Platz genug - und bereit für die Zukunft ;)
Einbauküche Hochwertige Parkettböden Im Sanitärbereich gefliest Gartenhütte - Für Sauna vorgerüstet Carport mit E-Ladestation Fußbodenheizung im EG Heizkörper im OG Brunnen Swimmingpool mit Poolabdeckung nach Norm NF P 90-308 Solaranlage zur Warmwasserversorgung PV Anlage - Versorgt Pool, E-Auto und Haus mit selbst produziertem Strom Zum Verkauf steht ein 2021 modernisiertes Einfamilienhaus, welches im Jahr 2008 erbaut wurde. Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 105 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 472 m². Das Haus verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer, dazu kommen ein großer Wohn-Ess Bereich, sowie die offen gestaltete Küche. Der Keller bietet weiteren Platz. Die geschickte Aufteilung der Räume sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet genügend Platz für eine Familie oder ein Paar. Besonders hervorzuheben ist der moderne Zustand der Immobilie, der durch umfangreiche Modernisierungen im Jahr 2021 erreicht wurde. Dabei wurden nicht nur Böden erneuert, sondern auch Wände entfernt, um größere Räume zu schaffen, beispielsweise eine offene Küche. Die Bäder wurden vollständig modernisiert. Zudem wurde der Dachboden ausgebaut und die Elektrik an eine PV-Anlage angepasst. Die Fußbodenheizung im EG sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Wohnklima. Im Sommer ist es einfach, einen kühlen Kopf zu bewahren, indem man den vorhandenen Pool einfach zum Baden nutzt. Dazu gehört eine Poolabdeckung nach französischer Norm NF P 90-308, begehbar bis 100 kg. Das Haus bietet zudem eine Vielzahl an Ausstattungen, die den Wohnkomfort weiter steigern. Dazu gehört eine Photovoltaik-Anlage, die eine nachhaltige Energieversorgung ermöglicht. Haus und Pool werden damit geheizt und Ihr E-Auto wird geladen. Die Lage der Immobilie ist ein weiterer Pluspunkt. Sie ermöglicht kurze Wege nach Erlangen, Bamberg und Nürnberg und damit eine gute Anbindung an städtisches Leben, aber auch die Ruhe und Idylle des ländlichen Umfelds. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, einer hochwertigen Ausstattung und einer attraktiven Lage. Die Immobilie eignet sich perfekt für Familien, Paare oder auch Einzelpersonen, die nach einem modernen und gut ausgestatteten Zuhause suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem Angebot selbst zu überzeugen.
Preis: 720.000 € | Größe: 105 m² | Preis/m²: 6.857,14 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 84 Tagen
Platz genug - und bereit für die Zukunft ;)
Einbauküche Hochwertige Parkettböden Im Sanitärbereich gefliest Gartenhütte - Für Sauna vorgerüstet Carport mit E-Ladestation Fußbodenheizung im EG Heizkörper im OG Brunnen Swimmingpool mit Poolabdeckung nach Norm NF P 90-308 Solaranlage zur Warmwasserversorgung PV Anlage - Versorgt Pool, E-Auto und Haus mit selbst produziertem Strom Zum Verkauf steht ein 2021 modernisiertes Einfamilienhaus, welches im Jahr 2008 erbaut wurde. Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 105 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 472 m². Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Der Keller bietet weiteren Platz. Die geschickte Aufteilung der Räume sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet genügend Platz für eine Familie oder ein Paar. Besonders hervorzuheben ist der moderne Zustand der Immobilie, der durch umfangreiche Modernisierungen im Jahr 2021 erreicht wurde. Dabei wurden nicht nur Böden erneuert, sondern auch Wände entfernt, um größere Räume zu schaffen, beispielsweise eine offene Küche. Die Bäder wurden vollständig modernisiert. Zudem wurde der Dachboden ausgebaut und die Elektrik an eine PV-Anlage angepasst. Die Fußbodenheizung im EG sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Wohnklima. Im Sommer ist es einfach, einen kühlen Kopf zu bewahren, indem man den vorhandenen Pool einfach zum Baden nutzt. Dazu gehört eine Poolabdeckung nach französischer Norm NF P 90-308, begehbar bis 100 kg. Das Haus bietet zudem eine Vielzahl an Ausstattungen, die den Wohnkomfort weiter steigern. Dazu gehört eine Photovoltaik-Anlage, die eine nachhaltige Energieversorgung ermöglicht. Haus und Pool werden damit geheizt und Ihr E-Auto wird geladen. Die Lage der Immobilie ist ein weiterer Pluspunkt. Sie ermöglicht kurze Wege nach Erlangen, Bamberg und Nürnberg und damit eine gute Anbindung an städtisches Leben, aber auch die Ruhe und Idylle des ländlichen Umfelds. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, einer hochwertigen Ausstattung und einer attraktiven Lage. Die Immobilie eignet sich perfekt für Familien, Paare oder auch Einzelpersonen, die nach einem modernen und gut ausgestatteten Zuhause suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem Angebot selbst zu überzeugen.
Preis: 720.000 € | Größe: 105 m² | Preis/m²: 6.857,14 €
wohnglueck.de | 31.1.2024 | vor 93 Tagen
VON POLL | Familienglück - geräumiges Reiheneckhaus mit tollem Garten
Hier geht es zur 360° Grad Tour: https://von-poll.com/tour/fuerth/pDCq Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reiheneckhaus aus dem Jahr 1999 in einer ruhigen Wohngegend. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 351 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 128,1 m². Das Haus bietet insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Durch die letzte Modernisierung im Jahr 2018 präsentiert sich das Haus in einem tollen Zustand. Besonderes Highlight ist die Brennwerttherme, die für eine effiziente und kostensparende Heizung sorgt. Die Zentralheizung bietet eine angenehme Wärme in jedem Raum. Es kann auch ein Kamin angeschlossen werden, der Anschluss hierfür ist bereits vorbereitet. Die Fassade und die Dachversiegelung wurden im Jahr 2021 gemacht. Die Ausstattungsqualität des Hauses ist als normal einzustufen. Alle Zimmer sind geräumig und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügige Raumverteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre für die gesamte Familie. Das Haus verfügt über zwei Bäder die mit Fußbodenheizung ausgestattet und modernisiert sind. Sie bieten eine zeitgemäße Ausstattung und viel Platz. Der Balkon und die Terrasse laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Hier können Sie die Sonne genießen oder entspannte Sommerabende verbringen. Der Außenbereich des Hauses bietet außerdem genügend Platz für Spiel und Spaß mit Kindern oder zum Anbau von Gemüse und ökologischer Gartengestaltung. Ein Gartenhaus mit Stromanschluss ist ein weiterer Bonus, welchen diese Immobilie bietet. Am Parkplatz vor dem Haus befindet sich bereits eine Carportvorbereitung. Die Garage, mit direktem Zugang ins Haus, bietet einen zusätzlichen Mehrwert. Hier befindet sichauch ein Starkstrom Anschluss. Dieses Reiheneckhaus eignet sich ideal für Familien, die auf der Suche nach einer geräumigen Immobilie in gepflegtem Zustand sind. Die moderne Ausstattung und die großzügige Raumverteilung bieten viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Anfrage an die Stadt Baiersdorf zum Anschluss an das Fernwärmenetz wurde gestellt.
Preis: 579.000 € | Größe: 128,1 m² | Preis/m²: 4.519,91 €
wohnglueck.de | 9.10.2023 | vor 207 Tagen
* Einzigartige Chance! Gepflegter Bungalow in exklusiver Wohnlage mit Garten & Garage! *
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Dach gedämmt in 2 Lagen Fensterbänke aus Jura-Marmor Rollos (Ausnahme WC-Fenster und feststehendes Wohnzimmer Fenster) 2010 Einbau neuer Isolierglasfenster 2011 Dach neu gedeckt und gedämmt 2011 Regenrinnen/ Fallrohre erneuert 2011 Fassade, Sockel und Hauseingangstüre erneuert 2016 Elektromodernisierung von Steckdosen Schaltern, Installation Fehlerstromschutzschalter, Sicherungsautomat erneuert, Stromkreise aufgeteilt 2018 Badmodernisierung 2022 Heizungsanlage ausgetauscht und umgestellt auf Pellets Einzigartige Chance! Gepflegter Bungalow in exklusiver Wohnlage mit idyllischem Garten & Garage! * Dieser gepflegte Bungalow in traumhafter Lage wurde 1982 errichtet und steht ab sofort zum Verkauf. Mit sagenhaften 715 m² Grundstücksfläche und dem ebenerdigen Gebäude haben Sie hiermit die seltene Gelegenheit Ihren Traum zu verwirklichen. Auf einer Wohnfläche von über 155 m² bietet Ihnen dieses exklusive Anwesen mehr als genügend Platz für die gesamte Familie. Aufgrund der Bauart ist der Bungalow für jede Alterskategorie bestens geeignet und kann selbst bis ins hohe Alter bewohnt werden. Nach dem Windfang inklusive Gäste-WC gelangen Sie über den Flur in die große Küche mit viel Stauraum. Des weiteren findet sich auf dieser Seite auch das offen gehaltene Ess- und Wohnzimmer mit einer großen Holzgalerie, welche dem Raum Stil und Größe verleiht. Durch die Galerie gelangen Sie auf die großzügige Süd Terrasse (teilweise überdacht) mit anschließendem grünen und uneinsichtigem Garten. Über den Flur gelangen Sie zu allen weiteren Zimmern wie dem Schlafzimmer, Kinderzimmer und einem zusätzlichen Zimmer, welches aktuell als zweites Kinderzimmer genutzt wird. Das modernisierte und zeitlose Tageslichtbad lässt mit einer Dusche sowie Badewanne keine Wünsche übrig. Ein Abstellraum befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. In der Küche und dem Bad wurden Fliesen verlegt. In den restlichen Zimmern befindet sich Premium-Laminat. Das Objekt ist vollunterkellert und bietet dort ausreichend Stauraum. Ein wohnlich ausgebauter Raum wird derzeit als Büro für das Home Office genutzt. Auch eine eigene Werkstatt findet dort in einem weiteren Raum seinen Platz. Zusätzlich sind dort noch 2 weitere Räume sowie der Tankraum und Heizungsraum. Der Garten befindet sich derzeit in einem durchaus gepflegten Zustand mit weitaus mehr Potential und freut sich über Ihre Kreativität. Die umliegenden Sträucher und Bäume sorgen für die nötige Privatsphäre um die Natur, die Ruhe und die Sonne vollends genießen zu können. Dank einer zugehörigen Garage (15.000 EUR) und des davor liegenden Stellplatzes, haben Sie die Möglichkeit bis zu zwei Autos abzustellen. Ein aktueller Energieausweis ist noch in Erstellung aufgrund des Austausches der Heizungsanlage und wird schnellstmöglich nachgereicht, spätestens zur Besichtigung. Wir bitten daher um Geduld und Ihr Verständnis. Das Haus ist aktuell vermietet. Je nach Interesse kann das Objekt sowohl als Kapitalanlage oder zum Eigennutz erworben werden. Die derzeitigen Mieter sind bereit auszuziehen und schon auf der Suche nach einem Zuhause. Wir möchten um Nachsehen bitten, dass keine Bilder vom Wohnraum gezeigt werden um die Privatsphäre des aktuellen Mieters zu wahren. Vereinbaren Sie daher einfach einen Besichtigungstermin und verschaffen sich einen Eindruck vor Ort! Ein weiterer Vorteil ist, da es sich um einen Privatverkauf handelt, dass der Käufer sich die Maklerprovision in Höhe von knapp 25.000 € spart. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann lade ich Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein! Kontaktanfragen bitte per E-Mail unter Angabe ihrer Telefonnummer.
Preis: 680.000 € | Größe: 156 m² | Preis/m²: 4.358,97 €
wohnglueck.de | 6.10.2023 | vor 210 Tagen
* Einzigartige Chance! Gepflegter Bungalow in exklusiver Wohnlage mit Garten & Garage! *
Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Dach gedämmt in 2 Lagen Fensterbänke aus Jura-Marmor Rollos (Ausnahme WC-Fenster und feststehendes Wohnzimmer Fenster) 2010 Fenster getauscht 2011 Dach neu gedeckt 2011 oberstes Geschoss gedämmt 2011 Fassade & Sockel neu 2016 Elektromodernisierung von Steckdosen Schaltern, Installation Fehlerstromschutzschalter, Sicherungsautomat erneuert, Stromkreise aufgeteilt 2018 Badmodernisierung 2022 Heizungsanlage ausgetauscht und umgestellt auf Pellets Einzigartige Chance! Gepflegter Bungalow in exklusiver Wohnlage mit Garten & Garage! * Dieser gepflegte Bungalow in traumhafter Lage wurde 1982 errichtet und steht ab sofort zum Verkauf. Mit sagenhaften 715 m² Grundstücksfläche und dem ebenerdigen Gebäude haben Sie hiermit die seltene Gelegenheit Ihren Traum zu verwirklichen. Auf einer Wohnfläche von über 100 m² bietet Ihnen dieses exklusive Anwesen genügend Platz für die gesamte Familie. Aufgrund der Bauart ist der Bungalow für jede Alterskategorie bestens geeignet und kann selbst bis ins hohe Alter bewohnt werden. Der klassische Grundriss hat sich bewährt und ist auch noch heute durchaus modern. Nach dem Windfang inklusive Gäste-WC gelangen Sie über den Flur in die große Küche mit viel Stauraum. Des weiteren findet sich auf dieser Seite auch das offen gehaltene Ess- und Wohnzimmer mit einer großen Holzgalerie, welche dem Raum Stil und Größe verleiht. Durch die Galerie gelangen Sie auf die großzügige Süd Terrasse (teilweise überdacht) mit anschließendem grünen und uneinsichtigem Garten. Über den Flur gelangen Sie zu allen weiteren Zimmern wie dem Schlafzimmer, Kinderzimmer und einem zusätzlichen Zimmer, da aktuell als zweites Kinderzimmer genutzt wird. Das modernisierte und zeitlose Tageslichtbad lässt keine Wünsche übrig. In der Küche und dem Bad wurden Fliesen verlegt. In den restlichen Zimmern befindet sich Premium-Laminat. Das Objekt ist vollunterkellert und bietet dort ausreichend Stauraum. Aktuell wird einer der Räume als Büro für das Home Office genutzt. Auch eine eigene Werkstatt findet dort in einem weiteren Raum seinen Platz. Der Garten befindet sich derzeit in einem durchaus gepflegten Zustand mit weitaus mehr Potential und freut sich über Ihre Kreativität. Die umliegenden Sträucher und Bäume sorgen für die nötige Privatsphäre um die Natur, Ruhe und die Sonne vollends genießen zu können. Dank einer zugehörigen Garage (15.000 EUR) und des davor liegenden Stellplatzes, haben Sie die Möglichkeit bis zu zwei Autos abzustellen. Ein aktueller Energieausweis ist noch in Erstellung aufgrund des Austausches der Heizungsanlage und wird schnellstmöglich nachgereicht, spätestens zur Besichtigung. Wir bitten daher um Geduld und Ihr Verständnis. Das Haus ist aktuell vermietet. Je nach Interesse kann das Objekt sowohl als Kapitalanlage oder zum Eigennutz erworben werden. Wir möchten um Nachsehen bitten, dass keine Bilder vom Wohnraum gezeigt werden um die Privatsphäre des aktuellen Mieters zu wahren. Vereinbaren Sie daher einfach einen Besichtigungstermin und verschaffen sich einen Eindruck vor Ort! Ein weiterer Vorteil ist, da es sich um einen Privatverkauf handelt, dass der Käufer sich die Maklerprovision in Höhe von knapp 25.000 € spart. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann lade ich Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein! Kontaktanfragen bitte per E-Mail unter Angabe ihrer Telefonnummer.
Preis: 680.000 € | Größe: 101 m² | Preis/m²: 6.732,67 €
wohnglueck.de | 2.9.2023 | vor 244 Tagen
Neuwertige 3 ZImmer DGW im schönen Baiersdorf
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Fußbodenheizung, Fernwärme, Energiebedarf A (42,2 kWh/m2.a) Eichenparkett Badezimmer: Fliesen in Betonoptik. Sanitär von Marken wie R+F und V&B, Badewanne, bodengleiche Dusche mit Regendusche und Echtglasabtrennung, Waschtischunterschrank und Spiegel, Handtuchwärmer elektrisch betriebene Rollläden moderne Einbauküche, u.a. mit Bora Kochfeld Kellerabteil Waschmaschinen- und Trockneranschluss im gemeinschaftlichen Kellerwaschraum Fahrradstellplatz Stellplätze: jeweils 1 in der Tiefgarage und Außenanlage Südbalkon Gartenmitbenutzung Es handelt sich um eine DG-Wohnung in einer ruhigen Wohnanlage, welche 2021 bezugsfertig gestellt wurde. Im Haus wohnen 8 Parteien. In der sehr hellen Wohnung gibt es drei attraktive Zimmer. Vom Eingangsbereich aus sind alle Räume erreichbar. Die vorgesehene Wand im Flurbereich (im Grundriss durchgestrichen) wurde auf Wunsch nicht verbaut, sodass der Wohn-Essbereich größer und heller erscheint. Im Kaufpreis enthalten ist das Herzstück der Wohnung - eine schlichte weiße Küche u.a. mit Bora Kochfeld. Das moderne Badezimmer in Betonoptik wirkt besonders durch die schwarzen Armaturen. Auch in der vom Glaser eingebauten Duschwand sowie dem maßangefertigten Waschtischunterschrank finden sich die schwarzen Griffe wieder. Der große Balkon ist in Südwestlage mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Bezugsfertig nach Absprache im Frühjahr/Sommer 2024. Die Wohnung ist derzeitig von den Eigentümern bewohnt. Preis: Wohnung Verhandlungsbasis: 390000€ 2 Stellplätze (1x Tiefgarage, 1x Außenstellplatz): 30000€
Preis: 390.000 € | Größe: 77 m² | Preis/m²: 5.064,94 €
wohnglueck.de | 23.7.2023 | vor 285 Tagen
Helle Erdgeschoß Wohnung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Teilweise können Möbel vom Vormieter übernommen werden. Die Solarthermieanlage sorgt im Mehrfamilienhaus für niedrige Nebenkosten. Das Gebäude ist mit einem Vollwärmeschutz und kontrollierter Wohnraumlüftung ausgestattet. Im Keller stehen Ihnen ein Waschmaschinen- und Trockenraum zur Verfügung. Der 8 QM große Kellerraum ist abgetrennt. Die Zwei-Zimmerwohnung ist durchgängig mit dem gleichen, hochwertigen Vinyllaminat ausgestattet. Freundliches Tageslichtbad mit großem Fenster. Zur Wohnung gehören ein Gartenanteil und ein Kfz-Stellplatz direkt vor dem Gebäude (35 €).
Preis: 698 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 11,63 €
wohnglueck.de | 28.1.2023 | vor 461 Tagen
Helle Erdgeschoß Wohnung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Laminat Bemerkungen: Teilweise können Möbel vom Vormieter übernommen werden. Die Solarthermieanlage sorgt im Mehrfamilienhaus für niedrige Nebenkosten. Das Gebäude ist mit einem Vollwärmeschutz und kontrollierter Wohnraumlüftung ausgestattet. Im Keller stehen Ihnen ein Waschmaschinen- und Trockenraum zur Verfügung. Der 8 QM große Kellerraum ist abgetrennt. Die Zwei-Zimmerwohnung ist durchgängig mit dem gleichen, hochwertigen Vinyllaminat ausgestattet. Freundliches Tageslichtbad mit großem Fenster. Zur Wohnung gehören ein Gartenanteil und ein Kfz-Stellplatz direkt vor dem Gebäude (35 €).
Preis: 698 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 11,63 €
wohnglueck.de | 27.1.2023 | vor 462 Tagen
Freistehendes Haus mit großem Garten
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Der Wohnbereich im EG ist geprägt durch einen raumübergreifenden Kachelofen. Dessen kräftige Heizleistung reduziert den Ölverbrauch der Zentralheizung. Freistehendes Einfamilienhaus mit fünf hellen Zimmern auf zwei Stockwerken (150 qm). Im Dachgeschoss 40-qm-Studio, teilausgebaut, mit großer Fensterfront. Voll unterkellert, ein Kellerraum mit großen, ebenerdigen Fenstern. Großer Garten (über 700 qm) auf mehreren Ebenen plus Werkzeugschuppen und Gartenhaus. Carport für zwei Autos. Das Haus ist technisch in gutem Zustand, aber die Innenräume sind optisch renovierungsbedürftig: Bäder, WCs und Küche stammen aus den 80er Jahren, Wandanstriche sind fällig. (Optional können Renovierungen von Vermieterseite übernommen werden, was aber die Kaltmiete erhöhen würde.)
Preis: 1.200 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 8 €
wohnglueck.de | 28.12.2021 | vor 857 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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