Helle 3-Zimmerwohnung mit wunderschöner Terrasse zum Garten
++ Sehr ruhige Lage ++ Schöner Blick in den großen Garten mit altem Baumbestand ++ Gartenterrasse in Südwest-Ausrichtung ++ Gepflegte, helle Räume ++ Fußböden: Teppichboden / Fliesen ++ Bad und Gäste WC ++ Kunststofffenster mit Isolierverglasung ++ Garage Unser Angebot basiert auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV): Energieausweistyp: Verbrauch gültig bis: 08.04.2029 Baujahr des Hauses: 1966 Baujahr der Heizung: 2014 Hauptenergieträger: Erdgas Energiekennwert: 133,9 kWh/m²/a Energieeffizienzklasse: E Erlauben Sie uns vorab den Hinweis, dass die Immobilie derzeit von einer Seniorin in höherem Lebensalter bewohnt wird. Sie wird die Wohnung weiterhin als Mieterin nutzen. Zu einem späteren Zeitpunkt steht die Wohnung zur Eigennutzung zur Verfügung. Die 105m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 8-Parteienhauses im Stadtteil Küdinghoven. Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser, eingebettet in eine grüne Umgebung, dennoch zentral gelegen, prägen das ruhige Viertel. Durch den Hauseingang gelangen Sie über wenige Stufen ins Erdgeschoss. Dort befindet sich die helle Wohnung mit einem ansprechenden Grundriss und einer tollen Gartenterrasse. Zunächst betreten Sie die Diele von der fast alle weiteren Räume abgehen. Linker Hand befindet sich die Küche mit angrenzender Vorratskammer, gleich nebenan liegt das Gäste-WC. Ein paar Schritte weiter in der Diele, gelangen Sie rechts in das äußerst großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Blick ins Grüne. Viel Platz für Möbel und einen großen Esstisch bietet der erste Teil des Wohnzimmers, hier befindet sich auch der Ausgang zur Gartenterrasse mit Südwest-Ausrichtung. Im zweiten Teil des Wohnzimmers können eine großzügige Sofagarnitur und das TV ihren Platz finden. Die aktuelle Raumnutzung kann bei Bedarf geändert werden, sodass ein separates viertes Zimmer, mit Eingang von der Diele entsteht. Ebenfalls von der Diele aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, welches als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das großzügige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne, gehören ebenfalls zu dieser schönen, hellen Wohnung.
Preis: 419.000 € | Größe: 105 m² | Preis/m²: 3.990,48 €
wohnglueck.de | 18.5.2023 | vor 363 Tagen
Traumhafte Maisonette-Wohnung in sehr guter Lage von Bonn-Beuel
Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Bei dieser von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um eine sehr ansprechende und gepflegte Maisonette-Wohnung im 4. Ober- und dem darüberliegenden Dachgeschoss. Die ca. 83 m² Wohnfläche verteilen sich auf beiden Ebenen auf ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Balkon, eine Küche mit Balkon, ein Duschbad, ein Schlafzimmer, eine Toilette mit Doppelwaschbecken, ein Schlafzimmer mit Balkon und einen Abstellraum. Das Bad in der oberen Einheit wurde mit dem fachmännischen Einbau eines Whirlpools erweitert. Die Balkone bzw. Dachterrassen bieten eine herrliche Weitsicht über die Dächer Bonn-Beuels. Das Haus wurde im Jahr 1998 fertiggestellt und die Wohnung zeichnet sich durch ihre gute Ausstattung in einem professionell verwalteten Mehrfamilienhaus aus. Die Immobilie verfügt über einen Aufzug. Das gesamte Objekt und alle Gemeinschaftsflächen befinden sich in einem gepflegten und guten Zustand. Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz im Erdgeschoss. Weiterhin steht ein gemeinschaftlicher Waschraum für die eigene Waschmaschine mit einem gemeinschaftlichem Trockner zur Verfügung. Beheizt wird diese Wohnung über eine Gas-Brennwerttherme als Etagenheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt inkl. Rücklage ca. 230 Euro. Die Wohnung ist seit 01/2020 vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 10.440 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Mai 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keinerlei Haftung übernommen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Preis: 400.000 € | Größe: 83,3 m² | Preis/m²: 4.801,92 €
wohnglueck.de | 15.5.2023 | vor 366 Tagen
Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Lage von Bonn-Beuel
Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um eine charmante und 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler und dennoch ruhiger und grüner Lage von Bonn-Beuel. Die Wohnung befindet sich in dem Hochparterre. Über den Aufzug erreichen Sie auch den Kellerraum. Der gut geschnittene Grundriss verteilt die ca. 38 m" Wohnfläche auf eine Diele, ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer und eine Küche. Der Balkon hat eine sonnige Süd-West-Ausrichtung und lädt mit dem Blick ins Grüne im Sommer zum Verweilen ein. Die Wohnung wurde teilweise modernisiert. In den Wohnräumen wurde ein schöner und hochwertiger Laminat verlegt und die gesamte Wohnung wurde frisch gestrichen. Geheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Gas-Zentralheizung. Ein separater Kellerraum befindet sich im Untergeschoss. Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragen-Schiebeplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Das Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage und Zuführung einer Energieumlage für die Jahre für die Jahre 2022 und 2023 beträgt ca. 330,- EUR monatlich. Hier von sind ca. 140,- EUR umlagefähig. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Dezember 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Preis: 140.000 € | Größe: 38 m² | Preis/m²: 3.684,21 €
wohnglueck.de | 31.1.2023 | vor 470 Tagen
Ruhiges Wohnen in Bonn-Neu Vilich! Gepflegte Wohnung mit Balkon und Stellplatz!
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung großer Abstellraum Fenster doppelt verglast Kunststoff Schlaf-, Wohn- und Kinderzimmer mit Parkett Flur, Küche und Bad gefliest Großzügiges Wohn,- Essbereich Einbauküche Ruhiger überdachter Süd-/Westbalkon Tageslichtbadezimmer mit Duschkabine Gegensprechanlage Personenaufzug Rollläden, teilweise elektrisch Stellplatz Kellerabteil Fahrradabstellraum Eigenen Waschmaschinenplatz im Keller Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf €350,- incl. Heizkosten. Davon fließen €44,87,- in die Instandhaltungsrücklagen. Durch die Hausverwaltung wurde, auf Grund der gestiegenen Heizkosten, eine Erhöhung des Hausgeldes von EUR 470,- im Wirtschaftsplan 2023 vorgeschlagen. Dieses wurde aber von der Eigentümergemeinschaft noch nicht beschlossen. Ruhiges Wohnen in Bonn-Neu Vilich! Gepflegte Wohnung mit Balkon und Stellplatz! Bitte beachten Sie, dass die möblierten Räume virtuell eingerichtet sind. Die hier vorgestellte Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 2006 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage. Es erwartet Sie eine lichtdurchflutete und repräsentative 3-Zimmer-Wohnung in Bonn-Neu Vilich. Die ruhige Lage verbunden mit zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten sowie die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel machen dieses Zuhause zu einer begehrten Adresse. Dieses Schmuckstück befindet sich im ersten Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses und ist über das Treppenhaus sowie mit dem Aufzug barrierefrei erreichbar. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80m² erstreckt sich über drei Zimmer. Besondere Highlights stellen die hervorragende Lage, der durchdachte Grundriss sowie der großzügige Süd-Westbalkon dar. Betritt man die Wohnung, befindet man sich direkt im einladenden Flur, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Im Flur befindet sich rechts neben der Eingangstür das Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit einer Duschkabine. Außerdem verfügt das Bad über einen Handtuchheizkörper und einen modernen Waschtisch. Anschließend an das Badezimmer befindet sich das Schlafzimmer, das ausreichend Platz bietet für ein Doppelbett mit Kleiderschrank. Ein breites Doppelfenster sorgt für viel Licht. Aufgrund des hervorragenden Schnittes sind hier Ihren Einrichtungswünschen keine Grenzen gesetzt. Angrenzend liegt das zweite Schlaf-/Kinder- oder Gästezimmer. Ein großer Abstellraum bietet reichlich Platz für die alltäglichen, sperrigen Gegenstände optimal zu verstauen. Dieser war als Gäste-WC vorgesehen und kann jederzeit wieder zurückgebaut werden, da alle Anschlüsse noch vorhanden sind. Das Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche bietet durch seine Größe, sowie dem optimalen Schnitt zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten. Durch die bodentiefe Fensterfront, über welche man Zutritt zum ruhig gelegenen Balkon hat, wirkt dieser Raum stets lichtdurchflutet. Der großzügige Balkon ist nach Süd-/Westen ausgerichtet und lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden ein. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, sowie ein PKW-Stellplatz direkt vor der Tür. Eine Waschküche, sowie ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung befindet sich im Untergeschoss des Hauses und runden das sehr gute Gesamtbild der Wohnung ab.
Preis: 345.000 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 4.312,50 €
wohnglueck.de | 27.1.2023 | vor 473 Tagen
3 Zimmer Maisonette Wohnung Bonn Holzlar
Balkon, Garten, Keller, Laminat Bemerkungen: Ausstattung: Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie das Atelier sind mit hellem Laminat ausgestattet. Küche, Diele und Bad sind weiß gefliest. In den letzten Jahren wurden diverse Modernisierungen/ Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: • Das Dach wurde 2015 komplett neu eingedeckt und isoliert. Daher sind auch im Sommer angenehme Temperaturen in der Wohnung. • Die Fassade erhielt einen neuen Anstrich. • Der Gehweg zum Haus wurde neu gepflastert • Die Außentreppe wurde mit einem Dach ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer im Bad. Die helle und lichtdurchflutete 3 Zimmer Maisonette Wohnung mit 79 qm befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen 5-Familienhauses in Bonn-Holzlar (Sackgasse). Die Wohnung verfügt über 2 Ebenen und hat einen eigenen Gartenanteil. In der unteren Ebene befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche sowie Bad. In der oberen Ebene befindet sich ein großes Atelier. Die Garage mit vorliegendem Stellplatz kann für 15.000 Euro erworben werden. Von dem Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon mit Südausrichtung und herrlichem Ausblick (im Sommer herrliches Sonnenlicht bis in die späten Abendstunden). Das Badezimmer verfügt über 2 Fenster. Es ist mit einer Badewanne, die auch als Dusche genutzt wird, ausgestattet. Eine genaue Aufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. Im separat abschließbaren Kellerabteil können Waschmaschine und Trockner angeschlossen werden. Die Wohnung ist noch bis Ende Januar 2023 vermietet. Besichtigungen nach Absprache möglich. Kaufpreis Wohnung: 279.000 € + Kaufpreis Garage: 15.000 €
Preis: 279.000 € | Größe: 79 m² | Preis/m²: 3.531,65 €
wohnglueck.de | 10.1.2023 | vor 491 Tagen
Schöne Apartment Wohnung in Beuel-Mitte
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Wohn- und Schlafbereich mit Parkettboden, die restliche Wohnung ist gefliest. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und hat ein Fenster. Hier steht Ihnen eine schöne und helle 1-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen zur Verfügung. Es handelt sich um ein 5-Parteien-Haus. Der Garten und das Haus werden von einem Hausmeisterdienst gepflegt. Sie können die Eigentumswohnung provisionsfrei von privat erwerben. Der Rhein ist fussläufig in 5 Min. zu erreichen. Geschäfte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 230.000 € | Größe: 53 m² | Preis/m²: 4.339,62 €
wohnglueck.de | 20.9.2022 | vor 603 Tagen
3 Zimmer neuwertige Wohnung im Neubau von 2020, bezugsfrei ab November 2022, nach Absprache. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre-Erdgeschoss, aber auf der Terrasse befinden Sie sich im ersten Obergeschoss (Gartengeschoss unter uns). Im Jahr 2020 das tatsächliche Hausgeld inkl. Rücklagen nach Nebenkostenabrechnung lag bei ca. 230€ im Monat inkl. Heizkosten (davon umlagefähige Kosten 142,9€). Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 73qm + 15 qm Terrasse und ist optimal geschnitten. Wohn und Essbereich ca. 30qm mit separater Fenstertür im Kochbereich und 2 Schlafzimmer in ordentlicher Größe. Sie verfügt über ein Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und einer modernen rahmenlosen Duschkabine mit Regendusche. Im großen Badezimmer ist genug Platz für Stauraum und für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Ein Gäste-WC ist auch vorhanden. Vom Wohnzimmer aus ist die sonnige Terrasse nach Westen ausgerichtet, mit Blick auf den Innengarten. Sie werden mit der Sonne aufgeweckt und die Sonne nachmittags auf der Terrasse genießen können. Ausstattung: - Balkon - Insektenschutztür - Fußbodenheizung - moderner Eiche Parkettboden - rahmenlose Duschkabine mit Regendusche (Grohe) - Plissees - 2.5 Jahre alte Einbauküche von Nobilia mit Siemens Elektrogeräte (im Preis enthalten) - Fenster mit 3-fach Verglasung mit Sicherung - großer Keller / Abstellraum - Aufzug - Tiefgarage (im Preis enthalten) - ein zweiter Außenstellplatz kann mit separatem Grundbuch dazu erworben werden. Lage: Sehr gute zentrale Lage, 8 Minuten zu Fuß zum Konrad-Adenauer-Platz, 10 Minuten zu Fuß von Rhein, 10 Minuten mit Fahrrad ist man im Zentrum von Bonn. Von Konrad-Adenauer-Platz gibt es eine sehr gute Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn, U-Bahn und die zukünftige S13 nach Köln von Bonn Vilich aus. Autobahn Anschlüsse A59 und A565 sind 1.8 km entfernt. Der Flughafen Köln / Bonn liegt 20 Minuten entfernt. Vielfalt an Shoppingmöglichkeiten um die Ecke: 2x Edeka, Rewe, 2x Aldi, DM, Beueler Markt, Bauhaus, Fitnessstudios (Sportfabrik, Donna, Yoga Studios und vieles mehr).
Preis: 495.000 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 6.187,50 €
wohnglueck.de | 5.9.2022 | vor 617 Tagen
3 Zimmer neuwertige Wohnung im Neubau von 2020, bezugsfrei ab November 2022, nach Absprache. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre-Erdgeschoss, aber auf der Terrasse befinden Sie sich im ersten Obergeschoss (Gartengeschoss unter uns). Im Jahr 2020 das tatsächliche Hausgeld inkl. Rücklagen nach Nebenkostenabrechnung lag bei ca. 230€ im Monat inkl. Heizkosten (davon umlagefähige Kosten 142,9€). Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 73qm + 15 qm Terrasse und ist optimal geschnitten. Wohn und Essbereich ca. 30qm mit separater Fenstertür im Kochbereich und 2 Schlafzimmer in ordentlicher Größe. Sie verfügt über ein Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und einer modernen rahmenlosen Duschkabine mit Regendusche. Im großen Badezimmer ist genug Platz für Stauraum und für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Ein Gäste-WC ist auch vorhanden. Vom Wohnzimmer aus ist die sonnige Terrasse nach Westen ausgerichtet, mit Blick auf den Innengarten. Sie werden mit der Sonne aufgeweckt und die Sonne nachmittags auf der Terrasse genießen können. Sehr gute zentrale Lage, 8 Minuten zu Fuß zum Konrad-Adenauer-Platz, 10 Minuten zu Fuß von Rhein, 10 Minuten mit Fahrrad ist man im Zentrum von Bonn. Von Konrad-Adenauer-Platz gibt es eine sehr gute Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn, U-Bahn und die zukünftige S13 nach Köln von Bonn Vilich aus. Autobahn Anschlüsse A59 und A565 sind 1.8 km entfernt. Der Flughafen Köln / Bonn liegt 20 Minuten entfernt. Vielfalt an Shoppingmöglichkeiten um die Ecke: 2x Edeka, Rewe, 2x Aldi, DM, Beueler Markt, Bauhaus, Fitnessstudios (Sportfabrik, Donna, Yoga Studios und vieles mehr). Ausstattung: - Balkon - Insektenschutztür - Fußbodenheizung - moderner Eiche Parkettboden - rahmenlose Duschkabine mit Regendusche (Grohe) - Plissees - 2.5 Jahre alte Einbauküche von Nobilia mit Siemens Elektrogeräte (im Preis enthalten) - Fenstersicherung - großer Keller / Abstellraum - Aufzug - Tiefgarage (im Preis enthalten) - ein zweiter Außenstellplatz kann mit separatem Grundbuch dazu erworben werden. Bei Interesse für einen Besichtigungstermin melden Sie sich unter dieser E-Mail-Adresse vdmwohnung2022@gmail.com Wir können Ihnen gerne im Voraus zwecks Finanzierung alle Unterlagen zur Verfügung stellen. Für die Wohnung können Sie auch einen NRW.Zuschuss in Höhe von 2% des Kaufpreises bis zum 31.12.2022 erhalten
Preis: 495.000 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 6.187,50 €
wohnglueck.de | 1.9.2022 | vor 621 Tagen
Eigentumswohnung in Top-Lage von Bonn-Beuel
Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Einzimmerwohnung inklusive Stellplatz in der Tiefgarage. Die Einzimmerwohnung bietet Ihnen insgesamt ca. 26 m² Wohnfläche, verteilt auf ein Schlaf-und Wohnzimmer (ca.17 qm²) und ca. 9 m² Nutzfläche in Bonn-Beuel. Die im Drittengeschoss gelegene Wohnung bietet Singles oder Studenten ausreichend Platz. Das einladende offene Schlaf-und Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront bilden den Mittelpunkt dieser charmanten Einzimmerwohnung. Die weitere Wohnfläche teilt sich auf eine Küche/Flur(ca. 5 qm²) und einem Badezimmer(ca. 3 qm²) mit Dusche. Zudem gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Das Hausgeld beträgt aktuell insgesamt ca. 160 EUR, davon entfallen ca. 26 EUR auf die Instandhaltungsrücklage & ca. 5 EUR für die Tiefgarage. Die aktuelle Instandhaltungsrücklage für das gesamte Gebäude beträgt ca. 10.496,24 EUR & ca. 3.999 EUR Rücklagen für die Tiefgarage. Diese Angaben stammen von der Hausverwaltung Schmuck (Stand August 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Weitere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie im Exposé oder nach dem Download per Mail. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Preis: 150.000 € | Größe: 26 m² | Preis/m²: 5.769,23 €
wohnglueck.de | 17.8.2022 | vor 636 Tagen
Ein Schmuckstück: Eigentumswohnung in begehrter Lage von Bonn-Oberkassel
Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um eine traumhafte und top gepflegte Eigentumswohnung in sehr guter Lage von Bonn-Oberkassel. Die Wohnung mit ca. 98 qm befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses und bietet jungen Familien mit 1-2 Kindern genügend Platz. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, ein schönes Wohnzimmer mit Balkon und Blick in den Garten, ein Gäste-WC mit Dusche und eine moderne Küche, die vom neuen Eigentümer übernommen werden kann. Über eine Spindeltreppe gelangt man zum Untergeschoß, wo sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro, das schöne Badezimmer und ein Abstellraum befinden. Vom Elternschlafzimmer aus gelangen Sie zur Terrasse und dem schönen, in der Schräge angelegten Garten. Das Angebot wird durch den dazugehörigen Carport abgerundet, der sich direkt links von der Eingangstür befindet. Die Wohnung befindet sich in einem tadellosen Zustand, der Eigentümer hat in den letzten fünf Jahren umfangreiche Modernisierungen vorgenommen. Unter anderem wurden das Badezimmer und das Gäste-WC komplett erneuert. Hier kamen sehr hochwertige Materialien sowie eine Spezial-Isolierung zum Einsatz. Der wunderschöne Parkettboden wurde teilweise erneuert. Ebenso sind alle Heizkörper sowie die Küche erneuert worden. Die Tapeten wurden entfernt und die Wände wurden verputzt. Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift, einen virtuellen Rundgang und weitere Bilder zur Lageprüfung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Preis: 449.000 € | Größe: 98 m² | Preis/m²: 4.581,63 €
wohnglueck.de | 22.7.2022 | vor 662 Tagen
Traumhafte Erdgeschosswohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz in sehr guter Lage von Bonn-Beuel
Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um eine traumhafte und sehr gepflegte Eigentumswohnung in sehr guter Lage von Bonn-Beuel. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Der Grundriss verteilt die ca. 90 m² Wohnfläche auf eine kleine Diele, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer, mit Zugang zu der ebenso großzügigen Terrasse. Durch die bodentiefen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet. Sie verfügt über einen wunderschönen Holzboden. Die Wohnung ist ca. seit Dezember 2016 vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete in Höhe von ca. 11.088,- EUR. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 250,- EUR und davon sind ca. 70,- EUR nicht umlagefähig. Die anteilige Instandhaltungsrücklage beträgt zum Ende von ca. 2021 ca. 3.250,- EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juli 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Geheizt wird in diesem Mehrfamilienhaus mit einer Gas-Zentralheizung. Ein separates Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz befinden sich im ersten Untergeschoss. Nutzen Sie den 360-Grad-Rundgang und schauen Sie sich ruhig schon einmal virtuell in der Immobilie um. Den Link zum Rundgang erhalten Sie direkt, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben. Unser Exposé hat Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Preis: 495.000 € | Größe: 90 m² | Preis/m²: 5.500 €
wohnglueck.de | 8.7.2022 | vor 677 Tagen
Traumhafte Maisonettewohnung mit zwei Balkonen!
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656 d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57 % inkl. Umsatzsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die ganze Wohnung schmücken schöne zeitlose Fliesen. Die beiden Badezimmer sind deckenhoch gefliest. Die Dachschrägen und die zentrale Fußbodenheizung sorgen für ein gemütliches Raum- und Wohngefühl. Dadurch, dass jeder einzelne Raum mit Fenstern und zumeist mit Rollläden ausgestattet ist, ist die Wohnung hell und lichtdurchflutet, sie bietet aber nach Wunsch auch den gewissen Sonnenschutz und eine Privatsphäre. Die Wohnung ist derzeit vermietet und der Mieter würde das Mietverhältnis gerne fortlaufen lassen. Gerne informiere ich Sie in einem kurzen Beratungsgespräch über die aktuelle Mietsituation und alle wesentlichen Information dazu. Die Einbauküche wurde vom Mieter eingebaut und stellt somit kein Zubehör dieses Kaufangebotes dar. Zu der Wohneinheit gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist, sowie ein Kellerraum und ein Platz für einen Trockner und eine Waschmaschine in der Gemeinschaftswaschküche. Das Hausgeld inklusive Nebenkostenvorauszahlung und Instandhaltungsrücklage beläuft sich derzeit auf 308,- €/Monat. Kurz und knapp: Hier finden Sie alles, was Sie brauchen!
Preis: 395.000 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 4.937,50 €
wohnglueck.de | 18.2.2022 | vor 816 Tagen
Traumhafte Maisonettewohnung mit zwei Balkonen!
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656 d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57 % inkl. Umsatzsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die ganze Wohnung schmücken schöne zeitlose Fliesen. Die beiden Badezimmer sind deckenhoch gefliest. Die Dachschrägen und die zentrale Fußbodenheizung sorgen für ein gemütliches Raum- und Wohngefühl. Dadurch, dass jeder einzelne Raum mit Fenstern und zumeist mit Rollläden ausgestattet ist, ist die Wohnung hell und lichtdurchflutet, sie bietet aber nach Wunsch auch den gewissen Sonnenschutz und eine Privatsphäre. Die Wohnung ist derzeit vermietet und der Mieter würde das Mietverhältnis gerne fortlaufen lassen. Gerne informiere ich Sie in einem kurzen Beratungsgespräch über die aktuelle Mietsituation und alle wesentlichen Information dazu. Die Einbauküche wurde vom Mieter eingebaut und stellt somit kein Zubehör dieses Kaufangebotes dar. Zu der Wohneinheit gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist, sowie ein Kellerraum und ein Platz für einen Trockner und eine Waschmaschine in der Gemeinschaftswaschküche. Das Hausgeld inklusive Nebenkostenvorauszahlung und Instandhaltungsrücklage beläuft sich derzeit auf 308,- €/Monat. Kurz und knapp: Hier finden Sie alles, was Sie brauchen!
Preis: 395.000 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 4.937,50 €
wohnglueck.de | 18.2.2022 | vor 816 Tagen
Familienfreundliches Doppelhaus - gehobene Ausstattung - Erstbezug
Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Wir bieten ein Haus in der gehobenen Ausstattung, dies spiegelt sich im Wesentlichen in folgenden Ausstattungsmerkmalen wieder: durchdachte, großzügige Grundrissplanung Abstellmöglichkeiten und ausreichend Stauraum Keller mit großzügigem, beheizbarem Mulitfunktionsraum (z. B. nutzbar als Home-Kino, Büro, Tobezimmer oder Kleingewerbe) monolitische, hochwertige, durchdachte Bauweise (Energieeffizienz, Schallschutz) ökologisches Heizen mit Kühlfunktion hoher energetischer Standard, über den Vorgaben der EneV zentrale Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung hoher Ausstattungsstand in der Elektro- und Netzwerkinstallation sowie in der Badgestaltung Anschluss an das Glasfasernetz der Deutschen Telekom Beschattung der Fenster mit elektrischen Rolladen bzw. Raffstores. zentrale Warmwasserversorgung es besteht nach Absprache die Möglichkeit einen eigenen Kaminofen/Holzofen anzuschließen. Die Garage am Haus ermöglicht eine barrierefreie Logistik von Fahrrädern, Gartengeräten etc.
Preis: 2.200 € | Größe: 156 m² | Preis/m²: 14,10 €
wohnglueck.de | 30.12.2021 | vor 866 Tagen
Traumhaus aus ca. 1989, massiv gebaut im Fachwerkstil auf ca. 250 m2 + ca. 75 m2 Einliegerwohnung
BJ ca. 1989 neue Heizanlage 2016 ( Gasbrennwerttherme) insgesamt ein großzügiges Raumangebot großzügiger, uneinsichtiger Garten 1 Garage und mindestens zwei Freistellplätze ( einer vor der Einliegerwohnung, wein weiterer Einstellplatz vor der Garage Die Garage ist nicht vermietet und steht Ihnen somit zu jeder Zeit zur Verfügung Mit dieser Offerte stellen wir Ihnen dieses einzigartige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im gehobenen Stadtteil Bonn-Küdinghoven vor. Dieses steht auf einem traumhaften, uneinsichtigem Eckgrundstück, welches ca. 821 m2 umfasst. Das Haus wurde im Jahr 1989 in massiver Bauweise errichtet, auch wenn das Erscheinungsbild eher auf ein Fachwerkhaus schließen lässt Ein besonderes Highlight dürfte der mit einem Türmchen abschließende Erker sein. Insbesondere besticht das sehr großzügige Raumangebot, aber dazu gleich mehr. Eines jedoch ist sicher, ob mit Familie oder als Mehrgenerationenhaus genutzt, hier bleiben keine Wünsche offen. Das gesamte Haus wurde übrigens mit Fenstern aus Tropenholz versehen. Das Haupthaus ist zudem halbunterkellert, während die Einliegerwohnung vollunterkellert ist. Haupthaus: Sie betreten Ihr neues Domizil über eine massive Holztür, welche sich perfekt in das Gesamtkonzept einfügt. Rechterhand befindet sich die Küche und gegenüberliegend Garderobe und Gäste-WC. Nur ein paar Schritte weiter gelangen Sie in das riesige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin und sehr hoher Decke, dank einem Luftraum. Hieran schließen sich ein gemütlicher Wintergarten und der leicht erhöhte Essbereich an. Zudem kommen Sie durch den Wintergarten in den verträumten Garten mit einer gigantischen, überdachten Terrasse. Dank der südwestlichen Ausrichtung sind hier sonnige und entspannte Stunden regelrecht ein Garant. Auch ein Büro findet auf dieser Seite des Hauses seinen Platz. Im Obergeschoß finden Sie zwei von insgesamt 4 Schlafzimmer und das geräumige Tageslichtbadezimmer vor. All diese Räume erreichen Sie über die Galerie, welche Ihnen dank des Luftraumes einen freien Blick über das ganze Wohnzimmer ermöglicht. Um nicht zu vergessen, gibt es hier auch noch ein Gesellschaftszimmer, welches z.B. perfekt ist zum Aufstellen eines Kickers. Im Dachgeschoß finden Sie zwei weitere Zimmer vor, mit sichtbaren Balken und hohen Decken bleiben keine Wünsche nach reichlich Platz offen. Wenn Sie einmal eine Gelegenheit suchen, um in Ruhe ein Buch zu lesen, bietet eines der beiden Zimmer mit seinem wunderschönen Erker dazu die passende Möglichkeit. Diese beiden Zimmer sind in der Vergangenheit nicht als Wohnfläche in die Genehmigung eingeflossen, weswegen diese entsprechend auch nicht eingerechnet sind. Einliegerwohnung: Ein weiterer Clou dieser einzigartigen Immobilie ist die Einliegerwohnung. Da sie sich, nicht wie meist üblich, unterhalb des Haupthauses befindet, sondern direkt daneben mit eigener Hausnummer, muss man schon genauer hinsehen. Durch diese Bauweise und der damit verbundenen Aufteilung strahlt sie einen regelrechten Einfamilienhauscharakter aus. Unten befinden sich die Küche, ein Gäste-WC und das Wohnzimmer mit Zugang in den eigenen Garten. Im Obergeschoß erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad. Selbst ein nutzbarer Keller ist vorhanden. Aktuell ist die Wohnung zu einer Pauschalmiete über 920 € ( 693 € kalt) vermietet. Zum Schutz der Mieter wurde auf Fotos verzichtet, jedoch sei es Ihnen versichert - die Wohnung befindet sich in einem liebevoll gepflegten Zustand.
Preis: 1.289.000 € | Größe: 325 m² | Preis/m²: 3.966,15 €
wohnglueck.de | 4.3.2022 | vor 802 Tagen
23qm Ruhiges Appartement zu vermieten (OHNE MÖBEL) Warm 495€
Garten, Keller, Laminat Ruhiges Appartement zu vermieten (OHNE MÖBEL) ** LESEN SIE BITTE DIE BESICHTIGUNGSBEDINGUNGEN GANZ UNTEN DURCH ! Schönes ruhiges Appartement an Berufstätigen oder Studenten zu vermieten 1-Zimmer Appartement mit seperater Pantryküche und seperatem Dusch/Bad an sympathischen Mieter zu vermieten. Das Appartement hat eine Pantryküche/ Herd+ Kühlschrank.Küchenhängeschrank ist vorhanden Wohnraum ist mit neu verlegtem Vinyl ausgestattet. Die komplette Wohnung wurde komplett neu gestrichen und hergerichtet Bad mit Dusche und Luftabzugsventilator. Fahrradkeller und Münz-Waschmaschine und Münz-Trockner vorhanden Zu dem Appartement gehört ein PKW Tiefgaragen-Stellplatz. Dieser muss mit angemietet werden. Die Warmmiete setzt sich also wie folgt zusammen: €365 plus €60 Stellplatz - plus 70€ Nebenkosten-Abschlag = TOTAL 495 Euro. Ein Weitervermieten des Stellplatzes wäre möglich - der Mieter wird diesen jedoch bei Vertragsabschluß mit anmieten. ** Mit dem Fahrrad ist Bonn in 10 Minuten über die Brücke erreichbar. Direkte Busverbindungen in unmittelbarer Nähe. Alle Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar. Supermarkt ist 2 Minuten von der Wohnung vorhanden Bushaltestelle ist 2 Minuten von der Wohnung entfernt- mit direkter Anbindung zur Bonner Innenstadt und auch Bonner Hauptbahnhof. Sie haben ebenerdigen Ausblick nach hinten zum Garten raus. Wohnung ist leise in der sowieso schon ruhigen Gegend ! ** SCHUFA -AUSKUNFT(AKTUELLE) ERFORDERLICH - KOSTEN DAFÜR ÜBERNIMMT DER EIGENTÜMER.- Sie sollten als Interessent: einen seit mindestens 6 Monate alten unbefristeten Arbeitsvertrag vorweisen können (Mind.Netto-Einkommen 1000€) oder einen solventen Bürgen (Mind.Netto-Einkommen 2400€ haben (z.B. wenn Sie Student sind – natürlich auch mit einwandfreier SchuFa und Elternbürgschaft). Mietbeginn/Vertragsbeginn sofort oder 1.April 2022. BESICHTIGUNGSBEDINGUNEN- wollen Sie besichtigen > hinterlassen Sie unbedingt Ihre Handynummer in der Antwort an mich Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 365 € | Größe: 23 m² | Preis/m²: 15,87 €
wohnglueck.de | 15.3.2022 | vor 791 Tagen
2-Zimmerwohnung in Vilich-Müldorf mit Südbalkon
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die 2-Zimmerwohnung mit einer offenen Küche hat einen ca.10 m²großen Südbalkon. Die gut erhaltene Nobilia- Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden. Es sind noch alle Unterlagen der Einbauküche vorhanden. Sie wurde wenig benutzt und hatte mit den AEG-Geräten einen Neupreis von 5914€. Die Kühlgefrierkombination und der Backofen wurden erneuert. Die Preisvorstellung liegt bei 1.300€ Das innenliegende Bad ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. .Hier kann auch alternativ zum Waschkeller eine Waschmaschine aufgestellt werden. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage(50€). Im Keller befindet sich ein Waschkeller, in dem eine Waschmaschine und ein Trockner aufgestellt werden kann. Der hochwertig ausgestattete Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten wurde im April 2012 fertiggestellt. Alle Wohnungen haben einen nach Süden ausgerichtet Balkon. Die Wohnungen im EG haben neben der Terrasse einen kleinen Garten, der zur privaten Nutzung zur Verfügung steht. Das Treppenhaus ist mit Naturstein ausgelegt. Die Böden der Wohnräume sind mit Laminat und die Feuchträume mit Feinsteinzeug ausgestattet. Alle Wohnungen haben mit Fußbodenheizungen und elektrische Rollläden Das Gebäude ist mir einer Videosprechanlage ausgerüstet. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kabelanschluss. Die Tiefgaragenplätze, die zu den Wohnungen gehörenden Kellerräume und eine Waschküche sind bequem mit dem modernen Aufzug zu erreichen. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage (50 € p.m.), deren Tor sich durch einen Funksender öffnen lässt. Dort befindet sich auch ein Fahrradraum. Das KfW 70 Effizienz Haus wird durch eine Solaranlage und einen Gasbrennwertkessel beheizt. Die Wärmeschutzverglasung nach EnEV 2009 trägt zur Energieeinsparung bei, was zu niedrigen Betriebs- bzw. Heizkosten führt.
Preis: 700 € | Größe: 62,8 m² | Preis/m²: 11,15 €
wohnglueck.de | 1.4.2022 | vor 775 Tagen
2 Zimmer Wohnung Bonn Beuel Garage Balkon separate Küche
Balkon, Keller, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Gehobene Ausstattung Hausmeister Service Hausverwaltung Gartenmitbenutzung Wir vermieten unsere schöne 2 Zimmer Wohnung , die vor 4 Jahren zum Eigenbedarf komplett ( inkl alle Rohrleitungen ) auf unsere Bedürfnisse kernsaniert und modernisiert wurde. Gehobene Ausstattung. Es erwartet Sie großer Eingangsbereich von dem es in alle anderen gut geschnittenen helle Räume weitergeht . Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Schlafzimmer mit großen Fenster . Separater Küche ( Küche inkl alle Elektrogeräte soll gegen Abschlag übernommen werden ) Großes Wohnzimmer mit Essbereich mit Ausgang zum Balkon und einem Abstellraum hinter der TV Wand ( s Foto ). Gerne möchten wir einige Möbel gegen Abschlag ( VB) in der Wohnung lassen , dazu gehören 2 Kleiderschränke und Couch . Weiteres nach Absprache auch möglich . Zu der Wohnung kann eine Einzelgarage angemietet werden (+40€) Die Wohnung wird mit Strom beheizt ( alle Heizkörper sind ebenfalls von 2018 ) bei aktuellem 2Personenhaushalt kommt man auf 120€ Stromkosten ( ohne zu sparen !)
Preis: 980 € | Größe: 74 m² | Preis/m²: 13,24 €
wohnglueck.de | 8.4.2022 | vor 768 Tagen
Großzügige und attraktive Doppelhaushälfte in sehr guter Lage von Bonn Holzlar
Diese von uns exklusiv angebotene Doppelhaushälfte liegt in ruhiger und sehr begehrter Lage von Bonn Holzlar. Die Grundrisse sind gut geschnitten und bieten ein großzügiges Wohnen. Der traumhafte Garten hat eine Südwestausrichtung. Baujahr: ca. 1977 Grundstücksfläche: ca. 470 m² Wohnfläche: ca. 169,17 m² Nutzfläche: ca. 93,26 m² Anzahl Zimmer: sechs Wohnräume & ein Hobbyraum im Kellergeschoss Unterkellerung: vollunterkellert - Außenwände aus Beton, Innenwände Bimsvollsteine Bauweise: massiv, ca. 30 cm Bimsvollsteinmauerwerk & 2-lagiger Rauputz Dach: Satteldach mit Brüggener Dachziegel Fenster: Holzbauweise mit Zweischeiben-Isolierverglasung und nachträglich elektrischen Rollläden Außentür: Holzbauweise mit Ornamentverglasung Innenwände: massiv, ca. 24 cm Bimsvollsteinmauerwerk Innentüren: Holz furniert Deckenkonstruktion: Betondecken Fußböden: Fliesen, Vinyl und Teppich Sanitäreinrichtungen: Wannenbad, Duschbad und Gäste WC Heizung: Viessmann Öl-Brennwerttherme mit zentraler Warmwasserversorgung ca. aus 2006 Technische Ausstattung: ausreichend bis modernisierungsbedürftig Sonstige Ausstattung: Balkon, Terrasse
Preis: 795.000 € | Größe: 169,17 m² | Preis/m²: 4.699,41 €
wohnglueck.de | 13.5.2022 | vor 733 Tagen
PROVISIONSFREI! Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte
Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung des Hauses ist gehoben: Fußbodenheizung mit Thermostate in allen Räumen Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Bodentiefe Fenster/Türen zur Terrasse 2-Fach verglaste Kunststifffenster mit Rolläden Schöner Fliesenboden im EG, Laminatboden im OG und DG Einbauküche mit großer Kochinsel Abstellraum im EG, Hauswirtschaftsraum im DG Eigener Außenstellplatz mit Gartentor Zum Verkauf steht eine attraktive Doppelhaushälfte mit 5,5 Zimmern und 142 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über eine gehobene Innenausstattung und ist barrierefrei zugänglich. Die 2008 erbaute Doppelhaushälfte gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich das 51 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit einer wunderschönen offenen Küche mit Blick auf den umlaufenden großen Garten. Der Zugang zum schön angelegten Garten kann über die große Fensterfront im Wohnzimmer, als auch über einen Fenster neben der Küche erfolgen. Die schöne moderne Küche mit großer Kochinsel ist in dem Kaufpreis inbegriffen! Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls ein schönes Gäste-WC mit Fenster und ein Abstellraum. Über eine Holztreppe mit Holzhandlauf erreichen sie das 1. Obergeschoss. Über die Diele erreichen Sie die beiden Kinderzimmer und das rd. 19 m² große Schlafzimmer. Neben den 3 hellen Zimmern, welche alle mit Laminatboden verlegt sind befindet sich das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich das rd. 40 m² große Studio mit wundervollem Ausblick auf die Siegaue. Das Studie verfügt über zwei Dachflächenfenster und einem Doppelfenster. Über das Studio erreicht man den Hauswirtschaftsraum mit Gas-Zentralheizung, welche alle Räume über die Fußbodenheizung mit Wärme versorgt. Der große, schön angelegte Garten ist von außen nicht einsehbar. Hierdurch können Sie ihre Privatsphäre genießen. Über ein großes Tor kann der Garten mit seinen Stellplatzmöglichkeiten direkt angefahren werden.Durch den Auto-Stellplatz, der sich direkt am Objekt befindet, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt durch das Gartenfenster nach Hause tragen. Das Haus bietet durch sein großes Grundstück Erweiterungspotenzial! Das Haus in dieser Lage, in diesem Zustand, ohne Provision ist eine seltene Gelegenheit!
Preis: 750.000 € | Größe: 142 m² | Preis/m²: 5.281,69 €
wohnglueck.de | 8.6.2022 | vor 707 Tagen
Helle 3-Zimmer Wohnung mitten in Beuel
++ 95m² Wohnfläche ++ 3 Zimmer + Küche, Diele, Bad ++ Hochwertige, moderne Einbauküche, Festpreis: 6.000 € ++ Hochwertiger Einbauschrank neben der Küche ++ Hochwertige, maßgefertigte Plissee-Rollos an allen Fenstern, Festpreis: 1.000 € ++ 3 Loggien in Ost, Süd und West Ausrichtung ++ Schlafzimmer Loggia mit Markise ++ Isolierverglasung der Fenster ++ Echtholz-Parkettfußböden ++ Kellerraum ++ Aufzug ++ Der Einbau einer neuen, energiesparenden Heizung ist für 2023 geplant Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV): Energieausweistyp: Bedarf gültig bis: 07.2032 Baujahr des Hauses: 1977 Baujahr der Heizung: 1996 Hauptenergieträger: Gas Energiekennwert: 116,46 kWh/m²/a Energieeffizienzklasse: D Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bitte nur schriftliche Anfragen über die Immobilienportale oder direkt per E-Mail an unser Büro: bonn@falcimmo.de. Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, senden Sie uns bitte vorab Ihr aktuelles Schufa-Zertifikat (nicht älter als 3 Monate) zu. Diese ruhige und doch zentral gelegene Wohnung liegt im ersten Geschoß eines 7 Parteienhaus und ist sowohl durch das Treppenhaus als auch durch einen Personenaufzug zu erreichen. Die helle 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre 3 Balkone, die zu unterschiedlichen Seiten ausgerichtet sind. Ein Sonnenbad ist somit zu fast jeder Tageszeit möglich. Von der Diele aus, gelangen Sie zunächst in die offen gestaltete, moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogräten (Neff) und das daneben liegende Wohn-/Esszimmer mit Balkon. Links befindet sich das das große und schön geschnittene Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkon. Geradeaus betreten Sie ein etwas kleineres Zimmer, von dem Sie ebenfalls Zugang zu einem Balkon haben. Dieses Zimmer könnte beispielsweise als Home Office oder als Gästezimmer genutzt werden. Ferner gelangen Sie von der Diele aus in das große helle Tageslichtbad mit Dusche. Bitte beachten Sie, dass die Einbauküche, sowie die Plissee-Rollos übernommen werden müssen. Haustiere sind nicht erlaubt. Insgesamt handelt es sich um eine Wohnung zum Wohlfühlen, mit Cafés, Geschäften und der Rheinpromenade in unmittelbarer Nähe.
Preis: 1.045 € | Größe: 95 m² | Preis/m²: 11 €
wohnglueck.de | 5.8.2022 | vor 649 Tagen
Einpersonenappartement
Keller, Vollbad, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Siehe Bilder 1,5 Zimmer Wohnung, voll möbliert, Marmorfussboden Bonn, Stadtteil Oberkassel. 2 Minuten zur S-Bahn Linie 66 und Linie 62. 16 Minuten zu Universität, 18 Minuten zur Innenstadt. Sämtliche Geschäfte und Supermärkte des täglichen Bedarfs innerhalb fünf Minuten zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Zu vermieten ausschliesslich an Studierende für ein Jahr Elternbürgschaft erforderlich erforderlich. Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 450 € | Größe: 47 m² | Preis/m²: 9,57 €
wohnglueck.de | 16.8.2022 | vor 638 Tagen
Bonn Beuel MFH & inkl Baugrundstück zu verkaufen
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Renoviert Bonn Beuel MFH mit 5 Wohneinheiten, 170 qm Wohnfläche, BJ 1950 , alles Vermietet , 2 Wohnungen ca 55 qm und 3 Appartement, großer Garten ( Baugrundstück) von 2 Seiten befahr und begehbares Grundstück , Mieteinnahmen monatlich 2000€ , großes Gartenhaus gemauert Möglichkeit einer DHH daneben zum Kauf besteht auch für 390000€ , 130 qm mit Dachterrasse Ruhe Lage Bonn Werd str ( Sackgasse ) direkt am Rhein , kein Hochwasser Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 1.100.000 € | Größe: 170 m² | Preis/m²: 6.470,59 €
wohnglueck.de | 8.9.2022 | vor 615 Tagen
Bonn Beuel DHH Eigentumswohnung mit Dachterrasse
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Modernisiert gepflegt Tolle Eigentumswohnung/ DHH in ruhiger Lage in Bonn Beuel , 3 Etagen , Keller , Dachterrasse , Maisonette, 3 Bäder , zur Zeit voll vermietet , 130 qm , 5 ZKB , Kein Garten nur Dachterrasse Möglichkeit eines großen Grundstücks daneben zu erwerben Ruhige Lage am Rhein , kein Hochwasser Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 390.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 3.000 €
wohnglueck.de | 20.9.2022 | vor 603 Tagen
Bonn Beuel MFH mit 400 qm Baugrundstück in bester Lage
Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Baugrundstück mit MFH mit 5 Wohneinheiten, Grundstück ca 450 qm ( auch noch Anbau möglich da Baugrundstück davor ) inkl Ca 190 qm Wohnfläche Alles gut vermietet Keller trocken Bj 1960 ( renoviert immer ) 2 Wohnungen mit Balkon 1 Wohnung mit Terrasse Beste Lage Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 590.000 € | Größe: 190 m² | Preis/m²: 3.105,26 €
wohnglueck.de | 26.9.2022 | vor 597 Tagen
TRAUM - Penthouse, Bad Godesberg, - NEUBAU-, 4-Zi. Whg., kompl. Siebengebirgsblick
Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: lichtdurchfluteter und funktionaller Grundriss Dachterrasse, 3-seitig umlaufend (Osten, Süden, Westen) mit aufgesetztem Glasgeländer Aufzug fährt direkt in die Wohnung digitale Elektroinstallation (Lichtzenarien, Heizung, Beschattung mittels App steuerbar) Farbbild Video - Gegensprechanlage Beschattung: Raffstoreanlagen 2 Bäder (Hauptbad mit Rainshower u. großer Wanne) 2 Stck. ebenerdig geflieste Duschen Lichtkuppel im Flur Fußbodenheizung Böden incl. Dachterrassen in einheitlicher Holzoptik gefliest Wände mit Vliestapete, weiß gestrichen Tiefgaragenstellplatz vorhanden
Preis: 2.076 € | Größe: 173 m² | Preis/m²: 12 €
wohnglueck.de | 28.12.2021 | vor 869 Tagen
Stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung Südstadt
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett Diese sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit französischem Balkon, Wohnzimmer, Wohnküche mit Balkon mit Blick ins Grüne, Tageslichtbad und sowie einem Abstellraum im Keller.
Preis: 850 € | Größe: 57 m² | Preis/m²: 14,91 €
wohnglueck.de | 28.12.2021 | vor 868 Tagen
Schöne 3,5-4-Zimmer Wohnung Bonn-Friesdorf
Balkon, Garten, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Vor der Türe abschließbare Fahrradständer, ein extra Fahrradkeller, Waschküche mit Gemeinschaftstrockner, auf Wunsch helfen wir bei Möblierung/Geräten! Schöne, lichtdurchflutete 3,5 - 4 Zimmerwohnung zentral gelegen und doch rundum grün gelegen. Auf Wunsch mit Einbauküche (ohne Gerät). Küche und Terrasse sind mit bläulich-mediterranen Fliesen ausgestattet. Der Rest der Wohnung mit warmen Holzlaminatboden. Der Balkon und der große Garten laden zum Chillen, Grillen oder Spielen ein. Ein begehbarer Kleiderschrank und praktische Einbauschränke sorgen für einen Hauch von Luxus und bieten zusätzlichen Stauraum. Gerne befristeter Vertrag. 6 Monate- maximal 3 Jahre zunächst zu vermieten. Auch WG- geeignet.
Preis: 1.350 € | Größe: 87 m² | Preis/m²: 15,52 €
wohnglueck.de | 29.12.2021 | vor 868 Tagen
3,5 Zimmerwohnung in Bonn-Röttgen
Balkon, Garten, Keller, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Isolierglasfenster in allen Zimmern, Rollläden an allen Fenstern Gas-Brennwertheizung, Funkheizkostenverteiler, Diele mit zwei Einbauschränken, Parkett (neu abgeschliffen und versiegelt) im Wohn-und Esszimmer, Laminat in Diele und den zwei Schlafzimmern, Fliesen in der Küche, zwei Balkone (Ost- und West-Richtung), TV-Satellitenantenne Telefon-/DSL-Anschluss vorhanden, Bad mit Badewanne, eigener Kellerraum mit Elektroanschlüssen für z.B. Gefriertruhe, Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner im gemeinsamen Waschkeller, Gartenmitbenutzung (Westteil des Gartens)
Preis: 750 € | Größe: 86 m² | Preis/m²: 8,72 €
wohnglueck.de | 4.1.2022 | vor 862 Tagen
Minuszinsen! + Inflation! Hier bekommen Sie noch Zinsen für Ihr Geld!
Hinweis: Die im Exposé gezeigten Bilder sind ein Einrichtungsbeispiel und entsprechen nicht der aktuellen Ausstattung der angebotenen Wohnung. ++ Zentralheizung ++ Einbauküche ++ Laminat im Wohnbereich ++ Biffar Sicherheitstür ++ Schüco Fenster ++ Kellerraum ++ Fahrradkeller ++ Waschküche mit Miele Waschmaschinen/Trockner gegen Gebühr ++ Aufzug ++ Tiefgaragenstellplatz Das Angebot richtet sich an Kapitalanleger! Die Wohnung ist seit 2013 an den selben Mieter vermietet. Das ruhig gelegene Appartement ist ideal für Singles oder als Zweitwohnsitz und befindet sich in der 6. Etage eines Mehrfamilienhauses, welches 1972 in massiver Bauweise errichtet wurde. Den Haupteingang des sehr gepflegten Hauses, erreichen Sie über einige Treppenstufen, um von dort mit dem Aufzug in die 6. Etage zu fahren. Zunächst betreten Sie die perfekt geschnittene Diele, die Platz für einen großen Einbauschrank bietet. Gleich rechts befindet sich das zeitlos weiß geflieste, praktische Badezimmer mit Badewanne. Geradeaus befindet sich das gräumige Wohnzimmer mit fantastischer Aussicht Richtung Vorgebirge und Köln. Hier können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen! Durch die attraktive, zentrale und dennoch ruhige Lage in Rheinnähe ist eine Vermietung jederzeit garantiert. Mieteinnahmen Wohnung p.a.: 6.000 €, seit. 2013 unverändert Mieteinnahmen Stellplatz p.a. 300,00 €, seit 2010 unverändert Monatliches Wohngeld: 167,00 €, davon entfallen 43,00 € auf die Erhaltungsrücklage, 89,00 € können an den Mieter weiterbelastet werden
Preis: 171.500 € | Größe: 44 m² | Preis/m²: 3.897,73 €
wohnglueck.de | 5.1.2022 | vor 861 Tagen
Erstbezug (ab sofort) moderne 3-Zimmer Wohnung in Bonn Duisdorf
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Hochwertige Nolte Einbauküche, Audiogegensprechanlage, Aufzug, Elektrische Rollläden, Bodentiefe Fenster, Echtholzpakett, Fußbodenheizung mit separater Regelung für jeden Raum, Loggia, hochwertiges Badezimmer mit Villeroy & Boch und Hansgrohe Ausstattung, barrierefreie Dusche, Elektronisch beheizte Handtuchheizkörper, Glasfasernetz und Kabelnetz verfügbar, Tiefgaragenstellplatz, Keller, Fahrradstellplatz, Müllraum mit Abluft und gepflegte Außenanlagen mit Spielplatz
Preis: 1.180 € | Größe: 80,76 m² | Preis/m²: 14,61 €
wohnglueck.de | 6.1.2022 | vor 860 Tagen
Erstbezug (ab sofort) moderne 2-Zimmer Wohnung in Bonn Duisdorf
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Hochwertige Nolte Einbauküche, Audiogegensprechanlage, Aufzug, Elektrische Rollläden, Bodentiefe Fenster, Echtholzpakett, Fußbodenheizung mit separater Regelung für jeden Raum, Loggia, hochwertiges Badezimmer mit Villeroy & Boch und Hansgrohe Ausstattung, barrierefreie Dusche, Elektronisch beheizte Handtuchheizkörper, Glasfasernetz und Kabelnetz verfügbar, Tiefgaragenstellplatz, Keller, Fahrradstellplatz, Müllraum mit Abluft und gepflegte Außenanlagen mit Spielplatz
Preis: 815 € | Größe: 55,66 m² | Preis/m²: 14,64 €
wohnglueck.de | 6.1.2022 | vor 860 Tagen
Appartement in Rheinnähe! Zentral + ruhig gelegen!
++ Zentralheizung ++ Einbauküche ++ Laminat im Wohnbereich ++ Biffar Sicherheitstür ++ Schüco Fenster ++ Kellerraum ++ Fahrradkeller ++ Waschküche mit Miele Waschmaschinen/Trockner gegen Gebühr ++ Aufzug Das ruhig gelegene Appartement ist ideal für Singles oder als Zweitwohnsitz und befindet sich in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses, welches 1972 in massiver Bauweise errichtet wurde. Den Haupteingang des Hauses erreichen Sie über einige Treppenstufen, um von dort in die 1. Etage zu gelangen. Zunächst betreten Sie die perfekt geschnittene Diele, mit großem Einbauschrank der jede Menge Stauraum bietet. Gleich links befindet sich die kleine Küche mit Fenster zum Laubengang. Das zeitlos weiß geflieste, praktische Badezimmer mit Wanne liegt gleich hinter der Küche. Geradeaus befindet sich das gräumige Wohnzimmer mit Loggia in einen ruhigen, begrünten Innenbereich. Hier können Sie im Sommer prima entspannen. Das Appartement ist noch bis zum 28.02.2022 vermietet und danach frei. Durch die attraktive, zentrale und dennoch ruhige Lage in Rheinnähe ist eine Vermietung garantiert. Mieteinnahmen aktuell p.a.: 5.640 € (Erhöhung nach Mietspiegel möglich) Monatliches Wohngeld: 173,00 €, davon entfallen 43,00 € auf die Erhaltungsrücklage, 96,00 € können an den Mieter weiterbelastet werden Erhaltungsrücklage per 31.12.2020: 350.970 €
Preis: 161.000 € | Größe: 44 m² | Preis/m²: 3.659,09 €
wohnglueck.de | 7.1.2022 | vor 859 Tagen
Hochwertige 3-Zimmerwohnung in Bonn, Brüser Berg
Hochwertige 3-Zimmerwohnung in Bonn, Brüser Berg
Preis: 345.000 € | Größe: 81 m² | Preis/m²: 4.259,26 €
wohnglueck.de | 12.1.2022 | vor 854 Tagen
Innenstadt-Möblierte 2-Zimmer Wohnung - Furnished 2 room apt in city center
Vollbad, Einbauküche Bemerkungen: Please contact: young.kim@techmaker.com or call: +49 160 91483292 Gemütliche, vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung in Bonner Südstadt, nahe Bonn Zentrum. Die Miete ist eine Pauschalmiete inkl. Internet. Cosy fully furnished apartment in 'Südstadt' in city center. The rent is an all inclusive rent that includes internet as well.
Preis: 780 € | Größe: 40 m² | Preis/m²: 19,50 €
wohnglueck.de | 29.1.2022 | vor 837 Tagen
Bezugsfrei zum 01.03.2022!! Familientraum auf 140 m2. Reihenhaus samt Garten in Bonn Tannenbusch
Bezugsfrei zum 01.03.2022!! Familientraum auf 140 m2. Reihenhaus samt Garten in Bonn Tannenbusch
Preis: 580.000 € | Größe: 141 m² | Preis/m²: 4.113,48 €
wohnglueck.de | 31.1.2022 | vor 835 Tagen
Klein,aber fein! Appartement zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage
++ Zentralheizung ++ Hochwertiger Vinyl-Bodenbelag ++ Biffar Sicherheitstür ++ Schüco Fenster ++ Frisch renoviert ++ Elektrik in 2021 erneuert ++ Kellerraum ++ Fahrradkeller ++ Monatliches Wohngeld: 167,00 €, davon entfallen 43,00 € auf die Erhaltungsrücklage ++ Erhaltungsrücklage gesamt per 31.12.2020: 350.970 € ++ Waschküche mit Miele Waschmaschinen/Trockner gegen Gebühr ++ Aufzug Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV): Energieausweistyp: Bedarf gültig bis: 08.2026 Baujahr des Hauses: 1972 Baujahr der Heizung: 2015 Hauptenergieträger: Gas Energiekennwert: 91,9 kWh/m²/a Energieeffizienzklasse: C Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Preis: 171.500 € | Größe: 44 m² | Preis/m²: 3.897,73 €
wohnglueck.de | 3.2.2022 | vor 832 Tagen
Renovierte 2 Zimmer Wohnung Bad Godesberg Zentral mit Blick auf Godesburg
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Wohnung wurde in Januar 2022 voll renoviert: Bodenbelege komplett neu Eiche-Vinyl im ganzen Bereich, neue Fliesen in der Küche und Bad. Das Bad wurde voll saniert und hat komplett neue Sanitäre. Alle Heizungen wurden erneuert und die ganze Elektroinstallation (Schalter und Steckdosen) wurden in der ganzen Wohnung erneuert. Die Fenster werden von der Verwaltung in der nächsten Zeit ausgetauscht. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine 69 qm Wohnung im 1. OG die als Kapitalanlage oder selber Wohnen zum Verkauf steht. Die Wohnung ist frei und ab sofort verfügbar. Zu dem Objekt zählen ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit einem großzügigen sonnigen Balkon Richtung Innenhof, Küche, Diele, einen Abstellraum, Bad mit Fenster und Badewanne und einen Kellerraum. Der Wohnung gehört auch einen Stellplatz in der Tiefgarage der Anlage der mit der Wohnung für 15.000 Euro mitverkauft wird. Die Wohnung ist bequem auch über einen Fahrstuhl zu erreichen. Das Objekt befindet sich in einem 1973 erbauten, gepflegten Haus mit 12 Parteien. Heizen und Wärmewasserversorgung erfolgt über Fern-/Nahwärme. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 285.000 € | Größe: 69 m² | Preis/m²: 4.130,43 €
wohnglueck.de | 9.2.2022 | vor 826 Tagen
Bad Godesberg Rüngsdorf 85 qm 4 Zi Wohnung
Balkon, Keller frei werdend, sobald wir eine neue Wohnung gefunden haben und dabei können Sie uns behilflich sein: Gesucht wird eine mind. 110 qm große Wohnung (oder Haus) mind. 4 Zi., EG oder Aufzug, Miete oder Kauf im Umkreis von 10 km von Beuel (St. Augustin, Königswinter bis Bad Honnef, auch Höhenlagen) aber mit guter Infrastruktur. Desweiteren wird eine weitere Wohnung in Siegburg Brück (98 qm 3 Zi EG barrierefrei) frei, da wir nämlich zusammen ziehen wollen. Erst wenn diese Wohnung/Haus gefunden ist, was ja heutzutage nicht so einfach ist, werden die Wohnungen frei. Wir beziehen eine neue Wohnung - und können unsere jetzigen zwei Wohnungen dann frei geben, das ist doch ein guter Deal: 2 für 1. Sachdienliche Hinweise per Mail. Vielen Dank.
Preis: 900 € | Größe: 85 m² | Preis/m²: 10,59 €
wohnglueck.de | 11.2.2022 | vor 824 Tagen
Bezugsfrei zum 01.03.2022!! Familientraum auf 140 m2. Reihenhaus samt Garten in Bonn Tannenbusch
Bezugsfrei zum 01.03.2022!! Familientraum auf 140 m2. Reihenhaus samt Garten in Bonn Tannenbusch
Preis: 535.000 € | Größe: 141 m² | Preis/m²: 3.794,33 €
wohnglueck.de | 20.2.2022 | vor 814 Tagen
Absolute Traumlage: Einfamilienhaus in Bonn Ippendorf
Absolute Traumlage: Einfamilienhaus in Bonn Ippendorf
Preis: 599.000 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 7.487,50 €
wohnglueck.de | 23.2.2022 | vor 811 Tagen
Großzügige Eigentumswohnung mit traumhaftem Blick ins Grüne in guter Lage von Bonn Alt-Tannenbusch
Großzügige Eigentumswohnung mit traumhaftem Blick ins Grüne in guter Lage von Bonn Alt-Tannenbusch
Preis: 395.000 € | Größe: 131 m² | Preis/m²: 3.015,27 €
wohnglueck.de | 23.2.2022 | vor 811 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wohnung suchen in: Berlin Hamburg München Köln Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Leipzig