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Haus kaufen | Wohnung kaufen | Wohnung mieten

Das von uns angebotene Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahre 1966 auf einem ca. 1.091 m² real geteiltem

Zweifamilienhaus auf Erbpachtgrundstück in toller Lage von Ottobrunn

Das von uns angebotene Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahre 1966 auf einem ca. 1.091 m² real geteiltem Grundstück in idealer Süd-/West-Ausrichtung erstellt. Durch die Lage in einer 30er-Zone ist absolut ruhiges Wohnen gesichert. Das bestehende Erbbaurecht läuft bis April 2041 und hat zum Ablauf eine Verlängerungsoption von weiteren 99 Jahren. Falls das Erbbaurecht nicht verlängert werden soll ist vereinbart, den vollen Gebäudewert an den Erbpachtnehmer auszubezahlen. Der Erbbauzins beläuft sich derzeit auf ca. EUR 5.156.88 p. a. und ist an das Bayr. Besoldungsgesetz gekoppelt. Das Haus selbst zeichnet sich sowohl durch seinen gut durchdachten Grundriss als auch durch die laufend durchgeführten Modernisierungen aus (z.B. 1990 Sanitär, 2002 Fenster, 2006 Heizung und Dachdämmung und 2022 wurde in der EG Wohnung die Bodenbeläge geschliffen und neu eingelassen). Im EG und OG befinden sich je eine große 4-Zimmer-Wohnung, die über das gemeinsame Treppenhaus zu erreichen sind. Über den Flur, mit separatem WC, erreicht man sämtliche Räume dieser gepflegten Einheiten. Das Schlafzimmer wie auch die beiden Kinderzimmer, lassen sich durch den Schnitt ideal möblieren. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Wachbecken und einem Fenster ausgestattet. Die große Wohnküche bietet reichlich Platz für eine Essecke und ist mit einer funktionalen Einbauküche versehen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man im Erdgeschoss auf die Terrasse und in den tollen Garten und im Obergeschoss auf den Südbalkon. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich zwei gleich große Keller, die Waschküche mit einer Dusche, einem WC und Zugang zum Garten, der Heizungsraum und ein Hobbykeller. Zum angebotenen Objekt gehört eine sehr große Einzelgarage mit Platz für 4 Autos. Sie ist mit einem elektrischen Garagentor, Licht und Strom ausgestattet. Insgesamt handelt es sich hier um ein gepflegtes und attraktives Wohnhaus in begehrter Lage, wodurch ein angenehmes Wohnen gewährleistet ist. Die Erdgeschoss-Wohnung steht aktuell leer und die Wohnung im Obergeschoss ist seit 1.10.2019 unbefristet an eine nette Familie zu 1.250,- EUR p. M. zzgl. 200,- EUR Nebenkosten vermietet. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Den Link hierzu finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Hohenbrunn Riemerling

Preis: 1.295.000 € | Größe: 205,57 m² | Preis/m²: 6.299,56 €

wohnglueck.de | 23.11.2022 | vor 65 Tagen

Das von uns angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahre ca. 1972 in Massivbauweise auf einem ca. 193 m

Modernisierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage von Ottobrunn

Das von uns angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahre ca. 1972 in Massivbauweise auf einem ca. 193 m² großen, real geteilten Westgrundstück erstellt. Durch die ruhige Lage an einem Fußweg in einer Siedlung ist sicheres und angenehmes Wohnen gewährleistet. Das Haus überzeugt vor allem durch die praktische und familiengerechte Aufteilung. Über den Windfang hat man Zugang zum Essbereich, zur Küche und zum Wohnraum. Die Küche ist mit einer funktionsfähigen Einbauküche ausgestattet und verfügt selbstverständlich auch über ein Fenster. Das Wohnzimmer lässt sich aufgrund des großzügigen Schnittes ideal möblieren und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Es ist mit einem Parkettboden ausgestattet und hat über die Terrasse einen Zugang zum sonnigen Westgarten. Das Obergeschoss weist den typischen Grundriss mit 3 Kinderzimmern, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer auf. Die Kinderzimmer und das Schlafzimmer sind gut geschnitten, so dass ausreichend Stellmöglichkeiten für Bett, Schrank und Schreibtisch vorhanden ist. In allen Schlafräumen sowie in der Diele der oberen Etage wurde Teppichboden verlegt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich ein ausgebauter Hobbyraum, ein Vorratsraum, der Heizungsraum und die Waschküche mit WM-Anschluss. Das Angebot wird von einem Tiefgaragenstellplatz abgerundet. Der Zugang zur Tiefgarage befindet sich in direkter Nähe zum Haus. Zum Haus gehören anteilig ca. 75m² Grundstück an den Gemeinschaftsflächen. Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten, aber modernisierungsbedürftigen Zustand. Für einen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Hohenbrunn Riemerling

Preis: 990.000 € | Größe: 126,62 m² | Preis/m²: 7.818,67 €

wohnglueck.de | 4.10.2022 | vor 115 Tagen

• großer Garten mit südlicher Ausrichtung • großes Bad mit Dusche und Badewanne im OG • Gäste-WC • große

Licht! Luft! Lage!

• großer Garten mit südlicher Ausrichtung • großes Bad mit Dusche und Badewanne im OG • Gäste-WC • große Garage mit zusätzlichem Stauraum (Speicher im Satteldach) • großer beheizter Hobbyraum • sehr ruhige, familienfreundliche Lage (Sackgasse) • 147 m² Wohnfläche • 56 m² Nutzfläche • gute Anbindung an den ÖPNV (S-7 und Bus 214) • gute Anbindung an das Autobahnkreuz München Süd (A 8/ A 995/ A 99) • südliche ausgerichtete Dachfläche perfekt geeignet für Photovoltaik oder Solarthermie Familienidyll in hervorragender Lage! – zur Kapitalanlage bereits mit tollen Mietern ausgestattet oder auch zum späteren Selbstbezug! Die äußerst ruhig gelegene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtet. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 203,32 m² bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Eingangsbereich in die großzügige Diele mit praktischer Garderobennische. Von hier aus erreichen Sie das moderne Gäste-WC, den großen Wohn- und Essbereich mit traumhaftem Blick in den nach Süden ausgerichteten Garten, sowie die große Küche, welche sowohl vom Flur, als auch vom Wohnzimmer aus, zugänglich ist. Im Obergeschoss befinden sich die beiden großen Kinderzimmer, das Schlafzimmer, welches sich auch hervorragend als Büro oder drittes Kinderzimmer eignet, sowie das geräumige Badezimmer. Diese ist neben einem WC und zwei Waschtischen, mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich ein tolles Dachstudio, welches derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Im Kellergeschoss findet sich ein Abstellraum, der Heizungsraum, die Waschküche und ein großer Hobbyraum, der sich auch perfekt als Gästezimmer oder an besonders heißen Sommertagen auch als Kühle Alternative zum Schlafzimmer eignet. Dieses wunderschöne Haus ist seit 2011 an eine freundliche, zuverlässige und solvente Familie vermietet, welche auch gerne noch – zumindest eine Zeitlang – in dem Haus wohnen würde. Die Perfekte Investition um jetzt der Inflation zu entgehen und in Abstimmung mit den Mietern später selbst dort zu wohnen. Sie interessieren sich für die Doppelhaushälfte? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Hohenbrunn

Preis: 1.399.990 € | Größe: 147,05 m² | Preis/m²: 9.520,50 €

wohnglueck.de | 1.8.2022 | vor 179 Tagen

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen:  3-Zimmer-Etagenwohnung

Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Südausrichtung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: 3-Zimmer-Etagenwohnung mit rund 67qm Wohnfläche 5 qm großer Südbalkon (überdacht) mit Blick ins Grüne Wohnzimmer und Schlafzimmer nach Süden ausgerichtet jedes Zimmer und Küche mit Tageslichtfenster Massivholz Parkettboden im Wohnzimmer; Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer und Flur sind mit Laminat ausgestattet Abstellkammer in der Wohnung Fenster mit Rollläden Einbauküche (Herd mit Cerankochfeldern, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach) wird während der Mietdauer zur Nutzung überlassen Bad gefließt mit Waschmaschinenanschluss geräumiges Kellerabteil Trockenraum im Keller Fahrradabstellraum Diese zentrale und doch ruhige 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG in Ottobrunn überzeugt durch ihre gut durchdachte Grundrissgestaltung. So erreicht man über die großzügige Diele das Wohnzimmer, die beiden Schlafräume, die Abstellkammer sowie das Bad und die Küche. Das großzügige und helle Wohnzimmer ermöglicht den Zugang auf den sonnigen Balkon mit schöner Süd-Ausrichtung. Die beiden mit Laminat ausgestatteten Schlafräume lassen sich aufgrund des nahezu quadratischen bzw. rechteckigen Zuschnitts optimal möblieren. Die Küche mit Fenster hat alles was man braucht. Das funktionelle Badezimmer ist mit einer Wanne, einem WC und Waschbecken ausgestattet. Zur Wohnung gehört noch ein separates Kellerabteil und zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Fahrrad- sowie ein Trockenraum.

Hohenbrunn Riemerling

Preis: 1.100 € | Größe: 66,85 m² | Preis/m²: 16,45 €

wohnglueck.de | 7.7.2022 | vor 204 Tagen

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Parkett Bemerkungen: Die Räume im Wohnbereich sind mit hochwertigem Eichenparkett

Erstbezug nach Sanierung mit Balkon: exklusive 1-Zimmer-Wohnung in Ottobrunn

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Parkett Bemerkungen: Die Räume im Wohnbereich sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Die Armaturen im Bad sind von GROHE/Hansgrohe und der Spiegel ist beleuchtet Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind doppelisolierverglast. Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von 210 Euro umfasst das Hausgeld und alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen. Im Hausgeld ist auch bereits die Reinigung für Treppenhaus und Keller, sowie die Rücklagen für das Haus enthalten. Ab sofort können Sie diese Wohnung in der ersten Etage, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht, erwerben. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Ein attraktives Zimmer bildet die Wohnung. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1972 befindet, durch eine Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2022 statt. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 210,00 €. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Die Wohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Hohenbrunn Riemerling

Preis: 416.000 € | Größe: 42,5 m² | Preis/m²: 9.788,24 €

wohnglueck.de | 17.6.2022 | vor 224 Tagen

Die angebotene Wohnung befindet im Erdgeschoss eines ca. im Jahre 1996 errichteten Mehrfamilienhaus.

Helle und gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung zur späteren Selbstnutzung in Ottobrunn

Die angebotene Wohnung befindet im Erdgeschoss eines ca. im Jahre 1996 errichteten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung ist ruhig zum Innenhof ausgerichtet und von der Strasse abgewandt. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur mit Zugang zu sämtlichen Zimmern. Linkerhand befindet sich das Schlafzimmer und das Bad. Das Bad mit Fenster wurde erst ca. im Jahre 2019 ansprechend renoviert. Es verfügt über eine Dusche und ist mit einem WM-Anschluss ausgestattet. Rechterhand befindet sich die Küche, die über eine Theke zum großzügigen Wohnbereich geöffnet ist. Die in der Küche vorhandene EBK gehört der aktuellen Mieterin und kann bei Interesse abgelöst werden. Der Wohnbereich verfügt über einen verglasten Erker und einen in den Innenhof ausgerichteten Balkon. Als Bodenbelag wurde in der gesamten Wohnung Laminat gewählt. Derzeit ist die Wohnung noch an eine zuverlässige, ältere Dame zu monatlich 755,-- EUR zzgl. 145,-- EUR NK-Vorauszahlung vermietet. Die Dame ist aktuell intensiv auf der Suche nach einer altersgerechten Wohnung in ihrer Heimat, so dass die Wohnung demnächst zur Selbstnutzung zur Verfügung steht. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Hausbewohnern ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerabteil. Außerdem kann optional ein TG-Einzelstellplatz für 20.000,-- EUR erworben werden. Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung einen Eindruck von dieser Wohnung machen. Bitte kontaktieren Sie uns zur Vereinbarung eines Termins.

Hohenbrunn Riemerling

Preis: 498.000 € | Größe: 59,49 m² | Preis/m²: 8.371,15 €

wohnglueck.de | 6.5.2022 | vor 266 Tagen

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen  undefined Infrastruktur (im Umkreis

Helle, ruhige 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Ottobrunn

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen undefined Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme

Hohenbrunn Riemerling

Preis: 1.290 € | Größe: 86 m² | Preis/m²: 15 €

wohnglueck.de | 1.4.2022 | vor 301 Tagen

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen  Das

Modernisiertes Reihenmittelhaus in Ottobrunn/ Riemerling

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstrasse von Riemerling. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Ein-, Doppel- und Reihenhäusern mit altem Baumbestand. Das Haus wurde 1962 in gesunder Ziegelbauweise erbaut. Die Aussenmase betragen ca. 8,04 x 6,22 m. Das schöne Südwestgrundstück ist ca. 271 qm gross. Im Erdgeschoss befindet sich der Windfang, die Küche (Einbauküche mit Geräten vorhanden), das Gäste WC, die Diele, der Essbereich sowie das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse mit uneinsehbarem Garten. Zusätzlich ist ein grosser Vorgarten mit Terrasse und Gewächshaus vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich zwei grosse und ein kleines Zimmer, sowie das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne , Waschtisch und Toilette. Im Dachgeschoss befindet sich das Dachstudio und ein kleiner Raum mit Dachschrägen. Das Untergeschoss verfügt über einen grossen Waschkeller mit Dusche (gemauert, ebenerdig), Abstellraum sowie Heizungs- und Vorratsraum. 2011 wurden unfangreiche Modernisierungen durchgeführt (Fenster, Elektro, Böden, Aussenfassade, Haustüre, Bad). Die Bau-Genehmigung für einen Wintergarten besteht, es ist hier bereits die Bodenplatte gegossen, Architekt und Statikerzeichnungen vorhanden, d.h. es könnte sofort mit dem Bau begonnen werden. Weiterhin gibt es zwei Einzelgaragen die zwar zur Unterstellung des Autos genutzt werden können, ansonsten aber renovierungsbedürftig sind. Auf dem Grundstück besteht seit 1962 ein 99jähriges Erbbaurecht. Der monatliche Erbbauzins beträgt nur 91,34 Euro. Der Erbbaurechtsvertrag sowie weitere Informationen über das Erbaurecht können zur Verfügung gestellt werden!

Hohenbrunn Riemerling

Preis: 650.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 6.500 €

wohnglueck.de | 26.1.2022 | vor 366 Tagen

Alle Angaben ohne Gewähr.


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