!Kapitalanleger aufgepaßt! 3,5 Zi-ETW, 95 qm, 3. OG mit Süd-Balkon in ER-Büchenbach. Ruhig, im Grünen, in sehr gepflegtem Haus.
Schön geschnittene 3,5 Zimmer-Wohnung, die man sich nach eigenem Geschmack herrichten kann. Die Fenster als Kunststofffenster mit Wärmeschutzglas (3-fach-Verglasung) sind in 2010 getauscht worden. Das Bad ist in 2011 barrierefrei modernisiert worden und ist sehr gepflegt mit einem großen Fenster mit Blick ins Grüne. im 2. Quartal 2013 ist eine Sicherheits-Wohnungs-Eingangstüre eingebaut worden. Die Einbauküche ist herausgenommen worden. Die Wohnung bedarf der Renovierung und etwas "Make-Up" Schöne 3,5-Zimmer Wohnung mit dem typischen Zuschnitt der 70-iger, praktisch hell und klar. Sie schauen aus allen Fenstern ins Grüne, was ein sehr angenehmes Wohngefühl vermittelt. Der schöne großzügige Balkon mit Markise lädt ein, die Sonne am Nachmittag zu genießen. Insgesamt eine helle Wohnung mit großen Fenstern. Die beiden Schlafzimmer sind getrennt durch das Bad. Vor dem "Schlafbereich" ist eine Art Vorraum/Flur mit einem Einbauschrank - auch sehr typisch für diese Zeit. Die Einbauküche ist der Einfachheit halber herausgenommen worden. Sie entsprach nicht mehr dem Zeitgeist und man kann sich nun etwas den eigenen Bedürfnissen und Wünschen entsprechend einbauen. Im Bad gibt es eine geräumige Dusche, ebenerdig, die mit Glaswänden abgetrennt ist und dem Raum eine angenehme Großzügigkeit gibt. Ein großes Fenster macht das Bad sehr hell und freundlich. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab!
Preis: 289.000 € | Größe: 95 m² | Preis/m²: 3.042,11 €
wohnglueck.de | 5.3.2024 | vor 50 Tagen
Historisch, absolut zentral & voll vermietet
Dieses historisch wertvolle Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Erlangen. Freigelegtes Fachwerk kombiniert mit modernen Elementen verschaffen dieser Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl, sorgt für eine konstante Mieterauslastung und dank der zentralen Lage eine hohe Frequentierung der Gewerbeeinheiten. Mit viel Liebe zum Detail wurde von 1997 - 1999 das gesamte Gebäude kernsaniert. 2017 wurden in den Wohnungen alle Bäder erneuert und kleine Renovierungsarbeiten vorgenommen. Das Haus ist aufgeteilt in zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, einer großzügigen 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss und zwei gemütliche Dachgeschosswohnungen. Jede Einheit ist vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von insgesamt 59.100 EUR p.a.. Vorteile auf einem Blick: Innenstadtlage & nur 200m zum Hauptbahnhof ideale Verkehrsanbindung laufend instand gehalten & 2017 modernisiert Denkmalschutz AfA 5 vermietete Einheiten: 3 x Wohnraum, 2 x Gewerbe Nettokaltmiete von 59.100 EUR / Jahr geringer Verwaltungsaufwand Aufteilung: Erdgeschoss: 2 Gewerbeeinheiten Obergeschoss: 1 Vier-Zimmerwohnung Dachgeschoss: 1 Ein-Zimmerwohnung & 1 Zwei-Zimmerwohnung
Preis: 1.200.000 € | Größe: 201 m² | Preis/m²: 5.970,15 €
wohnglueck.de | 4.3.2024 | vor 51 Tagen
Große, helle 2 Zi-Whg mit eigenem Eingang, Terrasse und EBK in Erlangen - Frauenaurach
Terrasse, Einbauküche Große, helle 2 Zi-Whg mit eigenem Eingang, Terrasse und EBK in Erlangen - Frauenaurach Hier lohnt sich ein Besichtigungstermin Die Wohnung bietet einen schönen Blick in den gepflegten Garten. Die Wohnung liegt in einer reiner Wohngegend KFZ-Parkflächen sind reichlich vorhanden, Bushaltestelle ca. 200 m vom Hauseingang Ärzte und Zahnärzte sowie Lebensmittelläden vorhanden Die schöne 2 Zi- Wohnung verfügt über ein großes Bad mit Fenster, Wanne und Dusche separate Küche Einbauküche Parkett und Laminatböden große Terrasse Hier die Eckdaten der Wohnung: 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 77 qm Kaltmiete: 796 .-€ Betriebskostenpauschale: 245.-€ Einzugstermin: 01.05.2024 Kaution: 2388 .-€
Preis: 796 € | Größe: 77 m² | Preis/m²: 10,34 €
wohnglueck.de | 4.3.2024 | vor 52 Tagen
2 + 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Garten in Erlangen von privat
Terrasse, Garten, Fliesen Bemerkungen: Fliesenböden, Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz und Wasseranschluss, PKW-Parkplatz mit Ladestation (optional), Fahrradhaus für 1(+) Fahhrad und Ladestation (optional), Kellerabteil wärmegedämmte Fassade (Sanierung 2023), Videogegensprechanlage Weitere Infos zum Objekt: https://schobertweg.de/eigentumswohnung/souterrain Besichtigungstermin online vereinbaren: https://schobertweg.de/ Die 105,15 qm große Etagenwohnung im Sueterrain verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten (jeweils 2 Zimmer, 58,56qm und 46,59qm), die jeweils untervermietet werden können. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal als Anlageobjekt. Über eine große Terasse auf der Nordseite gelangt man über eine Treppe in ein eigenes, eingezäuntes Gartenabteil (die Treppe wird noch installiert). Optional kann der Garten um zwei jeweils 35qm große Gartenanteile vergrößert werden (gegen Aufpreis, F2). Die beiden Terassentüren sind abschließbar. Somit ist ein separater Eingangsbereich über den Garten verfügbar. Hier ist ein barrierefreier Zugang über einen Treppenlift ebenfalls denkbar. Zur Austattung gehört ein Kellerabteil und ein Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz und Wasseranschluss. Optional kann auch ein PKW-Stellplatz mit Ladestation und zusätzliche Fahrradabstellplätze im Fahrradhaus mit Ladestation erworben werden. Das Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten liegt in einer ruhigen und verkehrsgünstigen Lage in Alterlangen. Der Kanal ist nur wenige Gehminuten (300m Luftlinie) vom Haus entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Das Mehrfamilienhaus wurde 2023 umfassend saniert. Unter anderem wurde die Fassade mit wärmegedämmten Platten ausgestattet und die Gärten, Wege und Parkplätze komplett neu angelegt. Weiterhin wurden die Balkone sowie das Treppenhaus saniert. Vereinbaren Sie jetzt unverbindlich ganz einfach online Ihren Besichtigungstermin: https://schobertweg.de/besichtigungstermin/ Weitere Infos und Kontakt: https://schobertweg.de/eigentumswohnung/souterrain Der Verkauf erfolgt provsionsfrei direkt vom Eigentümer. Grundriss Wohnung: https://schobertweg.de/wp-content/uploads/2023/07/bauantrag-mheinle_souterrain-1.pdf Grundriss Garten: https://schobertweg.de/wp-content/uploads/2023/05/05-Projekt-38-Garten.pdf Energieausweis: https://schobertweg.de/wp-content/uploads/2024/01/energieausweis-geg.pdf
Preis: 420.000 € | Größe: 105 m² | Preis/m²: 4.000 €
wohnglueck.de | 3.3.2024 | vor 53 Tagen
2-Zimmer Souterrain Wohnung mit Terrasse & Garten von privat
Terrasse, Garten, Keller, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Fliesenböden, Bad mit Fenster und Badewanne, Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz und Wasseranschluss, Fahrradhaus für 1(+) Fahhrad und Ladestation (optional), Kellerabteil, wärmegedämmte Fassade (Sanierung 2023), Videogegensprechanlage Besichtigungstermin online vereinbaren: https://schobertweg.de/besichtigungstermin/ Die 58,56 qm große Etagenwohnung im Souterrain verfügt über 2 geräumige Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie eine Küche. Über die Terrasse auf der Gartenseite gelangen Sie über eine Treppe in ein eigenes, eingezäuntes Gartenabteil. Optional kann ein angrenzendes, 35qm großes Gartenabteil erworben werden (F2), um den Garten zu vergrößern (gegen Aufpreis). Die Zimmer sind über den Flur separat begehbar. Optional können Sie einen Fahrradabstellplatz im Fahrradhaus für 1(+) Fahrräder mit Ladestation erwerben (Gegen Aufpreis). Die beiden Terrassentüren sind abschließbar. Somit ist ein separater Eingangsbereich über den Garten verfügbar. Ein barrierefreier Zugang über einen Treppenlift ist installierbar. Zu der Wohnung gehört eine weitere Wohneinheit mit ca. 47qm Wohnfläche, die untervermietet werden kann. Hier ist eine Mietkauf-Lösung mit Anzahlung denkbar. Das Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten liegt in einer ruhigen und verkehrsgünstigen Lage in Alterlangen. Der Kanal ist nur wenige Gehminuten (300m Luftlinie) vom Haus entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Das Mehrfamilienhaus wurde 2023 umfassend saniert. Unter anderem wurde die Fassade mit wärmegedämmten Platten ausgestattet und die Gärten, Wege und Parkplätze komplett neu angelegt. Weiterhin wurden die Balkone sowie das Treppenhaus saniert. Vereinbaren Sie jetzt unverbindlich ganz einfach online Ihren Besichtigungstermin: https://schobertweg.de/besichtigungstermin/ Der Verkauf erfolgt provsionsfrei direkt vom Eigentümer. Grundriss Wohnung: https://schobertweg.de/wp-content/uploads/2024/02/bauantrag-mheinle_erdgeschoss_garten4.jpg Grundriss Garten: https://schobertweg.de/wp-content/uploads/2023/05/05-Projekt-38-Garten.pdf
Preis: 259.000 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 4.316,67 €
wohnglueck.de | 3.3.2024 | vor 53 Tagen
2-Zimmer-Wohnung in Erlangen mit Balkon & Garten von privat
Balkon, Garten, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Laminat- und Fliesenböden, Bad mit Fenster und Dusche, Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz und Wasseranschluss, PKW-Parkplatz mit Ladestation (optional), Fahrradhaus für 1(+) Fahhrad und Ladestation (optional), Kellerabteil, wärmegedämmte Fassade (Sanierung 2023), Videogegensprechanlage Weitere Infos und weitere Wohnungen im gleichen Objekt: https://schobertweg.de/eigentumswohnung/hochparterre-2/ Besichtigungstermin online vereinbaren: https://schobertweg.de/besichtigungstermin/ Die 58,40 qm große Etagenwohnung im Hochparterre verfügt über 2 geräumige Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie eine Küche. Über einen großen Balkon auf der Westseite gelangen Sie über eine Treppe in ein eigenes, eingezäuntes Gartenabteil. Die Zimmer sind über den Flur separat begehbar. Optional können Sie einen PKW-Stellplatz mit Ladestation und ein Fahrradabstellplatz im Fahrradhaus für 1(+) Fahrräder mit Ladestation erwerben (Gegen Aufpreis). Das Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten liegt in einer ruhigen und verkehrsgünstigen Lage in Alterlangen. Der Kanal ist nur wenige Gehminuten (300m Luftlinie) vom Haus entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Das Mehrfamilienhaus wurde 2023 umfassend saniert. Unter anderem wurde die Fassade mit wärmegedämmten Platten ausgestattet und die Gärten, Wege und Parkplätze komplett neu angelegt. Weiterhin wurden die Balkone sowie das Treppenhaus saniert. Vereinbaren Sie jetzt unverbindlich ganz einfach online Ihren Besichtigungstermin: https://schobertweg.de/besichtigungstermin/ Weitere Infos und Kontakt: https://schobertweg.de/eigentumswohnung/hochparterre-2/ Der Verkauf erfolgt provsionsfrei direkt vom Eigentümer. Grundriss Wohnung: https://schobertweg.de/wp-content/uploads/2023/06/bauantrag-mheinle_erdgeschoss_garten.pdf Grundriss Garten: https://schobertweg.de/wp-content/uploads/2023/05/05-Projekt-38-Garten.pdf
Preis: 279.000 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 4.650 €
wohnglueck.de | 2.3.2024 | vor 53 Tagen
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz in Erlangen Büchenbach
Diese toll geschnittene, helle 3-Zimmerwohnung mit Süd-Balkon befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage, welche im Jahre ca. 1993 erbaut wurde. Das Highlight dieser Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und der ruhig gelegene Balkon mit Südausrichtung. Das Kinderzimmer ist durch das bodentiefe Fenster sehr hell. Die Küche ist gefliest und mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist innenliegend und mit einer Badewanne ausgestattet. Das Gäste WC ist Innenliegend und Raumhoch gefliest. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot dieser Immobilie ab. Die Wohnung ist seit 2015 vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich ab 04/2024 insgesamt auf ca. EUR 9.360 € p. a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Das Wohngeld inklusive Heizung/Warmwasser und Rücklagenzufuhr beträgt derzeit monatlich 250 EUR. Haben wir Ihr Interesse an dieser interessanten Immobilie geweckt? Für Besichtigungen und Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Preis: 349.000 € | Größe: 83,98 m² | Preis/m²: 4.155,75 €
wohnglueck.de | 1.3.2024 | vor 54 Tagen
Das Besondere mit schönem Garten im Herzen von Erlangen
Hochwertige Küche mit Markengeräten Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer Abstellraum Sonnige Terrasse mit Gartenanteil Gartenhaus Ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche Carport Diese ruhig gelegene und exklusive Wohnung bietet die Chance auf urbanes Leben mit Flair im Herzen von Erlangen. Das um 1900 in Sichtziegelbauweise errichtete Gebäude befindet sich in einer Nebenstraße mit viel Grün und Freiraum zur individuellen Entfaltung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und bietet drei Zimmer. Ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer. Ein ruhiges Schlafzimmer neben dem Bad. Ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Blick in den Garten. Die Küche ist angrenzend an das Wohnzimmer separat gehalten. Die Wohnung bietet großzügigen Stauraum in einem Nebenraum. Direkt gegenüber der Haustür befindet sich das dazugehörige Carport. Alles in Allem ein tolles Konzept für modernes Wohnen in der Stadt.
Preis: 529.000 € | Größe: 83 m² | Preis/m²: 6.373,49 €
wohnglueck.de | 1.3.2024 | vor 55 Tagen
Renovierte 2-Zi-Wohnung in Top Lage
Balkon, Keller, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Wohnung ist bestens für eine Einzelperson oder für Paare geeignet! 1x Stellplatz im Innenhof optional mit Küche Keller Fußbodenheizung elektrische Rollläden an allen Fenstern Kabel-Anschluss, bis zu 1.000 Mbit/s Internetgeschwindigkeit IST ENTHALTEN Fliesen, Vinylboden Gemeinschaftliche Waschmaschine/ Trockner mit Münzsystem, Waschmaschinenanschluss auch in der Wohnung Die Wohnung wurde komplett modernisiert inkl. Fußbodenheizung, neues Bad, 3-fach-Verglasung. Sie besteht aus einem Wohn- und Schlafzimmer, Bad, Küche mit Balkon und Flur Sie hat außerdem und einen Stellplatz im Innenhof. Das gesamte Gebäude wurde ebenfalls umfassend aufgewertet. Im Keller befinden sich Gemeinschaftsräume sowie ein eigenes Kellerabteil. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 1.100 € | Größe: 51 m² | Preis/m²: 21,57 €
wohnglueck.de | 29.2.2024 | vor 55 Tagen
Schöne 5 Zi-Wohnung in Erlangen!Provision Frei!!!
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Schöne, geräumige und komplett renovierte Wohnung zu verkaufen. Diese Wohnung verfügt über 4 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Flure(eine Flur können Sie als Esszimmer benutzt werden), ein Badezimmer und eine Gäste-WC. Die Flure und das Badezimmer verfügen über eine elektrische Fußbodenheizung.Derzeit wurde ein Raum zu einem großen Garderobe umgebaut, mit viel Platz zum alles Aufstellen. Dazu gibts es noch ein große keller und ein Dachkeller. Diese Wohnung verfügt über eine besondere Renovierung und Gestaltung sowie einen elektrischen Kamin und schöne Balkon die Ihnen sowohl nach einem Arbeitstag als auch am Wochenende Harmonie und Wohnvergnügen bringen wird. Derzeit wird diese Wohnung selbst genutzt Sie können das Objekt Provision frei von Privat erworben. Die Wohnung liegt in einer gute Lage,Bushaltestelle sowie verschiedene Supermarktes,Apotheke, Tankstelle,Kindergarten und Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe.Der Siemens Campus liegt auch in der Nähe. Das Haus verfügt über 3 Etagen, die Fassade wurde renoviert und das Dach komplett erneuert. Vermietete Parkplatz im Hof des Hauses vor der Eingangstür. Wer sich für die Wohnung interessiert, schreibt mir bitte eine Nachricht. Bitte keine Makler Anfrage!!!!!
Preis: 499.000 € | Größe: 104 m² | Preis/m²: 4.798,08 €
wohnglueck.de | 29.2.2024 | vor 55 Tagen
Schöne 5 Zi-Wohnung in Erlangen!Provision Frei!!!
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Schöne, geräumige und komplett renovierte Wohnung zu verkaufen. Diese Wohnung verfügt über 4 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Flure(eine Flur können Sie als Esszimmer benutzt werden), ein Badezimmer und eine Gäste-WC. Die Flure und das Badezimmer verfügen über eine elektrische Fußbodenheizung.Derzeit wurde ein Raum zu einem großen Garderobe umgebaut, mit viel Platz zum alles Aufstellen. Dazu gibts es noch ein große keller und ein Dachkeller. Diese Wohnung verfügt über eine besondere Renovierung und Gestaltung sowie einen elektrischen Kamin und schöne Balkon die Ihnen sowohl nach einem Arbeitstag als auch am Wochenende Harmonie und Wohnvergnügen bringen wird. Derzeit wird diese Wohnung selbst genutzt Sie können das Objekt Provision frei von Privat erworben. Die Wohnung liegt in einer gute Lage,Bushaltestelle sowie verschiedene Supermarktes,Apotheke, Tankstelle,Kindergarten und Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe.Der Siemens Campus liegt auch in der Nähe. Das Haus verfügt über 3 Etagen, die Fassade wurde renoviert und das Dach komplett erneuert. Vermietete Parkplatz im Hof des Hauses vor der Eingangstür. Wer sich für die Wohnung interessiert, schreibt mir bitte eine Nachricht. Bitte keine Makler Anfrage!!!!!
Preis: 499.000 € | Größe: 104 m² | Preis/m²: 4.798,08 €
wohnglueck.de | 29.2.2024 | vor 56 Tagen
Modernes Altbaujuwel mit Loftcharakter in zentraler Lage
4 Zimmer Flur mit Garderobe 2 Terrassen Einbauküche Parkettböden Masterbad mit Dusche, Bidet, Smart-Beleuchtungssystem und Whirlpool-Badewanne Gästebad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Fliegengitter Außenwasserhahn mit Frostschutz Ventilatoren in Küche und Wohnzimmer Durchlauferhitzer in den Bädern Biohort Gartenhaus Robinienholzterrasse diverse kleinkronige Obstbäume Hausgeld 370€ zzgl. 89€ Instandhaltungsrücklagen Tauchen Sie ein in den Charme dieses einzigartigen Altbaus und genießen Sie modernes Wohnen auf ca. 165 m² inmitten der pulsierenden Innenstadt. Die Wohnung verbindet gekonnt den historischen Charme des Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Freuen Sie sich auf drei Schlafzimmer, die alle zur überdachten Ostterrasse hin ausgerichtet sind. Kochen Sie in der geräumigen Küche, die ausreichend Platz für Ihre Traumküche und einen Essplatz bietet. Das loftartige Wohnzimmer mit überhohen Decken und Holzbalken besticht durch seine luftige und offene Atmosphäre. Hier finden Sie Platz für eine große Sofalandschaft, Ihr Homeoffice und sogar einen Flügel. Der Zugang zur Westterrasse lädt zum Entspannen in der Abendsonne ein. Das Masterbad verwöhnt Sie mit Dusche, Bidet, Smart-Beleuchtungssystem und Whirlpool-Badewanne. Ein zusätzliches Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sorgt für weiteren Komfort. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Der Denkmalschutz bezieht sich lediglich auf die Außenfassade. Bewahren Sie den historischen Charme und profitieren Sie gleichzeitig von moderner Sanierung. Ein PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab und bietet bequemes Parken direkt vor der Tür. Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage und bietet eine hervorragende Anbindung an alle infrastrukturellen Einrichtungen. Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen ein Höchstmaß an Wohnqualität und Lifestyle. Die Wohnung verfügt über eine effiziente Energieisolierung sowohl in den Wänden als auch im Dachbereich. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer erwärmt wird. Die Isolierung entspricht den neuesten Standards und umfasst eine 18 cm starke Untersparrenisolierung, was zu einem niedrigen Energieverbrauch während der Heizperiode im Winter führt. Die hochwertige Isolierung trägt nicht nur dazu bei, Wärme im Winter zu bewahren, sondern reguliert auch die Innentemperatur im Sommer. Dank dieser Isolierung bleibt es bei nächtlicher Belüftung im Inneren angenehm kühl, selbst wenn die Außentemperaturen hoch sind. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnambiente verzaubern! Die Wohnung wird voraussichtlich ab Mai 2024 bezugsfertig sein. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor.
Preis: 845.000 € | Größe: 165 m² | Preis/m²: 5.121,21 €
wohnglueck.de | 28.2.2024 | vor 56 Tagen
Apartment im Seniorenwohnzentrum am Röthelheimpark in Erlangen
Die exklusive Seniorenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59,60 m² befindet sich in bester Lage von Erlangen. Das Erdgeschoss-Apartment ist voll möbliert und gehört zu einem Neubaukomplex aus dem Jahr ca. 2012. Die Lage ist absolut ruhig und dennoch nahe an allen Annehmlichkeiten der Stadt. Für die Bewohner steht bei Bedarf eine 24-Stunden-Betreuung für alle Pflegegrade zur Verfügung sowie großzügige Aufenthaltsräume und Gemeinschaftsbereiche wie Speisesaal, Beschäftigungstherapiebereiche, Therapieküche für gemeinsames Kochen und Backen, Gemeinschaftsbäder, Lesebereiche, Terrasse und Garten/Park. Besonders erwähnenswert ist das Belegungsrecht für alle Familienmitglieder des Eigentümers. Die monatliche Miete beträgt derzeit ca. 673,22 EUR, eine Entgelttabelle für alle Pflegegrade liegt vor. Dieser Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 2/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung. Das Objekt verfügt insgesamt über 119 Pflegeplätze, darunter 77 Einzelzimmer und 21 Zweibettzimmer. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungswunsch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Preis: 249.000 € | Größe: 59,6 m² | Preis/m²: 4.177,85 €
wohnglueck.de | 28.2.2024 | vor 56 Tagen
IMMO KUBE! 7 min Fußweg zum Siemenscampus! 4 Zi.-DG-Whg. mit Sonnenloggia
Dachloggia mit Südausrichtung Badezimmer mit Dusche Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss Fernwärme Echtholzparkett (Eiche) Fliesen (Juramamor) Abstellraum Holzisofenster Einbauküche (im Kaufpreis enthalten, außer Geschirrspüler und Kühlschrank) Dachbodenabteil auf gleicher Etage wie die Wohneinheit Duplexparker (oben) in der Tiefgarage (zzgl. 15.000,00 EUR) Wir bitten um Verständnis, dass ein Exposé nur mit vollständigem Namen, korrekter postalischer Adresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse übersandt werden darf. Wussten Sie von der derzeitigen Zinsdelle und profitieren schon von dem aktuell niedrigerem Zinssatz? Sichern Sie sich direkt ein Angebot unseres Finanzierungspartners: Telefon: 08002385-544 oder unter: www.psd-nuernberg.de/baufinanzierung Die 4 Zi.-Dachgeschosswohnung liegt in einem im Jahre 1987 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten. Der Dielenbereich führt zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier öffnet sich der erste Zugang zur Dachloggia, die nach Süden ausgerichtet ist. Alle Zimmer sind vom Dielen- und Flurbereich zugänglich. Der Flur führt zu einem kleineren Kinderzimmer sowie einem Arbeitszimmer, das flexibel als Gästezimmer oder zusätzliches Kinderzimmer genutzt werden kann. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen separaten Zugang zur Dachloggia. Besonders erwähnenswert ist das modernisierte Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche. Ein separates Gäste-WC mit Tageslicht und Fenster. Ein eigener Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehören ein Dachbodenabteil auf derselben Etage. Im Untergeschoss steht Ihnen ein Waschraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Für gemütliche Grillabende steht Ihnen im grünen, großzügigen Gemeinschaftsgarten eine Grillfläche sowie Sitzmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker oben) rundet das Angebot dieser Einheit ab. Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: 2021: Streichen der Fensterrahmen 2018: Erneuerung der Fassade 2017: Erneuerung des Heizkörpers im Schlafzimmer 2013: Kanaluntersuchung und Sanierung 2013: Erneuerung des Badezimmers und WCs 2013: Abschleifen und Versiegeln der Böden 2012: Erneuerung des Mamorbelags in den Treppenhäusern 2011: Erneuerung des Dachs des Treppenabgangs zur Tiefgarage 2012: neue Brauchwasseraufbereitung (Regelung, Speicher und Wärmetauscher) 2008: digitale Heizungsregelung 2007: Neuanstrich der Tiefgarage 2006: Erweiterung auf digitalen Satellitenempfang (ca. 150 Sender) 2006: Einbau zwei neuer Garagentore mit Fernbedienung 2005: Dämmung der Heizungsräume und noch offener Heizungsanlagenteile 2004: teilweise Erneuerung der Abdichtung der Balkone Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachloggia, die durch ihre Süd-Ausrichtung über den gesamten Tag Sonne bietet. Fazit: Sie erwerben eine moderne und ruhige 4 Zimmer-Dachgeschosswohnung siemensnah in zweiter Reihe zur Straße. Quadratmeterpreis 4.193 EUR entspricht 12 % weniger als Vergleichsobjekte!
Preis: 354.000 € | Größe: 88 m² | Preis/m²: 4.022,73 €
wohnglueck.de | 27.2.2024 | vor 57 Tagen
3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Erlangen!
-Einbauküche -Keller -neu Gastetagenheizung -neue Bodenbeläge -neues Bad Diese 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Erlangen wurde erst kürzlich renoviert. Neben einer überarbeiteten Gasetagenheizung wurden alle Bodenbeläge erneuert, die Wohnung frisch gestrichen. Das Tageslichtbad mit einer Dusche wurde in diesem Zuge teilweise renoviert und mit hochwertiger Ausstattung versehen. Die vorhandene Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten ist neuwertig und gehört mit zur Wohnung. Bad, Küche, Arbeitszimmer und Wohnzimmer sind über den großzügigen Flur erreichbar, das Schlafzimmer schließt an das Wohnzimmer an. Das gesamte Haus wurde in den Jahren immer saniert und gut gepflegt. Trotz der zentralen Lage ist dieses Haus ruhig gelegen.
Preis: 376.000 € | Größe: 68 m² | Preis/m²: 5.529,41 €
wohnglueck.de | 27.2.2024 | vor 57 Tagen
Traumhaftes Anwesen: Exklusive Doppelhaushälfte mit großem Grundstück am Burgberg Erlangen
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der exklusivsten Gegend der Stadt! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte, ca. im Jahr 1956 erbaut und damals als höchster Standard konzipiert, bietet Ihnen auf ca. 172 m² Wohnfläche ein ruhiges und komfortables Lebensumfeld. Das Anwesen erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.114 m² und bietet Ihnen und Ihrer Familie eine Oase der Ruhe und Entspannung. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Windfang empfangen, der über eine gemütliche Nische für Ihre Garderobe verfügt. Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer, von dem aus Sie direkt in den traumhaften Süd-Garten mit Terrasse und kleinem Teich gelangen. Eine Küche sowie ein Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss. Über eine imposante Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo Sie ein geräumiges Hauptschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer erwarten. Alle Zimmer bieten Zugang zu einem großzügigen und ruhigen Balkon mit Südausrichtung. Ein großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne, ein weiteres Gäste-WC sowie ein Ankleidezimmer oder Arbeitszimmer vervollständigen das Angebot. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer mit Wasseranschluss sowie ausbaufähigen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob als Studio oder Jugendzimmer, hier finden Sie den idealen Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Im Keller erwartet Sie eine Werkstatt mit Ausgang zum Garten, eine Waschküche mit Dusche sowie ein Hobby- bzw. Saunaraum. Zusätzliche Nutzräume im Keller bieten ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung, die Platz für zwei Autos bietet und gleichzeitig zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und andere Utensilien bietet. Das Haus wird über eine vorhandene Öl-Zentralheizung beheizt, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Diese Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität in der begehrtesten Wohngegend der Stadt. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Preis: 1.500.000 € | Größe: 172 m² | Preis/m²: 8.720,93 €
wohnglueck.de | 26.2.2024 | vor 58 Tagen
Hier wohnen Sie auf insgesamt 123 m², die sich auf 4 Zimmer verteilen. Diese Wohnung liegt im schönen Erlangen. Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche, sowie einen schönen Balkon/ eine schöne Terrasse. Was nicht täglich benötigt wird, lässt sich in einem Keller unterbringen. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Alle Merkmale auf einen Blick: möbliert Balkon/ Terrasse Keller Einbauküche Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Zentrum. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und zwei Einkaufszentren. Einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Buchhandlungen und eine Bar finden Sie ebenfalls vor Ort. Die Lage von die Wohnung bietet unmittelbar zu tägliche Bedarf, Einkaufen Zentrum und Erlangen Hauptbahnhof, die Lage ist besonders geeignet für die Leute wer arbeitet bei Headquarter von SIEMENS.
Preis: 2.000 € | Größe: 123 m² | Preis/m²: 16,26 €
wohnglueck.de | 22.2.2024 | vor 62 Tagen
Ruhige 3-Zimmer DG-Wohnung
Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Böden Laminat Bad komplett gefliest 3 Zimmer DG-Wohnung in ruhigem 6 Familienhaus Dechsendorf liegt ca. sechs Kilometer nordwestlich der Erlanger Innenstadt. Das Naherholungsgebiet um den Dechsendorfer Weiher bietet eine Fülle an Freizeitangeboten direkt vor der Haustür Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Kindergärten sowie eine Apotheke sind direktvor Ort Größere Supermärkte finden sich im Gewerbegebiet im benachbarten Heßdorf (1,5km) Die Erlanger Innenstadt ist mit dem Bus, Fahrrad oder Auto schnell erreichbar 270m zur Bushaltestelle des VGN in die Erlanger Innenstadt Autobahnanbindung A3 und A73 Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 580 € | Größe: 68 m² | Preis/m²: 8,53 €
wohnglueck.de | 21.2.2024 | vor 63 Tagen
Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Erlangen-Dechsendorf
Balkon, Terrasse, Keller, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: KFZ-Stellplatz Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss & Handtuchheizkörper Großzügiger Balkon Doppelverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden Massive und qualitativ hochwertige Wohnungstüren Waschmaschinenanschluss Optimaler Grundriss ohne Durchgangszimmer Hochwertige Fliesen von Villeroy & Boch LED-Warmlicht Deckenspots Markenarmaturen von GROHE und Hansgrohe Qualitativer, heller und moderner Vinylboden in Holzoptik Großzügiges Kellerabteil Begehrte Wohnlage Mit diesem Exposé stellen wir Ihnen eine frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im schönen und beliebten Erlanger Bezirk Dechsendorf vor. Die helle und ideal geschnittene Wohnung (kein Durchgangszimmer) verfügt über eine Einbauküche. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und ist ab sofort frei zum Bezug. Die Wohnung wurde in Zusammenarbeit mit ausgewählten Fachfirmen aufwändig renoviert und überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung von z.B. Villeroy & Boch, Grohe und Hansgrohe. Ein heller und moderner Vinylboden in Holzoptik wurde verlegt, welcher die Wohnung in einem freundlichen Gesamtbild erscheinen lässt. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurde die Wohnung teils mit energiesparenden Warmlicht LED-Deckenspots ausgestattet. Doppelverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden, massive Türen sowie neue Heizkörper runden den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung ab. Das großzügige Tageslichtbad wurde ebenfalls umfassend erneuert und beherbergt neben einer großzügigen Badewanne auch einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Zudem finden Sie hier ein ausladendes Waschbecken vor; Handtücher lassen sich bequem auf dem modernen Handtuchheizkörper platzieren. Sie betreten die Wohnung über den Flur, in welchem Sie neben ausreichend Platz für eine Garderobe auch eine praktische Abstellnische vorfinden. Von hier gelangen Sie zunächst in das großzügige und moderne Tageslichtbad. Vorräte und andere Utensilien lassen sich ideal in dem sich direkt gegenüberliegenden Vorrats- bzw. Abstellraum unterbringen. Im hinteren Teil des Flurs befindet sich das gemütlich anmutende Schlafzimmer. Hier finden Sie Platz für ein Doppelbett sowie für Kleiderschränke und Kommoden größeren Ausmaßes. Gegenüberliegend finden Sie die helle und geräumige Küche, welche zum Verweilen, Kochen und Entspannen einlädt. Ebenfalls über den hinteren Teilbereich des Flurs betreten Sie das traumhafte Wohnzimmer, welches durch seine Helligkeit und Geräumigkeit besticht. Durch viel Platz können Sie so individuell Ihre Möblierung jeglicher Art nach eigenen Vorstellungen vornehmen. Über das Wohnzimmer gelangen Sie zudem auf den großzügigen Balkon. Des Weiteren ist der Wohnung ein KFZ-Außenstellplatz zugeordnet. Zusätzliche Staufläche erhalten Sie durch das der Wohnung zugeordnete große Kellerabteil. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 930 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 13,29 €
wohnglueck.de | 21.2.2024 | vor 64 Tagen
Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Erlangen-Dechsendorf
Balkon, Terrasse, Keller, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: KFZ-Stellplatz Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss & Handtuchheizkörper Großzügiger Balkon Doppelverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden Massive und qualitativ hochwertige Wohnungstüren Waschmaschinenanschluss Optimaler Grundriss ohne Durchgangszimmer Hochwertige Fliesen von Villeroy & Boch LED-Warmlicht Deckenspots Markenarmaturen von GROHE und Hansgrohe Qualitativer, heller und moderner Vinylboden in Holzoptik Großzügiges Kellerabteil Begehrte Wohnlage Mit diesem Exposé stellen wir Ihnen eine frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im schönen und beliebten Erlanger Bezirk Dechsendorf vor. Die helle und ideal geschnittene Wohnung (kein Durchgangszimmer) verfügt über eine Einbauküche. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und ist ab sofort frei zum Bezug. Die Wohnung wurde in Zusammenarbeit mit ausgewählten Fachfirmen aufwändig renoviert und überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung von z.B. Villeroy & Boch, Grohe und Hansgrohe. Ein heller und moderner Vinylboden in Holzoptik wurde verlegt, welcher die Wohnung in einem freundlichen Gesamtbild erscheinen lässt. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurde die Wohnung teils mit energiesparenden Warmlicht LED-Deckenspots ausgestattet. Doppelverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden, massive Türen sowie neue Heizkörper runden den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung ab. Das großzügige Tageslichtbad wurde ebenfalls umfassend erneuert und beherbergt neben einer großzügigen Badewanne auch einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Zudem finden Sie hier ein ausladendes Waschbecken vor; Handtücher lassen sich bequem auf dem modernen Handtuchheizkörper platzieren. Sie betreten die Wohnung über den Flur, in welchem Sie neben ausreichend Platz für eine Garderobe auch eine praktische Abstellnische vorfinden. Von hier gelangen Sie zunächst in das großzügige und moderne Tageslichtbad. Vorräte und andere Utensilien lassen sich ideal in dem sich direkt gegenüberliegenden Vorrats- bzw. Abstellraum unterbringen. Im hinteren Teil des Flurs befindet sich das gemütlich anmutende Schlafzimmer. Hier finden Sie Platz für ein Doppelbett sowie für Kleiderschränke und Kommoden größeren Ausmaßes. Gegenüberliegend finden Sie die helle und geräumige Küche, welche zum Verweilen, Kochen und Entspannen einlädt. Ebenfalls über den hinteren Teilbereich des Flurs betreten Sie das traumhafte Wohnzimmer, welches durch seine Helligkeit und Geräumigkeit besticht. Durch viel Platz können Sie so individuell Ihre Möblierung jeglicher Art nach eigenen Vorstellungen vornehmen. Über das Wohnzimmer gelangen Sie zudem auf den großzügigen Balkon. Des Weiteren ist der Wohnung ein KFZ-Außenstellplatz zugeordnet. Zusätzliche Staufläche erhalten Sie durch das der Wohnung zugeordnete große Kellerabteil. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 930 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 13,29 €
wohnglueck.de | 20.2.2024 | vor 64 Tagen
Zentrales möbliertes Studentenapartment (für 1 Person)
Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Wohn- und Schlafbereich: großes Bett (120cm x 200cm) mit ausziehbarem Bettkasten Kleiderschrank (B 100cm, H 200cm, T 60cm) 2x Standregal Wandregal Schreibtisch Schreibtischstuhl Vorhang Rollo Küchenbereich: 2-Platten-Kochfeld Einbaukühlschrank mit Gefrierfach Edelstahlspüle Oberschrank Dusche/WC: modernes Bad wandhoch gefliest Das Ein-Zimmer-Apartment befindet sich in einer ansprechenden Wohnanlage aus dem Jahre 2011 in Zentrumsnähe. Die Uni, Mensa, Geschäfte und Gastronomie sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Praktischerweise befindet sich ein Café im Hof des Gebäudes. Das Apartment ist mit hochwertigem Mobiliar, einer Kleinküche sowie eigener Dusche/WC ausgestattet und wird möbliert vermietet. Waschmaschine und Trockner sind im Gemeinschaftswaschraum vorhanden, für Fahrräder gibt es Stellflächen. Als Highlight liegt direkt neben diesem Apartment eine Dachloggia (gemeinschaftliche Nutzung), von der man im Freien den westlichen Himmel genießen kann. Als Besonderheit für eine Studentenanlage gehört auch ein Kellerabteil zum Apartment und ist im Mietpreis enthalten. Strom und Internet sind nicht in den Nebenkosten enthalten, es besteht also freie Anbieterwahl (Kosten ca. 2x25€). Die Anmietung erfolgt ohne Maklerprovision.
Preis: 470 € | Größe: 24 m² | Preis/m²: 19,58 €
wohnglueck.de | 28.12.2021 | vor 849 Tagen
Gut vermietete 3-Zimmer-Komfortwohnung in zentraler Lage von Erlangen
Gut vermietete 3-Zimmer-Komfortwohnung in zentraler Lage von Erlangen
Preis: 420.000 € | Größe: 81,19 m² | Preis/m²: 5.173,05 €
wohnglueck.de | 4.1.2022 | vor 841 Tagen
Hübsches, modernes Studentenapartment - kurze Wege zur FAU
Pantry-Küche mit Kühlschrank und Eisfach Bad mit Dusche Kabel TV Gemeinschaftraum im Kellerbereich Waschküche Fahrradkeller ansprechende Außenanlage Die charmante Apartment-Wohnung mit einem Zimmer und ca.20 m² Wohnfläche befindet sich in attraktiver Bestlage von Erlangen in der Östlichen Stadtmauerstr. Es liegt ideal für die Studiengänge Medizin, Philosophie, Mathe, Jura, ev. Theologie und Sprachen. Die Wohnung ist über eine separate Außentreppe erreichbar und befindet sich im 1. Obergeschoss einer 2014 umgebauten und modern sanierten Fabrikhalle. Das unmöblierte Apartment, mit einer neuwertigen Pantry-Küche und einem kleinem Duschbad präsentiert sich im modernen Stil. Das 1840 erbaute Fabrikgebäude wurde 2014 aufwendig und geschmackvoll in eine ausschließlich für Studenten moderne Wohnanlage umgebaut. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradraum, ein Gemeinschaftsraum und ein Waschraum mit münzbetriebenen Waschmaschinen und Trocknern zur Verfügung, die über eine Außenrampe gut zu erreichen sind. Die Wohnung steht ab dem 01.03.2022 zur Anmietung zur Verfügung, vereinbart wird ein unbefristeter Mietvertrag. Das Haus wird von einer Verwaltung betreut. Schauen Sie sich die Wohnung bequem von zuhause aus über den bereitgestellten 360-Grad Rundgang auf dem Bildschirm an. Kaltmiete: 360,00 € Nebenkosten: 50,00 € inkl. Heizung Kaution: 1080,00 € Strom und internet melden Sie bitte selber an Einkaufen, Gastronomie, Cafes, Bibliotheken, Uniklinik sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Preis: 360 € | Größe: 20 m² | Preis/m²: 18 €
wohnglueck.de | 8.1.2022 | vor 837 Tagen
Stadthaus in Erlangen von privat
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung elektrische Rollläden (zentral steuerbar) smartes Heizsystem (auch per App) Spanndecken mit integrierten LED leuchten im ganzen Haus Terrassenüberdachung mit integrierten LED Spots und einer schienengeführten, elektrischen Markise. sehr große, fast bodenebene „walk in“ Dusche mit Regendusche (2m x 1,2m) Eiche echtholz Parkettböden EG mit 80x80 Fließen (Feinstein) Edelstahl Treppengeländer mit Glaseinsatz Einbauküche mit sehr hochwertigen Geräten von Siemens und Neff und 90er Induktionskochfeld. automatisierte Bewässerung im Garten Gartenhaus mit Strom und Licht passive Be,- und Entlüftungsanlage in allen Räumen. Abstellraum Spitzboden mit Schwerlastregalen an der Wand Extra angefertigte, abnehmbare Fliegengitter in RAL Farbe der Fenster in allen Räumen, sowie zum Ausgang der Terrasse.
Preis: 569.990 € | Größe: 81 m² | Preis/m²: 7.036,91 €
wohnglueck.de | 2.2.2022 | vor 813 Tagen
2 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Fußbodenheizung Vinylböden incl. Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombi Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Terrasse Kellerabteil 2 Zimmer DG(48m²) incl. 16m² Balkon Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung incl. Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombi kleiner Abstellraum in der Wohnung Kellerabteil Vinylböden Bad komplett gefliest und möbliert
Preis: 690 € | Größe: 48 m² | Preis/m²: 14,38 €
wohnglueck.de | 5.2.2022 | vor 809 Tagen
Helle, renovierte 3 Zimmerwohnung in Erlangen Büchenbach
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Laminat, Fliesen Eine sehr schöne und helle 3 Zimmerwohnung ab sofort zu vermieten. Die Wohnung befindet sich im 7. Stock direkt am Main-Donau-Kanal mit wunderschönem Ausblick. Es wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt sowie neuer, moderner Laminatboden in der gesamten Wohnung verlegt. Sie müssen nichts weiter machen außer -> einziehen und wohlfühlen! Die Wohnung ist geräumig und verfügt über eine Abstellkammer sowie nach Maß eingebauten Einbauschrank (verspiegelt) im Eingangs sowie Schlafzimmer, welche sehr viel Stauraum bieten. Alle Fenster sind mit elektrisch bedienbaren Jalousien ausgestattet, in den Schlafräumen sogar programmierbar. Balkon/Loggia verfügt zusätzlich über zwei separate Markisen. Einkaufmöglichkeiten, Bus, Kindergarten, Schulen, Baumärkte und auch ein Schwimmbad sind in unmittelbarer Nähe. Ob mit Fahrrad, Auto oder Bus ist man in nur wenigen Minuten in der Innenstadt. Optional können bis zu zwei Tiefgarage-Stellplätze zusätzlich mit angemietet werden. Bei Interesse oder Fragen können Sie mich gerne anrufen oder auch schreiben. Die Wohnung ist für Wohngemeinschaft und Kurzzeitvermietung NICHT geeignet.
Preis: 880 € | Größe: 84 m² | Preis/m²: 10,48 €
wohnglueck.de | 6.2.2022 | vor 808 Tagen
Modernisierte Doppelhaushälfte mit schönem Garten in Campusnähe
Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Das Haus wurde im Jahr 2014 umfassend modernisiert: Elektrik komplett neu, neue Böden, Wände neu verputzt, neue hochwertige Einbauküche. Großer Wohn-/Essbereich mit Parkett. Tageslichtbäder im EG und DG. Korkböden im OG, sowohl im Flur, im Schlafzimmer als auch in beiden Kinderzimmern. In jedem Geschoss ist eine Abstellkammer vorhanden. Das Gebäude ist voll unterkellert, Spitzboden vorhanden. Sat Antenne vorhanden. Internet über BK-Anschluss oder VDSL möglich. Das Haus verfügt über einen sehr schönen und großen Garten. Die geräumige Garage besitzt einen elektrischen Torantrieb sowie einen separaten Eingang Ein weiterer Stellplatz auf dem Grundstück ist vorhanden. Aktuell wird die Einfahrt jedoch neu geschottert.
Preis: 1.780 € | Größe: 105 m² | Preis/m²: 16,95 €
wohnglueck.de | 7.2.2022 | vor 807 Tagen
Große, helle 2 Zi-ELW mit eigenem Eingang, Terrasse und EBK in Erlangen - Frauenaurach
Terrasse, Einbauküche, Parkett, Laminat Große, helle 2 Zi-ELW mit eigenem Eingang, Terrasse und EBK in Erlangen - Frauenaurach Die Wohnung liegt in einer reiner Wohngegend KFZ-Parkflächen sind reichlich vorhanden, Bushaltestelle ca. 200 m vom Hauseingang Ärzte und Zahnärzte sowie Lebensmittelläden vorhanden Die schöne 2 Zi- Wohnung verfügt über ein ein Bad mit Fenster, Wanne und Dusche Einbauküche Parkett und Laminatböden Terrasse Hier die Eckdaten der Wohnung: 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 77 qm Kaltmiete: 695 .-€ Betriebskosten Pauschale: 220.-€ Einzugstermin: frühester Einzugstermin 1.3 spätester Einzugstermin 1.4 Kaution: 2100.-€
Preis: 695 € | Größe: 77 m² | Preis/m²: 9,03 €
wohnglueck.de | 8.2.2022 | vor 806 Tagen
Hübsche Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Terrassenanteil und Kfz-Stellplatz- sofort bezugsfähig
Wände weiß gestrichen Böden in Parkett und PVC verlegt. Innenliegendes Wannenbad Überdachte Terrasse in Süd-West-Ausrichtung separater Kelleranteil mit Stromanschluss separater Dachbodenanteil mit Beleuchtung Fahrradkeller mit Zugang von außen Kellerwaschraum mit Platz für die eigene Waschmaschine Außenstellplatz nahe der Wohnung Die gut geschnittene Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern und ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich in verkehrsberuhigter Stadtrandlage von Erlangen-Sieglitzhof. Aufgrund des Grundrisses eignet sich die Immobilie besonders für Singles, Pärchen und für ältere Personen. Vom hellen und großzügigen Eingangsbereich zweigen die Küche mit Abstellkammer, das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse ab, über ein weiterer Flur gelangt man ins helle Schlafzimmer und in das geflieste Wannenbad. Ein besonderer Hingucker dieser Immobilie ist die schöne nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse mit dem Blick ins Grüne. Das Badezimmer ist weiß gefliest. Ein Waschmaschinenanschluss kann noch gelegt werden. Im Kellerbereich steht Ihnen noch ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Noch ein paar Detail-Informationen: • Die Wände sind in allen Räumen frisch und weiß gestrichen. • Das Wohnzimmer ist mit einem schönen Parkett ausgelegt. Das Badezimmer ist gefliest. Der Flur, die Küche und das Schlafzimmer sind mit pflegeleichtem PVC-Boden ausgelegt. • Die Elektrik ist 3-adrig und auf dem aktuellen Stand. Ein FI-Schalter ist vorhanden. • Bei den Fenstern handelt es sich um zweiflügelige Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung aus dem Jahr 1999. • Eine zentrale Fernwärmeheizung aus dem Jahr 1986 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen. • Als Abstellfläche steht ein ca. 9 m² großer abschließbarer Bodenraum, ein Kellerabteil, Fahrradabstellraum und ein separater Waschraum zur Verfügung. • Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Außenstellplatz. Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der hellen Putzfassade wurde 1966 im geradlinigen 60er-Jahre-Stil erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Dach wurde gedämmt. Eine Hausverwaltung kümmert sich um die Verwaltung. Gemeinschaftseigentum und Außenanlagen werden von einem Hausmeister-Service gepflegt. Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Das Hausgeld beträgt 375 € pro Monat inklusive Heizung, Wasser und Instandhaltungsrücklagen. Das Wohnhaus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht beträgt aktuell 501 Euro. Nähere Informationen zur Erbpacht erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Preis: 295.000 € | Größe: 74,77 m² | Preis/m²: 3.945,43 €
wohnglueck.de | 14.2.2022 | vor 800 Tagen
Sonnige 2-Zimmer-Whg. Erlangen (kein Hochhaus)
Balkon, Einbauküche ca. 60 qm, gute Raumaufteilung, Einbauküche, mit Waschmaschine und Geschirschspüler. Laminat, Schallschutzfenster, neues Bad, großer Südbalkon, gute Infastruktur. Warmmiete : 810 Euro (inkl. Tiefgarage) Ab 1. März oder später zu vermieten
Preis: 740 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 12,33 €
wohnglueck.de | 14.2.2022 | vor 800 Tagen
4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen in Erlangen-Büchenbach
4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen in Erlangen-Büchenbach
Preis: 389.000 € | Größe: 104 m² | Preis/m²: 3.740,38 €
wohnglueck.de | 15.2.2022 | vor 800 Tagen
Familienidyll in Eltersdorf - Bereit zum Einziehen
Das Haus wurde im Jahr 1970 in Massivbauweise auf einem ca. 478m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 130m² und verteilt sich auf 4 großzügige Räume in 2 Vollgeschossen und einem Dachgeschoss. Im Eingangsbereich kommt man in eine geräumige Diele mit Garderobenbereich. Von hier geht es links in ein Gäste WC. Rechter Hand gelangen Sie in die offene Küche und von dort in ein großes helles Wohn-/ Esszimmer. Die großen Fensterfronten bieten einen großartigen Ausblick auf die überdachte Terrasse und den Garten. Hier ist viel Platz für Schaukel, Rutsche, Sandkasten, Gemüsebeete und alles was die Familienherzen begehrt. Ein geräumiges Gartenhäuschen zum Verstauen von Spielsachen und Geräten ist bereits vorhanden. Im Obergeschoss finden Sie rechter Hand ein Badezimmer und danach gleich das erste Kinderzimmer. Das sehr große Schlafzimmer linker Hand mit Zugang zu einem Balkon wurde im Zuge von diversen Renovierungsarbeiten aus zwei Zimmern zusammengelegt. Diese Zusammenlegung kann einfach wieder getrennt werden, sodass Sie insgesamt 5 vollwertige Zimmer erhalten. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen großen Raum mit Zugang zu einem kleinen Balkon. Hier war früher eine Küche integriert und als Jugendzimmer genutzt. Die Küchenanschlüsse wurden verkleidet, jedoch bietet sich hier auch eine einfache Möglichkeit diese zugänglich zu machen und wieder zu nutzen. Der geflieste Keller bietet neben dem Abstellraum und Waschküche auch noch einen tollen großen Hobbyraum, sowie ein in die Wand integriertes Weinregal und ein Raum für die Ölheizung und den Tank. Alles in Allem bietet sich hier viel Platz für die ganze Familie, das Haus wurde stetig gepflegt und modern gehalten, so müssen Sie keine Renovierungen vornehmen und können direkt und sorglos einziehen. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Preis: 719.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 5.530,77 €
wohnglueck.de | 28.2.2022 | vor 786 Tagen
Möblierte 2-Zimmer-Wohnung Erlangen-Röthelheimpark mit separatem Zugang
Terrasse, Garten, Einbauküche Bemerkungen: Einbauküche: Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine, Mikrowelle, Geschirr Wohnzimmer: Tisch mit 2 Stühlen, Couch, Couchtisch, IKEA IVAR Regale Schlafzimmer: Bett 160cm breit, Kleiderschrank, Kommode Bad: Wanne, Dusche, Waschmaschine und Wäschetrockner Terrasse: kleiner Tisch, 4 Stühle, Liegestuhl Das Bad mit Fenster ist raumhoch weiß gefliest, der Boden ist ebenfalls gefliest. Die Fußböden in allen anderen Räumen sind mit Eiche-Parkett ausgelegt. Voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten. Ein Stellplatz im neben der Wohnanlage befindlichen Parkhaus ist inklusive. Die Wohnung besitzt einen separaten Eingang. Von einem kleinen Flur/ Windfang hat man Zugang zu allen Räumen: Tageslichtbad, Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche. Vom nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer mit raumhoher Verglasung gelangt man auf die Terrasse und in einen kleinen Garten. Hinter dem Garten befindet sich ein Schuppen, mit Unterstellmöglichkeit für Gartenmöbel, Fahrrad, usw. Der Schuppen besitzt eine abschließbare Tür nach außen. Pauschalmiete: 1.300€ pro Monat bei Belegung mit 2 Personen zusätzlich monatlich 50€ GEZ-Gebühren müssen vom Mieter selbst angemeldet und gezahlt werden Mietkaution: 2.000€ Mietbeginn: Anfang April 2022 oder nach Absprache Mindest-Mietdauer: 12 Monate Vermietung von privat!
Preis: 1.300 € | Größe: 66,9 m² | Preis/m²: 19,43 €
wohnglueck.de | 3.3.2022 | vor 783 Tagen
Sie sind hier nahe an der Natur zuhause
Tiefgaragenstellplatz (Kauf 20000,- €) Einbauküche (im Preis enthalten) Gäste-Toilette Tageslichtbad neue Heizung 2021 Terrasse mit Markise Sprossenfenster Diese Wohnimmobilie entstand direkt an der Regnitz mit herrlicher, in fränkischem Stil erbauter Wohnanlage mit unverbaubarem Blick. Im Stile eines Reihenmittelhauses (Stadthaus) präsentiert sich diese interessante Immobilie (109 m²) mit einem durchdachten Grundriss. Im Einzelnen: Erdgeschoss kann mit der Gästetoilette, Küche und Ess- und Wohnbereich aufwarten. Vom Wohnbereich gelangen sie auf die Terrasse. Im Ess- und Wohnbereich ist ein Parkettboden ausgelegt. Für Sonnenschutz sorgt eine Markise. Im Obergeschoss erwartet sie das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Toilette und Bidet. Des Weiteren finden Sie 2 Kinder- und ein Schlafzimmer vor. Das helle Dachgeschoss ist mit 2 großen Fenstern ausgestattet und kann z.B. als Büro, Gästezimmer verwendet werden. Zu guter Letzt gibt es noch einen geräumigen Keller, in dem ein Wirtschaftsraum, Heizung und Vorrats- und Werkraum untergebracht sind. Ein zusätzlicher separater Kellerraum ist im Tiefgaragenbereich eingegliedert. In der Tiefgarage befindet sich ihr eigener Stellplatz (Kauf 20.000,- €) Besichtigung nur mit Tragen der FFP2 Maske Das Hausgeld beträgt rd. 240,- € inkl. TG Energieausweis: wird zur Zeit ausgestellt. Bezug: nach Absprache
Preis: 550.000 € | Größe: 109 m² | Preis/m²: 5.045,87 €
wohnglueck.de | 19.3.2022 | vor 768 Tagen
Schönes helles 1 Zi-App., Mini-Küche, Bad, möbliert, Erlangen, Äussere Bruckerstr. 43
Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Appartement ist teilmöbliert, zweckmäßig und praktisch eingerichtet. Wohn-/Schlafraum: 1 Kleiderschrank (ca. Maße) H=200cm. B=120cm, T=60cm 1 Bett (ca. Maße) 200cmx90cm mit Matratze und Vliesdecke unter der Matratze zum Schutz der Matraze, Rückenpolster (Rückenlehne). 1 Bettkasten (Stauraum, unter dem Bett) 1 Tisch 1 Stuhl 1 Wandregal mit 6 Einlegeböden 1 Beistellcontainer 1 Modem (Internet) Sichtschutz-Rollo am Fenster Bodenbelag PVC. 3-fach Deckenlampe Küche: 1 Miniküche mit 2 Kochplatten, Kühlschrank, Unterschrank, Wandschrank, 3-fach Deckenlampe, Arbeitslampe über der Spüle, Bodenbelag PVC. Die Wand hinter der Spüle ist hell gefliest. Bad: mit Waschbecken, WC, Dusche, Duschstange mit Duschvorhang, mehrere Wandregale, Handtuchhalter, Spiegel, Lampe, Zwangsentlüftung. Die Wände und Decke sind mit Latexfarbe weiß gestrichen und im Duschbereich hell gefliest. Bodenbelag Fliesen. Wäsche, Textilien, Kissen, Decken, Bettwäsche, Handtücher und Geschirr usw. sind in der Miete nicht enthalten. Für die Pflege und Reinigung des Appartements und der Möbel, sowie Renovierung ist der Mieter verantwortlich. Die Wohnung ist sehr gepflegt. Das Appartment ist frisch renoviert. Decken und Wände im Wohnraum und in der Küche sind mit Rauhfaser tapeziert. Die Wand hinter der Spüle ist hell gefliest.
Preis: 300 € | Größe: 17 m² | Preis/m²: 17,65 €
wohnglueck.de | 23.3.2022 | vor 763 Tagen
Ruhige, helle 3-Zimmer Wohnung - provisionsfrei
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Haus verfügt über: -einen großen Garten -einen allgemeinen Waschmaschinenraum -einen allg. Trockenraum -einen allg. Fahrradraum -und für jede Partei einen eigenen abgetrennten Kellerraum Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss, einen geräumigen Einbauschrank, sowie eine Markise zur Beschattung des Balkons. In der Wohnung wurde heller Vinyllaminat verlegt, Bäder und Küche sind hell gefliest. Auf Wunsch können Sie (kein muss!) die Küche beispielsweise, oder einige Möbelstücke vom Vormieter übernehmen. Diese helle Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über einen schönen Süd-Balkon, den Sie vom Wohn- und auch vom Schlafzimmer aus erreichen können. Von diesem sehen Sie in den üppigen Garten des Hauses, der auf Wunsch gerne mit genutzt werden kann. Im Tageslichtbad gibt es Dusche und Badewanne, dieses ist hell gefliest. Die Wohnung verfügt zudem über ein Gäste-WC. Das Haus wurde erst vor Kurzem nachgedämmt und renoviert.
Preis: 1.095 € | Größe: 90 m² | Preis/m²: 12,17 €
wohnglueck.de | 29.3.2022 | vor 758 Tagen
Schöne, möblierte + gepflegte 2-Zimmer-Wohnung Erlangen WLAN, Flat-TV, Parkplatz
Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Einbauküche, Mikrowelle, Grill, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirr, Flachbild-TV, WLAN, DSL-Internet, Bett, Kleiderschrank, Handtücher, Abstellschrank, Kommode, Schrankwand, Schreibtisch mit Drehstuhl, Couch, Esstheke mit Barhocker, Zentralheizung, nutzbare Münz-Waschmaschine auf dem Dachboden, separater Keller Vollständig möblierte und komplett ausgestattete Wohnung in der Nähe vom Erlanger Zentrum. Die Wohnung ist modern eingerichtet, verfügt über Schallschutzfenster und befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Hauses. Die Aussenfassade des Hauses wurde vor wenigen Jahren neu gestrichen und die Wohnung selbst aktuell renoviert. Ein Hausmeister ist täglich vor Ort. Aufzug ist vorhanden. Das Wohnzimmer ist mit einem Flat-TV, CD-Player, Couch, Couchtisch, Esstisch mit Barhockern, Schrankwand, Stehleuchte, Kommode möbliert. Es ist ein Arbeitsbereich mit Schreibtisch und Bürostuhl eingerichtet. Die Einbauküche verfügt über Mikrowelle, Grill, Induktions/Ceran-Herdplatte, Geschirr, seperater Kühlschrank mit Gefrierfach. Im Schlafzimmer befindet sich eine Bett mit Nachttisch, Kommode und Kleiderschrank. Das Bad ist neu gefließt und verfügt über eine begehbare Dusche. Im separaten Waschraum sind Waschmaschinen zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden. Die Miete ist inklusive der Nebenkostenpauschale sowie einer Internet-DSL-Flatrate/WLAN sowie Telefon-Festnetz-Flatrate innerhalb Deutschland. Strom übernimmt der Mieter selbst. Ein PKW-Stellplatz/Parkplatz für die Wohnung ist direkt vor dem Haus verfügbar.
Preis: 735 € | Größe: 49 m² | Preis/m²: 15 €
wohnglueck.de | 6.4.2022 | vor 750 Tagen
1 Zimmerwohnung mit Balkon in Alterlangen, neu renoviert
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat Bemerkungen: neu renoviert Schöne 1-Zimmer Wohnung 22 Qm) mit Küchenzeile, Badezimmer (Badewanne) und großem Balkon . Die Wohnung ist frisch gestrichen/tapeziert und mit hellem neuem Laminatboden ausgelegt. Vom Balkon hat man einen schönen Blick ins Grüne - der Erlanger Kanal ist in 1 Minute zu Fuß erreichbar für Spaziergänge, Radtouren, Jogging, usw. Im Dachgeschoss (Aufzug vorhanden) befinden sich sehr gepflegte Münz-Waschmaschinen und ein ausreichend großer Trockenraum. Außerdem ist ein Fahrradkeller vorhanden und zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil. Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Sie wohnen herrlich "im Grünen" , direkt am Kanal und sind doch schnell in der Innenstadt. Ein Hausmeister kümmert sich vor Ort um die gesamte Anlage, Sauberkeit, etc. Vermietung erfolgt von privat, keine monatsweise Vermietung. Nichtraucherwohnung.
Preis: 350 € | Größe: 22 m² | Preis/m²: 15,91 €
wohnglueck.de | 10.4.2022 | vor 745 Tagen
3 Zi. Whg. zentral gelegen, hell, ruhig
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: In diesem Haus gibt es: -einen allgemeinen Waschmaschinenraum -einen allgemeinen Trockenraum -einen allgemeinen Fahrradraum -einen Stellplatz (nach Bedarf, wären zwei Stellplätze ebenfalls möglich) -nach Absprache einen privaten, fest gemauerten Kellerraum -einen großen Garten zur Mitbenutzung Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss, einen geräumigen Einbauschrank, sowie eine Markise zur Beschattung des Balkons. In der Wohnung wurde heller Vinyllaminat verlegt, Bäder und Küche sind hell gefliest. Auf Wunsch können Sie die Küche vom Vormieter übernehmen. Es handelt sich hierbei um eine schöne, ruhig gelegene Wohnung mit viel Grün, in der Mitte des Wohngebietes der Vogelsiedlung. In der gesamten Wohnung wurde vor wenigen Jahren ein neuer Vinyllaminat verlegt. Es gibt ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und ein kleines Bad mit einem Waschtisch und Toilette. Beide Bäder sind hell gefliest und haben je ein mattes Bad-Fenster. Die Wohnung hat einen großen Südbalkon, den man vom Wohn- und Schlafzimmer aus betreten kann. Von diesem hat man einen schönen Ausblick auf den üppigen Garten, der um das Haus herum angelegt ist. Das Haus wurde seit dem Bau regelmäßig saniert und ist aktuell teilgedämmt und renoviert.
Preis: 1.020 € | Größe: 90 m² | Preis/m²: 11,33 €
wohnglueck.de | 22.4.2022 | vor 733 Tagen
Zentrumsnahe sonnige 3-Zimmer Wohnung in exponierter Lage im Röthelheimpark - von privat
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: 3-Zimmer-Wohnung; 2. Stock; ca. 90 m2 2 geräumige, überdachte Balkone (West- und Ostausrichtung) halboffene Einbauküche inkl. Elektrogeräte innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche elektrische Rollos in allen Räumen bodentiefe Fenster in Wohn-, Schlaf- u. Kinderzimmer mit 2-Fach ISO-Wärmeschutzverglasung eine Abstell-/Vorratskammer ein Kellerabteil Gartenanteil zur Mitbenutzung Ein Garagenstellplatz im separaten Parkhaus neben Wohngebäude gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschraum Fließenboden in Bad, Küche und Teil des Eingangsbereiches Wohnzimmer, Kinderzimmer und Flur mit PVC-Boden in Parkettoptik Schlafzimmerboden muss erneuert werden maßgefertigter Schiebetürenschrank in Schlafzimmer; Korpus bzw. Schrankfächer müssen perspektivisch erneuert werden Die helle, moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Parteien verteilt auf 3 Wohnungszugänge/Treppenhäuser. Die Wohnung hat sowohl einen überdachten West- als auch Ostbalkon (50% Anrechnung zur Wohnfläche). Zusätzlich steht der Eigentümergemeinschaft ein gemeinsamer Gartenanteil zur Nutzung zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt ca 91 m2 und verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer inkl. halboffener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, ein innenliegendes Bad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum und einen Flur inkl. Diele. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz in einer separaten Parkgarage - im Kaufpreis nicht inkludiert -, ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Fahrradkeller. Besonders hervorzuheben ist das geräumige Wohnzimmer, welches durch die bodentiefe Fensterfront sehr hell ist. Die halboffene Einbauküche, welche im Kaufpreis inkludiert ist, lädt zum Kochen in geselliger Runde ein. Im Schlafzimmer ist ein hochwertiger Schiebetürenschrank bereits eingebaut. Lediglich der Schrankkorpus müsste in nächster Zeit erneuert werden.
Preis: 595.000 € | Größe: 90,27 m² | Preis/m²: 6.591,34 €
wohnglueck.de | 28.4.2022 | vor 727 Tagen
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