SCHICKES ERSTES EIGENHEIM FÜR SINGLES
Wohn-/Schlafraum renoviert Küche Bad mit Fenster, Dusche, Waschmaschinenanschluss renoviert Kellerraum Gemeinschaftlicher Trockenraum Außenstellplatz für zuzüglich 6.000 € Heizung von 2011 Mehr Fotos finden Sie auf unserer Webseite über den Link am Ende des Exposés. Bei dem Angebot handelt es sich über eine kleine Souterrain-Wohnung, welche aufgrund der großen Fenster im Wohnraum dennoch sehr hell ist. Die 32 Quadratmeter Wohnfläche (linke Wohnung Nr. 4) verteilen sich auf einen schönen Wohn-/Schlafraum der mit neuem Bodenbelag ausgestattet und modern renoviert wurde. Das Duschbad (ebenfalls renoviert) ist mit einem Oberlicht, welches man öffnen kann ausgestattet und verfügt über ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Die innenliegende Küche ist funktional ausgestattet. Zu dieser Wohnung gehört ebenfalls der Kellerraum (Nummer 4) sowie ein Außenstellplatz (Nummer 4). Ein Trockenraum steht als Gemeinschaftsraum allen Eigentümern zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich für Singles wie auch für Kapitalanleger. Die Nachbarwohnung (Nummer 5) wird ebenfalls über uns verkauft - den Link finden Sie am Ende des Exposés. Auf Wunsch können auch beide Wohnungen zusammen erworben werden.
Preis: 67.000 € | Größe: 32 m² | Preis/m²: 2.093,75 €
wohnglueck.de | 26.9.2023 | vor 211 Tagen
Kleines, gemütliches Einfamilienhaus mit Einbauküche, Dachterrasse, Hof und Garage
Einbauküche Dachterrasse Balkon 2 Bäder doppelt verglaste Kunststofffenster von 1985, 2000 und 2001 manuelle Rollläden Gasheizung von 1995 Garage Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss Im schönen Weinort Rohrbach liegt dieses gemütliche Einfamilienhaus mit Hof und Garage. Das vermutlich 1936 erbaute Haus wurde 1955 aufgestockt und bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche, vier Zimmer, zwei Bäder und eine Wohnküche. Durch ein schmiedeeisernes Hoftor gelangen Sie in den kleinen, gepflasterten Innenhof, der Platz für einen Tisch mit vier Stühlen und einigen Kübelpflanzen bietet. Über ein paar Stufen gelangen Sie in den Eingangsbereich des Hauses. Schon in der Diele wird der Charme des Hauses ersichtlich. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben der Wohnküche und dem Wohnzimmer auch ein innenliegendes Badezimmer (nicht in Wohnfläche enthalten), welches jedoch nur eine Deckenhöhe von ca. 2 m aufweist. Von der Küche aus gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Gasheizung und Platz für Abstellfläche. Hier befindet sich auch eine Toilette. Direkt angrenzend gelangen Sie in die Garage, in der Sie bequem ihr Auto abstellen können. Über die schöne alte Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier sind neben dem Schlafzimmer und dem Duschbad noch zwei weitere Zimmer untergebracht. Von einem der Zimmer haben Sie Zugang auf den Balkon. Die großzügige Dachterrasse erreichen Sie über den Flur. Diese bietet ausreichend Platz zum Grillen und Entspannen mit der Familie und auch mit Freunden.
Preis: 198.000 € | Größe: 105 m² | Preis/m²: 1.885,71 €
wohnglueck.de | 12.9.2023 | vor 225 Tagen
2 Top gepflegte 1- Familienhäuser in Insheim
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fiesen, großer überdachter Südbalkon. Große Halle mit Sektionaltor. 2 Einfamilienhäuser (Doppelhaushälften) auf einem gepflegten 640 m² großen Grundstück mit einem schönen Innenhof und einem idyllischen, uneinsehbaren Freisitz (mit kleinem Teich). Ideal auch als Mehrgenerationenhäuser oder Teilvermietung geeignet. Das vordere Haus umfasst ca. 121 m² die sich wie folgt aufteilen: Küche, Wohn-/Essbereich, Hauswirtschaftsraum, 2 Duschbäder sowie 2 Schlafzimmer. Außerdem besteht die Möglichkeit zusätzlichen Wohnraum im Dachgeschoss zu schaffen. Eine Doppelgarage steht hier auch zur Verfügung. In der zweiten Reihe steht das neuere Objekt (1991 erbaut)mit einer Wohnfläche von 165 m² und teilt sich wie folgt auf: Küche, Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Durchgangszimmer (als Fitnessraum oder Büro nutzbar), Abstellraum, 2 Badezimmer, Gäste-WC, sowie einen 26 m² großen überdachten Balkon. Die letzte Renovierung wurde 2017 vorgenommen. Außerdem befindet sich auf dem Grundstück eine schöne ca. 110 m² große, in Sichtmauerwerk gemauerte Halle, die vielseitig verwendet werden kann. Unter Anderem z. B. ideal für Handwerker, Oldtimersammler, Autowerkstatt, Wohnmobilgarage usw. Als Garage für mind. 3 Autos Platz Auf dem Grundstück sind noch zwei weitere Stellplätze vorhanden.
Preis: 589.000 € | Größe: 289 m² | Preis/m²: 2.038,06 €
wohnglueck.de | 7.5.2023 | vor 353 Tagen
Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im idyllischen Rohrbach
Im 1. Oberschoss des ca. im Jahr 1993 errichteten 6-Parteien-Hauses befindet sich die lichtdurchflutete, gemütliche 3-Zimmer-Wohnung. Über die großzügige Diele erreichen Sie alle Räume - ein großes Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie Küche (inkl. EBK) und Bad. Zusätzlichen Stauraum bietet eine kleine Abstellkammer. Zwei der Zimmer (Wohnzimmer und Kinderzimmer) haben einen Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Das Bad ist sowohl mit einer Dusche, als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger Kellerraum sowie zwei Außenstellplätze direkt vor dem Hauseingang. Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 216 EUR. Die Wohnung steht bereits leer, wodurch dem Start der Renovierungs-Arbeiten nichts im Wege steht. Zum Erhalt unseres Langexposés mit Adressangabe senden Sie uns bitte die Kontaktanfrage über die jeweilige Immobilienbörse - Sie erhalten dann einen Link per E-Mail für den gewünschten Exposé-Download. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung!
Preis: 299.000 € | Größe: 78 m² | Preis/m²: 3.833,33 €
wohnglueck.de | 27.4.2023 | vor 363 Tagen
Schönes 2-Familienhaus in Toplage von Rohrbach - Turmberg
Dieses ca. im Jahr 1985 in massiver Bauweise errichtete 2-Familienhaus befindet sich im günstig gelegenen und ruhigen Rohrbach. Beginnend mit der Souterrain-Etage befinden sich hier ein großes Wohnzimmer inkl. gemütlichem Kaminofen (von 2019), eine großzügige Küche (von 2015), ein gemütliches Schlafzimmer, ein großes Vollbad (von 2000) und eine kleine Abstellkammer. Des Weiteren sind hier eine Waschküche sowie der Heizraum (Öl-Heizung von 2011) zu finden. Von dieser Etage aus haben Sie Zugang zu dem südlich ausgerichteten Garten des Hauses, in welchem Sie ein wirklich charmantes Sauna-Häuschen finden. Die Sauna wurde im Jahr 2018 gebaut und ist voll funktionsfähig. Die oberen beiden Etagen des Hauses umfassen zusammen sieben Zimmer. Hier wurde das Dachgeschoss, welches über eine schöne Holztreppe über den Flur der oberen Etage zu erreichen ist, im Jahr 2016 ausgebaut. Während im oberen Geschoss 4 Zimmer, eine Küche inkl. altem Kachelofen, ein großes Vollbad, ein Gäste - WC sowie eine kleine Abstellkammer und ein Balkon zur Gartenseite zu finden sind, wurden durch den Dachgeschossausbau weitere 3 Zimmer, ein Duschbad mit Fußbodenheizung und ein weiterer kleiner Raum geschaffen. Im Dachgeschoss sind außerdem sämtliche Küchenanschlüsse vorhanden. Zu dem Haus gehören zudem eine Garage (Garagendach von 2016 / elektr. Garagentor von 2020) auf der vorderen Seite des Hauses sowie ein großes Carport auf der hinteren Seite, wo sich auch der hintere Teil des Gartens befindet. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Den Link hierzu finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Preis: 849.000 € | Größe: 320,35 m² | Preis/m²: 2.650,23 €
wohnglueck.de | 13.4.2023 | vor 377 Tagen
2 Zimmer Wohnung in Fahlenbach
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist Barriere frei, also auch gut für ältere Mieter geeignet. Es befindet sich bereits eine Einbauküche die abgelöst werden muss. Wohnküche... Seperate Speise vorhanden. Dusche und Badewanne Schöne frisch renovierte 2-Zimmer Wohnung in einem zwei Familienhaus. Separater Eingang. Fahrzeugstellplatz ist vorhanden und kann dazu gemietet werden. Waschküche und eigenes Kellerabteil vorhanden. Grosser Garten, kann mitgenutzt werden, muss aber dann vom Mieter auch gepflegt werden. Haustiere sind erlaubt, allerdings ruhige Hunde oder ähnliches... PV Anlage auf dem Dach für Strom und Warmwasser. Gerne älteres Ehepaar gewünscht
Preis: 750 € | Größe: 72 m² | Preis/m²: 10,42 €
wohnglueck.de | 25.4.2022 | vor 729 Tagen
Bezugsfrei, Einfamilienhaus mit 4 Zimmern,viel Abstellräumen, Garten und Tabakschuppen
Bezugsfrei 2005/2006 umfangreich renoviert Balkon Garten, Wohnküche, 4 Zimmer Gastherme neu 2022 Waschküche und Vorratsraum Gäste-WC Viele Abstellräume Tabakschuppen 2 Pkw-Freiplätze Objektnr: 1057571 Als ideale Option für den Eigenbedarf oder als Investment präsentiert sich dieses Reiheneckhaus in Steinweiler. Die ursprünglich ca. 1968 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. 2022 wurde eine neue Gastherme im Obergeschoss eingebaut, die Kunststofffenster wurden erneuert und der Dachboden gedämmt. Die ca. 100,35 m² umfassende Wohnfläche verteilt sich über 2 Etagen und bieten mit 4 Zimmern ideale Wohnbedingungen für Paare oder Familien. Im Hochparterre erwarten Sie ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Vorratsraum, ein Gäste-WC und eine Waschküche. Als Rückzugsoasen ergänzen 3 Schlafzimmer, ein Balkon und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche das Wohnerlebnis im Obergeschoss. Im Anbau befinden sich 3 Abstellräume und auf dem Grundstück ein großer Tabakschuppen, sodass hier insgesamt rund 151 m² Nutzfläche zur Verfügung stehen. Als einladende Außenfläche verspricht neben dem Balkon auch das ca. 479 m² große Grundstück mit Gartenhaus Regeneration an der frischen Luft. Durch den Anbau von Obst, Gemüse und Kräutern lässt es sich hier nachhaltig leben und frische, gesunde Lebensmittel können direkt vor der Haustür geerntet werden. Darüber hinaus sind dem Reiheneckhaus im Innenhof 2 Freistellplätze für das Abstellen von Pkw zugeordnet.
Preis: 299.000 € | Größe: 100,35 m² | Preis/m²: 2.979,57 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 61 Tagen
ETW mit 3 Zimmer in Zentraler Lage von Billigheim
Keller, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Die gut geschnittene Eigentumswohnung, ist mit neuem Laminatboden in den Wohnräumen und Fliesen im Badezimmer ausgestattet. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminanschluss, somit könnte man mit einem Ofen im Notfall die Wohnung erwärmen. Ein Ofen ist auch noch vorhanden. In der Wohnung sind nur geringfügige Arbeiten auszuführen, eigentlich könnte man sofort einziehen. Am Gemeinschaftseigentum im Außenbereich sind Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, welche die Gemeinschaft im nächsten Jahr in Angriff nehmen möchte. Rücklagen sind vorhanden, welche hierfür zum Einsatz kommen könnten. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild zu machen.
Preis: 259.000 € | Größe: 94 m² | Preis/m²: 2.755,32 €
wohnglueck.de | 23.9.2022 | vor 579 Tagen
Ruhig gelegenes Haus mit 2 Wohnungen und zwei Garagen für Kapitalanleger und Selbstnutzer
1-2 Familienhaus EFH Baujahr 1965, Anbau zum 2-FH 1987 2 ZKB und Gäste-WC im EG, steht leer 4 ZKB und Gäste-WC im DG, vermietet Jahresnettomiete 9.120 € Öl-Zentralheizung von 2003 1 Wasserzähler, 2 Stromzähler Gasanschluss liegt im Haus doppelt verglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden von 1987 Terrasse im EG zwei Balkone im DG Kamin im DG im DG teilweise Fußbodenheizung 2 Garagen ruhige Wohnlage Teilungserklärung liegt vor In ruhiger Wohnlage von Insheim liegt dieses Haus mit zwei Wohnungen und zwei Garagen auf einem ca. 448 m² großen, sonnigen Grundstück. Das Haus wurde 1965 als Einfamilienhaus erbaut und 1987 um einen Anbau erweitert, um es als 2-Familienhaus mit separaten Eingängen nutzen zu können. Eine Teilungserklärung liegt vor. Bei Bedarf könnte es auch wieder zu einem 1-Familienhaus umgebaut werden. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 88 m² Wohnfläche. Es erwarten Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine direkt angrenzende Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein geräumiges Schlafzimmer und ein praktisches Gäste-WC. Die Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 114 m² Wohnfläche verteilt sich auf vier Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Windfang. Diese Wochnung ist seit 2019 vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettomiete von 9.120 €. Das Haus ist unterkellert. Hier stehen Ihnen Wasch- und Heizraum sowie weitere Keller- und Abstellräume zur Verfügung. Eine Terrasse im Erdgeschoss sowie zwei Balkone im Obergeschoss bieten ausreichend Platz für Erholung und Entspannung. Besonders gemütlich wird es im Winter im Dachgeschoss, wo ein Kamin für wohlige Wärme sorgt. Jeder Wohnung steht eine Garage mit Hof zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnung hat weiterhin einen kleinen Außenbereich zum Sitzen und Grillen. Die Öl-Zentralheizung wurde 2003 eingebaut und wird gemeinsam für beide Wohneinheiten genutzt. Dieses Anwesen bietet ausreichend Platz um Ihre Wohnwünsche als Eigennutzer oder auch Kapitalanleger zu erfüllen. Die ruhige Lage sowie die solide Bauweise machen das Haus zu einer attraktiven Option für Käufer, die ruhiges Wohnen mit viel Platz suchen und über handwerkliches Geschick verfügen.
Preis: 425.000 € | Größe: 202 m² | Preis/m²: 2.103,96 €
wohnglueck.de | 13.10.2023 | vor 194 Tagen
Ruhig gelegenes Haus mit 2 Wohnungen und zwei Garagen für Kapitalanleger und Selbstnutzer
1-2 Familienhaus EFH Baujahr 1965, Anbau zum 2-FH 1987 2 ZKB und Gäste-WC im EG, steht leer 4 ZKB und Gäste-WC im DG, vermietet Jahresnettomiete 9.120 € Öl-Zentralheizung von 2003 1 Wasserzähler, 2 Stromzähler Gasanschluss liegt im Haus doppelt verglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden von 1987 Terrasse im EG zwei Balkone im DG Kamin im DG im DG teilweise Fußbodenheizung 2 Garagen ruhige Wohnlage Teilungserklärung liegt vor In ruhiger Wohnlage von Insheim liegt dieses Haus mit zwei Wohnungen und zwei Garagen auf einem ca. 448 m² großen, sonnigen Grundstück. Das Haus wurde 1965 als Einfamilienhaus erbaut und 1987 um einen Anbau erweitert, um es als 2-Familienhaus mit separaten Eingängen nutzen zu können. Eine Teilungserklärung liegt vor. Bei Bedarf könnte es auch wieder zu einem 1-Familienhaus umgebaut werden. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 88 m² Wohnfläche. Es erwarten Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine direkt angrenzende Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein geräumiges Schlafzimmer und ein praktisches Gäste-WC. Die Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 114 m² Wohnfläche verteilt sich auf vier Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Windfang. Diese Wochnung ist seit 2019 vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettomiete von 9.120 €. Das Haus ist unterkellert. Hier stehen Ihnen Wasch- und Heizraum sowie weitere Keller- und Abstellräume zur Verfügung. Eine Terrasse im Erdgeschoss sowie zwei Balkone im Obergeschoss bieten ausreichend Platz für Erholung und Entspannung. Besonders gemütlich wird es im Winter im Dachgeschoss, wo ein Kamin für wohlige Wärme sorgt. Jeder Wohnung steht eine Garage mit Hof zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnung hat weiterhin einen kleinen Außenbereich zum Sitzen und Grillen. Die Öl-Zentralheizung wurde 2003 eingebaut und wird gemeinsam für beide Wohneinheiten genutzt. Dieses Anwesen bietet ausreichend Platz um Ihre Wohnwünsche als Eigennutzer oder auch Kapitalanleger zu erfüllen. Die ruhige Lage sowie die solide Bauweise machen das Haus zu einer attraktiven Option für Käufer, die ruhiges Wohnen mit viel Platz suchen und über handwerkliches Geschick verfügen.
Preis: 425.000 € | Größe: 202 m² | Preis/m²: 2.103,96 €
wohnglueck.de | 16.8.2023 | vor 252 Tagen
Großzügiges Wohnen mit traumhaftem Garten, Doppelgarage, PV-Anlage und vielseitig nutzbarem Anbau
Bungalow BJ 1962 Wohnhauserweiterung mit Halle 1973 Aufstockung Dachgeschoss 1987 doppelt und dreifach verglaste Kunststofffenster elektrische Rollläden weiße Einbauküche mit Granitarbeitsplatte Kamin im Wohn-/Esszimmer 2 Bäder Gäste-WC Alarmanlage Sauna Solaranlage von 2006 Photovoltaikanlage von 2009 mit 7,488 KWp Ölheizung von 2006 für Wohnhaus Neueindeckung des Wohnhausdaches in 2005 Dacheindeckung mit Sandwichplatten auf ehemaliger Schwimmhalle in 2000 Innenausbau der ehemaligen Schwimmhalle mit Flügelfenster und Fußbodenheizung in 2001 Gasheizung für ehemalige Schwimmhalle Dopplegarage mit elektrischem Sektionaltor Garagendach und Kupfereinfassungen von 2018 Wallbox in Garage direkter Zugang vom Haus in die Garage uneinsehbarer Garten Gartenanlage von 2017 Garten und Terrasse in Süd-West-Ausrichtung großzügige Terrasse mit Sonnen- und Schattenplätzen Gartenbewässerung kein Bebauungsplan Glasfaser liegt am Grundstück Im beliebten Wohnort Insheim steht dieses im Jahr 1962 als Bungalow erbaute Einfamilienhaus, welches 1973 um einen Anbau erweitert und im Jahr 1987 aufgestockt wurde. Dieses aufwendig gebaute und zuletzt in 2018 modernisierte Anwesen verfügt heute über ca. 202 m² Wohnfläche und bietet großzügiges Wohnen auf einer Ebene. Der angrenzende Anbau lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbies oder auch Arbeiten zu. Außergewöhnlich ist der traumhaft angelegte Garten, in dem Sie wunderschöne Stunden verbringen können. Bereits im Eingangsbereich zeigt sich der großzügige Charakter dieses Hauses. Das beeindruckende Entree mit gewendelter Holztreppe ist zentraler Punkt zu den Wohn- und Schlafbereichen. Durch eine Glastür gelangen Sie in den weitläufigen Wohn-/Essbereich, in dessen Mitte ein Kaminofen steht, der für eine warme Atmosphäre sorgt. Fischgrätenparkett und große Fensterfronten lassen den Raum hell und freundlich erscheinen. Eine Terrassentür führt nach draußen auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Dieser ist stilvoll angelegt mit Bäumen, Sträuchern und Blumen sowie einer gepflegten Rasenfläche. Unter der überdachten Terrasse lässt es sich verweilen. Neben dem Essbereich befindet sich die in 2017 renovierte Küche. Die maßgefertigte Einbauküche mit weißen Fronten, Granitarbeitsplatte und hochwertigen Elektrogeräten ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten. Zwei Zimmer könnten als Kinderzimmer oder Büro dienen. Ihnen gegenüber liegt ein hell gefliestes Duschbad. Das großzügige Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse steht den Eltern zur Verfügung. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Etage. Durch diesen optimalen Grundriss ist wohnen auf einer Ebene nicht nur für Paare, sondern auch für die Familie möglich. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein Studiozimmer und ein Bad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. In der unteren Etage befinden sich neben zwei Kellerräumen, der Heiz - und Hobbyraum. Der an das Haus angrenzende und von dort direkt begehbare Anbau war früher eine Schwimmhalle, die 2001 ausgebaut wurde. Das Dach wurde neu gemacht, aufschiebbare Fensterfronten eingebaut und eine Fußbodenheizung installiert. Heute ist hier eine großer Raum, eine abgetrennte Werkstatt, die Sauna sowie die Waschmaschine untergebracht. Hervorzuheben ist der direkte Zugang vom Eingangsbereich in die Garage, der es erlaubt, trockenen Fußes sein Haus zu betreten. Ein weiterer Pluspunkt ist die im Jahr 2009 installierte PV-Anlage (Nennleistung: 7,488 kWp), deren Einspeisevergütung bis 2029 garantiert ist. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung mit Solarthermie aus dem 2006, der Anbau mit einer Gasheizung.
Preis: 948.000 € | Größe: 202 m² | Preis/m²: 4.693,07 €
wohnglueck.de | 23.12.2023 | vor 123 Tagen
Außergewöhnliches Architektenhaus in Top Lage
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Die Bilder sprechen für sich, hier stimmt alles. Das außergewöhnliche Architektenhaus nimmt die vorhandene Topografie auf, sodass sich dieses Objekt von der Straßenseite unscheinbar gibt. Nach unten hin öffnet sich die Architektur mit Blick auf den wunderbar angelegten Südgarten. Im Sockelgeschoss zur Glasfrontseite hin befinden sich Wohn-, und Esszimmer sowie die offen gehaltene Küche. Im rückwärtigen Bereich ein Zimmer, welches als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein Gäste-WC. Ebenso befinden sich dort der Hausanschlussraum und der Waschraum. Im Erdgeschoss (Straßenhöhe) befinden sich drei Schlafzimmer (Elternschlafzimmer mit Einbauschrank) sowie ein großzügiges Badezimmer mit Einbaumöbeln. Die Fenster auf dieser Ebene sind abschließbar. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt. Ein Kamin von Ess- und Wohnzimmer einsehbar und Holz-Alu-Fenster runden die gemütliche Atmosphäre ab. Erdgeschoss Porotonstein, Innenputz Rotkalk Unterputz, mineralischer Rauputz im gesamten Haus. Carport, Garagenraum und ein Gartenhaus sind vorhanden. Der Garten verfügt über eine automatische Bewässerung sowie einen Rasenmähroboter. Highlight des Garten ist der dem Südhang folgende Weinberg mit 52 Rebpflanzen und die großzügige Terasse (ca. 37 qm) mit Holzbelag (Ipé). Rückwärtig an den Garten schließt sich ein ca. 130 m2 gemeindeeigenes Grundstück an, dessen Nutzung derzeit geduldet wird. Der Energieverbrauch September 2020 -September 2021 lag bei ca. 11.300 kWh zzgl. 1 Ster Holz. Aufgrund unseres Neubaus wird dieses Objekt zum 31.12.2023 frei. Je nachdem wie der Baufortschritt sich abzeichnet, ist eine frühere Übernahme möglich. Der Ersteinzug war im September 2015. Das Grundstück befindet sich in einer Spielstraße, welche sehr großzügig angelegt wurde.
Preis: 970.000 € | Größe: 187 m² | Preis/m²: 5.187,17 €
wohnglueck.de | 4.6.2022 | vor 690 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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