Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in beliebter Lage von Wiehl
Diese gepflegte Immobilie befindet sich in beliebter Lage von Wiehl-Großfischbach. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, der Busbahnhof, Ärzte und Banken sind in wenigen Geh-/Fahrminuten erreichbar. Zudem profitieren Sie von der guten Anbindung zur Autobahn A4 Richtung Köln und Olpe.Das Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 210 m². Während sich die Wohnfläche der Hauptwohnung auf das Erd-/Dachgeschoss verteilt, befindet sich die Einliegerwohnung im Sockelgeschoss. Die ca. 34m² große Einliegerwohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Jahresnettokaltmiete von 2.640,- EUR. Die Hauptwohnung bietet mit ca. 175 m² Platz für die ganze Familie. Besonders der großzügige lichthelle Wohn-/Essbereich mit direkten Zugang zur überdachten Terrasse eignet sich ideal fürs Familienleben. Zudem finden Sie im Erdgeschoss ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, eine Küche und Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet hingegen drei Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer. Die Schlafzimmer verfügen alle über einen Zugang zur Loggia bzw. zu einem Balkon. Zwei Räume sind lediglich mit einer Leichtbauwand abgetrennt und könnten in ein großes Studio umgebaut werden. Zusätzliche Abstell-/Nutzfläche befindet sich im Keller-/Sockelgeschoss der Immobilie. Nach umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2013, u.a. Wärmedämmung der Außenwände, wurden zuletzt 2019 neue Fenster eingebaut.Auch das Grundstück hat viel zu bieten. Neben der angesprochenen Terrasse wurde auch das restliche Grundstück im Jahr 2019 liebevoll angelegt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage im Haus und drei Außenstellplätze.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an. Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch. Wir freuen uns auf Sie!
Preis: 569.000 € | Größe: 210,01 m² | Preis/m²: 2.709,39 €
wohnglueck.de | 6.2.2024 | vor 90 Tagen
Neubau-Einfamilienhaus
In zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Wiehl- Weiershagen, entstehen in zweiter Baureihe am Rande einer Sackgasse, vier moderne Neubau- Einfamilienhäuser. Profitieren Sie von der infrastrukturell guten Lage und erreichen Sie jegliche Versorgungseinrichtungen in Bielstein, Ründeroth oder Dieringhausen in wenigen Minuten. Auch die Autobahnauffahrt A4 (Köln/Olpe) ist nur wenige Kilometer entfernt.Die zweigeschossigen Gebäude werden in Massivbauweise errichtet und verfügen über je zwei PKW- Stellplätze pro Haus. Auf 120m² lichtheller Wohnfläche bieten die Häuser ausreichend Platz für die ganze Familie. Die modernen und funktionalen Grundrisse verfügen im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohn- / Esszimmer mit offener Wohnküche, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich neben dem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.Jegliche Ansprüche an Komfort und zeitgemäße Bauausführung werden hier berücksichtigt. Die Häuser werden voll ausgestattet und verfügen u.a. über eine flächige Fußbodenheizung in allen Räumen, Wärmepumpe, Dreifach- Verglasung uvm.Gerne stellen wir Ihnen die Immobilien, sowie die detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung im persönlichen Gespräch vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Preis: 437.500 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 3.645,83 €
wohnglueck.de | 6.2.2024 | vor 90 Tagen
Neubau-Einfamilienhaus
In zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Wiehl- Weiershagen, entstehen in zweiter Baureihe am Rande einer Sackgasse, vier moderne Neubau- Einfamilienhäuser. Profitieren Sie von der infrastrukturell guten Lage und erreichen Sie jegliche Versorgungseinrichtungen in Bielstein, Ründeroth oder Dieringhausen in wenigen Minuten. Auch die Autobahnauffahrt A4 (Köln/Olpe) ist nur wenige Kilometer entfernt.Die zweigeschossigen Gebäude werden in Massivbauweise errichtet und verfügen über je zwei PKW- Stellplätze pro Haus. Auf 120m² lichtheller Wohnfläche bieten die Häuser ausreichend Platz für die ganze Familie. Die modernen und funktionalen Grundrisse verfügen im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohn- / Esszimmer mit offener Wohnküche, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich neben dem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.Jegliche Ansprüche an Komfort und zeitgemäße Bauausführung werden hier berücksichtigt. Die Häuser werden voll ausgestattet und verfügen u.a. über eine flächige Fußbodenheizung in allen Räumen, Wärmepumpe, Dreifach- Verglasung uvm.Gerne stellen wir Ihnen die Immobilien, sowie die detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung im persönlichen Gespräch vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Preis: 470.300 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 3.919,17 €
wohnglueck.de | 6.2.2024 | vor 90 Tagen
Neubau-Einfamilienhaus
In zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Wiehl- Weiershagen, entstehen in zweiter Baureihe am Rande einer Sackgasse, vier moderne Neubau- Einfamilienhäuser. Profitieren Sie von der infrastrukturell guten Lage und erreichen Sie jegliche Versorgungseinrichtungen in Bielstein, Ründeroth oder Dieringhausen in wenigen Minuten. Auch die Autobahnauffahrt A4 (Köln/Olpe) ist nur wenige Kilometer entfernt.Die zweigeschossigen Gebäude werden in Massivbauweise errichtet und verfügen über je zwei PKW- Stellplätze pro Haus. Auf 120m² lichtheller Wohnfläche bieten die Häuser ausreichend Platz für die ganze Familie. Die modernen und funktionalen Grundrisse verfügen im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohn- / Esszimmer mit offener Wohnküche, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich neben dem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.Jegliche Ansprüche an Komfort und zeitgemäße Bauausführung werden hier berücksichtigt. Die Häuser werden voll ausgestattet und verfügen u.a. über eine flächige Fußbodenheizung in allen Räumen, Wärmepumpe, Dreifach- Verglasung uvm.Gerne stellen wir Ihnen die Immobilien, sowie die detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung im persönlichen Gespräch vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Preis: 431.100 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 3.592,50 €
wohnglueck.de | 6.2.2024 | vor 90 Tagen
Neubau-Einfamilienhaus
In zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Wiehl- Weiershagen, entstehen in zweiter Baureihe am Rande einer Sackgasse, vier moderne Neubau- Einfamilienhäuser. Profitieren Sie von der infrastrukturell guten Lage und erreichen Sie jegliche Versorgungseinrichtungen in Bielstein, Ründeroth oder Dieringhausen in wenigen Minuten. Auch die Autobahnauffahrt A4 (Köln/Olpe) ist nur wenige Kilometer entfernt.Die zweigeschossigen Gebäude werden in Massivbauweise errichtet und verfügen über je zwei PKW- Stellplätze pro Haus. Auf 120m² lichtheller Wohnfläche bieten die Häuser ausreichend Platz für die ganze Familie. Die modernen und funktionalen Grundrisse verfügen im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohn- / Esszimmer mit offener Wohnküche, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich neben dem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.Jegliche Ansprüche an Komfort und zeitgemäße Bauausführung werden hier berücksichtigt. Die Häuser werden voll ausgestattet und verfügen u.a. über eine flächige Fußbodenheizung in allen Räumen, Wärmepumpe, Dreifach- Verglasung uvm.Gerne stellen wir Ihnen die Immobilien, sowie die detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung im persönlichen Gespräch vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Preis: 436.200 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 3.635 €
wohnglueck.de | 6.2.2024 | vor 90 Tagen
Gemütliche Doppelhaushälfte mit guter Anbindung in Drabenderhöhe-Wiehl
Diese gemütliche Doppelhaushälfte befindet sich in zentrumsnähe von Drabenderhöhe. Die Immobilie wurde 1984 in massiver Bauweise errichtet und in Teileigentum aufgeteilt (Miteigentumsanteil: 1/10).Die Wohnung unterteilt sich in eine großzügige Diele, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer und einen praktischen Abstellraum. Eine zusätzliche überdachte Terrasse befindet sich im Eingangsbereich der Immobilie.1999 wurde eine neue Gasheizung installiert, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Alle Räume verfügen über Rolladen welche überwiegend elektrisch zu bedienen sind. Außerdem sind alle Außenwände verschiefert. Die Kunststoff-Fenster verfügen ebenfalls über einen guten Zustand. Eine Modernisierung der Oberflächen (Wände, Decken, Böden) und eine Modernisierung des Badezimmers stehen zukünftig an.Die Immobilie bietet sich sowohl zur Vermietung, als auch zur Eigennutzung an. Ein Stellplatz ist aktuell leider nicht vorhanden.Gleich anrufen und weitere Informationen einholen !
Preis: 109.000 € | Größe: 87 m² | Preis/m²: 1.252,87 €
wohnglueck.de | 15.12.2023 | vor 143 Tagen
Gepflegter Bungalow in zentrumsnaher Lage von Wiehl
In begehrter und zentrumsnaher Wohnlage von Wiehl begrüßt Sie dieser einseitig angebaute Bungalow auf einem pflegeleichten, ca. 534m² großen Sonnengrundstück. Die Immobilie präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnetage im Erdgeschoss verfügt neben einem lichthellen Wohn-/ Essbereich über 3 Schlafzimmer, Küche, Bad und Gäste- WC. Des Weiteren verfügt die voll unterkellerte Immobilie über Nutzflächen und einen großzügigen Hobbyraum im Kellergeschoss. Wohnen auf einer Etage mit fußläufiger Erreichbarkeit des Wiehler Stadtzentrums! Abgerundet wird das Angebot durch eine separate Garage sowie durch ein Carport.
Preis: 339.000 € | Größe: 118 m² | Preis/m²: 2.872,88 €
wohnglueck.de | 14.12.2023 | vor 144 Tagen
Provisionsfrei!! Charmantes Einfamilienhaus in Wiehl-Büttinghausen
Dieses charmante und zugleich familienfreundliche Einfamilienhaus mit jeder Menge Flair steht in Wiehl, im ländlichen Ortsteil Büttinghausen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, der Busbahnhof, Ärzte und Banken sind in wenigen Geh-/Fahrminuten erreichbar. Zudem profitieren Sie von der guten Anbindung zur Autobahn A4 Richtung Köln und Olpe.Das Wohnhaus besticht durch sein großzügiges Raumangebot, einer soliden Bauweise (Baujahr 2002) und einen durchaus modernen Charakter. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück hat eine Größe von ca. 350m² und bietet somit genügend Gestaltungsraum für Ihren Wunschgarten.Die Liegenschaft bietet eine funktionale Wohnfläche von ca. 118 m² und verteilt sich auf 5 Zimmern, mit gut belichteten Wohnbereichen. Das Objekt wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Ein schöner Kamin sorgt für zusätzliche Wärme und ein wohliges Ambiente. Zusätzliche Abstell-/Nutzfläche bietet Ihnen der Spitzboden sowie der Kellerbereich. Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.Eine massive Garage und zwei weitere Außenstellplätze runden dieses Angebot ab.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an. Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch. Wir freuen uns auf Sie!
Preis: 375.000 € | Größe: 118 m² | Preis/m²: 3.177,97 €
wohnglueck.de | 14.12.2023 | vor 144 Tagen
Gepflegtes EFH mit Fernblick!
Einliegerwohnung möglich Garage Terrasse mit Weitblick Parkett Sie finden hier ein grund solides Einfamilienhaus, in einer ruhigen Höhenlage mit Weitblick. Es handelt sich hier um ein Fertighaus der Firma Wiehlbau, die damals in der Aussenfassade Eternittafeln benutzt haben. Ein Raumluftgutachten im Innenbereich wurde schadensfrei erstellt. Die Immobilie verfügt über einen Stellplatz, eine Garage und die Möglichkeit im EG eine Einliegerwohnung zu etablieren. Drei Räume im EG können zu Wohnzwecken, als auch als Homeoffice genutzt werden. Der weitere Keller verfügt noch über zwei Kellerräume, einen Heizungsraum und ein WC, sowie einen direkten Zugang zur Garage. Im OG befinden sich die eigentlichen Wohnräume. Ein großes Wohn-Esszimmer mit anschließender Küche, einem Terrassenausgang, ein Bad und zwei Schlafzimmern. Durch die tolle Lage der Immobilie, ist man in nur wenigen Gehminuten im Wald, als auch in der City.
Preis: 298.000 € | Größe: 134 m² | Preis/m²: 2.223,88 €
wohnglueck.de | 12.12.2023 | vor 146 Tagen
Gemütliches Einfamilienhaus in beliebter Lage von Wiehl-Großfischbach
Dieses gemütliche Fertighaus der Firma Kern-Haus wurde im Jahr 2004 in beliebter Lage von Wiehl-Großfischbach errichtet. Der Ortskern von Wiehl ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Neben dem Wiehlpark finden Sie hier Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und den Busbahnhof. Die Autobahn A4 ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar.Die Wohnfläche von ca. 132 m² verteilt sich auf das Erd-/Obergeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie zunächst ein schönes Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche und Kaminofen. Zusätzlich finden Sie in dieser Etage ein modernes Badezimmer (Modernisierung im Jahr 2022) mit ebenerdiger Dusche und einen Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss verfügt aktuell über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Die Raumaufteilung im Obergeschoss kann bei Bedarf problemlos auf die eigenen Bedürfnisse angepasst werden. Abstell-/Nutzfläche bietet der Dachboden, hier finden Sie zudem die Gasheizung.Das ca. 451m² große Grundstück bietet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Eine schön angelegte Terrasse wird durch eine Grünfläche vor und hinter dem Haus ergänzt. Zudem bietet die Immobilie ein Carport und einen weiteren Stellplatz.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen zu diesem ansprechenden Einfamilienhaus in unserem Exposé auf Anfrage.
Preis: 319.000 € | Größe: 132,71 m² | Preis/m²: 2.403,74 €
wohnglueck.de | 17.11.2023 | vor 171 Tagen
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in beliebter Lage von Wiehl
Diese gepflegte Immobilie befindet sich in beliebter Lage von Wiehl-Großfischbach. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, der Busbahnhof, Ärzte und Banken sind in wenigen Geh-/Fahrminuten erreichbar. Zudem profitieren Sie von der guten Anbindung zur Autobahn A4 Richtung Köln und Olpe.Das Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 210 m². Während sich die Wohnfläche der Hauptwohnung auf das Erd-/Dachgeschoss verteilt, befindet sich die Einliegerwohnung im Sockelgeschoss. Die ca. 34m² große Einliegerwohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Jahresnettokaltmiete von 2.640,- EUR. Die Hauptwohnung bietet mit ca. 175 m² Platz für die ganze Familie. Besonders der großzügige lichthelle Wohn-/Essbereich mit direkten Zugang zur überdachten Terrasse eignet sich ideal fürs Familienleben. Zudem finden Sie im Erdgeschoss ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, eine Küche und Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet hingegen drei Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer. Die Schlafzimmer verfügen alle über einen Zugang zur Loggia bzw. zu einem Balkon. Zwei Räume sind lediglich mit einer Leichtbauwand abgetrennt und könnten in ein großes Studio umgebaut werden. Zusätzliche Abstell-/Nutzfläche befindet sich im Keller-/Sockelgeschoss der Immobilie. Nach umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2013, u.a. Wärmedämmung der Außenwände, wurden zuletzt 2019 neue Fenster eingebaut.Auch das Grundstück hat viel zu bieten. Neben der angesprochenen Terrasse wurde auch das restliche Grundstück im Jahr 2019 liebevoll angelegt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage im Haus und drei Außenstellplätze.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an. Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch. Wir freuen uns auf Sie!
Preis: 599.000 € | Größe: 210,01 m² | Preis/m²: 2.852,25 €
wohnglueck.de | 31.10.2023 | vor 188 Tagen
Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit separatem Bauplatz in begehrter Lage!
Das hier offerierte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1931 befindet sich in Wiehl, im familienfreundlichem Ortsteil Hübender und präsentiert sich auf einer ansprechenden und sonnigen Grundstücksfläche von ca. 3.260m² .Die attraktive und funktionale Wohnfläche von ca. 129m² nebst zusätzlicher Nutzfläche verteilt sich auf 5 Zimmer und erstreckt sich über 2 Etagen. Im Jahr 1962 wurde das Objekt durch einen Anbau erweitert. So entstand zusätzlich eine Garage im Kellergeschoss, ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon im Erdgeschoss und gemütliches Schlafzimmer mit Balkon im Dachgeschoss. Einige Modernisierungsmaßnahmen stehen hier unmittelbar an. Für Ihre Pkw?s stehen Ihnen 3 Aussenstellplätze zur Verfügung.Der Garten ist ein Highlight dieser Immobilie. Mit viel Grün und Raum zum Entspannen bietet er die Möglichkeit, die Natur zu genießen und Ihre persönliche Oase der Ruhe zu schaffen. Hier können Sie entspannte Abende im Freien verbringen, Ihre Kinder spielen lassen oder Ihre grünen Daumen beim Gärtnern entfalten.In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Wiehler Zentrum mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten, verschiedene Ärzte, Sport- und Kulturvereine und vieles mehr.Weitere Attraktionen befinden sich in unmittelbarer Nähe, wie im schönen Wildtierpark, der Wiehler Tropfsteinhöhle und dem Schloss Homburg.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen zu diesem ansprechenden Einfamilienhaus in unserem Exposé auf Anfrage. Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird zum Besichtigungstermin nachgereicht.
Preis: 499.000 € | Größe: 129 m² | Preis/m²: 3.868,22 €
wohnglueck.de | 19.10.2023 | vor 200 Tagen
Einzigartiges Schmuckkästchen in Wiehl!
hochwertig, stumpf einschlagende exklusive Zimmertüren moderne Einbauküche mit Elektrogeräten hochwertige gekälkte Eichendielen im Schlafzimmer und im Flur vom OG schwenkbarer Schwedenofen mit großer Glasfläche Fußbodenheizung auf allen Ebenen zusätzlich besteht die Option, ein ca. 336 m² großes Nachbargrundstück, mit großem Gartenhaus und Terrasse dazu zu pachten. Ein Vorkaufsrecht wird eingeräumt. 3 Aussenstellplätze Bad und Gäste WC aus ca.1993 Gasbrennwerttherme von ca. 2014 neue Kunsstofffenster von ca. 1993/2014 französischer Balkon im Schlafzimmer mit doppelflügeliger Terrassentür Glasfaserleitung im Haus Einzigartiges kleines Fachwerkhaus in einer der besten Lagen von Wiehl, "ein wahres Schmuckkästchen" ! Wir bieten ihnen hier eine wunderschöne, helle, lichtdurchflutete Immobilie, die mit viel Liebe zum Detail und zur Qualität hergerichtet wurde. Neben drei PKW Stellplätzen, zwei Terrassen und einem idyllischen Garten, bietet diese Immobilie, mit einer extra hohen Raumhöhe für Fachwerkhäuser, alles was ein zwei bis drei Personenhaushalt benötigt. Ein kleiner Garten gehört direkt zum Haus. Dieser kann durch eine Pacht des Nachbargrundstückes, mit großem Gartenhaus und Terrasse, um ca. 336 m² erweitert werden. Die Pacht soll dabei 50 Euro pro Monat betragen. Ebenfalls soll hier ein Vorkaufsrecht eingetragen werden, falls sie dieses Grundstück doch erwerben möchten. WICHTIG: Die Grundstücksangaben hier im Exposé ergeben sich aus ca. 261 m² zu verkaufenden Grundstücks und 336 m² zu pachtenden Grundstücks. Das Haus verfügt über eine große offen Küche mit angrenzendem Wohn- Eßbereich und schwenkbarem Schwedenofen. Ebenfalls befindet sich auf dieser Ebene ein kleines Gäste WC. Das DG verfügt über das Highlight der Immobilie. Hier befindet sich das einzigartige Schlafzimmer, modern mit hochwertigem gekälktem Eichenpakett ausgestattet und französischem Balkon. Von hier hat man einen traumhaften Fernblick und kann in den Abendstunden einzigartige Sonnenuntergänge aus dem Bett beobachten. Die komplette Immobilie ist unterkellert, so dass ausreichend Stauraum im Keller, als auch auf dem Spitzboden zur Verfügung steht. Die Fußbodenheizung auf allen Wohnebenen sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohnklima. Ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung noch nicht vor.
Preis: 329.000 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 4.700 €
wohnglueck.de | 16.9.2023 | vor 233 Tagen
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in familienfreundlicher Lage
Diese gepflegte Immobilie befindet sich in beliebter Lage von Wiehl-Großfischbach. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, der Busbahnhof, Ärzte und Banken sind in wenigen Geh-/Fahrminuten erreichbar. Zudem profitieren Sie von der guten Anbindung zur Autobahn A4 Richtung Köln und Olpe.Das Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 210 m². Während sich die Wohnfläche der Hauptwohnung auf das Erd-/Dachgeschoss verteilt, befindet sich die Einliegerwohnung im Sockelgeschoss. Die ca. 34m² große Einliegerwohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Jahresnettokaltmiete von 2.640,- EUR. Die Hauptwohnung bietet mit ca. 175 m² Platz für die ganze Familie. Besonders der großzügige lichthelle Wohn-/Essbereich mit direkten Zugang zur überdachten Terrasse eignet sich ideal fürs Familienleben. Zudem finden Sie im Erdgeschoss ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, eine Küche und Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet hingegen drei Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer. Die Schlafzimmer verfügen alle über einen Zugang zur Loggia bzw. zu einem Balkon. Zwei Räume sind lediglich mit einer Leichtbauwand abgetrennt und könnten in ein großes Studio umgebaut werden. Zusätzliche Abstell-/Nutzfläche befindet sich im Keller-/Sockelgeschoss der Immobilie. Nach umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2013, u.a. Wärmedämmung der Außenwände, wurden zuletzt 2019 neue Fenster eingebaut.Auch das Grundstück hat viel zu bieten. Neben der angesprochenen Terrasse wurde auch das restliche Grundstück im Jahr 2019 liebevoll angelegt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage im Haus und drei Außenstellplätze.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an. Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch. Wir freuen uns auf Sie!
Preis: 629.000 € | Größe: 210,01 m² | Preis/m²: 2.995,10 €
wohnglueck.de | 8.9.2023 | vor 241 Tagen
Gepflegtes Einfamilienhaus in Wiehl-Bielstein
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt bietet zeitgleich die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend für Familien und eine gute Erreichbarkeit aller Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie die gute Anbindung zur Autobahn A4 Richtung Köln und Olpe.Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121 m² welche sich auf zwei Etagen aufteilt. Im Erdgeschoss finden Sie einen Wohnraum, einen Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und einen überdachten Balkon. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich 3 Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einen Abstellraum. Der nicht ausgebaute Dachboden und das Kellergeschoss dienen als Nutz-/Abstellflächen.In den letzten Jahren wurden neben kleineren Renovierungsmaßnahmen, die Fenster im Jahr 2001 ausgetauscht. Weitere Modernisierungsmaßnahmen stehen also an.Auf dem ca. 715 m² großen Grundstück finden Sie neben der Doppelgarage und weiteren Stellplatzmöglichkeiten, einen Terrassenbereich, einen ebenfalls gepflegten Nutzgarten, Grünfläche und ein schönes Gartenhaus.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an. Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch. Wir freuen uns auf Sie!
Preis: 249.000 € | Größe: 121 m² | Preis/m²: 2.057,85 €
wohnglueck.de | 8.9.2023 | vor 241 Tagen
SCHICKES NEST FÜR ZWEI! Modernisiertes 2-Zimmer-DG -Domizil
Baujahr des Hauses 1966 Massivbau Dachgeschossausbau 2015 Gaszentralheizung Warmwasser über Durchlauferhitzer Kunststofffenster Doppeltverglast (2015) mit Rollläden Fußböden: einheitlicher Laminat in Holzdielenoptik Tageslichtbad mit Dusche Wohnung vermietet derzeit für 520,- € kalt (steigerungsfähig) Kellerraum Stellplatz SCHICKES NEST FÜR ZWEI! Modernisiertes 2-Zimmer-DG -Domizil Hereinspaziert! Entdecken Sie diese Immobilie bei einer virtuellen Besichtigung bequem von zu Hause aus. Neben dem Exposé senden wir Ihnen gerne den 360-Grad-Rundgang zu. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 2016 revitalisierten Wohnhaus mit 6 Parteien im Wiehler Ortsteil Drabenderhöhe. 1966 massiv erbaut und einst die Beherbergung der Sparkassen- und Postfiliale, wurde es mit einer modernen Fassade und einem zeitgemäßen Sanierungskonzept zu einem Wohnjuwel in bester Infrastruktur umfunktioniert. Das freistehende Haus bietet eine attraktive Wohnqualität durch optimale Grundrisse sowie zeitgemäße Materialien ...WILLKOMMEN ZU HAUSE... Die ca. 73 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des dreigeschossigen Wohnhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Eine familiäre Größe, die ein schönes nachbarschaftliches Miteinander fördert und doch genügend Raum für Privatsphäre bietet. Sie erreichen diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung über ein gepflegtes Treppenhaus. Beim Betreten erleben Sie augenblicklich einen WOW-Effekt! Sofort stehen Sie in dem strahlend hellen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Ein unvermutet weitläufiger Wohn-Essbereich mit teiloffener Küche nimmt Sie in Empfang und überzeugt mit Detailverliebtheit und geschmackvoller Inszenierung. Ein hochwertiger Laminat in Dielenoptik umschmeichelt die Flächen; gemeinsam mit den weiß verputzten Wänden und den abgehängten Decken mit integrierten Leuchten, das ideale Passepartout für ihr Wunschmobiliar. Den entscheidenden Unterschied machen jedoch die freigelegten Deckenbalken und Holzständer, die als optischer Raumtrenner zwischen Ess-und Wohnbereich agieren. Wirklich schicke Stilelemente, die dem Raum Tiefe und Struktur geben, ohne sich aufzudrängen. Mittels dieser wird auch der Blick in die teiloffene Küche gelenkt, die mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten punktet. Besonders geschickt ist die angrenzende Vorratskammer, die alles an Küchenutensilien aufnimmt, was in dem offenen Küchenkonzept nicht mehr untergebracht werden kann. Der private Bereich liegt im linken Bereich der Wohnung und steht dem gesellschaftlichen Bereich in Sachen Ausstattung in nichts nach. Er ist über einen kleinen Flur zu erreichen, der über einen Garderobenbereich verfügt. Ansonsten sind hier ein geräumiges Elternschlafzimmer, eine Abstellkammer und ein ansprechendes modernes Tageslicht-Duschbad untergebracht. Zu der Wohneinheit gehört ein eigener Kellerraum. Für Ihren fahrbaren Untersatz steht Ihnen ein komfortabler Außenstellplatz zur Verfügung. Immobilienangebote wie diese sind selten in Wiehl. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! – Wir freuen uns auf Sie!
Preis: 145.000 € | Größe: 75 m² | Preis/m²: 1.933,33 €
wohnglueck.de | 5.9.2023 | vor 244 Tagen
Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem und idyllischem Gartengrundstück in schöner Waldrandlage!
Massivbauweise aus ca. 1925, Holzbalkendecken, wahrscheinlich überwiegend massive Innenwände, Ölzentralheizung aus 1971, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer, Kaminofen im Wohnbereich aus den 1980iger Jahren, Satteldach mit Eindeckung in glasierter Pfanne aus ca. 2010 (ungedämmt, aber Unterspannfolie bereits vorhanden), einfach verglaste Sprossenfenster aus Holz, ein isolierverglastes Dachfenster aus Kunststoff, Oberböden im EG überwiegend aus 2015 in Laminat, Oberböden im OG überwiegend mit Teppichbelag, Fliesen im Bad und Gäste-WC, überwiegend aus dem Ursprung erhaltene Holzinnentüren, Originalholzinnentreppe, Gusseisenheizkörper, Wasserleitungen möglicherweise noch als Bleileitungen, veraltete Elektroinstallation, Sanierung des Sanitärbereiches im OG im Jahre 2000 Wer die Natur liebt, ein Gartengrundstück mit Waldrandlage sucht und doch in zentraler Lage von Wiehl mit guter Anbindung an die A4 in Richtung Köln wohnen möchte, könnte sich hier sehr wohl fühlen. Ursprünglich wurde die Immobilie wahrscheinlich im Jahre 1925 in Massivbauweise errichtet und von der heutigen Eigentümerfamilie in den 1960er Jahren erworben. Beim Betreten des Wohnhauses spürt man sofort die liebevolle Wohnatmosphäre, welche sich die Eigentümer in ihrer Immobilie geschaffen haben und man erkennt, dass es sich in alten Gemäuern sehr behaglich wohnen lässt. Es ist nicht alles perfekt, nicht alles gerade und nicht alles auf dem neuesten Stand. Eben ein charmantes Einfamilienhaus im Stil der 1920iger/ 1930iger Jahre mit besonderem Flair und Gemütlichkeit. Das "Herzstück" ist die über den Essbereich zugängliche Loggia. Hier hat man das Gefühl, als sei man inmitten der Natur. Der Ausblick erlaubt einen wunderschönen Blick in das rd. 730m² große, nahezu ebenerdige und liebevoll gestaltete Gartengrundstück. Das Gesamtbild wird zusätzlich durch einen Bachlauf abgerundet, welcher das idyllische Gartengrundstück kreuzt.Die Immobilie bietet genügend Platz für eine kleine Familie und überzeugt durch seine klassische Raumaufteilung. So befinden sich die hellen Wohn- und Aufenthaltsräume im Erdgeschoss und die Schlafräume im Obergeschoss. Allerdings entspricht die Ausstattung in vielen Bereichen dem Standard des Ursprungsbaujahres, sodass hier eine zeitgemäße Modernisierung bzw. Sanierung, insbesondere im technischen bzw. energetischen Bereich, zu empfehlen wäre. Nichtsdestotrotz erfolgte vor rd. 10 Jahren bereits die Neueindeckung des Daches mit einer glasierten Pfanne.Das Gebäude ist voll unterkellert. Diverse Kellerräume sowie ein Heizungsraum stehen für Lager- sowie Unterstellmöglichkeiten zur Verfügung. Hier befindet sich auch ein zu Wohnzwecken ausgebautes Zimmer, welches zusätzlich Wohnraum schafft. Die im Untergeschoss befindliche, an das Wohnhaus angrenzende Garage rundet das Platzangebot ab. Eine Übernahme der Immobilie ist kurzfristig möglich. Besichtigungstermine können gerne mit unserem Büro vereinbart werden. Sprechen Sie uns an!
Preis: 269.000 € | Größe: 118 m² | Preis/m²: 2.279,66 €
wohnglueck.de | 18.8.2023 | vor 262 Tagen
Idyllisches Einfamilienhaus mit Potential in Wiehl
große Süd-Ost Terrasse und kleine Süd-West Terrasse ein großes Bad mit Badewanne, Dusche und WC, Bidet und Kleiderschrank (zur Zeit behindertengerecht) nicht genehmigt! ein kleines Bad mit Dusche und Handwaschbecken Einbauküche Solnhofener Platten im Eingangsbereich hochwertige Massiv-Holztreppe großer Hobbyraum Garage Carport ebenerdige Wiese Dieses idyllisch gelegene Einfamilienhaus, mit Potential zum Zweifamilienhaus befindet sich in einem beliebten Vorort von Wiehl, Börnhausen. Eine Pferdekoppel liegt direkt vis-à-vis, so dass man beim Frühstück, auf der großen Süd-Ost Terrasse, die Pferde beobachten kann. Ausreichend Wiese ist ebenfalls vorhanden, wodurch genügend ebenerdiger Spielplatz für die Kleinen zur Verfügung steht. Im EG befinden sich der große Flur mit einer wunderschönen Echtholztreppe. Ebenfalls befindet sich auf dieser Ebene ein großes Wohn- Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite und großer Terrasse, sowie ein Arbeitszimmer. Im OG befindet sich ein nichtgenehmigtes Schlafzimmer mit angrenzender Dusche und Waschbecken (eigentlich Speicher), quasi ein kleines Bad en Suite, zwei weitere Schlafzimmer und eine Ankleide. Ebenfalls befindet sich auf der Etage ein WC. Ein ca. 10 m² großer Speicherbereich kann ebenfalls noch als Ausbaureserve genutzt werden. Wem das alles noch nicht reicht, der findet im Keller fünf weitere Räume, plus die Waschküche und die Garage. Früher befand sich hier im Keller ein kleiner Haushaltswarenladen, Gewerbe nicht abgemeldet!. Diese Fläche bietet viel Potential für verschiedene Nutzungen. So z.B. als Homeoffice, für Freiberufler oder Selbständige (Anwälte, Steuerberater, Physiotherapeuten, Töpfer, u.v.m.) Für die Familie läßt sich die Fläche perfekt als Hobby-/Partyraum, Werkstatt oder Wellnessbereich herrichten. Ebenfalls wäre eine Zweiteilung der Immobilie möglich, wenn man hier den Aspekt des Mehrgenerationenwohnens, oder der Kapitalanlage umsetzen möchte. Rundum eine absolut solide Immobilie, mit viel Potential!
Preis: 349.000 € | Größe: 145 m² | Preis/m²: 2.406,90 €
wohnglueck.de | 12.8.2023 | vor 268 Tagen
Komfort-Reihenhaus zentrumsnah in Wiehl am Sonnenhang von privat zu verkaufen
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Hauptwohnung (107 m²) Die attraktive, gepflegte Maisonette-Wohnung liegt im Obergeschoss und bietet einen herrlichen Panoramablick über Wiehl. Zur Wohnung gehören 4-5 Zimmer (Wohnzimmer plus Essdiele, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer), Küche, Bad, Gäste-WC, Loggia, Terrasse und ein kleiner Garten. 2011 wurde die Wohnung größtenteils renoviert. Der Wohnbereich wurde mit einem hellen Apfel-Laminat ausgestattet und die Küche mit modernen hochwertigen Fliesen. Auch das Flachdach wurde in diesem Jahr energetisch saniert. Im Jahr 2014 wurden im ganzen Haus neue wärmegedämmte Fenster eingebaut. Weitere energetische Maßnahmen sind vom bisherigen Eigentümer angedacht. Dem Käufer bzw. der Käuferin wird hierzu ein energetischer Sanierungsfahrplan übergeben, der von einem BAFA-zertifizierten Energieberater aus Wiehl erstellt wurde. Im Jahr 2019 wurde die Außentreppe rundum erneuert. Die Wohnung ist zurzeit vermietet für 690 € netto kalt pro Monat (Mietbeginn am 01.07.2019). Einliegerwohnung (51 qm) Die Wohneinheit liegt im Untergeschoss. Vom Hauseingang gelangen Sie in einen Flur, von dem die Eingänge zur Haupt- und Einliegerwohnung abgehen. Über einen kleinen Flur innerhalb der Wohnung gelangen Sie in den Wohnbereich. Ebenfalls ist von hier aus das Bad mit Dusche und WC zu erreichen. Die Küche ist offen, aber deutlich abgegrenzt zum geräumigen Wohn-/Esszimmer. Eine klar abgegrenzte Nische dient als Schlafzimmer. Der Wohnbereich ist mit Echtholzparkett ausgestattet. Im Jahr 2014 wurden neue wärmegedämmte Fenster eingebaut. Es handelt sich um ein modernes Single-Apartment mit zusätzlichem Abstellraum. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet einen herrlichen Blick über Wiehl. Die Einliegerwohnung ist zurzeit vermietet für 320 € netto kalt pro Monat (Mietbeginn am 01.01.2010).
Preis: 359.000 € | Größe: 159 m² | Preis/m²: 2.257,86 €
wohnglueck.de | 9.8.2023 | vor 271 Tagen
LICHTDURCHFLUTET & GERÄUMIG! Schicke 3-Zimmer-Perle für junges Wohnen
Massivbau Gaszentralheizung Warmwasser über die Heizung Kunststofffenster Doppeltverglast ca. 2010 (von außen Holzoptik) Überall Rollläden Fußböden Laminat , Bad / WC gefliest Tageslichtbad mit Dusche Gäste WC Balkon überdacht Kellerraum Stellplatz Wohnung vermietet derzeit für 410,- € kalt (steigerungsfähig) LICHTDURCHFLUTET & GERÄUMIG! Schicke 3-Zimmer-Perle für junges Wohnen Hereinspaziert! Entdecken Sie diese Immobilie bei einer virtuellen Besichtigung bequem von zu Hause aus. Neben dem Exposé senden wir Ihnen gerne den 360-Grad Rundgang zu. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Balkon befindet sich in einem 2016 revitalisierten Wohnhaus mit 6 Parteien im Wiehler Ortsteil Drabenderhöhe. 1966 massiv erbaut und einst die Beherbergung der Sparkassen- und Postfiliale, wurde es mit einer modernen Fassade und einem zeitgemäßen Sanierungskonzept zu einem Wohnjuwel in bester Infrastruktur umfunktioniert. Das freistehende Haus bietet eine attraktive Wohnqualität durch optimale Grundrisse sowie zeitgemäße Materialien ...WILLKOMMEN ZU HAUSE... Die ca. 82 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des dreigeschossigen Wohnhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Eine familiäre Größe, die ein schönes nachbarschaftliches Miteinander fördert und doch genügend Raum für Privatsphäre bietet. Sie betreten diese Etagenwohnung über ein gepflegtes, helles Treppenhaus. Ein großzügiger und heller Eingangsbereich nimmt Sie in Empfang und bietet viel Stauraum durch den vorhandenen Einbauschrank. Rechts werden Sie in den Dreh-und Angelpunkt dieser besonderen Wohnlandschaft geführt. Vor Ihnen eröffnet sich Ihnen der weitläufige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, welche den Wohnraum aufs Schönste illuminieren. Ein heller Laminatboden umschmeichelt die Flächen; gemeinsam mit den weiß verputzten Wänden, das ideale Passepartout für ihr Wunschmobiliar. Von hier gelangt man auch zum überdachten Sonnenbalkon, der Ihnen einen wunderschönen Blick ins grüne Wiehler Tal offeriert. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flures liegt die clever konzipierte Küche. Weiße Fronten und Akzente in heller Holzoptik sorgen für den Augenschmaus. Große Arbeitsflächen und kurze Arbeitswege machen das Kochvergnügen perfekt. Ein zweiter Flur führt zum hinteren Teil der Wohnung. Dieser ist dem privaten Bereich gewidmet und führt zu 2 Schlafzimmern und dem Masterbad sowie Gäste-WC. Die Schlafräume sind sehr anheimelnd und verfügen über Holzdecken, große Fenster -und Stellflächen. Auch hier sorgen helle Laminatböden in anheimelnder Holzdielenoptik für entsprechenden Charme. Dazwischen liegen das in weiß gehaltene Tageslicht-Duschbad sowie das separate Gäste-WC. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum, in dem Sie Ihre Haushaltshelfer und Vorräte verstauen können. Für Ihren fahrbaren Untersatz steht Ihnen ein komfortabler Außenstellplatz zur Verfügung. Immobilienangebote wie diese sind selten in Wiehl. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! – wir freuen uns auf Sie!
Preis: 168.000 € | Größe: 89 m² | Preis/m²: 1.887,64 €
wohnglueck.de | 30.7.2023 | vor 281 Tagen
Großzügiges Wohnen auf dem Lande mit Blick in die grüne Weite
Terrasse, Garten, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das gesamte Haus ist mit massiven Holzböden (Esche, Kiefer) oder hochwertigen Fliesen versehen und besticht durch ein tolles Zusammenspiel zwischen alt und neu. Geheizt wird mit modernen Erdgasthermen laut Energiepass Energieklasse C. Oberhalb an der Straße befinden sich 4 KFZ-Stellplätze und 2 Wallboxen. Das wunderschöne Fachwerkhaus von 1763 wurde im Jahr 2017 komplett kernsaniert. Es besticht durch seine exklusive Dachterrasse mit tollem Weitblick und bietet viel Platz für Ihr neues Zuhause: insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche, von denen 23 m² berechnungsmäßig auf die drei Terrassen fallen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und alter Steinwand, das zum gemütlichen Verweilen einlädt. Zudem befindet sich hier ein schöner offener Essbereich, der direkt in die Küche übergeht (die eingebaute Qualitätsküche kann genutzt werden), ein Schlaf- bzw. Arbeitszimmer und ein originelles Duschbad. Im offenen Bereich befindet sich der Zutritt zur Natursteinterrasse (ca. 24 m², Südausrichtung, hauswärts gesäumt mit Rosenbüschen, grenzt an einem Pferdebereich). Von hier aus führt auch eine sehr alte Eichentreppe ins 1. Geschoss. Im 1. Geschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei Duschbäder, eine Gästetoilette sowie ein kleines Durchgangszimmer in einen größeren, offenen Raum, in dem eine weitere Küche möglich wäre. Aber auch andere Nutzungen sind möglich. Hier befindet sich ein weiterer Eingang, der über eine Mischung aus Brücke und Terrasse erreicht wird. Von hier führt eine schöne, lichte Holztreppe ins Dachgeschoss. Im Dachgeschoss führt ein kleiner Flur in das Highlight des Hauses: ein großzügiges, lichtdurchflutetes Dachzimmer mit offenem Gebälk und mit direktem Zugang zu einer eigenen Terrasse auf einem Grasdach mit herrlichem Blick in die grüne Weite. Hier oben gibt es zudem zwei kleine Zimmer, die vom Flur aus jeweils nach Süden bzw. nach Norden gehen, wobei das Nordzimmer noch eine kleine Koje im Dach darüber hat. Alle drei Terrassen stehen exklusiv dem Mieter zur Verfügung. Auf der Nordseite des Hauses ist Gemüseanbau möglich. Das Haus ist in zwei Wohnungen teilbar, also entsprechend technisch vorbereitet, vorzugsweise komplett zu mieten; abgesehen von Tonnengewölbe (Vermieter braucht dort Zugang wegen Haustechnik).
Preis: 2.100 € | Größe: 240 m² | Preis/m²: 8,75 €
wohnglueck.de | 28.2.2022 | vor 798 Tagen
Fachwerktraum im Herzen von Wiehl
Das Wohnzimmer bietet Ihnen und ihrer Familie viel Platz für schöne und gemütliche Stunden. Durch die große Fensterfront wird das Wohnzimmer mit viel Tageslicht durchflutet. Der Fußboden ist mit Laminat ausgestattet. Die Küche- und Essbereich liegt im Erdgeschoss und ist dadurch der Lebensmittelpunkt im Haus. Der Küchenboden ist mit Laminat verlegt. Der Boden im Badezimmer wurde mit weißen Fliesen verlegt und der Fliesenspiegel an den Wänden ist in weiß gehalten. Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss zu den zwei Schlafräumen. Die Schlafräume sind hell und ausreichend groß. Das Obergeschoss ist zum großen Teil mit Laminat ausgelegt. Alle Fenster sind doppelverglast außer das Badezimmer und Esszimmer Fenster sind noch einfach verglast. Im Moment herrscht im Haus noch Renovierungsstau, der jedoch vom Vermieter behoben wird. Die Terrasse, welche Sie von der Küche aus im Erdgeschoss erreichen, hat eine südöstliche Ausrichtung. Über die Terrasse gelangen Sie auch in den Garten.
Preis: 700 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 7 €
wohnglueck.de | 4.3.2022 | vor 794 Tagen
Fachwerkträumchen im Herzen von Bielstein
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten, teilweise noch einfachen Zustand. Viele Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten wurden bereits professionell ausgeführt, das Gebäude bietet dem neuen Eigentümer allerdings noch jede Menge Potenzial sein handwerkliches Können zu manifestieren. Haupthaus: Baujahr vermutlich im 19. Jahrhundert (1800-1899) Gewölbekeller Fachwerkbauweise, teilweise ausgemauert Giebel verschalt hochwertige Kunststofffenster mit Doppelverglasung oberste Geschossdecke gedämmt 6 Zimmer, 1 Küche, 1 Teeküche, 2 Bäder, 1 Terrasse 2 Gewölbekeller, 1 Remise, 1 Werkstatt, 1 Lager Bodenbeläge aus Feinsteinzeug, Laminat und Parkett, sowie im Obergeschoss aus die Flure, Büro und Schlafzimmer mit 2 cm dickem antistatischem Echtholz-Eichen-Parkett Innenwände verputzt / tapeziert Werkstatthäuschen: Baujahr unbekannt, nachträglich errichtet nicht unterkellert Fachwerkbauweise 2 Räume mit Kaminofen und Wasserleitung Carport: Baujahr unbekannt, nachträglich errichtet angrenzend an das Werkstatthäuschen Holzständerwerkbauweise 2 Stellplätze Außenbereich: Grundstück mit befestigter Einfahrt südlich ausgerichteter Garten mit Obstbäumen Hebeanlage
Preis: 315.000 € | Größe: 191,49 m² | Preis/m²: 1.644,99 €
wohnglueck.de | 9.3.2022 | vor 789 Tagen
Singlewohnung in unmittelbarer Nähe zum Weiherplatz
Terrasse, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Helle Einliegerwohnung in unmittelbarer Nähe zum Weiherplatz mit Einbauküche, Bad, Wohnzimmer, Kellerraum (Fahrradraum) und einer großen Terrasse, die vom Wohnzimmer zugänglich ist. Durch die Haustüre / Terrassentüre gelangt man direkt in das Wohn / Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein Gemeinschaftskeller für Waschmaschine und Trockner, sowie ein PKW Stellplatz. Die Wohnung befindet sich in direkter Lage zum Weiherplatz, mitten in Wiehl. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sind fußläufig in zwei Minuten erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 310 € | Größe: 39 m² | Preis/m²: 7,95 €
wohnglueck.de | 23.4.2022 | vor 744 Tagen
Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne!
Die Ausstattung des Objektes beschreibt sich wie folgt: Einfamilien- / Fachwerkhaus Balkon mit Süd Ausrichtung Terrasse mit Süd Ausrichtung über 250 m² großer Garten große Garage mit viel Platz für Stauraum Anbau mit zweistöckiger Lagerfläche zwei Gewölbekellerräume Erdgas Heizung von 1993 Kunststofffenster doppelt verglast neu aufbereitete Holztüren aufbereitete Holztreppe zum Obergeschoss zwei Stellplätze Das sympathische Fachwerkhaus, dessen Baujahr auf ca. 1900 geschätzt ist, wurde auf einem 630 m² großen Grundstück erbaut und bietet Ihnen auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 94 m², sowie ca. 45 m² Nutzfläche im Erdgeschoss. Das Haupthaus betreten Sie über einen kleinen Eingangsbereich mit Holztreppenaufgang. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem der große, einladenden Wohn- und Essbereich. Die angrenzende Küche verfügt über eine vollausgestattete Einbauküche, sowie separatem Ausgang in den Garten. Über die Küche im Erdgeschoss, erreichen Sie Garage mit viel Platz der zum Lagern oder als Werkstatt genutzt werden kann. Das Nebengebäude wurde ca. 1950 nachträglich erbaut. Hier befindet sich neben dem üblichen Hauswirtschaftsraum ein separates WC sowie ein großzügiger Lagerraum über zwei Etagen. Im Obergeschoss finden vier individuell nutzbare Schlafräume, ein Duschbad, eine Abstellkammer, sowie ein weiteres separates WC ihren Platz. Einer der Schlafräume verfügt über einen Balkon. Durch die Süd-Ausrichtung können Sie die Sonne von morgens bis abends genießen. Die Terrasse lädt zum Verweilen bei schönem Wetter ein, während der kleine Balkon großartige Möglichkeit zum Lüften bietet. Für Ihre PKWs findet sich durch die zwei Stellplätze auf dem Grundstück, genügend Platz Dieses Schmuckstück gilt es neu zu erfinden, der aktuelle Zustand ist in die Jahre gekommen. Der jetzige Eigentümer hat bereits einiges an Arbeit in die Aufbereitung der Innentüren, der Holztreppe und der Holzverkleidung der Fassaden investiert.
Preis: 174.500 € | Größe: 94 m² | Preis/m²: 1.856,38 €
wohnglueck.de | 27.4.2022 | vor 740 Tagen
Haus im Dornröschenschlaf zentral in Wiehl
Das Haus befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist nicht bewohnt. Einige Fenster müssen ausgetauscht und das Dach neu abgedichtet werden. Die Ausstattung des Objektes beschreibt sich wie folgt: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Baujahr 1977 549 m² Grundstück ca. 139 m² Wohnfläche ca. 148 m² Gesamtfläche Flachdach Balkon und Terrasse offener Kamin im Wohnzimmer 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer 3 Bäder 2 Küchen sichtgeschützter Garten im Sockelgeschoss viel Platz für Stauraum Gartenhäuschen Erdgasheizung von 1995 (muss evtl. ausgetauscht werden) Kunststofffenster doppelt verglast getrennte Stromzähler für beide Etagen Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Wiehl. Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1977 auf einem 549 m² großen Grundstück erbaut und bietet Ihnen auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 139 m². Diese teilen sich wie folgt auf: ca. 84 m² als Hauptwohnung im Erdgeschoss und ca. 55 m² als Einliegerwohnung im Sockelgeschoss. Durch den Hauseingang, zu dem wenige Stufen führen, gelangen Sie in einen kleinen Eingangsbereich. Von diesem aus erreichen Sie eines der zwei oberen Badezimmer mit Dusche und den geräumigen Wohn-/Essbereich. Hier bietet die große Fensterfront viel Licht und der Balkon lädt zum Verweilen bei schönem Wetter ein, An kalten Tagen können Sie es sich vor dem offenen Kamin gemütlich machen. Vom großzügigen Wohnbereich aus gelangen Sie zum einen in die kleine Küche und zum anderen in einen Flur, über den die beiden Schlafräume zu erreichen sind. Einer der beiden Räume verfügt genau, wie das Wohnzimmer über einen Zugang zum Balkon. Außerdem gelangen Sie von diesem Flur aus in das zweite Badezimmer mit Badewanne und zur Treppe in das Untergeschoss. Der ehemalige Keller im Sockelgeschoss wurde im Jahre 1990 zum Wohnraum umgebaut und wurde seitdem als Einliegerwohnung genutzt. Die hierfür notwendige Nutzungsänderung wurde durchgeführt. Hier befinden sich ein weiteres Bad, eine Küche und drei individuell nutzbare Räume. Von hier aus haben Sie auch drei Zugänge zu dem derzeitigen Naturgarten, der sich sicherlich nach Ihren eigenen Vorstellungen zu einer Ruheoase umgestalten lässt. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet Ihrer kleinen Familie den optimalen Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Die Bilder im Exposé sind virtuell bearbeitet und bieten nur einen Einblick in Gestaltungsmöglichkeiten für die Immobilie. Aufgrund der zu erwartenden sehr großen Nachfrage bei diesem Angebot haben die Eigentümer entschieden ihr Haus mittels digitalen Angebotsverfahrens zum Höchstgebot zu verkaufen. Der angegebene Preis stellt insofern nicht den gewünschten Kaufpreis dar, sondern ist lediglich als Startpreis anzusehen. Sollten Sie daran nicht teilnehmen wollen, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihnen leider keinen Besichtigungstermin anbieten können. Bei weiterem Interesse fordern Sie bitte die Originalbilder der Immobilie und den 360°-Rundgang an, um sich einen weiteren Eindruck zu verschaffen.
Preis: 159.000 € | Größe: 139 m² | Preis/m²: 1.143,88 €
wohnglueck.de | 28.4.2022 | vor 739 Tagen
Gepflegtes voll vermietetes Drei-Parteien-Haus im Zentrum von Wiehl
Das von uns exklusiv angebotene, äußerst gepflegte, zweigeschossige Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt über drei Wohneinheiten. Das verklinkerte Objekt wurde ca. 1984 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich auf einem ca. 1.040 m² großen Grundstück. Ein sehr gepflegter Garten mit altem Baumbestand, umgibt das Haus von zwei Seiten. Das Zentrum von Wiehl ist fußläufig zu erreichen. Die Wohneinheiten mit insgesamt ca. 238 m² Wohnfläche teilen sich auf eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Untergeschoss mit ca. 53,03 m², einer Drei-Zimmer-Wohnungen mit zwei Terrassen im Erdgeschoss mit ca. 99,6 m² und einer Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss mit ca. 85,17 m². Die Balkon- und Terrassenflächen sind nicht in die Wohnfläche eingerechnet. Die Erdgeschosswohnung ist von der Eigentümerin bewohnt. Hier soll ein Mietverhältnis mit ortsüblicher Miete mit der Eigentümerin entstehen, die beiden anderen Wohnungen sind vermietet. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und weist kein Sanierungsstau auf. Jede Wohnung hat seine eigene Gas-Heizung. Die jährlichen Ist-Mieteinnahmen betragen ca. 15.240,00 Euro p. a. zzgl. Nebenkosten, die Soll-Mieteinnahmen betragen ca. 25.320,00 Euro. Abgerundet wird das Angebot mit einer Doppelgarage, mit direktem Zugang in den Keller, vier Außenstellplätze, Kellerabteile für jede Wohnung und einem Kindergartenhaus. Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Mai 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Die Nebenkosten werden im Rahmen der Umlage monatlich erhoben, allerdings einmal jährlich abgerechnet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Preis: 549.000 € | Größe: 234 m² | Preis/m²: 2.346,15 €
wohnglueck.de | 1.6.2022 | vor 706 Tagen
Familienfreundliches Einfamilienhaus
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Vollholz-Dielenboden im Wohn- und Schlafbereich. Alle Wohnungstüren in Massivholz. Decken im Kellergeschoss und Erdgeschoss in weiß, im Dachgeschoss ausschiesslich Holzdecken. Innenwände überwiegend weiß, im Ergeschoss und Eingangsbereich in Rauputz. Wahlweise kann eine Einbauküche übernommen werden. Garagentor elektrisch, Garage kann bei Bedarf noch verfliest werden. Die Hausfassade, Dachunterstände und Holzfenster wurden 2021 komplett neu gestrichen. Wasserzisterne unter der Einfahrt zur Gartenbewässerung. Der Mieter ist für die Pflege des Gartens verantwortlich. Ruhig gelegenes Einfamilienhaus am Waldrand in 5 km Entfernung zum Stadtzentrum von Wiehl. Das EFH bietet 175 qm Wohnfläche, zzgl. einer integrierten Garage mit seperatem Kellerraum. Im Kellergeschoss befindet sich der geräumige Eingangsbereich, eine kleine Waschküche mit Zugang zur Garage und einem Gästezimmer. Alle Böden im Kellergeschoss sind gefliest. Das kombinierte Wohn-Esszimmer mit 55 qm Massivholzboden im erdgeschoss bietet viel Platz und direkten Zugang zum Balkon und zur Terrasse. Hier befinden sich auch die Küche und eine Gästetoilette. 3 Schlafzimmer mit Massivholzbödem und ein Bad mit separater Dusche und Badewanne sowie 2 Waschbecken befinden sich im Dachgeschoss. Außerdem gibt es im Dachgeschoss einen Leiterzugang zum Spitzboden, welcher durch den Mieter, falls gewünscht, als Lagerraum genutzt werden kann. Das Gebäude befindet sich auf einem insgesamt 1500 m² großen Grundstück mit großzügiger Einfahrt und mit großem Garten am Waldrand.
Preis: 1.225 € | Größe: 175 m² | Preis/m²: 7 €
wohnglueck.de | 5.6.2022 | vor 701 Tagen
Kapitalanlage oder teilweise Eigennutzung
DACHGESCHOSS: Wannenbad mit Fenster (Tageslicht) Klimaanlage im Wohnzimmer (kühlen und heizen) abgetrennte Küche Wohn-/Esszimmer Schlafzimmer (mit Tür) ERDGESCHOSS: Wannenbad mit Fenster (Tageslicht) offene Küche Wohn-/Esszimmer Balkon Schlafzimmer (mit Vorhang abgetrennt) kleiner Abstellraum (für alle Einheiten) UNTERGESCHOSS: Wannenbad mit Fenster offene Küche Wohn-/Esszimmer Terrasse (teilweise überdacht) Schlafzimmer (mit Tür) kleiner Abstellraum Flur kleiner Hausanschlussraum (für alle Einheiten) 3 Stellplätze vor dem Haus Grünfläche vor/neben/hinter dem Haus Bitte beachten Sie unseren 360-Grad-Rundgang, durch den Sie einen noch besseren Eindruck von der Raumaufteilung und Ausstattung bekommen können. Wir bieten Ihnen hier exklusiv ein sehr gepflegtes und in drei Einheiten aufgeteiltes Reihenendhaus mit einer kleinen Gartenoase an. Das Haus wurde im Jahr 1990 massiv errichtet und liegt ca. 500 - 700 Meter außerhalb des Bielsteiner Zentrums. Alle Einrichtungen sind somit fußläufig erreichbar. Jede der drei Etagen verfügt über ein Wannenbad, einen Wohnraum, ein Schlafzimmer und eine eigene Gastherme. Die obere Wohnung hat zusätzlich eine abgetrennte Küche und eine Klimaanlage im Wohnraum, die mittlere einen Balkon mit Fernsicht und die untere eine großzügige Terrasse. Drei Stellplätze sowie Sitzmöglichkeiten vor und hinter dem Haus runden dieses Angebot ab. Zwei der drei Wohnungen sind gut vermietet. Die dritte Einheit wird derzeit von den Eigentümern selbst genutzt und kann entweder frei übergeben oder für einen überschaubaren Zeitraum gegen die Zahlung einer zu vereinbarenden Miete weitergenutzt werden. Die Gesamtmiete (Kaltmiete) in Höhe von EUR 931,00 enthält die aktuelle Durchschnittsmiete der beiden anderen Wohnungen.
Preis: 295.000 € | Größe: 133 m² | Preis/m²: 2.218,05 €
wohnglueck.de | 27.7.2022 | vor 649 Tagen
Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in harmonischer Dorfgemeinschaft
Die Immobilie wurde aufwendig modernisiert: -2 Garagenstellplätze -neues Garagentor -Waschraum (saniert) -Balkon -Loggia -Garten -Terrasse -Feuerstelle draußen -offener Kamin -Einbauküchen -Gäste-WC -Walk-In-Dusche -Badewanne -saniertes Badezimmer im Obergeschoss -Edelharzlaminat -doppelt verglaste Kunststofffenster -Einliegerwohnung -Ölzentralheizung Folgende Arbeiten wurden durchgeführt: 1983: wurden nachträglich zwei Gauben eingebaut 2001: wurde die Ölzentralheizung erneuert 2013: wurde die Immobilie um einen Holzständerwerk-Anbau erweitert der Boden im Esszimmer, in der Küche und im Treppenhaus wurde mit modernen Fliesen (45x90 cm) neu verlegt. das Gäste-WC wurde saniert (Waschbecken, Lampe und Spiegel sind im Preis inbegriffen) das Masterbad wurde im Anbau neu errichtet. Dabei wurden hochwertige Materialien verwendet und eine Fußbodenheizung verlegt (die Badezimmer Möbel der Firma Leonardo sind im Preis inbegriffen). Die Fenster sind dreifach verglast. es wurde eine hochwertige Küche eingebaut, die viel Platz bietet (im Preis inbegriffen) 2020: es wurden alle Fenster (Kunststoff, doppelverglast), Rollladen (braun) und die Eingangstür (Aluminium, Seitenfenster verspiegelt) gewechselt mit Ausnahme von: Sprossenfenster im Esszimmer (laut Fensterfirma nicht notwendig), Schiebetür Esszimmer (ist von 2013 dreifachverglast, Schüco), Fenster in beiden Gauben im Dachgeschoss (sind von 1983, Schüco und laut Fensterfirma nicht notwendig) Podest im Eingangsbereich wurde neu aufgebaut und gefliest im Waschraum wurde die Wand neu gefliest in der Diele im Untergeschoss wurde der Boden mit hochwertigen Fliesen verlegt (Villeroy & Boch ) die Holztreppe wurde komplett abgeschliffen und neu lackiert im Wohnzimmer wurde die Decke zwischen den Holzbalken abgehängt und weiß gestrichen. es wurde Laminat verlegt (darunter befindet sich noch der originale Parkettboden) die Terrasse wurde neu aufgebaut und mit modernen grauen Fliesen verlegt. Im Dachgeschoss wurde das komplette Bad neu saniert (der Waschtisch wird evtl. mitgenommen) und mit modernen französischen Fliesen gefliest. Im Dachgeschoss wurden die Decken von 3 Zimmern, das Bad und im Treppenhaus mit Rigips abgehängt und verputzt. In allen Räumen, außer dem Bad, wurde ein hochwertiger Edelharzlaminat verlegt (2 cm stark mit 30 Jahre Garantie) der offene Garten wurde komplett mit Doppelstabmattenzaun (anthrazit) eingezäunt 2021 Im Waschraum wurde die Kellertür erneuert (Hörmann) Im Garten wurde hinten an der Terrasse die Ecke mit Sichtschutz erneuert das Garagentor wurde neu eingebaut (Hörmann) die Garagendecke wurde mit Styropor gedämmt
Preis: 730.000 € | Größe: 210 m² | Preis/m²: 3.476,19 €
wohnglueck.de | 29.7.2022 | vor 647 Tagen
Finanzieren wie im Januar! EFH + Einliegerwohnung in ländlicher, zentraler Lage + riesige Terrasse.
Die Immobilie wurde absolut pflegeleicht und hochwertig gebaut. Zur Ausstattung gehören: -1x Doppelgarage und 1x separate Garage für die Einliegerwohnung -Balkon -Riesenterrasse ca. 55 qm -großer Garten -Feuerstelle draußen -Kamin mit Glasfront -helle Einbauküche (Verhandlungssache) -2x Bäder, Dusche, Badewanne ideale Raumaufteilung "wand-innenliegendes" Staubsauger-anschlusssystem in jeder Etage! (kein lästiges "Staubsaugertragen" mehr) -doppelt verglaste Kunststofffenster -Einliegerwohnung absolut separiert -Gaszentralheizung solarunterstützt im top Zustand Top zentrale Lage Auf den Punkt! Das Haus: 237 m2 Wohnfläche, mehr als genug Zimmer, die Aufteilung der Räume ist geschickt arrangiert. Es befindet sich in top Substanz, kein Sanierungsstau, absolut solide und perfekt gepflegt. Es gibt eine solarunterstützte Heizungsanlage (Abfangen der explodierenden Energiekosten), Doppelgarage uvm! Die Lage: Zentral und trotzdem umgeben von Natur. Diese wunderschöne Immobilie liegt am Ende eines verkehrsberuhigten Wendehammers. Die Autobahn ist in 5 Minuten erreichbar, ebenso wie die nächsten Einkaufsmöglichkeiten. Sie erwartet den ganzen Tag die Sonne und ein Grundstück mit ausreichend Gartenfläche. Der Clou: Die offizielle Einliegerwohnung, welche bereits seid über einigen Jahren für 650 Euro im Monat vermietet ist. Somit kann jede Bank diese zusätzliche Einnahmequelle in die Kredittilgung mit einfließen lassen und im Alter bessern Sie Ihre Rente auf. Genial - Ihre Abtragung reduziert sich in Etwa auf eine Tilgungsbelastung wie zu den alten Zinskonditionen von Anfang des Jahres. Was will man mehr!? Jetzt haben Sie die Chance, dieses traumhafte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in harmonischer Dorfgemeinschaft bald Ihr Eigen nennen zu können, da sich die Eigentümer im Alter verkleinern möchten. Aufteilung Sie betreten das Haus im "Untergeschoss" über die Zuwegung. Hier befindet sich der Eingangsbereich mit Zugang zum Wasch-/ Heizungsraum und zur Doppel-Garage. In Dieser finden Sie mehr als genug Platz für alle Ihre Fahrzeuge vor. Auf dieser Ebene liegt auf der gegenüberliegenden Seite der sehr separierte Eingang und die Garage der Einliegerwohnung, somit fern ab, für Ihre maximale Privatsphäre. Die Wohnräume Ihres Hauses beginnen ein Geschoss darüber, im "Erdgeschoss". Klare Formen und massive, helle Bauqualität empfängt Sie hier. Hier finden Sie ein großes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, das große, helle Wohn-/Esszimmer mit Panoramakamin, die separate, schlicht-elegante Küche, sowie die riesige Sonnen-Terrasse von ca. 55 qm in Süd-West Ausrichtung und Gartenzugang. Ein zusätzliches Zimmer für Gäste, Arbeit oder Hobbys rundet diese Etage ab. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere, große Räume. Einer davon mit Zugang auf einen Balkon, über der Terrasse im Erdgeschoss. Das helle Badezimmer in dieser Etage verfügt über eine Toilette und eine große Eckbadewanne für erholsame Stunden, nach einem harten Arbeitstag oder für ein Entspannungswochenende. Die große Sonnenterrasse mit direktem Anschluss an den großen Garten sind im Sommer wahrlich eine Highlight an Wohnraumerweiterung und geben, sobald sich die Sonne zeigt ein Gefühl von Urlaub.
Preis: 584.000 € | Größe: 237 m² | Preis/m²: 2.464,14 €
wohnglueck.de | 12.8.2022 | vor 634 Tagen
Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in harmonischer Dorfgemeinschaft
Die Immobilie wurde aufwendig modernisiert: -2 Garagenstellplätze -neues Garagentor -Waschraum (saniert) -Balkon -Loggia -Garten -Terrasse -Feuerstelle draußen -offener Kamin -Einbauküchen -Gäste-WC -Walk-In-Dusche -Badewanne -saniertes Badezimmer im Obergeschoss -Edelharzlaminat -doppelt verglaste Kunststofffenster -Einliegerwohnung -Ölzentralheizung Folgende Arbeiten wurden durchgeführt: 1983: wurden nachträglich zwei Gauben eingebaut 2001: wurde die Ölzentralheizung erneuert 2013: wurde die Immobilie um einen Holzständerwerk-Anbau erweitert der Boden im Esszimmer, in der Küche und im Treppenhaus wurde mit modernen Fliesen (45x90 cm) neu verlegt. das Gäste-WC wurde saniert (Waschbecken, Lampe und Spiegel sind im Preis inbegriffen) das Masterbad wurde im Anbau neu errichtet. Dabei wurden hochwertige Materialien verwendet und eine Fußbodenheizung verlegt (die Badezimmer Möbel der Firma Leonardo sind im Preis inbegriffen). Die Fenster sind dreifach verglast. es wurde eine hochwertige Küche eingebaut, die viel Platz bietet (im Preis inbegriffen) 2020: es wurden alle Fenster (Kunststoff, doppelverglast), Rollladen (braun) und die Eingangstür (Aluminium, Seitenfenster verspiegelt) gewechselt mit Ausnahme von: Sprossenfenster im Esszimmer (laut Fensterfirma nicht notwendig), Schiebetür Esszimmer (ist von 2013 dreifachverglast, Schüco), Fenster in beiden Gauben im Dachgeschoss (sind von 1983, Schüco und laut Fensterfirma nicht notwendig) Podest im Eingangsbereich wurde neu aufgebaut und gefliest im Waschraum wurde die Wand neu gefliest in der Diele im Untergeschoss wurde der Boden mit hochwertigen Fliesen verlegt (Villeroy & Boch ) die Holztreppe wurde komplett abgeschliffen und neu lackiert im Wohnzimmer wurde die Decke zwischen den Holzbalken abgehängt und weiß gestrichen. es wurde Laminat verlegt (darunter befindet sich noch der originale Parkettboden) die Terrasse wurde neu aufgebaut und mit modernen grauen Fliesen verlegt. Im Dachgeschoss wurde das komplette Bad neu saniert (der Waschtisch wird evtl. mitgenommen) und mit modernen französischen Fliesen gefliest. Im Dachgeschoss wurden die Decken von 3 Zimmern, das Bad und im Treppenhaus mit Rigips abgehängt und verputzt. In allen Räumen, außer dem Bad, wurde ein hochwertiger Edelharzlaminat verlegt (2 cm stark mit 30 Jahre Garantie) der offene Garten wurde komplett mit Doppelstabmattenzaun (anthrazit) eingezäunt 2021 Im Waschraum wurde die Kellertür erneuert (Hörmann) Im Garten wurde hinten an der Terrasse die Ecke mit Sichtschutz erneuert das Garagentor wurde neu eingebaut (Hörmann) die Garagendecke wurde mit Styropor gedämmt
Preis: 715.000 € | Größe: 210 m² | Preis/m²: 3.404,76 €
wohnglueck.de | 1.9.2022 | vor 613 Tagen
Romantisches Landhaus mit traumhaftem Garten
•Fenster Doppelisoliert BJ 2009 •Gasheizung inkl. Warmwasserverorgung „Hersteller - Vissmann“ BJ 1994 •Wohnzimmer mit Kamin BJ 1993 •Parkett (Wohnzimmer, Schlafzimmer EG ; Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer OG) •2 Bäder (1x Dusche/Wanne EG, 1x Dusche OG) plus Gäste-WC •2 Balkone (als Art Wintergarten umgebaut / Fenster können herausgenommen werden) •beide Garagen mit elektrischem Tor „Hörmann“ (Wallbox möglich) •Die zweite Garage mit 9m Länge hat auch ein Garagentor nach hinten zum Garten •Heimwerker-Werkstatt im Keller kann übernommen werden •Gartenhaus im Garten inkl. Gartengeräte kann übernommen werden Das im Jahr 1978 erbaute freistehende, unterkellerte Einfamilienhaus in ländlicher Lage, ermöglicht ein naturorientiertes Wohnerlebnis mit optimalen Anbindungen nach Gummersbach, Wiehl und Lüdenscheid. Auch Köln ist in ca. 30-40 Minuten erreichbar. Es zeichnet sich durch eine hochwertige Massivbauweise und ein gemütliches und gepflegtes Interieur aus. Durch den großen gepflegten Garten mit Loggia und einem herrlichen Blick ins Grüne wurde auf romantische Art und Weise eine Verbindung zur Natur geschaffen. Diese einzigartigen Elemente der Gestaltung lässt das Objekt besonders wirken. Vier Zimmer auf ca. 192 m² Wohnfläche und insgesamt 830 m² Grundstücksfläche bieten viel Raum zur freien Entfaltung. Mit diesem Haus ist reichlich Platz für eine Familie oder für freiheitsliebende Individualisten geschaffen worden. Die obere Etage lässt sich komplett separieren und eigenständig nutzen. Durch den großzügig gepflasterten Vorplatz erscheint die Immobilie eindrucksvoll und einladend. Durch die massive Bauweise und der ruhigen Außenfassade, wirkt dieses Objekt zeitlos und stilvoll. Die zwei Garagen und die Stellplätze davor ermöglichen ein schnelles „nach Hause kommen“ ohne lange Parkplatzsuche. Der rustikal gestaltete Eingangsbereich und die Verwendung von viel Massivholz, lässt das Objekt an ein natürliches Zuhause erinnern. Durch die Kombination aus Holzelementen, großen Räumen, zeitlosen Glasfronten und der massiven Holztreppe ist ein modernes naturgebundenes Landhaus entstanden. Im Eingangsbereich selbst befindet sich ein Gäste-WC, eine offene auf Maß gebaute Massivholz-Garderobe mit einem Durchgang zur Küche, wie auch ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss besitzt einen romantischen Kamin und breite Fensterfronten, welche zum Garten hin ausgerichtet sind. Der Kamin im Wohnzimmer und der Parkett-Fußboden verleihen dem LandhausInterieur den letzten Touch. Die Loggia lässt sich vom Wohnzimmer wie auch von der Küche betreten und bietet einen weitläufigen Blick in den großen Garten. Durch die komplett verglaste Front der Loggia ist dort ein witterungsgeschützter Rückzugsort entstanden deren Verglasung sich nach Belieben öffnen läßt. So kann eine luftige Terrasse entstehen. Die Loggia bietet viel Platz für Grillabende, Sonnenliegen, arbeiten im Freien oder einen Lounge Bereich im eigenen Garten. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein großes praktisches Gartenhaus. Das Obergeschoss besteht aus zwei Zimmern, einem Tageslichtbad mit Dusche, wie auch einem weiteren verglasten Balkon. Auch hier wird das natürliche Ambiente durch weiße Wände professionell gestaltete Profilholzverkleidungen und Schiebetüren, welche zusätzlichen Stauraum zugänglich machen, fortgesetzt. Jedes Zimmer ist durch Fenster lichtdurchflutet und der Boden mit hochwertigem Parkett versehen. Das Wohnzimmer im Obergeschoss hat eine Küchenzeile. Somit bietet das Obergeschoss Platz und Handlungsspielraum für einen separaten Haushalt an. Der Keller besitzt eine Nutzfläche von 66 m². Der größte Raum ist mit viele Fenstern sehr hell und so für anspruchsvolle Hobbyarbeiten bestens geeignet. Ein zeitlos wirkendes Haus mit einem Landhausstil-Interieur verbindet die rustikale Optik mit hochwertigem Wohnkomfort. Dieses Haus bietet ein individuelles Wohnerlebnis.
Preis: 349.000 € | Größe: 192 m² | Preis/m²: 1.817,71 €
wohnglueck.de | 24.9.2022 | vor 590 Tagen
Gepflegtes EFH mit 237 m2, 8,5 Z.! Zentral-ländliche Lage, Doppelgarage, Garten uvm. 400 € Miete.
Die Immobilie wurde absolut pflegeleicht und hochwertig gebaut. Zur Ausstattung gehören: -1x Doppelgarage und 1x separate Garage für die Einliegerwohnung -Balkon -Riesenterrasse ca. 55 qm -großer Garten -Feuerstelle draußen -Kamin mit Glasfront -helle Einbauküche (Verhandlungssache) -2x Bäder, Dusche, Badewanne ideale Raumaufteilung "wand-innenliegendes" Staubsauger-anschlusssystem in jeder Etage! (kein lästiges "Staubsaugertragen" mehr) -doppelt verglaste Kunststofffenster -Einliegerwohnung absolut separiert -Gaszentralheizung solarunterstützt im top Zustand Top zentrale Lage Auf den Punkt! Das Haus: 237 m2 Wohnfläche, mehr als genug Zimmer, die Aufteilung der Räume ist geschickt arrangiert. Es befindet sich in top Substanz, kein Sanierungsstau, absolut solide und perfekt gepflegt. Es gibt eine solarunterstützte Heizungsanlage, Doppelgarage uvm! Die Lage: Zentral und trotzdem umgeben von Natur. Diese wunderschöne Immobilie liegt am Ende eines verkehrsberuhigten Wendehammers. Die Autobahn ist in 5 Minuten erreichbar, ebenso wie die nächsten Einkaufsmöglichkeiten. Bis Bergisch Gladbach sind es 30 Minuten, bis Köln 40 Minuten! Sie erwartet den ganzen Tag die Sonne und ein Grundstück mit ausreichend Gartenfläche. Der Clou: Die offizielle Einliegerwohnung, welche bereits seid über einigen Jahren für 650 Euro im Monat vermietet ist. Somit kann jede Bank diese zusätzliche Einnahmequelle in die Kredittilgung mit einfließen lassen und im Alter bessern Sie Ihre Rente auf. Genial - Ihre Abtragung reduziert sich in Etwa auf eine Tilgungsbelastung wie zu den alten Zinskonditionen von Anfang des Jahres. Was will man mehr!? Jetzt haben Sie die Chance, dieses traumhafte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in harmonischer Dorfgemeinschaft bald Ihr Eigen nennen zu können, da sich die Eigentümer im Alter verkleinern möchten. Aufteilung Sie betreten das Haus im "Untergeschoss" über die Zuwegung. Hier befindet sich der Eingangsbereich mit Zugang zum Wasch-/ Heizungsraum und zur Doppel-Garage. In Dieser finden Sie mehr als genug Platz für alle Ihre Fahrzeuge vor. Auf dieser Ebene liegt auf der gegenüberliegenden Seite der sehr separierte Eingang und die Garage der Einliegerwohnung, somit fern ab, für Ihre maximale Privatsphäre. Die Wohnräume Ihres Hauses beginnen ein Geschoss darüber, im "Erdgeschoss". Klare Formen und massive, helle Bauqualität empfängt Sie hier. Hier finden Sie ein großes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, das große, helle Wohn-/Esszimmer mit Panoramakamin, die separate, schlicht-elegante Küche, sowie die riesige Sonnen-Terrasse von ca. 55 qm in Süd-West Ausrichtung und Gartenzugang. Ein zusätzliches Zimmer für Gäste, Arbeit oder Hobbys rundet diese Etage ab. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere, große Räume. Einer davon mit Zugang auf einen Balkon, über der Terrasse im Erdgeschoss. Das helle Badezimmer in dieser Etage verfügt über eine Toilette und eine große Eckbadewanne für erholsame Stunden, nach einem harten Arbeitstag oder für ein Entspannungswochenende. Die große Sonnenterrasse mit direktem Anschluss an den großen Garten sind im Sommer wahrlich eine Highlight an Wohnraumerweiterung und geben, sobald sich die Sonne zeigt ein Gefühl von Urlaub.
Preis: 559.000 € | Größe: 237 m² | Preis/m²: 2.358,65 €
wohnglueck.de | 3.11.2022 | vor 550 Tagen
Reihenendhaus mit drei Wohnungen
DACHGESCHOSS (43 Quadratmeter): Wannenbad mit Fenster (Tageslicht) Klimaanlage im Wohnzimmer (kühlen und heizen) abgetrennte Küche Wohn-/Esszimmer Schlafzimmer (mit Tür) ERDGESCHOSS (43 Quadratmeter): Wannenbad mit Fenster (Tageslicht) offene Küche Wohn-/Esszimmer Balkon Schlafzimmer (mit Vorhang abgetrennt) kleiner Abstellraum (für alle Einheiten) UNTERGESCHOSS (47 Quadratmeter): Wannenbad mit Fenster offene Küche Wohn-/Esszimmer Terrasse (teilweise überdacht) Schlafzimmer (mit Tür) kleiner Abstellraum Flur kleiner Hausanschlussraum (für alle Einheiten) 3 Stellplätze vor dem Haus Grünfläche vor/neben/hinter dem Haus Es besteht keinerlei Renovierungsstau, einzig zwei Gasthermen stehen in den nächsten Jahren altersbedingt zum Austausch an. Die Heizung im Dachgeschoss wurde soeben erneuert. Fast alle Fenster wurden ebenso erneuert und das Haus in Teilen neu angestrichen Bitte beachten Sie unseren 360-Grad-Rundgang, durch den Sie einen noch besseren Eindruck von der Raumaufteilung und Ausstattung bekommen können.
Preis: 295.000 € | Größe: 133 m² | Preis/m²: 2.218,05 €
wohnglueck.de | 11.11.2022 | vor 542 Tagen
Großzügige Doppelhaushälfte in Wiehl-Marienhagen
Diese Doppehaushälfte aus dem Jahr 1983 befindet sich in familienfreundlicher Lage von Wiehl-Marienhagen.Während die ursprüngliche Planung des Objektes eine Nutzung als Einfamilienhaus vorsieht, teilt sich das Wohnhaus aktuell in zwei Wohneinheiten auf. Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über ca. 103 m² und bietet einen direkten Zugang zum Grundstück mit Sonnenterrasse und Grünfläche. Auf dieser Etage weiß besonders der Essbereich mit gemütlichen Kaminofen und angrenzenden Wintergarten zu überzeugen. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein Ankleidezimmer und ein Wohn-/Schlafzimmer.Die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss verfügt über ca. 82 m². Auf dieser Etage wurden bereits einige Renovierungsmaßnahmen vorgenommen. Unter anderem wurde das Badezimmer umfangreich modernisiert. Hier erwartet Sie eine freistehende Badewanne und eine ebenerdige Dusche. Zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein weiteres Gästebad runden das Dachgeschoss ab. Eine Loggia bietet zudem einen schönen Ausblick auf den Ortskern von Marienhagen und gleichzeitig einen tollen Fernblick.Trotz der ländlichen Umgebung erreichen Sie die Orte Wiehl und Niederseßmar mit vielen Versorgungseinrichtungen, Ärzten, Banken und Schulen in ca. 10 Fahrminuten. Auch die Autobahnauffahrt A4 Richtung Köln und Olpe erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an. Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch. Wir freuen uns auf Sie!
Preis: 399.000 € | Größe: 185 m² | Preis/m²: 2.156,76 €
wohnglueck.de | 12.1.2023 | vor 480 Tagen
Stilvolles Wohnen auf einer Ebene in begehrter Lage
In familienfreundlicher Wohnlage von Wiehl-Oberbantenberg begrüßt Sie auf einem ebenen und pflegeleicht angelegten Sonnengrundstück dieses fortlaufend modernisierte und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus mit Garage. Profitieren Sie insbesondere von der infrastrukturell günstigen Lage und erreichen Sie die BAB 4 in wenigen Fahrminuten in Richtung Köln und Olpe. Neben einer Bäckerei erreichen Sie auch Schulen und Kitas in wenigen Minuten.Lernen Sie den funktionalen und lichthellen Grundriss dieser charmanten Immobilie gleich bei einer Besichtigung kennen und lieben. Die ca. 112m² modern ausgestattete Wohnfläche befindet sich ausschließlich im barrierefrei zugänglichen Erdgeschoss und bietet ein ausreichendes Platzangebot für die kleine Familie. Neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Garten verfügt das Erdgeschoss über ein geschmackvoll gestaltetes Bad, ein separates Gäste-WC, Büro und zwei Schlafzimmer. Hinter dem Haus befindet sich zusätzlich ein sichtgeschützter und teilweise überdachter Terrassenbereich, der zum Verweilen einlädt. Zusätzliche Nutzfläche finden Sie im Kellergeschoss bzw. Dachgeschoss. Sofern eine Erweiterung der Immobilie angestrebt wird, wurde bereits die Möglichkeit einer Aufstockung geprüft. Entsprechende Unterlagen können vorgelegt werden.
Preis: 429.000 € | Größe: 112 m² | Preis/m²: 3.830,36 €
wohnglueck.de | 20.1.2023 | vor 472 Tagen
Ihr Traum ist noch möglich! EFH mit 400 € Einliegerwohnung, 8,5 Z. Ländliche Lage, XL Garage.
Die Immobilie wurde absolut pflegeleicht und hochwertig gebaut. Zur Ausstattung gehören: -1x Doppelgarage und 1x separate Garage für die Einliegerwohnung -Balkon -Riesenterrasse ca. 55 qm -großer Garten -Feuerstelle draußen -Kamin mit Glasfront -helle Einbauküche (Verhandlungssache) -2x Bäder, Dusche, Badewanne ideale Raumaufteilung "wand-innenliegendes" Staubsauger-anschlusssystem in jeder Etage! (kein lästiges "Staubsaugertragen" mehr) -doppelt verglaste Kunststofffenster -Einliegerwohnung absolut separiert -Gaszentralheizung solarunterstützt im top Zustand Top zentrale Lage Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim! Unterstützt durch monatliche Miete von 650 € (Mietsteigerung möglich) im Monat, durch eine separate Einliegerwohnung (seid einigen Jahren vermietet). Somit kann jede Bank diese zusätzliche Einnahmequelle in die Kredittilgung mit einfließen lassen und im Alter bessern Sie Ihre Rente auf. Das Haus: Absolut solide 237 m2 Wohnfläche, mehr als genug Zimmer, die Aufteilung der Räume ist geschickt arrangiert. Es befindet sich in top Substanz, kein Sanierungsstau, absolut robustund perfekt gepflegt. Es gibt eine solarunterstützte Heizungsanlage, Doppelgarage uvm! Der Clou: Die offizielle Einliegerwohnung, welche bereits seid über einigen Jahren für 650 Euro im Monat vermietet ist. Somit kann jede Bank diese zusätzliche Einnahmequelle in die Kredittilgung mit einfließen lassen und im Alter bessern Sie Ihre Rente auf. Genial - Ihre Abtragung reduziert sich in Etwa auf eine Tilgungsbelastung wie zu den alten Zinskonditionen von Anfang des Jahres. Die Lage: Zentral und trotzdem umgeben von Natur. Diese wunderschöne Immobilie liegt am Ende eines verkehrsberuhigten Wendehammers. Die Autobahn ist in 5 Minuten erreichbar, ebenso wie die nächsten Einkaufsmöglichkeiten. Bis Bergisch Gladbach sind es 30 Minuten, bis Köln 40 Minuten! Sie erwartet den ganzen Tag die Sonne und ein Grundstück mit ausreichend Gartenfläche. Was will man mehr!? Jetzt haben Sie die Chance, dieses traumhafte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in harmonischer Dorfgemeinschaft bald Ihr Eigen nennen zu können, da sich die Eigentümer im Alter verkleinern möchten. Aufteilung Sie betreten das Haus im "Untergeschoss" über die Zuwegung. Hier befindet sich der Eingangsbereich mit Zugang zum Wasch-/ Heizungsraum und zur Doppel-Garage. In Dieser finden Sie mehr als genug Platz für alle Ihre Fahrzeuge vor. Auf dieser Ebene liegt auf der gegenüberliegenden Seite der sehr separierte Eingang und die Garage der Einliegerwohnung, somit fern ab, für Ihre maximale Privatsphäre. Die Wohnräume Ihres Hauses beginnen ein Geschoss darüber, im "Erdgeschoss". Klare Formen und massive, helle Bauqualität empfängt Sie hier. Hier finden Sie ein großes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, das große, helle Wohn-/Esszimmer mit Panoramakamin, die separate, schlicht-elegante Küche, sowie die riesige Sonnen-Terrasse von ca. 55 qm in Süd-West Ausrichtung und Gartenzugang. Ein zusätzliches Zimmer für Gäste, Arbeit oder Hobbys rundet diese Etage ab. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere, große Räume. Einer davon mit Zugang auf einen Balkon, über der Terrasse im Erdgeschoss. Das helle Badezimmer in dieser Etage verfügt über eine Toilette und eine große Eckbadewanne für erholsame Stunden, nach einem harten Arbeitstag oder für ein Entspannungswochenende. Die große Sonnenterrasse mit direktem Anschluss an den großen Garten sind im Sommer wahrlich eine Highlight an Wohnraumerweiterung und geben, sobald sich die Sonne zeigt ein Gefühl von Urlaub.
Preis: 559.000 € | Größe: 237 m² | Preis/m²: 2.358,65 €
wohnglueck.de | 31.1.2023 | vor 462 Tagen
Kleines Häuschen mit Scheune
Das gesamte Haus wurde aufwendig saniert und technisch auf einen aktuellen Stand gebracht. Die Heizanlage kann über Wandterminals gesteuert werden, die beiden Kaminöfen im oberen und unteren Wohnbereich helfen, die Heizkosten auf einem niedrigen Niveau zu halten. Für genügend Brennmaterial ist gesorgt, denn im Holzkeller befindet sich noch Holz für mehr als eine Heizperiode. Die Treppe in das Obergeschoss wurde speziell für das Haus angefertigt. Dieses von außen recht klein wirkende Haus ist von innen erstaunlich geräumig, da es sich über drei Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich direkt neben dem Eingangsbereich die Küche, die übernommen werden kann. Geradeaus liegt der Zugang zum Esszimmer und dem Wohnzimmer, diese beiden Räume sind durch freigelegte Balken getrennt. Rechts befindet sich das erste von zwei Badezimmern. Aus der Küche führt eine Treppe in das Obergeschoss, hier könnten Sie Ihr Schlafzimmer einrichten, und in einem kleinen abgetrennten Raum wäre Platz für einen begehbaren Kleiderschrank oder ein kleines Kinderzimmer. Auf derselben Ebene ist die Gasbrennwerttherme angebracht. Zurück im Erdgeschoss führt eine weitere Treppe im Wohnzimmer in das Untergeschoss. hier wäre ein weiterer offener Raum für ein Schlafzimmer oder ein Büro. Des Weiteren befindet sich hier das zweite Badezimmer mit einer Eckbadewanne. Zudem kann man durch eine kleine Diele den Hinterausgang in den Hof des Hauses nutzen. Ein weiterer Durchgang bietet Zugang zu dem urigen Wein- und Holzkeller, der in L -Form zu einer zweiten Außentür Richtung Terrasse führt. Über die Terrasse kann man entweder außen um die dazugehörige Scheune herumgehen oder über eine Außentreppe zur Straßenseite gelangen. Die zum Haus gehörende Scheune verfügt über drei Zugänge. Den oberen Teil, der zur Straße hingewandt ist, könnte man als Lagerfläche nutzen, den unteren Bereich z. B. als Garage. Zurzeit befinden sich im unteren Teil der Scheune noch einige Baumaterialien sowie neue Zaunelemente und neue Fenster, die für den Ausbau der Scheune gedacht waren. Diese Materialien sind im Kaufpreis enthalten.
Preis: 295.000 € | Größe: 95 m² | Preis/m²: 3.105,26 €
wohnglueck.de | 11.2.2023 | vor 450 Tagen
Modernes Anwesen nähe Wiehl in Dörflicher Idylle
Das Haupthaus: Baujahr 2007 in Holzrahmenbauweise mit 160 mm Ständer und zusätzlichem Wärmedämmverbundsystem. Doppelverglaste Kunststoffsprossenfenster, doppelflügelige Massivholzhaustür. Durchweg hochwertige Ausstattung. Erdgeschoss: Wohnraum, Ess-/Kaminzimmer, Küche, großzügige Diele mit Galerie, Multifunktionsraum (zurzeit Büro), Technikraum, Gästetoilette mit zusätzlichem Urinal und Dusche. Von der Küche aus erreichbar sind zwei große Hauswirtschaftsräume im Nebengebäude mit eigenen Außeneingängen und zusätzlichem Speicher. Vom Wohnraum, Ess-/Kaminzimmer und der Küche aus führt jeweils ein eigener Zugang zu den lichtdurchfluteten überdachten Außenterrassen. Obergeschoss: drei große Schlafräume, Badezimmer mit großer Dusche und Badewanne und eine großzügige Galerie. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve von weiteren ca. 120 m² Wohnfläche. Das Haupthaus ist mit einem historischen Gewölbekeller teilunterkellert. Der Keller ist vom Erdgeschoss aus erreichbar. Haupthaus und Nebengebäude werden mit einer Luftwärmepumpe beheizt, bei Bedarf kombiniert mit der wassergeführten, in die Wand eingebauten großen Kaminkassette, die einen 700 l Pufferspeicher beheizt, dessen Energie dem Heizungssystem zugeführt wird. Auf Haupt- und Nebengebäude wurde 2018 eine Photovoltaikanlage mit 10 kWp montiert. Das Appartementhaus: (siehe links in Bild 2) Baujahr 2009, teilunterkellert, historische Bruchsteingarage. Erbaut in Holzrahmenbauweise mit zusätzlichem Wärmedämmverbundsystem. Doppelverglaste Kunststofffenster und -haustür. Überdachte Außenterrasse. Sehr gelungene Raumaufteilung mit großem Wohn-/Essbereich mit vollständiger Einbauküchennische, Schlafzimmer, Diele, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie Windfang. Hochwertige Fliesen- und Laminatböden mit wassergeführter, elektrischer Fußbodenheizung. Unter dem Appartement befindet sich eine trockene Bruchsteingarage mit Estrichboden und Holztor. Die Scheune: Historische Fachwerkscheune, die 2007 einen komplett neuen Dachstuhl inkl. Eindeckung erhielt. Außenfassaden komplett neu verkleidet. Zwei elektrisch betriebene Sektionaltore, moderne Fenster. Innen isoliert und OSB-verkleidet. Edelstahlaußenkamin von 2019 mit 17-kW-Kaminofen. Große ununterbrochene Flächen mit Beton- bzw. Betonpflasterböden. Vielfältigste Nutzbarkeit (Maschinen, Werkstatt, Fahrzeuge, Tiere, Lager, Atelier ...).
Preis: 985.000 € | Größe: 276 m² | Preis/m²: 3.568,84 €
wohnglueck.de | 25.2.2023 | vor 436 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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