Energetisch zukunftsicheres ökologisches Stadthaus im Alpenvorland vor den Toren Münchens
Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen **** Ohne Maklerprovision! **** Verhandlungsbasis/Preis auf Anfrage Üblicher Quadratmeterpreis in Glonn: 5342€ - 6834€/m² Mit Luft/Luft Wärmepumpe und PV-Anlage!! Energetisch zukunftsicheres modernes ökologisches Stadthaus im Alpenvorland vor den Toren der Landeshauptstadt München Uneinsehbar, komplett Umfriedet. Glasfaseranschluss (1 GB) direkt im Haus. Immobilie nach den neuesten europäischen Energievorgaben Photovoltaikanlage auf dem gesamten Dach 9,9 kwp E3DC S10 Hauskraftwerk Wechselrichter-Stromspeichermodule mit Notstromfunktion, 13,8 kwh Proxon Luft-Luft-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher, daher von fossilen Energieträgern unabhängig. Entkalkungsanlage Die Luft-Luft-Wärme-Pumpe erneuert die Luft im gesamten Haus alle 2 Stunden und entfeuchtet sie. Daher ist frisch gewaschene Wäsche nach dem schleudern innerhalb von 3 Stunden komplett trocken. Gebäude: 5 Zimmer auf über 200 m² Wohn-/Nutzfläche 2,5 Badezimmer, alle mit Fenster (= Tageslicht!) Rigole im Außenbereich. Damit ist eine Einleitung des Regenwassers vom Dach in die Kanalisation hinfällig = keine Abwassergebühren für Regenwasserabwasser. Erdgeschoss Küche abgetrennt (keine Kochgerüche im restlichen Haus) Küche verfügt über folgende Ausstattung (alle Geräte von Neff): 5 Zonen Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube Selbstreinigungsofen mit Dampfgarer Tellerwärmer Mikrowelle Keramik 2 Zonenspülbecken Amerikanische Kühl-Gefrierschrank mit Eiswürfelbereiter Wohn- Essbereich mit 3 fachem direktem Zugang zur Terrasse mit Garten Große Diele (Eingangsbereich) Gästetoilette im EG Hauswirtschaftsraum im EG Obergeschoss Elternschlafzimmer 2 weiter Schlafräume mit Zugang zu eigenen Dachterrassen 2 vollwertige tageslicht Badezimmer. Eines davon mit Badewanne, das andere mit bodengleicher Dusche. Dachgeschoss Komplett gedämmt. Großer Büroraum / Gästezimmer Technikraum mit PV-Steueranlage und Stromspeichermodulen. Lagerraum Außenbereich 2 überdachte Terrasen. Garten mit Thuja-Hecke diversen Obstbäumen, Tafelweintrauben, Holunder und Zier- und Obststräucher. 2 Garagen mit elektrischen Sektionaltoren. 1 Werkraum mit Werkbank und Stauraum.
Preis: 1.249.000 € | Größe: 210 m² | Preis/m²: 5.947,62 €
wohnglueck.de | 12.2.2024 | vor 98 Tagen
Leben wo andere Urlaub machen! Topsaniertes Einfamilienhaus mit Bergblick über den Dächern von Glonn
komplett und sehr hochwertig saniert letzte Sanierung im Jahr 2020 unverbaubare Hanglage neue Ölheizung aus dem Jahr 2019 zwei Heizkreise Fußbodenheizung im Untergeschoss Heizkörper im Erdgeschoss dreizügiger Kamin, davon zwei Züge belegt hochwertiger und sehr robuster Holzdielenboden (gebürstete Eiche) zwei Terrassen mit Wintergartencharakter im Erdgeschoss eine Terrasse mit direktem Zugang zur Garage hochwertige Einbauschränke in der Diele mit Durchgang zur Werkstatt Wand im Dielenbereich mit edler Metalloberfläche handgefertigte Fliesen aus Marokko (Zellige) im WC Untergeschoss und Küche moderne offene Küche mit hochwertigen Geräten der Marke Miele großer Küchenblock mit ausreichend Arbeitsfläche komfortable und sehr geräumige Ankleide mit Einbauschränken im Untergeschoss bestehende Außentreppe zum Untergeschoss (heute ohne Zugang) hochwertige Armaturen in Bädern und WC´s extra große Dusche in beiden Bädern direkter Zugang zum Pool über Schlafzimmer Untergeschoss ansprechend lackierte Wände im Untergeschoss Einzelgarage und Stellplatz Glasfaseranschluss Fernwärme in Aussicht
Preis: 1.495.000 € | Größe: 237 m² | Preis/m²: 6.308,02 €
wohnglueck.de | 18.8.2023 | vor 276 Tagen
Charmantes Bauernhaus in idyllischer Lage
Mauerwerk aus Tuffstein Holzdielen- und Steinböden ummauerter Gussofen im EG im EG teilweise vorgemauerte Ziegel zur zusätzlichen Isolation elektrische Fußbodenheizung im Bad OG Schuppen/ Tenne mit rund 76 m² Nutzfläche Modernisierungen: 2021 Glasfaseranschluss 2020 Umlaufende Terrasse (Sibirische Lärche) 2019 Dachrinnen 2018 Bad OG 2013 Erneuerung Ofeneinsatz Gussofen, Heizeinsatz LEDA mit Ledatronic-Steuerung 2008 Installation Solaranlage Solution Solarset mit 8,1 m² Universalkollektor und 500 Liter Boiler 2008 Einbau vollbiologische Kleinkläranlage Leben Sie Ihren Traum vom Landleben und lassen Sie sich verzaubern vom einmaligen Charme dieses historischen und denkmalgeschützten Bauernhauses! Einmalig ist auch die Lage des Mitte des 19. Jahrhunderts gebauten Anwesens im wildromantischen Tal von Wildenholzen, unterhalb eines Burgfelsens, um den sich manch schaurige Sage rankt. Eingebettet in diese wunderschöne Landschaft bilden hier fünf alte Höfe ein einzigartiges Ensemble. Fast hat man das Gefühl, die Zeit wäre hier zumindest ein bisschen stehengeblieben. Mit großem Gespür und viel Liebe zum Detail wurde das Sacherl in einem guten Zustand erhalten und modernisiert. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m². Die Nutzfläche beträgt inklusive Schuppen knapp 100 m². Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnräume/Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, die Küche, eine Speisekammer und als Highlight eine gemütliche Stube mit ummauerten Gussofen, der vom Flur aus beschickt werden kann. Über eine schöne alte Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit seinen drei Schlafzimmern und einem Bad mit Dusche. Höhepunkt hier ist sicherlich das 52 m² große Studio mit Zugängen zu zwei Balkonen. Eingerahmt von einem reizenden Bauerngarten mit altem Obstbaumbestand und umlaufender Holzterrasse und eingebettet in das Tal von Wildenholzen, kann man hier das Leben in vollen Zügen genießen. Machen Sie sich selbst ein Bild und vor allem: Fühlen Sie hin - bei einem persönlichen Termin vor Ort!
Preis: 980.000 € | Größe: 191 m² | Preis/m²: 5.130,89 €
wohnglueck.de | 19.9.2023 | vor 244 Tagen
Doppelhaushälfte Egmating A
Terrasse, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Nachhaltig leben auf dem Land in Stadtnähe Großzügiges, ökologisches, modernes Familiendomizil im Grünen vor den Toren Münchens mit Home Office-Raum und südseitiger Terrasse DHH in 85658 Egmating Neubau, Erstbezug, KfW40-Energiestandard mit Wärmepumpe und PV-Anlage E + 1 + DG + Keller Nettokaltmiete: 2.200,- Euro Zu den Nebenkosten kann noch nichts gesagt werden (Objekt neu, Erstbezug) Bei Fragen dazu bitte einfach melden Wohnfläche: ca. 150 qm, viel Nutzfläche Von privat, ohne Makler Badezimmer: 2 (ein Badezimmer im OG, ein WC im EG, direkt neben der Haustür) KfZ-Stellplatz: 1 Doppelcarport direkt am Haus Wohnfläche: ca. 150 qm (aus dem Plan gemessen) Bezugsfertig: Voraussichtlich Dezember 2023. Erstbezug: Baujahr 2023, Neubau, Objektzustand: neu KfW-40 Energiestandard (niedrige Heizkosten) Heizung: Wärmepumpe Voll unterkellert: Großer Kellerraum für Hobby o.ä., teilweise mit Fußbodenheizung Hausnetz mit LAN-Steckdosen in vielen Räumen; Vorbereitung Smart Home System PV-Anlage mit vergünstigtem Strompreis für Eigenbedarf (bei technischer Machbarkeit, das wird gerade geprüft) Zur Straße hin abgeschlossen, ideal für Familie mit Kindern Große Badewanne Badewanne Sanibel Duo 180/80 cm) Buchenholztreppe Fußböden: Hochwertige Fliesen – Laminat (HARO) Bei Interesse bitte einfach einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Preis: 2.200 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 14,67 €
wohnglueck.de | 16.10.2023 | vor 217 Tagen
Doppelhaushälfte Egmating B
Terrasse, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Nachhaltig leben auf dem Land in Stadtnähe Großzügiges, ökologisches, modernes Familiendomizil im Grünen vor den Toren Münchens mit Home Office-Raum und südseitiger Terrasse Garten mit altem Obstbaumbestand DHH in 85658 Egmating Neubau, Erstbezug, KfW40-Energiestandard mit Wärmepumpe und PV-Anlage E + 1 + DG + Keller Nettokaltmiete: 2.400,- Euro Zu den Nebenkosten kann noch nichts gesagt werden (Objekt neu, Erstbezug) Bei Fragen dazu bitte einfach melden Wohnfläche: ca. 150 qm, viel Nutzfläche Von privat, ohne Makler Badezimmer: 2 (ein Badezimmer im OG, ein WC im EG, direkt neben der Haustür) KfZ-Stellplatz: 1 Doppelcarport direkt am Haus Wohnfläche: ca. 150 qm (aus dem Plan gemessen) Bezugsfertig: Voraussichtlich Dezember 2023. Erstbezug: Baujahr 2023, Neubau, Objektzustand: neu KfW-40 Energiestandard (niedrige Heizkosten) Heizung: Wärmepumpe Voll unterkellert: Großer Kellerraum für Hobby o.ä., teilweise mit Fußbodenheizung Hausnetz mit LAN-Steckdosen in vielen Räumen; Vorbereitung Smart Home System PV-Anlage mit vergünstigtem Strompreis für Eigenbedarf (bei technischer Machbarkeit, das wird gerade geprüft) Zur Straße hin abgeschlossen, ideal für Familie mit Kindern Große Badewanne Badewanne Sanibel Duo 180/80 cm) Buchenholztreppe Fußböden: Hochwertige Fliesen – Laminat (HARO) Bei Interesse bitte einfach einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Preis: 2.400 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 16 €
wohnglueck.de | 16.10.2023 | vor 217 Tagen
Neubau - Erstbezug, 2,5 Zimmer-Wohnung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Die Wohnung befindet sich in einem neu gebauten 2-Familien-Haus im Erdgeschoss. Das Haus ist als Holzhaus (Holz-Ständer-Bauweise) mit KfW-40-Standard konzipiert und sehr hochwertig ausgestattet. Die Eigentümer, die ebenfalls im Haus wohnen werden, haben viel Wert auf eine ökologische Bauweise unter größtmöglicher Vermeidung von Kunststoffen gelegt. Viel Holz außen und innen kennzeichnet den Charakter des Gebäudes. Die Wohnung wird durch eine Wohnungseingangstüre vom separaten Treppenhaus betreten. Über den großzügigen Flurbereich erreichen Sie das Bad, das Schlafzimmer, den Wohn-, Koch- und Essbereich, sowie ein weiteres kleineres Zimmer, welches als Abstellraum oder Büro genutzt werden kann. Das Bad verfügt über eine WC-Anlage, Waschbecken, Regen-Dusche mit Ganzglastüre, sowie separatem Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner. Der Küchen- und Essbereich ist mit schönen Bodenfließen versehen, der Essbereich und das Wohnzimmer ist mit einer Fichtenholzverschalung versehen. Mit Ausnahme von Bad, Koch- und Essbereich werden die Böden mit edlem Eichenparkett versehen. Sämtliche Türen fügen sich als Fichte-Massivholztüren ins Gesamtbild der Wohnung ein. Die Wohnung wurde barrierefrei mit verbreiterten Türen erbaut. Zur Wohnung gehört noch ein separater und abschließbarer Kellerraum. Ebenfalls steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung. DIe Terrasse wird noch erstellt, ebenfalls der Außenbereich.. Ideale Wohnung für zwei Personen, Nichtraucher ohne Haustiere.
Preis: 1.200 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 15 €
wohnglueck.de | 22.5.2022 | vor 729 Tagen
Traumhaft schöne Doppelhaushälfte
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: •1999 wurde das Haus massiv und hochwertig erstellt •Die Bedürfnisse von Familien wurden hier berücksichtigt •Großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster •Weitere Dusche um UG •Gäste WC •Schlafzimmer auf einer Ebene •Treppen und Böden mit Terrakottafliesen •Parkett im Wohnzimmer und Laminat in den Schlafzimmern •Kachelofen •Doppelgarage mit direktem Hauszugang •Balkon •Gartenhaus mit überdachter Außenterrasse •Südterrasse mit Glasdach •Waschraum •Hobbyraum mit Heizung und Fenster •Türsprechanlage auf allen Ebenen •Repräsentativer, überdachter Eingangsbereich •Glasfaseranschluss •Einbauküche mit modernsten Geräten und Granitarbeitsplatte In einer ruhigen Seitenstraße steht diese Familien DHH. Das großzügige Platzangebot sowie eine solide und hochwertige Bauweise zeichnen das Haus aus. Der Stil spiegelt auf charmante Weise Tradition und Moderne wieder. Im Außenbereich strahlt der attraktive Landhausstil eine hochwertige und besondere Wohlfühlatmosphäre aus. Innen beeindruckt das Haus durch die besondere, moderne Raumaufteilung, die sich durch eine leichte Hanglage ergibt. Die interessante Raumaufteilung der 5-6 Zimmer, ermöglicht familienfreundliches Wohnen oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Wohnräume liegen weit auseinander, so dass unbeschwertes oder ruhiges und entspanntes Wohnen/Arbeiten möglich ist. Als Kunst- oder Fotofreund bietet Ihnen das Treppenhaus die Möglichkeit einer eigenen Galerie. Auf den zwei überdachten Terrassen können Sie bei jedem Wetter Ihre Freizeit genießen. Die Süd/West-Ausrichtung ist optimal. Die große Doppelgarage hat direkten Zugang ins Haus.
Preis: 2.200 € | Größe: 157 m² | Preis/m²: 14,01 €
wohnglueck.de | 27.3.2022 | vor 785 Tagen
Auf der Sonnenseite - Traumhafte 4-Zimmerwohnung mit sensationellem Weitblick
unverbaubare Hanglage mit Weitblick Wohn-Esszimmer mit Studiocharakter Westbalkon mit sensationeller Weitsicht über die Felder hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen modernes Bad mit Badewanne und Dusche praktischer Abstellraum Gäste-WC moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten raumhohe Fenster in allen Wohnräumen Garage abschließbares Kellerabteil Diese wunderschöne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet alles, was die Herzen naturverbundener Menschen höher schlagen lässt. Mit ihrem durchdachten Grundriss wirkt sie rundum stimmig und gibt Raum für Harmonie und Geborgenheit. Hier wird Ihr neues Zuhause zum lebendigen Wohlfühlort. Der optimal durchdachte Grundriss und die stilvollen Details in der Innenausstattung machen diese Wohnung zu einem besonderen Wohnerlebnis. Durch den hervorragenden Schnitt lässt sich die Wohnung sehr gut möblieren. Das Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses wird über das gepflegte Treppenhaus erschlossen. Über einen Flur, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet, erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Das Wohnzimmer mit seinen hohen Dachschrägen hat Studio-Charakter und besticht durch seine Großzügigkeit. Durch die großen Fenster und die Ausrichtung nach Westen wirkt es sehr hell und freundlich. Ein absolutes Highlight ist der angrenzende Balkon, der ebenfalls nach Westen ausgerichtet ist und einen atemberaubenden Weitblick bietet. Sie werden es lieben hier zu sitzen, die Sonne zu genießen und den Blick über die Felder schweifen zu lassen. Das Wohlgefühl setzt sich in der modernen Einbauküche fort. Voll ausgestattet bietet sie genügend Platz, um gemeinsam mit Familie und Freunden zu kochen. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich zwei helle, großzügige Schlafzimmer, die sich ideal für die kleine Familie oder anspruchsvolle Paare eignen. Das Konzept "Licht und Raum" wurde hier wunderbar umgesetzt. Ein Arbeitszimmer, oder zusätzliches Kinderzimmer und ein charmantes Bad verleihen Individualität. Das Bad verfügt über eine Badewanne und ist zeitlos schön. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges abschließbares Kellerabteil, das zusätzlichen Stellraum bietet. Ein praktisch gelegener Garagenstellplatz ergänzt das Angebot. Mit diesen Annehmlichkeiten wird das Wohnen noch komfortabler und bequemer. Vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!
Preis: 1.495 € | Größe: 97,55 m² | Preis/m²: 15,33 €
wohnglueck.de | 26.9.2023 | vor 237 Tagen
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in idyllischer Umgebung
Einheit 1: Großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss für Büros, Atelier oder Praxis Moderne Architektur und hochwertige Bauweise drei helle und offene Räume für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Einbauküche Bad mit Dusche Diele Südterrasse Einheit 2: drei geräumige Zimmer mit großen Fenstern für viel Tageslicht Einbauküche Bad mit Dusche Diele Einheit 3: Lager zwei geräumige Zimmer mit Tageslicht Duschbad Eine einzigartige Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen, bietet dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus im Gewerbegebiet. Das Objekt besteht aus drei autonomen Einheiten und eignet sich sowohl zur Vermietung der einzelnen Etagen als Wohnungen, sowie auch zur Eigennutzung mit einer Gewerbeeinheit und einer Einliegerwohnung im Untergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich die lichtdurchfluteten Büroräume, ideal für Besprechungen, Kundengespräche oder allgemeine Büroarbeiten. Die Räume bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier kann in ruhiger und angenehmer Atmosphäre konzentriert gearbeitet werden. Die kleine Terrasse hinter dem Haus lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie frische Luft schnappen oder Ihre Mittagspause im Freien genießen. Der schön angelegte, pflegeleichte Vorgarten bietet auch ausreichend Platz für verschiedene Bereiche oder Sitzecken. Das ebenfalls sehr helle obere Stockwerk bietet die Möglichkeit, weitere Büroräume oder Wohnräume einzurichten. Die Zimmer sind geräumig und bieten ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Das Untergeschoss hält eine zusätzliche Einliegerwohnung für Sie bereit. Zum Haus gehört ein pflegeleichtes Grundstück, das mit wenig Zeitaufwand in Schuss gehalten werden kann. Mit der bereits vorhandenen PV-Anlage können Sie einen Teil oder sogar Ihren gesamten Strombedarf selbst decken, was Ihre Unabhängigkeit von Energieversorgern erhöht und die Energiekosten langfristig senken kann. Die verkehrsgünstige Lage des Hauses ermöglicht eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie eine schnelle Anbindung an die Autobahn. Ausreichende Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Das Wohn- und Geschäftshaus im Gewerbegebiet mit drei Einheiten und Terrasse ist eine attraktive Immobilie für alle, die eine innovative Lösung für die Kombination von Wohnen und Arbeiten suchen. Die moderne Ausstattung, die zentrale Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.
Preis: 795.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 5.678,57 €
wohnglueck.de | 8.12.2023 | vor 164 Tagen
Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Panoramablick
unverbaubare Hanglage mit Weitblick Wohn-Esszimmer mit Studiocharakter Westbalkon mit sensationeller Weitsicht über die Felder hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen modernes Bad mit Badewanne und Dusche praktischer Abstellraum Gäste-WC moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten raumhohe Fenster in allen Wohnräumen Garage abschließbares Kellerabteil Diese herrliche 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung vereint alles, was Naturliebhaber begehren. Ihr durchdachter Grundriss schafft eine harmonische Atmosphäre und Raum für Geborgenheit, wodurch sie zu einem lebendigen Wohlfühlort wird. Die gut durchdachte Grundrissgestaltung und die geschmackvollen Innendetails verleihen dieser Wohnung eine besondere Wohnqualität. Aufgrund ihrer optimalen Anordnung können die Räume der Wohnung problemlos möbliert werden. Das Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses ist über das gepflegte Treppenhaus erreichbar. Ein geräumiger Flur mit ausreichend Platz für Garderobe erschließt alle Räumlichkeiten. Das Wohnzimmer mit seinen hohen Dachschrägen präsentiert sich in einem studiogleichen Stil und überzeugt durch großzügige Raumgestaltung. Die großen Fenster und die Westausrichtung verleihen dem Raum viel Helligkeit und Freundlichkeit. Besonders herausragend ist der angrenzende Balkon, der ebenfalls nach Westen ausgerichtet ist und einen beeindruckenden Panoramablick bietet. Hier lässt es sich wunderbar verweilen, die Sonne genießen und den Blick über die Felder schweifen lassen. Das angenehme Ambiente setzt sich in der modern ausgestatteten Einbauküche fort, die über ausreichend Platz verfügt, um gemeinsam mit Familie und Freunden zu kochen. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich zwei geräumige, lichtdurchflutete Schlafzimmer, die sich perfekt für kleine Familien oder anspruchsvolle Paare eignen. Das Konzept von "Licht und Raum" wurde hier ausgezeichnet umgesetzt. Ein Arbeitszimmer oder zusätzliches Kinderzimmer sowie ein charmantes Bad verleihen der Wohnung Individualität. Das Badezimmer ist mit einer zeitlos schönen Badewanne ausgestattet. Ein großzügiges, abschließbares Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein praktisch gelegener Garagenstellplatz rundet das Angebot ab. Mit all diesen Annehmlichkeiten wird das Wohnen hier noch komfortabler und bequemer. Kontaktieren Sie uns am besten gleich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Preis: 549.000 € | Größe: 97,55 m² | Preis/m²: 5.627,88 €
wohnglueck.de | 13.10.2023 | vor 220 Tagen
Großzügige Maisonettewohnung in herrlicher Umgebung
Isolierglasfenster aus Holz Parkett in Wohn-und Schlafräumen Schwedenofen im Wohnzimmer voll ausgestattete Einbauküche 2 Balkone Eckbadewanne im Bad Gartenanteil Garage mit Stauraum im Speicher Diese wunderschöne 4-Zimmer-Maisonettewohnung bietet alles was die Herzen naturverbundener Menschen höher schlagen lässt. Mit durchdachtem Grundriss wirkt die Wohnung rundum stimmig und bietet Raum für Harmonie und Geborgenheit. Hier bietet Ihnen Ihr neues Zuhause ein warmes und lebendiges Wohlfühlambiente. Die Wohnung betreten Sie im 1.Obergeschoss eines sehr gepflegten 2-Familienhauses. Durch einen Flur, der genügend Fläche für Ihre Garderobe bereithält, erreichen Sie die weiteren Räumlichkeiten. Das Wohnzimmer überzeugt mit einer wahrhaft großzügigen Fläche und wirkt aufgrund der großen Fenster und der Ausrichtung nach Süden sehr hell und freundlich. Der angrenzende Balkon, ebenfalls mit Südausrichtung, ist ein absolutes Highlight und gibt Ihnen ein Gefühl der Naturverbundenheit. In der offenen Küche setzt sich das Wohlgefühl fort. Voll ausgestattet bietet sie ausreichend Platz für eine Essecke und zum Kochen mit der Familie und Freunden. Auf dieser Etage befinden sich auch ein Kinderzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie das große Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche. Über eine Treppe im Flurbereich erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, welches ein weiteres Highlight dieser Wohnung darstellt. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer, mit hohen Dachschrägen und kontrastreicher Holzverkleidung bietet über den Balkon eine atemberaubende Aussicht auf das idyllische Grün. Ein Arbeitszimmer und ein charmantes Duschbad verbreiten zusätzlich ein individuelles Flair. Der Außenbereich mitsamt Gartenanteil bietet Platz zum Grillen, Spielen oder Relaxen. Zusätzlich steht eine Garage mit praktischem Stauraum im Dach zur Verfügung.
Preis: 1.300 € | Größe: 113,62 m² | Preis/m²: 11,44 €
wohnglueck.de | 4.3.2024 | vor 77 Tagen
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in idyllischer Umgebung
Einheit 1 - Gewerbefläche: Großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss für Büros, Atelier oder Praxis Moderne Architektur und hochwertige Bauweise drei helle und offene Räume für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Einbauküche Bad mit Dusche Diele Südterrasse Einheit 2 - Wohnbereich: drei geräumige Zimmer mit großen Fenstern für viel Tageslicht Einbauküche Bad mit Dusche Diele Einheit 3: Lager zwei geräumige Zimmer, bzw. Büros Duschbad Waschküche/Heizung Eine einzigartige Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen, bietet dieses wunderschöne Wohn- und Geschäftshaus im Gewerbegebiet. Das Objekt besteht aus drei autonomen Einheiten und eignet sich sowohl zur Vermietung der einzelnen Etagen als Büro bzw. Wohnung als auch zur Eigennutzung mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, einem großzügigen Wohnbereich im Obergeschoss und einer Einliegerwohnung im Untergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich die lichtdurchfluteten Büroräume, ideal für Besprechungen, Kundengespräche oder allgemeine Büroarbeiten. Die Räume bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier kann in ruhiger und angenehmer Atmosphäre konzentriert gearbeitet werden. Die kleine Terrasse hinter dem Haus lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie frische Luft schnappen oder Ihre Mittagspause im Freien genießen. Der schön angelegte, pflegeleichte Vorgarten bietet auch ausreichend Platz für verschiedene Bereiche oder Sitzecken. Das ebenfalls sehr helle obere Stockwerk bietet die Möglichkeit, weitere Büroräume oder Wohnräume einzurichten. Die Zimmer sind geräumig und bieten ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Das Untergeschoss hält eine zusätzliche Einliegerwohnung für Sie bereit. Zum Haus gehört ein pflegeleichtes Grundstück, das mit wenig Zeitaufwand in Schuss gehalten werden kann. Die verkehrsgünstige Lage des Hauses ermöglicht eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie eine schnelle Anbindung an die Autobahn. Ausreichende Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Das Wohn- und Geschäftshaus im Gewerbegebiet mit drei Einheiten und Terrasse ist eine attraktive Immobilie für alle, die eine innovative Lösung für die Kombination von Wohnen und Arbeiten suchen. Die moderne Ausstattung, die zentrale Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.
Preis: 795.000 € | Größe: 0 m² | Preis/m²: -
wohnglueck.de | 23.10.2023 | vor 210 Tagen
Neubau-Doppelhaushälfte in wunderschöner Ortsrandlage in Egmating
Highlights der Ausstattung * Nord-Ost-Ausrichtung * Niedrigenergiehaus EH 55 * Alle Rollläden elektrisch betrieben * Außenwände massiver Ziegelstein (kommt ohne Styropor-dämmung aus) * Fenster in Dreifachverglasung (UG 0,6 W/m²K) * Kabel-Leerrohre für eine später einzubauende PV Anlage * Hutschiene im Schaltschrank für eine später einzubauende Wallbox * Wärmepumpe mit Fußbodenheizung * Großformatige Fliesen, frei platzierbar * Q3 Spachtelung der Wände (sofort überstreichbar) * Parkett in allen nicht gefliesten Räumen * Doppelgarage * Keller * Außenanlagen (Terrassen, Pflasterung, Zuwegung, Stellplätze, Zäune, Bepflanzung (10 mittlere Bäume), Rasenanlage, Briefkästen, Müllplätze Perfekt für die Familie mit 2 Kindern! Wir freuen uns sehr, Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen von Egmating präsentieren zu können: Eine Neubau-Doppelhaushälfte mit ca. 141 m² Wohnfläche mit Voll-Keller, Erd-und Obergeschoss, ein ca. 348 m² großes Grundstück in wunderschöner Ortsrandlage sowie Doppelgarage. Das Haus wird in Massiv-Bauweise errichtet, verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Ost-Terrasse sowie angrenzender Küche in offener oder geschlossener Bauart und das Gäste-WC. Im Obergeschoss sind die Privaträume untergebracht: 2 Kinder-, Arbeits-, Gästezimmer, das Elternschlafzimmer und das Masterbad mit freistehender Badewanne und Dusche. Der Keller verfügt über einen voll zu Wohnzwecken nutzbaren Hobbyraum sowie Abstell- und Technikräume. Energetisch zukunftsweisend verzichtet das Haus durch den Einsatz einer Luft-/ Wärmepumpe auf fossile Brennstoffe. Auf Wunsch und gegen Aufpreis kann der Energiestandard von "55" sogar auf förderfähige "40" verbessert werden. Wichtig zum Kaufprozess: Der Käufer erwirbt zunächst den vorgeplanten Grundstücksanteil - das ca. 348 m² große Grundstück zum Kaufpreis von 398.326 Euro - und zahlt die Maklerprovision in Höhe von 3,57% auch nur auf diesen Teil. Anschließend schließt der Käufer mit dem bereits ausgewählten Bau-Unternehmer einen Werkvertrag über die Errichtung des Hauses, der Doppelgarage und Außenanlagen. Sehr gerne beraten wir Sie dazu ausführlich in persönlichen Gesprächen!
Preis: 830.763 € | Größe: 141 m² | Preis/m²: 5.891,94 €
wohnglueck.de | 24.7.2023 | vor 301 Tagen
Vermietung: Luxuriöses Familienparadies zum Entspannen und Wohlfühlen mit parkähnlichem Garten
großer parkähnlicher Garten, komplett eingezäunt und liebevoll angelegt im englischen Stil 2012 - 2017 komplette energetische Sanierung (Fassade, Fenster, Rollläden, Dachboden) hochwertiger, umlaufender Metallzaun mit Ornamenten, feuerverzinkt und pulverbeschichtet gemütliche, rustikale Almhütte mit Terrasse saniert, gedämmt, elektrisch beheizbar edle, große Holzterrasse aus sibirischer Lärche, mit Außenkamin und mehreren Sitzecken hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen edler Travertin-Belag im Eingangsbereich und auf der Treppe elegante Stufenreliefs und Ceramicplus-Beschichtung an Keramikelementen der Badezimmer Holz und Marmorböden (Carrara Arabescato) freistehende Badewanne, Armaturen: Villeroy & Boch Serie "Square", Keramik Serie "Hommage" elektrische Fußbodenheizung in den Bädern hochwertige, schwere Kassetten-Türen in weiß mit Karnieskante, formschöne Beschläge extravaganter Fußbodenbelag aus Majolika-Fliesen in der Küche Einbauküche mit Vollausstattung, Geräte des Markenherstellers Siemens behaglicher Innenkamin Zugang zum Wohnzimmer mit Doppel-Glastüre Deckenrosetten in den Wohnräumen. 3-fach verglaste Kunststofffenster ISO 2012 finnische Sauna, Maße: ca. 2,50m x 2,50m Dach und Fassade vollständig gedämmt in 2017 Elektrik modernisiert Hausumlaufende, steuerbare LED-Spots Doppelgarage mit Doppelcarport, elektrisches Garagentor Öl-Brennwerttherme aus 2009, Ölverbrauch ca. 2300 bis 2500 l/Jahr Kellergeschweißter 10.000 Liter Tank praktisch für die autarke Bevorratung elektrisches Garagentor mit Fernsteuerung
Preis: 2.800 € | Größe: 248 m² | Preis/m²: 11,29 €
wohnglueck.de | 6.9.2023 | vor 257 Tagen
Neuwertige Doppelhaushälfte in begehrter und familienfreundlicher Wohnlage
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Geflieste Böden im gesamten EG, Bad und Schlafzimmer. Laminatböden im Studio, Kinderzimmer und Ankleide. Das gesamte Haus ist in jedem Raum mit Fußbodenheizung ausgestattet. Es ist auch ein Kamin vorhanden der den aktuellen Vorschriften entspricht und genutzt werden kann. Momentan ist ein Ofen mit Glasfront angeschlossen, der im Winter eine gemütliche Wärme erzeugt und sogar das ganze Haus mit erwärmt. Diese Doppelhaushälfte ist wunderschön geschnitten. Das Haus wurde 2007 auf einem Kirchenpachtgrundstück mit 524 qm ohne Keller gebaut. Der Pachtvertrag läuft noch bis 2081. Die rund 128 qm Wohnfläche sind auf drei Ebenen verteilt. Es ist ein Massivhaus mit Ytong, gebaut mit Town&Country, Haustyp: Mainz 128, verbunden über schöne offene Holztreppen. Im Erdgeschoss ist die offene Küche zum Esszimmer und Wohnzimmer, ein toller Bereich der Kommunikation und Gastlichkeit. Hier befinden sich auch der Hausanschlussraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, und die Gästetoilette mit Fenster. Der EG ist komplett gefliest. Aus dem Wohnzimmer führt eine Doppelglastür in südlicher Richtung zur großen Terrasse. Aus dem Essbereich führt eine große Glastür zur Westseite der großen Terrasse. Diese hat eine sehr große Glasüberdachung. Hier befindet sich auch die liebevolle eingerichtete Außenküche mit Grill, Smoker und einem Pizzaofen. Umrahmt ist dieser Genuss- und Wellnessbereich von vielen bunt blühenden Sträuchern. Der Garten lädt auch zum Spielen ein, denn hier sind unter anderem auch ein verspieltes schönes Baumhaus, Platz für ein Trampolin und eine Ebene für einen großen Pool. Im Obergeschoß befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, eines mit eigenem Ankleidezimmer. Im Ankleidezimmer und kleinem Schlafzimmer ist Laminatboden verlegt. Das große Schlafzimmer ist gefliest. Das Badezimmer ist extravagant eingerichtet mit einer wunderschönen Schneckendusche. Das Dachstudio, ebenso mit Laminatboden, bietet einen sehr großen Wohnraum mit einem 1m hohen Kniestock und schönem frei liegenden Dachbalken. Nebenan befindet sich der Speicherraum, in dem das Heizsystem mit Erdgasheizung und Wasserspeicher integriert ist. Hier wäre eine nachträgliche Erweiterung mit Solar-Heizsystemen ohne viel Aufwand möglich.
Preis: 650.000 € | Größe: 128 m² | Preis/m²: 5.078,13 €
wohnglueck.de | 28.6.2023 | vor 327 Tagen
Einfamilienhaus mit Potential auf traumhaftem Grundstück
enormes Ausbaupotential Neubebauung nach § 34 BauGB großer, weitläufiger Garten mit Süd- West und Ost Ausrichtung gemütlicher Kachelofen Südterrasse praktischer Nutzgarten in Ostausrichtung abschließbarer Schuppen Es ist uns eine Freude, Ihnen heute ein Immobilienangebot der besonderen Art präsentieren zu dürfen: Ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1911 auf einem 620m² großen idyllischen Traumgrundstück mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Renovierung. In landschaftlich reizvoller Umgebung und gewachsener Nachbarschaft bietet sich Ihnen hier die einmalige Gelegenheit, sich ein Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen zu schaffen. Das Haus ist renovierungsbedürftig und besonders geeignet für Tüftler, Handwerker und alle, die hier ihre eigenen Visionen verwirklichen wollen. Alternativ kann es abgerissen und durch einen Neubau ersetzt werden, der Ihren Vorstellungen entspricht. Für Paare und Familien, die von Spaziergängen im Grünen und einem Alltag abseits des städtischen Trubels träumen, bietet die Lage ein attraktives Umfeld. Im hauseigenen Garten fühlen sich Kinder, Hobbygärtner und alle, die ein wenig Ruhe an der frischen Luft genießen wollen, wohl. Dieser zeigt sich ausgesprochen großzügig und bietet viel Platz, um Gemüsebeete anzulegen, Obstbäume zu pflanzen und auf der Terrasse zu sitzen. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein abschließbarer Schuppen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage aus dem Jahr 1973 und zwei weitere Stellplätze auf der gepflasterten Zufahrt.
Preis: 595.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 3.966,67 €
wohnglueck.de | 20.12.2023 | vor 152 Tagen
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