Provisionsfreies freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im EG
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Raumaufteilung: EG ( 60qm ): 2 ZKB + Terasse ( derzeit vermietet ) OG ( 120qm ): 4 ZKB + 2 Terassen + 2 Balkone DG ( 70qm ): Nicht ausgebaut ( alle Versorgungsleitungen bereits vorhanden ) Die Wohnungen habe alle einen seperaten Eingang über das Treppenhaus. Ausstattung: 2-fach isolierte Kunstoffglasfenster 2 große Schiebeelemente ( OG ) mit elektrischen Rolladen 1 großes Schiebeelement ( EG ) mit elektrischem Rolladen Tageslichtbäder gefliest ( EG + OG ) mit Dusche + Wanne Küche + Eßzimmer ( EG + OG ) gefliest Wohnzimmer + Schlafzimmer ( EG + OG ) mit Parkett Fußbodenheizung + Heizkörper ( EG + OG ) Treppenlift ( Fa. Lifta ) zum OG Ölzentralheizung in Brennwerttechnik ( Fa. Buderus ) sowie 300 Liter Warmwasserspeicher wurden im Jahre 2009 erneuert. 3 Solarzellen ( Südseite ) zur Warmwasseraufbereitung sowie Heizungsunterstützung Neuer Fassadenanstrich in 2015 Das Freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1981 in massiver Bauweise errichtet. Die Gesamtwohnfläche beträgt 180 qm auf 2 Wohnungen verteilt . Die EG Wohnung ( 60 qm ) sowie die OG Wohnung ( 120 qm ) sind beide barrierefrei ( Treppenlift zum OG in 2020 eingebaut ). Die EG Wohnung ist aktuell bis 31.03.2024 vermietet, sodass Mieteinnahmen gesichert sind. Das DG ( 70 qm ) ist noch nicht ausgebaut, es sind aber bereits alle notwendigen Versorgungsleitungen vorhanden. Die Einteilung der Zimmer und Größe entnehmen Sie bitte aus den Lageplänen. Die Grundstücksgröße beträgt 927 qm. Zwei Garagen und zwei zusätzliche Stellplätze befinden sich direkt neben dem Haus und runden das ganze Angebot ab. Das Anwesen ist in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über einen schön angelegten großen Garten.Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage in Ingenheim, in einer ruhigen Stichstraße ohne Durchgangsverkehr.
Billigheim-Ingenheim Ingenheim
Preis: 673.000 € | Größe: 180 m² | Preis/m²: 3.738,89 €
wohnglueck.de | 20.5.2023 | vor 351 Tagen
Freistehendes großzügiges Haus mit Potential zum Familien und Geschäftshaus
Balkon, Terrasse, Garten, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen Freistehendes am Ende einer Sackgasse ruhig gelegenes großzügiges Haus provisionsfrei zu verkaufen. Das Haus mit ca.260 qm verfügt über: 7,5 Zimmer 3 großzügigen Flure / Galerien, 1 Küche 2 Bäder 1 Kellerraum, eine große Terrasse unterkellert / Tankraum vor ca. 15 Jahren wurde die Zentralheizung auf Erdgas umgestellt 1 Garage Garten Auf großzügigem Grundstück von etwas mehr als 600 qm Das in Massivbauweise 1967 gebaute Haus ist renovierungsbedürftig, Das Hauptbadezimmer wurde 2020 behinderten gerecht renoviert. Das Dach hat Südausrichtung!! Optional kann ein kleines Gartengrundstück dazu gepachtet werden.
Billigheim-Ingenheim Ingenheim
Preis: 460.000 € | Größe: 250 m² | Preis/m²: 1.840 €
wohnglueck.de | 7.11.2022 | vor 546 Tagen
ETW mit 3 Zimmer in Zentraler Lage von Billigheim
Keller, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Die gut geschnittene Eigentumswohnung, ist mit neuem Laminatboden in den Wohnräumen und Fliesen im Badezimmer ausgestattet. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminanschluss, somit könnte man mit einem Ofen im Notfall die Wohnung erwärmen. Ein Ofen ist auch noch vorhanden. In der Wohnung sind nur geringfügige Arbeiten auszuführen, eigentlich könnte man sofort einziehen. Am Gemeinschaftseigentum im Außenbereich sind Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, welche die Gemeinschaft im nächsten Jahr in Angriff nehmen möchte. Rücklagen sind vorhanden, welche hierfür zum Einsatz kommen könnten. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild zu machen.
Preis: 259.000 € | Größe: 94 m² | Preis/m²: 2.755,32 €
wohnglueck.de | 23.9.2022 | vor 591 Tagen
Ein Traum von Haus in bezaubernder Umgebung! Exklusive Villa mit TOP Ausstattung
technische Ausstattung: Lüftungsanlage Photovoltaikanlage 15 kWp mit 13kWh Speicher Solaranlage mit 2 x 1000l Warmwasserspeicher Klimaanlage Video Überwachungsanlage Außenanlage Hager Smart Home System Personen Aufzug (Schindler) mit Notruf dimmbare LED Beleuchtung Starkstromanschluss Juice Booster 2 für E-Auto Premium Küche von Schüller (NP ca. 80.000€) mit: Dampfgarer Backofen mit Pyrolyse Vakumierschublade Wärmeschublade Geschirrspüler in Arbeitshöhe (alles von Miele) Dunstabzugshaube Berbel von Bora Weinkühlschrank Küchenblock 1,17 x 4,32 m Eichen Dielenboden gehobelt Rasenbewässerungsanlage Rasenmähroboter Gartenhaus Biohort Als wäre man in der Toskana, so fühlt es sich an, wenn man vom Haus nach draußen in die Weinberge schaut: Das Objekt liegt in ruhiger Ortsrandlage mit unverbaubarem Blick auf die Reben und ins Tal Richtung Rheinebene. Durch die Hanglage betritt man das Haus entweder über die geräumige Doppelgarage oder den Eingang für Besucher. Neben der Garage liegt das ca. 41 qm große Büro. Ideal nicht nur fürs Homeoffice. Gegenüber ist ein großzügiges barrierefreies Duschbad mit Whirlpool untergebracht. Daneben liegen zwei Ankleidezimmer (aufgrund der Hanglage ohne Fenster). Ebenfalls im Eingangsgeschoss untergebracht ist der Technikraum mit Übergabestation für die Fernwärme, einem Photovoltaik Speicher, sowie zwei großen Wasserspeichern die über die Solarthermie beheizt werden. Im Vorraum, der über ein Rolltor von der Straße erreichbar ist, ist Platz für Fahrräder. Das obere Geschoss erreichen Sie entweder über die Treppe neben dem Eingangsbereich oder bequem mit dem Fahrstuhl. Hier ist der Wohn-Essbereich mit offener Hightech-Küche das zentrale Element. Rundum ist dieser Bereich mit bodentiefen Hebe-Schiebetüren ausgestattet, die den Blick auf die Weinreben und die toskanisch anmutende Umgebung freigeben. Im Sommer bietet eine 60 qm große Terrasse mit Pavillion, durch flexibel verschließbare Elemente bei jeder Wetterlage die Möglichkeit das Leben nach draußen zu verlagern. Im Gäste-WC finden Sie Toilette und Urinal vor. Der private Schlafbereich besteht derzeit aus einer weiteren Ankleide (auch als zusätzliches Schlafzimmer nutzbar) und dem Schlafzimmer mit Bad en suite und dem Hausarbeitsraum. Durch letzteren gelangt man über eine Einschubtreppe in den Speicher der auf 130qm Stehhöhe und somit eine weitere Ausbaumöglichkeit bietet. Das Bad ist mit Wanne, Doppelwaschbecken, begehbarer Dusche und vollautomatisiertem "Wunder-WC" (Details bei der Besichtigung!) ausgestattet. Sämtliche Technik im Haus ist Smart und kann über Fernbedienung und App gesteuert werden (Details siehe Ausstattung).Die hochwertige und sehr geschmackvolle Ausstattung überzeugt Sie bei einem Besichtigungstermin von ganz alleine. Kurz zusammengefasst: Ein Traum von Haus in bezaubernder Umgebung!
Preis: 1.290.000 € | Größe: 275,1 m² | Preis/m²: 4.689,20 €
wohnglueck.de | 25.11.2023 | vor 163 Tagen
Ruhig gelegener Bungalow in angenehmer Wohnlage
Einbauküche (ohne Side-by-Side Kühlschrank) Klimaanlage im Wohn-/Esszimmer Kaminanschluss im Wohn-/Esszimmer möglich doppelt verglaste Kunststofffenster (1973, 2008, 2020, 2022) manuelle Rolläden Hauseingangstür mit Fingerprint Deckenhöhe im EG 2,60m Fußbodenheizung im WZ/EZ, Flur und Gäste-WC Tageslichtbad mit Badewanne und begehbarer Dusche Kellerfenster abschließbar und vergittert Gas-Zentralheizung von 2019 betonierter Keller ISO-Spanmauerwerk im EG Betondecke über KG, Holzbalkendecke über EG Zysterne im Vorgarten Garten in Süd-West-Ausrichtung Garten komplett eingefriedet gepflasterter Hof Einzelgarage mit elektrischem Tor und Grube angenehme Nachbarschaft ruhige Lage Im Weinort Mörzheim befindet sich dieser gut geschnittene Bungalow auf einem ca. 706 m² großen, sonnigen Grundstück. Wohnen auf einer Ebene erleichtert hier den Alltag. Eine ruhige Lage und angenehme Nachbarschaft prägen die Umgebung. Ca. 148 m² reine Wohnfläche verteilen sich auf Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und drei weitere Zimmer. Der Grundriss ist sehr durchdacht und wird auch heute noch modernen Vorstellungen von Wohnen und Leben gerecht. Über den gepflasterten Hof gelangen Sie zum Eingang des Hauses. Die Hauseingangstür lässt sich bequem mit Fingerprint öffnen. Vorbei an Gäste-WC und Abstellkammer gelangen Sie in die großzügige Küche mit angrenzender Speisekammer. Die helle Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten. Durch die großzügige Diele gelangen Sie ins Wohn-/Esszimmer. Hier eröffnet sich Ihnen der große und helle Wohnbereich. Fenster zur Ost- und Westseite und passende Farbtöne an Wänden und Boden zaubern Gemütlichkeit in die großzügig geschnittenen Räumlichkeiten Von hier haben Sie Zugang auf die teilüberdachte Terrasse, die auch an regnerischen Tagen zum Erholen einlädt. Im Schlaftrakt des Hauses finden das Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie zwei weitere, unterschiedlich große Zimmer und das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne ihren Platz. Das Haus ist komplett unterkellert. Vom Inneren des Hauses gelangen Sie in zwei Kellerräume sowie in einen Hobbyraum mit Waschmaschinenanschluss und der Gasheizung (Gasheizung von 2019). Separiert und über einen Zugang von außen sind ein innenliegendes Duschbad sowie weitere drei Kellerräume erreichbar. Die Kellerräume sind wohnlich ausgebaut. Einer dieser Kellerräume verfügt über eine Küche. Der Garten ist nach Westen ausgerichtet und pflegeleicht angelegt. Hier finden Sie genügend Platz und können entspannen. Das sonnige und vollständig eingefriedete Grundstück bietet ausreichend Platz, für Rasen, Bäume, Sträucher und spielende Kinder. Die herrliche Terrasse in Süd-West-Ausrichtung lädt geradezu zum Verweilen ein. Der Bungalow wurde 1973 erbaut und in den letzten Jahren renoviert: es wurden die Sanitärbereiche erneuert, Fußbodenheizung im Wohn-/Esszimmer, Diele und Gäste-WC eingebaut, eine Gas-Zentralheizung installiert, Heizkörper ausgetauscht, vier Fenster, eine Terrassen- und die Hauseingangstür erneuert, eine Einbauküche und ein Klima-Splitgerät eingebaut, Wand- und Bodenbeläge in Küche, Wohn-/Esszimmer, Diele und Gäste-WC erneuert, Innentüren ausgetauscht sowie teilweise die Strom- und Wasserleitungen erneuert. Der Garten und die Zaunanlage wurden neu angelegt. Zum Bungalow gehört eine Garage mit Grube und elektrischem Tor. Weitere Stellplätze finden Sie in der gepflasterten Hofeinfahrt. Der Bungalow bietet für jedes Alter ein entsprechendes Zuhause und besticht durch seine angenehme Wohnlage. Er eignet sich hervorragend für die Familie mit Kindern, jedoch auch für großzügiges Wohnen in jedem Alter.
Preis: 598.000 € | Größe: 148 m² | Preis/m²: 4.040,54 €
wohnglueck.de | 10.11.2023 | vor 178 Tagen
Viel Platz! Ihr Einfamilienhaus mit Garten in Mörzheim bei Landau
Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei den Besichtigungen vor. Bei dem Haus erfolgt der Zugang, ebenerdig seitlich am Haus. Von hier gelangt man sowohl in das Haus als auch in den Garten. Dieses Einfamilienhaus bietet im Erdgeschoss, mit ca. 130 m² Wohnfläche und einem sonnigen Vorgarten, mit etwas pflegebedürftigen Garten hinter dem Gebäude. Hier haben Sie genügend Platz für Ihre Familie und Freunde. Das erste Obergeschoss mit ca. 32 m² Wohnfläche und ca. 40 weiteren m² Nutzfläche kann man auch gut komplett zur Wohnfläche umbauen und die Gesamtwohnfläche im Handumdrehen vergrößern. Dieses Einfamilienhaus ist voll unterkellert und eignet sich mit dem ausgebautem Keller und der Möglichkeit des vollen Dachausbaus für eine große Familie und freizügiges Wohnen. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser Immobilie
Preis: 540.000 € | Größe: 162 m² | Preis/m²: 3.333,33 €
wohnglueck.de | 4.7.2022 | vor 671 Tagen
NEUER PREIS - Ruhig gelegener Bungalow in angenehmer Wohnlage
Einbauküche (ohne Side-by-Side Kühlschrank) Klimaanlage im Wohn-/Esszimmer Kaminanschluss im Wohn-/Esszimmer möglich doppelt verglaste Kunststofffenster (1973, 2008, 2020, 2022) manuelle Rolläden Hauseingangstür mit Fingerprint Fußbodenheizung im WZ/EZ, Flur und Gäste-WC Tageslichtbad mit Badewanne und begehbarer Dusche Kellerfenster abschließbar und vergittert Gas-Zentralheizung von 2019 betonierter Keller ISO-Spanmauerwerk im EG Betondecke über KG, Holzbalkendecke über EG Zysterne im Vorgarten Garten in Süd-West-Ausrichtung Garten komplett eingefriedet gepflasterter Hof Einzelgarage mit elektrischem Tor und Grube angenehme Nachbarschaft ruhige Lage Im Weinort Mörzheim befindet sich dieser gut geschnittene Bungalow auf einem ca. 706 m² großen, sonnigen Grundstück. Wohnen auf einer Ebene erleichtert hier den Alltag. Eine ruhige Lage und angenehme Nachbarschaft prägen die Umgebung. Ca. 148 m² reine Wohnfläche verteilen sich auf Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und drei weitere Zimmer. Der Grundriss ist sehr durchdacht und wird auch heute noch modernen Vorstellungen von Wohnen und Leben gerecht. Über den gepflasterten Hof gelangen Sie zum Eingang des Hauses. Die Hauseingangstür lässt sich bequem mit Fingerprint öffnen. Vorbei an Gäste-WC und Abstellkammer gelangen Sie in die großzügige Küche mit angrenzender Speisekammer. Die helle Einbauküche mit Gas-Kochfeld ist im Kaufpreis enthalten. Durch die großzügige Diele gelangen Sie ins Wohn-/Esszimmer. Hier eröffnet sich Ihnen der große und helle Wohnbereich. Fenster zur Ost- und Westseite und passende Farbtöne an Wänden und Boden zaubern Gemütlichkeit in die großzügig geschnittenen Räumlichkeiten. Von hier haben Sie Zugang auf die teilüberdachte Terrasse, die auch an regnerischen Tagen zum Erholen einlädt. Im Schlaftrakt des Hauses finden das Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie zwei weitere, unterschiedlich große Zimmer und das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne ihren Platz. Das Haus ist komplett unterkellert. Vom Inneren des Hauses gelangen Sie in zwei Kellerräume sowie in einen Hobbyraum mit Waschmaschinenanschluss und der Gasheizung (Gasheizung von 2019). Separiert und über einen Zugang von außen sind ein innenliegendes Duschbad sowie weitere drei Kellerräume erreichbar. Die Kellerräume sind wohnlich ausgebaut. Einer dieser Kellerräume verfügt über eine Küche. Der Garten ist nach Westen ausgerichtet und pflegeleicht angelegt. Hier finden Sie genügend Platz und können entspannen. Das sonnige und vollständig eingefriedete Grundstück bietet ausreichend Platz für Rasen, Sträucher und spielende Kinder. Die herrliche Terrasse in Süd-West-Ausrichtung lädt geradezu zum Verweilen ein. Der Bungalow wurde 1973 erbaut und in den letzten Jahren teilrenoviert: es wurden die Sanitärbereiche erneuert, Fußbodenheizung im Wohn-/Esszimmer, Diele und Gäste-WC eingebaut, eine Gas-Zentralheizung installiert, Heizkörper ausgetauscht, vier Fenster, eine Terrassen- und die Hauseingangstür erneuert, eine Einbauküche und ein Klima-Splitgerät eingebaut, Wand- und Bodenbeläge in Küche, Wohn-/Esszimmer, Diele und Gäste-WC erneuert, Innentüren ausgetauscht sowie teilweise die Strom- und Wasserleitungen erneuert. Der Garten wurde mit Rollrasen versehen und die Zaunanlage neu angelegt. Die drei (Schlaf-)Zimmer sowie der Kellerbereich sind noch baujahrestypisch. Zum Bungalow gehört eine Garage mit Grube und elektrischem Tor. Weitere Stellplätze finden Sie in der gepflasterten Hofeinfahrt. Der Bungalow bietet für jedes Alter ein entsprechendes Zuhause und besticht durch seine angenehme Wohnlage. Er eignet sich hervorragend für die Familie mit Kindern, jedoch auch für großzügiges Wohnen in jedem Alter.
Preis: 498.000 € | Größe: 148 m² | Preis/m²: 3.364,86 €
wohnglueck.de | 2.2.2024 | vor 93 Tagen
Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten in schöner Lage von Wollmesheim
Einbauküche doppelt verglaste Holz-und Kunststofffenster von 1985-2021 nachträglich installierte elektrische Rolläden im OG (außer Bad und Küche) Fenster im EG vergittert Gas- Brennwert-Therme von Junkers von 2005 Warmwasserspeicher (160 l) von Junkers von 2005 Alarmanlage Wendeltreppe überdachter Süd-West-Balkon ruhige Lage Rasenroboter Gartenhaus kleiner Teich stillgelegter, verfüllter Ölltank im Garten Kamin im Partyraum überdachte Terrasse mit Kamin EFH BJ 1968 Anbau von 1980 Satteldach von 1988 Pflasterarbeiten Hof von 2007 Blechdacheindeckung von 2009 am Anbau Terrassenfliesen Balkon von 2013 Einfriedung mit Tor zur Straße von 2013 In schöner Lage von Wollmesheim befindet sich dieses 1968 erbaute Einfamilienhaus auf einem ca. 664 m² großen, sonnigen Grundstück mit wunderschön angelegtem Garten. Angenehme Nachbarschaft prägt die Umgebung. Das Erdgeschoss des Hauses ist massiv gebaut, das Obergeschoss ist in Fertigbauweise errichtet. Das anfängliche Flachdach wurde 1988 zu einem Satteldach umgebaut. Ein nachträglicher Anbau im EG erfolgte 1980, sodass die bewohnbare Fläche des Hauses vergrößert wurde. Somit eignet sich das Haus hervorragend für die Familie mit Kindern oder einfach zum großzügigen Wohnen. Über die gepflasterte Zufahrt gelangen Sie zur Garage und zum Eingang des Hauses. Ca. 112 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Die Wohnräume befinden sich im Obergeschoss, das Erdgeschoss bietet ausreichend Platz für Hobbyräume und Abstellmöglichkeiten. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Windfang, dessen Blickfang die Wendeltreppe bildet. Vorbei am Hauswirtschaftsraum, der auch zu Wohnzwecken genutzt werden könnte, gelangen Sie in den Heizraum mit dahinterliegenden Abstellräumen und Zugang in den Garten. Direkt angrenzend befindet sich das Gäste-WC. Durch einen Vorraum mit Dusche kommen Sie in den Hobbyraum mit Kaminofen. Hier können Sie auch an kalten und regnerischen Tagen ausgiebig feiern und Ihren Hobbies nachgehen. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Dieser ist wunderschön angelegt und komplett eingefriedet. Er lädt geradezu ein, den ganzen Tag die Sonne zu genießen. Ein Rasenroboter erleichtert Ihnen den Alltag. Auf der überdachten Terrasse können Sie sich ausruhen und erholen und der Sommerhitze entfliehen. Über die Wendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Das großzügige Wohn-/Esszimmer hat ebenso wie das danebenliegende Schlafzimmer direkten Zugang auf den Süd-West-Balkon. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Weiterhin sind auf dieser Etage zwei Zimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne untergebracht. Ein Abstellraum rundet den Grundriss des Obergeschosses ab. Ihr Auto findet in der ins Haus integrierten Garage Platz. Das Haus befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand. Es birgt ausreichend Potenzial seine eigenen Gestaltungswünsche zu ermöglichen und bietet mit dem tollen Grundstück ein schönes Anwesen. Wer die Ruhe mag, eine schöne Lage sucht und ein Haus nach seinen Wünschen gestalten möchte, findet hier sein neues Zuhause.
Landau in der Pfalz Wollmesheim
Preis: 450.000 € | Größe: 112,54 m² | Preis/m²: 3.998,58 €
wohnglueck.de | 21.8.2023 | vor 259 Tagen
Schön gelegenes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage und tollem Garten
Einbauküche doppelt verglaste Holz-und Kunststofffenster von 1985-2021 nachträglich installierte elektrische Rolläden im OG (außer Bad und Küche) Fenster im EG vergittert Gas- Brennwert-Therme von Junkers von 2005 Warmwasserspeicher (160 l) von Junkers von 2005 Alarmanlage Wendeltreppe überdachter Süd-West-Balkon ruhige Lage Rasenroboter Gartenhaus kleiner Teich stillgelegter, verfüllter Ölltank im Garten Kamin im Partyraum überdachte Terrasse mit Kamin EFH BJ 1968 Anbau von 1980 Satteldach von 1988 Pflasterarbeiten Hof von 2007 Blechdacheindeckung von 2009 am Anbau Terrassenfliesen Balkon von 2013 Einfriedung mit Tor zur Straße von 2013 In schöner Lage von Wollmesheim befindet sich dieses 1968 erbaute Einfamilienhaus auf einem ca. 664 m² großen, sonnigen Grundstück mit wunderschön angelegtem Garten. Angenehme Nachbarschaft prägt die Umgebung. Das Erdgeschoss des Hauses ist massiv gebaut, das Obergeschoss ist in Fertigbauweise errichtet. Das anfängliche Flachdach wurde 1988 zu einem Satteldach umgebaut. Ein nachträglicher Anbau im EG erfolgte 1980, sodass die bewohnbare Fläche des Hauses vergrößert wurde. Somit eignet sich das Haus hervorragend für die Familie mit Kindern oder einfach zum großzügigen Wohnen. Über die gepflasterte Zufahrt gelangen Sie zur Garage und zum Eingang des Hauses. Ca. 112 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Die Wohnräume befinden sich im Obergeschoss, das Erdgeschoss bietet ausreichend Platz für Hobbyräume und Abstellmöglichkeiten. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Windfang, dessen Blickfang die Wendeltreppe bildet. Vorbei am Hauswirtschaftsraum, der auch zu Wohnzwecken genutzt werden könnte, gelangen Sie in den Heizraum mit dahinterliegenden Abstellräumen und Zugang in den Garten. Direkt angrenzend befindet sich das Gäste-WC. Durch einen Vorraum mit Dusche kommen Sie in den Hobbyraum mit Kaminofen. Hier können Sie auch an kalten und regnerischen Tagen ausgiebig feiern und Ihren Hobbies nachgehen. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Dieser ist wunderschön angelegt und komplett eingefriedet. Er lädt geradezu ein, den ganzen Tag die Sonne zu genießen. Ein Rasenroboter erleichtert Ihnen den Alltag. Auf der überdachten Terrasse können Sie sich ausruhen und erholen und der Sommerhitze entfliehen. Über die Wendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Das großzügige Wohn-/Esszimmer hat ebenso wie das danebenliegende Schlafzimmer direkten Zugang auf den Süd-West-Balkon. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Weiterhin sind auf dieser Etage zwei Zimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne untergebracht. Ein Abstellraum rundet den Grundriss des Obergeschosses ab. Ihr Auto findet in der ins Haus integrierten Garage Platz. Das Haus befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand. Es birgt ausreichend Potenzial seine eigenen Gestaltungswünsche zu ermöglichen und bietet mit dem tollen Grundstück ein schönes Anwesen. Wer die Ruhe mag, eine schöne Lage sucht und ein Haus nach seinen Wünschen gestalten möchte, findet hier sein neues Zuhause.
Landau in der Pfalz Wollmesheim
Preis: 398.000 € | Größe: 112,54 m² | Preis/m²: 3.536,52 €
wohnglueck.de | 12.10.2023 | vor 207 Tagen
Charmantes renovierungsbedürftiges Haus mit Nebengebäude in Landau an der Pfalz
Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1938 gebaut. Die 105 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Stockwerke. Ca. 2017 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Dach, Fenster, Böden und Sanitär wurden teilweise ca. 1985 erneuert. Zu dem Haus gehört auch ein ausbaufähiges Nebengebäude, das man eventuell zu einem Gästehaus umbauen könnte oder als Werkstatt nutzen kann. Darunter befindet sich der Keller. Das Haus selbst ist nicht unterkellert. Sie möchten alle Vorteile der Stadt genießen und sehnen sich gleichzeitig nach einem Haus das doch etwas ruhiger und naturnah gelegen ist. Sie sind eine Familie die handwerklich geschickt ist und sucht nach einem neuen Projekt, wo Sie Ihren Ideen freien Lauf geben können? Dann ist dieses charmante Objekt genau richtig für Sie.
Landau in der Pfalz Wollmesheim
Preis: 159.000 € | Größe: 105 m² | Preis/m²: 1.514,29 €
wohnglueck.de | 13.2.2023 | vor 448 Tagen
Kleines, gemütliches Einfamilienhaus mit Einbauküche, Dachterrasse, Hof und Garage
Einbauküche Dachterrasse Balkon 2 Bäder doppelt verglaste Kunststofffenster von 1985, 2000 und 2001 manuelle Rollläden Gasheizung von 1995 Garage Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss Im schönen Weinort Rohrbach liegt dieses gemütliche Einfamilienhaus mit Hof und Garage. Das vermutlich 1936 erbaute Haus wurde 1955 aufgestockt und bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche, vier Zimmer, zwei Bäder und eine Wohnküche. Durch ein schmiedeeisernes Hoftor gelangen Sie in den kleinen, gepflasterten Innenhof, der Platz für einen Tisch mit vier Stühlen und einigen Kübelpflanzen bietet. Über ein paar Stufen gelangen Sie in den Eingangsbereich des Hauses. Schon in der Diele wird der Charme des Hauses ersichtlich. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben der Wohnküche und dem Wohnzimmer auch ein innenliegendes Badezimmer (nicht in Wohnfläche enthalten), welches jedoch nur eine Deckenhöhe von ca. 2 m aufweist. Von der Küche aus gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Gasheizung und Platz für Abstellfläche. Hier befindet sich auch eine Toilette. Direkt angrenzend gelangen Sie in die Garage, in der Sie bequem ihr Auto abstellen können. Über die schöne alte Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier sind neben dem Schlafzimmer und dem Duschbad noch zwei weitere Zimmer untergebracht. Von einem der Zimmer haben Sie Zugang auf den Balkon. Die großzügige Dachterrasse erreichen Sie über den Flur. Diese bietet ausreichend Platz zum Grillen und Entspannen mit der Familie und auch mit Freunden.
Preis: 198.000 € | Größe: 105 m² | Preis/m²: 1.885,71 €
wohnglueck.de | 12.9.2023 | vor 237 Tagen
SCHICKES ERSTES EIGENHEIM FÜR SINGLES
Wohn-/Schlafraum renoviert Küche Bad mit Fenster, Dusche, Waschmaschinenanschluss renoviert Kellerraum Gemeinschaftlicher Trockenraum Außenstellplatz für zuzüglich 6.000 € Heizung von 2011 Mehr Fotos finden Sie auf unserer Webseite über den Link am Ende des Exposés. Bei dem Angebot handelt es sich über eine kleine Souterrain-Wohnung, welche aufgrund der großen Fenster im Wohnraum dennoch sehr hell ist. Die 32 Quadratmeter Wohnfläche (linke Wohnung Nr. 4) verteilen sich auf einen schönen Wohn-/Schlafraum der mit neuem Bodenbelag ausgestattet und modern renoviert wurde. Das Duschbad (ebenfalls renoviert) ist mit einem Oberlicht, welches man öffnen kann ausgestattet und verfügt über ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Die innenliegende Küche ist funktional ausgestattet. Zu dieser Wohnung gehört ebenfalls der Kellerraum (Nummer 4) sowie ein Außenstellplatz (Nummer 4). Ein Trockenraum steht als Gemeinschaftsraum allen Eigentümern zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich für Singles wie auch für Kapitalanleger. Die Nachbarwohnung (Nummer 5) wird ebenfalls über uns verkauft - den Link finden Sie am Ende des Exposés. Auf Wunsch können auch beide Wohnungen zusammen erworben werden.
Preis: 67.000 € | Größe: 32 m² | Preis/m²: 2.093,75 €
wohnglueck.de | 26.9.2023 | vor 223 Tagen
Zinsen spielen hier keine Rolle: 2 Wohnungen kaufen mit monatlichem Überschuss trotz Finanzierung
Terrasse, Keller, Vollbad, Kamin, Barrierefrei, Laminat Bemerkungen: Erdgeschoß: Flexible Gestaltung als Wohnung oder Büroraum Lichtdurchfluteter Wohnraum Direkter Zugang zum Innenhof Fliesenboden Wände heller Rauputz das Erdgeschoss verfügt über eine weitere zweite Eingangstür Obergeschoß: Obergeschoss mit vermieteten Appartments Bodenbeläge helles Laminat, Holzoptik Wände in Raufaser weiß gestrichen Fenster sind mit Rollläden ausgestattet Ihre perfekte Investition liegt zentral im schönen Landauer Ortsteil Arzheim und garantiert ein vielseitiges Maß an Investition – und Gestaltungsmöglichkeiten. Die einzelnen Geschosse der Immobilie sind individuell gestaltet und können in entsprechender Funktion genutzt oder unkompliziert umstrukturiert werden. Das ca. 88 qm große Erdgeschoss der Immobilie ist derzeit zu modernisieren, sodass eigene Ideen und Konzepte für den Wohnraum verwirklicht werden können. Der Boden ist komplett gefliest und die Wände sind mit einem freundlich wirkenden, hellen Rauputz versehen. Im ca. 113 qm großen Obergeschoss befinden sich vermietete Appartements. Die Vermietung der fünf Wohneinheiten garantiert Ihnen eine jährliche Mieteinnahme von circa € 20.400,- EUR. Aktuell ist der Wohnraum an zuverlässige Mieter übergeben. Die Nebenkosten können separat abgerechnet werden. Durch die Kombination der hellen Laminatböden in Holzoptik und den weißen Raufaserwänden entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein großer Investitionsvorteil ist, dass seit 2020 das Objekt in ein Sanierungsgebiet fällt. Dies gewährleistet auf die nächsten 10 Jahre eine Abschreibung für Umbau- oder Renovierungsarbeiten von 100 % für Vermietung und von 80% auf Selbstnutzung. Das Objekt grenzt an das Pfälzer Rebenmeer und befindet sich im Naturschutzgebiet „ Kleine Kalmit". Naherholungsgebiete sind ebenfalls in der Nähe. Finanzieller PLUS-Punkt für Vermögensaufbau und monatlichen Ertrag nach Finanzierung!: Ausgehend von den Kaufpreisen für die einzelnen Wohnungen von: EG = 249.500,- EUR (zum Ausbau) OG = 319.500,- EUR ergeben sie (potentielle) Einnahmen bei Vermietung (zur Kapitalanlage): EG = 968,- EUR mtl. kalt OG = 1.700,- EUR mtl. kalt (aktuell voll vermietet, 6,81% Mietrendite!) Kaltmiete gesamt = 2.668,- EUR mtl. / 32.016,- EUR jährlich Beispielrechnung für Kaufpreis: Kaufpreis EG + 1.OG = 569.000,- EUR Kaufnebenkosten = 39.830,- EUR Renovierung EG = 40.000,- EUR Gesamtkosten = 648.830,- EUR Eigenkapital (20%) = 129.766,- EUR Finanzierungsbetrag = 519.064,- EUR Beispielrechnung für Finanzierungskosten: Finanzierungsbetrag = 519.064,- EUR 3,6% Zinsen & 2% Tilgung* = 2.422,30 EUR mtl. Einnahme Kaltmiete = 2.668,- EUR mtl. Überschuß (vor Abschreibung/Steuervorteil) = 245,70 EUR mtl. *Bonität vorausgesetzt; 10 Jahre Zinsbindung D.h. als Käufer erwerben Sie beide Einheiten (EG + 1. OG) inklusive Renovierungs- und Kaufnebenkosten ohne eigenen finanziellen Aufwand! Zudem erzielen Sie noch einen monatlichen Überschuß von 245,70 EUR! Und bauen nebenher jeden Monat aktiv Vermögen auf durch die Tilgung des Darlehens, aufwandsneutral! Die Mietrendite liegt bei Vollvermietung bei sehr starken 5,62%. Optional kann auch das Erdgeschoß selbst genutzt und nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Durch die niedrigeren Mieteinnahmen verbleibt dann eine Belastung von 722,30 EUR mtl.. Für diesen Betrag können Sie eine modernisierte Wohnung in der Qualität nicht mieten! Addiert man diese Zahlen mit der Vielseitigkeit und Attraktivität der Immobilie, so erhält man die perfekte Investition im Herzen der Südpfalz.
Preis: 249.500 € | Größe: 88 m² | Preis/m²: 2.835,23 €
wohnglueck.de | 3.3.2023 | vor 429 Tagen
Kleines Einfamilienhaus in Toplage
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat Bemerkungen: Das Objekt wurde vor zehn Jahren renoviert . Es steht ein großer Keller und ein Speicher zur Verfügung Die Garage wird aktuell nicht mit vermietet. Im ersten OG befinden sich drei Zimmer wobei zwei Zimmer Durchgangszimmer sind und optimal als Schlafzimmer und Ankleide genutzt werden kann. Sehr schönes älteres Siedlungshaus vor zehn Jahren renoviert mit großem Garten in sehr schöner ruhiger Aussichtslage Arzheim ist ein Vorort von Landau mit Grundschule Kindergarten und Dorfladen. Das Haus steht in Alleinlage und Randlage mit traumhafter Aussicht auf die Haardt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Kindergarten, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 1.250 € | Größe: 122 m² | Preis/m²: 10,25 €
wohnglueck.de | 5.12.2022 | vor 518 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wohnung suchen in: Berlin Hamburg München Köln Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Leipzig