichtdurchflutete Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in die voll ausgestattete Einbauküche - die Klimaanlage sorgt bei Hitzeperioden für Abkühlung. Der offene, ca. 35 m² große Wohn- und Essbereich schließt sich direkt an. Auf der benachbarten Terrasse (Süd-Ausrichtung) genießen Sie einen 180° Blick und können Sonne tanken. Eine Treppe führt von hier aus auf die untere Ebene mit Außenpool und Sonnendeck. Der alte Baumbestand und die modernen Bambussträucher spenden Schatten an heißen Sommertagen. Wieder zurück im Erdgeschoss stehen Ihnen auch das ca. 30 m² große Master-Schlafzimmer mit Kamin, Ankleide und Bad en suit zur Verfügung. Das Tageslicht Badezimmer für die Eltern ist mit einer schönen Whirlpoolwanne, einem Doppelwaschtisch, einer ebenerdigen Dusche und einem WC ausgestattet. Ein kleines Büro mit separatem WC ist der perfekte Platz für ihr Home Office. In das Gartengeschoss gelangen Sie über die innenliegende, moderne Natursteintreppe. Absolutes Highlight ist das nach oben offene Kaminzimmer mit einem sensationellen Blick Richtung Außenpool - ein toller Platz zum Verweilen, Bücher lesen und Kraft tanken. Angrenzend befinden sich die zwei Kinderzimmer mit eigener Terrasse in West-Ausrichtung. Besonderes Augenmerk verdient der Wellnessbereich mit Sauna, Indoor Pool und separatem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche – warum also noch ins Wellnesshotel reisen? Neben einem Raum für die Heizung und den Öltank, gibt es noch einen weiteren Abstellraum / Keller, indem sich aktuell die Waschküche befindet. Das offen gestaltete helle Dachgeschoss, dass sie über eine schwebende Ahornholztreppe erreichen, beherbergt eine Galerie, die aktuell als Büro genutzt wird, sowie ein weiteres Schlafzimmer für Freunde und Familie. Gegen die direkte Sonneneinstrahlung schützen die außenliegenden elektrischen Markisen (mit Windwächter) an den Dachfenstern, Abhilfe bei heißen Sommertagen bieten auch die Klimaanlagen, die in beiden Zimmern verbaut wurden. Ein architektonisches Highlight mit einem gelungenen Mix aus Holz- und Natursteinelementen, dass Ihnen Komfort, Wellness und viel Platz bietet. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von der geschmackvollen Immobilie - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Preis: 1.300.000 € | Größe: 227 m² | Preis/m²: 5.726,87 €
wohnglueck.de | 13.10.2023 | vor 201 Tagen
Hier will ich wohnen!!!
Pool 2x Terrassen (1x Süd + 1x West Ausrichtung) Sauna 2x Kaminofen EBK FBH (Badezimmer Gartengeschoss + Erdgeschoss) 2x Büro Klimaanlage 2x Tageslichtbadezimmer 1x Gäste WC elektrische Jalousien Sanierung: 2021: Neue Steuerung Wind/Sonne für Beschattung Neue Beschattung für Front-Glaselement 2019: Teilklimatisierung dezentral 2018: Neue Bedachung aus Stehfalz-Bedachung in ALU Energieeffizienz Maßnahme (Solarthermie aus Viessmann Flachkollektoren für Trinkwassererwärmung und Heizungsunterstützung) Neuer Warmwasserspeicher Neue Öltanks Holzdeck bei Terrasse und Schwimmbad erneuert Hier will ich wohnen oder Architektenhaus in Aussichtslage der besonderen Art. Wenn Sie moderne Architektur, bodentiefe Glasfronten und großzügige offene Raumkonzepte schätzen, dann sollten Sie diese Villa persönlich in Augenschein nehmen. In einer ruhigen, begehrten Lage von Sinsheim liegt dieses hochklassige Raumwunder für die Familie mit gehobenen Ansprüchen. Entspannen Sie auf den zwei Terrassen, am Außenpool, im eigenen Wellness Bereich mit Indoor Pool und Sauna, oder lassen Sie den Blick über die benachbarten Felder schweifen. Die Immobilie wurde 1994 auf einem ca. 475 m² großem Grundstück errichtet und verbindet gekonnt Wohnen, Arbeiten und Wellness. Auf drei Etagen verteilen sich 8 Zimmer mit ca. 227 m² Wohnfläche und bieten somit jede Menge Platz zur freien Entfaltung. Über die lichtdurchflutete Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in die voll ausgestattete Einbauküche - die Klimaanlage sorgt bei Hitzeperioden für Abkühlung. Der offene, ca. 35 m² große Wohn- und Essbereich schließt sich direkt an. Auf der benachbarten Terrasse (Süd-Ausrichtung) genießen Sie einen 180° Blick und können Sonne tanken. Eine Treppe führt von hier aus auf die untere Ebene mit Außenpool und Sonnendeck. Der alte Baumbestand und die modernen Bambussträucher spenden Schatten an heißen Sommertagen. Wieder zurück im Erdgeschoss stehen Ihnen auch das ca. 30 m² große Master-Schlafzimmer mit Kamin, Ankleide und Bad en suit zur Verfügung. Das Tageslicht Badezimmer für die Eltern ist mit einer schönen Whirlpoolwanne, einem Doppelwaschtisch, einer ebenerdigen Dusche und einem WC ausgestattet. Ein kleines Büro mit separatem WC ist der perfekte Platz für ihr Home Office. In das Gartengeschoss gelangen Sie über die innenliegende, moderne Natursteintreppe. Absolutes Highlight ist das nach oben offene Kaminzimmer mit einem sensationellen Blick Richtung Außenpool - ein toller Platz zum Verweilen, Bücher lesen und Kraft tanken. Angrenzend befinden sich die zwei Kinderzimmer mit eigener Terrasse in West-Ausrichtung. Besonderes Augenmerk verdient der Wellnessbereich mit Sauna, Indoor Pool und separatem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche – warum also noch ins Wellnesshotel reisen? Neben einem Raum für die Heizung und den Öltank, gibt es noch einen weiteren Abstellraum / Keller, indem sich aktuell die Waschküche befindet. Das offen gestaltete helle Dachgeschoss, dass sie über eine schwebende Ahornholztreppe erreichen, beherbergt eine Galerie, die aktuell als Büro genutzt wird, sowie ein weiteres Schlafzimmer für Freunde und Familie. Gegen die direkte Sonneneinstrahlung schützen die außenliegenden elektrischen Markisen (mit Windwächter) an den Dachfenstern, Abhilfe bei heißen Sommertagen bieten auch die Klimaanlagen, die in beiden Zimmern verbaut wurden. Ein architektonisches Highlight mit einem gelungenen Mix aus Holz- und Natursteinelementen, dass Ihnen Komfort, Wellness und viel Platz bietet. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von der geschmackvollen Immobilie - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Preis: 1.300.000 € | Größe: 227 m² | Preis/m²: 5.726,87 €
wohnglueck.de | 24.7.2023 | vor 282 Tagen
Zweifamilienhaus mit ansprechender Rendite in toller und beliebter Lage!
beliebte Wohngegend mit guter Anbindung separate Wohnungseingangstüren in jeder Wohnung eigener Ofen Kunststoff-Isolierglasfenster Duschbäder mit Tageslicht große Fensterfronten tolle Terrasse mit Weitblick gepflegte Außenanlage ausreichend Stellplätze Zweifamilienhaus mit ansehnlicher Rendite in ruhiger und bevorzugter Wohngegend von Sinsheim-Steinsfurt! Auf einem 528 m² großen Erbpachtgrundstück und in Hanglage 1984 erbaut, ermöglicht diese Immobilie eine traumhafte Aussicht auf die Hügellandschaft des Kraichgaus und die Burg Steinsberg. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 180 m² stehen zwei abgeschlossene Wohnungen mit je 3 Zimmern zur Verfügung. Derzeit sind beide Wohnungen vermietet, die Erdgeschosswohnung steht jedoch ab September leer und kann somit bezogen oder neu vermietet werden. Ob als Renditeobjekt oder ideales Zuhause für ein Mehrgenerationenwohnen - diese Investitionsmöglichkeit kann Ihnen vielfältige Perspektiven eröffnen. Die nicht unterkellerte Immobilie wurde in den letzten Jahren stetig instandgehalten und renoviert. In die helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss gelangt man barrierefrei. Diese ist aufgeteilt in einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche, zwei Schlafzimmer sowie einen Lagerraum mit Waschküche. Die knapp 114 m² große Wohnung im Obergeschoss weist ebenso 3 Zimmer auf. Sie ist über einen separaten, seitlichen Zugang zu erreichen. Empfangen wird man in der geräumigen Diele. Das große Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche und direktem Terrassenzugang stellt das Highlight dieser Etage dar. Entspannte Momente auf der Terrasse, umgeben von gepflegten Grünflächen und einer idyllischen Atmosphäre, sind garantiert. Der Schlafbereich mit zwei Zimmern, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenplatz runden die Räumlichkeiten dieses Geschosses ab.
Preis: 495.000 € | Größe: 179,16 m² | Preis/m²: 2.762,89 €
wohnglueck.de | 13.7.2023 | vor 293 Tagen
Ruhig gelegene und vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen!
einer Kellerbereich gemeinschaftliche Waschküche und einen Fahrradraum 1 PKW-Stellplatz Bitte um Beachtung: es liegt im Kellergeschoss ein Wasserschaden vor. Ein mögliches Angebot liegt der Hausverwaltung bereits vor. Ein Beschluss wurde noch nicht gefasst. Die Wohnung mit rund 78 m² Wohnfläche befindet sich in einem Dreifamilienhaus aus dem Jahre 2002 und liegt in einer ruhigen, kleinen Sackgasse von Steinsfurt. Der praktische Grundriss der Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Zudem verfügt die Wohneinheit über zwei Balkone. Der größere ist über das Schlafzimmer und der kleinere Balkon über den Wohnbereich zugänglich. Die Wohnung ist bereits langjährig an eine Mietpartei vermietet.
Preis: 225.000 € | Größe: 78,4 m² | Preis/m²: 2.869,90 €
wohnglueck.de | 21.4.2023 | vor 376 Tagen
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Scheune, Garten und vielen Nutzungsmöglichkeiten
Wesentliche Ausstattungsmerkmale in der Übersicht: zentrale und dennoch ruhige Lage zwei Wohnetagen mit ca. 136 m² Wohnfläche 2-fach verglaste Kunststofffenster Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Teppich Öl-Zentralheizung ausbaufähiges Dachgeschoss große Scheune Gewölbekeller großer Garten Garage Bitte beachten: die Immobilie ist sanierungsbedürftig! Sie sehnen sich nach einem ruhig gelegenen Grundstück mit Privatsphäre abseits des hektischen Stadttrubels? Sie haben zudem handwerkliches Geschick und können Sanierungsarbeiten in Eigenregie durchführen? Dann ist das Ihr nächstes Projekt! Dieses leerstehende und sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde auf einem 633 m² großen Grundstück errichtet. Insgesamt bietet die Immobilie fünf Zimmer, eine auf zwei Etagen verteilte Wohnfläche von ca. 136 m². Mit handwerklichem Geschick und Know-how besteht die Möglichkeit, das Erdgeschoss in eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung umzugestalten. Weiterhin sind auf diesem Stockwerk der Heizraum sowie ein weiterer Kellerraum mit Dusche vorzufinden. Von diesem gelangen Sie zur Garage und Scheune. Das Obergeschoss weist eine Wohnfläche von etwa 83 m² auf. Auf dieser Etage stehen Ihnen ein Badezimmer mit Dusche, zwei Zimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche zur Verfügung. Die schöne Gartenfläche ist hier komfortabel durch eine Hintertür erreichbar. Hier können Sie beim wohlverdienten Feierabend zur Ruhe kommen und die Kinder unbeschwert spielen lassen. Ein Gewölbekeller sowie eine große Scheune mit nicht ausgebautem Dachgeschoss bieten reichlich Nutzfläche oder unter Umständen Ausbaupotential für Investoren.
Preis: 299.000 € | Größe: 136 m² | Preis/m²: 2.198,53 €
wohnglueck.de | 23.2.2023 | vor 433 Tagen
Sinsheim - erstklassige Lage - Energieklasse "B"
Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Baubeschreibung und Ausstattung siehe Beschreibung im Anhang (PDF-Datei) LAGE-BESCHREIBUNG Zum Verkauf steht hier eine außergewöhnliche Immobilie in Sinsheim-Ost. Es handelt sich um ein unabhängiges Reihen-Eck-Haus als Teil eines Quadro-Hauses (Ost-Süd-Ausrichtung) in begehrter Ortsrand-Lage und zugleich in Nähe der GRN-Klinik und einer Bushaltestelle. Die direkte Feldrandnähe im Osten ermöglicht nicht nur einen Blick in die grüne Natur, sondern Erholung durch schnell erreichbare Spazier- und Radwege. Der Blick in den Süden verwöhnt den Betrachter mit der Weite der Kraichgau-Landschaft. BAULICHE BESCHREIBUNG Das Kaufgrundstück hat 173 qm (keine Erbpacht!). Das Haus bietet zwei (bzw. drei) getrennte Wohn-Einheiten mit jeweils separatem Eingang. Für Fahrzeuge stehen drei Außen-Stellplätze und zwei Einzel-Garagen zur Verfügung. Das ganze Haus ist frei und kann sofort bezogen werden. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt auf ca. 54 qm über zwei Zimmer, Küche, Bad sowie Terrasse. Die Terrasse ist ca. 22 qm groß, wo sich von Frühling bis Herbst wunderbar entspannen lässt (Ost-Süd-Lage!). Hier müsste noch ein Boden-Belag mit Platten (nach Ihrem Geschmack!) aufgeständert werden. Eine Vergrößerung der Wohnfläche durch eine Treppe in das Untergeschoss wäre problemlos möglich. Die passende Treppe ist noch vorhanden. (Die Treppe wurde abgebaut, um im UG eine dritte Wohneinheit mit ca. 37 qm einzurichten. Die Anschlüsse/Vorrichtungen für Küche, Bad und WC sind vorbereitet.) Das Obergeschoss mit insgesamt ca. 83 qm ist in drei Ebenen (trisonette-ähnlich) aufgeteilt, hat Atelier-Charakter und bietet Raum für Individualisten. Das Dachstudio bietet eine grandiose Aussicht auf die Kraichgau-Landschaft mit der Burg Steinsberg, dem „Kompass des Kraichgaus.“ Ideal geeignet ist diese Wohnung für zwei Personen. Beide Wohn-Einheiten bieten jeweils •ein Duschbad •eine Einbauküche mit hochwertigen SIEMENS-Elektrogeräten •einen separaten Stellplatz in der Wohnung für Waschmaschine und Trockner •einen kleinen Abstellraum •bereits montierte Decken-Leuchten WOHN-WERT Durch die separaten Wohnungseingänge ist nicht nur bei jeder Wohnung der Wohnwert erhöht; es könnte auch die Abgeschlossenheitsbescheinigung beantragt werden, um bei positivem Bescheid z. B. Eigentumswohnungen zu bilden. Der Wohnwert erhöht sich durch Fertigstellung der dritten Wohneinheit im UG – ebenfalls mit separatem Eingang – und dem zugedachten (dritten!) Außen-Stellplatz. ENERGIE-VERBRAUCH: Durch die Nachbarhäuser des Quadro-Hauses an der West- und Nordseite ist das Wohnhaus optimal geschützt und braucht daher nur wenig Energie. Die Ost-Süd-Ausrichtung des Hauses wirkt sich ebenso positiv auf den geringen Energie-Verbrauch aus, unterstützt durch eine Dach Wärme-Dämmung und einen Brennwert-Heiz-Kessel (s. Ausschnitt vom Energieausweis vom 26.11.2020). Der Energieverbrauch Klasse „B“ entspricht Neubaustandard. Der komplette Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Die Verrohrung im Keller ist so ausgeführt, dass durch separate Wärme-Mengenzähler und separate Wasseruhren eine Abrechnung der Nebenkosten für Heizung und Warmwasser vom Vermieter selbst durchgeführt werden kann. Eine Abrechnungsfirma ist nicht erforderlich. Alle Zähler wurden 2021 erneuert. (Über die geringen Nebenkosten haben sich bisherige Mieter immer gefreut!) FINANZIERUNG Bei den derzeitigen Zinsen und den möglichen Mieteinnahmen finanziert sich die Immobilie eigentlich von selbst. Allerdings ist zu berücksichtigen, dass Banken (in der Regel) mindestens 10 bis 20 Prozent Eigenkapital erwarten und nur bei ausreichender anderweitiger Sicherheit eine 100-Prozent-Finanzierung übernehmen.
Preis: 569.000 € | Größe: 175 m² | Preis/m²: 3.251,43 €
wohnglueck.de | 17.3.2022 | vor 776 Tagen
Sehr gepflegte 5-Zimmer-Wohnung mit vorteilhafter Aufteilung, Balkon und großer Garage
Hier wird reichlich Platz für die ganze Familie geboten. Die große Wohnung überzeugt mit ihren 150m² Wohnfläche und einer praktischen Aufteilung. Das ausgebaute Dachgeschoss mit eigenem Tageslichtbad bietet dabei einen eigenen Wohnbereich und eignet sich daher hervorragend als Jugend- oder als Arbeitszimmer. Die Wohnung ist sehr gepflegt und das Haus wurde 2011 zuletzt energetisch saniert. Zu der Wohnung gehört außerdem eine übergroße Garage mit viel Nutzfläche. Ihr neues Zuhause liegt im Ortsteil Reihen der Großen Kreisstadt Sinsheim im Herzen des Kraichgau. Sinsheim ist bekannt als dynamischer Wirtschaftsstandort mit einem vielfältigen kulturellen und sportlichen Freizeitangebot. So finden Sie in Sinsheim das Technik-Museum, die Badewelt Sinsheim und die Messe Sinsheim. In der PreZero Arena trägt der Fußball-Bundesligist "TSG 1899 Hoffenheim" seine Heimspiele aus. Der Stadtteil Reihen hat etwas über 2.000 Einwohner und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind am Ort vorhanden. Der Anschluss an die A6 ist nur wenige Minuten entfernt, während Sie ohne Auto durch den Stadtbus und den eigenen S-Bahnhof angebunden sind. Beide befinden sich in Laufreichweite der Immobilie. Reihen verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule, die eng zusammenarbeiten.
Preis: 359.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 2.393,33 €
wohnglueck.de | 22.3.2022 | vor 771 Tagen
Großzügige 6-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Wintergarten und Garage
Im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses gelegen, bietet diese großzügige 6-Zimmerwohnung mit ihren 150 m² Wohnfläche alle Annehmlichkeiten für Ihre Familie. Highlights sind das große Wohnzimmer und der gepflegte Wintergarten, und der Balkon bietet Gelegenheit, frische Luft zu schnappen. In der Garage und im Hof findet sich ausreichend Platz für Ihre Autos, während die Nebengebäude mit reichlich Nutzfläche aufwarten. Ihr neues Zuhause liegt im Ortsteil Reihen der Großen Kreisstadt Sinsheim im Herzen des Kraichgau. Sinsheim ist bekannt als dynamischer Wirtschaftsstandort mit einem vielfältigen kulturellen und sportlichen Freizeitangebot. So finden Sie in Sinsheim das Technik-Museum, die Badewelt Sinsheim und die Messe Sinsheim. In der PreZero Arena trägt der Fußball-Bundesligist "TSG 1899 Hoffenheim" seine Heimspiele aus. Der Stadtteil Reihen hat etwas über 2.000 Einwohner und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind am Ort vorhanden. Der Anschluss an die A6 ist nur wenige Minuten entfernt, während Sie ohne Auto durch den Stadtbus und den eigenen S-Bahnhof angebunden sind. Beide befinden sich in Laufreichweite der Immobilie. Reihen verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule, die eng zusammenarbeiten.
Preis: 359.000 € | Größe: 152 m² | Preis/m²: 2.361,84 €
wohnglueck.de | 22.3.2022 | vor 770 Tagen
Haus Sinsheim-Ost: Lage "A"- Aussicht "A"- Energieklasse "B"
Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Baubeschreibung und Ausstattung siehe Beschreibung im Anhang (PDF-Datei) Sinsheim (Ost) Lage "A" - Aussicht "A" - Energieklasse "B" Exposé-Ausdruck komplett auf: https://www.ohne-makler.net/ Zum Verkauf steht hier eine außergewöhnliche Immobilie in Sinsheim-Ost. •Lage Klasse „A“: Es handelt sich um ein unabhängiges Reihen-Eck-Haus (Süd-Ost-Ausrichtung) in begehrter Ortsrand-Lage und zugleich in Nähe der GRN-Klinik und einer Bushaltestelle. •Aussicht Klasse „A“: Die direkte Feldrandnähe im Osten ermöglicht nicht nur einen Blick in die grüne Natur, sondern Erholung durch schnell erreichbare Spazier- und Radwege. Der Blick in den Süden verwöhnt den Betrachter mit der Weite der Kraichgau-Landschaft. •Energieklasse „B“: Sie ergibt sich aufgrund der Bauart (Teil eines Quadro-Hauses) und durch die energiesparenden Komponenten. BAULICHE BESCHREIBUNG Das Kaufgrundstück hat 173 qm (keine Erbpacht!). Das Haus bietet zwei getrennte sofort beziehbare Wohn-Einheiten mit jeweils separatem Eingang. Eine dritte Wohneinheit im UG ist vorbereitet. Für Fahrzeuge stehen zwei Einzel-Garagen und drei Außen-Stellplätze zur Verfügung. Die Wohnungen sind und waren immer ideal zum Vermieten, werden derzeit aber wegen Verkaufsabsicht frei gehalten. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt auf ca. 54 qm über zwei Zimmer, Küche, Bad sowie Terrasse. Die Terrasse ist ca. 22 qm groß, wo sich von Frühling bis Herbst wunderbar entspannen lässt (Süd-Ost-Lage!). Hier müsste noch ein Boden-Belag mit Platten (nach Ihrem Geschmack!) aufgeständert werden. Eine Vergrößerung der Wohnfläche durch eine Treppe in das UG wäre problemlos möglich. Die passende Treppe ist noch vorhanden. (Die Treppe zum UG wurde abgebaut, um im UG eine dritte Wohneinheit mit ca. 37 qm einzurichten. Die Anschlüsse/Vorrichtungen für Küche, Bad und WC sind schon vorbereitet.) Die Wohnung im Obergeschoss mit insgesamt ca. 83 qm ist in drei Ebenen (trisonette-ähnlich) aufgeteilt, hat Atelier-Charakter und bietet Raum für Individualisten. Das Dachstudio bietet eine grandiose Aussicht auf die Kraichgau-Landschaft mit der Burg Steinsberg, dem „Kompass des Kraichgaus.“ Ideal geeignet ist diese Wohnung für zwei Personen. Beide Wohn-Einheiten (EG/OG) bieten jeweils ein Duschbad, eine Einbauküche mit hochwertigen SIEMENS-Elektrogeräten, einen separaten Stellplatz in der Wohnung für Waschmaschine und Trockner, einen kleinen Abstellraum und bereits montierte Decken-Leuchten WOHN-WERT Der Wohnwert erhöht sich durch Fertigstellung der dritten Wohneinheit im UG – ebenfalls mit separatem Eingang – und dem zugedachten (dritten!) Außen-Stellplatz. ENERGIE-VERBRAUCH: Durch die Nachbarhäuser des Quadro-Hauses an der West- und Nordseite ist das Wohnhaus optimal geschützt und braucht daher nur wenig Energie. Die Süd-Ost-Ausrichtung des Hauses wirkt sich ebenso positiv auf den geringen Energie-Verbrauch aus, unterstützt durch eine Dach Wärme-Dämmung und einen Brennwert-Heiz-Kessel (s. Ausschnitt vom Energieausweis vom 26.11.2020). Der Energieverbrauch Klasse „B“ entspricht Neubaustandard. Der komplette Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Die Verrohrung im Keller ist so ausgeführt, dass durch separate Wärme-Mengenzähler und separate Wasseruhren eine Abrechnung der Nebenkosten für Heizung und Warmwasser vom Vermieter selbst durchgeführt werden kann. Eine Abrechnungsfirma ist nicht erforderlich. Alle Zähler wurden 2021 erneuert. (Über die geringen Nebenkosten haben sich bisherige Mieter immer gefreut!) FINANZIERUNG Bei den derzeitigen Zinsen und den möglichen Mieteinnahmen finanziert sich die Immobilie eigentlich von selbst. Allerdings ist zu berücksichtigen, dass Banken (in der Regel) mindestens 10 bis 20 Prozent Eigenkapital erwarten und nur bei ausreichender anderweitiger Sicherheit eine 100-Prozent-Finanzierung übernehmen.
Preis: 569.000 € | Größe: 175 m² | Preis/m²: 3.251,43 €
wohnglueck.de | 1.4.2022 | vor 761 Tagen
Traumwohnung mit Weitblick - Hochinteressante Kapitalanlage in Sinsheim
Die hier angebotene Dachgeschosswohnung eignet sich bestens für Kapitalanleger mit hohem Anspruch an Qualität und hochwertige Ausstattung! Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses aus ca. dem Jahre 1993 und besticht durch helle Räume und einen tollen und durchdachten Grundriss. Besonderheiten der Wohnung sind ein großer Wohn-/Essraum mit einem phantastischen Raumgefühl dank der hohen Decken. Hier befindet sich auch der Zugang zum großzügigen Balkon mit herrlichem Ausblick in die Natur. Weitere Highlights sind das geschmackvolle, neuwertige Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne und die ebenfalls neuwertige und vollausgestattete Einbauküche. Sie erreichen die Wohnung über das sehr gepflegte Treppenhaus. Ein großer Kellerraum und zwei Stellplätze im Freien gehören ebenfalls zur Wohnung und sind bereits im Preis berücksichtigt.
Preis: 425.000 € | Größe: 140,52 m² | Preis/m²: 3.024,48 €
wohnglueck.de | 21.4.2022 | vor 741 Tagen
schöne, helle 4,5 Zi-DG-Whg.,Balkon zentral neu renov. Sinsheim Kirchplatz
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Helle 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung (81 qm) mit Balkon im Zentrum von Sinsheim am schönen Kirchplatz. Die Wohnung wurde 2022 komplett neu renoviert, Erstbezug nach Renovierung. Neu überarbeiteter Parkettboden im Wohnzimmer. Graue Einbauküche, modernes Bad (grau/Metrofliesen) mit Tageslicht, separates WC. Tiefgaragen-Stellplatz. Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage in Sinsheim (zweitgrößte Stadt im Rhein-Neckar-Kreis, Autobahnanschluss an A6). In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Buchläden, Bekleidungsgeschäfte etc. Der Hauptbahnhof ist weniger als 10 Gehminuten entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 750 € | Größe: 81 m² | Preis/m²: 9,26 €
wohnglueck.de | 24.4.2022 | vor 738 Tagen
Gepflegtes Zweifamilienhaus auf Erbpachtgrundstück zu verkaufen!
Bei dieser Immobilie auf Erbpachtgrundstück handelt es sich um ein einzigartiges, großzügig geschnittenes Zweifamilienhaus in Sinsheim. Das ca. 1974 errichtete Zweifamilienhaus bietet mit ca. 208,52 m² Wohnfläche ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das Erdgeschoss bietet Ihnen zusätzlich zu Badezimmer, Gäste-WC und Kinderzimmer auch noch ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer sowie ein zusätzliches Schlafzimmer. Das Esszimmer mit Zugang zur Küche und Terrasse runden das Angebot perfekt ab. Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung, die Ihnen zusätzlich einen offen Wohn-/Essbereich sowie eine Küche bietet. Selbstverständlich befinden sich hier auch noch ein Badezimmer sowie weitere Schlaf- und Kinderzimmer. Zum Obergeschoss liegt zum jetzigen Zeitpunkt kein Grundriss vor. Die offizielle Wohnflächenberechnung befindet sich aktuell noch in Bearbeitung. Wird aber selbstverständlich nachgereicht. Das ca. 1.099,7 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zur freien Gestaltung und Entfaltung. Auch der Anbau mit Zugang zum Garten lädt für gemütliche Stunden am Kamin ein. Die Doppelgarage zählt nicht zum Erbpachtgrundstück, sondern wir als Alleineigentum veräußert. Ein Wohlfühlobjekt mit sehr viel Potenzial! Überzeugen Sie sich gerne selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Preis: 495.000 € | Größe: 208,52 m² | Preis/m²: 2.373,87 €
wohnglueck.de | 30.5.2022 | vor 702 Tagen
Sinsheim Ost: 2 WE (bezugsfertig) - beste Lage - niedrige Energie-Effizienz-Klasse
Balkon, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: ENERGIE-VERBRAUCH: Durch die Nachbarhäuser des Quadro-Hauses an der West- und Nordseite ist das Wohnhaus optimal geschützt und braucht daher nur wenig Energie. Die Süd-Ost-Ausrichtung des Hauses wirkt sich ebenso positiv auf den geringen Energie-Verbrauch aus, unterstützt durch eine Dach Wärme-Dämmung und einen Brennwert-Heiz-Kessel (s. Ausschnitt vom Energieausweis vom 26.11.2020). Der Energieverbrauch Klasse „B“ entspricht Neubaustandard. Der komplette Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Die Verrohrung im Keller ist so ausgeführt, dass durch separate Wärme-Mengenzähler und separate Wasseruhren eine Abrechnung der Nebenkosten für Heizung und Warmwasser vom Vermieter selbst durchgeführt werden kann. Eine Abrechnungsfirma ist nicht erforderlich. Alle Zähler wurden 2021 erneuert. (Über die geringen Nebenkosten haben sich bisherige Mieter immer gefreut!) FINANZIERUNG Es ist zu berücksichtigen, dass Banken (in der Regel) mindestens 10 bis 20 Prozent Eigenkapital erwarten und nur bei ausreichender anderweitiger Sicherheit eine 100-Prozent-Finanzierung übernehmen.
Preis: 549.000 € | Größe: 175 m² | Preis/m²: 3.137,14 €
wohnglueck.de | 10.6.2022 | vor 691 Tagen
--- 3 Zimmer Wohnung in SNH Gartenstadt ---
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Von Privat zu verkaufen 3 Zimmer Wohnung + Garage, Einbauküche mit Elektrogeräte, Klimaanlage, Spahn Decken in Wohn- und Schlafzimmer. Vollständig renoviert 2017. Besichtigung nach Vereinbarung. Die Wohnung liegt 5 Gehminuten von Stadtzentrum. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden
Preis: 310.000 € | Größe: 77 m² | Preis/m²: 4.025,97 €
wohnglueck.de | 7.7.2022 | vor 664 Tagen
Baubiologisch nahezu perfektes Zweifamilienhaus erstellt nach Feng Shui
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Bei der Ausstattung wurde auf Gesundes Leben im Einklang mit der Natur geachtet. Holzfaser Dämmplatten - Quadratische Grundfläche mit einem Fundament aus traditioneller, lebensfreundlicher Holzbalkenlage auf Streifenfundamenten mit mehreren Kies- und Schotterschichten. In das Fundament eingelassene hoch energertische Bergkristalle aus den Kristallminen von Arkansas (USA). Hanf gedämmtes Pyramidendach mit Glaskuppel. Trapezförmig integrierte Solaranlage für Heizung und Warmwasser. Haustechnik in einem Anbau neben dem Haus. Carport mit zwei Stellplätzen und Überdachung, diese genutzt für Fotovoltaikanlagen zur Stromgewinnung und Einspeisung des Überschusses (2018) - Zwei weitere Stellplätze. Außen-Sauna - Whirlpool. Abgeschirmte Kabel zur Vermeidung von Störstrahlungen. Innenwände aus Holz sowie Lehmsteinen und Lehmputz. Wandheizung mit Kupferspiralen in den Lehm eingelassen - Fußbodenheizung im Eingangsbereich und Bad. Kaminofen mit Holzfach im Wohnzimmer. Verschieden verarbeitete, naturbelassene Hölzer wie Douglasie, Lärche, Erle und Buchenholz. Ausschließlich Naturmaterial wie Holzfaser, Kork und Hanf für Befestigungen und Abdichtungen. Bodentiefe Faltschwebetüren aus zweifach isoliertem Glas zum Ausgang auf die Terrasse und den Balkon. Wasserenthärtungsanlage sowie Aufbereitung des Trinkwassers durch Umkehrosmose und einer weiteren Filteranlage für die basische Aufbereitung von Trinkwasser. Üppig bewachsener Garten mit 2 uneinsehbaren, sonnigen Terrassen (Markisen, 2016). Der Erdkeller unterhalb der Sauna kann von hier aus über eine kleine Natursteintreppe betreten werden. Durch seine über die Jahreszeiten hinweg nahezu konstante Temperatur eignet er sich besonders gut zur Lagerung von Obst, Gemüse, Wein und sonstigen Getränken. Über dem großen Raum im Erdgeschoß gibt es im Obergeschoß einen ähnlich ausladenden Wohnraum mit zwei vierflügeligen Fenstertüren zum umlaufenden Balkon, der zum Frühstück in der aufgehenden Sonne, zum Sonnenbad, zum Ausschmücken mit Blumen und dem Anbau von Kräutern, Tomaten und Salaten, oder zum friedvollen oder romantischen Ausklang des Tages mit der untergehenden Sonne einlädt. Zurück im Innenraum führt eine kleine Holztreppe (Sambatreppe) hinauf in die Galerie über diesem Wohnraum, direkt unter der Glaspyramide, die einen Blick zu den Sternen erhaschen lässt oder Gelegenheit für eine besinnliche und inspirierende Einkehr in direkter Nachbarschaft zum Himmel anbietet. Im gesamten Haus gibt es verschiedene Hölzer: Der Boden im Wohnbereich besteht aus Voll- Holzdielen (Douglasie), Fenster und Fenstertüren sind aus langlebiger Lärche, die über Jahrzehnte hinweg ihre Form behält. Die Eingangstüren bestehen aus massivem Buchenholz. Die kunstvoll gestalteten Innentüren, mehrteilige Schiebetüren mit Glasfenstern, die umfangreichen Wandschränke, die Küche, größere und kleinere Accessoires wurden von zwei Edelschreinern aus Erle angefertigt und eingepasst. Wie von der Baubiologie für den Erhalt der Gesundheit empfohlen, wurde keinerlei Styropor oder giftiger Schaum zur Befestigung und Abdichtung von Fenster und Türen, sondern ausschließlich Naturmaterial wie Holzfaser, Kork und Hanf verwendet. Zur optimalen Wärmedämmung des Hauses gesellt sich ein guter Schallschutz, der bei geschlossenen Fenstern in den meisten Zeiten des Tages tiefe Ruhe, oder aber auch lautstarke Geräusche und Musik im Inneren ohne jegliche Belästigung der Nachbarn ermöglicht. Eine Wasserenthärtungsanlage sorgt im gesamten Haus für weiches Wasser, das sich angenehm beim Duschen, Baden und Händewaschen bemerkbar macht. Zusätzliche Ausbaumöglichkeiten bieten sich auf dem Dachboden, einem Wintergarten auf der Südseite oder durch weitere Module für die Photovoltaik-Anlage
Preis: 1.118.000 € | Größe: 312 m² | Preis/m²: 3.583,33 €
wohnglueck.de | 27.8.2022 | vor 612 Tagen
Neubau KfW55 EG Wohnung mit Garten
Terrasse, Garten, Duschbad, Parkett, Laminat, Fliesen Willkommen in Ihrem neuen zu Hause! Die Drei Zimmer auf großzügiger Fläche bieten viel Raum für das tägliche Leben in den eigenen vier Wänden. Ob sie im Home Office arbeiten, den Tag gemütlich ausklingenlassen oder mit Familie und Freunden im Garten laue Sommerabende genießen möchten - diese Wohnung bietet viel Gestaltungsfreiraum für Ihre Ideen, Ihre Fantasie und lässt kaum Wünsche offen. Den Mittelpunkt bildet der ausladende und helle Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche, über den Sie auch in den Garten gelangen. Angrenzend finden Sie über den Flur ein großes Schlafzimmer sowie einen weiteren Raum, den Sie als Kinder - oder Gästezimmer, als Büro oder als Hobbyraum nutzen können. Das modern ausgestattete und großzügig geschnittene Bad mit Badewanne und separater Dusche rundet diese einzigartige Wohnung ab. Die Wohneinheit ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und energieeffizient durch die KFW55 Bauweise, um Ihre gehobenen Ansprüche an modernes Wohnen und Leben zu erfüllen. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause
Preis: 367.800 € | Größe: 91,25 m² | Preis/m²: 4.030,68 €
wohnglueck.de | 23.9.2022 | vor 586 Tagen
Sinsheim: Raus aus der Miete - endlich was Eigenes!
Diese gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und bietet für einen 1-2-Personenhaushalt viel Platz zum Wohnen. Das geräumige Wohn-Esszimmer ist wegen des großen Fensterelements zur Terrasse freundlich hell. Es ist eine der wenigen Wohnungen, die über eine Terrasse verfügt. Die kleine, praktisch eingerichtete Küche ist gleich nebenan. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Toilette. Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Im Kellergeschoss steht noch ein dazugehöriger Kellerraum zur Verfügung. Im Gemeinschaftsraum steht für jede Wohnung ein Stellplatz für die Waschmaschine bereit. Beheizt wird das Haus per Elektro-Nachtspeicheröfen. Zur Wohnung gehören noch zwei Autoabstellplätze im Freien, einer davon befindet sich direkt am Haus. Raus aus der Miete-Endlich was Eigenes! Diese 2-Zimmer-Wohnung wird Ihnen sicher gefallen. Hier wohnen Sie in ruhiger Lage in einem gepflegten Wohnhaus mit nur 6 Wohnungen und sind doch Ruck Zuck in der Stadt, oder auf der Autobahn. Zum Angebot gehören noch ein Kellerraum, sowie zwei Autoabstellplätze im Freien.
Preis: 169.000 € | Größe: 58 m² | Preis/m²: 2.913,79 €
wohnglueck.de | 23.9.2022 | vor 585 Tagen
Historisches Verwaltungsgebäude in Sinsheim im Konzeptvergabeverfahren
Keller, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Siehe Anhang: Konzeptvergabe ausführlich Angaben zum Gebäude: Die ehemalige Verwaltungsstelle zeigt sich – über eine Anlage des 17./18. Jahrhunderts – im Wesentlichen als ein Bau von 1912. 1967/1968 wurde das seinerzeitige Rathaus innen umgebaut und gründlich renoviert. Dabei wurde der Bürgersaal in den Speicher verlegt, eine Toilettenanlage eingebaut, ein breiter Treppenaufgang zum Bürgersaal errichtet und neue Räume für Büros geschaffen sowie ein Sitzungszimmer für den Gemeinderat zur Verfügung gestellt. Das Gebäude wurde zuletzt von der Stadt für die Verwaltung des Stadtteils genutzt. Die bestehende Nutzung als Büroflächen kann verfahrensfrei, ohne einen Antrag, fortgeführt werden. Bei einer künftigen Nutzung mit höheren oder anderen Anforderungen bedarf es der Genehmigung der örtlichen Baurechtsbehörde. Wir weisen darauf hin, dass das Anwesen aufgrund seines Zuschnitts aktuell über keine Stellplätze verfügt. Dies ist bei der künftigen Verwendung des Gebäudes im Konzept zu berücksichtigen. Eine publikumsintensive Nutzung mit erforderlichen Parkmöglichkeiten sehen wir daher sehr kritisch. Das Erdgeschoss, hinter den beiden Rundbogen, nutzte die örtliche Feuerwehr in der Historie. Nach Verlagerung des Standorts wurden die Räume im UG zuletzt als Lagerfläche und für einen Verein genutzt. Nach einem Abwasserleitungsschaden im Erdgeschoss wurde die Einrichtung im linken Bereich (von der Straßenseite aus gesehen) entfernt. Unter Berücksichtigung der genehmigungsrechtlichen Erfordernisse und des Denkmalschutzes könnten diese Räumlichkeiten eventuell für die Unterbringung von Fahrzeugen genutzt werden. Für den Stadtteil Adersbach ist vorgesehen, die Infrastruktur für eine Nahwärmeversorgung zu schaffen. Sollte ein Anschluss an das Denkmalobjekt im Laufe des Jahres 2023 möglich sein, ist die Nutzung im Konzept zu berücksichtigen. Die Turmuhr auf dem Dach des Denkmalobjekts funktioniert nur ungenau bzw. unregelmäßig und ist aus denkmalrechtlicher Sicht zu erhalten. Eine Reaktivierung der Uhr ist wünschenswert, aber nicht zwingend erforderlich. Dies ist im Konzept zu thematisieren. Unter dem rechten Eingangsbogen zur Straße hin befindet sich noch ein Geschenkeort, der den Bürgern zum Austausch von Sachen (z. B. Bücher) zur Verfügung steht. Ein alternativer Standort ist noch nicht gefunden. Das Gebäude zeigt Verschleißerscheinungen und dem Baujahr entsprechend typische Schäden und Beeinträchtigungen auf. Im Eingangsbereich sind Risse an der Wand zu sehen (siehe Bild Anhang). Sanierungsarbeiten sind erforderlich. Gebäude- und Grundstücksdaten: Grundstücksgröße: 227 m²; BGF des Objekts: 414 m² Näheres zum Denkmalobjekt: •Bei dem bestehenden Gebäude handelt es sich um ein Denkmal nach § 2 DSchG. Vom Landesdenkmalamt wird keine Liste über die einzelnen geschützten Teilbereiche erstellt. Grundsätzlich steht das ganze Gebäude unter Denkmalschutz. Maßnahmen an dem Gebäude werden auf Grundlage eines vorgelegten Konzepts von der Denkmalbehörde beurteilt. Jegliche Arbeiten an diesem Gebäude bedürfen einer denkmalschutzrechtlichen Genehmigung. •Das Gebäude liegt in einem Gebiet, in dem die Wohnnutzung überwiegt. Daher dürfte nur eine nicht störende gewerbliche Nutzung vorgesehen werden. •Da das Gebäude fast die ganze Grundstücksfläche ausfüllt ist zu beachten, dass kein Stellplatz nachgewiesen werden kann. Dadurch entfällt die Möglichkeit von stellplatzintensiven Nutzungen. •Das Gebäude liegt in einem Wasserschutzgebiet Zone IIIB. •Für das Anwesen ist § 34 BauGB maßgeblich. Demnach ist ein Bauvorhaben in einem im Zusammenhang bebauten Ortsteil zulässig, wenn es sich nach Art, Maß, Bauweise und hinsichtlich der überbaubaren Grundstücksflächen in die nähere Umgebung einfügt.
Preis: 260.000 € | Größe: 195 m² | Preis/m²: 1.333,33 €
wohnglueck.de | 16.12.2022 | vor 502 Tagen
Kapitalanlage oder doch einfach meins! - FALC Immobilien Heilbronn
Schön wohnen um Sinsheim! Freuen Sie sich, heute Ihr neues Haus zu erkunden! Das Haus einmal betreten, befinden Sie sich im schicken Treppenhaus. Von hier aus gelangen Sie in den Kellerbereich und in die angebotene Wohnung, welche sich praktischerweise im Erdgeschoss befindet. Sie werden dankbar sein beim nächsten größeren Einkauf! Reinmarschiert in die gute Stube sind Sie im 8,48 m² großen Hausflur angelangt. Hier haben Sie genug Stauraum für Schuhe und Jacken, dank einer tollen Garderobe. Zum Empfang Ihrer Besucher befindet sich hier eine praktische Gegensprechanlage. Vom Hauskorridor aus gelangen Sie auch gleich in das ca. 8 m² große, umgebaute Bad. Der kleine Flur wurde, genau wie das vorherige abgetrennte WC und Bad zu einem großen Badezimmer zusammengefasst. In diesem hellen Raum können Sie dank einer modernen Badewanne schön entspannen. Eine Dusche ist ebenso vorhanden. Neben dem tollen Badezimmer befindet sich auch gleich der kleinste Raum der Wohnung. Ein ca. 1 m² großer Abstellraum zum Verstauen und aufbewahren von alltäglichen Dingen des Lebens. Laufen Sie schnurstracks vom Eingang durch den Flur, erreichen Sie das große und helle Schlafzimmer. Bei knapp über 23 m² haben Sie hier viele Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre eigene persönliche Schlafoase zu verwirklichen. Die letzte Tür im Flur befördert Sie ohne Umschweife in das Wohnparadies. Dieses Zimmer ist mit knapp 30 m² das größte in der gesamten Wohnung. Hier können Sie ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Der lichtdurchflutete Raum lässt sich auch perfekt aufteilen in Wohn- und Essbereich. Denn von hier aus gelangen Sie auch in den letzten Raum der Wohnung, der Küche. Hier haben Sie knapp über 12 m² Platz um Ihre liebsten Speisen zu kreieren oder sich im besten Fall bekochen zu lassen. Und das dinieren kann dann auch spontan nach draußen verlegt werden, da der Balkon des Hauses durch die Küche erreichbar ist. Das Stückchen Freiheit umfasst etwas über 8 m² und Sie haben einen tollen Platz zum Entspannen und aufschnappen frischer Luft. Das Einzige, das jetzt noch zu Ihrem neuen Glück fehlt, ist ihre Kontaktanfrage über das Portal - Wir freuen uns auf Sie!
Preis: 175.000 € | Größe: 87,33 m² | Preis/m²: 2.003,89 €
wohnglueck.de | 27.1.2023 | vor 460 Tagen
Ehemaliges Pfarrhaus in Sinsheim-Dühren im Konzeptverfahren, provisionsfrei
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung des Gebäudes ist als einfach zu bezeichnen. Im derzeitigen Zustand ist eine Nutzung der Flächen nicht möglich. Es fehlt u. a. die Heizung. Das Objekt zeigt altersbedingte Verschleißerscheinungen, Baujahr typische Schäden und Feuchtigkeitsmängel auf, wie beispielsweise Risse an den Außenwänden zum Garten und im Bad im EG, teilweise beschädigte Holzbalken im DG und abgeblätterte Farben an Holzfenstern außen und an Klappläden. Das Gebäude ist ausgestattet mit Holzisolierfenster, vorwiegend aus dem Jahr 1993, Holztüren, Böden aus Holzdielen, Fliesen, Steinböden und teilweise Erdreich im UG. Die Einbauküche im EG ist nicht komplett eingerichtet. Der Sanitärbereich besteht im EG aus einem Duschbad und ist im OG mit einer Badewanne ausgestattet. Die Ölzentralheizung im bereits abgerissenen Schuppen ist nicht mehr vorhanden. Die Öltanks stehen noch im Keller. Das Gebäude beinhaltet noch Einzelheizkörper mit Thermostatventilen in den Räumen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgte zentral über die vormalige Heizungsanlage. Über die Funktionsfähigkeit und Abnahmen des im EG eingebauten Kachelkamins älteren Baujahrs liegen keine Informationen vor. Interessant für Denkmal erfahrene Projektierer von Büro-, Verwaltungs-, Dienst- oder Wohngebäuden mit Ausbaupotential.
Preis: 150.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 1.500 €
wohnglueck.de | 31.1.2023 | vor 456 Tagen
3 Zimmer Stadtwohnung mit Balkon , Aufzug und Garage in Sinsheim
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Das Anwesen befindet sich im Weihergäßchen in der Stadtmitte von Sinsheim. Durch die zentrale und ruhige Lage haben Sie stets kurze Wege zu Ärzten, Einkauf und Verwaltung. Die schicke Wohnung mit großzügigem Balkon befindet sich im 2.OG und ist über den Personenaufzug ohne Schwelle zu erreichen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine ebenerdige , leicht zu parkende , Garage. Das Haus wird überwiegend durch die Eigentümer selbst bewohnt. Durch die gute Hausgemeinschaft ist die Wohnung eine schöne Bleibe zum Wohlfühlen. Die Wohnung war Erstbezug einer älteren Dame.
Preis: 329.000 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 4.112,50 €
wohnglueck.de | 7.2.2023 | vor 449 Tagen
Nutzen Sie die derzeitigen Marktschwankungen!
Ausstattungsmerkmale: 2-fach-verglaste weiße Kunststofffenster neue Eingangstüre Gewölbekeller zwei Scheunen schöner Garten mit Gartenhäuschen Hinweise: Für die Bebauung dieses Grundstückes ist § 34 BauGB zugrunde zu legen, weil kein Bebauungsplan für das Baugebiet vorliegt und im Flächennutzungsplan die Umgebung als Mischgebiet ausgewiesen ist. Die Hofeinfahrt wird mit dem Nachbarn der Scheune geteilt. Nehmen Sie die Gelegenheit wahr und machen ein Schmuckstück aus diesem (renovierungs-/sanierungsbedürftigen) Wohnhaus! Solide gebaut und ansprechend im Schnitt präsentiert sich dieses Wohnhaus in guter Lage. Im Erdgeschoss erwarten Sie: Ein Garderobenbereich mit angeschlossener Waschküche, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Esszimmer und eine Küche. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit 4 Zimmern und einer Küche. Weitere Ausbaureserven finden Sie im Dachgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem im Hof oder in der im Schuppen untergebrachten Garage. Seitlich neben dem Schuppen befindet sich ein schöner Gartenanteil sowie ein Geräteraum, der genug Platz für die Gartengerätschaften bietet. Nutzen Sie die Chance und schaffen Sie sich ein herrliches Zuhause!
Preis: 195.000 € | Größe: 154,28 m² | Preis/m²: 1.263,94 €
wohnglueck.de | 13.2.2023 | vor 443 Tagen
Handwerker aufgepasst - Doppelhaushälfte mit Nebengebäude!
Merkmale: Abrissobjekt bzw. Kernsanierungsobjekt Nebengebäude Scheune geteilte Zufahrt Bitte beachten Sie, dass die Doppelhaushälfte entweder kernsaniert werden muss oder ein Abriss erfolgen kann. Zudem gibt es ein Nebengebäude und eine Scheune, welche Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten verschaffen. Das angebotene Grundstück ist aktuell bebaut mit einer Doppelhaushälfte, einem Nebengebäude und einer Scheune von ca. 1800. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Die Zufahrt wird von drei Parteien genutzt. Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 526 m² und bietet eine optimale Möglichkeit, seine Träume und Wünsche zu verwirklichen. Für Privatpersonen mit Bauerfahrung wäre dieses Grundstück interessant für eine Eigennutzung. Das Grundstück ist nach § 34 c BauGB wie folgt bebaubar: „Allgemeines: Nach § 34 c Absatz 1 BauGB ist ein Bauvorhaben in einem im Zusammen- hang bebauten Ortsteil zulässig, wenn es sich nach Art, Maß, Bauweise und hinsichtlich der überbaubaren Grundstücksflächen in die nähere Umgebung einfügt.“
Preis: 149.000 € | Größe: 69,18 m² | Preis/m²: 2.153,80 €
wohnglueck.de | 13.2.2023 | vor 443 Tagen
Geldanlage mit Perspektiven - Mehrgenerationenhaus mit zwei getrennten Wohnungen!
Hier einige Ausstattungsmerkmale im Detail: Ölzentralheizung Anschlüsse für Waschmaschinen und Trockner im Hauswirtschaftsraum 2-fach verglaste Kunststofffenster Bäder deckenhoch gefliest Tageslicht-Bäder mit Duschen Holzdecken beheizbarer und klimatisierter Wintergarten kleine Terrasse im Erdgeschoss für die Einliegerwohnung schöner Gartenanteil mit Blick auf die Pferdekoppel Doppelgarage (teilweise mit elektrischem Rolltor) kleine Werkstatt für Liebhaber Das Mehrgenerationenhaus aus dem ursprünglichem Baujahr 1928 liegt in schöner Lage in Hilsbach auf einem 489 m² großen Grundstück. Durch den Umbau des Bestandsgebäudes, wurde 1963 eine Wohnfläche von ca. 233 m² über zwei Vollgeschosse erschaffen. In der Einliegerwohnung mit separatem Eingang befinden sich 3 Räume samt einer Küche und einem Tageslichtbad mit Dusche. Ein Gewölbekeller mit viel Ausbaupotenzial sowie der Heizöltank sind im Untergeschoss. Durch einen separaten Eingang gelangen Sie in die zweite Wohnung im Obergeschoss, welches Ihnen linksseitig des langen Flures 3 Schlafräume samt Tageslichtbad mit Dusche bietet. Auf der rechten Seite befinden sich die Küche mit einer Einbauküche und das große lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Der Wintergarten kann durch seine Glastürelemente in Richtung Wohnzimmer geöffnet und somit eine noch großzügigere Wohnatmosphäre geschaffen werden. Der atemberaubende und unverbaubare Ausblick auf die Pferdekoppel ist unbezahlbar. Im Untergeschoss befinden sich ein Heizraum mit Dusche, ein großer Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum für Holz sowie eine kleine Werkstatt für Liebhaber. Viel Stauraum bietet Ihnen ein weiterer Raum im Garten sowie das Dachgeschoss. Die Doppelgarage sowie die Einfahrt, sorgen für viel Platz für Ihre Autos.
Preis: 445.000 € | Größe: 232,5 m² | Preis/m²: 1.913,98 €
wohnglueck.de | 13.2.2023 | vor 443 Tagen
NEUBAU WOHNANLAGE LINDENSTRASSE Whg. 8
Das Gebäude wird als Energieeffizienzhaus 40 Erneuerbare-Energien-Klasse erstellt. Im Erdgeschoss befinden sich der Hauseingangsbereich mit Treppenhaus, die Kellerräume, der Haustechnikraum, ein Müllplatz, 9 Pkw-Stellplätze, 9 Fahrradstellplätze sowie ein Hausmeisterraum. Auszug aus der Baubeschreibung: -Vorderhaus ohne Aufzug mit 4 Wohneinheiten -Vorderhaus mit Holzdachstuhl als Satteldach -Hinterhaus mit Aufzug mit 8 Wohneinheiten -Hinterhaus mit Photovoltaikanlage 6KW Peak zur Energieunterstützung -Fenster 3-fach verglast -Fenster im Wohn-Essbereich mit elektrischen Rollläden -Die bodentiefen Fenster und Loggiatüren erhalten Jalousien -Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe -Fußbodenheizung, für Spitzenlast elektrische Zusatzheizung -Lüftungsanlage mittels dezentraler mechanischer Abluftanlage -Sanitärfarbe weiß, Sanitärgegenstände namhafter Hersteller -Dusche inklusive Duschabtrennung -Videosprechanlage -Bodenbeläge in Schlaf- und Kinderzimmer Laminat -Wohnen/Essen/Flur/Diele/Abstellraum/Küche/Bad erhalten Bodenverfliesung im Dünnbettverfahren, Fliesenformat 30x60 cm -Jede Wohnung hat einen Abstellraum, Fahrradabstellplatz sowie einen Müllplatz
Preis: 561.650 € | Größe: 119,5 m² | Preis/m²: 4.700 €
wohnglueck.de | 13.2.2023 | vor 443 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wohnung suchen in: Berlin Hamburg München Köln Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Leipzig