Ein Zuhause für zwei Familien: Herzlich Willkommen in Kaarst-Mitte!
In diesem potenziellen Zweifamilienhaus erwarten Sie erstklassige Ausstattungsmerkmale, die Ihr Leben in der Wohnwelt zu einem echten Genuss machen: Wohnfläche: Die großzügige Wohnfläche von etwa 112,15 Quadratmetern im Erdgeschoss und etwa 69,09 Quadratmetern im Obergeschoss bietet ausreichend Platz für zwei Familien. Hier können Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen gestalten. Grundstücksfläche: Auf dem beeindruckenden Grundstück von rund 600 Quadratmetern haben Sie die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen im Garten in die Tat umzusetzen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Garage und Stellplätze: Ihr Fahrzeug findet in der geräumigen Garage einen sicheren Unterschlupf, während Ihnen zusätzlich zwei Stellplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung stehen. Zimmer: Dieses charmante Haus bietet Ihnen nach der Umwandlung des Geschäftshauses in die Wohnung 3 Zimmer, Küche und Bad im Erdgeschoss und die Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über 3 Zimmer mit einer Küche und einem Badezimmer. Küche: Die Küche im Obergeschoss ist mit einer Tür ausgestattet, die direkt zum Garten führt. Dies ermöglicht nicht nur Mahlzeiten im Freien, sondern auch Momente der Entspannung inmitten der Natur. Bad: Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine komfortable Wanne und eine separate Dusche, die für entspannende Momente und erfrischende Starts in den Tag sorgen. Keller: Der zusätzliche Stauraum im Keller eröffnet Ihnen vielseitige Möglichkeiten zur Nutzung und Ordnung in Ihrem Wohn-Geschäftshaus. Wasch- und Trockenraum: Separate Räumlichkeiten für die Wäschepflege sorgen für praktischen Komfort und Organisation. Bodenbelag: Pflegeleichte Fliesen und hochwertiges Laminat schaffen ein angenehmes und ansprechendes Ambiente in der Wohnung im Obergeschoss. Fenster: Die doppelisolierte Verglasung der Fenster gewährleistet optimale Energieeffizienz. Die bodentiefen Fenster an der Terrassenseite bringen angenehme Helligkeit und einen freien Blick ins grüne Umfeld. Heizung: Die moderne Heizung mit zentraler Steuerung aus dem Jahr 2006 schafft ein angenehmes Raumklima und ermöglicht individuelle Einstellungen für Ihren Wohnkomfort. Internet: Ein Highspeed-Internetanschluss steht Ihnen zur Verfügung, um schnelles Surfen und Home-Office-Arbeiten zu ermöglichen und sicherzustellen, dass Sie immer in Verbindung bleiben können. Diese herausragende Ausstattung macht Ihr zukünftiges Zweifamilienhaus zu einem idealen Ort, um Wohnen für zwei Familien zu vereinen. Genießen Sie höchsten Komfort und Flexibilität in Ihrem neuen Zweifamilienhaus in Kaarst. Willkommen in einer Welt des Wohnens, die Ihre Erwartungen übertreffen wird! KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION!
Preis: 435.000 € | Größe: 181,24 m² | Preis/m²: 2.400,13 €
wohnglueck.de | 4.3.2024 | vor 45 Tagen
Komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche & fantastischem Blick über Kaarst!
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: frisch renovierte Wohnung hochwertiger Parkettboden renoviertes und modernisiertes Bad und Gästebad Wände glatt verputzt und frisch gestrichen neue Innentürrahmen, neue Türen und neue Türgriffe Einbauschränke im Schlafzimmer Gegensprechanlage Aufzug Kellerraum Fahrradraum gemeinschaftlicher Waschraum Die neue Einbauküche wird Mitte April aufgebaut und enthält einen Hoch-Backofen, eine Spülmaschine, ein Ceranfeld mit 4 Herdplatten und eine Kühl-Gefrierkombination der Marke BEKO. Zudem ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Der Neupreis beträgt 6.500€ inkl. aller Rechnungen und 2-Jahren Garantie. Übernahmepreis: 4.500€. BESICHTIGUNGEN FINDEN MITTWOCH, 28.02.2024 ZWISCHEN 16:00 - 18:30 UHR UND SAMSTAG, 02.03.2024 ZWISCHEN 13:00 - 15:00 UHR STATT ICH BITTE ZWECKS PLANUNG UND ZEITFENSTER-VERGABE UM EINE KURZE ANFRAGE. Die 3-Zimmer Wohnung im 12. Obergeschoss erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Hervorzuheben ist der fantastische Ausblick über die Dächer von Kaarst. Die Wohnung ist komplett saniert. Egal, wo Sie sich aufhalten, bieten die großzügigen Fenster Transparenz. Die Wohnung bietet einen fantastischen Ausblick. Über die Diele erreichen Sie den attraktiven, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Ein Blickfang ist die offen geplante Küche, die in KW 14 (also bis zum Einzug) geliefert und aufgebaut wird. Auf dem angrenzenden Balkon werden Sie den Sommer mit tollen Aussichten in Südwest Ausrichtung genießen können. Neben dem komfortablem Schlafzimmer rundet das Kinder- /Arbeitszimmer das großzügige Raumangebot ab. Das komplett sanierte Duschbad in modernem Design lässt keine Wünsche offen, hier starten Sie mit besten Voraussetzungen in den Tag. Zusätzlich ist ein separates Gäste-WC vorhanden. In der gesamten Wohnung wurde Parkettboden gewählt - Wärme und Eleganz zugleich. Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Sonstiges: jährliche Mietstaffel iHv 2,5% Mindestmietdauer von 24 Monaten die neue Einbauküche sollte zu einem Preis von 4.500€ übernommen werden. Der Neupreis beträgt 6.500€ inkl. aller Rechnungen und 2-Jahren Garantie. WICHTIGER HINWEIS: Die Nebenkosten basieren noch auf der Heizkostenabrechnung 2022. Durch die gesunkenen Energiepreise werden sich die Nebenkosten auf Basis der 2023er Abrechnung, die gerade in Erstellung ist, sicherlich um 80€ - 100€ reduzieren. BESICHTIGUNGEN FINDEN MITTWOCH, 28.02.2024 ZWISCHEN 16:00 - 18:30 UHR UND SAMSTAG, 02.03.2024 ZWISCHEN 13:00 - 15:00 UHR STATT Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 990 € | Größe: 90 m² | Preis/m²: 11 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 55 Tagen
Bieten Sie Ihrem Lebensstil Raum zum Wachsen!
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat Bemerkungen: Marken-Einbauküche Sauna Pellet-Kaminofen große, geflieste Terrasse übergroße Garage ausreichend Stellplätze Ausbauressource, Nachverdichtungspotenzial und vieles mehr Freistehendes EFH mit flexiblem Erweiterungspotenzial - auf Erbpachtgrundstück, voll unterkellert, mit Balkon, Terrasse, großem Garten und einem hohen Nachverdichtungspotenzial (Verdoppelung der Wohnfläche mögl.). Eine wesentliche Erhöhung der Kubatur ist durch An-/Um-/ Neubau möglich, da das bestehende Baufenster nur zum Teil ausgenutzt wurde und eine Genehmigung zur Erweiterung des Baufensters vorliegt. Dies ermöglicht dem neuen Eigentümer das Potenzial des Grundstücks voll auszuschöpfen und bietet ihm Flexibilität, es für zukünftige Bedarfsänderungen anpassen zu können, sei es durch Familienzuwachs, Homeoffice-Anforderungen, individuelle Bedürfnisse und Hobbys wie zum Beispiel ein Atelier zum Malen oder die Möglichkeit, generationsübergreifendes Wohnen zu ermöglichen (separate Wohneinheit für ältere Familienmitglieder, junge Erwachsene, Nanny etc.). Eine zusätzliche Baufläche schafft also individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - das Haus kann somit nach persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen erweitert werden, sei es durch einen Anbau, einen Wintergarten oder andere architektonische Elemente. Das erweiterte Baufenster eröffnet vielseitige Möglichkeiten für Wertsteigerung, Investitionen und flexible Lebensgestaltung. Willkommen im Haus, das mit Ihren Träumen wächst! Aufteilung: EG: Wohnküche, Wohnzimmer, Diele, Arbeitszimmer, Terrasse, Garten OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Balkon, Flur DG: Ausbauressource UG: Waschraum, Sauna, Sport-/Partykeller, Abstellraum, Tankraum Zustand: Seit 2006 kontinuierlich saniert (Wasser-/Elektroleitungen, Sanitär, Oberböden, Fenster, Fassadendämmung bis einschließlich UG, Fassade, Garagenneubau, Terrasse, Nebengebäude, Zufahrt usw.), gepflegter Zustand. Die Erbpacht beträgt monatlich 170,00 EUR. Der Vertrag läuft bis 2059, eine Verlängerung ist möglich. Positive Aspekte die für ein Erbpachtgrundstück sprechen: Kosteneffizienz - erfordert eine geringere Kapitalinvestition im Vergleich zum Kauf eines Grundstücks im Eigentum. Dies kann den Einstieg in den Immobilienmarkt erleichtern. Liquiditätserhalt - es bleibt mehr Liquidität für andere Investitionen, Vorteil bei begrenzten finanziellen Ressourcen Planungssicherheit – kalkulierbare Kosten und stabile monatliche Zahlungen Erhaltung des Immobilienwertes - Da das Gebäude das Eigentum des Käufers bleibt, kann er aktiv zur Werterhaltung und Wertsteigerung des Hauses beitragen. Fortlaufende Renovierungen und Modernisierungen steigern den Wert der Immobilie. Weitere Details erläutern wir Ihnen gern im persönlichen Gespräch. Hinsichtlich Finanzierung und Architektenleistungen kann fachgerechte Unterstützung angeboten werden. Bitte Geben Sie bei Anfragen Ihren vollständigen Namen, Anschrift sowie eine Telefonnummer an. Der Energieausweis wird derzeit angefertigt und liegt zur Besichtigung vor. Wir bitten von Makleranfragen abzusehen!
Preis: 390.000 € | Größe: 95 m² | Preis/m²: 4.105,26 €
wohnglueck.de | 18.2.2024 | vor 60 Tagen
langzeitvermietete Eigentumswohnung im wunderschönen Kaarst!
Die angebotene Wohnung befindet sich in Kaarst, einer attraktiven Stadt in Nordrhein-Westfalen. Das Objekt liegt im 1. Obergeschoss eines Gebäudes mit Aufzug und verfügt über eine Ostausrichtung des Balkons. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnlage aus, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangeboten. Die Wohnung umfasst ca. 45 m², die sich auf zwei Zimmer verteilen. Ein Highlight ist der Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das Gebäude besteht aus zwei Wohnhäusern mit insgesamt 36 Parteien, wobei Eigentümer und Mieter gemischt vertreten sind. Parkplätze stehen frei vor den Gebäuden zur Verfügung. Die Wohnung wurde im Jahr 1999 vor dem Einzug der aktuellen Mieterin saniert. Sie bietet eine zeitgemäße Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Gas-Zentralheizung des Hauses stammt aus dem Jahr 1994 und ist gut in Schuss. Die Fassade wurde erst kürzlich im Jahr 2023 erneuert, was für eine moderne Optik und einen gepflegten Gesamteindruck sorgt. Mietverhältnis und Kapitalanlage: Die Wohnung ist derzeit vermietet an eine treue Mieterin, die seit 1999 in der Wohnung lebt. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 365 EUR p.m. zzgl. NK. Diese Mietrendite macht die Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld inklusive Rücklage beläuft sich auf circa 319 EUR. Zusätzlich fließen Einnahmen aus der Vermietung von Funkmasten direkt in die Kosten der Gemeinschaft. Fazit: Diese 2-Zimmer-Wohnung in Kaarst bietet eine solide Investitionsmöglichkeit mit einer attraktiven Rendite. Die gute Lage, die zeitgemäße Ausstattung und das stabile Mietverhältnis machen sie zu einem interessanten Angebot für Kapitalanleger.
Preis: 120.000 € | Größe: 45 m² | Preis/m²: 2.666,67 €
wohnglueck.de | 16.2.2024 | vor 62 Tagen
Deluxe Apartment - Wie Zuhause, nur besser!
Flatscreen TV Garantierter Parkplatz Fön Heizung Handtücher und Bettlaken Bügeleisen Trockner Hygieneutensilien Waschmaschine Ceranherd Herd Kochutensilien Spülmaschine Toaster Mikrowelle Kühlschrank Internet Arbeitsplatz Safe Kaffeepadmaschine Endreinigung Reinigung Handtuch & Bettwäscheservice Unser Ziel ist es, dass sich unsere Gäste vom ersten Moment an wie „Zuhause“ fühlen. Im Gegensatz zum engen Hotelzimmer können Sie sich in einem unserer komfortablen Apartments vollkommen frei entfalten und entspannen.UNSERE AUSSTATTUNG:•Voll möblierte Apartments mit hochwertiger und moderner Ausstattung•Großzügiger Wohnbereich mit Schlafsofa •Gut ausgeleuchteter Arbeitsplatz und Esstisch•Voll ausgestattete Küche mit Mikrowelle, Kühlschrank, Herd & Spülmaschine•Nespresso-Kaffeemaschine •Modernes Bad mit Dusche oder Badewanne und Fön•Teilweise mit Balkon ausgestattet•42“ Smart TV mit Netflix, Youtube, Spotify uvm. •Audio-Lautsprecher „Echo Dot“ mit Alexa Assistent•15“ Zimmersafe •Bügeleisen & Bügelbrett•Bettwäsche und Handtücher •Pflegekosmetik der Serie „V-Touch Concept“•WillkommensgetränkUNSER SERVICE:24h CHECK-INRund um die Uhr einchecken? Unser Schlüsseltresor ermöglicht Ihnen einen flexiblen und unkomplizierten Zugang zu Ihrem Apartment. ZWISCHENREINIGUNGIm Preis enthalten ist die 14-tätige Zwischenreinigung inklusive Wäschewechsel. Gerne bieten wir auf Anfrage einen zusätzlichen Reinigungsservice an.ENDREINIGUNGSGEBÜHRWir berechnen eine einmalige Endreinigungsgebühr von EUR 85.00WÄSCHESERVICE Schmutzige Wäsche? Sie können unsere Waschmaschinen und Wäschetrockner jederzeit im Haus kostenfrei nutzen. PARKEN Wir bieten unseren Gästen kostenfreie Außenstellplätze am Gebäude an. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.
Preis: 1.701 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 24,30 €
wohnglueck.de | 14.2.2024 | vor 64 Tagen
Business Apartment - Feels like home, just better!
Flatscreen TV Fön Heizung Handtücher und Bettlaken Bügeleisen Trockner Hygieneutensilien Waschmaschine Ceranherd Herd Kochutensilien Spülmaschine Toaster Mikrowelle Kühlschrank Internet Arbeitsplatz Safe Kaffeepadmaschine Endreinigung Reinigung Handtuch & Bettwäscheservice Unser Ziel ist es, dass sich unsere Gäste vom ersten Moment an wie „Zuhause“ fühlen. Im Gegensatz zum engen Hotelzimmer können Sie sich in einem unserer komfortablen Apartments vollkommen frei entfalten und entspannen.UNSERE AUSSTATTUNG:•Voll möblierte Apartments mit hochwertiger und moderner Ausstattung•Großzügiger Wohnbereich mit Schlafsofa •Gut ausgeleuchteter Arbeitsplatz und Esstisch•Voll ausgestattete Küche mit Mikrowelle, Kühlschrank, Herd & Spülmaschine•Nespresso-Kaffeemaschine •Modernes Bad mit Dusche oder Badewanne und Fön•Teilweise mit Balkon ausgestattet•42“ Smart TV mit Netflix, Youtube, Spotify uvm. •Audio-Lautsprecher „Echo Dot“ mit Alexa Assistent•15“ Zimmersafe •Bügeleisen & Bügelbrett•Bettwäsche und Handtücher •Pflegekosmetik der Serie „V-Touch Concept“•WillkommensgetränkUNSER SERVICE:24h CHECK-INRund um die Uhr einchecken? Unser Schlüsseltresor ermöglicht Ihnen einen flexiblen und unkomplizierten Zugang zu Ihrem Apartment. ZWISCHENREINIGUNGIm Preis enthalten ist die 14-tätige Zwischenreinigung inklusive Wäschewechsel. Gerne bieten wir auf Anfrage einen zusätzlichen Reinigungsservice an.ENDREINIGUNGSGEBÜHRWir berechnen eine einmalige Endreinigungsgebühr von EUR 85.00WÄSCHESERVICE Schmutzige Wäsche? Sie können unsere Waschmaschinen und Wäschetrockner jederzeit im Haus kostenfrei nutzen. PARKEN Wir bieten unseren Gästen kostenfreie Außenstellplätze am Gebäude an. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.
Preis: 1.552 € | Größe: 50 m² | Preis/m²: 31,04 €
wohnglueck.de | 14.2.2024 | vor 64 Tagen
Kaarst Holzbüttgen 3 Zi mit Balkon
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Laminat, Fliesen Wir vermieten eine kernsanierte 3-Zi Wohnung mit Küche, Diele, Duschbad und Balkon, Hochparterre in einem energetisch saniertem Mehrfamilienhaus. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum. Regiobahn und Bushaltestellen fußläufig in 5 Min. erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten direkt gegenüber. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Supermärkte, Apotheken, etc. alles im schönen Kaarst fußläufig erreichbar. Versorgung mit Heizung und Warmwasser erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Vermietung der Wohnung zum 01.05.2024 Kaltmiete € 855,00 zzgl. Heiz- und Nebenkosten ca. € 200,00 (abhängig von der Personenanzahl). Vermietung nur an solvente Mieter! Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten. Telefonische Anfragen und Terminvereinbarung 02131 66 99 19 Bitte keine Makleranfragen!
Preis: 855 € | Größe: 84 m² | Preis/m²: 10,18 €
wohnglueck.de | 12.2.2024 | vor 66 Tagen
Willkommen Zuhause: Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garten und TG Stellplatz in Kaarst
Familienfreundliche Umgebung Pflegeleichter Garten Wintergarten Tiefgaragenstellplatz in benachbarter WEG Split-Level Bauweise 3 Schlafzimmer ausgebautes Dachgeschoss Keller Gute Anbindung und Infrastruktur Kurze Wege, bequeme Nahversorgung Objektnr: 1054377 Wenn Sie sich ein Zuhause in Kaarst wünschen, das noch viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen lässt, sollten Sie sich diese Immobilie einmal näher ansehen. Die idyllische Lage bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Familien mit Kindern anspricht. Gekrönt von einem Wintergarten, profitieren Sie hier von vorteilhaften Wohnbedingungen. Errichtet im Jahr 1977, weist die Immobilie im Split-Level-Bauweise altersbedingt weiteren Modernisierungsbedarf auf. An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 121 m² verteilt auf 2 Etagen und 5 Zimmer zur Verfügung, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen auch genügend Rückzugsmöglichkeiten eröffnet. Daneben stehen ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC bereit. Die große Raumvielfalt ermöglicht es Ihnen, viele Nutzungsoptionen zu verwirklichen. Ob gemütliche Rückzugsorte, Bürozimmer oder Platz fürs Hobby. Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause. Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: dank des ca. 189 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Familienleben künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Lassen Sie sich hier von dem Garten begeistern, der Ihnen mit seiner überschaubaren Größe viele Vorteile bietet:. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Zusätzliche Staufläche bietet Ihr Keller, hier finden Sie auch eine Waschküche vor. Abschließend sorgt eine Tiefgarage für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab.
Preis: 375.000 € | Größe: 121 m² | Preis/m²: 3.099,17 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 69 Tagen
Exlusive Wohnung modern, ruhig und zentral mit Balkon und Blick ins Grüne
Flatscreen TV Garantierter Parkplatz Fön Heizung Handtücher und Bettlaken Zustellbett Bügeleisen Hygieneutensilien Waschmaschine Induktionsherd Kochutensilien Spülmaschine Ofen Toaster Kühlschrank Internet Arbeitsplatz Kaffeepadmaschine Endreinigung Reinigung Handtuch & Bettwäscheservice Wir bietet Ihnen eine Top sanierte Wohnung an incl. Wohlfühlatmosphäre! Diese wunderschöne Wohnung ist hochwertig und geschmackvoll saniert worden.Die Wohnung bietet viel Platz und Komfor incl. Stellplatz direkt hinter dem Haus. Die offene Küche mit Spülmaschine, Induktionsfeld, Backofen, Kühlschrank und eine Tchibo Cafissimo Kaffemaschine bietet Ihnen ein zweites Zuhause.Im großen Wohnzimmer befindet sich ein gemütliches Sofa, ein Sessel, sowie ein Fernsehr mit Magenta TV und Alexa Dot.Die Wohnung verfügt über einen großen ruhigen Balkon mit Stühlen und Tisch.In der Essecke steht ein Esstisch mit Blick ins Grüne. Dort kann man sein Home Office Platz einrichten oder morgens den ersten frischen Kaffee trinken.Das großzügege Schlafzimmer befindet sich zum Garten hin und lässt Sie ruhig und bequem schlafen.Einen erholsamen und bequemen Schlaf bietet Ihnen das Boxspring Bett 180x200cm.Das sanierte Badezimmer hat eine Badewanne.Bei dieser möblierten und komplett ausgestatte Wohnung brauchen Sie nur noch einziehen und sich wohfühlen.Sehr gut geeignet für Pendler oder Berufstätige, die ein Business Appartment suchen auf bestimmte Zeit.Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.
Preis: 1.600 € | Größe: 50 m² | Preis/m²: 32 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 69 Tagen
Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten, ca.179 m² Wohnfläche und Garage in Kaarst-Holzbüttgen
Dieses exklusive 3-Parteien-Haus ca. aus dem Jahre 1971 mit insgesamt ca. 179 m² Wohnfläche, einem großen Garten und einer Garage besticht durch eine ideale Aufteilung der Einheiten und beliebter Wohnlage in Kaarst-Holzbüttgen. Das Objekt verfügt über eine Einheit auf jeder Etage: Erdgeschoss: zwei Zimmer, ca. 64 m² Wohnfläche mit großem Garten, Obergeschoss: zwei Zimmer, ca. 63 m² Wohnfläche mit Balkon, Dachgeschoss zwei Zimmer, ca. 52 m² Wohnfläche mit Balkon. Das Mehrfamilienhaus wurde stets gepflegt und instandgehalten. Die Mieteinnahme liegt bei ca. 16.740 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Januar 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Das Objekt kann bei Bedarf für die vollständige oder teilweise Eigennutzung erworben werden. Die Organisation/Durchführung der Eigennutzung obliegt dem Käufer.
Preis: 399.000 € | Größe: 174 m² | Preis/m²: 2.293,10 €
wohnglueck.de | 7.2.2024 | vor 71 Tagen
Reihenmittelhaus in Kaarst-Holzbüttgen - zentral - grün
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Details: Dach gedämmt, 1979/1980 Haus geklinkert, 1981 Glas-Terrassenwand, 1982 Terrasse, Kelleraußentreppe gefliest 1982 Haustür, Stufen, 1988 Alle Fenster (Isopane Plus N13), 1995, viele Fenster abschließbar Fenster-Rollläden, 1995 Dachrinne (ohne Fallrohr hinten), 2003 Garten mit Terrasse Voll unterkellert Garage Dieses Reihenmittelhaus mit ca. 103 qm Wohnfläche bietet mit seinen hellen und großzügigen Räumen und einem attraktiven Grundriss reichlich Platz und ist sofort verfügbar. Im Haus befinden sich im Erdgeschoss Küche, Gäste-WC, das große Wohnzimmer (ca. 32 qm) und Flur mit solider massiver Holztreppe. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Räume, Loggia, Abstellraum und das Tageslichtbadezimmer. Das Dachgeschoss (über Einschubtreppe zugänglich) bietet viel Nutzfläche. Der Keller hält mit zwei Räumen zzgl. Heizungs- und Zählerraum reichlich Stauraum bereit. Der Vorgarten und der Garten mit Terrasse und Kelleraußentreppe bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus und die Gebäudetechnik (Installation, Elektrik, Heizung) sind renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Eckdaten zu Haus und Grundstück: Wohnfläche ca. 103 qm, Grundstück ca. 186 qm (Haus ca. 170 qm und Garage ca. 16 qm). Zusätzlich besteht Nutzfläche im Dachgeschoss und Keller zur vielfältigen Gestaltung. Der Preis für die Immobilie, incl. Grundstück und Garage beträgt 331.000,-- Euro zzgl. Kaufnebenkosten Ausstattung: 2-geschossiges Gebäude mit nicht ausgebautem Dachgeschoss, Vollunterkellerung und Satteldach. Das Reihenmittelhaus ist Teil einer Hausgruppe von sechs Reihenhäusern in einer Wohnsiedlung in 41564 Kaarst, Holzbüttgen, mit Vorgarten und rückwärtigen Garten, Terrasse, Loggia und Garage (Garagenhof). Das Haus verfügt über ein helles und großes Wohnzimmer, ein Gäste-WC und Küche im Erdgeschoss und im Obergeschoss über drei Zimmer, Abstellraum, Loggia und ein Badezimmer mit Tageslicht. Im Keller stehen zwei Räume sowie Heizungsraum und Technikraum zur Verfügung. Das Dachgeschoss (über Einschubtreppe zugänglich) bietet zusätzliche Nutzfläche. Die Geschosse, mit Ausnahme des Dachgeschoss, sind durch eine solide Vollholztreppe verbunden. Der Vorgarten und Garten mit Terrasse, sowie die Garage im Garagenhof gehören dazu. Das Haus und die Gebäudetechnik (Installation, Elektrik, Heizung) sind renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig.
Preis: 331.000 € | Größe: 103 m² | Preis/m²: 3.213,59 €
wohnglueck.de | 5.2.2024 | vor 73 Tagen
Familienfreundliche Immobilie für Garten - und Naturfreunde
Baujahr 1957, kernsaniert 1987 Wohnfläche ca. 345 m² 4 Badezimmer 5 Schlafzimmer ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Wintergarten (Baujahr 2000) mit Kamin Partykeller Sauna parkähnliches Grundstück von ca. 3.520 m² gewerbliche Nutzung möglich Sie suchen ein geräumiges und gemütliches Zuhause für Ihre Familie? Sie lieben die Natur und möchten trotzdem nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten? Dann ist diese Villa genau das Richtige für Sie! Dieses beeindruckende Anwesen bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können: viel Platz, viel Licht, viel Grün und viel Komfort. Hier wurde alles mit Liebe zum Detail gestaltet. Dieses schöne Anwesen eignet sich perfekt für eine Familie mit mehreren Kindern oder für ein Mehrgenerationen-Haus. Das Herzstück dieses besonderen Objektes ist das große, einladende Wohnzimmer mit Heimkinobereich und viel Platz für eine große Couch für die ganze Familie. Hier können Sie sich mit Ihren Liebsten entspannen, spielen, musizieren oder Filme schauen. Die offene Küche mit Blick in den Garten und lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein. Im Wintergarten können Sie das ganze Jahr über das Tageslicht genießen und abends gemütlich am Kamin sitzen. Ihr neues Eigenheim verfügt über insgesamt fünf Schlafzimmer, die individuell gestaltet sind und viel Stauraum bieten. Das Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein großes Bad mit WC, Bidet, Dusche, zwei Waschbecken und Whirlpool-Badewanne. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung. Ein weiteres Zimmer kann als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden. Im Obergeschoss steht zudem ein weiteres Bad mit WC, Dusche und Waschbecken zur Verfügung. Im Keller finden Sie einen großen Partybereich mit gemütlicher, eingebauter Einrichtung aus Zirbelholz, eine Garage, einen Haushaltsraum mit Wäscherutsche, eine Vorratskammer, einen Weinkeller, eine Waschküche und einen Saunaraum mit Rundum-Dusche und einem WC. Eine Außentür führt aus dem Saunaraum zum Gewächshaus, in dem Sie Ihre eigenen Pflanzen anbauen können. Das Highlight dieser Immobilie ist jedoch der parkähnliche Garten mit eigenem Waldstück. Hier können Sie sich wie im Paradies fühlen. Der Garten ist liebevoll angelegt und verfügt über einen Wasserfall, einen Bachlauf, einen Fischteich, eine Wiesenfläche mit Schaukel, einen Stall, Obstbäume, ein Gartenhäuschen und ein Waldstück. Der Garten lädt zum grillen, feiern oder zur puren Erholung ein. Die Villa ist umgeben von einer hüfthohen Steinmauer mit elektrischem Eisentor, das Ihnen Sicherheit und Privatsphäre bietet. Die ruhige Sackgasse mit Waldzugang ist ideal für Spaziergänge oder Radtouren. Zwischen zwei Stellplätzen und der Garageneinfahrt führt eine breite Steintreppe flankiert von bepflanzten Beeten und Bäumen zur Haustür. Dieses besondere Objekt ist ein wahres Schmuckstück, das mit seinem traumhaft großen Grundstück seinesgleichen sucht. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus im Grünen! Weitere Unterlagen zum Objekt erhalten Sie gern auf Nachfrage.
Preis: 1.280.000 € | Größe: 345 m² | Preis/m²: 3.710,14 €
wohnglueck.de | 1.2.2024 | vor 76 Tagen
Freistehendes 1-2-Familienhaus in guter Lage
Das Haus befindet sich in einem altersgemäßen, nicht umfangreich sanierten Zustand. Es empfehlen sich Sanierungsarbeiten in Bezug auf Haustechnik, Sanitärinstallation, Oberböden und Wandbeläge. Ölzentralheizung Oberböden, teilweise Massivparkett Garage 1 Stellplatz doppelverglaste Kunststoff- und Holzfenster großer Garten voll unterkellert mit ca. 90 m² Nutzfläche Es liegt ein aktuelles Verkehrswertgutachten über den Kaufpreis von 586.000,00 €uro vor, in dem auch mögliche Sanierungsmassnahmen in Höhe von ca. 139.000,00 €uro berücksichtigt sind. Dieses kann bei Interesse jederzeit eingesehen werden. Zum Verkauf steht ein Ein-Zwei-Familienhaus aus dem Jahr 1963 mit einer Wohnfläche von circa 165 Quadratmetern und einem Grundstück von circa 710 Quadratmetern. Das Haus verfügt über sechs Zimmer, davon vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie ein weiteres Bad das zum Ausbau vorbereitet ist. Das Haus befindet sich in einem altersgemäßen Zustand und bietet daher großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Ausstattungsqualität des Hauses ist einfach und es empfehlen sich Sanierungsarbeiten in Bezug auf Haustechnik, Sanitärinstallation, Oberböden und Wandbeläge. Die Ölzentralheizung sorgt für eine angenehme Raumtemperatur. Teilweise sind Massivparkettböden verlegt und auch doppelverglaste Kunststoff- und Holzfenster sind vorhanden. Neben einer Garage gibt es einen weiteren Stellplatz auf dem Grundstück. Der große Garten um das Haus bietet viel Platz für verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung des Hauses ist durch eine gewachsene Einfamilienhaus-Siedlung geprägt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Das Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit für jemanden, der eine Immobilie kaufen möchte, die noch Potenzial und Raum für individuelle Veränderungen hat. Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten in einer zentralen Umgebung sind, könnte dies die perfekte Immobilie für Sie sein. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.
Preis: 479.000 € | Größe: 165 m² | Preis/m²: 2.903,03 €
wohnglueck.de | 22.12.2023 | vor 118 Tagen
Doppelhaushälfte mit beeindruckender Galerie im beliebten Kaarst
Willkommen in diesem außergewöhnlichen Zuhause, welches ca. im Jahr 1990 auf einem ca. 265 m² großen Grundstück erbaut wurde. Diese Doppelhaushälfte besticht durch ihre architektonische Raffinesse und hochwertige Ausstattung. Die Galerie im oberen Bereich bietet einen atemberaubenden Blick auf den Wohnbereich und schafft eine großzügige Atmosphäre. Die großformatigen Fenster lassen das natürliche Licht in jeden Raum strömen. Die offene Gestaltung des Erdgeschosses schafft einen nahtlosen Übergang zwischen Küche, Essbereich und Wohnraum. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene auch das Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet verschiedene funktionale Bereiche. Die Galerie, die einen offenen Blick auf den darunterliegenden Wohnbereich ermöglicht, schafft ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit. Dieser Bereich kann vielfältig genutzt werden, sei es als zusätzlicher Wohnraum, Arbeitsbereich oder Leseecke. Des Weiteren beherbergt das Obergeschoss zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer. Die räumliche Anordnung im Dachgeschoss, mit dem Elternschlafzimmer und dem exquisiten Master-Badezimmer, schafft eine private und ansprechende Umgebung. Der Keller bietet nicht nur ausreichend Stehhöhe für ein komfortables Bewegen, sondern beherbergt auch eine Sauna mit Dusche. Dieser Bereich ist ein idealer Ort für Entspannung und Wellness direkt im eigenen Zuhause. Neben der Doppelgarage gibt es auch die Möglichkeit vor der Doppelgarage zwei Autos zu platzieren. Aktuell ist das Objekt vermietet, allerdings spielen die Mieter mit dem Gedanken sich zu verändern. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Preis: 579.000 € | Größe: 145 m² | Preis/m²: 3.993,10 €
wohnglueck.de | 19.12.2023 | vor 121 Tagen
Moderne 3 Zimmer-Wohnung mit neuer Heizung in ruhiger Lage
Herzlich willkommen zu Ihrer Besichtigung der modernisierten und hochwertig ausgestatteten 3-Zimmer Etagenwohnung. Lassen Sie mich Ihnen die wunderschönen Möglichkeiten des Wohnens in dieser Immobilie zeigen. Begeben wir uns zunächst in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches in Verbindung mit der angrenzenden Küche ein wirklich großzügiges Raumgefühl vermittelt. Der Boden ist mit erstklassigem Echtholzparkett verlegt und strahlt eine warme und natürliche Atmosphäre aus. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen und Ihren Blick durch die großen Fenster auf den herrlichen Süd-West-Balkon schweifen lassen. Von dort aus genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick auf den malerischen Kaarster Stadtpark – eine grüne Oase der Entspannung und Erholung. Neben dem Wohnzimmer befinden sich in dieser Wohnung auch zwei helle und einladende Schlaf- und Kinderzimmer. Diese sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet und bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten, um Ihren individuellen Lebensstil zu verwirklichen. Das moderne Badezimmer besticht mit einer eleganten und zeitlosen Gestaltung. Hier erwartet Sie eine weiße Badewanne, in der Sie entspannende Momente der Ruhe und Erholung genießen können. Zwei weitere Abstellräume stehen Ihnen in dieser Wohnung zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und weiteren Stauraum. Das Apartmenthaus bietet Ihnen zusätzlich ein Fahrrad-Parkhaus, um Ihre Fahrräder sicher und geschützt abzustellen. Des Weiteren gehört ein idyllischer Garten zur Nutzung, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur in Ihrer unmittelbaren Umgebung zu genießen und rundum zu entspannen. Mit einer Größe von 90,4 Quadratmetern und ihrer optimalen Raumaufteilung bietet diese Wohnung ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Singles, die das moderne und komfortable Wohnen schätzen. Der gut durchdachte Grundriss und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Wohntraum. Nehmen Sie sich nun gerne Zeit, um die wunderbaren Möglichkeiten dieser modernisierten 3-Zimmer Etagenwohnung zu entdecken. Spüren Sie die harmonische Atmosphäre, genießen Sie den Blick vom Balkon und denken Sie sich bereits in Ihre zukünftige Traumwohnung hinein. Wir sind überzeugt, dass Sie von dieser Immobilie begeistert sein werden.
Preis: 324.000 € | Größe: 90,3 m² | Preis/m²: 3.588,04 €
wohnglueck.de | 16.12.2023 | vor 124 Tagen
Perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung direkt am Naherholungsgebiet im beliebten Kaarst
Diese hier exklusiv von uns angebotene 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Kaarst, möchte aus ihrem Dornröschenschlaf geweckt werden und wartet auf ein kleines Make-Over. Über den ansprechenden Eingangsbereich und den Aufzug, gelangen Sie komfortabel in das vierte Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Baujahr 1970. Der zentrale Flur der Wohnung verbindet alle Zimmer und teilt den durchdachten Grundriss wunderbar in ‚Wohnen‘ und ‚Schlafen ‘ auf. Ebenso befindet sich mittig ein Vollbad mit Wanne nebst einem zusätzlichen separaten WC – beide jeweils innenliegend. Da sich das Haus am Ende einer Stichstraße befindet, stellt die Ausrichtung der Schlaf- und Kinder-/Arbeitszimmer dorthin, kein Problem dar. Der großzügige und sehr helle Wohn- und Essbereich auf der anderen Seite der Diele gelegen, verschafft Ihnen dank übergroßer und fast bodentiefer Fenster einen fließenden Zugang zu Ihrem weitläufigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Dieser glänzt nicht nur aufgrund der perfekten Abend-Ausrichtung und Blick ins Naherholungsgebiet, sondern ebenfalls durch die vollständige Überdachung und somit Nutzbarkeit auch bei Regen. Zuletzt schließt sich auch die Küche an den Wohn- und Essbereich an und kann durch eine Tür vom Rest der Wohnung getrennt werden. Die Fenster wurden zuletzt ca. 1985 ausgetauscht, das Dach des Hauses wurde ca. 2017 saniert und die Außenwände der Häuserreihe wurde zuletzt ca. 2021 vollständig wärmegedämmt. Hier schlummert ein Wohntraum in schöner Lage von Kaarst! – Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Preis: 220.000 € | Größe: 78,38 m² | Preis/m²: 2.806,84 €
wohnglueck.de | 14.12.2023 | vor 126 Tagen
Kaarst-Büttgen! Helle 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 2 TG-Plätzen!
Die Wohnung ist in einem rundum gepflegten Zustand. Alle Wohnräume verfügen über Parkettboden. Die Wände sind mit Rauhfaser tapeziert und hell gestrichen. Das Bad mit Wanne ist weiß gefliest und großzügig bemessen. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung, die auch das warme Wasser generiert. Die Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind natürlich isolierverglast. Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil mit Gartenhäuschen und der Hausgemeinschaft stehen ein Fahrradkeller und ein Waschkeller zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einem verkehrsberuhigten Wendehammer ohne Durchgangsverkehr. Von der Diele aus erreichen Sie die beiden Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie die Küche und das Bad mit Wanne. Ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer haben direkten Zugang zu Terrasse und Garten. Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum und auch zwei Stellplätze in der Tiefgarage (Doppelparker) sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Preis: 248.000 € | Größe: 75 m² | Preis/m²: 3.306,67 €
wohnglueck.de | 5.12.2023 | vor 135 Tagen
Exlusive Wohnung modern, ruhig und zentral mit Balkon und Blick ins Grüne
Flatscreen TV Garantierter Parkplatz Fön Heizung Handtücher und Bettlaken Bügeleisen Hygieneutensilien Waschmaschine Induktionsherd Kochutensilien Spülmaschine Ofen Toaster Kühlschrank Internet Arbeitsplatz Kaffeepadmaschine Endreinigung Reinigung Handtuch & Bettwäscheservice Wir bietet Ihnen eine Top sanierte Wohnung an incl. Wohlfühlatmosphäre! Diese wunderschöne Wohnung ist hochwertig und geschmackvoll saniert worden.Die Wohnung bietet viel Platz und Komfor incl. Stellplatz direkt hinter dem Haus. Die offene Küche mit Spülmaschine, Induktionsfeld, Backofen, Kühlschrank und eine Tchibo Cafissimo Kaffemaschine bietet Ihnen ein zweites Zuhause.Im großen Wohnzimmer befindet sich ein gemütliches Sofa, ein Sessel, sowie ein Fernsehr mit Magenta TV und Alexa Dot.Die Wohnung verfügt über einen großen ruhigen Balkon mit Stühlen und Tisch.In der Essecke steht ein Esstisch mit Blick ins Grüne. Dort kann man sein Home Office Platz einrichten oder morgens den ersten frischen Kaffee trinken.Das großzügege Schlafzimmer befindet sich zum Garten hin und lässt Sie ruhig und bequem schlafen.Einen erholsamen und bequemen Schlaf bietet Ihnen das Boxspring Bett 180x200cm.Das sanierte Badezimmer hat eine Badewanne.Bei dieser möblierten und komplett ausgestatte Wohnung brauchen Sie nur noch einziehen und sich wohfühlen.Sehr gut geeignet für Pendler oder Berufstätige, die ein Business Appartment suchen auf bestimmte Zeit.Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.
Preis: 1.800 € | Größe: 50 m² | Preis/m²: 36 €
wohnglueck.de | 30.11.2023 | vor 140 Tagen
Doppelhaushälfte in Kaarst-Büttgen
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: FENSTER UND ROLLÄDEN Doppelt verglaste Fenster mit Alu- oder weißem Kunststoffrahmen. Rollläden, überwiegend elektrisch gesteuert. HEIZUNG Zentrale Ölheizung (aus 1989) und Öltank befinden sich im Keller. (Niedrigtemperatur) ENERGIEAUSWEIS Liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden KELLER Das Haus ist vollunterkellert. Der Kellerbereich bietet reichlich Stell- und Aufbewahrungsflächen. Es gibt zudem einen Waschmaschinenraum mit Treppenaufgang zum hinteren Garten sowie einen größeren Raum mit Fenster sowie ein Gästebad mit Wanne. PARKMÖGLICHKEITEN Lange Garage mit Tür zum hinteren Garten: Platz für 2 nacheinander geparkte PKWs. Zusätzlich können seitlich neben der Garagenzufahrt 2 weitere PKWs abgestellt werden. Ein- / oder Zweifamilienhaus mit viel Potential in Kaarst-Büttgen PROVISIONSFREIER PRIVATVERKAUF GRUNDSTÜCK ca. 615 qm BODENRICHTWERT Lt. Boris NRW, Stand 01.01.2023: 525 EUR/qm BAUJAHR 1962 AUFTEILUNG Das Haus wird aktuell als 2-FH genutzt. Die vom Eigentümer bewohnte EG-Wohnung ist bereits frei. Der Mieter der Maisonette-Wohnung zieht zum 31.12.2023 aus. Eine Nutzung als Einfamilienhaus ist daher schnell umsetzbar. WOHNUNG: Die abgeschlossene Wohnung im EG (knapp 70 qm) ist bereits frei und wartet auf eine neue Raumaufteilung und Renovierung nach Ihren eigenen Ideen. Aktuell verfügt sie über eine Küche mit Ausgang zum nach hinten gelegenen Garten, ein Bad mit Dusche, ein Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich mit offenem Kamin. Über eine kleine Terrasse gelangt man vom Wohnbereich aus zum vorne liegenden Garten. Über die größere nach hinten gelegene Terrasse mit Außenkamin hat man Zugang zum Kellerabgang und dem schönen hinteren Garten mit überdachtem Pool (10 x 4 m). WOHNUNG: Im 1. OG und im Dachgeschoß (insgesamt etwa 90 qm) finden Sie eine weitere abgeschlossene Wohnung. Aufteilung im 1. OG: Küche, Bad, Kinderzimmer, Wohnzimmer (ca. 30 qm). Der großzügige Wohnraum hat 2 Ausgänge zu dem nach vorne gerichteten Balkon. Dieser Raum läßt sich auch gut in 2 Zimmer teilen. Im ausgebauten (und genehmigten) DG: Schlafraum, Bad mit Dusche. AUSSENFASSADE Das Haus ist hell verklinkert. Man kann dem Haus mit einem (beispielsweise) weißen Farbanstrich oder einer (wärmedämmenden) Verputzung schnell eine neue moderne Optik geben.
Preis: 439.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 2.743,75 €
wohnglueck.de | 14.11.2023 | vor 156 Tagen
Freistehendes 1-2-Familienhaus in guter Lage
Das Haus befindet sich in einem altersgemäßen, nicht umfangreich sanierten Zustand. Es empfehlen sich Sanierungsarbeiten in Bezug auf Haustechnik, Sanitärinstallation, Oberböden und Wandbeläge. Ölzentralheizung Oberböden, teilweise Massivparkett Garage 1 Stellplatz doppelverglaste Kunststoff- und Holzfenster großer Garten voll unterkellert mit ca. 90 m² Nutzfläche Es liegt ein aktuelles Verkehrswertgutachten über den Kaufpreis von 586.000,00 €uro vor, in dem auch mögliche Sanierungsmassnahmen in Höhe von ca. 139.000,00 €uro berücksichtigt sind. Dieses kann bei Interesse jederzeit eingesehen werden. Zum Verkauf steht ein Ein-Zwei-Familienhaus aus dem Jahr 1963 mit einer Wohnfläche von circa 165 Quadratmetern und einem Grundstück von circa 710 Quadratmetern. Das Haus verfügt über sechs Zimmer, davon vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie ein weiteres Bad das zum Ausbau vorbereitet ist. Das Haus befindet sich in einem altersgemäßen Zustand und bietet daher großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Ausstattungsqualität des Hauses ist einfach und es empfehlen sich Sanierungsarbeiten in Bezug auf Haustechnik, Sanitärinstallation, Oberböden und Wandbeläge. Die Ölzentralheizung sorgt für eine angenehme Raumtemperatur. Teilweise sind Massivparkettböden verlegt und auch doppelverglaste Kunststoff- und Holzfenster sind vorhanden. Neben einer Garage gibt es einen weiteren Stellplatz auf dem Grundstück. Der große Garten um das Haus bietet viel Platz für verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung des Hauses ist durch eine gewachsene Einfamilienhaus-Siedlung geprägt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Das Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit für jemanden, der eine Immobilie kaufen möchte, die noch Potenzial und Raum für individuelle Veränderungen hat. Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten in einer zentralen Umgebung sind, könnte dies die perfekte Immobilie für Sie sein. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.
Preis: 520.000 € | Größe: 165 m² | Preis/m²: 3.151,52 €
wohnglueck.de | 9.11.2023 | vor 161 Tagen
Hochwertige und moderne Eigentumswohnung mit Balkon und Garten
Hochwertige und moderne Eigentumswohnung mit Balkon und Garten
Preis: 429.000 € | Größe: 91 m² | Preis/m²: 4.714,29 €
wohnglueck.de | 12.1.2022 | vor 827 Tagen
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Gäste-WC in Kaarst
Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Alle Zimmer sind mit Laminat verlegt. Das Badezimmer ist vor wenigen Jahren aufwändig saniert worden. Die Fenster sind auch vor einigen Jahren komplett ausgetauscht worden. Die Wohnung befindet sich auf der ersten Etage eines ruhigen Mehrfamilienhauses (insg, 6 Parteien) . Die Wohnung hat einen sehr guten Schnitt, der Balkoneintritt ist über zwei Zimmer möglich. Das Badezimmer ist vor einigen Jahren aufwändig saniert worden. Zusätzlich besitzt die Wohnung einen Gäste-WC. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum stehen zur Verfügung.
Preis: 720 € | Größe: 75 m² | Preis/m²: 9,60 €
wohnglueck.de | 9.2.2022 | vor 799 Tagen
Reihenmittelhaus mit Garage in Büttgen
Das hier inserierte, ruhig gelegene und besonders für Familien geeignete Objekt ist ein Reihenmittelhaus, Baujahr 1970, auf einem Grundstück von ca. 203 m². Mit seiner Lage und dem pflegeleichten Garten hat es einen ganz besonderen Charme und vermittelt einem direkt das Gefühl vom „Zuhause-Sein“. In diesem Haus erwarten Sie bei einer Wohnfläche von ca. 125 m² ein durchdachter Grundriss und eine Menge Potenzial Ihre Wünsche und Vorstellungen von Ihrem Eigenheim umzusetzen. Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, die offen gestaltete Küche, welche im Kaufpreis erhalten ist und der großzügige Wohn- Essbereich. Hierrüber gelangen Sie in den pflegeleichten Garten, welcher mit seiner West Lage und mit vielen Sonnenstunden punktet. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das Badezimmer. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut, sodass sich hier ein weiteres Schlafzimmer befindet. Aufgrund der vielen Zimmer, der familienfreundlichen Lage, der guten Anbindungen und des Gartens ist das Objekt ein optimales Zuhause für eine Familie. Zudem ist die Immobilie voll unterkellert und verfügt über eine Garage mit einem Stellplatz davor. Zu diesem Objekt haben wir für Sie einen 360-Grad-Immobilienrundgang erstellt: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2556500?accessKey=6295 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Preis: 529.000 € | Größe: 125 m² | Preis/m²: 4.232 €
wohnglueck.de | 7.3.2022 | vor 773 Tagen
3-Zimmerwohnung in Kaarst - Optimale Kapitalanlage
Diese Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten und freundlichen Wohnhauses aus dem Baujahr 1970 im Kaarster Westen. Sie ist bereits seit 2007 an die gleichen Bewohner äußerst zuverlässig vermietet – der Traum eines viel beschäftigten Eigentümers, der sein Objekt zwar selbst vermieten möchte, aber keinen Aufwand damit verbinden will. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 666,40 €. Das Wohngeld liegt bei 219 € pro Monat. Die 3-Zimmer-Wohnung besticht besonders durch den großen Balkon, auf welchen man vom Wohn- und Essbereich gelangt. Er ist acht Meter lang und bietet einen Ausblick ins Grüne. Die Küche befindet sich in einem abgetrenntem Raum. Die beiden weiteren Räume lassen sich als Schlafzimmer und beispielsweise Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Des Weiteren gibt es ein Bad mit Badewanne sowie ein Gäste-WC, welches sich direkt neben der Wohnungstüre befindet. Die bisher ständig erfolgte Wertsteigerung dieser Immobilie ist auf für die Zukunft zu erwarten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schauen Sie gerne in den 360° Rundgang rein, den wir für Sie erstellt haben. und kontaktieren Sie mich für die Zusendung der Objektunterlagen und konkretem Kaufinteresse direkt unter 0151-62676846 (gerne auch per WhatsApp).
Preis: 249.000 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 3.112,50 €
wohnglueck.de | 22.4.2022 | vor 727 Tagen
Den Traum vom eigenen Einfamilienhaus realisieren: grünes Anwesen in Kaarst
Lieber Kaufinteressent, bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus den 70er Jahren auf einem wunderschönen ca. 710 qm großem Grundstück. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Der prunkvolle Eingangsbereich verschafft ein luxuriöses Gefühl und zwei Bäder bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Von zwei Zimmern im ersten Obergeschoss hat man Zutritt auf den Balkon, von dem man auf den Garten blicken kann. Eine Garage sowie ein Stellplatz befinden sich direkt neben dem Haus auf dem Grundstück. Momentan lebt die Eigentümerin noch selbst im Haus, daher ist ein konkretes Einzugsdatum nicht absehbar. Aufgrund dessen ist der von uns angegebene Verkaufspreis verhandelbar. Nach Übergabe der Immobilie kann diese nach eigenen Wünschen umgestaltet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schauen Sie gerne in den 360°- Rundgang rein und laden Sie sich das Exposé herunter.
Preis: 697.000 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 3.485 €
wohnglueck.de | 29.4.2022 | vor 720 Tagen
Sofort bezugsfrei: Reihenmittelhaus mit Garage in Holzbüttgen
Das hier inserierte, ruhig gelegene und besonders für Familien geeignete Objekt ist ein Reihenmittelhaus, Baujahr 1971, auf einem Grundstück von ca. 198 m². Mit seiner Lage und dem pflegeleichten Garten hat es einen ganz besonderen Charme und vermittelt einem direkt das Gefühl vom „Zuhause sein“. In diesem Haus erwartet Sie bei einer Wohnfläche von ca. 114 m² ein durchdachter Grundriss mit klaren Linien, vereint mit viel Licht und eine Menge Potenzial Ihre Wünsche und Vorstellungen von Ihrem Eigenheim umzusetzen. Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, die Küche und der großzügige Wohn-, Essbereich, welcher mit ca. 32 m² und der großen Fensterfront zum längeren Verweilen einlädt. Hierüber gelangen Sie in den pflegeleichten Garten, welcher mit seiner Südwest-Lage und damit vielen Sonnenstunden punktet. Im Obergeschoss befinden sich Elternschlafzimmer, das Badezimmer und zwei Kinderzimmer. Über eines der Kinderzimmer gelangen Sie auf den zum Garten ausgerichteten Balkon. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut, sodass sich hier ein weiteres Schlafzimmer befindet. Aufgrund der vielen Zimmer, der familienfreundlichen Lage, der guten Anbindungen und des Gartens ist das Objekt ein optimales Zuhause für eine Familie. Zudem ist die Immobilie voll unterkellert und verfügt über eine Garage.
Preis: 519.000 € | Größe: 114 m² | Preis/m²: 4.552,63 €
wohnglueck.de | 27.6.2022 | vor 661 Tagen
Willkommen Zuhause, barrierearme, lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett Das gepflegte Mehrparteienhaus aus dem Jahre 1973 beherbergt 8 Wohneinheiten. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die ca. 83m² große Hochparterre-Wohnung. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten und barrierearmen Grundriss mit klaren Linien, vereint mit viel Licht. Die Diele teilt die Räumlichkeiten in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche auf. Der Süd-Balkon mit Markise, den Sie über das Wohnzimmer erreichen, punktet durch seine Südlage und somit zahlreichen Sonnenstunden. Das Bad mit Wanne und Dusche wurde gerade erst fachmännisch erneuert. Darüber hinaus laden der neue Parkettboden und die weißen Wände nach Erwerb zu einem direkten Einzug ein. Die vorhandene Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Preis: 274.000 € | Größe: 83 m² | Preis/m²: 3.301,20 €
wohnglueck.de | 21.7.2022 | vor 637 Tagen
Architekten Bungalow mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage
Architekten Bungalow mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage Haupthaus 3 Zimmer/ Einliegerwohnung 2 Zimmer Großflächige Glasfronten im Wohn/ Essbereich mit Zutritt zum Garten Weiße Fliesen in Wohn/Esszimmer, Küche, Flur Einbauschränke im Flur, Bad, Schlafzimmer und Keller Bodentiefe Dusche mit Glasfront im Bad Wäscheschacht im Bad Abstellraum in der Küche Kinderzimmer mit großzügiger Glasfront und Zutritt zum Garten Teppichböden in Schlafräumen Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich und Keller Deckenspots im gesamten Haus Großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Wäscheschacht Solarium im Keller Vielseitige Nutzung der Kellerräume Gepflegter Garten Einliegerwohnung mit separatem Eingang 2 Garagen, 2 Stellplätze Sie betreten diesen außergewöhnlichen Bungalow durch einen großzügigen Flur, der mit einem Einbauschrank ausgestattet ist. Zur linken Seite gelangen Sie über eine Holztreppe in die Kellerräume, wo sie neben einem Waschkeller auch einen Partykeller finden. Des Weiteren befindet sich im Keller ein zusätzliches Zimmer, welches sich optimal als Gästezimmer nutzen lässt. Auf der rechten Seite des Hauseingangs befindet sich das Gäste-WC. Die Küche ist mit einer separaten Abstellkammer ausgestattet, wo sie viel weiteren Stauraum finden. Die bodentiefen Fensterelemente verleihen dem Wohn und Essbereich ein freundliches Wohngefühl. Von hier aus haben Sie direkten Zutritt zum gepflegten Garten, welcher mit seiner schönen Grünfläche zum verweilen einlädt. Durch den Flur gelangt man in eines der beiden Badezimmer, was neben hochwertigen Materialen auch mit einer bodentiefen Glasdusche ausgestattet ist. Von hier aus hat man die Möglichkeit in das zweite Badezimmer zu gelangen, welches Teil des Masterbedrooms ist. Dieses verfügt über eine gemütliche Badewanne und einem verspiegelten Einbauschrank. Zusätzlich können sie hier den eingebauten Wäscheschacht nutzen, welcher direkt in den Waschraum führt. Highlight des Masterbedrooms ist der großzügige Einbauschrank. Im hinteren Flur befindet sich ein weiterer Einbauschrank mit viel zusätzlichem Stauraum. Gegenüberliegend befindet sich das lichtdurchflutete Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zutritt zum Garten. Die gesamte Immobilie überzeugt durch moderne Deckenspots und einer gesamtheitlichen Fußbodenheizung. Abgerundet wird dieses exklusive Immobilienangebot mit vier Stellplätzen und einem praktischen Geräteraum im Keller mit direktem Treppenzugang zum Garten. Die zu der Hauptimmobilie dazugehörige Einliegerwohnung im Maisonette-Stil verfügt über 2 Zimmer, welche sich über ca. 60qm auf zwei Ebenen erstrecken. Die Wohnung ist mit einem praktischen Windfang, einer Küche, Duschbad und einer gemütlichen Terrasse ausgestattet.
Preis: 825.000 € | Größe: 180 m² | Preis/m²: 4.583,33 €
wohnglueck.de | 23.7.2022 | vor 635 Tagen
Deluxe Apartment - Wie Zuhause, nur besser!
Flatscreen TV Garantierter Parkplatz Fön Heizung Handtücher und Bettlaken Bügeleisen Trockner Hygieneutensilien Waschmaschine Ceranherd Herd Kochutensilien Spülmaschine Toaster Mikrowelle Kühlschrank Internet Arbeitsplatz Safe Kaffeepadmaschine Endreinigung Reinigung Handtuch & Bettwäscheservice Unser Ziel ist es, dass sich unsere Gäste vom ersten Moment an wie „Zuhause“ fühlen. Im Gegensatz zum engen Hotelzimmer können Sie sich in einem unserer komfortablen Apartments vollkommen frei entfalten und entspannen.UNSERE AUSSTATTUNG:•Voll möblierte Apartments mit hochwertiger und moderner Ausstattung•Großzügiger Wohnbereich mit Schlafsofa •Gut ausgeleuchteter Arbeitsplatz und Esstisch•Voll ausgestattete Küche mit Mikrowelle, Kühlschrank, Herd & Spülmaschine•Nespresso-Kaffeemaschine •Modernes Bad mit Dusche oder Badewanne und Fön•Teilweise mit Balkon ausgestattet•42“ Smart TV mit Netflix, Youtube, Spotify uvm. •Audio-Lautsprecher „Echo Dot“ mit Alexa Assistent•15“ Zimmersafe •Bügeleisen & Bügelbrett•Bettwäsche und Handtücher •Pflegekosmetik der Serie „V-Touch Concept“•WillkommensgetränkUNSER SERVICE:24h CHECK-INRund um die Uhr einchecken? Unser Schlüsseltresor ermöglicht Ihnen einen flexiblen und unkomplizierten Zugang zu Ihrem Apartment. ZWISCHENREINIGUNGIm Preis enthalten ist die 14-tätige Zwischenreinigung inklusive Wäschewechsel. Gerne bieten wir auf Anfrage einen zusätzlichen Reinigungsservice an.ENDREINIGUNGSGEBÜHRWir berechnen eine einmalige Endreinigungsgebühr von EUR 35.00WÄSCHESERVICE Schmutzige Wäsche? Sie können unsere Waschmaschinen und Wäschetrockner jederzeit im Haus kostenfrei nutzen. PARKEN Wir bieten unseren Gästen kostenfreie Außenstellplätze am Gebäude an. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.
Preis: 1.777 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 25,39 €
wohnglueck.de | 27.7.2022 | vor 631 Tagen
ERSTBEZUG - NEUBAU WOHNUNGEN - *ENERGIEEFFIZIENT_LUFTWÄRME*
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Energieeffiziente Bauweise (KFW 55) mit Luftwärmepumpe für einen geringen Energiebedarf Personenaufzug große bodentiefe Fenster dreifach verglaste/Schallschutz Fenster und elektrische Rollläden großformatige Fliesen (60x120) in den Bädern hochwertige Badausstattung mit bodentiefen Duschen/Regenduschen Echt-Holz-Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen, sowie Fluren Netzwerkdosen in allen Wohn- und Schlafräumen Gegensprechanlage Weiße Innentüren Außenzapfstellen (Wasseranschlüsse) auf den Terrassen, Balkonen Stellplätze im Innenhof Spielplatzfläche hinter dem Haus Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit viel Grün, nahe dem Zentrum von Kaarst und verfügt über 6 Wohneinheiten. Lassen Sie den Alltag hinter sich auf einem der beiden Balkone: relaxen auf dem Balkon mit Blick in die Natur hinter dem Haus oder zur ruhigen Straßenseite. In der Wohnung liegt in allen Wohn- und Schlafräumen ein Echt-Holz-Parkettboden mit Fußbodenheizung. Große und/oder bodentiefe Fenster geben den Wohnungen eine helle Ausstrahlung. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Küche ist offen gestaltet. Die Wohnung verfügt über 2 Bäder mit ebenerdigen Duschen mit Glasabtrennung und großer „Rainshower“ sowie jeweils 1 Bad mit zusätzlicher Badewanne. Zu der Wohnung gehört ein großer, geräumiger Keller. Zum ganzen Haus gibt es noch ein Wasch- und Trockenraum, sowie einen Allgemeinkeller in dem Sie Ihre Fahrräder oder/und Kinderwagen abstellen können. Zusätzlich steht Ihnen ein Außenstellplatz (zzgl. 50,- EUR/montl.) im Innenhof zur Verfügung.
Preis: 1.580 € | Größe: 112,75 m² | Preis/m²: 14,01 €
wohnglueck.de | 19.9.2022 | vor 577 Tagen
ERSTBEZUG PENTHOUSE - NEUBAU WOHNUNGEN - *ENERGIEEFFIZIENT_LUFTWÄRME*
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Energieeffiziente Bauweise (KFW 55) mit Luftwärmepumpe für einen geringen Energiebedarf Personenaufzug große bodentiefe Fenster dreifach verglaste/Schallschutz Fenster und elektrische Rollläden großformatige Fliesen (60x120) in den Bädern hochwertige Badausstattung mit bodentiefen Duschen/Regenduschen Echt-Holz-Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen, sowie Fluren Netzwerkdosen in allen Wohn- und Schlafräumen Gegensprechanlage Weiße Innentüren Außenzapfstellen (Wasseranschlüsse) auf den Terrassen, Balkonen Stellplätze im Innenhof Spielplatzfläche hinter dem Haus Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit viel Grün, nahe dem Zentrum von Kaarst und verfügt über 6 Wohneinheiten. Lassen Sie den Alltag hinter sich auf einer der beiden Dachterrassen: relaxen auf der Dachterrasse mit Blick in die Natur hinter dem Haus oder zur ruhigen Straßenseite. In der Wohnung liegt in allen Wohn- und Schlafräumen ein Echt-Holz-Parkettboden mit Fußbodenheizung. Große und/oder bodentiefe Fenster geben den Wohnungen eine helle Ausstrahlung. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Küche ist offen gestaltet. Die Wohnung verfügt über 2 Bäder mit ebenerdigen Duschen mit Glasabtrennung und großer „Rainshower“ sowie 1 Bad mit zusätzlicher Badewanne. Zu der Wohnung gehört ein großer, geräumiger Keller. Zum ganzen Haus gibt es noch ein Wasch- und Trockenraum, sowie einen Allgemeinkeller in dem Sie Ihre Fahrräder oder/und Kinderwagen abstellen können. Zusätzlich steht Ihnen ein Außenstellplatz (zzgl. 50,- EUR/montl.) im Innenhof zur Verfügung.
Preis: 2.200 € | Größe: 151,77 m² | Preis/m²: 14,50 €
wohnglueck.de | 19.9.2022 | vor 577 Tagen
ERSTBEZUG - NEUBAU WOHNUNGEN - *ENERGIEEFFIZIENT_LUFTWÄRME*
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Energieeffiziente Bauweise mit Luftwärmepumpe für einen geringen Energiebedarf Personenaufzug große bodentiefe Fenster dreifach verglaste/Schallschutz Fenster und elektrische Rollläden großformatige Fliesen (60x120) in den Bädern hochwertige Badausstattung mit bodentiefen Duschen/Regenduschen Echt-Holz-Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen, sowie Fluren Netzwerkdosen in allen Wohn- und Schlafräumen Gegensprechanlage Weiße Innentüren Außenzapfstellen (Wasseranschlüsse) auf den Terrassen, Balkonen Stellplätze im Innenhof Spielplatzfläche hinter dem Haus Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit viel Grün nahe dem Zentrum von Kaarst und verfügt über 6 Wohneinheiten. Lassen Sie den Alltag hinter sich auf einer der beiden Terrassen: relaxen auf der Terrasse mit Blick in die Natur oder zur ruhigen Straßenseite. In der Wohnung liegt in allen Wohn- und Schlafräumen ein Echt-Holz-Parkettboden mit Fußbodenheizung. Große und/oder bodentiefe Fenster geben den Wohnungen eine helle Ausstrahlung. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Küche ist offen gestaltet. Die Wohnung verfügt über 2 Bäder mit ebenerdigen Duschen mit Glasabtrennung und großer „Rainshower“ sowie jeweils 1 Bad mit zusätzlicher Badewanne. Zu der Wohnung gehört ein großer, geräumiger Keller. Zum ganzen Haus gibt es noch ein Wasch- und Trockenraum, sowie einen Allgemeinkeller in dem Sie Ihre Fahrräder oder/und Kinderwagen abstellen können. Zusätzlich steht Ihnen ein Außenstellplatz (zzgl. 50,- EUR/montl.) im Innenhof zur Verfügung.
Preis: 1.620 € | Größe: 115,53 m² | Preis/m²: 14,02 €
wohnglueck.de | 19.9.2022 | vor 577 Tagen
Wohnen mit traumhafter Dachterrasse und Wintergarten
Tiefgaragenstellplatz Dachterrasse mit kleinem Teich und Blumenkübel Einbauküche (Neuwertig) Wintergarten mit elektrischer Markise und Regen-/Windsensor Schiebevorhänge eingebauter Spiegelabstellschrank in der Diele Schlafzimmer Schrank in ca. 3m Breite (TOP Zustand) Bodenbeläge mit Laminat, Fliesen Halogenstrahler in div. Räumlichkeiten Badezimmer komplett gefliest, Waschbecken von Villeroy & Boch, etc. doppelt verglaste weiße Kunststofffenster Gas-Zentralheizung Waschküche Fahrradkeller TV Anschluss Diese helle gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegten acht Parteienhaus, welches 1974 in Massivbauweise gebaut wurde, im 3. Obergeschoss. Neben den großzügigen Räumlichkeiten ist noch ein Wintergarten und eine Dachterrasse Richtung Süden vorhanden. Hier wird Ihnen ca. 72m² sehr schöne Raumaufteilung auf zwei Ebenen (Maisonette) angeboten. Hinzukommen ca. 26 m² bewohnbarer Wintergarten mit Fußbodenheizung, Fliesen, Regal, Wasseranschluss sowie über die ganze Überdachung eine elektrisch gesteuerte Markise. Zusätzlich kommt noch eine ca. 40 m² große Sonnen-Dachterrasse (nach Süden ausgerichtet, bietet eine wunderschöne Aussicht) hinzu, diese lädt Sie zum Relaxen und Grillen ein. Hier können Sie entspannen und Ihren Feierabend genießen. Einige Blumen inkl. Kübel sowie ein kleiner Teich sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 140 m², davon ca. 98 m² Wohnfläche. Zur Wohnung gehört ein Wohn, -Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, 2 Schlafzimmer, eine Abstellkammer (mit Spiegel veredelter Einbauschrank im Flur, welcher ausreichend Platz zum Verstauen bietet), ein Abstellraum im DG, eine Dachterrasse, ein Wintergarten (Wohnfläche), ein Tiefgaragenplatz sowie ein Keller. Des Weiteren gibt es einen allgemeinen Wasch- und Trockenraum mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie einen Fahrradkeller. Die Wände der Wohnung sind mit einem Reibeputz versehen, das Bad hat eine Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken von Villeroy & Boch, WC, die Decke ist mit eingebauten Halogenstrahlern ausgestattet und der Boden ist mit Fliesen belegt. Die mit Fliesen belegte Küche hat eine kaum genutzte und gut erhaltene Einbauküche, die im Kaufpreis ebenfalls enthalten ist. Der große Schrank im Schlafzimmer II (sehr gut erhalten) und der Schreibtisch können mit übernommen werden. Das Hausgeld für die Wohnung inklusive Rücklagen beträgt 348,00 EUR (Wohnung 285,00 EUR + Tiefgarage 63,00 EUR) monatlich (Stand: 2021). Bitte schauen Sie sich die 360° Rundgang an, es lohnt sich!
Preis: 299.999 € | Größe: 98 m² | Preis/m²: 3.061,21 €
wohnglueck.de | 25.10.2022 | vor 541 Tagen
Moderne Wohnung mit Loggia und Einbauküche
Balkon, Keller, Einbauküche Bemerkungen: Loggia mit Abstellnische, hochwertige Küche mit Markengeräten, Granitarbeitsflächen, Spritzschutz, bodentiefe Dusche, getrennte Toilette, Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil Einziehen und wohlfühlen! Angeboten wird eine sehr schöne 3-Zimmer - Wohnung, welche sich in einem aus dem Jahre 1967 erstellten Mehrfamilienhaus mit 3 Geschossen befindet. Die Wohnfläche von ca. 86,78 qm verteilt sich auf einen zentralen Dielenbereich und einer offenen und voll ausgestatteten Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Loggia mit Abstellnische, ein gut geschnittenes Kinderzimmer / Arbeitszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Bad mit bodentiefer Dusche und einer separaten Toilette. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine breite Fensterfront und einer Loggia, die zum Entspannen einlädt. In der Wohnung sind moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden verbaut. Das moderne Badezimmer mit Duschwanne wurde kürzlich renoviert. Zur Wohnung gehört zudem noch ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Preis: 309.000 € | Größe: 86,78 m² | Preis/m²: 3.560,73 €
wohnglueck.de | 13.1.2023 | vor 461 Tagen
Wohnung mit Südbalkon zu vermieten!
•Baujahr 1974 •2-Zimmer Wohnung •1. Obergeschoss •8-Parteien Haus •Zentralheizung und Durchlauferhitzer •Fliesen in allen Räumen •Eingebaute Badewanne mit Duschvorrichtung •Großer Südbalkon mit elektrischer Markise •Kunststofffenster mit Isolierverglasung •Schlafzimmer- und Küchenfenster mit Außenrollos •Geräumiger, integrierter Einbauschrank in der Diele •Küchenzeile mit: Backofen, Cerankochfeld, Spülmaschine und Kühlschrank •Gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller •Eigener Kellerbereich •Oberirdischer Stellplatz auf der Hausrückseite •Hauseingang auf der Hausrückseite •Kabelanschluss in Wohnung vorhanden •Internet über Telefonanschluss Diese helle, gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem gepflegten 8- Parteienhaus, welches 1975 in Massivbauweise erstellt wurde. Zur Wohnung gehört eine Diele, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essecke, eine Küche (Küchenzeile mit Elektrogeräten kann übernommen werden), ein Badezimmer mit eingebauter Badewanne und Duschvorrichtung sowie ein Schlafzimmer. Die Wärmezufuhr erfolgt über eine Zentralheizung, die Warmwasserversorgung in Küche und Badezimmer über Durchlauferhitzer. Neben diesen Räumlichkeiten steht Ihnen, zum gemütlichen Verweilen oder zum Grillen mit Freunden, ein großer sonniger Südbalkon zur Verfügung. Ein Stellplatz für Ihren PKW befindet sich neben dem Hauseingang auf der Rückseite des Gebäudes Im Untergeschoss befindet sich zu Ihrer Nutzung ein gemeinsamer Hauswirtschaftsraum mit eigenem Stellplatz und Wasseranschluss für die Waschmaschine sowie ein Fahrradkeller. Ihren persönlichen und der Wohnung zugehörigen Kellerbereich finden Sie dort ebenfalls.
Preis: 565 € | Größe: 68 m² | Preis/m²: 8,31 €
wohnglueck.de | 20.1.2023 | vor 454 Tagen
Freihstehendes Einfamilienhaus mit eigenem Waldabschnitt in Kaarst
Das repräsentative Anwesen mit eigenem kleinen Waldabschnitt wurde im Jahr 1990 in massiver Bauweise errichtet. Gelegen ist das freistehende Einfamilienhaus auf einem blickgeschützten ca. 616 m² großen Grundstück in West-Ausrichtung und Toplage von Kaarst. Aufgrund des modernen Grundrisses und Platzangebots, bietet das Wohnhaus ideale Voraussetzungen im Hinblick auf die Nutzung mit Ihrer Familie, aber auch zur Einrichtung Ihres Homeoffice: die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 180 m², welche sich auf zwei Etagen verteilt. Im hellen Erdgeschoss befindet sich der große Wohn-Essbereich, welcher das Herzstück des Hauses ist. Ein offener Kamin sorgt an kalten Tagen für eine besondere Atmosphäre und lädt zum längeren Verweilen ein. Den Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche erreichen Sie über den Essbereich sowie der Diele, auch von hier aus hat man einen traumhaften Gartenblick. Der Garten ist uneinsehbar und punktet mit seiner West-Ausrichtung und besonders mit dem kleinen Waldabschnitt. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage noch das sanierte Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt die Schlafebene. Über die große Galerie gelangen Sie in die Schlafzimmer und in das Badezimmer. Das Elternschlafzimmer hat direkten Zugang zum Ankleidezimmer und anschließend in das Masterbad. Das Kinderzimmer ist ca. 50 m² groß und kann bei Bedarf in zwei Zimmer aufgeteilt werden. Das Untergeschoss ist auf Wohnniveau ausgebaut. Hier befinden sich das Gästezimmer, der Hobbyraum, die Sauna, das Arbeitszimmer und diverse Stauräume und Nutzungsmöglichkeiten. Des Weiteren befindet sich die Garage und weitere Stellplätze direkt am Haus.
Preis: 1.199.000 € | Größe: 180 m² | Preis/m²: 6.661,11 €
wohnglueck.de | 14.2.2023 | vor 429 Tagen
Sofort bezugsfrei: Reihenendhaus mit Garage in zentraler Lage von Kaarst
Das hier inserierte, ruhig gelegene und besonders für Familien geeignete Objekt ist ein Reihenendhaus, Baujahr 1988, auf einem Grundstück von ca. 282 m². Mit seiner Lage und dem pflegeleichten Garten hat es einen ganz besonderen Charme und vermittelt einem direkt das Gefühl vom „Zuhause-Sein“. In diesem Haus erwarten Sie bei einer Wohnfläche von ca. 93 m² ein durchdachter Grundriss mit klaren Linien, vereint mit viel Licht. Außerdem eine Menge Potenzial, Ihre Wünsche und Vorstellungen vom Eigenheim umzusetzen. Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie in das Gäste-WC, in die großzügige Küche und in den Wohn- und Essbereich, welcher mit ca. 32 m² und großer Fensterfront zum längeren Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie in den pflegeleichten Garten, welcher mit seiner Südwest-Lage und zahlreichen Sonnenstunden punktet. Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befindet sich das große Elternschlafzimmer, das Badezimmer und zwei Kinderzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres ca. 15 m² großes Zimmer, welches als Wohnraum ausgebaut wurde, sodass wir auf eine Gesamtfläche von ca. 108 m² kommen. Aufgrund der vielen Zimmer, der familienfreundlichen Lage, der guten Anbindungen und des Gartens ist das Objekt ein optimales Zuhause für eine Familie. Zudem ist der Keller der Immobilie komplett gefliest und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Garage ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Preis: 429.000 € | Größe: 93 m² | Preis/m²: 4.612,90 €
wohnglueck.de | 14.3.2023 | vor 401 Tagen
Sofort bezugsfrei: schöne 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Kaarst
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen der Stadt Kaarst und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Die separate Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, die für den täglichen Gebrauch erforderlich sind. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genug Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Außerdem gehört zu der Wohnung ein Kellerraum dazu. Des Weiteren ist es möglich, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Aufgrund der Zimmeraufteilung, der guten Anbindungen und der ruhigen und zentralen Lage ist das Objekt ein perfektes Zuhause für eine Person oder ein Paar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Preis: 700 € | Größe: 62 m² | Preis/m²: 11,29 €
wohnglueck.de | 17.3.2023 | vor 398 Tagen
++ NEUBAU - Charmantes Wohnen in einer stilvollen und nachhaltigen Wohnung in Kaarst ++
Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Personenaufzug Stilvolle Architektur Intelligent geplantes Raum- & Wohnkonzept Luft-Wasser-Wärmepumpe 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster Bodentiefe Panoramafenster für helles und freundliches Wohngefühl Außen- und Dachdämmung Parkettboden Duschbad mit Tageslicht und ebenerdiger Dusche Großformatige zeitlose Fliesen Hochwertige Sanitärausstattung Elektrische Rollläden 2 PKW-Stellplätze im Hinterhof (je 10.000 EUR) optimale Verkehrsanbindung & Nähe zur Bahn-Haltestation uvm. ++ Hohe Energiekosten, CO2-Steuer, Sanierungszwang uvm. sind Themen, die jeden Immobilienbesitzer derzeit beschäftigen. Mit dieser hochwertigen und energieeffizienten Wohnung über 2 Geschosse können Sie sich in den nächsten Jahrzehnten zurücklehnen ++ Top-Energiewerte - Moderne, stilvolle und nachhaltige Luxus-Wohnung + Hier begegnen Sie einem Aufeinandertreffen von Wohnlichkeit, Eleganz und Charme, die Sie überzeugen werden! Die Gesamtwohnfläche von ca. 142 m² verteilt sich auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges ca. 42 m² großes und charmantes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich inkl. Zugang zur Sonnen-Terrasse. Vom Flur aus gelangen Sie in das Gäste-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie den praktischen Abstellraum mit zusätzlicher Abstellfläche. Ein zusätzliches Zimmer kann als Schlaf-/Büro-/ Gäste-/ oder Kinderzimmer genutzt werden. Eine stillvolle halbgewendelte Holztreppe führt in das Obergeschoss. Dieses bietet Ihnen zwei weitere Zimmer, welche als Schlaf-/ Kinderzimmer oder Ankleideraum individuell nutzbar sind sowie ein helles und großzügiges Duschbad mit Tageslicht-Fenster. Zusätzliche Abstellfläche steht Ihnen auf dem Dachboden zur Verfügung. Im Hinterhof stehen 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung (je 10.000 EUR). Weitere Ausstattungsmerkmale sind elektrische Rollläden, 3-fach Verglasung der Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Sicherheitseingangstür uvm. Auch energetisch entspricht die Wohnung hohen Anforderungen. Uns war sehr daran gelegen gut, harmonierende, zeitlose und stilvolle Materialien miteinander zu verbinden. Lassen Sie sich gerne vor Ort von dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie wird direkt vom Eigentümer angeboten und ist somit provisionsfrei!
Preis: 649.000 € | Größe: 142,33 m² | Preis/m²: 4.559,83 €
wohnglueck.de | 1.4.2023 | vor 383 Tagen
Praktisch geschnittene Maisonettewohnung im Zentrum von Kaarst-Vorst
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Praktisch geschnittene Maisonettewohnung im Zentrum von Kaarst-Vorst Die helle Maisonettewohnung befindet sich in einem äußert gepflegtem Gebäude Baujahr 1993 (neun Parteien) und erstreckt sich über das 2. Obergeschoß und Dachgeschoß. Die vier Zimmer, ca.117 qm, verteilen sich auf einen praktisch geschnittenen Grundriss, der viel Platz für eine Familie bietet. Die Grundfläche beträgt 144 qm. Das Highlight ist der großzügige lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Parkettboden. Die individuelle Küche, ein geräumiges Kinderzimmer/Arbeitszimmer und ein Gäste-WC mit Dusche befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Vom Wohnbereich gelangt man auf den sonnigen mit optimaler Süd-West Ausrichtung gelegenen Balkon. Im Dachgeschoß befindet sich das ebenfalls geräumige und helle Haupt-Schlafzimmer. Außerdem das zweite Kinderzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Sowie das Badezimmer mit Tageslicht, das genügend Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner bietet. Der Balkon ist mit einer Sonnenmarkise ausgestattet und sämtliche Fenster haben eine Schattierung bzw. Rollläden, die per Hand oder elektrisch zu bedienen sind. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Weitere Kellerräume stehen zur Gemeinschaftsnutzung z.B. für Fahrräder oder Gartenmöbel zur Verfügung. Ein gepflegter Gemeinschafts-Garten befindet sich hinter dem Haus. Die Erker im 2. Obergeschoß und im Dachgeschoß bieten einen einzigartigen Blick auf die Umgebung. Die Erker-Fenster wurden vor vier Jahren kernsaniert und sind mit einer elektrischen Schattierung versehen. Sämtliche Dachfenster samt Schattierung wurden in 2020 erneuert. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz sowie ein Tiefgaragenplatz für insgesamt 14.000 €. Die Wohnung steht ab November 2023 zum Verkauf. Gerne stehen wir Ihnen für weiter Fragen zur Verfügung. Bitte melden Sie sich telefonisch um mit uns einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Preis: 365.000 € | Größe: 117 m² | Preis/m²: 3.119,66 €
wohnglueck.de | 16.4.2023 | vor 368 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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