Einfamilienhaus mit viel Potential in Hetzles
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1932 in bester Massivbauweise auf einem ca. 134 m² großen Grundstück erstellt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 157 m². Vom Windfang aus gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich. Das Erdgeschoss verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Im Obergeschoss finden Sie folgende Räumlichkeiten: zwei Kinderzimmer, eine Diele/Essecke und die Küche. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne und ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet. Der Dachboden wird von den aktuellen Bewohnern als Schlafzimmer genutzt. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen sowie einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Preis: 189.000 € | Größe: 157 m² | Preis/m²: 1.203,82 €
wohnglueck.de | 10.11.2023 | vor 182 Tagen
Bezugsfertige Doppelhaushälfte in Neunkirchen am Brand
6 Zimmer (Wohnzimmer kann geteilt werden) ca. 156m² Wohnfläche Hauswirtschaftsraum Speisekammer 437m² Grundstück 2 Bäder zwei Stellplätze Westbalkon Terrasse 2020 Erneuerung der Dusche und des Waschbeckens im Bad Dachgeschoss 2022 Erneuerung des Waschbeckens im Bad Erdgeschoss 2022 Anstrich im gesamten Innenbereich 2018 Einbau Gegensprechanlage mit Videoaufzeichnung 2020 Fassadenanstrich Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, das Familienleben, Freizeit und Beruf in perfekter Harmonie vereint. Diese moderne Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Neunkirchen am Brand und bietet Ihnen ein wunderbares Familienglück. Das Erdgeschoss mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 84m² empfängt Sie mit einem einladenden Windfang, der Sie in eine geräumige Diele führt. Die Diele bietet ausreichend Platz für Ihr Home-Office, eine kleine Bibliothek oder einen Spielbereich für die Kinder. Vom Eingangsbereich gelangt man in den hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit über 36m². An Winterabenden verbreitet der Kamin im Wohnzimmer wohlige Wärme. Im Wohn- und Esszimmer besteht die Möglichkeit, mit wenig Aufwand zwei separate Räume zu schaffen, so dass insgesamt sechs Zimmer entstehen. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete, uneinsehbare Terrasse. Auf dieser Ebene befindet sich auch die großzügige Küche mit Platz für einen weiteren Essbereich sowie eine Speisekammer. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Gästebad mit WC und Dusche runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Im ca. 70 m² großen Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Der große, nach Westen ausgerichtete Balkon lädt zu einer Tasse Kaffee ein. Der Spitzboden mit ca. 50m² (davon ca. 16m² Wohnflächenanteil) wurde zu einem großzügigen Studio umgebaut, das entweder als Arbeitszimmer oder als separater Bereich für jugendliche Kinder genutzt werden kann. Die Immobilie ist renoviert und sofort beziehbar. Die Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in verkehrsberuhigter und beliebter Lage von Neunkirchen am Brand. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und kleinen Fachgeschäften. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahe gelegenen Städten Erlangen, Spardorf und Eckental. Nach Erlangen besteht eine sehr gute Busverbindung. Mit dem Auto erreicht man Erlangen in ca. 15 Minuten, Nürnberg in ca. 25 Minuten und Forchheim in ca. 20 Minuten. Neunkirchen bietet zudem ein breites Sport- und Freizeitangebot mit Sportvereinen, Tennisplätzen, Fitnessstudio, Freibad, Kletterhalle und einem nahe gelegenen 18-Loch-Golfplatz. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 09131/8289000 oder nutzen Sie einfach den Kontaktbutton. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Doppelhaushälfte zeigen zu dürfen!
Neunkirchen am Brand Neunkirchen a.Brand
Preis: 565.000 € | Größe: 156 m² | Preis/m²: 3.621,79 €
wohnglueck.de | 11.10.2023 | vor 212 Tagen
Helle Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage von Neunkirchen am Brand
Diese vollunterkellerte Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2003 in bester Massivbauweise auf einem ca. 350 m² großen, geschickt bebauten Grundstück erstellt. Eine sonnige Süd-Ausrichtung, der Garten mit zwei Terrassen sowie ein großzügiger Grundriss zeichnen dieses Objekt besonders aus. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man auf den nach Süden gelegenen Garten. Hier lädt die Sonne zum herrlichen Verweilen ein. Des Weiteren befindet sich eine Küche mit Terrasse, ein Arbeitszimmer und ein Gästebad mit Dusche im EG. Im 1. OG des Hauses befinden sich zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne und das Elternschlafzimmer mit einer Ankleide im Vorraum. Das noch nicht ganz ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zusätzliche ca. 25 m² abzüglich Schrägen, welche nicht in der Wohnfläche berücksichtigt wurden. Im Untergeschoss stehen Ihnen neben der Waschküche und dem Technikraum noch ein Gästezimmer und ein Hobbyraum zur Verfügung. Diese zwei Räume erfüllen die Kriterien der Wohnflächenverordnung und sind somit in der Wohnfläche mit aufgeführt. Das Haus wird mit einer Zentralheizung beheizt. Die Dachziegel wurden im Jahre 2015 komplett ausgetauscht. Die Teppiche im 1.OG wurden im Jahre 2018 vollständig erneuert. Der Holzschuppen auf der Vorderseite des Hauses und der Metallschuppen im Garten für Ihre Gartengeräte sind im Preis mit Inkludiert. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Carport und zwei Stellplätze vor dem Hauseingang zur Verfügung. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen sowie einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung
Preis: 699.000 € | Größe: 175 m² | Preis/m²: 3.994,29 €
wohnglueck.de | 22.4.2022 | vor 749 Tagen
Provisionfrei!! Großes und TOP geflegtes EFH in Neunkirchen am Brand
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Beschreibung: -Freistehendes, in Massivbauweise errichtetes und umfassend modernisiertes Einfamilienhaus -Haus vollunterkellert. Keller beheizt und mit separatem Zugang in den Garten -9 Zimmer, bieten viel Platz und Freiheit für die ganze Familie -4 Schlafzimmer -Dach mit Südausrichtung für die zukünftige Errichtung einer PV- Anlage -Lichtdurchflutete Räume durch große Fenster, sonnige Südausrichtung -Große Doppelgarage mit E-Sektionaltoren direkt am Haus. Werkstatt in der Garage. -Moderne Fenster mit elektronischen Rolladen -Neue Böden im Jahre 2020 und 2022 -Neue Wasser/-Heizungswasserleitung + Abflussrohre (ausgetauscht vom Keller bis Dach) im Jahr 2020 -Ca. 50 m² großer, offener und repräsentativer Wohn/Ess- und Kochbereich -Eichenmassivholzparkett im Wohnzimmer. Neu geschliffen und versiegelt in 2019. -Moderne Nolte Einbauküche von 2019 mit Naturstein-Arbeitsplatten. Die Einbaugeräte sind von Siemens (IQ600/700) und haben noch ein Jahr Garantie -Die Bäder und Gäste WC wurden im Jahr 2019 und 2022 erneuert. Hochwertige Badkeramik von Villeroy & Boch, Grohe Einbau Armatur, große Walk-in Dusche -Großes Arbeitszimmer im EG als Home-Office nutzbar -Studio- oder Gästezimmer im DG mit separatem Bad -Großer blickdichter Garten mit Gartenhaus -Große Sonnenterrasse direkt am Wohnzimmer -50% Ausbaureserve im Dachgeschoß -Ruhiges, gehobenes Wohngebiet. Keine Durchgangsstraße -Das Wohngebiet liegt leicht erhöht. Kein Hochwassergebiet, schöne Fernsicht bis Kalchreuth -Vor 3 Jahren umfassend modernisiert – deshalb ohne großen Aufwand beziehbar Das Haus wird von einem Ingenieur und seiner Familie bewohnt. Aufgrund beruflicher Veränderungen steht es ab August 2023 zum Verkauf. Erstkontaktaufnahme bitte ausschließlich per E-Mail oder Whatsapp und Ihre Kontakte Daten angeben. Wir melden uns bei Ihnen schnellest zurück.
Neunkirchen am Brand Neunkirchen a.Brand
Preis: 730.000 € | Größe: 190 m² | Preis/m²: 3.842,11 €
wohnglueck.de | 18.7.2023 | vor 297 Tagen
Baugrund für Mehrfamilienhaus mit Altbestand in top Lage von Neunkirchen am Brand
Baugrund für Mehrfamilienhaus mit Altbestand in top Lage von Neunkirchen am Brand
Preis: 750.000 € | Größe: 230 m² | Preis/m²: 3.260,87 €
wohnglueck.de | 14.1.2022 | vor 847 Tagen
***Familienglück*** Doppelhaushälfte in Neunkirchen am Brand
6 Zimmer (Wohnzimmer kann geteilt werden) ca. 156m² Wohnfläche Hauswirtschaftsraum Speisekammer 437m² Grundstück 2 Bäder zwei Stellplätze Westbalkon Terrasse 2020 Erneuerung der Dusche und des Waschbeckens im Bad Dachgeschoss 2022 Erneuerung des Waschbeckens im Bad Erdgeschoss 2022 Anstrich im gesamten Innenbereich 2018 Einbau Gegensprechanlage mit Videoaufzeichnung 2020 Fassadenanstrich Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, das Familienleben, Freizeit und Beruf in perfekter Harmonie vereint. Diese moderne Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Neunkirchen am Brand und bietet Ihnen ein wunderbares Familienglück. Das Erdgeschoss mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 84m² empfängt Sie mit einem einladenden Windfang, der Sie in eine geräumige Diele führt. Die Diele bietet ausreichend Platz für Ihr Home-Office, eine kleine Bibliothek oder einen Spielbereich für die Kinder. Vom Eingangsbereich gelangt man in den hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit über 36m². An Winterabenden verbreitet der Kamin im Wohnzimmer wohlige Wärme. Im Wohn- und Esszimmer besteht die Möglichkeit, mit wenig Aufwand zwei separate Räume zu schaffen, so dass insgesamt sechs Zimmer entstehen. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete, uneinsehbare Terrasse. Auf dieser Ebene befindet sich auch die großzügige Küche mit Platz für einen weiteren Essbereich sowie eine Speisekammer. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Gästebad mit WC und Dusche runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Im ca. 70 m² großen Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Der große, nach Westen ausgerichtete Balkon lädt zu einer Tasse Kaffee ein. Der Spitzboden mit ca. 50m² (davon ca. 16m² Wohnflächenanteil) wurde zu einem großzügigen Studio umgebaut, das entweder als Arbeitszimmer oder als separater Bereich für jugendliche Kinder genutzt werden kann. Die Immobilie ist renoviert und sofort beziehbar. Die Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in verkehrsberuhigter und beliebter Lage von Neunkirchen am Brand. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und kleinen Fachgeschäften. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahe gelegenen Städten Erlangen, Spardorf und Eckental. Nach Erlangen besteht eine sehr gute Busverbindung. Mit dem Auto erreicht man Erlangen in ca. 15 Minuten, Nürnberg in ca. 25 Minuten und Forchheim in ca. 20 Minuten. Neunkirchen bietet zudem ein breites Sport- und Freizeitangebot mit Sportvereinen, Tennisplätzen, Fitnessstudio, Freibad, Kletterhalle und einem nahe gelegenen 18-Loch-Golfplatz. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 09131/8289000 oder nutzen Sie einfach den Kontaktbutton. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Doppelhaushälfte zeigen zu dürfen!
Neunkirchen am Brand Neunkirchen a.Brand
Preis: 595.000 € | Größe: 156 m² | Preis/m²: 3.814,10 €
wohnglueck.de | 1.8.2023 | vor 283 Tagen
Fast bezugsfertig - Hochwertiges Einfamilienhaus in toller Lage - Energieeffizienz A+
In herrlich ruhiger und sonniger Ortslage Lage von Effeltrich ist dieses außergewöhnliche Haus im so gut wie bezugsfertig. Wenige Restarbeiten (wie z.B. Fliesen, sanitäre Anlage etc.) sind noch auszuführen und warten auf Ihre individuelle Bemusterung. Auszug aus der Baubeschreibung:- KFW 70 Gebäudeklasse A+- Außenmauerwerk in 36,5 cm Ziegel- große Fensterflächen in 3fach-Verglasung (WERU) für viel Licht und Luft im Wohnraum- Wärmepumpe (Alpha Innotec) in Kombination mit Fußbodenheizung in allen Räumen EG, OG, UG (außer Technik)- hochwertige WC- und Badausstattung mit z.B. bodengleicher Dusche u.v.m.- elektrische WAREMA-Raffstores im EG, elektrische Alu-Rollläden im OG- Vorbereitung für Photovoltaik-Anlage- Starkstrom-Anschluss für z.B. E-Auto- Homeway Anschlüsse in jedem WohnraumEine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung zum Objekt erhalten Sie gerne direkt von uns.Die Erstellung des Gebäudes erfolgt ausschließlich mit regionalen Handwerksbetrieben. Der Angebotspreis versteht sich inklusive Unterkellerung und Erdarbeiten sowie den Baunebenkosten (z.B. Vermessung, kommunale Hausanschlußkosten etc.). Malerarbeiten und Bodenbeläge können ebenso gegen Mehrpreis ausgeführt werden wie der Einbau einer PV-Anlage mit Speicher. Sprechen Sie uns hierzu einfach an.Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz:Der Energieausweis für dieses Objekt ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.Sämtliche weitere Objektinformationen erhalten Sie exklusiv von uns. Wir verkaufen dieses Projekt ohne zusätzliche Käuferprovision.Sprechen Sie mit uns. Wir vermitteln LebensWerte.
Preis: 898.000 € | Größe: 145 m² | Preis/m²: 6.193,10 €
wohnglueck.de | 29.11.2023 | vor 163 Tagen
Gefunden: Ausbauhaus zum Fertigstellen - keine zusätzl. Käuferprovision
In herrlich ruhiger Ortslage Lage von Effeltrich entsteht dieses außergewöhnliche Raumwunder in massiver Ziegelbauweise.Der derzeitige Bautenstand:Rohbau, Dach, Fenster, Treppenanlage Bitumenschweißbahnen im KellerEine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung zum Objekt erhalten Sie gerne direkt von uns.Die Erstellung des Gebäudes erfolgte ausschließlich mit regionalen Handwerksbetrieben. Das Haus kann kurzfristig in diesem Zustand übergeben werden. Selbstverständlich bieten wir aber auch die Fertigstellung mit unserem Partner an. Der Angebotspreis versteht sich inklusive den Baunebenkosten (z.B. Vermessung, kommunale Hausanschlußkosten etc.).Sämtliche weitere Objektinformationen erhalten Sie exklusiv von uns. Wir verkaufen dieses Projekt ohne zusätzliche Käuferprovision.Sprechen Sie mit uns. Wir vermitteln LebensWerte.
Preis: 679.000 € | Größe: 145 m² | Preis/m²: 4.682,76 €
wohnglueck.de | 29.11.2023 | vor 163 Tagen
Naturblick-Wohnung
Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Schon beim ersten Betreten dieser Wohnung überrascht die freundliche Ausstattung. Große Fenster sorgen für sehr viel Licht und eine behagliche Wohnatmosphäre. Alle Räume sind großzügig geschnitten mit viel Platz für Ihr Mobiliar. Eine neue Einbauküche mit Cerankochfeld und Spülmaschine ist vorhanden (die fehlenden Teile der Einbauküche werden in den nächsten Tagen eingebaut). Das Badezimmer mit Fenster ist hell gefliest und verfügt über einen Waschmaschinen-Anschluss. Es ist ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC. Diese Wohnung in ruhiger Lage, aber dennoch zentral, ist ideal für eine Person. Die helle Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 60 qm, die sich auf zwei Zimmer, Küche und Bad verteilen. Zu dieser Wohnung gehört ein Abstellraum und ein Stellplatz.
Preis: 490 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 8,17 €
wohnglueck.de | 4.1.2023 | vor 493 Tagen
Naturblick-Wohnung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Schon beim ersten Betreten dieser Wohnung überrascht die freundliche Ausstattung. Große Fenster sorgen für sehr viel Licht und eine behagliche Wohnatmosphäre. Alle Wohnräume sind großzügig geschnitten mit viel Platz für Ihr Mobiliar. Eine Einbauküche mit vier Kochfeldern und Spülmaschine ist vorhanden. Das Badezimmer mit Fenster ist hell gefliest und verfügt über einen Waschmaschinen-Anschluss. Es ist ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC. Diese Wohnung in ruhiger Lage aber dennoch zentral ist ideal für ein bis zwei Person. Die helle Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 64 qm, die sich auf zwei Zimmer, Küche und Bad verteilen. Zu dieser Wohnung gehört weiterhin ein Kellerabteil und ein Stellplatz. Beheizt wird ihr neues Zuhause mit einer Gasheizung
Preis: 590 € | Größe: 64 m² | Preis/m²: 9,22 €
wohnglueck.de | 31.3.2023 | vor 407 Tagen
Schönes Mehrfamilienhaus + großes Grundstück mit Teilungspotenzial
Balkon, Garten, Keller, Einbauküche Bei dem dreistöckigen Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine ansprechende Immobilie. Zu dem Objekt zählen neun schöne Zimmer und drei Badezimmer. Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt, es wurde jedoch zuletzt 1991 ausgebaut und modernisiert. Das Haus wird per Öl-Heizung beheizt. Die Wohnung im Erdgeschoss hat zusätzlich noch einen Kachelofen. In den vorhandenen Kellerräumen können Sie Ihr Hab und Gut bequem aufbewahren. Die Wohnung im Obergeschoss ist seit Januar 2019 gut vermietet, die Wohnung im Erdgeschoss ist frei. Aufgrund der Größe des Grundstücks ist es ebenfalls möglich dieses zu teilen und hier entweder ein weiteres Haus zu errichten oder das Teilgrundstück zu verkaufen. Die Wohnung im Erdgeschoss zeigt vereinzelt Feuchtigkeitsflecken an den Wänden. Und auch die Kellerwände weisen teilweise Feuchtigkeitsflecken auf. Gerne zeige ich Ihnen diese bei einer Besichtigung im Detail. Vor zweieinhalb Jahren gab es im Keller des Neubaus einen Wasserschaden, da ein Handwerker eine Grundwasserpumpe zunächst falsch angeschlossen hatte. Dort stand nach dem ersten folgenden Starkregen Wasser. Schäden hieraus sind jedoch nicht bekannt.
Preis: 650.000 € | Größe: 175 m² | Preis/m²: 3.714,29 €
wohnglueck.de | 1.2.2023 | vor 464 Tagen
Exklusives kanadisches Baumstammhaus mit viel Charme für die ganze Familie in Langensendelbach
Exklusives kanadisches Baumstammhaus mit viel Charme für die ganze Familie in Langensendelbach
Preis: 859.000 € | Größe: 227,5 m² | Preis/m²: 3.775,82 €
wohnglueck.de | 11.1.2022 | vor 850 Tagen
70er Jahre-Haus mit Split-Level-Design und traumhaftem Garten: Ideal für Familien und Paare
• hochwertige Fliesen im EG und den Bädern • Massiv-Holzparkett im Wohnzimmer • Teppich in den Zimmern • Split-Level-Konzept • moderne und offene Wohnatmosphäre • schöner, eingewachsener Garten • Carport mit anschließendem, gemauerten Lagerraum für Gartenwerkzeug • Einbauküche, ohne Herd, ohne Spülmaschine • Anschluss an die Erdgasleitung in der Straße Feiner 70er Jahre-Charme mit wohnlicher Split-Level-Abstufung der Stockwerke, so zeigt sich dieses Haus auf den ersten Blick. Das elegante Haus erreicht man über eine kleine private Stichstraße. Das Carport ist in das Haus integriert und über ein großzügiges Vordach mit dem Eingangsbereich verbunden. Nach dem Windfang öffnet sich das Haus in der Diele zum Esszimmer und der Küche und gibt den Blick frei zum Wohnzimmer, das man über die erste halbe Treppe erreicht. Die breite Terrassenverglasung holt viel Licht und die Atmosphäre des schön eingewachsenen Gartens ins Innere. Über zwei weitere halbe Treppen gelangt man in die oben liegenden Schlafzimmer. Alle Zimmer sind sehr individuell geschnitten und strahlen aufgrund der durchdachten Planung viel Wohnlichkeit aus. Ein Gäste-WC, ein Duschbad und ein Bad mit WC und Wanne verteilen sich ausgewogen über die verschiedenen Stockwerke. Das Haus ist teil-unterkellert mit Lagerräumen, einem kleinen Hobby-Raum und einer Waschküche, von der man über eine Außen-Kellertreppe in den hinteren Garten gelangen kann. Der Garten ist ausgesprochen schön angelegt. In der Mitte steht ein alter Obstbaum, der den perfekten Schattenplatz bietet, um sich an warmen Sommertagen zu erholen. Die zahlreichen Stauden, verwandeln den Garten jedes Jahr in ein wahres Blütenmeer. Am Haus wurden immer wieder Reparaturen, wie die Erneuerung der Fenster oder der Tausch der Heizung vorgenommen, wodurch sich das Haus heute in einem guten Zustand befindet. Das Dach sollte erneuert werden. Für die Sanierungskosten liegen zwei Angebote vor. Diese Kosten sind im hier angebotenen Kaufpreis bereits berücksichtigt. Dieses Einfamilienhaus eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die ein gemütliches und gepflegtes Zuhause suchen. Wir laden Sie herzlich ein, sich dieses Haus bei einer persönlichen Besichtigung anzuschauen und sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie zu überzeugen.
Langensendelbach Langensendelbach
Preis: 445.000 € | Größe: 147 m² | Preis/m²: 3.027,21 €
wohnglueck.de | 8.9.2023 | vor 245 Tagen
Zeitlose Eleganz und traumhafter Garten: Ideales Zuhause für Familien und Paare
• hochwertige Fliesen im EG und den Bädern • Massiv-Holzparkett im Wohnzimmer • Teppich in den Zimmern • Split-Level-Konzept • moderne und offene Wohnatmosphäre • schöner, eingewachsener Garten • Carport mit anschließendem, gemauerten Lagerraum für Gartenwerkzeug • Einbauküche, ohne Herd, ohne Spülmaschine • Anschluss an die Erdgasleitung in der Straße Feiner 70er Jahre-Charme mit wohnlicher Split-Level-Abstufung der Stockwerke, so zeigt sich dieses Haus auf den ersten Blick. Das elegante Haus erreicht man über eine kleine private Stichstraße. Das Carport ist in das Haus integriert und über ein großzügiges Vordach mit dem Eingangsbereich verbunden. Nach dem Windfang öffnet sich das Haus in der Diele zum Esszimmer und der Küche und gibt den Blick frei zum Wohnzimmer, das man über die erste halbe Treppe erreicht. Die breite Terrassenverglasung holt viel Licht und die Atmosphäre des schön eingewachsenen Gartens ins Innere. Über zwei weitere halbe Treppen gelangt man in die oben liegenden Schlafzimmer. Alle Zimmer sind sehr individuell geschnitten und strahlen aufgrund der durchdachten Planung viel Wohnlichkeit aus. Ein Gäste-WC, ein Duschbad und ein Bad mit WC und Wanne verteilen sich ausgewogen über die verschiedenen Stockwerke. Das Haus ist teil-unterkellert mit Lagerräumen, einem kleinen Hobby-Raum und einer Waschküche, von der man über eine Außen-Kellertreppe in den hinteren Garten gelangen kann. Der Garten ist ausgesprochen schön angelegt. In der Mitte steht ein alter Obstbaum, der den perfekten Schattenplatz bietet, um sich an warmen Sommertagen zu erholen. Die zahlreichen Stauden, verwandeln den Garten jedes Jahr in ein wahres Blütenmeer. Am Haus wurden immer wieder Reparaturen, wie die Erneuerung der Fenster oder der Tausch der Heizung vorgenommen, wodurch sich das Haus heute in einem guten Zustand befindet. Das Dach sollte erneuert werden. Für die Sanierungskosten liegen zwei Angebote vor. Diese Kosten sind im hier angebotenen Kaufpreis bereits berücksichtigt. Dieses Einfamilienhaus eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die ein gemütliches und gepflegtes Zuhause suchen. Wir laden Sie herzlich ein, sich dieses Haus bei einer persönlichen Besichtigung anzuschauen und sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie zu überzeugen.
Langensendelbach Langensendelbach
Preis: 385.000 € | Größe: 147 m² | Preis/m²: 2.619,05 €
wohnglueck.de | 24.11.2023 | vor 168 Tagen
Sie haben die Wahl - ein zu renovierender Bungalow mit Pool oder das Grundstück in 2 teilen!
Freistehender Bungalow in Fertigbauweise. Ölzentralheizung, geschweißter Tank Parkett im Wohnzimmer Kaminanschluss Wohnzimmer große Fenster übergroße Garage und Carport überdachter Pool, beheizbar wunderschöner Garten mit Liebe zum Detail gepflegt Bad und Gäste-WC in den 80ern erneuert Renovierungsbedürftig! Sie haben die Wahl, zu renovierender Bungalow mit Pool in Fertigbauweise oder Abriss/Grundstücksteilung! Zum Verkauf steht dieses renovierungsbedürftige Haus in ruhiger Lage auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück. Das 1969 erbaute Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 115 m² und verfügt über fünf Zimmer, davon drei Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC sowie Wohn-Essbereich mit großem Panoramafenster in den Garten und Küche. Im UG des Hauses befindet sich noch ein nachträglich ausgebauter Wohnraum mit direktem Zugang zum Garten. Aufgrund der Deckenhöhe, kann dieser nicht in die angegebene Wohnfläche einfließen. Außerdem finden sich hier die Heizung und Abstell-/Vorratsräume. Das Haus ist ein Bungalow in Fertigbauweise. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die letzte Modernisierung fand 1980 statt. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume nach persönlichen Vorstellungen. Das Highlight der Immobilie ist der Balkon/Terrasse, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und den Blick auf das ca. 1000 m² große Grundstück genießen. Die ruhige Lage des Hauses bietet die ideale Möglichkeit, dem stressigen Alltag zu entfliehen und zur Ruhe zu kommen. Trotz der ländlichen Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Das Objekt eignet sich ideal für handwerklich begabte Käufer oder Investoren, die die renovierungsbedürftige Immobilie nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten möchten. Mit etwas Liebe zum Detail kann aus diesem Haus ein einladendes Zuhause für eine Familie oder eine gemütliche Rückzugsoase für Paare werden. Alternativ kann das Grundstück neu bebaut oder in 2 Grundstücke geteilt werden. Der Bodenrichtwert laut Gutachterausschuss beträgt 715 Euro/qm.
Langensendelbach Langensendelbach
Preis: 730.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 5.214,29 €
wohnglueck.de | 22.11.2023 | vor 170 Tagen
NEU und CHIC: moderne Doppelhaushälfte mit Stadtvillencharakter
Wenn einfach alles passt - Ihr neues Zuhause vom regionalen Bauträger.Langensendelbach, rund 8 km nordöstlich gelegen, hat rund 3.200 Einwohner. Alteingesessene Bäckereien und Metzgereibetriebe, Einkaufen auf dem Bauernhof mit Regionalvermarktung, Ladengeschäfte, Grundschule und Kitas sowie viel Grün und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen Langensendelbach zu einem lebens- und liebenswerten Ort. Es besteht gute Busverbindung nach Erlangen und der S-Bahn-Halt in Baiersdorf (S1) ist per Bus, Auto oder Fahrrad schnell erreicht. Die Anbindung in den Großraum ist außerdem durch die Nähe zur A73 gewährleistet. Mit dem Auto ist Erlangen-Mitte in ca. einer Viertelstunde gut erreichbar.Das sonnige Grundstück mit Südausrichtung liegt im sehr attraktiven Neubaugebiet "Am Ziegelfeld".Ein Auszug aus der Baubeschreibung:- moderne & zeitlose Architektur mit zwei Vollgeschossen- großzügige, familienfreundliche Grundrisse- KFW Gebäudeklasse A+- wohngesundes, massives Mauerwerk in 36,5 cm Ziegel- große Fensterflächen für viel Licht und Luft im Wohnraum (3fach verglast)- elektrisch bedienbare Rollos- hochwertige Badausstattungen mit z.B. bodengleiche Dusche u.v.m.- Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung- Starkstromanschluss für z.B. E-AutoEine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung zum Objekt erhalten Sie gerne direkt von uns.Die Erstellung des Gebäudes erfolgt ausschließlich mit regionalen und renommierten Handwerksbetrieben. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2023 geplant.Der Angebotspreis versteht sich inklusive Bodenplatte und Erdarbeiten. Auf Wunsch ist auch eine unterkellerte Variante möglich.Malerarbeiten und Bodenbeläge werden gerne auf Wunsch angeboten. Nicht im Kaufpreis enthalten sind die Baunebenkosten (z.B. Vermessung, kommunale Hausanschlusskosten etc.), die Grunderwerbsteuer und Notarkosten sowie Außenanlagen und Möblierung.Hinweis zur ENEV:Der Energieausweis für dieses Objekt ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.Die Baugenehmigung ist bereits erteilt. Sämtliche weitere Objektinformationen erhalten Sie exklusiv von uns. Der Baubeginn erfolgt in Absprache mit dem Käufer.Wir bieten dieses Projekt ohne zusätzliche Käuferprovision an.Sprechen Sie mit uns. Wir vermitteln LebensWerte.
Langensendelbach Langensendelbach
Preis: 784.000 € | Größe: 133 m² | Preis/m²: 5.894,74 €
wohnglueck.de | 29.11.2023 | vor 163 Tagen
NEUBAU: moderne Doppelhaushälfte mit Stadtvillencharakter
Wenn einfach alles passt - Ihr neues Zuhause vom regionalen Bauträger.Langensendelbach, rund 8 km nordöstlich gelegen, hat rund 3.200 Einwohner. Alteingesessene Bäckereien und Metzgereibetriebe, Einkaufen auf dem Bauernhof mit Regionalvermarktung, Ladengeschäfte, Grundschule und Kitas sowie viel Grün und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen Langensendelbach zu einem lebens- und liebenswerten Ort. Es besteht gute Busverbindung nach Erlangen und der S-Bahn-Halt in Baiersdorf (S1) ist per Bus, Auto oder Fahrrad schnell erreicht. Die Anbindung in den Großraum ist außerdem durch die Nähe zur A73 gewährleistet. Mit dem Auto ist Erlangen-Mitte in ca. einer Viertelstunde gut erreichbar.Das sonnige Grundstück mit Südausrichtung liegt im sehr attraktiven Neubaugebiet "Am Ziegelfeld".Ein Auszug aus der Baubeschreibung:- moderne & zeitlose Architektur mit zwei Vollgeschossen- großzügige, familienfreundliche Grundrisse- KFW Gebäudeklasse A+- wohngesundes, massives Mauerwerk in 36,5 cm Ziegel- große Fensterflächen für viel Licht und Luft im Wohnraum (3fach verglast)- elektrisch bedienbare Rollos- hochwertige Badausstattungen mit z.B. bodengleiche Dusche u.v.m.- Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung- Starkstromanschluss für z.B. E-AutoEine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung zum Objekt erhalten Sie gerne direkt von uns.Die Erstellung des Gebäudes erfolgt ausschließlich mit regionalen und renommierten Handwerksbetrieben. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2023 geplant.Der Angebotspreis versteht sich inklusive Bodenplatte und Erdarbeiten. Auf Wunsch ist auch eine unterkellerte Variante möglich.Malerarbeiten und Bodenbeläge werden gerne auf Wunsch angeboten. Nicht im Kaufpreis enthalten sind die Baunebenkosten (z.B. Vermessung, kommunale Hausanschlußkosten etc.), die Grunderwerbsteuer und Notarkosten sowie Außenanlagen und Möblierung.Hinweis zur ENEV:Der Energieausweis für dieses Objekt ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.Die Baugenehmigung ist bereits erteilt. Sämtliche weitere Objektinformationen erhalten Sie exklusiv von uns. Der Baubeginn erfolgt in Absprache mit dem Käufer.Wir bieten dieses Projekt ohne zusätzliche Käuferprovision an.Sprechen Sie mit uns. Wir vermitteln LebensWerte.
Langensendelbach Langensendelbach
Preis: 755.000 € | Größe: 133 m² | Preis/m²: 5.676,69 €
wohnglueck.de | 29.11.2023 | vor 163 Tagen
Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und zweitem Baurecht
Die oberfränkische Gemeinde Langensendelbach hat ca. 3.100 Einwohner und liegt ca. 9 km nordöstlich der Universitätsstadt Erlangen und ca. 10 km südöstlich von Forchheim. Beide Städte sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Über die VGN ist auch die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln vorhanden. Der nächste S-Bahn-Haltepunkt ist im nahe gelegenen Baiersdorf.Vor Ort gibt es traditionelles Metzger- und Bäckerhandwerk, einen Dorfladen, Einkaufen auf dem Bauernhof etc. - weitere Einkaufsmöglichkeiten sind u.A. in Baiersdorf. zu finden.Direkt im Ortsbereich von Langensendelbach befindet sich dieses 1960 errichtete und komplett unterkellerte Zweifamilienhaus mit zwei Vollgeschossen. jede Wohnung hat rund 68 m² Wohnfläche. Die Wohnung im OG verfügt über einen Balkon.Das Haus erhielt 1989 eine Fassaden-Dämmung und eine neue Dacheindeckung, die Fenster wurden zur selben Zeit getauscht. Einige Jahre später wurden die Bäder erneuert. Die Raumaufteilung ist absolut schnörkellos und praktisch. Der Dachboden wäre ggf. zusätzlich ausbaubar. Er ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Das Untergeschoss beherbergt die Ölzentralheizung (BJ 1987) samt Tanklager. Es stehen hier insgesamt fünf Räume zur Verfügung. Als Nebengebäude sind eine Garage mit Satteldach, Werkstatt und ein Carport vorhanden. Umgeben ist das Haus von einem herrlichen und großzügigen Grundstück. Denkbar wäre auch ein Abriss und die komplette Neuordnung des Grundstücks. Es gibt keinen Bebauungsplan. Nach Auskunft der Gemeinde Langensendelbach ist eine weitere Bebauung mit z.B. zwei EFH oder DH unter Berücksichtigung der Stellplatzverordnung möglich.Sie haben Interesse an diesem Objekt? Sprechen Sie mit uns. Wir vermitteln LebensWerte.
Langensendelbach Langensendelbach
Preis: 690.000 € | Größe: 136 m² | Preis/m²: 5.073,53 €
wohnglueck.de | 29.11.2023 | vor 163 Tagen
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