Ottobrunn: Mehrgenerationenwohnen-Einfamilienhaus, sonniger Südgarten, sanierungsbedürftig
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin Bemerkungen: Der Kaufpreis für das Haus und Grundstück beträgt € 1.100.000,-- Des Weiteren bieten wir Ihnen verschiedene Sanierungspakete gegen Aufpreis an, um das Haus energetisch und technisch auf des neuesten Stand zu bringen. In den Sanierungspaketen generell enthalten sind: Architektenplanung mit Vorschlägen zur energetisch Sanierung des Haus Abklärung und Realisierung der Fördermöglichkeiten (Bafa oder KFW) Wir besorgen Ihnen die optimalen bestmöglichen Fördermittel. Projektierung mit unteschiedlichen Vorschägen zur Sanierung (preislich und ausstattungsmäßig) Komplette Entrümpelung des Hauses inkl. Bauschuttentfernung Entfernung aller Sträucher und des vorhandenen Baumes Sanierungskosten des gesamten Hauses Alle weiteren Details bzgl. Ausstattung des Hauses wie Luft-/Wasserwärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rolläden, neue Elektrik, Smarthome, Bodenbeläge, Bäder etc. können wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch erläutern. Volle Flexibilität können wir Ihnen zusichern bei der Ausstattung und Ausbaustufe des Hauses. Sie bestimmen welche Ausstattung zu Ihrem Budget passt. Zum Kaufpreis von € 1.100.000,-- (Bestandshaus und Grundstück) sind folgende Kosten bei einer Sanierung zu leisten: Architektenkosten Projektierungsgebühr Baukosten der Sanierung Somit bekommen Sie aus einer Hand ein top saniertes Haus, energetisch auf den neuesten Stand, die vorhandenen Fläche optimiert und zeitlich kurzfristig realisierbar.
Preis: 1.100.000 € | Größe: 144 m² | Preis/m²: 7.638,89 €
wohnglueck.de | 6.3.2024 | vor 43 Tagen
Lichtdurchflutete, gepflegte Doppelhaushälfte in Bestlage Ottobrunn
Außenwände und tragende Innenwände aus hochwertigem Ziegelmauerwerk weiße Kunststofffenster in Dreh-Kipp-Ausführung mit Isolierverglasung Terrassen- und Balkontüren mit Einbruchsicherung größtenteils elektrische Rollläden (in Bad und Schlafzimmer vorbereitet) hochwertiges Eiche-Echtholzparkett in den Schlafräumen im Obergeschoss ältere Einbauküche mit vorh. Geräten wird kostenfrei überlassen praktische Schiebetür zwischen Wohn-/Esszimmer und Küche Küchenwand kann bei Bedarf zum Wohn-/Esszimmer zurück gebaut werden Garderoben-Einbauschrank im Flur mit Beleuchtung überdachter Freisitz mit anschließendem Gartenhaus zwei Kaminzüge heller Hobbyraum mit breiter Tür im Untergeschoss Untergeschossgrundriss größer als Erdgeschoss, da Terrassen unterkellert große Doppelgarage mit Einfahrtshöhe von über 2,40m Abstellmöglichkeit für Boot/Minibus durch einseitige Garagenlänge von 7,00m zwei Stellplätze auf dem Grundstück Balkonkraftwerk 600 W Brennwert-Gasheizung dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmetauscher im Schlafzimmer OG Astra-Satellitenschüssel
Preis: 1.295.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 9.250 €
wohnglueck.de | 16.2.2024 | vor 62 Tagen
Großzügiges 1-Zimmer-Apartment mit Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage in Ottobrunn
Das exklusiv angebotene 1-Zimmer-Apartment befindet sich in beliebter, zentraler Lage in Ottobrunn, im 1. Obergeschoss mit Lift eines ca. 1975 in solider Bauweise erbauten Mehrparteienhauses. Highlight dieser schönen Wohnung ist die große Terrasse mit Blick ins Grüne. Der Wohn- /Schlafraum ist quadratisch geschnitten und daher ideal zu möblieren. Durch eine große Fensterfront verfügt der Wohnraum über hervorragende Lichtverhältnisse. Die Küche verfügt über eine Küchenzeile, die im Kaufpreis enthalten ist. Der Fliesenboden wurde kürzlich ausgetauscht. Ferner wurde das Duschbad 2023 saniert und mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Badezimmer verfügt ebenfalls über ein Fenster. Das Wohnzimmer ist mit einem neuwertigen Laminatboden ausgestattet. Die Wohnung steht ab ca. 01.03.2024 zum Selbstbezug oder Neuvermietung zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil. Der Duplexstellplatz (oben) wurde im Jahre 2023 saniert. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Bewohnern eine große Dachterrasse zur Verfügung. Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort von der Großzügigkeit dieser Immobilie.
Preis: 289.000 € | Größe: 45,21 m² | Preis/m²: 6.392,39 €
wohnglueck.de | 8.2.2024 | vor 70 Tagen
Attraktiver Familientraum! Großzügiges Wohnen mit drei Garagen, in ansprechender Umgebung
hochwertiges, unbehandeltes Echtholzparkett (Esche) in allen Wohnräumen moderne Einbauküche mit Markengeräten große Südterrasse mit Außenkamin großes Bad mit Eckbadewanne wunderschön angelegter und gepflegter Garten Naturteich mit Holzterrasse Doppelgarage mit Starkstromanschluss (Wallbox anschließbar) separate Einzelgarage drei Außenstellplätze auf dem Grundstück PV-Anlage auf dem Dach Sie suchen eine Immobilie, die sich Ihren Bedürfnissen anpasst? Dann wird Sie dieses großzügige Einfamilienhaus, mitten in familienfreundlicher Umgebung in Ottobrunn begeistern. Mit sieben Zimmern bietet Ihr neues Zuhause viel Platz und Entfaltungsspielraum für jedes Familienmitglied. Großzügigkeit und repräsentatives Ambiente prägen die gesamten Räumlichkeiten. Eine traumhafte Erweiterung des Wohnens bildet ein weitläufiger Privatgarten mit Teich, Südterrasse, Pflanzflächen und idyllischem Ambiente. So entsteht der perfekte Rahmen für Entspannung, Spiel und Gastlichkeit unter freiem Himmel. Der geräumige Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kachelofen verfügt über eine raumhohe Glasfront mit Schiebetür, die den Zugang zur Sonnenterrasse und zum Garten ermöglicht. Besonders reizvoll ist die südlich ausgerichtete Terrasse, die in eine Oase der Ruhe und Natur führt. Der Blick über den Naturteich lädt zum Träumen ein, während die großzügige Grünfläche viel Raum für Familienabenteuer im Freien bietet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC, ein Abstellraum und eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten, die das Herz eines Hobbykochs höher schlagen lassen. Über die schöne Diele gelangt man in die zwei Schlafzimmer im Obergeschoss, die beide über einen Zugang zum Südbalkon verfügen. Das Masterbad hat "Spa-Charakter" und verleiht mit seiner Eckbadewanne dem Raum eine ganz besondere Note. Ein weiteres Highlight dieser wunderschönen Immobilie ist sicherlich das Dachgeschoß. Mit hohen Dachschrägen und großen Fenstern wird hier ein Refugium geschaffen, in dem Sie ungestört abschalten und neue Kraft schöpfen können. Das ebenso hochwertige und wohnliche Untergeschoss bietet weitere interessante Nutzungsoptionen. Hier befinden sich zwei Hobbyräume, ein Heizraum, sowie Hauswirtschafts- und Abstellflächen. Besonders hervorzuheben ist die unwiederbringliche und zugleich ruhige Toplage im Zentrum Ottobrunns. Mit wenigen Schritten erreicht man die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen. Eine große Doppelgarage und eine Einzelgarage runden dieses wunderbare Angebot ab. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Preis: 2.195.000 € | Größe: 244 m² | Preis/m²: 8.995,90 €
wohnglueck.de | 7.2.2024 | vor 70 Tagen
Erstbezug: Wunderschöne Doppelhaushälfte in Ottobrunn
Ab sofort verfügbar Vier Schlafzimmer Zwei Badezimmer Separates Gäste-WC Eichen-Vollholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen Fliesen im Gäste-WC und Badezimmer Großzügiger Garten mit Südausrichtung Balkon im Obergeschoss Ausgebautes Dach- und Kellergeschoss Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung (raumweise regulierbar) Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen Direkter Zugang von der Tiefgarage zum Haus Moderner Autoaufzug Zwei Tiefgaragenstellplätze pro Einheit Vorbereitung E-Ladesäule In einer ruhigen Seitenstraße von Ottobrunn-Mitte befinden sich vier baugleiche und bezugsfreie Doppelhaushälften, die mit einer Grundstücksfläche von ca. 251 m² bis 277 m² und großzügigen ca. 148 m² Wohnfläche auf vier Etagen einen exklusiven Lebensraum schafft. Für Familien, Paare und standortbewusste Personen, die großen Wert auf Qualität und eine erstklassige Lage legen, ist diese Immobilie das perfekte Zuhause. Der geräumige Eingangsbereich bietet neben dem Gäste-WC genügend Platz für eine Garderobe. Im Erdgeschoss präsentieren sich zwei separate Räume – einen großen Essbereich mit Anschlüssen für eine Küche sowie ein helles Wohnzimmer. Die bodentiefen Fenster ermöglichen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem nach Süden ausgerichteten Garten, der bereits liebevoll angelegt wurde. Im ersten Obergeschoss befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit einem eigenen Balkon, der mit Holz aus Bangkirai besonders charmant gestaltet ist. Neben einem zweiten Schlafzimmer gibt es ein Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer vorhanden, die flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzbar sind. Ein zweites Badezimmer mit Eckbadewanne und einer hochwertigen Ausstattung, vergleichbar mit der Ausstattung im Obergeschoss, bietet zusätzlichen Luxus. Die gesamten Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett und einer Fußbodenheizung ausgestattet, das nicht nur für ein ansprechendes Ambiente, sondern auch für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das vollständig ausgebaute Kellergeschoss, das Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Das Kellergeschoss ist sowohl durch einen separaten Eingang als auch durch das Treppenhaus zugänglich. Diese Doppelhaushälfte ist besonders durchdacht gestaltet und technologisch auf dem neuesten Stand. Die energieeffiziente Wärmepumpe sorgt für geringe Nebenkosten. Zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze, die über einen Autoaufzug direkt aus dem Haus erreichbar sind und bereits eine Vorrichtung für eine E-Ladesäule bieten, runden das Angebot ab.
Preis: 1.250.000 € | Größe: 148 m² | Preis/m²: 8.445,95 €
wohnglueck.de | 7.2.2024 | vor 71 Tagen
Praktische 1-Zimmer Wohnung mit Balkon
Bemerkungen: -Einbauküche -Einbauschrank im Flur -Kellerraum -Fenster mit Doppelverglasung -Waschmaschinenanschluss im Bad -Großer Balkon Die Wohnung besteht aus einem attraktiven Zimmer sowie einer separaten Küche (Einbauküche verbleibt in der Wohnung). Zur Wohnung gehört auch ein Balkon sowie ein Kellerraum. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Isarcenter, Lidl), gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 750 € | Größe: 35 m² | Preis/m²: 21,43 €
wohnglueck.de | 10.12.2023 | vor 129 Tagen
Erstbezug: Wunderschöne Doppelhaushälfte in Ottobrunn
Ab sofort verfügbar Vier Schlafzimmer Zwei Badezimmer Separates Gäste-WC Eichen-Vollholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen Fliesen im Gäste-WC und Badezimmer Großzügiger Garten mit Südausrichtung Balkon im Obergeschoss Ausgebautes Dach- und Kellergeschoss Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung (raumweise regulierbar) Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen Direkter Zugang von der Tiefgarage zum Haus Moderner Autoaufzug Zwei Tiefgaragenstellplätze pro Einheit Vorbereitung E-Ladesäule In einer ruhigen Seitenstraße von Ottobrunn-Mitte befinden sich vier baugleiche und bezugsfreie Doppelhaushälften, die mit einer Grundstücksfläche von ca. 251 m² bis 277 m² und großzügigen ca. 148 m² Wohnfläche auf vier Etagen einen exklusiven Lebensraum schafft. Für Familien, Paare und standortbewusste Personen, die großen Wert auf Qualität und eine erstklassige Lage legen, ist diese Immobilie das perfekte Zuhause. Der geräumige Eingangsbereich bietet neben dem Gäste-WC genügend Platz für eine Garderobe. Im Erdgeschoss präsentieren sich zwei separate Räume – einen großen Essbereich mit Anschlüssen für eine Küche sowie ein helles Wohnzimmer. Die bodentiefen Fenster ermöglichen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem nach Süden ausgerichteten Garten, der bereits liebevoll angelegt wurde. Im ersten Obergeschoss befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit einem eigenen Balkon, der mit Holz aus Bangkirai besonders charmant gestaltet ist. Neben einem zweiten Schlafzimmer gibt es ein Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer vorhanden, die flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzbar sind. Ein zweites Badezimmer mit Eckbadewanne und einer hochwertigen Ausstattung, vergleichbar mit der Ausstattung im Obergeschoss, bietet zusätzlichen Luxus. Die gesamten Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett und einer Fußbodenheizung ausgestattet, das nicht nur für ein ansprechendes Ambiente, sondern auch für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das vollständig ausgebaute Kellergeschoss, das Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Das Kellergeschoss ist sowohl durch einen separaten Eingang als auch durch das Treppenhaus zugänglich. Diese Doppelhaushälfte ist besonders durchdacht gestaltet und technologisch auf dem neuesten Stand. Die energieeffiziente Wärmepumpe sorgt für geringe Nebenkosten. Zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze, die über einen Autoaufzug direkt aus dem Haus erreichbar sind und bereits eine Vorrichtung für eine E-Ladesäule bieten, runden das Angebot ab.
Preis: 1.250.000 € | Größe: 148 m² | Preis/m²: 8.445,95 €
wohnglueck.de | 8.12.2023 | vor 132 Tagen
Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit Balkon
Bemerkungen: -Einbauküche -Küchenmöbel -Speisekammer mir Regalen -Einbauschrank im Flur -Kellerraum mit Regalen -Parkettboden -Fenster mit Doppelverglasung -Waschmaschinenanschluss im Bad -Großer Balkon Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung in der zweiten Etage, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und zum 01.02.2024 bezogen werden kann. Zu der Wohnung zählen drei einladende Zimmer. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Die vorhandene Einbauküche spart Ihnen Zeit und Geld. Durch die Garage finden Sie immer einen Parkplatz. Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum.
Preis: 1.350 € | Größe: 78 m² | Preis/m²: 17,31 €
wohnglueck.de | 8.12.2023 | vor 132 Tagen
Sie müssen nur Ihre Koffer mitbringen - möblierte 3 Zimmer Wohnung zum sofortigen Bezug!
massive Bauweise ruhige Wohnlage Badezimmer mit Badewanne Südbalkon mit Verglasung und Vinylboden Rollläden in Wohn- und Schlafzimmer Waschraum mit eigenem WM-Anschluss Einbauküche ist im Mietpreis inbegriffen gute Verkehrsanbindung EA-V, 132.5 kWh/(m²a), WE:Gas, Bj.: 2013, Kl: E Die von uns angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG einer 1963 errichteten, gepflegten Wohnanlage in idealer Lage im Herzen von Ottobrunn. Über das freundliche, helle Treppenhaus gelangen Sie nach wenigen Stufen in den 1 Stock. Auf diesem sowie dem darunter und darüber liegenden Stockwerken befinden sich jeweils nur zwei Wohneinheiten pro Etage und Hausseite. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre sinnvoll durchdacht geschnittenen Räumlichkeiten. So haben Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer direkten Zugang zum verglasten Balkon. Alle Fenster der Wohnung wurde gegen neue Kunststofffenster getauscht. Zudem wurde das komplette Objekt in den Jahren 2012/2013 umfangreich modernisiert. Das gesamte Gebäude wurde von außen mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen, die Kellerdecke und die oberste Geschossdecke wurden gedämmt. Des Weiteren wurden massive, mit Isolierglas versehene Balkonfenster samt Schiebeelementen eingebaut. Eine Sat-Anlage und eine neue Gasheizung runden das Sanierungskonzept perfekt ab. Das Haus verfügt über drei Etagen und ein Kellergeschoss mit gemeinschaftlich nutzbaren Wasch- und Trockenräumen, bei denen jede Wohnung einen eigenen Anschluss für die eigene Maschine hat. Die Wohnung ist möbliert, eine Aufstellung der Möbel, erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Preis: 1.750 € | Größe: 73 m² | Preis/m²: 23,97 €
wohnglueck.de | 13.11.2023 | vor 156 Tagen
Idyllische Doppelhaushälfte in ruhiger Bestlage von Ottobrunn
Außenwände und tragende Innenwände aus hochwertigem Ziegelmauerwerk weiße Kunststofffenster in Dreh-Kipp-Ausführung mit Isolierverglasung Terrassen- und Balkontüren mit Einbruchsicherung größtenteils elektrische Rollläden (in Bad und Schlafzimmer vorbereitet) hochwertiges Eiche-Echtholzparkett in den Schlafräumen im Obergeschoss ältere Einbauküche mit vorh. Geräten wird kostenfrei überlassen praktische Schiebetür zwischen Wohn-/Esszimmer und Küche Küchenwand kann bei Bedarf zum Wohn-/Esszimmer zurück gebaut werden Garderoben-Einbauschrank im Flur mit Beleuchtung überdachter Freisitz mit anschließendem Gartenhaus zwei Kaminzüge heller Hobbyraum mit breiter Tür im Untergeschoss Untergeschossgrundriss größer als Erdgeschoss, da Terrassen unterkellert große Doppelgarage mit Einfahrtshöhe von über 2,40m Abstellmöglichkeit für Boot/Minibus durch einseitige Garagenlänge von 7,00m zwei Stellplätze auf dem Grundstück Balkonkraftwerk 600 W Brennwert-Gasheizung dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmetauscher im Schlafzimmer OG Astra-Satellitenschüssel
Preis: 1.295.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 9.250 €
wohnglueck.de | 10.11.2023 | vor 160 Tagen
Sofort bezugsfrei! Helle und freundliche 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Ottobrunn
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. In bevorzugter und zentraler Lage von Ottobrunn steht diese helle 2,5-Zimmer-Wohnung (Baujahr ca. 1985) zum Verkauf. Die Wohnanlage, bestehend aus einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten, befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst besticht vor allen Dingen durch ihren klassischen und aus der Praxis gereiften Grundriss und bietet Ihnen auf ca. 60 m² Wohnfläche viel Raum zur Gestaltung eines neuen Zuhauses. Sie ist mit einem Schlafzimmer, einem Arbeits-/ Esszimmer, einer Küche, einem Bad, einem Abstellraum und einem gemütlichen Wohnzimmer ausgestattet. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen Wohnzimmer empfangen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick auf den belebten Marktplatz. Angrenzend wurde ein Raum durch eine Trockenbauwand geschaffen, welcher ideal als Arbeits- oder Esszimmer genutzt werden kann. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie ebenso wie vom Flur in die Küche. Sie verfügt über keine Einbauküche, stattdessen ist die Küche in zwei separate Räume unterteilt. Die eingezogene Wand kann jedoch problemlos entfernt werden. Der Flur führt Sie geradewegs zum geräumigen Schlafzimmer und zum Bad. Das Bad wurde 2018 renoviert und ist mit einer Toilette, einem Waschbecken, einem Handtuch-Heizkörper und einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich bietet die Wohnung einen praktischen Abstellraum mit einem Waschmaschinenplatz, der für Ordnung und Komfort in Ihrem Alltag sorgt. Gestalten Sie die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen und schaffen Sie sich Ihren persönlichen Rückzugsort nach Maß. Die Wohnung steht leer und ist sofort verfügbar. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz mit Sondernutzungsrecht. Überzeugen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie am besten vor Ort! Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine gerne nach Absprache. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Preis: 380.000 € | Größe: 60,42 m² | Preis/m²: 6.289,31 €
wohnglueck.de | 9.11.2023 | vor 161 Tagen
Wunderschöne sanierte 3,5 Zimmerwohnung in Ottobrunn in ruhiger Top-Lage
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Echtlack Einbauküche mit Siemens Geschirrspüler und E-Herd sowie einem Kühl-/Gefrierschrank Hochwertiger Strukturlaminat in heller Optik in sämtlichen Wohnräumen Modernes Bad (mit Badewanne) und separates Gäste-WC, Waschmaschinenanschluß vorhanden Großzügiger Abstellraum mit ca. 9qm (ebenerdig im Hauseingangsbereich betretbar) Separater Fahrradkeller Moderne Beleuchtung in Küche, Bad und WC (abgehängte Decke mit LED-Spots) Highspeed DSL (250MBit/s) laut Deutsche Telekom Verfügbarkeitsabfrage sowie Kabel-Internet mit 1000 MBit/s laut PYUR Verfügbarkeitsabfrage möglich Angeboten wird Ihnen eine sehr ansprechende 3,5-Zimmer-Wohnung im 4. OG eines gepflegten und bereits komplett sanierten Mehrfamilienhauses in Top-Lage. Die Wohnanlage wurde 2019 aufwendig saniert und hat durch die erneuerte und wärmegedämmte Fassade, sowie modernisierte Balkone, Hauseingang, Treppenhaus und Lift absoluten Neubaucharakter. Die Wohnung wurde ebenfalls umfangreich saniert. Empfangen werden Sie im geräumigen Flur der Wohnung, welcher Sie in die Küche und in den offen gehaltenen Wohn- und Essdielenbereich führt. Von dort aus gelangen Sie auch auf die geschützte Loggia in Südausrichtung, welche einen schönen Ausblick ins Grüne und über die Dächer der Nachbarschaft hinweg gewährt. Über einen weiteren Flur erreichen Sie das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer, das Badezimmer sowie das separate WC. Eine kleine Nische im zweiten Flur bietet Ihnen zudem nützlichen Stauraum. Die gemütliche Küche mit großen Fenster in den Innenhof, ist mit einer schönen vollständigen Einbauküche mit Echtlackfront ausgestattet, ein Geschirrspüler ist selbstverständlich ebenfalls eingebaut. Das geflieste Badezimmer verfügt neben einer Badewanne auch über einen Waschmaschinenanschluss. Dank des praktischen Schnitts bietet Ihnen die Wohnung zahlreiche Möglichkeiten zur Möblierung, sodass Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können. Ein Tiefgaragen-Stellplatz in der ebenfalls sanierten Tiefgarage bietet optimalen Platz für Ihren PKW. Ein absolutes Highlight ist der wunderschöne Innenhof mit mehreren Sitzgelegenheiten, der nach Feierabend zum Verweilen einlädt. Er bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, ein Spielplatz ist nach wenigen Metern erreicht. Der geräumige Kellerraum rundet das attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist hervorragend geeignet für Singles, Paare und Familien mit einem Kind.
Preis: 1.650 € | Größe: 84 m² | Preis/m²: 19,64 €
wohnglueck.de | 6.10.2023 | vor 195 Tagen
Energieeffizient und modern! Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in absoluter Traumlage von Ottobrunn
Wohnkomfort auf höchstem Niveau Diese exquisite Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2016 bietet Ihnen ein perfektes Zuhause, das höchsten Ansprüchen an Komfort und Energieeffizienz gerecht wird. Mit einer komfortablen Wohnfläche von ca.101 m² auf einem sonnigen Grundstück von ca. 233 m², wurde dieses Anwesen mit der Energieeffizienzklasse A+ zertifiziert, was für niedrige Energiekosten und umweltfreundliches Wohnen steht. Die moderne Wärmepumpe gewährleistet eine nachhaltige und kostengünstige Beheizung des Hauses, während die Fußbodenheizung im gesamten Gebäude für warme Füße und behagliche Wärme sorgt. Elektrische Jalousien ermöglichen Ihnen eine individuelle Lichtregulierung in jedem Raum. Diese Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 7 individuell nutzbare Zimmer, darunter 2 vollwertige Bäder, die mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet sind. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Eckbadewanne, eine Dusche, Toilette und Waschbecken, während das Erdgeschoss über ein weiteres kleines Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken verfügt. Perfekt durchdachter Grundriss Der Grundriss im Erdgeschoss ist offen gestaltet und bietet einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der perfekt zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Ein Gästezimmer und ein Flur mit Garderobe komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss. Die ebenerdige Anordnung sorgt dafür, dass dieses Haus auch im Alter bequem bewohnbar ist. Im Obergeschoss erwarten Sie 4 weitere Zimmer, die sich vielseitig nutzen lassen, sowie ein geräumiges Badezimmer. Ein Balkon rundet dieses Stockwerk ab und bietet einen erholsamen Platz im Freien. Ein besonderes Highlight: das Dachgeschoss Das Dachgeschoss präsentiert ein Kinderzimmer mit einem charmanten Balkonfenster, das den Raum mit Tageslicht durchflutet und eine einladende Atmosphäre schafft. Praktischer Kellerbereich Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt den Hausanschlussraum, einen Abstellraum sowie einen Hauswirtschaftsraum und eine separate Toilette. Sonniger Garten und zusätzliche Annehmlichkeiten Der nach Südosten ausgerichtete Garten ist pflegeleicht gestaltet und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Ein Carport und ein geräumiges Gartenhaus mit einem überdachten Vorbau sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die moderne Einbauküche inklusive hochwertiger Einbaugeräte der Marke "Siemens" ist bereits im Kaufpreis inbegriffen und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Diese Doppelhaushälfte vereint modernen Wohnkomfort, Energieeffizienz und durchdachtes Design. Sie bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen und Entspannen. Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie vorab mittels eines virtuellen 360°-Rundgangs zu besichtigen. Den entsprechenden Link erhalten Sie unmittelbar nach dem Download des Exposés. Für weitere Informationen zur Liegenschaft steht Ihnen Haris Halilovic unter den verknüpften Kontaktdaten gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!
Preis: 1.100.000 € | Größe: 104,28 m² | Preis/m²: 10.548,52 €
wohnglueck.de | 15.9.2023 | vor 216 Tagen
Attraktiver Familientraum! Großzügiges Wohnen mit viel Platz in ansprechender Umgebung
hochwertiges, unbehandeltes Echtholzparkett (Esche) in allen Wohnräumen moderne Einbauküche mit Markengeräten große Südterrasse mit Außenkamin großes Bad mit Eckbadewanne wunderschön angelegter und gepflegter Garten Naturteich mit Holzterrasse Doppelgarage mit Starkstromanschluss (Wallbox anschließbar) Einzelgarage drei Außenstellplätze auf dem Grundstück PV-Anlage auf dem Dach Sie suchen eine Immobilie, die sich Ihren Bedürfnissen anpasst? Dann wird Sie dieses großzügige Einfamilienhaus, mitten in familienfreundlicher Umgebung in Ottobrunn begeistern. Mit fünf Zimmern bietet Ihr neues Zuhause viel Platz und Entfaltungsspielraum für jedes Familienmitglied. Großzügigkeit und repräsentatives Ambiente prägen die gesamten Räumlichkeiten. Eine traumhafte Erweiterung des Wohnens bildet ein weitläufiger Privatgarten mit Teich, Südterrasse, Pflanzflächen und idyllischem Ambiente. So entsteht der perfekte Rahmen für Entspannung, Spiel und Gastlichkeit unter freiem Himmel. Der geräumige Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kachelofen verfügt über eine raumhohe Glasfront mit Schiebetür, die den Zugang zur Sonnenterrasse und zum Garten ermöglicht. Besonders reizvoll ist die südlich ausgerichtete Terrasse, die in eine Oase der Ruhe und Natur führt. Der Blick über den Naturteich lädt zum Träumen ein, während die großzügige Grünfläche viel Raum für Familienabenteuer im Freien bietet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC, ein Abstellraum und eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten, die das Herz eines Hobbykochs höher schlagen lassen. Über die schöne Diele gelangt man in die zwei Schlafzimmer im Obergeschoss, die beide über einen Zugang zum Südbalkon verfügen. Das Masterbad hat "Spa-Charakter" und verleiht mit seiner Eckbadewanne dem Raum eine ganz besondere Note. Ein weiteres Highlight dieser wunderschönen Immobilie ist sicherlich das Dachgeschoß. Mit hohen Dachschrägen und großen Fenstern wird hier ein Refugium geschaffen, in dem Sie ungestört abschalten und neue Kraft schöpfen können. Das ebenso hochwertige und wohnliche Untergeschoss bietet weitere interessante Nutzungsoptionen. Hier befinden sich zwei Hobbyräume, ein Heizraum, sowie Hauswirtschafts- und Abstellflächen. Besonders hervorzuheben ist die unwiederbringliche und zugleich ruhige Toplage im Zentrum Ottobrunns. Mit wenigen Schritten erreicht man die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen. Eine große Doppelgarage und eine Einzelgarage runden dieses wunderbare Angebot ab. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Preis: 2.195.000 € | Größe: 225 m² | Preis/m²: 9.755,56 €
wohnglueck.de | 24.8.2023 | vor 238 Tagen
gepflegte 1-Zimmer-Whg mit großem Balkon und EBK in Ottobrunn
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Die Wohnung ist mit Parkettboden im Wohnbereich und Fliesen im Badezimmer ausgestattet. Es gibt eine Einbauküche. Das Wohnzimmer ist mit einer Fensterfront ausgestattet, über die man auf den Balkon gelangt. Ein kleiner Raum kann als Schrank oder Stauraum benutzt werden. Im Keller gibt es ein zusätzliches Abteil, das zur Wohnung gehört, für Stau- und Lagerraum. Ein öffentlicher Wasch- und Trockenraum ist im Keller. Ebenfalls gibt es in der Tiefgarage einen Fahrradstellplatz. Der Autostellplatz ist geräumig und kein Duplexstellplatz. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung im ersten OG mit Aufzug, nicht barrierefrei. Die Wohnung befindet sich im hinteren Teil des Hauses, von der Straße abgewandt. Zu der Wohnung zählt ein hübsches Zimmer mit Einbauküche, eine kleine Kammer, ein Badezimmer mit Fenster und ein Balkon über die ganze Zimmerbreite. Auf dem Balkon können Sie sich wunderbar vom Alltag erholen, dieser ist in Richtung Garten bzw. Süden ausgerichtet. Durch den Terrassenbau ist der Balkon eine Erweiterung des Wohnzimmers. Ein Kellerabteil sorgt zusätzlich für Stauraum. Die Tiefgarage ist durch das Haus bequem erreichbar. Es handelt sich um einen geräumigen Stellplatz, kein Duplex.
Preis: 615 € | Größe: 39 m² | Preis/m²: 15,77 €
wohnglueck.de | 21.7.2023 | vor 272 Tagen
Baupartner für DHH gesucht - provisionsfrei
Terrasse, Garten Für die zweite Hälfte unseres Grundstücks mit ca. 730 m² suchen wir einen Baupartner für eine DHH mit ca. 177 m² Wohnfläche. Der Gesamtpreis gilt für das Rundum-Sorglos-Paket : Grundstück mit komplett fertiggestellter DHH in Topqualität! Baugenehmigung liegt vor - Baubeginn kann sofort erfolgen Preis-/Leistungssieger wunderschönes Grundstück in Südausrichtung ca. 364 m² Grundfläche der Doppelhaushälfte ca. 10m x 7,50m großzügige Raumaufteilung mit 3 Kinderzimmern im OG und zusätzlichem Schlaf-/Wohn-/Officebereich im DG/Studio Zusätzliche Möglichkeit zur Kostenreduzierung, falls gewünscht: Kauf des Grundstücks Bau nach Ihren Wünschen bestehende Planung kann (muss aber nicht) übernommen werden Möglichkeit Teilleistungen zu vergeben und Eigenleistungen zu erbringen Möglichkeit alle Leistungen selbst zu erbringen oder an beliebigen Unternehmer zu vergeben. Finanzierungspartner können vermittelt werden. Weitere Details stellen wir Ihnen gerne nach Anfrage zur Verfügung.
Preis: 1.337.000 € | Größe: 177 m² | Preis/m²: 7.553,67 €
wohnglueck.de | 14.7.2023 | vor 278 Tagen
Hier wohnen Sie auf insgesamt 65 m², die sich auf 2 Zimmer verteilen. Diese Wohnung liegt im schönen Ottobrunn . Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche, sowie einen schönen Balkon/ eine schöne Terrasse. Was nicht täglich benötigt wird, lässt sich in einem Keller unterbringen. Die Wohnung kann sofort bezogen werden.Alle Merkmale auf einen Blick: Balkon/ Terrasse Keller Einbauküche undefined undefined
Preis: 1.400 € | Größe: 65 m² | Preis/m²: 21,54 €
wohnglueck.de | 3.7.2023 | vor 290 Tagen
Familienfreundliches Wohnen am Amalienwald
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin Bemerkungen: Hier nur einige der vielen Austattungsmerkmale: -Besonders ruhige Lage durch Hinterliegergrundstück -Wunderschöner, uneinsehbarer Garten mit Kirschbaum -Gasheizung, sowie Solarunterstützung für die Warmwasserbereitstellung -Gemauerter Kaminofen -Angenehme Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung -Beste Lichtverhältnisse durch teilweise raumhohe Fenster -Taghelles Badezimmer mit Eckbadewanne und Badezimmerschränken -Hochwertige Einbauküche (Alno) mit Geräten von Siemens -Elektrische, programmierbare Rollläden in allen Räumen -Parkett im Wohnzimmer und Dachstudio -Offener Sichtdachstuhl im Studio -Schreiner-Designschränke im Dachstudio -Kleiderschränke in den Schlafzimmern -Großzügiger Balkon mit Westausrichtung -Hobbyraum mit Tageslicht durch Abböschung -Großer Vorratskeller mit Regalen, Gefrierschrank, Waschmaschine und Trockner -Gartenhaus mit zur Gartenpflege notwendigem Zubehör Terrassenmöbel mit Hartholztisch und 4 passenden Stühlen, 2 Liegestühlen und einen Sonnenschirm Geräumiges Gartenhaus mit allem Zubehör, das man für die Gartenpflege benötigt (Rasenmäher, etc.) -Einzelgarage mit Wallbox (11 KW) und automatischem Garagentor
Preis: 2.400 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 20 €
wohnglueck.de | 1.5.2023 | vor 353 Tagen
Freistehendes Einfamilienhaus mit TOP Ausstattung - elegant, modern und großzügig
Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick: Wohn- und Nutzfläche von ca. 258 m² 6 Zimmer Baujahr 2012 Große Sonnen-Terrasse Bodentiefe Fensterfronten sorgen für lichterfüllte Räume Edler Parkettboden Fußbodenheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Solarthermieanlage Photovoltaikanlage mit 8,4 kWp aus 2018 für 10.000,- Euro Wasserenthärtungsanlage / Entkalkungsanlage 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sehr schöne moderne Küche für Ablöse 10.000,- Euro Großer Hobbyraum Einzelgarage Ruhige und familienfreundliche Lage mit hohem Freizeitwert und perfekter Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung In Ottobrunn, einem attraktiven Vorort von München, wurde im Jahr 2012 dieses wunderschöne Einfamilienhaus in massiver Bauweise errichtet. So wohnen Sie: Ihr neues Zuhause verfügt über 6 Zimmer, die sich auf insgesamt gut 173 m² Wohnfläche verteilen. Die Ausstattung ist ansprechend und hochwertig. Dies zeigt sich z.B. in den modernen Fliesen, edlem Parkettboden, einer Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, welche zum energieeffizienten Wohnen beiträgt, Rollläden im gesamten Haus und vieles mehr. Die Diele ist geräumig und bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hieraus erreichen Sie alle Räume, gleich links befindet sich das moderne Gäste-WC. Geradeaus gelangen Sie in die traumhafte Küche, welche mit modernen und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist und in der kochen zum Highlight wird. Auf der rechten Seite befindet sich der ca. 37 m² gemütliche Wohn- Essbereich. Durch die großen Terrassentüren ist das Zimmer lichtdurchflutet und Sie gelangen von hier gleich in Ihren wunderschönen Garten mit überdachter Terrasse. Praktisch, wenn Sie im Sommer die Terrasse zum Esszimmer machen wollen. Im Obergeschoss liegen drei weitere Räume - das ca. 16 m² große Elternschlafzimmer, die beiden Kinderzimmer und das 9 m² große Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche. Aber damit noch nicht genug, im Dachgeschoss befinden sich noch 2 weitere Räume, welche sich hervorragend als Gäste-, Arbeits- oder weiteres Kinderzimmer eignen, sowie ein weiteres Badezimmer, ausgestattet mit geräumiger Dusche, WC und Waschbecken. Bei dieser Immobilie vereinen sich moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung mit energiesparender Bauweise und moderne Heizungstechnik. EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN - so lautet die Devise in Ihrem neuen Zuhause.
Preis: 1.729.000 € | Größe: 172,98 m² | Preis/m²: 9.995,38 €
wohnglueck.de | 17.4.2023 | vor 366 Tagen
grosses Reiheneckhaus in zentraler Lage
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: teilmöbliert, mit Garten und Gartenhäuschen grosses Reiheneckhaus mit viel Platz, sehr zentral gelegen In unmittelbarer Nähe befinden sich: 2 Lebensmittelgeschäfte, Post, Apotheke, Mezger, Bäcker, Schreibwarengeschäft, Restorant, Kino und S Bahnhof und Bushaltestelle Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 975.000 € | Größe: 176 m² | Preis/m²: 5.539,77 €
wohnglueck.de | 2.4.2023 | vor 382 Tagen
Etagenwohnung in 85521 Ottobrunn, Putzbrunner Str.
Etagenwohnung in 85521 Ottobrunn, Putzbrunner Str.
Preis: 485.000 € | Größe: 75 m² | Preis/m²: 6.466,67 €
wohnglueck.de | 4.1.2022 | vor 835 Tagen
Bezugsfreie Doppelhaushäfte in ruhiger Wohngegend mit viel Potenzial
Terrasse, Garten, Keller, Parkett, Teppichboden Bemerkungen: Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und kann als Hobbyraum genutzt werden. Das gesamte Haus ist unterkellert. Neben dem Heizungsraum ist ein Wäscheraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein weiterer großer Raum vorhanden. Die großzügige Einzelgarage liegt direkt neben dem Haus. Ein mit Glas überdachter Innenhof verbindet die Garage mit dem Wohnhaus. Dort angeschlossen ist ebenfalls ein praktischer Schuppen. Über die nach Süden ausgerichtete Terrasse erreichen Sie den traumhaft bewachsenen Garten. So profitieren Sie den ganzen Tag von sonnigen Aussichten. Der Blick ins Grüne schafft eine ruhige und private Atmosphäre. Die charmante Doppelhaushälfte liegt in der Gemeinde Ottobrunn im Süden von München. Sie wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten. Das Anwesen ist zur sofortigen Eigennutzung verfügbar und bietet viel Gestaltungspotenzial für Ihren individuellen Wohntraum. Das Haus überzeugt durch eine perfekte Raumaufteilung für Familien. Das EG ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine Abstellkammer. Im OG gibt es ein großes Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie ein Bad mit Badewanne.
Preis: 1.149.000 € | Größe: 104 m² | Preis/m²: 11.048,08 €
wohnglueck.de | 28.2.2022 | vor 779 Tagen
Erstbezug für liebevolle 1,5 Zimmer Wohnung mit sehr großem Südost Balkon - 221
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Bodentiefe mehrfachisolierverglaste Fenster mit elektr. Rollläden, Warme Mehrschicht-Eichenparkettböden im Wohn- und Schlafraum, Flur ist gefliest, Badezimmer mit luxuriöser bodenebene Dusche und WCs mit Markensanitärausstattung, angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen, zusätzlicher Handtuchheizkörper im Duschbad, moderne Aufzüge, Farb-Videogegensprechanlage, energieeffiziente, nachhaltige Bauweise. Die EBK ist geplant und beauftragt und wird am 21.4.2022 geliefert. Erholung und Entspannung in ihren vier Wänden – genau das ist es, was wir Ihnen bieten. Einziehen und wohlfühlen. Das fällt Ihnen mit dieser charmanten Wohnung kinderleicht. Genießen Sie die Morgensonne auf dem riesigen Balkon mit Blick in den grünen Innenhof der Wohnanlage. Der sorgfältig geplante und durchdachte Grundriss bietet Raum zur persönlichen Entfaltung. Große, bodentiefe Fenster lassen viel natürliches Licht ins Innere und öffnen den Blick ins Grüne. Dazu handverlesen ausgewählte Materialien, die Wärme und Behaglichkeit ausstrahlen. Ausgewählte Ausstattungsdetails – gleichsam funktional und zeitgemäß wie elegant und gemütlich – komplettieren das Interieur und prägen im Zusammenspiel ein modernes Wohnflair mit viel Wohlfühlatmosphäre und hohem Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört ein großzügiger privater 13,2qm großer Balkon mit Blick in den ruhigen grünen Innenhof. Hier kann man ruhige Momente genießen, sich mit Nachbarn und Freunden zum Plaudern treffen. Eine bodenebene Dusche, WM Anschluss, eigener abschließbarer Keller mit Stromanschluss und Fahrradräumen runden das Angebot ab.
Preis: 1.100 € | Größe: 44,2 m² | Preis/m²: 24,89 €
wohnglueck.de | 25.3.2022 | vor 755 Tagen
Bezugsfreie Doppelhaushäfte in ruhiger Wohngegend mit viel Potenzial
Terrasse, Garten, Keller, Parkett, Teppichboden Bemerkungen: Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und kann als Hobbyraum genutzt werden. Das gesamte Haus ist unterkellert. Neben dem Heizungsraum ist ein Wäscheraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein weiterer großer Raum vorhanden. Die großzügige Einzelgarage liegt direkt neben dem Haus. Ein mit Glas überdachter Innenhof verbindet die Garage mit dem Wohnhaus. Dort angeschlossen ist ebenfalls ein praktischer Schuppen. Über die nach Süden ausgerichtete Terrasse erreichen Sie den traumhaft bewachsenen Garten. So profitieren Sie den ganzen Tag von sonnigen Aussichten. Der Blick ins Grüne schafft eine ruhige und private Atmosphäre. Die charmante Doppelhaushälfte liegt in der Gemeinde Ottobrunn im Süden von München. Sie wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten. Das Anwesen ist zur sofortigen Eigennutzung verfügbar und bietet viel Gestaltungspotenzial für Ihren individuellen Wohntraum. Das Haus überzeugt durch eine perfekte Raumaufteilung für Familien. Das EG ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine Abstellkammer. Im OG gibt es ein großes Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie ein Bad mit Badewanne.
Preis: 1.149.000 € | Größe: 104 m² | Preis/m²: 11.048,08 €
wohnglueck.de | 27.3.2022 | vor 753 Tagen
Erstbezug für reizvoll 1,5 Zimmer Wohnung mit riesigem Südost Balkon - 121
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Bodentiefe mehrfachisolierverglaste Fenster mit elektr. Rollläden, Warme Mehrschicht-Eichenparkettböden im Wohn- und Schlafraum, Flur ist gefliest, Badezimmer mit luxuriöser bodenebene Dusche und WCs mit Markensanitärausstattung, angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen, zusätzlicher Handtuchheizkörper im Duschbad, moderne Aufzüge, Farb-Videogegensprechanlage, energieeffiziente, nachhaltige Bauweise. Erholung und Entspannung in ihren vier Wänden – genau das ist es, was wir Ihnen bieten. Einziehen und wohlfühlen das fällt Ihnen mit dieser charmanten Wohnung kinderleicht. Genießen Sie die Morgensonne auf dem riesigen Balkon mit Blick in den grünen Innenhof der Wohnanlage. Der sorgfältig geplante und durchdachte Grundriss bietet Raum zur persönlichen Entfaltung. Große, bodentiefe Fenster lassen viel natürliches Licht ins Innere und öffnen den Blick ins Grüne. Dazu handverlesen ausgewählte Materialien, die Wärme und Behaglichkeit ausstrahlen. Ausgewählte Ausstattungsdetails – gleichsam funktional und zeitgemäß wie elegant und gemütlich – komplettieren das Interieur und prägen im Zusammenspiel ein modernes Wohnflair mit viel Wohlfühlatmosphäre und hohem Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört ein großzügiger privater 15qm großer Balkon mit Blick in den ruhigen grünen Innenhof. Hier kann man ruhige Momente genießen, sich mit Nachbarn und Freunden zum Plaudern treffen.
Preis: 950 € | Größe: 42,1 m² | Preis/m²: 22,57 €
wohnglueck.de | 1.4.2022 | vor 748 Tagen
Ruhige Wohnung mit Garten und großem Kellerraum, zentral in Ottobrunn
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Hochwertige Einbauküche, Böden: Echtholzparkett und großformatige Fliesen. Lichtschalter und Steckdosen Edelstahl, FI-Schalter. Die Beleuchtung der Wohnräume erfolgt über meist dimmbare LED Strahler. Elektrische Jalousien. Der 21 qm großer Keller unter der Wohnung ist ein abgeschlossener Raum mit Parkettboden und Stromanschluss. Viele der Möbel können auf Wunsch vom Vormieter kostengünstig abgelöst werden. Die helle und ruhige Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Bad, Küche und Flur (zusammen ca. 70m²). Von den beiden südlichen Zimmern aus erreicht man die überdachte Terrasse (5m², zählt 1/2 zur Wohnfläche) und den privaten Garten (82m²) mit einem kleinen Gerätehaus (4m², Baujahr 2015). Hinzu kommt ein sehr großzügiger Kellerraum (21m²), den Sie über das Treppenhaus erreichen. Zur Wohnung gehört ferner eine eigene Waschmaschine und ein eigener Wäschetrockner im gemeinschaftlichen Waschkeller. Über eine Außentreppe mit Rampe erreicht man den Fahrradkeller. Das sehr gepflegte Haus besteht aus sechs Wohnungen (EG+2) und liegt inmitten einer parkähnlichen Grünanlage. Der Privatgarten der Wohnung wird durch Büsche und Bäume von dieser Grünfläche abgetrennt. Das gegenüberliegende Haus ist 35m entfernt. Link zum Luftbild auf BayenAtlas: https://v.bayern.de/chJtk Ein Stellplatz in einer ca. 100 m entfernten, sehr gepflegten Tiefgarage kann auf Wunsch für 80 Euro pro Monat hinzugemietet werden. Die letzte Nebenkostenabrechnung von 2020 betrug 125 Euro Hausgeld + 65 Euro Heizung pro Monat bei durchschnittlichem Verbrauch.
Preis: 1.300 € | Größe: 72 m² | Preis/m²: 18,06 €
wohnglueck.de | 2.4.2022 | vor 746 Tagen
Helle 3-Zimmer Wohnung (Erstbezug) im 2. OG mit großzügiger Loggia
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Die Anlage ist nach EnEV 2016 gebaut und somit komplett dem Thema Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gewidmet. Die Heizenergie setzt auf Fernwärme. hochwertiges Eichenparkett Fußbodenheizung in allen Räumen (außer Abstellraum) mit jeweils individueller Steuerung bodentiefe Fenstertüren mit 3-Mehrscheiben Wärmeschutz-Isolierverglasung und integrierter Lüftung elektrische Rollläden an allen Fenstern Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer Glasfaseranschluss direkt in die Wohnung moderne Video-Gegensprechanlage großer TG-Einzelstellplatz mit Funk-Fernbedienung Weiterhin besteht die Möglichkeit für die Anbringung einer KFZ-Schnelladevorrichtung über die Stadtwerke München. Da von einem langfristigen Mietverhältnis ausgegangen wird, sollen die Mieter*innen eine Küchenzeile mitbringen bzw. nach ihren Ansprüchen einbauen lassen. Die 2021 komplett neu errichtete Wohnanlage „Greenside-Ottobrunn“ (Erstbezug) liegt sehr ruhig, ist geschmackvoll gestaltet und in großzügig begrünte Außenanlagen eingebettet. Die angebotene, helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG im äussersten Südwesten der Wohnanlage und hat einen grossen überdachten Balkon auf der Westseite. Die hochwertige Innenausstattung kommt durch die komfortable Raumhöhe von 2,60 m sehr gut zur Geltung. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Die Wohnung ist barrierefrei nach BayBO. Vom TG-Einzelstellplatz gelangt man mit dem Lift bequem und direkt zur Wohnung. Das zugehörige Kellerabteil bietet mit ca. 8 m² genügend Stauraum. Fahrradabstellräume sind im UG und im Außenbereich vorhanden.
Preis: 1.500 € | Größe: 86,54 m² | Preis/m²: 17,33 €
wohnglueck.de | 2.4.2022 | vor 746 Tagen
Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit Südausrichtung
Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick: Absolute Ruhelage dank wenig befahrender Straße Zeitlose Fliesen im Badezimmer Riemchenparkett im Wohnzimmer Korkboden in allen weiteren Räumen handgefertigte Einbauküche Südbalkon Tiefgaragenstellplatz Kellerabteil Waschraum Die vorliegende Wohnung findet sich im schönen, vorstädtischen Ottobrunn. Sie lädt daher durch ihre gemütliche Atmosphäre und die durchaus ruhige Lage zum Wohlbefinden ein. Die Wohnung in dem 1972 erbauten Mehrfamilienhaus liegt im 3. Obergeschoss und ist über eine Treppe erreichbar. Von der Diele, mit Platz für Ihre Garderobe, erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Auf der rechten Seite der Wohnung ist die Küche und das Schlafzimmer gelegen. An der Südseite sind das großzügige Wohnzimmer und ein weiteres Schlafzimmer, beide mit Zugang zum Balkon, platziert. Über die großen Fensterfronten erhellen Sie nicht nur Ihre Räume, sondern auch Ihr Gemüt. Der Wohnraum ist mit hochwertigem Riemchenparkett ausgestattet und verleiht somit ein wertiges Raumgefühl. In den restlichen Räumlichkeiten wurde Korkboden verlegt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Einzelwaschbecken und einem WC ausgebaut. In der Küche wurden die Einbauschränke handgefertigt. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil, sowie ein Waschraum. Sie interessieren sich für diese Immobilie? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Preis: 535.700 € | Größe: 76,2 m² | Preis/m²: 7.030,18 €
wohnglueck.de | 14.4.2022 | vor 734 Tagen
Wunderschöne 3-Zimmer-Maisonettewohnung in Ottobrunn zur Kapitalanlage
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis, dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt Diese von uns angebotene 3-Zimmer-Maisonettewohnung wurde ca. 1988 in einem kleinen Mehrfamilienhaus errichtet und erstreckt sich über das 1. OG und das Dachgeschoss. Über den Laubenaufgang erreicht man die Wohnung. Hier befindet sich eine großzügige und komplett überdachte Loggia. Betritt man die Wohnung befindet sich rechterhand die Einbauküche samt allen Einbaugeräten, linkerhand befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Über den Flur gelangt man in das große und sehr helle Wohnzimmer mit Zutritt zur zweiten Südwestloggia. Vom Wohnzimmer erreichen Sie über eine massive Holztreppe das Dachgeschoss. Hier befinden Sich zwei weitere Schlafzimmer mit Dachflächenfenstern. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei große Kellerabteile, einen Carport und eine abschließbare Garagenbox (oberirdisch). Die Wohnung ist aktuell vermietet und soll auch weiterhin an den jetzigen Mieter vermietet bleiben. Aktuell beträgt die Miete inkl. der Garage und Carport ca. 790,- EUR p.m. zzgl. Nebenkosten. Sollten wir mit dem Angebot Ihr Interesse geweckt haben freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen Besichtigungstermin.
Preis: 560.000 € | Größe: 77,25 m² | Preis/m²: 7.249,19 €
wohnglueck.de | 19.4.2022 | vor 730 Tagen
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Blick in den Kresswald
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Tiefgaragenstellplatz und Lift 20 qm großer Südbalkon/-terrasse (teilweise überdacht) mit direktem Blick in den Kresswald Wohnzimmer und Schlafzimmer mit großer Fensterfront mit Blick auf die Terrasse zum Wald jedes Zimmer, Küche, Eingangsbereich, WCs mit Tageslichtfenster Massivholz Parkettboden im Wohnzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Flur und Schlafzimmer Eingangsbereich und Küche gefliest Fenster mit Rollläden Einbauküche (Herd mit Cerankochfeldern, Dunstabzugshaube, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach) wird während der Mietdauer zur Nutzung überlassen Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Bad (deckenhoch gefliest) mit Waschmaschinenanschluss separates Gäste-WC Hausmeisterservice (keine Treppen putzen, kein Schnee räumen) geräumiges Kellerabteil Trockenraum im Keller Fahrradabstellraum in der Tiefgarage Diese zentrale und doch ruhige 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Lift und Tiefgaragenparkplatz in Ottobrunn überzeugt mit ihrer eindrucksvollen Lage direkt am Kresswald. Vom Sebastian-Pöttinger-Weg führt auch direkt ein Weg in den angrenzenden Landschaftspark Ottobrunn/Hachinger Tal. Da sämtliche Zimmer, Bäder, Küche und der Eingangsbereich über Tageslichtfenster verfügen, ist die Wohnung natürlich sehr hell, ja geradezu lichtdurchflutet, was durch die bodentiefen Türen im Wohnzimmer und Schlafzimmer mit 100% Südausrichtung sowie Blick von der 20 qm teilweise überdachten Terrasse in den Kresswald noch unterstützt wird. Da in dem Einwohnerbereich Autos vor dem Haus nur be- und entladen werden dürfen - und selbst das über die komfortable Tiefgarage erledigt wird, da der Zugang direkt zum Lift und bis vor die Wohnung (ohne nass zu werden) erfolgt -, fahren auch hier keine Autos.
Preis: 1.400 € | Größe: 84,1 m² | Preis/m²: 16,65 €
wohnglueck.de | 6.6.2022 | vor 682 Tagen
Familienfreundliche Terrassenwohnung auf Erbpacht in ruhiger Lage von Ottobrunn
Das unter Ensemble-Schutz stehende Objekt wurde ca. 1969 in Erbbaurecht (Laufzeit ca. 30.09.2066) erbaut und zeigt die typische Formen- und Farbensprache dieser Zeit. Die insgesamt 90 Wohnungen verteilen sich auf verschiedene Hauseingänge und auf ein Gesamtgrundstück von ca. 30.000 m², wodurch zahlreiche Grünflächen und Zwischenräume entstehen. Die Wohnung befindet sich in einem Hauseingang mit nur 4 Parteien und durch die Terrassenbauweise entsteht ein großzügiges und individuelles Wohngefühl. Sie befindet sich im Hochparterre und ist nach Süden ausgerichtet. Beim Betreten der Wohnung sorgt die große Essdiele mit ca. über 20 m² und genug Platz für die Garderobe, Einbauschrank, Möbel und eine gemütliche Essecke gleich für das großzügige Raumgefühl. Dieses setzt sich vor allem im sehr großen Wohnbereich mit dem offenen Kamin und den großen Fensterflächen mit Blick auf die Terrassen fort. Direkt vor dem Wohnzimmer befindet sich ein überdachter Freisitz mit ca. rund 17 m² Fläche. Der freie Terrassenbereich mit ca. gut 35 m² liegt dann vor den Kinderzimmern und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Die Terrassenfläche wurde zu ¼ bei der Wohnfläche angerechnet. Ursprünglich waren drei Kinderzimmer vorgesehen. Hier wurden zwei Zimmer zusammengefasst. Durch die noch vorhandene Tür und die richtig positionierten Fenster, wäre ein entsprechender Rückbau leicht möglich. Gegenüber liegt das geräumige Schlafzimmer mit Ensuite-Bad mit Wanne und Fenster. Den Kinderzimmern gegenüber liegt ein innenliegendes Duschbad. Zum Gäste-WC gelangt man dann wiederum von der Essdiele aus, von der auch der Zugang in die Küche erfolgt. Die Sanitärräume wurden bereits modernisiert. Eine zeitlose und funktionsfähige Einbauküche ist vorhanden. Der Rest der Wohnung fordert zwar ein entsprechendes Maß an Renovierungsarbeiten, bietet zugleich aber entsprechende Gestaltungsmöglichkeiten. Die top geschnittene Wohnung wird abgerundet durch die kleine Abstellkammer und einen sehr großen Kellerraum mit Strom und Tageslicht. Auch der TG-Einzelstellplatz hat gute Maße und liegt direkt am Zugang. Als zusätzliches Highlight sind unbedingt noch das gemeinschaftliche Außenschwimmbad und die Sauna zu erwähnen. Selbstverständlich ist auch ein Waschkeller vorhanden. Und für die kleinsten gibt es auf dem Gelände noch einen Spielplatz. Der Erbpachtzins beträgt derzeit insgesamt ca. 1.498,93 EUR p.a. und ist im angegebenen Wohngeld von insgesamt ca. 8.835,43 EUR p.a. bzw. ca. 736,29 EUR p.m. enthalten. Die gesetzlich umlagefähigen Kosten davon belaufen sich auf monatlich ca. 411,58 EUR. Es ist an alles gedacht – kommen Sie vorbei und überzeugen sich selbst!
Preis: 878.000 € | Größe: 143,92 m² | Preis/m²: 6.100,61 €
wohnglueck.de | 4.7.2022 | vor 654 Tagen
Renovierungsbedürftiges 1-Zimmer-Apartment mit Tiefgaragenstellpatz in guter Lage von Ottobrunn
Das exklusiv angebotene 1-Zimmer-Apartment befindet sich in beliebter, ruhiger Lage in Ottobrunn, im 1. Obergeschoss mit Lift eines ca. 1975 in solider Bauweise erbauten Mehrparteienhauses. Highlight dieser schönen Wohnung ist die große Terrasse mit Blick ins Grüne. Ruhig und geschützt finden Sie einen Ort der Ruhe, der an sonnigen Tagen Entspannung garantiert. Der Wohn- /Schlafraum ist quadratisch geschnitten und daher ideal zu möblieren. Durch eine große Fensterfront verfügt der Wohnraum über hervorragende Lichtverhältnisse. Die Küche verfügt über eine Küchenzeile, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Ausstattung der Wohnung entspricht im Wesentlichen dem Standard des Baujahres. Das Badezimmer verfügt ebenfalls über ein Fenster. Die Wohnung steht leer und ist somit zur Eigennutzung sowie als Kapitalanlage bestens geeignet. Zur Wohnung gehören ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Bewohnern eine große Dachterrasse zur Verfügung.
Preis: 299.000 € | Größe: 45,21 m² | Preis/m²: 6.613,58 €
wohnglueck.de | 28.7.2022 | vor 630 Tagen
Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Ottobrunn zum Eigenbezug!
Die exklusiv angebotene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung wurde im Jahre 1999 im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses (E+1+DG), welches ursprünglich ca. im Jahre 1960 erbaut wurde, neu aufgestockt. Das gesamte Gebäude wurde damals umfangreich modernisiert. Ein Lift ist nicht vorhanden. Hell und großzügig sind zwei treffende Attribute für diese Wohnung, die nach Vereinbarung frei wird und somit auch für den Eigenbezug geeignet ist. Durch den Eingangsbereich gelangt man in den zentralen Flur, der den Mittelpunkt dieser attraktiven Wohnung bildet. Weiter gelangt man von hier in sämtliche Zimmer sowie die Küche und das Badezimmer. Das Wohnzimmer ist mit Glaselementen und einer Glastür vom Flur abgetrennt und besticht durch seine überdurchschnittlich hohe Decke und seine Helligkeit. Der angrenzende, ursprünglich als Schlafzimmer konzipierte Raum, dient momentan ebenfalls als gemütlicher Wohnbereich und verfügt über einen Südbalkon. Auch diesem Raum verleiht das höhere Deckenmaß einen außerordentlichen Charme. Das Kinderzimmer dient derzeit als Schlafzimmer und ist mit ca. 12 m² der kleinste Raum in der Wohnung. Ein praktisch aufgeteiltes Badezimmer ist in zeitlosem weiß gefliest, verfügt idealerweise über ein Fenster und bietet sowohl für eine Dusche als auch für eine Badewanne genügend Raum. Die separate, angrenzende Küche ist mit einer weißen, eleganten und sehr gepflegten Einbauküche inklusive Waschmaschinenanschluss ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Die gesamte Immobilie weist sowohl im äußerst gepflegten Inneren als auch in der Wohnanlage keinen Renovierungsstau auf. Bis auf eventuelle“ geschmackliche“ oder „kosmetische“ Veränderungen kann ein eventueller Erwerber nach Vereinbarung ab dem Sommer 2023 selbst einziehen. Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage und ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Für eventuelle Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen.
Preis: 590.000 € | Größe: 76 m² | Preis/m²: 7.763,16 €
wohnglueck.de | 16.9.2022 | vor 580 Tagen
Schöne 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Ottobrunn
Die von uns exklusiv angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Ottobrunn und ist seit 01.10.2009 an eine 3-köpfige Familie zu EUR 993,30 p. M. zzgl. NK vermietet. Das Gebäude wurde ca. im Jahre 1960 in bester Ziegelbauweise erbaut. Die Immobilie überzeugt vor allem durch ihre zentrale Lage, welche es Ihnen ermöglicht, die Geschäfte des täglichen Bedarfs mühelos zu erreichen und darüber hinaus vor allem durch die gelungene Grundrissgestaltung und die Helligkeit der einzelnen Räume. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz. Überzeugen Sie sich persönlich von dieser Wohnung und vereinbaren Sie mit Ihrem persönlichen Immobilienberater einen Besichtigungstermin vor Ort.
Preis: 565.000 € | Größe: 78,85 m² | Preis/m²: 7.165,50 €
wohnglueck.de | 7.11.2022 | vor 528 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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