Zwischen Tradition und Moderne: Das Zweifamilienhaus für gehobene Ansprüche und Ideen
Neubau aus 1994 integriert in einen Altbau Objekt geeignet für 1 oder 2 Haushalte 2 Balkone und 2 Terrassen Voll unterkellert Gut geschnittener Garten Hochwertige Einbauküche Doppelverglaste Kunststofffenster (Schüco) Treppenhaus aus Carrara-Marmor Echtholzparkett im Neubau Gas-Zentralheizung aus 2022 Objektnr: 1055547 +++ Link zum 360°-Rundgang (Neubau): https://app.immoviewer.com/portal/tour/2969152?accessKey=645e +++ +++ Link zum 360°-Rundgang (Altbau): https://app.immoviewer.com/portal/tour/2969153?accessKey=649c +++ In dieser zentralen Lage von Troisdorf-Spich erwartet Sie ein einzigartiges Zweifamilienhaus, welches mit großzügigen Räumlichkeiten und einem liebevoll durchdachten Neubau besticht. Diese einmalige Immobilie bietet nicht nur viel Platz für Einzelpersonen, sondern auch optimale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder Personen mit dem Wunsch nach weitläufigen Wohnräumen. Das Herzstück dieses Anwesens ist das ursprünglich 1898 erbaute Haus, welches im Laufe der Jahre, genauer in 1967 und 1994, erweitert wurde. Dabei wurde der ursprüngliche Altbau durch einen Anbau gekonnt ummantelt, was nicht nur mehr Wohnraum schuf, sondern auch für ein harmonisches Gesamtbild sorgte. Die Wohnfläche des Altbaus erstreckt sich über ca. 129 m², verteilt auf 5 Zimmer. Interessant ist hier der offene Wohn- und Essbereich, ein modernisiertes Badezimmer (2022) und eine ebenso aktualisierte Küche (1994). Die Möglichkeit für weiteren Ausbau bzw. Umbau des Altbestands lässt Raum für individuelle Wohnträume. Ein weiteres Highlight ist die zweite angebaute Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 176 m². Hier beeindruckt vor allem die großzügige Küche mit bodentiefen Fenstern sowie das luminöse Dachgeschoss, das nicht nur ca. 41 m² Ausbaupotenzial bieten könnte, sondern bereits Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer vorweist. Für die innenliegende Wohnungstreppe wurde hochwertiger Carrara-Marmor aus Italien verwendet. Die beiden Wohnbereiche werden ergänzt durch ein ca. 548 m² großes Grundstück, das eine echte Wohlfühloase darstellt. 2 Balkone laden zum Sonnenbaden ein, während der Garten mit 2 malerischen Terrassen für entspannte Momente im Freien sorgt. Die solide Ausstattung, untermauert durch eine Einbauküche und hochwertigen Laminatboden, rundet das Wohngefühl ab. Neben dem reichlichen Innenraum bietet das Anwesen auch 2 überdachte Stellplätze. Mit einer erst kürzlich erneuerten Gas-Zentralheizung (2022) und einem Leasingvertrag, der über die Stadtwerke Troisdorf läuft, sind Sie auch in Sachen Energieversorgung auf der sicheren Seite.
Preis: 799.000 € | Größe: 281 m² | Preis/m²: 2.843,42 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 94 Tagen
2-Familienhaus mit großem Lager zentral in Troisdorf-Spich
Terrasse, Keller, Dachterrasse, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Zum Verkauf steht ein gepflegtes 2-Familienhaus mit einem direkt angrenzenden Lager in Troisdorf-Spich. Das ursprünglich in den 1950/1960er Jahren in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie Dachgeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 215 qm, aufgeteilt in 2 separate Wohnungen. Die Wohnung im EG hat ca. 125 qm, die Maisonette-Wohnung im 1. OG/DG ca. 90 qm. Das Haupthaus ist unterkellert und verfügt über 3 große Kellerräume sowie 2 Bereiche, die als Waschküche genutzt werden. Zusätzlich steht ein separates Lager mit einer Fläche von ca. 155 qm zur Verfügung, dass über ein großes Rolltor befahrbar ist. Beide, derzeit vermietete, Wohnungen verfügen über separate Eingänge und bieten ausreichend Platz für Familien, Wohnen/Arbeiten oder Generationenwohnen. In der Vergangenheit wurde das 2-Familienhaus bereits als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Die EG-Wohnung wurde für Einzelhandel und Krankengymnastikpraxis, das Lager für Autoaufbereitung sowie Sanitär gewerblich genutzt. Der individuelle Grundriss der EG-Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, eine große Wohndiele, ein Bad, eine offene Wohnküche (Wohnzimmer, Essbereich, Küche) mit Ausgang zur großzügigen Terrasse sowie ein Gäste-WC und einen großen Abstellraum. Die Maisonette-Wohnung im 1. OG/DG verfügt über 2 Schlafzimmer, eine Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad, ein separates Gäste-WC und jeweils eine Terrasse pro Etage. Neben einer großen Halle befinden sich zwei separate Räume sowie ein Badezimmer im Lager. Der Hofbereich vor dem Rolltor bietet genügend Platz für 1 bis 2 Stellplätze. Das Grundstück auf dem die Immobilie steht ist 363 qm groß. In 2021 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Die EG-Wohnung wurde in 2011, die 1. OG/DG- Wohnung in 2006 modernisiert.
Preis: 790.000 € | Größe: 215 m² | Preis/m²: 3.674,42 €
wohnglueck.de | 14.12.2023 | vor 151 Tagen
Charmantes und großzügiges Einfamilienhaus in guter Lage von Troidorf Spich
Der Energieausweis ist in Arbeit. Derzeit liegt für diese Immobilie kein aktueller Energieausweis vor. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das von uns exklusiv angebotene, charmante und gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1978 in massiver Bauweise errichtet und ist ideal für Familien mit Kindern oder auch als Mehrgenerationenhaus geeignet. Das Haus bietet Wohnen auf drei Ebenen. Der Grundriss verteilt die ca. 140 m² auf fünf Zimmer: eine Küche, ein Gäste-WC und zwei Bäder. Der Keller bietet weitere Räumlichkeiten wie einen Heizungs-/Trockenraum, einen Vorratskeller, eine Waschküche sowie einen Hobbyraum. Der sehr schön angelegte Garten, der nach Westen ausgerichtet ist, lädt im Sommer zum Verweilen ein. Geheizt wird in der Immobilie mit einer Gas-Brennwerttherme ca. aus dem Jahre 1999. Abgerundet wird das tolle Angebot mit einer Garage und einem Stellplatz davor. Das Haus befindet sich zwar in einem sehr gepflegten Zustand, bietet aber dennoch Raum für Modernisierungen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Preis: 299.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 2.135,71 €
wohnglueck.de | 15.5.2023 | vor 365 Tagen
Dachterrasse mit Wohnung sucht neue Mieter
Dachterrasse, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Diese Wohnung bietet einige Raffinessen, die Sie lieben werden! Die doppelverglasten Holzfenster verfügen über praktische Rolladen, die Ihnen einen erholsamen Schlaf und Schutz vor Sonnenlicht bieten. Die Fassade des Gebäudes ist mit hochwertigen Wärmeverbundplatten isoliert, die eine Energieeinsparung und damit eine Reduzierung Ihrer Heizkosten garantieren. Das Heizsystem ist auch modern und fortschrittlich. An jedem Heizkörper wurden Verbrauchszähler installiert, um eine genaue Abrechnung zu ermöglichen und fairen Preis für Ihre Energie zu garantieren. Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage, die zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet. Eine 100er Mbit Leitung ist ebenfalls vorhanden, um Ihre Internet- und Kommunikationsbedürfnisse zu erfüllen. Wenn das nicht genug ist, besteht auch die Möglichkeit, einen Glasfaserkabelanschluss beim Anbieter zu beantragen. Das Kabel wurde bereits am Haus installiert und wartet darauf, von Ihnen aktiviert zu werden. Um Ihren Unterhaltungsbedarf zu decken, können Sie zwischen verschiedenen Optionen wählen. Eine Satellitenschüssel ermöglicht Ihnen den Zugang zu vielen Fernseh- und Radiosendern, während DVBT2 oder das Internet Ihnen weitere Möglichkeiten bieten. Darüber hinaus können Sie auch einen Außenstellplatz zusätzlich für nur 30€ im Monat mit angemietet werden. Somit haben Sie einen sicheren Platz für Ihr Auto direkt am Haus. Kurz gesagt, diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine komfortable und energiesparende Unterkunft, sondern auch zusätzliche Vorteile, die Ihren Alltag erleichtern. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung!
Preis: 770 € | Größe: 88 m² | Preis/m²: 8,75 €
wohnglueck.de | 21.4.2023 | vor 389 Tagen
Penthouse mit Blick ins Siebengebirge
Offenes Wohn- und Esszimmer Schlafzimmer mit Rollladen Küche (ohne EBK) Großzügige taghelle Gästetoilette mit Waschmaschinenanschluss Diele mit Gegensprechanlage und elektr. Türöffner Tageslichtbad mit Dusche und Wanne Dachterrasse in Südostlage mit großer elektrischer Markise Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (Strom) hochwertige Fliesen in der gesamten Wohnung Kellerraum Tiefgaragenstellplatz inklusive. Dieser befindet sich in einer Sammeltiefgarage und ist einzeln abschließbar. Die ganze Wohnung wurde Anfang 2009 von Grund auf saniert und auf den seinerzeit aktuellsten Stand gebracht. Hausgeld gesamt € 275,00 (ohne Heizung) umlagefähig € 191,29 nicht umlagefähig € 34,39 Instandhaltung € 49,01 Penthouse-Feeling in ruhiger Lage: Traumhaftes 3,5 Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse und Tiefgaragenstellplatz in Troisdorf-Spich! Dieses exklusive Penthouse im 8. OG bietet Ihnen auf ca. 104 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl. Die großzügige Dachterrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet einen atemberaubenden Blick über die Stadt bis hin zum Siebengebirge. Das Highlight der Wohnung ist zweifelsohne der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Hier können Sie Ihre Gäste empfangen oder gemütliche Abende mit der Familie verbringen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die ebenfalls hell und geräumig sind. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und bietet somit den perfekten Ort zur Entspannung. Das direkt neben dem Wohnungseingang liegende Gäste-WC, überzeugt Sie durch seine Größe, dem großen Fenster und einem Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage von Troisdorf-Spich und bietet somit eine perfekte Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Alltag. Trotzdem sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Ärzte in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot ab und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Preis: 299.000 € | Größe: 104 m² | Preis/m²: 2.875 €
wohnglueck.de | 19.4.2023 | vor 391 Tagen
Freistehendes Einfamilienhaus
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Kamin, Fliesen undefined Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 2.700 € | Größe: 220 m² | Preis/m²: 12,27 €
wohnglueck.de | 4.4.2023 | vor 406 Tagen
Freistehendes Einfamilienhaus Troisdorf Spich
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Brennstoffzellenheizung von Viessmann Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage Troisdorf Spich, zwischen Köln und Bonn Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas
Preis: 895.000 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 4.475 €
wohnglueck.de | 1.3.2023 | vor 440 Tagen
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse- Bestlage am Waldrand
Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Der Kaufpreis umfaßt Wohnung, Garage und Stellplatz, die Einbauküche plus die anteilige Instandhaltungsrücklage (2 er WEG) werden zusätzlich berechnet. Die hochwertige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung (93qm) verfügt über einen großen Wohn-Essbereich mit Zugang zur 18qm Dachterrasse mit elektrischer Markise und Waldblick mit altem Baumbestand. Die gut augestattete Einbauküche (Granitarbeitsplatten) ist mit einer versenkbaren Glasschiebetüre zum Essbereich ausgestattet. Das moderne, große Bad verfügt über eine Eckbadewanne sowie eine separate Dusche. Über eine hochwertige Treppe gelangen Sie in den offenen, lichtdurchfluteten großen Galeriebereich mit separatem Arbeits- oder Schlafzimmer mit Abstellraum sowie einem Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und eigener Brennwerttherme für Heizung und Warmwasser.. In dem Dachstudio sind vom Schreiner gefertigte, an die Dachschräge angepasste Regale, verbaut. Die Wohnung ist mit hochwertigem Pakett im kompletten Wohnbereich sowie Fliesen in Küche- und Badbereich ausgestattet. Im Wohnbereich sind bodentiefe Fenster im Landhausstil mit Rolläden mit Süd- und Westausrichtung verbaut. Unter der Dachterasse befindet sich eine Einzelgarage mit Fenster und Stromanschluss; davor ein PKW Stellplatz. Zur Wohnung gehört das Nutzungsrecht an einem ca 9qm großen Keller unter der Garage.
Preis: 359.000 € | Größe: 93 m² | Preis/m²: 3.860,22 €
wohnglueck.de | 22.2.2023 | vor 447 Tagen
Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Troisdorf-Spich!
ruhige Lage in Troisdorf/Spich Ein- bzw. Zweifamilienhaus großer Garten Tageslichtbadezimmer auf beiden Etagen Garage und Außenstellplätze Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349. SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/huyk an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung. Dieses moderne Ein- bzw. Zweifamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Troisdorf-Spich. Im Erdgeschoss heißt Sie eine helle Diele mit Garderobe willkommen, von der Sie in alle angrenzenden Zimmer gelangen. Hier befindet sich ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und die große Küche mit Zugang zur Terrasse und dem sonnenverwöhnten Garten. Ebenso finden Sie im Erdgeschoss das große und gemütliche Wohn-/ Esszimmer und zwei weitere Schlafzimmer. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie ebenfalls eine helle Diele, zwei große Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum schönen Balkon und eine praktische Wohnküche. Auf dieser Etage befindet sich ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss könnte beispielsweise als Stauraum genutzt werden. Das gesamte Haus ist voll unterkellert, sodass Sie auch hier genügend Staufläche vorfinden. Die Garage und die Stellplätze davor runden das Angebot perfekt ab. Die Wohnung im 1.Obergeschoss ist aktuell vermietet, die Kaltmiete beträgt 450,- €. Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft: 482.000,- €
Preis: 482.000 € | Größe: 133 m² | Preis/m²: 3.624,06 €
wohnglueck.de | 11.1.2023 | vor 488 Tagen
Gemütliches Einfamilienhaus am Waldrand von Troisdorf-Spich!
bevorzugte Lage in einer ruhigen Straße von Troisdorf-Spich, direkt am Wald Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349. SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter --- an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Wohnungsbesichtigung. Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Traumlage von Troisdorf-Spich, nah am Spicher Wald gelegen. Die Räume des Hauses verteilen sich großzügig auf den insgesamt ca. 115 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich eine freundliche Diele, von der Sie alle Räume erreichen. Ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, das geräumige Wohnzimmer und ein grosses Esszimmer, von dem Sie in die praktische Küche gelangen. Hier befindet sich auch der Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Im Obergeschoss stehen das helle Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Gästezimmer, ein schönes Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Der vollständig ausgebaute Keller bietet Ihnen viel Platz als Stauraum und Waschküche. Die am Haus angrenzende Garage, mit zwei Stellplätzen davor, rundet dieses Angebot perfekt ab. Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft: € ,-
Preis: 489.800 € | Größe: 115 m² | Preis/m²: 4.259,13 €
wohnglueck.de | 29.11.2022 | vor 532 Tagen
Schmuckstück in Traumlage von Troisdorf-Spich: Modernes Einfamilienhaus mit viel Charme!
bevorzugte Lage in einer Sackgasse von Troisdorf-Spich Doppelgarage wohnlich ausgebauter Keller große Terrasse Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349. SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter --- an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung. Spich ist mit knapp 13.000 Einwohnern einer der großen Ortsteile Troisdorfs, der von der Ansiedlung von Gewerbe und Industrie profitiert hat, ohne die Lebensqualität der Bewohner zu beeinträchtigen. Der Stadtteil ist geprägt von Mehr- und Einfamilienhäusern. Industrie- und Gewerbegebiete liegen in den Randregionen. Spich liegt direkt an der B8, damit ist eine gute Verkehrsanbindung Richtung Troisdorf und Köln, insbesondere an den Köln/Bonner Flughafen, gegeben. Die Spicher finden vor Ort alles für den täglichen Bedarf: Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten. Die eigene S-Bahnhaltestelle sorgt für eine gute Anbindung auch des öffentlichen Nahverkehrs. Mein Tipp: Östlich der Schienen, Richtung Wahner Heide, liegen sehr gefragte und hochwertige Wohngebiete mit teilweise sehr geräumigen Grundstücken.
Preis: 899.900 € | Größe: 180 m² | Preis/m²: 4.999,44 €
wohnglueck.de | 27.10.2022 | vor 565 Tagen
Zur Miete: Nur mit WBS! Schöne 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Troisdorf-Spich! Nur mit WBS !
3- Zimmerwohnung heller Balkon Badezimmer mit Fenster und Badewanne Keller und Waschküche vorhanden ACHTUNG : Bitte beachten Sie: Diese Wohnung kann nur mit einem Wohnberechtigungsschein (WBS) angemietet werden. Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349. SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region. Diese schöne Wohnung im 1.Obergeschoss bietet Ihnen alles was das Herz begehrt: ACHTUNG : Bitte beachten Sie: Diese Wohnung kann nur mit einem Wohnberechtigungsschein (WBS) angemietet werden. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus im Herzen von Spich. Über eine hell und freundlich gestaltete Diele erreichen Sie alle Räume. Zur Rechten befindet sich das Tageslichtbad mit Wanne. Zu Ihrer Linken finden Sie das geräumige Schlafzimmer, in welchem ein großer Kleiderschrank sowie ein Bett Platz finden, ein weiteres Schlafzimmer bietet Ihnen ebenfalls die Gestaltung eines schönen Schlafraumes oder eines Arbeitszimmers, hier sind die Gestaltungsmöglichkeiten vielfältig. Aus der hellen und gemütlichen Küche blicken Sie in den grünen Vorgarten. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon runden dieses schöne und einladende Angebot ab. Die Kaltmiete beträgt 420,-€ zzgl. 200,-€ Nebenkostenpauschale, in der die Heiz- und Warmwasserkosten bereits enthalten sind. Ein Stellplatz kann angemietet werden. Unser Fazit: Ein zentrales, sehr gemütliches "Zu Hause "
Preis: 420 € | Größe: 65 m² | Preis/m²: 6,46 €
wohnglueck.de | 15.9.2022 | vor 607 Tagen
Modernes Einfamilienhaus mit großem Garten!
Die Ausstattung des Hauses lässt sich als gehoben und modern zusammenfassen. Im Zuge einer Sanierung im Jahr 2018 wurde insbesondere die zentrale Gasheizung auf den technisch neuesten Stand gebracht. Beide Badezimmer wurden mit modernen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und bieten mit Badewanne und Dusche perfekte Möglichkeiten zur entspannenden Wellness. Die Rundbogentreppe wurde mit einem neuen Handlauf versehen. Die Terrasse hat sich einem Facelifting unterzogen. Ein moderner WPC-Belag macht die Terrasse zu Ihrem zweiten Wohnzimmer. Das gesamte Haus besitzt Netzwerkanschlüsse in jedem Raum. Der Mieter hat bei Strom und Gas die freie Wahlmöglichkeit der Anbieter. Jetzt Exposé anfordern und den 360-Grad-Rundgang erhalten. So haben Sie schon jetzt die Möglichkeit Ihr neues Zuhause in vollen Zügen zu begutachten. Einziehen und wohlfühlen! Dieses 160 m² große Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkon, Garten und Garage bietet alles was das Familienherz begehrt. Aus der Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in jede Räumlichkeit dieser Etage. Beginnend auf der rechten Seite erreichen Sie das top moderne Duschbad. Die Fenster sorgen nicht nur für ausreichend Lichteinfall, sondern ermöglichen auch eine schnelle Lüftung nach dem Duschgang. Zur linken Seite erreichen Sie die Küche. Es besteht die Möglichkeit die neuwertige Einbauküche in L-Form, ohne Elektrogeräte und Herd, vom bisherigen Mieter zu erstehen. Die Küche bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Frühstückstisch nebst Sitzmöglichkeit. Das tägliche Leben findet entspannt im großzügigen, offen gestalteten Wohn-/ Essbereich statt. Der L-förmige Raum bietet Ihnen ausreichend Platz für einen großen Esstisch, eine schicke Wohnlandschaft und eine gemütliche Leseecke. Vom Wohnzimmer aus haben Sie die Möglichkeit die schicke Terrasse mit Sichtschutz zu betreten. Über ein paar Stufen erreichen Sie den Garten, in dem Sie nach Belieben sonnige Tage genießen können. Das Obergeschoss bietet Ihnen neben einem Dusch- und Wannenbad mit Doppelwaschtisch noch drei weitere Zimmer. Ob Sie diese als Schlafzimmer, Home-Office oder als weiteren Wohnbereich einrichten, bleibt Ihnen überlassen. Zwei der Wohnräume haben Zugang zum gemeinsamen Balkon mit Blick in den Garten. Die Kellerräume (68m²) mit Vorratsraum, Waschküche, Werkraum und Party- oder Fitnessraum runden die Nutzbarkeit des Gebäudes ab. Ihr Motorrad oder die Fahrräder der Familie finden ausreichend Platz in der Garage, welche sich ebenfalls zum Garten hin über ein Schwingtor komplett öffnen lässt. In der Einfahrt parken Sie mühelos bis zu 3 weitere PKW.
Preis: 1.900 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 11,88 €
wohnglueck.de | 16.5.2022 | vor 729 Tagen
Ihr neues Zuhause - schickes Apartement mit grosser Dachterrasse im Gewerbegebiet Spich
Dachterrasse, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnküche ist hell und freundlich gefliest und im Schlafzimmer ist ein heller Laminat verlegt. Die doppelverglasten Holzfenster verfügen über Rolladen. Die Fassade ist mit Wärmeverbundplatten gedämmt, was Ihnen Einsparung von Energie ermöglicht. Zudem sind Verbrauchszähler an den Heizkörpern montiert, dadurch ist eine genaue Abrechnung garantiert Eine Gegensprechanlage sowie eine 100er Mbit Leitung runden das Angebot ab. Wem das nicht reicht, der kann nach Wunsch beim Anbieter vertraglich ein Glasfaserkabel legen lassen. Dieses liegt bereits am Haus. Fernsehen und Radio können Sie mittels Satelittenschüssel, DVBT2 oder übers Internet wählen. Ein Außenstellplatz kann zusätzlich für 25€ im Monat mit angemietet werden. Hereinspaziert, hereinspaziert !!! Willkommen in diesem schicken und hellen Apartment, welches sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus befindet. Über einen schönen Laubengang im ersten OG gelangen Sie in Ihre neue Wohnung. Der Eingang führt direkt in die helle Wohnküche. Diese wurde vom jetzigen Mieter mit einer hellen und modernen Hochglanzküche ausgestattet und könnte für eine kleine Pauschale übernommen werden. In dieser großzügigen Küche bietet sich ausreichend Platz, um eine gemütliche Essecke zu integrieren oder eine kleine Wohnecke zu gestalten. Durch einen kleinen Korridor erreichen Sie sowohl das Wohn- und Schlafzimmer sowie das innenliegende Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Angrenzend an das großzügige Schlafzimmer befindet sich die einladende Dachterrasse, die Ihnen wunderbare Sonnenstunden verspricht und zum Verweilen einlädt.
Preis: 350 € | Größe: 45 m² | Preis/m²: 7,78 €
wohnglueck.de | 12.5.2022 | vor 732 Tagen
Zentral und doch sehr ruhig!!
Die Wohnung ist im Wohn-Schlafraum mit Laminat ausgestattet. Im Flur und in der Küche sind genau wie im Badezimmer schwarz weiße Fliesen verlegt. Die große Fensterfront im Wohn-Schlafraum gibt dem Raum sehr viel Licht. Alle Fenster wurden gerade mit elektrischem Rollläden ausgestattet. In der Wand zur Küche ist sehr platzsparend ein Schrank für Kleidung oder sonstiges versteckt. Die Küche hat eine Balkontüre mit Rollladen und eine vorhandene Küchenzeile. Diese noch neue hochwertige Küchenzeile gehört zur Wohnung. Es ist ein Kühlschrank, Spüle und ein Herd mit Ceran Kochfeld sowie eine Mikrowelle eingebaut. Zusätzlich finden Sie noch weitere Küchenschränke und auch hier einen Schrank in der Wand zum Wohn- Schlafzimmer. Das Tageslicht - Duschbad ist modern gehalten und mit weißen Fliesen an den Wänden ausgestattet. Hier finden Sie am Sichtschutz-Fenster auch einen Rollladen. Warmwasser erhalten Sie über einen Durchlauferhotzer. Ihre Waschmaschine können Sie im Keller in der Waschküche anschließen. Sie haben dort einen eigenen Strom und Wasserzähler. Der Hofberech kann von allen Mietern genutzt werden. Die Wohnung kann ab 01.06.2022 angemietet werden. Die Kaltmiete beträgt 400,00 EUR Die Nebenkosten belaufen sich auf 160,00 EUR. Es wird auf eine längerfristige Vermietung Wert gelegt.
Preis: 400 € | Größe: 32 m² | Preis/m²: 12,50 €
wohnglueck.de | 29.4.2022 | vor 746 Tagen
Modernisierte (2021) Doppelhaushälfte mit vier Schlafzimmern in einer Spielstraße
hochwertige Ausstattung Elektroanlage (Merten - Touch) neue Gasbrennwertheizung 2021 vier Schlafzimmer Sat-TV Regenwasserzisterne Gartenbewässerung Drei Terrassen Gartenhaus Die moderne und sehr familienfreundliche Doppelhaushälfite wurde in Massivbauweise 2001 errichtet und größtenteils modernisiert. So wurde 2011 der Innenausbau vorgenommen, 2018 folgten die Aussenanlagen und 2021 wurde eine neue Gasbrennwertheizung eingebaut. Man betritt das Haus über eine großzügige Diele. Diese erschließt linker Hand das helle zum Garten hin orientierte Wohnzimmer und rechter Hand den offenen Essbereich mit großer Küche und Frühstücksterrasse. Die Küche kann auf Wunsch übernommen werden. Im Erdgeschoss befinden sich zudem noch ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Über die offene moderne Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Ein breiter Flur verbindet das Tageslichtbadezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche sowie drei Schlafzimmer (Büro/Gast/Kind) Das Elternschlafzimmer im Dachstudio verfügt über ein eigenes Duschbad. Im Innenbereich wurden höherwertigere Türen und Böden sowie Wandverkleidungen eingebaut. Das Haus verfügt zudem über eine hochwertige Elektroanlage (Merten Touch), eine Satelitenanlage sowie Glasfaser-Internet. Das Familiendomizil befindet sich in einem sehr guten Zustand mit Ausnahme des Büros und des Kinderbades im Obergeschoss. In beiden Räumen wurde mit der Modernisierung begonnen. Im Büro wurde an einer Wand die Tapete abgenommen und im Bad wurde der Fliesenspiegel teilweise abgenommen. Die sympathische Doppelhaushälfte bietet einer Familie viele kleine Sonderausstattungen. So verbleiben auch die neuen drei Hochbeete sowie die automatisierbare Gartenbewässerungsanlage mit Pumpe und unterirdischer Zisterne vor Ort. Auf dem Grundstück befinden sich drei Terrassen. Die kleine Frühstücksterrasse ist von Küche und Esszimmer aus zugänglich. Die überdachte, große Hauptterrasse schließt sich an das Wohnzimmer an. Am hinteren Ende des Gartens befindet sich die neue Sonnenterrasse mit Grillecke. Zu der Immobilie gehört ein Stellplatz sowie ein Garten- und Gerätehaus.
Preis: 675.000 € | Größe: 159,17 m² | Preis/m²: 4.240,75 €
wohnglueck.de | 8.4.2022 | vor 766 Tagen
Eine seltene Gelegenheit für Selbstnutzer sowie Kapitalanleger!
gute Lage schöner Garten gepflegtes Haus Einbauküchen Gästezimmer mit Gäste-WC im Keller Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349. SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/bH1r an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung. Dieses 3- Parteienhaus in guter Lage von Troisdorf-Sieglar überzeugt nicht nur als geräumiges Eigenheim sondern ebenfalls als gute Kapitalanlage. Die ca. 226m² Wohnfläche erstreckt sich über drei Wohneinheiten, hiervon sind das Erd- sowie 1. Obergeschoss selber genutzt, das Dachgeschoss ist vermietet. Das Erdgeschoss bietet auf 86 m² alles was das Herz begehrt, alle Räume sind über die Diele zu erreichen. Zur linken Hand finden Sie ein helles Wohn- und Esszimmer, an dieses angrenzend befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Zur anderen Seite der Diele befindet sich ein großes Schlafzimmer mit vielfältigen Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne. Die geräumige Wohnküche lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Von hieraus erreichen Sie die sonnige Terrasse und überblicken den gepflegten und komplett umzäunten Garten. Das 1. Obergeschoss empfängt Sie mit einem ähnlichen Grundriss wie das Erdgeschoss. Zur linken Hand erwartet Sie eine zweite kleinere Diele, von hier aus erreichen Sie das Gäste WC sowie das Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Wohn- und Esszimmer überzeugt mit viel Licht und direktem Zugang zum Balkon. Ein weiteres geräumiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne sowie eine gemütliche Wohnküche vervollständigen das Wohnangebot auf dieser Etage. Das vermietete Dachgeschoss umfasst 51m², zur rechten Hand finden Sie das Badezimmer mit Wanne, hier ist das Wc in einem separatem Raum beherbergt. Die Küche ist optimal geschnitten und bietet genügend Platz für einen Esstisch. Das Wohzimmer sowie angrenzende Schlafzimmer vervollständigen hier das Platzangebot. Dieses schöne Haus befindet sich auf einem 591m² großem Grundstück. Das Erd- und 1. Obergeschoss werden bei Verkauf frei, so können Sie als Selbstnutzer diese beiden Etagen nutzen oder als Kapitalanleger beide Wohnungen neu vermieten. Das vermietete Dachgeschoss würde bei Verkauf ebenfalls frei werden, sollten Sie an einer Fortführung des Mietvertrages interessiert sein ist dies aber ebenfalls möglich. Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft: 858.800,- €
Preis: 858.800 € | Größe: 230 m² | Preis/m²: 3.733,91 €
wohnglueck.de | 11.1.2022 | vor 854 Tagen
Exclusive 3 Zimmer Penthouse Wohnung ab sofort zu vermieten
Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Hochwertige Ausstattung: Granit, Keramik, Parkettböden , elektrische Rollläden , elektronisches Schließsystem , Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer, automatische Schiebetüren, Aufzug, Videosprechanlage, Elektroauto Ladestation Energieeffizient & Nachhaltig: Geothermie (Erdwärme ), Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaik , Dachbegrünung Erstbezug! Wunderschöne 3 Zimmer Penthouse Wohnung, mit vielen Extras im Zentrum von Troisdorf-Sieglar zu vermieten. Keine Haustiere erwünscht !
Preis: 1.290 € | Größe: 89,8 m² | Preis/m²: 14,37 €
wohnglueck.de | 12.2.2022 | vor 822 Tagen
Ruhige moderne helle EG Wohnung mit Gartenblick
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Ruhiges am Stadtrand von Troisdorf / Kriegsdorf gelegenes 5 Fam. Haus, mit hochwertiger Wärmedämmung und gehobener Ausstattung, Erdwärme über Wärmepumpe. Im Keller befindet sich der Waschmaschinen - Trocknerraum und Fahrrad - Abstellplatz
Preis: 995 € | Größe: 94 m² | Preis/m²: 10,59 €
wohnglueck.de | 16.2.2022 | vor 817 Tagen
Ruhiges Reihenhaus in Troisdorf Mitte
Dieses exklusiv von uns angebotene Reihenmittelhaus mit Stellplatz vor der Haustür wurde ca. 1965 in massiver Bauweise in einer ruhigen Wohnstraße in Troisdorf errichtet. Das Reihenhaus verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche und ca. 179 m² Grundstücksfläche und verteilt sich auf zwei Ebenen mit insgesamt drei Zimmern und einem ausgebauten Dachgeschoss mit einem weiteren großzügigen Raum. Der Vollkeller bietet weitere Räumlichkeiten inklusive einem Waschraum. Sie betreten das Haus und befinden sich im Eingangsbereich/Windfang, von hier lässt sich das Gäste-WC betreten. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das großzügige Wohn/Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, welche zum Verweilen einlädt. Von der Diele führt eine Treppe in den Keller (welcher sich auch von der Terrasse betreten lässt) und in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Die Warmwasserversorgung und die Heizung werden mit Gas betrieben. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und wurde ca. im Jahr 2009 kernsaniert. So wurde eine neue Heizung installiert mit Solaranlage für das Heizwasser und das Haus wurde gedämmt. Die Haustür entspricht den aktuellen Sicherheitsstandards. Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.
Preis: 499.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 3.696,30 €
wohnglueck.de | 7.3.2022 | vor 798 Tagen
75qm in Troisdorf-West
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Sechs Treppenstufen führen ins Hochparterre zu der Wohnung. Ein heller Flur mit Garderobe führt geradeaus ins Wohnzimmer. In Eingangsnähe liegt das Gäste- WC und die separate Küche. Der Wohnbereich hat einen bodentief verglasten Zugang zum Balkon.Über das Wohnzimmer erreicht man einen zweiten Flur. Dort gehen rechts und links zwei helle Räume ab. In der Mitte liegt das Bad mit ebenerdiger Dusche und WC. Eine kleine Abstellkammer befindet sich links der Eingangstür. Zudem gibt es einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz. Diese Dreizimmerwohnung mit Balkon befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1974.
Troisdorf Friedrich-Wilhelms-Hütte
Preis: 787 € | Größe: 75 m² | Preis/m²: 10,49 €
wohnglueck.de | 26.3.2022 | vor 779 Tagen
3 Zimmer Wohnung mit Balkon
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Die zur Miete angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG eines 6- Familienhauses. Sie verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein Balkon. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten. Im Badezimmer sind bereits Badezimmermöbel sowie ein Spiegelschrank. Jeder Raum ist mit Deckenlampen ausgestattet. Einbauküche ist vorhanden mit Geschirrspüler, Backofen, Gefriehrkombination. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Keller und eine Waschküche zur allgemeinen Benutzung.
Preis: 740 € | Größe: 74 m² | Preis/m²: 10 €
wohnglueck.de | 30.3.2022 | vor 775 Tagen
Gemütliches helles Reihenmittelhaus mit vielen Möglichkeiten in bester Lage von Troisdorf-Oberlar!
moderne Gasheizung 4 Jahre alt mit Warmwasserspeicher helle großzügige Räume Gäste-WC mit Dusche idyllischer Garten Terrasse voll unterkellert großer Hobbyraum/Gästezimmer im Kellergeschoss zwei Stellplätze vor dem Objekt kein Renovierungs oder Sanierungsstau Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349. SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/s7Pn an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung. Dieses gemütliche und helle Reihenhaus befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage von Troisdorf-Oberlar. Hier wohnen Sie in bester Nachbarschaft, welche überwiegend aus Ein- bis Zweifamilienhäusern besteht. Im Erdgeschoss heißt Sie eine großräumige Diele mit Gäste-WC ( inkl. Dusche) willkommen. Die Küche erreichen Sie ebenfalls von der Diele aus , Sie bietet Ihnen viel Platz zum Kochen und auch noch einen gemütlichen Frühstücksplatz. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Ihnen einen wunderbaren Blick in den sonnigen Garten und auf die schöne Terrasse. Im ersten Obergeschoss finden Sie drei helle Schlafzimmer vor. Sollten nicht 2 Kinderzimmer benötigt werden, bietet sich auch hier die Nutzung als Ankleidezimmer oder Büro ,beziehungsweise als Gästezimmer an. Das Badezimmer mit Badewanne befindet sich ebenfalls im 1. Obergeschoss. Im Kellergeschoss finden Sie einen großzügigen ca. 30 qm großen Hobbyraum/Gästezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und einen Hausanschlussraum vor. Im Dachgeschoss steht noch eine ca. 34 qm ( inkl. Schrägen) große Ausbau Reserve für ein/ zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Vor dem Objekt befinden sich zwei Pkw-Stellplätze. Ein zeitnaher Übergabetermin ist möglich. Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft und ohne zus. Käuferprovision: 498.800,- €
Preis: 498.800 € | Größe: 105,01 m² | Preis/m²: 4.750,02 €
wohnglueck.de | 31.3.2022 | vor 774 Tagen
Massive, neuwertige Doppelhaushälfte direkt in Troisdorf * Sie können sofort einziehen
Sie können sofort einziehen: Diese massive und kompakte Doppelhaushälfte wurde ursprünglich im Jahr 1910 erbaut und in den letzten Jahren immer wieder saniert und renoviert. In allen Wohnräumen befindet sich Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche und das modern gestaltete Gäste-Bad mit Dusche. Im 1. Obergeschoss sind drei Zimmer und das neu gestaltete Badezimmer mit einer Badewanne. Im Dachgeschoss befinden sich weitere drei Zimmer und kleines, kompaktes Badezimmer mit Badewanne Im Keller befinden sich diverse Abstellräume und der Haustechnikraum. Das Haus wird mit einer modernen Gas-Zentralheizung (2016) beheizt. Auf dem Grundstück könnte man eine schöne Rasenfläche anlegen und das Grundstück bietet genug Platz für eine Garage oder Carport. Das Haus ist leer stehend und sofort verfügbar. Das Haus wird mittels Gas beheizt. Aufgrund der Pandemie schauen Sie sich bitte vorab das Haus und die Umgebung vor Ort an. Sollte Ihnen nach der Außenbesichtigung die Lage zusagen, schreiben Sie mich, mit Ihrer vollständigen Adresse an. Der Energieausweis wird derzeit erstellt. Der Verkauf erfolgt von Privat und ist somit provisionsfrei. Makler Anfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht und werden nicht beantwortet.
Preis: 389.000 € | Größe: 148,58 m² | Preis/m²: 2.618,12 €
wohnglueck.de | 11.4.2022 | vor 763 Tagen
Frauen WG: Nachfolgerin für ein vollmöblierte WG-Zimmer ab den 01.06.2022 gesucht.
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist komplett mit Möbeln ausgestattet. Moderne Einbauküche Kleiderschränke Bett ( Backofen, Kühlschrank, Herd, Spülmaschine und eine zusätzliche Kühltruhe ) Waschmaschine, Satelliten TV, DSL Internet (möglich) Und mit eine Bad, ein Gäste WC und eine Dusche Das Bungalow-Haus befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohngegend und ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern (Bungalows) Troisdorf er Stadtteil Eschmar Die gesamte Wohnung wird mit Möbel vermietet. Das Zimmer ist hell, Separat abschließbar. Besichtigungstermine Kontakte per Email oder WhatsApp. 01578 6888678
Preis: 360 € | Größe: 67 m² | Preis/m²: 5,37 €
wohnglueck.de | 26.4.2022 | vor 748 Tagen
Zentral gelegenes Zweifamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie in Troisdorf-FWH!
2 abgeschlossene Wohneinheiten großzügige Aufteilung 4 Badezimmer gute Lage Partykeller Werkstatt mit Grube Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349. SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/EFwV an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung. Dieses gepflegte Ein- bzw. Zweifamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten und kinderfreundlichen Wohnlage von Troisdorf-FWH. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Maisonettewohnung. Die Wohnung verfügt über eine moderne und helle Einbauküche und direkten Zugang auf die Terrasse, angrenzend an die Küche befindet sich das Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein großzügig geschnittenes Büro bringt Sie über die Treppe in das 1. Obergeschoss, hier werden Sie von einem gemütlichen Hobbyraum/Büro empfangen. Die zweite Diele der Wohnung bietet Zugang zum Elternschlafzimmer, Kinderzimmer sowie Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Diese Wohnung kann über einen Zugang aus dem allgemeinen Treppenhaus im EG oder 1. OG betreten werden. Im Zwischengeschoss befindet sich über das allgemeine Treppenhaus erreichbar, ein beheizter Lagerraum oder ein einladendes aber vom Rest des Hauses ausgelagertes Büro. Im 2. Obergeschoss empfängt Sie eine zweite abgeschlossene Wohneinheit, diese wird aktuell als Reich der Kinder genutzt und ist ebenfalls eine Maisonettewohnung. Im 2. Obergeschoss findet ebenfalls ein Badezimmer mit Dusche, eine große Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch sowie ein sehr großer Wohn- Essbereich Platz. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer welche vielfältige Stellmöglichkeiten für die Möbel bieten und ideale Rückzugsorte darstellen. Das helle Badezimmer bietet eine Wanne sowie Dusche. Vervollständigt wird diese tolle Wohnung über einen extra Lesebereich im Dachgeschoss. Um dieses sehr spannende Angebot abzurunden verfügt dieses Haus über gleich mehrere Besonderheiten. Der große Keller bietet neben viel Stauraum, einen einzigartigen ''Partykeller'' welcher ein reales Kneipenerlebnis beschert. Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe. Als weitere Besonderheit ist die überdurchschnittlich große Werkstatt mit Grube für Heimwerker und Schrauber zu nennen, hier finden Sie genügend Platz zur vollständigen Entfaltung. Das Haus wird aktuell als großzügiges Einfamilienhaus genutzt, kann aber ebenfalls als Mehrgenerationen oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Unser Fazit: Ein besonderes Schmuckstück mit viel Gestaltungsspielraum sucht Sie! Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft: € 538.800,-
Troisdorf Friedrich-Wilhelms-Hütte
Preis: 538.800 € | Größe: 178 m² | Preis/m²: 3.026,97 €
wohnglueck.de | 28.4.2022 | vor 747 Tagen
schicke 4-Zimmer-Wohnung zum Selbstbezug oder Kapitalanlage
Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: moderne Infrarotheizung in jedem Raum modernisiertes Bad und Gäste-WC großer Balkon -südwest Seite Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat Garagenstellplatz möglich Die schicke modernisierte Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG eines modernisierten Mehrfamilienhauses mit nur 10 Wohnungen und 8 Garagenstellplätzen im Haus. Von der zentralen Eingangsdiele werden alle Räume erschlossen. Hierzu zählen der große Wohnraum mit direkter Verbindung zur Küche und dem großen Balkon. Neben den 3 Schlafzimmern (Eltern und x 2 Kinder) befinden sich ein Duschbad und ein Gäste-WC in der Wohnung. Zum Haus gehören neben den obligatorischen Kellerräumen für jede Wohnung, ein Wasch-/Trockenraum auch ein Fahrradkeller. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert, u. a. neue Kunststofffenster und ein Wärmedämmverbundsystem zur nachhaltigen Energieeinsparung.
Preis: 309.900 € | Größe: 86 m² | Preis/m²: 3.603,49 €
wohnglueck.de | 13.5.2022 | vor 731 Tagen
Investoren aufgepasst! Anlageobjekt mit Top Rendite!
In der Wohnung wurde seinerzeit auf Qualität gesetzt. So wurde hier das Badezimmer ansprechend und bedarfsgerecht gestaltet, auf eine gute Dämmung geachtet und die Elektrik komfortabel installiert. Die Grundsubstanz des Gebäudes sowie der Wohnung sind in einem guten Zustand. Die Pflege des Gebäudes und des umgebenden Areals erfolgt durch eine Wohnungsverwaltungsgesellschaft; die Kosten hierfür sind bereits im Wohngeld inkludiert. Zu der Wohnung gehören ebenfalls ein etwa 7 m² großer zusätzlicher Abstellraum, den Sie im Dachgeschoss vorfinden. Das Haus verfügt auch über eine Gemeinschaftswaschküche und einen Fahrradkeller. Die Wohnung wird über die Elektrische Fußbodenheizung Heizkörpern geheiz. Über den Fahrstuhl oder das geräumige Treppenhaus gelangen Sie schnell und unkompliziert in den vierten Stock dieses Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1968. Dort befindet sich die hier angebotene, 60m² große, Eigentumswohnung mit ansprechendem Flächenschnitt und schönem Fernblick aus allen Wohnräumen. Sie betreten die Wohnung und gelangen zunächst in die Diele. Zu Ihrer Rechten befindet sich der Abstellraum sowie auch das modern geflieste und vor kurzem renovierte Badezimmer, mit großer Badewanne.. Geradeaus betreten Sie zunächst geräumigen Küche. Zu Ihrer Linken gelangen Sie weitflächige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang zum Balkon. Dieser bietet Ihnen einen herrlichen Weitblick auf die grüne Umgebung. Wieder zurück zum Wohnzimmer treten Sie jetzt in das helle Schlafzimmer ein. Diese Wohnung wird ausschließlich an Kapitalanleger und nicht an Selbstnutzer verkauft. Der jetzige Mieter bezahlt 650 € NKM pro Monat plus 50€ Tiefgaragenstellplatz.
Preis: 185.000 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 3.083,33 €
wohnglueck.de | 8.6.2022 | vor 705 Tagen
Geräumiges Ein- bzw. Zweifamilienhaus in ruhiger, aber zentraler Lage von Troisdorf-Sieglar!
ruhige Lage in Troisdorf-Sieglar viel Platz für die ganze Familie 2 Garagen + Carport Solaranlage großer Garten Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349. SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/eCkB an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung. Dieses moderne Ein- bzw. Zweifamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten und kinderfreundlichen Wohnlage von Troisdorf-Sieglar. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine vollwärtige Wohnung mit Küche, Badezimmer mit Whirlbadewanne und Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem großen Gartenbereich. Die Terrasse verfügt über eine elektronische Verschattungsanlage und lässt sich rund um die Terrasse schließen. Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in die zweite Wohnung im 1.Obergeschoss. Hier erwartet Sie ebenfalls ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und eine lichtdurchflutete Einbauküche mit Zugang auf den sonnenverwöhnten Balkon. Das Wohnzimmer bietet überdurchschnittlich viel Platz und somit vielfältige Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel, ein Kamin lädt zu gemütlichen Abenden auf dem Sofa ein. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume und ein kleines WC. Unser Fazit: Ein großzügiges Schmuckstück mit viel Gestaltungsspielraum sucht Sie! Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft: € 696.800,-
Preis: 696.800 € | Größe: 166 m² | Preis/m²: 4.197,59 €
wohnglueck.de | 9.6.2022 | vor 705 Tagen
Investoren aufgepasst! Anlageobjekt mit Top Rendite!
In der Wohnung wurde seinerzeit auf Qualität gesetzt. So wurde hier das Badezimmer ansprechend und bedarfsgerecht gestaltet, auf eine gute Dämmung geachtet und die Elektrik komfortabel installiert. Die Grundsubstanz des Gebäudes sowie der Wohnung sind in einem guten Zustand. Die Pflege des Gebäudes und des umgebenden Areals erfolgt durch eine Wohnungsverwaltungsgesellschaft; die Kosten hierfür sind bereits im Wohngeld inkludiert. Zu der Wohnung gehören ebenfalls ein etwa 7 m² großer zusätzlicher Abstellraum, den Sie im Dachgeschoss vorfinden. Das Haus verfügt auch über eine Gemeinschaftswaschküche und einen Fahrradkeller. Die Wohnung wird über die Elektrische Fußbodenheizung Heizkörpern geheiz. Über den Fahrstuhl oder das geräumige Treppenhaus gelangen Sie schnell und unkompliziert in den vierten Stock dieses Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1968. Dort befindet sich die hier angebotene, 60m² große, Eigentumswohnung mit ansprechendem Flächenschnitt und schönem Fernblick aus allen Wohnräumen. Sie betreten die Wohnung und gelangen zunächst in die Diele. Zu Ihrer Rechten befindet sich der Abstellraum sowie auch das modern geflieste und vor kurzem renovierte Badezimmer, mit großer Badewanne.. Geradeaus betreten Sie zunächst geräumigen Küche. Zu Ihrer Linken gelangen Sie weitflächige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang zum Balkon. Dieser bietet Ihnen einen herrlichen Weitblick auf die grüne Umgebung. Wieder zurück zum Wohnzimmer treten Sie jetzt in das helle Schlafzimmer ein. Der jetzige Mieter bezahlt 650 € NKM pro Monat plus 50€ Tiefgaragenstellplatz.
Preis: 185.000 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 3.083,33 €
wohnglueck.de | 13.6.2022 | vor 701 Tagen
Viel Platz für eine Familie! Attraktive Wohnung mit fulminantem Balkon, zentral in NRW.
Flur: Verläuft in gerader Richtung nach rechts abknickend durch die Wohnung und wurde mit schönem Laminat versehen. Ebenso mit Laminat versehen wurden Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer. Gäste-WC: Hier wurden weiße Fliesen verarbeitet. Küche: Die Küche verfügt über einen geräumigen Abstellraum und eine Einbauküche mit weißen Schränken und brauner Arbeitsplatte. Letzteres stimmt sich ausgezeichnet mit dem dunklen Fußboden ab. Wohnzimmer: Neben der beachtlichen Größe, verfügt das Wohnzimmer über einen Balkonzugang. Balkon: Der Balkon besitzt neben dem Wohnzimmerzugang noch einen Zugang über das Schlafzimmer. Der Balkon wurde mit einem Holzboden sowie einer Klinkerfassade ausgestattet. Kinderzimmer: Das Zimmer kann aufgrund der Größe als jeglichen Verfügungsraum genutzt werden. Badezimmer: Das Bad wurde mit einer Wanne sowie einem Waschmaschinenanschluss und den üblichen Sanitäranlagen versehen. Weiteres: Sie verfügen des Weiteren über ein Kellerabteil, einen Waschkeller und einen Tiefgaragenstellplatz.
Preis: 285.000 € | Größe: 91 m² | Preis/m²: 3.131,87 €
wohnglueck.de | 17.6.2022 | vor 696 Tagen
Mit viel Herz ins Glück
Das Haus wurde permanent saniert. Hierbei wurden Teile der Wasserrohre, Elektroleitungen, Heizung und Fenster und Türen erneuert. Die Gasheizung leistet Ihre Dienste. Zudem unterstützt eine Solartherme den Heizvorgang nachhaltig, der Holzofen im Wohnzimmer unterstützt ebenfalls über verbaute Wassertaschen die Heizung. Die Fassade kann nach Geschmack geändert werden. Alle Wohn- und Schlafbereiche sind mit modernen Holzdielen, die übrigen Räume entweder mit Fliesen oder Vinyl belegt. Eine moderne Einbauküche mit direktem Zugang zur Terrasse lässt jedes Herz des gepflegten Kochens höher schlagen. Das Hauptbad ist mit einer fast bodentiefen Dusche und Eckbadewanne sowie großem Waschtisch ausgestattet, die Fliesen sind zeitlos. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und strahlt ein urgemütliches Flair aus. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und umlaufend mit einem Gartenzaun eingefriedet und verfügt insgesamt über einen doppelten Carport und mindestens ebenso viele zusätzliche Stellplätze. Die riesige Terrasse ist mit einer Überdachung ausgestattet worden und bietet ein außergewöhnliches Ambiente für Ihre Feste im Freien. Ein Gartenhäuschen rundet den hübschen Garten ab. Das Haupthaus ist teilunterkellert und bietet genug Fläche für Waschmaschinen und Abstellmöglichkeiten. Personen mit Wunsch nach einer besonderen Immobilie werden die Vorzüge dieses Objektes schnell erkennen und herausarbeiten. Die Grundsubstanz und Struktur des Hauses genügt allen heutigen Ansprüchen und ist bereits jetzt fertig zum Einzug.
Preis: 599.000 € | Größe: 145 m² | Preis/m²: 4.131,03 €
wohnglueck.de | 1.7.2022 | vor 682 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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