Provisionsfreies großes Ein/-Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Das großzügige freistehende Einfamilienhaus wurde 1997/98 fertiggestellt. Es steht auf einem 835 m² großen Waldrand-Lagen Grundstück in Sinsheim-Rohrbach. Das komplette Wohnhaus wurde mit hochwertigen Baumaterialien gebaut und auch ausgestattet. Das Erdgeschoss ist Barrierefrei begehbar. Es steht zum 01.01.2024 zum Verkauf. Erdgeschoss: repräsentatives Wohn sowie Esszimmer mit Zugang auf die großzügige Terrasse mit unverbaubarem Blick auf das Station, lichtdurchflutet dank vieler Fenster- und Türelemente große Küche mit Zugang zu zwei Abstellzimmern großzügiges Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne schönes, lichtdurchflutetes & ruhiges Schlafzimmer Abstellzimmer zwischen Wohnzimmer und Bade-Schlafzimmer Waschzimmer lichtdurchflutete Diele separates Gäste-WC Obergeschoss: schöne weiße Marmortreppe 3 großzügig dimensionierte Schlafzimmer/-Kinderzimmer Badezimmer (nicht ausgebaut) Abstellzimmer (kann als 4. Schlafzimmer/-Kinderzimmer ausgebaut werden) 1 großer sowie 1 kleinerer Balkon Zugang zum Dachboden Ausbaupotential Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit Stellplatz für zwei Autos, sowie 5 Außenstellplätze
Preis: 805.000 € | Größe: 220 m² | Preis/m²: 3.659,09 €
wohnglueck.de | 4.3.2024 | vor 58 Tagen
Ihr neues Zuhause - Zweifamilienhaus mit großem Grundstück!
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung ist dem Alter entsprechend gepflegt. Im OG ist eine Einbauküche vorhanden, die auf Wunsch übernommen werden kann. Durch die Möglichkeit der Bebauung des Grundstücks mit einem weiteren Wohnhaus, ergeben sich vielseitige Optionen zur Nutzung und Verwendung. Insofern hat diese Immobilie ein großes Potenzial. Es handelt sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus mit Keller (voll unterkellert) und einer Doppelgarage. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet. Auf dem großen Eckgrundstück mit 736 qm besteht die Möglichkeit, das bestehende Haus zu erweitern oder zusätzlich ein weiteres Wohnhaus auf dem Grundstück zu bauen (nach Absprache mit dem Bauamt). Die Wohnfläche von ca. 129 qm erstreckt sich über das Erd- und das Obergeschoss. Die Raumaufteilung ist aus den beigefügten Plänen zu entnehmen. Es handelt sich um zwei getrennte und somit selbstständig nutzbare Wohnungen. Eine Wohnung ist vermietet und eine Wohnung steht aktuell leer. Im Ergeschoss ist ein gemütlicher Wintergarten vorhanden. Im Obergeschoss gibt es einen Balkon mit schönen Ausblick. Das Haus wird über Nachtspeicheröfen beheizt. An dem Haus wurden in der Vergangenheit diverse Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt u.a. Dachisolation mit neuen Dachziegeln, Fenster erneuert, Außenwände gedämmt (innenliegende Dämmung).
Preis: 375.000 € | Größe: 129 m² | Preis/m²: 2.906,98 €
wohnglueck.de | 29.2.2024 | vor 62 Tagen
Geräumiges Einfamilienhaus mit vielen Optionen
6 geräumige Zimmer und eine große Wohndiele im Erdgeschoss 2 Tageslichtbäder Wohn-Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum 2 Räume mit Tageslicht im Untergeschoss ( sep. Zugang ) ausbaufähiges Dachgeschoss mit massiver Holztreppe Eichenparkett gemütlicher Kamin im Wohnzimmer Niedertemperaturheizung u. Anschlussmöglichkeit für Fernwärme exklusives u. ruhiges Wohngebiet mit Einfamilienhäusern gute Verkehrsanbindung nach Heidelberg pflegeleichter Garten und große Terrasse 2 Garagen mit Zugang zum Garten. Dieses geräumige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und exklusiven Wohngegend in Sinsheim. Es verfügt über 6 helle Zimmer im Erdgeschoss, 2 Tageslichtbäder und eine große Küche mit einem angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Die Immobilie bietet insgesamt 162 m² Wohnfläche auf einer Ebene und von der geräumigen Diele hat man Zugang zu allen Räumen. Im Untergeschoss befinden sich 2 weitere beheizte Zimmer mit viel Platz zur freien Verfügung. Sie haben Tageslicht und sind ideal als Büro, Hobbyraum oder für Homeoffice geeignet. Das pflegeleichte Grundstück von 608 m² bietet viel Platz zum Spielen und Toben für Kinder und Entspannung nach Feierabend. Die Lage ist optimal: In unmittelbarer Nähe findet man alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Das Haus ist renovierungsbedürftig, aber sehr großzügig konzipiert und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Zum Dachgeschoss führt eine massive Holztreppe und aufgrund der Höhe kann es wohnlich ausgebaut werden. Zwei Garagen mit Durchgang zum Garten, sowie eine schöne Terrasse sind ein weiterer Pluspunkt.
Preis: 490.000 € | Größe: 162 m² | Preis/m²: 3.024,69 €
wohnglueck.de | 17.2.2024 | vor 73 Tagen
Ein Haus voller Gefühle - Ihr erster Schritt zum Eigentum!
Hier einige Ausstattungsmerkmale im Detail: Ölzentralheizung - Holzofen Anschlüsse für Waschmaschinen und Trockner im Hauswirtschaftsraum 2-fach verglaste Holzfenster Bäder mit Dusche Holzdecken Terrasse im Erdgeschoss Balkon im Obergeschoss Garage + Carport verfügbar Nebengebäude mit vielen Nutzungsmöglichkeiten Letzte Renovierungen: 1980 Elektro 1990 Dach Wohnhaus 1996 Dach Nebengebäude Dieses großartige Wohnhaus bietet Ihnen unendlich viele Möglichkeiten, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 250,04 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 302,84 m² erwartet Sie hier eine wahre Oase der Entfaltung. Der Hof des Anwesens lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Genießen Sie sonnige Tage im Freien, gestalten Sie Ihren eigenen Garten oder nutzen Sie den Raum für familiäre Aktivitäten und unvergessliche Grillabende. Der überdachte Balkon bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, sich zurückzulehnen und die frische Luft in vollen Zügen zu genießen - ganz gleich bei welchem Wetter. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das Nebengebäude. Nutzen Sie diesen zusätzlichen Raum als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder als praktischen Stauraum für all Ihre Bedürfnisse. Die vielseitigen Möglichkeiten erlauben es Ihnen, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und den Raum optimal zu nutzen. Diese Immobilie mag zwar renovierungsbedürftig sein, aber lassen Sie sich davon nicht abschrecken. Betrachten Sie es als Gelegenheit, Ihre Träume Wirklichkeit werden zu lassen und ein Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu sein und das volle Potenzial dieses einzigartigen Mehrfamilienhauses zu entfalten.
Preis: 299.000 € | Größe: 250,04 m² | Preis/m²: 1.195,81 €
wohnglueck.de | 5.2.2024 | vor 86 Tagen
Repräsentatives Haus/ Bungalow mit unverbaubarer Aussicht, Premiumlage
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Das großzügige, stattliche Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde durch ständige Instandhaltungsmassnahmen sehr gut in Schuss gehalten und bedarf keiner Reparaturen. Lediglich die Bäder gehören neu saniert, da das optische Erscheinungsbild in der Farbe oliv/ braun wohl nicht mehr dem neusten heutigen Geschmack entspricht ( oder aber Retrostil zu schätzen weiss). 2015 wurde die Heizung/ Fussbodenheizung auf Fernwärme umgestellt. Es werden lediglich 234 m² als Wohnfläche angegeben ( hier fehlten die Balkone in der Berechnung und Zimmer im Untergeschoss)tatsächlich sind es aber erheblich mehr ( geschätzt über 300 m²) und weitere circa 70 qm² als Nutzfläche. Hierzu ( Wohnflächenangabe sowie Nutzflächenangabe) gebe ich aber keine verbindliche Erklärung ab, bitte messen Sie es bei Interesse selber aus oder sollte es Ihnen genau darauf ankommen. Denn oft ist das Problem der Zuordnung zur Wohnfläche oder Nutzfläche streitig und auch die Ausmessmethode. Die Nutzfläche liegt im Untergeschoss von welchem aus man direkten Gartenzugang hat und von der großen Garage in das Untergeschoss über eine schöne freitragende Treppe ( das bedeutet, sie hat statisch keine Wandberührung und trägt sich nur von den Stutzen zwischen den Treppenstufen, was eine sehr offene Gestaltung ist und sehr teuer in der Herstellung ist) gelangt. Im OG befindet sich ein Balkon und darunter im Eingangsgeschoss eine 50 qm² große Terrasse und von der unteren Ebene aus, können Sie sowohl einen großen Wintergarten nutzen als auch direkt in den Gartenbereich gelangen. Insgesamt ist das Haus großzügig gehalten und verfügt über einen offenen, freundlichen Eingangsbereich, der an 2 Seiten verglast ist und damit überall Licht rein lässt. Der Ausblick ist wohl selten schön und erholsam, einfach unbeschreiblich schön. Das macht das Objekt schon an sich einzigartig, die hinzukommende Grundstücksgröße hebt es zu einer echten Rarität an. Es sind 2 Bäder vorhanden sowie ein Gäste WC. Desweiteren 2 selbstständige Garagen, von der einen Garage aus ist ein direkter Zugang über eine freitragende Treppe ins Haus gegeben. Ein größere Schuppen/ Gartenhaus im Garten bietet weitere Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte und ähnliches sowie ein weiterer Schuppen direkt am Haus.Hier könnten Blumen und ähnliches dreckfrei neu gepflanzt und umgetopft werden. Das Haus bietet für alle Interessen genug Möglichkeiten. Der Garten hat einen Brunnen und ein Glasgewächshaus mit Wasseranschluss. Im Keller ist ein Barraum / Küche mit Aussenbegehung und Übergang zum Wintergarten. Dieser großzügige Raum verfügt auch über einen Kachelofen, der Heizungsschächte in den Treppenhausbereich hat. Das tolle Einfamilienhaus, das sich für eine größere Familie oder Mehrgenerationen anbietet liegt im Ortsteil Hoffenheim in der Nähe des Stadions. Ein kleiner Umbau in ein Zweifamilienhaus oder die Nutzung mit einem Büro ist ebenfalls ohne viel Aufwand möglich. Man sollte sich das Haus nicht entgehen lassen, will man in der Umgebung zwischen Heidelberg/ Waldorf und Heilbronn wohnen. Sollten Sie bis hierher gelesen haben, sind Sie interessiert und ich würde mich auf weiteres Interesse freuen und Ihnen dann gegebenen falls mit dem Preis entgegen kommen. Bezüglich der Grundstücksgröße: Derzeit beträgt diese circa 782m² ( Grundbuchauszug ). Diesen 782 m ², jedoch schlage ich die Garage wohl auch noch diesem Objekt zu, damit das einheitliche Bild gewahrt ist. Daduch wird sich die Grundstücksfläche wohl um circa 60 m²vergrößern. Wird aber mit Ihnen abgesprochen. Die beabsichtigte zugeschlagene Garage ist ebenfalls unterkellert und bietet viel Platz zur Lagerung aller möglichen Gartenutensilien. KEINE MAKLERANFRAGEN !
Preis: 748.000 € | Größe: 280 m² | Preis/m²: 2.671,43 €
wohnglueck.de | 23.12.2023 | vor 129 Tagen
Architektenhaus in Fernblicklage
Pool 2x Terrassen (1x Süd + 1x West Ausrichtung) Sauna 2x Kaminofen EBK FBH (Badezimmer Gartengeschoss + Erdgeschoss) 2x Büro Klimaanlage 2x Tageslichtbadezimmer 1x Gäste WC elektrische Jalousien 1x PKW Stellplatz Sanierung: 2021: Neue Steuerung Wind/Sonne für Beschattung Neue Beschattung für Front-Glaselement 2019: Teilklimatisierung dezentral 2018: Neue Bedachung aus Stehfalz-Bedachung in ALU Energieeffizienz Maßnahme (Solarthermie aus Viessmann Flachkollektoren für Trinkwassererwärmung und Heizungsunterstützung) Neuer Warmwasserspeicher Neue Öltanks Holzdeck bei Terrasse und Schwimmbad erneuert Architektenhaus in Fernblicklage. Wenn Sie moderne Architektur, bodentiefe Glasfronten und großzügige offene Raumkonzepte schätzen, dann sollten Sie diese Villa persönlich in Augenschein nehmen. In einer ruhigen, begehrten Lage von Sinsheim liegt dieses hochklassige Raumwunder für die Familie mit gehobenen Ansprüchen. Entspannen Sie auf den zwei Terrassen, am Außenpool, im eigenen Wellness Bereich mit Indoor Pool und Sauna, oder lassen Sie den Blick über die benachbarten Felder schweifen. Die Immobilie wurde auf einem ca. 475 m² großem Grundstück errichtet und verbindet gekonnt Wohnen, Arbeiten und Wellness. Auf drei Etagen verteilen sich 8 Zimmer mit ca. 227 m² Wohnfläche und bieten somit jede Menge Platz zur freien Entfaltung. Über die lichtdurchflutete Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in die voll ausgestattete Einbauküche - die Klimaanlage sorgt bei Hitzeperioden für Abkühlung. Der offene, ca. 35 m² große Wohn- und Essbereich schließt sich direkt an. Auf der benachbarten Terrasse (Süd-Ausrichtung) genießen Sie einen 180° Blick und können Sonne tanken. Eine Treppe führt von hier aus auf die untere Ebene mit Außenpool und Sonnendeck. Der alte Baumbestand und die modernen Bambussträucher spenden Schatten an heißen Sommertagen. Wieder zurück im Erdgeschoss stehen Ihnen auch das ca. 30 m² große Master-Schlafzimmer mit Kamin, Ankleide und Bad en suit zur Verfügung. Das Tageslicht Badezimmer für die Eltern ist mit einer schönen Whirlpoolwanne, einem Doppelwaschtisch, einer ebenerdigen Dusche und einem WC ausgestattet. Ein kleines Büro mit separatem WC ist der perfekte Platz für ihr Home Office. In das Gartengeschoss gelangen Sie über die innenliegende, moderne Natursteintreppe. Absolutes Highlight ist das nach oben offene Kaminzimmer mit einem sensationellen Blick Richtung Außenpool - ein toller Platz zum Verweilen, Bücher lesen und Kraft tanken. Angrenzend befinden sich die zwei Kinderzimmer mit eigener Terrasse in West-Ausrichtung. Besonderes Augenmerk verdient der Wellnessbereich mit Sauna, Indoor Pool und separatem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche – warum also noch ins Wellnesshotel reisen? Neben einem Raum für die Heizung und den Öltank, gibt es noch einen weiteren Abstellraum / Keller, indem sich aktuell die Waschküche befindet. Das offen gestaltete helle Dachgeschoss, dass sie über eine schwebende Ahornholztreppe erreichen, beherbergt eine Galerie, die aktuell als Büro genutzt wird, sowie ein weiteres Schlafzimmer für Freunde und Familie. Gegen die direkte Sonneneinstrahlung schützen die außenliegenden elektrischen Markisen (mit Windwächter) an den Dachfenstern, Abhilfe bei heißen Sommertagen bieten auch die Klimaanlagen, die in beiden Zimmern verbaut wurden. Ein architektonisches Highlight mit einem gelungenen Mix aus Holz- und Natursteinelementen, dass Ihnen Komfort, Wellness und viel Platz bietet. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von der geschmackvollen Immobilie - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Preis: 1.300.000 € | Größe: 227 m² | Preis/m²: 5.726,87 €
wohnglueck.de | 12.12.2023 | vor 140 Tagen
Beeindruckend. Herrlich. Einmalig. Herrschaftliche Villa der Extraklasse!
Einige Punkte aus den wohnlichen und technischen Raffinessen dieser besonderen Immobilie: Grundstück in leichter Hanglage wohnen auf einer Ebene breitere Türen ebenerdige Dusche wunderschöner Weitblick auf der großzügigen Terrasse toll angelegter Garten mit kleinem Teich Garage mit elektrischem Tor und weitere Außenstellplätze Böden: Fliesen, Parkett und zum Teil Teppichboden Kunststofffenster mit Isolierverglasung Sonnenschutzmarkisen Gas-Kamin Stuckleisten Arbeitszimmer Sauna und Fitnessraum Diese elegante Stadtvilla wurde im Jahr 1994 auf einem beeindruckenden Grundstück mit 1.159 m² in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einmaliger Wohnlage von Sinsheim! Das rundum von Grün umgebene, herrschaftliche Anwesen befindet sich am Ende einer Sackgasse und ist über eine einladende Hofeinfahrt zu erreichen. Diese luxuriöse Wohnresidenz thront prachtvoll in toller Höhenlage über die Dächer Sinsheims! Über den Windfang sowie eine Empfangshalle gelangt man im Erdgeschoss in den großartigen Innenbereich. Auf dieser Wohnebene verteilt sich geschickt das großzügige Raumangebot auf insgesamt 223 m² Wohnfläche, sodass Sie höchsten Wohnkomfort erleben. Nach der repräsentativen Empfangshalle im Eingangsbereich steht man vor dem Herzstück des Wohnhauses – dem etwa 78 m² großen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Kaminzimmer, welches für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Von diesen Räumlichkeiten aus hat man den direkten Zugang auf die Terrasse mit traumhaften Ausblick und in den sehr liebevoll angelegten und gepflegten Garten mit einem kleinen Teich. Hier können Sie Ihr Privatleben nahezu ungestört ausleben. Zurück im Inneren des Hauses erwartet Sie hier die Küche mit kurzen Wegen zum Abstell- und Hauswirtschaftsraum, die Garderobe sowie das Gäste-WC, ein Bad mit barrierefreier Dusche und zu guter Letzt das geräumige Schlafzimmer inklusive praktischer Ankleide. Weiteren Komfort bietet das Untergeschoss des Hauses mit einem Arbeits-/Gästezimmer oder Fitnessraum mit hauseigener Sauna. Ebenso befindet sich hier ein geräumiger Kellerraum mit viel Platz und der Heizraum. Die vielseitige Stadtvilla ist ein wahres „Rundum- wohlfühl-Paket“ und wird durch die dazugehörige Garage und weitere Parkmöglichkeiten vor der Villa abgerundet.
Preis: 999.000 € | Größe: 223,77 m² | Preis/m²: 4.464,41 €
wohnglueck.de | 1.12.2023 | vor 152 Tagen
Ein Haus, großes Grundstück und zwei Möglichkeiten: Familientraum oder Kapitalanlage für Investoren
Interessantes Einfamilienhaus mit Garten, Schuppen und verschiedene Optionen! Die Immobilie aus dem Jahre 1963 bietet mit rund 162 m² Wohnfläche viel Raum und Gestaltungsfreiheit für Ihre persönlichen Wohnideen. Die Wohnfläche verteilt sich gekonnt über 2 Etagen mit insgesamt 5 Zimmern, 2 Bädern und einer Küche mit Essbereich samt Zugang in den Wintergarten. Dieser kann sowohl im Sommer als auch im Winter eine angenehme Atmosphäre schaffen und lädt als schöner Rückzugsort zum Entspannen ein. Das großzügige Grundstück ist für Familien und Gartenliebhaber ein absoluter Traum. Selbst die Kinder kommen hier auf ihre Kosten, denn der Garten mit dem umlaufenden Zaun ein sicheres Spieleparadies. Das massiv erbaute Einfamilienhaus weist einen gewissen Renovierungs- und Sanierungsbedarf auf und ist somit sehr interessant für Familien, Handwerker oder Investoren, die hier ihre eigenes Konzept umsetzen wollen. Bei Bedarf kann die Immobilie nahezu mühelos auch als Zweiparteienhaus genutzt werden. Das Untergeschoss bietet verschiedene Kellerräume, einen Heizraum sowie einen weiteren Zugang durch die Außentreppe in den Garten an. Die Fahrzeuge können in der Hofauffahrt vor dem Haus sowie in der Garage, welche sich im Untergeschoss des Hauses befindet, bequem geparkt werden. Im praktischen Schuppen können allerlei Werkzeuge, Gartengeräte und Spielgeräte der Kinder untergebracht werden.
Preis: 390.000 € | Größe: 162,67 m² | Preis/m²: 2.397,49 €
wohnglueck.de | 20.11.2023 | vor 163 Tagen
Selbst und ständig in Sinsheim - FALC Immobilien Heilbronn
Genau das Richtige für Sie! Übersichtlich und ordentlich bleibt es in der Diele dank der Schränke unter der Treppe für Jacken, Schuhe und Handtaschen. Durch den Flur gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich des offenen, lichtdurchfluteten Wohnkonzepts. Bodentiefe Faltschwebetüren ermöglichen den Weg zu Ihren beiden Terrassen und den Garten. Der große Raum ist beliebig aufteilbar, ob Besprechungsraum, Empfangsbereich, Einzel- oder Großraumbüro, Behandlungs- oder Wartezimmer, Ihren Möglichkeiten sind beinahe keine Grenzen gesetzt! An sehr sonnigen Tagen kann die südliche Terrasse durch sechs großflächige elektrische Markisen überschattet werden, dies ermöglicht einen angenehmen Aufenthalt und senkt gleichzeitig die Temperatur in den südlich gelegenen Zimmern. Verfügen Sie auch über einen grünen Daumen? Nicht einsehbar von den Nachbarn haben Sie hier eine gemütliche Stelle an der freien Luft zum Lesen oder der Sonne das Gesicht entgegenstrecken. Alternativ entspannen Sie in der Sauna oder verbrennen ein paar Kalorien im Fitnessraum im achteckigen Wellness-Gebäude. Hier finden Sie auch den Abgang zum Weinkeller, in dem das ganze Jahr die gleiche Temperatur herrscht, so lagern Ihre guten Tröpfchen bestens geschützt. Zurück im Haus befinden sich links vom Wohnbereich ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und WC und zwei separaten WCs, eines davon mit zusätzlichem Urinal. Am Ende des Flurs befindet sich das Reich der Küchenfee, in der Sie kulinarische Köstlichkeiten für Ihre Lieben zubereiten können und welches Sie mit der Terrasse verbindet. Zwei weitere Zimmer stehen hier zur Verfügung, mit viel Raum zur freien Gestaltung. Sie können sie beispielsweise wie bisher als Arbeitszimmer und Atelier einrichten, natürlich ist auch die Funktion als Schlaf- und Kinderzimmer denkbar. Über die offene massive Eichenholz-Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss in eine großzügige Diele. Durch die in der Dachspitze eingelassene Glaspyramide wird der großzügige Wohnraum im Obergeschoss zusätzlich mit Tageslicht geflutet. Zwei der Kuppelfenster lassen sich für die Luftzirkulation öffnen. Erleben Sie hier kuschelige Stunden mit der Familie oder lustige Spieleabende mit den Freunden. Auch Frischluftfanatiker kommen auf Ihre Kosten dank des großen L-förmigen Balkons zur Süd- und Westseite. Genießen Sie die tolle Aussicht auf den Garten oder ein gutes Glas Wein bei Sonnenuntergang. Die elektrischen Markisen schützen auch hier vor zu hoher Sonneneinstrahlung. Daneben finden Sie drei geschickt geschnittene Zimmer, hell und freundlich, eines davon als Durchgangszimmer. Die jetzigen Eigentümer nutzen diese als Schlaf-, Arbeitszimmer und Atelier. Auch als Kinderzimmer eignen sich die beiden äußeren Zimmer ideal, da sie fast identisch geschnitten sind, der Familienfrieden bleibt von Vornherein gewahrt. Ihre neue Badeoase finde Sie auf der rechten Seite, ein geschmackvolles Träumchen, das Sie zum Entspannen einlädt. Zeitloses weiß harmoniert mit warmen Holzelementen. Eine große Badewanne wird ergänzt durch ein Doppelwaschbecken und ein WC. Ein separates WC auf dieser Ebene verhindert lästige Störungen beim Entspannen. Sie haben schon immer von einer Küche geträumt, die Sie auf Ihren Reisen durch die Gourmetwelt begleitet? Die geräumige Küche in Erle mit zahlreichen Schränken und Schubladen, einem leistungsstarken Backofen mit Induktionskochfeld, einer geräumigen Kühl- und Gefrierkombination und einer Spülmaschine lässt das Koch- und Backherz höher schlagen. Ein Abstellraum, den Sie über den Flur erreichen, ermöglicht auch größere Einkäufe. Das klingt so, als wäre es der ideale Raum für Ihren Traum? Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin. Klicken Sie gleich auf "Anbieter kontaktieren" und schicken Sie uns eine unverbindliche Anfrage. Machen Sie sich Ihren Traum endlich wahr.
Preis: 995.000 € | Größe: 336,97 m² | Preis/m²: 2.952,79 €
wohnglueck.de | 24.10.2023 | vor 190 Tagen
Nicht träumen, wohnen! - FALC Immobilien Heilbronn
Sie sind auf der Suche nach einem perfekten Wohn(t)raum zum Leben, Arbeiten, Faulenzen, Träumen, Feiern...? Diese Immobilie stellt den idealen Neustart für Sie und Ihre Familie dar! Übersichtlich und ordentlich bleibt es in der Diele dank der Schränke unter der Treppe für Jacken, Schuhe und Handtaschen. Durch den Flur gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich des offenen, lichtdurchfluteten Wohnkonzepts. Bodentiefe Faltschwebetüren ermöglichen den Weg zu Ihren beiden Terrassen und den Garten. An sehr sonnigen Tagen kann die südliche Terrasse durch sechs großflächige elektrische Markisen überschattet werden, dies ermöglicht einen angenehmen Aufenthalt und senkt gleichzeitig die Temperatur. Verfügen Sie auch über einen grünen Daumen? Nicht einsehbar von den Nachbarn haben Sie hier eine gemütliche Stelle an der freien Luft zum Lesen oder der Sonne das Gesicht entgegenstrecken. Alternativ entspannen Sie in der Sauna oder verbrennen ein paar Kalorien im Fitnessraum im achteckigen Wellness-Gebäude. Hier finden Sie auch den Abgang zum Weinkeller, in dem das ganze Jahr die gleiche Temperatur herrscht, so lagern Ihre guten Tröpfchen bestens geschützt. Zurück im Haus befinden sich links ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und WC und zwei separaten WCs, eines davon mit zusätzlichem Urinal. Am Ende des Flurs befindet sich das Reich der Küchenfee, in der Sie kulinarische Köstlichkeiten für Ihre Lieben zubereiten können und welches Sie mit der Terrasse verbindet. Zwei weitere Zimmer stehen hier zur Verfügung, mit viel Raum zur freien Gestaltung. Sie können sie beispielsweise wie bisher als Arbeitszimmer und Atelier einrichten, natürlich ist auch die Funktion als Schlaf- und Kinderzimmer denkbar. Über die offene massive Eichenholz-Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss in eine großzügige Diele. Durch die in der Dachspitze eingelassene Glaspyramide wird der großzügige Wohnraum im Obergeschoss zusätzlich mit Tageslicht geflutet. Zwei der Kuppelfenster lassen sich für die Luftzirkulation öffnen. Erleben Sie hier kuschelige Stunden mit der Familie oder lustige Spieleabende mit den Freunden. Ein weiteres Highlight ist die Galerie, auf der Sie sich mit einem guten Buch zurückziehen oder einfach die Stille genießen können. Auch Frischluftfanatiker kommen auf Ihre Kosten dank des großen L-förmigen Balkons zur Süd- und Westseite. Genießen Sie die tolle Aussicht auf den Garten oder ein gutes Glas Wein bei Sonnenuntergang. Die elektrischen Markisen schützen auch hier vor zu hoher Sonneneinstrahlung. Daneben finden Sie drei geschickt geschnittene Zimmer, hell und freundlich, eines davon als Durchgangszimmer. Die jetzigen Eigentümer nutzen diese als Schlaf-, Arbeitszimmer und Atelier. Auch als Kinderzimmer eignen sich die beiden äußeren Zimmer ideal, da sie fast identisch geschnitten sind, der Familienfrieden bleibt von Vornherein gewahrt. Ihre neue Badeoase finde Sie auf der rechten Seite, ein geschmackvolles Träumchen, das Sie zum Entspannen einlädt. Zeitloses weiß harmoniert mit warmen Holzelementen. Eine große Badewanne wird ergänzt durch ein Doppelwaschbecken und ein WC. Ein separates WC auf dieser Ebene verhindert lästige Störungen beim Entspannen. Sie haben schon immer von einer Küche geträumt, die Sie auf Ihren Reisen durch die Gourmetwelt begleitet? Die geräumige Küche in Erle mit zahlreichen Schränken und Schubladen, einem leistungsstarken Backofen mit Induktionskochfeld, einer geräumigen Kühl- und Gefrierkombination und einer Spülmaschine lässt das Koch- und Backherz höher schlagen. Ein Abstellraum, den Sie über den Flur erreichen, lässt auch größere Einkäufe zu. Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Generationenhaus oder Leben und Arbeiten unter einem Dach - Sie haben die Wahl. Klicken Sie gleich auf "Anbieter kontaktieren" und schicken Sie uns eine unverbindliche Anfrage. Machen Sie sich Ihren Traum endlich wahr.
Preis: 995.000 € | Größe: 336,97 m² | Preis/m²: 2.952,79 €
wohnglueck.de | 24.10.2023 | vor 190 Tagen
Einfamilienhaus mit Pool in Aussichtslage
Pool 2x Terrassen (1x Süd + 1x West Ausrichtung) Sauna 2x Kaminofen EBK FBH (Badezimmer Gartengeschoss + Erdgeschoss) 2x Büro Klimaanlage 2x Tageslichtbadezimmer 1x Gäste WC elektrische Jalousien Sanierung: 2021: Neue Steuerung Wind/Sonne für Beschattung Neue Beschattung für Front-Glaselement 2019: Teilklimatisierung dezentral 2018: Neue Bedachung aus Stehfalz-Bedachung in ALU Energieeffizienz Maßnahme (Solarthermie aus Viessmann Flachkollektoren für Trinkwassererwärmung und Heizungsunterstützung) Neuer Warmwasserspeicher Neue Öltanks Holzdeck bei Terrasse und Schwimmbad erneuert Einfamilienhaus mit Pool in Aussichtslage. Wenn Sie moderne Architektur, bodentiefe Glasfronten und großzügige offene Raumkonzepte schätzen, dann sollten Sie diese Villa persönlich in Augenschein nehmen. In einer ruhigen, begehrten Lage von Sinsheim liegt dieses hochklassige Raumwunder für die Familie mit gehobenen Ansprüchen. Entspannen Sie auf den zwei Terrassen, am Außenpool, im eigenen Wellness Bereich mit Indoor Pool und Sauna, oder lassen Sie den Blick über die benachbarten Felder schweifen. Die Immobilie wurde 1994 auf einem ca. 475 m² großem Grundstück errichtet und verbindet gekonnt Wohnen, Arbeiten und Wellness. Auf drei Etagen verteilen sich 8 Zimmer mit ca. 227 m² Wohnfläche und bieten somit jede Menge Platz zur freien Entfaltung. Über die lichtdurchflutete Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in die voll ausgestattete Einbauküche - die Klimaanlage sorgt bei Hitzeperioden für Abkühlung. Der offene, ca. 35 m² große Wohn- und Essbereich schließt sich direkt an. Auf der benachbarten Terrasse (Süd-Ausrichtung) genießen Sie einen 180° Blick und können Sonne tanken. Eine Treppe führt von hier aus auf die untere Ebene mit Außenpool und Sonnendeck. Der alte Baumbestand und die modernen Bambussträucher spenden Schatten an heißen Sommertagen. Wieder zurück im Erdgeschoss stehen Ihnen auch das ca. 30 m² große Master-Schlafzimmer mit Kamin, Ankleide und Bad en suit zur Verfügung. Das Tageslicht Badezimmer für die Eltern ist mit einer schönen Whirlpoolwanne, einem Doppelwaschtisch, einer ebenerdigen Dusche und einem WC ausgestattet. Ein kleines Büro mit separatem WC ist der perfekte Platz für ihr Home Office. In das Gartengeschoss gelangen Sie über die innenliegende, moderne Natursteintreppe. Absolutes Highlight ist das nach oben offene Kaminzimmer mit einem sensationellen Blick Richtung Außenpool - ein toller Platz zum Verweilen, Bücher lesen und Kraft tanken. Angrenzend befinden sich die zwei Kinderzimmer mit eigener Terrasse in West-Ausrichtung. Besonderes Augenmerk verdient der Wellnessbereich mit Sauna, Indoor Pool und separatem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche – warum also noch ins Wellnesshotel reisen? Neben einem Raum für die Heizung und den Öltank, gibt es noch einen weiteren Abstellraum / Keller, indem sich aktuell die Waschküche befindet. Das offen gestaltete helle Dachgeschoss, dass sie über eine schwebende Ahornholztreppe erreichen, beherbergt eine Galerie, die aktuell als Büro genutzt wird, sowie ein weiteres Schlafzimmer für Freunde und Familie. Gegen die direkte Sonneneinstrahlung schützen die außenliegenden elektrischen Markisen (mit Windwächter) an den Dachfenstern, Abhilfe bei heißen Sommertagen bieten auch die Klimaanlagen, die in beiden Zimmern verbaut wurden. Ein architektonisches Highlight mit einem gelungenen Mix aus Holz- und Natursteinelementen, dass Ihnen Komfort, Wellness und viel Platz bietet. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von der geschmackvollen Immobilie - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Preis: 1.300.000 € | Größe: 227 m² | Preis/m²: 5.726,87 €
wohnglueck.de | 13.10.2023 | vor 200 Tagen
Gemütliches kleines modernisiertes Haus mit 83 qm und Garten in Sinsheim-OT zu verkaufen
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: VDSL über neue Glasfaserkabel; Holzpellet-Zentralheizung; graue Holzoptikfliesen sowie Rauputz in Küche, Flur und Bad; Vinyl in Wohn- und Schlafzimmer; Einbauküche mit Induktionskochfeld und Geschirrspüler; Bad mit bodengleicher großer Dusche und Urinal; 2fach-verglaste Isolierfenster, Granit-Terrassen, Keller mit Waschmaschinenanschluss. Für 1-2 Personen ist es perfekt. Mein kleines Häuschen mit 2,5 ZKB habe ich in den letzten Jahren liebevoll renoviert. Es hat ein riesiges Schlafzimmer (theoretisch teilbar), Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad und Abstellkammer. Zur Straße hin ebenerdig gibt es zusätzlich 2 Kellerräume, von denen einer ein Pelletlager für die 2018 neu eingebaute Holzpellet-Zentralheizung inkl. neuer Verrohrung und Heizkörper beinhaltet. Zwischen 2019 und 2023 wurden Fassade, im Haus die Böden, Wände und das Bad sowie in 2015 der kleine, schön angelegte Garten mit Sonnenterrassen neu gestaltet. Das Ursprungsbaujahr ist ungefähr um 1900. Die Wohnfläche beträgt 76 qm zuzüglich Terrassen mit 28 qm (zu 1/4 angerechnet). Die Nebenkosten inkl. Heizung liegen durchschnittlich aktuell bei 150 Euro monatlich. Verkauft wird das Haus inkl. Grundstück für 249.000 Euro ohne Makler.
Preis: 249.000 € | Größe: 83 m² | Preis/m²: 3.000 €
wohnglueck.de | 3.10.2023 | vor 210 Tagen
Wohnen mit Aussicht in traumhafter Lage - großes Zweifamilienhaus bietet viele Möglichkeiten!
tolle und beliebte Wohngegend zwei Wohneinheiten mit separatem Zugang EG-Wohnung: 3 Zimmer mit ca. 150 m² Wohnfläche DG-Wohnung: 4 Zimmer mit ca. 168 m² Wohnfläche Bodenbeläge: Naturstein, Parkett, Fliesen, Laminat Dachgeschoss aufgestockt (2000) Öl-Zentralheizung (2001) doppelt verglaste Kunststofffenster (2007) großer Vorgarten und zwei Garagen schön angelegter Garten mit Teich Viel Platz innen wie außen! Mehrgenerationenhaus oder Selbstnutzung mit Teilvermietung - dieses große, leerstehende Zweifamilienhaus verspricht viele Möglichkeiten! 1972 in einer erstklassigen und ruhigen Wohnlage errichtet, bietet diese Immobilie mit einem rund 1.100 m² großen Grundstück einen fantastischen Ausblick über die Kraichgauer Hügellandschaft sowie die Burg Steinsberg. Ein schöner und pflegeleicht angelegter Vorgarten mit Wegen zu den beiden Eingängen und die breite Zufahrt zu den zwei Garagen gestalten den vorderen Grundstücksbereich. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Haupteingangsbereich die zwei miteinander verbundenen Garagen, einige Nutzräume, wie eine Sauna mit Dusche, der Heizungsraum sowie zwei Zimmer, welche individuell nutzbar sind. Die Hauptwohnung im Obergeschoss mit rund 150 m² Wohnfläche und 3 Zimmern ist sehr großzügig gestaltet und verfügt über eine große, einladende Diele, ein Gäste-WC, eine Küche mit Speisekammer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Kaminzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Ein großer Balkon zur Straßenseite und die Terrasse mit Anschluss zum Garten im hinteren Grundstücksbereich runden die Hauptwohnung ab. Das nachträglich im Jahr 2000 ausgebaute Dachgeschoss mit etwa 168 m² und 4 Zimmern ist separat zugänglich und äußerst gepflegt. Ausgestattet mit einem Gäste-WC, einem Tageslichtbad, einer Küche mit Speisekammer, einem Wohnzimmer und drei Schlafzimmern lässt diese Wohnung an Raum und Größe keine Wünsche offen. Das Highlight ist die uneinsehbare Dachloggia. Mit einem herrlichen Ausblick über den Kraichgau lässt es sich hier wunderbar entspannen. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich der gepflegte Garten mit überdachtem Freisitz, Gartenhaus und Teichanlage.
Preis: 595.000 € | Größe: 346,33 m² | Preis/m²: 1.718,01 €
wohnglueck.de | 27.9.2023 | vor 217 Tagen
Machen Sie dem repräsentativen Haus mit unverb. Aussicht, Hanglage ein Angebot
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Ich denke, mit 100000 EUR Umbau ist es top saniert und man hat ein riesiges, repräsentables Einfamilienhaus, das "Seinesgleichen" sucht. Es ist auch mit etwas mehr Aufwand in ein Zweifamilienhaus umbaubar. Wie bereits ausgeführt top geeignet für Familien und mit Büro/ Praxisnutzung. Ich gebe die Gelegenheit bis zum 01.11.2023 ein Angebot abzugeben, danach werde ich das Haus wieder für 798.000 EUR anbieten. Das großzügige, stattliche Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde durch ständige Instandhaltungsmassnahmen sehr gut in Schuss gehalten und bedarf keiner Reparaturen. Lediglich die Bäder gehören neu saniert, da das optische Erscheinungsbild in der Farbe oliv/ braun wohl nicht mehr dem neusten heutigen Geschmack entspricht ( oder aber Retrostil zu schätzen weiss). 2015 wurde die Heizung/ Fussbodenheizung auf Fernwärme umgestellt. Es werden lediglich 236 m² als Wohnfläche angegeben tatsächlich sind es aber erheblich mehr ( geschätzt 280 m²) und weitere circa 70 qm² als Nutzfläche. Hierzu gebe ich aber keine Erklärung ab, bitte messen Sie es bei Interesse selber aus. Denn oft ist das Problem der Zuordnung zur Wohnfläche oder Nutzfläche streitig. Die Nutzfläche liegt im Untergeschoss von welchem aus man direkten Gartenzugang hat und von der großen Garage in das Untergeschoss über eine schöne freitragende Treppe ( das bedeutet, sie hat statisch keine Wandberührung und trägt sich nur von den Stutzen zwischen den Treppenstufen, was eine sehr offene Gestaltung ist und sehr teuer in der Herstellung ist) gelangt. Im OG befindet sich ein Balkon und darunter im Eingangsgeschoss eine 50 qm² große Terrasse und von der unteren Ebene aus, können Sie sowohl einen großen Wintergarten nutzen als auch direkt in den Gartenbereich gelangen. Insgesamt ist das Haus großzügig gehalten und verfügt über einen offenen, freundlichen Eingangsbereich, der an 2 Seiten verglast ist und damit überall Licht rein lässt. Der Ausblick ist wohl selten schön und erholsam, einfach unbeschreiblich schön. Das macht das Objekt schon an sich einzigartig, die hinzukommende Grundstücksgröße hebt es zu einer echten Rarität an. Es sind 2 Bäder vorhanden sowie ein Gäste WC. Desweiteren 2 selbstständige Garagen, von der einen Garage aus ist ein direkter Zugang über eine freitragende Treppe ins Haus gegeben. Ein größere Schuppen/ Gartenhaus im Garten bietet weitere Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte und ähnliches. Der Garten hat einen Brunnen und ein Glasgewächshaus mit Wasseranschluss. Im Keller ist ein Barraum / Küche mit Aussenbegehung und Übergang zum Wintergarten. Dieser großzügige Raum verfügt auch über einen Kachelofen, der Heizungsschächte in den Treppenhausbereich hat. Das tolle Einfamilienhaus, das sich für eine größere Familie oder Mehrgenerationen anbietet liegt im Ortsteil Hoffenheim in der Nähe des Stadions. Ein kleiner Umbau in ein Zweifamilienhaus oder die Nutzung mit einem Büro ist ebenfalls ohne viel Aufwand möglich. Man sollte sich das Haus nicht entgehen lassen, will man in der Umgebung zwischen Heidelberg/ Waldorf und Heilbronn wohnen. Sollten Sie bis hierher gelesen haben, sind Sie interessiert und ich würde mich auf weiteres Interesse freuen und Ihnen dann gegebenen falls mit dem Preis entgegen kommen. Ohne Probleme könnte ich Ihnen auch ab dem 10.06.2023 über Whats APP einen Film über das Erdgeschoss / Eingang zum Haus direkt an der Strasse zukommen lassen. Bezüglich der Grundstücksgröße: Derzeit beträgt diese circa 782m² ( Grundbuchauszug ). Diesen 782 m ², jedoch schlage ich die Garage wohl auch noch diesem Objekt zu, damit das einheitliche Bild gewahrt ist. Daduch wird sich die Grundstücksfläche wohl um circa 60 m²vergrößern. Wird aber mit Ihnen abgesprochen. Die beabsichtigte zugeschlagene Garage ist ebenfalls unterkellert und bietet viel Platz zur Lagerung aller möglichen Gartenutensilien. KEINE MAKLERANFRAGEN !
Preis: 1.000 € | Größe: 280 m² | Preis/m²: 3,57 €
wohnglueck.de | 10.9.2023 | vor 233 Tagen
Villakommen in Sinsheim - FALC Immobilien Heilbronn
Harmonie aus Feng Shui und alter Bauwerkskunst in der Toskana Deutschlands Übersichtlich und ordentlich bleibt es in der Diele dank der Schränke unter der Treppe für Jacken, Schuhe und Handtaschen. Durch den Flur gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich des offenen, lichtdurchfluteten Wohnkonzepts. Bodentiefe Faltschwebetüren ermöglichen den Weg zu Ihren beiden Terrassen und den Garten. An sehr sonnigen Tagen kann die südliche Terrasse durch sechs großflächige elektrische Markisen überschattet werden, dies ermöglicht einen angenehmen Aufenthalt und senken gleichzeitig die Temperatur in den südlich gelegenen Zimmern. Verfügen Sie auch über einen grünen Daumen? Perfekt, dann können Sie sich in Ihrem Garten ausleben. Nicht einsehbar von den Nachbarn haben Sie hier eine gemütliche Stelle an der freien Luft zum Lesen oder der Sonne das Gesicht entgegenstrecken. Alternativ entspannen Sie in der Sauna oder verbrennen ein paar Kalorien im Fitnessraum im achteckigen Wellness-Gebäude. Hier finden Sie auch den Abgang zum Weinkeller, in dem das ganze Jahr die gleiche Temperatur herrscht, so lagern Ihre guten Tröpfchen bestens geschützt. Zurück im Haus befinden sich links vom Wohnbereich ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und WC und zwei separaten WCs, eines davon mit zusätzlichem Pissoir. Am Ende des Flurs befindet sich das Reich der Küchenfee, in der Sie kulinarische Köstlichkeiten für Ihre Lieben zubereiten können und Sie mit der Terrasse verbindet. Zwei weitere Zimmer steht hier zur Verfügung, mit viel Raum zur freien Gestaltung. Sie können sie beispielsweise wie bisher als Arbeitszimmer und Atelier einrichten, natürlich ist auch die Funktion als Schlaf- und Kinderzimmer denkbar. Über die offene massive Eichenholz-Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss in eine großzügige Diele. Durch die in der Dachspitze eingelassene Glaspyramide wird der großzügige Wohnraum im Obergeschoss zusätzlich mit Tageslicht geflutet. Zwei der Kuppelfenster lassen sich für die Luftzirkulation öffnen. Erleben Sie hier kuschelige Stunden mit der Familie oder lustige Spieleabende mit den Freunden. Ein weiteres Highlight ist hier die Galerie, auf der Sie sich auch mal mit einem guten Buch zurückziehen oder einfach die Stille genießen können. Auch Frischluftfanatiker kommen auf Ihre Kosten dank des großen L-förmigen Balkon zur Süd- und Westseite. Genießen Sie die tolle Aussicht auf den Garten oder ein gutes Glas Wein bei Sonnenuntergang. Die elektrischen Markisen schützen auch hier vor zu hoher Sonneneinstrahlung. Daneben finden Sie drei geschickt geschnittene Zimmer, hell und freundlich, eines davon als Durchgangszimmer. Die jetzigen Eigentümer nutzen diese als Schlaf-, Arbeitszimmer und Atelier. Auch als Kinderzimmer eignen sich die beiden äußeren Zimmer ideal, da sie fast identisch geschnitten sind, der Familienfrieden bleibt von Vornherein gewahrt. Ihre neue Badeoase finde Sie auf der rechten Seite, ein geschmackvolles Träumchen, das Sie zum Entspannen einlädt. Zeitloses weiß harmoniert mit warmen Holzelementen. Eine große Badewanne wird ergänzt durch ein Doppelwaschbecken und ein WC. Ein separates WC auf dieser Ebene verhindert lästige Störungen beim Entspannen. Sie haben schon immer von einer Küche geträumt, die Sie auf Ihren Reisen durch die Gourmetwelt begleitet? Die geräumige Küche in Erle mit zahlreichen Schränken und Schubladen, einem leistungsstarken Backofen mit Induktionskochfeld, einer geräumigen Kühl- und Gefrierkombination und einer Spülmaschine das Koch- und Backherz höher schlagen. Ein Abstellraum, den Sie über den Flur erreichen lässt auch größere Einkäufe zu. Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Generationenhaus oder Leben und Arbeiten unter einem Dach - Sie haben die Wahl. Klicken Sie gleich auf "Anbieter kontaktieren" und schicken Sie uns eine unverbindliche Anfrage. Machen Sie sich Ihren Traum endlich wahr.
Preis: 995.000 € | Größe: 336,97 m² | Preis/m²: 2.952,79 €
wohnglueck.de | 6.9.2023 | vor 238 Tagen
Traumhafter Blick über die Dächer - ruhig gelegenes Haus!
Hier einige Ausstattungsmerkmale im Detail: Ölzentralheizung - Holzofen Anschlüsse für Waschmaschinen und Trockner im Hauswirtschaftsraum 2-fach verglaste Holzfenster Bäder mit Dusche Holzdecken Terrasse im Erdgeschoss Balkon im Obergeschoss Garage + Carport verfügbar Nebengebäude mit vielen Nutzungsmöglichkeiten Letzte Renovierungen: 1980 Elektro 1990 Dach Wohnhaus 1996 Dach Nebengebäude Dieses großartige Mehrfamilienhaus bietet Ihnen unendlich viele Möglichkeiten, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 250,04 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 302,84 m² erwartet Sie hier eine wahre Oase der Entfaltung. Der Hof des Anwesens lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Genießen Sie sonnige Tage im Freien, gestalten Sie Ihren eigenen Garten oder nutzen Sie den Raum für familiäre Aktivitäten und unvergessliche Grillabende. Der überdachte Balkon bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, sich zurückzulehnen und die frische Luft in vollen Zügen zu genießen - ganz gleich bei welchem Wetter. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das Nebengebäude. Nutzen Sie diesen zusätzlichen Raum als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder als praktischen Stauraum für all Ihre Bedürfnisse. Die vielseitigen Möglichkeiten erlauben es Ihnen, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und den Raum optimal zu nutzen. Diese Immobilie mag zwar renovierungsbedürftig sein, aber lassen Sie sich davon nicht abschrecken. Betrachten Sie es als Gelegenheit, Ihre Träume Wirklichkeit werden zu lassen und ein Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu sein und das volle Potenzial dieses einzigartigen Mehrfamilienhauses zu entfalten.
Preis: 399.000 € | Größe: 250,04 m² | Preis/m²: 1.595,74 €
wohnglueck.de | 21.8.2023 | vor 253 Tagen
Hier will ich wohnen!!!
Pool 2x Terrassen (1x Süd + 1x West Ausrichtung) Sauna 2x Kaminofen EBK FBH (Badezimmer Gartengeschoss + Erdgeschoss) 2x Büro Klimaanlage 2x Tageslichtbadezimmer 1x Gäste WC elektrische Jalousien Sanierung: 2021: Neue Steuerung Wind/Sonne für Beschattung Neue Beschattung für Front-Glaselement 2019: Teilklimatisierung dezentral 2018: Neue Bedachung aus Stehfalz-Bedachung in ALU Energieeffizienz Maßnahme (Solarthermie aus Viessmann Flachkollektoren für Trinkwassererwärmung und Heizungsunterstützung) Neuer Warmwasserspeicher Neue Öltanks Holzdeck bei Terrasse und Schwimmbad erneuert Hier will ich wohnen oder Architektenhaus in Aussichtslage der besonderen Art. Wenn Sie moderne Architektur, bodentiefe Glasfronten und großzügige offene Raumkonzepte schätzen, dann sollten Sie diese Villa persönlich in Augenschein nehmen. In einer ruhigen, begehrten Lage von Sinsheim liegt dieses hochklassige Raumwunder für die Familie mit gehobenen Ansprüchen. Entspannen Sie auf den zwei Terrassen, am Außenpool, im eigenen Wellness Bereich mit Indoor Pool und Sauna, oder lassen Sie den Blick über die benachbarten Felder schweifen. Die Immobilie wurde 1994 auf einem ca. 475 m² großem Grundstück errichtet und verbindet gekonnt Wohnen, Arbeiten und Wellness. Auf drei Etagen verteilen sich 8 Zimmer mit ca. 227 m² Wohnfläche und bieten somit jede Menge Platz zur freien Entfaltung. Über die lichtdurchflutete Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in die voll ausgestattete Einbauküche - die Klimaanlage sorgt bei Hitzeperioden für Abkühlung. Der offene, ca. 35 m² große Wohn- und Essbereich schließt sich direkt an. Auf der benachbarten Terrasse (Süd-Ausrichtung) genießen Sie einen 180° Blick und können Sonne tanken. Eine Treppe führt von hier aus auf die untere Ebene mit Außenpool und Sonnendeck. Der alte Baumbestand und die modernen Bambussträucher spenden Schatten an heißen Sommertagen. Wieder zurück im Erdgeschoss stehen Ihnen auch das ca. 30 m² große Master-Schlafzimmer mit Kamin, Ankleide und Bad en suit zur Verfügung. Das Tageslicht Badezimmer für die Eltern ist mit einer schönen Whirlpoolwanne, einem Doppelwaschtisch, einer ebenerdigen Dusche und einem WC ausgestattet. Ein kleines Büro mit separatem WC ist der perfekte Platz für ihr Home Office. In das Gartengeschoss gelangen Sie über die innenliegende, moderne Natursteintreppe. Absolutes Highlight ist das nach oben offene Kaminzimmer mit einem sensationellen Blick Richtung Außenpool - ein toller Platz zum Verweilen, Bücher lesen und Kraft tanken. Angrenzend befinden sich die zwei Kinderzimmer mit eigener Terrasse in West-Ausrichtung. Besonderes Augenmerk verdient der Wellnessbereich mit Sauna, Indoor Pool und separatem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche – warum also noch ins Wellnesshotel reisen? Neben einem Raum für die Heizung und den Öltank, gibt es noch einen weiteren Abstellraum / Keller, indem sich aktuell die Waschküche befindet. Das offen gestaltete helle Dachgeschoss, dass sie über eine schwebende Ahornholztreppe erreichen, beherbergt eine Galerie, die aktuell als Büro genutzt wird, sowie ein weiteres Schlafzimmer für Freunde und Familie. Gegen die direkte Sonneneinstrahlung schützen die außenliegenden elektrischen Markisen (mit Windwächter) an den Dachfenstern, Abhilfe bei heißen Sommertagen bieten auch die Klimaanlagen, die in beiden Zimmern verbaut wurden. Ein architektonisches Highlight mit einem gelungenen Mix aus Holz- und Natursteinelementen, dass Ihnen Komfort, Wellness und viel Platz bietet. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von der geschmackvollen Immobilie - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Preis: 1.300.000 € | Größe: 227 m² | Preis/m²: 5.726,87 €
wohnglueck.de | 24.7.2023 | vor 282 Tagen
Zweifamilienhaus mit ansprechender Rendite in toller und beliebter Lage!
beliebte Wohngegend mit guter Anbindung separate Wohnungseingangstüren in jeder Wohnung eigener Ofen Kunststoff-Isolierglasfenster Duschbäder mit Tageslicht große Fensterfronten tolle Terrasse mit Weitblick gepflegte Außenanlage ausreichend Stellplätze Zweifamilienhaus mit ansehnlicher Rendite in ruhiger und bevorzugter Wohngegend von Sinsheim-Steinsfurt! Auf einem 528 m² großen Erbpachtgrundstück und in Hanglage 1984 erbaut, ermöglicht diese Immobilie eine traumhafte Aussicht auf die Hügellandschaft des Kraichgaus und die Burg Steinsberg. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 180 m² stehen zwei abgeschlossene Wohnungen mit je 3 Zimmern zur Verfügung. Derzeit sind beide Wohnungen vermietet, die Erdgeschosswohnung steht jedoch ab September leer und kann somit bezogen oder neu vermietet werden. Ob als Renditeobjekt oder ideales Zuhause für ein Mehrgenerationenwohnen - diese Investitionsmöglichkeit kann Ihnen vielfältige Perspektiven eröffnen. Die nicht unterkellerte Immobilie wurde in den letzten Jahren stetig instandgehalten und renoviert. In die helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss gelangt man barrierefrei. Diese ist aufgeteilt in einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche, zwei Schlafzimmer sowie einen Lagerraum mit Waschküche. Die knapp 114 m² große Wohnung im Obergeschoss weist ebenso 3 Zimmer auf. Sie ist über einen separaten, seitlichen Zugang zu erreichen. Empfangen wird man in der geräumigen Diele. Das große Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche und direktem Terrassenzugang stellt das Highlight dieser Etage dar. Entspannte Momente auf der Terrasse, umgeben von gepflegten Grünflächen und einer idyllischen Atmosphäre, sind garantiert. Der Schlafbereich mit zwei Zimmern, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenplatz runden die Räumlichkeiten dieses Geschosses ab.
Preis: 495.000 € | Größe: 179,16 m² | Preis/m²: 2.762,89 €
wohnglueck.de | 13.7.2023 | vor 293 Tagen
Individuell geplantes Haus für geräumiges Wohnen oder Verbindung von Arbeit und Wohnen
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Zusammengefasst: Großzügiges, helles, individuelles, gut ausgestattetes Haus mit pflegeleichtem, kleinen Garten 8 Zimmer 1 Wannenduschbad 1 Duschbad 1 GästeWC Balkon Terrasse Garage Keller Mitten im Ort Mit Grünblick, Fernblick Gute Infrastruktur Gute Verkehrsanbindung Das hier angebotene Haus eignet sich besonders für eine größere Familie oder jemanden, der Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinbaren will. Es ist insgesamt klar gegliedert. So finden Sie im Gartengeschoss drei geräumige Zimmer, die Sie als Kinderzimmer, Büro- oder Hobbyräume nutzen können. In einem weiteren Raum gibt es die Möglichkeit eine Küche einzurichten. Anschlüsse sind vorhanden. Gleich daneben ist das Duschbad. Alle genannten Räume betritt man vom sehr großen Flurbereich. Die Zimmer nebst Wohnbereich haben Zugang zum leicht zu pflegenden, kleinen Garten. Gehen Sie von dieser Ebene eine halbe Etage hoch kommen Sie in den Nebeneingangsbereich, der auf der einen Seite auf den Hof und auf der anderen Seite zu einer kleinen Terrasse und zum Garten führt. Der gesamte Gartengeschossbereich könnte auch recht einfach als separate (Einlieger)-wohnung oder als Büro-/ Geschäftsbereich abgetrennt und genutzt werden. Geht man vom Nebeneingangsbereich wiederum eine halbe Etage hoch, ist man im Hauptwohnbereich. Der Hauptwohnbereich ist selbstverständlich auch repräsentativ durch die Haupteingangstüre zu betreten. Hier geht es vom Flur in das offene, helle und einladende Empfangs-/ Wohnzimmer. Es kann ein Kaminofen angeschlossen oder ein Kachelofen eingebaut werden. Er ist hell und einladend und Sie haben direkten Zugang zum Balkon durch eine zweiflügelige Tür. Über den anschließenden Flur, von dem links das Gäste-Wc abgeht, erreichen die Bewohner durch eine Glastüre das sehr geräumige (Privat-) Wohn-Esszimmer mit angeschlossener offener Küche. Es gibt genügend Platz für den Esstisch und eine Sofaecke. In der Küche finden Sie eine Kochinsel und eine Umrandung für Elektrogeräte in Granitstein . Die Spüle ist ebenfalls in eine Granitfläche eingelassen. Durch die leichte Hanglage genießen Sie auf dieser Ebene einen schönen Ausblick über Eschelbach mit viel Grün, noch mehr vom Balkon aus, der zwei Seiten des Hauses komplett umläuft. Sie erreichen ihn durch eine der drei Flügeltüren vom Ess- und Kochbereich. So kann das Frühstück oder das Abendessen mit wenig Aufwand draußen serviert werden. Im OG setzt sich das helle Wohnklima fort, durch die Galerie mit Blick nach unten und den extravaganten halbrunden Gauben, die besonders viel Licht in die Zimmer holen. Im Schlaf- und Kinderzimmer liegt warmes Ahornparkett. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer großen Wanne. Auch die Dusche hat eine angenehme Größe. Fliesen und Granit sind im Badezimmer ein gestalterisches Element. Ergänzt wird das Haus durch eine sehr geräumige Garage, die auch vom Flur des Hauses begehbar ist, so dass Sie trockenen Fußes ins Auto steigen können, Die Garage ist beheizbar und gefliest und hat eine Dreiphasenwechselstromsteckdose. Sie könnten die Garage durchaus auch als Büro-Werkstatt-Atelier nutzen. Außerdem ist sie unterkellert und bietet damit Stauraum für nicht dringend benötigte Dinge. Zudem gibt es hier einen zweiten Waschmaschinenanschluss. Die Steckdosenanzahl ist durchaus als überdurchschnittlich anzusehen. Es gibt Leerrohre für zum Beispiel für den Einbau einer Solaranlage. Eine Satellitanlage ist vorhanden. Das Haus ist natürlich für Familien mit mehreren Kindern oder als Generationenhaus hervorragend geeignet. Aber auch für Menschen, die Beruf und Familie unter einem Dach vereinen möchten, ist dieses Haus eine gute Option.
Preis: 759.000 € | Größe: 250 m² | Preis/m²: 3.036 €
wohnglueck.de | 8.3.2023 | vor 419 Tagen
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Scheune, Garten und vielen Nutzungsmöglichkeiten
Wesentliche Ausstattungsmerkmale in der Übersicht: zentrale und dennoch ruhige Lage zwei Wohnetagen mit ca. 136 m² Wohnfläche 2-fach verglaste Kunststofffenster Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Teppich Öl-Zentralheizung ausbaufähiges Dachgeschoss große Scheune Gewölbekeller großer Garten Garage Bitte beachten: die Immobilie ist sanierungsbedürftig! Sie sehnen sich nach einem ruhig gelegenen Grundstück mit Privatsphäre abseits des hektischen Stadttrubels? Sie haben zudem handwerkliches Geschick und können Sanierungsarbeiten in Eigenregie durchführen? Dann ist das Ihr nächstes Projekt! Dieses leerstehende und sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde auf einem 633 m² großen Grundstück errichtet. Insgesamt bietet die Immobilie fünf Zimmer, eine auf zwei Etagen verteilte Wohnfläche von ca. 136 m². Mit handwerklichem Geschick und Know-how besteht die Möglichkeit, das Erdgeschoss in eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung umzugestalten. Weiterhin sind auf diesem Stockwerk der Heizraum sowie ein weiterer Kellerraum mit Dusche vorzufinden. Von diesem gelangen Sie zur Garage und Scheune. Das Obergeschoss weist eine Wohnfläche von etwa 83 m² auf. Auf dieser Etage stehen Ihnen ein Badezimmer mit Dusche, zwei Zimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche zur Verfügung. Die schöne Gartenfläche ist hier komfortabel durch eine Hintertür erreichbar. Hier können Sie beim wohlverdienten Feierabend zur Ruhe kommen und die Kinder unbeschwert spielen lassen. Ein Gewölbekeller sowie eine große Scheune mit nicht ausgebautem Dachgeschoss bieten reichlich Nutzfläche oder unter Umständen Ausbaupotential für Investoren.
Preis: 299.000 € | Größe: 136 m² | Preis/m²: 2.198,53 €
wohnglueck.de | 23.2.2023 | vor 432 Tagen
Sinsheim - erstklassige Lage - Energieklasse "B"
Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Baubeschreibung und Ausstattung siehe Beschreibung im Anhang (PDF-Datei) LAGE-BESCHREIBUNG Zum Verkauf steht hier eine außergewöhnliche Immobilie in Sinsheim-Ost. Es handelt sich um ein unabhängiges Reihen-Eck-Haus als Teil eines Quadro-Hauses (Ost-Süd-Ausrichtung) in begehrter Ortsrand-Lage und zugleich in Nähe der GRN-Klinik und einer Bushaltestelle. Die direkte Feldrandnähe im Osten ermöglicht nicht nur einen Blick in die grüne Natur, sondern Erholung durch schnell erreichbare Spazier- und Radwege. Der Blick in den Süden verwöhnt den Betrachter mit der Weite der Kraichgau-Landschaft. BAULICHE BESCHREIBUNG Das Kaufgrundstück hat 173 qm (keine Erbpacht!). Das Haus bietet zwei (bzw. drei) getrennte Wohn-Einheiten mit jeweils separatem Eingang. Für Fahrzeuge stehen drei Außen-Stellplätze und zwei Einzel-Garagen zur Verfügung. Das ganze Haus ist frei und kann sofort bezogen werden. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt auf ca. 54 qm über zwei Zimmer, Küche, Bad sowie Terrasse. Die Terrasse ist ca. 22 qm groß, wo sich von Frühling bis Herbst wunderbar entspannen lässt (Ost-Süd-Lage!). Hier müsste noch ein Boden-Belag mit Platten (nach Ihrem Geschmack!) aufgeständert werden. Eine Vergrößerung der Wohnfläche durch eine Treppe in das Untergeschoss wäre problemlos möglich. Die passende Treppe ist noch vorhanden. (Die Treppe wurde abgebaut, um im UG eine dritte Wohneinheit mit ca. 37 qm einzurichten. Die Anschlüsse/Vorrichtungen für Küche, Bad und WC sind vorbereitet.) Das Obergeschoss mit insgesamt ca. 83 qm ist in drei Ebenen (trisonette-ähnlich) aufgeteilt, hat Atelier-Charakter und bietet Raum für Individualisten. Das Dachstudio bietet eine grandiose Aussicht auf die Kraichgau-Landschaft mit der Burg Steinsberg, dem „Kompass des Kraichgaus.“ Ideal geeignet ist diese Wohnung für zwei Personen. Beide Wohn-Einheiten bieten jeweils •ein Duschbad •eine Einbauküche mit hochwertigen SIEMENS-Elektrogeräten •einen separaten Stellplatz in der Wohnung für Waschmaschine und Trockner •einen kleinen Abstellraum •bereits montierte Decken-Leuchten WOHN-WERT Durch die separaten Wohnungseingänge ist nicht nur bei jeder Wohnung der Wohnwert erhöht; es könnte auch die Abgeschlossenheitsbescheinigung beantragt werden, um bei positivem Bescheid z. B. Eigentumswohnungen zu bilden. Der Wohnwert erhöht sich durch Fertigstellung der dritten Wohneinheit im UG – ebenfalls mit separatem Eingang – und dem zugedachten (dritten!) Außen-Stellplatz. ENERGIE-VERBRAUCH: Durch die Nachbarhäuser des Quadro-Hauses an der West- und Nordseite ist das Wohnhaus optimal geschützt und braucht daher nur wenig Energie. Die Ost-Süd-Ausrichtung des Hauses wirkt sich ebenso positiv auf den geringen Energie-Verbrauch aus, unterstützt durch eine Dach Wärme-Dämmung und einen Brennwert-Heiz-Kessel (s. Ausschnitt vom Energieausweis vom 26.11.2020). Der Energieverbrauch Klasse „B“ entspricht Neubaustandard. Der komplette Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Die Verrohrung im Keller ist so ausgeführt, dass durch separate Wärme-Mengenzähler und separate Wasseruhren eine Abrechnung der Nebenkosten für Heizung und Warmwasser vom Vermieter selbst durchgeführt werden kann. Eine Abrechnungsfirma ist nicht erforderlich. Alle Zähler wurden 2021 erneuert. (Über die geringen Nebenkosten haben sich bisherige Mieter immer gefreut!) FINANZIERUNG Bei den derzeitigen Zinsen und den möglichen Mieteinnahmen finanziert sich die Immobilie eigentlich von selbst. Allerdings ist zu berücksichtigen, dass Banken (in der Regel) mindestens 10 bis 20 Prozent Eigenkapital erwarten und nur bei ausreichender anderweitiger Sicherheit eine 100-Prozent-Finanzierung übernehmen.
Preis: 569.000 € | Größe: 175 m² | Preis/m²: 3.251,43 €
wohnglueck.de | 17.3.2022 | vor 775 Tagen
Sehr gepflegte 5-Zimmer-Wohnung mit vorteilhafter Aufteilung, Balkon und großer Garage
Hier wird reichlich Platz für die ganze Familie geboten. Die große Wohnung überzeugt mit ihren 150m² Wohnfläche und einer praktischen Aufteilung. Das ausgebaute Dachgeschoss mit eigenem Tageslichtbad bietet dabei einen eigenen Wohnbereich und eignet sich daher hervorragend als Jugend- oder als Arbeitszimmer. Die Wohnung ist sehr gepflegt und das Haus wurde 2011 zuletzt energetisch saniert. Zu der Wohnung gehört außerdem eine übergroße Garage mit viel Nutzfläche. Ihr neues Zuhause liegt im Ortsteil Reihen der Großen Kreisstadt Sinsheim im Herzen des Kraichgau. Sinsheim ist bekannt als dynamischer Wirtschaftsstandort mit einem vielfältigen kulturellen und sportlichen Freizeitangebot. So finden Sie in Sinsheim das Technik-Museum, die Badewelt Sinsheim und die Messe Sinsheim. In der PreZero Arena trägt der Fußball-Bundesligist "TSG 1899 Hoffenheim" seine Heimspiele aus. Der Stadtteil Reihen hat etwas über 2.000 Einwohner und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind am Ort vorhanden. Der Anschluss an die A6 ist nur wenige Minuten entfernt, während Sie ohne Auto durch den Stadtbus und den eigenen S-Bahnhof angebunden sind. Beide befinden sich in Laufreichweite der Immobilie. Reihen verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule, die eng zusammenarbeiten.
Preis: 359.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 2.393,33 €
wohnglueck.de | 22.3.2022 | vor 770 Tagen
Großzügige 6-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Wintergarten und Garage
Im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses gelegen, bietet diese großzügige 6-Zimmerwohnung mit ihren 150 m² Wohnfläche alle Annehmlichkeiten für Ihre Familie. Highlights sind das große Wohnzimmer und der gepflegte Wintergarten, und der Balkon bietet Gelegenheit, frische Luft zu schnappen. In der Garage und im Hof findet sich ausreichend Platz für Ihre Autos, während die Nebengebäude mit reichlich Nutzfläche aufwarten. Ihr neues Zuhause liegt im Ortsteil Reihen der Großen Kreisstadt Sinsheim im Herzen des Kraichgau. Sinsheim ist bekannt als dynamischer Wirtschaftsstandort mit einem vielfältigen kulturellen und sportlichen Freizeitangebot. So finden Sie in Sinsheim das Technik-Museum, die Badewelt Sinsheim und die Messe Sinsheim. In der PreZero Arena trägt der Fußball-Bundesligist "TSG 1899 Hoffenheim" seine Heimspiele aus. Der Stadtteil Reihen hat etwas über 2.000 Einwohner und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind am Ort vorhanden. Der Anschluss an die A6 ist nur wenige Minuten entfernt, während Sie ohne Auto durch den Stadtbus und den eigenen S-Bahnhof angebunden sind. Beide befinden sich in Laufreichweite der Immobilie. Reihen verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule, die eng zusammenarbeiten.
Preis: 359.000 € | Größe: 152 m² | Preis/m²: 2.361,84 €
wohnglueck.de | 22.3.2022 | vor 770 Tagen
Haus Sinsheim-Ost: Lage "A"- Aussicht "A"- Energieklasse "B"
Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Baubeschreibung und Ausstattung siehe Beschreibung im Anhang (PDF-Datei) Sinsheim (Ost) Lage "A" - Aussicht "A" - Energieklasse "B" Exposé-Ausdruck komplett auf: https://www.ohne-makler.net/ Zum Verkauf steht hier eine außergewöhnliche Immobilie in Sinsheim-Ost. •Lage Klasse „A“: Es handelt sich um ein unabhängiges Reihen-Eck-Haus (Süd-Ost-Ausrichtung) in begehrter Ortsrand-Lage und zugleich in Nähe der GRN-Klinik und einer Bushaltestelle. •Aussicht Klasse „A“: Die direkte Feldrandnähe im Osten ermöglicht nicht nur einen Blick in die grüne Natur, sondern Erholung durch schnell erreichbare Spazier- und Radwege. Der Blick in den Süden verwöhnt den Betrachter mit der Weite der Kraichgau-Landschaft. •Energieklasse „B“: Sie ergibt sich aufgrund der Bauart (Teil eines Quadro-Hauses) und durch die energiesparenden Komponenten. BAULICHE BESCHREIBUNG Das Kaufgrundstück hat 173 qm (keine Erbpacht!). Das Haus bietet zwei getrennte sofort beziehbare Wohn-Einheiten mit jeweils separatem Eingang. Eine dritte Wohneinheit im UG ist vorbereitet. Für Fahrzeuge stehen zwei Einzel-Garagen und drei Außen-Stellplätze zur Verfügung. Die Wohnungen sind und waren immer ideal zum Vermieten, werden derzeit aber wegen Verkaufsabsicht frei gehalten. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt auf ca. 54 qm über zwei Zimmer, Küche, Bad sowie Terrasse. Die Terrasse ist ca. 22 qm groß, wo sich von Frühling bis Herbst wunderbar entspannen lässt (Süd-Ost-Lage!). Hier müsste noch ein Boden-Belag mit Platten (nach Ihrem Geschmack!) aufgeständert werden. Eine Vergrößerung der Wohnfläche durch eine Treppe in das UG wäre problemlos möglich. Die passende Treppe ist noch vorhanden. (Die Treppe zum UG wurde abgebaut, um im UG eine dritte Wohneinheit mit ca. 37 qm einzurichten. Die Anschlüsse/Vorrichtungen für Küche, Bad und WC sind schon vorbereitet.) Die Wohnung im Obergeschoss mit insgesamt ca. 83 qm ist in drei Ebenen (trisonette-ähnlich) aufgeteilt, hat Atelier-Charakter und bietet Raum für Individualisten. Das Dachstudio bietet eine grandiose Aussicht auf die Kraichgau-Landschaft mit der Burg Steinsberg, dem „Kompass des Kraichgaus.“ Ideal geeignet ist diese Wohnung für zwei Personen. Beide Wohn-Einheiten (EG/OG) bieten jeweils ein Duschbad, eine Einbauküche mit hochwertigen SIEMENS-Elektrogeräten, einen separaten Stellplatz in der Wohnung für Waschmaschine und Trockner, einen kleinen Abstellraum und bereits montierte Decken-Leuchten WOHN-WERT Der Wohnwert erhöht sich durch Fertigstellung der dritten Wohneinheit im UG – ebenfalls mit separatem Eingang – und dem zugedachten (dritten!) Außen-Stellplatz. ENERGIE-VERBRAUCH: Durch die Nachbarhäuser des Quadro-Hauses an der West- und Nordseite ist das Wohnhaus optimal geschützt und braucht daher nur wenig Energie. Die Süd-Ost-Ausrichtung des Hauses wirkt sich ebenso positiv auf den geringen Energie-Verbrauch aus, unterstützt durch eine Dach Wärme-Dämmung und einen Brennwert-Heiz-Kessel (s. Ausschnitt vom Energieausweis vom 26.11.2020). Der Energieverbrauch Klasse „B“ entspricht Neubaustandard. Der komplette Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Die Verrohrung im Keller ist so ausgeführt, dass durch separate Wärme-Mengenzähler und separate Wasseruhren eine Abrechnung der Nebenkosten für Heizung und Warmwasser vom Vermieter selbst durchgeführt werden kann. Eine Abrechnungsfirma ist nicht erforderlich. Alle Zähler wurden 2021 erneuert. (Über die geringen Nebenkosten haben sich bisherige Mieter immer gefreut!) FINANZIERUNG Bei den derzeitigen Zinsen und den möglichen Mieteinnahmen finanziert sich die Immobilie eigentlich von selbst. Allerdings ist zu berücksichtigen, dass Banken (in der Regel) mindestens 10 bis 20 Prozent Eigenkapital erwarten und nur bei ausreichender anderweitiger Sicherheit eine 100-Prozent-Finanzierung übernehmen.
Preis: 569.000 € | Größe: 175 m² | Preis/m²: 3.251,43 €
wohnglueck.de | 1.4.2022 | vor 760 Tagen
Traumwohnung mit Weitblick - Hochinteressante Kapitalanlage in Sinsheim
Die hier angebotene Dachgeschosswohnung eignet sich bestens für Kapitalanleger mit hohem Anspruch an Qualität und hochwertige Ausstattung! Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses aus ca. dem Jahre 1993 und besticht durch helle Räume und einen tollen und durchdachten Grundriss. Besonderheiten der Wohnung sind ein großer Wohn-/Essraum mit einem phantastischen Raumgefühl dank der hohen Decken. Hier befindet sich auch der Zugang zum großzügigen Balkon mit herrlichem Ausblick in die Natur. Weitere Highlights sind das geschmackvolle, neuwertige Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne und die ebenfalls neuwertige und vollausgestattete Einbauküche. Sie erreichen die Wohnung über das sehr gepflegte Treppenhaus. Ein großer Kellerraum und zwei Stellplätze im Freien gehören ebenfalls zur Wohnung und sind bereits im Preis berücksichtigt.
Preis: 425.000 € | Größe: 140,52 m² | Preis/m²: 3.024,48 €
wohnglueck.de | 21.4.2022 | vor 741 Tagen
schöne, helle 4,5 Zi-DG-Whg.,Balkon zentral neu renov. Sinsheim Kirchplatz
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Helle 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung (81 qm) mit Balkon im Zentrum von Sinsheim am schönen Kirchplatz. Die Wohnung wurde 2022 komplett neu renoviert, Erstbezug nach Renovierung. Neu überarbeiteter Parkettboden im Wohnzimmer. Graue Einbauküche, modernes Bad (grau/Metrofliesen) mit Tageslicht, separates WC. Tiefgaragen-Stellplatz. Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage in Sinsheim (zweitgrößte Stadt im Rhein-Neckar-Kreis, Autobahnanschluss an A6). In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Buchläden, Bekleidungsgeschäfte etc. Der Hauptbahnhof ist weniger als 10 Gehminuten entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 750 € | Größe: 81 m² | Preis/m²: 9,26 €
wohnglueck.de | 24.4.2022 | vor 737 Tagen
Gepflegtes Zweifamilienhaus auf Erbpachtgrundstück zu verkaufen!
Bei dieser Immobilie auf Erbpachtgrundstück handelt es sich um ein einzigartiges, großzügig geschnittenes Zweifamilienhaus in Sinsheim. Das ca. 1974 errichtete Zweifamilienhaus bietet mit ca. 208,52 m² Wohnfläche ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das Erdgeschoss bietet Ihnen zusätzlich zu Badezimmer, Gäste-WC und Kinderzimmer auch noch ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer sowie ein zusätzliches Schlafzimmer. Das Esszimmer mit Zugang zur Küche und Terrasse runden das Angebot perfekt ab. Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung, die Ihnen zusätzlich einen offen Wohn-/Essbereich sowie eine Küche bietet. Selbstverständlich befinden sich hier auch noch ein Badezimmer sowie weitere Schlaf- und Kinderzimmer. Zum Obergeschoss liegt zum jetzigen Zeitpunkt kein Grundriss vor. Die offizielle Wohnflächenberechnung befindet sich aktuell noch in Bearbeitung. Wird aber selbstverständlich nachgereicht. Das ca. 1.099,7 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zur freien Gestaltung und Entfaltung. Auch der Anbau mit Zugang zum Garten lädt für gemütliche Stunden am Kamin ein. Die Doppelgarage zählt nicht zum Erbpachtgrundstück, sondern wir als Alleineigentum veräußert. Ein Wohlfühlobjekt mit sehr viel Potenzial! Überzeugen Sie sich gerne selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Preis: 495.000 € | Größe: 208,52 m² | Preis/m²: 2.373,87 €
wohnglueck.de | 30.5.2022 | vor 702 Tagen
Sinsheim Ost: 2 WE (bezugsfertig) - beste Lage - niedrige Energie-Effizienz-Klasse
Balkon, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: ENERGIE-VERBRAUCH: Durch die Nachbarhäuser des Quadro-Hauses an der West- und Nordseite ist das Wohnhaus optimal geschützt und braucht daher nur wenig Energie. Die Süd-Ost-Ausrichtung des Hauses wirkt sich ebenso positiv auf den geringen Energie-Verbrauch aus, unterstützt durch eine Dach Wärme-Dämmung und einen Brennwert-Heiz-Kessel (s. Ausschnitt vom Energieausweis vom 26.11.2020). Der Energieverbrauch Klasse „B“ entspricht Neubaustandard. Der komplette Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Die Verrohrung im Keller ist so ausgeführt, dass durch separate Wärme-Mengenzähler und separate Wasseruhren eine Abrechnung der Nebenkosten für Heizung und Warmwasser vom Vermieter selbst durchgeführt werden kann. Eine Abrechnungsfirma ist nicht erforderlich. Alle Zähler wurden 2021 erneuert. (Über die geringen Nebenkosten haben sich bisherige Mieter immer gefreut!) FINANZIERUNG Es ist zu berücksichtigen, dass Banken (in der Regel) mindestens 10 bis 20 Prozent Eigenkapital erwarten und nur bei ausreichender anderweitiger Sicherheit eine 100-Prozent-Finanzierung übernehmen.
Preis: 549.000 € | Größe: 175 m² | Preis/m²: 3.137,14 €
wohnglueck.de | 10.6.2022 | vor 691 Tagen
--- 3 Zimmer Wohnung in SNH Gartenstadt ---
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Von Privat zu verkaufen 3 Zimmer Wohnung + Garage, Einbauküche mit Elektrogeräte, Klimaanlage, Spahn Decken in Wohn- und Schlafzimmer. Vollständig renoviert 2017. Besichtigung nach Vereinbarung. Die Wohnung liegt 5 Gehminuten von Stadtzentrum. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden
Preis: 310.000 € | Größe: 77 m² | Preis/m²: 4.025,97 €
wohnglueck.de | 7.7.2022 | vor 664 Tagen
Baubiologisch nahezu perfektes Zweifamilienhaus erstellt nach Feng Shui
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Bei der Ausstattung wurde auf Gesundes Leben im Einklang mit der Natur geachtet. Holzfaser Dämmplatten - Quadratische Grundfläche mit einem Fundament aus traditioneller, lebensfreundlicher Holzbalkenlage auf Streifenfundamenten mit mehreren Kies- und Schotterschichten. In das Fundament eingelassene hoch energertische Bergkristalle aus den Kristallminen von Arkansas (USA). Hanf gedämmtes Pyramidendach mit Glaskuppel. Trapezförmig integrierte Solaranlage für Heizung und Warmwasser. Haustechnik in einem Anbau neben dem Haus. Carport mit zwei Stellplätzen und Überdachung, diese genutzt für Fotovoltaikanlagen zur Stromgewinnung und Einspeisung des Überschusses (2018) - Zwei weitere Stellplätze. Außen-Sauna - Whirlpool. Abgeschirmte Kabel zur Vermeidung von Störstrahlungen. Innenwände aus Holz sowie Lehmsteinen und Lehmputz. Wandheizung mit Kupferspiralen in den Lehm eingelassen - Fußbodenheizung im Eingangsbereich und Bad. Kaminofen mit Holzfach im Wohnzimmer. Verschieden verarbeitete, naturbelassene Hölzer wie Douglasie, Lärche, Erle und Buchenholz. Ausschließlich Naturmaterial wie Holzfaser, Kork und Hanf für Befestigungen und Abdichtungen. Bodentiefe Faltschwebetüren aus zweifach isoliertem Glas zum Ausgang auf die Terrasse und den Balkon. Wasserenthärtungsanlage sowie Aufbereitung des Trinkwassers durch Umkehrosmose und einer weiteren Filteranlage für die basische Aufbereitung von Trinkwasser. Üppig bewachsener Garten mit 2 uneinsehbaren, sonnigen Terrassen (Markisen, 2016). Der Erdkeller unterhalb der Sauna kann von hier aus über eine kleine Natursteintreppe betreten werden. Durch seine über die Jahreszeiten hinweg nahezu konstante Temperatur eignet er sich besonders gut zur Lagerung von Obst, Gemüse, Wein und sonstigen Getränken. Über dem großen Raum im Erdgeschoß gibt es im Obergeschoß einen ähnlich ausladenden Wohnraum mit zwei vierflügeligen Fenstertüren zum umlaufenden Balkon, der zum Frühstück in der aufgehenden Sonne, zum Sonnenbad, zum Ausschmücken mit Blumen und dem Anbau von Kräutern, Tomaten und Salaten, oder zum friedvollen oder romantischen Ausklang des Tages mit der untergehenden Sonne einlädt. Zurück im Innenraum führt eine kleine Holztreppe (Sambatreppe) hinauf in die Galerie über diesem Wohnraum, direkt unter der Glaspyramide, die einen Blick zu den Sternen erhaschen lässt oder Gelegenheit für eine besinnliche und inspirierende Einkehr in direkter Nachbarschaft zum Himmel anbietet. Im gesamten Haus gibt es verschiedene Hölzer: Der Boden im Wohnbereich besteht aus Voll- Holzdielen (Douglasie), Fenster und Fenstertüren sind aus langlebiger Lärche, die über Jahrzehnte hinweg ihre Form behält. Die Eingangstüren bestehen aus massivem Buchenholz. Die kunstvoll gestalteten Innentüren, mehrteilige Schiebetüren mit Glasfenstern, die umfangreichen Wandschränke, die Küche, größere und kleinere Accessoires wurden von zwei Edelschreinern aus Erle angefertigt und eingepasst. Wie von der Baubiologie für den Erhalt der Gesundheit empfohlen, wurde keinerlei Styropor oder giftiger Schaum zur Befestigung und Abdichtung von Fenster und Türen, sondern ausschließlich Naturmaterial wie Holzfaser, Kork und Hanf verwendet. Zur optimalen Wärmedämmung des Hauses gesellt sich ein guter Schallschutz, der bei geschlossenen Fenstern in den meisten Zeiten des Tages tiefe Ruhe, oder aber auch lautstarke Geräusche und Musik im Inneren ohne jegliche Belästigung der Nachbarn ermöglicht. Eine Wasserenthärtungsanlage sorgt im gesamten Haus für weiches Wasser, das sich angenehm beim Duschen, Baden und Händewaschen bemerkbar macht. Zusätzliche Ausbaumöglichkeiten bieten sich auf dem Dachboden, einem Wintergarten auf der Südseite oder durch weitere Module für die Photovoltaik-Anlage
Preis: 1.118.000 € | Größe: 312 m² | Preis/m²: 3.583,33 €
wohnglueck.de | 27.8.2022 | vor 612 Tagen
Neubau KfW55 EG Wohnung mit Garten
Terrasse, Garten, Duschbad, Parkett, Laminat, Fliesen Willkommen in Ihrem neuen zu Hause! Die Drei Zimmer auf großzügiger Fläche bieten viel Raum für das tägliche Leben in den eigenen vier Wänden. Ob sie im Home Office arbeiten, den Tag gemütlich ausklingenlassen oder mit Familie und Freunden im Garten laue Sommerabende genießen möchten - diese Wohnung bietet viel Gestaltungsfreiraum für Ihre Ideen, Ihre Fantasie und lässt kaum Wünsche offen. Den Mittelpunkt bildet der ausladende und helle Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche, über den Sie auch in den Garten gelangen. Angrenzend finden Sie über den Flur ein großes Schlafzimmer sowie einen weiteren Raum, den Sie als Kinder - oder Gästezimmer, als Büro oder als Hobbyraum nutzen können. Das modern ausgestattete und großzügig geschnittene Bad mit Badewanne und separater Dusche rundet diese einzigartige Wohnung ab. Die Wohneinheit ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und energieeffizient durch die KFW55 Bauweise, um Ihre gehobenen Ansprüche an modernes Wohnen und Leben zu erfüllen. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause
Preis: 367.800 € | Größe: 91,25 m² | Preis/m²: 4.030,68 €
wohnglueck.de | 23.9.2022 | vor 586 Tagen
Sinsheim: Raus aus der Miete - endlich was Eigenes!
Diese gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und bietet für einen 1-2-Personenhaushalt viel Platz zum Wohnen. Das geräumige Wohn-Esszimmer ist wegen des großen Fensterelements zur Terrasse freundlich hell. Es ist eine der wenigen Wohnungen, die über eine Terrasse verfügt. Die kleine, praktisch eingerichtete Küche ist gleich nebenan. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Toilette. Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Im Kellergeschoss steht noch ein dazugehöriger Kellerraum zur Verfügung. Im Gemeinschaftsraum steht für jede Wohnung ein Stellplatz für die Waschmaschine bereit. Beheizt wird das Haus per Elektro-Nachtspeicheröfen. Zur Wohnung gehören noch zwei Autoabstellplätze im Freien, einer davon befindet sich direkt am Haus. Raus aus der Miete-Endlich was Eigenes! Diese 2-Zimmer-Wohnung wird Ihnen sicher gefallen. Hier wohnen Sie in ruhiger Lage in einem gepflegten Wohnhaus mit nur 6 Wohnungen und sind doch Ruck Zuck in der Stadt, oder auf der Autobahn. Zum Angebot gehören noch ein Kellerraum, sowie zwei Autoabstellplätze im Freien.
Preis: 169.000 € | Größe: 58 m² | Preis/m²: 2.913,79 €
wohnglueck.de | 23.9.2022 | vor 585 Tagen
Historisches Verwaltungsgebäude in Sinsheim im Konzeptvergabeverfahren
Keller, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Siehe Anhang: Konzeptvergabe ausführlich Angaben zum Gebäude: Die ehemalige Verwaltungsstelle zeigt sich – über eine Anlage des 17./18. Jahrhunderts – im Wesentlichen als ein Bau von 1912. 1967/1968 wurde das seinerzeitige Rathaus innen umgebaut und gründlich renoviert. Dabei wurde der Bürgersaal in den Speicher verlegt, eine Toilettenanlage eingebaut, ein breiter Treppenaufgang zum Bürgersaal errichtet und neue Räume für Büros geschaffen sowie ein Sitzungszimmer für den Gemeinderat zur Verfügung gestellt. Das Gebäude wurde zuletzt von der Stadt für die Verwaltung des Stadtteils genutzt. Die bestehende Nutzung als Büroflächen kann verfahrensfrei, ohne einen Antrag, fortgeführt werden. Bei einer künftigen Nutzung mit höheren oder anderen Anforderungen bedarf es der Genehmigung der örtlichen Baurechtsbehörde. Wir weisen darauf hin, dass das Anwesen aufgrund seines Zuschnitts aktuell über keine Stellplätze verfügt. Dies ist bei der künftigen Verwendung des Gebäudes im Konzept zu berücksichtigen. Eine publikumsintensive Nutzung mit erforderlichen Parkmöglichkeiten sehen wir daher sehr kritisch. Das Erdgeschoss, hinter den beiden Rundbogen, nutzte die örtliche Feuerwehr in der Historie. Nach Verlagerung des Standorts wurden die Räume im UG zuletzt als Lagerfläche und für einen Verein genutzt. Nach einem Abwasserleitungsschaden im Erdgeschoss wurde die Einrichtung im linken Bereich (von der Straßenseite aus gesehen) entfernt. Unter Berücksichtigung der genehmigungsrechtlichen Erfordernisse und des Denkmalschutzes könnten diese Räumlichkeiten eventuell für die Unterbringung von Fahrzeugen genutzt werden. Für den Stadtteil Adersbach ist vorgesehen, die Infrastruktur für eine Nahwärmeversorgung zu schaffen. Sollte ein Anschluss an das Denkmalobjekt im Laufe des Jahres 2023 möglich sein, ist die Nutzung im Konzept zu berücksichtigen. Die Turmuhr auf dem Dach des Denkmalobjekts funktioniert nur ungenau bzw. unregelmäßig und ist aus denkmalrechtlicher Sicht zu erhalten. Eine Reaktivierung der Uhr ist wünschenswert, aber nicht zwingend erforderlich. Dies ist im Konzept zu thematisieren. Unter dem rechten Eingangsbogen zur Straße hin befindet sich noch ein Geschenkeort, der den Bürgern zum Austausch von Sachen (z. B. Bücher) zur Verfügung steht. Ein alternativer Standort ist noch nicht gefunden. Das Gebäude zeigt Verschleißerscheinungen und dem Baujahr entsprechend typische Schäden und Beeinträchtigungen auf. Im Eingangsbereich sind Risse an der Wand zu sehen (siehe Bild Anhang). Sanierungsarbeiten sind erforderlich. Gebäude- und Grundstücksdaten: Grundstücksgröße: 227 m²; BGF des Objekts: 414 m² Näheres zum Denkmalobjekt: •Bei dem bestehenden Gebäude handelt es sich um ein Denkmal nach § 2 DSchG. Vom Landesdenkmalamt wird keine Liste über die einzelnen geschützten Teilbereiche erstellt. Grundsätzlich steht das ganze Gebäude unter Denkmalschutz. Maßnahmen an dem Gebäude werden auf Grundlage eines vorgelegten Konzepts von der Denkmalbehörde beurteilt. Jegliche Arbeiten an diesem Gebäude bedürfen einer denkmalschutzrechtlichen Genehmigung. •Das Gebäude liegt in einem Gebiet, in dem die Wohnnutzung überwiegt. Daher dürfte nur eine nicht störende gewerbliche Nutzung vorgesehen werden. •Da das Gebäude fast die ganze Grundstücksfläche ausfüllt ist zu beachten, dass kein Stellplatz nachgewiesen werden kann. Dadurch entfällt die Möglichkeit von stellplatzintensiven Nutzungen. •Das Gebäude liegt in einem Wasserschutzgebiet Zone IIIB. •Für das Anwesen ist § 34 BauGB maßgeblich. Demnach ist ein Bauvorhaben in einem im Zusammenhang bebauten Ortsteil zulässig, wenn es sich nach Art, Maß, Bauweise und hinsichtlich der überbaubaren Grundstücksflächen in die nähere Umgebung einfügt.
Preis: 260.000 € | Größe: 195 m² | Preis/m²: 1.333,33 €
wohnglueck.de | 16.12.2022 | vor 502 Tagen
Kapitalanlage oder doch einfach meins! - FALC Immobilien Heilbronn
Schön wohnen um Sinsheim! Freuen Sie sich, heute Ihr neues Haus zu erkunden! Das Haus einmal betreten, befinden Sie sich im schicken Treppenhaus. Von hier aus gelangen Sie in den Kellerbereich und in die angebotene Wohnung, welche sich praktischerweise im Erdgeschoss befindet. Sie werden dankbar sein beim nächsten größeren Einkauf! Reinmarschiert in die gute Stube sind Sie im 8,48 m² großen Hausflur angelangt. Hier haben Sie genug Stauraum für Schuhe und Jacken, dank einer tollen Garderobe. Zum Empfang Ihrer Besucher befindet sich hier eine praktische Gegensprechanlage. Vom Hauskorridor aus gelangen Sie auch gleich in das ca. 8 m² große, umgebaute Bad. Der kleine Flur wurde, genau wie das vorherige abgetrennte WC und Bad zu einem großen Badezimmer zusammengefasst. In diesem hellen Raum können Sie dank einer modernen Badewanne schön entspannen. Eine Dusche ist ebenso vorhanden. Neben dem tollen Badezimmer befindet sich auch gleich der kleinste Raum der Wohnung. Ein ca. 1 m² großer Abstellraum zum Verstauen und aufbewahren von alltäglichen Dingen des Lebens. Laufen Sie schnurstracks vom Eingang durch den Flur, erreichen Sie das große und helle Schlafzimmer. Bei knapp über 23 m² haben Sie hier viele Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre eigene persönliche Schlafoase zu verwirklichen. Die letzte Tür im Flur befördert Sie ohne Umschweife in das Wohnparadies. Dieses Zimmer ist mit knapp 30 m² das größte in der gesamten Wohnung. Hier können Sie ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Der lichtdurchflutete Raum lässt sich auch perfekt aufteilen in Wohn- und Essbereich. Denn von hier aus gelangen Sie auch in den letzten Raum der Wohnung, der Küche. Hier haben Sie knapp über 12 m² Platz um Ihre liebsten Speisen zu kreieren oder sich im besten Fall bekochen zu lassen. Und das dinieren kann dann auch spontan nach draußen verlegt werden, da der Balkon des Hauses durch die Küche erreichbar ist. Das Stückchen Freiheit umfasst etwas über 8 m² und Sie haben einen tollen Platz zum Entspannen und aufschnappen frischer Luft. Das Einzige, das jetzt noch zu Ihrem neuen Glück fehlt, ist ihre Kontaktanfrage über das Portal - Wir freuen uns auf Sie!
Preis: 175.000 € | Größe: 87,33 m² | Preis/m²: 2.003,89 €
wohnglueck.de | 27.1.2023 | vor 460 Tagen
Ehemaliges Pfarrhaus in Sinsheim-Dühren im Konzeptverfahren, provisionsfrei
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung des Gebäudes ist als einfach zu bezeichnen. Im derzeitigen Zustand ist eine Nutzung der Flächen nicht möglich. Es fehlt u. a. die Heizung. Das Objekt zeigt altersbedingte Verschleißerscheinungen, Baujahr typische Schäden und Feuchtigkeitsmängel auf, wie beispielsweise Risse an den Außenwänden zum Garten und im Bad im EG, teilweise beschädigte Holzbalken im DG und abgeblätterte Farben an Holzfenstern außen und an Klappläden. Das Gebäude ist ausgestattet mit Holzisolierfenster, vorwiegend aus dem Jahr 1993, Holztüren, Böden aus Holzdielen, Fliesen, Steinböden und teilweise Erdreich im UG. Die Einbauküche im EG ist nicht komplett eingerichtet. Der Sanitärbereich besteht im EG aus einem Duschbad und ist im OG mit einer Badewanne ausgestattet. Die Ölzentralheizung im bereits abgerissenen Schuppen ist nicht mehr vorhanden. Die Öltanks stehen noch im Keller. Das Gebäude beinhaltet noch Einzelheizkörper mit Thermostatventilen in den Räumen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgte zentral über die vormalige Heizungsanlage. Über die Funktionsfähigkeit und Abnahmen des im EG eingebauten Kachelkamins älteren Baujahrs liegen keine Informationen vor. Interessant für Denkmal erfahrene Projektierer von Büro-, Verwaltungs-, Dienst- oder Wohngebäuden mit Ausbaupotential.
Preis: 150.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 1.500 €
wohnglueck.de | 31.1.2023 | vor 455 Tagen
3 Zimmer Stadtwohnung mit Balkon , Aufzug und Garage in Sinsheim
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Das Anwesen befindet sich im Weihergäßchen in der Stadtmitte von Sinsheim. Durch die zentrale und ruhige Lage haben Sie stets kurze Wege zu Ärzten, Einkauf und Verwaltung. Die schicke Wohnung mit großzügigem Balkon befindet sich im 2.OG und ist über den Personenaufzug ohne Schwelle zu erreichen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine ebenerdige , leicht zu parkende , Garage. Das Haus wird überwiegend durch die Eigentümer selbst bewohnt. Durch die gute Hausgemeinschaft ist die Wohnung eine schöne Bleibe zum Wohlfühlen. Die Wohnung war Erstbezug einer älteren Dame.
Preis: 329.000 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 4.112,50 €
wohnglueck.de | 7.2.2023 | vor 449 Tagen
Nutzen Sie die derzeitigen Marktschwankungen!
Ausstattungsmerkmale: 2-fach-verglaste weiße Kunststofffenster neue Eingangstüre Gewölbekeller zwei Scheunen schöner Garten mit Gartenhäuschen Hinweise: Für die Bebauung dieses Grundstückes ist § 34 BauGB zugrunde zu legen, weil kein Bebauungsplan für das Baugebiet vorliegt und im Flächennutzungsplan die Umgebung als Mischgebiet ausgewiesen ist. Die Hofeinfahrt wird mit dem Nachbarn der Scheune geteilt. Nehmen Sie die Gelegenheit wahr und machen ein Schmuckstück aus diesem (renovierungs-/sanierungsbedürftigen) Wohnhaus! Solide gebaut und ansprechend im Schnitt präsentiert sich dieses Wohnhaus in guter Lage. Im Erdgeschoss erwarten Sie: Ein Garderobenbereich mit angeschlossener Waschküche, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Esszimmer und eine Küche. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit 4 Zimmern und einer Küche. Weitere Ausbaureserven finden Sie im Dachgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem im Hof oder in der im Schuppen untergebrachten Garage. Seitlich neben dem Schuppen befindet sich ein schöner Gartenanteil sowie ein Geräteraum, der genug Platz für die Gartengerätschaften bietet. Nutzen Sie die Chance und schaffen Sie sich ein herrliches Zuhause!
Preis: 195.000 € | Größe: 154,28 m² | Preis/m²: 1.263,94 €
wohnglueck.de | 13.2.2023 | vor 443 Tagen
Handwerker aufgepasst - Doppelhaushälfte mit Nebengebäude!
Merkmale: Abrissobjekt bzw. Kernsanierungsobjekt Nebengebäude Scheune geteilte Zufahrt Bitte beachten Sie, dass die Doppelhaushälfte entweder kernsaniert werden muss oder ein Abriss erfolgen kann. Zudem gibt es ein Nebengebäude und eine Scheune, welche Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten verschaffen. Das angebotene Grundstück ist aktuell bebaut mit einer Doppelhaushälfte, einem Nebengebäude und einer Scheune von ca. 1800. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Die Zufahrt wird von drei Parteien genutzt. Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 526 m² und bietet eine optimale Möglichkeit, seine Träume und Wünsche zu verwirklichen. Für Privatpersonen mit Bauerfahrung wäre dieses Grundstück interessant für eine Eigennutzung. Das Grundstück ist nach § 34 c BauGB wie folgt bebaubar: „Allgemeines: Nach § 34 c Absatz 1 BauGB ist ein Bauvorhaben in einem im Zusammen- hang bebauten Ortsteil zulässig, wenn es sich nach Art, Maß, Bauweise und hinsichtlich der überbaubaren Grundstücksflächen in die nähere Umgebung einfügt.“
Preis: 149.000 € | Größe: 69,18 m² | Preis/m²: 2.153,80 €
wohnglueck.de | 13.2.2023 | vor 443 Tagen
Geldanlage mit Perspektiven - Mehrgenerationenhaus mit zwei getrennten Wohnungen!
Hier einige Ausstattungsmerkmale im Detail: Ölzentralheizung Anschlüsse für Waschmaschinen und Trockner im Hauswirtschaftsraum 2-fach verglaste Kunststofffenster Bäder deckenhoch gefliest Tageslicht-Bäder mit Duschen Holzdecken beheizbarer und klimatisierter Wintergarten kleine Terrasse im Erdgeschoss für die Einliegerwohnung schöner Gartenanteil mit Blick auf die Pferdekoppel Doppelgarage (teilweise mit elektrischem Rolltor) kleine Werkstatt für Liebhaber Das Mehrgenerationenhaus aus dem ursprünglichem Baujahr 1928 liegt in schöner Lage in Hilsbach auf einem 489 m² großen Grundstück. Durch den Umbau des Bestandsgebäudes, wurde 1963 eine Wohnfläche von ca. 233 m² über zwei Vollgeschosse erschaffen. In der Einliegerwohnung mit separatem Eingang befinden sich 3 Räume samt einer Küche und einem Tageslichtbad mit Dusche. Ein Gewölbekeller mit viel Ausbaupotenzial sowie der Heizöltank sind im Untergeschoss. Durch einen separaten Eingang gelangen Sie in die zweite Wohnung im Obergeschoss, welches Ihnen linksseitig des langen Flures 3 Schlafräume samt Tageslichtbad mit Dusche bietet. Auf der rechten Seite befinden sich die Küche mit einer Einbauküche und das große lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Der Wintergarten kann durch seine Glastürelemente in Richtung Wohnzimmer geöffnet und somit eine noch großzügigere Wohnatmosphäre geschaffen werden. Der atemberaubende und unverbaubare Ausblick auf die Pferdekoppel ist unbezahlbar. Im Untergeschoss befinden sich ein Heizraum mit Dusche, ein großer Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum für Holz sowie eine kleine Werkstatt für Liebhaber. Viel Stauraum bietet Ihnen ein weiterer Raum im Garten sowie das Dachgeschoss. Die Doppelgarage sowie die Einfahrt, sorgen für viel Platz für Ihre Autos.
Preis: 445.000 € | Größe: 232,5 m² | Preis/m²: 1.913,98 €
wohnglueck.de | 13.2.2023 | vor 443 Tagen
NEUBAU WOHNANLAGE LINDENSTRASSE Whg. 8
Das Gebäude wird als Energieeffizienzhaus 40 Erneuerbare-Energien-Klasse erstellt. Im Erdgeschoss befinden sich der Hauseingangsbereich mit Treppenhaus, die Kellerräume, der Haustechnikraum, ein Müllplatz, 9 Pkw-Stellplätze, 9 Fahrradstellplätze sowie ein Hausmeisterraum. Auszug aus der Baubeschreibung: -Vorderhaus ohne Aufzug mit 4 Wohneinheiten -Vorderhaus mit Holzdachstuhl als Satteldach -Hinterhaus mit Aufzug mit 8 Wohneinheiten -Hinterhaus mit Photovoltaikanlage 6KW Peak zur Energieunterstützung -Fenster 3-fach verglast -Fenster im Wohn-Essbereich mit elektrischen Rollläden -Die bodentiefen Fenster und Loggiatüren erhalten Jalousien -Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe -Fußbodenheizung, für Spitzenlast elektrische Zusatzheizung -Lüftungsanlage mittels dezentraler mechanischer Abluftanlage -Sanitärfarbe weiß, Sanitärgegenstände namhafter Hersteller -Dusche inklusive Duschabtrennung -Videosprechanlage -Bodenbeläge in Schlaf- und Kinderzimmer Laminat -Wohnen/Essen/Flur/Diele/Abstellraum/Küche/Bad erhalten Bodenverfliesung im Dünnbettverfahren, Fliesenformat 30x60 cm -Jede Wohnung hat einen Abstellraum, Fahrradabstellplatz sowie einen Müllplatz
Preis: 561.650 € | Größe: 119,5 m² | Preis/m²: 4.700 €
wohnglueck.de | 13.2.2023 | vor 443 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wohnung suchen in: Berlin Hamburg München Köln Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Leipzig