helle 2 Zimmer-Wohnung mit EBK, Terasse, Garten, Nähe Klinikum und Zentrum für Einzelperson
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Helle, freundliche Ausstattung mit separatem Ein/Zugang. Die Wohnung verfügt über ein schönes, helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und einen Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und eine kleine Einbaukücke mit Cerankochfeld, Spülmaschine und Kühlschrank. In der ganzen Wohnung gibt es Fußbodenheizung (zusätzlich zu normalen Heizkörpern). Das Wohnzimmer ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine kleine Terrasse und Garten. In der Wohnung ist ein Kabelanschluss möglich, ebenso DSL oder Internet via Kabel mit bis zu 1GBit. (nicht im Mietpreis beinhaltet). Das Haus wurde 2012 mit einer neuen und sparsamen Heizung versehen, 2018 wurde der Brenner ausgetauscht. So profitieren Sie von neuester Technik und sparen Heizkosten. Achtung: nur für Einzelpersonen! Gepflegtes und ruhiges 2 Zimmer Appartement mit Terrasse und kleinem Garten. Man hat einen schönen Blick auf Apfelbaum-Streuobstwiesen und auf Winnenden-Bürg - und ist dennoch in 10 Geh-Minuten im Zentrum von Winnenden. Die Wohnung ist aufgrund des Schnitts nur für eine einzelne Person geeignet - keine Vermietung an Paare oder Familien! Bitte fragen Sie dann nicht an. Mindestmiete 3 Jahre
Preis: 590 € | Größe: 50 m² | Preis/m²: 11,80 €
wohnglueck.de | 16.10.2022 | vor 579 Tagen
74 m² Dachgeschosswohnung in Winnenden/Hertmannsweiler
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Fliesen Hallo, die Wohnung befindet sich im oberen Dachgeschoss eines gepflegten 9 Familienhauses. Die Wohnung wurde 2010 komplett für den Eigenbedarf hochwertig renoviert, d.h. neue Türen, neues Bad, neue Stromleitungen und Böden (Laminat, Granit, Feinsteinzeug). Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche (die Wand dazwischen Wohnzimmer und Küche lt. Grundriss wurde entfernt), Kinderzimmer (Büro), Tageslicht-Toilette, Tageslicht-Bad und einem Schlafzimmer. Dazu ein großer Balkon, ein sehr großer, allerdings niedriger Keller mit einer Deckenhöhe von ca. 2 m, sowie einen zugehörigen Kfz-Stellplatz. Eine ältere Küche samt ca. 12 Jahre alten Marken-Geräten (90cm Kochfeld, Edelstahl-Kühlschrank von Siemens, hochwertige Dunstabzugshaube) wäre da und könnte bei Bedarf übernommen werden. Fenster sind bis auf ein Holzfenster im Kinderzimmer aus doppelverglasten Kunststofffenstern. In der Küche wurde 2015 ein Velux Dachfenster mit elektrischen Rollladen verbaut. Im Wohnbereich habe ich die Wandtapeten entfernt, in den anderen Zimmer sind sie noch vorhanden.
Preis: 289.000 € | Größe: 74 m² | Preis/m²: 3.905,41 €
wohnglueck.de | 14.3.2022 | vor 795 Tagen
Exclusives Reihenmittelhaus in ruhiger Lage
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Reihenmittelhaus verfügt über eine abgeschlossene Garage, die über die gemeinsame Tiefgarage angefahren wird. Das Haus hat im Gartengeschoss eine Terrasse, sowie im EG/OG je einen Balkon. Vom Garten aus gelangt man über die Aussentreppe direkt auf den Balkon im Erdgeschoss bzw. der Garten ist direkt vom Erdgeschoss über dei Aussentreppe erreichbar. Das Reihenmittelhaus ist modern gehalten, besitzt geschliffene Betondecken und ist im Wohnbereich sowie den Badezimmern mit hochwertigen großflächingen Fliesen ausgestattet. Die Küche in mausgrau ist modern, in gutem Zustand und bildet durch die offene Gestaltung mit dem Ess-/Wohnbereich eine schöne Einheit. Die großen bodentiefen Fenster im UG, EG und OG lassen viel Licht in die Räume und fangen die Frühsonne gut ein. Modernes Wohnen für moderne Menschen! Dieses Wohnprojekt vermittelt ein rundum positives Lebensgefühl: Luft, Licht und viel Raum zum Wohlfühlen. Das Reihenmittelhaus steht in vorderer Reihe und bildet mit dem angeschlossenen Innenhof (kleiner Spielplatz) sowie Haupthaus (mit Eigentumswohnungen) eine moderne Wohnanlage. Durch die Aufteilung sowie dem kleinen Garten ist das Haus optimal für junge Familien. Haben wir ihr Interesse geweckt und möchten sie sich hier Zuhause fühlen? Einfach anrufen und weitere Informationen erhalten oder einfach gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Preis: 710.000 € | Größe: 147 m² | Preis/m²: 4.829,93 €
wohnglueck.de | 10.4.2022 | vor 768 Tagen
Wohnung in Winnenden
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Fliesen Bemerkungen: Kellerraum, zusätzlich im Keller Raum für Waschmaschine und Trockner. Freundliche, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG zum 1.6. zu vermieten. In der Nähe der Fußgängerzone, ruhig gelegen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 800 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 13,33 €
wohnglueck.de | 14.4.2022 | vor 765 Tagen
Schöne, sanierte 3,5-Zimmer Gartenwohnung mit Garagenstellplatz in Winnenden
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das frisch auf Energieeffizienz und Wärmedämmung sanierte 3-Familienhaus verzichtete auf fossile Energieträger und heizt mit einer Luft-Wärmepumpe. Das Haus wurde auf den neuesten Standard modernisiert: 3-fach verglaste Fenster (2021) elektrische Rollläden (2022) neue Wärmedämmung innen und außen (2022) Heizung und Sanitär im gesamten Haus (2022) Elektrik im gesamten Haus (2022) Garten, Terrasse und Balkone (2022) strapazierfähiger, heller Boden in Holzoptik (2022) Bäder (2022) Außenanlage und Eingang (2022) Gegensprechanlage (2022) hellgraue Boden-Fliesen und weiße Wand-Fliesen (2022) Garten und Außenanlage (2022) Panorama-Dachflächenfenster im Treppenhaus (2021) Die helle 3,5-Zimmer Gartenwohnung im Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit zweierlei Zugang zur Terrasse und den Garten. Das geräumige Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zum Garten. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich gegenüberliegend. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnküche bietet Platz fur gemeinsame Abendessen. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein großer Hobbyraum, ein Kellerraum sowie ein Garagenstellpatz. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in der gesamten Wohnung mittels einer Wärmepumpe. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 1.350 € | Größe: 90 m² | Preis/m²: 15 €
wohnglueck.de | 31.5.2022 | vor 718 Tagen
Helle, sanierte 3,5-Zimmer Etagenwohnung mit großem Balkon und Garagenstellplatz in Winnenden
Balkon, Keller, Vollbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das frisch auf Energieeffizienz und Wärmedämmung sanierte 3-Familienhaus verzichtet auf fossile Energieträger und heizt mit einer Luft-Wärmepumpe. Das Haus wurde auf den neuesten Standard modernisiert: 3-fach verglaste Fenster (2021) elektrische Rollläden (2022) neue Wärmedämmung innen und außen (2022) Heizung und Sanitär im gesamten Haus (2022) Elektrik im gesamten Haus (2022) Garten, Terrasse und Balkone (2022) strapazierfähiger, heller Boden in Holzoptik (2022) Bäder (2022) Außenanlage und Eingang (2022) Gegensprechanlage (2022) hellgraue Boden-Fliesen und weiße Wand-Fliesen (2022) Balkonboden und -geländer (2022) bodentiefe Panaroma-Fenster im Wohnzimmer (2021) Panorama-Dachflächenfenster im Treppenhaus (2021) Die helle 3,5-Zimmer Etagenwohnung in der ersten Etage, der „Belletage“, verfügt über ein großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und einem großen Balkon. Das geräumige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über bodentiefe Fenster. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich gegenüberliegend. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnküche bietet Platz für gemeinsame Abendessen. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein großer Hobbyraum, ein Kellerraum sowie ein Garagenstellpatz. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in der gesamten Wohnung mittels einer Wärmepumpe.
Preis: 1.100 € | Größe: 85 m² | Preis/m²: 12,94 €
wohnglueck.de | 11.6.2022 | vor 707 Tagen
Wohnung im OG - Stadtnah und doch im Grünen
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Tolle Aufteilung von Wohn- und Schlafraum. Das Haus hat einen Vollwärmeschutz und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Durch die kontrollierte Lüftungsanlage können die Fenster geschlossen bleiben, was für Allergiker vorteilhaft sein kann. Die Wohnung ist hell und von Tageslicht durchflutet. Helle Obergeschosswohnung im modernen Reihenendhaus in Niedrigenergiebauweise. Großer Wohn-/Essbereich mit Fenstern nach Süden. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer und eine Küche, sowie ein Bad mit Badewanne und separater Dusche. Die Einbauküche mit Spülmaschine und einige Möbel können optional vom Vormieter übernommen werden. Eine Gartennutzung ist auf dem gemeinschaftlichen Wiesengrundstück (>1000m2) grundsätzlich möglich.
Preis: 620 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 10,33 €
wohnglueck.de | 3.7.2022 | vor 684 Tagen
Wunderschöne 4,5 Zimmer Wohnung im Herzen von Winnenden
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist mit Eiche-Parkettboden und die offene Küche mit hochwertigen Küchengeräten (Miele, Bosch) ausgestattet. Großflächige Einbauschränke im Eingangs- und Wohnbereich schaffen wunderbar viel Stauraum. Bodentiefe Fenster im Wohnbereich und den Schlafzimmern. Zwei Tageslichtbäder, Gäste-Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche. Eine Wohnungseinzelentlüftung sorgt für ein gesundes Raumklima. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und ist barrierefrei zugänglich. Es gibt zwei Tiefgaragenstellplätze und einen direkten Aufgang von der Tiefgarage mit dem Aufzug zur Wohnungsetage. In der Untergeschossebene befinden sich neben der Tiefagarage auch der private Abstellraum und Haustechnikräume. In diesem Geschoss sind auch ein großer Trocken- und Abstellräume für Kinderwägen etc. zu finden, welche gemeinschaftlich genutzt werden. Der sehr großzügige und südlich ausgerichtete Balkon ist über den Wohnbereich und ein Schlafzimmer begehbar. Die ruhige Lage, lädt zum ausgiebigen relaxen auf der Balkon-Wohlfühloase ein.
Preis: 850.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 5.312,50 €
wohnglueck.de | 4.7.2022 | vor 684 Tagen
Sonnige, ruhige 1 1/2 Zi-DG Wohnung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: zur Wohnung gehört ein TG-Platz und ein Kellerabteil, der Anschluss für die Waschmaschine ist in der Waschküche. Die Wohnung ist nicht für Paare oder Familien geeignet. Kleine, gemütliche, ruhige, und sonnige DG-Wohnung mit Gaube, Südbalkon und Blick in den Garten. Die Wohnung besitzt eine kleine Single-Küche und einen modernen Vinylboden. Das Haus wurde energetisch saniert und hat ein neues Dach samt neuen Dachfenster erhalten. im Haus befinden sich insgesamt 9 Wohneinheiten.
Preis: 430 € | Größe: 34 m² | Preis/m²: 12,65 €
wohnglueck.de | 16.7.2022 | vor 671 Tagen
++frisch renovierte Eigentumswohnung mit 2 Balkonen und Stellplatz+Provisionsfrei++
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Großzügiges Wohnzimmer Zugang zum großen Balkon über Schlafzimmer und Wohnzimmer Helle und freundliche Räume Moderner Vinylboden in Flur, Schlaf- und Wohnräumen Zweifach verglaste und dreifach verglaste Fenster aus Kunststoff, Holz & Aluminium Zwei Aufzüge vorhanden Rollläden Küche mit Vorraum und Putzbalkon Badezimmer mit Dusche Keller Elektrik 3-adrig & FI-Schutzschalter Elektrische Sprechanlage E-Check aus dem Jahr 2022 Sanitär Fernwärmeheizung Stilvolle Armaturen und Fliesen Modernes Badezimmer mit folgender Ausstattung: Dusche Waschbecken Separates WC Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Kommunikation Internetgeschwindigkeit bis zu 1000 Mbit/s möglich Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus mit insgesamt 92 Parteien. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 errichtet und seither gepflegt. Die gesamte Anlage ist für das altersgerechte Wohnen ausgelegt. Die Wohnung selber wurde im Jahr 2022 renoviert und überzeugt entsprechend mit einem modernen und guten Zustand. Aufgrund des praktischen Schnitts mit rund 89 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmern eignet sich das Objekt sowohl für Familien oder Paare, als auch für WGs bestens. Über einen zentralen Flur wird die Wohnung betreten und von dortaus gelangt man in alle anderen Räumen der Wohnung. Zudem gibt es hier ausreichend Platz für einen großzügigen Essbereich, der direkt an die Küche anschließt. Das Wohnzimmer ist mit mehr als 24 m² der größte Raum und das Herzstück der Wohnung, das zu gemeinsamen Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Absolutes Highlight der Wohnung ist der riesige Balkon, welcher sich über die gesamte Wohnung erstreckt und sowohl durch das Wohn-als auch durch das Schlafzimmer betreten werden kann. Die Küche der Wohnung ist aktuell nicht mit einer Einbauküche versehen und kann somit nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Sehr praktisch sind der Vorraum und der Putzbalkon, der über die Küche zu betreten ist. Das Badezimmer wurde, wie auch der Rest der Wohnung gerade erst frisch renoviert. Somit profitiert es von einer modernen und zeitlosen Gestaltung. Mit einer modernen Dusche und einem Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet lässt das Badezimmer zudem keine Wünsche offen. Ein ebenfalls modernes, separates WC ist vom Flur aus zu betreten. Zwei hell gestaltete Zimmer können beide sowohl als Schlaf-, aber auch Kinder- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden und runden die Wohnung sehr gut ab. Ein praktischer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein Stellplatz kann zusätzlich zur Wohnung erworben werden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Fernwärme. Die Kehrwoche und der Winterdienst erfolgen über einen Hausmeisterservice. Die Wohnung ist aktuell nicht bewohnt und kann sofort bezogen werden. Zimmeraufteilung: Schlafzimmer Arbeits- oder Kinderzimmer Wohnzimmer Balkon Küche Badezimmer WC Flur mit Essbereich ZAHLEN IM ÜBERBLICK Kaufpreis Wohnung: 369.900 € Außenstellplatz: 10.000 € Bodenrichtwert des Grundstücks: 680 € / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte Stadt Winnenden, Stand 2020) Hausverwaltung Rücklagen (WEG) zum 31.12.2020: 4.426,20 € Rücklagen (Wohnung) zum 31.12.2020: 769,80 € Nr. Wohneinheit (lt. Teilungserklärung): 22.006 Miteigentumsanteil (MEA): 99,128 /10.000 Hausgeld/Monat: 399 € Eigennutzung oder Kapitalanlage? Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für die Eigennutzung oder Kapitalanlage denkbar. Für Kapitalanleger:innen wäre bei einer Vermietung eine Bruttoanfangsrendite von 4,1% möglich (monatliche Mieteinnahmen ca. 1.200 €, Jahresnettokaltmiete ca. 14.400 €).
Preis: 369.900 € | Größe: 89,2 m² | Preis/m²: 4.146,86 €
wohnglueck.de | 28.7.2022 | vor 660 Tagen
++VON PRIVAT – Traumhaft renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einzelgarage – Provisionsfrei++
Balkon, Keller, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Allgemein Großzügiges Wohnzimmer Zugang zum Balkon über das Wohnzimmer Helle und freundliche Räume Moderner Vinylboden in Flur, Schlaf- und Wohnräumen Zweifach verglaste und dreifach verglaste Fenster aus Kunststoff, Holz & Aluminium!Rollläden Balkon Badezimmer mit Badewanne abschließbarer Keller Hervorragende StauMöglichkeiten dank integrierter Schränke in Dachschräge Elektrik 3-adrig & FI-Schutzschalter Elektrische Sprechanlage E-Check aus dem Jahr 2022 Sanitär Ölheizung (zentral) Stilvolle Armaturen und Fliesen Modernes Badezimmer mit folgender Ausstattung: Badewanne Waschbecken Separates WC Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Kommunikation Internetgeschwindigkeit bis zu 1000 Mbit/s möglich Die hier angebotene leerstehende Wohnung befindet sich im vierten und obersten Geschoss eines Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Parteien. Das Gebäude wurde im Jahr 1971 errichtet und seither gepflegt. Die Wohnung selber wurde im Jahr 2022 renoviert und überzeugt entsprechend mit einem modernen und guten Zustand. Aufgrund des praktischen Schnitts mit rund 70 m² Wohnfläche und 3 Zimmern eignet sich das Objekt sowohl für Familien oder Paare, als auch für WGs bestens. Die Wohnung wird über einen zentralen Flur betreten, der Zugang zu allen anderen Räumen der Wohnung hat. Das Wohnzimmer ist mit mehr als 26 m² der größte Raum, sowie das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Abenden mit Familie und Freunden ein. Ein Highlight der Wohnung ist ein schöner Balkon, von dem aus man einen tollen Ausblick hat und der durch das Wohnzimmer begangen werden kann. Jedes Zimmer ist mit mindestens einem Fenster versehen. Die Küche der Wohnung ist aktuell nicht mit einer Einbauküche versehen und lässt somit viel Raum für die eigenen Ideen, sowie die eigene Traumküche. Das Tageslichtbad wurde, wie auch der Rest der Wohnung gerade erst frisch renoviert und dabei mit modernen großformatigen Fliesen ausgestaltet. Somit profitiert es von einer modernen und zeitlosen Gestaltung. Mit einer modernen Dusch-Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet lässt das Badezimmer zudem keine Wünsche offen. Ein ebenfalls modernes, separates WC ist vom Flur aus zu betreten. Zwei hell gestaltete Zimmer können beide sowohl als Schlaf-, aber auch Kinder- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden und runden die Wohnung sehr gut ab. Ein praktischer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Eine abschließbare Einzelgarage kann zusätzlich zur Wohnung erworben werden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Ölheizung. Die Kehrwoche und der Winterdienst erfolgen über einen Hausmeisterservice. Die Wohnung ist aktuell nicht bewohnt und kann sofort bezogen werden. Zimmeraufteilung: Schlafzimmer Arbeits- oder Kinderzimmer Wohnzimmer Balkon Küche Badezimmer WC Flur ZAHLEN IM ÜBERBLICK Kaufpreis Wohnung: 299.900 € Tiefgaragenplatz: 24.000 € Bodenrichtwert des Grundstücks: 750 € / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte Stadt Winnenden, Stand 2020) Hausverwaltung Rücklagen (WEG) zum 31.12.2020: 2.540,76 € !!Rücklagen (Wohnung) zum 31.12.2020: 24.197,71 € Nr. Wohneinheit (lt. Teilungserklärung): 9 Miteigentumsanteil (MEA): 105/1000 Hausgeld/Monat: 283 € Eigennutzung oder Kapitalanlage? Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für die Eigennutzung oder Kapitalanlage denkbar. Für Kapitalanleger:innen wäre bei einer Vermietung eine Bruttoanfangsrendite von 3,7% möglich (monatliche Mieteinnahmen ca. 1.100 €, Jahresnettokaltmiete ca. 13.200 €).
Preis: 299.900 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 4.284,29 €
wohnglueck.de | 28.7.2022 | vor 660 Tagen
+ PROVISIONSFREI - Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage + KEIN MAKLER
Balkon, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Allgemein Großzügiges Wohnzimmer Zugang zum Balkon über das Wohnzimmer Helle und freundliche Räume Moderner Vinylboden in Flur, Schlaf- und Wohnräumen Zweifach verglaste und dreifach verglaste Fenster aus Kunststoff, Holz & Aluminium!Rollläden Balkon Badezimmer mit Badewanne abschließbarer Keller Hervorragende StauMöglichkeiten dank integrierter Schränke in Dachschräge Elektrik 3-adrig & FI-Schutzschalter Elektrische Sprechanlage E-Check aus dem Jahr 2022 Sanitär Ölheizung (zentral) Stilvolle Armaturen und Fliesen Modernes Badezimmer mit folgender Ausstattung: Badewanne Waschbecken Separates WC Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Kommunikation Internetgeschwindigkeit bis zu 1000 Mbit/s möglich Schweren Herzens trennen wir uns von diesem Schmuckstück aus Privatbesitz. Die leerstehende Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Parteien. Das Gebäude wurde im Jahr 1971 errichtet und seither gepflegt. Die Wohnung selber wurde im Jahr 2022 renoviert und überzeugt entsprechend mit einem modernen und guten Zustand. Aufgrund des praktischen Schnitts mit rund 70 m² Wohnfläche und 3 Zimmern eignet sich das Objekt sowohl für Familien oder Paare, als auch für WGs bestens. Die Wohnung wird über einen zentralen Flur betreten, der Zugang zu allen anderen Räumen der Wohnung hat. Das Wohnzimmer ist mit mehr als 26 m² der größte Raum, sowie das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Abenden mit Familie und Freunden ein. Ein Highlight der Wohnung ist ein schöner Balkon, von dem aus man einen tollen Ausblick hat und der durch das Wohnzimmer begangen werden kann. Jedes Zimmer ist mit mindestens einem Fenster versehen. Durch sehr hohe Schrägen, gibt es kaum Charakter einer Dachgeschosswohnung. Zudem hat man im Spitzboden sehr viel Stauraum. Die Küche der Wohnung ist aktuell nicht mit einer Einbauküche versehen und lässt somit viel Raum für die eigenen Ideen, sowie die eigene Traumküche. Das Tageslichtbad wurde, wie auch der Rest der Wohnung gerade erst frisch renoviert und dabei mit modernen großformatigen Fliesen ausgestaltet. Somit profitiert es von einer modernen und zeitlosen Gestaltung. Mit einer modernen Dusch-Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet lässt das Badezimmer zudem keine Wünsche offen. Ein ebenfalls modernes, separates WC ist vom Flur aus zu betreten. Zwei hell gestaltete Zimmer können beide sowohl als Schlaf-, aber auch Kinder- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden und runden die Wohnung sehr gut ab. Ein praktischer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Eine abschließbare Einzelgarage kann zusätzlich zur Wohnung erworben werden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Ölheizung. Die Kehrwoche und der Winterdienst erfolgen über einen Hausmeisterservice. Die Wohnung ist aktuell nicht bewohnt und kann sofort bezogen werden. Zimmeraufteilung: Schlafzimmer Arbeits- oder Kinderzimmer Wohnzimmer Balkon Küche Badezimmer WC Flur ZAHLEN IM ÜBERBLICK Kaufpreis Wohnung: 299.900 € Tiefgaragenplatz: 24.000 € Bodenrichtwert des Grundstücks: 750 € / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte Stadt Winnenden, Stand 2020) Hausverwaltung Rücklagen (WEG) zum 31.12.2020: 2.540,76 € !!Rücklagen (Wohnung) zum 31.12.2020: 24.197,71 € Nr. Wohneinheit (lt. Teilungserklärung): 9 Miteigentumsanteil (MEA): 105/1000 Hausgeld/Monat: 283 € Eigennutzung oder Kapitalanlage? Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für die Eigennutzung oder Kapitalanlage denkbar. Für Kapitalanleger:innen wäre bei einer Vermietung eine Bruttoanfangsrendite von 3,7% möglich (monatliche Mieteinnahmen ca. 1.100 €, Jahresnettokaltmiete ca. 13.200 €). Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 299.900 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 4.284,29 €
wohnglueck.de | 12.8.2022 | vor 645 Tagen
Ohne Makler ! Wunderschöne, helle Traumwohnung in Top-Lage in Winnenden - frisch renoviert
Balkon, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage in der Winnender Innenstadt. Die innerstädtische Marktstraße ist innerhalb von 7 Minuten fußläufig zu erreichen. Dank der zentralen Lage sind Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Metzgereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Einige Ärzte sind ebenfalls im näheren Umfeld der Immobilie ansässig. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium können ebenfalls fußläufig erreicht werden. Auch das Wunnebad Winnenden ist ums Eck. Die S-Bahnhaltestelle Winnenden ist in 18 Gehminuten oder 7 Fahrradminuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich 700m von der angebotenen Immobilie entfernt. Die B14 bietet darüber hinaus eine schnelle Anbindung an Stuttgart. Aufgrund der ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage eignet sich die Wohnung sowohl für Familien und Paare, als auch WGs ideal. STEHT AKTUELL LEER UND WIRD OHNE MAKLER VERKAUFT Schweren Herzens trennen wir uns von diesem Schmuckstück aus Privatbesitz. Die leerstehende Wohnung befindet sich im obersten Geschoss (Dachgeschoss mit wenig Schrägen) eines Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Parteien. Das Gebäude wurde im Jahr 1971 errichtet und seither gepflegt. Die Wohnung selber wurde im Jahr 2022 renoviert und überzeugt entsprechend mit einem modernen und guten Zustand. Aufgrund des praktischen Schnitts mit rund 70 m² Wohnfläche und 3 Zimmern eignet sich das Objekt sowohl für Familien oder Paare, als auch für WGs bestens. Die Wohnung wird über einen zentralen Flur betreten, der Zugang zu allen anderen Räumen der Wohnung hat. Das Wohnzimmer ist mit mehr als 26 m² der größte Raum, sowie das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Abenden mit Familie und Freunden ein. Ein Highlight der Wohnung ist ein schöner Balkon, von dem aus man einen tollen Ausblick hat und der durch das Wohnzimmer begangen werden kann. Jedes Zimmer ist mit mindestens einem Fenster versehen. Durch sehr hohe Schrägen, gibt es kaum Charakter einer Dachgeschosswohnung. Zudem hat man im Spitzboden sehr viel Stauraum. Die Küche der Wohnung ist aktuell nicht mit einer Einbauküche versehen und lässt somit viel Raum für die eigenen Ideen, sowie die eigene Traumküche. Das Tageslichtbad wurde, wie auch der Rest der Wohnung gerade erst frisch renoviert und dabei mit modernen großformatigen Fliesen ausgestaltet. Somit profitiert es von einer modernen und zeitlosen Gestaltung. Mit einer modernen Dusch-Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet lässt das Badezimmer zudem keine Wünsche offen. Ein ebenfalls modernes, separates WC ist vom Flur aus zu betreten. Zwei hell gestaltete Zimmer können beide sowohl als Schlaf-, aber auch Kinder- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden und runden die Wohnung sehr gut ab. Ein praktischer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Eine abschließbare Einzelgarage kann zusätzlich zur Wohnung erworben werden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Ölheizung. Die Kehrwoche und der Winterdienst erfolgen über einen Hausmeisterservice. Die Wohnung ist aktuell nicht bewohnt und kann sofort bezogen werden. Zimmeraufteilung: Schlafzimmer Arbeits- oder Kinderzimmer Wohnzimmer Balkon Küche Badezimmer WC Flur ZAHLEN IM ÜBERBLICK Kaufpreis Wohnung: 299.900 € Tiefgaragenplatz: 24.000 € Bodenrichtwert des Grundstücks: 750 € / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte Stadt Winnenden, Stand 2020) Hausverwaltung Rücklagen (WEG) : ca. 3.700 € !!Rücklagen (Wohnung) ca.: 35.000 € Nr. Wohneinheit (lt. Teilungserklärung): 9 Miteigentumsanteil (MEA): 105/1000 Hausgeld/Monat: 283 € Eigennutzung oder Kapitalanlage? Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für die Eigennutzung oder Kapitalanlage denkbar. Für Kapitalanleger:innen wäre bei einer Vermietung eine Bruttoanfangsrendite von 3,7% möglich (monatliche Mieteinnahmen ca. 1.100 €, Jahresnettokaltmiete ca. 13.200 €). Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 299.900 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 4.284,29 €
wohnglueck.de | 26.8.2022 | vor 631 Tagen
++ Provisionsfrei - Wunderschöne, helle Traumwohnung mit 2 Balkonen und Stellplatz ++
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Großzügiges Wohnzimmer Zugang zum großen Balkon über Schlafzimmer und Wohnzimmer Helle und freundliche Räume Moderner Vinylboden in Flur, Schlaf- und Wohnräumen Zweifach verglaste und dreifach verglaste Fenster aus Kunststoff, Holz & Aluminium Zwei Aufzüge vorhanden Rollläden Küche mit Vorraum und Putzbalkon Badezimmer mit Dusche Keller Elektrik 3-adrig & FI-Schutzschalter Elektrische Sprechanlage E-Check aus dem Jahr 2022 Sanitär Fernwärmeheizung Stilvolle Armaturen und Fliesen Modernes Badezimmer mit folgender Ausstattung: Dusche Waschbecken Separates WC Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Kommunikation Internetgeschwindigkeit bis zu 1000 Mbit/s möglich Seniorengerecht und modern Leben im Winnender Schelmenholz - Verkauf von privat Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus mit insgesamt 92 Parteien. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 errichtet und seither gepflegt. Die gesamte Anlage ist für das altersgerechte Wohnen ausgelegt. Die Wohnung selber wurde im Jahr 2022 renoviert und überzeugt entsprechend mit einem modernen und guten Zustand. Aufgrund des praktischen Schnitts mit rund 89 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmern eignet sich das Objekt sowohl für Familien oder Paare, als auch für WGs bestens. Über einen zentralen Flur wird die Wohnung betreten und von dortaus gelangt man in alle anderen Räumen der Wohnung. Zudem gibt es hier ausreichend Platz für einen großzügigen Essbereich, der direkt an die Küche anschließt. Das Wohnzimmer ist mit mehr als 24 m² der größte Raum und das Herzstück der Wohnung, das zu gemeinsamen Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Absolutes Highlight der Wohnung ist der riesige Balkon, welcher sich über die gesamte Wohnung erstreckt und sowohl durch das Wohn-als auch durch das Schlafzimmer betreten werden kann. Die Küche der Wohnung ist aktuell nicht mit einer Einbauküche versehen und kann somit nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Sehr praktisch sind der Vorraum und der Putzbalkon, der über die Küche zu betreten ist. Das Badezimmer wurde, wie auch der Rest der Wohnung gerade erst frisch renoviert. Somit profitiert es von einer modernen und zeitlosen Gestaltung. Mit einer modernen Dusche und einem Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet lässt das Badezimmer zudem keine Wünsche offen. Ein ebenfalls modernes, separates WC ist vom Flur aus zu betreten. Zwei hell gestaltete Zimmer können beide sowohl als Schlaf-, aber auch Kinder- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden und runden die Wohnung sehr gut ab. Ein praktischer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein Stellplatz kann zusätzlich zur Wohnung erworben werden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Fernwärme. Die Kehrwoche und der Winterdienst erfolgen über einen Hausmeisterservice. Die Wohnung ist aktuell nicht bewohnt und kann sofort bezogen werden. Zimmeraufteilung: Schlafzimmer Arbeits- oder Kinderzimmer Wohnzimmer Balkon Küche Badezimmer WC Flur mit Essbereich ZAHLEN IM ÜBERBLICK Kaufpreis Wohnung: 369.900 € Außenstellplatz: 10.000 € Bodenrichtwert des Grundstücks: 680 € / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte Stadt Winnenden, Stand 2020) Hausverwaltung Rücklagen (WEG) zum 31.12.2020: 4.426,20 € Rücklagen (Wohnung) zum 31.12.2020: 769,80 € Nr. Wohneinheit (lt. Teilungserklärung): 22.006 Miteigentumsanteil (MEA): 99,128 /10.000 Hausgeld/Monat: 399 € Eigennutzung oder Kapitalanlage? Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für die Eigennutzung oder Kapitalanlage denkbar. Für Kapitalanleger:innen wäre bei einer Vermietung eine Bruttoanfangsrendite von 4,1% möglich (monatliche Mieteinnahmen ca. 1.200 €, Jahresnettokaltmiete ca. 14.400 €).
Preis: 359.900 € | Größe: 89,2 m² | Preis/m²: 4.034,75 €
wohnglueck.de | 1.9.2022 | vor 625 Tagen
++ Von privat - Wunderschöne, helle 3-Zimmer-Wohnung in toller Lage von Winnenden - renoviert ++
Balkon, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage in der Winnender Innenstadt. Die innerstädtische Marktstraße ist innerhalb von 7 Minuten fußläufig zu erreichen. Dank der zentralen Lage sind Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Metzgereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Einige Ärzte sind ebenfalls im näheren Umfeld der Immobilie ansässig. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium können ebenfalls fußläufig erreicht werden. Auch das Wunnebad Winnenden ist ums Eck. Die S-Bahnhaltestelle Winnenden ist in 18 Gehminuten oder 7 Fahrradminuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich 700m von der angebotenen Immobilie entfernt. Die B14 bietet darüber hinaus eine schnelle Anbindung an Stuttgart. Aufgrund der ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage eignet sich die Wohnung sowohl für Familien und Paare, als auch WGs ideal. STEHT AKTUELL LEER UND WIRD OHNE MAKLER VERKAUFT Wir verkaufen unsere wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung aus Privatbesitz. Die leerstehende Wohnung befindet sich im obersten Geschoss (Dachgeschoss mit wenig Schrägen) eines Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Parteien. Das Gebäude wurde im Jahr 1971 errichtet und seither gepflegt. Die Wohnung selber wurde im Jahr 2022 renoviert und überzeugt entsprechend mit einem modernen und guten Zustand. Aufgrund des praktischen Schnitts mit rund 70 m² Wohnfläche und 3 Zimmern eignet sich das Objekt sowohl für Familien oder Paare, als auch für WGs bestens. Die Wohnung wird über einen zentralen Flur betreten, der Zugang zu allen anderen Räumen der Wohnung hat. Das Wohnzimmer ist mit mehr als 26 m² der größte Raum, sowie das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Abenden mit Familie und Freunden ein. Ein Highlight der Wohnung ist ein schöner Balkon, von dem aus man einen tollen Ausblick hat und der durch das Wohnzimmer begangen werden kann. Jedes Zimmer ist mit mindestens einem Fenster versehen. Durch sehr hohe Schrägen, gibt es kaum Charakter einer Dachgeschosswohnung. Zudem hat man im Spitzboden sehr viel Stauraum. Die Küche der Wohnung ist aktuell nicht mit einer Einbauküche versehen und lässt somit viel Raum für die eigenen Ideen, sowie die eigene Traumküche. Das Tageslichtbad wurde, wie auch der Rest der Wohnung gerade erst frisch renoviert und dabei mit modernen großformatigen Fliesen ausgestaltet. Somit profitiert es von einer modernen und zeitlosen Gestaltung. Mit einer modernen Dusch-Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet lässt das Badezimmer zudem keine Wünsche offen. Ein ebenfalls modernes, separates WC ist vom Flur aus zu betreten. Zwei hell gestaltete Zimmer können beide sowohl als Schlaf-, aber auch Kinder- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden und runden die Wohnung sehr gut ab. Ein praktischer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Eine abschließbare Einzelgarage kann zusätzlich zur Wohnung erworben werden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Ölheizung. Die Kehrwoche und der Winterdienst erfolgen über einen Hausmeisterservice. Die Wohnung ist aktuell nicht bewohnt und kann sofort bezogen werden. Zimmeraufteilung: Schlafzimmer Arbeits- oder Kinderzimmer Wohnzimmer Balkon Küche Badezimmer WC Flur ZAHLEN IM ÜBERBLICK Kaufpreis Wohnung: 299.900 € Tiefgaragenplatz: 24.000 € Bodenrichtwert des Grundstücks: 750 € / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte Stadt Winnenden, Stand 2020) Hausverwaltung Rücklagen (WEG) : ca. 3.700 € !!Rücklagen (Wohnung) ca.: 35.000 € Nr. Wohneinheit (lt. Teilungserklärung): 9 Miteigentumsanteil (MEA): 105/1000 Hausgeld/Monat: 283 € Eigennutzung oder Kapitalanlage? Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für die Eigennutzung oder Kapitalanlage denkbar. Für Kapitalanleger:innen wäre bei einer Vermietung eine Bruttoanfangsrendite von 3,7% möglich (monatliche Mieteinnahmen ca. 1.100 €, Jahresnettokaltmiete ca. 13.200 €). Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 299.900 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 4.284,29 €
wohnglueck.de | 9.9.2022 | vor 617 Tagen
Maissonett Wohnung mit Galerie im Stadtzentrum
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Personenaufzug Pkw Aufzug Maisonett-Wohnung mit Galerie im Stadtzentrum Direkt Im Zentrum von Winnenden Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 479.000 € | Größe: 128 m² | Preis/m²: 3.742,19 €
wohnglueck.de | 12.9.2022 | vor 614 Tagen
Gemütliche und helle 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Aussicht im Schelmenholz
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 32 Wohneinheiten, welches ca. im Jahr 1972 erbaut wurde. Sie erreichen die 38,16 m² kompakte Wohnung über den Treppenaufgang oder bequem über den Aufzug. Über die Essdiele gelangen Sie rechterhand in das separate WC und das moderne Tageslichtbad, welches ca. 2018 renoviert wurde. Das Badezimmer ist mit einer großen begehbaren Dusche, einem Waschbecken, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Linkerhand der Diele befindet sich die schöne und helle Einbauküche, die ebenfalls aus ca. dem Jahr 2018 stammt. Nachfolgend auf der linken Seite gelangen Sie in den Wohn- und Schlafbereich. Das lichtdurchflutete Zimmer bietet Ihnen eine gemütliche Atmosphäre und besticht durch seinen Balkon mit unverbauter Sicht und Blick auf die Weinberge. Sowohl die Wohnung als auch die Gesamtimmobilie befinden sich in einem gepflegten Zustand. Das Wohngeld beträgt derzeit ca. 200 EUR p. m.. Die Wohnung steht Ihnen voraussichtlich ab 15.11.2022 zur Verfügung. Somit steht auch einer Eigennutzung nichts im Wege. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Zum Wohneigentum ist nach WEG ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Pkw-Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis erhalten ist, rundet dieses Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie, Ihre PlanetHome-Beraterin steht Ihnen für Fragen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Preis: 165.000 € | Größe: 38,16 m² | Preis/m²: 4.323,90 €
wohnglueck.de | 6.10.2022 | vor 590 Tagen
Sofort einziehen - Lichtdurchflutete, renovierte Traumwohnung mit Balkon in beliebter Wohnlage
Balkon, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage in der Winnender Innenstadt. Die innerstädtische Marktstraße ist innerhalb von 7 Minuten fußläufig zu erreichen. Dank der zentralen Lage sind Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Metzgereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Einige Ärzte sind ebenfalls im näheren Umfeld der Immobilie ansässig. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium können ebenfalls fußläufig erreicht werden. Auch das Wunnebad Winnenden ist ums Eck. Die S-Bahnhaltestelle Winnenden ist in 18 Gehminuten oder 7 Fahrradminuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich 700m von der angebotenen Immobilie entfernt. Die B14 bietet darüber hinaus eine schnelle Anbindung an Stuttgart. Aufgrund der ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage eignet sich die Wohnung sowohl für Familien und Paare, als auch WGs ideal. STEHT AKTUELL LEER UND WIRD OHNE MAKLER VERKAUFT Wir verkaufen unsere wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung aus Privatbesitz. Die leerstehende Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Parteien. Das Gebäude wurde im Jahr 1971 errichtet und seither gepflegt. Die Wohnung selber wurde im Jahr 2022 renoviert und überzeugt entsprechend mit einem modernen und guten Zustand. Aufgrund des praktischen Schnitts mit rund 70 m² Wohnfläche und 3 Zimmern eignet sich das Objekt sowohl für Familien oder Paare, als auch für WGs bestens. Die Wohnung wird über einen zentralen Flur betreten, der Zugang zu allen anderen Räumen der Wohnung hat. Das Wohnzimmer ist mit mehr als 26 m² der größte Raum, sowie das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Abenden mit Familie und Freunden ein. Ein Highlight der Wohnung ist ein schöner Balkon, von dem aus man einen tollen Ausblick hat und der durch das Wohnzimmer begangen werden kann. Jedes Zimmer ist mit mindestens einem Fenster versehen. Durch sehr hohe Schrägen, gibt es kaum Charakter einer Dachgeschosswohnung. Zudem hat man im Spitzboden sehr viel Stauraum. Die Küche der Wohnung ist aktuell nicht mit einer Einbauküche versehen und lässt somit viel Raum für die eigenen Ideen, sowie die eigene Traumküche. Das Tageslichtbad wurde, wie auch der Rest der Wohnung gerade erst frisch renoviert und dabei mit modernen großformatigen Fliesen ausgestaltet. Somit profitiert es von einer modernen und zeitlosen Gestaltung. Mit einer modernen Dusch-Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet lässt das Badezimmer zudem keine Wünsche offen. Ein ebenfalls modernes, separates WC ist vom Flur aus zu betreten. Zwei hell gestaltete Zimmer können beide sowohl als Schlaf-, aber auch Kinder- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden und runden die Wohnung sehr gut ab. Ein praktischer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Eine abschließbare Einzelgarage kann zusätzlich zur Wohnung erworben werden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Ölheizung. Die Kehrwoche und der Winterdienst erfolgen über einen Hausmeisterservice. Die Wohnung ist aktuell nicht bewohnt und kann sofort bezogen werden. Zimmeraufteilung: Schlafzimmer Arbeits- oder Kinderzimmer Wohnzimmer Balkon Küche Badezimmer WC Flur ZAHLEN IM ÜBERBLICK Kaufpreis Wohnung: 299.900 € Tiefgaragenplatz: 24.000 € Bodenrichtwert des Grundstücks: 750 € / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte Stadt Winnenden, Stand 2020) Hausverwaltung Rücklagen (WEG) : ca. 3.700 € !!Rücklagen (Wohnung) ca.: 35.000 € Nr. Wohneinheit (lt. Teilungserklärung): 9 Miteigentumsanteil (MEA): 105/1000 Hausgeld/Monat: 283 € Eigennutzung oder Kapitalanlage? Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für die Eigennutzung oder Kapitalanlage denkbar. Für Kapitalanleger:innen wäre bei einer Vermietung eine Bruttoanfangsrendite von 3,7% möglich (monatliche Mieteinnahmen ca. 1.100 €, Jahresnettokaltmiete ca. 13.200 €). Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 299.900 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 4.284,29 €
wohnglueck.de | 13.10.2022 | vor 583 Tagen
Freistehendes EFH in zentraler Lage von Winnenden
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: EG (Hochparterre) -2 helle Zimmer zu je 20qm (mit Echtholzparkett) -Küche 14qm -Windfang -Flur -Garderobe -Gäste-WC -Terrasse OG -3 Zimmer 14qm, 17qm und 23qm (mit Echtholzparkett) -Bad -WC separat -Balkon DG -1 großes Zimmer mit Kochnische -Bad mit Dusche und WC -1 Büro/Abstellraum KG -Waschküche -Werkstatt -Lagerraum -Heizraum Alle Räume sind mit Tageslicht ausgestattet Geschwungene Eichenholztreppe Kunstvoll gestaltete Glasfenster im Treppenhaus Eingefriedetes 532qm Grundstück rund um das freistehende EFH mit abschließbarer Einfahrt und Stellplatz für mindestens 4 PKW -Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten -Offene Gartenhütte Im - Bieterverfahren - steht ein freistehendes EFH, gelegen in zweiter Reihe, mit großem Grundstück und mit bester Anbindung zum Verkauf. Zwei Badezimmer (im OG und DG) und ein separates Gäste-WC (EG) komplettieren die hellen und praktisch geschnittenen 7 Zimmer auf 3 Etagen zu einer großzügig und hochwertig ausgestatteten Immobilie mit Potenzial. Das ausgewiesene Mischwohngebiet eignet sich u.U. vorzüglich für eine Umwidmung in gewerbliche Räumlichkeiten im EG (Arztpraxis, Kanzlei, Büro etc.) inklusive Erweiterung der Parkflächen auf dem Grundstück. Das vollunterkellerte Architektenhaus wurde 1961 erbaut und wird durch eine Gaszentralheizung (2016 neu) beheizt. 2015 wurde das Dach komplett neu gedeckt und die Fassade renoviert. Das dreistöckige, gepflegte EFH steht ab sofort zum Verkauf. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 740.000 Euro.
Preis: 740.000 € | Größe: 171 m² | Preis/m²: 4.327,49 €
wohnglueck.de | 1.11.2022 | vor 564 Tagen
Sofort Bezugsfrei! Helle, renovierte Traumwohnung mit Balkon und Garage in Winnenden-Mitte
Balkon, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Allgemein Großzügiges Wohnzimmer Zugang zum Balkon über das Wohnzimmer Helle und freundliche Räume Moderner Vinylboden in Flur, Schlaf- und Wohnräumen Zweifach verglaste und dreifach verglaste Fenster aus Kunststoff, Holz & Aluminium!Rollläden Balkon Badezimmer mit Badewanne abschließbarer Keller Hervorragende StauMöglichkeiten dank integrierter Schränke in Dachschräge Elektrik FI-Schutzschalter Elektrische Sprechanlage E-Check aus dem Jahr 2022 Sanitär Ölheizung (zentral) Stilvolle Armaturen und Fliesen Modernes Badezimmer mit folgender Ausstattung: Badewanne Waschbecken Separates WC Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Kommunikation Internetgeschwindigkeit bis zu 1000 Mbit/s möglich Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text) Weitere Ausstattung: Balkon, Keller, Gäste-WC STEHT AKTUELL LEER UND WIRD OHNE MAKLER VERKAUFT Wir verkaufen unsere wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung aus Privatbesitz. Die leerstehende Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Parteien. Das Gebäude wurde im Jahr 1971 errichtet und seither gepflegt. Die Wohnung selber wurde im Jahr 2022 renoviert und überzeugt entsprechend mit einem modernen und guten Zustand. Aufgrund des praktischen Schnitts mit rund 70 m² Wohnfläche und 3 Zimmern eignet sich das Objekt sowohl für Familien oder Paare, als auch für WGs bestens. Die Wohnung wird über einen zentralen Flur betreten, der Zugang zu allen anderen Räumen der Wohnung hat. Das Wohnzimmer ist mit mehr als 26 m² der größte Raum, sowie das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Abenden mit Familie und Freunden ein. Ein Highlight der Wohnung ist ein schöner Balkon, von dem aus man einen tollen Ausblick hat und der durch das Wohnzimmer begangen werden kann. Jedes Zimmer ist mit mindestens einem Fenster versehen. Durch sehr hohe Schrägen, gibt es kaum Charakter einer Dachgeschosswohnung. Zudem hat man im Spitzboden sehr viel Stauraum. Die Küche der Wohnung ist aktuell nicht mit einer Einbauküche versehen und lässt somit viel Raum für die eigenen Ideen, sowie die eigene Traumküche. Das Tageslichtbad wurde, wie auch der Rest der Wohnung gerade erst frisch renoviert und dabei mit modernen großformatigen Fliesen ausgestaltet. Somit profitiert es von einer modernen und zeitlosen Gestaltung. Mit einer modernen Dusch-Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet lässt das Badezimmer zudem keine Wünsche offen. Ein ebenfalls modernes, separates WC ist vom Flur aus zu betreten. Zwei hell gestaltete Zimmer können beide sowohl als Schlaf-, aber auch Kinder- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden und runden die Wohnung sehr gut ab. Ein praktischer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Eine abschließbare Einzelgarage kann zusätzlich zur Wohnung erworben werden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Ölheizung. Die Kehrwoche und der Winterdienst erfolgen über einen Hausmeisterservice. Die Wohnung ist aktuell nicht bewohnt und kann sofort bezogen werden. Zimmeraufteilung: Schlafzimmer Arbeits- oder Kinderzimmer Wohnzimmer Balkon Küche Badezimmer WC Flur ZAHLEN IM ÜBERBLICK Kaufpreis Wohnung: 299.900 € Tiefgaragenplatz: 24.000 € Bodenrichtwert des Grundstücks: 750 € / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte Stadt Winnenden, Stand 2020) Hausverwaltung Rücklagen (WEG) : ca. 3.700 € !!Rücklagen (Wohnung) ca.: 35.000 € Nr. Wohneinheit (lt. Teilungserklärung): 9 Miteigentumsanteil (MEA): 105/1000 Hausgeld/Monat: 283 € Eigennutzung oder Kapitalanlage? Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für die Eigennutzung oder Kapitalanlage denkbar. Für Kapitalanleger:innen wäre bei einer Vermietung eine Bruttoanfangsrendite von 3,7% möglich (monatliche Mieteinnahmen ca. 1.100 €, Jahresnettokaltmiete ca. 13.200 €). Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 299.900 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 4.284,29 €
wohnglueck.de | 11.11.2022 | vor 554 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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