Pferdefreunde aufgepasst * R E S T H O F * ZFH, Stall, Scheune, Garagen + 2,5 ha Pachtland!
Extras diverse Nebengebäude mit ca. 480m² Nutzfläche auf Wunsch 2,5 ha Pachtland für 1.250 € p.a. Wohnung EG frei zur sofortigen Eigennutzung Wohnung OG vermietet 8.040 € Mieteinnahmen im Jahr Wohnung OG modernisiert 2023 Wohnung EG modernisiert 2013 Elektrik 2013 NEU Rohre 2013 NEU 4 Carport-Stellplätze 2,5 ha Pachtland für 1.250 € p.a. Dieser von uns zu vermittelnde Resthof befindet sich auf einem 2.450 m² großen Grundstück in der Gemeinde Sülfeld im Ortsteil Borstel. Die EG-Wohnung ist 2013 aufwendig saniert und modernisiert worden und die Wohnung im Obergeschoss wurde nun in diesem Jahr komplett modernisiert und renoviert. Dieser Resthof mit einem ehemaligen Stall und einer Scheune bietet Ihnen sooo viele Möglichkeiten - lassen Sie Ihrer Phantasie und Kreativität freien Lauf. Es besteht die Möglichkeit 2,5 ha Land für 1.250 € im Jahr zu pachten. Wenn Sie Kaufinteresse an dem Pachtland, oder Teilen davon haben, sprechen Sie uns einfach darauf an. Das ist genau das was Sie suchen? Dann greifen Sie zum Telefonhörer und rufen Sie uns an und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Anschauen lohnt sich!
Preis: 489.000 € | Größe: 175 m² | Preis/m²: 2.794,29 €
wohnglueck.de | 20.2.2024 | vor 67 Tagen
Großes Haus mit schönem Garten in ruhiger Umgebung
Fenster: Kunststoff- und Holzfenster isolierverglast Heizung und Warmwasser: Gaszentralheizung Bodenbeläge: Fliesen, Laminat Küche: moderne, neuwertige Einbauküche Bäder: hell gefliestes Vollbad sowie Gäste-WC im Erdgeschoss sowie Duschbad im Obergeschoss Besonderheiten: Gartenteich, Freisitz, Keller mit Außenniedergang, Sauna (ca. 1990 im Keller), elektrische Außenmarkise, Doppelgarage Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1975 auf einem ca. 945 m² großen Grundstück erbaut. Es verfügt über 6 Zimmer, einen Vollkeller, ein im Jahr 1978 ausgebautes Dachgeschoss sowie eine Doppelgarage und einen schön angelegten Garten mit Teich und Freisitz. Das großzügige Dachgeschoss wurde zu einem vielseitig nutzbaren Wohnraum ausgebaut. Hier haben Sie die Freiheit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Ob als zusätzliches Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum oder gemütliche Leseecke - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. An kalten Tagen sorgt im Erdgeschoss der einladende Kamin im Wohnzimmer für wohlige Wärme und schafft eine behagliche Atmosphäre. Genießen Sie entspannte Stunden vor dem lodernden Feuer und lassen Sie den Alltag hinter sich. Die moderne Küche bietet viel Platz und Stauraum, hier lässt es sich leicht für die ganze Familie kochen. Die praktische Doppel-Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien. So bleibt Ihr Haus stets aufgeräumt und geordnet. Der idyllische Freisitz im Garten direkt am liebevoll gestalteten Gartenteich bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Ob als Ort für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie oder als Ruheoase, um den Sonnenuntergang zu betrachten - hier finden Sie Ihre persönliche Auszeit. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Preis: 265.000 € | Größe: 161,72 m² | Preis/m²: 1.638,63 €
wohnglueck.de | 5.10.2023 | vor 204 Tagen
Raumwunder! Saniertes Einfamilienhaus für die große Familie mit Einliegerwohnung in Sülfeld
Wir können Ihnen hier ein großzügiges Ein- bis Zweifamilienwohnhaus in zentraler Lage von Sülfeld anbieten. Das Haus wurde in massiver Bauweise ca. 1920 auf einem ca. 897 m² großen Grundstück errichtet, ca. 1968 erweitert und umgebaut. Zuletzt haben die jetzigen Eigentümer das Haus zwischen ca. 2015 und ca. 2020 nahezu kernsaniert. Lediglich die kleine Einliegerwohnung müsste nun noch auf den aktuellen Stand der Technik gebracht werden. Die Immobilie bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² genügend Möglichkeiten der Nutzung. So befindet sich im Erdgeschoss eine separate Einliegerwohnung. Ob Sie diese als Ferien-, Einliegerwohnung oder Büro nutzen möchten, ist von der restlichen Immobilie unabhängig. Auf zwei Zimmer, einen Flur sowie ein Duschbad und eine Küche verteilt, steht Ihnen hier eine Wohnfläche von ca. 50 m² zur Verfügung. Die restliche Wohnfläche von ca. 200 m² verteilen sich auf zwei Ebenen, mit einem Duschbad, zwei WCs, der großen Wohnküche, dem Wohn- und Essbereich mit dem Kamin sowie dem Zugang zum Balkon. Weiterhin sind fünf Schlafräume im Obergeschoss, sowie ein weiterer bislang ungenutzter großer Raum im Erdgeschoss vorhanden. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über viele weitere Details. So wurde die hochwertige Einbauküche zum Beispiel erst ca. 2020 eingebaut und die Immobilie verfügt größtenteils über Fenster der Widerstandsklasse zwei und über Rollläden. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasbrennwert-Therme Brötje Ecotherm mit Warmwasserspeicher aus dem Jahre ca. 2020, teilweise ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Eine Liste der von ca. 2015 bis ca. 2021 durchgeführten Modernisierungen liegt uns vor, sprechen Sie uns hierzu gerne an. Gemäß Auskunft des zuständigen Amtes wäre auch eine Grundstücksteilung und ein Neubau von zwei Einfamilienhäusern möglich. Überzeugen Sie sich von dieser besonderen Immobilie und nutzen Sie vorab einen virtuellen 360°-Rundgang durch die Immobilie. Den Link zum Rundgang erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.
Preis: 595.000 € | Größe: 250 m² | Preis/m²: 2.380 €
wohnglueck.de | 22.8.2022 | vor 613 Tagen
Familienglück in traumhafter Lage
Die Eigentümer dieser Immobilie haben Ihre "Eigenen vier Wände" stetig gepflegt und in Schuss gehalten. Die gelungene Raumaufteilung ist sehr klassisch und praktisch zugleich. Die Immobilie verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit genügend Platz für eine Sitzgelegenheit und sämtlich Elektrogeräte. Die Bäder sind sehr geschmackvoll und schlicht gehalten. Bei der Ausstattung wurde auf Qualität geachtet. Das Wohnzimmer wurde mit hochwertigem Laminat belegt, im Dachgeschoss wurde Teppichboden verlegt. Das Badezimmer mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss verfügt über eine große Dusche, eine Badewanne befindet sich im Badezimmer des Obergeschosses. Eine Gas-Brennwerttherme (Buderus) aus dem Baujahr ist für die Wärmeenergie im Haus zuständig. Viel Zeit und Liebe wurde auch in die Gestaltung des geschmackvoll angelegten Grundstücks investiert, auf dem sich unter anderem ein Gerätehaus und Platz für zwei Pkw befinden. Der rückwärtige Garten ist liebevoll, modern und blickdicht gestaltet. Zusätzliche Details wie ein Schornstein, wo gegebenenfalls ein Kamin installiert werden könnte, ein Regenwassertank im Erdreich, eine Vorbereitung für eine elektrische Markise und ein Glasfaseranschluss lassen keine Wünsche offen. Die Ausstattung der Immobilie ist durchweg als zeitlos und modern zu bezeichnen. Um Ihnen alle Vorzüge dieser besonderen Immobilie präsentieren zu können, empfehlen wir eine ausführliche Begehung vor Ort.
Preis: 610.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 5.083,33 €
wohnglueck.de | 11.5.2022 | vor 716 Tagen
Großes Einfamilienhaus in Feldrandlage mit Vollkeller
Referenznummer: V6319 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
Preis: 599.000 € | Größe: 176 m² | Preis/m²: 3.403,41 €
wohnglueck.de | 19.1.2022 | vor 828 Tagen
Exklusives Wohnen in unverbaubarer Lage
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Weitere Info: www.warter-immobilien.de Hier können Sie die Immobilie vorab virtuell besichtigen: https://tours.bemotion-360.de/tour/pilot-warter-immobilien-dorfstrasse-57 Angebotspreis: 650.000 €. Die Courtage trägt die Verkäuferseite. Bitte keine Anfragen von Maklern. 118 m² Wohnfläche, 735 m² Eigenland Angaben aus dem Energieausweis: Art des Ausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 295,72 kWh/(m²*a) Energieträger: Gas Baujahr: 1961 Energieeffizienzklasse: H Warter-Immobilien; Hinnerk Warter Eckbusch 8 23560 Lübeck Tel: 0451-30503930 Email: info@Warter-Immobilien.de Homepage: https://Warter-Immobilien.de Exklusives Wohnen nahe des Hamburger Stadtrandes in Nienwohld bei Bargfeld-Stegen. Mit viel Liebe und sehr hochwertig mit viel Naturstein wurde dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 renoviert und für modernes Wohnen angepasst. Es passt ideal für eine kleine Familie, ist aber auch als Altersruhesitz gut geeignet. Über die Auffahrt mit dem großen Tor erreichen Sie den Eingangsbereich des Hauses. Dort finden Sie den hellen und großzügigen Wohn-Essbereich mit der modernen Küche und sind auch sofort auf der überdachten Terrasse, die optimal nach Nordwesten ausgerichtet ist um die lauen Sommerabende zu genießen. Weitere großzügige Verweilmöglichkeiten gibt es im hinteren Bereich des Gartens. Der große Schlafraum im Dachgeschoß verfügt über eine Loggia. Von hier kann man den unverbaubaren Blick in Richtung der Alten Alster und des Naturschutzgebietes Nienwohlder Moor genießen. Bei Bedarf gibt es zwei weitere Schlafräume im Haus. Das Kraftfahrzeug können Sie wahlweise in der Tiefgarage oder in der angebauten Garage abstellen. Bitte keine Makleranfragen!
Preis: 650.000 € | Größe: 118 m² | Preis/m²: 5.508,47 €
wohnglueck.de | 19.8.2022 | vor 616 Tagen
Einmaliges EFH in Traumlage am Nienwohlder Moor
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Bei Interesse an unserer Immobilie fordern sie bitte unser Exposé mit weiteren Ansichten, Bildern und Grundrissen an. Die Immobilie besteht aus einem Altbestand (Baujahr 1943) und einem Anbau (Baujahr 2004) in der Dorfmitte von Nienwohld. Im Zuge das Anbaus wurde der Altbestand saniert. Die gesamte Elektrik wurde erneuert, die Dachfläche durchgängig isoliert und neu eingedeckt. Die Gasheizung stammt ebenfalls aus dem Jahr 2004, ergänzt durch ein Solarpaneel zur Warmwasserbereitung. Im großzügigen Erdgeschoss finden sich 2 Schlafzimmer (je 15,3 qm), ein Wohnzimmer (ca. 31 qm), eine Wohnküche (ca. 32 qm), ein Duschbad (ca. 7 qm), ein Gäste-WC sowie ein großer überdachter Freisitz in Massivholzbauweise in Süd/West-Ausrichtung. Er bietet einen herrlichen Blick über den Garten bis hin zum Nienwohlder Moor. Über einige Stufen gelangt man in den Garten. Die Wohnküche, das Bad und das Gäste-WC sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Wohnzimmer liegt Design-Vinyl, in den Schlafräumen Teppichboden. Die Nolte-Küche aus dem Jahr 2004 lädt mit Markengeräten zum Kochen ein und bietet Platz für die große Familie. Zwei Balkontüren und viele Fenster bieten stets Helligkeit und Blick ins Grüne. Vom Flur gelangen Sie in den Split-Level-Bereich zum Nebeneingang mit großzügiger Garderobe und einer Speisekammer. Diese ist gefliest, der Eingangsbereich und die Treppenstufen mit Granit ausgelegt. Im Kellergeschoss gibt es Stauraum im Heizungskeller, eine große Waschküche mit Fenster und Heizung, eine helle Werkstatt mit Fenster sowie einen ca. 33 qm großen Hobbyraum/Büro in Wohnraumqualität mit Korkboden und Fenstern sowie einer Nebeneingangstür zur unteren Terrasse und dem Garten. Vom EG führt eine Massivholztreppe ins OG, hier stehen zwei weitere Schlafräume (je ca. 18 qm) und ein Wannenbad (ca. 6 qm) zur Verfügung. Der Spitzboden kann ebenfalls als Stauraum genutzt werden, ist jedoch nicht ausgebaut. Auf dem Grundstück befindet sich ein großzügiger Doppelcarport, der auch für Wohnmobile oder Wohnwagen geeignet ist und ein massiver Holzschuppen bietet ihren Gartengeräten Heimat. Der Garten ist pflegeleicht naturnah angelegt und eingezäunt. Hecken und Sträucher bieten Sichtschutz, die Rasenfläche lädt zum Spielen und Toben ein. Ernten können Sie Äpfel, Zwetschgen und Walnüsse.
Preis: 685.000 € | Größe: 210 m² | Preis/m²: 3.261,90 €
wohnglueck.de | 24.4.2022 | vor 733 Tagen
Top gepflegtes Einfamilienhaus mit energetisch saniertem Dach in idylischer Lage.
Dieses große Einfamilienhaus liegt auf einem wunderschönen 1070 m² großen Grundstück in unverbaubarer Feldrandlage. Eine Sackgassenlage macht das Idyll perfekt. Das Objekt ist aus dem Baujahr 1973 und ist aktuell in 4 Zimmer auf ca. 148 m² aufgeteilt. Das Dach ist 2022 komplett erneuert worden. Bei dieser Sanierung wurde sowohl die Dämmung als auch die Dacheindeckung komplett erneuert. Außerdem wurde in diesem Zuge das Dachgeschoss ausgebaut und auf einen top modernen Stand gebracht. Hier wurden auch neue Fenster eingebaut. In der aktuellen Aufteilung ist das Dachgeschoss als ein großer Raum gestaltet. Es besteht aber die Möglichkeit durch kleine bauliche Maßnahmen zwei in etwa gleich große Räume zu schaffen. Im Erdgeschoss ist der Wohn-/Essbereich bereits zeitgemäß und offen gestaltet. Von hier gelangt man auf eine sehr geschmackvoll angelegte Veranda. Hier kann man in der sonnigen Jahreszeit in lauschiger Atmosphäre gesellige Abende verbringen. Die offene Küche ist aus dem Jahr 2002 und mit allen gängigen Einbaugeräten bestückt und in einem sehr gepflegten Zustand. Neben dem Vollbad mit einer Dusche und einer Badewanne, welches im Jahre 2013 komplett saniert und vergrößert wurde, befinden sich auch ein geräumiges Schlafzimmer und ein gemütliches Gästezimmer im Erdgeschoss. Die Immobilie besitzt einen Vollkeller. Dieser ist sowohl vom Haus als auch vom Garten zugänglich. An der südwestlichen Ecke gibt es ein durch eine verstopfte Drainage verursachtes Problem mit Feuchtigkeit. Der Rest des Kellers ist in einem guten Zustand. Ebenfalls im Keller untergebracht ist die Ölheizung aus dem Jahr 2002. Da die meisten Fenster aus dem Jahr 2014 oder jünger sind und das Dach aus 2022 nicht nur energetisch auf einem aktuellen Stand ist, sondern auch über eine perfekte Ausrichtung für Photovoltaik verfügt, sind viele Grundlagen geschaffen das Gebäude für die Zukunft aufzurüsten. Für Ihr KFZ ist eine große Auffahrt und eine Garage mit elektrischen Tor und angeschlossenem Schuppen vorhanden.
Preis: 449.000 € | Größe: 148,12 m² | Preis/m²: 3.031,33 €
wohnglueck.de | 22.9.2023 | vor 217 Tagen
Solide Kapitalanlage mit weiterem Potential! 3 Wohneinheiten & Gewerbeeinheit!
Eine solide Kapitalanlage mit einer Vollvermietung aller Wohneinheiten mit echtem Potential. Dieses Angebot besteht aus einem Paket von 3 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit (ehemalige KFZ-Werkhalle), welche derzeit nicht vermietet ist. Die Gewerbeeinheit verfügt über Sektionaltore für die Hallen, eine WC-Anlage und wird über ein mögliches Lager/Büro komplettiert. Eine Vielzahl an Gewerbezwecken ist hier denkbar. Wichtig zu erwähnen ist ebenfalls, dass das Grundstück, auf dem ein KFZ-Betrieb bzw. Kleintankstelle betrieben wurde, aus dem Altlastenkataster entlassen wurde. Auf der Gewerbeeinheit wurden die Wohnungen errichtet und stetig bis ca. 1996 die Wohnungen errichtet, so dass diese deutlich jünger sind als das Datum der Baugenehmigung aus 1961. Alle Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Glasfaseranschluss und sind in einem absolut gepflegten Zustand. Die Fenster sind in Kunststoff ausgeführt und die Bäder und Küchen sind in zeitloser Optik gehalten. Die Mieterstruktur ist harmonisch gewählt und es bestehen keine offenen Mietrückstände. Kurzinfo KFZ-Werkhalle (1961) ca. 189m² Nutzfläche 2 KFZ-Hallen, Lager & WC-Anlage Kurzinfos Wohneinheiten (1981- ca.1996) Wohnung 1 ca.114m² / 3 Zimmer / vermietet seit 01.03.2017 / Nettokaltmiete EUR 500,00 / Lage: 1.OG Links Wohnung 2 ca.67m² / 2 Zimmer / vermietet seit 01.08.2019 / Nettokaltmiete EUR 400,00 / Lage 1.OG Rechts Wohnung 3 (Nutzfläche) ca. 102m² / 3 Zimmer / vermietet seit 01.012021 / Nettokaltmiete EUR 600,00 / Lage 2.OG Hinsichtlich eines möglichen Mietertrages wären folgende Anpassung hinsichtlich einer Vollvermietung denkbar. Hierbei können wir Sie gern unterstützen. Bei dieser Immobilie haben Sie demnach entweder die Option einer Vollvermietung zu realisieren oder Ihr eigenes Gewerbe hier zu betreiben.
Preis: 499.000 € | Größe: 282,92 m² | Preis/m²: 1.763,75 €
wohnglueck.de | 20.2.2023 | vor 431 Tagen
Solide Kapitalanlage mit weiterem Potential! 3 Wohneinheiten & Gewerbeeinheit!
Eine solide Kapitalanlage mit einer Vollvermietung aller Wohneinheiten mit echtem Potential. Dieses Angebot besteht aus einem Paket von 3 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit (ehemalige KFZ-Werkhalle), welche derzeit nicht vermietet ist. Die Gewerbeeinheit verfügt über Sektionaltore für die Hallen, eine WC-Anlage und wird über ein mögliches Lager/Büro komplettiert. Eine Vielzahl an Gewerbezwecken ist hier denkbar. Wichtig zu erwähnen ist ebenfalls, dass das Grundstück, auf dem ein KFZ-Betrieb bzw. Kleintankstelle betrieben wurde, aus dem Altlastenkataster entlassen wurde. Auf der Gewerbeeinheit wurden die Wohnungen errichtet und stetig bis ca. 1996 die Wohnungen errichtet, so dass diese deutlich jünger sind als das Datum der Baugenehmigung aus 1961. Alle Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Glasfaseranschluss und sind in einem absolut gepflegten Zustand. Die Fenster sind in Kunststoff ausgeführt und die Bäder und Küchen sind in zeitloser Optik gehalten. Die Mieterstruktur ist harmonisch gewählt und es bestehen keine offenen Mietrückstände. Kurzinfo KFZ-Werkhalle (1961) ca. 189m² Nutzfläche 2 KFZ-Hallen, Lager & WC-Anlage Kurzinfos Wohneinheiten (1981- ca.1996) Wohnung 1 ca.114m² / 3 Zimmer / vermietet seit 01.03.2017 / Nettokaltmiete EUR 500,00 / Lage: 1.OG Links Wohnung 2 ca.67m² / 2 Zimmer / vermietet seit 01.08.2019 / Nettokaltmiete EUR 400,00 / Lage 1.OG Rechts Wohnung 3 (Nutzfläche) ca. 102m² / 3 Zimmer / vermietet seit 01.012021 / Nettokaltmiete EUR 600,00 / Lage 2.OG Hinsichtlich eines möglichen Mietertrages wären folgende Anpassung hinsichtlich einer Vollvermietung denkbar. Hierbei können wir Sie gern unterstützen. Bei dieser Immobilie haben Sie demnach entweder die Option einer Vollvermietung zu realisieren oder Ihr eigenes Gewerbe hier zu betreiben.
Preis: 499.000 € | Größe: 282,92 m² | Preis/m²: 1.763,75 €
wohnglueck.de | 20.2.2023 | vor 431 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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