Ruhig gelegenes Zweifamilienhaus mit großem Potenzial und großem Grundstück
Balkon/ Terrasse: 1 Terrasse und 1 Balkon Boden: Fliesen und Laminat Dach: ca. 1995 erneuert und gedämmt Elektrikleitungen: Aus ca. 1970 Energieausweis: in Bearbeitung Fenster: Holz-Iso Frei: nach Absprache Glasfaseranschluss: Grundstücksfläche: ca. 3.329 m² Heizung: Ölzentralheizung aus 1997 Gewölbekeller Massivbauweise Stellplatz/ Garage: 2 Garagen Warmwasser: Über Heizung Wasserleitungen: Teilweise erneuert Wohnfläche: ca. 252 m² Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus aus der Zeit um ca. 1900 ist ein wahres Juwel mit einem unglaublichen Potenzial. Es erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet mit insgesamt 252 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Großfamilie oder die Möglichkeit, eine Wohneinheit zu vermieten. Mit insgesamt acht Zimmern, darunter fünf geräumigen Schlafzimmern und zwei Badezimmern, bietet dieses Haus eine Vielzahl von Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die perfekte Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Es besteht die Möglichkeit, das Haus in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen oder es als großzügiges Einfamilienhaus zu nutzen. Hier kann man seinen Wohnträumen freien Lauf lassen und sich sein ganz persönliches Traumhaus schaffen. Die Ausstattung des Hauses umfasst Holz-Iso Fenster, die für eine gute Wärmeisolierung sorgen, sowie eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1993, die für wohlige Wärme sorgt. Das Badezimmer wurde etwa im Jahr 2000 modernisiert, während die Leitungen teilweise aus dem Jahr 2000 und die Elektrik aus dem Jahr 1970 stammen. Das Dach wurde um ca. 1995 gedämmt, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt. Besonders hervorzuheben sind auch der eigene Brunnen, die eigene Bio Kläranlage und der Glasfaseranschluss, der bereits im Haus liegt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von 3.329 Quadratmetern. Hier hat man viel Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es für den Anbau von Obst und Gemüse, einen blühenden Garten, oder für Kinder zum Spielen und Toben.
Preis: 270.000 € | Größe: 252 m² | Preis/m²: 1.071,43 €
wohnglueck.de | 17.8.2023 | vor 266 Tagen
VR IMMO: Hochwertige Eigentumswohnung in zentraler Lage mit Stellplatz
Balkon Boden: Granit Energieausweis: in Bearbeitung Fenster: Schüco Aluminium-Iso aus BJ, auf 3 Gebäudeseiten mit Schallschutz-Verglasung, elektrische Jalousien Frei: nach Vereinbarung Grundstücksfläche: insgesamt 1.096 m² Heizkörper: Flachheizkörper; Fußbodenheizung im Bad Heizung: Gasbrennwerttherme aus 2023 Stellplatz/ Garage: 1 Stellplatz, Garage optional für 10.000 € (elektr. Tor, Licht und Strom) Wohnfläche: ca. 142,27 m² Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) Diese helle und freundliche 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 3 Einheiten. Das Gebäude wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet. Hochwertig ausgestattet sind die kompletten ca. 142 m² Wohnfläche mit Granitboden versehen. Die Schüco Aluminium Fenster mit Isolierverglasung verfügen über elektrische Jalousien und auf 3 Gebäudeseiten über extra Schallschutz. Für Sie ist der Einbau einer neuen Gasbrennwerttherme geplant. Die Räume werden mit Flachheizkörpern beheizt. Im eleganten Badezimmer mit Dusche und Badewanne übernimmt dies die Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz für Ihren PKW. Optional kann außerdem eine Garage mit elektrischem Tor erworben werden.
Preis: 285.000 € | Größe: 142,27 m² | Preis/m²: 2.003,23 €
wohnglueck.de | 28.4.2023 | vor 377 Tagen
Etagenwohnung in 58566 Kierspe, Heinestr.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1979, Aufteilungsplan: 10, 20, Miteigentumsanteil: 5.0698%, 1. Etage, Wohnfläche: 54m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Balkon, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt, keine Innenbesichtigung undefined Baujahr: 1979 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 71.500 € | Größe: 54 m² | Preis/m²: 1.324,07 €
wohnglueck.de | 5.9.2022 | vor 612 Tagen
Kapitalanleger aufgepasst! Vollvermietete Mehrfamilienhaushälfte mit Ladenlokal in Kierspe
Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Der Energieausweis wurde vom Eigentümer beantragt und ist in Arbeit. Die exklusiv von uns angebotene Mehrfamilienhaushälfte und wurde ca.1959 als Wohn- und Geschäftshaus errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 69 m² großes Ladenlokal. und eine ca. 43 m² große Werkstatt mit Garage. Die ca. 82 m² große 3-Zimmerwohnung in der ersten Etage hat neben einem Wannenbad, eine Abstellraum und Balkon. Auf gleicher Ebene befindet sich noch ein ca. 35 m² großes Apartment mit Terrasse. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine ca. 74 m² große 3 Zimmerwohnung mit Wannenbad und Terrasse. Zwei große Schleppgauben schaffen im Dachgeschoss Platz für eine ca. 64 m² große 3-Zimmerwohnung. Die jährliche Kaltmiete des zu 100 % vermieteten Objektes beträgt ca. 19.300 €. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 05/2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Beheizt wird das Ladenlokal über eine Öl-Heizung,, die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Sollten Sie im Anschluss weiterhin Interesse haben, so kontaktieren Sie uns bitte telefonisch, um einen individuellen Termin vor Ort abzustimmen.
Preis: 379.000 € | Größe: 255 m² | Preis/m²: 1.486,27 €
wohnglueck.de | 18.5.2022 | vor 722 Tagen
VR IMMO: Ferienhaus in idyllischer Lage an der Lingese
Balkon/ Terrasse: 1 Terrasse, diverse Sitzmöglichkeiten im Garten Energieausweis: Bedarfsausweis Fenster: Kunststoff-Iso aus 2006 Frei: Nach Vereinbarung Grundstücksfläche: ca. 1.000 m² Heizung: Wärmepumpe mit Erdwärme, Fußbodenheizung Massivbauweise diverse Stellplätze vorhanden Warmwasser: Über Wärmepumpe Wohnfläche: ca. 112,98 m² Sauna im Garten Kühlhaus Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) In beliebter Lage befindet sich dieses gepflegte, freistehende Ferienhaus auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück. Das ursprünglich ca. 2006 in massiv-solider Bauweise erstellte Einfamilienhaus bietet auf gut 112 m² Wohnfläche sehr gute Raumbedingungen für Ihre kleine Familie. Das Haus verfügt über eine perfekte Raumaufteilung, die eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Der schön angelegte Garten ist eine wahre Oase der Entspannung und verfügt über einen Geräteschuppen, ein Kühlhaus sowie eine Sauna, wo Sie sich nach einem langen Arbeitstag entspannen können. Eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Erdwärmeheizung mit einer Wärmepumpe sorgt für angenehme Wärme im Haus und reduziert die Energiekosten erheblich. Zur Ausstattung zählen Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2006 sowie ein modernes Bad aus dem Jahr 2020. Eine Dauernutzung als Erstwohnsitz ist aufgrund des Feriengebiets nicht möglich. Das Haus bietet einen beeindruckenden virtuellen 3D-Rundgang, den Sie per Anfrage gerne vorab besichtigen können.
Preis: 320.000 € | Größe: 112,98 m² | Preis/m²: 2.832,36 €
wohnglueck.de | 28.4.2023 | vor 377 Tagen
Wunderschöne 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Halver-Oberbrügge
Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Der Energieausweis wurde vom Eigentümer beantragt und ist in Arbeit. Die von uns exklusiv angebotene, moderne 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus, welches ca. im Jahre 1938 erbaut wurde. Ca. 1994 wurde ein Anbau errichtet, um die Wohnflächen zu erweitern, sodass sich diese auf ca. 149 m² verteilt. Sie betreten die Wohnung über einen eigenen Eingang, wodurch der Eindruck entsteht, dass es sich um ein Einfamilienhaus handeln könnte. Über eine Treppe gelangen Sie in die Wohnetage. Über einen geräumigen Flur erreichen Sie alle Räume dieser Etage. Die große Küche ist mit einer modernen, neuwertigen Küche, inklusive aller Elektrogeräte ausgestattet, die vom Eigentümer gegen Aufpreis übernommen werden kann. Das Herzstück dieser Etage ist das helle, geräumige Wohn-/Esszimmer. Hier befindet sich auch ein Anschluss für einen Kamin bis 7 kW. Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage ein großzügiges und sehr modernes Badezimmer mit Badewanne, welches ca. 2022 erneuert wurde. Das Kinderzimmer, welches zurzeit als zweite Küche benutzt wird, bietet Zugang zu einer von insgesamt drei Terrassen der Wohnung. Viel Stauraum bietet außerdem ein Abstellraum. Über die Treppe erreichen Sie das zweite Obergeschoss. Hier finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer mit Zugang zur zweiten großen Terrasse und ein großes Badezimmer mit Dusche, Fußbodenheizung und Starkstromanschluss für eine Sauna. Das Badezimmer wurde ebenfalls ca. im Jahre 2022 erneuert. Über eine Dachbodentreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, welches ca. 2021 neu gedämmt wurde und das Sie als weiteren Raum nutzen können. Eine Terrasse im Gemeinschaftsgarten gehört ebenfalls zu der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Mehrere Kellerräume, zu denen nur Sie Zugang haben, gehören ebenfalls zu der Immobilie und bieten viel Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Immobilie wurde ca. 2021 und 2022 umfassend renoviert und ist deshalb als neuwertig zu bezeichnen. Ca. 2022 wurde der Bodenbelag und teilweise die Leitungen erneuert und teilweise Deckenspots eingesetzt. Die Gas-Heizung wurde 2021 eingebaut. Die Fenster wurden ca. 2018 ausgetauscht und im Obergeschoss wurden ca. 2021 die Türen ausgewechselt. In jedem Zimmer befinden sich mehrere Steckdosen und ein LAN-Anschluss. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die über Smart Home elektrisch zu steuern sind. Außerdem ist ein Anschluss für eine Solaranlage vorhanden. WICHTIG: Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Hier können Sie sich über den virtuellen 360° Rundgang einen ersten Eindruck verschaffen. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Preis: 349.000 € | Größe: 149,87 m² | Preis/m²: 2.328,68 €
wohnglueck.de | 26.8.2022 | vor 622 Tagen
Tiptop 3-Zimmer Wohnung in Halver-Oberbrügge mit Aussicht
Balkon, Garten, Keller, Parkett Tolle Obergeschoss-Wohnung im Ortsteil Halver-Oberbrügge angeboten. Eine Grundschule und ein Kindergarten liegen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Im Ortsteil Oberbrügge ist ebenfalls eine Arztpraxis ansässig. Die kleine Stadt Halver ist mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten zu erreichen. In Halver gibt es alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und darüber hinaus auch weiterführende Schulen. Halver ist von Oberbrügge und der Wohnung gut mit dem Bus erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einem in 2021 komplett modernisierten gepflegten Vierfamilienhaus. Davon sind derzeit drei Wohnungen dauerhaft bewohnt. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage mit der unverbaubaren Aussicht ins Grüne. Somit ist der großzügige Balkon optimal nutzbar. Das Haus ist 2021 ebenfalls mit einer neuen Gastherme ausgestattet worden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen neuen und energieeffizienten Elektrodurchlauferhitzer. Somit ist der derzeit noch bestehende Energieausweis bereits überholt, aber muss als gesetzliche Anforderung mit beigefügt werden. Die Wohnung ist mit einem neuen Bad ausgestattet inklusive Handtuchheizkörper.
Preis: 700 € | Größe: 87 m² | Preis/m²: 8,05 €
wohnglueck.de | 11.7.2023 | vor 303 Tagen
möbliertes Appartement für Pendler
Balkon Möbliertes Appartement mit überdachter Terrasse und separatem Zugang. Ideal für Pendler, Studenten, Praktikanten oder Firmen die eine Belegwohnung suchen. Ausstattung: Duschbad, Singleküche mit allem was dazu gehört, 2 Platten Ceranfeld, Kaffeemaschine, Minibackofen mit integrierter Mikrowelle usw., Terassenmöbel. Futonbett 1.40 x 2.00 m , Schlafsofa, LCD-TV, DVD Player, CD Radio, WLAN Handtücher und Bettwäsche vorhanden. Wird nicht als Erstwohnsitz vermietet.
Preis: 450 € | Größe: 38 m² | Preis/m²: 11,84 €
wohnglueck.de | 24.2.2022 | vor 805 Tagen
VR IMMO: Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Lüdenscheid-Stüttinghausen.
zwei Balkone und eine Terrasse vorhanden eine Garage Boden: Fliesen & Teppichboden Dach teilweise erneuert und gedämmt Elektrikleitungen aus dem Ursprungsbaujahr Fenster: teilweise Kunststoff Doppelverglasung aus 1998; teilweise Alu Doppelverglasung aus 2005 Frei: Nach Vereinbarung Grundstücksfläche: ca. 332 m² Heizung: elektrische Fußbodenheizung voll unterkellert Massivbauweise Garage vorhanden Warmwasser: Über Durchlauferhitzer Wasserleitungen aus dem Ursprungsbaujahr Wohnfläche: ca. 128 m² Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Ursprungsbaujahr 1979 bietet Ihnen auf ca. 128m² genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Mit etwas Zeit und handwerklichem Geschick bekommen Sie die Möglichkeit dieser Immobilie zu neuem Glanz zu verhelfen und sich Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Das Highlight der Immobilie ist das große und offen gestaltete Wohnzimmer mit einem Kamin, der in der kalten Jahreszeit besonders zum Verweilen einlädt. Außerdem über das Wohnzimmer erreichbar sind der Balkon und die uneinsehbare Terrasse, auf der Sie ungestört Zeit mit der Familie und Freunden verbringen können. Bitte beachten Sie, dass die Solarzellen auf dem Dach dieser Immobilie nicht zum Eigentum des Verkäufers gehören und somit auch nicht mit veräußert werden.
Preis: 239.000 € | Größe: 128 m² | Preis/m²: 1.867,19 €
wohnglueck.de | 28.4.2023 | vor 377 Tagen
Schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Waldrandlage mit toller Aussicht im Obergeschoss
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ca. 1959 erbauten Zweifamilienhauses und verfügt insgesamt über ca. 67 m² Wohnfläche und ca. 30 m² Nutzfläche auf dem ausgebauten Dachboden. Der moderne Grundriss sorgt dafür, dass man beim Eintritt in die Wohnungstür in jedes Zimmer gelangt. Es befinden sich neben der Küche und einem Wohnzimmer noch zwei großzügige Schlafzimmer. Mit dem zeitlosen weiß-gefliesten Badezimmer mit Dusch- und Badewanne lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Die Nebenkosten belaufen sich aktuell auf ca. 120,00 EUR p. m. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand September 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung. Zwei zur Wohnung gehörende Stellplätze runden dieses Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Preis: 149.000 € | Größe: 67 m² | Preis/m²: 2.223,88 €
wohnglueck.de | 16.9.2022 | vor 601 Tagen
VR IMMO: Zweifamilienhaus mit großem Carport in guter Lage
Balkon/ Terrasse: 1 Balkon, 1 Terrasse Energieausweis: Bedarfsausweis Fenster: Holz-/Alu-Iso aus 2000; Haustür 2002 Frei: Nach Vereinbarung Grundstücksfläche: ca. 970 m² Heizung: Gaszentralheizung aus 1992 Kaminofen Kernsanierung 1997-2003 Stellplatz/ Garage: großes Doppelcarport Wohnfläche: ca. 187,90 m² Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) Dieses freistehende Zweifamilienhaus mit großem Doppelcarport wurde ursprünglich 1962 in massiver Bauweise errichtet und zwischen 1997-2003 kernsaniert. Diese sehr gepflegte Immobilie wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt. Über das sehr große Doppelcarport gelangen Sie trockenen Fußes in das Gebäude... Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Preis: 479.000 € | Größe: 187,9 m² | Preis/m²: 2.549,23 €
wohnglueck.de | 28.4.2023 | vor 377 Tagen
VR IMMO: Gepflegtes Einfamilienhaus in beliebter Lage
Balkon/ Terrasse: große Terrasse Boden: Fliesen, Laminat, Teppich Energieausweis: Verbrauchsausweis Fenster: Holz-Iso aus BJ Frei: Nach Vereinbarung Glasfaseranschluss vorhanden Grundstücksfläche: 831 m² Heizkörper: Fußbodenheizung Heizung: Gaszentralheizung aus 1997 Keller: voll unterkellert Holzständerwerk (Lux Fertighaus), UG massiv Stellplatz/ Garage: große Garage, 1 Stellplatz Warmwasser: Über Zentralheizung Wohnfläche: ca. 131,08 m² Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 831 m² großen Grundstück in beliebter Lage. Es handelt sich um ein Fertighaus der Firma Lux in Holzständer-Bauweise. Das ursprünglich 1989 erstellte Gebäude bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche optimale Voraussetzungen für Ihre Familie. Im hellen Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen lassen sich bei behaglicher Wärme angenehme Stunden verbringen. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem die Küche, das Bad mit Dusche und Badewanne sowie das Schlafzimmer und ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Im Untergeschoss befindet sich neben zwei Kinderzimmern ein weiteres Bad mit Dusche. Sonnenstunden können Sie auf der großen Terrasse und im Garten optimal nutzen. Dort befinden sich ein Gartenhaus sowie eine weitere Sitzgelegenheit mit tollem Fernblick. Zur Ausstattung zählen Holzfenster mit Isolierverglasung. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gaszentralheizung aus 1997. Die Wärme verteilt sich angenehm über eine Fußbodenheizung in den Wohnräumen. Das Haus verfügt über eine auf zwei PKW ausgelegte Garage (hintereinander) und einen Stellplatz.
Preis: 310.000 € | Größe: 131,08 m² | Preis/m²: 2.364,97 €
wohnglueck.de | 29.11.2023 | vor 162 Tagen
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