Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potential für Sie und Ihre Familie
ursprüngliches Baujahr 18. Jahrhundert - allgemeiner Zustand wesentlich jünger ca. 391 m² Grundstück in Hanglage ca. 106,72 m² Wohnfläche und ca. 15 m² Nutzfläche Befeuerung über einen Gasofen und Nachtspeicheröfen geräumige Doppelgarage mit ausgebautem Dach für zusätzlichen Stauraum Fenster mit Doppelverglasung von 2004 Teilunterkellerung unbeheizter Wintergarten Gartenhütte Ggf. förderfähig und steuerbegünstigt nach Denkmalschutz-Richtlinien Da es sich um eine denkmalgeschützte Immobilie handelt, ist kein Energieausweis erforderlich. Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem 18. Jahrhundert mit Hofeinfahrt, Doppelgarage, unbeheiztem Wintergarten und Gartenhütte. Dieses Haus bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 106,72 m² und einem Grundstück von ca. 391 m² eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie bieten. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und ermöglicht eine flexible Nutzung. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in der Teilunterkellerung und im Dachspitz. Der helle und gemütliche Wohnbereich überzeugt mit Geräumigkeit und dem direkten Zugang in den Außenbereich, während die Fenster mit Doppelverglasung aus dem Jahr 2004 für eine verbesserte Energieeffizienz sorgen. Nachtspeicherheizungen sowie ein Gasofen gewährleisten wohlige Wärme an kalten Tagen. Durch die großzügige Doppelgarage mit ausgebautem Dach steht Ihnen zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Die Immobilie ist Ensemble geschützt und befindet sich in einem allgemein guten Zustand. Dennoch besteht Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf, um sie dem heutigen Wohnstandard anzupassen und das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen. Die Lage des Hauses ist äußerst attraktiv. In der näheren Umgebung finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Zudem bietet Wallerstein ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Spaziergänge in der Natur. Diese Immobilie hat viel Potenzial für Käufer, die ihre eigene persönliche Note einbringen möchten. Das Haus ist dabei eine seltene Gelegenheit, ein historisches Gebäude zu erwerben und es nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich präsentieren zu können.
Preis: 195.000 € | Größe: 106,72 m² | Preis/m²: 1.827,21 €
wohnglueck.de | 24.11.2023 | vor 157 Tagen
Liebhaberimmobilie mit Charme - Doppelhaushälfte mit Denkmalschutzabschreibung
ursprüngliches Baujahr 18. Jahrhundert - allgemeiner Zustand wesentlich jünger charmante, denkmalgeschützte Doppelhaushälfte Denkmalschutzabschreibung möglich ca. 340 m² Grundstück in Hanglage ca. 99,64 m² Wohnfläche und ca. 104,82 m² Nutzfläche Befeuerung über einen Holzofen und Nachtspeicheröfen Holz- und Werkstattschuppen im Außenbereich für reichlich Stauraum Fenster auf der Südwestseite erneuert ca. 1995 Vollunterkellerung Sie sind auf der Suche nach einem entzückenden und bezahlbaren Eigenheim? Mit etwas handwerklichen Geschick können Sie sich bei diesem Immobilienangebot Ihren Traum verwirklichen. Diese unter Denkmalschutz stehende Doppelhaushälfte hat Ihren Ursprung im 18. Jahrhundert, war ihrer Zeit ein ehemaliges Beamtenhaus und verfügt über ca. 99,64 m² Wohnfläche. Auf einem ca. 340 m² charmanten Grundstück in Hanglage haben Sie vom Obergeschoss aus einen atemberaubenden Ausblick über ganz Nördlingen und dessen Herzstück - dem Daniel Turm. Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein Eingangsbereich, der Sie in den offenen ca. 28,5 m² großen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Südwest-Balkon führt. Von dort aus gelangen Sie in den Kochbereich mit integrierter Einbauküche. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das helle Badezimmer mit Wanne und WC. Im Obergeschoss angekommen, finden Sie drei weitere Zimmer, die individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden können. Somit ist dieses Anwesen ideal für Paare oder eine Familie mit bis zu zwei Kindern geeignet. Der nicht ausgebaute Dachboden und die Vollunterkellerung sorgen für reichlich Platz zur Abstellmöglichkeit. Vom Kellergeschoss aus gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse und in den entzückenden Garten mit Holzschuppen am Ende des Grundstücks. Ebenso gibt es im Außenbereich die Möglichkeit für weiteren Stauraum im Werkstattschuppen. Diese Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und freut sich über neue Eigentümer, die sich ein neues Zuhause in Hanglage gestalten möchten. Sämtliche Fenster auf der Südwestseite wurden ca. 1995 durch Kunststofffenster mit Doppelverglasung erneuert. Warten Sie nicht! Sonst könnte Ihr Immobilientraum bereits in kurzer Zeit an andere Interessenten verkauft sein. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf unter der Tel.: 09081 604267-0.
Preis: 99.000 € | Größe: 99,64 m² | Preis/m²: 993,58 €
wohnglueck.de | 17.11.2023 | vor 164 Tagen
Günstig wohnen in Wallerstein / Munzingen. Für handwerklich begabte geeignet.
Renovierungen 2010: Einbau einer Zentralheizung, Kunststofffenster und Haustüre, Elektroinstallation, Wasserleitungen, Bad, teilweise Fußböden (Laminat), Holzdecken. Küche. Das Dachgeschoß ist ausgebaut, die Geschossdecke zum darüberliegenden Dachboden isoliert. Im Dachgeschoß gibt es noch einen größeren ausbaufähigen rohen Dachboden, somit kann dieses Haus kostengünstig erweitert werden. Im Wohnzimmer gibt es einen Kachelofen, der mit Holz oder Brikett von der Küche aus befeuert wird. Das Gebäude wurde 1962 als klein bäuerliches Anwesen einen kleinen Schweine- und Rinderstall gebaut.2010 wurden diverse Renovierungen vorgenommen. Im Erdgeschoß befindet sich das geräumige Wohnzimmer nebst einer Wohnküche mit Speis, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und ein kleines Büro. Im Dachgeschoß gibt es 4 große Zimmer, wobei eines als Durchgangszimmer fungiert.
Preis: 280.000 € | Größe: 121 m² | Preis/m²: 2.314,05 €
wohnglueck.de | 4.6.2022 | vor 695 Tagen
Gepflegtes Kettenhaus in gefragter Lage in Nördlingen
Sie suchen ein helles, ideal aufgeteiltes Kettenhaus (nur durch Garage verbunden) in Nördlingen? Sie fühlen sich in ruhigen Lagen wohl und suchen eine Wohlfühloase mit ausreichend Platz für Ihre Liebsten? Dann herzlich willkommen in Ihrer neuen Immobilie! Dieses charmante und top gepflegte Reihenmittelhaus verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 112 m² und wurde ca. 1976 auf einem ca. 371 m² großen Grundstück massiv erbaut. Dieses Wohnjuwel wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und regelmäßig instandgehalten, wie z.B. Heizanlage, Badsanierung, Fassadenanstrich, Anbringung eines Außenkamins und einiges mehr. Diese besondere Immobilie besticht durch eine ansprechende Architektur und lässt hinsichtlich Art und Ausstattung kaum Wünsche offen. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Das gemütliche Interieur der Immobilie trägt eine klare Handschrift und vermittelt beim Betreten ein sofortiges Wohlgefühl. Die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse erlaubt gemütliches Platz nehmen und Genießen. Ferner ist dieses Wohnjuwel komplett unterkellert und verfügt über eine Einzelgarage und einen Außenstellplatz. Eine Besichtigung Ihres neuen Zuhauses lohnt sich auf jeden Fall. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Preis: 460.000 € | Größe: 112 m² | Preis/m²: 4.107,14 €
wohnglueck.de | 30.8.2022 | vor 608 Tagen
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon in Nördlingen - sofort bezugsbereit
ca. Baujahr 1967 ruhige Lage im Wemdinger Viertel in Nördlingen ca. 78,83 m² Wohnfläche teilweise überdachter Balkon mit Blick ins Grüne 2023: Fassade gestrichen, Dachrinnen und Zähler erneuert neuwertiges Badezimmer von 2020 inklusive Waschmaschinenanschluss Etagenheizung in 2019 erneuert Kunststofffenster mit Doppelverglasung von 2003 Einbauküche im Preis enthalten 3 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer) separates Kellerabteil mit ca. 15 m² Nutzfläche gemeinschaftlicher Fahrradkeller aktuell steht die Immobilie leer und ist somit sofort verfügbar Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche im 2. Obergeschoss im Wemdinger Viertel. Ansprechender Grundriss, helle Räumlichkeiten, ca. 78,83 m². Geräumige Diele mit rund 16,51 m², wunderbar als Essbereich oder Homeoffice nutzbar mit Blick ins Grüne und Zugang zum Balkon. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 18,90 m² bietet reichlich Platz, für Ihre individuelle Gestaltung. Zwei weitere Zimmer mit ca. 12,82 m² und ca. 15,39 m² geben Raum als Schlaf- und Kinderzimmer. Küche mit Einbauküche, ein neuwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche inklusive Waschmaschinenanschluss und ein Abstell-/Technikraum vervollständigen die helle Wohnung. Diese Wohnung ist ideal für Paare und Singles mit Platzbedarf oder alternativ für eine 3-köpfige Familie. Ein separates Kellerabteil mit ca. 15 m² bietet zusätzliche Staufläche für Ihre persönlichen Gegenstände. Des Weiteren steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung ist bezugsbereit und wird von einem Verwalter betreut. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Wohnangebot näherzubringen und Ihnen bei Fragen zur Seite zu stehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihre Ansprechpartnerin für Vermietungen (Heike Schimandl - Tel. 09081 604267-24) freut sich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Für die Mieterauswahl arbeiten wir mit Selbstauskunft und Bonitäts- sowie Gehaltsnachweis. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Unterlagen zur Verfügung stellen, einen Rückruf tätigen oder eine Besichtigung ermöglichen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten mit Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail angeben.
Preis: 750 € | Größe: 78,83 m² | Preis/m²: 9,51 €
wohnglueck.de | 5.2.2024 | vor 84 Tagen
Helle, modern geschnittene Wohnung mit Balkon und Einzelgarage im Südtiroler Viertel
2 Schlafzimmer großes helles Wohn-/Esszimmer überdachter Balkon Abstellraum in der Wohnung separates WC Küche Einzelgarage zzgl. 50 Euro mtl. Kellerraum Trockenraum im Keller Vinylparkett Etagenheizung Gas beliebte Lage Sie suchen eine praktische Wohnung in begehrter Wohnlage von Nördlingen und möchten zeitnah einziehen? Hier ist sie: Die im 1. OG gelegene zeitgemäße 3-Zimmer-Wohnung besticht durch Helligkeit und einen durchdachten attraktiven Grundriss. Der große und helle Wohn-/Essbereich verfügt über einen direkten Zugang zum überdachten Balkon. Von hier aus schweift Ihr Blick über die Dächer des Südtiroler Viertels gen Felder und Riesrand. Auch das nebenan gelegene Schlafzimmer bietet diese eindrucksvolle Aussicht und den Balkonzugang. Das zweite Schlafzimmer liegt gegenüber. Das Tageslichtbad verfügt über Wanne und Waschbecken, mit teilweise vorhandenen Badmöbeln und Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC, eine Küche und eine kleine Speise-/Abstellkammer vervollständigen die Wohnung. Aktuell verfügt die Küche über keine Einbauküche, so haben Sie die Möglichkeit, sich nach Ihren Vorstellungen einzurichten. Legen Sie Wert auf eine Einbauküche durch den Vermieter, so ist auch dies möglich. Die Miete würde in diesem Fall 40 Euro monatlich höher ausfallen, die Kaution würde dann drei Nettomonatskaltmieten betragen. Auf ca. 84 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung alles, was die kleine Familie, Singles oder Paare zum Wohlfühlen benötigen. Ein separater Kellerraums steht ebenfalls zur Verfügung. Zusätzlich zur Wohnung wird eine Einzel-Garage für 50 Euro monatlich vermietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Wohnangebot näherzubringen und Ihnen bei Fragen zur Seite zu stehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihre Ansprechpartnerin für Vermietungen (Heike Schimandl - Tel. 09081 604267-24) freut sich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Für die Mieterauswahl arbeiten wir mit Selbstauskunft und Bonitäts- sowie Gehaltsnachweis. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Unterlagen zur Verfügung stellen, einen Rückruf tätigen oder eine Besichtigung ermöglichen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten mit Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail angeben.
Preis: 850 € | Größe: 84 m² | Preis/m²: 10,12 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 80 Tagen
Wohnen auf Zeit in zauberhaftem möblierten Loft in der Altstadt
Loft-Charakter durch einen sehr großen offenen Wohn-, Ess-, Kochbereich offener Schlafbereich im Obergeschoss mit begehbarem Kleiderschrank und angeschlossenem WC absolut zentrale Altstadtlage mitten in der Nördlinger Fußgängerzone komplett möbliert inklusive moderner Einbauküche komplett möbliert und mit einer Grundausstattung (Telefon, Fernseher, Waschmaschine, Trockner uvm.) Gas-Zentralheizung Abstellraum KFZ-Stellplatz Reinigungskraft alle 14 Tage für 2,5 Stunden Nutzen Sie die Chance zum Bezug dieser komplett möblierten, hellen und eleganten Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Loft-Charakter mitten im Herzen von Nördlingen. Hier können Sie direkt einziehen, sämtliche Möbel und eine Einbauküche sind bereits vorhanden - hier fehlen nur noch Sie. Vorgesehen ist ein zeitlich begrenzter Mietvertrag (2 Jahre) mit Mietzinsgarantie, mit einer Verlängerungsoption von 1 Jahr. Beim Mietpreis handelt es sich um eine sogenannte Pauschalmiete. In diesem Mietpreis ist bereits enthalten: komplette Möblierung, Einbauküche, Heizkosten, Zu- und Abwasser, Grundsteuer, Gebäudeversicherung und Müllabfuhr. Nicht enthalten sind: Stromkosten, Telefonanschluss und Internetanschluss. Die Nebenkosten von 50,-€ monatlich fallen für eine Reinigungskraft an, die 14 tägig für 2,5 Stunden die Reinigung der Wohnung übernimmt. Diese stilvolle und zeitgemäße 2,5-Zimmer Maisonette-Wohnung glänzt mit einem offenen durchdachten und originellen Grundriss. Die hellen geräumigen Zimmer, großzügige Raumhöhen sowie ein modernes Badezimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und ein separates WC en suite am offenen Schlafbereich im Obergeschoss lassen keine Wünsche offen. Ebenso im Angebot enthalten sind ein Abstellraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner und ein KFZ-Stellplatz. Modern, vielseitig, charmant, stilvoll, exklusiv - wer so auch als Pendler oder zeitlich befristet wohnen und leben möchte, findet in dieser traumhaften Dachgeschosswohnung in Nördlingen die perfekte Umgebung. Auf ca. 93 m² Wohnfläche verfügt diese exklusive Wohnung im Dachgeschoss über 1 sehr großzügigen Ess-, Wohn- und Küchenbereich, 1 offenes Schlafzimmer im Obergeschoss mit begehbarem Kleiderschrank und separatem WC en suite und einen Abstellraum. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Am großen Ess-, Wohn- und Küchenbereich sind direkt das Badezimmer und ein Abstellraum angeschlossen. Das Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken, ein WC und eine Dusche. Mit dieser Wohnung können Sie den Tag bereits hoch motiviert und erholt beginnen und ihn abends entspannt ausklingen lassen. Lassen Sie sich vom Charme und der Einzigartigkeit dieser Wohnung persönlich überzeugen! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihre Ansprechpartnerin für Vermietungen (Stephanie Schlaak - Tel. 09081 604267-22) freut sich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Für die Mieterauswahl arbeiten wir mit Selbstauskunft und Bonitäts- sowie Gehaltsnachweis.
Preis: 1.040 € | Größe: 93 m² | Preis/m²: 11,18 €
wohnglueck.de | 21.12.2023 | vor 130 Tagen
Rarität! Charmantes Einfamilienhaus in top Lage in Nördlingen
Sie suchen ein helles, ideal aufgeteiltes Einfamilienhaus? Sie fühlen sich in ruhigen Lagen wohl und suchen eine Wohlfühloase mit ausreichend Platz für Ihre Liebsten? Dann herzlich willkommen in Ihrer neuen Immobilie! Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ca. 1895 in massiver Bauweise erstellt. Es befindet sich auf einem ca. 220 m² großen Grundstück und offeriert Ihnen durch die hellen Räume eine angenehme Wohnqualität auf ca. 95 m². In bester familienorientierter Nachbarschaft gelegen, erreichen Sie diese besondere Immobilie über eine insgesamt verkehrsberuhigte Straße, in der geschmackvolle Einfamilienhäuser mit sehr gepflegten Grundstücken dominieren. Dieses Wohnjuwel wurde fortlaufend instand gehalten und gepflegt. Das Erdgeschoss beheimatet die Küche mit Einbauküche und Badewanne, das lichtdurchflutete Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Bad und ein Schlafzimmer. Zu dieser Immobilie gehören noch eine Einzelgarage sowie Außenstellplätze, welche bereits im Kaufpreis inkludiert sind. Beheizt wird das Erdgeschoss über eine Gas-Zentralheizung und das Dachgeschoss über Strom. Eine Besichtigung Ihres neuen Zuhauses lohnt sich auf jeden Fall - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Preis: 298.000 € | Größe: 95 m² | Preis/m²: 3.136,84 €
wohnglueck.de | 27.10.2022 | vor 550 Tagen
Erdgeschosswohnung mit hochwertiger Einbauküche, Terrasse und Stellplatz in Nördlingen
ruhige Siedlungslage Baujahr 2017 Fertigstellung 2020 Flachdach neuwertiger Zustand hochwertige Einbauküche der Extraklasse ca. 69 m² Wohnfläche 2 Zimmer Terrasse Garten Außenstellplatz Tageslichtbad Lüftungsanlage elektrische Rollläden KfW 40 Standard Satellitenanschluss Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung Kellerraum mit ca. 21m² In einer erst 2020 fertiggestellten Doppelhaushälfte liegt diese helle und stilvolle Erdgeschosswohnung. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist zudem hochwertig ausgestattet. Absolutes Highlight dieser Immobilie ist eine High-End-Einbauküche die für Kochbegeisterte keine Wünsche offen lässt: Große Side-by-Side Kühl-/Gefrierkombination mit Eiswürfelspender, 2-Zonen-Weinkühlschrank, Kochfeldabzugssystem und vieles mehr, garantieren Ihnen hier Kochvergnügen in Vollendung. Die elegante und zeitgemäße 2-Zimmer-Wohnung besticht ebenfalls durch moderne Technik, einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine schöne Terrasse mit angeschlossenem kleinem Garten. Ein großzügiger Abstellraum im Untergeschoss und ein Außenstellplatz für Ihrem PKW sind bereits in der Kaltmiete enthalten. Auf ca. 69 m² Wohnfläche verfügt diese Wohnung im Erdgeschoss des Hauses über 1 Schlafzimmer, 1 großzügigen Wohn- Ess- Kochbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, 1 Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, WC und zusätzlich ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Auf Ihrer Terrasse mit ca. 5 m² genießen Sie die Sonne und den Blick in den eigenen Garten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihre Ansprechpartnerin für Vermietungen (Stephanie Schlaak - Tel. 09081 604267-22) freut sich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Für die Mieterauswahl arbeiten wir mit Selbstauskunft und Bonitäts- sowie Gehaltsnachweis. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Unterlagen zur Verfügung stellen, einen Rückruf tätigen oder eine Besichtigung ermöglichen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten mit Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail angeben.
Preis: 897 € | Größe: 69 m² | Preis/m²: 13 €
wohnglueck.de | 6.10.2023 | vor 206 Tagen
Solide 4,5-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in der Nördlinger Altstadt
4,5-Zimmer-Wohnung ca. 95m² Wohnfläche Haustiere nach Absprache erlaubt Pkw-Stellplatz im Hof lediglich zwei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Haus ab sofort bezugsfrei zentrale Lage in der Nördlinger Altstadt Hier können Sie sofort einziehen! Diese helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz ist für Familien und Paare bestens geeignet und kann noch sehr individuell an Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden. Bei dieser praktisch geschnittenen 4,5-Zimmer-Wohnung handelt es sich um eine Obergeschosswohnung, die sich im Stadtzentrum von Nördlingen befindet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich somit in unmittelbarer Umgebung. Die solide Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² verfügt über einen Eingangsbereich, ein großes helles Wohnzimmer, eine große helle Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Sie sind an einer langfristigen Anmietung interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Für die Mieterauswahl arbeiten wir mit Selbstauskunft und Bonitäts- sowie Gehaltsnachweisen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Unterlagen zur Verfügung stellen, einen Rückruf tätigen oder eine Besichtigung ermöglichen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten mit Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail angeben.
Preis: 500 € | Größe: 95 m² | Preis/m²: 5,26 €
wohnglueck.de | 3.11.2023 | vor 178 Tagen
Mehrfamilienhaus inmitten der Altstadt mit guter Rendite
Ursprungsbaujahr ca. 15. Jahrhundert gesamte Wohnfläche ca. 216,25 m² auf 3 Etagen 3 Wohneinheiten OG und 2. OG aktuell vermietet (650,00 und 660,00 zzgl. Nebenkosten), EG wird künftig für 400 Euro vermietet, Gesamtmieteinnahme monatlich: 1.710 Euro aktuell 8 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer 3 Badezimmer mit WC und Wanne 3 Küchen inklusive Einbauküchen umfangreiche Sanierung von Wasserleitungen, Elektrik und Bäder 1992 doppelt verglaste Holzfenster von 1998 Etagenheizung im EG erneuert 2018 großzügiger Innenhof mit Abstellräumen Zum Verkauf steht ein historisches Mehrfamilienhaus mit Ursprung im 15. Jahrhundert inmitten des charmanten Altstadtzentrum Nördlingens. Es bietet vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Eine Sanierung inkl. Erneuerung der Wasserleitungen, Elektrik und Bäder wurde ca. 1992 vorgenommen. Im Jahr 1998 wurden die Fenster im gesamten Haus durch Holzfenster mit Doppelverglasung ausgetauscht und 2018 wurde das Erdgeschoss mit einer neuen Etagenheizung ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasheizung, wobei jede Etage ihre eigene Therme hat. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 186 m² großen Grundstück, hat einen Innenhof und eine Wohnfläche von ca. 216,25 m², die sich auf drei Etagen aufteilt. Das Mehrfamilienhaus verfügt insgesamt über 8 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer, 3 Bäder mit Wanne und 3 Küchen inklusive Einbauküchen. Das erste und zweite Obergeschoss wird aktuell für insgesamt 1.310,00 Euro vermietet. Für das (zu vermietende) Erdgeschoss ist eine Kaltmiete von 400 Euro angedacht, so kommen Sie auf eine monatliche Gesamtmiete von rund 1.710,00 Euro zzgl. Nebenkosten. D.h. mit jährlichen Mieteinahmen von 20.520,00 Euro können gut 4,5 % Bruttorendite realisiert werden. Die Immobilie steht im Sanierungsgebiet der Stadt (zusätzliche Abschreibungsmöglichkeiten), ist jedoch selbst kein Einzeldenkmal. Das bedeutet, dass Grundrissveränderungen grundsätzlich möglich sind und damit auch dem Umbau zu einem großzügigen Einfamilienhaus mit Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie nichts entgegensteht. Hierfür ist im Vorfeld die behördliche Genehmigung einzuholen. Das Haus verfügt über eine gute Bausubstanz, ist aber grundsätzlich renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftig, um es heutigen Wohnerfordernissen anzupassen. Interessiert? Dann freuen wir uns auf ein persönliches Gespräch bei uns im Immobilien-Shop im Weilbach-Haus in Nördlingen oder Ihre Anfrage über das Formular auf der jeweiligen Internetseite.
Preis: 399.000 € | Größe: 216,25 m² | Preis/m²: 1.845,09 €
wohnglueck.de | 18.8.2023 | vor 255 Tagen
Neuwertige 2-Zimmer-Obergeschoss-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Pkw-Stellplatz mit Wallbox
Baujahr 1961, Generalsanierung 2020 inklusive hochwertiger Einbauküche mit Thekenbereich ca. 65 m² Wohnfläche zusätzlich ca. 8 m² Abstellraum/Hauswirtschaftsraum 2 Zimmer Tageslichtbadezimmer Balkon mit ca. 5 m² nutzbarer Fläche großes Schlafzimmer mit ca. 17m² offener Wohn,- Ess,- Kochbereich mit ca. 40m² großformatige Fliesen und Vinylparkettböden Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC Dreifachverglasung der Fenster PKW-Außenstellplatz mit Wallbox direkt am Haus Einkaufsmöglichkeiten und Fußgängerzone fußläufig erreichbar zentrale Lage mitten in der Nördlinger Altstadt Sie suchen eine neuwertige und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung inklusive Einbauküche, großem Abstellraum, Balkon und Pkw-Stellplatz mit Wallbox inmitten der historischen Altstadt von Nördlingen? Diese stilvolle Obergeschosswohnung wird zum 01.05.2024 bezugsfrei. Im Rahmen einer Generalsanierung eines Gebäudekomplexes in den Jahren 2018-2020, in dem sich diese attraktive Wohnung befindet, sind insgesamt vier hochwertige Wohnungen entstanden. Jeweils zwei Wohnungen teilen sich hierbei eine Hauseingangstür. Die elegante und zeitgemäße 2-Zimmer-Wohnung besticht durch moderne Technik und einen durchdachten Grundriss. Sowohl der offene und lichtdurchflutete Wohn-/Ess-/Kochbereich (inklusive moderner Einbauküche) mit Zugang zum Balkon, als auch das geräumige Schlafzimmer vermitteln ein Gefühl von zeitgemäßer Eleganz inmitten der historischen Altstadt von Nördlingen. Im hochwertig eingerichteten Tageslichtbadezimmer befinden sich eine große bodengleiche Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Eine moderne und ebenfalls hochwertige Einbauküche mit Thekenbereich und ein Pkw-Außenstellplatz mit Wallbox direkt an der Immobilie sind bereits im angegebenen Mietpreis enthalten. Auf ca. 65 m² Wohnfläche zzgl. weiterem Raum mit gut 8 m², verfügt diese Wohnung im Obergeschoss des Hauses über ein geräumiges Schlafzimmer mit ca. 17 m², einen offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich mit ca. 40 m² inklusive Einbauküche und Zugang zum Balkon mit ca. 2 m² und ein Tageslichtbadezimmer mit ca. 6 m². Zusätzlich steht Ihnen bei dieser Wohnung ein ca. 8 m² großer Raum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken im Erdgeschoss zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. In den Nebenkosten ist bereits ein Abschlag für die Heizkosten enthalten, eine Hausverwaltung kümmert sich um Ihre Anliegen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihre Ansprechpartnerin für Vermietungen (Stephanie Schlaak - Tel. 09081 604267-0) freut sich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Für die Mieterauswahl arbeiten wir mit Selbstauskunft und Bonitäts- sowie Gehaltsnachweis. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Unterlagen zur Verfügung stellen, einen Rückruf tätigen oder eine Besichtigung ermöglichen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten mit Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail angeben.
Preis: 740 € | Größe: 65 m² | Preis/m²: 11,38 €
wohnglueck.de | 21.2.2024 | vor 68 Tagen
Einfamilienhaus mit Garage inmitten der Nördlinger Altstadt
Baujahr ca. 1880 - allgemeiner Zustand "im Mittel" ca. 1990 Immobilie inmitten der Altstadt ca. 127 m² entzückendes Grundstück ca. 140 m² Wohnfläche ca. 95 m² Nutzfläche 7 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer zzgl. Küche 2 Badezimmer mit WC Bad im EG von 2016 Gasheizung von 1998 nicht unterkellert Garagenstellplatz ruhige Wohnlage Balkon mit Nordost-Ausrichtung leerstehend Renovierungsimmobilie Zum Verkauf steht ein solides Einfamilienhaus, das im ca. 1880 erbaut wurde und in der Nördlinger Altstadt gelegen ist. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m², aufgeteilt auf 3 Etagen, eine Nutzfläche von 95 m² und befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 127 m². Insgesamt verfügt das Haus über sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie eine geräumige Küche. Es gibt zudem zwei Badezimmer mit WC, wovon eines im Erdgeschoss im Jahr 2016 renoviert wurde. Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet, die 1998 erneuert wurde. Zudem wurde 1982 die Elektrik erneuert. Das Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige Wohnlage inmitten der Altstadt und bietet mit einem nach Nordost ausgerichteten Balkon einen gemütlichen Rückzugsort im Freien. Ein Garagenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Das Haus ist zurzeit leerstehend und bietet somit die Möglichkeit einer individuellen Gestaltung. Die beliebte Wohnlage des Hauses in der Altstadt ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge der historischen Umgebung zu genießen und gleichzeitig von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten zu profitieren. Attraktive Freizeitmöglichkeiten, wie Spaziergänge entlang der Stadtmauer oder Besuche der nahegelegenen Parks, tragen zur hohen Lebensqualität in dieser Gegend bei. Zusammengefasst handelt es sich bei dieser Immobilie um ein Einfamilienhaus mit viel Potenzial, das individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Lage in der Altstadt, die geräumige Wohnfläche und die vorhandenen Zimmer machen das Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Obwohl Renovierungsbedarf besteht, bietet das Haus durch seine charmante Lage eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Insgesamt präsentiert sich das Einfamilienhaus als vielversprechendes Angebot für Käufer, die einen individuellen Rückzugsort in Bestlage suchen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch bei uns im Immobilien-Shop im Weilbach-Haus in Nördlingen oder Ihre Kontaktanfrage über das Anfrageformular.
Preis: 350.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 2.500 €
wohnglueck.de | 22.9.2023 | vor 220 Tagen
Sanierungsbedürftiges Altstadthaus mit Freisitz nahe Frickhinger Anlagen - kein Einzeldenkmal
reizvolles Altstadthaus in ruhiger und zentraler Lage umfangreich saniert 1964/1965 aktuell sanierungbedürftig Haus steht leer, daher können Sie sofort mit dem Umbau loslegen historischer Gewölbekeller Freisitz mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten Gaszentralheizung vorhanden zusätzlicher Holzofen sorgt für Behaglichkeit Deckenhöhe von ca. 1,90 m Gebäude ist kein Einzeldenkmal, somit freie Gestaltung im Inneren des Gebäudes Fassade ist denkmalgeschützt, da Ensemble Zum Verkauf steht ein charmantes Altstadthaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage der Nördlinger Altstadt. Die Immobilie befindet sich in einer beschaulichen Seitenstraße nahe der Freilichtbühne Alte Bastei und der Frickhinger Anlagen. Der Park umschmeichelt die Stadtmauer von Nördlingen und lädt mit seinen zahlreichen Parkbänken, altem Baumbestand und ausgewählten Kunstwerken zum Entspannen und Verweilen ein, und das direkt vor Ihrer zukünftigen Haustüre. Fußläufig lassen sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen. Das Gebäude hat ursprünglich ein historisches Baujahr, wurde jedoch Mitte der 60er Jahre saniert. Es bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 75 m² auf einer Grundstücksfläche von ca. 57 m². Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, somit können Sie umfangreich Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche verwirklichen. Ein weiterer Vorteil ist, dass das Gebäude leer steht, hier können Sie also sofort mit dem Umbau starten. Ein Gewölbekeller, wie es sich für ein Altstadtgebäude gehört, ist vorhanden. Zudem verfügt das Objekt über einen Freisitz, der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, zusätzlich ist ein Holzofen vorhanden der für Behaglichkeit sorgt. Die Deckenhöhe beträgt ca. 1,90 m, was den Räumen einen gemütlichen Charme verleiht. Da das Gebäude kein Einzeldenkmal ist, haben Sie die Möglichkeit, das Innere des Hauses nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die denkmalgeschützte Fassade, als Teil eines Ensembles, verleiht dem Haus einen besonderen Charakter und sollte berücksichtigt werden. Die Lage des Hauses ist äußerst attraktiv. Sie befinden sich sowohl in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt als auch in einer ruhigen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Diese Immobilie bietet sowohl für Singles als auch für Paare die Möglichkeit, sich in der Stadt niederzulassen. Als kleine Anlage-Immobilie innerhalb des Altstadt-Ensembles bietet sie Abschreibungsmöglichkeiten und gute Vermietbarkeit. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese einzigartige Immobilie zu entdecken und Ihr zukünftiges Zuhause zu finden.
Preis: 175.000 € | Größe: 75 m² | Preis/m²: 2.333,33 €
wohnglueck.de | 10.11.2023 | vor 171 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wohnung suchen in: Berlin Hamburg München Köln Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Leipzig