Beste Wohnlage und hochwertige Ausstattung, Garten Süd-West Ausrichtung mit Pool
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Bäder mit Dusche, Badewanne, Toilette und Bidet, Tageslicht Kamin im Wohnzimmer Wintergarten mit Fussbodenheizung Raumhöhe fast durchgehend ca. 2,55 m Bodenbeläge, Parkett und hochwertige Fließen Küche vollständig eingerichtet, Samsung Side by Side Kühl- Gefrierkombination inkl. Eiswürfel- und Trinkwasserauslass, Sanuslife ECAIA ionizer Wasserfiltersystem Schließanlage im Haus und Garten Das Haus ist innen als auch außen sehr aufwendig und kostenintensiv renoviert. 2020/2021 Pool Bau und neue Gestaltung des Gartens - Beete alle mit Unkrautfolie, pflegeleicht gestaltet und bepflanzt. Pool: Fa. Reps Ausführung Compass-Ceramicpool „Elegant” 7,48 x 3,68 m (Beckenaußenmaß) Tiefe 1,50 m – 2 integrierte Treppen mit Sitzplateaus, Unterwasserscheinwerfer Power LED - Edelstahloptik, Salt Relax Pro Salzwasserdesinfektionsanlage, Technikhaus, Schwimmbadüberdachung „elegant neo“ mit seitlicher Schiebetür. FONTEALTA Edelstahl V4A Gartendusche, Edelstahl Gartenlampen, Bewegungsmelder, Husqvarna Automower, neuer WPC Belag Terrasse - dunkelgrau. Gabionenzaun ca. 1,80 Meter hoch, Siedle Steel Klingel- und Gegensprechanlage, großes Edelstahltor Zufahrt Garten, Edelstahlhochbeete, Edelstahltonnenhaus und Edelstahltüren - Sonderanfertigungen, Biohort Gartenhaus 3 x 5 Meter Casa Nova dunkelgrau metallic, Natursteinsäule als Wasserauslass im Garten, Gartenausrichtung Süd-West. Neubespannung und neuer Motor Wintergartenbeschattung, 12/2022 komplette Tankreinigung und Überprüfung des 11.200 Liter Heizöltanks, 2013 Dach neu eingedeckt gedämmt, Haus komplett gestrichen, Wärmeschutz auf der Westseite. Doppelgarage ca. 6 x 6 m mit 2 Stellplätzen davor, überdachte Holzlege für Kaminholz, schattiger Essplatz Westseite, Frühstücksterrasse Ostseite, Sonnenterrasse Südseite, eigener Liegebereich am Pool. Keller: 1 Hobbyraum, 2 Abstellräume, Waschküche, Heizung
Preis: 2.250.000 € | Größe: 204 m² | Preis/m²: 11.029,41 €
wohnglueck.de | 17.5.2023 | vor 366 Tagen
Grosszügiges topgepflegtes Reihenhaus in Baldham-Waldkolonie
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: heller Marmorboden in Treppenhaus u. Dielen, Esszimmer und WC. Wohnzimmer mit hellen Eichenparkett, die sonstigen Räume mit hochwertigen weissen Laminatböden; 2 Badezimmer jeweils mit Badewanne; neue Fenster inkl. Dachfenster im gesamten Haus; Fensterinnenseiten in weiss, ebenso sämtliche Türen mit Messingbeschlägen; Küche mit neuwertigen grauen Granitfliesen; Kücheneinbauten sind nicht vorhanden, jedoch sämtliche Anschlüsse neu Das ansprechende und gepflegte, vierstöckige Reihenmittelhaus können sie zum 01.06.2023 beziehen. Die Immobilie besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Zwei Badezimmer (jeweils mit Wanne) und ein separates Gäste-WC zählen neben fünf attraktiven Zimmern zu dem Haus. Im UG befindet sich ein 2020 ausgebauter Büroraum (home-office). Eine Garage für ihr Auto sowie ein übergrosser Stellplatz (geeignet u.a. für Wohnmobil) und ein Kellerraum stehen ihnen ausserdem zur Verfügung. Das 1972 erbaute Haus wird durch eine Ölheizung beheizt. Die monatliche Nettomiete für die Immobilie mit Grundstück und Garage/Stellplatz beträgt 2.360 Euro.
Preis: 2.270 € | Größe: 145 m² | Preis/m²: 15,66 €
wohnglueck.de | 8.5.2023 | vor 375 Tagen
Provisionsfrei - Neubau einer großzügigen und wohngesunden Doppelhaushälfte in Baldham - HAUS 1
Real geteiltes 231 qm großes Grundstück 172 qm Wohnfläche 235 qm Wohn-/Nutzfläche Nachhaltige, ökologische Massivbauweise Luft-Wärmepumpe für energiesparenden Verbrauch Fußbodenheizung auf allen Etagen 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer 3-fachverglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung Elektrische Rollläden an allen Fenstern Kunststoffhaustüre mit Sicherheitsbeschlag Hochwertige Sanitärausstattung von namhaften Herstellern, wie z. B. Große, Laufen, Villeroy & Bach, Burgbad Dezentrale Wohnraumbelüftung Großformatige Fliesen und Echtholzparkett zur freien Auswahl Ausgebauter Keller mit großem Hobbyraum Große Terrasse 2 PKW-Stellplätze in Doppelgarage oder Carport Individuelle Grundriss-Gestaltung möglich! In zentraler Lage inmitten des beliebten Münchner Vororts Baldham entstehen insgesamt zwei attraktive, hochwertige und ökologisch nachhaltige Doppelhaushälften im zeitlosen Baustil. Die exklusiv durch uns angebotene Doppelhaushälfte vermittelt durch die einzigartige Raumverteilung und großzügig geschnittenen Raumflächen ein sofortiges Wohngefühl. Die durchdachten Grundrisse können nach Ihren Wünschen und Ihren individuellen Vorstellungen angepasst werden. Dem aktuellen Zeitgeist entsprechend wurde bei den Häusern auf ein luftiges und lichtdurchflutetes Design gesetzt. Der große Wohn-/Ess- und Kochbereich besticht in Verbindung mit der großflächigen Fensterfront zum schönen Garten hinaus über ein absolut helles Ambiente und eine faszinierende Wohnatmosphäre. Die Architektur des dreistöckigen Gebäudes mit einer Raumhöhe von über 2,60 m bietet viel Raum für die gesamte Familie. Zudem verfügt die Doppelhaushälfte über 2 PKW-Stellplätze (wahlweise in Doppelgarage oder Carport), wodurch die Parksituation vor Ort ebenfalls ideal gelöst ist.
Preis: 1.275.000 € | Größe: 172 m² | Preis/m²: 7.412,79 €
wohnglueck.de | 28.4.2023 | vor 386 Tagen
PROVISIONSFREI - Neubau einer großzügigen und modernen Doppelhaushälfte in Baldham - HAUS 2
Real geteiltes 435 qm großes Grundstück 172 qm Wohnfläche 235 qm Wohn-/Nutzfläche Nachhaltige, ökologische Massivholzbauweise Luft-Wärmepumpe für energiesparenden Verbrauch Fußbodenheizung auf allen Etagen 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer 3-fachverglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung Elektrische Rollläden an allen Fenstern Kunststoffhaustüre mit Sicherheitsbeschlag Hochwertige Sanitärausstattung von namhaften Herstellern, wie z. B. Große, Laufen, Villeroy & Bach, Burgbad Dezentrale Wohnraumbelüftung Großformatige Fliesen und Echtholzparkett zur freien Auswahl Ausgebauter Keller mit großem Hobbyraum Große Terrasse 2 PKW-Stellplätze in Doppelgarage oder Carport Individuelle Grundriss-Gestaltung möglich! In zentraler Lage inmitten des beliebten Münchner Vororts Baldham entstehen insgesamt zwei attraktive, hochwertige und ökologisch nachhaltige Doppelhaushälften im zeitlosen Baustil. Die exklusiv durch uns angebotene Doppelhaushälfte vermittelt durch die einzigartige Raumverteilung und großzügig geschnittenen Raumflächen ein sofortiges Wohngefühl. Die durchdachten Grundrisse können nach Ihren Wünschen und Ihren individuellen Vorstellungen angepasst werden. Dem aktuellen Zeitgeist entsprechend wurde bei den Häusern auf ein luftiges und lichtdurchflutetes Design gesetzt. Der große Wohn-/Ess- und Kochbereich besticht in Verbindung mit der großflächigen Fensterfront zum schönen Garten hinaus über ein absolut helles Ambiente und eine faszinierende Wohnatmosphäre. Die Architektur des dreistöckigen Gebäudes mit einer Raumhöhe von über 2,60 m bietet viel Raum für die gesamte Familie. Zudem verfügt die Doppelhaushälfte über 2 PKW-Stellplätze (wahlweise in Doppelgarage oder Carport) wodurch die Parksituation vor Ort ebenfalls ideal gelöst ist.
Preis: 1.345.000 € | Größe: 172 m² | Preis/m²: 7.819,77 €
wohnglueck.de | 28.4.2023 | vor 386 Tagen
Provisionsfrei - Neubau einer großzügigen und wohngesunden Doppelhaushälfte in Baldham - Haus 1
Real geteiltes 232 qm großes Grundstück 172 qm Wohnfläche 235 qm Wohn-/Nutzfläche Nachhaltige, ökologische Massivholzbauweise Luft-Wärmepumpe für energiesparenden Verbrauch Fußbodenheizung auf allen Etagen 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer 3-fachverglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung Elektrische Rollläden an allen Fenstern Kunststoffhaustüre mit Sicherheitsbeschlag Hochwertige Sanitärausstattung von namhaften Herstellern, wie z. B. Große, Laufen, Villeroy & Bach, Burgbad Dezentrale Wohnraumbelüftung Großformatige Fliesen und Echtholzparkett zur freien Auswahl Ausgebauter Keller mit großem Hobbyraum Große Terrasse 2 PKW-Stellplätze in Doppelgarage oder Carport Individuelle Grundriss-Gestaltung möglich! In zentraler Lage inmitten des beliebten Münchner Vororts Baldham entstehen insgesamt zwei attraktive, hochwertige und ökologisch nachhaltige Doppelhaushälften im zeitlosen Baustil. Die exklusiv durch uns angebotene Doppelhaushälfte vermittelt durch die einzigartige Raumverteilung und großzügig geschnittenen Raumflächen ein sofortiges Wohngefühl. Die durchdachten Grundrisse können nach Ihren Wünschen und Ihren individuellen Vorstellungen angepasst werden. Dem aktuellen Zeitgeist entsprechend wurde bei den Häusern auf ein luftiges und lichtdurchflutetes Design gesetzt. Der große Wohn-/Ess- und Kochbereich besticht in Verbindung mit der großflächigen Fensterfront zum schönen Garten hinaus über ein absolut helles Ambiente und eine faszinierende Wohnatmosphäre. Die Architektur des dreistöckigen Gebäudes mit einer Raumhöhe von über 2,60 m bietet viel Raum für die gesamte Familie. Zudem verfügt die Doppelhaushälfte über 2 PKW-Stellplätze (wahlweise in Doppelgarage oder Carport) wodurch die Parksituation vor Ort ebenfalls ideal gelöst ist.
Preis: 1.400.000 € | Größe: 172 m² | Preis/m²: 8.139,53 €
wohnglueck.de | 13.2.2023 | vor 460 Tagen
PROVISIONSFREI - Neubau einer großzügigen und modernen Doppelhaushälfte in Baldham - HAUS 2
Real geteiltes 435 qm großes Grundstück 172 qm Wohnfläche 235 qm Wohn-/Nutzfläche Nachhaltige, ökologische Massivholzbauweise Luft-Wärmepumpe für energiesparenden Verbrauch Fußbodenheizung auf allen Etagen 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer 3-fachverglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung Elektrische Rollläden an allen Fenstern Kunststoffhaustüre mit Sicherheitsbeschlag Hochwertige Sanitärausstattung von namhaften Herstellern, wie z. B. Große, Laufen, Villeroy & Bach, Burgbad Dezentrale Wohnraumbelüftung Großformatige Fliesen und Echtholzparkett zur freien Auswahl Ausgebauter Keller mit großem Hobbyraum Große Terrasse 2 PKW-Stellplätze in Doppelgarage oder Carport Individuelle Grundriss-Gestaltung möglich! In zentraler Lage inmitten des beliebten Münchner Vororts Baldham entstehen insgesamt zwei attraktive, hochwertige und ökologisch nachhaltige Doppelhaushälften im zeitlosen Baustil. Die exklusiv durch uns angebotene Doppelhaushälfte vermittelt durch die einzigartige Raumverteilung und großzügig geschnittenen Raumflächen ein sofortiges Wohngefühl. Die durchdachten Grundrisse können nach Ihren Wünschen und Ihren individuellen Vorstellungen angepasst werden. Dem aktuellen Zeitgeist entsprechend wurde bei den Häusern auf ein luftiges und lichtdurchflutetes Design gesetzt. Der große Wohn-/Ess- und Kochbereich besticht in Verbindung mit der großflächigen Fensterfront zum schönen Garten hinaus über ein absolut helles Ambiente und eine faszinierende Wohnatmosphäre. Die Architektur des dreistöckigen Gebäudes mit einer Raumhöhe von über 2,60 m bietet viel Raum für die gesamte Familie. Zudem verfügt die Doppelhaushälfte über 2 PKW-Stellplätze (wahlweise in Doppelgarage oder Carport) wodurch die Parksituation vor Ort ebenfalls ideal gelöst ist.
Preis: 1.450.000 € | Größe: 172 m² | Preis/m²: 8.430,23 €
wohnglueck.de | 13.2.2023 | vor 460 Tagen
Wohn"t"raum in Baldham zum fantastischem Preis
Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett Sie suchen das Besondere? Zum Tollen Preis? Lichtdurchflutete Räume mit Sichtdachstuhl und über 3 m Raumhöhe Designer Bad mit Wanne und Dusche - Sternenblick wenn Sie im Bett liegen - 2 Balkone -Traumlage Nähe Wald? Dann sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Unsere Wohnung liegt im DG eines massiv aus Ziegel erstelltem 6 Parteienhaus und hat 2 Balkonen in Süd und West Ausrichtung. Die lichtdurchflutete Wohnung mit teilweise über 3 Meter Raumhöhe wirkt wie ein " Penthouse". Hier ist nichts "gewöhnlich". Die Kanten der Wände abgerundet das helle heimische Fichtenholz unbehandelt mit urgemütlicher Ausstrahlung. Der Wohn-Essbereich ist mit einer hellen, modernen Einbauküche ausgestattet. diese ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das Tageslichtbad ist mit einer Designerwanne und Runddusche ausgestattet. Natürlich auch mit außergewöhnlichen Armaturen an Wanne und Dusche. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen Balkon und 2 große Dachflächenfenster über dem Bett. Man kann also wunderbar den Sternenhimmel beobachten oder den Schneeflocken beim rieseln zusehen. Das dritte Zimmer ist im Moment ein Arbeitszimmer. Es verfügt über eine große Gaube und man kann entspannt im Homeoffice arbeiten. Das Zimmer ist allerdings auch ideal als Kinderzimmer - oder Gästezimmer geeignet. Alle Wohnräume sind mit hellem Parkett ausgestattet. Das Bad mit dunklen Designerfliesen und weißen Wänden- ein toller Kontrast. Zur alleinigen Nutzung der Wohnung gehört außerdem noch ein separater Grundstücksanteil von ca. 50 m² vor dem Haus. Ideal für ein Hochbeet oder zum bepflanzen mit schönen Blumen oder Beerensträucher? Eine große Garage mit Giebeldach , ( bietet viel Speicherraum) und Stromanschluss sowie ein separater Stellplatz gehört zur Wohnung-.Kaufpreis: Stellplatz € 9000.-- Kaufpreis Garage: € 20.000.- Gesamtkaufpreis Wohnung inkl. Garage und Stellplatz : € 655.000.-- plus € 9000-- plus 20.000.-- € 684.000.--. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil . Wir verkaufen unsere Traumwohnung nur weil wir heiraten und Nachwuchs planen :) Aber wir benötigen berufsbedingt ein Homeoffice . Wir würden uns wünschen das Sie jemand kauft der genauso verliebt ist beim ersten Blick wie wir damals :)
Preis: 655.000 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 8.187,50 €
wohnglueck.de | 5.12.2022 | vor 530 Tagen
Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung und Südausrichtung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: neuwertiger Parkettboden im Wohn- u. Esszimmer Laminatböden in Schlafräumen Natursteinboden in Eingangsbereich und Diele DSL100 - Anschluß (optional) durch Telekom SAT - Antenne ggf. Küche gegen Ablöse nach VB mit Vormieter Hierbei handelt es sich um eine ansprechende Doppelhaushälfte mit Südausrichtung und großzügigen Garten in gewachsener und zentraler Lage von Baldham. Die vollständig renovierte, zweigeschossige Doppelhaushälfte besitzt einen großzügigen Eingangsbereich sowie geräumige Dielen und Flure im EG und OG. sowie grosse Zimmer und ein Gäste-WC. Die imponierenden Räumlichkeiten verteilen sich mit insgesamt ca. 225 qm auf 7,5 Zimmer, Küche, zwei Bäder und 2 WC einschließlich Balkon und Südterrasse. Sämtliche Verglasungen im EG und OG wurden erneuert und sind zum großem Teil mit 3-Scheiben Isolierverglasung versehen. Im Untergeschoss befinden sich ein Heizraum für die modernisierte Heizanlage der Öl- Heizung, Wasch- und Trockenraum sowie weiteren Nutzflächen mit ca. 71 qm in 3 separaten Räumen sind ebenfalls vorhanden. Auf der Südterrasse mit Holzdeck und den 1000 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen und die Natur genießen. Weiterhin ist ein Gartenhäuschen für Gartengeräte und Gartenmöbel vorhanden. Die monatliche Miete für die Immobilie mit Grundstück beträgt 3.150 Euro.
Preis: 2.950 € | Größe: 225 m² | Preis/m²: 13,11 €
wohnglueck.de | 1.12.2022 | vor 534 Tagen
Renovierte helle großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Baldham Dorf
Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Alle Fenster sind Schallschutzfenster. Warmwasserversorgung und Heizung werden mit einer wohnungseigenen Gas-Brennwerttherme betrieben. Diesen Verbrauch rechnen Sie direkt mit dem Versorger ab. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine sehr großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung in der zweiten Etage (DG) eines Anwesens mit vier Wohneinheiten und einem nicht störenden Gewerbe (Gipsformerei). Die Räume verteilen sich auf 138 qm netto (162 qm brutto) Die Wohnung besteht aus einer großen Wohnküche (38 qm) einem sehr großen Wohnzimmer (43 qm) (alles gefliest), einem Schlafzimmer (18 qm Parkett), einem Kinder-/Arbeitszimmer (15 qm Parkett), einem Badezimmer sowie einem seperatem WC und einer Diele. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Sie können den Garten gemeinsam mit den anderen Mietern der sehr guten Hausgemeinschaft nutzen. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein eigener Kellerraum, ein Speicher, eine Garage und ein Stellplatz für Ihr Auto, und ein gemeinsamer Fahrradabstellraum.
Preis: 1.550 € | Größe: 138 m² | Preis/m²: 11,23 €
wohnglueck.de | 26.10.2022 | vor 570 Tagen
Sehr ruhig gelegene, vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Vaterstetten/Baldham
Die von uns angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses (HP bis 2.Obergeschoss), welches ca. im Jahre 1972 in gesunder Ziegelbauweise errichtet wurde. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihren praktischen Grundriss und den hellen Wohnräumen. Über den Eingangsbereich erreicht man die Diele, das Badezimmer, das Wohnzimmer, die Küche und das Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einem WC und einer Badewanne ausgestattet. Es ist weiß gefliest und hat idealerweise einen Waschmaschinenanschluss. Das Wohnzimmer bietet diverse Einrichtungsmöglichkeiten und ist aufgrund der großen Fensterfront sehr hell und freundlich. Von hier gelangt man auf den sonnigen Südbalkon. Das Schlafzimmer lässt sich aufgrund seines Schnittes ideal möblieren. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt selbstverständlich über ein Fenster. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Mieteinnahmen betragen aktuell ca. EUR 790,- p. M. zzgl. EUR 150,- p. M. NKVZ. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein abgeschlossenes, gemauertes Kellerabteil inkl. Fenster, Licht und Stromanschluss und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage (Nr. 13) runden unser Immobilienangebot ab und sind bereits im Kaufpreis enthalten. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Preis: 405.000 € | Größe: 57,27 m² | Preis/m²: 7.071,77 €
wohnglueck.de | 21.10.2022 | vor 575 Tagen
Doppelhaushälfte mit Südausrichtung in bevorzugter Toplage in Baldham (Villenviertel)
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Natursteinboden im Eingangsbereich / Diele Laminatböden in allen Räumen Kunststoffenster mit Isolierverglasung und Rolläden Garten zur freien Gestaltung Bei der modernisierten, zweigeschossigen hellen Doppelhaushälfte mit Südausrichtung und einem alten Baumbestand (Eichen) handelt es sich eine attraktive Immobilie, die durch einen hohen Wohnwert besticht. Zu dem Objekt gehören neben fünf hübschen Zimmern, ein Badezimmer mit freistehender Dusche und ein separates Gäste - WC, sowie im Dachgeschoss ein vielseitig nutzbares Mehrzweckzimmer für Bürozwecken, Hobbyraum, Erholung u.a.m. Im Jahre 2012 wurde das Gebäude umfassend renoviert. Zum Haus gehören eine großzügige Garage mit Nebenraum, eine große Terrasse und ein grosser Garten mit alten Eichen als Baumbesand. (Hochwaldsiedlung) .
Preis: 2.750 € | Größe: 164 m² | Preis/m²: 16,77 €
wohnglueck.de | 20.10.2022 | vor 575 Tagen
Bereit für Ihre Traumwohnung?
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Da wir uns vergrößern und bauen möchten, bieten wir hier unsere wunderschöne Dachgeschoss-Wohnung zum Verkauf an. Sie ist perfekt für zwei bis drei Personen geeignet, durch die hohen Sichtbalken aus heimischen Fichtenholz und die moderne Aufteilung hat Sie einen einzigartigen Flair. Das ist eine Wohnung um die man Sie beneiden wird. Auf den zwei herrlichen Balkonen (Süd und West), können Sie Ihren Morgen perfekt starten und den Abend gemütlich ausklingen lassen. Das Bad mit der Runddusche und der Designer-Badewanne verfügt über ein großes Fenster. Das geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum Westbalkon bietet über zwei große Dachflächenfenster einen romantischen Blick in den nächtlichen Sternenhimmel. Der großzügige und offen gestaltete Wohn-Essbereich ist im amerikanischen offenen Stil gebaut. Die moderne Einbauküche ist bereits im Preis enthalten. Das dritte Zimmer mit großer Gaube bietet sich entweder für ein kuscheliges Kinderzimmer, für das perfekte Arbeitszimmer oder ein einladendes Gästezimmer an. Zu der Wohnung gehört ein großer, abschließbarer Kellerraum mit genug Stauraum. Direkt nebenan befindet sich dann der gemeinsam genutzte Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Zusätzliches Highlight ist eine ca. 50 qm² große Freifläche die zum "garteln" einlädt und Platz für ein Gartenhaus bietet, die exklusiv dieser Wohnung zugeteilt ist. Ebenso exklusiv der Wohnung zugeteilt sind ein Autostellplatz (zusätzlich 9.000€) sowie eine separate Einzelgarage (zusätzlich 19.000€), welche durch einen Speicher zusätzlichen Stauraum bietet. Reizvoll ist auch die kleine Wohngemeinschaft mit nur sechs Parteien. Von großer Bedeutung in der heutigen Zeit ist der niedrige Energieverbrauchswert mit Warmwasser 75,80 kWh/(m².a), geheizt wird mit Gas. (Überall Fußbodenheizung) Wer sich diese Gelegenheit entgehen lässt, ist selber Schuld :-) ! Wir bitten von Makleranfragen abzusehen, zudem wird die Adresse erst nach Angabe der kompletten Kontaktdaten herausgegeben. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Preis: 679.000 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 8.487,50 €
wohnglueck.de | 16.10.2022 | vor 580 Tagen
Gehobene Doppelhaushälfte mit Südausrichtung in bevorzugter Toplage in Baldham (Villenviertel)
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Natursteinboden in Eingangsbereich/ Diele sowie im Wohn- u. Esszimmer Laminatböden in Schlafräumen Fußbodenheizung in allen Räumen offener Kamin im Wohnzimmer große Dachflächenfenster im Esszimmer und im Schlafzimmer (motorisiert) DSL100 - Anschluß durch Telekom SAT- Antenne absperrbare Fenster und gesicherte Kellerfenster Rolläden, z. T. motorisiert helles Gästezimmer im UG mit Fußbodenheizung und Duschbad mit WC Garten zur freien Gestaltung Bei der modernisierten, 2-geschossigen hellen Doppelhaushälfte mit Südausrichtung handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Zu dem Objekt zählen neben sechs hübschen Zimmern ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2022 statt. Zum Haus gehören außerdem eine großzügige Doppelgarage und Kellerräume. Das 1989 erbaute Gebäude wird per Öl-Heizung beheizt. Die monatliche Miete für die Immobilie mit Grundstück beträgt 2.800 Euro.
Preis: 2.800 € | Größe: 175 m² | Preis/m²: 16 €
wohnglueck.de | 24.8.2022 | vor 633 Tagen
Gepflegte Doppelhaushälfte in idealer Lage
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden Bemerkungen: Viel Stauraum durch zahlreiche Einbauschränke Alle Fenster mit Schloss von innen abschliessbar Balkon hat einen eigenen Wasseranschluss Garagentor mit Fernsteuerung Selten auf dem Markt, noch seltener direkt von privat ohne Maklergebühr ! Gepflegte Doppelhaushälfte mit optimaler Süd-West-Ausrichtung in ruhiger Wohnlage garantiert eine hohe Wohnqualität. Perfekte Aufteilung für Familie und Home Office: Erdgeschoss: grosszügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 45 m2), Gäste-WC; Terrasse und Pergola als erweitertes Wohnzimmer im Sommer Obergeschoss: 2 Zimmer (3 Zimmer möglich), eines davon mit Südbalkon, Badezimmer Dachgeschoss ausgebaut mit 2 Zimmern, davon eines mit eigenem Duschbad Kellergeschoss: Hobbykeller (ca. 30 m2), Vorratsraum, Waschmaschinenstellplatz, Heizungsraum Garten: ansprechend eingewachsen nicht einsehbar mit zwei kleinen Teichen Stellplätze: Garage für 1 PKW direkt zugänglich über den Garten Stellplatz für bis zu 7m lange Campingfahrzeuge, Bootsanhänger o.ä.! 1 Kurzzeit-Parkplatz ebenerdig vor der Eingangstür Zugang und Terrasse ebenerdig.
Preis: 1.225.000 € | Größe: 155 m² | Preis/m²: 7.903,23 €
wohnglueck.de | 16.7.2022 | vor 672 Tagen
Reihenmittelhaus mit viel Potential und zwei Gärten in familienfreundlicher Lage von Vaterstetten
Das von uns angebotene Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahre 1966 in solider Ziegelbauweise auf einem ca. 280 m² großen, realgeteilten Südgrundstück erstellt. Das Haus selbst wird durch einen Fußweg (kein Autoverkehr) erreicht. Es befindet sich in gepflegtem, aber renovierungsbedürftigem Zustand. Stehen Sie vor dem Eingang, so sehen Sie einen der Gärten, welcher zu dem angebotenen Objekt gehört und viel Platz für die ganze Familie bietet. Das Haus überzeugt vor allem durch die praktische und familiengerechte Aufteilung. Über den Windfang mit einer Nische für eine Garderobe haben Sie Zugang zur Küche sowie zur Essecke, welche offen gestaltet ist und sowohl zum Gäste-WC, in das Wohnzimmer sowie in Ober- und Untergeschoss führt. Die Küche ist durch einen Durchgang zum Wohnzimmer hin geöffnet und kann bei einem Umbau ebenso offen gestaltet werden. Sie ist aktuell mit einer Einbauküche im Stil des Baujahres versehen. Das Wohnzimmer lässt sich aufgrund des Schnittes ideal möblieren und ist durch seine Fensterfront von Tageslicht durchflutet. Von hier gelangt man über die Terrasse in den nach Süden ausgerichteten eingewachsenen Garten. Im Obergeschoss sind aktuell zwei Schlafzimmer, ein Kinder-/ bzw. Arbeitszimmer und ein Badezimmer zu finden. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten, so dass es ausreichend Stellmöglichkeiten für Bett, Schrank und Kommode bietet. Von hier gelangt man auf den sonnigen Balkon mit dem Blick in den eigenen Garten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und einem WC ausgestattet und verfügt selbstverständlich über ein Fenster. Das Dachgeschoss kann zu einem Vollgeschoss ausgebaut und somit deutlich mehr Wohnfläche gewonnen werden. Ein Heizkörper ist bereits vorhanden und 4 große Dachfenster durchfluten das Geschoss mit viel Tageslicht. Im Untergeschoss befinden sich ein großer Keller, welcher in mehrere Räume aufgeteilt ist und viel Stauraum und Abstellfläche bietet. Es gibt einen Vorratsraum, ein Heizungsraum, Abstellraum und eine Waschküche, die eine Dusche und ein Waschbecken beinhaltet. Das Angebot wird durch eine Einzelgarage abgerundet, welche im Kaufpreis bereits inbegriffen ist. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Preis: 790.000 € | Größe: 115,98 m² | Preis/m²: 6.811,52 €
wohnglueck.de | 12.7.2022 | vor 676 Tagen
Ruhige 2 Zimmer Dachgeschosswohnung in Baldham in Top Lage
Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung (Gasbrennwerttechnik) und einer Badewanne. Im Wohnzimmer ist Laminat mit Holzoptik verlegt in der Küche, im Bad und der separaten Toilette sind Fliesen verlegt und im Schlafzimmer Teppich. Im Keller gibt es einen abschließbaren kleinen Kellerraum mit Fenster. Es ist ein Waschraum im Keller vorhanden hier besteht die Möglichkeit, die Wäsche aufzuhängen. Ich suche für den Vermieter ab 1.8.2022 einen Mieter für die 2 Zimmer Dachgeschosswohnung in Baldham. Die Küche bleibt auf Wunsch in der Wohnung. Das Schlafzimmer verfügt über einen in die Mansarde eingebauten Kleiderschrank (Siehe Foto). In der Anlage sind insgesamt 6 Wohneinheiten. Wichtig: Der Vermieter stelle sich 1 Person als Mieter vor, die über mindesten 1800 EUR netto im Monat an Gehalt verfügen. Bitte schreiben Sie ein paar Zeilen über sich (Alter, Beruf, Einkommen).
Preis: 560 € | Größe: 45 m² | Preis/m²: 12,44 €
wohnglueck.de | 7.6.2022 | vor 711 Tagen
Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in ruhiger und zentraler Lage von Baldham
Das von uns angebotene Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahre 1975 in gesunder Ziegelbauweise auf einem ca. 140 m² großen, realgeteilten Südgrundstück erstellt. Das Haus selbst wird durch einen Fußweg (kein Autoverkehr) erreicht. Es überzeugt vor allem durch die praktische und familiengerechte Aufteilung. Über den Windfang hat man Zugang zur Garderobe, zum Gäste-WC, zur Küche, zum Wohnzimmer und über eine Treppe zum Ober-/ und Untergeschoss. Die Küche kann bei Bedarf zum Wohnzimmer hin geöffnet werden. Sie ist aktuell mit einer funktionstüchtigen Einbauküche versehen. Das Wohnzimmer lässt sich aufgrund des Schnittes ideal möblieren und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Von hier aus gelangt man über die Terrasse in den liebevoll angelegten, eingewachsenen Südgarten. Es ist ein Gartentor vorhanden, über welches man bequem den Garten bewirtschaften kann. Im Obergeschoss ist aktuell ein Schlafzimmer, ein Kinder-/ bzw. Arbeitszimmer, ein Schrankzimmer und ein großes Badezimmer zu finden. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten, so dass es ausreichend Stellmöglichkeiten für Bett, Schrank und eine Kommode bietet. Von hier aus gelangt man auf den sonnigen Südbalkon mit dem Blick in den eigenen Garten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, separater Dusche, einem Doppel-Waschbecken und einem WC ausgestattet und verfügt selbstverständlich über ein Fenster. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und verfügt über zwei weitere Räume, welche von den Voreigentümern als Kinder-/ bzw. Arbeitszimmer genutzt wurden. Im Untergeschoss befinden sich ein großer Keller, welcher beispielsweise als „Hobbyraum“ genutzt werden kann, allerdings aufgrund der fehlenden Höhe und des geringen Tageslichtes nicht in die Wohnfläche mit aufgenommen wurde. Des Weiteren ist ein Vorratsraum, der Heizungsraum inkl. Waschküche und WM-Anschluss vorhanden. Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten und ordentlichen Zustand. Es wurde vom Voreigentümer immer pfleglich behandelt und in Schuss gehalten. So wurden z.B. 2002 die Fenster, 2007 die Heizung und im selben Zeitraum das Dach inkl. Dämmung erneuert. Zu unserem Angebot gehört selbstverständlich auch eine Einzelgarage im nahegelegenen Garagenhof, welche sich unweit vom angebotenen Objekt befindet. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Den Link hierzu finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Preis: 1.030.000 € | Größe: 131,93 m² | Preis/m²: 7.807,17 €
wohnglueck.de | 25.5.2022 | vor 724 Tagen
Einfamilienhaus in 85598 Baldham, Blumenstr.
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1936, 2,5 Etage(n), Wohnfläche: 202m², Zimmer: 7, offene Küche, Bad, Gäste WC('s), Terrasse, Keller, komplett saniert 2015, und Nebengebäude sowie Garagengebäude (Baujahr ca. 1972) mit 3 Stellplätzen, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt undefined Baujahr: 1936 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 1.930.000 € | Größe: 202 m² | Preis/m²: 9.554,46 €
wohnglueck.de | 24.5.2022 | vor 725 Tagen
Barrierefreie 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Baldham/Vaterstetten
Die von uns exklusiv angebotene 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahre 2006 errichteten Gebäudes und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Insgesamt befinden sich nur 5 Einheiten im Haus, was ein ruhiges und angenehmes Wohnen gewährleistet. Die Wohnanlage selbst besteht aus 43 Wohnungen, verteilt auf 4 Häuser. Die 4 Zimmer lassen sich ideal möblieren und bieten somit ausreichend Platz auch für eine Familie mit 2 Kindern. Die Küche sowie alle weiteren Zimmer sind mit großen Fenstern ausgestattet. Über das Wohnzimmer gelangen Sie zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon. Ruhig und geschützt finden Sie hier einen Ort der Ruhe, der an sonnigen Tagen Entspannung garantiert. Die Küche ist durch die jetzige Eigentümerin bereits entsorgt worden und verfügt selbstverständlich über ein Fenster. Der Küche vorgelagert ist ebenfalls ein Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ferner verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC mit Dusche. Zur Wohnung gehören ein großer Abstellraum im Untergeschoss des Gebäudes sowie ein TG-Einzelstellplatz. Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. In der Wohnung sind Schönheitsreparaturen wie Austausch des Teppichbodens und Malerarbeiten erforderlich. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung über die gute Wohnqualität dieser Immobilie, die zum Selbstbezug hervorragend geeignet ist. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.
Preis: 749.000 € | Größe: 104,12 m² | Preis/m²: 7.193,62 €
wohnglueck.de | 6.5.2022 | vor 743 Tagen
Neuwertiges Reiheneckhaus in Vaterstettens Bestlage – courtagefrei
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: ▪ Ziegel-Massivbauweise mit Wärmedämmung (KfW 70) ▪ Energieeffizienzklasse A ▪ Fenster mit 3-fach isolierter Wärmeschutzverglasung ▪ Schönes Echtholz-Parkett und solide Fliesenböden ▪ Treppe aus Eichen-Vollholz mit Kinderschutzleisten ▪ Hochwertige Fassadengestaltung ▪ Sonnige Südterrasse ▪ Fußbodenheizung in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen, raumweise steuerbar ▪ LAN-Kabel Anschlüsse in allen Zimmern ▪ Helles Kellergeschoss durch Lichtschächte in allen Räumen ▪ Geschmackvolle Ausstattung in den Bädern inklusive Spiegel ▪ Neue Fernwärmeheizung (nachgerüstet 2021) - zuverlässig und wartungsarm ▪ Terrasse und Garten mit Privatsphäre dank reichlich Bepflanzung ▪ Carport-Stellplatz und Tiefgaragenstellplatz inklusive ▪ Elektro-Anschluss-Vorbereitung für den Carport-Stellplatz Alle Angaben nach bestem Wissen ohne Gewähr. Dieses schöne, lichtdurchflutete Reiheneckhaus überzeugt mit einem stimmigen Grundriss, bester Lage und freundlicher Nachbarschaft. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn, Supermarkt, Apotheke, Drogerie, Bio-Markt und Grundschule. Die bodentiefen Fenster sorgen in allen Etagen und Zimmern für reichlich Licht. Wohnzimmer, Terrasse und Garten sind nach Süden ausgerichtet. An kalten Wintertagen kann man im Wohnzimmer sonnenbaden. An heißen Sommertagen spendet ein Kirschbaum Schatten im Garten. Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche und bodentiefen Fenstern auf drei Seiten schafft im Erdgeschoss (ca. 64 qm) Wohlfühlatmosphäre. Der erste Stock (ca. 60 qm) ist mit drei fast gleichgroßen Zimmern und einem großzügigen, sonnigen Balkon gut aufgeteilt. Das Badezimmer hat reichlich Platz und ist in sehr gutem Zustand mit hochwertiger Ausstattung. Zwei Waschbecken, Dusche und eine große Eckbadewanne lassen keine Wünsche offen. Das Dachgeschoss bietet einen weiteren großen, lichtdurchfluteten Raum zum Wohlfühlen (ca. 37qm). Der Keller (ca. 55 qm) besteht aus drei Räumen und kann dank Heizkörpern, Fliesen und Lichtschachtfenstern vielfältig genutzt werden.
Preis: 1.579.000 € | Größe: 161 m² | Preis/m²: 9.807,45 €
wohnglueck.de | 7.6.2022 | vor 711 Tagen
Stilvolle große Einzimmerwohnung mit Einbauküche
Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Die absolut ruhige Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines modernen Mehrzweck-gebäudes mit Einbauküche, Bad mit Dusche und großen Wohnraum mit durchgehender Fensterfläche. Der Fußboden besteht aus einem modernen Designbelag. . Die Gemeinde Vaterstetten im oberbayerischen Landkreis Ebersberg mit 22.000 Einwohnern besteht aus mehreren zusammenhämgenden Ortschaften. Der symphatische Ort hat eine hervoragende Infrastruktur, so erreicht man die Landeshaupt- stadt München in nur 20 Minuten, 36 Kilometer trennen Vaterstetten vom Münchner Flughafen. Alle Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Norma, Penny u.a.m. sind in unmittelbarer Umgebung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 530 € | Größe: 35 m² | Preis/m²: 15,14 €
wohnglueck.de | 1.11.2022 | vor 564 Tagen
Herrliches Appartment mit Blick in die Berge
Balkon, Wintergarten, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: WLAN kostenfrei, 2 Waschmaschinen und ein Trockner können gegen eine Gebühr im Keller benützt werden. Die Wohnung ist voll möbliert einschl. Besteck und Geschirr, Wasserkocher, Kaffeemaschine, Microwelle. 3 Wlan Samsung Fernseher, Glocke und Sprechanlage in der Wohnung. 2 Schlafzimmer mit getrennten Betten bzw. als Doppelbett zum Zusammenstellen. Bei einem Schlafzimmer ist auch der Zugang vom überdachten Balkon möglich. 2 Bäder. Im Wohnbereich befinden sich 2 elektrische Fensterrolladen. Die vollmöblierte 3-Zimmerwohnung von 75 qm Wohnfläche liegt in 85591 Vaterstetten mit unbebauter Aussicht, bei Föhnlage ein Alpenpanorama bis zur Zugspitze. Unser Haus befindet sich in Vaterstetten Innerhalb von 3 - 5 Minuten befindet sich ein Aldi, Norma, Penny, Getränkemarkt und Restaurants
Preis: 1.290 € | Größe: 75 m² | Preis/m²: 17,20 €
wohnglueck.de | 18.1.2023 | vor 485 Tagen
Exklusives Ein- / Zweifamilienhaus in absolut ruhiger und zentraler Lage
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Kamin, Sonstiges (s. Text) Paradies in Vaterstetten mit großem idyllischen Garten •neu installierte PV-Anlage mit Speicher •Kachelofen •Fußbodenheizung in Keller, EG, OG •Einbauküchen in EG und OG •Sauna im KG •eine Alarmanlage sichert das Gebäude •Eingangstüren codegesichert •Eine Tiefgarage und zwei Stellplätze Auf dem wunderschön eingewachsenen Traumgrundstück von ca. 637m², eingebettet in umliegende Gärten, in absolut ruhiger Lage im Herzen von Vaterstetten entstand dieses individuelle Haus in grundsolider Ziegelbauweise. Das großzügige Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 124 m² besticht durch helles Ambiente und verspricht gemütliche Stunden am Kachelofen. Die geschickte Grundrissgestaltung ermöglicht das Leben auf nur einer Ebene im EG. Eine voll ausgestattete moderne Einbauküche, großer Wohn- und Essbereich, zwei weitere Wohn- oder Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne stehen hier zur Verfügung. Von drei Räumen gelangt man in den liebevoll gepflegten und idyllischen Garten mit großer teils überdachter SW-Terrasse sowie separater SO-Terrasse für den Morgenkaffee. Eine Werkstatt und ein Gartenhäuschen bieten viel Platz für Gartengeräte und Hobby. Im Untergeschoss steht auf 132 m² weiteres Platzangebot zur Verfügung: drei große Räume in Wohnraumqualität mit Fußbodenheizung, Marmor und Fliesen. Zusätzlich ein Badezimmer mit Großraumdusche, zwei Waschbecken und WC, ein weiterer Raum mit Sauna und ein Versorgungsraum. Über eine Außentreppe gelangt man in das geräumige Obergeschoss, das eine separate Wohneinheit mit 78m² Wohnfläche darstellt. Durch große Dachflächenfenster und große Terrassentüren zum über 20 m² großen überdachten SW-Balkon, gelangt zu jeder Tageszeit viel Licht in die Wohnung. Die teilweise hohen Decken im Wohnbereich erzeugen ein sehr angenehmes Raumgefühl. Ein großer Wohn- und Essbereich, eine Einbauküche sowie zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden sich auf dieser Ebene. Eine Nutzfläche von ca. 18 m² gehört zu dieser Einheit. Die neu installierte Photovoltaik-Anlage mit 9,8 KW und einem 9,8 KW Speicher bietet die Möglichkeit zur Eigennutzung und Einspeisung. Der gemütliche Kachelofen ermöglicht zusätzlich Energiekosten zu sparen. Das Objekt wurde stets vorbildlich gepflegt, laufend instand gehalten und aktuell neu renoviert. Das Angebot wird abgerundet von einer Tiefgarage, zwei Stellplätzen, einer Werkstatt, einem Lagerraum und einem Gartenhäuschen. Durch die geschickte Aufteilung und Dank der Außentreppe zum Obergeschoss bleiben keine Wünsche offen - es ermöglicht die Nutzung in jeder Lebenssituation: • Mehrgenerationenhaus mit zwei getrennten Einheiten • Wohnen und Arbeiten • großes Einfamilienhaus mit separaten Büro- oder Praxisräumen im OG • ideal auch in Pflegesituation mit komfortablem Leben auf einer Ebene und Pflegepersonal in separater Einheit • oder als Kapitalanlage zur Vermietung an zwei getrennte Parteien
Preis: 1.575.000 € | Größe: 285 m² | Preis/m²: 5.526,32 €
wohnglueck.de | 15.4.2023 | vor 399 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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