Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Familiendomizil in beliebter Lage
Großer Wohn-/Essbereich abgeschlossene Küche Gäste-WC Fußbodenheizung drei Schlafzimmer im Obergeschoss Dachstudio mit eigenem Duschbad helles Bad mit Wanne und Dusche Dachstudio mit zusätzlichem Duschbad geräumiger Keller mit viel Staufläche Terrasse mit elektrischem Sonnenschutz sonniger Garten mit Süd-West-Ausrichtung Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2008 besticht durch ihre hervorragend ausgenutzte Wohnfläche von ca. 128 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 340 m². Das Haus bietet insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Bäder. Neben einem großen Wohn-Essbereich, einer separaten Küche und dem Gäste-WC im Erdgeschoss, verfügt die Immobilie über drei (Schlaf-)Zimmer sowie ein helles Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche im Obergeschoss. Das ausgebaute Dachgeschoss wurde 2013 um ein zusätzliches Duschbad erweitert, welches eine vielseitige Nutzung, z.B. als Rückzugsort für Eltern, größere Kinder oder Gäste ermöglicht. Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei große Kellerräume, die viel Stau- und Abstellfläche bieten. Im Außenbereich laden die große Terrasse und der pflegeleichte Garten mit Süd-West-Ausrichtung ein, die Sonne auch zu später Stunde in vollen Zügen zu genießen. In den besonders warmen Sommermonaten spendet die elektrisch ausfahrbare Markise Schatten und verhindert das Aufheizen des Wohnraums im Inneren. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein helles und freundliches Zuhause, welches sich ideal für Familien eignet. Der gepflegte Zustand und die vielseitigen Ausstattungsmerkmale machen dieses Haus zu einem attraktiven Angebot. Wenn Sie auf der Suche nach einem familienfreundlichen Haus in beliebter Lage und mit einer guten Infrastruktur sind, dann sollten Sie sich diese Immobilie genauer anschauen. Schicken Sie uns am besten gleich Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss einen individuellen Besichtigungstermin in Ihrem neuen Zuhause.
Preis: 580.000 € | Größe: 127,97 m² | Preis/m²: 4.532,31 €
wohnglueck.de | 4.3.2024 | vor 66 Tagen
Geräumige Doppelhaushälfte für die ganze Familie - viel Platz zum Wohlfühlen!
Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause, gelegen in einer ruhigen Sackgasse, nur einen Steinwurf vom Rhein entfernt. Hier erwarten Sie idyllische Spazierwege und gemütliche Spielplätze, perfekt für entspannte Familienausflüge. Die Nähe zu einer Grundschule, einer Postfiliale, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenen Freizeiteinrichtungen wie einem Kinderspielland und Fitnesscenter sorgt für ein komfortables und praktisches Wohnen. Das Haus selbst besticht durch seine gepflegte Erscheinung und die vielen liebevollen Details, die es zu einem echten Zuhause machen. Die Gasheizung sowie die Eingangstür wurden erst kürzlich erneuert, ebenso wie die Riemchen an der Fassade und die Dachziegel, die sturmfest montiert sind. Auch im Inneren des Hauses erwartet Sie Komfort und Gemütlichkeit auf drei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern, davon vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Besonders hervorzuheben ist die Sauna im Keller, die für entspannende Stunden sorgt. Die großzügige Garage bietet Platz für bis zu 9m und die Dachentwässerung ist durch eine Rigole optimal gelöst. Genießen Sie außerdem die Einbauküche, die bereits für Sie bereit steht. Das Haus mit einer Wohnfläche von 129 m² und einem Grundstück von 199 m² ist ab April 2024 verfügbar und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in dieser charmanten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2001.
Preis: 529.000 € | Größe: 129 m² | Preis/m²: 4.100,78 €
wohnglueck.de | 1.3.2024 | vor 69 Tagen
Großfamilien aufgepasst- RMH mit 6 Zimmer in Niederkassel-Ranzel
Familienfreundliche Umgebung Ab sofort bezugsfrei Sonniger Garten Ca. 114 m² Wohnfläche u. ca. 25 m² Nutzfläche im DG Großzügige Nutzfläche im 2. Obergeschoss (2 Zimmer + Bad) Homeoffice Möglichkeit Einbauküche aus 2021, Elektrik teilw. 2021 erneuert Vollunterkellert mit Nutzfläche für z.B. Fitnessbereich 2 Pkw-Freiplätze direkt vor der Haustür Gute Anbindung und Infrastruktur Kurze Wege, bequeme Nahversorgung Objektnr: 1057476 Willkommen in Ihrem charmanten Reihenmittelhaus in Niederkassel! Dieses geräumige Zuhause bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Haus strahlt Helligkeit aus und bietet eine angenehme Atmosphäre. Trotz des punktuellen Renovierungsbedarfs punktet die Immobilie mit einem gepflegten Zustand, welches einen kurzfristigen Einzug problemlos ermöglicht. Mit insgesamt 6 Zimmern erstreckt sich das Haus über großzügige ca. 114 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladendes Wohnzimmer, ein großzügiger Essbereich, eine hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2021, sowie ein Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss finden Sie 3 gemütliche Schlafzimmer, die harmonische Rückzugsorte für die ganze Familie bieten. Des Weiteren ist dort ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche, auch dieses wurde schon erneuert. Die beiden zusätzlichen Zimmer im Dachgeschoss, welche nicht in der Wohnfläche inkludiert sind, präsentieren sich als ideale Räume für Ihr Homeoffice, als Gästezimmer oder auch als zusätzliche Kinderzimmer – Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt. Das Badezimmer mit Dusche rundet das Platzangebot auf dieser Etage ab. Und bietet Ihnen hiermit eine autarke Kinderetage oder auch für Teenager Luft und Raum. Der Außenbereich vor dem Haus sorgt dafür, dass Sie Ihre Fahrzeuge abstellen können. Es ist ebenfalls möglich, noch ein weiteres Auto vor dem Haus zu parken. Der kleine, aber feine Garten mit einer nach Süden ausgerichteten Terrasse und einer elektrischen Markise bietet eine idyllische Oase, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und Ihren grünen Daumen entfalten. Die Vollunterkellerung des Hauses stellt zusätzlichen Stauraum oder Platz für einen eigenen Fitnessbereich bereit und ermöglicht eine geordnete Organisation des Alltags. Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in Niederkassel und nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Reihenmittelhaus nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses begeistern!
Preis: 379.000 € | Größe: 114 m² | Preis/m²: 3.324,56 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 76 Tagen
Großfamilien aufgepasst- RMH mit 6 Zimmer in Niederkassel-Ranzel
Familienfreundliche Umgebung Ab sofort bezugsfrei Sonniger Garten Ca. 114 m² Wohnfläche u. ca. 25 m² Nutzfläche im DG Großzügige Nutzfläche im 2. Obergeschoss (2 Zimmer + Bad) Homeoffice Möglichkeit Einbauküche aus 2021, Elektrik teilw. 2021 erneuert Vollunterkellert mit Nutzfläche für z.B. Fitnessbereich 2 Pkw-Freiplätze direkt vor der Haustür Gute Anbindung und Infrastruktur Kurze Wege, bequeme Nahversorgung Objektnr: 1057476 Willkommen in Ihrem charmanten Reihenmittelhaus in Niederkassel! Dieses geräumige Zuhause bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Haus strahlt Helligkeit aus und bietet eine angenehme Atmosphäre. Trotz des punktuellen Renovierungsbedarfs punktet die Immobilie mit einem gepflegten Zustand, welches einen kurzfristigen Einzug problemlos ermöglicht. Mit insgesamt 6 Zimmern erstreckt sich das Haus über großzügige ca. 114 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladendes Wohnzimmer, ein großzügiger Essbereich, eine hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2021, sowie ein Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss finden Sie 3 gemütliche Schlafzimmer, die harmonische Rückzugsorte für die ganze Familie bieten. Des Weiteren ist dort ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche, auch dieses wurde schon erneuert. Die beiden zusätzlichen Zimmer im Dachgeschoss, welche nicht in der Wohnfläche inkludiert sind, präsentieren sich als ideale Räume für Ihr Homeoffice, als Gästezimmer oder auch als zusätzliche Kinderzimmer – Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt. Das Badezimmer mit Dusche rundet das Platzangebot auf dieser Etage ab. Und bietet Ihnen hiermit eine autarke Kinderetage oder auch für Teenager Luft und Raum. Der Außenbereich vor dem Haus sorgt dafür, dass Sie Ihre Fahrzeuge abstellen können. Es ist ebenfalls möglich, noch ein weiteres Auto vor dem Haus zu parken. Der kleine, aber feine Garten mit einer nach Süden ausgerichteten Terrasse und einer elektrischen Markise bietet eine idyllische Oase, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und Ihren grünen Daumen entfalten. Die Vollunterkellerung des Hauses stellt zusätzlichen Stauraum oder Platz für einen eigenen Fitnessbereich bereit und ermöglicht eine geordnete Organisation des Alltags. Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in Niederkassel und nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Reihenmittelhaus nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses begeistern!
Preis: 379.000 € | Größe: 114 m² | Preis/m²: 3.324,56 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 90 Tagen
Gut geschnittenes Reihenmittelhaus in Niederkassel
Dieses exklusiv von uns angebotene Reihenmittelhaus wurde ca. 1979 in massiver Bauweise in Niederkassel-Rheidt errichtet. Das Reihenhaus verfügt über ca. 184 m² Wohnfläche, welche sich auf drei Ebenen mit insgesamt fünf Zimmern aufteilt. Der Keller bietet weitere Räumlichkeiten wie einen Heizungs-/Trockenraum,, eine Waschküche sowie einen Hobbyraum mit zwei Fenstern und Heizung. Sie betreten das Haus und befinden sich im Eingangsbereich/Windfang, von hier aus lässt sich das Gäste-WC betreten. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten. Von der Diele aus führt eine Treppe in den Keller und in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich ein tageslichthelles Badezimmer mit Dusche (barrierefrei), ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, wovon eines Zutritt zum Balkon hat. Im 2. Obergeschoss befinden sich ein Wohnraum, eine Küchenzeile, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster.. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Laufe der Jahre immer wieder saniert. So wurde im Jahre 2020 die Heizungsanlage erneuert, das Badezimmer im ersten Obergeschoss wurde ca. 2020 saniert und ist barrierefrei, die Fenster wurden ca. 2018 ausgetauscht und sind doppelt verglast. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist direkt vor dem Haus vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.
Preis: 369.000 € | Größe: 184,8 m² | Preis/m²: 1.996,75 €
wohnglueck.de | 19.12.2023 | vor 142 Tagen
Familien aufgepasst! Tolles Einfamilienhaus mit großer Ausbaureserve in Dach und Keller!!!
Das Haus verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Gas-Zentralheizung von 2007 Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche Gäste-WC große Fensterfront im Wohnzimmer mit Aussicht auf den Garten Stäbchen Parkett im Wohn- und Schlafzimmer zwei große Souterrain-Wohnräume Ausbaufähiges Dachgeschoss Waschkeller mit Badezimmer Lagerraum im Keller Werk-und Bastelraum im Keller Garage Gartenhaus Rollläden Markise Familien aufgepasst! Tolles Einfamilienhaus mit großer Ausbaureserve in Dach und Keller!!! Bitte beachten Sie, dass das Haus derzeit leer steht. Die gezeigten Bilder sind virtuell eingerichtet. Das Haus ist in einem gepflegten jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1982, steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 409m² und bietet Ihnen diverse Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit praktischer Garderobe, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Hier befindet sich auch die Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Herzstück des Hauses ist zweifellos der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die großflächigen Fenster schaffen eine helle, einladende Atmosphäre mit Blick in den Garten. Zusätzlich zum Hauptwohnbereich verfügt das Haus über zwei Wohnräume im Untergeschoss (Souterrain), die vielseitig nutzbar sind. Die Räume verfügen über große Fenster mit viel Tageslichteinfall. Im Keller finden Sie zudem ein Badezimmer, einen praktischen Werk- und Bastelraum sowie einen Abstellraum für Ihre Vorräte und Utensilien. Das Dachgeschoss des Hauses ist ausbaufähig und bietet großes Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder ein weiteres Schlafzimmer. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen verwirklichen und das Haus an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Beim Betreten des Gartens gelangen Sie zuerst auf die einladende Terrasse. Angrenzend befindet sich eine großzügige Grünfläche, die Platz für Spiel und Entspannung bietet. Ein kleiner Schuppen im Garten bietet Stauraum für Ihre Gartengeräte. Die am Haus angebaute Garage verfügt über einen Zugang zum Garten. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Die solide Bauweise und das großzügige Grundstück bieten zahlreiche Optionen. Das Haus ist renovierungsbedürftig. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Potenzial zu entdecken und Ihr persönliches Wohnparadies zu gestalten.
Preis: 495.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 4.125 €
wohnglueck.de | 2.10.2023 | vor 220 Tagen
Tolles Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Niederkassel-Rheidt!
ruhige lage von Niederkassel-Rheidt großer Wohnbereich modernes Gäste-WC Garage Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349. SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/70qD an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung. Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und kinderfreundlichen Straße in Niederkassel-Rheidt. Die Räume des Hauses verteilen sich großzügig auf den insgesamt ca. 112m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich eine freundliche Diele, ein helles Gäste-WC, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und den schönen Garten. Ebenso im Erdgeschoss finden Sie die praktische und helle Wohnküche. Im Obergeschoss stehen das helle Elternschlafzimmer, zwei schöne Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche & Badewanne zur Verfügung. Sowohl zur Vorderseite des Hauses als auch zur Rückseite befinden sich zwei große Balkone. Der vollständig ausgebaute Keller bietet Ihnen viel Platz als Stauraum und Waschküche. Die zum Haus gehörige Garage rundet dieses Angebot perfekt ab. Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft: € 348.800,-
Preis: 348.800 € | Größe: 112 m² | Preis/m²: 3.114,29 €
wohnglueck.de | 21.9.2023 | vor 231 Tagen
Niederkassel: Freistehender Bungalow auf charmanten Grundstück.
WohnflächenberechungWohnzimmer - 20,94m²Schlafzimmer - 16,08m²Kinderzimmer - 16,56m²Bad - 7,15m²Küche - 7,82m²Abstellraum - 1,21m²Diele - 13,94m²Gesamtfläche 83,70m² Auf diesem ca. 526m² großen Grundstück hat Ihr neues Zuhause den perfekten Platz gefunden. Das Haus wurde 1964 in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen bei einer geschickten Raumaufteilung ca. 90m² Wohnfläche.Das Wohnen auf einer Ebene zeichnet diesen charmanten Bungalow aus. Dieser verfügt über ein großzügiges Wohn- / Esszimmer, welches durch die große Fensterfront eine angenehme Wohnatmosphäre erzeugt. Die Küche befindet sich praktischer Weise unmittelbar angrenzend zu diesem Raum.Im Privatbereich befinden sich zwei gut geschnittene Wohn- & Schlafzimmer sowie ein Dusch- und Wannenbad mit Tageslicht.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet praktische Abstellfläche.Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für Ihre gestalterischen Ideen.Ebenso befindet sich eine Garage unmittelbar am Gebäude. Diese sorgt für einen trockenen Abstellplatz für PKW und Co.Lassen Sie sich vom Charme dieser Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Wir beraten Sie gern bei allen Fragen rund um die Immobilie.
Preis: 420.000 € | Größe: 84 m² | Preis/m²: 5.000 €
wohnglueck.de | 4.5.2023 | vor 371 Tagen
Freistehendes Haus im Haus zu Sonderkonditionen*
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Kein Heizungswechsel nötig Gas- und Ölunabhängigkeit Kostengünstige Heizform mit Strom z.Z. 28 cents geringe monatliche Unterhaltskosten Solar über Balkonkraftwerk Kosten übernimmt Verkäufer Isolierverglasung Dämmung Kanalanschluss Holz- und Korkparkett 3 Bäder Einbauküche Hobbykeller zur Fremdvermietung oder Arbeitsraum möglich Staufläche im Keller und Dachboden Wunderschönes freistehendes Grundstück mit Südlage Fortlaufende Renovierung Helle Räume durch große Fenster Garage mit Stellplatz Angeschlossen an Glasfasernetz Kostenfreie Beratung für ein neues Interior Design in diesem Haus Vermietet aber sehr kurzfristiger Bezug möglich Dieses grossartige solide Haus bietet Ihnen neue Zukunftsperspektiven. Für den Preis von 399.000 können Sie selbst 3 Wohneinheiten von ca. 115 qm plus ausgebautem Hobbykeller von ca. 25qm mit Tageslicht bewohnen. Wir helfen Ihnen kostenfrei mit innenarchitektonischen Ideen. So können Sie heute noch Ihr Haus im Haus bezahlbar realisieren. 1 Wohneinheit verbleibt bei diesem Preis mit Nießbrauch beim Verkäufer. Möchten Sie das ganze Haus selbst nutzen? Mit 4 Wohneinheiten und ca. 200qm Wohnfläche Auch dies ist möglich zum Preis von 470.000 inklusive Garage. Oder suchen Sie ein Anlageobjekt? Dieses Haus hat durch regelmäßige Mieteinahmen eine gute Rendite.
Preis: 399.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 2.850 €
wohnglueck.de | 29.4.2023 | vor 376 Tagen
Einfamilienhaus sucht liebevolle Familie!!!
Die Ausstattung und Merkmale von diesem wunderbaren Einfamilienhaus lassen sich wie folgt zusammenfassen: ca. 153 m² Wohnfläche Erdgeschoss und Dachgeschoss. ca. 283 m² Grundstück. Eingangsbereich und Treppe zum Obergeschoss sind hochwertige Keramitfliesen in anthrazit verlegt worden. Wohnbereich, Küche, sowie in die Schlafräumen sind auch mit Keramitfliesen in Holzoptik ausgestattet. -Das Badzimmer ist wie auch das Gäste-WC mit hellen weißen Wandfiesen bis zu einer Höhe von 1,20 m ausgestattet. Im Bereich der Dusche wurden die Fliesen 2,00 m hoch verlegt. Im Bad und Gäste-WC sind moderne hochwertige Bodenfliesen in Hochglanz grau verarbeitet worden. Eine Fußbodenheizung beheizt das gesamte Haus. Zusätzlicher Handtuchwärmer im Badezimmer. Eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Zentrale Wärmeerzeugung mit einem modernen Brennwert-Kessel-10 kW, Erdgas E Lüftungsanlage mit Abluft/Zuluft-wärmeübertrager Wärmerückgewinnung Eine Garage mit einem elektrischen Garagentor. Ein überdachter Stellplatz vor der Garage Kunststoff dreifachisolierverglast mit elektrischen Rollläden mit Timer. Eine Rigole (unterirdisches Auffangbecken für Regenwasser) spart Abwassergebühren! Eine überdachte Terrasse Hier wartet Ihr liebevoll errichtetes und sehr offenes und geräumiges Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Preis: 720.000 € | Größe: 153 m² | Preis/m²: 4.705,88 €
wohnglueck.de | 27.3.2023 | vor 409 Tagen
Erweiterte Doppelhaushälfte in Niederkassel - optimal für Familien mit Kindern
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Beste zusammengefasst: • großzügige vollverklinkerte Doppelhaushälfte für die ganze Familie • sehr gepflegt, stetig modernisiert • Glasfaserkabel ist beantragt und wird demnächst verlegt • aktuell 7 Zimmer (flexible weitere Unterteilung möglich) • 2 Tageslichtbäder und zusätzlich 2 Gäste-WCs • Einbauküche Poggenpohl mit neueren elektrischen Markengeräten • Alu-Rolläden (EG und 1. OG 2019/2020, teilweise elektrisch) • Sicherheitshaustür (2018) • Kamin mit Feldbrandklinker (aktuell nicht genutzt) • Balkon • Heller Natursteinklinker und weiße Holztreppe (Treppenhaus) • Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Teppichboden • Natursteinterrasse mit Markise • äußerst gepflegter Garten in Süd-West Ausrichtung • Vollunterkellerung • Sicherheitstür Kellerausgang (2017) • Viessmann Warmwasserbehälter 160 Liter (2022) • Viessmann Gas-Heizung mit Brennwerttechnik (2016) • Geräteraum für Fahrräder und Co. in Massivbauweise neben Garage • Doppelgarage gefliest mit Stromanschlüssen, Kalt- und Warmwasser und elektrischem Tor • weitere Stellplätze auf der Hofzufahrt
Preis: 649.000 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 3.245 €
wohnglueck.de | 3.2.2023 | vor 460 Tagen
Provisionsfrei: Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Haus wurde seit Anfang der 2000er Jahre regelmäßig modernisiert. Im Wesentlichen sind hier doppelverglaste Holzsprossenfenster und -türen in geöltem Lärchenholz (2002), eine Solarthermieanlage (2002), neue Wasser- und Stromleitungen (2005), Isolierung und Holzverkleidung der rückseitigen Hausfassade (2018), ein neuer 300 Liter Warmwassertank (2021), ein neuer Verteilerkasten (2021), ein Glasfaseranschluss und eine neue Gasbrennwerttherme (2022) zu nennen. Das gesamte Anwesen inkl. aller Gebäudeteile steht nicht unter Denkmalschutz. Bauliche Veränderungen unterliegen daher keinen besonderen und kostenintensiven Auflagen. Das Haus verfügt über vier Zimmer, Küche, Diele, Bad und ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Im Keller befinden sich zwei Räume. Hier ist auch der Wasseranschluss für Ihre Waschmaschine. Ebenfalls befindet sich dort die neue Gasbrennwerttherme und der Zugang zum Hof/Garten. In der Küche können Sie einen Gasherd bzw. -kochfeld anschließen, da diese über eine direkte Gasversorgung verfügt. Damit sind Sie beim Kochen und Backen von der Stromversorgung vollkommen unabhängig. Alle Zimmer verfügen über Heizkörper mit neuen Thermostaten und sind im Wesentlichen mit massiven, aber sehr pflegeleichten Holzdielen als Fußbodenbelag ausgestattet. Die Zimmer sind renovierungsbedürftig. Das Badezimmer erfordert eine Modernisierung, ebenso das Dachgeschoss. Durch den Orkan Zenep wurden im Jahr 2021 drei Röhren der Solarthermieanlage beschädigt. Die Anlage läuft dennoch einwandfrei, die defekten Röhren sollten aber ausgetauscht werden.
Preis: 499.000 € | Größe: 98 m² | Preis/m²: 5.091,84 €
wohnglueck.de | 26.1.2023 | vor 468 Tagen
Modernes und gepflegtes Einfamilienhaus in schöner Lage von Niederkassel-Lülsdorf!
schöne, ruhige Wohnlage in Niederkassel inkl. moderner Einbauküche voll unterkellert offene Küche Gäste-WC zwei Außenstellplätze in direkter Nähe zum Haus Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349. SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region. Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/2Zcc an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung. Dieses moderne Reihenmittelhaus befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage von Niederkassel-Lülsdorf. Im Erdgeschoss heißt Sie eine Diele mit Gäste-WC und Garderobe willkommen. Hier führt Sie eine Treppe ins Ober- und Dachgeschoss. Der große Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss und die offene, helle Küche lädt die ganze Familie zum gemütlichen Verweilen ein. Darüber hinaus lässt die großzügige Verglasung herrliche Einblicke auf das rückwärtige Gartengeschehen zu. Im 1.Obergeschoss finden Sie ein Tageslichtbad mit Badewanne vor. Hinzu kommen ein Kinderzimmer und ein weiteres großes Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich. Im Dachgeschoss befindet sich das große Studio, welches als Arbeitszimmer oder zusätzliches Kinderzimmer genutzt werden kann. Ausserdem befinden sich hier drei abgetrennte Stauräume. Im geräumigen Kellergeschoss finden Sie einen Hauswirtschaftsraum und einen großen Kellerraum vor. Die beiden Außenstellplätze, welche sich wenige Schritte vom Haus entfernt befinden, runden das Angebot perfekt ab. Der Kaufpreis beträgt provisionsfrei und wertgeprüft: 399.800,- €.
Preis: 399.800 € | Größe: 127 m² | Preis/m²: 3.148,03 €
wohnglueck.de | 15.11.2022 | vor 541 Tagen
Wohnen und arbeiten nebst Mieteinnahmen in Niederkassel Ranzel
undefined undefined undefined
Preis: 990.000 € | Größe: 185 m² | Preis/m²: 5.351,35 €
wohnglueck.de | 11.11.2022 | vor 545 Tagen
Lage, Größe und Aussicht, Herz was willst du mehr
In diesem Objekt wurden nur hochwertige Materialien verbaut. Eine umfassende Sanierung im Jahr 2014 umfasste die Leitungen, Böden, Heizungen, Decken und Badezimmer. Das Haus überzeugt mit isolierverglasten Fenstern im Kunststoffrahmen, zumeist mit elektrischen Rollläden, und modernen Echtholzböden. Der Garten mit der großen Terrasse bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Das Badezimmer ist top modernisiert und bietet viel Platz. Aktuell sind Waschtisch, Eckbadewanne, Bidet und WC in einem zeitlosen Design verbaut. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und wird mittels einer modernen Gastherme (s. Energiewerte) betrieben. Die Garage mit elektrischem Rolltor neben dem Haus ist groß und bietet ausreichend Platz für alle gängigen, modernen Autos. Ein Gartenhäuschen und einige zusätzliche Stauraummöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Der Keller bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten für Kino, Fitness uvm. Mit der tollen Aufteilung und einer angemessenen Gesamtfläche ist das Haus nicht nur groß und funktional, die edlen Materialien, die fein abgestimmten Schnitte und die liebevolle Anmutung des gesamten Anwesens sind ein Garant für Ihre neue Wohlfühloase.
Preis: 599.000 € | Größe: 116 m² | Preis/m²: 5.163,79 €
wohnglueck.de | 20.10.2022 | vor 567 Tagen
Einfamilienhaus mit Garage im Zentrum von Niederkassel-Mondorf
Dieses exklusiv von uns angebotene, einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde ca. 1962 in massiver Bauweise in Niederkassel im Ortsteil Mondorf errichtet. Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Ebenen mit insgesamt drei Zimmern aufteilt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, wovon eins ausgebaut ist. Diese Räume sind in der Wohnflächenberechnung nicht mit berücksichtigt. Der Keller bietet weitere Räumlichkeiten wie einen Heizungsraum, einen Vorratskeller etc.. Sie betreten das Haus und befinden sich im Eingangsbereich/Windfang, von hier aus gelangen sie in die Küche und das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten. Von der Diele führt eine Treppe in den Keller und in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Die Warmwasserversorgung und die Heizung werden mit einer Gasheizung ca. aus dem Jahre 2008 betrieben. Die Hauseingangstür entspricht den aktuellen Sicherheitsstandards. Über die Küche gelangen Sie in den Wintergarten und den ruhigen Garten, welcher zum Verweilen einlädt. Angrenzend am Haus bietet eine Garage die Möglichkeit ihren PKW bequem abzustellen. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne können Sie die Immobilie auch vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.
Preis: 375.000 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 4.687,50 €
wohnglueck.de | 30.9.2022 | vor 587 Tagen
familienfreundliches Reihenendhaus in Niederkassel Lülsdorf
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Dieses 2004 massiv erbaute Immobilie ist voll unterkellert, verfügt über gut 139 Quadratmeter Wohnfläche und ca. 50 Quadratmeter Nutzfläche. Die Wohnfläche erstreckt sich auf 3 Ebenen. Die bodentiefen Fenster zur Garten- und Längsseite sorgen für lichtdurchflutete Räume. Im Eingangsbereich befindet sich wie üblich das Gäste WC, danach betritt man den offenen Wohn-Essbereich mit Blick in den schönen Garten. Die ebenfalls offene, großzügige Küche eignet sich hervorragend für eine moderne Kochinsel. Durch die Terrassentür der fast 3 Meter breiten Fensterfront gelangt man auf die gemütliche, blickgeschützte Terrasse. Ein idealer Platz zum Grillen, Chillen oder Feiern. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlaf- oder Kinderzimmer, sowie das Wannenbad mit Fenster. Das 2. Obergeschoss ( Dachgeschoss ) beherbergt ebenfalls zwei schöne große Zimmer, sowie einen kleinen Raum für die Heizung und die Lüftungsanlage. Bei einer Kniestockhöhe mit ca. 145cm ist die obere Etage voll nutzbar. Bis in die Dachspitze sind es hier ca. 3,40 Meter, also viel Luft nach oben. Dadurch wirken die Räume noch großzügiger. Fußbodenbeläge: Küche, Eingangsbereich, Gäste WC und Badezimmer sind mit Marmorfliesen ausgestattet, der Wohn-Essbereich mit Echtholzparkett. Die Schlaf-bzw. Kinderzimmer im oberen Bereich sind mit Laminat ausgelegt. Das 262 Quadratmeter große Grundstück grenzt rückseitig an eine Grünfläche. Der idyllische Garten ist naturnah angelegt und eingezäunt. Ein Stelzenhaus, ein überdachtes Tomatenbeet und ein kleiner Hühnerstall sind auch vorhanden. Der geräumige Keller ist ummantelt von einer Teerwanne und gut bei Starkregen geschützt. Das Regenwasser der Gebäudedachflächen läuft in ein unterirdisches Kiesbett im Garten und versichert dort ( Rigolenversickerung ), dadurch wird teures Abwasser eingespart. Die Dachflächen sind durch ihre Länge und Ausrichtung für eine Solaranlage gut geeignet. Energieausweis : Energieträger : Erdgas Energieverbrauch : 111,9 kWh Warmwasser enthaltend Energieeffizienzklasse: D gültig bis 03.05.2032 Wohn- und Nutzfläche insgesamt ca. 190 Quadratmeter
Preis: 625.000 € | Größe: 139 m² | Preis/m²: 4.496,40 €
wohnglueck.de | 26.8.2022 | vor 621 Tagen
Modernes und top gepflegtes Reihenendhaus in Niederkassel-Lülsdorf!
gute und ruhige Lage in Niederkassel-Lülsdorf neuwertig Garage vollunterkellert gepflegter Garten und sonnenverwöhnte Terrasse Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349. SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/Fo1I an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung. Dieses gepflegte und neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in familienfreundlicher, ruhiger Lage von Niederkassel / Lülsdorf. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein helles und großes Wohn-/Esszimmer, eine offene, geräumige Küche und ein Gäste WC. Über den schönen Wohnbereich gelangen Sie zur sonnenverwöhnten Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoss befindet sich das gemütliche Elternschlafzimmer und zwei weitere Kinderzimmer, alle Räume bestechen durch das natürliche Licht. Hier befindet sich ebenfalls ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet viel Platz für ein weiteres Kinderzimmer oder Gästezimmer. Hier befindet sich auch der separate Heizungsraum. Im großen Keller befindet sich eine Waschküche, ein geräumiger Vorratsraum und ein Hobbyraum. Eine zum Haus gehörige Garage und ein Außenstellplatz runden dieses Angebot perfekt ab. Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft: 621.800,- €
Preis: 621.800 € | Größe: 144,3 m² | Preis/m²: 4.309,08 €
wohnglueck.de | 8.4.2022 | vor 762 Tagen
Top Lage in Niederkassel-Mondorf! Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten!
gute und ruhige Lage in Niederkassel-Mondorf Garage vollunterkellert großer Garten Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349. SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/05SF an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung. Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in familienfreundlicher, ruhiger Lage von Niederkassel / Mondorf. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein helles und großes Wohn-/Esszimmer, eine geräumige Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und kleinem Balkon und zwei weitere Kinderzimmer, alle Räume bieten trotz Dachschrägen vielfältige Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel und bestechen durch das natürliche Licht. Hier befindet sich ebenfalls ein Badezimmer. Im großen Keller befindet sich eine Waschküche mit Zugang zum Garten, ein geräumiger Vorratsraum und ein Hobby-/Partykeller sowie der Heizungsraum. Hinter dem Haus befindet sich der Hof mit Platz für eine gemütliche Sitzecke und der große Garten. Eine zum Haus gehörige Garage und Außenstellplätze runden dieses Angebot perfekt ab. Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft: 554.800,- €
Preis: 554.800 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 4.623,33 €
wohnglueck.de | 15.3.2022 | vor 786 Tagen
Gemütliches Reihenmittelhaus in Niederkassel-Lülsdorf mit sonniger Terrasse!
Kamin geräumiges Dachgeschoss mit hohen Decken helle Räume Carport voll unterkellert Hobbyraum im Kellergeschoss Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349. SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/fkG2 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung. Dieses gemütliche Reihenhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Niederkassel-Lülsdorf, in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Hier wohnen Sie in bester Nachbarschaft, welche überwiegend aus Ein- bis Zweifamilienhäusern besteht. Im Erdgeschoss heißt Sie eine großräumige Diele mit Gäste-WC willkommen. Die Küche ist zum Wohnzimmer hin offen gestaltet und ermöglicht Ihnen beste Kommunikation mit Ihren Gästen. Der Kamin im Wohnbereich lädt die ganze Familie zum gemütlichen Verweilen ein. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zu begehen. Im ersten Obergeschoss finden Sie drei helle Schlafzimmer vor. Aus einem der Räume können Sie auch wunderbar ein Ankleidezimmer herrichten. Das großzügige Tageslichbadezimmer mit Badewanne befindet sich auch im 1. Obergeschoss. Eine Etage höher, im Dachgeschoss, befindet sich derzeit das Elternschlafzimmer. Hier erwartet Sie viel Platz zur freien Gestaltung. Ein besonderes Flair bieten hier die hohen Decken. Im Kellergeschoss finden Sie einen großzügigen Abstellraum, einen Hauswirtschaftsraum und einen großzügigen Hobbyraum vor. Das zum Haus gehörige Carport rundet dieses Angebot perfekt ab. Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft: € 496.800,-
Preis: 496.800 € | Größe: 156 m² | Preis/m²: 3.184,62 €
wohnglueck.de | 3.1.2022 | vor 857 Tagen
Tolles und großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Niederkassel-Zentrum!
gute und ruhige Lage offener Kamin Alarmanlage Photovoltaikanlage 3 Badezimmer Wellnessbereich mit Sauna im Keller Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349. SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/IhGq an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung. Dieses großzügige Einfamilienhaus mit seinen ca. 167m² Wohnfläche überzeugt durch sein großes Potential sowie flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort in zentraler und guter Lage von Niederkassel für sich und Ihre Familie. Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über 2 Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie das große und helle Wohnzimmer mit offenem Kamin, sowie direkter Verbindung zum hellen und gemütlichen Wintergarten. Von hier aus erreichen Sie die Terrasse mit Blick in Ihren grünen Garten. Das Esszimmer befindet sich direkt angrenzend an das Wohnzimmer sodass Sie ein überdurchschnittlich großen Wohnraum mit verschiedenen Bereichen zum Wohlfühlen vorfinden. Ein hell gestaltetes Duschbad findet im Erdgeschoss ebenfalls seinen Platz. Vervollständigt wird das Erdgeschoss von einer großen Einbauküche mit direktem Zugang in den Garten. Das Obergeschoss bietet Ihnen mit 3 Schlafräumen und einem Tageslichtbadezimmer mit Wanne viele Gestaltungsmöglichkeiten sowie ausreichend Platz. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum großen Balkon und Blick in den schön angelegten Garten. Im Keller erwartet Sie ein hauseigener Wellnessbereich. Sie finden einen gemütlichen Ruheraum (ebenfalls als Gästezimmer nutzbar) mit angrenzendem Solarium sowie Duschbad und Sauna vor. Dieser Bereich erstreckt sich auf ca. 33 m² wohnlich ausgebaute Fläche. Vervollständigt wird dieses tolle Angebot von einer großen Garage mit Zugang zum Garten und Keller und einer im Jahr 2011 eingebauten Photovoltaikanlage. Unser Fazit: Ein tolles Haus mit riesigem Potential für die ganze Familie! Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft: € 859.800,-
Preis: 859.800 € | Größe: 167 m² | Preis/m²: 5.148,50 €
wohnglueck.de | 3.1.2022 | vor 857 Tagen
komfortable 2 Zimmer-Wohnungen - in Rheinnähe Erdgeschoss mit Garten und großer Terrasse
Garten, Keller, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung besteht aus einem großen Schlafzimmer, mit einer drei Meter Front für einen geräumigen Kleiderschrank. Vom Flur aus erreichen Sie eine kleine Abstellkammer für die Gegenstände, die man täglich nutzt, aber nicht unbedingt sehen muss; Das moderne Tageslichtbadezimmer mit Fenster erwartet Sie mit einer begehbaren Dusche. Neben einer Handbrause erwartet Sie eine Regendusche von Hans Grohe. Der Waschtisch und das WC sind mit modernen & mit schlichten Prozellan der Firma Duravit ausgestattet. Auch erwartet Sie hochwertige Armaturen der Firma Hansa; Zudem erreichen Sie das große Wohnzimmer mit offener Küche und Ihre geräumige Terrasse. Der Gartenbereich steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Zum Nachbar links ist kein Zaun vorhanden. Alle Böden sind mit hochwertigen Fliesen in Holzparkett-Optik ausgelegt. Das Badezimmer wirkt edel durch den eleganten Kontrast von den dunklen Feinsteinfliesen und der weißen Keramikausstattung. Die Wände sind bauseits mit Variovlies in weiß hergerichtet (modern und glatt). Fenster: Dreifachverglasung und zum Teil abschließbaren Fenstergriffen. Heizung: Zentrale Wärmepumpe auf Grundwasserbasis. Dies bedeutet, dass das Haus fossilfrei von Gas/ÖL beheizt wird und unabhängig von den Preisschwankungen ist. Über eine Fußbodenheizung mittels kostengünstiger Luft-Wasser-Wärmetechnik wird die Wohnung beheizt. Die Einbauküche, kann in Abstimmung mit dem jetzigen Mieter übernommen. Der Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum ist separat verfügbar.
Preis: 881 € | Größe: 68 m² | Preis/m²: 12,96 €
wohnglueck.de | 17.1.2022 | vor 843 Tagen
Johannessstraße 6 53859 Niederkassel-Mondorf
Johannessstraße 6 53859 Niederkassel-Mondorf
Preis: 620 € | Größe: 30 m² | Preis/m²: 20,67 €
wohnglueck.de | 31.1.2022 | vor 829 Tagen
komfortable 2 Zimmer-Wohnungen - in Rheinnähe Erdgeschoss mit Garten und großer Terrasse
Garten, Keller, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung besteht aus einem großen Schlafzimmer, mit einer drei Meter Front für einen geräumigen Kleiderschrank. Vom Flur aus erreichen Sie eine kleine Abstellkammer für die Gegenstände, die man täglich nutzt, aber nicht unbedingt sehen muss; Das moderne Tageslichtbadezimmer mit Fenster erwartet Sie mit einer begehbaren Dusche. Neben einer Handbrause erwartet Sie eine Regendusche von Hans Grohe. Der Waschtisch und das WC sind mit modernen & mit schlichten Prozellan der Firma Duravit ausgestattet. Auch erwartet Sie hochwertige Armaturen der Firma Hansa; Zudem erreichen Sie das große Wohnzimmer mit offener Küche und Ihre geräumige Terrasse. Der Gartenbereich steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Zum Nachbar links ist kein Zaun vorhanden. Alle Böden sind mit hochwertigen Fliesen in Holzparkett-Optik ausgelegt. Das Badezimmer wirkt edel durch den eleganten Kontrast von den dunklen Feinsteinfliesen und der weißen Keramikausstattung. Die Wände sind bauseits mit Variovlies in weiß hergerichtet (modern und glatt). Fenster: Dreifachverglasung und zum Teil abschließbaren Fenstergriffen. Heizung: Zentrale Wärmepumpe auf Grundwasserbasis. Dies bedeutet, dass das Haus fossilfrei von Gas/ÖL beheizt wird und unabhängig von den Preisschwankungen ist. Über eine Fußbodenheizung mittels kostengünstiger Luft-Wasser-Wärmetechnik wird die Wohnung beheizt. Die Einbauküche, kann in Abstimmung mit dem jetzigen Mieter übernommen. Der Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum ist separat verfügbar.
Preis: 850 € | Größe: 68 m² | Preis/m²: 12,50 €
wohnglueck.de | 14.2.2022 | vor 815 Tagen
Sehr gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon in exponierter Lage in Niederkassel
Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um eine sehr gepflegte Eigentumswohnung inkl. Garage und Stellplatz. Die Eigentumswohnung mit dazugehörigem Kellerraum bietet Ihnen insgesamt ca. 83 m² Wohnfläche und ca. 10 m² Nutzfläche in Top-Lage. Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung bietet sowohl jungen Familien mit 1-2 Kindern als auch für Singles oder Paare ausreichend Platz. Das einladende Wohnzimmer mit ca. 23 m² Wohnfläche und dem angeschlossenen Balkon (ca. 6 m²) bilden den Lebensmittelpunkt dieser charmanten Eigentumswohnung. Die weitere Wohnfläche teilt sich auf in ein Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Kinderzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und das Gäste-WC. Ihre Einkäufe verstauen Sie ganz einfach in dem kleinen Abstellraum in der Wohnung. Zudem gehört ein Kellerraum zur Wohnung und ein Fahrradkeller und die Waschküche können mit genutzt werden. Das Angebot wird durch die dazugehörige Garage und den Stellplatz abgerundet, sodass Sie nie wieder einen Parkplatz vor der eigenen Haustür suchen müssen. Besonderheiten: Schalter zum Ausschalten aller Elektrogeräte im Wohnzimmer und Keller elektrische Rollladen (außer Badezimmer) programmierbare Rollladen im Wohnzimmer 2-fach Isolierverglaste Fenster Automatische Lüftung über Fenster maßangefertigte Fliegengitter voll ausgestattete und gehobene Küche Garage und Stellplatz hochwertiger Kellerraum Modernisierungsaufstellung: Einfahrt / Zufahrt (ca. 2022 / geplant) Balkon (ca. 2022 / geplant) Zaun Außenanlage (ca. 2020) Kellerraum gefliest und fest verbautes Regal (ca. 2018) Fenster und Dämmung Rollladenkästen (ca. 2016) Elektrik in der Wohnung (ca. 2011) Bodenbeläge (ca. 2009) Heizung (ca. 2007) Badezimmer (ca. 2002) Bodenbeläge: Flur und Küche Parkettboden Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer Laminat Badezimmer und Gäste-WC Fliesen Das Hausgeld beträgt aktuell insgesamt ca. 370 EUR, davon entfallen ca. 115 EUR auf die Instandhaltungsrücklage. Die Instandhaltungsrücklage i. H. v. 5.200 EUR wird mit übergeben, die aktuelle Instandhaltungsrücklage für das gesamte Gebäude beträgt ca. 28.000 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand März). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Zu diesem Objekt haben wir für Sie einen 360-Grad-Immobilienrundgang erstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit und schauen Sie sich ruhig schon einmal um. Den Link erhalten Sie von uns per E-Mail, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Preis: 288.500 € | Größe: 83 m² | Preis/m²: 3.475,90 €
wohnglueck.de | 30.3.2022 | vor 771 Tagen
Mondorf 2 Zimmer Staffelgeschoßwohnung mit großem Südbalkon
Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die lichtdurchflutete Wohnung liegt im Staffelgeschoß und hat einen individuell geschnittenen Balkon. Die Fenster in der Wohnung sind aus hochwertigem Kunststoff und 3-fach verglast. Alle Räume verfügen über elektrisch gesteuerte Rollläden. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden. Die Böden in der Wohnung sind einheitlich aus pflegeleichtem Designer-Vinyl ausgelegt. Das Badezimmer ist mit einem Steinboden ausgestattet und an den Wänden hell gefliest. Im Badezimmer finden Sie eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung sowie ein Waschbecken und ein WC. Das modern gestaltete Gebäude mit 12 Wohneinheiten wurde in 3-geschossiger Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Neben einer Tiefgarage im Kellergeschoß stehen den Bewohnern selbstverständlich ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Im hinteren Garten befindet sich ein kleiner Spielplatz. Es ist ein Aufzug vorhanden, der vom Keller (Tiefgarage) bis ins Staffelgeschoß reicht. So sind Wohnungen ohne Stufen erreichbar. Die Böden und Stufen des Treppenhauses sind aus hellem Granit. Das Gebäude wird durch eine Pellet-Heizung beheizt und entspricht einem Effizienzhausniveau 55 nach ENEV 2016. Die Wohnungen werden durch eine Fußbodenheizung beheizt
Preis: 920 € | Größe: 82 m² | Preis/m²: 11,22 €
wohnglueck.de | 26.5.2022 | vor 713 Tagen
3 Wohnungen in 53859 Niederkassel-Ranzel zu verkaufen
Keller, Vollbad, Teppichboden, Fliesen Die drei Wohnungen befinden sich in einer ruhigen Gegend und wurden 2006 komplett saniert. In dem 6 Familienhaus (EG, 1.OG und DG) verkaufe ich insgesamt drei Wohnungen: DG- 41 m2 für 133.000€, 2 Zimmer, wird z.Zt zur Vermietung angeboten, Kaltmiete 492,00€ DG 34m2 für 110,000, 2 Zimmer, vermietet Kaltmiete 408,00€ 1.OG 60m2 für 210.000€, 3 Zimmer mit Balkon, vermietet, Kaltmiete 690,00€ Die Wohnungen werden entweder zusammen verkaft oder die beiden DG zuerst und erst danach die im 1.OG. Die beiden Dachgeschosswohnungen lassen sich sehr gut zu einer Wohnung verbinden.
Preis: 133.000 € | Größe: 41 m² | Preis/m²: 3.243,90 €
wohnglueck.de | 2.12.2022 | vor 523 Tagen
Niederkassel-Mondorf ** Kernsanierte Eigentumswohnung, nicht weit vom Vater Rhein entfernt
Die Wärmeerzeugung in der Wohnung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2003 mit dezentraler Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Neue weiße Kunststofffenster sind, entsprechend der EnEV 2014, 3-fach isolierverglast und verfügen allesamt über Rollläden. Als Fußbodenoberbelag wurde ein moderner und hochwertiger Vinylboden in Holzoptik gewählt. Auch das neu sanierte und in weiß-grau zeitlos geflieste Tageslichtbad kann sich sehen lassen. Zur Ausstattung gehören hochwertige Sanitärobjekte, großflächige Fliesen, ein zusätzlicher Handtuchheizkörper sowie Marken-Armaturen. Das monatliche Hausgeld beträgt für die Wohnung 363,00 €. Hiervon fließen 100,70 € in die Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist leerstehend und kann ab sofort mieter- und lastenfrei zum Bezug übergeben werden. Zum Verkauf steht eine aufwendig kernsanierte Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage von Niederkassel-Mondorf, nur wenige Gehminuten vom Rhein entfernt. Auf dem Grundbesitz befinden sich insgesamt sechs im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhäuser, verteilt auf drei Wohnblocks mit jeweils neun in sich abgeschlossenen Wohnungen und dreizehn Garagen. Die Gebäude wurden 1985 ganz in Wohnungs- und Sondereigentum aufgeteilt. Wirtschaftlich wird jeder Wohnblock separat abgerechnet. Unser Wohnungsangebot, mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von etwa 86,16 m², befindet sich im ersten Obergeschoss des gepflegten Gebäudes. Der Grundriss bietet eine optimale Aufteilung der Räumlichkeiten, ob für Singles, Paare oder die Kleinfamilie. Von innen präsentiert sich die gesamte Wohnung als Erstbezug nach einer frisch durchgeführten Kernsanierung. Vom einladenen Flur zweigen ab: Das neue und geschmackvoll geflieste Tageslichtbad, die geräumige Wohn-/Essküche, das großzügige Wohnzimmer sowie die beiden freundlichen Schlafzimmer. Das dank der großen Fenster ausgesprochen lichthelle Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zu dem vorhandenen Balkon, welcher bei schönem Wetter zum ausgiebigen Verweilen im Freien einlädt und eine ansprechende Aussicht auf die gemeinschaftlichen Grünflächen bietet. Genügend Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Gemeinschaftsräume wie Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller sind vorhanden und können mitgenutzt werden. Das Sondernutzungsrecht an einem fest zugeteilten Pkw-Außenstellplatz rundet das Angebot ab.
Preis: 339.000 € | Größe: 86,16 m² | Preis/m²: 3.934,54 €
wohnglueck.de | 6.1.2023 | vor 489 Tagen
Zum Verlieben schön ** Top sanierte 3-Zimmer Eigentumswohnung in Rhein-Nähe, Niederkassel-Mondorf
Die Wärmeerzeugung in der Wohnung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2003 mit dezentraler Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Neue weiße Kunststofffenster sind, entsprechend der EnEV 2014, 3-fach isolierverglast und verfügen allesamt über Rollläden. Als Fußbodenoberbelag wurde ein moderner und hochwertiger Vinylboden in Holzoptik gewählt. Auch das neu sanierte und in weiß-grau zeitlos geflieste Tageslichtbad kann sich sehen lassen. Zur Ausstattung gehören hochwertige Sanitärobjekte, großflächige Fliesen, ein zusätzlicher Handtuchheizkörper sowie Marken-Armaturen. Das monatliche Hausgeld beträgt für die Wohnung 363,00 €. Hiervon fließen 100,70 € in die Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist leerstehend und kann ab sofort mieter- und lastenfrei zum Bezug übergeben werden. Zum Verkauf steht eine aufwendig sanierte Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage von Niederkassel-Mondorf, nur wenige Gehminuten vom Rhein entfernt. Auf dem Grundbesitz befinden sich insgesamt sechs im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhäuser, verteilt auf drei Wohnblocks mit jeweils neun in sich abgeschlossenen Wohnungen und dreizehn Garagen. Die Gebäude wurden 1985 ganz in Wohnungs- und Sondereigentum aufgeteilt. Wirtschaftlich wird jeder Wohnblock separat abgerechnet. Unser Wohnungsangebot, mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von etwa 86,16 m², befindet sich im ersten Obergeschoss des gepflegten Gebäudes. Der Grundriss bietet eine optimale Aufteilung der Räumlichkeiten, ob für Singles, Paare oder die Kleinfamilie. Von innen präsentiert sich die gesamte Wohnung als Erstbezug nach einer frisch durchgeführten Sanierung und Modernisierung. Vom einladenden Flur zweigen ab: Das neue und geschmackvoll geflieste Tageslichtbad, die geräumige Wohn-/Essküche, das großzügige Wohnzimmer sowie die beiden freundlichen Schlafzimmer. Das dank der großen Fenster ausgesprochen lichthelle Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zu dem vorhandenen Balkon, welcher bei schönem Wetter zum ausgiebigen Verweilen im Freien einlädt und eine ansprechende Aussicht auf die gemeinschaftlichen Grünflächen bietet. Genügend Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Gemeinschaftsräume wie Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller sind vorhanden und können mitgenutzt werden. Das Sondernutzungsrecht an einem fest zugeteilten Pkw-Außenstellplatz rundet das Angebot ab.
Preis: 335.000 € | Größe: 86,16 m² | Preis/m²: 3.888,12 €
wohnglueck.de | 7.3.2023 | vor 429 Tagen
Haus mit 7 Zimmer zu vermieten!
Terrasse, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC Bemerkungen: Elektrische Rollläden. Das Haus wird unrenoviert übergeben! Objektbeschreibung Haus mit 7 Zimmer, zwei Küchen und zwei Badezimmer zu vermieten! Zum 01.04.2023 kann die Immobilie bezogen werden, bei der es sich um ein zweistöckiges Reihenendhaus handelt. Zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC und zwei Küchen zählen neben sieben einladenden Zimmern zum Objekt. EG: 2 Zimmer, Küche, Gäste-WC und Bad. OG: 3 Zimmer, Küche und Duschbad. Dachgeschoss: 2 Zimmer mit Dachschrägen. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, der sich auch für WGs eignet. Besonders praktisch: Zwei Auto-Stellplätze, die sich direkt am Haus befinden, spart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. Außerdem bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum. Das Haus wurde 1956 erbaut und wird durch eine Öl-Heizung beheizt. Die monatliche Miete für die Immobilie mit Grundstück beträgt 2.160,00 Euro. Hinzu kommen noch 120,00 Euro für zwei PKW-Stellplätze.
Preis: 1.640 € | Größe: 128 m² | Preis/m²: 12,81 €
wohnglueck.de | 12.3.2023 | vor 424 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wohnung suchen in: Berlin Hamburg München Köln Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Leipzig