Greifen Sie zu! Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Garten, Terrasse und Garage
In familienfreundlicher Umgebung von Würzburg - Aktuell vermietet Entspannung unter freiem Himmel dank eigenem Garten mit Terrasse Ideale Grundlagen zum Wohlfühlen dank gepflegtem Zustand Solide Ausstattung umfasst eine Einbauküche und ein Laminatboden und Parkettboden Zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag gewährleistet ein Keller Objektnr: 1059084 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese aktuell vermietete Eigentumswohnung in Würzburg. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie oder Ihre Mieter hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Eigentumswohnung den zukünftigen Besitzern hervorragende Bedingungen zum Wohlfühlen - lassen Sie sich überzeugen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von rund 80 m². 3 Zimmer bieten mitunter 2 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für den gemeinsamen Alltag. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC zu den Räumlichkeiten. Komfort im Alltag entsteht durch eine gute Ausstattung der Immobilie, welche unter anderem durch eine Einbauküche sowie einen Laminatboden und Parkettboden unterstrichen wird. Durch den vorhandenen Außenbereich haben Ihre Mieter die Gelegenheit, das Leben im Freien in der eigenen Wohnumgebung zu erleben. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit 2 Terrassen. Ganz gleich, ob Sonnenanbeter, Spielkinder oder grüne Daumen - hier kommen alle voll auf ihre Kosten. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Zusätzlich sorgt eine Garage dafür, dass ein Pkw sicher abgestellt werden kann.
Preis: 294.900 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 3.686,25 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 64 Tagen
3 Zimmer Wohnung der EOF Förderung Stufe III am Hubland 02.24
Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die von uns verwalteten Häuser in der Norbert-Glanzberg-Str. wurden in Holzbauweise errichtet, was einen erhöhten Wohnkomfort für Sie bedeutet. So sind auch die Wohnungsdecken aus Holz. Die Fußböden sind mit Kunststoffbelag ausgestattet. Im Bad finden Sie dagegen Fliesenfußböden. Neben Wohnzimmer mit offener Küche und Loggia gibt es in der 3 Zimmer Wohnung 1 Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer. Entspannen können Sie auf der zur Wohnung gehörigen Terrasse. Im Untergeschoss gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Die vorhandene Einbauküche ist nicht Bestandteil des Mietvertrages, kann aber beim Vormieter gegen 1350,- EUR abgelöst werden. Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Hubland. Der ebenerdige Zugang und im Haus vorhandene Aufzug macht die Wohnung barrierefrei. Auch die Dusche ist ebenerdig erreichbar. Durch das EOF-Förderprogramm ergibt sich eine erschwingliche Miete für diese Wohnung (Zur Kaltmiete von 810 Euro erhalten Sie eine EOF-Förderung ca 294 Euro wodurch sich rechnerisch eine Kaltmiete von 516 Euro ergibt.). Bitte beachten Sie unter "Sonstiges" die Einkommensbereiche zur Anmietung dieser Wohnung (Wohnberechtigungsschein erforderlich).
Preis: 516 € | Größe: 68,8 m² | Preis/m²: 7,50 €
wohnglueck.de | 1.2.2024 | vor 86 Tagen
Etagenwohnung in 97074 Würzburg, Abtsleitenweg
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1985, Aufteilungsplan: 99, Miteigentumsanteil: 1.417%, 1. Etage, Wohnfläche: 89m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Garage vorhanden, teilweise sanierungsbedürftig, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet undefined Baujahr: 1985 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 363.000 € | Größe: 89 m² | Preis/m²: 4.078,65 €
wohnglueck.de | 18.12.2023 | vor 132 Tagen
3 Zimmer Wohnung der EOF Förderung Stufe III am Hubland 02.24
Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die von uns verwalteten Häuser in der Norbert-Glanzberg-Str. wurden in Holzbauweise errichtet, was einen erhöhten Wohnkomfort für Sie bedeutet. So sind auch die Wohnungsdecken aus Holz. Die Fußböden sind mit Kunststoffbelag ausgestattet. Im Bad finden Sie dagegen Fliesenfußböden. Neben Wohnzimmer mit offener Küche und Loggia gibt es in der 3 Zimmer Wohnung 1 Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer. Entspannen können Sie auf der zur Wohnung gehörigen Terrasse. Im Untergeschoss gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Die vorhandene Einbauküche ist nicht Bestandteil des Mietvertrages, kann aber beim Vormieter gegen 1350,- EUR abgelöst werden. Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Hubland. Der ebenerdige Zugang und im Haus vorhandene Aufzug macht die Wohnung barrierefrei. Auch die Dusche ist ebenerdig erreichbar. Durch das EOF-Förderprogramm ergibt sich eine erschwingliche Miete für diese Wohnung (Zur Kaltmiete von 810 Euro erhalten Sie eine EOF-Förderung ca 294 Euro wodurch sich rechnerisch eine Kaltmiete von 516 Euro ergibt.). Bitte beachten Sie unter "Sonstiges" die Einkommensbereiche zur Anmietung dieser Wohnung (Wohnberechtigungsschein erforderlich).
Preis: 810 € | Größe: 68,8 m² | Preis/m²: 11,77 €
wohnglueck.de | 10.12.2023 | vor 139 Tagen
* Schöne 4 Zimmerwohnung mit Balkon *
Zu der Ausstattung gehört: Einbauküche Gäste WC Balkon Garage/ Stellplatz Diese Schöne 4 Zimmerwohnung direkt in Würzburg am Hubland hat viel zu bieten. Die Zimmer sind sehr hell und der Schnitt der Wohnung ist perfekt um sich schön einzurichten, auf dem Balkon können Sie sich zur Ruhe setzten und sich entspannen. Diese Eigentumswohnung ist perfekt für die Vermietung, für Pärchen, Pärchen mit Kind oder Singles. Das Hubland ist ein neuer Stadtteil im Osten der Stadt auf dem Gelände der ehemaligen Leighton Barracks im Stadtbezirk Frauenland. Das Hubland grenzt im Osten an die Gemeinde Gerbrunn und im Süden an den Markt Randersacker (Landkreis Würzburg) sowie an die Würzburger Stadtteile Frauenland (im Südwesten) und Keesburg (im Westen). Sie haben die perfekten Möglichkeiten Einkaufen zu gehen, Restaurants, Bars, Apotheken, Ärzte, Shopping Zentrums, Kindergärten, Schulen und Universitäten sind in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist nahezu perfekt Busse, Bahnen und Autobahnanbindung sind leicht zu erreichen.
Preis: 436.000 € | Größe: 120,45 m² | Preis/m²: 3.619,76 €
wohnglueck.de | 10.11.2023 | vor 169 Tagen
2 Zimmer-Penthouse-Wohnung im Hubland 01.34
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die von uns verwalteten Häuser in der Norbert-Glanzberg-Str. wurden in Holzbauweise errichtet, was einen erhöhten Wohnkomfort für Sie bedeutet. So sind auch die Wohnungsdecken aus Holz. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Im Bad finden Sie dagegen Fliesenfußböden. Neben Wohnzimmer mit offener Küche finden Sie einen großzügigen Balkon mit hervorragender Aussicht bis hin zur Feste Würzburg. Im Untergeschoss gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Mietvertrages. Diese praktisch geschnittene 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Hubland. Der ebenerdige Zugang und im Haus vorhandene Aufzug macht die Wohnung barrierefrei. Auch die Dusche ist ebenerdig erreichbar.
Preis: 765 € | Größe: 59,4 m² | Preis/m²: 12,88 €
wohnglueck.de | 10.11.2023 | vor 169 Tagen
Ihre Oase direkt am Hubland!!!
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die helle und großzügige 4 Zimmerwohnung mit großer Wohnküche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus am Würzburger Hubland im 2. OG und verfügt über einen Balkon. Es gibt einen großen Essbereich direkt vor der großen hellen Küche. Die großzügigen Dachliegefenster wurden 2021 und 2023 komplett erneuert. Es besteht auch die Möglichkeit eine Loggia und Gauben einzubauen. Pläne und eine Baugenehmigung sind seitens der Stadt Würzburg schon erteilt worden. Das große Tageslichtbad bietet eine Dusche mit Duschkabine und eine freistehende Badewanne. Kellerabteil vorhanden. Die Wohnung ist derzeit an eine Studenten-WG vermietet. 4-Zimmer-Wohnung (ca. 120,45 m² Wohnfläche) mit Flur, Badezimmer, Küche, Gäste-WC, Abstellraum und Balkon im Dachgeschoss eines 3geschossigen Mehrfamilienwohnhauses mit Kellerabteil und PKW-Abstellabstellplatz in der Tiefgarage.
Preis: 436.000 € | Größe: 120,45 m² | Preis/m²: 3.619,76 €
wohnglueck.de | 6.10.2023 | vor 204 Tagen
* Schöne 2 Zimmerwohnung mit Terrasse *
Zu der Ausstattung gehört: Einbauküche Personenaufzug Balkon/Terrasse Stufenloser Zugang Keller Tiefgaragenstellplatz Diese schöne 2 Zimmerwohnung ist sehr gepflegt und alle Zimmer sind lichtdurchflutet. Sie befindet sich im Erdgeschoss, ist barrierefrei und Sie haben einen Tiefgaragenstellplatz. Auf der Terrasse mit Balkon können Sie sich zur Ruhe legen und sich entspannen. Das Objekt ist perfekt für Singles oder Pärchen. Das Frauenland ist der einwohnerreichste der 13 Stadtbezirke von Würzburg und umfasst die Stadtteile Mönchberg, Frauenland und Keesburg. Bis fast nach Gerbrunn erstreckt sich der Stadtbezirk nach Osten. Westlich begrenzt die Bahntrasse das Gebiet zur Sanderau und der Altstadt und zu Grombühl im Norden. Im Süden grenzt das Frauenland an die Stadtrandgemeinde Randersacker. Sie haben gute Möglichkeiten einkaufen zu gehen, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Kindergärten, Schulen und Parkanlagen sind leicht zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist in unmittelbarer Nähe Busse, Bahn und Autobahnanschluss ist vorhanden.
Preis: 355.000 € | Größe: 78 m² | Preis/m²: 4.551,28 €
wohnglueck.de | 29.9.2023 | vor 211 Tagen
1 Zimmer Penhouse-Wohnung im Hubland
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die von uns verwalteten Häuser in der Norbert-Glanzberg-Str. wurden in Holzbauweise errichtet, was einen erhöhten Wohnkomfort für Sie bedeutet. So sind auch die Wohnungsdecken aus Holz. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Im Bad finden Sie dagegen Fliesenfußböden. Neben Wohnzimmer mit offener Küche finden Sie einen großzügigen Balkon mit hervorragender Aussicht bis hin zur Feste Würzburg... Im Untergeschoss gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Mietvertrages. Diese praktisch geschnittene 1-Zimmer Wohnung Penthouse-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Hubland. Der ebenerdige Zugang und im Haus vorhandene Aufzug macht die Wohnung barrierefrei. Auch die Dusche ist ebenerdig erreichbar.
Preis: 573 € | Größe: 43 m² | Preis/m²: 13,33 €
wohnglueck.de | 28.9.2023 | vor 212 Tagen
Schöne 2-Zi-Whg mit Einbauküche
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Laminat Bemerkungen: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Sie bietet zwei sehr geräumige Zimmer, die wir als Schlaf- und Wohnzimmer genutzt haben.Alle Zimmer sind vom Flur aus zu erreichen. Das Schlafzimmer verfügt über einen großen Einbauschrank mit verspiegelten Schiebetüren, welcher die komplette rechte Wand umschließt. Dieser Einbauschrank ist in der angegebenen Miete enthalten. Genauso enthalten wie die schöne Einbauküche, die absolut auf Stauraum ausgelegt und dabei noch schön anzusehen ist.Die Küche besitzt alle Elektrogeräte, die man benötigt. Lediglich eine Waschmaschine müsste selbst mitgebracht werden. Dessen Anschluss befindet sich ebenso in der Küche. Das Tageslichtbad mit großem Fenster lässt viel Licht herein und die darin enthaltenen Schränke sind ebenso in der Miete enthalten. Das Wohnzimmer mit einer Wohnfläche von 22,25m2 bietet viel Platz für Entspannung. Von dort aus gelangt man auch auf einen Balkon. Zur Wohnung gehört ebenso ein sehr geräumiger Kellerabteil, der mit Lastregalen und Kleiderschränken ausgestattet ist. Auch diese sind bereits in der Miete enthalten. Die Wohnung wurde vor 2,5 Jahren frisch renoviert, wobei auch das Laminat erneuert wurde.Diese Wohnung ist für Einzelpersonen oder Paare ideal geeignet. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 618 € | Größe: 50 m² | Preis/m²: 12,36 €
wohnglueck.de | 17.9.2023 | vor 223 Tagen
2 Zimmer Wohnung im Hubland mit EOF Förderung Stufe 2
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Einbauküche könnte von der Vormieterin für 1500 € abgelöst werden. Ebenso könnten auf Wunsch einige Einrichtungsgegenstände übernommen werden. Preis auf Anfrage. Die von uns verwalteten Häuser in der Norbert-Glanzberg-Str. wurden in Holzbauweise errichtet, was einen erhöhten Wohnkomfort für Sie bedeutet. So sind auch die Wohnungsdecken aus Holz. Die Fußböden sind mit Kunststoffbelag ausgestattet. Im Bad finden Sie dagegen Fliesenfußböden. Neben Wohnzimmer mit offener Küche und Loggia gibt es in der 2 Zimmer Wohnung 1 Schlafzimmer. Im Untergeschoss gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Die vorhandene Einbauküche ist nicht Bestandteil des Mietvertrages, kann aber beim Vormieter abgelöst werden. Diese gemütliche 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Hubland. Der ebenerdige Zugang und im Haus vorhandene Aufzug macht die Wohnung barrierefrei. Auch die Dusche ist ebenerdig erreichbar. Ein Stellplatz ist derzeit leider nicht verfügbar. Warteliste ist allerdings möglich. Durch das EOF-Förderprogramm ergibt sich eine erschwingliche Miete für diese Wohnung (im Angebotspreis von 348 Euro Kaltmiete ist eine EOF-Förderung von 288 Euro bereits berücksichtigt). Bitte beachten Sie unter "Sonstiges" die Einkommensbereiche zur Anmietung dieser Wohnung. Ohne Wohnberechtigungsschein (WBS) kann die Wohnung nicht gemietet werden.
Preis: 348 € | Größe: 53,4 m² | Preis/m²: 6,52 €
wohnglueck.de | 6.9.2023 | vor 235 Tagen
Sehr schöne MÖBLIERTE 1 Zi-Whg mit Einbauküche und Autoabstellplatz in WÜ-Frauenland (neben der UNI)
Duschbad, Einbauküche, Fliesen Sehr schöne MÖBLIERTE 1 Zi-Whg mit Einbauküche und Autoabstellplatz in WÜ-Frauenland (neben der UNI) Die Wohnung wird nicht unmöbliert vermietet. Die sehr schöne MÖBLIERTE 1 Zi- Wohnung verfügt über: ein Bad mit Fenster und Dusche Einbauküche Fußbodenheizung Abstellraum und Trockenraum vorhanden Die Wohnung liegt direkt neben der Uni. Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe Hier die Eckdaten der Wohnung: 1 Zimmer-Wohnung mit ca. 45 qm Kaltmiete: 480.-€ Betriebskosten: 180.-€ zuzgl. Strom Autoabstellplatz 30.-€ Einzugstermin: nach Absprache - ab sofort möglich Kaution: 1500.-€
Preis: 480 € | Größe: 45 m² | Preis/m²: 10,67 €
wohnglueck.de | 13.8.2023 | vor 259 Tagen
Würzburg: Lohnendes Anlageobjekt - Vermietete ETW in direkter Uninähe zu verkaufen
ZAHLEN - DATEN - FAKTEN im ÜBERBLICK: Monatliche Kaltmiete: 869,50 € inkl.STP; dies entspricht einer Jahres-KM von 10.434,-€ Hausgeld laut Wirtschaftsplan: 386,-€/Monat 3-Zimmerwohnung mit ca. 78,39 m² Wohnfläche Vermietet an eine WG von 3 netten, zuverlässigen Studenten Bad ohne Fenster, jedoch mit Wanne, WC Waschmaschienenanschluss ist in der Küche Speisekammer ("Speis") in der Whg. vohanden Geräumige Abstellkammer ebenfalls in der Wohnung Balkon in Süd-Ausrichtung, ca. 6 m² gross Ein Kfz-Aussenstellplatz vor dem Gebäude ist der Wohnung zugeordnet Bodenbeläge: Laminat, Fliesen in Badezimmer und Küche Kabelanschluss ist vorhanden SEHR GEEHRTE INTERESSENTEN Bitte nutzen Sie für Ihre erste Kontaktaufnahme und / oder erste Fragen die Funktion "Kontaktaufnahme" oder "Anbieter kontaktieren" in den Online-Immobilienportalen. Wir melden uns nach Ihrer Anfrage zeitnah zurück und senden Ihnen dann gerne den Link zum ausführlichen Expose. EXPOSETEXT ZUR INVESTITIONSGELEGENHEIT "WOHNUNG IN UNINÄHE": Wir freuen uns, Ihnen diese helle, vermietete, in 1999 sanierte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 78m² Wohnfläche, Süd-Balkon und Kfz-Stellplatz im Stadtteil Frauenland anbieten zu dürfen. Durch die optimale Lage in Uninähe wird die Wohnung regelmäßig als "WG-Wohnung" vermietet. Derzeit wohnen dort drei zuverlässige, nette und höfliche Studenten. Die zum Verkauf stehende Einheit liegt im EG einer Wohnanlage, verfügt über 3-Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss sowie einen sonnigen Süd-Balkon. Weiterhin befinden sich innerhalb der gut geschnittenen Wohnung eine geräumige Abstellkammer und eine Speisekammer (fränkisch "Speis"). Der Fußboden ist mit Laminat ausgelegt, Fliesen befinden sich in Küche und Bad. Der zugeordnete Kfz-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Gebäude. Ein Kellerabteil sowie ein Aufzug ist leider nicht vorhanden. Der Baubeginn dieser Wohnanlage erfolgte 1963. In 1999 wurde eine Sanierung durchgeführt. Der Kaufpreis beträgt 219.000,-€ inkl. des Außenstellplatzes, zzgl. der Käuferprovision in Höhe von 3,57% der notariellen Kaufsumme.
Preis: 219.000 € | Größe: 78,39 m² | Preis/m²: 2.793,72 €
wohnglueck.de | 1.8.2023 | vor 271 Tagen
Würzburg: 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage & grüner Umgebung zu verkaufen
Zahlen - Daten - Fakten, "KURZ & KNACKIG" -> Das Baujahr des 6-Parteien-Hauses ist 1940 -> 2004 fand die Aufteilung nach "WEG" und eine Modernisierung statt -> Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG und ist zur Zeit vermietet -> Die Wohnfläche beträgt ca. 46 m² -> Tageslichtbad mit Dusche vorhanden -> Großzügige Wohnküche -> Bodenbeläge: Laminat und Fliesen -> Fernsehen schauen Sie via Kabel -> Kellerabteil ca. 8 m² -> Gartenpflege, Hausreinigung u. Winterdienst wird von externen Unternehmen geleistet -> Das monatliche Hausgeld beträgt 236,-€ WIR BITTEN HÖFLICH UM BEACHTUNG: BESICHTIGUNGEN SIND NUR NACHVORAB-EINGANG EINES GEEIGNETETEN BONITÄTSNACHWEISES MÖGLICH. Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten Wir freuen uns, Ihnen hiermit eine gepflegte, zur Zeit noch vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage, mit grüner Umgebung, im Bezirk Mönchberg anbieten zu dürfen. Im Jahr 1940 wurde das 6-Parteien-Haus erbaut, in 2004 fand eine Modernisierung und die Aufteilung in Wohneinheiten statt. Die zum Verkauf stehende Wohnung mit ca. 46 m² befindet sich im 1. Obergeschoss. Die gepflegte Eigentumswohnung ist gut geschnitten und bietet ihren Bewohnern unter anderem eine geräumigen Wohnküche. Das Wohnzimmer, welches z. Zt. als zweites Schlafzimmer benutzt wird, verfügt über eine bodentiefe Fenstertür und einen sogenannten „französischen Balkon“. Für den Fernsehempfang ist ein Kabelanschluss vorhanden. Das der Eigentums-Wohnung zugeordnete, großzügige Kellerabteil misst ca. 8 m². Um die Gartenpflege, Hausreinigung und den Winterdienst kümmert sich ein externer Dienstleister, Sie sind davon befreit. Der Kaufpreis beträgt 149.000,- € zzgl. der Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) vom notariellen Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung nur nach Vorab-Eingang eines üblichen BONITÄTSNACHWEISES möglich ist. Gerne beantworten wir Ihre eventuell entstehenden Fragen hierzu.
Preis: 149.000 € | Größe: 46,56 m² | Preis/m²: 3.200,17 €
wohnglueck.de | 31.7.2023 | vor 272 Tagen
Charmantes Haus auf großzügigem Grundstück im Frauenland zu verkaufen - Sanierungsbedarf vorhanden
Sehr geehrte Interessenten und Interessentinnen Hiermit stellen wir Ihnen ein charmantes Bestandshaus aus dem Jahr 1955 vor. Der Baustil ist angelehnt an den sogenannten "Schweizer Baustil". Es ist genereller Sanierungsbedarf vorhanden, nähere Informationen gerne nach Ihrer geschätzten Anfrage. Das "Schweizer Häuschen" steht auf einem ca. 956m² großen (Maße ca. 24 mal 40 Meter) und nahezu ebenen Baugrundstück im oberen Frauenland. Die Höhenunterschiede des Grundstückes betragen an der Längs- und der Querseite jeweils nur ca. 2 m. Für Würzburger Verhältnisse geradezu ein "Idealmaß". Dadurch wäre eine weitere Bebauung, z.B. ein Anbau oder auch ein Ersatz-Neubau, ohne die oft nötigen Stützmauern, Hanggeschosse oder sonstigen, oft kostspieligen Lösungen möglich. Das voll unterkellerte Bestandshaus mit einer Kubatur von ca. 997 m³ - incl. der großen Kfz-Garage und einer Wohnfläche von ca. 118m², verteilt auf EG und DG, steht vorteilhaft im vorderen Grundstücksdrittel. Es stehen im Haus 5 Zimmer plus Küche, Badezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. HINWEIS: Der Energieausweis für das sanierungsbedürftige Bestandsgebäude ist beantragt und liegt bei der ersten Besichtigung vor. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung. Wie üblich erbitten ich Ihre Erst-Anfrage auf diese Immobilie über die Kontaktmöglichkeit des Immobilienportals Ihrer Wahl. Zum Beispiel von dort, wo Sie dieses Expose gerade lesen. Wir bedanken uns für Ihr geschätztes Interesse
Preis: 956.000 € | Größe: 118 m² | Preis/m²: 8.101,69 €
wohnglueck.de | 20.7.2023 | vor 282 Tagen
Stadtoase: Park I Workstation I Netflix I Parken I Kaffee I Waschmaschine I Trockner I Xbox
Garantierter Parkplatz Fön Heizung Handtücher und Bettlaken Bügeleisen Trockner Hygieneutensilien Waschmaschine Induktionsherd Kochutensilien Spülmaschine Ofen Toaster Mikrowelle Kühlschrank Internet Arbeitsplatz Kaffeepadmaschine Endreinigung Reinigung Handtuch & Bettwäscheservice Auf der Suche nach einer idyllischen Auszeit? Unsere geräumige, frisch renovierte Wohnung bietet Dir alles, was Du für einen gelungenen Aufenthalt in Würzburg brauchst.Hochwertige Ausstattung:→ Beste Lage (Parknähe, Einkaufsmöglichkeiten, Anbindung zur Innenstadt)→ Schlafzimmer mit KINGSIZE-Bett→ SMART-TV mit Netflix und Xbox→ Vollausgestattete Küche→ Arbeitsplatz & Highspeed-WLAN→ Waschmaschine & Trockner→ Schlafsofa für 2 Personen→ Schnuckeliger Sonnenbalkon→ Parkplatz inklusiveHinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.
Preis: 2.500 € | Größe: 75 m² | Preis/m²: 33,33 €
wohnglueck.de | 6.7.2023 | vor 297 Tagen
Sehr schöne und gemütliche 3-Zimmer-ETW in beliebter Lage von Würzburg/Lindleinsmühle
Die von uns hier angebotene 3-Zi.-ETW befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1972 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie ist über einen Aufzug erreichbar. Diese schöne und lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen Flur, ein innenliegendes Badezimmer, eine offene, helle Küche inklusiv Einbauküche mit einem sehr gemütlichen Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das schöne Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen Balkon mit einem unverbaubaren Weitblick. Weiterhin gehört zur Wohnung ein Kellerraum. Derzeit beträgt das monatliche Hausgeld 405,00 EUR p. M. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Leitungen im Bad wurden vor ca. 5 Jahren erneuert. Ebenso wurde kürzlich das Dach des Hauses erneuert, das Haus gedämmt und die Fassade neu gestrichen. Für diese Immobilie besteht eine Wohnungsanbindung bis 2028. Ein Stellplatz bzw. eine Garage wird nicht mit verkauft. Bitte überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser sehr schönen, gemütlichen und sehr gepflegten Immobilie in beliebter Lage von Würzburg. Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Übrigens: Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an – wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Internetkontaktanfragen mit Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank
Preis: 269.000 € | Größe: 77 m² | Preis/m²: 3.493,51 €
wohnglueck.de | 3.7.2023 | vor 300 Tagen
Sehr schöne, gut aufgeteilte 2-Zi Whg in WÜ - Frauenland mit EBK ( Geschirrspüler), Balkon und TG
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Sehr schöne, gut aufgeteilte 2-Zi Whg in WÜ - Frauenland mit EBK (Geschirrspüler) , Balkon und TG Die Wohnung hat eine zentrale Lage unterhalb der Missionsärzteklinik. Die Wohnung ist versetzt von der Straße und daher ruhig, trotz Durchgangsstraße. Grüne Aussicht Hier lohnt sich ein Besichtigungstermin Die sehr schöne 2 Zi - Wohnung verfügt über 2 helle Zimmer separate Küche neue Einbauküche mit Geschirrspüler Bad mit Fenster und Dusche neuer hochwertiger Vinylboden Balkon Keller Tiefgaragenstellplatz (Duplex - Stellplatz) Hier die Eckdaten der Wohnung: 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 53 qm Kaltmiete: 630 .-€ Betriebskostenvorauszahlung: 140.-€ Tiefgaragenstellplatz (Duplex - Stellplatz) : 20.-€ Einzugstermin: frühester Einzugstermin 1.9 spätester Einzugstermin 1.10 Kaution: 1260-€
Preis: 630 € | Größe: 53 m² | Preis/m²: 11,89 €
wohnglueck.de | 2.7.2023 | vor 300 Tagen
Lichtdurchflutete 3-Zi.-ETW mit tollem Weitblick in einer Seniorenwohnanlage in Würzburg/Frauenland
In den eigenen vier Wänden leben und trotzdem alle Bedürfnisse des altersgerechten Wohnens erfüllen. Diese hochwertige alters- und behindertengerechte Seniorenresidenz, welche im Jahre 2013 errichtet wurde, liegt in einer sehr schönen Wohnlage im Würzburger Stadtteil Frauenland. Die von uns hier exklusiv angebotene, lichtdurchflutete, barrierefreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Seniorenresidenz und orientiert sich mit dem überdachten Balkon nach Südwest. Die Wohnung ist seniorengerecht ausgestattet. Ebenso sind die Zugänge zum Gebäude und der Wohnung dank des Aufzugs barrierefrei. Diese schöne Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: ein großzügiger Eingangsbereich, das innenliegende Bad, welches altersgerecht ausgestattet ist, das Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, der sehr geräumige, offene Wohn-/Essbereich, welcher mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist sowie ein praktischer Abstellraum. Bei der Innenausstattung wurde auf Stil und einen hohen Wohlfühlfaktor geachtet: So spiegeln Holzparkett in Wohn- und Schlafräumen den hochwertigen Charakter der Wohnung, aber auch der ganzen Wohnanlage wider. Sämtliche Fenster sind meist zweiflügelig und über die komplette Raumhöhe ausgebildet. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage. Es sind in der Wohnanlage Gemeinschaftsräume wie z. B. ein Bistro, ein Fitness- und Wellnessbereich vorhanden. Weiterhin gibt es im Haus Physiotherapie, Friseur, Maniküre und Fußpflege, auch ein zu buchbarer Service im Haus steht bei Bedarf zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld (Betriebskosten, Hausgeld und Rücklage) für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz beträgt derzeit 407,-- EUR und soll ab Januar 2023 auf 490,-- EUR angehoben werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich bitte selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser schönen Immobilie in sehr begehrter Lage von Würzburg! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, aufgrund der hohen Nachfrage keine telefonischen Anfragen, sondern nur vollständig ausgefüllte Internetkontaktanfragen mit Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank.
Preis: 450.000 € | Größe: 87,79 m² | Preis/m²: 5.125,87 €
wohnglueck.de | 6.10.2022 | vor 570 Tagen
Ihr Stadthaus in exponierter Lage!
Dieses attraktive Einfamilien-/Reihenmittelhaus wartet bereits auf seinen neue Eigentümer, welcher die vorhandenen rund 129 m² Wohnfläche und 234 m² Grundstücksfläche mit neuem Leben gestaltet und der Immobilie einen neuen Wert verleiht. Einen wunderschönen grünen Ausblick können Sie aus dem geräumigen, hellen Wohnzimmer wie auch aus dem Schlafzimmer genießen. Der vielseitig nutzbare Garten, die Terrasse im Erdgeschoss sowie der Balkon im Obergeschoss sind nach Süden ausgerichtet. Das exklusiv von uns angebotene Reihenmittelhaus wurde ca. 1955 in gefragter, sehr ruhiger Wohnlage im Stadtteil Frauenland in Würzburg erbaut. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Autobahnanschluss und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe zu finden, in die Würzburger Innenstadt sind es nur wenige Minuten mit PKW oder ÖPNV. Die ca. 129m² Wohnfläche und ca. 40m² Nutzfläche verteilen sich wie folgt: Kellergeschoss: Waschküche, Badezimmer, Werkstatt, Vorratsraum Erdgeschoss: Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Terrasse Obergeschoss: Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Ankleidezimmer/Büro, Badezimmer Dachgeschoss: Schlafzimmer, Bodenraum, Arbeitszimmer/Gästezimmer
Preis: 549.000 € | Größe: 129 m² | Preis/m²: 4.255,81 €
wohnglueck.de | 28.9.2022 | vor 577 Tagen
Sehr schöne MÖBLIERTE 1 Zi-Whg mit Einbauküche und Autoabstellplatz in WÜ-Frauenland (neben der UNI)
Duschbad, Einbauküche, Fliesen Sehr schöne MÖBLIERTE 1 Zi-Whg mit Einbauküche und Autoabstellplatz in WÜ-Frauenland (neben der UNI) Die Wohnung wird nicht unmöbliert vermietet. Die sehr schöne MÖBLIERTE 1 Zi- Wohnung verfügt über eine ein Bad mit Fenster und Dusche Einbauküche Fußbodenheizung Abstellraum und Trockenraum vorhanden Autoabstellplatz (30.-€) Die Wohnung liegt direkt neben der Uni. Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe Hier die Eckdaten der Wohnung: 1 Zimmer-Wohnung mit ca. 45 qm Kaltmiete: 480.-€ Betriebskosten: 150.-€ zuzgl. Strom Autoabstellplatz 30.-€ Einzugstermin: nach Absprache - ab sofort möglich, spätestens 1.3 Kaution: 1500.-€
Preis: 450 € | Größe: 45 m² | Preis/m²: 10 €
wohnglueck.de | 31.1.2022 | vor 818 Tagen
Etagenwohnung in 97074 Würzburg, Schellingstr
Eigentumswohnung, Baujahr: 1913, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 15%, Wohnfläche: 76m², Zimmer: 2, Küche, Bad, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung unvermietet, der auf das Versteigerungsobjekt entfallende Anteil für die Beseitigung Instandhaltungs- und Modernisierungsstau beträgt ca. 3.900,-- € undefined Baujahr: 1913 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 266.000 € | Größe: 76 m² | Preis/m²: 3.500 €
wohnglueck.de | 29.3.2022 | vor 761 Tagen
Gepflegte 3-Zimmer-ETW in zentraler Lage von Würzburg/Frauenland
Die von uns hier angebotene helle und gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer im Jahre 1973 in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienhausanlage. Zur Wohnung gehören ein Flur, eine Küche mit Einbauküche, ein hell gefliestes Tageslichtbad, ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel zu nutzendes Zimmer sowie das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Weiterhin gehört ein Kellerabteil zu dieser Immobilie. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 323,-- EUR, wovon 113,73 EUR in die Rücklage fließen. Bitte überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser Immobilie in sehr beliebter Lage. Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an – wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Internetkontaktanfragen mit Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank!
Preis: 225.000 € | Größe: 66 m² | Preis/m²: 3.409,09 €
wohnglueck.de | 26.4.2022 | vor 732 Tagen
Sehr schöne, gut aufgeteilte 2-Zi Wohnung in WÜ - Frauenland mit EBK, Balkon und TG
Balkon, Keller, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Sehr schöne, gut aufgeteilte 2-Zi Wohnung in WÜ - Frauenland mit EBK, Balkon und TG Hier lohnt sich ein Besichtigungstermin Die Wohnung hat eine zentrale Lage unterhalb der Missionsärzteklinik. Die Wohnung ist versetzt von der Straße und daher ruhig, trotz Durchgangsstraße. Grüne Aussicht Die sehr schöne 2 Zi - Wohnung verfügt über 2 helle Zimmer separate Küche neue Einbauküche mit Geschirrspüler Bad mit Fenster und Dusche neuer hochwertiger Vinylboden Balkon Keller Tiefgaragenstellplatz (Duplex - Stellplatz) Hier die Eckdaten der Wohnung: 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 53 qm Kaltmiete: 630 .-€ Betriebskostenvorauszahlung: 140.-€ Tiefgaragenstellplatz (Duplex - Stellplatz) : 20.-€ Einzugstermin: ab sofort möglich - spätestens 1.6 Kaution: 1220-€
Preis: 630 € | Größe: 53 m² | Preis/m²: 11,89 €
wohnglueck.de | 2.5.2022 | vor 726 Tagen
Sanierte DHH oberes Frauenland
Bemerkungen: Highlights der Doppelhaushälfte: lichtdurchflutetes Haus mit großen Fenstern und zwei großen Dachgauben moderne Einbauküche (Ablösung erforderlich) mit Granitarbeitsplatte und Markengeräten ein Bad und 2 WC’s (jeweils komplett saniert) Parkett in Wohnzimmer und Dachgeschoss, neue Vinylböden in den restlichen Wohnräumen neue moderne Elektroinstallation neue Gastherme mit Warmwasserspeicher voll unterkellert mit separatem Ausgang vom Keller zu Garten/Terrasse große Süd-Terrasse und Süd-Balkon mit wunderschönem Ausblick liebevoll angelegter Garten mit Obstbäumen, Zierpflanzen und Gemüsebeeten zur Eigennutzung große Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung 2 Garagen Gehobene Wohnansprüche werden durch die grundlegend sanierte DHH, Baujahr 1967, im oberen Frauenland erfüllt. In der verkehrsruhigen Wohnstraße gibt es mit einem großen Garten in sonniger Lage und 7 Wohnräumen auf 4 Stockwerken (Keller, EG, OG, ausgebautes Dachgeschoss) ausreichend Platz. Die hervorragende Infrastruktur des Viertels, in unmittelbarer Nähe zur Universität am Hubland, mit Schulen, Ärzten und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie die günstige Verkehrsanbindung runden das Profil des Objekts ab. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 1.800 € | Größe: 125 m² | Preis/m²: 14,40 €
wohnglueck.de | 3.7.2022 | vor 664 Tagen
Dachgeschosswohnung in 97074 Würzburg, Schadewitzstr.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1954, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 50%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 49m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller, Garage vorhanden, in einem Zweifamilienhaus, ungepflegt und nicht unerheblicher Modernisierungsbedarf, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehend, der Eigentümer hat das Recht zur Errichtung eines Anbaus an der Nordwestseite des Anwesens, sollte dieser nicht realisierbar sein, soll der gemeinschaftliche genutzte Dachboden der Dachgeschosswohnung als Sondereigentum zugeschlagen werden, in diesem Fall erhält der Eigentümer das Recht des Aufstockens der Dachgeschosswohnung
Preis: 289.000 € | Größe: 49 m² | Preis/m²: 5.897,96 €
wohnglueck.de | 26.8.2022 | vor 611 Tagen
Ihr Stadthaus in exponierter Lage!
Dieses attraktive Einfamilien-/Reihenmittelhaus wartet bereits auf seinen neue Eigentümer, welcher die vorhandenen rund 129 m² Wohnfläche und 234 m² Grundstücksfläche mit neuem Leben gestaltet und der Immobilie einen neuen Wert verleiht. Einen wunderschönen grünen Ausblick können Sie aus dem geräumigen, hellen Wohnzimmer wie auch aus dem Schlafzimmer genießen. Der vielseitig nutzbare Garten, die Terrasse im Erdgeschoss sowie der Balkon im Obergeschoss sind nach Süden ausgerichtet. Das exklusiv von uns angebotene Reihenmittelhaus wurde ca. 1955 in gefragter, sehr ruhiger Wohnlage im Stadtteil Frauenland in Würzburg erbaut. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Autobahnanschluss und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe zu finden, in die Würzburger Innenstadt sind es nur wenige Minuten mit PKW oder ÖPNV. Die ca. 129m² Wohnfläche und ca. 40m² Nutzfläche verteilen sich wie folgt: Kellergeschoss: Waschküche, Badezimmer, Werkstatt, Vorratsraum Erdgeschoss: Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Terrasse Obergeschoss: Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Ankleidezimmer/Büro, Badezimmer Dachgeschoss: Schlafzimmer, Bodenraum, Arbeitszimmer/Gästezimmer
Preis: 549.000 € | Größe: 129 m² | Preis/m²: 4.255,81 €
wohnglueck.de | 20.9.2022 | vor 585 Tagen
Exklusive / großzügige 70 qm 2 Zi Neubau Whg. Würzburg Zentrum
Keller, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Küchenzeile und weitere Einrichtungsgegenstände können ggf. vom Vormieter übernommen werden. Bad mit Wanne DSL Erdgeschoss Zeitbezug, gehoben, Neubau, saniert Fernheizung Fliesenboden, Parkettboden Fußbodenheizung Kabelanschluss Kelleranteil Kunststofffenster Neubaustandard offene Küche
Preis: 950 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 13,57 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 856 Tagen
4 1/2 Zimmerwohnung mit großem Garten
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Alle Fenster sind 3-Fachverglast mit elektrischen Rollos. Wohn-Essbereich, Parkett und Kaminofen, Flur Naturstein, Bäder gefliest mit komplett eingerichteten Badmöbeln. Ein Wannenbad, ein weiteres Duschbad mit Glasduschabtrennung und Gäste WC. Die übrigen Räume mit Designerboden. Alle Wände und Decken sind mit Rauhfasertapete, weiss tapeziert. Freundliche, großzügige Etagenwohnung in kleiner Wohneinheit mit 3 Wohnungen, 2019 komplett saniert. Über das Erdgeschoss gelangen Sie in den Flur über den Sie die Küche, ein Arbeitszimmer, das Gäste WC und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essecke erreichen. Ein neuer schwenkbarer Kaminofen sorgt für wohltuende Wärme. Vom Wohn- und Esszimmer erreichen Sie die Terrasse, von dort haben Sie eine herrliche Aussicht ins Grüne. Vom Flur aus erreichen Sie das Soutarrain, die Bäder und die beiden Gartenzimmer mit direktem Zugang zur 30m² Terasse und dem ca. 300m² großen Garten und Rasenfläche.
Preis: 1.490 € | Größe: 170 m² | Preis/m²: 8,76 €
wohnglueck.de | 3.1.2022 | vor 846 Tagen
3-Zimmerwohnung Am Schlossgarten mit Stellplatz in Würzburg/Lengfeld
3-Zimmerwohnung Am Schlossgarten mit Stellplatz in Würzburg/Lengfeld
Preis: 299.000 € | Größe: 69,4 m² | Preis/m²: 4.308,36 €
wohnglueck.de | 21.1.2022 | vor 827 Tagen
Sonniges Einfamilienhaus mit traumhaften Ausblick in absolut ruhiger Lage von Würzburg/Oberdürrbach
Sonniges Einfamilienhaus mit traumhaften Ausblick in absolut ruhiger Lage von Würzburg/Oberdürrbach
Preis: 650.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 5.416,67 €
wohnglueck.de | 25.1.2022 | vor 823 Tagen
Lukrative und moderne Gastro- Büro- und Lagerfläche auf 2 Etagen in Würzburg-Heuchelhof
Lukrative und moderne Gastro- Büro- und Lagerfläche auf 2 Etagen in Würzburg-Heuchelhof
Preis: 1.399.000 € | Größe: 379,84 m² | Preis/m²: 3.683,13 €
wohnglueck.de | 1.2.2022 | vor 817 Tagen
Helle 2 Zi.- Wohnung mit 1 Balkon im Dachgeschoss - Würzburg/Lengfeld
Balkon, Keller, Fliesen, Sonstiges (s. Text) undefined Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 695 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 9,93 €
wohnglueck.de | 2.2.2022 | vor 815 Tagen
Familienfreundliches Traumhaus Würzburg Lengfeld
Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Gehobene Ausstattung Ausstattung Kfw Effizienzhaus 55 sonniges Grundstück, optimale Ausrichtung 2 PKW-Stellplätze, je Euro 50,-- Wohnraumlüftung Fenster mit Isolierverglasung formschöne, moderne Sicherheitshaustür inkl. Vordach Wohnfläche ca. 141 qm Nutzfläche Spitzboden ca. 25 qm (bequem über Bodentreppe erreichbar) *Großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten; Zugang über komfortable Schiebetür Tageslicht-Gäste-WC im EG helles geräumiges Tageslichtbad im OG mit bodenbündiger Dusche, Acryl-Badewanne, formschönes Porzellanwaschbecken, NV-Spots ausgebautes Duschbad im Dachgeschoß mit bodenbündiger Dusche und Niedervolt-Spots moderne Sanitärobjekte und Armaturen separater Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner offene Küche frostsichere Garten-Wasserzapfstelle hochwertige Weißlack-Innentüren; zum Wohnzimmer Glastür massive Echtholz Treppenstufen in Buche; passender Handlauf Multimedia-Heim-Netzwerk von Homeway/ Dieses System bietet Ihnen die Möglichkeit Telefon, Fax, Internet sowie Sat-Fernsehen digital in jedem Raum verfügbar zu machen. Satelliten-Anlage auf dem Dach elektrische Rollläden im Wohnzimmer Anschluss elektrische Markise möglich moderne Sensoraußenleuchte mit Mini-Sensortechnik am Eingang moderne Sensorleuchte für Terrasse Warmwasser-Fußbodenheizung im Erdgeschoß optimal ausgeleuchtete, lichtdurchflutete Dachgeschoßzimmer durch jeweils zwei große Dachflächenfenster Isolierglas sowie Außenrollos bzw. Hitzeschutzmarkise und Verdunkelungsrollo Innenfensterbänke in hochwertigem Marmor weiß Erdgeschoß komplett gefliest mit attraktiven Feinsteinzeug-Fliesen *Böden im Ober- und Dachgeschoss mit hochwertigem Laminat *Rauhfaser im gesamten Haus, in Farbe weiß gestrichen eigene Zisterne im Garten Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Einrichtungsbeispiele.
Preis: 1.695 € | Größe: 141 m² | Preis/m²: 12,02 €
wohnglueck.de | 9.2.2022 | vor 809 Tagen
Kapitalanleger! Vermietete 2-Zimmer-ETW in zentraler Lage von Würzburg-Heidingsfeld
Kapitalanleger! Vermietete 2-Zimmer-ETW in zentraler Lage von Würzburg-Heidingsfeld
Preis: 185.000 € | Größe: 54 m² | Preis/m²: 3.425,93 €
wohnglueck.de | 17.2.2022 | vor 801 Tagen
Besonderes Reihenmittelhaus
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Dieses sehr gut gelegene Reihenmittelhaus verbindet modernes Wohnen und ruhiges Ambiente, stadtnah und dennoch im Grünen. Es ist Teil einer Eigentümergemeinschaft im begehrtem Teil von Lengfeld. Neben den hochwertigen Baukomponenten und Ausstattungsmerkmale verfügt das sehr modern eingerichtete Haus auch viele Highlights, z.B.: Die auf Maß verbaute Einbauküche, das große lichtdurchflutete Dachstudio mit einem herrlichen Weitblick, Photovoltaikanlage, ein hochwertiges Tageslichtbad, Tageslicht-Gäste-WC, unterkellerte Doppelgarage mit Abstellraum, der Keller unterhalb der Garage bietet viel Platz für Gartengeräte und Werkzeuge aller Art, eine besonders große Vorratskammer und einen Technikraum für die Photovoltaikanlagen, das Regenwasser aus der Zisterne wird zur Gartenbewässerung und wahlweise auch im Haus genutzt, und vieles mehr. Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer Eigentümergemeinschaft von 25 Einheiten und wurde im Jahr 2012 fertiggestellt. Zu der Immobilie gehört ein Gartenanteil sowie ein Doppelstellplatz mit Sondernutzungsrechte. Die Hausreihe besteht aus 7 Wohneinheiten in guter Nachbarschaft. 2013 wurde beschlossen, die Stellplätze zu unterkellern und somit Stauraum für Gartengeräte u.a. zu generieren. Kurz danach wurden die Carports und Garagen gebaut, die das aktuelle Gesamtbild vervollständigen. Die Wohneinheiten sind Schallschutztechnisch komplett voneinander entkoppelt, dass für ein sehr angenehmes und ruhiges Ambiente sorgt. Das Haus besteht aus 3 Vollgeschosse, im EG befindet sich der Eingang mit einem Abstell/Umkleideraum und das Gäste-WC. Weiter geht man ins geräumige Wohn/Esszimmer und der offenen Küche. Diese verfügt neben den hochwertigen Elektrogeräten auch genügend Stauraum. Für die optimale Raumluft sorgt eine automatische Abluft Vorrichtung. Neben dem Treppenaufgang befindet sich eine Abstellkammer. Von dem Wohnzimmer aus gelangt man auf der mit Naturstein angelegten Terrasse und den wunderbaren und gepflegten Garten. Direkt angrenzend und über ein paar Stufen erreicht man die zweite Terrasse vor dem Kellerersatzraum. Hier kann man die Abendsonne genießen, umgeben von den wohlriechenden Kräutern im Hochbeet. Der Keller hat viel Platz für Gartengeräte und dem Grill und hat einen zweiten Raum, der als Vorratskammer genutzt wird. Darüber befindet sich die Doppelgarage, die von drei Seiten geschlossen ist. Darin befindet sich ein geschlossener Abstellraum für Fahrräder, Ersatzreifen und anderes. Der direkte Zugang zum Garten von der Garage ist vorbereitet, muss noch fertiggestellt werden. Zurück zum Haus. Über eine offene Holztreppe gelangt man zum Obergeschoss, hier befindet sich ein großräumiges Schlafzimmer mit Einbauschrank und dem Zugang zu dem begehbaren Umkleideraum. Weiter über den Flur verbunden ist ein Hauswirtschaftsraum, unmittelbar daneben ein Kinderzimmer oder auch Arbeitszimmer und das helle geräumige Tageslichtbad mit Wanne, eine ebenerdige Nasszelle und Einbauschränke. Für das notwendige Ambiente bietet die Einbaubeleuchtung genügend farblichen Spielraum. Sowohl das Gäste-WC und das Bad-WC wie auch die Waschmaschine können wahlweise über das Zisternenwasser versorgt werden. Die technischen Bedingungen sind vorhanden. Weiter über die offene Holztreppe geht es zum Dachgeschoss. Hier befindet sich das, von vier großflächigen Dachfenstern lichtdurchflutete Studio. Hier findet man genügend Raum für Yoga und Meditation, für Entspannung oder Wellness oder einfach nur träumen, den Weitblick genießen und der untergehenden Sonne zuzuschauen. Wer mehr Räume für die Familie benötigt, kann im Dachgeschoss um zwei Zimmer, ein Abstellraum und ein Duschbad erweitern. Die Voraussetzungen dafür sind in dem Versorgungsschacht schon geschaffen. Zum Schluss geht es über eine ausziehbare Leiter in den geräumigen Dachboden, wo genügend Stauraum zu finden ist. Die Photovoltaikanlage wird als Inselanlage betrieben und speichert die Solarenergie in 3 dafür vorgesehene Batterien. Somit wird der Grundverbrauch gedeckt und kann Energiekosten sparen. Alle Stockwerke verfügen über geregelte Fußbodenheizungen. Zusätzlich sind auch Heizkörper eingebaut, die man individuell in den Übergangszeiten verwenden kann. Heizung und Warmwasser wird über eine Zentralheizung für die 25 Wohneinheiten gewährleistet. Energieträger sind Holz/Pellets. Die unterbrechungsfreie Funktion ist vom Versorgungsunternehmer stets gegeben.
Preis: 840.000 € | Größe: 141 m² | Preis/m²: 5.957,45 €
wohnglueck.de | 25.2.2022 | vor 792 Tagen
Ein-Zimmerwohnung mitten in Würzburg
Fahrstuhl, Einbauküche Bemerkungen: Die Ein-Zimmerwohnung verfügt über eine eingebaute Küche. Wichtiger Hinweis: Bei den Bilder handelt es sich um eine Wohnung im gleichen Haus, jedoch kann die tatsächliche Zuordnung abweichen. Es wird ohne Möbel vermietet. Die Küche wird ohne Aufpreis mit vermietet. Wohnfläche 36qm Ausstattung: Badezimmer (Dusche, WC), Aufzug und Küche. KM 490 € zzgl. 200 € NK-Vorauszahlung (wird verbrauchsabhängig abgerechnet). Wohnung ist für mindestens ein Jahr zu mieten. Wichtiger Hinweis: Bei den Bilder handelt es sich um eine Wohnung im gleichen Haus, jedoch kann die tatsächliche Zuordnung abweichen. Es wird ohne Möbel vermietet. Die Küche wird ohne Aufpreis mit vermietet.
Preis: 490 € | Größe: 36 m² | Preis/m²: 13,61 €
wohnglueck.de | 7.3.2022 | vor 782 Tagen
Hochwertige 2 Zimmer Wohnung Bj 2008 in Lengfeld von privat
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Offenes Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche und Zugang zum Balkon Schlafzimmer Bad mit Dusche und Wanne Abstellraum Kellerabteil Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz mit Anschlüssen in der gemeinsamen Waschküche Fahrradabstellraum Gas Zentralheizung Stellplatz (8.000,- EUR) Personenaufzug Diese attraktive und moderne 2 Zimmer-Wohnung in einem 2008 erbauten Mehrfamilienhaus mit 13 Einheiten im beliebten Stadtteil Lengfeld verfügt über ca. 66 qm Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist die offene Raumaufteilung und großzügige Deckenhöhe (bis ca. 3,5 m). Das gemütliche Wohn-/Esszimmer (Parkettböden) mit integrierter Küche (mit Theke) verfügt über bodentiefe Fenster und Zugang zum schönen Balkon. Das Tageslichtbad (Fliesenboden in Schieferoptik) verfügt über eine Badewanne und separate Glasduschkabine. Weitere Zimmer sind ein Schlafzimmer (Kirschholzparkett) sowie ein Abstellraum (Fliesen in anthrazit). Das Angebot wird abgerundet durch ein Kellerabteil und einen PKW-Stellplatz (8 000 €). Die Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Herd und Geschirrspüler ist im Kaufpreis enthalten. Hausverwaltung und Hausmeister kümmern sich um Verwaltung und Reinigung der Anlage. Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 195,- €, darin enthalten sind die Heizkosten und Rücklagen. Kaufprovision fällt keine an. Die Wohnung war bisher privat genutzt. Grundriss und Wohnflächenangaben stammen vom Bauträger. Sollten Sie Interesse haben und die Wohnung gerne besichtigen wollen oder weitere Informationen wünschen, schreiben Sie uns einfach kurz an. Bitte keine Makleranfragen!
Preis: 299.600 € | Größe: 66 m² | Preis/m²: 4.539,39 €
wohnglueck.de | 11.3.2022 | vor 778 Tagen
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit EBK Würzburg
Balkon Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit EBK Würzburg undefined Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 550 € | Größe: 94 m² | Preis/m²: 5,85 €
wohnglueck.de | 19.4.2022 | vor 740 Tagen
Klein aber fein - FALC Immobilien Heilbronn
Auf circa 35 m² Wohnfläche können Sie sich austoben, Ihrer kreativen Ader freien lauf lassen und somit freie Entfaltungsmöglichkeiten und pure Wohnqualität genießen. Der gesamte Eingangsbereich und die Küche sind mit zeitlosem Linoleum ausgestattet. Auch in der Diele wurde hochwertiger Holz-Parkettboden verlegt. Treten Sie ein... Der repräsentative Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe. Im Wohn- und Esszimmer relaxen, einfach mal auf dem Sofa faulenzen und die Freizeit mit Freunden und der Familie genießen? Hier ist genügend Platz um sich grenzenlos wohlzufühlen und seinen Alltagsstress zu vergessen. Die praktische und gepflegte Küche verfügt über einen Herd mit Dunstabzugshaube, einen Backofen und ein Spülbecken. Ein Waschmaschinenanschluss ist im gemeinschaftlichen Waschraum vorhanden. Hier wird Genuss groß geschrieben - Verwöhnen Sie sich und Ihre Familie! Das Bad ist in zeitlosem Weiss gehalten und vorwiegend gefliest. Ausgestattet mit einer Duschbadewanne, einer Toilette und einem Waschbecken wartet es darauf Sie bei jedem Start in den Tag begleiten zu dürfen. Wann, wenn nicht jetzt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!
Preis: 135.000 € | Größe: 35 m² | Preis/m²: 3.857,14 €
wohnglueck.de | 25.4.2022 | vor 734 Tagen
Ein-Zimmerwohnung mitten in Würzburg
Fahrstuhl, Einbauküche Bemerkungen: Die Ein-Zimmerwohnung verfügt über eine eingebaute Küche. Wichtiger Hinweis: Bei den Bilder handelt es sich um eine Wohnung im gleichen Haus, jedoch kann die tatsächliche Zuordnung abweichen. Es wird ohne Möbel vermietet. Die Küche wird ohne Aufpreis mit vermietet. Wohnfläche 36qm Ausstattung: Badezimmer (Dusche, WC), Aufzug und Küche. KM 490 € zzgl. 200 € NK-Vorauszahlung (wird verbrauchsabhängig abgerechnet). Wohnung ist für mindestens ein Jahr zu mieten. Wichtiger Hinweis: Bei den Bilder handelt es sich um eine Wohnung im gleichen Haus, jedoch kann die tatsächliche Zuordnung abweichen. Es wird ohne Möbel vermietet. Die Küche wird ohne Aufpreis mit vermietet.
Preis: 490 € | Größe: 36 m² | Preis/m²: 13,61 €
wohnglueck.de | 9.5.2022 | vor 719 Tagen
Dachgeschosswohnung in 97070 Würzburg, Büttnerstr.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1967, Aufteilungsplan: 11, 2B, Miteigentumsanteil: 11.9%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 67m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Garage vorhanden, erheblicher Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf; schlechter Allgemeinzustand der Wohnung undefined Baujahr: 1967 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 147.000 € | Größe: 67 m² | Preis/m²: 2.194,03 €
wohnglueck.de | 16.5.2022 | vor 713 Tagen
Einfamilienwohnhaus mit Wintergarten in begehrter Lage von Würzburg/Heuchelhof
Das von uns hier angebotene, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1972 in massiver Bauweise auf einem ca. 564 m² großen Grundstück errichtet. Im Jahr 1995 wurde der seinerzeitige Flachdachbungalow durch den Aufbau eines Satteldaches erweitert und somit wurde zusätzlicher Wohnraum geschaffen. Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über eine Diele, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Garten sowie vier weitere flexibel zu nutzende Zimmer. Das Dachgeschoss, welches noch nicht vollständig fertiggestellt ist, verfügt über eine Galerie sowie drei weitere Zimmer. Das gesamte Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Des weiteren muss das vollständig möblierte Objekt beim Erwerb auf eigene Kosten geräumt werden. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Hauswirtschaftsraum, zwei weitere Kellerräume, einen Vorratskeller sowie einen Hobbyraum, welcher als Partykeller genutzt wurde. Das "voll" gestellte Kellergeschoss ist ebenfalls auf eigene Kosten zu räumen. Weiterhin gehört zu diesem Objekt ein KFZ-Stellplatz im Freien.
Preis: 410.000 € | Größe: 211 m² | Preis/m²: 1.943,13 €
wohnglueck.de | 17.5.2022 | vor 712 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wohnung suchen in: Berlin Hamburg München Köln Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Leipzig