Modernes Anwesen nähe Wiehl in dörflicher Idylle
Das Haupthaus: Baujahr 2007 in Holzrahmenbauweise mit 160 mm Ständer und zusätzlichem Wärmedämmverbundsystem. Doppelverglaste Kunststoffsprossenfenster, doppelflügelige Massivholzhaustür. Durchweg hochwertige Ausstattung. Erdgeschoss: Wohnraum, Ess-/Kaminzimmer, Küche, großzügige Diele mit Galerie, Multifunktionsraum (zurzeit Büro), Technikraum, Gästetoilette mit zusätzlichem Urinal und Dusche. Von der Küche aus erreichbar sind zwei große Hauswirtschaftsräume im Nebengebäude mit eigenen Außeneingängen und zusätzlichem Speicher. Vom Wohnraum, Ess-/Kaminzimmer und der Küche aus führt jeweils ein eigener Zugang zu den lichtdurchfluteten überdachten Außenterrassen. Obergeschoss: drei große Schlafräume, Badezimmer mit großer Dusche und Badewanne und eine großzügige Galerie. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve von weiteren ca. 120 m² Wohnfläche. Das Haupthaus ist mit einem historischen Gewölbekeller teilunterkellert. Der Keller ist vom Erdgeschoss aus erreichbar. Haupthaus und Nebengebäude werden mit einer Luftwärmepumpe beheizt, bei Bedarf kombiniert mit der wassergeführten, in die Wand eingebauten großen Kaminkassette, die einen 700 l Pufferspeicher beheizt, dessen Energie dem Heizungssystem zugeführt wird. Auf Haupt- und Nebengebäude wurde 2018 eine Photovoltaikanlage mit 10 kWp montiert. Das Appartementhaus: Baujahr 2009, teilunterkellert, historische Bruchsteingarage. Erbaut in Holzrahmenbauweise mit zusätzlichem Wärmedämmverbundsystem. Doppelverglaste Kunststofffenster und -haustür. Überdachte Außenterrasse. Sehr gelungene Raumaufteilung mit großem Wohn-/Essbereich mit vollständiger Einbauküchennische, Schlafzimmer, Diele, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie Windfang. Hochwertige Fliesen- und Laminatböden mit wassergeführter, elektrischer Fußbodenheizung. Unter dem Appartement befindet sich eine trockene Bruchsteingarage mit Estrichboden und Holztor. Die Scheune: Historische Fachwerkscheune, die 2007 einen komplett neuen Dachstuhl inkl. Eindeckung erhielt. Außenfassaden komplett neu verkleidet. Zwei elektrisch betriebene Sektionaltore, moderne Fenster. Innen isoliert und OSB-verkleidet. Edelstahlaußenkamin von 2019 mit 17-kW-Kaminofen. Große ununterbrochene Flächen mit Beton- bzw. Betonpflasterböden. Vielfältigste Nutzbarkeit (Maschinen, Werkstatt, Fahrzeuge, Tiere, Lager, Atelier ...).
Preis: 985.000 € | Größe: 276 m² | Preis/m²: 3.568,84 €
wohnglueck.de | 23.3.2023 | vor 423 Tagen
Modernes Anwesen nähe Wiehl in Dörflicher Idylle
Das Haupthaus: Baujahr 2007 in Holzrahmenbauweise mit 160 mm Ständer und zusätzlichem Wärmedämmverbundsystem. Doppelverglaste Kunststoffsprossenfenster, doppelflügelige Massivholzhaustür. Durchweg hochwertige Ausstattung. Erdgeschoss: Wohnraum, Ess-/Kaminzimmer, Küche, großzügige Diele mit Galerie, Multifunktionsraum (zurzeit Büro), Technikraum, Gästetoilette mit zusätzlichem Urinal und Dusche. Von der Küche aus erreichbar sind zwei große Hauswirtschaftsräume im Nebengebäude mit eigenen Außeneingängen und zusätzlichem Speicher. Vom Wohnraum, Ess-/Kaminzimmer und der Küche aus führt jeweils ein eigener Zugang zu den lichtdurchfluteten überdachten Außenterrassen. Obergeschoss: drei große Schlafräume, Badezimmer mit großer Dusche und Badewanne und eine großzügige Galerie. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve von weiteren ca. 120 m² Wohnfläche. Das Haupthaus ist mit einem historischen Gewölbekeller teilunterkellert. Der Keller ist vom Erdgeschoss aus erreichbar. Haupthaus und Nebengebäude werden mit einer Luftwärmepumpe beheizt, bei Bedarf kombiniert mit der wassergeführten, in die Wand eingebauten großen Kaminkassette, die einen 700 l Pufferspeicher beheizt, dessen Energie dem Heizungssystem zugeführt wird. Auf Haupt- und Nebengebäude wurde 2018 eine Photovoltaikanlage mit 10 kWp montiert. Das Appartementhaus: (siehe links in Bild 2) Baujahr 2009, teilunterkellert, historische Bruchsteingarage. Erbaut in Holzrahmenbauweise mit zusätzlichem Wärmedämmverbundsystem. Doppelverglaste Kunststofffenster und -haustür. Überdachte Außenterrasse. Sehr gelungene Raumaufteilung mit großem Wohn-/Essbereich mit vollständiger Einbauküchennische, Schlafzimmer, Diele, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie Windfang. Hochwertige Fliesen- und Laminatböden mit wassergeführter, elektrischer Fußbodenheizung. Unter dem Appartement befindet sich eine trockene Bruchsteingarage mit Estrichboden und Holztor. Die Scheune: Historische Fachwerkscheune, die 2007 einen komplett neuen Dachstuhl inkl. Eindeckung erhielt. Außenfassaden komplett neu verkleidet. Zwei elektrisch betriebene Sektionaltore, moderne Fenster. Innen isoliert und OSB-verkleidet. Edelstahlaußenkamin von 2019 mit 17-kW-Kaminofen. Große ununterbrochene Flächen mit Beton- bzw. Betonpflasterböden. Vielfältigste Nutzbarkeit (Maschinen, Werkstatt, Fahrzeuge, Tiere, Lager, Atelier ...).
Preis: 985.000 € | Größe: 276 m² | Preis/m²: 3.568,84 €
wohnglueck.de | 25.2.2023 | vor 449 Tagen
Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in harmonischer Dorfgemeinschaft
Die Immobilie wurde aufwendig modernisiert: -2 Garagenstellplätze -neues Garagentor -Waschraum (saniert) -Balkon -Loggia -Garten -Terrasse -Feuerstelle draußen -offener Kamin -Einbauküchen -Gäste-WC -Walk-In-Dusche -Badewanne -saniertes Badezimmer im Obergeschoss -Edelharzlaminat -doppelt verglaste Kunststofffenster -Einliegerwohnung -Ölzentralheizung Folgende Arbeiten wurden durchgeführt: 1983: wurden nachträglich zwei Gauben eingebaut 2001: wurde die Ölzentralheizung erneuert 2013: wurde die Immobilie um einen Holzständerwerk-Anbau erweitert der Boden im Esszimmer, in der Küche und im Treppenhaus wurde mit modernen Fliesen (45x90 cm) neu verlegt. das Gäste-WC wurde saniert (Waschbecken, Lampe und Spiegel sind im Preis inbegriffen) das Masterbad wurde im Anbau neu errichtet. Dabei wurden hochwertige Materialien verwendet und eine Fußbodenheizung verlegt (die Badezimmer Möbel der Firma Leonardo sind im Preis inbegriffen). Die Fenster sind dreifach verglast. es wurde eine hochwertige Küche eingebaut, die viel Platz bietet (im Preis inbegriffen) 2020: es wurden alle Fenster (Kunststoff, doppelverglast), Rollladen (braun) und die Eingangstür (Aluminium, Seitenfenster verspiegelt) gewechselt mit Ausnahme von: Sprossenfenster im Esszimmer (laut Fensterfirma nicht notwendig), Schiebetür Esszimmer (ist von 2013 dreifachverglast, Schüco), Fenster in beiden Gauben im Dachgeschoss (sind von 1983, Schüco und laut Fensterfirma nicht notwendig) Podest im Eingangsbereich wurde neu aufgebaut und gefliest im Waschraum wurde die Wand neu gefliest in der Diele im Untergeschoss wurde der Boden mit hochwertigen Fliesen verlegt (Villeroy & Boch ) die Holztreppe wurde komplett abgeschliffen und neu lackiert im Wohnzimmer wurde die Decke zwischen den Holzbalken abgehängt und weiß gestrichen. es wurde Laminat verlegt (darunter befindet sich noch der originale Parkettboden) die Terrasse wurde neu aufgebaut und mit modernen grauen Fliesen verlegt. Im Dachgeschoss wurde das komplette Bad neu saniert (der Waschtisch wird evtl. mitgenommen) und mit modernen französischen Fliesen gefliest. Im Dachgeschoss wurden die Decken von 3 Zimmern, das Bad und im Treppenhaus mit Rigips abgehängt und verputzt. In allen Räumen, außer dem Bad, wurde ein hochwertiger Edelharzlaminat verlegt (2 cm stark mit 30 Jahre Garantie) der offene Garten wurde komplett mit Doppelstabmattenzaun (anthrazit) eingezäunt 2021 Im Waschraum wurde die Kellertür erneuert (Hörmann) Im Garten wurde hinten an der Terrasse die Ecke mit Sichtschutz erneuert das Garagentor wurde neu eingebaut (Hörmann) die Garagendecke wurde mit Styropor gedämmt
Preis: 715.000 € | Größe: 210 m² | Preis/m²: 3.404,76 €
wohnglueck.de | 1.9.2022 | vor 626 Tagen
Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in harmonischer Dorfgemeinschaft
Die Immobilie wurde aufwendig modernisiert: -2 Garagenstellplätze -neues Garagentor -Waschraum (saniert) -Balkon -Loggia -Garten -Terrasse -Feuerstelle draußen -offener Kamin -Einbauküchen -Gäste-WC -Walk-In-Dusche -Badewanne -saniertes Badezimmer im Obergeschoss -Edelharzlaminat -doppelt verglaste Kunststofffenster -Einliegerwohnung -Ölzentralheizung Folgende Arbeiten wurden durchgeführt: 1983: wurden nachträglich zwei Gauben eingebaut 2001: wurde die Ölzentralheizung erneuert 2013: wurde die Immobilie um einen Holzständerwerk-Anbau erweitert der Boden im Esszimmer, in der Küche und im Treppenhaus wurde mit modernen Fliesen (45x90 cm) neu verlegt. das Gäste-WC wurde saniert (Waschbecken, Lampe und Spiegel sind im Preis inbegriffen) das Masterbad wurde im Anbau neu errichtet. Dabei wurden hochwertige Materialien verwendet und eine Fußbodenheizung verlegt (die Badezimmer Möbel der Firma Leonardo sind im Preis inbegriffen). Die Fenster sind dreifach verglast. es wurde eine hochwertige Küche eingebaut, die viel Platz bietet (im Preis inbegriffen) 2020: es wurden alle Fenster (Kunststoff, doppelverglast), Rollladen (braun) und die Eingangstür (Aluminium, Seitenfenster verspiegelt) gewechselt mit Ausnahme von: Sprossenfenster im Esszimmer (laut Fensterfirma nicht notwendig), Schiebetür Esszimmer (ist von 2013 dreifachverglast, Schüco), Fenster in beiden Gauben im Dachgeschoss (sind von 1983, Schüco und laut Fensterfirma nicht notwendig) Podest im Eingangsbereich wurde neu aufgebaut und gefliest im Waschraum wurde die Wand neu gefliest in der Diele im Untergeschoss wurde der Boden mit hochwertigen Fliesen verlegt (Villeroy & Boch ) die Holztreppe wurde komplett abgeschliffen und neu lackiert im Wohnzimmer wurde die Decke zwischen den Holzbalken abgehängt und weiß gestrichen. es wurde Laminat verlegt (darunter befindet sich noch der originale Parkettboden) die Terrasse wurde neu aufgebaut und mit modernen grauen Fliesen verlegt. Im Dachgeschoss wurde das komplette Bad neu saniert (der Waschtisch wird evtl. mitgenommen) und mit modernen französischen Fliesen gefliest. Im Dachgeschoss wurden die Decken von 3 Zimmern, das Bad und im Treppenhaus mit Rigips abgehängt und verputzt. In allen Räumen, außer dem Bad, wurde ein hochwertiger Edelharzlaminat verlegt (2 cm stark mit 30 Jahre Garantie) der offene Garten wurde komplett mit Doppelstabmattenzaun (anthrazit) eingezäunt 2021 Im Waschraum wurde die Kellertür erneuert (Hörmann) Im Garten wurde hinten an der Terrasse die Ecke mit Sichtschutz erneuert das Garagentor wurde neu eingebaut (Hörmann) die Garagendecke wurde mit Styropor gedämmt
Preis: 730.000 € | Größe: 210 m² | Preis/m²: 3.476,19 €
wohnglueck.de | 29.7.2022 | vor 660 Tagen
Großzügiges Wohnen auf dem Lande mit Blick in die grüne Weite
Terrasse, Garten, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das gesamte Haus ist mit massiven Holzböden (Esche, Kiefer) oder hochwertigen Fliesen versehen und besticht durch ein tolles Zusammenspiel zwischen alt und neu. Geheizt wird mit modernen Erdgasthermen laut Energiepass Energieklasse C. Oberhalb an der Straße befinden sich 4 KFZ-Stellplätze und 2 Wallboxen. Das wunderschöne Fachwerkhaus von 1763 wurde im Jahr 2017 komplett kernsaniert. Es besticht durch seine exklusive Dachterrasse mit tollem Weitblick und bietet viel Platz für Ihr neues Zuhause: insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche, von denen 23 m² berechnungsmäßig auf die drei Terrassen fallen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und alter Steinwand, das zum gemütlichen Verweilen einlädt. Zudem befindet sich hier ein schöner offener Essbereich, der direkt in die Küche übergeht (die eingebaute Qualitätsküche kann genutzt werden), ein Schlaf- bzw. Arbeitszimmer und ein originelles Duschbad. Im offenen Bereich befindet sich der Zutritt zur Natursteinterrasse (ca. 24 m², Südausrichtung, hauswärts gesäumt mit Rosenbüschen, grenzt an einem Pferdebereich). Von hier aus führt auch eine sehr alte Eichentreppe ins 1. Geschoss. Im 1. Geschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei Duschbäder, eine Gästetoilette sowie ein kleines Durchgangszimmer in einen größeren, offenen Raum, in dem eine weitere Küche möglich wäre. Aber auch andere Nutzungen sind möglich. Hier befindet sich ein weiterer Eingang, der über eine Mischung aus Brücke und Terrasse erreicht wird. Von hier führt eine schöne, lichte Holztreppe ins Dachgeschoss. Im Dachgeschoss führt ein kleiner Flur in das Highlight des Hauses: ein großzügiges, lichtdurchflutetes Dachzimmer mit offenem Gebälk und mit direktem Zugang zu einer eigenen Terrasse auf einem Grasdach mit herrlichem Blick in die grüne Weite. Hier oben gibt es zudem zwei kleine Zimmer, die vom Flur aus jeweils nach Süden bzw. nach Norden gehen, wobei das Nordzimmer noch eine kleine Koje im Dach darüber hat. Alle drei Terrassen stehen exklusiv dem Mieter zur Verfügung. Auf der Nordseite des Hauses ist Gemüseanbau möglich. Das Haus ist in zwei Wohnungen teilbar, also entsprechend technisch vorbereitet, vorzugsweise komplett zu mieten; abgesehen von Tonnengewölbe (Vermieter braucht dort Zugang wegen Haustechnik).
Preis: 2.100 € | Größe: 240 m² | Preis/m²: 8,75 €
wohnglueck.de | 28.2.2022 | vor 811 Tagen
Fachwerktraum im Herzen von Wiehl
Das Wohnzimmer bietet Ihnen und ihrer Familie viel Platz für schöne und gemütliche Stunden. Durch die große Fensterfront wird das Wohnzimmer mit viel Tageslicht durchflutet. Der Fußboden ist mit Laminat ausgestattet. Die Küche- und Essbereich liegt im Erdgeschoss und ist dadurch der Lebensmittelpunkt im Haus. Der Küchenboden ist mit Laminat verlegt. Der Boden im Badezimmer wurde mit weißen Fliesen verlegt und der Fliesenspiegel an den Wänden ist in weiß gehalten. Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss zu den zwei Schlafräumen. Die Schlafräume sind hell und ausreichend groß. Das Obergeschoss ist zum großen Teil mit Laminat ausgelegt. Alle Fenster sind doppelverglast außer das Badezimmer und Esszimmer Fenster sind noch einfach verglast. Im Moment herrscht im Haus noch Renovierungsstau, der jedoch vom Vermieter behoben wird. Die Terrasse, welche Sie von der Küche aus im Erdgeschoss erreichen, hat eine südöstliche Ausrichtung. Über die Terrasse gelangen Sie auch in den Garten.
Preis: 700 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 7 €
wohnglueck.de | 4.3.2022 | vor 807 Tagen
Fachwerkträumchen im Herzen von Bielstein
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten, teilweise noch einfachen Zustand. Viele Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten wurden bereits professionell ausgeführt, das Gebäude bietet dem neuen Eigentümer allerdings noch jede Menge Potenzial sein handwerkliches Können zu manifestieren. Haupthaus: Baujahr vermutlich im 19. Jahrhundert (1800-1899) Gewölbekeller Fachwerkbauweise, teilweise ausgemauert Giebel verschalt hochwertige Kunststofffenster mit Doppelverglasung oberste Geschossdecke gedämmt 6 Zimmer, 1 Küche, 1 Teeküche, 2 Bäder, 1 Terrasse 2 Gewölbekeller, 1 Remise, 1 Werkstatt, 1 Lager Bodenbeläge aus Feinsteinzeug, Laminat und Parkett, sowie im Obergeschoss aus die Flure, Büro und Schlafzimmer mit 2 cm dickem antistatischem Echtholz-Eichen-Parkett Innenwände verputzt / tapeziert Werkstatthäuschen: Baujahr unbekannt, nachträglich errichtet nicht unterkellert Fachwerkbauweise 2 Räume mit Kaminofen und Wasserleitung Carport: Baujahr unbekannt, nachträglich errichtet angrenzend an das Werkstatthäuschen Holzständerwerkbauweise 2 Stellplätze Außenbereich: Grundstück mit befestigter Einfahrt südlich ausgerichteter Garten mit Obstbäumen Hebeanlage
Preis: 315.000 € | Größe: 191,49 m² | Preis/m²: 1.644,99 €
wohnglueck.de | 9.3.2022 | vor 802 Tagen
Singlewohnung in unmittelbarer Nähe zum Weiherplatz
Terrasse, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Helle Einliegerwohnung in unmittelbarer Nähe zum Weiherplatz mit Einbauküche, Bad, Wohnzimmer, Kellerraum (Fahrradraum) und einer großen Terrasse, die vom Wohnzimmer zugänglich ist. Durch die Haustüre / Terrassentüre gelangt man direkt in das Wohn / Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein Gemeinschaftskeller für Waschmaschine und Trockner, sowie ein PKW Stellplatz. Die Wohnung befindet sich in direkter Lage zum Weiherplatz, mitten in Wiehl. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sind fußläufig in zwei Minuten erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 310 € | Größe: 39 m² | Preis/m²: 7,95 €
wohnglueck.de | 23.4.2022 | vor 757 Tagen
Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne!
Die Ausstattung des Objektes beschreibt sich wie folgt: Einfamilien- / Fachwerkhaus Balkon mit Süd Ausrichtung Terrasse mit Süd Ausrichtung über 250 m² großer Garten große Garage mit viel Platz für Stauraum Anbau mit zweistöckiger Lagerfläche zwei Gewölbekellerräume Erdgas Heizung von 1993 Kunststofffenster doppelt verglast neu aufbereitete Holztüren aufbereitete Holztreppe zum Obergeschoss zwei Stellplätze Das sympathische Fachwerkhaus, dessen Baujahr auf ca. 1900 geschätzt ist, wurde auf einem 630 m² großen Grundstück erbaut und bietet Ihnen auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 94 m², sowie ca. 45 m² Nutzfläche im Erdgeschoss. Das Haupthaus betreten Sie über einen kleinen Eingangsbereich mit Holztreppenaufgang. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem der große, einladenden Wohn- und Essbereich. Die angrenzende Küche verfügt über eine vollausgestattete Einbauküche, sowie separatem Ausgang in den Garten. Über die Küche im Erdgeschoss, erreichen Sie Garage mit viel Platz der zum Lagern oder als Werkstatt genutzt werden kann. Das Nebengebäude wurde ca. 1950 nachträglich erbaut. Hier befindet sich neben dem üblichen Hauswirtschaftsraum ein separates WC sowie ein großzügiger Lagerraum über zwei Etagen. Im Obergeschoss finden vier individuell nutzbare Schlafräume, ein Duschbad, eine Abstellkammer, sowie ein weiteres separates WC ihren Platz. Einer der Schlafräume verfügt über einen Balkon. Durch die Süd-Ausrichtung können Sie die Sonne von morgens bis abends genießen. Die Terrasse lädt zum Verweilen bei schönem Wetter ein, während der kleine Balkon großartige Möglichkeit zum Lüften bietet. Für Ihre PKWs findet sich durch die zwei Stellplätze auf dem Grundstück, genügend Platz Dieses Schmuckstück gilt es neu zu erfinden, der aktuelle Zustand ist in die Jahre gekommen. Der jetzige Eigentümer hat bereits einiges an Arbeit in die Aufbereitung der Innentüren, der Holztreppe und der Holzverkleidung der Fassaden investiert.
Preis: 174.500 € | Größe: 94 m² | Preis/m²: 1.856,38 €
wohnglueck.de | 27.4.2022 | vor 753 Tagen
Haus im Dornröschenschlaf zentral in Wiehl
Das Haus befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist nicht bewohnt. Einige Fenster müssen ausgetauscht und das Dach neu abgedichtet werden. Die Ausstattung des Objektes beschreibt sich wie folgt: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Baujahr 1977 549 m² Grundstück ca. 139 m² Wohnfläche ca. 148 m² Gesamtfläche Flachdach Balkon und Terrasse offener Kamin im Wohnzimmer 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer 3 Bäder 2 Küchen sichtgeschützter Garten im Sockelgeschoss viel Platz für Stauraum Gartenhäuschen Erdgasheizung von 1995 (muss evtl. ausgetauscht werden) Kunststofffenster doppelt verglast getrennte Stromzähler für beide Etagen Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Wiehl. Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1977 auf einem 549 m² großen Grundstück erbaut und bietet Ihnen auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 139 m². Diese teilen sich wie folgt auf: ca. 84 m² als Hauptwohnung im Erdgeschoss und ca. 55 m² als Einliegerwohnung im Sockelgeschoss. Durch den Hauseingang, zu dem wenige Stufen führen, gelangen Sie in einen kleinen Eingangsbereich. Von diesem aus erreichen Sie eines der zwei oberen Badezimmer mit Dusche und den geräumigen Wohn-/Essbereich. Hier bietet die große Fensterfront viel Licht und der Balkon lädt zum Verweilen bei schönem Wetter ein, An kalten Tagen können Sie es sich vor dem offenen Kamin gemütlich machen. Vom großzügigen Wohnbereich aus gelangen Sie zum einen in die kleine Küche und zum anderen in einen Flur, über den die beiden Schlafräume zu erreichen sind. Einer der beiden Räume verfügt genau, wie das Wohnzimmer über einen Zugang zum Balkon. Außerdem gelangen Sie von diesem Flur aus in das zweite Badezimmer mit Badewanne und zur Treppe in das Untergeschoss. Der ehemalige Keller im Sockelgeschoss wurde im Jahre 1990 zum Wohnraum umgebaut und wurde seitdem als Einliegerwohnung genutzt. Die hierfür notwendige Nutzungsänderung wurde durchgeführt. Hier befinden sich ein weiteres Bad, eine Küche und drei individuell nutzbare Räume. Von hier aus haben Sie auch drei Zugänge zu dem derzeitigen Naturgarten, der sich sicherlich nach Ihren eigenen Vorstellungen zu einer Ruheoase umgestalten lässt. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet Ihrer kleinen Familie den optimalen Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Die Bilder im Exposé sind virtuell bearbeitet und bieten nur einen Einblick in Gestaltungsmöglichkeiten für die Immobilie. Aufgrund der zu erwartenden sehr großen Nachfrage bei diesem Angebot haben die Eigentümer entschieden ihr Haus mittels digitalen Angebotsverfahrens zum Höchstgebot zu verkaufen. Der angegebene Preis stellt insofern nicht den gewünschten Kaufpreis dar, sondern ist lediglich als Startpreis anzusehen. Sollten Sie daran nicht teilnehmen wollen, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihnen leider keinen Besichtigungstermin anbieten können. Bei weiterem Interesse fordern Sie bitte die Originalbilder der Immobilie und den 360°-Rundgang an, um sich einen weiteren Eindruck zu verschaffen.
Preis: 159.000 € | Größe: 139 m² | Preis/m²: 1.143,88 €
wohnglueck.de | 28.4.2022 | vor 752 Tagen
Gepflegtes voll vermietetes Drei-Parteien-Haus im Zentrum von Wiehl
Das von uns exklusiv angebotene, äußerst gepflegte, zweigeschossige Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt über drei Wohneinheiten. Das verklinkerte Objekt wurde ca. 1984 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich auf einem ca. 1.040 m² großen Grundstück. Ein sehr gepflegter Garten mit altem Baumbestand, umgibt das Haus von zwei Seiten. Das Zentrum von Wiehl ist fußläufig zu erreichen. Die Wohneinheiten mit insgesamt ca. 238 m² Wohnfläche teilen sich auf eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Untergeschoss mit ca. 53,03 m², einer Drei-Zimmer-Wohnungen mit zwei Terrassen im Erdgeschoss mit ca. 99,6 m² und einer Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss mit ca. 85,17 m². Die Balkon- und Terrassenflächen sind nicht in die Wohnfläche eingerechnet. Die Erdgeschosswohnung ist von der Eigentümerin bewohnt. Hier soll ein Mietverhältnis mit ortsüblicher Miete mit der Eigentümerin entstehen, die beiden anderen Wohnungen sind vermietet. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und weist kein Sanierungsstau auf. Jede Wohnung hat seine eigene Gas-Heizung. Die jährlichen Ist-Mieteinnahmen betragen ca. 15.240,00 Euro p. a. zzgl. Nebenkosten, die Soll-Mieteinnahmen betragen ca. 25.320,00 Euro. Abgerundet wird das Angebot mit einer Doppelgarage, mit direktem Zugang in den Keller, vier Außenstellplätze, Kellerabteile für jede Wohnung und einem Kindergartenhaus. Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Mai 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Die Nebenkosten werden im Rahmen der Umlage monatlich erhoben, allerdings einmal jährlich abgerechnet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Preis: 549.000 € | Größe: 234 m² | Preis/m²: 2.346,15 €
wohnglueck.de | 1.6.2022 | vor 718 Tagen
Familienfreundliches Einfamilienhaus
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Vollholz-Dielenboden im Wohn- und Schlafbereich. Alle Wohnungstüren in Massivholz. Decken im Kellergeschoss und Erdgeschoss in weiß, im Dachgeschoss ausschiesslich Holzdecken. Innenwände überwiegend weiß, im Ergeschoss und Eingangsbereich in Rauputz. Wahlweise kann eine Einbauküche übernommen werden. Garagentor elektrisch, Garage kann bei Bedarf noch verfliest werden. Die Hausfassade, Dachunterstände und Holzfenster wurden 2021 komplett neu gestrichen. Wasserzisterne unter der Einfahrt zur Gartenbewässerung. Der Mieter ist für die Pflege des Gartens verantwortlich. Ruhig gelegenes Einfamilienhaus am Waldrand in 5 km Entfernung zum Stadtzentrum von Wiehl. Das EFH bietet 175 qm Wohnfläche, zzgl. einer integrierten Garage mit seperatem Kellerraum. Im Kellergeschoss befindet sich der geräumige Eingangsbereich, eine kleine Waschküche mit Zugang zur Garage und einem Gästezimmer. Alle Böden im Kellergeschoss sind gefliest. Das kombinierte Wohn-Esszimmer mit 55 qm Massivholzboden im erdgeschoss bietet viel Platz und direkten Zugang zum Balkon und zur Terrasse. Hier befinden sich auch die Küche und eine Gästetoilette. 3 Schlafzimmer mit Massivholzbödem und ein Bad mit separater Dusche und Badewanne sowie 2 Waschbecken befinden sich im Dachgeschoss. Außerdem gibt es im Dachgeschoss einen Leiterzugang zum Spitzboden, welcher durch den Mieter, falls gewünscht, als Lagerraum genutzt werden kann. Das Gebäude befindet sich auf einem insgesamt 1500 m² großen Grundstück mit großzügiger Einfahrt und mit großem Garten am Waldrand.
Preis: 1.225 € | Größe: 175 m² | Preis/m²: 7 €
wohnglueck.de | 5.6.2022 | vor 714 Tagen
Kapitalanlage oder teilweise Eigennutzung
DACHGESCHOSS: Wannenbad mit Fenster (Tageslicht) Klimaanlage im Wohnzimmer (kühlen und heizen) abgetrennte Küche Wohn-/Esszimmer Schlafzimmer (mit Tür) ERDGESCHOSS: Wannenbad mit Fenster (Tageslicht) offene Küche Wohn-/Esszimmer Balkon Schlafzimmer (mit Vorhang abgetrennt) kleiner Abstellraum (für alle Einheiten) UNTERGESCHOSS: Wannenbad mit Fenster offene Küche Wohn-/Esszimmer Terrasse (teilweise überdacht) Schlafzimmer (mit Tür) kleiner Abstellraum Flur kleiner Hausanschlussraum (für alle Einheiten) 3 Stellplätze vor dem Haus Grünfläche vor/neben/hinter dem Haus Bitte beachten Sie unseren 360-Grad-Rundgang, durch den Sie einen noch besseren Eindruck von der Raumaufteilung und Ausstattung bekommen können. Wir bieten Ihnen hier exklusiv ein sehr gepflegtes und in drei Einheiten aufgeteiltes Reihenendhaus mit einer kleinen Gartenoase an. Das Haus wurde im Jahr 1990 massiv errichtet und liegt ca. 500 - 700 Meter außerhalb des Bielsteiner Zentrums. Alle Einrichtungen sind somit fußläufig erreichbar. Jede der drei Etagen verfügt über ein Wannenbad, einen Wohnraum, ein Schlafzimmer und eine eigene Gastherme. Die obere Wohnung hat zusätzlich eine abgetrennte Küche und eine Klimaanlage im Wohnraum, die mittlere einen Balkon mit Fernsicht und die untere eine großzügige Terrasse. Drei Stellplätze sowie Sitzmöglichkeiten vor und hinter dem Haus runden dieses Angebot ab. Zwei der drei Wohnungen sind gut vermietet. Die dritte Einheit wird derzeit von den Eigentümern selbst genutzt und kann entweder frei übergeben oder für einen überschaubaren Zeitraum gegen die Zahlung einer zu vereinbarenden Miete weitergenutzt werden. Die Gesamtmiete (Kaltmiete) in Höhe von EUR 931,00 enthält die aktuelle Durchschnittsmiete der beiden anderen Wohnungen.
Preis: 295.000 € | Größe: 133 m² | Preis/m²: 2.218,05 €
wohnglueck.de | 27.7.2022 | vor 662 Tagen
Finanzieren wie im Januar! EFH + Einliegerwohnung in ländlicher, zentraler Lage + riesige Terrasse.
Die Immobilie wurde absolut pflegeleicht und hochwertig gebaut. Zur Ausstattung gehören: -1x Doppelgarage und 1x separate Garage für die Einliegerwohnung -Balkon -Riesenterrasse ca. 55 qm -großer Garten -Feuerstelle draußen -Kamin mit Glasfront -helle Einbauküche (Verhandlungssache) -2x Bäder, Dusche, Badewanne ideale Raumaufteilung "wand-innenliegendes" Staubsauger-anschlusssystem in jeder Etage! (kein lästiges "Staubsaugertragen" mehr) -doppelt verglaste Kunststofffenster -Einliegerwohnung absolut separiert -Gaszentralheizung solarunterstützt im top Zustand Top zentrale Lage Auf den Punkt! Das Haus: 237 m2 Wohnfläche, mehr als genug Zimmer, die Aufteilung der Räume ist geschickt arrangiert. Es befindet sich in top Substanz, kein Sanierungsstau, absolut solide und perfekt gepflegt. Es gibt eine solarunterstützte Heizungsanlage (Abfangen der explodierenden Energiekosten), Doppelgarage uvm! Die Lage: Zentral und trotzdem umgeben von Natur. Diese wunderschöne Immobilie liegt am Ende eines verkehrsberuhigten Wendehammers. Die Autobahn ist in 5 Minuten erreichbar, ebenso wie die nächsten Einkaufsmöglichkeiten. Sie erwartet den ganzen Tag die Sonne und ein Grundstück mit ausreichend Gartenfläche. Der Clou: Die offizielle Einliegerwohnung, welche bereits seid über einigen Jahren für 650 Euro im Monat vermietet ist. Somit kann jede Bank diese zusätzliche Einnahmequelle in die Kredittilgung mit einfließen lassen und im Alter bessern Sie Ihre Rente auf. Genial - Ihre Abtragung reduziert sich in Etwa auf eine Tilgungsbelastung wie zu den alten Zinskonditionen von Anfang des Jahres. Was will man mehr!? Jetzt haben Sie die Chance, dieses traumhafte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in harmonischer Dorfgemeinschaft bald Ihr Eigen nennen zu können, da sich die Eigentümer im Alter verkleinern möchten. Aufteilung Sie betreten das Haus im "Untergeschoss" über die Zuwegung. Hier befindet sich der Eingangsbereich mit Zugang zum Wasch-/ Heizungsraum und zur Doppel-Garage. In Dieser finden Sie mehr als genug Platz für alle Ihre Fahrzeuge vor. Auf dieser Ebene liegt auf der gegenüberliegenden Seite der sehr separierte Eingang und die Garage der Einliegerwohnung, somit fern ab, für Ihre maximale Privatsphäre. Die Wohnräume Ihres Hauses beginnen ein Geschoss darüber, im "Erdgeschoss". Klare Formen und massive, helle Bauqualität empfängt Sie hier. Hier finden Sie ein großes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, das große, helle Wohn-/Esszimmer mit Panoramakamin, die separate, schlicht-elegante Küche, sowie die riesige Sonnen-Terrasse von ca. 55 qm in Süd-West Ausrichtung und Gartenzugang. Ein zusätzliches Zimmer für Gäste, Arbeit oder Hobbys rundet diese Etage ab. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere, große Räume. Einer davon mit Zugang auf einen Balkon, über der Terrasse im Erdgeschoss. Das helle Badezimmer in dieser Etage verfügt über eine Toilette und eine große Eckbadewanne für erholsame Stunden, nach einem harten Arbeitstag oder für ein Entspannungswochenende. Die große Sonnenterrasse mit direktem Anschluss an den großen Garten sind im Sommer wahrlich eine Highlight an Wohnraumerweiterung und geben, sobald sich die Sonne zeigt ein Gefühl von Urlaub.
Preis: 584.000 € | Größe: 237 m² | Preis/m²: 2.464,14 €
wohnglueck.de | 12.8.2022 | vor 646 Tagen
Romantisches Landhaus mit traumhaftem Garten
•Fenster Doppelisoliert BJ 2009 •Gasheizung inkl. Warmwasserverorgung „Hersteller - Vissmann“ BJ 1994 •Wohnzimmer mit Kamin BJ 1993 •Parkett (Wohnzimmer, Schlafzimmer EG ; Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer OG) •2 Bäder (1x Dusche/Wanne EG, 1x Dusche OG) plus Gäste-WC •2 Balkone (als Art Wintergarten umgebaut / Fenster können herausgenommen werden) •beide Garagen mit elektrischem Tor „Hörmann“ (Wallbox möglich) •Die zweite Garage mit 9m Länge hat auch ein Garagentor nach hinten zum Garten •Heimwerker-Werkstatt im Keller kann übernommen werden •Gartenhaus im Garten inkl. Gartengeräte kann übernommen werden Das im Jahr 1978 erbaute freistehende, unterkellerte Einfamilienhaus in ländlicher Lage, ermöglicht ein naturorientiertes Wohnerlebnis mit optimalen Anbindungen nach Gummersbach, Wiehl und Lüdenscheid. Auch Köln ist in ca. 30-40 Minuten erreichbar. Es zeichnet sich durch eine hochwertige Massivbauweise und ein gemütliches und gepflegtes Interieur aus. Durch den großen gepflegten Garten mit Loggia und einem herrlichen Blick ins Grüne wurde auf romantische Art und Weise eine Verbindung zur Natur geschaffen. Diese einzigartigen Elemente der Gestaltung lässt das Objekt besonders wirken. Vier Zimmer auf ca. 192 m² Wohnfläche und insgesamt 830 m² Grundstücksfläche bieten viel Raum zur freien Entfaltung. Mit diesem Haus ist reichlich Platz für eine Familie oder für freiheitsliebende Individualisten geschaffen worden. Die obere Etage lässt sich komplett separieren und eigenständig nutzen. Durch den großzügig gepflasterten Vorplatz erscheint die Immobilie eindrucksvoll und einladend. Durch die massive Bauweise und der ruhigen Außenfassade, wirkt dieses Objekt zeitlos und stilvoll. Die zwei Garagen und die Stellplätze davor ermöglichen ein schnelles „nach Hause kommen“ ohne lange Parkplatzsuche. Der rustikal gestaltete Eingangsbereich und die Verwendung von viel Massivholz, lässt das Objekt an ein natürliches Zuhause erinnern. Durch die Kombination aus Holzelementen, großen Räumen, zeitlosen Glasfronten und der massiven Holztreppe ist ein modernes naturgebundenes Landhaus entstanden. Im Eingangsbereich selbst befindet sich ein Gäste-WC, eine offene auf Maß gebaute Massivholz-Garderobe mit einem Durchgang zur Küche, wie auch ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss besitzt einen romantischen Kamin und breite Fensterfronten, welche zum Garten hin ausgerichtet sind. Der Kamin im Wohnzimmer und der Parkett-Fußboden verleihen dem LandhausInterieur den letzten Touch. Die Loggia lässt sich vom Wohnzimmer wie auch von der Küche betreten und bietet einen weitläufigen Blick in den großen Garten. Durch die komplett verglaste Front der Loggia ist dort ein witterungsgeschützter Rückzugsort entstanden deren Verglasung sich nach Belieben öffnen läßt. So kann eine luftige Terrasse entstehen. Die Loggia bietet viel Platz für Grillabende, Sonnenliegen, arbeiten im Freien oder einen Lounge Bereich im eigenen Garten. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein großes praktisches Gartenhaus. Das Obergeschoss besteht aus zwei Zimmern, einem Tageslichtbad mit Dusche, wie auch einem weiteren verglasten Balkon. Auch hier wird das natürliche Ambiente durch weiße Wände professionell gestaltete Profilholzverkleidungen und Schiebetüren, welche zusätzlichen Stauraum zugänglich machen, fortgesetzt. Jedes Zimmer ist durch Fenster lichtdurchflutet und der Boden mit hochwertigem Parkett versehen. Das Wohnzimmer im Obergeschoss hat eine Küchenzeile. Somit bietet das Obergeschoss Platz und Handlungsspielraum für einen separaten Haushalt an. Der Keller besitzt eine Nutzfläche von 66 m². Der größte Raum ist mit viele Fenstern sehr hell und so für anspruchsvolle Hobbyarbeiten bestens geeignet. Ein zeitlos wirkendes Haus mit einem Landhausstil-Interieur verbindet die rustikale Optik mit hochwertigem Wohnkomfort. Dieses Haus bietet ein individuelles Wohnerlebnis.
Preis: 349.000 € | Größe: 192 m² | Preis/m²: 1.817,71 €
wohnglueck.de | 24.9.2022 | vor 603 Tagen
Gepflegtes EFH mit 237 m2, 8,5 Z.! Zentral-ländliche Lage, Doppelgarage, Garten uvm. 400 € Miete.
Die Immobilie wurde absolut pflegeleicht und hochwertig gebaut. Zur Ausstattung gehören: -1x Doppelgarage und 1x separate Garage für die Einliegerwohnung -Balkon -Riesenterrasse ca. 55 qm -großer Garten -Feuerstelle draußen -Kamin mit Glasfront -helle Einbauküche (Verhandlungssache) -2x Bäder, Dusche, Badewanne ideale Raumaufteilung "wand-innenliegendes" Staubsauger-anschlusssystem in jeder Etage! (kein lästiges "Staubsaugertragen" mehr) -doppelt verglaste Kunststofffenster -Einliegerwohnung absolut separiert -Gaszentralheizung solarunterstützt im top Zustand Top zentrale Lage Auf den Punkt! Das Haus: 237 m2 Wohnfläche, mehr als genug Zimmer, die Aufteilung der Räume ist geschickt arrangiert. Es befindet sich in top Substanz, kein Sanierungsstau, absolut solide und perfekt gepflegt. Es gibt eine solarunterstützte Heizungsanlage, Doppelgarage uvm! Die Lage: Zentral und trotzdem umgeben von Natur. Diese wunderschöne Immobilie liegt am Ende eines verkehrsberuhigten Wendehammers. Die Autobahn ist in 5 Minuten erreichbar, ebenso wie die nächsten Einkaufsmöglichkeiten. Bis Bergisch Gladbach sind es 30 Minuten, bis Köln 40 Minuten! Sie erwartet den ganzen Tag die Sonne und ein Grundstück mit ausreichend Gartenfläche. Der Clou: Die offizielle Einliegerwohnung, welche bereits seid über einigen Jahren für 650 Euro im Monat vermietet ist. Somit kann jede Bank diese zusätzliche Einnahmequelle in die Kredittilgung mit einfließen lassen und im Alter bessern Sie Ihre Rente auf. Genial - Ihre Abtragung reduziert sich in Etwa auf eine Tilgungsbelastung wie zu den alten Zinskonditionen von Anfang des Jahres. Was will man mehr!? Jetzt haben Sie die Chance, dieses traumhafte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in harmonischer Dorfgemeinschaft bald Ihr Eigen nennen zu können, da sich die Eigentümer im Alter verkleinern möchten. Aufteilung Sie betreten das Haus im "Untergeschoss" über die Zuwegung. Hier befindet sich der Eingangsbereich mit Zugang zum Wasch-/ Heizungsraum und zur Doppel-Garage. In Dieser finden Sie mehr als genug Platz für alle Ihre Fahrzeuge vor. Auf dieser Ebene liegt auf der gegenüberliegenden Seite der sehr separierte Eingang und die Garage der Einliegerwohnung, somit fern ab, für Ihre maximale Privatsphäre. Die Wohnräume Ihres Hauses beginnen ein Geschoss darüber, im "Erdgeschoss". Klare Formen und massive, helle Bauqualität empfängt Sie hier. Hier finden Sie ein großes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, das große, helle Wohn-/Esszimmer mit Panoramakamin, die separate, schlicht-elegante Küche, sowie die riesige Sonnen-Terrasse von ca. 55 qm in Süd-West Ausrichtung und Gartenzugang. Ein zusätzliches Zimmer für Gäste, Arbeit oder Hobbys rundet diese Etage ab. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere, große Räume. Einer davon mit Zugang auf einen Balkon, über der Terrasse im Erdgeschoss. Das helle Badezimmer in dieser Etage verfügt über eine Toilette und eine große Eckbadewanne für erholsame Stunden, nach einem harten Arbeitstag oder für ein Entspannungswochenende. Die große Sonnenterrasse mit direktem Anschluss an den großen Garten sind im Sommer wahrlich eine Highlight an Wohnraumerweiterung und geben, sobald sich die Sonne zeigt ein Gefühl von Urlaub.
Preis: 559.000 € | Größe: 237 m² | Preis/m²: 2.358,65 €
wohnglueck.de | 3.11.2022 | vor 563 Tagen
Reihenendhaus mit drei Wohnungen
DACHGESCHOSS (43 Quadratmeter): Wannenbad mit Fenster (Tageslicht) Klimaanlage im Wohnzimmer (kühlen und heizen) abgetrennte Küche Wohn-/Esszimmer Schlafzimmer (mit Tür) ERDGESCHOSS (43 Quadratmeter): Wannenbad mit Fenster (Tageslicht) offene Küche Wohn-/Esszimmer Balkon Schlafzimmer (mit Vorhang abgetrennt) kleiner Abstellraum (für alle Einheiten) UNTERGESCHOSS (47 Quadratmeter): Wannenbad mit Fenster offene Küche Wohn-/Esszimmer Terrasse (teilweise überdacht) Schlafzimmer (mit Tür) kleiner Abstellraum Flur kleiner Hausanschlussraum (für alle Einheiten) 3 Stellplätze vor dem Haus Grünfläche vor/neben/hinter dem Haus Es besteht keinerlei Renovierungsstau, einzig zwei Gasthermen stehen in den nächsten Jahren altersbedingt zum Austausch an. Die Heizung im Dachgeschoss wurde soeben erneuert. Fast alle Fenster wurden ebenso erneuert und das Haus in Teilen neu angestrichen Bitte beachten Sie unseren 360-Grad-Rundgang, durch den Sie einen noch besseren Eindruck von der Raumaufteilung und Ausstattung bekommen können.
Preis: 295.000 € | Größe: 133 m² | Preis/m²: 2.218,05 €
wohnglueck.de | 11.11.2022 | vor 555 Tagen
Großzügige Doppelhaushälfte in Wiehl-Marienhagen
Diese Doppehaushälfte aus dem Jahr 1983 befindet sich in familienfreundlicher Lage von Wiehl-Marienhagen.Während die ursprüngliche Planung des Objektes eine Nutzung als Einfamilienhaus vorsieht, teilt sich das Wohnhaus aktuell in zwei Wohneinheiten auf. Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über ca. 103 m² und bietet einen direkten Zugang zum Grundstück mit Sonnenterrasse und Grünfläche. Auf dieser Etage weiß besonders der Essbereich mit gemütlichen Kaminofen und angrenzenden Wintergarten zu überzeugen. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein Ankleidezimmer und ein Wohn-/Schlafzimmer.Die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss verfügt über ca. 82 m². Auf dieser Etage wurden bereits einige Renovierungsmaßnahmen vorgenommen. Unter anderem wurde das Badezimmer umfangreich modernisiert. Hier erwartet Sie eine freistehende Badewanne und eine ebenerdige Dusche. Zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein weiteres Gästebad runden das Dachgeschoss ab. Eine Loggia bietet zudem einen schönen Ausblick auf den Ortskern von Marienhagen und gleichzeitig einen tollen Fernblick.Trotz der ländlichen Umgebung erreichen Sie die Orte Wiehl und Niederseßmar mit vielen Versorgungseinrichtungen, Ärzten, Banken und Schulen in ca. 10 Fahrminuten. Auch die Autobahnauffahrt A4 Richtung Köln und Olpe erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an. Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch. Wir freuen uns auf Sie!
Preis: 399.000 € | Größe: 185 m² | Preis/m²: 2.156,76 €
wohnglueck.de | 12.1.2023 | vor 493 Tagen
Stilvolles Wohnen auf einer Ebene in begehrter Lage
In familienfreundlicher Wohnlage von Wiehl-Oberbantenberg begrüßt Sie auf einem ebenen und pflegeleicht angelegten Sonnengrundstück dieses fortlaufend modernisierte und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus mit Garage. Profitieren Sie insbesondere von der infrastrukturell günstigen Lage und erreichen Sie die BAB 4 in wenigen Fahrminuten in Richtung Köln und Olpe. Neben einer Bäckerei erreichen Sie auch Schulen und Kitas in wenigen Minuten.Lernen Sie den funktionalen und lichthellen Grundriss dieser charmanten Immobilie gleich bei einer Besichtigung kennen und lieben. Die ca. 112m² modern ausgestattete Wohnfläche befindet sich ausschließlich im barrierefrei zugänglichen Erdgeschoss und bietet ein ausreichendes Platzangebot für die kleine Familie. Neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Garten verfügt das Erdgeschoss über ein geschmackvoll gestaltetes Bad, ein separates Gäste-WC, Büro und zwei Schlafzimmer. Hinter dem Haus befindet sich zusätzlich ein sichtgeschützter und teilweise überdachter Terrassenbereich, der zum Verweilen einlädt. Zusätzliche Nutzfläche finden Sie im Kellergeschoss bzw. Dachgeschoss. Sofern eine Erweiterung der Immobilie angestrebt wird, wurde bereits die Möglichkeit einer Aufstockung geprüft. Entsprechende Unterlagen können vorgelegt werden.
Preis: 429.000 € | Größe: 112 m² | Preis/m²: 3.830,36 €
wohnglueck.de | 20.1.2023 | vor 485 Tagen
Ihr Traum ist noch möglich! EFH mit 400 € Einliegerwohnung, 8,5 Z. Ländliche Lage, XL Garage.
Die Immobilie wurde absolut pflegeleicht und hochwertig gebaut. Zur Ausstattung gehören: -1x Doppelgarage und 1x separate Garage für die Einliegerwohnung -Balkon -Riesenterrasse ca. 55 qm -großer Garten -Feuerstelle draußen -Kamin mit Glasfront -helle Einbauküche (Verhandlungssache) -2x Bäder, Dusche, Badewanne ideale Raumaufteilung "wand-innenliegendes" Staubsauger-anschlusssystem in jeder Etage! (kein lästiges "Staubsaugertragen" mehr) -doppelt verglaste Kunststofffenster -Einliegerwohnung absolut separiert -Gaszentralheizung solarunterstützt im top Zustand Top zentrale Lage Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim! Unterstützt durch monatliche Miete von 650 € (Mietsteigerung möglich) im Monat, durch eine separate Einliegerwohnung (seid einigen Jahren vermietet). Somit kann jede Bank diese zusätzliche Einnahmequelle in die Kredittilgung mit einfließen lassen und im Alter bessern Sie Ihre Rente auf. Das Haus: Absolut solide 237 m2 Wohnfläche, mehr als genug Zimmer, die Aufteilung der Räume ist geschickt arrangiert. Es befindet sich in top Substanz, kein Sanierungsstau, absolut robustund perfekt gepflegt. Es gibt eine solarunterstützte Heizungsanlage, Doppelgarage uvm! Der Clou: Die offizielle Einliegerwohnung, welche bereits seid über einigen Jahren für 650 Euro im Monat vermietet ist. Somit kann jede Bank diese zusätzliche Einnahmequelle in die Kredittilgung mit einfließen lassen und im Alter bessern Sie Ihre Rente auf. Genial - Ihre Abtragung reduziert sich in Etwa auf eine Tilgungsbelastung wie zu den alten Zinskonditionen von Anfang des Jahres. Die Lage: Zentral und trotzdem umgeben von Natur. Diese wunderschöne Immobilie liegt am Ende eines verkehrsberuhigten Wendehammers. Die Autobahn ist in 5 Minuten erreichbar, ebenso wie die nächsten Einkaufsmöglichkeiten. Bis Bergisch Gladbach sind es 30 Minuten, bis Köln 40 Minuten! Sie erwartet den ganzen Tag die Sonne und ein Grundstück mit ausreichend Gartenfläche. Was will man mehr!? Jetzt haben Sie die Chance, dieses traumhafte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in harmonischer Dorfgemeinschaft bald Ihr Eigen nennen zu können, da sich die Eigentümer im Alter verkleinern möchten. Aufteilung Sie betreten das Haus im "Untergeschoss" über die Zuwegung. Hier befindet sich der Eingangsbereich mit Zugang zum Wasch-/ Heizungsraum und zur Doppel-Garage. In Dieser finden Sie mehr als genug Platz für alle Ihre Fahrzeuge vor. Auf dieser Ebene liegt auf der gegenüberliegenden Seite der sehr separierte Eingang und die Garage der Einliegerwohnung, somit fern ab, für Ihre maximale Privatsphäre. Die Wohnräume Ihres Hauses beginnen ein Geschoss darüber, im "Erdgeschoss". Klare Formen und massive, helle Bauqualität empfängt Sie hier. Hier finden Sie ein großes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, das große, helle Wohn-/Esszimmer mit Panoramakamin, die separate, schlicht-elegante Küche, sowie die riesige Sonnen-Terrasse von ca. 55 qm in Süd-West Ausrichtung und Gartenzugang. Ein zusätzliches Zimmer für Gäste, Arbeit oder Hobbys rundet diese Etage ab. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere, große Räume. Einer davon mit Zugang auf einen Balkon, über der Terrasse im Erdgeschoss. Das helle Badezimmer in dieser Etage verfügt über eine Toilette und eine große Eckbadewanne für erholsame Stunden, nach einem harten Arbeitstag oder für ein Entspannungswochenende. Die große Sonnenterrasse mit direktem Anschluss an den großen Garten sind im Sommer wahrlich eine Highlight an Wohnraumerweiterung und geben, sobald sich die Sonne zeigt ein Gefühl von Urlaub.
Preis: 559.000 € | Größe: 237 m² | Preis/m²: 2.358,65 €
wohnglueck.de | 31.1.2023 | vor 474 Tagen
Kleines Häuschen mit Scheune
Das gesamte Haus wurde aufwendig saniert und technisch auf einen aktuellen Stand gebracht. Die Heizanlage kann über Wandterminals gesteuert werden, die beiden Kaminöfen im oberen und unteren Wohnbereich helfen, die Heizkosten auf einem niedrigen Niveau zu halten. Für genügend Brennmaterial ist gesorgt, denn im Holzkeller befindet sich noch Holz für mehr als eine Heizperiode. Die Treppe in das Obergeschoss wurde speziell für das Haus angefertigt. Dieses von außen recht klein wirkende Haus ist von innen erstaunlich geräumig, da es sich über drei Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich direkt neben dem Eingangsbereich die Küche, die übernommen werden kann. Geradeaus liegt der Zugang zum Esszimmer und dem Wohnzimmer, diese beiden Räume sind durch freigelegte Balken getrennt. Rechts befindet sich das erste von zwei Badezimmern. Aus der Küche führt eine Treppe in das Obergeschoss, hier könnten Sie Ihr Schlafzimmer einrichten, und in einem kleinen abgetrennten Raum wäre Platz für einen begehbaren Kleiderschrank oder ein kleines Kinderzimmer. Auf derselben Ebene ist die Gasbrennwerttherme angebracht. Zurück im Erdgeschoss führt eine weitere Treppe im Wohnzimmer in das Untergeschoss. hier wäre ein weiterer offener Raum für ein Schlafzimmer oder ein Büro. Des Weiteren befindet sich hier das zweite Badezimmer mit einer Eckbadewanne. Zudem kann man durch eine kleine Diele den Hinterausgang in den Hof des Hauses nutzen. Ein weiterer Durchgang bietet Zugang zu dem urigen Wein- und Holzkeller, der in L -Form zu einer zweiten Außentür Richtung Terrasse führt. Über die Terrasse kann man entweder außen um die dazugehörige Scheune herumgehen oder über eine Außentreppe zur Straßenseite gelangen. Die zum Haus gehörende Scheune verfügt über drei Zugänge. Den oberen Teil, der zur Straße hingewandt ist, könnte man als Lagerfläche nutzen, den unteren Bereich z. B. als Garage. Zurzeit befinden sich im unteren Teil der Scheune noch einige Baumaterialien sowie neue Zaunelemente und neue Fenster, die für den Ausbau der Scheune gedacht waren. Diese Materialien sind im Kaufpreis enthalten.
Preis: 295.000 € | Größe: 95 m² | Preis/m²: 3.105,26 €
wohnglueck.de | 11.2.2023 | vor 463 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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