Kauf mit Zukunftsperspektive: Sonnendurchflutetes EFH mit Garten, Teich und Doppelgarage
In einer zentralen und sehr angenehmen Umgebung von Wolnzach Investition mit Zukunftsperspektive (derzeitiges Wohnrecht) Der uneinsehbare Garten mit Teich auf ca. 1.397 m² lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein großer westlich ausgerichteter Balkon bereichern das Erlebnis Großzügiger Grundriss (lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit ca. 60 qm) Ehemalige Praxisräume mit eigenem Eingang auf Straßenhöhe im UG Staufläche dank des Kellers mit Waschküche und Versorgungsräumen Platz für Pkw dank 2 Freistellplätzen und einer Doppelgarage Objektnr: 1059155 Als attraktive Option für zukunftsorientierte Käufer stellt sich dieses Einfamilienhaus in Wolnzach dar. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an, welche das Objekt perspektivisch als neues Zuhause sehen. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1978 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Profitieren Sie hier von 6 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, auf ca. 252 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen. Ebenfalls zum Grundriss gehören 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC. Ein besonders edles Detail im Hausinnern ist der elegante Holzparkettboden und das große Wohnzimmer mit hoher Decke und großer Fensterfront. Da auf der unteren Ebene ursprünglich eine Praxis integriert war, haben Sie hier nochmals einen separaten Eingang zur Straßenseite. Zur Regeneration an der frischen Luft lädt neben dem Balkon auch das ca. 1.397 m² große Grundstück ein. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der große Garten mit Teich und Terrasse, der mit seiner beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten bietet: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. Ein geschickt angelegter Sichtschutz ermöglicht es Ihnen, dort ungestörte Momente zu genießen. Auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Mit 2 Freistellplätzen und einer Doppelgarage wird das Objekt schließlich stimmig abgerundet.
Preis: 750.000 € | Größe: 252,85 m² | Preis/m²: 2.966,19 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 61 Tagen
Familientraum in idyllischer Lage: Großzügiges EFH in zentral Wolnzach mit großem Garten
Objektnr: 1058893 In einer zentralen Umgebung eignet sich das Objekt dank einer bzw. zwei potentiellen ELW sowohl zum Vermieten als auch zur Eigennutzung Der uneinsehbare und gepflegt - großzügige Garten lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse, ein Freisitz und ein großer Balkon bereichern das Erlebnis Sehr gepflegtes, barrierearmes Objektes mit einem ca. 2.730 m² großen Grundstück (zus. Bebauung mgl.) Komfort entsteht durch eine hochwertige Ausstattung der Böden, Fenster und Türen inkl. einer Einbauküche, eines hochwertigen Natursteinbodens Das Objekt bietet sehr viel Staufläche dank des großen Kellers sowie Platz für 2 PKWs in der integrierten Garage. Zudem befindet sich noch eine Einzelgarage auf dem Grundstück.
Preis: 1.999.000 € | Größe: 250 m² | Preis/m²: 7.996 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 75 Tagen
Erdgeschosswohnung in 85283 Wolnzach, Sonnenstr.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1972, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 50%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 152m², Nutzfläche: 149m², Zimmer: 4, Terrasse, Keller, Garage vorhanden, in einem Dreifamilienhaus, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend undefined Baujahr: 1972 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 525.000 € | Größe: 152 m² | Preis/m²: 3.453,95 €
wohnglueck.de | 14.4.2023 | vor 376 Tagen
Freistehendes klimafreundliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung von privat
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: alle Wohnräume im EG und DG mit Birke Vollholzparkett Zimmertüren in Birke Vollholz Grundstück sehr ruhige Lage mit privater geteerter Zufahrt Ortsrandbebauung im Süden und Osten angrenzend an Wiesen im Westen und Osten angrenzende Einfamilienhäuser Baukörper zeitlose Architektur Holzständergewerk voll unterkellert Wohnraum EG großzügiger Eingangsbereich großer offener Wohn/Essbereich mit Kaminanschluss angrenzende offene Küche mit Abstellkammer Gästezimmer Gästebad mit Dusche/WC Wohnraum DG Schlafzimmer Zimmer mit Maisonette Arbeitszimmer Studio über Garage großes Bad mit Dusche/WC und Wannenanschluss Hanggeschoss Einliegerwohnung ca. 40 qm mit eigenem Eingang Technikraum Mehrzweckraum mit Saunaanschluss und Dusche Hobbyraum Lagerraum Außenanlage große Holzterrasse mit Süd/Ost Ausrichtung Garten mit altem Baumbestand getrennte Gärten für Wohnhaus und Einliegerwohnung getrennter Eingang für die Einliegerwohnung Technik Wärmepumpe Energieeffizienzklasse A+
Preis: 1.490.000 € | Größe: 224 m² | Preis/m²: 6.651,79 €
wohnglueck.de | 24.3.2023 | vor 397 Tagen
Traumhafte Doppelhaushälfte in ländlicher Idylle
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Beim Bau des Hauses wurde großer Wert auf hochwertige Bauweise gelegt. So sind alle Türstöcke schreinergefertigt, der offene Dachstuhl vermittelt Großzügigkeit und Gemütlichkeit zugleich. Hausflur und Treppenhaus sind großräumig geschnitten. In diesem Haus haben Kinder Platz zum Toben, auch wenn es draußen regnet! Haustiere nach Absprache. Wir freuen uns auf eine aussagekräftige Kontaktaufnahme und wünschen uns ein langfristiges Mietverhältnis. Idyllische, sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 185 qm Wohnfläche und zauberhaftem Garten mit altem Baumbestand und zahlreichen Rosensträuchern, zwei Terrassen und Spielturm für Kinder. Es befindet sich, zusätzlich zur Doppelgarage, ein Stellplatz vor dem Haus. Das Haus selbst ist hochwertig ausgestattet. EG: Großzügiger, heller Wohn-/Essbereich mit großem, vollständig gemauertem Kachelofen (Grundofen) und Zugang zum Garten. Voll ausgestattete Küche (Einbauküche) mit angeschlossener Speisekammer. Gästezimmer/Büro, großer Wirtschaftsraum und WC. OG: Drei Kinder- und ein Elternschlafzimmer, Balkon, großes Tageslichtbad mit offenem Dachstuhl (Dusche und Badewanne) und WC-Raum. DG: Ausgebauter Spitzboden. Keller (großer Abstellraum, Gartenraum, Heizraum), Doppelgarage mit Funktorantrieb und direktem Hauszugang. Im gesamten Haus ist Solnhofer Naturstein bzw. Fliesen verlegt (Fußbodenheizung), in den Schlafräumen und dem Dachgeschoss Parkett (Heizkörper).
Preis: 1.900 € | Größe: 185 m² | Preis/m²: 10,27 €
wohnglueck.de | 17.11.2022 | vor 524 Tagen
Single-Apartment im Herzen der Hallertau!!!
Diese von uns exklusiv angebotene Wohnung stammt aus dem Jahre ca. 1993 , und wurde in Massivbauweise errichtet. Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das Haus besteht aus 8 Einheiten. Durch die Lage im Dachgeschoß verfügt die Wohnung über eine sehr angenehme Raumhöhe. Diese wird optimal durch das Hochbett genutzt. Somit ist ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile vorhanden. Die Abendstunden kann man entspannt auf dem Balkon mit Blick ins Grüne genießen. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne und WC. Des Weiteren ist eine kleine Abstellkammer vorhanden. Als zusätzlicher Stauraum steht ein abschließbares Kellerabteil zur Verfügung. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz schützt ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter. Zum Erhalt unseres Langexposés mit Adressangabe senden Sie uns bitte die Kontaktanfrage über die jeweilige Immobilienbörse, Sie erhalten dann einen Link per E-Mail für den gewünschten Exposé Download. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Die Wohnung ist leer und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie und haben heute nichts Passendes bei uns gefunden? Dann legen Sie unter www.planethome.com Ihren unverbindlichen Suchauftrag an: kostenlos - jederzeit abbestellbar - jederzeit abänderbar - automatische Benachrichtigung per E-Mail. www.planethome.com
Preis: 189.000 € | Größe: 47 m² | Preis/m²: 4.021,28 €
wohnglueck.de | 13.10.2022 | vor 559 Tagen
Maisonette-Wohnung in Wolnzach
Balkon, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Moderne Austattung mit hochwertigen Materialien. In sehr zentraler Lage in Wolnzach ist ab dem 1. Oktober 2022 eine Maisonette-Dachgeschoss-Wohnung zu mieten. Die Wohnung befindet sich im Ortszentrum von Wolnzach, in ein bis zwei Gehminuten erreichen Sie den Marienplatz. In der Marktgemeinde Wolnzach finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, sehr gute Infrastruktur und Betreuungsmöglichkeiten (Kinderkrippe und –gärten), ein Schwimm- und Erlebnisbad, Museen, Gastronomie, Grund- und Mittelschule, sowie Gymnasium. Der nächste Bahnhof ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Der Ort ist verkehrsgünstig an der A9 und A93 gelegen. Die 3 Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich auf zwei Ebenen (2. & 3. Obergeschoss) in ruhiger Innenhoflage. In der unteren Eben finden Sie ein modernes Bad, ruhiges Schlafzimmer, geräumiges Wohnzimmer (mit Balkonzugang) und Küche. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein sonniger Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung. Über eine hochwertige Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das als weiteres Schlaf-, Wohn- oder Arbeitszimmer dienen kann. Die Räumlichkeiten können Sie über den großzügig geschnittenen Flur erreichen. Ausreichender Stauraum ist in der Wohnung, im eigenen Kellerabteil und der Tiefgaragen-Nische vorhanden. In der Tiefgaragen-Nische, ca. 1,5 fache Breite eines regulären Stellplatzes, können Sie problemlos Ihren PKW neben Fahrrädern abstellen. Die Fläche des Dachgeschosses ist in den Quadratmeterangaben der Wohnung nicht mit einberechnet. Die Wohnung wurde in den 2000er Jahren fertigstellet und ist in einem sehr gepflegten Zustand und mit guten Böden ausgestattet (Parkett in der Wohnung, Fliesen in Bad, Flur und Küche). Ab dem 01. Oktober 2022 ist die Wohnung frei. Für die 60 Quadratmeter (exkl. Dachgeschoss) beträgt die Kaltmiete 690,00 Euro monatlich. Hinzu kommen 80,00 Euro für die Tiefgaragen-Nische. Die Nebenkosten werden mit 200,00 Euro monatlich veranschlagt und selbstverständlich jährlich nach Verbraucht abgerechnet (detaillierte Nebenkostenabrechnung). Die monatliche Bruttomiete beläuft sich somit auf 970,00 Euro.
Preis: 690 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 11,50 €
wohnglueck.de | 12.8.2022 | vor 621 Tagen
Ruhige Doppelhaushälfte in Wolnzach mit Gestaltungspotential
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses von uns exklusiv angebotene Objekt befindet sich in ruhiger Lage in Wolnzach mitten im Herzen der Holledau. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses wird auf ca. 1900 geschätzt und wurde seitdem immer wieder baulich geändert und modernisiert, sodass nun zwei separate Haushälften entstanden sind. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch den Flur, von dem alle weiteren Räume ausgehen. Linksseitig befindet sich eine großzügige und sonnige Wohnküche, rechtsseitig befindet sich das gemütliche Wohnzimmer. Weitergehend ist linksseitig ein Schlafzimmer/Büro, welches den Zugang zum Garten ermöglicht. Durch den weiteren Flur erreicht man rechtsseitig den Zugang zu einer Abstellkammer sowie dem renovierungsbedürftigen Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Schlafräume, welche noch beliebig gestaltet werden können. Aufgrund der baulichen Substanz ist dort noch Modernisierungsbedarf. Die Wasserleitungen und Anschlüsse sind im Obergeschoss bereits vorhanden, sodass auch die Installation eines weiteren Badezimmers möglich ist. Das Dach sowie die Fenster wurden zuletzt im Jahr 1994 erneuert. Ebenso wurde zu dieser Zeit die Außenwand und Wärmedämmung modernisiert. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zum Erhalt unseres Langexposés mit Adressangabe senden Sie uns bitte die Kontaktanfrage über die jeweilige Immobilienbörse, Sie erhalten dann einen Link per E-Mail für den gewünschten Exposé Download. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie und haben heute nichts Passendes bei uns gefunden? Dann legen Sie unter www.planethome.com Ihren unverbindlichen Suchauftrag an: kostenlos - jederzeit abbestellbar - jederzeit abänderbar - automatische Benachrichtigung per E-Mail.
Preis: 449.000 € | Größe: 143,47 m² | Preis/m²: 3.129,57 €
wohnglueck.de | 13.5.2022 | vor 712 Tagen
Großzügiges Haus mit viel Gestaltungspotential in Königsfeld
Viel Gestaltungspotential für Liebhaber und Handwerker Das exklusiv von uns angebotene Objekt befindet sich im idyllischen Königsfeld mitten im Hopfenland Holledau. Dieses wunderschöne Haus wurde ca. im Jahre 1920 erbaut und seitdem immer wieder saniert und modernisiert. Insgesamt erstreckt sich die Wohnfläche auf über 235 m² Wohnfläche und bietet somit die Möglichkeit eines Mehrgenerationenhaushaltes. Das Objekt ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich linksseitig die großzügige Wohnküche mit Kachelofen, welcher für ein gemütliches und warmes Raumklima sorgt. Zusätzlichen Stauraum bietet die angrenzende Speisekammer. In dieser steht außerdem ein 500 l Warmwasserbehälter, welcher durch Nachtstrom versorgt wird. Rechtsseitig wurde ein großes Wohnzimmer geschaffen, welches mit neuen Böden und kreativer Wandverkleidung überzeugt. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Bad, welches zuletzt etwa in den 80ern modernisiert wurde. Weiterhin gelangen Sie über den Flur zum Heizraum sowie einer Waschküche. Das Obergeschoss ist durch zwei verschiedene Aufgänge zu erreichen. Einer im hinteren Bereich des Hauses vom Durchgang der Garage und einer über den Hauptflur im Erdgeschoss. Das Obergeschoss bietet insgesamt 3,5 Zimmer, ein großes Wohnzimmer, zwei WCs und ein Bad. Durch die Aufteilung wäre dort eine separate Wohneinheit möglich. Das sonnige Wohnzimmer sowie das große Schlafzimmer sind bereits vollständig saniert und modernisiert. Das Bad befindet sich derzeit noch im Rohbauzustand. Das nahezu vollständig ausgebaute Dachgeschoss verfügt über weitere 3,5 Zimmer sowie ein WC. Das große Schlafzimmer wurde mit einem großzügigen, begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Zum größten Teil wurden im Haus die Strom- und Wasserleitungen ca. 1983 erneuert, das Dach wurde 2012 erneuert und die Zweifach-verglasten Fenster stammen aus dem Jahr 2008. Die Gas-Zentral-Heizung wurde 2012 neu installiert und versorgt einen großen Teil des Hauses, vereinzelte Nachtspeicheröfen sind zusätzlich noch im Haus vorhanden. Auf Wunsch können wir gerne weitere Objektbilder zur Verfügung stellen. Eine besonders große und vollunterkellerte Doppelgarage mit Montagegrube rundet das Gesamtangebot ab. Mit handwerklichem Geschick und Kreativität lässt sich dieses Schmuckstück in ein großzügiges Familiendomizil verwandeln. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zum Erhalt unseres Langexposés mit Adressangabe senden Sie uns bitte die Kontaktanfrage über die jeweilige Immobilienbörse, Sie erhalten dann einen Link per E-Mail für den gewünschten Exposé Download. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie und haben heute nichts Passendes bei uns gefunden? Dann legen Sie unter www.planethome.com Ihren unverbindlichen Suchauftrag an: kostenlos - jederzeit abbestellbar - jederzeit abänderbar - automatische Benachrichtigung per E-Mail.
Preis: 675.000 € | Größe: 236,45 m² | Preis/m²: 2.854,73 €
wohnglueck.de | 27.3.2022 | vor 759 Tagen
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