Liebevoll saniertes Fachwerkhaus in bester Lage
Garantierter Parkplatz Fön Heizung Handtücher und Bettlaken Zustellbett Bügeleisen Kamin Trockner Hygieneutensilien Waschmaschine Induktionsherd Kochutensilien Spülmaschine Ofen Toaster Mikrowelle Kühlschrank Internet Arbeitsplatz Endreinigung Reinigung Handtuch & Bettwäscheservice Fühlen Sie sich in unserem liebevoll und fachwerkgerecht ausschließlich mit Lehmbaustoffen sanierten Haus Balkenpitter auch auf Ihrer Geschäftsreise wie zu Hause.Neben dem durch die Lehmbaustoffe erzielten, hervorragenden Wohnklima besticht Haus Balkenpitter durch seine stilvolle und hochwertige Einrichtung und einer exzellenten technischen Ausstattung.Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt
Preis: 3.253 € | Größe: 105 m² | Preis/m²: 30,98 €
wohnglueck.de | 2.3.2024 | vor 75 Tagen
**Top sanierter Wohntraum mit Einliegerwohnung und vielen Möglichkeiten in gefragter Wohnlage**
hochwertige Einbauküche freischwebende massive Holztreppe übergroße Fenster Kamin mit römischem Marmor hochwertige Mosaik Fliesen in der Dusche Alarmanlage Schließanlage Soundsystem Smart Home System mit Touch Panel elektr. Rollläden Sauna Echtholz Böden Gartenhaus großer Teich Mit dieser Expertise präsentieren wir Ihnen ein top gepflegtes und neuwertiges, direkt bezugsfertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einem großem Grundstück in einer beliebten Lage von Remagen-Oberwinter. Das Haus wurde im Jahr 2009 komplett mit viel Liebe zum Detail umgebaut und saniert. Dieses Haus ist etwas Besonderes. Und das nicht nur von Außen sondern auch von Innen. Sie werden eintreten und spüren, dass das Haus Geschichte und Charakter hat. Es versprüht einen ganz besonderen Charme und ist ein Ort zum Wohlfühlen. Das Augenmerk der Immobilie liegt hier vor allem auf Großzügigkeit und Helligkeit. Den Komfort des Wohnbereiches steigert der hochwertige Marmor-Kamin, der an kalten Winterabenden wohlige Wärme spendet. Die sehr großen Fensterelemente zum hinteren Gartenbereich ermöglichen einen tollen Lichteinfall und einen freien unverbaubaren Blick ins Grüne mit einem großzügig angelegtem Garten. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, auf dem Sie eine herrliche Tasse Kaffee in der Morgensonne genießen können. Eine Treppe führt Sie in den Gartenbereich. Das komplett eingefriedete Grundstück mit schönem Baumbestand bietet einen herrlichen Rückzugsort abseits des Trubels dieses pulsierenden Ortes. Hier finden Sie Ruhe und können Kraft tanken. Eine weitere Terrasse mit Holzbelag mit einem schönen Gartenhaus und einem schön angelegten Teich bietet Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Platz, zum Beispiel auch für die ein oder andere Grillparty. Ausgiebiges Sonnenbaden ist natürlich ebenfalls möglich. Alles in allem handelt es sich hierbei um ein rundum stilvolles Einfamilienhaus mit vielen Optionen und einem großzügigen Grundstück, wie es in dieser Form nur sehr selten zu finden ist! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und rufen Sie uns gerne an - wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihre Fragen persönlich zu beantworten!
Preis: 1.470.000 € | Größe: 250 m² | Preis/m²: 5.880 €
wohnglueck.de | 22.2.2024 | vor 83 Tagen
Geräumige Wohnung in Remagen Rheinlage
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das angebotene Objekt besteht aus 2 Wohnungen, die als eine Wohneinheit gebildet werden. Eine kleinere von ca. 50 m2 und eine größere von ca. 73 m2. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Beide Wohnungen sind durch eine Tür in der Trennwand gekoppelt. Die vorgeschlagene Wohnung zeichnet sich durch geräumige und helle Räume aus, die auf unterschiedliche Weise genutzt werden können, zB.: für eine Familie mit 1-2 Kindern und Großeltern, die zusammen in der Nähe wohnen wollen. Zwei getrennte Eingänge zu jeder der Wohnungen ermöglichen es, das Objekt als Bürofläche zu nutzen und gleichzeitig als Wohnung für Bürobesitzer zu nutzen. Die Wohnung ist modern eingerichtet und verfügt über eine Einbauküche mit Elektrogeräten, einer Waschtrockner und einem "Side by Side" Kühlschrank. Wohnräumen verfügen über einen Echtholz-Stäbchenparkett, die anderen Räumen sind mit Fliesen ausgelegt. Die zwei große Wohnzimmer haben einen Zugang zu der geräumigen, sonnigen Südloggia mit einen traumhaften Blick auf den Rhein. Ein weiterer Balkon befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite und kann vom Flur neben der Küche erreicht werden. In der Wohnung befinden sich zwei Badezimmer, beide mit einem Fenster und einer Dusche und Waschbecken ausgestattet. Ein Bad verfügt über ein WC, das zweite ist ohne WC und ist separat gehalten. Ein am Flur angrenzender und geräumiger Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer, separater Raum kann als Büro oder Ankleidezimmer mit angrenzendem Abstellraum genutzt werden.
Preis: 1.400 € | Größe: 123,45 m² | Preis/m²: 11,34 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 97 Tagen
2 Zimmer Wohnung am Rhein
Balkon, Keller, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Einbauküche Renovierte 2 Zimmer Wohnung mit vielen Abstellräumen, Küche, Bad, Gäste WC und einem Balkon mit Linksblick auf den Rhein. Parkplätze mit Überdachung sind vorhanden. Der Rheinpark Rolandseck besteht aus drei Häusern (zwei 4-stöckige und ein 8-stöckiges Gebäude), welche 1985 auf einem ca. 4.333 qm großen eingefriedeten und gepflegtem Grundstück errichtet wurden. Die Häuser sind mit Personenaufzügen, welche auch für Ein- und Auszüge geeignet sind, ausgestattet. Hausmeisterservice und Hausverwaltung befinden sich vor Ort und sind jederzeit erreichbar. Alle Wohnungen sind gut ausgestattet und verfügen über Loggien (Süd- bzw. Ostseite) und teilweise Dachterrassen. Zum Objekt gehören ausreichend Parkplätze. Die Wohnungen werden überwiegend von Eigentümern bewohnt. Der Rheinpark Rolandseck besteht aus den Häusern Bonner Str. 14, 16 u. 18. Das Objekt liegt linksrheinisch und zwar unmittelbar am Rhein und gewährt einen herrlichen Blick auf die Rheininsel Nonnenwert (Elitegymnasium der Franziskanerinnen), das Siebengebirge und die weltbekannten Sehenswürdigkeiten Drachenfels, Drachenburg und Rolandsbogen. Oberhalb unseres Objekts liegt der wunderschöne Tierpark Rolandseck. Gut ausgebaute Bundesstraßen (B 9, B 42), nahegelegene Autobahnen (A 61, A 3), die Deutsche Bahn mit Bahnhöfen in Rolandseck und Oberwinter und eine öffentliche Busverbindung der RVK mit Haltestellen direkt vor dem Rheinpark Rolandseck garantieren schnellste Verbindungen in alle Himmelsrichtungen. In Rolandseck befindet sich eine Rheinfähre und Anlegestellen der bekannten Schifffahrtslinien. Der Yachthafen Oberwinter mit dem Restaurantschiff Marina liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Rolandseck ist ein Ortsteil von Remagen. In Rolandseck gibt es eine Arztpraxis, ein Hotel und vier Restaurants. Im Bahnhof Rolandseck (Kaiserbahnhof) befindet sich das weltberühmte Museum Arp. Dort finden regelmäßig Konzerte bekannter Solisten und Ensemble statt und wechselnde Kunstausstellungen der modernen Kunst. Der Nachbarortsteil Oberwinter (ca. 1 km) hat einen Supermarkt, zwei Kindergärten, eine Grundschule, zwei Kirchen, eine Apotheke, ein Seniorenheim, vier Arztpraxen, mehrere Geldinstitute, Geschäfte etc. Im Zentralort Remagen gibt es außerdem ein Krankenhaus, ein Haupt- und eine Realschule und eine Fachhochschule. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 800 € | Größe: 77 m² | Preis/m²: 10,39 €
wohnglueck.de | 24.9.2023 | vor 234 Tagen
Großzügige Dachgeschosswohnung in Oberwinter
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese exklusiv von uns angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. im Jahre 1966 in massiver Bauweise errichten Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten. Die Wohnung ist ca. 83 m² groß und besticht vor allem durch den gut durchdachten Grundriss sowie den Miteigentumsanteil von 1/3 an dem ca. 311 m² großen Grundstück. Über die Diele, welche reichlich Platz für eine Garderobe bietet, gelangt man in alle Räume dieser charmanten Wohnung. Das helle Badezimmer ist mit einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet. Das WC befindet sich angrenzend in einem separaten Raum. Weiterhin bietet die Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Ebenso gehört zu der Wohnung ein geräumiger Kellerraum. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Hier wird der Austausch der Zimmertüren, neue Bodenbeläge, Anstrich der Wände sowie Umgestaltung des Badezimmers empfohlen. Auf der Wohnung gibt es aktuell ein Nießbrauchrecht einer 81-jährigen Person. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.
Preis: 120.000 € | Größe: 83 m² | Preis/m²: 1.445,78 €
wohnglueck.de | 18.9.2023 | vor 241 Tagen
Modernes wohngesundes Einfamilienhaus
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen Atmen Sie durch und genießen Sie die besondere Raumluft durch diffusionsoffene Bauweise und die Verwendung ausschließlich schadstofffreier Baumaterialien. Freuen Sie sich über minimale Verbrauchsdaten für Heizung und Warmwasser. Diese Immobilie aus dem Jahre 2018 präsentiert sich auf einem 457 m² großen ansprechenden Grundstück. Mit einer Wohnfläche von 155 m² auf 6 Zimmer verteilt, überzeugt das Haus mit einer optimalen und familienfreundlichen Grundrissgestaltung. Von dem einladenden Flur und Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses, den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kücheninsel sowie den Blick auf den Kamin und die angrenzende, sonnige Terrasse. Die bodentiefen Fenster sowie der ansprechende, angelegte Wohn- und Essbereich erstrecken sich hier über die maximale Tiefe des Gebäudes. Es verleiht den Räumlichkeiten eine elegante und lichterfüllte Atmosphäre. Die moderne offene Küche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, das zeitlos schöne Design und die namhaften Markengeräte. Sie bietet zudem reichlich Stauraum für praktische Arbeitsabläufe. Ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein Stauraum und ein Arbeitszimmer runden die Räumlichkeiten im Erdgeschoss ab. Über eine offene, elegante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei sehr idyllisch geschnittenen Zimmern. Ein Schlafzimmer mit Duschbad samt abgetrennten Ankleideraum, sowohl zwei Kinderzimmer als auch ein Bad vollendet die Ebene. Alle Räume sind durch bodentiefe Fenster geprägt. Ein weiteres modernes Element stellt hierbei der integrierte IR-Sonnenschutz in den dreifachverglasten Fenstern mit Aluminiumrahmen dar, so dass das Haus im Sommer schön kühl bleibt und man zusammenfassend von einer technisch anspruchsvoll ausgestatteten, modernen und einladenden Wohlfühloase sprechen kann. Abgerundet wird dieses Angebot durch den Garten, einer Doppelgarage, welche enorm viel Platz bietet. Beheizt wird das Haus über einer Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) mit Warmwasserspeicher und Solarthermieanlage. Im gesamten Haus wurde außerdem eine Fußbodenheizung verbaut.
Preis: 786.000 € | Größe: 155 m² | Preis/m²: 5.070,97 €
wohnglueck.de | 3.8.2023 | vor 286 Tagen
Charmantes Einfamilienhaus mit traumhaften Ausblick und viel Gestaltungspotenzial
-Wohnfläche ca.135 m² -Nutzfläche ca. 109 m² -ca. 810 m² -Rheinblick -Siebengebirgsblick -Wohnlich ausgebautes Dachgeschoss -Dachgeschoss kann weiter ausgebaut werden -Erdgeschoss großes Wohn/Esszimmer mit Balkon -kleine kuschelige Küche mit Speisekammer -Erdgeschoss weiterer Raum Büro -Untergeschoss bietet Schwimmpool mit Gegenstromanlage -Untergeschoss zwei weitere Räume -Bad im Untergeschoss mit Badewanne -Beheizt mit Öl Zentralheizung -Umrüstung auf Gas möglich -Baujahr 1964 lt. Baugenehmigung -Baubeginn und Fertigstellung 1965 -schöner Garten -Gartenhaus -Möglichkeiten eines modernen Traumhauses Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 135m² und einem herrlichen Grundstück von etwa 810m². Das Haus bietet einen unvergleichlichen Blick auf den Rhein und das Siebengebirge und verspricht somit eine idyllische und ruhige Lage. Das Baujahr dieses Hauses reicht zurück bis ins Jahr 1964 (Baugenehmigung), und im Laufe der Zeit wurde u.a. das Dachgeschoss teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut. Aber das ist noch nicht alles, denn Sie haben die Möglichkeit, dieses Dachgeschoss weiter auszubauen und zusätzlich Wohnraum mit wunderbarem Ausblick zu schaffen, ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon, von dem aus sie den atemberaubenden Blick auf den Rhein und das Siebengebirge in vollen Zügen genießen können. Eine kleine aber feine Küche, mit einer praktischen Speisekammer lädt zum Kochen und Genießen ein. Zusätzlich gibt es einen weiteren Raum, der als Büro genutzt werden kann. Im Untergeschoss erwartet sie eine besondere Überraschung: ein eigener Schwimmpool mit Gegenstromanlage. Hier können Sie sportlich aktiv sein, sondern auch wunderbar entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Zwei weitere Räume stehen Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung, und ein Badezimmer mit Badewanne rundet das Angebot im Untergeschoss ab. Das Haus wird derzeit mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, doch die Möglichkeit einer Umrüstung auf Gas besteht. Eine schön gestaltete Gartenanlage lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein, während das einladende Gartenhaus der ideale Ort für gesellige Zusammenkünfte und fröhliche Feiern ist. Die Immobilie besticht vor allem durch ihre einzigartige Lage mit Blick auf den Rhein und das bezaubernde Siebengebirge. Hier haben Sie vielfältige Möglichkeiten, Ihr persönliches Traumhaus zu erschaffen. Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Für Sie in den besten Lagen! VON POLL IMMOBILIEN Bad Neuenahr
Preis: 595.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 4.407,41 €
wohnglueck.de | 28.7.2023 | vor 292 Tagen
**Top sanierter Wohntraum mit vielen Möglichkeiten in gefragter Wohnlage**
hochwertige Einbauküche freischwebende massive Holztreppe übergroße Fenster Kamin mit römischem Marmor hochwertige Mosaik Fliesen in der Dusche Alarmanlage Schließanlage Soundsystem Smart Home System mit Touch Panel elektr. Rollläden Sauna Echtholz Böden Gartenhaus großer Teich Mit dieser Expertise präsentieren wir Ihnen ein top gepflegtes und neuwertiges, direkt bezugsfertiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in einer beliebten Lage von Remagen-Oberwinter. Das Haus wurde im Jahr 2009 komplett mit viel Liebe zum Detail umgebaut und saniert. Dieses Haus ist etwas Besonderes. Und das nicht nur von Außen sondern auch von Innen. Sie werden eintreten und spüren, dass das Haus Geschichte und Charakter hat. Es versprüht einen ganz besonderen Charme und ist ein Ort zum Wohlfühlen. Das Augenmerk der Immobilie liegt hier vor allem auf Großzügigkeit und Helligkeit. Den Komfort des Wohnbereiches steigert der hochwertige Marmor-Kamin, der an kalten Winterabenden wohlige Wärme spendet. Die sehr großen Fensterelemente zum hinteren Gartenbereich ermöglichen einen tollen Lichteinfall und einen freien unverbaubaren Blick ins Grüne mit einem großzügig angelegtem Garten. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, auf dem Sie eine herrliche Tasse Kaffee in der Morgensonne genießen können. Eine Treppe führt Sie in den Gartenbereich. Das komplett eingefriedete Grundstück mit schönem Baumbestand bietet einen herrlichen Rückzugsort abseits des Trubels dieses pulsierenden Ortes. Hier finden Sie Ruhe und können Kraft tanken. Eine weitere Terrasse mit Holzbelag mit einem schönen Gartenhaus und einem schön angelegten Teich bietet Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Platz, zum Beispiel auch für die ein oder andere Grillparty. Ausgiebiges Sonnenbaden ist natürlich ebenfalls möglich. Alles in allem handelt es sich hierbei um ein rundum stilvolles Einfamilienhaus mit vielen Optionen und einem großzügigen Grundstück, wie es in dieser Form nur sehr selten zu finden ist! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und rufen Sie uns gerne an - wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihre Fragen persönlich zu beantworten!
Preis: 1.470.000 € | Größe: 250 m² | Preis/m²: 5.880 €
wohnglueck.de | 15.7.2023 | vor 305 Tagen
Herrliche Aussichten: Einfamilienhaus mit Panoramablick auf Rhein und Remagen
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Fliesen, vereinzelt mit Teppichboden. In einigen Räumen befindet sich eine Holzverkleidung an den Decken. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde in 2015 saniert, die Dusche wurde ebenerdig gestaltet und verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Fenster sind 2-fach verglast und in Aluminiumrahmen gefasst. Die Beschattung der Räumlichkeiten erfolgt über Rolläden überwiegend elektrisch mit Fernbedienung oder mittels Schalter bzw. Gurt. Das Haus wird über eine "Viessmann Vitodens 200" Gas-Zentralheizung beheizt, die über ein Panel im Erdgeschoss regulierbar ist. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Das frei stehende Wohnhaus aus dem Baujahr 1974 befindet in bevorzugter Rheinhöhenlage über den Dächern von Remagen. Das Grundstück in einer ruhigen Wohnlage umfasst rund 667 Quadratmeter und ist umgeben von einer Gartenanlage mit Büschen und Sträuchern. Vor dem Haus befindet sich ein Vorgarten mit Rasenfläche sowie 2 KFZ Stellplätze. Weiteren Platz für KFZ bietet eine Garage mit fernbedienbarem Tor und die Hofeinfahrt. Das Haus verfügt über ca. 221 Quadratmeter Wohnfläche. Die großzügige Raumaufteilung auf 2 Ebenen bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und genügend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich das große lichtdurchflutete Wohnzimmer, von dem Sie durch die großen Fenster eine traumhafte Panoramaaussicht auf Remagen, den Rhein und die Erpeler Ley genießen. Besonders eindrucksvoll ist der Ausblick abends mit dem Blick auf die Lichter der Stadt. Anschließend an das Wohnzimmer liegt das Kaminzimmer, was mit seiner Aussichtsterrasse den gleichen Blick auf Remagen bietet und über einen Außenkamin verfügt, der auch an kühleren Abenden zum Verweilen auf der Terrasse einlädt. Neben dem Kaminzimmer führt ein Flur in ein Büro, was auch als Kinderzimmer genutzt werden könnte. Daneben befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Einbaugeräten, das angrenzende Esszimmer mit Vorratsraum sowie ein weiterer Balkon in Südausrichtung mit elektrischer Markise. Angrenzend an den hellen Dielenbereich befindet sich ein weiteres Bad mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung, was kürzlich renoviert wurde. Über den mit Marmorfliesen ausgestatteten Treppenabgang gelangen Sie in die untere Ebene, die vor allem an heißen Tagen angenehme Kühle bietet. Die schattige Gartenterrasse bietet reichlich Platz zum Feiern und Entspannen. In der Souterrainetage liegen ein weiteres Schlafzimmer, die Partybar sowie der renovierungsbedürftige Pool. Diese Räume verfügen über Fenster und Tageslicht. Ferner sind ein weiteres Duschbad mit einer Sauna, ein Waschkeller, ein Abstellraum sowie der Heizungskeller im Untergeschoss vorhanden. Das Haus ist bezugsfrei. Gerne überzeugen Sie sich von der einmaligen Lage der Immobilie sowie der individuellen Gestaltung bei einem Besichtigungstermin. Die genaue Aufteilung aller Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer ohne weitere Maklerprovision.
Preis: 559.000 € | Größe: 221 m² | Preis/m²: 2.529,41 €
wohnglueck.de | 10.7.2023 | vor 310 Tagen
Rheinblick inklusive!
Beim Ausbau der Wohnung kamen hochwertige Materialien zum Einsatz. In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Laminatboden und Fliesenboden verlegt. Das Badezimmer wurde im Jahre 2011 modernisiert und ist raumhoch mit hellen Fliesen gefliest. Das Badezimmer ist mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Die dreifachverglasten Kunststofffenster sind aus dem Jahre 2012 und verfügen über Plissees sowie über abschließbare Fenstergriffe. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2008 beheizt. Der Wärmetauscher wurde im Jahre 2015 erneuert. In allen Wohnräumen ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Als Innentüren wurden hochwertige Holztüren verwendet. Die Loggia wurde im Jahre 2009 nachträglich mit Fensterelementen geschlossen. Zur Wohnung gehört ein ca. 5 m² großer Kellerraum. Ein Pkw Stellplatz ist im Parkgeschoss vorhanden. Ein Personenaufzug ermöglicht es barrierefrei in jede Etage zu gelangen. Die Wohnung kann auch als freiberufliche Praxis genutzt werden. Eine Erlaubnis liegt hierfür in der Teilungserklärung vor. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.10.2019 und wurde durch den Mieter zum 30.06.2023 gekündigt. Die monatliche Kaltmiete beträgt 550,- Euro zzgl. 145,- Euro Betriebskostenvorauszahlung. Das Hausgeld inklusive der Rücklagen beträgt für das Wirtschaftsjahr 2023 233,- Euro. Der Miteigentumsanteil der Wohnung am Grundstück beträgt 369 / 10.000. Der Miteigentumsanteil des Stellplatzes am Grundstück beträgt 2 / 10.000.
Preis: 199.000 € | Größe: 65,71 m² | Preis/m²: 3.028,46 €
wohnglueck.de | 10.5.2023 | vor 372 Tagen
Liebevoll saniertes Fachwerkhaus in bester Lage
Garantierter Parkplatz Fön Heizung Handtücher und Bettlaken Zustellbett Bügeleisen Kamin Trockner Hygieneutensilien Waschmaschine Induktionsherd Kochutensilien Spülmaschine Ofen Toaster Mikrowelle Kühlschrank Internet Arbeitsplatz Endreinigung Reinigung Handtuch & Bettwäscheservice Fühlen Sie sich in unserem liebevoll und fachwerkgerecht ausschließlich mit Lehmbaustoffen sanierten Haus Balkenpitter auch auf Ihrer Geschäftsreise wie zu Hause.Neben dem durch die Lehmbaustoffe erzielten, hervorragenden Wohnklima besticht Haus Balkenpitter durch seine stilvolle und hochwertige Einrichtung und einer exzellenten technischen Ausstattung.Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt
Preis: 3.253 € | Größe: 105 m² | Preis/m²: 30,98 €
wohnglueck.de | 3.5.2023 | vor 379 Tagen
Fast neues, Architektenhaus in Remagen Kripp
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Das in Massivbauweise errichtete Haus erfüllt nicht nur alle Anforderungen zeitgemäßer Qualitätsstandards von Moderne-Technik, sondern auch durch wohngesunde Materialien: Dazu gehört unter anderem Innen- und Außenputz wie auch die Farbe aus Silikat. Indirekte Unterbeleuchtung des Eingangs durch Bewegungsmelder. Sicherheitstür mit sehr hoher Wärmedämmung und Einbruchhemmung. Alle Fenster und Fenstertürelemente verfügen über Dreifachverglasung in wärmegedämmten Aluminiumprofilen, teilweise verspiegelt und elektrisch. Eine Deckenhöhe von 2,65 m. Eine hochwertige Küche mit Deckenhohen Schränken mit integrierten Auszügen und Elektrogeräte der StudioLine von Siemens. Induktionsherd mit 5 Kochzonen, Backofen/Heißluft/Mikrowellen Kombination, Spülmaschine mit höhenverstellbaren Körben, Kühl-Gefrierkombination, Arbeitsplatte aus Keramik Travertin (Hitzebeständig, kratzfest und Säurebeständig), integrierte Twist 2-fach Steckdosen Silber, Schubladen mit teilweise integrierten Doppelauszug und Echtholzfächern. Fast alle Lampenanschlüsse sind mit einem Dimmer ausgestattet. Das gesamte Haus ist mit italienischen Fliesen belegt. Von außen begehbar ist zudem eine separate Hauswirtschaft- und Hausanschlussraum, welcher mit der benachbarten Partei gemeinschaftlich genutzt wird. Auf das 55 m2 große Garagendach besteht di Option Solarmodule aufzustellen.
Preis: 786.000 € | Größe: 155 m² | Preis/m²: 5.070,97 €
wohnglueck.de | 20.4.2023 | vor 392 Tagen
MODERNES EFH FÜR 4-5 PERSONEN IM NEUBAUGEBIET
Balkon, Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: hochwertige Böden Fußbodenheizung 3-fach Verglasung elektrische Rolläden extra große Garage 2 Balkone Dachgeschoss ausgebaut Wünschen Sie sich ein Wohngebiet, in welchem Individualität groß geschrieben wird? Ein Neubaugebiet mit vielen Kindern und Spielplätzen in der Nähe? Dieses moderne freistehende Einfamilienhaus bietet optimalen Lebensraum für 4-5 Personen. Der Eingangsbereich ist hell gestaltet von dem Sie in den offenen Wohn- und Küchenbereich gelangen. Insgesamt wirkt der Raum durch bodentiefe Fensterelemente mit Türen zum Garten hell und freundlich. Der gesamte Wohn- und Schlafbereich ist mit Holzdielen ( Eiche rustikal ) ausgestattet. Der Boden sorgt für Gemütlichkeit in den kalten Jahreszeiten. An die Küche angrenzend liegt der überdachte Terassenbereich. Ein wahrer Blickfang sind die Steintreppe und die offene und großzügig gestaltete Echtholztreppe. Im Obergeschoss erwartet Sie viel Platz, große Räume welche verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zulassen. Ein weiteres Highlight ist das große Badezimmer. Zum Haus gehört eine 9 Meter lange Garage und zwei Stellplätze.
Preis: 949.000 € | Größe: 220 m² | Preis/m²: 4.313,64 €
wohnglueck.de | 20.3.2023 | vor 422 Tagen
Remagen-Oberwinter - Modernisiertes Zweifamilienhaus zur Vermietung oder teilweisen Selbstnutzung
Aufteilung der WohnflächeWohnung 1:ErdgeschossWohnen ca. 16,6 m²Essen ca. 11,4 m²Küche ca. 4,8 m²Diele ca. 8,1 m²Flur ca. 3,4 m²Schlafen ca. 13,1 m²Bad ca. 5,9 m²Abstell ca. 3,1 m²Gesamt ca. 66,4 m²Wohnung 2:ObergeschossWohnen ca. 24,2 m²Essen ca. ca. 8,6 m²Küche ca. 8,1 m²Schlafen ca. 16,8 m²Diele ca. 4,5 m²Bad ca. 5,5 ²DachgeschossWohnen 1 ca. 17,3 m²Wohnen 2 ca. 24,1 m²Duschbad ca. 1,5 m²Abst. ca. 1,3 m²Gesamt ca. 111,9 m²Whg 1 + Whg 2 ca. 178,3 m² Das hier angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Remagen-Oberwinter.Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss sowie eine Maisonette Wohnung im Ober- und Dachgeschoss.Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Wohn-, Schlaf- und ein Esszimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, Abstellraum und die Eingangsdiele. Das Duschbad und die Gas-Etagenheizung sind in 2020 erneuert wurden.Die Wohnung ist seit Juli 2020 zu einer JNKM von € 6.000,00 vermietet.Im Obergeschoss befindet sich die Maisonette-Wohnung. Diese verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, die Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad und die Eingangsdiele im Obergeschoss. Von der Eingangsdiele gelangen Sie über die Treppe ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, ein kleines Duschbad und ein Abstellraum.Die Gas-Etagenheizung in der Maisonette-Wohnung stammt aus 2009 und das Duschbad ist neu aus 2022.Die Wohnung steht derzeit leer.Des Weiteren befindet sich eine geschmackvoll angelegte Terrasse (neu gepflastert in 2012), sowie ein massiv gemauerter Schuppen vor dem Haus.Das Haus ist teilweise unterkellert. Den Kellerraum erreichen Sie über eine Außentreppe, die von der Terrasse begehbar ist.Die zwei PKW-Stellplätze befinden vor dem Haus. Einer der Stellplätze ist derzeit für 40 €/mtl. vermietet.
Preis: 395.000 € | Größe: 178,3 m² | Preis/m²: 2.215,37 €
wohnglueck.de | 15.3.2023 | vor 427 Tagen
Energieeffizientes EFH
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: •Effizienzhaus 70, Stand 2016 •Fußbodenheizung (für Wärmepumpe geeignet) •Gasbrennwerttherme mit ca. 300l Solarspeicher und zwei Solarthermie-Kollektoren für Warmwasser •3-fach verglaste Fenster von WERU •Elektrische Rollläden •Alle Fenster besitzen einbruchhemmende abschließbare Beschläge. •Bodengleiche Dusche •Glasfaseranschluss •Cat.7 Netzwerkkabel in allen Räumen bis auf Bad, Gäste-WC, Flur und Küche. Das Haus wurde im Jahr 2016 in massiver Bauweise errichtet (Porenbeton). Mit fünf Zimmern auf zwei Wohnebenen ist die Immobile ideal geeignet für eine Familie mit ein bis zwei Kindern. Der stufenlose Hauseingang führt direkt zum Flur, von dem sich Küche, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftraum erreichen lassen. Wohn- und Arbeitszimmer sind mit geöltem Eichen-Parquet im Landhausdielen Stil ausgestattet. Alle anderen Zimmer im Erdgeschoss sind gefliest. Das Obergeschoss ist über eine Holztreppe von Treppenmeister zugänglich. Dort befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Bis auf das Bad sind alle Räume im Obergeschoss mit Laminat ausgestattet. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Arbeitszimmer bieten direkten Zugang zur Terrasse und den ebenerdigen Garten. Die ca. 22 m² große Holzterrasse wurde 2018 aus massiven und langlebigen Walaba Terrassendielen erstellt (Dauerhaftigkeitsklasse 1). Von der Terrasse besteht ein direkter Zugang zur Garage. Die ca. 35 m² große Garage ist mit einem Sektionaltor von Hörmann ausgestattet. Die Holzfassadenverkleidung der Garage besteht aus geölten Rhombusleisten und ist diffusionsoffen. Das Tor hat eine Öffnungsbreite von ca. drei Metern und bietet genug Platz für breitere Autos. Die Einfahrt zur Garage ist seitlich ausladend gestaltet, wodurch ein bequemes Ein- und Ausfahren in beide Fahrtrichtungen ohne Rangieren ermöglicht wird. Ein weiterer großzügiger Stellplatz befindet sich neben dem Haus.
Preis: 580.000 € | Größe: 125 m² | Preis/m²: 4.640 €
wohnglueck.de | 14.11.2022 | vor 548 Tagen
Großzügiges Einfamilienhaus mit traumhaftem Blick auf den Drachenfels und das Siebengebirge
Das ca. im Jahre 1953 massiv erbaute alleinstehende Architektenhaus in leichter Hanglage liegt auf einem ca. 1.220 m² großen Grundstück, umgeben von altem Baumbestand und einem unverbaubaren Blick auf den Drachenfels und das Siebengebirge. Seit dem Jahre 1996 wurden einige Sanierungen und Umbauten am Haus vorgenommen. So wurde im Jahre 1996 die Verglasung der Fenster erneuert, im Jahre 2000 ein neues Badezimmer im Dachgeschoss eingebaut, im Jahre 2006 wurde das Haus mit einem Wintergarten erweitert und im Jahre 2015 eine neue Gas-Brennwertheizung eingebaut. Das Haus betreten Sie über eine großzügige Diele mit Natursteinplatten. Auf dieser Ebene befinden sich das Tageslicht-Gäste-WC, eine Küche und das sehr großzügige Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten. Über einen separaten Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, das Tageslichtbad und ein weiteres großes Zimmer. Der gesamte Wohnbereich ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich noch weitere Ausbaureserven. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die Waschküche, mehrere Vorratsräume und ein großer Hobbyraum mit eingebautem Duschbad. Die Außenanlagen wurden naturnah angelegt und bieten viel Platz für Ihre Freizeit. Auf dem Grundstück befinden sich drei Garagen und drei Stellplätze. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 415.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 2.766,67 €
wohnglueck.de | 6.5.2022 | vor 740 Tagen
MehrgenerationenHaus "vor den Toren Bonns"
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Der Zugangsweg zur Eingangstür sowie die Terrasse und der rückwärtige Aussensitzplatz sind gepflastert. Rasenflächen + Blumenrabatte sind angelegt und Obstbäume + Beerensträucher befinden sich seitlich neben und hinter dem Haus. Die gediegene Erdgeschoss-Wohnung hat Holztüren, Eicheparkett im Wohn-EssZimmer, Holzvertäfelung, Fliesen, Marmor im Gäste-WC, Villeroy&Boch, Laminat im SchlafZimmer. Das kleine Souterrain-Appartement hat einen modischen Laminatboden und weiße Türen, Fenster, Fliesen. In der Maisonette-Wohnung befindet sich eine hochwertige, moderne Ausstattung mit dunklem Bambusparkett, handgefertigten spanischen Steinfliesen, weißen Türen + Doppelflügeltür, Villeroy&Boch, Dornbracht, Kork, Laminat, Fliesen.
Preis: 2.800 € | Größe: 250 m² | Preis/m²: 11,20 €
wohnglueck.de | 20.2.2022 | vor 816 Tagen
Gepflegtes Wohnhaus mit wunderschönem Blick in das Unkelbachtal in Remagen-Unkelbach
Gepflegtes Wohnhaus mit wunderschönem Blick in das Unkelbachtal in Remagen-Unkelbach
Preis: 415.000 € | Größe: 193 m² | Preis/m²: 2.150,26 €
wohnglueck.de | 15.2.2022 | vor 821 Tagen
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