2,5 Zi. Wohnung im DG (2.OG) mit Stellplatz und großer Loggia
Das gepflegte Mehrparteienhaus wurde 2021 in KFW 55 Standard gebaut, liegt ruhig, nur wenige Minuten zu Fuß entfernt von der nächsten Bushaltestelle. Von dieser aus fährt ca. alle 20 Minuten ein Bus nach Erlangen ab. Die helle, modern geschnittene Wohnung besteht aus 2,5 Zimmern, einer offenen Küche und einem Bad. Die gesamte Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Im Bad befinden sich eine ebenerdige Dusche, ein Waschbecken, ein WC und eine Badewanne. Für die Waschmaschine und den Trockner ist im Haus eine Gemeinschaftswaschküche vorhanden. Im Esszimmer sind die Anschlüsse für eine Küche vorgesehen, die Küche kann auf Wunsch von der Vormieterin abgelöst werden. Vom Esszimmer aus erreicht man auch über eine Terrassentür die Loggia der Wohnung. Die Terrassentüre hat zwei Flügel, die beide geöffnet werden können, so dass ein breiter Zugang nach draußen zur Verfügung steht. Die Fenster der Mietwohnung sind Kunststofffenster mit 3 - Fach Isolierverglasung. Eine Sprechanlage ist vorhanden. Der Fernsehanschluss ist über SAT möglich, alle Räume sind mit einem Netzwerkanschluss, TV Anschluss und zahlreichen Steckdosen versehen. Ein Hausmeisterdienst ist vorhanden. Haustiere sind leider nicht möglich, Raucher sind nicht erwünscht. Ein Stellplatz und ein abschließbarer Kellerraum gehören ebenfalls zur Mietsache. Die Wohnung wird renoviert übergeben. Gebäude: Mehrparteienhaus (Baujahr 2021), Luft – Wasser Wärmepumpe Bodenbeläge: Fliesen: Bad Parkett: Esszimmer mit offener Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer Energiepass: vorhanden (Bedarf) Internet: MagentaZuhause ist mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (gemäß Online Auskunft der Deutschen Telekom) GigaZuhause 1000 Kabel mit bis zu 1000 Mbit/s im Download und bis zu 50 Mbit/s im Upload (gemäß Online Auskunft Vodafone) Wohnfläche: ca. 55,93 m² Miete / Monat: € 590.- (kalt) Stellplatz / Monat: € 30.- Nebenkosten: € 200.- (wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet, exkl. Telefon / Internet, Strom usw.) Kaution: € 1240.- Bezug: ab 01.05.2024
Preis: 590 € | Größe: 55,93 m² | Preis/m²: 10,55 €
wohnglueck.de | 1.3.2024 | vor 74 Tagen
Einfamilienhaus in toller Lage - zusätzlich ca. 600 m² Gartenfläche nutzbar
Das idyllisch gelegene Einfamilienhaus wurde 1976 in Massivbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Es befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße.Die umliegende Natur lädt zum Spazierengehen und Fahrradfahren ein. Die Infrastruktur ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass Sie in kurzer Zeit wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten oder Schulen erreichen können.Das lichtdurchflutete Haus hat eine großzügige Raumaufteilung mit großen Fenstern und bodentiefen Fenstertüren im Wohnzimmer. Die Westterrasse könnte man noch nach Süden hin erweitern. Die Küche hat einen Zugang zur Terrasse und in den Garten.Das große Bad ist mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC sowie einem Fenster ausgestattet. Ein Gäste-WC ist ebenso vorhanden. Des Weiteren befinden sich noch ein Esszimmer mit Kaminofen, zwei Kinderzimmer, sowie ein Schlafzimmer im Erdgeschoss. Ein weiteres Zimmer befindet sich noch im Dachgeschoss. In den restlichen Teil des Dachgeschosses wurden bereits Heizungs-, Elektro- und Wasserleitungen für einen eventuellen nachträglichen Ausbau verlegt.Der Keller mit Außenzugang ist mit Fliesenboden ausgestattet und verfügt über neue Innentüren. Außerdem befinden sich noch ein Hobbyraum, verschiedene Kellerräume, Heizraum und eine Waschküche im Untergeschoss.Das Grundstück ist ca. 600 m² groß und wird als Teilfläche aus einem größeren Grundstück verkauft. Es bietet Ihnen viel Platz für Ihre eigenen Ideen und Träume. Eine Garage rundet das Angebot ab.Der hintere Teil des Grundstückes mit ebenfalls ca. 600 m² kann zusätzlich erworben werden.Sprechen Sie mit uns. Wir vermitteln Lebenswerte.
Preis: 499.000 € | Größe: 151 m² | Preis/m²: 3.304,64 €
wohnglueck.de | 14.2.2024 | vor 90 Tagen
Baubiologisches Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Garten, frisch saniert
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das Haus verfügt über einen Grundofen, der mit Holz betrieben werden kann uns eine Gasheizung. Der Gastank liegt in einem Nachbarhaus und die Abrechnung erfolgt unter den Mietern direkt. Die Heizkosten variieren sehr stark nach den Mietern. Es sind drei ähnliche Häuser und der Gasverbraucht liegt zwischen 50 (alleinstehend)/120(Familie mit mehreren Kindern, aber zus. Nutzung Ofen)/200€ (sehr hohe Heizintensität ohne Nutzung von Holzofen) je nachdem, wie sehr geheizt wird und der Gaspreis ist. Wir vermieten dieses frisch sanierte Familienidyll in Hemhofen! Verkehrsberuhigt (Ortsrand) aber sehr zentral gelegen, 5 Zimmer mit offener Wohnküche, großer Garten mit Teich, Anwohnerparken - ein Wohntraum. Baubiologisch gebaut, mit innenliegendem Kamin. Mit schönem Wintergarten und unterkellert. Wohnfläche ca. 145 qm zuzüglich großem Garten. Sehr freundliche Nachbarschaft. Die Bilder sind VOR der Sanierung entstanden, daher ergeben sich einige Änderungen. Die Küche ist ausgebaut und es sollte eine neue vom Mieter eingebaut werden. Wir suchen Mieter, die langfristig in diesem Haus wohnen möchten und sich ordentlich um das Haus und den schönen Garten kümmern und dieses Idyll genießen. Das Haus hat im Obergeschoss drei Schlafzimmer und ein Bad, im Erdgeschoss sind Küche und Ess-/Wohnbereich untergebracht und ein weiteres Zimmer, das z.B. als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Haus ist eher kuschelig als weitläufig, der Wintergarten dient als Erweiterung des Wohnzimmers. Es ist vollständig unterkellert, daher viel Stauraum oder auch Hobbyraum vorhanden. In der Garage ist Platz für ein Auto und ein Bereich für Gartenzubehör. Vor der Garage ist Platz für zwei Autos. Wir freuen uns auf zahlreiche Meldungen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 1.765 € | Größe: 145 m² | Preis/m²: 12,17 €
wohnglueck.de | 2.12.2023 | vor 164 Tagen
Einfamilienhaus mit Baugrundstück in Toplage
Das ruhige, idyllisch gelegene Einfamilienhaus mit großem, sonnigem Garten wurde 1976 in Ziegelbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße.Die umliegende Natur lädt zum Spazierengehen und Fahrradfahren ein. Die Infrastruktur ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass Sie in kurzer Zeit wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten oder Schulen erreichen können.Das lichtdurchflutete, sonnige Haus hat eine großzügige Raumaufteilung mit großen Fenstern und bodentiefen Fenstertüren im Wohnzimmer. Die Westterrasse könnte man noch nach Süden hin erweitern. Die Küche hat einen Zugang zur Terrasse und in den Garten.Das große Bad ist mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC sowie einem Fenster ausgestattet. Ein Gäste-WC steht auch zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich noch ein Esszimmer mit Kaminofen, zwei Kinderzimmer, sowie ein Schlafzimmer im Erdgeschoss. Ein weiteres Zimmer befindet sich noch im Dachgeschoss. In den restlichen Teil des Dachgeschosses wurden bereits Heizungs-, Elektro- und Wasserleitungen für einen eventuellen nachträglichen Ausbau verlegt.Der Keller mit Außenzugang ist mit Fliesenboden ausgestattet und verfügt über neue Innentüren. Außerdem befinden sich noch ein Hobbyraum, verschiedene Kellerräume, Heizraum und eine Waschküche im Untergeschoss.Das Grundstück ist ca. 1.296 m² groß und bietet Ihnen viel Platz für Ihre eigenen Ideen und Träume. Der Garten lädt zum Entspannen und Erholen ein und bietet zudem Platz für Ihre individuelle Gartengestaltung. Eine Garage rundet das Angebot ab.Nach Rücksprache mit der Gemeinde Hemhofen ist es möglich, eine Teilung des Grundstückes zu beantragen und separat zu bebauen. Auch für Bauträger ist das Grundstück interessant; die Bebauung mit beispielsweise Doppelhaushälften ist denkbar.Dieses Angebot bietet Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität und Freiheit, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Sprechen Sie mit uns. Wir vermitteln Lebenswerte.
Preis: 658.000 € | Größe: 151 m² | Preis/m²: 4.357,62 €
wohnglueck.de | 29.11.2023 | vor 167 Tagen
3 Zi. Wohnung mit Aufzug, Balkon und Carport
Die helle, sehr gepflegte Wohnung liegt im 1.Obergeschoss eines 2014 erbauten Mehrparteienhauses mit Aufzug. Zur Wohnung gehören ein abschließbarer Kellerraum und ein Carport - Stellplatz. Vom Wohnzimmer aus kommt man über eine große Hebe-/Schiebetür auf einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit (mit Waschmaschinenanschluss, bodentiefer Dusche, Fußbodentemperierung und großem Zusatzheizkörper mit Handtuchtrocknerfunktion), Küche, Kinder- oder Arbeitszimmer, Wohn- /Esszimmer und Schlafzimmer. Die Wohnung ist durch die großen Fensterflächen sehr hell, es handelt sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Da sich die Fenster der Wohnung in Süden und Süd - Osten erstrecken, ist den ganzen Tag ein hervorragender Tageslichteinfall gegeben. Eine Einbauküche mit Herd (mit Ceranfeld), Spülmaschine und Kühlschrank-/Gefrierschrank-Kombination ist mitvermietet. Die Küche ist durch eine Glas- Schiebetür vom Wohn- /Essbereich abtrennbar. Die Wohnung ist größtenteils mit konventionellen Heizkörpern ausgestattet, im Bad ist zusätzlich eine Fußbodentemperierung vorhanden. Die Rollos sind elektrisch betrieben. Das Gebäude wurde in KFW55 – Standard (mit geregelter Lüftungsanlage sowie teilweiser Wärmerückgewinnung) erstellt und ist barrierefrei (mit bodentiefer Dusche und Aufzug im Haus). Die Wohnung wird renoviert übergeben. Ein Hausmeisterdienst und eine Hausverwaltung sind vorhanden, das Rauchen ist in der Wohnung nicht erwünscht, Haustiere sind in der Wohnung leider nicht möglich. In der Wohnung befindet sich ein Waschmaschinenanschluss, das Trocknen der Wäsche muss mittels eines Kondens- oder Wärmepumpentrockners stattfinden. Telefon- und Antennenanschlüsse sind (außer in Bad und Küche) in allen Wohnräumen vorhanden. Für die Hausgemeinschaft stehen zwei Besucherparkplätze, ein abschließbarer Fahrradraum und ein Gemeinschaftsraum, der in Absprache mit den anderen Bewohnern genutzt werden kann. Gemäß Online-Auskunft der Deutschen Telekom ist im Objekt MagentaZuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Gebäude: Mehrparteienhaus, Zentralheizung (Gas in Kombination mit Erdwärmepumpe), SAT - Anschluss Wohnfläche: ca. 76,64 m² Böden: Steinzeugfliesen: Flur, Bad, Küche Parkett: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer Außenanlagen: überdachter Carport Energiepass: vorhanden (Bedarf) DSL Verfügbarkeit: MagentaZuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. (gemäß Online Auskunft der Deutschen Telekom) Miete / Monat: € 750.- kalt Carport / Monat: € 35.- Nebenkosten: € 350.- (Nebenkosten werden abgerechnet, exkl. Strom, Internet, GEZ usw.) Kaution: € 1570.- Bezug : ab 01.02.2024
Preis: 750 € | Größe: 76,64 m² | Preis/m²: 9,79 €
wohnglueck.de | 15.11.2023 | vor 181 Tagen
Im Sommer mit Pool im Garten, im Winter kuschelig vor dem Kamin!
Im großen Wohn-Ess-Zimmer: Fischgrätenparkett Offener Kamin Bodentiefe Fenster nach Süden Zugang zur Terrasse nach Süden Fliesen in Küche, Diele, Bad und Gäste-WC Laminat in den Schlaf- und Kinderzimmern Tageslicht-Bad im Erdgeschoss: Eckbadewanne, Eckdusche, zwei Waschbecken, WC Tageslicht-Bad im Untergeschoss: Eckdusche, zwei Waschbecken Erdgeschoss mit Fußbodenheizung Versenkte Deckenstrahler Heizöltankvolumen 8.600 Liter Kabelanschluss und Satellitenantenne vorhanden Außenpool In diesem Bungalow wohnen Sie im Grünen mit entspannter Wohnatmosphäre, in unverbauter Natur und dennoch zentral gelegen zwischen Forchheim, Herzogenaurach und Erlangen. Ursprünglich 1971 erbaut ist das Haus in den 2000ern sehr ansprechend modernisiert und dadurch aufgewertet worden. Stilvoll und klassisch. Ein Haus zum Wohlfühlen! Grundstück, Ausstattung und Schnitt des Hauses sprechen für sich. Wohnen auf einer Ebene: Es handelt sich um einen Bungalow mit 3 Schlafzimmern im Erdgeschoss und großzügiger Ausstattung: Z.B. das repräsentative Wohn-Ess-Zimmer mit Fischgrätenparkett bietet Ihnen viel Licht und Gemütlichkeit durch seine breite, bodentiefe Fensterfront nach Süden und dem offenen Kamin. Von hier haben Sie Zugang zur Süd-Terrasse und überblicken den Pool und den alten Baumbestand auf diesem ca. 880 m² großen Garten. Außerdem ist im Untergeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Zugang, Küche (vorbereitet mit Anschlüssen), Tageslicht-Bad mit Dusche, Schlaf-, Wohnzimmer, zwei Lager-/Abstellräumen und separatem Stromkasten. Die untere Wohnung eignet sich für ältere Kinder, die mehr Privatsphäre wollen, für Pflegekräfte oder zur Unterbringung von Gästen. Auch eine innen liegende Treppe führt von der oberen in die untere Etage, so dass beide Ebenen miteinander verbunden sind. 2004 wurde erneuert: komplette Elektrik (inklusive aller Leitungen, Schalter und Steckdosen), neue Wasserleitungen und neue Abflussrohre im ganzen Haus, Fußbodenheizung mit neuem Estrich im Erdgeschoss, neue Bäder (Fliesen, Waschbecken, Wanne, Duschen, WC), alle Wände und Decken mit Rigips neu verkleidet und verputzt, offener Kamin erstmals eingebaut, neue Fenster und Rollos, Parkettböden und Fliesen. Zwischen 2005 und 2009: Neue Außentreppe, neuer Granit, neues Geländer, neue Pflaster. Zwischen 2015 und 2018: Neue Dachrinne. Zwischen 2004 und 2006: Arbeiten am Pool: Neue Pumpe, Sandfilteranlage, Düsen, Poolumrandung mit Granitsteinen. 2015 wurde der Stahlmantel mit Folie erneuert. 2017: neue Öl-Brennwert-Heizung, neue Kaminkassette Das Haus wurde in Fertigbauweise auf massiv gebautem Untergeschoss mit massiver Decke gebaut. Der Hersteller ist OKAL.
Preis: 720.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 4.500 €
wohnglueck.de | 1.8.2023 | vor 287 Tagen
Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage in Hemhofen - OT Zeckern
Die Reihenhäuser wurden ca. 1971/72 in massiver Bauweise erstellt. Das von uns angebotene Reihenmittelhaus wurde laufend renoviert und befindet sich heute in einem absolut gepflegten und ansprechenden Zustand. Im Untergeschoss haben wir neben dem Heizraum (Gasbrennwert) und Vorratskeller einen Hobbyraum mit ca. 24 m². Im Erdgeschoss befinden sich in der Küche eine Einbauküche aus dem Jahre 2011, ein Windfang, ein geräumiges Wohnzimmer und ein Gäste-WC mit Fenster. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur großen Terrasse mit ca. 18 m². Der Bodenbelag und die Beschattung wurden bereits vor kurzem erneuert. Der Terrasse vorgelagert ist der Gartenanteil mit zwei Gartenhäuschen. Das erste Obergeschoss besteht aus drei Wohnräumen und einem Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC und Waschbecken. Außerdem wurden hier in 2021 Klimaanlagen eingebaut. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls aufwendig ausgebaut: Hier befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Badewanne, WC und Waschbecken). Die Belichtung beider Räume erfolgt über die Dachflächenfenster. Wie bereits erwähnt, handelt es sich hier um eine sehr gepflegte und hochwertig renovierte Immobilie. In 2018 wurden Kunststoff-Isolierglasfenster mit elektrischen Jalousien eingebaut und eine hochwertige Satellitenanlage installiert. Zum Objekt gehört eine Garage mit Stellplatz davor. Wir stehen für Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf. Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Hier können wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich ein maßgeschneidertes, für Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Angebot erstellen.
Preis: 465.000 € | Größe: 123,79 m² | Preis/m²: 3.756,36 €
wohnglueck.de | 10.3.2023 | vor 431 Tagen
Wohn(T)raum hinter historischen Mauern - Charmante 3-Zimmer-Wohnung Schlossanlage Hemhofen
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: bei den Bildern sind verschiedene Nutzungsvarianten gezeigt Die 3-Zimmer- Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses. Das Haus selbst ist Teil der Schlossanlage Hemhofen und diente vor Jahrhunderten vermutlich als Gärtnerei. Vor einigen Jahren wurde das historische Anwesen umfassend saniert. Dabei wurde viel Detailverliebtheit in den Erhalt des besonderen Altbau-Charakters investiert. Schon die opulente Eingangstür lässt den besonderen Charme dieser Behausung erahnen. Betreten wird die Wohnung über einen geräumigen Flur, der den Weg in alle weiteren Räume ermöglicht. Hier kann auch ein Kachelofen eingebaut werden. Linker Hand befindet sich das großzügige Wohnzimmer (oder Home Office), an dem direkt die Küche angeschlossen ist. Die derzeit installierte Einbauküche mit Elektrogeräten (ohne Kühlschrank) kann neben dem Rasenmäher für 200€ vom vorherigen Bewohner übernommen werden. Im kleinen Abstellraum, der ebenfalls über den Flur erreichbar ist, sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden, ebenso kann die Waschmaschine im Bad angeschlossen werden. Das raumhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer ist neben Waschbecken und Toilette mit einer komfortablen Dusch-Badewanne ausgestattet. Ein weiterer Raum, der derzeit als Schlafzimmer dient, kann beispielsweise auch als Büro oder kleines Kinderzimmer genutzt werden. Das gemütliche und weitläufige Schlafzimmer oder Wohnzimmer rundet das Raumangebot der Wohnung ab und ermöglicht den direkten Zugang zu der zur Wohnung gehörenden Terrasse und damit dem Garten - die ungeahnten Idylle hinter dem Haus lädt jeden Gast zum Entspannen und Erholen ein. Beheizt wird die gesamte Immobilie mittels Hackschnitzelanlage vom Landgut Schloß Hemhofen (Fernwärme), die Warmwassererwärmung erfolgt über Boiler. Zur Wohnung gehören ein, bzw. bei Bedarf zwei Stellplätze. Zudem steht ein Kellerraum für Lagerzwecke im angrenzenden Nachbargebäude zur Verfügung.
Preis: 850 € | Größe: 90 m² | Preis/m²: 9,44 €
wohnglueck.de | 31.1.2023 | vor 469 Tagen
Exklusives Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Hemhofen
Dieses Anwesen bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und wird auch besonderen Ansprüchen gerecht! Es präsentiert sich in einem einwandfreien und neuwertigen Zustand. Es wurde im Jahre 2014 massiv und hochwertig errichtet und ist voll unterkellert. Das Grundstück hat eine schöne Größe von ca. 590 m² und ist optimal nach Süd-Westen ausgerichtet. Insgesamt stehen Ihnen ca. 224m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Erdgeschoss ist durch folgende Räumlichkeiten aufgeteilt: das sehr helle Wohnzimmer, der damit verbundene Koch- und Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC und das Büro. Das Obergeschoss bietet Ihnen neben dem exklusiv ausgestatteten Badezimmer noch folgende großzügige Räume: ein Schlafzimmer mit einer integrierten Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein Abstellraum. Das Untergeschoss wird als Wohnkeller genutzt. Alle Räume sind belichtet, besonders das fast 40 m² große Jugendzimmer mit Büro. Ein ca. 14 m² großer Kellerraum und eine Waschküche bzw. der Technikraum runden hier das Angebot ab. Der Garten ist sehr modern angelegt, bietet aber auch Pflanzenliebhabern sehr viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die zwei Süd-West Terrassen lassen den Stress des Alltags vergessen. Ein Doppelcarport mit einem kleinen Abstellraum runden das Angebot dieser Immobilie ab.
Preis: 979.000 € | Größe: 224,06 m² | Preis/m²: 4.369,37 €
wohnglueck.de | 17.3.2022 | vor 789 Tagen
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