Hamburg - Groß Borstel | Schönes und zentrales Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Umgebung
Zentrale Lage Anbau im Erdgeschoss Dachterrasse Terrasse Rollstuhlgerechtes Badezimmer im Erdgeschoss Vollkeller Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer im Keller Garten mit Gartenhäuschen Spitzboden Dieses sanierungsbedürftige Reihenhaus in zentraler Lage ist ein echtes Schmuckstück und Ihre Möglichkeit Ihren persönlichen Wohntraum wahr werden zu lassen. Der sinnvolle Grundriss, die Innenstadtnähe sowie der Garten und die Dachterrasse überzeugen auf den ersten Blick. Betreten Sie die Immobilie, kommen Sie zunächst in den Flur mit einer Treppe in das Ober- sowie das Untergeschoss. Auf der linken Seite befindet sich die Küche mit großem Fenster. Dahinter befindet sich das rollstuhlgerechte Badezimmer mit Dusche. Gehen Sie weiter, gelangen Sie in das große Wohnzimmer, welches durch den Anbau deutlich an Attraktivität gewonnen hat. Von hieraus haben Sie einen direkten Zugang auf die Terrasse mit Markise und einen Blick in den Garten. Im Garten befindet sich ein kleines Gartenhäuschen. Im 1. Obergeschoss befinden sich neben einem kleinen Flur, ein volles sowie ein halbes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das eine große Zimmer führt Sie direkt auf die Dachterrasse mit Markise, die auf dem Anbau errichtet wurde. Das halbe Zimmer fungiert als Durchgangszimmer und führt Sie zur Treppe in das nächste Geschoss. Im 2. Obergeschoss gibt es ein weiteres Schlafzimmer und einen Raum, der vielseitig genutzt werden kann. Die Immobilie ist bis auf den Anbau komplett unterkellert. Neben einer großen Waschküche, gibt es einen Raum mit Anschlüssen für ein weiteres Badezimmer. Des Weiteren gibt es einen Spitzboden, der als zusätzliche praktische Abstellfläche genutzt werden kann. Der Energieausweis ist bestellt und wird schnellstmöglich nachgeliefert. Verpassen Sie nicht Ihre Chance und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Preis: 359.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 3.263,64 €
wohnglueck.de | 29.2.2024 | vor 58 Tagen
Familientraum mit 5-Zimmern im Herzen von Niendorf
Fassade Wärmeverbundsystem - verklinkert Fenster mit Wärme- und Schallschutz Fußbodenheizung im EG + Badezimmer OG Große Wohnküche im Landhauscharakter (Alno) Ideal für Familien: 2 Zimmer mit Alkoven-Schlafplatz im Spitzdach Kaminofen im Wohnzimmer Balkon, Terrasse, Wintergarten (nicht beheizt) Gute Lage, mit guter Anbindung, (Endgrundstück in Sackgasse), Flughafennähe Gepflegter Garten mit Gartenhaus 4 PKW-Stellplätze (Carport, Garage, Freiplatz) Unterkellert mit Tageslicht (teilweise Räume beheizt) Regenwassertank Objektnr: 1050774 In einer Sackgasse, im Herzen von Niendorf gelegen, wird Wohnen in diesem frei stehenden Einfamilienhaus zu einem unvergleichlichen Erlebnis. Denn mit seinen 5 sehr hellen und gepflegten Zimmern, der gehobenen Ausstattung, dem hübschen Garten mit Wintergarten und Gartenhaus und einer Wohnfläche von ca. 187,03 m² bietet dieses attraktive Haus anspruchsvollen Familien und Paaren einzigartigen Wohnkomfort. Die vielen bodentiefen, doppelt verglasten Holzfenster mit Sprossen, ein gepflegtes Holzparkett und eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und dem oberen Badezimmer sorgen für eine einmalige Wohlfühlatmosphäre. Vom Flur und von der Küche hat man Zugang zu dem geräumigen Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zum Wintergarten (nicht beheizt) mit aufschiebbaren Fensterfronten. Die geräumige Wohnküche mit separatem Hauswirtschaftsraum liegt offen an und ist mit einer gemütlichen Alno-Landhausküche mit NEFF-Geräten ausgestattet. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Zimmer. 2 sind mit einer Besonderheit ausgestattet, sie verfügen über einen Alkoven-Schlafplatz im Spitzdach, der über eine Treppe zu erreichen ist. Eines der Zimmer verfügt zudem über einen Balkon sowie ein En-suite-Badezimmer. Hier befindet sich auch das geräumige Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Auf dem etwa 592 m² großen Grundstück wird der gepflegte Gartentraum über einen Regenwassertank gewässert und ein geräumiges Gartenhaus mit Dachpfannen rundet das ansprechende Angebot ab. Ausreichend Stellplatz für Pkw bietet der Carport (mit darüberliegender, zusätzlicher Stellfläche), eine Garage, sowie zusätzliche Pkw-Freistellplätze. Das Haus ist unterkellert, mit einem zusätzlichen Hauswirtschaftsraum, sowie 3 weiteren, beheizten Räumen, die als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.
Preis: 927.000 € | Größe: 187,03 m² | Preis/m²: 4.956,42 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 78 Tagen
Familientraum mit 5-Zimmern im Herzen von Niendorf
Fassade Wärmeverbundsystem - verklinkert Fenster mit Wärme- und Schallschutz Fußbodenheizung im EG + Badezimmer OG Große Wohnküche im Landhauscharakter (Alno) Ideal für Familien: 2 Zimmer mit Alkoven-Schlafplatz im Spitzdach Kaminofen im Wohnzimmer Balkon, Terrasse, Wintergarten (nicht beheizt) Gute Lage, mit guter Anbindung, (Endgrundstück in Sackgasse), Flughafennähe Gepflegter Garten mit Gartenhaus 4 PKW-Stellplätze (Carport, Garage, Freiplatz) Unterkellert mit Tageslicht (teilweise Räume beheizt) Regenwassertank Objektnr: 1050774 In einer Sackgasse, im Herzen von Niendorf gelegen, wird Wohnen in diesem frei stehenden Einfamilienhaus zu einem unvergleichlichen Erlebnis. Denn mit seinen 5 sehr hellen und gepflegten Zimmern, der gehobenen Ausstattung, dem hübschen Garten mit Wintergarten und Gartenhaus und einer Wohnfläche von ca. 187,03 m² bietet dieses attraktive Haus anspruchsvollen Familien und Paaren einzigartigen Wohnkomfort. Die vielen bodentiefen, doppelt verglasten Holzfenster mit Sprossen, ein gepflegtes Holzparkett und eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und dem oberen Badezimmer sorgen für eine einmalige Wohlfühlatmosphäre. Vom Flur und von der Küche hat man Zugang zu dem geräumigen Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zum Wintergarten (nicht beheizt) mit aufschiebbaren Fensterfronten. Die geräumige Wohnküche mit separatem Hauswirtschaftsraum liegt offen an und ist mit einer gemütlichen Alno-Landhausküche mit NEFF-Geräten ausgestattet. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Zimmer. 2 sind mit einer Besonderheit ausgestattet, sie verfügen über einen Alkoven-Schlafplatz im Spitzdach, der über eine Treppe zu erreichen ist. Eines der Zimmer verfügt zudem über einen Balkon sowie ein En-suite-Badezimmer. Hier befindet sich auch das geräumige Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Auf dem etwa 592 m² großen Grundstück wird der gepflegte Gartentraum über einen Regenwassertank gewässert und ein geräumiges Gartenhaus mit Dachpfannen rundet das ansprechende Angebot ab. Ausreichend Stellplatz für Pkw bietet der Carport (mit darüberliegender, zusätzlicher Stellfläche), eine Garage, sowie zusätzliche Pkw-Freistellplätze. Das Haus ist unterkellert, mit einem zusätzlichen Hauswirtschaftsraum, sowie 3 weiteren, beheizten Räumen, die als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.
Preis: 927.000 € | Größe: 187,03 m² | Preis/m²: 4.956,42 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 78 Tagen
PROVIONSFREI FÜR KÄUFER - Großzügiges Reihenendhaus im schönen Hamburg-Niendorf
Dieses im Jahr 1961 erbaute Reihenendhaus wurde 2011 um einen großzügigen Anbau erweitert und bietet auf insgesamt 6 Zimmern jede Menge Platz für Familien. Zudem ist das Haus vollunterkellert und bietet somit weiteren Stellraum im Untergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein Gäste-WC, die Küche, sowie der Wohnraum des Hauses, von dem man in das angebaute Zimmer gelangt. Dieses kann als Gäste- Arbeits,- oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse bzw. den Garten des Hauses. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich vier Zimmer, mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Alle Räume verfügen über einen vernünftige Größe um diese beispielsweise als Arbeits-, Schlaf oder Kinderzimmer nutzen zu können.
Preis: 399.000 € | Größe: 102,99 m² | Preis/m²: 3.874,16 €
wohnglueck.de | 5.2.2024 | vor 82 Tagen
Tolles REH mit viel Charme und Potential in Niendorf
Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Isolierung- Bj 1992 Heizung und Warmwasser: Gasheizung, Bj 1999 Bodenbeläge: Echtholz-Parkett, Fliesen und Teppichboden Küche: offener Küchenbereich mit einer Einbauküche (Fronten in Holz) inkl. E-Geräten Bäder: Vollbad im OG (innenliegend) sowie ein Duschbad im Keller, Gäste WC Modernisierungen: Dachdeckung und Dämmung (Dachpappe) 2012 Besonderheiten: Keller, Garten, Einzelgarage, Gartenhaus, Terrasse mit Markise, ruhige und zentrale Lage uvm. Das Reihenendhaus liegt in einem kleinen Wohngebiet in ruhiger Lage von Hamburg-Niendorf. Das Haus wurde 1962 in massiver Bauweise mit klassischem Rotklinker errichtet. Von innen ist das Haus überwiegend Holzvertäfelt. Es ist vollunterkellert und besitzt eine sonnige nach Süden ausgerichtete Terrasse, welche an einen gemütlich eingebetteten Garten angrenzt. Hier findet sich ein Gartenhaus vor. Das schöne und gemütliche Reihenhaus ist gepflegt und birgt einen Liebhaber-Charme im Landhausstil in sich. Zum Haus gehört eine Einzelgarage. Über die Haustür im Windfang stehend geht es direkt weiter in die offen gestaltete Wohnküche und in den Flur mit angrenzender Treppe zum OG und zum Keller. Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche inkl. E-Geräten (Fronten aus Holz) ausgestattet und bietet genügend Platz für einen Esstisch mit Stühlen. Gerade zu des Flurs befindet sich das helle und freundliche Wohnzimmer. Von hier aus wird die sonnige Terrasse mit Markise erreicht sowie der Schlauchförmige Anbau mit Gäste-WC. Über eine geschlossene Holztreppe ist das Obergeschoss zu erreichen. Hier befindet sich das Schlafzimmer mit guter Stellmöglichkeit für Bett und Schrank sowie ein Kinderzimmer welches durch eine Leichtbauwand nochmals geteilt wurde, mit integrierter Hochbettnische. Die Bäder entsprechen dem Stil des Baujahres. Für das Wannenbad wurde nachträglich ein elektrisch zu öffnendes Oberlicht installiert, so dass jetzt Tageslicht in das Bad fallen kann. Im Keller des Hauses befinden sich der Hauswirtschaftsraum, in dem die im Jahre 1999 erneuerte Gasheizung und eine zusätzliches WC untergebracht sind. Ein Hobbyraum, eine kleine Vorratskammer sowie weitere Lagerflächen und eine praktische Dusche befinden sich ebenfalls im Keller.
Preis: 282.000 € | Größe: 77,2 m² | Preis/m²: 3.652,85 €
wohnglueck.de | 5.12.2023 | vor 144 Tagen
Top Reihenhaus in Hamburg-Niendorf mit Blick ins Grüne
Das erwartet Sie in diesem Haus: Zweifachverglaste Mahagoni-Holzfenster mit Außenjalousien (im Wohnzimmer elektrisch/ im 1. OG und 2. OG manuell) Internetgeschwindigkeit 50 MB (Verlegung Glasfaser hat im Wohngebiet begonnen) Erdgeschoss: großzügige Terrasse mit Westausrichtung und traumhaftem Blick ins Grüne eine moderne Wohnküche mit Einbauküche (2016) mit hochwertigen Geräten ein großzügiges Wohn- und Esszimmer ein Gäste-WC Markise über der Terrasse Obergeschoss: drei Wohnräume ein Badezimmer aus 2017 (Waschtisch, Badewanne, Dusche, WC, Bidet) - Anschluss für eine Waschmaschine ist vorhanden Obergeschoss: ein Wohnraum schallisoliert ein Wohnraum mit Treppe zum Spitzboden ein Badezimmer mit Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Spitzboden (Ausbau inklusive Dämmung 2003) Sauna Nutzung als Büro/ Gästezimmer möglich Teilkeller: Vorratsraum, Technikraum mit Hausanschlüssen und Gasbrennwerttherme (neu 2019) Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Zugang zum Keller Derzeit wird ein weiterer Tiefgaragenstellplatz angemietet für monatlich EUR 57,00. Frei ab 15.02.2024 oder nach Vereinbarung. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Preis: 579.000 € | Größe: 158,66 m² | Preis/m²: 3.649,31 €
wohnglueck.de | 12.11.2023 | vor 167 Tagen
Bungalow-Reihenhaus mit großem Potenzial
Fenster: Kunststoff- und Holzfenster mit Isolierverglasung Heizung und Warmwasser: Öl Heizung (2005) Bodenbeläge: Laminat Fliesen Küche: Einbauküche (2008) Bäder: Duschbad Besonderheiten: Wintergarten (beheizt) überdachte Terrasse mit Markise Teilkeller Das im Jahr 1963 erbaute Reihenmittelhaus im charmanten Bungalow-Stil erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 213 m². Es bietet Ihnen viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Auf einer Wohnfläche von ca. 91 m² finden Sie ein optimal geschnittenes Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und einen beheizten Wintergarten. Vom Flur aus haben Sie Zugang zu allen Räumen des Hauses, einschließlich der zum Vorgarten ausgerichteten Küche und dem Wohn- und Essbereich mit einem schönen Blick auf den Garten. In der Küche erwartet Sie eine Einbauküche aus 2008, die unter anderem mit einem Neff Induktionsherd ausgestattet ist. Die Fenster wurden zum Teil zwischen 2010 und 2013 modernisiert. Das Haus wird über eine Öl Zentralheizung, welche aus dem Jahre 2005 stammt, beheizt. Das Highlight der Immobilie ist der direkte Zugang zum ca. 15,00 m² großen Wintergarten sowie zur Terrasse mit elektrischer Markise und dem Garten. Hier können Sie die Natur hautnah erleben und gemütliche Stunden im Freien verbringen. Als zukünftiger Eigentümer übernehmen Sie die Rechte und Pflichten der Wohngemeinschaft Teutonenweg e.V. Der jährliche Mitgliedsbeitrag liegt bei 124,00 Euro. Weitere Informationen zum Verein können Sie dem Link entnehmen. https://wg-teutonenweg-ev.wixsite.com/wg-teutonenweg-ev Abgerundet wird das Angebot durch einen Teilkeller.
Preis: 219.000 € | Größe: 91,4 m² | Preis/m²: 2.396,06 €
wohnglueck.de | 3.11.2023 | vor 176 Tagen
Hamburg - Niendorf | Stadtnah und Beliebt: Ihr modernisiertes Reihenmittelhaus zum Verlieben
-Charmantes Reihenmittelhaus im beliebten Hamburg-Niendorf -Schönes Wohnzimmer mit Übergang zur Terrasse -Gepflegter Garten mit Terrasse -Balkon mit Blick in Richtung Garten -Ausgebauter Dachboden -Elektrische Außenrolladen (Neu 2018) -Moderne Einbauküche (NEU 2018) -Sämtliche Fenster in den Zimmern erneuert (NEU 2018) -Hauseingangstür (NEU 2018) -Heizungsanlage (NEU 2018) -Badezimmer mit Duschwanne und Stehdusche (NEU 2018) -Trinkwasserleitung (NEU 2018) -Abwasserleitung (NEU 2018) -Elektrik im gesamten Haus erneuert (NEU 2018) -Glasfaseranschluss bis ins Haus (NEU 2023) u. CAT-7-Kabel im gesamten Haus verlegt (NEU 2018) -Gäste-WC (NEU 2018) -Trinkwasserenthärtungsanlage (NEU 2018) -Teilunterkellerung mit Waschmaschinenanschluss Dieses modernisierte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2018 bietet Ihnen ein komfortables und ansprechendes Wohnerlebnis. Beim Betreten des Hauses durch den Windfang werden Sie von einem Gefühl der Gemütlichkeit und Wärme umfangen. Das Erdgeschoss beherbergt ein großzügiges Wohnzimmer, das sich nahtlos zur Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten öffnet. Diese perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für Entspannung und Unterhaltung. Die offene Gestaltung ermöglicht es, den Wohnraum nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die moderne Einbauküche im Erdgeschoss ist funktional gestaltet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet, was das Zubereiten von Mahlzeiten zu einem Vergnügen macht. Ein Gäste-WC in unmittelbarer Nähe sorgt für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit für Ihre Gäste. Der erste Stock der Immobilie beherbergt zwei geräumige Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Eines dieser Zimmer bietet Zugang zu einem ruhig gelegenen Balkon, der einen entspannenden Blick auf den gepflegten Garten bietet. Dieser Bereich lädt dazu ein, den Morgenkaffee zu genießen oder einen Rückzugsort im Freien zu schaffen. Das Badezimmer im ersten Stock verfügt über eine Duschwanne, eine Stehdusche und einen Handtuchheizkörper – alles, was Sie für Ihr tägliches Wellness-Erlebnis benötigen. Eine Treppe führt Sie in den ausgebauten Dachboden dieses Hauses. Dieser großzügige Raum bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung nach Ihren Wünschen. Ob als Home-Office oder Hobbyraum, hier haben Sie die Freiheit, Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Das Haus verfügt auch über eine Teilunterkellerung mit Waschmaschinenanschluss, was den Alltag erleichtert. Eine kleine Dachbodenkammer steht zur Verfügung, um persönliche Gegenstände sicher zu verstauen. Insgesamt bietet dieses modernisierte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2018 eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Komfort, ansprechendem Design und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es ist der ideale Ort, um ein komfortables und erfülltes Familienleben zu führen.
Preis: 530.000 € | Größe: 92,84 m² | Preis/m²: 5.708,75 €
wohnglueck.de | 9.10.2023 | vor 201 Tagen
Hamburg - Niendorf | Ihr kreatives Projekt: Charmantes Reihenendhaus mit Flair und Komfort
-Schönes Reihenendhaus mit viel Potential im begehrten Hamburg-Niendorf -Gut geschnittenes Wohnzimmer mit Übergang zur Terrasse -Gepflegter und ruhiger Garten -Großzügig ausgebauter Dachboden -Treppe zum Dachboden (NEU in 2014) -Gasheizung (NEU 2015) -Elektrik erneuert (NEU in 2014) -Trinkwasserleitung (NEU in 2014) -Abwasserleitung (NEU in 2014) -Schlafzimmer mit Balkon in Richtung Garten -Badezimmer -Fenster im Erdgeschoss mit 2-Fach Verglasung (NEU in 2014) -CAT-7 Kabel im gesamten Haus verlegt (NEU in 2014) -Zusätzlicher Dachboden als Stauraum -Abstellmöglichkeiten in der ehemaligen Kohlekammer Dieses renovierungsbedürftige Reihenendhaus bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und bietet mit seiner großzügigen Aufteilung und dem Potential zur Modernisierung ein spannendes Projekt für neue Eigentümer. Das Erdgeschoss beherbergt das geräumige Wohnzimmer, das nahtlos in den Garten und die Terrasse übergeht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Die angrenzende Küche bietet Raum für Ihre kulinarischen Kreationen und kann nach Ihren Vorstellungen umgestaltet werden. Im ersten Stock finden Sie ein Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer öffnet sich zu einem Balkon, von dem aus Sie einen idyllischen Blick in den Garten genießen können. Das Badezimmer kann nach Ihren Wünschen renoviert werden, um Ihren persönlichen Komfortanforderungen gerecht zu werden. Eine Treppe führt Sie in den großzügig ausgebauten Dachboden, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Büro oder Hobbyraum - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und den Raum ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Die Immobilie verfügt zudem über eine Abstellmöglichkeit, die früher als Kohlhammer genutzt wurde. Dieser Raum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und kann ebenfalls renoviert oder umgestaltet werden. Zusätzlich steht Ihnen auf dem Dachbodenabteil weiterer Stauraum zur Verfügung, um Ihre Sachen geordnet und platzsparend unterzubringen. Insgesamt bietet dieses Reihenendhaus eine interessante Gelegenheit, ein Eigenheim nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit etwas Liebe zum Detail und Renovierungsarbeit können Sie aus diesem Haus ein gemütliches Zuhause mit persönlichem Flair schaffen.
Preis: 430.000 € | Größe: 99,77 m² | Preis/m²: 4.309,91 €
wohnglueck.de | 9.10.2023 | vor 201 Tagen
Großzügiges Einfamilienhaus + Baugrundstück in bester Lage
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung Heizung und Warmwasser: Gaszentralheizung mit Warmwasser Fußbodenheizung Bodenbeläge: Fliesen, Parkett Küche: Einbauküche (EG) zwei Einbauküchen (DG) Bäder: Bad (EG) zwei Bäder (DG) Besonderheiten: Swimming-Pool, Vollkeller, Garage, im DG zwei Einliegerwohnungen (vermietet) Wieddüp 26 Das gesamte Grundstück umfasst ca. 981,00 m², welches vorher mit einem Einfamilienhaus mit Vollkeller bebaut war. Das Grundstück ist vollerschlossen und hat eine unmittelbare Zufahrt vom öffentlichen Grund. Eine unverbindliche, baurechtliche Vorprüfung ergab folgende Möglichkeiten: Bebauung nach § 34 BauGB – Nachbarbebauung, GRZ: 0,2 der Baustufenplan weist offene Wohn-Bebauung mit 1 Vollgeschoss aus GRZ: 0,2 Bis zu 2 Wohneinheiten je Gebäude zulässig Wieddüp 28 Dieses schöne Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen in bester Lage von Niendorf besticht durch viele Extras und einem guten Pflegezustand. Es wurde 1992 in massiver Bauweise errichtet, mit einer Klinkerfassade versehen und das Dach ist als gestuftes Walmdach ausgeformt. Das Haus ist voll unterkellert und das Dachgeschoss ausgebaut. Die Fenster sind isolierverglaste Holzfenster und die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, das Gäste-WC und das Ess-/Wohnzimmer, von dem auch der Zugang zur Terrasse möglich ist. Hier befindet sich auch der eigene große Außen-Swimmingpool. Des Weiteren befinden sich auf der Etage die Küche, die zwei Schlafzimmer sowie das Bad. Insgesamt weist das Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 102,00 m². Im Dachgeschoss befinden sich zwei Einliegerwohnungen, welche derzeit beide vermietet sind. Die beiden Wohnungen sind mit ca. 48 m² gleich groß und jeweils mit einer Küche und einem Bad ausgestattet. Die Nettokaltmiete liegt insgesamt pro Wohnung bei 620,00 €. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die zum Haus gehört.
Preis: 2.246.000 € | Größe: 204,01 m² | Preis/m²: 11.009,26 €
wohnglueck.de | 11.8.2023 | vor 260 Tagen
Großzügiges Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen in bester Lage
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung Heizung und Warmwasser: Gaszentralheizung mit Warmwasser Bodenbeläge: Fliesen, Parkett Küche: Einbauküche (EG) zwei Einbauküchen (DG) Bäder: Bad (EG) zwei Bäder (DG) Besonderheiten: Swimming-Pool, Vollkeller, Garage, im DG zwei Einliegerwohnungen (vermietet) Dieses schöne Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen in bester Lage von Niendorf besticht durch viele Extras und einem guten Pflegezustand. Es wurde 1992 in massiver Bauweise errichtet, mit einer Klinkerfassade versehen und das Dach ist als gestuftes Walmdach ausgeformt. Das Haus ist voll unterkellert und das Dachgeschoss ausgebaut. Die Fenster sind isolierverglaste Holzfenster und die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, das Gäste-WC und das Ess-/Wohnzimmer, von dem auch der Zugang zur Terrasse möglich ist. Hier befindet sich auch der eigene große Außen-Swimmingpool. Des Weiteren befinden sich auf der Etage die Küche, die zwei Schlafzimmer sowie das Bad. Insgesamt weist das Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 102,00 m². Im Dachgeschoss befinden sich zwei Einliegerwohnungen, welche derzeit beide vermietet sind. Die beiden Wohnungen sind mit ca. 48 m² gleich groß und jeweils mit einer Küche und einem Bad ausgestattet. Die Nettokaltmiete liegt insgesamt pro Wohnung bei 620,00 €. Zur Info: Wir bieten ebenfalls das Nachbargrundstück (unbebaut) Wieddüp 28 Einzel und auch als Gesamtpaket an. - bei Interesse senden wir Ihnen gerne das Exposé zu.
Preis: 1.298.000 € | Größe: 204,01 m² | Preis/m²: 6.362,43 €
wohnglueck.de | 9.8.2023 | vor 262 Tagen
Wunderschönes zentrales Einfamilienhaus
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Erdgeschoss verfügt über den erwähnten Kamin über eine sehr schöne und funktionale Einbauküche, ein Gäste WC und ein großes Wohn- und Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. 2 Zimmer befinden sich noch im Dachstudio. Der zum Teil zu wohnzwecken ausgebaute Keller hat ein Duschbad und ein sehr schönes gemütliches Zimmer. Über eine Außentreppe gelangt man direkt in den wunderschönen Garten. Die sehr gut erhaltene Ölheizung befindet sich ebenfalls im Keller. Hier obliegt es den neuen Eigentümern ob man mit einer Förderung im die Zukunft startet und die Heizung tauscht, oder aber noch Jahre Spaß an der sehr guten Heizung hat. Das wunderschöne und familiär ideale Einfamilienhaus liegt in der Straße „Eichenhag“. Der einmalig zentralen Lage ist es zu Verdanken, dass man die Innenstadt in 15 min erreichen kann. Das 1936 erbaute Haus wurde ende der 70‘er umfassend kernsaniert und danach dauernd den aktuellen technischen Standards angepasst. Erfreuen kann man sich nicht nur über den Kamin, sondern auch über die 25 qm große überdachte Terrasse, die unheimlich gemütlich errichtet ist. Das schöne Grundstück ist so eingewachsen, dass man eine kleine Oase mitten in der Stadt sein Eigen nennen kann. Das Haus verfügt weiter über einen zum Teil Wohnkeller mit Dusche, ausgebauten Dachboten und weiteren schönen und wohnlichen Vorteilen.
Preis: 775.000 € | Größe: 125 m² | Preis/m²: 6.200 €
wohnglueck.de | 1.8.2023 | vor 270 Tagen
Familienfreundliches Reihenendhaus im grünen Hamburg Niendorf
Das Reihenendhaus bietet eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliches Beisammensein und gemeinsame Mahlzeiten bietet. Die sich separat befindliche Küche ist funktional gestaltet und bietet optimalen Platz zum Kochen. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie oder auch die Möglichkeit eines hauseigenen Arbeitsplatztes bieten. Das Vollbad im Obergeschoss ist zeitlos ausgestattet und empfängt durch das große Fenster ausreichend Tageslicht. Das Highlight des Hauses ist der liebevoll angelegte Garten mit Südausrichtung, der Ihnen sowohl Sonnenstunden als auch Ruhe und Entspannung garantiert. Besonders im Winter ist der Wintergarten der ideale Ort, um die Sonne zu genießen und die Natur auch bei kühleren Temperaturen zu erleben. Die Immobilie verfügt über eine Garage, die zusätzlichen Stauraum für das Auto, Fahrräder, Werkzeuge und mehr bietet. Eine moderne Gasheizung wurde im Jahr 2021 installiert, was für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt und zu einer besseren Energiebilanz beiträgt. Der Endenergieverbrauch des Gebäudes liegt bei 171 kW/h. Dieses charmante Reihenendhaus in Hamburg Niendorf bietet eine ideale Kombination aus grüner Umgebung, familienfreundlicher Lage und guter Verkehrsanbindung. Mit großzügigen Wohnräumen, einem liebevoll gestalteten Garten und guter Ausstattung ist es der perfekte Ort, um ein komfortables Zuhause zu schaffen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Nebenkosten und Details zur Finanzierung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Preis: 548.000 € | Größe: 113 m² | Preis/m²: 4.849,56 €
wohnglueck.de | 31.7.2023 | vor 271 Tagen
Investoren aufgepasst: Doppelhaushälfte in Niendorf mit Wohnrecht
Dieses Doppelhaus wurde 1986 massiv gebaut und 1992 um einen Anbau erweitert. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße von Niendorf. Das ideell geteilte Grundstück ist nach Nordwesten ausgerichtet und hat eine Gesamtgröße von 1.325 m². Das Grundstück wurde mit einem Doppelhaus und im hinteren Teil mit einem Einfamilienhaus bebaut. Die Wohnfläche von ca. 91 m² verteilt sich auf 3 Zimmer über 2 Etagen. Über den auf der Rückseite gelegenen Eingang eröffnet sich der Wohn-/Essbereich sowie die offene Küche. Diese ist mit einer Einbauküche im Landhausstil sowie allen technischen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet. Ein kleines Duschbad mit Fenster befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Ein halbes Zimmer im Erdgeschoss kann vom Wohnbereich abgeteilt werden, ist aber derzeit geöffnet. Eine Wendeltreppe aus Holz führt in das ausgebaute Dachgeschoss. Dort gibt es ein großes Schlafzimmer mit vorgelagertem Balkon sowie ein Vollbad mit zusätzlicher Dusche und Fenster. Ein weiterer kleiner Balkon wurde geschlossen und eine Pantry eingebaut. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich Vorratsräume sowie der Heizungsraum. Die doppelisolierverglasten Fenster sind jeweils aus dem jeweiligen Baujahr, die Fenster im Anbau sind aus Kunststoff. Als Fußbodenbelag wurde Laminat und Fliesen gewählt. Die Immobilie wird über eine Gas-Brennwerttherme der Firma Buderus aus dem Jahr 2012 beheizt. Der Warmwasserspeicher wurde kürzlich erneuert. Neben der Eingangstür befindet sich eine kleine Terrasse mit Zugang zum hinteren Garten. Dieser ist von der Straße nicht einsehbar. Ein Gartenhaus aus Holz rundet das Angebot ab. Die Immobilie präsentiert sich nicht nach heutigem Standard. Hier besteht in Sachen Sanierung und Modernisierung Handlungsbedarf. Das Haus wird derzeit von der 86 jährigen Eigentümerin bewohnt. Sie genießt ein lebenslanges mietfreies Wohnrecht. Die Immobilie eignet sich daher eher für Anleger und ist somit nicht sofort frei Verfügbar! Für weiteren Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Preis: 318.000 € | Größe: 91 m² | Preis/m²: 3.494,51 €
wohnglueck.de | 14.7.2023 | vor 288 Tagen
Alles auf einer Ebene
Der Bungalow verfügt über einen idealen Grundriss für Jung und Alt. Im hinteren Grundstücksteil steht eine überdachte Terrasse mit Markise und ein gut nutzbarer, sonniger Garten mit Südwest-Ausrichtung zur Verfügung. Das Flachdach ist zuletzt vor ca. 20 Jahren neu gedeckt worden und die Dachüberstände haben einen neuen Abschluss bekommen. Die Räumlichkeiten werden durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1998 beheizt und auch mit Warmwasser versorgt. Die doppelverglasten Kunststofffenster sind zuletzt im Jahre 2005 erneuert worden. Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten und guten baulichen Zustand. Das Gebäude verfügt über einen Teilkeller im vorderen Bereich des Hauses. Hier befinden sich Lager- und Werkflächen sowie der Heizungsraum. Die Einbauküche ist voll funktionsfähig. Sie ist allerdings etwas älter und entspricht nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack. Das Duschbad wurde zuletzt im Jahre 1999 modernisiert. Die bodenebene Dusche ist 2016 erst installiert worden. Das Gäste-WC wurde 2004 erneuert und ist gefliest. Sämtliche Heizkörper wurden 2018 ebenfalls ersetzt. Direkt vor der Reihenhauszeile finden Sie reichlich Pkw- Parkplätze an der Straße.
Preis: 429.000 € | Größe: 81 m² | Preis/m²: 5.296,30 €
wohnglueck.de | 27.6.2022 | vor 670 Tagen
vermietetes Reihenendhaus in begehrter Lage von Niendorf!
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits von den Eigentümern beantragt. Dieses ca. 1960 in massiver Bauweise errichtete Endreihenhaus bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten auf einem 159 m² großem Grundstück. Das familienfreundliche Endreihenhaus mit ca. 114 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer (drei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer), Küche, Vollbad, Diele und Abstellraum bietet seinen Eigentümern eine hervorragende Substanz, um die individuellen Wohnwünsche und sein persönliches Wohndesign zu verwirklichen. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und wurde weiß gefliest. Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012. Der sonnige Garten und die große Terrasse sind in Richtung Süden ausgerichtet. Das Haus ist seit dem 29.05.2019 ungekündigt vermietet mit einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von EURO 14.640,-. Im Jahre 2012 wurden die Fenster, das Bad, die Dämmung im Dach sowie die Wasser- und Stromleitungen zum Teil erneuert. Sie träumen von einer Kapitalanlage in begehrter Lage von Hamburg? In einer ruhigen Nachbarschaft, von der Natur umgeben und trotzdem zentral in der Hansestadt? Dann könnte der Traum bereits in diesem Endreihenhaus Wirklichkeit werden.
Preis: 649.000 € | Größe: 114 m² | Preis/m²: 5.692,98 €
wohnglueck.de | 13.6.2022 | vor 684 Tagen
TOP gepflegtes 4/5-Zimmer-Reihenhaus in sehr familiengerechter Lage von Hamburg-Niendorf
Bei dieser Beschreibung handelt es sich lediglich um eine Vorabinformation für Kaufinteressenten. Die Vermarktung des Objekts erfolgt auf Wunsch des Eigentümers diskret. Für weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren zuständigen Immobilienberater MR Niels Endrejat unter +49 (171) 7645613 oder per Email an niels.endrejat@planethome.de undefined undefined
Preis: 598.000 € | Größe: 125,56 m² | Preis/m²: 4.762,66 €
wohnglueck.de | 3.6.2022 | vor 694 Tagen
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 22455 Hamburg, Paul-Sorge-Str.
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1958, Wohnfläche: 165m², Zimmer: 8, Küche, Bad, Keller/vollunterkellert, 2 Stellplätze, Einliegerwohnung extern angebaut (ca. 55m² , 3 ZKDB, Baujahr 1960, Anbau Schlafzimmer Baujahr 1968), keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das EFH von einem Familienmitglied genutzt, die Nutzung der ELW ist unbekannt undefined Baujahr: 1958 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 933.000 € | Größe: 165 m² | Preis/m²: 5.654,55 €
wohnglueck.de | 11.5.2022 | vor 717 Tagen
++ Bungalow mit viel Potential im beliebten Hamburg-Niendorf ++
Referenznummer: V6549 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Hamburg-Nord Tangstedter Landstraße 69 in 22415 Hamburg 040 / 368 200 13 -0 langenhorn@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an! Die hier angebotene Immobilie befindet sich auf einem ca. 700 m² großen Grundstück in ruhiger und gefragter Wohnlage einer Sackgasse von Hamburg-Niendorf. Durch Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten kann die vorhandene Bestandsimmobilie erhalten bleiben oder aber Sie errichten auf dem gut geschnittenen Grundstück einen Neubau nach Ihren Vorstellungen. Der bestehende Walmdachbungalow wurde im Jahre 1964 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine ansprechende Raumaufteilung. Die isolierverglasten Kunststofffenster stammen aus 1982 und beheizt wird die Immobilie über die in 2003 erneuerte Gaszentralheizung nebst Warmwassererwärmung. Sie betreten das Erdgeschoss über den Flur mit Zugang zu dem zwischenzeitlich renovierten Duschbad sowie zu dem geräumig geschnittenen Schlafzimmer mit Blick in den Garten. Des Weiteren gelangen Sie in das Kinderzimmer, die Küche und in das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Zudem gelangen Sie durch eine Tür direkt von der Küche in das Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Süd-West ausgerichtete Terrasse. Das ausgebaute Dachgeschoss der Immobilie beherbergt ein weiteres großzügiges Kinderzimmer sowie eine praktische Abseite. Zudem befindet sich hier ein kleiner Abstellraum. Ausreichend Nutzfläche bietet Ihnen der Teilkeller der Immobilie, der sich in den Vorrau, den geräumigen Vorratsraum, den Heizungsraum und einen weiteren Abstellraum aufteilt. Ein Neubau auf dem Grundstück ist nach Abriss der Bestandsimmobilie ebenso denkbar. Einen geltenden Bebauungsplan gibt es für dieses Grundstück nicht, wonach §34 BauGB greift. Gemäß den Nachbargrundstücken dürfte eine eingeschossige Bauweise mit Staffelgeschoss möglich sein. Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 192,50 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse F. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2003.
Preis: 729.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 7.290 €
wohnglueck.de | 6.4.2022 | vor 752 Tagen
Außen grün, Innen gemütlich
Nach dem Betreten der Immobilie befinden Sie sich im Flur von dem alle Räume des Erdgeschosses sowie das Dach- und Untergeschoss zu erreichen sind. Auf dieser Etage befindet sich das Gäste-WC aus dem Baujahr des Gebäudes und der sehr großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich in L-Form mit offener Küche und Zugang zum idyllischen und mit viel Liebe gestaltenen Garten mit Natursteinterrasse, Teich und Gartenhaus. Der Wohnbereich ist mit einem hellen Parkettboden sowie einem Kamin ausgestattet, der im Winter für wohlige Stunden und eine tolle Atmosphäre sorgt. Im Dachgeschoss erreichen Sie die drei reellen Schlafzimmer und das Vollbad mit Tageslicht über den Flur mit einem Glaseinsatz in der Decke zum darüberliegenden Spitzboden. Die Schlafzimmer sind ebenfalls mit Parkett ausgestattet. Das Vollbad ist, wie das Gäste-WC in der Etage darunter, aus dem Baujahr des Hauses und bietet Ihnen die Möglichkeit sich Ihre ganz individuelle Wohlfühl- und Wellnessoase zu schaffen. Der Spitzboden wurde 1997 nachträglich wohnlich ausgebaut und das Dach im Zuge dessen gedämmt. Der Spitzboden ist über eine feste Treppe im mittleren Schlafzimmer zu erreichen und bietet viel Licht durch die sechs vorhandenen Dachflächenfenster. Ideal zum Schlafen und Arbeiten! Das Untergeschoss erreichen Sie sowohl über die Treppe vom Flur des Erdgeschosses als auch über einen separaten Hauseingang. Beide Zugänge münden im gemeinschaftlichen Flur von dem Sie in den Kellerraum gelangen, in dem sich auch die Technik des Hauses sowie die Gasheizung von 2016 befindet. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls zum Abstellraum unter der Treppe und in die Räume der Einliegerwohnung. Die Einliegerwohnung umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer mit offener Einbauküche sowie ein innenliegendes Duschbad, welches 2010 erneuert wurde. Das massiv gebaute Haus ist sehr gepflegt und bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten.
Preis: 875.000 € | Größe: 113 m² | Preis/m²: 7.743,36 €
wohnglueck.de | 1.4.2022 | vor 757 Tagen
Erstbezug nach Sanierung - Der Tibarg ums Eck
Die Wohnung wird in einem modernisierten und renovierten Zustand übergeben. Einbauküche Parkettfußboden Duschbad Terrasse 1 Kellerraum Die Bilder sind beispielhaft und zeigen eine Vergleichswohnung während der Modernisierung im Objekt.
Preis: 818 € | Größe: 65,45 m² | Preis/m²: 12,50 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 856 Tagen
Reiheneckhaus in 22453 Hamburg, Groß Borsteler Str.
Reiheneckhaus in 22453 Hamburg, Groß Borsteler Str.
Preis: 510.000 € | Größe: 90 m² | Preis/m²: 5.666,67 €
wohnglueck.de | 31.12.2021 | vor 848 Tagen
Dream A Little Dream - Traumhafte Stadtvilla am Niendorfer Gehege
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Direkt beim Betreten der gemütlichen Villa fallen die Helligkeit, die originalen Dielenböden und die imposante Deckenhöhe ins Auge. Im Untergeschoss befinden sich derzeit drei großzügige Schlafzimmer, von denen eins über einen Zugang zum Garten verfügt. Ein helles, freundliches Duschbad mit Doppelwaschbecken und Fenster wurde erst kürzlich eingebaut. Die offene Küche geht in den fast 50 m² großen Anbau über, der mit großen Schiebetüren und einem gemütlichen Sitzfenster mit Marmorfensterbank den Blick in den Garten freigibt. Im Untergeschoss haben Sie diverse Möglichkeiten, den Grundriss Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen entsprechend anzupassen. So könnte das Schlafzimmer beispielsweise durch einen Durchbruch zum Anbau hin geöffnet werden, sodass Sie ein angrenzendes Arbeits- oder Fernsehzimmer entstehen lassen können. Über eine herrliche alte Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich derzeit drei weitere Zimmer ohne Dachschrägen, von denen zwei durch einen Durchbruch verbunden sind, eine kleine Küche sowie ein Wannenbad. Das Obergeschoss ist großteils mit Teppichboden ausgestattet. Auf dem Dach des Anbaus bietet sich die Möglichkeit, eine große, nach Westen ausgerichtete Dachterrasse zu realisieren. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, den Spitzboden auszubauen und für Wohnzwecke zu nutzen. Auch der Grundriss im Obergeschoss bietet Ihnen spannende Veränderungsmöglichkeiten. Ein Elternbereich mit Ankleide und Badezimmer en Suite, ein großzügiges Familienbad oder ein gesonderter Kindertrakt sind nur einige der vielzähligen Ideen, die Sie hier umsetzen können. Der schöne, große Garten wurde mit Bedacht bepflanzt, sodass Sie sich hier das ganze Jahr über an im Wechsel blühenden Bäumen und Sträuchern erfreuen können. Auf der grünen Rasenfläche ist jede Menge Platz zum Toben und Ballspielen. Die große, westlich ausgerichtete Terrasse ist eine tolle Kulisse für gesellige Grillabende.
Preis: 1.450.000 € | Größe: 205 m² | Preis/m²: 7.073,17 €
wohnglueck.de | 12.1.2022 | vor 836 Tagen
Kuschelige Singlewohnung in HH Niendorf - Provisionsfrei von Privat -
Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Die angebotene Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses, welches im Jahr 1968 erbaut wurde. Besonders hervorzuheben ist, dass die meisten Wohnungen dieser Anlage von den Eigentümern selbst bewohnt werden. In dem Kaufpreis sind ein Kfz-Aussenstellplatz und ein Kellerabteil enthalten. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 36 qm. Diese verteilen sich auf den Flurbereich mit kleiner Abstellkammer, die Küche, das Bad, das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer. Das hell geflieste Badezimmer ist als Vollbad mit Badewanne eingerichtet. Die separaten Zähler für den Warm- und Kaltwasserverbrauch sind hier untergebracht. Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche im Design "Platinesche" ausgestattet. Sie verfügt über Ober- und Unterschränke, einer Spüle, einem Kühlschrank, einem Geschirrspülautomaten, einer Einbaumikrowelle sowie einem Herd mit Umluftbackofen und Cerankochfeld und einer Dunstabzugshaube ( Abluft ). Die Beheizung sowie die Erwärmung des Brauchwassers der Wohnanlage erfolgt über eine Ölzentralheizung. Zu der Wohnung gehören ein eigener Kellerabstellraum sowie ein Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück hinter dem Haus. Eine Waschküche mit Münzwaschautomat, ein Trockenkeller und ein Fahrradkeller können von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden.
Preis: 194.400 € | Größe: 36 m² | Preis/m²: 5.400 €
wohnglueck.de | 16.1.2022 | vor 832 Tagen
Moderner Bungalow im grünen Hamburg - Niendorf mit Garage zu verkaufen
Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Der großzügige Bungalow ist 2012 voll umfänglich saniert worden. Die klaren, verputzten Wände, die großzügige Aufteilung, zeigen den modernen Charakter auf. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den offen gehaltenen Wohnessbereich mit angrenzender Küche. Die Ausstattung der Einbauküche ist ebenfalls dem Hause angemessen. Die Geräte stammen aus dem Hause Miele und Siemens ein Highlight ist der verbaute Weinschrank. Der gesamte Fußboden ist mit einem Parkett belegt und schafft ein wunderbares und freundliches Wohlgefühl. Das gesamte Haus ist sehr hell und freundlich gehalten. Die in den Flurbereichen eingebauten Oberlichter sorgen für zusätzliche Lichtquellen. Das gesamte Haus ist mit Spotlights ausgestattet und schafft zusätzlich klare Linien. Das Badezimmer ist modern und freundlich gehalten, es wurde ein Anthrazitgrauer fliesen Boden verlegt. Ein weiteres Gäste-WC bietet den selbigen Komfort. In 2012 wurden zusätzlich die Fenster des Hauses entsprechend dem heutigen Standard ausgestattet.
Preis: 949.000 € | Größe: 132 m² | Preis/m²: 7.189,39 €
wohnglueck.de | 20.1.2022 | vor 828 Tagen
Großzügige Eigentumswohnung im beliebten Niendorf
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 93 m² verfügt die Wohnung über drei Zimmer. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein ca. 38 m² großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum sonnigen und überdachten Balkon, eine Küche mit einer älteren Einbauküche, ein Kinderzimmer und ein Gäste-WC. Das Elternschlafzimmer sowie das Wannenbad sind über einen zweiten, getrennten Flurbereich zugänglich. Im Eingangsbereich stehen außerdem ein praktischer Abstellraum sowie eine Garderobe zur Verfügung. Die Beheizung der Räume wird über eine Gas-Zentralheizung gewährleistet, das Warmwasser wird über moderne Durchlauferhitzer bereitet. Diese optimal geschnittene Wohnung befindet sich in einem überaus gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist dennoch teilweise modernisierungsbedürftig. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie eine Einzelgarage zur ausschließlichen Nutzung.
Preis: 449.000 € | Größe: 93 m² | Preis/m²: 4.827,96 €
wohnglueck.de | 21.1.2022 | vor 827 Tagen
Charmante 3,5 Zimmer Wohnung mit Gartennutzung in Niendorf
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche mit einem Backofen und Cerankochfeld. Das Badezimmer verfügt über ein großes Fenster und ist somit lichtdurchflutet. Es ist modern, weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne. Für Geschirrspüler, Waschmaschine und Trockner sind ausreichend Anschlüsse in der Wohnung vorhanden. Die Wohnung wird komplett in weiß gestrichen übergeben, sämtliche Fensterrahmen sind von innen ebenfalls neu gestrichen. Der Küchenboden wird vor Neueinzug erneuert.
Preis: 971 € | Größe: 93 m² | Preis/m²: 10,44 €
wohnglueck.de | 25.1.2022 | vor 824 Tagen
2-Zi.-Wohnung Niendorf von privat
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 6-Parteien-Objekt. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre mit Balkon zur Hofseite. Wohn- und Schlafraum sind mit Laminat ausgelegt. Küche, Vollbad und Flur sind gefliest. Küche ausgestattet mit Kühlschrank und Herd. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss.
Preis: 510 € | Größe: 44 m² | Preis/m²: 11,59 €
wohnglueck.de | 28.1.2022 | vor 820 Tagen
Niendorf/ Lokstedt- helle Dachgeschosswohnung 2.OG mit großem Balkon (Südwest)
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die moderne 2 Zimmer Dachgeschosswohnung liegt im 2. OG besonders ruhig im von der Straße abgewandten Teil des Hauses. Die ca. 60 m² Wohn-/Nutzfläche wirken durch den gelungenen Grundriss besonders großzügig. Zahlreiche Fenster sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse. Die Glaszimmertüren lassen das Tageslicht uneingeschränkt in jeden Raum. Das Wohnzimmer besticht mit ca. 25 m² durch viel Großzügigkeit, die den unterschiedlichsten Einrichtungsideen Raum gibt. Der vom Wohnzimmer aus zu betretende Süd-West-Balkon mit ca. 9 m² ist ein Highlight der Wohnung. Er bietet bei schönem Wetter viel Platz zum Sonnenbaden oder für gesellige Grillabende mit Freunden. Die zeitlose Einbauküche ist mit den üblichen Elektrogeräten ausgestattet. Das natürlich belichtete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Zur Wohnung gehört ein ca. 8 m² großer Kellerraum. Auch steht den Hausbewohnern im Keller ein separater Wasch - und Trockenraum mit individuellem Strom- bzw. Wasseranschluss zur Nutzung zur Verfügung.
Preis: 710 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 11,83 €
wohnglueck.de | 30.1.2022 | vor 818 Tagen
Familienfreundliches Reihenendhaus mit 2,5 Zimmern, Wintergarten und Keller in Hamburg-Niendorf
Familienfreundliches Reihenendhaus mit 2,5 Zimmern, Wintergarten und Keller in Hamburg-Niendorf
Preis: 499.000 € | Größe: 92 m² | Preis/m²: 5.423,91 €
wohnglueck.de | 8.2.2022 | vor 809 Tagen
Dachgeschosswohnung mit neuem Badezimmer und Dachterrasse
Diese Highlights erwarten Sie in dieser tollen Wohnung: gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung durchdachter Grundriss Vinylboden saniertes Bad mit einer begehbaren Badewanne inklusive Dusch/Badewannen Glastrennwand, einem Handtuchheizkörper, Spiegel mit Beleuchtung gepflegte Einbauküche inklusive Geräte Waschmaschinenanschluss in Einbauküche große Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung zwei große Einbauschränke im Schlafzimmer separater Kellerraum Tiefgarage Wasch- und Trockenraum Die Wohnanlage wurde 1982 in massiver Bauweise erstellt und ist mit einer roten Klinkerfassade verkleidet. Die Nachbarschaft mit überwiegend Einfamilienhäusern und vielen Grünflächen tragen zum Wohlfühlen bei. Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit neun Mietparteien, liegt im Dachgeschoss und wird mit einer Zentralheizung, mittels Gas beheizt. Die Fenster sind alle in weiße Kunststoffrahmen gefasst und zweifachisolierverglast. Die gepflegte und geräumige Wohnung erstreckt sich über zwei gut geschnittene Zimmer auf insgesamt 61 m² Wohnfläche. Sie bietet Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich; eine separate, helle Einbauküche mit allen Geräten und einem Freiplatz für die Waschmaschine, falls gewünscht; ein Schlafzimmer mit zwei Einbauschränken; ein komplett saniertes Bad mit einer begehbaren Badewanne inklusive einem Handtuchheizkörper, Spiegel mit Beleuchtung und zwei großzügigen Schränken sowie eine große, nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller steht ebenfalls zur Verfügung. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet ein Kellerraum. Auch ein Tiefgaragenstellplatz kann für 60,00 € monatlich angemietet werden.
Preis: 795 € | Größe: 61 m² | Preis/m²: 13,03 €
wohnglueck.de | 9.2.2022 | vor 808 Tagen
Wunderschönes Einfamilienhaus in naturverbundener Lage in Niendorf
Wunderschönes Einfamilienhaus in naturverbundener Lage in Niendorf
Preis: 1.600.000 € | Größe: 206,06 m² | Preis/m²: 7.764,73 €
wohnglueck.de | 9.2.2022 | vor 808 Tagen
Etagenwohnung in 22455 Hamburg, Quedlinburger Weg
Etagenwohnung in 22455 Hamburg, Quedlinburger Weg
Preis: 176.000 € | Größe: 72 m² | Preis/m²: 2.444,44 €
wohnglueck.de | 14.2.2022 | vor 803 Tagen
Hamburg - Niendorf l Charmanter Bungalow mit offenem Kamin, Garten und Garage
-Bungalow im beliebten Stadtteil Hamburg-Niendorf -Großes Wohnzimmer mit tiefergelegtem Kamin-Bereich -Offener Kamin -Schöne Hochebene im Wohnzimmer -Eigener Garten -Abschließbare Garage -Wasch- und Trockenraum -Keller Dieser charmante Bungalow mit Garten liegt im äußerst beliebten Hamburger Stadtteil Niendorf und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Sie betreten den Bungalow und befinden sich zunächst im Windfang. In diesem und in der angrenzenden Diele ist ausreichend Platz für die Garderobe. In der Diele angekommen liegt rechterhand die Küche, linkerhand haben Sie Zugang zu beiden Schlafzimmern und dem Badezimmer mit Duschwanne. Aus der Diele, vom Eingang kommend, gelangen Sie geradewegs in das große Wohnzimmer mit einem tiefergelegten Kaminbereich mit offenem Kamin. Über diesem Bereich befindet sich eine Hochebene mit zusätzlichen Fenstern, die Sie nach Belieben für Ihre Zwecke nutzen können. Ferner ist das Wohnzimmer durch eine große Fensterfront ebenerdig an den Garten angeschlossen. Durch die vielen Fenster im Wohnzimmer ist dieser Raum wunderbar lichtdurchflutet. Vom Kaminbereich haben Sie wiederum direkten Zugang zu allen weiteren Zimmern Ihres Bungalows. Der Garten ist sehr idyllisch und ausreichend groß, um hier Sitzmöglichkeiten aufzustellen, um beispielsweise schöne Grillfeste zu feiern oder gemütlich ein Buch zu lesen. Ein Kaminholzunterstand für Ihr Brennholz befindet sich ebenfalls im Garten. Schauen wir uns den Keller an. Vom Flur aus führt Sie eine Treppe direkt in das untere Geschoss. Unten angekommen liegt zu Ihrer Linken der Wasch- und Trockenraum und direkt daneben ein weiterer Raum für diverse Staumöglichkeiten. Über einen kleinen Flur, wo sich Schränke aufstellen lassen, gelangen Sie in den Heizungsraum. Dieser Raum ist mit einer Werkbank ausgestattet und kann effizient für diverse Tätigkeiten genutzt werden. Abgerundet wird dieser sympathische Bungalow mit einer eigenen abschließbaren Garage direkt vor Ihrer Haustür.
Preis: 439.000 € | Größe: 86,87 m² | Preis/m²: 5.053,53 €
wohnglueck.de | 14.2.2022 | vor 803 Tagen
Raumwunder! Ruhiges 5-Zi.-RH mit Vollkeller, Südgarten + Garage in Niendorf!
Raumwunder! Ruhiges 5-Zi.-RH mit Vollkeller, Südgarten + Garage in Niendorf!
Preis: 698.000 € | Größe: 138 m² | Preis/m²: 5.057,97 €
wohnglueck.de | 22.2.2022 | vor 795 Tagen
Sonnige 2,5 Zimmer Wohnung in Hamburg-Niendorf
Diese helle und schöne 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines ca. 1965 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten. Die sehr ruhige Wohnanlage, mit insgesamt 102 Wohneinheiten, präsentiert sich in einem gepflegten und laufend instandgehaltenen Gesamtzustand. Die Häuser sind vollunterkellert; gemeinschaftliche Räume wie Fahrradkeller, Waschkeller und Trockenraum sind vorhanden. Die ca. 63 m² Wohnfläche dieser sonnigen Wohnung verteilen sich auf den Flur, das ca. 20 m² große Wohnzimmer mit Zugang auf den 3,82 m² großen Balkon (zur Hälfte in die Wohnfläche einberechnet), das ca. 11 m² große Schlafzimmer, die Küche, das Vollbadezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das aufgrund seiner Größe von knapp unter 10 m² als halbes Zimmer zu bezeichnen ist. Das Wohnzimmer sowie der Balkon bieten einen herrlichen Blick ins Grüne und sind zur Sonnenseite ausgerichtet. Die Einbauküche mit den üblichen technischen Geräten sowie einem Waschmaschinenanschluss präsentiert sich klassisch. Als Bodenbelag wurde 2022 in der ganzen Wohnung, bis auf das Badezimmer, ein Klick-Vinylboden verlegt. Das Vollbadezimmer ist weiß gefliest. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 1987/88, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast. Im Flur dient ein Einbauschrank als praktische Abstellmöglichkeit, weiterhin ist ein großes Kellerabteil als weitere Staufläche vorhanden. Das Wohngeld beträgt 239,00 Euro/Monat (darin enthalten ist die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von 62,00 Euro/Monat). Die Miteigentumsanteile beziffern auf 128/10.000stel. Alles in allem eine absolut gepflegte Immobilie, die Ihnen ggf. noch Freiraum für die persönliche Gestaltung lässt - eine Besichtigung lohnt sich. Gerne können Sie die Immobilie bereits vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.
Preis: 349.000 € | Größe: 63 m² | Preis/m²: 5.539,68 €
wohnglueck.de | 28.2.2022 | vor 789 Tagen
Den Feierabend auf dem großen Balkon genießen! Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung macht es möglich
schöner Grundriss helle Räumlichkeiten Wände in weiß gestrichen Laminat in den Wohnräumen Vollbad mit Waschmaschinenanschluss Einbauküche großer Balkon Kellerraum Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden Haben Sie Interesse an dieser Wohnung? Dann fordern Sie gleich unser Exposé mit weiteren Angaben und Fotos zur Wohnung an. Dieses Vermietungsangebot befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1998 errichteten Mehrfamilienhauses. Beheizt wird die Wohnanlage über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung in den jeweiligen Wohneinheiten erfolgt über die Heizungsanlage. Die Fenster sind isolierverglast. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über einen Fahrradkeller. Die Wohnfläche von knapp 59m² verteilt sich auf ein helles Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, eine Küche mit Einbaugeräten sowie ein Vollbad. Über das Wohnzimmer und über die Küche gelangen Sie auf den großen Balkon. Hier können Sie sich nach der Arbeit entspannen. Die Küche wurde mit einer Einbauküche inkl. Kühlschrank, Backofen inkl. Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und sämtlichen Einbauschränken ausgestattet. Einen eigenen Geschirrspüler können Sie hier ebenfalls anschließen. Das innenliegende Badezimmer verfügt eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Die Sanitäranlagen sind in weiß gehalten. Die Wohnräume sind einheitlich mit einem Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer und die Küche wurden mit Fliesen ausgelegt. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden Die Energieausweisangaben lauten: Gas, V – 95,4 kWh – C.
Preis: 720 € | Größe: 59,5 m² | Preis/m²: 12,10 €
wohnglueck.de | 8.3.2022 | vor 781 Tagen
Freistehendes EFH mit ca. 165 m² Wohn-/Nutzfläche!
Fenster: dreifachverglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2020 Heizung und Warmwasser: Gas-Brennwertheizung und zentraler Brauchwassererwärmung Fußbodenheizung (außer im KG) Bodenbeläge: Parkett und Fliesen Küche: moderne, weiße Einbauküche in Lackoptik mit Elektrogeräten (von Siemens und Miele), Kücheninsel mit Barhocker Bäder: Duschbad im Keller Duschbad im Erdgeschoss Wannenbad im Obergeschoss Besonderheiten: Vollkeller, Freisitz im Garten, mehrere Außen-Stellplätze, hoher Wärmeschutz-Standard, neuwertige Einbauküche, Hobbyraum, gehobene Ausstattung, Gartenschuppen Das moderne und freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2002 auf einem ca. 472 m² großem Grundstück in massiver Bauart mit einem Vollgeschoss, einem Dachgeschoss und einem wohnlich ausgebautem Vollkeller errichtet. Die letzte Modernisierung fand 2020 statt. Diese beinhaltete u. a. Austausch sämtlicher Fenster und Einbau einer hochwertigen Einbauküche. Das Haus verfügt im Erdgeschoss neben einer Diele, einer geräumigen Küche mit moderner Einbauküche und Essbereich, über ein Duschbad und einem schönen Wohn- und Essbereich. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer und ein Wannenbad zur Verfügung. Im Vollkeller befinden sich neben zwei Kellerräumen und einem großen beheiztem Hobbyraum (ca. 25,81 m²), ein weiteres Duschbad und ein Heizungsraum. Beheizt wird das Objekt mittels einer Gas-Brennwertheizung und einer Fußbodenheizung (Heizkörper im KG). Die Brauchwassererwärmung erfolgt zentral über die Heizung. Das Grundstück ist nach Nord-Osten ausgerichtet und verfügt über einen schönen, angelegten Garten, der mit Beeten, Bäumen, Sträuchern sowie einem gepflasterten Freisitz, bei dem Sie im Sommer die Apfel- und Weintraubenernte genießen können. Ein Gartenschuppen sowie mehrere Pkw-Stellplätze gehören ebenfalls zum Haus dazu. Mit der zentralen Lage, der effizienten Gebäudehülle und Anlagentechnik, kombiniert mit der gehobenen Ausstattung – drei Bäder, der ca. 165 m² Wohn-/Nutzfläche sowie dem großen Garten, bietet dieses Haus alles, was Sie zum schönen Wohnen brauchen.
Preis: 880.000 € | Größe: 108,17 m² | Preis/m²: 8.135,34 €
wohnglueck.de | 9.3.2022 | vor 780 Tagen
Doppelhaushälfte in bester Lage
Nach dem Betreten der Immobilie befinden Sie sich im Windfang, von dem das Gäste-WC zu erreichen ist. Alle weiteren Räume des Erdgeschosses sowie das Dach- und Untergeschoss sind vom Flur aus zu erreichen. Auf dieser Etage befindet sich das Gäste-WC aus dem Baujahr des Gebäudes und das sehr großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, ein separater Essbereich sowie die Küche mit Sitzecke. Das Wohnzimmer bietet einen Zugang zum idyllischen Garten mit Gartenhaus. Der Wohnbereich ist mit einem hellen Teppich sowie einem Kamin ausgestattet, der im Winter für wohlige Stunden und eine tolle Atmosphäre sorgt. Im Dachgeschoss erreichen Sie die drei reellen Schlafzimmer und das Vollbad über den Flur. Die Schlafzimmer sind hier ebenfalls mit einem Teppichbelag ausgestattet. Das Vollbad ist, wie das Gäste-WC in der Etage darunter, aus dem Baujahr des Hauses und bietet Ihnen die Möglichkeit Ihren ganz individuellen Geschmack einfließen zu lassen. Der Spitzboden hat eine sehr ordentliche Stehhöhe und bietet sich als Ausbaureserve optimal an. Die vorhandene Treppe kann ohne weiteres vom Flur aus weitergeführt werden, sodass kein sonstiger Raum für einen Zugang geopfert werden muss. Das Untergeschoss in dem sich auch eine Sauna, die Technik des Hauses sowie die Gasheizung von 2004 befinden erreichen Sie über die Treppe vom Flur des Erdgeschosses. Des Weiteren sind auf dieser Ebene eine Waschküche, ein großzügiger Abstellraum, ein Heizungsraum sowie ein Bastelraum zu finden. Insgesamt stammt die Ausstattung überwiegend aus dem Baujahr und muss aus heutiger Sicht modernisiert werden. Die Bausubstanz präsentiert sich sehr solide und in einem sehr gepflegten Zustand.
Preis: 795.000 € | Größe: 105 m² | Preis/m²: 7.571,43 €
wohnglueck.de | 11.3.2022 | vor 778 Tagen
Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit neuer EBK, Wannenbad, zwei Loggien und eigenem Stellplatz
Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines ansprechenden Rotklinkerhauses. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. Die Wohnung wurde im Jahre 2019 umfassend modernisiert. Sie verfügt über ein sehr großzügiges und helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein überaus ansprechendes, hochwertiges (innenliegendes) Wannenbad sowie eine komplett neue Einbauküche, die genügend Fläche bietet auch einen Tisch unterzubringen. Besonders schön sind die zwei Loggien (Ost- und West-Ausrichtung), wobei eine von dem kleineren, vorderen Schlafzimmer und eine vom Wohnzimmer abgeht. Besondere Merkmale der Modernisierung (2019): komplett neue Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank und Freiplätzen für Waschmaschone und Geschirrspüler (bringt der Mieter selbst ein) neue Elektroverteilung mit neuem Schalterprogramm und Downlights in der Küche, im Flur und im Badezimmer aufwendig neu gestaltetes Badezimmer mit Badewanne fein-verspachtelte Wände neuer Echtholzboden (Eichenparkett) neue, kassettierte Innentüren, z. T mit Glasausschnitt Die Wohnung verfügt darüber hinaus über einen geräumigen Kellerraum. Ein weiterer Abstellraum befindet scih innerhalb der Mietfläche, vom Flur abgehend Ein eigener Außenstellplatz ist in der hier aufgeführten Nettokaltmiete bereits inkludiert. Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit Indexmiete sowie einer Mindestmietdauer von 2 Jahren abgeschlossen.
Preis: 1.260 € | Größe: 73 m² | Preis/m²: 17,26 €
wohnglueck.de | 16.3.2022 | vor 773 Tagen
In ruhiger und familienfreundlicher Lage
Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne Ausstattung aus. Aufgrund der energieeffizienten Fußbodenerwärmung stören keine Heizkörper das Erscheinungsbild. Alle Wohnräume sind mit einem Parkettboden versehen. Das Voll-/Duschbad verfügt über großformatige Fliesen, modernen Objekten, Armaturen sowie einer Glasduschabtrennung und einem Handtuchheizkörper. Eine moderne Einbauküche mit Markengeräten komplettiert die Ausstattung. Balkon und Kellerraum sowie eine zentrale CAT-Verkabelung vorhanden. Zentrale Warmwasserversorgung. Das Kaltwasser ist in den Nebenkosten enthalten. Die Bilder sind beispielhaft und zeigen eine Vergleichswohnung im Objekt.
Preis: 1.381 € | Größe: 94,8 m² | Preis/m²: 14,57 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 856 Tagen
gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Hoheluft-West, Hamburg
Balkon, Keller, Duschbad, Laminat Bemerkungen: Duschbad mit Platz für Waschmaschine Dachboden mit Trockenraum 2 Kellerräume Gas-Zentralheizung Balkon
Preis: 370.000 € | Größe: 49,5 m² | Preis/m²: 7.474,75 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 856 Tagen
Ein-Zweifamilienhaus in unmittelbarer nähe am Niendorfer gehege
Balkon, Terrasse, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Haus muss umfangreich saniert wird.
Preis: 7.000 € | Größe: 250 m² | Preis/m²: 28 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 856 Tagen
Welcome to HammerBrooklyn. Moderne 2 Zimmer Wohnung mit Wasserblick.
Mindestlaufzeit 24 Monate Indexmiete
Preis: 1.090 € | Größe: 55 m² | Preis/m²: 19,82 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 856 Tagen
Geräumige 2 Zi.-Whg. mit Balkon & Gartenanteil
Geräumige 2 Zi.-Wohnung Balkon und Gartennutzung Einbauküche inkl. Ceranherd und Kühlschrank Speisekammer Tageslichtbad inkl. Badewanne und Waschmaschinenanschluss Laminatboden im Wohnbereich und Flur Teppichboden im Schlafzimmer Holzfenster Kfz-Stellplatz vorhanden
Preis: 739 € | Größe: 84 m² | Preis/m²: 8,80 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 856 Tagen
Wunderschöne Altbauwohnung in begehrter Lage von Hamburg-Rotherbaum!
Charmant geschnittene und denkmalgeschützte Altbauwohnung aus dem Jahr 1895 mit repräsentativem Eingangsbereich. Freuen Sie sich auf eine großzügige Altbauwohnung mit hellem Wohn- und Essbereich mit Balkon inkl. separater Einbauküche, einem Vollbad, einem Duschbad und einem Gäste-WC. Des Weiteren verfügt die Wohnug über große Schlafzimmer sowie einem Abstellraum in der Wohnung und einem zur Wohnung gehörendem Kellerraum. Die Schlafräume sowie ein Balkon sind zum Garten ausgerichtet. Die derzeit eingebaute Einbauküche ist noch Eigentum der jetzigen Mieter und kann gegen einen Abstand von € 8.000,00 übernommen werden. Aufgrund des Denkmalschutzes ist hier kein Energieausweis erforderlich. Fischgrätenparkett und Echtholzdielenboden ansprechender Stuck in den Räumlichkeiten zwei Bäder sowie ein Gäste-WC Einbauküche (Kann gegen Abstand in Höhe von € 8.000,00 übernommen werden) zwei Balkone Abstellraum und Kellerraum
Preis: 2.760 € | Größe: 175 m² | Preis/m²: 15,77 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 856 Tagen
Außergewöhnliche, großzügige Maisonettewohnung im grünen Rahlstedt, inkl. Stellplatz!
Außergewöhnliche, großzügige Maisonettewohnung im grünen Rahlstedt, inkl. Stellplatz!
Preis: 395.000 € | Größe: 83 m² | Preis/m²: 4.759,04 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 856 Tagen
Ihr Ankerplatz am Baakenhafen
Erstbezug Exklusiv ausgestattete und geräumige 3 Zi.-Erdgeschosswohnung Loggia mit Blick auf den Baakenhafen Hochwertige Schüller Einbauküche inkl. Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube sowie Backofen Badezimmer inkl. Badewanne, Waschtischunterschrank, Spiegelelement inkl. Beleuchtung, Handtuchheizkörper, Handtuchhalter Gästebad inkl. Waschtischunterschrank, bodentiefer Dusche, Glasduschtrennwand, Handtuchheizkörper & Spiegelelement inkl. Beleuchtung Geräumiger Flur Waschmaschinenanschluss im Wannenbad Eichenparkettfußboden (geölt) Fußbodenheizung 3-fach verglaste Kunststofffenster Videogegensprechanlage umfangreiche Ausstattung an Steckdosen und Multimediadosen Lüftungsanlage in Küche, Bad sowie Gästebad Abstellraum auf Loggia Kellerraum Fahrradkeller Fahrstuhl 1x Duplex-Garagenstellplatz kann für 200,00€/mtl. angemietet werden Wallboxen in Tiefgarage vorhanden
Preis: 2.299 € | Größe: 88 m² | Preis/m²: 26,13 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 856 Tagen
1. Monat Nettokaltmietenfrei* - Lichtdurchflutete 1 Zimmerwohnung
Diese helle 1-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 2020 erbauten Mehrfamilienhauses. In der Wohnung ist ein Vinylboden in Holzoptik verlegt und bietet Ihnen ein geräumigen Wohnraum, eine moderne Einbauküche inkl. Spülmaschine und Kühlschrank sowie einem innenliegendem Duschbad, dass grau gefliest ist und über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Die Terrasse rundet das Angebot ab. Als Abstellmöglichkeit steht jedem Mieter ein Kellerraum zur Verfügung. Bei Interesse kann ein Tiefgaragenstellplatz für mtl. 90€ angemietet werden. Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielbilder von Wohnungen aus dem Objekt.
Preis: 532 € | Größe: 39,4 m² | Preis/m²: 13,50 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 856 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – Wohnen mit Blick auf den Leinpfadkanal: Modernisierte Wohnung an der Alster!
PROVISIONSFREI für Käufer – Wohnen mit Blick auf den Leinpfadkanal: Modernisierte Wohnung an der Alster!
Preis: 1.195.000 € | Größe: 85,78 m² | Preis/m²: 13.930,99 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 856 Tagen
++ 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss ++ in Hamburg-Wellingsbüttel.
Referenznummer: M1694-02 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf: Team Hamburg-Ost Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg 040 / 368 200 10 -0 bramfeld@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
Preis: 1.135 € | Größe: 70,91 m² | Preis/m²: 16,01 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 856 Tagen
Traumhafte Single- oder Pärchenwohnung mit Terrasse und Rolläden
Die Wohnung ist in allen Wohnräume mit einem hochwertigem Parkettboden ausgelegt. Eine moderne Einbauküche inkl. Backofen, Ceranfeld und Kühlschrank wird ebenfalls mitvermietet. Das Vollbad ist hell gefliest, innen liegend und verfügt über einen Handtuchheizkörper. Die Terrasse hat eine süd-/westliche Ausrichtung mit Gartenanteil. Die Wohnung hat Rollläden an allen Fenstern. Ein Kellerraum sowie eine Abstellkammer bieten zusätzliche Abstellfläche. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und muss für mtl. € 85,- mit angemietet werden. Der Besichtigungstermin für die Wohnung findet auf Grund der Feiertage erst im Januar statt.
Preis: 1.067 € | Größe: 74,2 m² | Preis/m²: 14,38 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 856 Tagen
Singles aufgepasst: Wohnen direkt an der Elbe!
Diese gut geschnittene 1,5-Zimmerwohnung ist in allen Wohn- und Schlafräumen mit einem hochwertigen Parkettfußboden ausgestattet, welche über eine Fußbodenheizung verfügen. Ebenfalls wird eine Markeneinbauküche mit Herd, Ofen, Kühlschrank, Gefrierfach, Ober- und Unterschränken sowie eine Umlufthaube mitvermietet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Die Loggia lädt zu gemeinsamen Stunden nach Feierabend ein. Abstellfläche biete ein Kellerraum sowie die Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und muss für mtl. € 150,- mit angemietet werden. Zudem können vom jetzigen Mieter gegen einen kleinen Abschlag unteranderem folgende Gegenstände abgekauft werden: Kleiderschrank und Bett im Schlafzimmer, ein Schrank im Badezimmer, ein Ikea Regal, alle Lampen, 2 Esstühle, 1 kleiner Esstisch und ein Couchsessel im Esszimmer. Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielbilder von Wohnungen aus dem Objekt. Der Besichtigungstermin für die Wohnung findet auf Grund der Feiertage erst im Januar statt.
Preis: 1.145 € | Größe: 39,41 m² | Preis/m²: 29,05 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 856 Tagen
Wohnen hoch hinaus an der Elbe!
Diese hochwertige 2- Zimmerwohnung ist in allen Schlaf- und Wohnräumen mit einem Parkettfußboden sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Loggia lädt im Feierabend zum Entspannen ein. Eine Markeneinbauküche mit Herd, Ofen, Kühlschrank, Gefrierfach, Ober- und Unterschränken sowie einer Umlufthaube wird ebenfalls mitvermietet. Abstellfläche bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie der Abstellraum in der Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und muss für mtl. € 150,- mit angemietet werden. Der Besichtigungstermin für die Wohnung findet auf Grund der Feiertage erst im Januar statt.
Preis: 1.414 € | Größe: 52,37 m² | Preis/m²: 27 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 856 Tagen
Tolle 2-Zimmer-Wohnung zentral in Klein Flottbek
Referenznummer: V6391 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Hamburg-Mitte Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg 040 / 368 200 12 -0 eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
Preis: 349.000 € | Größe: 58 m² | Preis/m²: 6.017,24 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 856 Tagen
*** NEU - Fussläufig zur Alster - Exklusive 3-4-Zi.-Maisonette-Wohnung mit 2 sonnigen Balkonen ***
Parkett / Fliesen zum Materialpreis von 60 € pro m² 2,77 m Deckenhöhe 2,20 m Türhöhe Energieeffizienzhaus 3-fach Isolierverglasung Ug = 0,8 W/m² Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung Be-und Entlüftung - TGA Parkettfußboden ( außer hochwertig geflieste Räume ) Fußbodenheizung Voll- und Duschbad Tiefgarage Aufzug vom Keller/Tiefgarage bis zum obersten Geschoss Balkon Gegensprechanlage mit Videoporter Wohnungseingangstüren mit 3-fach Verriegelung (WK2) Fensterbänke aus Micro pur weiß Auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück entstehen bis Ende 3. Quartal 2022 10 luxuriöse Neubau-Wohnungen. Im Kellergeschoß befinden sich 6 Tiefgaragenstellplätze sowie die Abstellräume. Ein Fahrstuhl erschließt alle Geschosse. Die Wohnungen verfügen über zwei Bäder ( ab 3 Zimmer Wohnungen ) und einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. DER GRUNDRISS DER WOHNUNG KANN NACH IHREN WÜNSCHEN GEÄNDERT WERDEN. Die Wohnräume werden mit hochwertigem Parkett und die Bäder mit Fliesen ausgestattet, im Rahmen des Budgets ( 60 € pro m² ) und nach individueller Wahl des Käufers. Einzelne Wohnungen können zusammengelegt werden - die Grundrisse sind je nach Baufortschritt noch änderbar. Durch die optimale Ausrichtung der Wohnungen ist ein lichtdurchflutetes und anspruchsvolles Wohnen garantiert. Die hochwertige Bauweise, mit qualitativ anspruchsvollen Materialien, zieht sich durch das komplette Objekt. Deckenhöhen von ca. 2,77 m und Türhöhen von ca. 2,20 m sorgen für ein außergewöhnliches Wohnambiente. Die angebotene Wohnung ist barrierefrei (ausgenommen Zugang zum Balkon ) und bequem mit dem Aufzug von der Tiefgarage aus zu erreichen. Sie erhalten ein schlüsselfertiges und nachhaltiges Produkt (außer Küchen). Beim Erwerb leisten Sie eine Anzahlung auf den Kaufpreis von nur 10 %, die restlichen 90 % werden in 2 Raten kurz vor der Übergabe fällig. Gern präsentieren wir Ihnen eine Musterwohnung in einem aktuellen Referenzobjekt des erfahrenen Hamburger Bauträgers.
Preis: 1.515.100 € | Größe: 120,89 m² | Preis/m²: 12.532,88 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 856 Tagen
*** NEU - Fussläufig zur Alster - Exklusive 3-4-Zi.-Maisonette-Wohnung mit 2 sonnigen Balkonen ***
Parkett / Fliesen zum Materialpreis von 60 € pro m² 2,77 m Deckenhöhe 2,20 m Türhöhe Energieeffizienzhaus 3-fach Isolierverglasung Ug = 0,8 W/m² Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung Be-und Entlüftung - TGA Parkettfußboden ( außer hochwertig geflieste Räume ) Fußbodenheizung Voll- und Duschbad Tiefgarage Aufzug vom Keller/Tiefgarage bis zum obersten Geschoss Balkon Gegensprechanlage mit Videoporter Wohnungseingangstüren mit 3-fach Verriegelung (WK2) Fensterbänke aus Micro pur weiß Auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück entstehen bis Ende 3. Quartal 2022 10 luxuriöse Neubau-Wohnungen. Im Kellergeschoß befinden sich 6 Tiefgaragenstellplätze sowie die Abstellräume. Ein Fahrstuhl erschließt alle Geschosse. Die Wohnungen verfügen über zwei Bäder ( ab 3 Zimmer Wohnungen ) und einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. DER GRUNDRISS DER WOHNUNG KANN NACH IHREN WÜNSCHEN GEÄNDERT WERDEN. Die Wohnräume werden mit hochwertigem Parkett und die Bäder mit Fliesen ausgestattet, im Rahmen des Budgets ( 60 € pro m² ) und nach individueller Wahl des Käufers. Einzelne Wohnungen können zusammengelegt werden - die Grundrisse sind je nach Baufortschritt noch änderbar. Durch die optimale Ausrichtung der Wohnungen ist ein lichtdurchflutetes und anspruchsvolles Wohnen garantiert. Die hochwertige Bauweise, mit qualitativ anspruchsvollen Materialien, zieht sich durch das komplette Objekt. Deckenhöhen von ca. 2,77 m und Türhöhen von ca. 2,20 m sorgen für ein außergewöhnliches Wohnambiente. Die angebotene Wohnung ist barrierefrei (ausgenommen Zugang zum Balkon ) und bequem mit dem Aufzug von der Tiefgarage aus zu erreichen. Sie erhalten ein schlüsselfertiges und nachhaltiges Produkt (außer Küchen). Beim Erwerb leisten Sie eine Anzahlung auf den Kaufpreis von nur 10 %, die restlichen 90 % werden in 2 Raten kurz vor der Übergabe fällig. Gern präsentieren wir Ihnen eine Musterwohnung in einem aktuellen Referenzobjekt des erfahrenen Hamburger Bauträgers.
Preis: 1.515.100 € | Größe: 120,89 m² | Preis/m²: 12.532,88 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 856 Tagen
Hamburg - Langenhorn | Gemütliche, teilrenovierte 2 Zimmer Wohnung in beliebter Wohnsiedlung
Gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit etwa 42 m² Wohnfläche In ruhiger Wohnsiedlung gelegen Helle, lichtdurchflutete Wohnräume Junker Heizungsanlage NEU (2021) Waschmaschinen-Anschluss in der Küche Große doppel- und dreiflügelige Holzfenster Vollbad mit Fenster Gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller Denkmalgeschütztes Gebäude Gepflegte Hausgemeinschaft Diese vor kurzem teilweise renovierte 2 Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines hübschen, mit Fachwerk versehenem Mehrparteienhauses im beliebten Hamburger Stadtteil Langenhorn. Durch die Hauseingangstür betreten Sie das gepflegte Treppenhaus und gelangen über die gerade Holztreppe zu Ihrer Wohnung im Dachgeschoss. In der Wohnung befinden Sie sich zunächst im Flur, von dem aus Sie alle Räume erreichen können. Direkt linkerhand liegt die helle und angenehm große Küche, die ausreichend Platz bietet für eine gut ausgestattete Einbauküche und einen gemütlichen Essplatz. Ebenso befindet sich hier die moderne, neue Heizungsanlage und ein Anschluss für die Waschmaschine. Der Wohnungstür gegenüberliegend und somit an der Giebelseite des Hauses, befinden sich nebeneinander zwei ähnlich große Wohnräume, die sich perfekt als Wohn- und Schlafzimmer eignen. Beide Räume verfügen über sehr schöne, dreiflügelige Sprossenfenster und sind herrlich hell und geräumig. Von hier haben Sie einen wunderbaren Blick in die naturnahe, grüne Nachbarschaft. Die leichten Dachschrägen sorgen für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Zurück im Flur gelangen Sie rechterhand in das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne. Ein großes Fenster sorgt hier für angenehmen Lichteinfall und ideale Belüftung. Die Wände der beiden Wohnräume, der Küche und des Flurs sind frisch renoviert und in einwandfreiem Zustand. Der Fußboden in diesen Räumen ist zur Vorbereitung auf den finalen Bodenbelag gleichmäßig mit Holzplatten ausgelegt. Abgerundet wird das Angebot dieser tollen Wohnung, durch einen eigenen Kellerraum und einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum. Lassen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten begeistern.
Preis: 225.000 € | Größe: 42,52 m² | Preis/m²: 5.291,63 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 856 Tagen
*** NEU - Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in alsternaher Lage von HH-Uhlenhorst ***
Parkett / Fliesen zum Materialpreis von 60 € pro m² 2,77 m Deckenhöhe 2,20 m Türhöhe Energieeffizienzhaus 3-fach Isolierverglasung Ug = 0,8 W/m² Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung Be-und Entlüftung - TGA Parkettfußboden ( außer hochwertig geflieste Räume ) Fußbodenheizung Voll- und Duschbad Tiefgarage Aufzug vom Keller/Tiefgarage bis zum obersten Geschoss Balkon Gegensprechanlage mit Videoporter Wohnungseingangstüren mit 3-fach Verriegelung (WK2) Fensterbänke aus Micro pur weiß Auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück entstehen bis Ende 3. Quartal 2022 10 luxuriöse Neubau-Wohnungen. Im Kellergeschoß befinden sich 6 Tiefgaragenstellplätze sowie die Abstellräume. Ein Fahrstuhl erschließt alle Geschosse. Die Wohnungen verfügen über zwei Bäder ( ab 3 Zimmer Wohnungen ) und einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. DIE ANGEBOTENE WOHNUNG BEFINDET SICH IM 1.OBERGESCHOSS UND VERFÜGT ÜBER SOWOHL ÜBER EINEN SONNIGEN SÜD-BALKON MIT INNENHOFLAGE ALS AUCH EINEN ZWEITEN BALKON MIT ZUGANG VOM SCHLAFZIMMER. DER GRUNDRISS DER WOHNUNG KANN NACH IHREN WÜNSCHEN GEÄNDERT WERDEN. Unter folgendem Link können Sie eine virtuelle Besichtigung der Wohnung durchführen : ACHTUNG : DIE GRUNDRISSE UND AUSSTATTUNGEN DER ZIMMER SIND BEISPIELE - ALS KÄUFER SUCHEN SIE SICH GEMÄß BAUBESCHREIBUNG DIE BODENBELÄGE, FLIESEN SOWIE DIE BADAUSSTATTUNG NACH EIGENEN WÜNSCHEN AUS https://panoview.3d-architektur-profi.de/averhoffstrasse_whg2/ Die Wohnräume werden mit hochwertigem Parkett und die Bäder mit Fliesen ausgestattet, im Rahmen des Budgets ( 60 € pro m² ) und nach individueller Wahl des Käufers. Einzelne Wohnungen können zusammengelegt werden - die Grundrisse sind je nach Baufortschritt noch änderbar. Durch die optimale Ausrichtung der Wohnungen ist ein lichtdurchflutetes und anspruchsvolles Wohnen garantiert. Die hochwertige Bauweise, mit qualitativ anspruchsvollen Materialien, zieht sich durch das komplette Objekt. Deckenhöhen von ca. 2,77 m und Türhöhen von ca. 2,20 m sorgen für ein außergewöhnliches Wohnambiente. Die angebotene Wohnung ist barrierefrei (ausgenommen Zugang zum Balkon ) und bequem mit dem Aufzug von der Tiefgarage aus zu erreichen. Sie erhalten ein schlüsselfertiges und nachhaltiges Produkt (außer Küchen). Beim Erwerb leisten Sie eine Anzahlung auf den Kaufpreis von nur 10 %, die restlichen 90 % werden in 2 Raten kurz vor der Übergabe fällig. Gern präsentieren wir Ihnen eine Musterwohnung in einem aktuellen Referenzobjekt des erfahrenen Hamburger Bauträgers.
Preis: 752.800 € | Größe: 60,18 m² | Preis/m²: 12.509,14 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 856 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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