Gefunden: Ausbauhaus zum Fertigstellen - keine zusätzl. Käuferprovision
In herrlich ruhiger Ortslage Lage von Effeltrich entsteht dieses außergewöhnliche Raumwunder in massiver Ziegelbauweise.Der derzeitige Bautenstand:Rohbau, Dach, Fenster, Treppenanlage Bitumenschweißbahnen im KellerEine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung zum Objekt erhalten Sie gerne direkt von uns.Die Erstellung des Gebäudes erfolgte ausschließlich mit regionalen Handwerksbetrieben. Das Haus kann kurzfristig in diesem Zustand übergeben werden. Selbstverständlich bieten wir aber auch die Fertigstellung mit unserem Partner an. Der Angebotspreis versteht sich inklusive den Baunebenkosten (z.B. Vermessung, kommunale Hausanschlußkosten etc.).Sämtliche weitere Objektinformationen erhalten Sie exklusiv von uns. Wir verkaufen dieses Projekt ohne zusätzliche Käuferprovision.Sprechen Sie mit uns. Wir vermitteln LebensWerte.
Preis: 679.000 € | Größe: 145 m² | Preis/m²: 4.682,76 €
wohnglueck.de | 29.11.2023 | vor 158 Tagen
Fast bezugsfertig - Hochwertiges Einfamilienhaus in toller Lage - Energieeffizienz A+
In herrlich ruhiger und sonniger Ortslage Lage von Effeltrich ist dieses außergewöhnliche Haus im so gut wie bezugsfertig. Wenige Restarbeiten (wie z.B. Fliesen, sanitäre Anlage etc.) sind noch auszuführen und warten auf Ihre individuelle Bemusterung. Auszug aus der Baubeschreibung:- KFW 70 Gebäudeklasse A+- Außenmauerwerk in 36,5 cm Ziegel- große Fensterflächen in 3fach-Verglasung (WERU) für viel Licht und Luft im Wohnraum- Wärmepumpe (Alpha Innotec) in Kombination mit Fußbodenheizung in allen Räumen EG, OG, UG (außer Technik)- hochwertige WC- und Badausstattung mit z.B. bodengleicher Dusche u.v.m.- elektrische WAREMA-Raffstores im EG, elektrische Alu-Rollläden im OG- Vorbereitung für Photovoltaik-Anlage- Starkstrom-Anschluss für z.B. E-Auto- Homeway Anschlüsse in jedem WohnraumEine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung zum Objekt erhalten Sie gerne direkt von uns.Die Erstellung des Gebäudes erfolgt ausschließlich mit regionalen Handwerksbetrieben. Der Angebotspreis versteht sich inklusive Unterkellerung und Erdarbeiten sowie den Baunebenkosten (z.B. Vermessung, kommunale Hausanschlußkosten etc.). Malerarbeiten und Bodenbeläge können ebenso gegen Mehrpreis ausgeführt werden wie der Einbau einer PV-Anlage mit Speicher. Sprechen Sie uns hierzu einfach an.Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz:Der Energieausweis für dieses Objekt ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.Sämtliche weitere Objektinformationen erhalten Sie exklusiv von uns. Wir verkaufen dieses Projekt ohne zusätzliche Käuferprovision.Sprechen Sie mit uns. Wir vermitteln LebensWerte.
Preis: 898.000 € | Größe: 145 m² | Preis/m²: 6.193,10 €
wohnglueck.de | 29.11.2023 | vor 158 Tagen
Schönes Mehrfamilienhaus + großes Grundstück mit Teilungspotenzial
Balkon, Garten, Keller, Einbauküche Bei dem dreistöckigen Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine ansprechende Immobilie. Zu dem Objekt zählen neun schöne Zimmer und drei Badezimmer. Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt, es wurde jedoch zuletzt 1991 ausgebaut und modernisiert. Das Haus wird per Öl-Heizung beheizt. Die Wohnung im Erdgeschoss hat zusätzlich noch einen Kachelofen. In den vorhandenen Kellerräumen können Sie Ihr Hab und Gut bequem aufbewahren. Die Wohnung im Obergeschoss ist seit Januar 2019 gut vermietet, die Wohnung im Erdgeschoss ist frei. Aufgrund der Größe des Grundstücks ist es ebenfalls möglich dieses zu teilen und hier entweder ein weiteres Haus zu errichten oder das Teilgrundstück zu verkaufen. Die Wohnung im Erdgeschoss zeigt vereinzelt Feuchtigkeitsflecken an den Wänden. Und auch die Kellerwände weisen teilweise Feuchtigkeitsflecken auf. Gerne zeige ich Ihnen diese bei einer Besichtigung im Detail. Vor zweieinhalb Jahren gab es im Keller des Neubaus einen Wasserschaden, da ein Handwerker eine Grundwasserpumpe zunächst falsch angeschlossen hatte. Dort stand nach dem ersten folgenden Starkregen Wasser. Schäden hieraus sind jedoch nicht bekannt.
Preis: 650.000 € | Größe: 175 m² | Preis/m²: 3.714,29 €
wohnglueck.de | 1.2.2023 | vor 459 Tagen
Charmante 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit idyllischem Garten
Großer, idyllischer Garten Gartenhaus Überdachte Terrasse Zwei Kaminöfen Einbauküche Fliesen- und Laminatböden Fenstertausch (2022) Garage Doppelcarport Fliesen- und Laminatböden Eigener Keller Diese einladende Erdgeschosswohnung besticht durch ihre geschichtsträchtige Vergangenheit. Bestehend aus zwei Gebäuden, erfuhr das Anwesen eine liebevolle Transformation, als das zweite Gebäude im Jahr 2001 von einem landwirtschaftlichen Betriebsgebäude zu einem stilvollen Wohnhaus umgebaut wurde. So präsentiert es sich heute als harmonisches Ensemble und vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 120 m² und umfasst fünf Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und zusätzliche Räume, die vielseitig genutzt werden können. Die Bodenbeläge aus Laminat und modernen Fliesen sind nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht und verleihen den Räumlichkeiten ein zeitloses Ambiente. Die separate Einbauküche bietet Raum für kulinarische Kreationen. Sie wurde im Jahr 2022 angeschafft und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das komfortable Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken und somit über Platz für zwei Personen gleichzeitig ,was die morgendlichen Abläufe erleichtert. Eine Badewanne und eine Dusche ermöglicht den Bewohnern die Wahl zwischen entspannenden Bädern oder schnellem Dusche. Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Garten, der einen unverbaubaren Blick in die umliegende Natur ermöglicht. Dieses grüne Paradies bietet Raum für Erholung, Entspannung und gesellige Stunden im Freien. Die natürliche Schönheit der Umgebung wird hier auf beeindruckende Weise eingefangen. Ein Doppelcarport sowie eine Garage für Ihre Fahrzeuge bieten zusätzlichen Komfort und runden dieses Angebot ab. Die monatlichen Nebenkosten bzw. das Hausgeld belaufen sich auf ca. 150,00 €, was eine kosteneffiziente und gut kalkulierbare Wohnsituation ermöglicht. Fazit: Diese Erdgeschosswohnung in einem ehemaligen Bauernhof und dem großen Garten präsentiert sich als idyllisches Zuhause mit Charakter. Die gelungene Kombination aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort, gepaart mit dem großzügigen Garten und der unverbaubaren Lage, macht dieses Anwesen zu einer einzigartigen Immobilie. Ein perfekter Ort, um Natur und Wohnen in Harmonie zu erleben.
Preis: 289.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 2.408,33 €
wohnglueck.de | 15.12.2023 | vor 142 Tagen
Luxuriöse Neubauwohnung, 2 Zimmer, Terrasse, Garten, Stellplatz, Einbauküche
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen In ländlicher, ruhiger Lage, unweit von 91301 Forchheim, befindet sich in Fertigstellung, der Neubau einer luxuriösen 2-Zimmer-Wohnung in KfW-55 Ausführung. Merkmale: 2 Zimmer, 46 qm Fußbodenheizung Wohnraumkühlung Elektrische Rollläden Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe 3-fach verglaste Fenster, innen weiß, außen anthrazit Kontrollierte Wohnraumlüftung (Zuluft und Abluft) Videosprechanlage SAT-TV-Anlage LED-Deckenspots in allen Räumen, in den Wohnräumen zusätzlich dimmbar Anthrazite Großformatfliesen als Fußbodenbelag Einbauküche mit Siemens-Geräten Abstellkammer und Dachboden für Stauraum Möbliertes Badezimmer, mit Unterputzarmaturen und bodentiefer Regendusche KfZ-Stellplatz, eigene Terrasse und eigener fertig angelegter Garten Größtmögliche Privatsphäre Fertigstellung und Einzugstermin zwischen dem 1.12.2022 und dem 1.1.2023, letzteres ist das realistischste Szenario. Vermietung an eine Person, keine Handwerkerwohnung, kein Jobcenter, bevorzugt Wochenendheimfahrer.
Preis: 500 € | Größe: 46 m² | Preis/m²: 10,87 €
wohnglueck.de | 3.10.2022 | vor 580 Tagen
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten in beliebter Wohnlage nahe Forchheim in Pinzberg
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus in der Gemeinde Pinzberg im Landkreis Forchheim. Das Haus bietet auf ca. 100,32 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Stockwerken, ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus ist in kernsanierungsbedürftigem Zustand. Es verfügt über keine Heizungsanlage. Die Grundsubstanz des Hauses ist von ca.1956. Das Erdgeschoss bietet aktuell ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss findet man eine identische Raumaufteilung, wobei auf das Badezimmer verzichtet wurde, und stattdessen die zweite Wohnküche vergrößert wurde. Das Haus ist voll unterkellert. Es gibt derzeit zwei große Kellerräume, einen Vorratskeller und eine Waschküche mit separatem Treppenaufgang in den Garten. Das Grundstück ist 350 m² groß. Auf der vorderen Seite des Gebäudes findet man einen gepflegten eingezäunten Vorgarten und die Einfahrt zum Grundstück. Auf der Rückseite des Gebäudes findet man eine Terrasse. Beim Kauf der Immobilie ist der neue Eigentümer verpflichtet, einen Sichtschutz an seiner Terrasse zum Nachbargrundstück zu errichten. Zudem gehört noch eine sehr große Einzelgarage mit zusätzlichem Stauraum für z. B. Fahrräder, Gartengeräte etc. dazu. Diese ist in gepflegtem Zustand. Das Haus steht bereits leer, damit direkt mit den Renovierungsarbeiten begonnen werden kann. Das Angebot eignet sich für Eigennutzer, die dem Haus durch die notwendigen Renovierungsarbeiten eine eigene Note verleihen und neues Leben einhauchen möchten. Bei allen offenen Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Zum Objekt gibt es auch einen virtuellen Rundgang. Besichtigungstermine vor Ort sind nach Absprache möglich.
Preis: 365.000 € | Größe: 100,32 m² | Preis/m²: 3.638,36 €
wohnglueck.de | 8.4.2022 | vor 758 Tagen
Freistehendes Haus mit großem Garten
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Der Wohnbereich im EG ist geprägt durch einen raumübergreifenden Kachelofen. Dessen kräftige Heizleistung reduziert den Ölverbrauch der Zentralheizung. Freistehendes Einfamilienhaus mit fünf hellen Zimmern auf zwei Stockwerken (150 qm). Im Dachgeschoss 40-qm-Studio, teilausgebaut, mit großer Fensterfront. Voll unterkellert, ein Kellerraum mit großen, ebenerdigen Fenstern. Großer Garten (über 700 qm) auf mehreren Ebenen plus Werkzeugschuppen und Gartenhaus. Carport für zwei Autos. Das Haus ist technisch in gutem Zustand, aber die Innenräume sind optisch renovierungsbedürftig: Bäder, WCs und Küche stammen aus den 80er Jahren, Wandanstriche sind fällig. (Optional können Renovierungen von Vermieterseite übernommen werden, was aber die Kaltmiete erhöhen würde.)
Preis: 1.200 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 8 €
wohnglueck.de | 28.12.2021 | vor 859 Tagen
Einfamilienhaus mit viel Potential in Hetzles
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1932 in bester Massivbauweise auf einem ca. 134 m² großen Grundstück erstellt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 157 m². Vom Windfang aus gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich. Das Erdgeschoss verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Im Obergeschoss finden Sie folgende Räumlichkeiten: zwei Kinderzimmer, eine Diele/Essecke und die Küche. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne und ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet. Der Dachboden wird von den aktuellen Bewohnern als Schlafzimmer genutzt. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen sowie einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Preis: 189.000 € | Größe: 157 m² | Preis/m²: 1.203,82 €
wohnglueck.de | 10.11.2023 | vor 177 Tagen
Exklusives kanadisches Baumstammhaus mit viel Charme für die ganze Familie in Langensendelbach
Exklusives kanadisches Baumstammhaus mit viel Charme für die ganze Familie in Langensendelbach
Preis: 859.000 € | Größe: 227,5 m² | Preis/m²: 3.775,82 €
wohnglueck.de | 11.1.2022 | vor 845 Tagen
70er Jahre-Haus mit Split-Level-Design und traumhaftem Garten: Ideal für Familien und Paare
• hochwertige Fliesen im EG und den Bädern • Massiv-Holzparkett im Wohnzimmer • Teppich in den Zimmern • Split-Level-Konzept • moderne und offene Wohnatmosphäre • schöner, eingewachsener Garten • Carport mit anschließendem, gemauerten Lagerraum für Gartenwerkzeug • Einbauküche, ohne Herd, ohne Spülmaschine • Anschluss an die Erdgasleitung in der Straße Feiner 70er Jahre-Charme mit wohnlicher Split-Level-Abstufung der Stockwerke, so zeigt sich dieses Haus auf den ersten Blick. Das elegante Haus erreicht man über eine kleine private Stichstraße. Das Carport ist in das Haus integriert und über ein großzügiges Vordach mit dem Eingangsbereich verbunden. Nach dem Windfang öffnet sich das Haus in der Diele zum Esszimmer und der Küche und gibt den Blick frei zum Wohnzimmer, das man über die erste halbe Treppe erreicht. Die breite Terrassenverglasung holt viel Licht und die Atmosphäre des schön eingewachsenen Gartens ins Innere. Über zwei weitere halbe Treppen gelangt man in die oben liegenden Schlafzimmer. Alle Zimmer sind sehr individuell geschnitten und strahlen aufgrund der durchdachten Planung viel Wohnlichkeit aus. Ein Gäste-WC, ein Duschbad und ein Bad mit WC und Wanne verteilen sich ausgewogen über die verschiedenen Stockwerke. Das Haus ist teil-unterkellert mit Lagerräumen, einem kleinen Hobby-Raum und einer Waschküche, von der man über eine Außen-Kellertreppe in den hinteren Garten gelangen kann. Der Garten ist ausgesprochen schön angelegt. In der Mitte steht ein alter Obstbaum, der den perfekten Schattenplatz bietet, um sich an warmen Sommertagen zu erholen. Die zahlreichen Stauden, verwandeln den Garten jedes Jahr in ein wahres Blütenmeer. Am Haus wurden immer wieder Reparaturen, wie die Erneuerung der Fenster oder der Tausch der Heizung vorgenommen, wodurch sich das Haus heute in einem guten Zustand befindet. Das Dach sollte erneuert werden. Für die Sanierungskosten liegen zwei Angebote vor. Diese Kosten sind im hier angebotenen Kaufpreis bereits berücksichtigt. Dieses Einfamilienhaus eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die ein gemütliches und gepflegtes Zuhause suchen. Wir laden Sie herzlich ein, sich dieses Haus bei einer persönlichen Besichtigung anzuschauen und sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie zu überzeugen.
Langensendelbach Langensendelbach
Preis: 445.000 € | Größe: 147 m² | Preis/m²: 3.027,21 €
wohnglueck.de | 8.9.2023 | vor 240 Tagen
Zeitlose Eleganz und traumhafter Garten: Ideales Zuhause für Familien und Paare
• hochwertige Fliesen im EG und den Bädern • Massiv-Holzparkett im Wohnzimmer • Teppich in den Zimmern • Split-Level-Konzept • moderne und offene Wohnatmosphäre • schöner, eingewachsener Garten • Carport mit anschließendem, gemauerten Lagerraum für Gartenwerkzeug • Einbauküche, ohne Herd, ohne Spülmaschine • Anschluss an die Erdgasleitung in der Straße Feiner 70er Jahre-Charme mit wohnlicher Split-Level-Abstufung der Stockwerke, so zeigt sich dieses Haus auf den ersten Blick. Das elegante Haus erreicht man über eine kleine private Stichstraße. Das Carport ist in das Haus integriert und über ein großzügiges Vordach mit dem Eingangsbereich verbunden. Nach dem Windfang öffnet sich das Haus in der Diele zum Esszimmer und der Küche und gibt den Blick frei zum Wohnzimmer, das man über die erste halbe Treppe erreicht. Die breite Terrassenverglasung holt viel Licht und die Atmosphäre des schön eingewachsenen Gartens ins Innere. Über zwei weitere halbe Treppen gelangt man in die oben liegenden Schlafzimmer. Alle Zimmer sind sehr individuell geschnitten und strahlen aufgrund der durchdachten Planung viel Wohnlichkeit aus. Ein Gäste-WC, ein Duschbad und ein Bad mit WC und Wanne verteilen sich ausgewogen über die verschiedenen Stockwerke. Das Haus ist teil-unterkellert mit Lagerräumen, einem kleinen Hobby-Raum und einer Waschküche, von der man über eine Außen-Kellertreppe in den hinteren Garten gelangen kann. Der Garten ist ausgesprochen schön angelegt. In der Mitte steht ein alter Obstbaum, der den perfekten Schattenplatz bietet, um sich an warmen Sommertagen zu erholen. Die zahlreichen Stauden, verwandeln den Garten jedes Jahr in ein wahres Blütenmeer. Am Haus wurden immer wieder Reparaturen, wie die Erneuerung der Fenster oder der Tausch der Heizung vorgenommen, wodurch sich das Haus heute in einem guten Zustand befindet. Das Dach sollte erneuert werden. Für die Sanierungskosten liegen zwei Angebote vor. Diese Kosten sind im hier angebotenen Kaufpreis bereits berücksichtigt. Dieses Einfamilienhaus eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die ein gemütliches und gepflegtes Zuhause suchen. Wir laden Sie herzlich ein, sich dieses Haus bei einer persönlichen Besichtigung anzuschauen und sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie zu überzeugen.
Langensendelbach Langensendelbach
Preis: 385.000 € | Größe: 147 m² | Preis/m²: 2.619,05 €
wohnglueck.de | 24.11.2023 | vor 163 Tagen
Sie haben die Wahl - ein zu renovierender Bungalow mit Pool oder das Grundstück in 2 teilen!
Freistehender Bungalow in Fertigbauweise. Ölzentralheizung, geschweißter Tank Parkett im Wohnzimmer Kaminanschluss Wohnzimmer große Fenster übergroße Garage und Carport überdachter Pool, beheizbar wunderschöner Garten mit Liebe zum Detail gepflegt Bad und Gäste-WC in den 80ern erneuert Renovierungsbedürftig! Sie haben die Wahl, zu renovierender Bungalow mit Pool in Fertigbauweise oder Abriss/Grundstücksteilung! Zum Verkauf steht dieses renovierungsbedürftige Haus in ruhiger Lage auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück. Das 1969 erbaute Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 115 m² und verfügt über fünf Zimmer, davon drei Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC sowie Wohn-Essbereich mit großem Panoramafenster in den Garten und Küche. Im UG des Hauses befindet sich noch ein nachträglich ausgebauter Wohnraum mit direktem Zugang zum Garten. Aufgrund der Deckenhöhe, kann dieser nicht in die angegebene Wohnfläche einfließen. Außerdem finden sich hier die Heizung und Abstell-/Vorratsräume. Das Haus ist ein Bungalow in Fertigbauweise. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die letzte Modernisierung fand 1980 statt. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume nach persönlichen Vorstellungen. Das Highlight der Immobilie ist der Balkon/Terrasse, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und den Blick auf das ca. 1000 m² große Grundstück genießen. Die ruhige Lage des Hauses bietet die ideale Möglichkeit, dem stressigen Alltag zu entfliehen und zur Ruhe zu kommen. Trotz der ländlichen Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Das Objekt eignet sich ideal für handwerklich begabte Käufer oder Investoren, die die renovierungsbedürftige Immobilie nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten möchten. Mit etwas Liebe zum Detail kann aus diesem Haus ein einladendes Zuhause für eine Familie oder eine gemütliche Rückzugsoase für Paare werden. Alternativ kann das Grundstück neu bebaut oder in 2 Grundstücke geteilt werden. Der Bodenrichtwert laut Gutachterausschuss beträgt 715 Euro/qm.
Langensendelbach Langensendelbach
Preis: 730.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 5.214,29 €
wohnglueck.de | 22.11.2023 | vor 165 Tagen
NEU und CHIC: moderne Doppelhaushälfte mit Stadtvillencharakter
Wenn einfach alles passt - Ihr neues Zuhause vom regionalen Bauträger.Langensendelbach, rund 8 km nordöstlich gelegen, hat rund 3.200 Einwohner. Alteingesessene Bäckereien und Metzgereibetriebe, Einkaufen auf dem Bauernhof mit Regionalvermarktung, Ladengeschäfte, Grundschule und Kitas sowie viel Grün und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen Langensendelbach zu einem lebens- und liebenswerten Ort. Es besteht gute Busverbindung nach Erlangen und der S-Bahn-Halt in Baiersdorf (S1) ist per Bus, Auto oder Fahrrad schnell erreicht. Die Anbindung in den Großraum ist außerdem durch die Nähe zur A73 gewährleistet. Mit dem Auto ist Erlangen-Mitte in ca. einer Viertelstunde gut erreichbar.Das sonnige Grundstück mit Südausrichtung liegt im sehr attraktiven Neubaugebiet "Am Ziegelfeld".Ein Auszug aus der Baubeschreibung:- moderne & zeitlose Architektur mit zwei Vollgeschossen- großzügige, familienfreundliche Grundrisse- KFW Gebäudeklasse A+- wohngesundes, massives Mauerwerk in 36,5 cm Ziegel- große Fensterflächen für viel Licht und Luft im Wohnraum (3fach verglast)- elektrisch bedienbare Rollos- hochwertige Badausstattungen mit z.B. bodengleiche Dusche u.v.m.- Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung- Starkstromanschluss für z.B. E-AutoEine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung zum Objekt erhalten Sie gerne direkt von uns.Die Erstellung des Gebäudes erfolgt ausschließlich mit regionalen und renommierten Handwerksbetrieben. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2023 geplant.Der Angebotspreis versteht sich inklusive Bodenplatte und Erdarbeiten. Auf Wunsch ist auch eine unterkellerte Variante möglich.Malerarbeiten und Bodenbeläge werden gerne auf Wunsch angeboten. Nicht im Kaufpreis enthalten sind die Baunebenkosten (z.B. Vermessung, kommunale Hausanschlusskosten etc.), die Grunderwerbsteuer und Notarkosten sowie Außenanlagen und Möblierung.Hinweis zur ENEV:Der Energieausweis für dieses Objekt ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.Die Baugenehmigung ist bereits erteilt. Sämtliche weitere Objektinformationen erhalten Sie exklusiv von uns. Der Baubeginn erfolgt in Absprache mit dem Käufer.Wir bieten dieses Projekt ohne zusätzliche Käuferprovision an.Sprechen Sie mit uns. Wir vermitteln LebensWerte.
Langensendelbach Langensendelbach
Preis: 784.000 € | Größe: 133 m² | Preis/m²: 5.894,74 €
wohnglueck.de | 29.11.2023 | vor 158 Tagen
NEUBAU: moderne Doppelhaushälfte mit Stadtvillencharakter
Wenn einfach alles passt - Ihr neues Zuhause vom regionalen Bauträger.Langensendelbach, rund 8 km nordöstlich gelegen, hat rund 3.200 Einwohner. Alteingesessene Bäckereien und Metzgereibetriebe, Einkaufen auf dem Bauernhof mit Regionalvermarktung, Ladengeschäfte, Grundschule und Kitas sowie viel Grün und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen Langensendelbach zu einem lebens- und liebenswerten Ort. Es besteht gute Busverbindung nach Erlangen und der S-Bahn-Halt in Baiersdorf (S1) ist per Bus, Auto oder Fahrrad schnell erreicht. Die Anbindung in den Großraum ist außerdem durch die Nähe zur A73 gewährleistet. Mit dem Auto ist Erlangen-Mitte in ca. einer Viertelstunde gut erreichbar.Das sonnige Grundstück mit Südausrichtung liegt im sehr attraktiven Neubaugebiet "Am Ziegelfeld".Ein Auszug aus der Baubeschreibung:- moderne & zeitlose Architektur mit zwei Vollgeschossen- großzügige, familienfreundliche Grundrisse- KFW Gebäudeklasse A+- wohngesundes, massives Mauerwerk in 36,5 cm Ziegel- große Fensterflächen für viel Licht und Luft im Wohnraum (3fach verglast)- elektrisch bedienbare Rollos- hochwertige Badausstattungen mit z.B. bodengleiche Dusche u.v.m.- Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung- Starkstromanschluss für z.B. E-AutoEine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung zum Objekt erhalten Sie gerne direkt von uns.Die Erstellung des Gebäudes erfolgt ausschließlich mit regionalen und renommierten Handwerksbetrieben. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2023 geplant.Der Angebotspreis versteht sich inklusive Bodenplatte und Erdarbeiten. Auf Wunsch ist auch eine unterkellerte Variante möglich.Malerarbeiten und Bodenbeläge werden gerne auf Wunsch angeboten. Nicht im Kaufpreis enthalten sind die Baunebenkosten (z.B. Vermessung, kommunale Hausanschlußkosten etc.), die Grunderwerbsteuer und Notarkosten sowie Außenanlagen und Möblierung.Hinweis zur ENEV:Der Energieausweis für dieses Objekt ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.Die Baugenehmigung ist bereits erteilt. Sämtliche weitere Objektinformationen erhalten Sie exklusiv von uns. Der Baubeginn erfolgt in Absprache mit dem Käufer.Wir bieten dieses Projekt ohne zusätzliche Käuferprovision an.Sprechen Sie mit uns. Wir vermitteln LebensWerte.
Langensendelbach Langensendelbach
Preis: 755.000 € | Größe: 133 m² | Preis/m²: 5.676,69 €
wohnglueck.de | 29.11.2023 | vor 158 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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