Großes Reihenendhaus mit Garage in ruhiger Lage in Wellingsbüttel
Zum Verkauf angeboten wird dieses großzügige Reihenendhaus in nachgefragter, ruhiger Lage eines gewachsenen Wohngebietes im beliebten Hamburger Stadtteil Wellingsbüttel. Diese Immobilie wurde im Jahre 1960 in Massivbaubauweise mit rötlicher Klinkerfassade und einem Vollkeller errichtet. Die Eindeckung des Satteldaches inklusive Isolierung der oberen Geschossdecke und Ausdielung des Dachbodens stammt aus Ende 1970/Anfang 1980. Die Mitte 1980 erneuerten Holzfenster sind teilweise mit Außenrollläden und das große Wohnzimmerfenster mit einem Sonnenschutzrollo an der Außenseite ausgestattet. Besonders erwähnenswert ist die Breite des Reihenhauses, die mit über 10 m ein gutes Raumgefühl aufkommen lässt. Betritt man das Haus, so erreicht man hinter dem praktischen Windfang mit Gäste-WC gleich eine große einladende Diele, von der alle weiteren Zimmer im Erdgeschoss, die Küche und der Zugang zum Keller abgehen. Bei den weiteren Zimmern handelt es sich um ein geräumiges Arbeitszimmer, welches auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, ein großes helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und ein Esszimmer, das mittlerweile mit Einbauelementen vom Wohnzimmer optisch getrennt wurde und früher als Essecke gedient hat. Eine offene Holztreppe führt von der Diele des Erdgeschosses hinauf zum Obergeschoss. Hier befinden sich 2 Kinderzimmer, wobei ein Zimmer einen Zugang zum sonnigen Balkon hat, ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit der Möglichkeit, einen begehbaren Kleiderschrank einzurichten, ein großes Vollbad mit Wanne und Dusche sowie ein großzügiger Flur. Zudem bietet eine begehbare Abseite Platz zum Verstauen von allerlei Nützlichem. Der Vollkeller bietet verschiedene Räume zum Lagern und Abstellen, einen Heizungsraum mit Standort des Öltanks und als weitere Besonderheit eine Garage, die das witterungsunabhängige Abstellen eines Pkw´s und den trockenen Zugang ins Haus gewährt. Auch die lange Zufahrt zur Garage kann zum Parken direkt auf dem Grundstück genutzt werden.
Preis: 628.000 € | Größe: 138,7 m² | Preis/m²: 4.527,76 €
wohnglueck.de | 7.11.2023 | vor 173 Tagen
Wellingsbüttel - moderne Doppelhaus Villa in bester Lage - EFF 40 NH mit QNG Zertifikat
Bärenhaus Vorteile – Für Sie kurz zusammengefasst: Energieeffiziente Fertighäuser von Bärenhaus sind sehr hochwertig ausgeführt. Es werden nur Produkte namhafter deutscher Zulieferer verwendet. Die Häuser entsprechen schon in der Grundvariante EFF 40 NH. Sie erfüllen bei Einsatz einer Photovoltaikanlage mit Speicher die Vorgaben der KfW für die Förderung „Klimafreundlicher Neubauten“ und bieten damit die Möglichkeit, die aktuelle KfW-Förderung zu beantragen. Im Grundpreis für das Haus sind bereits enthalten: ++++++ QNG Zertifizierung +++++++ •Energieeffizienz-Status EFF 40 NH (Voraussetzung für die KfW - Förderung "Klimafreundliche Neubauten") •bei Einsatz der PV - Anlage mit Speicher EFF 40 NH •massive Verplankung mit Gipsfaserplatte von Fermacell - oder gleichwertig •durch maschinelle Produktion hohe Genauigkeit der gesamten Konstruktion •hohe Steifigkeit und Tragfähigkeit der Innen- und Außenwände •beste Schallwerte durch das hohe Gewicht der Bauelemente •Raumhöhe im Erdgeschoss 2,60 m •Luft-Wasser Wärmepumpe •Fußbodenheizung •dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung •Optional: Raumgewinn im Technikraum durch "Viessmann Invisible" Ihr Technikraum wird z.B. Home Office ! •Marken-Sanitärobjekte •geflieste Duschen mit Bodeneinlauf •hochwertige Kera-Haustür aus Holz •Aluminium-Rollläden mit modernem Kurbelantrieb an allen technisch möglichen Fenstern •Fenster mit Sicherheitsverschlüssen und U-Wert 0,5 •hochwertige Fliesen im Großformat 30/60 zum Preis von 40,-€ / m² •+++sowie viele weitere Details Unter https://www.baerenhaus.de finden Sie Hausbeispiele für Einfamilien- und Doppelhäuser in verschiedenen Bauformen und G
Preis: 1.087.000 € | Größe: 170 m² | Preis/m²: 6.394,12 €
wohnglueck.de | 27.9.2023 | vor 214 Tagen
Zweifamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück
Beim Eintreten verbindet ein Windfang die beiden Einheiten des Hauses miteinander. Zu Ihrer Rechten gelangen Sie durch eine Garderobe zu einem Treppenaufgang, von welchem das Wohnzimmer, mit Zugang zur Küche, und die Treppe in das erste Obergeschoss abgehen. Der Wohnbereich wirkt mit seinen großen Fensterfronten hell und einladend, gleichzeitig bietet er einen Austritt auf die gepflegte Terrasse. Hier genießen Sie warme Sommertage inmitten Ihres wunderschönen grünen Gartens. Auf der oberen Etage befinden sich sowohl ein Duschbad mit Dachfenster als auch ein Schlafzimmer mit Blick ins Grüne. Im zweiten Teil des Hauses befindet sich die größere der beiden Küchen mit einem großen Fenster. Des Weiteren gibt es ein Gäste-WC und einen geräumigen Wohn- und Essbereich auf dieser Ebene. Auf der oberen Etage stehen Ihnen drei weitere Räume zur Verfügung, die als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Überdies finden Sie hier ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Diese Immobilie bietet eine solide Grundsubstanz. Zusätzlich kann sie durch Modernisierungsmaßnahmen, wie beispielsweise das Tauschen der Fußbodenbeläge oder den Einbau neuer Bäder und Küchen dem heutigen Geschmack angepasst werden. Überzeugen Sie sich in einem 360* Rundgang selbst von der Qualität dieser Immobilie: https://tour.ogulo.com/14ck
Preis: 1.690.000 € | Größe: 195 m² | Preis/m²: 8.666,67 €
wohnglueck.de | 24.8.2023 | vor 248 Tagen
Freistehendes Einfamilienhaus mit Sauna in bester Lage von Wellingsbüttel
neue Fenster mit automatischen Rolladen neue Haustür mit Doorbird (Smart, Handyapp) Videoüberwachung (5x) sehr hochwertige Zimmertüren gedämmt und neu geklinkert neues Dach Klimaanlage im Spitzboden neue Elektrik Ethernet Verkabelung im ganzen Haus Fußbodenheizung im EG Eichenparkettboden Sauna neue Bäder mit großen Duschen und einer Badewanne Neue Zäune, Pforte und Tor – angeschlossen an das Smart Home Gartenbewässerung (Smart) sowie Rasenmäheroboter Beschreibung Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, das alles bereithält, wonach Familien mit Kindern suchen. Von der großartigen Lage bis hin zur entspannenden Sauna bietet dieses Haus die perfekte Umgebung, um entspannte Momente Zuhause zu genießen und gemeinsame Erinnerungen zu schaffen. Aufteilung und Ausstattung Das Haus wurde im Jahr 2019 komplett kernsaniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Es ist speziell für vier- bis fünfköpfige Familien konzipiert und schenkt Ihnen und Ihren Kindern reichlich Raum zum Wachsen, Entdecken und Entfalten. Der pflegeleichte Garten und Vorgarten laden zum Verweilen und Spielen ein. Hier finden Sie eine Schaukel, einen großen Sandkasten und eine großzügige Auffahrt, auf der Platz für zwei Autos und ein großes Trampolin ist. Zusätzlich gibt es eine praktische Garage, in der auch ein kleines Auto untergebracht werden kann. Im Erdgeschoss erwartet Sie der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemütliche Stunden mit Ihrer Familie bietet. Hier erwartet Sie zudem eine Fußbodenheizung, die den Räumlichkeiten eine behagliche Wärme schenkt. Der Eichenparkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Über eine gerade und mittig gelegene Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo Sie drei etwa gleich große Zimmer und ein geräumiges Bad mit großer Badewanne und Regendusche vorfinden. Dachschrägen sind nur in einem der Zimmer vorhanden. Über eine weitere geschwungene Treppe erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden, der mit einem kleinen Duschbad und einem großen und besonders schönem Zimmer aufwarten, das ein besonderes Highlight dieses Hauses darstellt. Der Spitzboden verfügt über eine Fläche von ca. 23 m², die bereits in der Wohnfläche enthalten ist. Der Keller ist sehr trocken und bietet ein ausgebautes Zimmer von ca. 17 m², welches nicht in der Wohnfläche enthalten ist, sowie einen Raum mit Dusche und Sauna. Selbstverständlich sind auch die nötigen Räume für Haustechnik und Hausrat vorhanden. Das Objekt wurde mit neuen Fenstern mit automatischen Rollläden versehen und verfügt über eine moderne Haustür mit Doorbird-Smart-Funktion. Eine Videoüberwachung über fünf Kameras sorgt für zusätzliche Sicherheit und schafft ein beruhigendes Gefühl. Die hochwertigen Zimmertüren verleihen dem Haus eine ansprechende Optik. Das Haus wurde außerdem rundum gedämmt und mit einer neuen Klinkerfassade versehen. Das Dach wurde ebenfalls erneuert, um den höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Eine Klimaanlage im Spitzboden sorgt für angenehme Temperaturen an warmen Tagen, und die neue Elektrik sowie die Ethernet-Verkabelung im ganzen Haus ermöglichen eine moderne und vernetzte Lebensweise. Ein weiteres Highlight des Hauses ist zweifelsohne die Sauna im Keller, die Ihnen entspannte Wellnessmomente ermöglicht. Die neuen Bäder begeistern überdies mit großen Duschen und einer einladenden Badewanne. Die Immobilie verfügt zusätzlich über erneuerte Zäune, eine neue Pforte und ein neues Tor. Die Pforte und das Tor sind an das vorhandene Smart-Home-System angeschlossen. Die Gartenbewässerung und ein Rasenmäherroboter erleichtern die Gartenpflege und sorgen für ein gepflegtes Erscheinungsbild. Die Ölheizung wurde aufgrund ihres jungen Baujahres von 2013 nicht ausgetauscht, sodass auch die Heizungsanlage auf einem modernen Stand ist. Die Nachbarschaft ist ein Traum! Hilfsbereit und entgegenkommend freundlich.
Preis: 1.440.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 10.666,67 €
wohnglueck.de | 11.8.2023 | vor 261 Tagen
Wellingsbüttel - moderne Villa in bester Lage - mit maximaler Energie Effizienz und QNG Zertifikat
Bärenhaus Vorteile – Für Sie kurz zusammengefasst: Energieeffiziente Fertighäuser von Bärenhaus sind sehr hochwertig ausgeführt. Es werden nur Produkte namhafter deutscher Zulieferer verwendet. Die Häuser entsprechen schon in der Grundvariante EFF 40 NH. Sie erfüllen bei Einsatz einer Photovoltaikanlage mit Speicher die Vorgaben der KfW für die Förderung „Klimafreundlicher Neubauten“ und bieten damit die Möglichkeit, die aktuelle KfW-Förderung zu beantragen. Im Grundpreis für das Haus sind bereits enthalten: ++++++ QNG Zertifizierung +++++++ •Energieeffizienz-Status EFF 40 (Voraussetzung für die KfW - Förderung "Klimafreundliche Neubauten") •bei Einsatz der PV- Anlage mit Speicher EFF 40 NH •massive Verplankung mit Gipsfaserplatte von Fermacell - oder gleichwertig •durch maschinelle Produktion hohe Genauigkeit der gesamten Konstruktion •hohe Steifigkeit und Tragfähigkeit der Innen- und Außenwände •beste Schallwerte durch das hohe Gewicht der Bauelemente •Raumhöhe im Erdgeschoss 2,50m •Luft-Wasser Wärmepumpe •Fußbodenheizung •dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung •Raumgewinn im Technikraum durch optionale "Viessmann Invisible" Ihr Technikraum wird z.B. Home Office ! •Marken-Sanitärobjekte •geflieste Duschen mit Bodeneinlauf •hochwertige Kera-Haustür aus Holz •Aluminium-Rollläden mit modernem Kurbelantrieb an allen technisch möglichen Fenstern •Fenster mit Sicherheitsverschlüssen und U-Wert 0,5 •hochwertige Fliesen im Großformat 30/60 zum Preis von 40,-€ / m² •+++sowie viele weitere Details Unter https://www.baerenhaus.de finden Sie Hausbeispiele für Einfamilien- und Doppelhäuser in verschiedenen Bauformen und G
Preis: 1.975.000 € | Größe: 166 m² | Preis/m²: 11.897,59 €
wohnglueck.de | 25.7.2023 | vor 278 Tagen
Einzamilienhaus mit Potenzial im schönen Wellingsbüttel
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen Das 1990 in Massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus hat eine sehr gute Bausubstanz, diese Qualität findet man bei heutigen Neubauten nur selten. Die Kellerräumlichkeiten sind beheizt und verfügen über eine erhöhte Raumhöhe, so dass der Keller problemlos auch für Wohnzwecke genutzt werden kann. Es liegt für das Haus ein Energiegutachten mit Sanierungsfahrplan vor. Ein BaFa-gefördertes Energiegutachten mit Sanierungsfahrplan für Einfamilienhäuser ist ein spezielles Gutachten, das von der Bundesanstalt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BaFa) gefördert wird. Es dient dazu, den energetischen Zustand eines Einfamilienhauses zu analysieren und Maßnahmen zur energetischen Sanierung aufzuzeigen. Das Energiegutachten umfasst eine detaillierte Untersuchung des Gebäudes, einschließlich der Gebäudehülle, der Heizungsanlage, der Warmwasserbereitung und der Lüftung. Es werden Daten zur Energieeffizienz des Hauses erfasst und analysiert, um Schwachstellen und Potenziale für Energieeinsparungen zu identifizieren. Auf Basis dieser Analyse wird ein Sanierungsfahrplan erstellt, der konkrete Maßnahmen zur energetischen Sanierung des Einfamilienhauses vorschlägt. Dieser Fahrplan enthält Informationen zu den Kosten, den möglichen Energieeinsparungen und den Fördermöglichkeiten für die einzelnen Maßnahmen. Ein BaFa-gefördertes Energiegutachten mit Sanierungsfahrplan ist daher eine wertvolle Unterstützung für Hausbesitzer, die ihr Einfamilienhaus energetisch sanieren möchten. Es liefert eine fundierte Grundlage für die Planung und Umsetzung von energetischen Maßnahmen, um den Energieverbrauch zu reduzieren, den Wohnkomfort zu verbessern und langfristig Kosten zu sparen. Ebenfalls erhalten Sie eine erhöhte Förderung bei Durchführung der Maßnahmen. Sie sind nicht verpflichtet diese Maßnahmen umzusetzen. Der Energieberater kann Ihnen bei der Beantragung der Förderung helfen. Das Gutachten sagt aus, das dass Gebäude für eine Wärmepumpe geeignet ist, das Gutachten kann Ihnen bei echtem Interesse zur Verfügung gestellt werden. Es bietet sich an das Dachgeschoß auszubauen um ca. 70 qm weitere Wohnfläche zu schaffen. In diesem Zusammenhang könnte dann auch die Förderung der KFW greifen. Gemäß Gutachten ist ein KFW Wert entsprechender heutiger Energiestandards bei Neubauten zu erreichen. Die Kosten werden sicherlich erheblich unter den Preisen für ein Neubau liegen. Es bietet sich ebenfalls an eine Wintergarten zu bauen. Zur Erklärung, die Immobilie ist in Ihrem jetzigen Zustand problemlos bewohnbar, es handelt sich NICHT um ein Sanierungsobjekt, sie sind jedoch mit dem Sanierungsfahrplan bereits für alle Eventualitäten gewappnet.
Preis: 1.429.000 € | Größe: 97 m² | Preis/m²: 14.731,96 €
wohnglueck.de | 15.7.2023 | vor 288 Tagen
Attraktives Reihenhaus in Wellingsbüttel
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Der Wohnbereich verfügt über Parkettboden. Bad und WC sind vollständig gefliest. Die Heizungsanlage wurde in den 1980er Jahren erneuert, die Fenster wurden 2015 erneuert. Dieses attraktive Reihenmittelhaus wird ohne Makler und somit courtagefrei angeboten. Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit angrenzender Terrasse. Erwähnenswert sind die umfangreichen Nutzflächen mit viel Stauraum und teilweise sogar Tageslicht. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt zusätzlich über einen Spitzboden sowie weiteren Stauraum durch Abseiten. Das Grundstück liegt innerhalb einer ruhigen gewachsenen Wohnsiedlung. Die Wohnterrasse und der schöne Garten sind von der Straße nicht einsehbar und sind damit ideal geeignet zur Erholung und machen das Haus zu einem Refugium. Die Fenster wurden 2015 erneuert. Das Haus befindet sich in einem altersgerechten gepflegten Zustand. Das Haus ist vermietet. Die monatliche Miete beträgt 1.692,80 € zzgl. einer auskömmlichen Nebenkostenpauschale i.H.v. 90,00 €. Das Mietverhältnis ist harmonisch und störungsfrei. Eine etwaige Eigenbedarfskündigung ist im Mietvertrag nicht ausgeschlossen.
Preis: 750.000 € | Größe: 105 m² | Preis/m²: 7.142,86 €
wohnglueck.de | 1.7.2022 | vor 667 Tagen
Backsteinhaus mit Park
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Im Südosten Wellingsbüttels wird ein 1393 qm großes traumhaftes Grundstück angeboten, das mit einem 2-geschossigem Haus mit Keller, Garage und überdachter Terrasse bebaut ist. Baujahr 1937 Anbau/Umbau 1961 und 1991 Das Haus ist solide gebaut, müsste aber energetisch ertüchtigt werden. Es verfügt über eine Gaszentralheizung und einen Kachelofen. Der helle, großzügige Wohnbereich besteht aus zwei ineinandergehenden Zimmern von ca. 38 und 12 qm. Das Grundstück liegt in einer absolut ruhigen Anliegerstraße und besticht durch einen parkähnlich angelegten Garten, der von immergrüner Bepflanzung pflegeleicht angelegt und nahezu uneinsehbar eingewachsen ist. Alter Baumbestand umrahmt das Ganze und schafft imposante Eindrücke.
Preis: 1.740.000 € | Größe: 175 m² | Preis/m²: 9.942,86 €
wohnglueck.de | 21.5.2022 | vor 708 Tagen
Juwel im Zentrum von Wellingsbüttel
Die hier angebotene Immobilie wurde im Jahr 1972 in bester Lage von Wellingsbüttel errichtet. Die großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 216 m² bietet genügend Platz zum Wohlfühlen und Entfalten in Ihrem neuen Zuhause. Ca. 75 m² der Fläche befinden sich im Souterrain, weitere ca. 20 m² werden der wunderschönen, nach Westen ausgerichteten Terrasse zugeschrieben. Das sogenannte Haus in Haus befindet sich in einer Wohnanlage bestehend aus insgesamt fünf Blöcken, die jeweils acht bzw. zwölf Einheiten beherbergen. Hineinleitend erlangen Sie über die Eingangstür Zutritt zu einem Flur mit anliegendem Gäste-WC, dieser leitet in die großzügige Diele über. Und großzügig ist wohl insgesamt das Wort, welches dieses Objekt am besten beschreibt. Das großflächige Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und Blick auf die schöne West-Terrasse erreichen Sie ebenso durch die Diele, wie auch die Küche, das Badezimmer, die drei Schlafzimmer und die Treppe ins untere Geschoss. Auch das Untergeschoss ist an Großzügigkeit kaum zu überbieten. Neben einem gefliesten Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschine und einem Abstellraum befinden sich hier noch zwei weitere, vollwertige Räume, die zum Beispiel als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen Gemeinschaftskeller für Fahrräder. Ihren PKW parken sie bequem auf dem zugehörigen Stellplatz in der Tiefgarage. Das Gebäude wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 2001 beheizt. Insgesamt befinden sich das Gebäude in einem guten Zustand und lässt bei der Innenausstattung Platz für eigene Ideen. Unseren 360° Rundgang finden Sie unter: https://my.matterport.com/show/?m=isa56T1BNn8 Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Stadthaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr Jürgen Weiss Immobilien Klein Borstel Team
Preis: 1.050.000 € | Größe: 167 m² | Preis/m²: 6.287,43 €
wohnglueck.de | 27.4.2022 | vor 732 Tagen
Ein ganz besonderes Haus
Fenster und Türen mit erhöhten Einbruchschutz mit zusätzlicher Dreifachverglasung. Der ursprüngliche Kamin wurde umgebaut und ein wirkungsvoller Kamineinsatz verbaut. Moderne Einbauküche der Marke Siematic. Kochinsel mit Bora-Herd mit integrierter Abluft. Versetzte Wohnebene zwischen Wohnen und Essen Massiver Parkettboden im Fischgrätmuster BUS-System zur Steuerung sämtlicher elektrischer Einrichtungen Hochwertiger Teppichbelag in den Schlafräumen Moderne Bäder mit Systemmöbeln Schranksystem durch hochwertige Tischlerarbeit Übergroßer Terrassenbereich Fertig angelegter Garten - pflegeleicht Bleiben Sie neugierig! Es gibt noch eine Menge zu entdecken. Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Immobilie mit viel Raum. Angeboten wird ein aufwendig saniertes, modernisiertes und eindrucksvolles Einfamilienhaus in einer beneidenswerten Lage.
Preis: 1.740.000 € | Größe: 170 m² | Preis/m²: 10.235,29 €
wohnglueck.de | 12.4.2022 | vor 747 Tagen
Limitierte Lage in Wellingsbüttel
familienfreundliche Grundrissgestaltung helle, großzügige Raumaufteilung im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, eine Küche mit Essplatz im rustikalen Landhausstil, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein Kaminzimmer Empfangszimmer mit altem, antiken Schwedenofen Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und direktem Zugang zur Südwest Terrasse Bodenbeläge wie Fliesen, Schachbrett Marmor oder Holzboden variieren je nach Raumnutzung Räumlichkeiten im Dachgeschoss sind überwiegend mit Teppich belegt der Keller verfügt neben dem Heizungsraum über eine Waschküche, ein Vorratsraum und ein Wohnlich ausgebautes Zimmer mit Waschbecken und Heizung die Ausstattung des Hauses entspricht in Teilen nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack und bedarf somit einer Modernisierung. Der Vorteil ist: Sie können Ihren individuellen Gestaltungsideen freien Lauf lassen. gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1938 1962 erfolgte ein Anbau um das Wohnzimmer Teilunterkellert Walmdach ist mit anthrazitfarbenen Pfannen eingedeckt weiße Verblendfassade die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan Wellingsbüttel 17 _GR (Grundfläche) von max. 170 m², WR o, max. 2 Vollgeschosse, max. 2 Wohneinheiten, nur Einzelhäuser sind zulässig mögliche Abrisskosten der Altsubstanz sind vom Käufer zu tragen alle Angaben vorbehaltlich behördlicher Prüfung und Genehmigung! ca. 200 m² Wohnfläche 7 Zimmer Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung der Firma Viessmann aus dem Jahr 1997 südwestlich ausgerichtetes Grundstück mit Steinplatten belegte südwest Terrasse Garage und Carport befinden sich vor dem Haus
Preis: 2.500.000 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 12.500 €
wohnglueck.de | 8.4.2022 | vor 751 Tagen
++ Großzügige Doppelhaushäfte in Wellingsbüttel ++
Referenznummer: V6533 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Hamburg-Ost Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg 040 / 368 200 10 -0 bramfeld@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an! Diese tolle Haushälfte befindet sich in ruhiger Lage von Hamburg-Wellingsbüttel. Die Haushälfte verfügt über zwei schöne Wohnebenen und einem Vollkeller, wo sich auch die Garage befindet. Das Grundstück liegt innerhalb einer ruhigen Wohnsiedlung und grenzt rückseitig an einen schmalen Bach. Die Haushälfte befindet sich in einem altersgerechten und dennoch gepflegten Zustand und bietet dem Käufer viel Potenzial zum gestalten und umbauen. Aufteilung der Immobilie: Erdgeschoss: großer, zentraler Eingangsbereich mit Garderobe freundliches Wohnzimmer mit anliegendem Essbereich und Zugang zur überdachten Süd-West Terrasse großes Zimmer, ideal für ein Schlafzimmer/Gästezimmer oder Büro Einbauküche mit Elektrogeräten und einer Durchreiche zum Essbereich praktisches Gäste-Wc mit Fenster Dachgeschoss: zentraler Flur mit Einbauschränke zwei schöne Zimmer mit direktem Balkonzugang ein weiteres Zimmer, ideal für Gäste oder auch als Büro Tageslicht Bad mit Dusche und Wanne Ausbaureserve um evtl. das Bad zu vergrößern großer, hausbreiter Balkon mit Süd-West Lage Zudem verfügt das Haus über einen Vollkeller, wo sich die Heizung und die Garage befinden und Ihnen durch weitere Kellerräume auch weiteren Stauraum geboten wird. Fazit: Gestalten Sie Ihre Haushälfte nach Wunsch und suchen Sie sich Ihre eigene Ausstattung aus. Gerne stellen wir Ihnen auch den Kontakt zu einem namhaften Unternehmen für Sanierungen her. Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 261,90 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse H. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2008 / 2016.
Preis: 849.000 € | Größe: 128,34 m² | Preis/m²: 6.615,24 €
wohnglueck.de | 23.3.2022 | vor 767 Tagen
++ 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss ++ in Hamburg-Wellingsbüttel.
Referenznummer: M1694-02 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf: Team Hamburg-Ost Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg 040 / 368 200 10 -0 bramfeld@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
Preis: 1.135 € | Größe: 70,91 m² | Preis/m²: 16,01 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 857 Tagen
++ Tolle 4-Zimmer Penthousewohnung mit Dachterrasse ++
Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten und ist bei Übergabe fällig. Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 30,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse A. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2019. Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft (wird durch uns eingeholt). Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen in Form unseres Mietexposés oder aber persönlich bei einer Besichtigung zur Verfügung. SIE MÖCHTEN IHR EIGENHEIM VERKAUFEN UND DIESE MODERNE WOHNUNG ANMIETEN? Dann machen Sie es sich leicht und nutzen Sie unseren kostenfreien Verkaufsservice für Eigentümer. Sprechen Sie uns einfach an! Referenznummer: M1634-14 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Hamburg-Ost Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg 040 / 368 200 10 -0 bramfeld@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
Preis: 1.649 € | Größe: 110,54 m² | Preis/m²: 14,92 €
wohnglueck.de | 7.1.2022 | vor 842 Tagen
***Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse***
Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 176,70 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse F. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2017. Hinweis: Innenfotos der Wohnung werden in Kürze bereitgestellt. Referenznummer: M1971 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf: Team Hamburg-Ost Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg 040 / 368 200 10 -0 bramfeld@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
Preis: 962 € | Größe: 65 m² | Preis/m²: 14,80 €
wohnglueck.de | 19.1.2022 | vor 830 Tagen
***SCHICKE WOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE UND VOLLBAD***
Referenznummer: M1633-206 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf: Team Hamburg-Ost Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg 040 / 368 200 10 -0 bramfeld@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
Preis: 1.049 € | Größe: 77,92 m² | Preis/m²: 13,46 €
wohnglueck.de | 20.1.2022 | vor 829 Tagen
Architektonisch gelungen: Außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in Bestlage (ab Mitte 2026 frei)
ACHTUNG: Der Verkäufer dieser Wohnung wird diese noch bis Mitte 2026 selbst bewohnen. Für diesen befristeten Zeitraum wird eine monatliche Nettomiete i.H. von 1.440 EUR (p.a. 17.280 EUR) zzgl. umlagefähiger Kosten gezahlt. Diese Vereinbarung wird Bestandteil des Kaufvertrages sein. Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 202,50 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse G. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2000. Referenznummer: V6478 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Hamburg-Volksdorf Im Alten Dorfe 23 (Eingang Claus-Ferck-Str.) in 22359 Hamburg 040 / 368 200 11 -0 volksdorf@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
Preis: 749.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 6.241,67 €
wohnglueck.de | 9.2.2022 | vor 809 Tagen
Architektonisch gelungen: Außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in Bestlage (ab Mitte 2026 frei)
ACHTUNG: Der Verkäufer dieser Wohnung wird diese noch bis Mitte 2026 selbst bewohnen. Für diesen befristeten Zeitraum wird eine monatliche Nettomiete i.H. von 1.440 EUR (p.a. 17.280 EUR) zzgl. umlagefähiger Kosten gezahlt. Diese Vereinbarung wird Bestandteil des Kaufvertrages sein. Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 202,50 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse G. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2000. Referenznummer: V6478 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Hamburg-Volksdorf Im Alten Dorfe 23 (Eingang Claus-Ferck-Str.) in 22359 Hamburg 040 / 368 200 11 -0 volksdorf@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
Preis: 749.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 6.241,67 €
wohnglueck.de | 9.2.2022 | vor 809 Tagen
The BoHoScandi | 3-4 Zimmer Maisonette in Hamburg Wellingsbüttel.
Maisonette 3 Zimmer, weiteres Zimmer kann geschaffen werden Weiteres Bad möglich West-Terrasse Kleiner Garten Saniert in 2017 Parkplatz mit Ladepunkt Die hier angebotene Maisonettewohnung erstreckt sich mit ihren ca. 134 m² über zwei Ebenen. Das in 1973 erbaute Architekten-Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten. Alter Baumbestand sorgt für ein tollen Blick ins grüne. Die Wohnung ist sehr hell und freundlich. 2016 wurde eine umfangreiche Sanierung vorgenommen. Im oberen Bereich befindet sich die hochwertig ausgestattete, offen gestaltete Küche mit wunderschönem Essbereich. Das helle und geräumige Arbeitszimmer sowie das sehr gut geschnittene Wohnzimmer mit Blick in den Garten und einem Kamin-Ofen laden zum Verweilen ein. Alle Räume dieser Etage, wie auch das sehr schön gestaltete Duschbad, sind direkt vom Eingangsbereich aus zu erreichen. Im unteren Bereich der Wohnung ist ein weiteres großes Zimmer. Die Möglichkeit hieraus zwei Zimmer zu machen ist gegeben. Auch gibt es die Option auf dieser Etage ein weiteres Badezimmer zu integrieren. Ein großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot ab. Die untere Ebene verfügt über einen separaten Eingang. Eine teilgewerbliche Nutzung für eine Bürotätigkeit oder freiberufliche Tätigkeit ist hier möglich. Über eine Treppe von der großzügigen West-Terrasse gelangt man in den kleinen Garten, für den es ein Sondernutzungsrecht gibt. Der PKW Stellplatz, der zu dieser Wohnung gehört und im Kaufpreis enthalten ist, verfügt über eine Ladestation für Hybrid oder Elektrofahrzeuge. Bei den PKW Stellplätzen befindet sich ein Fahrradschuppen. Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild im Rahmen einer Besichtigung!
Preis: 948.000 € | Größe: 131 m² | Preis/m²: 7.236,64 €
wohnglueck.de | 16.2.2022 | vor 802 Tagen
Charmante Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage
gelungene Raumaufteilung mit einer hervorragenden Belichtung durch viele Fensterfronten die Wohnräume sind - je nach Nutzung - mit Vinylboden in Eichenoptik oder Fliesen ausgestattet Eingangsbereich mit praktischen weißen Einbauschränken, welche viel Stauraum bieten helle Pantry-Einbau-Küche mit hellen Fronten, Backofen mit Lüftungsanlage und hochwertigen Liebherr Elektrogeräten das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten und Zutritt auf einen teilweise überdachten Süd-West-Balkon mit einem schönen Blick ins Grüne grau gefliestes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und Lüftungsanlage weiße Holzzimmertüren in der gesamten Wohnung
Preis: 280.000 € | Größe: 45 m² | Preis/m²: 6.222,22 €
wohnglueck.de | 18.2.2022 | vor 800 Tagen
***Gemütliche Wohnung mit Loggia und Weitblick***
Referenznummer: V6417 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Hamburg-Ost Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg 040 / 368 200 10 -0 bramfeld@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an! Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem 1972 errichteten, voll unterkellerten Mehrfamilienhaus, bestehend aus insgesamt 16 Einheiten und 8 Garagen. Die gemütliche Wohnung liegt im Dachgeschoss und ausgebauten Dachboden in rückwärtig ausgerichteter, ruhiger Lage. Der Wohnbereich im Dachgeschoss besticht durch ein helles Wohnzimmer mit offener Dachschräge zum Dachboden, der diesem Raum Größe und das gewisse Etwas gibt. Auf dieser Ebene befinden sich auch die separate Küche, die mit einer neuen Küchenzeile mit Hochglanzfronten ausgestattet wurde, das Wannenbad und der Flur. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die sonnige Loggia und über eine offene Treppe in den ausgebauten Dachboden. Hier steht ein großer Raum, ideal als Arbeitszimmer und für das Hobby, ein zweites WC und eine Galerie, von der man einen tollen Blick ins Wohnzimmer hat, zur Verfügung. Der große Stauraum im Spitzboden kann über eine Einschubtreppe genutzt werden. Zwei Außenstellplätze zur eigenen Nutzung auf dem hinteren Grundstücksbereich vervollständigen dieses attraktive Angebot, wobei ein Stellplatz aktuell für EUR 20,00/monatlich vermietet ist. Als Gemeinschaftsfläche stehen Ihnen ein Fahrradkeller und ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Das Wohngeld beträgt derzeit monatlich EUR 322,00 (inkl. EUR 92,27 für die Erhaltungsrücklage). Die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft betrug zum 31.12.2020 EUR 172.094,95, anteilig für diese Wohneinheit EUR 8.913,94. Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 136,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1999. Fazit: Eine besondere Immobilie für den Single oder das kinderlose Paar im beliebten Wellingsbüttel! Auch als Kapitalanlage interessant!
Preis: 279.000 € | Größe: 62,53 m² | Preis/m²: 4.461,86 €
wohnglueck.de | 1.3.2022 | vor 789 Tagen
***Originelle Dachgeschosswohnung mit Loggia***
Referenznummer: V6418 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Hamburg-Ost Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg 040 / 368 200 10 -0 bramfeld@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an! Die Immobilie liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Wellingsbüttel, in zentraler Lage, nur 1 Busstation oder ca. 10 Gehminuten vom Wellingsbütteler S-Bahnhof entfernt. Die Wohnanlage wurde 1972 errichtet und besteht aus 16 Wohneinheiten und 8 Garagen. Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss und ausgebauten Dachboden. Über einen Flur gelangt man zum gemütlichen Bad, ausgestattet mit einer Badewanne, und zur innenliegenden Küche. Das Highlight der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit offener Dachschräge zum Dachboden, der dem Raum Größe verleiht. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die sonnige Südost-Loggia und über eine offene Treppe in den ausgebauten Dachboden. Im Dachboden befinden sich eine Galerie, von der man in das darunter liegende Wohnzimmer blickt, ein zweites WC und ein großer lichtdurchfluteter Raum mit Fenster, der als Arbeitszimmer oder Hobbyraum sehr gut geeignet ist. Über eine Einschubtreppe gelangt man in den Spitzboden, der genügend Platz zum Abstellen bietet. Zur eigenen Nutzung stehen zwei Außenstellplätze auf dem hinteren Grundstücksbereich und gemeinschaftlich nutzbar im Kellerbereich des Wohnhauses ein Fahrradkeller und ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Das Wohngeld beträgt derzeit monatlich EUR 322,00 (inkl. EUR 92,27 für die Erhaltungsrücklage). Die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft betrug zum 31.12.2020 EUR 172.094,95, anteilig für diese Wohneinheit EUR 8.913,94. Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 136,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1999. Fazit: Eine attraktive Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage im beliebten Wellingsbüttel - ideal für den Single oder das kinderlose Paar!
Preis: 279.000 € | Größe: 62,53 m² | Preis/m²: 4.461,86 €
wohnglueck.de | 1.3.2022 | vor 789 Tagen
!! PROVISIONSFREI !! Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Wellingsbüttel
Referenznummer: E100 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Hamburg-Volksdorf Im Alten Dorfe 23 (Eingang Claus-Ferck-Str.) in 22359 Hamburg 040 / 368 200 11 -0 volksdorf@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an! Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung liegt im begehrten Wellingsbüttel, im 2. Obergeschoss in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 36 Einheiten. Die Wohnung bietet Ihnen auf Grund einer großen Fensterfront einen lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich. Eine Kochnische gestattet Ihnen die Möglichkeit Ihre Wünsche zu verwirklichen. In dem Flur ist Platz für eine Garderobe und der Zugang zu dem Duschbad. Sie ist herrvorragend geeignet für eine alleinstehende Person, die dabei die Nebenkosten im Rahmen halten möchte. Auch das Haus wurde seit dem Baujahr regelmäßig modernisiert, wobei zuletzt im August 2021 das gesamte Dach inklusive Dämmung, Gauben, Balkone und vielem mehr saniert worden ist. Der Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum vervollständigen dieses Angebot. Als Gemeinschaftsfläche stehen Ihnen die Gartenfläche und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung wird frei geliefert und ist sofort bezugsbereit. Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 154,70 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2013. Das Wohngeld beträgt derzeit monatlich EUR 129,00 (inkl. EUR 52,50 für die Erhaltungsrücklage). Die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft betrug zum 31.12.2019 EUR 76.211,32. UNSER FAZIT: Die perfekte erste eigene Wohnung oder als Kapitalanlage!
Preis: 195.000 € | Größe: 21,06 m² | Preis/m²: 9.259,26 €
wohnglueck.de | 3.3.2022 | vor 787 Tagen
Doppelhaushälfte im schönen Wellingsbüttel
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Der Hobbyraum im Spitzboden wartet auf kreative Nutzung, er ist durch eine vollausgebaute Treppe zu erreichen, die jetzigen Mieter nutzen ihn gern und oft. Ebenso wartet der große Kellerraum darauf, dass er weiterhin ideenvoll genutz wird. Doppelthaushälfte in Hamburg Wellingsbüttel. Alles neu macht der Mai, das war vor ca. 4 Jahren, geändert hat sich daran nichts. Wie suchen Mieter, die pfleglich mit unserem Neubau umgehen und das stadtnahe Wohnen in Wellingsbüttel zu schätzen wissen und an einem langfristigen Mietvertrag interessiert sind. Die DHH wird im Süden durch einen bepflanzten Wall begrenzt, hinter dem die S-Bahn verkehrt. Es ist nicht übertrieben, dass es sich an diesem Ort sehr gut leben läßt. Der Stellplatz befindet sich unmittelbar vor der DHH.
Preis: 1.750 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 17,50 €
wohnglueck.de | 3.3.2022 | vor 787 Tagen
Moderne und geschmackvolle Gartenwohnung in bevorzugter Lage zur Miete
moderne und hochwertige Ausstattung heller und großzügiger Wohn-Essbereich mit Kaminofen geschmackvolle und neue Einbauküche mit einem Bora Kochfeld, Kühlschrank und Backofen neues Duschbad mit zwei Waschtischen und bodengleiche Dusche modernes Gäste-WC großzügiges Schlafzimmer mit einem en-Suite Duschbad sonnige Südterrasse großzügiger Garten zur alleinigen Nutzung charmantes, freistehendes zwei Parteien Haus Erdgeschosswohnung mit alleiniger Nutzung des Kellers Gelbklinker mit Holzfenster Baujahr 1960 umfangreich renoviert in 2022 neue Gaszentralheizung in 2019
Preis: 1.665 € | Größe: 104 m² | Preis/m²: 16,01 €
wohnglueck.de | 11.3.2022 | vor 779 Tagen
ERSTBEZUG - Exklusives Architektenhaus
Exklusives Architektenaus inkl. vielen luxuriösen Ausstattungsdetails Erstbezug Energieträger: Geothermie (Erdwärme) inkl. Wärmepumpe Großzügig geschnittener Wohnbereich inkl. offenem Kamin (Material: Blaustein) & Einbauschrank sowie Zugang zur Terrasse Offene helle Wohnküche inkl. EBK und Zugang zur zweiten Terrasse Hochwertige Einbauküche mit dunkelgrünen Fronten inkl. Induktionsherd (Hersteller: Gaggenau), Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination sowie jede Menge Stauraum 4 Zimmer im Obergeschoss (davon ein Durchgangszimmer) Galeriebereich im Obergeschoss Vollbad inkl. hochwertigen Armaturen, Waschtischunterschrank, Spiegelelement, Beleuchtung sowie Handtuchheizkörper (Lage: OG) Duschbad inkl. hochwertigen Armaturen, Waschtischunterschrank, Spiegelelement, Beleuchtung & Handtuchheizkörper (Lage: UG) Gäste-WC inkl. hochwertigen Armaturen, Waschtischunterschrank & Spiegelelement (Lage: EG) Geräumiger Flur inkl. Echtholz- Garderobenschrank (Lage: EG) Ausgebautes Untergeschoss inkl. Gäste-/Arbeitszimmer, Abstellraum, geräumigen Flur & HWR Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafzimmern sowie im Flur und im Untergeschoss Terrazzoboden im Hauseingangsbereich sowie im Küchenbereich Fußbodenheizung im kompletten Haus Diverse hochwertige Lampen und Deckenspots verbaut (u.a. Tobias Grau, Louis Poulsen, Mawa Tegel) Alarmanlagen-System von ABUS Gegensprechanlage Umfangreiche Ausstattung an Steckdosen und Multimediadosen Elektrische Velux-Fenster im Obergeschoss Fenster 3-Fach-Verglasung, Sonnenschutzglas Großzügig geschnittener & neu angelegter Garten 2 Terrassen (Material Terrassenboden: Blaustein) Echtholz-Gartenhaus 2 Kfz-Außenstellplätze auf dem Grundstück vorhanden
Preis: 3.650 € | Größe: 196,7 m² | Preis/m²: 18,56 €
wohnglueck.de | 28.3.2022 | vor 762 Tagen
Hamburg Wellingsbüttel Neubau TOP Lage- sportlich & elegant!
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Neuwertige Ausstattung. Einziehen und sich wohlfühlen. TOP 3 Zimmer Neubauwohnung. Ideal für Familien, Singles, Paare- oder als Firmenwohnung nutzbar! Elegant & sportlich komplett eingerichtet. Alles absolut neuwertig und nicht benutzt! Fünf Sterne Hotelbetten inkl. elektrischem Antrieb. Die Wohnung wird inkl. der kompletten Einrichtung verkauft! Eine neuwertige, elegante Küche, hochwertige Beleuchtungskörper, LED Phillips Deckenleuchten, Fensterdeko, Waschmaschine, TV Geräte etc. gehören dazu. Der Preis hierfür wird extra im Kaufvertrag dargestellt. Eine kontrollierte Be- & Entlüftung, ein Internet Bussystem, 2 x Balkon, Fliegengitter und Rolläden in den Schlafzimmern runden das Angebot ab. Ein Garten, schön angelegt, inkl. Kinderspielplatz ist vorhanden.
Preis: 679.500 € | Größe: 79,12 m² | Preis/m²: 8.588,22 €
wohnglueck.de | 21.4.2022 | vor 738 Tagen
OakWell | 3-4 Zimmer Maisonette in Hamburg Wellingsbüttel.
Maisonette 3 Zimmer, weiteres Zimmer kann geschaffen werden Weiteres Bad möglich West-Terrasse Kleiner Garten Saniert in 2017 Parkplatz mit Ladesäule Verfügbar ab 01.09.2022 Die hier angebotene Maisonettewohnung erstreckt sich mit ihren ca. 131 m² über zwei Ebenen. Das in 1973 erbaute Architekten-Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten. Alter Baumbestand sorgt für ein tollen Blick ins Grüne. Die Wohnung ist sehr hell und freundlich. 2016 wurde eine umfangreiche Sanierung vorgenommen. Im oberen Bereich befindet sich die hochwertig ausgestattete, offen gestaltete Küche mit wunderschönem Essbereich. Das helle und geräumige Arbeitszimmer sowie das sehr gut geschnittene Wohnzimmer mit Blick in den Garten und einem Kamin-Ofen laden zum Verweilen ein. Alle Räume dieser Etage, wie auch das sehr schön gestaltete Duschbad, sind direkt vom Eingangsbereich aus zu erreichen. Im unteren Bereich der Wohnung ist ein weiteres großes Zimmer. Die Möglichkeit hieraus zwei Zimmer zu machen ist gegeben. Auch gibt es die Option auf dieser Etage ein weiteres Badezimmer zu integrieren. Ein großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot ab. Die untere Ebene verfügt über einen separaten Eingang. Eine teilgewerbliche Nutzung für eine Bürotätigkeit oder freiberufliche Tätigkeit ist hier möglich. Über eine Treppe von der großzügigen West-Terrasse gelangt man in den kleinen Garten, für den es ein Sondernutzungsrecht gibt. Der PKW Stellplatz, der zu dieser Wohnung gehört und im Kaufpreis enthalten ist, verfügt über eine Ladestation für Hybrid oder Elektrofahrzeuge. Bei den PKW Stellplätzen befindet sich ein Fahrradschuppen. Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild im Rahmen einer Besichtigung!
Preis: 799.800 € | Größe: 131 m² | Preis/m²: 6.105,34 €
wohnglueck.de | 10.5.2022 | vor 719 Tagen
In ruhiger und familienfreundlicher Lage
Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne Ausstattung aus. Aufgrund der energieeffizienten Fußbodenerwärmung stören keine Heizkörper das Erscheinungsbild. Alle Wohnräume sind mit einem Parkettboden versehen. Das Voll-/Duschbad verfügt über großformatige Fliesen, modernen Objekten, Armaturen sowie einer Glasduschabtrennung und einem Handtuchheizkörper. Eine moderne Einbauküche mit Markengeräten komplettiert die Ausstattung. Balkon und Kellerraum sowie eine zentrale CAT-Verkabelung vorhanden. Zentrale Warmwasserversorgung. Das Kaltwasser ist in den Nebenkosten enthalten. Die Bilder sind beispielhaft und zeigen eine Vergleichswohnung im Objekt.
Preis: 1.381 € | Größe: 94,8 m² | Preis/m²: 14,57 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 857 Tagen
gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Hoheluft-West, Hamburg
Balkon, Keller, Duschbad, Laminat Bemerkungen: Duschbad mit Platz für Waschmaschine Dachboden mit Trockenraum 2 Kellerräume Gas-Zentralheizung Balkon
Preis: 370.000 € | Größe: 49,5 m² | Preis/m²: 7.474,75 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 857 Tagen
Ein-Zweifamilienhaus in unmittelbarer nähe am Niendorfer gehege
Balkon, Terrasse, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Haus muss umfangreich saniert wird.
Preis: 7.000 € | Größe: 250 m² | Preis/m²: 28 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 857 Tagen
Welcome to HammerBrooklyn. Moderne 2 Zimmer Wohnung mit Wasserblick.
Mindestlaufzeit 24 Monate Indexmiete
Preis: 1.090 € | Größe: 55 m² | Preis/m²: 19,82 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 857 Tagen
Erstbezug nach Sanierung - Der Tibarg ums Eck
Die Wohnung wird in einem modernisierten und renovierten Zustand übergeben. Einbauküche Parkettfußboden Duschbad Terrasse 1 Kellerraum Die Bilder sind beispielhaft und zeigen eine Vergleichswohnung während der Modernisierung im Objekt.
Preis: 818 € | Größe: 65,45 m² | Preis/m²: 12,50 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 857 Tagen
Geräumige 2 Zi.-Whg. mit Balkon & Gartenanteil
Geräumige 2 Zi.-Wohnung Balkon und Gartennutzung Einbauküche inkl. Ceranherd und Kühlschrank Speisekammer Tageslichtbad inkl. Badewanne und Waschmaschinenanschluss Laminatboden im Wohnbereich und Flur Teppichboden im Schlafzimmer Holzfenster Kfz-Stellplatz vorhanden
Preis: 739 € | Größe: 84 m² | Preis/m²: 8,80 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 857 Tagen
Wunderschöne Altbauwohnung in begehrter Lage von Hamburg-Rotherbaum!
Charmant geschnittene und denkmalgeschützte Altbauwohnung aus dem Jahr 1895 mit repräsentativem Eingangsbereich. Freuen Sie sich auf eine großzügige Altbauwohnung mit hellem Wohn- und Essbereich mit Balkon inkl. separater Einbauküche, einem Vollbad, einem Duschbad und einem Gäste-WC. Des Weiteren verfügt die Wohnug über große Schlafzimmer sowie einem Abstellraum in der Wohnung und einem zur Wohnung gehörendem Kellerraum. Die Schlafräume sowie ein Balkon sind zum Garten ausgerichtet. Die derzeit eingebaute Einbauküche ist noch Eigentum der jetzigen Mieter und kann gegen einen Abstand von € 8.000,00 übernommen werden. Aufgrund des Denkmalschutzes ist hier kein Energieausweis erforderlich. Fischgrätenparkett und Echtholzdielenboden ansprechender Stuck in den Räumlichkeiten zwei Bäder sowie ein Gäste-WC Einbauküche (Kann gegen Abstand in Höhe von € 8.000,00 übernommen werden) zwei Balkone Abstellraum und Kellerraum
Preis: 2.760 € | Größe: 175 m² | Preis/m²: 15,77 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 857 Tagen
Außergewöhnliche, großzügige Maisonettewohnung im grünen Rahlstedt, inkl. Stellplatz!
Außergewöhnliche, großzügige Maisonettewohnung im grünen Rahlstedt, inkl. Stellplatz!
Preis: 395.000 € | Größe: 83 m² | Preis/m²: 4.759,04 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 857 Tagen
Ihr Ankerplatz am Baakenhafen
Erstbezug Exklusiv ausgestattete und geräumige 3 Zi.-Erdgeschosswohnung Loggia mit Blick auf den Baakenhafen Hochwertige Schüller Einbauküche inkl. Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube sowie Backofen Badezimmer inkl. Badewanne, Waschtischunterschrank, Spiegelelement inkl. Beleuchtung, Handtuchheizkörper, Handtuchhalter Gästebad inkl. Waschtischunterschrank, bodentiefer Dusche, Glasduschtrennwand, Handtuchheizkörper & Spiegelelement inkl. Beleuchtung Geräumiger Flur Waschmaschinenanschluss im Wannenbad Eichenparkettfußboden (geölt) Fußbodenheizung 3-fach verglaste Kunststofffenster Videogegensprechanlage umfangreiche Ausstattung an Steckdosen und Multimediadosen Lüftungsanlage in Küche, Bad sowie Gästebad Abstellraum auf Loggia Kellerraum Fahrradkeller Fahrstuhl 1x Duplex-Garagenstellplatz kann für 200,00€/mtl. angemietet werden Wallboxen in Tiefgarage vorhanden
Preis: 2.299 € | Größe: 88 m² | Preis/m²: 26,13 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 857 Tagen
1. Monat Nettokaltmietenfrei* - Lichtdurchflutete 1 Zimmerwohnung
Diese helle 1-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 2020 erbauten Mehrfamilienhauses. In der Wohnung ist ein Vinylboden in Holzoptik verlegt und bietet Ihnen ein geräumigen Wohnraum, eine moderne Einbauküche inkl. Spülmaschine und Kühlschrank sowie einem innenliegendem Duschbad, dass grau gefliest ist und über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Die Terrasse rundet das Angebot ab. Als Abstellmöglichkeit steht jedem Mieter ein Kellerraum zur Verfügung. Bei Interesse kann ein Tiefgaragenstellplatz für mtl. 90€ angemietet werden. Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielbilder von Wohnungen aus dem Objekt.
Preis: 532 € | Größe: 39,4 m² | Preis/m²: 13,50 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 857 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – Wohnen mit Blick auf den Leinpfadkanal: Modernisierte Wohnung an der Alster!
PROVISIONSFREI für Käufer – Wohnen mit Blick auf den Leinpfadkanal: Modernisierte Wohnung an der Alster!
Preis: 1.195.000 € | Größe: 85,78 m² | Preis/m²: 13.930,99 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 857 Tagen
Traumhafte Single- oder Pärchenwohnung mit Terrasse und Rolläden
Die Wohnung ist in allen Wohnräume mit einem hochwertigem Parkettboden ausgelegt. Eine moderne Einbauküche inkl. Backofen, Ceranfeld und Kühlschrank wird ebenfalls mitvermietet. Das Vollbad ist hell gefliest, innen liegend und verfügt über einen Handtuchheizkörper. Die Terrasse hat eine süd-/westliche Ausrichtung mit Gartenanteil. Die Wohnung hat Rollläden an allen Fenstern. Ein Kellerraum sowie eine Abstellkammer bieten zusätzliche Abstellfläche. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und muss für mtl. € 85,- mit angemietet werden. Der Besichtigungstermin für die Wohnung findet auf Grund der Feiertage erst im Januar statt.
Preis: 1.067 € | Größe: 74,2 m² | Preis/m²: 14,38 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 857 Tagen
Singles aufgepasst: Wohnen direkt an der Elbe!
Diese gut geschnittene 1,5-Zimmerwohnung ist in allen Wohn- und Schlafräumen mit einem hochwertigen Parkettfußboden ausgestattet, welche über eine Fußbodenheizung verfügen. Ebenfalls wird eine Markeneinbauküche mit Herd, Ofen, Kühlschrank, Gefrierfach, Ober- und Unterschränken sowie eine Umlufthaube mitvermietet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Die Loggia lädt zu gemeinsamen Stunden nach Feierabend ein. Abstellfläche biete ein Kellerraum sowie die Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und muss für mtl. € 150,- mit angemietet werden. Zudem können vom jetzigen Mieter gegen einen kleinen Abschlag unteranderem folgende Gegenstände abgekauft werden: Kleiderschrank und Bett im Schlafzimmer, ein Schrank im Badezimmer, ein Ikea Regal, alle Lampen, 2 Esstühle, 1 kleiner Esstisch und ein Couchsessel im Esszimmer. Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielbilder von Wohnungen aus dem Objekt. Der Besichtigungstermin für die Wohnung findet auf Grund der Feiertage erst im Januar statt.
Preis: 1.145 € | Größe: 39,41 m² | Preis/m²: 29,05 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 857 Tagen
Wohnen hoch hinaus an der Elbe!
Diese hochwertige 2- Zimmerwohnung ist in allen Schlaf- und Wohnräumen mit einem Parkettfußboden sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Loggia lädt im Feierabend zum Entspannen ein. Eine Markeneinbauküche mit Herd, Ofen, Kühlschrank, Gefrierfach, Ober- und Unterschränken sowie einer Umlufthaube wird ebenfalls mitvermietet. Abstellfläche bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie der Abstellraum in der Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und muss für mtl. € 150,- mit angemietet werden. Der Besichtigungstermin für die Wohnung findet auf Grund der Feiertage erst im Januar statt.
Preis: 1.414 € | Größe: 52,37 m² | Preis/m²: 27 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 857 Tagen
Tolle 2-Zimmer-Wohnung zentral in Klein Flottbek
Referenznummer: V6391 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Hamburg-Mitte Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg 040 / 368 200 12 -0 eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
Preis: 349.000 € | Größe: 58 m² | Preis/m²: 6.017,24 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 857 Tagen
*** NEU - Fussläufig zur Alster - Exklusive 3-4-Zi.-Maisonette-Wohnung mit 2 sonnigen Balkonen ***
Parkett / Fliesen zum Materialpreis von 60 € pro m² 2,77 m Deckenhöhe 2,20 m Türhöhe Energieeffizienzhaus 3-fach Isolierverglasung Ug = 0,8 W/m² Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung Be-und Entlüftung - TGA Parkettfußboden ( außer hochwertig geflieste Räume ) Fußbodenheizung Voll- und Duschbad Tiefgarage Aufzug vom Keller/Tiefgarage bis zum obersten Geschoss Balkon Gegensprechanlage mit Videoporter Wohnungseingangstüren mit 3-fach Verriegelung (WK2) Fensterbänke aus Micro pur weiß Auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück entstehen bis Ende 3. Quartal 2022 10 luxuriöse Neubau-Wohnungen. Im Kellergeschoß befinden sich 6 Tiefgaragenstellplätze sowie die Abstellräume. Ein Fahrstuhl erschließt alle Geschosse. Die Wohnungen verfügen über zwei Bäder ( ab 3 Zimmer Wohnungen ) und einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. DER GRUNDRISS DER WOHNUNG KANN NACH IHREN WÜNSCHEN GEÄNDERT WERDEN. Die Wohnräume werden mit hochwertigem Parkett und die Bäder mit Fliesen ausgestattet, im Rahmen des Budgets ( 60 € pro m² ) und nach individueller Wahl des Käufers. Einzelne Wohnungen können zusammengelegt werden - die Grundrisse sind je nach Baufortschritt noch änderbar. Durch die optimale Ausrichtung der Wohnungen ist ein lichtdurchflutetes und anspruchsvolles Wohnen garantiert. Die hochwertige Bauweise, mit qualitativ anspruchsvollen Materialien, zieht sich durch das komplette Objekt. Deckenhöhen von ca. 2,77 m und Türhöhen von ca. 2,20 m sorgen für ein außergewöhnliches Wohnambiente. Die angebotene Wohnung ist barrierefrei (ausgenommen Zugang zum Balkon ) und bequem mit dem Aufzug von der Tiefgarage aus zu erreichen. Sie erhalten ein schlüsselfertiges und nachhaltiges Produkt (außer Küchen). Beim Erwerb leisten Sie eine Anzahlung auf den Kaufpreis von nur 10 %, die restlichen 90 % werden in 2 Raten kurz vor der Übergabe fällig. Gern präsentieren wir Ihnen eine Musterwohnung in einem aktuellen Referenzobjekt des erfahrenen Hamburger Bauträgers.
Preis: 1.515.100 € | Größe: 120,89 m² | Preis/m²: 12.532,88 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 857 Tagen
*** NEU - Fussläufig zur Alster - Exklusive 3-4-Zi.-Maisonette-Wohnung mit 2 sonnigen Balkonen ***
Parkett / Fliesen zum Materialpreis von 60 € pro m² 2,77 m Deckenhöhe 2,20 m Türhöhe Energieeffizienzhaus 3-fach Isolierverglasung Ug = 0,8 W/m² Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung Be-und Entlüftung - TGA Parkettfußboden ( außer hochwertig geflieste Räume ) Fußbodenheizung Voll- und Duschbad Tiefgarage Aufzug vom Keller/Tiefgarage bis zum obersten Geschoss Balkon Gegensprechanlage mit Videoporter Wohnungseingangstüren mit 3-fach Verriegelung (WK2) Fensterbänke aus Micro pur weiß Auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück entstehen bis Ende 3. Quartal 2022 10 luxuriöse Neubau-Wohnungen. Im Kellergeschoß befinden sich 6 Tiefgaragenstellplätze sowie die Abstellräume. Ein Fahrstuhl erschließt alle Geschosse. Die Wohnungen verfügen über zwei Bäder ( ab 3 Zimmer Wohnungen ) und einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. DER GRUNDRISS DER WOHNUNG KANN NACH IHREN WÜNSCHEN GEÄNDERT WERDEN. Die Wohnräume werden mit hochwertigem Parkett und die Bäder mit Fliesen ausgestattet, im Rahmen des Budgets ( 60 € pro m² ) und nach individueller Wahl des Käufers. Einzelne Wohnungen können zusammengelegt werden - die Grundrisse sind je nach Baufortschritt noch änderbar. Durch die optimale Ausrichtung der Wohnungen ist ein lichtdurchflutetes und anspruchsvolles Wohnen garantiert. Die hochwertige Bauweise, mit qualitativ anspruchsvollen Materialien, zieht sich durch das komplette Objekt. Deckenhöhen von ca. 2,77 m und Türhöhen von ca. 2,20 m sorgen für ein außergewöhnliches Wohnambiente. Die angebotene Wohnung ist barrierefrei (ausgenommen Zugang zum Balkon ) und bequem mit dem Aufzug von der Tiefgarage aus zu erreichen. Sie erhalten ein schlüsselfertiges und nachhaltiges Produkt (außer Küchen). Beim Erwerb leisten Sie eine Anzahlung auf den Kaufpreis von nur 10 %, die restlichen 90 % werden in 2 Raten kurz vor der Übergabe fällig. Gern präsentieren wir Ihnen eine Musterwohnung in einem aktuellen Referenzobjekt des erfahrenen Hamburger Bauträgers.
Preis: 1.515.100 € | Größe: 120,89 m² | Preis/m²: 12.532,88 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 857 Tagen
Hamburg - Langenhorn | Gemütliche, teilrenovierte 2 Zimmer Wohnung in beliebter Wohnsiedlung
Gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit etwa 42 m² Wohnfläche In ruhiger Wohnsiedlung gelegen Helle, lichtdurchflutete Wohnräume Junker Heizungsanlage NEU (2021) Waschmaschinen-Anschluss in der Küche Große doppel- und dreiflügelige Holzfenster Vollbad mit Fenster Gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller Denkmalgeschütztes Gebäude Gepflegte Hausgemeinschaft Diese vor kurzem teilweise renovierte 2 Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines hübschen, mit Fachwerk versehenem Mehrparteienhauses im beliebten Hamburger Stadtteil Langenhorn. Durch die Hauseingangstür betreten Sie das gepflegte Treppenhaus und gelangen über die gerade Holztreppe zu Ihrer Wohnung im Dachgeschoss. In der Wohnung befinden Sie sich zunächst im Flur, von dem aus Sie alle Räume erreichen können. Direkt linkerhand liegt die helle und angenehm große Küche, die ausreichend Platz bietet für eine gut ausgestattete Einbauküche und einen gemütlichen Essplatz. Ebenso befindet sich hier die moderne, neue Heizungsanlage und ein Anschluss für die Waschmaschine. Der Wohnungstür gegenüberliegend und somit an der Giebelseite des Hauses, befinden sich nebeneinander zwei ähnlich große Wohnräume, die sich perfekt als Wohn- und Schlafzimmer eignen. Beide Räume verfügen über sehr schöne, dreiflügelige Sprossenfenster und sind herrlich hell und geräumig. Von hier haben Sie einen wunderbaren Blick in die naturnahe, grüne Nachbarschaft. Die leichten Dachschrägen sorgen für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Zurück im Flur gelangen Sie rechterhand in das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne. Ein großes Fenster sorgt hier für angenehmen Lichteinfall und ideale Belüftung. Die Wände der beiden Wohnräume, der Küche und des Flurs sind frisch renoviert und in einwandfreiem Zustand. Der Fußboden in diesen Räumen ist zur Vorbereitung auf den finalen Bodenbelag gleichmäßig mit Holzplatten ausgelegt. Abgerundet wird das Angebot dieser tollen Wohnung, durch einen eigenen Kellerraum und einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum. Lassen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten begeistern.
Preis: 225.000 € | Größe: 42,52 m² | Preis/m²: 5.291,63 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 857 Tagen
*** NEU - Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in alsternaher Lage von HH-Uhlenhorst ***
Parkett / Fliesen zum Materialpreis von 60 € pro m² 2,77 m Deckenhöhe 2,20 m Türhöhe Energieeffizienzhaus 3-fach Isolierverglasung Ug = 0,8 W/m² Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung Be-und Entlüftung - TGA Parkettfußboden ( außer hochwertig geflieste Räume ) Fußbodenheizung Voll- und Duschbad Tiefgarage Aufzug vom Keller/Tiefgarage bis zum obersten Geschoss Balkon Gegensprechanlage mit Videoporter Wohnungseingangstüren mit 3-fach Verriegelung (WK2) Fensterbänke aus Micro pur weiß Auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück entstehen bis Ende 3. Quartal 2022 10 luxuriöse Neubau-Wohnungen. Im Kellergeschoß befinden sich 6 Tiefgaragenstellplätze sowie die Abstellräume. Ein Fahrstuhl erschließt alle Geschosse. Die Wohnungen verfügen über zwei Bäder ( ab 3 Zimmer Wohnungen ) und einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. DIE ANGEBOTENE WOHNUNG BEFINDET SICH IM 1.OBERGESCHOSS UND VERFÜGT ÜBER SOWOHL ÜBER EINEN SONNIGEN SÜD-BALKON MIT INNENHOFLAGE ALS AUCH EINEN ZWEITEN BALKON MIT ZUGANG VOM SCHLAFZIMMER. DER GRUNDRISS DER WOHNUNG KANN NACH IHREN WÜNSCHEN GEÄNDERT WERDEN. Unter folgendem Link können Sie eine virtuelle Besichtigung der Wohnung durchführen : ACHTUNG : DIE GRUNDRISSE UND AUSSTATTUNGEN DER ZIMMER SIND BEISPIELE - ALS KÄUFER SUCHEN SIE SICH GEMÄß BAUBESCHREIBUNG DIE BODENBELÄGE, FLIESEN SOWIE DIE BADAUSSTATTUNG NACH EIGENEN WÜNSCHEN AUS https://panoview.3d-architektur-profi.de/averhoffstrasse_whg2/ Die Wohnräume werden mit hochwertigem Parkett und die Bäder mit Fliesen ausgestattet, im Rahmen des Budgets ( 60 € pro m² ) und nach individueller Wahl des Käufers. Einzelne Wohnungen können zusammengelegt werden - die Grundrisse sind je nach Baufortschritt noch änderbar. Durch die optimale Ausrichtung der Wohnungen ist ein lichtdurchflutetes und anspruchsvolles Wohnen garantiert. Die hochwertige Bauweise, mit qualitativ anspruchsvollen Materialien, zieht sich durch das komplette Objekt. Deckenhöhen von ca. 2,77 m und Türhöhen von ca. 2,20 m sorgen für ein außergewöhnliches Wohnambiente. Die angebotene Wohnung ist barrierefrei (ausgenommen Zugang zum Balkon ) und bequem mit dem Aufzug von der Tiefgarage aus zu erreichen. Sie erhalten ein schlüsselfertiges und nachhaltiges Produkt (außer Küchen). Beim Erwerb leisten Sie eine Anzahlung auf den Kaufpreis von nur 10 %, die restlichen 90 % werden in 2 Raten kurz vor der Übergabe fällig. Gern präsentieren wir Ihnen eine Musterwohnung in einem aktuellen Referenzobjekt des erfahrenen Hamburger Bauträgers.
Preis: 752.800 € | Größe: 60,18 m² | Preis/m²: 12.509,14 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 857 Tagen
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