Historisch, absolut zentral & voll vermietet
Dieses historisch wertvolle Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Erlangen. Freigelegtes Fachwerk kombiniert mit modernen Elementen verschaffen dieser Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl, sorgt für eine konstante Mieterauslastung und dank der zentralen Lage eine hohe Frequentierung der Gewerbeeinheiten. Mit viel Liebe zum Detail wurde von 1997 - 1999 das gesamte Gebäude kernsaniert. 2017 wurden in den Wohnungen alle Bäder erneuert und kleine Renovierungsarbeiten vorgenommen. Das Haus ist aufgeteilt in zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, einer großzügigen 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss und zwei gemütliche Dachgeschosswohnungen. Jede Einheit ist vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von insgesamt 59.100 EUR p.a.. Vorteile auf einem Blick: Innenstadtlage & nur 200m zum Hauptbahnhof ideale Verkehrsanbindung laufend instand gehalten & 2017 modernisiert Denkmalschutz AfA 5 vermietete Einheiten: 3 x Wohnraum, 2 x Gewerbe Nettokaltmiete von 59.100 EUR / Jahr geringer Verwaltungsaufwand Aufteilung: Erdgeschoss: 2 Gewerbeeinheiten Obergeschoss: 1 Vier-Zimmerwohnung Dachgeschoss: 1 Ein-Zimmerwohnung & 1 Zwei-Zimmerwohnung
Preis: 1.200.000 € | Größe: 201 m² | Preis/m²: 5.970,15 €
wohnglueck.de | 4.3.2024 | vor 61 Tagen
Traumhaftes Anwesen: Exklusive Doppelhaushälfte mit großem Grundstück am Burgberg Erlangen
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der exklusivsten Gegend der Stadt! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte, ca. im Jahr 1956 erbaut und damals als höchster Standard konzipiert, bietet Ihnen auf ca. 172 m² Wohnfläche ein ruhiges und komfortables Lebensumfeld. Das Anwesen erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.114 m² und bietet Ihnen und Ihrer Familie eine Oase der Ruhe und Entspannung. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Windfang empfangen, der über eine gemütliche Nische für Ihre Garderobe verfügt. Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer, von dem aus Sie direkt in den traumhaften Süd-Garten mit Terrasse und kleinem Teich gelangen. Eine Küche sowie ein Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss. Über eine imposante Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo Sie ein geräumiges Hauptschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer erwarten. Alle Zimmer bieten Zugang zu einem großzügigen und ruhigen Balkon mit Südausrichtung. Ein großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne, ein weiteres Gäste-WC sowie ein Ankleidezimmer oder Arbeitszimmer vervollständigen das Angebot. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer mit Wasseranschluss sowie ausbaufähigen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob als Studio oder Jugendzimmer, hier finden Sie den idealen Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Im Keller erwartet Sie eine Werkstatt mit Ausgang zum Garten, eine Waschküche mit Dusche sowie ein Hobby- bzw. Saunaraum. Zusätzliche Nutzräume im Keller bieten ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung, die Platz für zwei Autos bietet und gleichzeitig zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und andere Utensilien bietet. Das Haus wird über eine vorhandene Öl-Zentralheizung beheizt, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Diese Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität in der begehrtesten Wohngegend der Stadt. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Preis: 1.500.000 € | Größe: 172 m² | Preis/m²: 8.720,93 €
wohnglueck.de | 26.2.2024 | vor 68 Tagen
Ein Juwel in begehrter Lage Erlangen - ideal für ein Generationenhaus oder zum Wohnen + Arbeiten
Massivbauweise Fußbodenheizung Kachelofen Großzügige Raumgestaltung Zwei Terrassen (Süd- und Westausrichtung) Lichtdurchflutete Zimmer mit großen Fensterflächen Sonnige Logia im Dachgeschoss 3 Bäder Gäste-WC Einbauküche mit Markengeräten Böden: mediterraner Cotto Fliesenboden, Parkett, Vinyldesignboden Gästebereich im Souterrain Alarmanlage Schön eingewachsener Garten mit Beregnungsanlage Doppelgarage mit E-Sektionaltoren Das attraktive Architektenanwesen befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen und begehrten Wohngebiet im Nordwesten von Erlangen - in Dechsendorf. In Massivbauweise wurde das Haus erbaut und ist genau das richtige für eine große Familie, als Generationenhaus oder zum Wohnen + Arbeiten. Es ist derzeit als Zweifamilienhaus konzipiert und dadurch flexibel nutzbar. Im Erdgeschoß befindet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich in Split-Level -Bauweise, mediterran mit Cotto Fliesen gestaltet, ein Kachelofen und zwei gemütliche Sonnenterrassen mit Blick in den herrlich großen eingewachsenen Garten. Dahinter sieht man Natur pur mit dem Wiesengrund und einen schönen kilometerlangen Waldweg immer dem Seebach entlang. In dieser Etage gibt es noch zwei Schlafzimmer mit Ankleide, eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein großzügiges Bad und ein Gäste WC. In das Dachgeschoss gelangt man über einen separaten Eingang. Hier erwarten Sie renovierte helle lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Neben einem stylischen Wohn-Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, einem modernen Bad mit Badewanne und Dusche gibt es noch ein separates Homeoffice. Das toll renovierte Unterschoss ist denkbar als Arbeits- oder Gästebereich mit vorhandenem Bad oder helle Party und Hobbyräume für die Kids. Auch die Haustechnik ist hier untergebracht. Zum Anwesen gehört noch eine Doppelgarage mit E-Sektionaltoren.
Preis: 1.149.000 € | Größe: 277 m² | Preis/m²: 4.148,01 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 84 Tagen
***300 m² Wohntraum in Bungalow-Form***
ca. 297 m² Wohnfläche ca. 1.295 m² Grundstück 1 Doppelgarage Kaminofen im Wohnzimmer überdachte Veranda Beregnungsanlage Tiefbrunnen im Garten (Bewässerung für Pool und Beregnungsanlage) Sauna Solarium Indoor Pool, 4x10 Meter, mit Gegenstromanlage und Zugang zum Garten Ofen (Elektro) im Aufenthalts-/ Hobbyraum großer Teich im Garten überdachte Veranda Glasfaseranschluss Großzügiger Bungalow mit Hallenbad und idyllischem Garten Diese einzigartige Immobilie präsentiert einen großzügigen Bungalow mit beeindruckenden 297 m² Wohnfläche auf einem traumhaften Grundstück von 1295 m². Der Bungalow wurde 1954 erbaut und 1988 durch einen Anbau erweitert, wodurch eine noch großzügigere Wohnfläche entstand. Das Haus besticht durch seine liebevoll gestalteten Räume, darunter eine großzügige Diele, ein großes Wohnzimmer mit einladendem Kaminofen, vier Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Im Nebengebäude erwartet Sie ein weiteres besonderes Schmuckstück dieses Anwesens - ein großzügiger Aufenthalts-/Hobbyraum mit einem weiteren Kaminofen, der als gemütlicher Rückzugsort dient. Sauna, Solarium und Dusche laden zum Relaxen ein. Absolutes Highlight des Wellnessbereiches ist das Hallenbad mit Gegenstromanlage, das mit seinen großzügigen Maßen von 4 x 10 Metern ein wahres Badevergnügen bietet. Der Pool kann sowohl über den Tiefbrunnen als auch über den normalen Wasseranschluss befüllt werden. Große Schiebeelemente ermöglichen zudem einen nahtlosen Übergang vom Innenbereich in den Garten. Der Bungalow befindet sich in einer begehrten Wohngegend und bietet eine ruhige und idyllische Lage. Das Grundstück ist von Grün umgeben und bietet viel Privatsphäre. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen. Das Baujahr 1954 verleiht dem Haus einen charmanten Charakter, während der Anbau von 1988 zusätzlichen Komfort und moderne Annehmlichkeiten bietet. Ein Schmuckstück, das Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht. Lassen Sie sich diesen exklusiven Bungalow nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Preis: 1.685.000 € | Größe: 297 m² | Preis/m²: 5.673,40 €
wohnglueck.de | 6.12.2023 | vor 150 Tagen
Einfamilienhaus mit herrlichem Garten
Wir präsentieren Ihnen dieses einladende Einfamilienhaus, das Ihren Ansprüchen an Wohnqualität, Vielseitigkeit und Standort vollkommen gerecht wird. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Frauenaurach und überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die kurze Wege und ein bequemes Leben ermöglicht.Das im Jahr 1963 in Massivbauweise errichtete Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 172 m², die sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss erstreckt. Zudem bietet der ausgebaute Spitzboden zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Eine besonders reizvolle Möglichkeit dieses Hauses besteht darin, die obere Wohnung als separate Wohneinheit abzutrennen. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 542 m² und beherbergt nicht nur das Haus, sondern auch einen zauberhaften Garten und eine praktische Gartenhütte. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen, sei es bei entspannten Stunden im Freien, beim Gärtnern oder einfach nur, um die frische Luft und die Ruhe der Umgebung zu erleben.Die im Jahr 2018 installierte Gasheizung sorgt außerdem für eine effiziente Beheizung des Hauses. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die ideale Verbindung von traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort. Hier erwartet Sie ein gemütliches und vielseitiges Zuhause, das Sie nach Ihren Wünschen gestalten können.Sprechen Sie mit uns, wir vermitteln Lebenswerte
Preis: 679.000 € | Größe: 172 m² | Preis/m²: 3.947,67 €
wohnglueck.de | 29.11.2023 | vor 156 Tagen
Ihr Blick ins Grüne! Helles EFH mit Doppelgarage in ruhiger Straße in Nbg.-Großgründlach.
Dachloggia Sonnenterrasse mit Westausrichtung unverbaubarer Ausblick großzügiger Garten mit Fernsicht Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken Gäste-WC Laminat- und Fliesenboden Holzisofenster (Sprossenfenster) Fensterbretter aus Juramamor Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) Abstellraum Sauna Doppelgarage (zzgl. 20.000 EUR) und Platz für drei Außenstellplätze Kabelanschluss Gegensprechanlage Ölzentralheizung (Öltank mit 3 x 1.500 Liter) Massivbauweise weiße Wanne (Untergeschoss) Vielleicht nicht die Lage, die Sie suchen und dennoch nur einen Katzensprung von Ihrer Wunsch-Lage entfernt! Dieses, im Jahr 1987 in Massivbauweise errichtete, Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Privatstraße in Nürnberg-Großgründlach und bietet eine Fülle an wunderbaren Annehmlichkeiten. Das Haus besteht aus einem Vollgeschoss, einem ausgebauten Dachgeschoss und einem vollständig ausgebauten Untergeschoss. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch einen großzügigen Dielenbereich in den weitläufigen Wohn- und Essbereich. Große Fenster schenken diesem Raum Helligkeit und der Kachelofen sorgt in den kalten Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre. Die offene Küche ist mit hochwertigen Elektrogroßgeräten ausgestattet und ist im Kaufpreis enthalten. Direkt gegenüber der Küche befindet sich ein praktischer Vorratsraum (Abstellraum). Ein Gäste-WC mit Tageslicht rundet diese Etage ab. Eine offene Holztreppe führt Sie in das erste Stockwerk (Dachgeschoss), wo Sie ein großes Tageslichtbadezimmer mit zwei Waschbecken, einer Toilette, einer Dusche und einer Badewanne finden. Drei weitere Zimmer vervollständigen diese Etage. Das Highlight hier ist die Dachloggia, die von zwei der Zimmer aus zugänglich ist. Von hier aus können Sie traumhafte Abende genießen und eine wunderschöne Fernsicht über Wiesen und Bäume erleben. Im Untergeschoss des Hauses finden Sie fünf zusätzliche Räume, ein Kellerabteil, ein Hausanschlussraum, ein Waschraum und ein großzügiger Hobbyraum. Ein besonderes Highlight ist die Sauna, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Der leicht zu pflegende Garten, in Westausrichtung bietet eine atemberaubende Aussicht von der Terrasse auf Wiesen und Bäume. Im vorderen Bereich des Hauses gibt es eine gepflasterte Einfahrt und eine Doppelgarage mit elektrischen Toren. Außerdem finden im Außenbereich noch drei weitere Fahrzeuge Platz. Das absolute Highlight dieses traumhaften Objekts ist zweifellos die beeindruckende Fernsicht über Wiesen und Bäume. Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: ca. 2019 letzte Kanalprüfung ca. 2017 Erneuerung der Ölheizung 2013 elektrischer Antrieb der Garagentore Fazit: Zusammengefasst erwerben Sie hier ein helles, geräumiges Einfamilienhaus in einer ruhigen Lage von Großgründlach, das zahlreiche Annehmlichkeiten und eine traumhafte Aussicht bietet. (Quadratmeterpreis 4.854 EUR entspricht 11% weniger als Vergleichsobjekte)
Preis: 569.000 € | Größe: 117,21 m² | Preis/m²: 4.854,53 €
wohnglueck.de | 10.11.2023 | vor 176 Tagen
Exklusives Einfamilienhaus auf repräsentativem Grundstück am renommierten Burgberg, Erlangen
Dieses Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1967 in bester Massivbauweise auf einem ca. 737 m² großen, geschickt bebauten Eckgrundstück erstellt. Eine sonnige Südwest-Ausrichtung, der idyllische, farbenprächtige und anschauliche Garten sowie ein gehobener Grundriss zeichnen dieses Objekt besonders aus. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man auf die beiden nach Südwesten ausgerichteten Terrassen samt blühendem Garten. Hier lädt die Sonne zum herrlichen Verweilen ein. Des Weiteren befindet sich eine Küche mit Speise sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Das Souterrain verfügt über einen hellen und großzügigen Grundriss, welches durch folgende Räumlichkeiten aufgeteilt ist: ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Kinderzimmer und ein Büro. Von der Diele aus können Sie die Terrasse und den Garten betreten. Ein Heizraum und zwei Kellerräume runde das Angebot dieser Immobilie ab. Beheizt wird diese Immobilie über eine im Jahre 2006 installierte Öl-Zentralheizung. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Doppelgarage und ein Stellplatz davor zur Verfügung. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen sowie einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Preis: 1.380.000 € | Größe: 176,27 m² | Preis/m²: 7.828,90 €
wohnglueck.de | 10.11.2023 | vor 176 Tagen
ALTERLANGEN: Gepflegtes Haus in erstklassiger Lage
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Angeboten wird ein einladendes Reihenmittelhaus, das ca. im Jahr 1963 erbaut wurde. Dieses charmante Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 108 m² und verbindet gekonnt den zeitlosen Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen, die ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Direkt nebenan finden Sie ein praktisches Gäste-WC für zusätzliche Bequemlichkeit. Der Hauptbereich im Erdgeschoss ist ein echter Hingucker. Ein großer, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Dieser Bereich ist nicht nur großzügig gestaltet, sondern verfügt auch über Zugang zu einem einladenden Wintergarten. Der Wintergarten ist lichtdurchflutet und bietet eine nahtlose Verbindung zur offenen Terrassensitzfläche und dem Garten. Hier können Sie entspannte Stunden genießen und Mahlzeiten im Freien zelebrieren. Im Obergeschoss finden Sie ein Badezimmer mit Tageslicht vor, das für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Außerdem gibt es ein Kinderzimmer, das viel Platz für die Kleinen bietet sowie ein Arbeitszimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Das geräumige Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zu einem Balkon, der sich ideal für ruhige Momente im Freien eignet. Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Raum. Hier befinden sich ein Heizraum und ein Waschraum für Ihre praktischen Bedürfnisse. Zudem stehen Ihnen zwei großzügige Kellerräume zur Verfügung, die als Hobbyräume oder zur zusätzlichen Abstellfläche genutzt werden können. Dieses Reihenmittelhaus bietet eine komfortable und familiengerechte Wohnatmosphäre in einer etablierten Nachbarschaft. Genießen Sie den Freiraum im Garten, die Nähe zur Natur im Wintergarten und die praktische Lagerungsmöglichkeiten im Keller. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause in Erlangen, wo Tradition und Moderne perfekt miteinander verschmelzen.
Preis: 399.000 € | Größe: 107 m² | Preis/m²: 3.728,97 €
wohnglueck.de | 7.11.2023 | vor 179 Tagen
Alterlangen: modernisierte Doppelhaushälfte in toller Wohnlage
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die wichtigsten Merkmale im Überblick: Sehr begehrte Wohnlage in Alterlangen umfangreicher Modernisierung in 2023 Wohnfläche ca. 100 m2 Grundstücksfläche ca. 310 m2 Bis zu 4 Schlafzimmer Gäste-WC Neue Terrasse aus Kiefernholz Idyllischer Garten Ausbau und Erweiterungspotential Außenstellplatz Teilunterkellerung folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt: neue EBK in 2023 neue Fenster (2-fach Kunststoff) in 2023 neue Rollläden (elektrisch) in 2023 neue Wasserleitungen, auch seitens Erlanger Stadtwerke in 2023 neue Heizungsrohre in 2023 neue Fußbodenheizung installiert, Wandheizkörper entfernt in 2023 neue Gas-Brennwertheizung mit neuem Kaminzug in 2023 neue Elektrik mit neuem Elektroverteiler (Ready für PV und Wärmepumpe) in 2023 Starkstromkabel für Wallbox in 2023 neue Keramik, neue Fliesen im Gäste WC in 2023 neue Keramik, neue Fliesen im Badezimmer mit neuer Badewanne, neue begehbare Dusche und Waschmaschinenanschluss in 2023 neue Böden (EG: Parkett, OG: Laminat, Bäder: Fliesen) in 2023 Tapeten entfernt, Wände glatt und weiß gestrichen in 2023 Decken neu eingezogen in 2023 neue Terrasse in 2023
Preis: 595.000 € | Größe: 100,33 m² | Preis/m²: 5.930,43 €
wohnglueck.de | 1.11.2023 | vor 185 Tagen
Historische Gewerbeimmobilie in der Erlanger Altstadt direkt auf der Stadtmauer
Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Diese einzigartige historische Immobilie wurde bereits umfangreich entkernt und bietet damit die perfekte Grundlage, um vielleicht schon bald Ihr individuelles Wohndesign zu verwirklichen. Dabei wurden die grundlegenden Anschlüsse für Strom und Wasser erhalten. Die Elektroinstallationen sind in einem rudimentären Zustand. Das bietet den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, die elektrische Infrastruktur nach ihren spezifischen Bedürfnissen und Vorstellungen zu gestalten und auf dem neuesten Stand der Technik zu bringen. Ebenso ist eine Baustellentoilette bereits installiert, was den unmittelbaren Start weiterer Renovierungsarbeiten erleichtert. Die Immobilie ist derzeit ohne Heizungssystem, aber das bietet Ihnen die Flexibilität, die effizienteste und umweltfreundlichste Lösung für Ihre Bedürfnisse zu wählen, sei es eine elektrische, solarbetriebene oder eine andere alternative Heizungslösung. Der vorhandene Öltank ist leer und wurde erfolgreich einer Dichtigkeitsprüfung unterzogen. Dies könnte als Grundlage für ein zukünftiges Heizsystem dienen, oder Sie können den Platz für andere Zwecke nutzen. Es ist zu beachten, dass die Immobilie nicht an das Gas- oder Fernwärmenetz angeschlossen ist. Dies könnte jedoch je nach persönlichen Vorlieben und Vorstellungen in die Planung einbezogen werden. Zusammengefasst bietet diese Immobilie ein unglaubliches Potenzial und eine leere Leinwand für Ihre Vision. Nutzen Sie die Gelegenheit, einen historischen Raum nach Ihren Wünschen zu gestalten und ihm neues Leben einzuhauchen.
Preis: 535.000 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 2.675 €
wohnglueck.de | 29.10.2023 | vor 188 Tagen
Seltenes Unikat in Toplage von Erlangen
Sandsteinhülle mit feiner Gestaltung Großer Garten mit Bewässerungssystem Großer Doppelcarport Lichtdurchflutete Zimmer Hohe voluminöse Räume Edle Materialien Moderne Technik Offener Kamin im Wohnzimmer Gewölbekeller für edle Weine undefined Die Immobilie liegt in einer der besten Lagen Erlangens. Das Universitätsklinikum sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Sie habe hier eine sehr gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie an die A 73. Grüne Parkanlagen befinden sich in der näheren Umgebung, das Naherholungsgebiet ist nur ein paar Kilometer entfernt.
Preis: 2.080.000 € | Größe: 213 m² | Preis/m²: 9.765,26 €
wohnglueck.de | 7.9.2023 | vor 240 Tagen
Praktische Doppelhaushälfte Getrennte Einheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss Zentralheizung Terrasse und Dachterrasse gepflegt Inmitten einer begehrten Wohngegend präsentieren wir Ihnen diese charmante Doppelhaushälfte, die ursprünglich im Jahr 1939 erbaut wurde. Dieses Haus zeichnet sich nicht nur durch seinen zeitlosen Charme aus, sondern bietet auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von 312 Quadratmetern gelegen, eröffnen sich hier zahlreiche Potenziale für Individualität und Wohnkomfort. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der Ihnen diverse Nutzungsoptionen eröffnet. Ein separates Treppenhaus ermöglicht es, das Haus in zwei eigenständige Einheiten aufzuteilen, was besonders für Familien oder als Investitionsmöglichkeit interessant ist. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem gut durchdachten Grundriss. Drei lichtdurchflutete Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, sowie zwei Schlafzimmer bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die angrenzende Küche und das Badezimmer vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene. Sämtliche Räume sind besonders hell gestaltet und garantieren so ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt circa 94 Quadratmeter. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Eine separate Einbauküche eröffnet die Möglichkeit, einen Raum als Büro umzugestalten, während die übrigen Zimmer als Schlafzimmer oder Wohnbereiche dienen können. Ein Balkon und eine großzügige Dachterrasse laden dazu ein, die Freizeit im Freien zu genießen. Das Studio im DG bietet ein weiteres Highlight, das verschiedene Nutzungsvarianten eröffnet.
Preis: 460.000 € | Größe: 166,73 m² | Preis/m²: 2.758,95 €
wohnglueck.de | 25.8.2023 | vor 253 Tagen
Bungalow in ER-Kriegenbrunn - großzügiges Wohnen in ruhiger & zentraler Lage (ohne Makler)
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: EG: Eichenparkett in Wohnzimmer, Esszimmer und Flur Fließen in Küche, Bad und Gäste WC Teppich bzw. Laminat in den Schlafzimmern UG: Fließen & PVC Mit 842 m² Grundstücksfläche und über 145 m² Wohnfläche im EG, sowie 62qm im Souterrain bietet sich Ihnen hier eine absolute Traumimmobilie. Das sehr gepflegte Einfamilienhaus erstreckt sich über ca. 145 m² Wohnfläche im Erdgeschss und weiteren für Wohnzwecke nutzbaren Räumen mit 62 m² im Souterrain mit drei bis fünf Schlafzimmern und bietet viel Platz für Kind und Kegel. Empfangen werden Sie im Erdgeschoss durch einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe. Im Anschluss daran gelangen Sie direkt ins helle Esszimmer mit Terrassenzugang und dem Übergang in das große Wohnzimmer. Im Weiteren finden sich auf dieser Etage die separate Küche, das Elternschlafzimmer, sowie zwei weitere (Schlaf-/Kinder-)Zimmer und das große Badezimmer mit Badewanne. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere (Schlaf-)Zimmer, sowie ein großzügiger (Hobby-)Raum mit 32 m² Fläche und Tageslicht (Souterrain), sowie ein Bad mit Dusche, das auch als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Die Räumlichkeiten im Souterrain können auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Weiterhin befinden sich hier ein weiterer Kellerraum für Lagerzwecke, sowie der Heizungsraum plus separatem Tankraum. Vom Keller aus haben Sie einen direkten Zugang in die Tiefgarage. Genießen Sie Ihren eigenen, überwiegend eingewachsenen Garten in ruhiger Nachbarschaft. Die großzügige, teilüberdachte Terrasse lädt zum gemütlichen und gesellschaftlichen Beisammensein ein, auch bei etwas kühlerem Wetter. Sie ist zudem komplett unterkellert, als Abstell-/Lagerraum für Gartengeräte. Zum Haus gehören drei Garagenstellplätze (Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus/Keller, eine Doppelgarage) und das Grundstück hat zwei Zugänge, jeweils einen an Vorder- und Rückseite. Der Energieverbrauch mit 3 Bewohnern liegt bei 3.500 bis 4.000 Liter Heizöl p.a. Das Haus ist sofort bezugsbereit.
Preis: 785.000 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 3.925 €
wohnglueck.de | 11.8.2023 | vor 267 Tagen
Rarität in Erlangen, Landhaus trifft Moderne
Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Architektenhaus, Massivhaus aus hochwertigen LIAPLAN Ultra Stein, Deckenhöhe über Standard, große Dachüberstände (100cm), weiß gedeckt gestrichen. Großzügiger Grundriss, offen gestalteter Wohn-Essbereich ca. 62m², bodentiefe großflächige Schiebetüren, großzügige bodentiefe Glasflächenfenster, Glaserker. Große Designer Küche von ALNO, mit Glasfronten von zwei Seiten begehbar. Stilvoller Kamin-Ofen von Hark mit Glas-Kamintür über Eck und beleuchteten Stein Regal mit Glasböden. Hochwertige Schreiner-Einbaumöbel im Wohnbereich, Garderobe und in Schlafräumen. Helle, hochwertige Großformatfliesen und ca. 130m² mokkabrauner Parkettboden vom Premiumhersteller Weitzer. Fußbodenheizung und - Kühlung im EG und DG. Elektrische Jalousien Anlage mit Wetterstationen in allen Himmelsrichtungen. Das ganze Haus ist mit Einbau LED-Panels oder LED-Strahler ausgestattet. Design-Marken Haustür aus Aluminium und Glasanlage zum Wohnbereich. Zwei Bäder mit Walk-In Dusche, geflieste Sitzbank, freistehende Wanne, Bodenarmatur, hochwertige Badezimmermöbel und Armaturen. Große Dachterrasse 20m² und Loggia, 9m². Alle Brüstungen aus hochwertigemEdelstahl und großflächigen Glaselementen. Großer Dachboden mit ca. 65m² Nutzfläche. Angebaute Massivbau-Doppelgarage komplett gefliest, Zugang über HWR. Terrasse 40m² mit hellen Platten.
Preis: 1.350.000 € | Größe: 218,85 m² | Preis/m²: 6.168,61 €
wohnglueck.de | 26.4.2023 | vor 374 Tagen
Das freistende Einfamilienhaus, in Top-Zustand wurde 2010 in Massivbauweise errichtet. Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 177m², während das gesamte Grundstück 610m² umfasst. Der großzügige Außenbereich besticht durch den in 2019 gebauten und nach Süden ausgerichteten Swimmingpool. Dieser verfügt über eine eigene Wärmepumpe und eine Gegenstromanlage. Zusätzlich verfügt die Terrasse über einen großen, überdachten Freisitz und einen gemauerten Grill. Die gute Wärmedämmung, die Kunststoff-Isolierglasfenster und die Wärmepumpe sorgen für ein energieeffiziente Wohnimmobilie. Die Ausrichtung ermöglicht die zusätzliche Installation einer PV-Anlage. Ausstattung: Nicht nur bei der neuwertigen Premium Küche (NP: ca. 90.000€, im Preis inbegriffen), sondern im gesamten Haus, legten die Bauherren sehr viel Wert auf gehobene Ausstattung: 1. Premium EBK mit Gaggenau Küchengeräten 2. Carrara-Mamor Fliesen 3. Ochsner Wärmepumpe 4. Whirlpool Badewanne und Regendusche 5. Fußbodenheizung u.v.m Lage: Erlangen Eltersdorf liegt sehr verkehrsgünstig in der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen. Die Autobahnen A73 und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die eigene S-Bahn Haltestelle können Pendler auch ganz auf das Auto verzichten. Erlangen ist eine der zukunftsträchtigsten Städte Bayerns. Familien finden hier alle Schulen. Die Universität, die Kliniken und mehrere große Unternehmen sorgen für eine wirtschaftsstarke Umgebung. Im PrognosZukunftsatlas 2022 liegt Erlangen auf Platz 2 der 400 Kreise und kreisfreien Städte. Weitere Informationen: Gerne senden wir Ihnen das Exposé nach schriftlicher Kontaktaufnahme und Angabe Ihrer Kontakdaten zu. Besichtigungstermine (Online Besichtigung möglich) können zeitnah vereinbart werden. Maklerhinweis: 2,975% Käuferprovision inkl. USt. des beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Preis: 929.000 € | Größe: 177 m² | Preis/m²: 5.248,59 €
wohnglueck.de | 25.4.2023 | vor 375 Tagen
Rein ins Familienglück - Traumhafte Doppelhaushälfte mit Ausbaureserve in Erlangen
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet alles, was das Herz begehrt und lässt keine Wünsche offen. Auf einem großzügigen 413qm Grundstück erwartet Sie ein Haus mit einer Wohnfläche von ca. 119qm und vier einladenden Zimmern. Die mögliche Ausbaureserve im Spitzboden bietet zusätzliches Potenzial, um den Wohnraum nach Belieben zu erweitern. Das Haus besticht durch lichtdurchflutete Räume und eine großzügige Küche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Der angrenzende Wohn- und Essbereich bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Von hier aus gelangen Sie auch auf die wundervolle Außenterrasse auf der Sie viele Sonnenstunden genießen können. Diese ist mit einer voll elektrischen Markise ausgestattet und schafft eine tolle Atmosphäre. Auf der oberen Etage erwartet Sie ein großes Bad mit Dusche und Wanne, in dem Sie sich entspannt zurücklehnen können. Daneben befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die genügend Platz für eine Familie bieten. Im Spitzboden befindet sich eine großzügige Ausbaureserve für weitere Wohnfläche. Somit können Sie das Haus noch bequem erweitern. Das Erdgeschoss und das Bad sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme sorgt. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Solaranlage, die für eine hohe Energieeffizienz sorgt und den Geldbeutel und die Umwelt schont. Im Keller finden Sie einen ausgebauten und beheizbaren Hobbykeller, der auch als Büro oder Freizeitzimmer verwendet werden kann. Die ruhige Lage bietet eine hohe Wohnqualität für Familien, die ein harmonisches Umfeld suchen. Hier können Sie ungestört entspannen und Ihre Kinder sicher spielen lassen. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Outdoor-Aktivitäten oder um einen Garten anzulegen, in dem Sie Ihre grünen Daumenkünste unter Beweis stellen können. Diese Doppelhaushälfte ist ein Schatz, der nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.
Preis: 699.000 € | Größe: 119 m² | Preis/m²: 5.873,95 €
wohnglueck.de | 11.4.2023 | vor 389 Tagen
Einfamilienhaus in Erlangen-Kriegenbrunn
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Zum Verkauf steht das 1991 in Massivbauweise erbaute Einfamilienhaus in familienfreundlicher Umgebung. Es verfügt über 5 geräumige Zimmer auf 2 Ebenen. Im Untergeschoss gibt es zwei weitere Zimmer mit Tageslicht (Sauna + Gästezimmer). Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein. Der große überdachte Carport bietet ausreichend Platz für Auto / Motorrad / Fahrräder. Erdgeschoss Großes Wohnzimmer mit Warmluft-Kaminofen und großen Fenstern zum Garten Große Wohnküche mit Platz für einen Esstisch oder Eckbank Großes Gäste-WC Obergeschoss 4 geräumige Zimmer (Schlafzimmer / Kinderzimmer / Arbeitszimmer) Bad mit Badewanne und Dusche Untergeschoss Zimmer mit Tageslicht (Gästezimmer) Zimmer mit Tageslicht (Saunakeller mit Dusche) Weitere Infos Zisterne zur Gartenbewässerung Direkte Busanbindung nach Erlangen (z.B. Siemens Campus), Haltestelle 200 Meter Einkaufsmöglichkeit 850 Meter Grundschule in Frauenaurach 1 km
Preis: 670.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 5.153,85 €
wohnglueck.de | 21.3.2023 | vor 410 Tagen
Wohntraum in Alterlangen - Charmante Doppelhaushälfte mit viel Potenzial
Willkommen zu Ihrem neuen Traumhaus in Alterlangen! Diese charmante Doppelhaushälfte ist ein Juwel, das Sie nicht verpassen sollten. Auf einem großzügigen ca. 361qm Grundstück thront dieses Schmuckstück mit einer Wohnfläche von ca. 142qm und 5,5 einladenden Zimmern. Besonders ist das im Jahr 2000 ausgebaute Dachstudio welches mit seinen Dachflächenfenstern, dem eignen Duschbad und den hohen Decken zu einer ganz persönlichen Rückzugsoase wird - Entspannung ist hier vorprogrammiert. Das Haus besticht weiterhin durch seine lichtdurchfluteten Räume und einer großzügigen Küche, die zu kulinarischen Kreationen inspiriert. Der angrenzende Wohn- und Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und gemütlichen Abenden am Kachelofen mit Freunden und Familie ein. Auf der oberen Etage erwartet Sie ein großes Bad mit Dusche und Wanne, in dem Sie sich entspannt zurücklehnen können. Ebenfalls befinden sich im Obergeschoss drei großzügige Schlafzimmer, zwei davon haben einen direkten Zugang zum Balkon und herrlichem Ausblick. Die ruhige Lage bietet hohe Wohnqualität für Familien, die ein harmonisches Umfeld suchen. Hier können Sie ungestört entspannen und Ihre Kinder sicher spielen lassen. Das Grundstück mit seinem liebenvoll angelegten Garten bietet ausreichend Platz und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Diese Doppelhaushälfte ist ein Schatz, der nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und traditionellem Charme - ein Ort, an dem Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück verzaubern.
Preis: 879.000 € | Größe: 142,4 m² | Preis/m²: 6.172,75 €
wohnglueck.de | 10.3.2023 | vor 421 Tagen
Reihenmittelhaus mit Küchenanbau in Erlangen-Tennenlohe
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: Das Haus wurde in solider Bauweise und guter Ausstattung errichtet und im Laufe der Jahre, zuletzt 1990, 1998, 2000, 2009, 2015, 2020 und 2022 immer wieder modernisiert. Kellergeschoss: Großer Hobbyraum, Heizungsraum und Wasch-/Trockenraum, Vorräte- bzw. Werkzeugraum. Erdgeschoss mit großer Terrasse: Eingang/Diele, Flur und Küche (mit Herd, Spülmaschine, Dunstabzugshaube) sind mit Fliesenboden ausgestattet, im Wohn- und Essbereich ist Echtholzparkett verlegt. Als Lichtspender zwischen Eingangsbereich und Wohn-/Essbereich ist eine Glasbausteinwand vorhanden. Obergeschoss mit Balkon: Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne. In den Wohnräumen ist Teppichboden verlegt. Dachgeschoss: Ausgebauter, großzügiger Dachraum mit Fenster, abgetrennte Dusche/WC mit Fenster, Stauräume. Im Dachraum ist Teppichboden verlegt. Durch Renovierungsmaßnahmen kann aus dem Raum ein hochwertiger Wohnraum entstehen, der als Aufenthaltsraum geeignet ist. Terrasse und Garten: Im Jahr 2008 wurde die Terrasse vergrößert und neu gepflastert. Die Terrasse ist uneinsehbar. Der großzügige Garten ist durch einen Zuweg mit dem Garagenhof verbunden.
Preis: 555.000 € | Größe: 134 m² | Preis/m²: 4.141,79 €
wohnglueck.de | 28.2.2023 | vor 430 Tagen
Einfamilienhaus mit attraktiven Grundstück in Erlangen, Schallershof
Dieses von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus mit attraktiven Grundstück wurde ca. im Jahr 1953 fertiggestellt. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem großen Wohn- und Esszimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC. Das 1. Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer und zwei weitere Räume. Im Keller steht Ihnen neben der Waschküche und dem Anschluss bzw. Heizraum das Badezimmer zur Verfügung. Beheizt wird das Haus durch eine elektrische Zentralheizung. Eine Einzelgarage rundet dieses Angebot ab. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.
Preis: 395.000 € | Größe: 90 m² | Preis/m²: 4.388,89 €
wohnglueck.de | 27.1.2023 | vor 463 Tagen
Zentrales möbliertes Studentenapartment (für 1 Person)
Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Wohn- und Schlafbereich: großes Bett (120cm x 200cm) mit ausziehbarem Bettkasten Kleiderschrank (B 100cm, H 200cm, T 60cm) 2x Standregal Wandregal Schreibtisch Schreibtischstuhl Vorhang Rollo Küchenbereich: 2-Platten-Kochfeld Einbaukühlschrank mit Gefrierfach Edelstahlspüle Oberschrank Dusche/WC: modernes Bad wandhoch gefliest Das Ein-Zimmer-Apartment befindet sich in einer ansprechenden Wohnanlage aus dem Jahre 2011 in Zentrumsnähe. Die Uni, Mensa, Geschäfte und Gastronomie sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Praktischerweise befindet sich ein Café im Hof des Gebäudes. Das Apartment ist mit hochwertigem Mobiliar, einer Kleinküche sowie eigener Dusche/WC ausgestattet und wird möbliert vermietet. Waschmaschine und Trockner sind im Gemeinschaftswaschraum vorhanden, für Fahrräder gibt es Stellflächen. Als Highlight liegt direkt neben diesem Apartment eine Dachloggia (gemeinschaftliche Nutzung), von der man im Freien den westlichen Himmel genießen kann. Als Besonderheit für eine Studentenanlage gehört auch ein Kellerabteil zum Apartment und ist im Mietpreis enthalten. Strom und Internet sind nicht in den Nebenkosten enthalten, es besteht also freie Anbieterwahl (Kosten ca. 2x25€). Die Anmietung erfolgt ohne Maklerprovision.
Preis: 470 € | Größe: 24 m² | Preis/m²: 19,58 €
wohnglueck.de | 28.12.2021 | vor 858 Tagen
Gut vermietete 3-Zimmer-Komfortwohnung in zentraler Lage von Erlangen
Gut vermietete 3-Zimmer-Komfortwohnung in zentraler Lage von Erlangen
Preis: 420.000 € | Größe: 81,19 m² | Preis/m²: 5.173,05 €
wohnglueck.de | 4.1.2022 | vor 851 Tagen
Hübsches, modernes Studentenapartment - kurze Wege zur FAU
Pantry-Küche mit Kühlschrank und Eisfach Bad mit Dusche Kabel TV Gemeinschaftraum im Kellerbereich Waschküche Fahrradkeller ansprechende Außenanlage Die charmante Apartment-Wohnung mit einem Zimmer und ca.20 m² Wohnfläche befindet sich in attraktiver Bestlage von Erlangen in der Östlichen Stadtmauerstr. Es liegt ideal für die Studiengänge Medizin, Philosophie, Mathe, Jura, ev. Theologie und Sprachen. Die Wohnung ist über eine separate Außentreppe erreichbar und befindet sich im 1. Obergeschoss einer 2014 umgebauten und modern sanierten Fabrikhalle. Das unmöblierte Apartment, mit einer neuwertigen Pantry-Küche und einem kleinem Duschbad präsentiert sich im modernen Stil. Das 1840 erbaute Fabrikgebäude wurde 2014 aufwendig und geschmackvoll in eine ausschließlich für Studenten moderne Wohnanlage umgebaut. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradraum, ein Gemeinschaftsraum und ein Waschraum mit münzbetriebenen Waschmaschinen und Trocknern zur Verfügung, die über eine Außenrampe gut zu erreichen sind. Die Wohnung steht ab dem 01.03.2022 zur Anmietung zur Verfügung, vereinbart wird ein unbefristeter Mietvertrag. Das Haus wird von einer Verwaltung betreut. Schauen Sie sich die Wohnung bequem von zuhause aus über den bereitgestellten 360-Grad Rundgang auf dem Bildschirm an. Kaltmiete: 360,00 € Nebenkosten: 50,00 € inkl. Heizung Kaution: 1080,00 € Strom und internet melden Sie bitte selber an Einkaufen, Gastronomie, Cafes, Bibliotheken, Uniklinik sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Preis: 360 € | Größe: 20 m² | Preis/m²: 18 €
wohnglueck.de | 8.1.2022 | vor 847 Tagen
Stadthaus in Erlangen von privat
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung elektrische Rollläden (zentral steuerbar) smartes Heizsystem (auch per App) Spanndecken mit integrierten LED leuchten im ganzen Haus Terrassenüberdachung mit integrierten LED Spots und einer schienengeführten, elektrischen Markise. sehr große, fast bodenebene „walk in“ Dusche mit Regendusche (2m x 1,2m) Eiche echtholz Parkettböden EG mit 80x80 Fließen (Feinstein) Edelstahl Treppengeländer mit Glaseinsatz Einbauküche mit sehr hochwertigen Geräten von Siemens und Neff und 90er Induktionskochfeld. automatisierte Bewässerung im Garten Gartenhaus mit Strom und Licht passive Be,- und Entlüftungsanlage in allen Räumen. Abstellraum Spitzboden mit Schwerlastregalen an der Wand Extra angefertigte, abnehmbare Fliegengitter in RAL Farbe der Fenster in allen Räumen, sowie zum Ausgang der Terrasse.
Preis: 569.990 € | Größe: 81 m² | Preis/m²: 7.036,91 €
wohnglueck.de | 2.2.2022 | vor 822 Tagen
2 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Fußbodenheizung Vinylböden incl. Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombi Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Terrasse Kellerabteil 2 Zimmer DG(48m²) incl. 16m² Balkon Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung incl. Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombi kleiner Abstellraum in der Wohnung Kellerabteil Vinylböden Bad komplett gefliest und möbliert
Preis: 690 € | Größe: 48 m² | Preis/m²: 14,38 €
wohnglueck.de | 5.2.2022 | vor 819 Tagen
Helle, renovierte 3 Zimmerwohnung in Erlangen Büchenbach
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Laminat, Fliesen Eine sehr schöne und helle 3 Zimmerwohnung ab sofort zu vermieten. Die Wohnung befindet sich im 7. Stock direkt am Main-Donau-Kanal mit wunderschönem Ausblick. Es wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt sowie neuer, moderner Laminatboden in der gesamten Wohnung verlegt. Sie müssen nichts weiter machen außer -> einziehen und wohlfühlen! Die Wohnung ist geräumig und verfügt über eine Abstellkammer sowie nach Maß eingebauten Einbauschrank (verspiegelt) im Eingangs sowie Schlafzimmer, welche sehr viel Stauraum bieten. Alle Fenster sind mit elektrisch bedienbaren Jalousien ausgestattet, in den Schlafräumen sogar programmierbar. Balkon/Loggia verfügt zusätzlich über zwei separate Markisen. Einkaufmöglichkeiten, Bus, Kindergarten, Schulen, Baumärkte und auch ein Schwimmbad sind in unmittelbarer Nähe. Ob mit Fahrrad, Auto oder Bus ist man in nur wenigen Minuten in der Innenstadt. Optional können bis zu zwei Tiefgarage-Stellplätze zusätzlich mit angemietet werden. Bei Interesse oder Fragen können Sie mich gerne anrufen oder auch schreiben. Die Wohnung ist für Wohngemeinschaft und Kurzzeitvermietung NICHT geeignet.
Preis: 880 € | Größe: 84 m² | Preis/m²: 10,48 €
wohnglueck.de | 6.2.2022 | vor 818 Tagen
Modernisierte Doppelhaushälfte mit schönem Garten in Campusnähe
Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Das Haus wurde im Jahr 2014 umfassend modernisiert: Elektrik komplett neu, neue Böden, Wände neu verputzt, neue hochwertige Einbauküche. Großer Wohn-/Essbereich mit Parkett. Tageslichtbäder im EG und DG. Korkböden im OG, sowohl im Flur, im Schlafzimmer als auch in beiden Kinderzimmern. In jedem Geschoss ist eine Abstellkammer vorhanden. Das Gebäude ist voll unterkellert, Spitzboden vorhanden. Sat Antenne vorhanden. Internet über BK-Anschluss oder VDSL möglich. Das Haus verfügt über einen sehr schönen und großen Garten. Die geräumige Garage besitzt einen elektrischen Torantrieb sowie einen separaten Eingang Ein weiterer Stellplatz auf dem Grundstück ist vorhanden. Aktuell wird die Einfahrt jedoch neu geschottert.
Preis: 1.780 € | Größe: 105 m² | Preis/m²: 16,95 €
wohnglueck.de | 7.2.2022 | vor 816 Tagen
Große, helle 2 Zi-ELW mit eigenem Eingang, Terrasse und EBK in Erlangen - Frauenaurach
Terrasse, Einbauküche, Parkett, Laminat Große, helle 2 Zi-ELW mit eigenem Eingang, Terrasse und EBK in Erlangen - Frauenaurach Die Wohnung liegt in einer reiner Wohngegend KFZ-Parkflächen sind reichlich vorhanden, Bushaltestelle ca. 200 m vom Hauseingang Ärzte und Zahnärzte sowie Lebensmittelläden vorhanden Die schöne 2 Zi- Wohnung verfügt über ein ein Bad mit Fenster, Wanne und Dusche Einbauküche Parkett und Laminatböden Terrasse Hier die Eckdaten der Wohnung: 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 77 qm Kaltmiete: 695 .-€ Betriebskosten Pauschale: 220.-€ Einzugstermin: frühester Einzugstermin 1.3 spätester Einzugstermin 1.4 Kaution: 2100.-€
Preis: 695 € | Größe: 77 m² | Preis/m²: 9,03 €
wohnglueck.de | 8.2.2022 | vor 816 Tagen
Hübsche Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Terrassenanteil und Kfz-Stellplatz- sofort bezugsfähig
Wände weiß gestrichen Böden in Parkett und PVC verlegt. Innenliegendes Wannenbad Überdachte Terrasse in Süd-West-Ausrichtung separater Kelleranteil mit Stromanschluss separater Dachbodenanteil mit Beleuchtung Fahrradkeller mit Zugang von außen Kellerwaschraum mit Platz für die eigene Waschmaschine Außenstellplatz nahe der Wohnung Die gut geschnittene Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern und ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich in verkehrsberuhigter Stadtrandlage von Erlangen-Sieglitzhof. Aufgrund des Grundrisses eignet sich die Immobilie besonders für Singles, Pärchen und für ältere Personen. Vom hellen und großzügigen Eingangsbereich zweigen die Küche mit Abstellkammer, das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse ab, über ein weiterer Flur gelangt man ins helle Schlafzimmer und in das geflieste Wannenbad. Ein besonderer Hingucker dieser Immobilie ist die schöne nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse mit dem Blick ins Grüne. Das Badezimmer ist weiß gefliest. Ein Waschmaschinenanschluss kann noch gelegt werden. Im Kellerbereich steht Ihnen noch ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Noch ein paar Detail-Informationen: • Die Wände sind in allen Räumen frisch und weiß gestrichen. • Das Wohnzimmer ist mit einem schönen Parkett ausgelegt. Das Badezimmer ist gefliest. Der Flur, die Küche und das Schlafzimmer sind mit pflegeleichtem PVC-Boden ausgelegt. • Die Elektrik ist 3-adrig und auf dem aktuellen Stand. Ein FI-Schalter ist vorhanden. • Bei den Fenstern handelt es sich um zweiflügelige Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung aus dem Jahr 1999. • Eine zentrale Fernwärmeheizung aus dem Jahr 1986 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen. • Als Abstellfläche steht ein ca. 9 m² großer abschließbarer Bodenraum, ein Kellerabteil, Fahrradabstellraum und ein separater Waschraum zur Verfügung. • Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Außenstellplatz. Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der hellen Putzfassade wurde 1966 im geradlinigen 60er-Jahre-Stil erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Dach wurde gedämmt. Eine Hausverwaltung kümmert sich um die Verwaltung. Gemeinschaftseigentum und Außenanlagen werden von einem Hausmeister-Service gepflegt. Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Das Hausgeld beträgt 375 € pro Monat inklusive Heizung, Wasser und Instandhaltungsrücklagen. Das Wohnhaus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht beträgt aktuell 501 Euro. Nähere Informationen zur Erbpacht erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Preis: 295.000 € | Größe: 74,77 m² | Preis/m²: 3.945,43 €
wohnglueck.de | 14.2.2022 | vor 810 Tagen
Sonnige 2-Zimmer-Whg. Erlangen (kein Hochhaus)
Balkon, Einbauküche ca. 60 qm, gute Raumaufteilung, Einbauküche, mit Waschmaschine und Geschirschspüler. Laminat, Schallschutzfenster, neues Bad, großer Südbalkon, gute Infastruktur. Warmmiete : 810 Euro (inkl. Tiefgarage) Ab 1. März oder später zu vermieten
Preis: 740 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 12,33 €
wohnglueck.de | 14.2.2022 | vor 810 Tagen
4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen in Erlangen-Büchenbach
4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen in Erlangen-Büchenbach
Preis: 389.000 € | Größe: 104 m² | Preis/m²: 3.740,38 €
wohnglueck.de | 15.2.2022 | vor 809 Tagen
Familienidyll in Eltersdorf - Bereit zum Einziehen
Das Haus wurde im Jahr 1970 in Massivbauweise auf einem ca. 478m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 130m² und verteilt sich auf 4 großzügige Räume in 2 Vollgeschossen und einem Dachgeschoss. Im Eingangsbereich kommt man in eine geräumige Diele mit Garderobenbereich. Von hier geht es links in ein Gäste WC. Rechter Hand gelangen Sie in die offene Küche und von dort in ein großes helles Wohn-/ Esszimmer. Die großen Fensterfronten bieten einen großartigen Ausblick auf die überdachte Terrasse und den Garten. Hier ist viel Platz für Schaukel, Rutsche, Sandkasten, Gemüsebeete und alles was die Familienherzen begehrt. Ein geräumiges Gartenhäuschen zum Verstauen von Spielsachen und Geräten ist bereits vorhanden. Im Obergeschoss finden Sie rechter Hand ein Badezimmer und danach gleich das erste Kinderzimmer. Das sehr große Schlafzimmer linker Hand mit Zugang zu einem Balkon wurde im Zuge von diversen Renovierungsarbeiten aus zwei Zimmern zusammengelegt. Diese Zusammenlegung kann einfach wieder getrennt werden, sodass Sie insgesamt 5 vollwertige Zimmer erhalten. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen großen Raum mit Zugang zu einem kleinen Balkon. Hier war früher eine Küche integriert und als Jugendzimmer genutzt. Die Küchenanschlüsse wurden verkleidet, jedoch bietet sich hier auch eine einfache Möglichkeit diese zugänglich zu machen und wieder zu nutzen. Der geflieste Keller bietet neben dem Abstellraum und Waschküche auch noch einen tollen großen Hobbyraum, sowie ein in die Wand integriertes Weinregal und ein Raum für die Ölheizung und den Tank. Alles in Allem bietet sich hier viel Platz für die ganze Familie, das Haus wurde stetig gepflegt und modern gehalten, so müssen Sie keine Renovierungen vornehmen und können direkt und sorglos einziehen. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Preis: 719.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 5.530,77 €
wohnglueck.de | 28.2.2022 | vor 796 Tagen
Möblierte 2-Zimmer-Wohnung Erlangen-Röthelheimpark mit separatem Zugang
Terrasse, Garten, Einbauküche Bemerkungen: Einbauküche: Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine, Mikrowelle, Geschirr Wohnzimmer: Tisch mit 2 Stühlen, Couch, Couchtisch, IKEA IVAR Regale Schlafzimmer: Bett 160cm breit, Kleiderschrank, Kommode Bad: Wanne, Dusche, Waschmaschine und Wäschetrockner Terrasse: kleiner Tisch, 4 Stühle, Liegestuhl Das Bad mit Fenster ist raumhoch weiß gefliest, der Boden ist ebenfalls gefliest. Die Fußböden in allen anderen Räumen sind mit Eiche-Parkett ausgelegt. Voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten. Ein Stellplatz im neben der Wohnanlage befindlichen Parkhaus ist inklusive. Die Wohnung besitzt einen separaten Eingang. Von einem kleinen Flur/ Windfang hat man Zugang zu allen Räumen: Tageslichtbad, Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche. Vom nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer mit raumhoher Verglasung gelangt man auf die Terrasse und in einen kleinen Garten. Hinter dem Garten befindet sich ein Schuppen, mit Unterstellmöglichkeit für Gartenmöbel, Fahrrad, usw. Der Schuppen besitzt eine abschließbare Tür nach außen. Pauschalmiete: 1.300€ pro Monat bei Belegung mit 2 Personen zusätzlich monatlich 50€ GEZ-Gebühren müssen vom Mieter selbst angemeldet und gezahlt werden Mietkaution: 2.000€ Mietbeginn: Anfang April 2022 oder nach Absprache Mindest-Mietdauer: 12 Monate Vermietung von privat!
Preis: 1.300 € | Größe: 66,9 m² | Preis/m²: 19,43 €
wohnglueck.de | 3.3.2022 | vor 793 Tagen
Sie sind hier nahe an der Natur zuhause
Tiefgaragenstellplatz (Kauf 20000,- €) Einbauküche (im Preis enthalten) Gäste-Toilette Tageslichtbad neue Heizung 2021 Terrasse mit Markise Sprossenfenster Diese Wohnimmobilie entstand direkt an der Regnitz mit herrlicher, in fränkischem Stil erbauter Wohnanlage mit unverbaubarem Blick. Im Stile eines Reihenmittelhauses (Stadthaus) präsentiert sich diese interessante Immobilie (109 m²) mit einem durchdachten Grundriss. Im Einzelnen: Erdgeschoss kann mit der Gästetoilette, Küche und Ess- und Wohnbereich aufwarten. Vom Wohnbereich gelangen sie auf die Terrasse. Im Ess- und Wohnbereich ist ein Parkettboden ausgelegt. Für Sonnenschutz sorgt eine Markise. Im Obergeschoss erwartet sie das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Toilette und Bidet. Des Weiteren finden Sie 2 Kinder- und ein Schlafzimmer vor. Das helle Dachgeschoss ist mit 2 großen Fenstern ausgestattet und kann z.B. als Büro, Gästezimmer verwendet werden. Zu guter Letzt gibt es noch einen geräumigen Keller, in dem ein Wirtschaftsraum, Heizung und Vorrats- und Werkraum untergebracht sind. Ein zusätzlicher separater Kellerraum ist im Tiefgaragenbereich eingegliedert. In der Tiefgarage befindet sich ihr eigener Stellplatz (Kauf 20.000,- €) Besichtigung nur mit Tragen der FFP2 Maske Das Hausgeld beträgt rd. 240,- € inkl. TG Energieausweis: wird zur Zeit ausgestellt. Bezug: nach Absprache
Preis: 550.000 € | Größe: 109 m² | Preis/m²: 5.045,87 €
wohnglueck.de | 19.3.2022 | vor 777 Tagen
Schönes helles 1 Zi-App., Mini-Küche, Bad, möbliert, Erlangen, Äussere Bruckerstr. 43
Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Appartement ist teilmöbliert, zweckmäßig und praktisch eingerichtet. Wohn-/Schlafraum: 1 Kleiderschrank (ca. Maße) H=200cm. B=120cm, T=60cm 1 Bett (ca. Maße) 200cmx90cm mit Matratze und Vliesdecke unter der Matratze zum Schutz der Matraze, Rückenpolster (Rückenlehne). 1 Bettkasten (Stauraum, unter dem Bett) 1 Tisch 1 Stuhl 1 Wandregal mit 6 Einlegeböden 1 Beistellcontainer 1 Modem (Internet) Sichtschutz-Rollo am Fenster Bodenbelag PVC. 3-fach Deckenlampe Küche: 1 Miniküche mit 2 Kochplatten, Kühlschrank, Unterschrank, Wandschrank, 3-fach Deckenlampe, Arbeitslampe über der Spüle, Bodenbelag PVC. Die Wand hinter der Spüle ist hell gefliest. Bad: mit Waschbecken, WC, Dusche, Duschstange mit Duschvorhang, mehrere Wandregale, Handtuchhalter, Spiegel, Lampe, Zwangsentlüftung. Die Wände und Decke sind mit Latexfarbe weiß gestrichen und im Duschbereich hell gefliest. Bodenbelag Fliesen. Wäsche, Textilien, Kissen, Decken, Bettwäsche, Handtücher und Geschirr usw. sind in der Miete nicht enthalten. Für die Pflege und Reinigung des Appartements und der Möbel, sowie Renovierung ist der Mieter verantwortlich. Die Wohnung ist sehr gepflegt. Das Appartment ist frisch renoviert. Decken und Wände im Wohnraum und in der Küche sind mit Rauhfaser tapeziert. Die Wand hinter der Spüle ist hell gefliest.
Preis: 300 € | Größe: 17 m² | Preis/m²: 17,65 €
wohnglueck.de | 23.3.2022 | vor 773 Tagen
Ruhige, helle 3-Zimmer Wohnung - provisionsfrei
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Haus verfügt über: -einen großen Garten -einen allgemeinen Waschmaschinenraum -einen allg. Trockenraum -einen allg. Fahrradraum -und für jede Partei einen eigenen abgetrennten Kellerraum Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss, einen geräumigen Einbauschrank, sowie eine Markise zur Beschattung des Balkons. In der Wohnung wurde heller Vinyllaminat verlegt, Bäder und Küche sind hell gefliest. Auf Wunsch können Sie (kein muss!) die Küche beispielsweise, oder einige Möbelstücke vom Vormieter übernehmen. Diese helle Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über einen schönen Süd-Balkon, den Sie vom Wohn- und auch vom Schlafzimmer aus erreichen können. Von diesem sehen Sie in den üppigen Garten des Hauses, der auf Wunsch gerne mit genutzt werden kann. Im Tageslichtbad gibt es Dusche und Badewanne, dieses ist hell gefliest. Die Wohnung verfügt zudem über ein Gäste-WC. Das Haus wurde erst vor Kurzem nachgedämmt und renoviert.
Preis: 1.095 € | Größe: 90 m² | Preis/m²: 12,17 €
wohnglueck.de | 29.3.2022 | vor 767 Tagen
Schöne, möblierte + gepflegte 2-Zimmer-Wohnung Erlangen WLAN, Flat-TV, Parkplatz
Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Einbauküche, Mikrowelle, Grill, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirr, Flachbild-TV, WLAN, DSL-Internet, Bett, Kleiderschrank, Handtücher, Abstellschrank, Kommode, Schrankwand, Schreibtisch mit Drehstuhl, Couch, Esstheke mit Barhocker, Zentralheizung, nutzbare Münz-Waschmaschine auf dem Dachboden, separater Keller Vollständig möblierte und komplett ausgestattete Wohnung in der Nähe vom Erlanger Zentrum. Die Wohnung ist modern eingerichtet, verfügt über Schallschutzfenster und befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Hauses. Die Aussenfassade des Hauses wurde vor wenigen Jahren neu gestrichen und die Wohnung selbst aktuell renoviert. Ein Hausmeister ist täglich vor Ort. Aufzug ist vorhanden. Das Wohnzimmer ist mit einem Flat-TV, CD-Player, Couch, Couchtisch, Esstisch mit Barhockern, Schrankwand, Stehleuchte, Kommode möbliert. Es ist ein Arbeitsbereich mit Schreibtisch und Bürostuhl eingerichtet. Die Einbauküche verfügt über Mikrowelle, Grill, Induktions/Ceran-Herdplatte, Geschirr, seperater Kühlschrank mit Gefrierfach. Im Schlafzimmer befindet sich eine Bett mit Nachttisch, Kommode und Kleiderschrank. Das Bad ist neu gefließt und verfügt über eine begehbare Dusche. Im separaten Waschraum sind Waschmaschinen zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden. Die Miete ist inklusive der Nebenkostenpauschale sowie einer Internet-DSL-Flatrate/WLAN sowie Telefon-Festnetz-Flatrate innerhalb Deutschland. Strom übernimmt der Mieter selbst. Ein PKW-Stellplatz/Parkplatz für die Wohnung ist direkt vor dem Haus verfügbar.
Preis: 735 € | Größe: 49 m² | Preis/m²: 15 €
wohnglueck.de | 6.4.2022 | vor 759 Tagen
1 Zimmerwohnung mit Balkon in Alterlangen, neu renoviert
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat Bemerkungen: neu renoviert Schöne 1-Zimmer Wohnung 22 Qm) mit Küchenzeile, Badezimmer (Badewanne) und großem Balkon . Die Wohnung ist frisch gestrichen/tapeziert und mit hellem neuem Laminatboden ausgelegt. Vom Balkon hat man einen schönen Blick ins Grüne - der Erlanger Kanal ist in 1 Minute zu Fuß erreichbar für Spaziergänge, Radtouren, Jogging, usw. Im Dachgeschoss (Aufzug vorhanden) befinden sich sehr gepflegte Münz-Waschmaschinen und ein ausreichend großer Trockenraum. Außerdem ist ein Fahrradkeller vorhanden und zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil. Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Sie wohnen herrlich "im Grünen" , direkt am Kanal und sind doch schnell in der Innenstadt. Ein Hausmeister kümmert sich vor Ort um die gesamte Anlage, Sauberkeit, etc. Vermietung erfolgt von privat, keine monatsweise Vermietung. Nichtraucherwohnung.
Preis: 350 € | Größe: 22 m² | Preis/m²: 15,91 €
wohnglueck.de | 10.4.2022 | vor 755 Tagen
3 Zi. Whg. zentral gelegen, hell, ruhig
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: In diesem Haus gibt es: -einen allgemeinen Waschmaschinenraum -einen allgemeinen Trockenraum -einen allgemeinen Fahrradraum -einen Stellplatz (nach Bedarf, wären zwei Stellplätze ebenfalls möglich) -nach Absprache einen privaten, fest gemauerten Kellerraum -einen großen Garten zur Mitbenutzung Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss, einen geräumigen Einbauschrank, sowie eine Markise zur Beschattung des Balkons. In der Wohnung wurde heller Vinyllaminat verlegt, Bäder und Küche sind hell gefliest. Auf Wunsch können Sie die Küche vom Vormieter übernehmen. Es handelt sich hierbei um eine schöne, ruhig gelegene Wohnung mit viel Grün, in der Mitte des Wohngebietes der Vogelsiedlung. In der gesamten Wohnung wurde vor wenigen Jahren ein neuer Vinyllaminat verlegt. Es gibt ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und ein kleines Bad mit einem Waschtisch und Toilette. Beide Bäder sind hell gefliest und haben je ein mattes Bad-Fenster. Die Wohnung hat einen großen Südbalkon, den man vom Wohn- und Schlafzimmer aus betreten kann. Von diesem hat man einen schönen Ausblick auf den üppigen Garten, der um das Haus herum angelegt ist. Das Haus wurde seit dem Bau regelmäßig saniert und ist aktuell teilgedämmt und renoviert.
Preis: 1.020 € | Größe: 90 m² | Preis/m²: 11,33 €
wohnglueck.de | 22.4.2022 | vor 743 Tagen
Zentrumsnahe sonnige 3-Zimmer Wohnung in exponierter Lage im Röthelheimpark - von privat
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: 3-Zimmer-Wohnung; 2. Stock; ca. 90 m2 2 geräumige, überdachte Balkone (West- und Ostausrichtung) halboffene Einbauküche inkl. Elektrogeräte innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche elektrische Rollos in allen Räumen bodentiefe Fenster in Wohn-, Schlaf- u. Kinderzimmer mit 2-Fach ISO-Wärmeschutzverglasung eine Abstell-/Vorratskammer ein Kellerabteil Gartenanteil zur Mitbenutzung Ein Garagenstellplatz im separaten Parkhaus neben Wohngebäude gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschraum Fließenboden in Bad, Küche und Teil des Eingangsbereiches Wohnzimmer, Kinderzimmer und Flur mit PVC-Boden in Parkettoptik Schlafzimmerboden muss erneuert werden maßgefertigter Schiebetürenschrank in Schlafzimmer; Korpus bzw. Schrankfächer müssen perspektivisch erneuert werden Die helle, moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Parteien verteilt auf 3 Wohnungszugänge/Treppenhäuser. Die Wohnung hat sowohl einen überdachten West- als auch Ostbalkon (50% Anrechnung zur Wohnfläche). Zusätzlich steht der Eigentümergemeinschaft ein gemeinsamer Gartenanteil zur Nutzung zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt ca 91 m2 und verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer inkl. halboffener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, ein innenliegendes Bad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum und einen Flur inkl. Diele. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz in einer separaten Parkgarage - im Kaufpreis nicht inkludiert -, ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Fahrradkeller. Besonders hervorzuheben ist das geräumige Wohnzimmer, welches durch die bodentiefe Fensterfront sehr hell ist. Die halboffene Einbauküche, welche im Kaufpreis inkludiert ist, lädt zum Kochen in geselliger Runde ein. Im Schlafzimmer ist ein hochwertiger Schiebetürenschrank bereits eingebaut. Lediglich der Schrankkorpus müsste in nächster Zeit erneuert werden.
Preis: 595.000 € | Größe: 90,27 m² | Preis/m²: 6.591,34 €
wohnglueck.de | 28.4.2022 | vor 737 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wohnung suchen in: Berlin Hamburg München Köln Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Leipzig