2024 modernisiert, Loggia, Tageslichtbad, großzügig geschnitten, sehr gut ausgestattet! 2-Zi-Whg
Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Alle Räume sind belichtet (Tageslichtbad) und haben Kunststofffenster mit Isolierglasscheiben und Außenrolladen. Die Abrechnung für Heizung und Warmwasser erfolgt über Messgeräte. Es handelt sich um eine sehr gut geschnittene 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss, die aktuell außer wenige Ausnahmen komplett modernisiert wird. Geräumige Essküche (+Abstellschrank), große Diele, komplett erneuertes Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch, großes Wohnzimmer (ca.20qm), großes Schlafzimmer (ca.15qm) mit Loggia auf der Rückseite. Stellplatz für Waschmaschine und Trockner ist im Badezimmer vorhanden. Die Fotos sind von einer ähnlichen Nachbarwohnung. Es kann keine Einbauküche übernommen werden! Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. NK-Vorauszahlung bei einer Person 180,- bei zwei Personen 210,-€. Bezugsfrei ab 15.03.2024
Preis: 900 € | Größe: 69,5 m² | Preis/m²: 12,95 €
wohnglueck.de | 27.2.2024 | vor 439 Tagen
Exklusives Designstudio in der grünen Lunge von Köln
Flatscreen TV Garantierter Parkplatz Fön Heizung Handtücher und Bettlaken Zustellbett Klimaanlage Bügeleisen Waschmaschine Ceranherd Herd Kochutensilien Spülmaschine Ofen Toaster Kühlschrank Internet Arbeitsplatz Safe Filterkaffeemaschine Endreinigung Reinigung Handtuch & Bettwäscheservice Das voll ausgestattete Landhaus Studio über drei Etagen bietet Erholung pur nach anstrengenden Arbeitstagen. Es befindet sich in einem liebevoll restaurierten Altbau mit offenen Holzdecken und sichtbaren Mauerwerk, Echtholzparkett und Natursteinböden.Es begrüßt Sie mit heller, moderner Wohnküche und großem Essbereich im EG. Im OG befindet sich das Wohnzimmer und das moderne Duschbad mit Tageslicht, Regendusche und Fußbodenheizung. Der angrenzende Sonnenbalkon lädt zum gepflegten Sundowner am Abend ein.Im Wohnzimmer befindet sich ein geräumiger Einbauschrank mit Safe. Die gemütliche Schlafcouch kann im Handumdrehen für Gäste zu einem Bett verwandelt werden.Das Schlafzimmer befindet sich auf dem Attikageschoss. Mit seinem großen Dachfenster (inkl. Verdunkelungsrollo) lädt es zum träumen unter dem Sternenzelt ein. 14-tägiger Reinigungsservice sowie Handtuch- und Bettwäscheservice inklusive.Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Ausweis Typ: : Baujahr: 1919 Effizienzklasse: C Verbrauch: 84.5kWh / (m²a)
Preis: 1.990 € | Größe: 62 m² | Preis/m²: 32,10 €
wohnglueck.de | 24.2.2024 | vor 443 Tagen
3 Zimmerwohnung mit Wohnküche in Köln-Holweide
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Von der Diele aus erreichen Sie alle Zimmer sowie das Badezimmer mit zeitlos weißen Fliesen. Die Zimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnküche. Die bodentiefen Fenster sind selbstverständlich doppelverglast. Das Duschbad wurde erst 2020 saniert und erstrahlt in einem frischen weiß. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage einer gepflegten Immobilie. Zu dem Objekt zählen drei einladende Zimmer, sowie ein Duschbad. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Immobilie, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Preis: 990 € | Größe: 66 m² | Preis/m²: 15 €
wohnglueck.de | 12.2.2024 | vor 454 Tagen
Exklusives Designstudio in der grünen Lunge von Köln
Flatscreen TV Garantierter Parkplatz Fön Heizung Handtücher und Bettlaken Zustellbett Klimaanlage Bügeleisen Waschmaschine Ceranherd Herd Kochutensilien Spülmaschine Ofen Toaster Kühlschrank Internet Arbeitsplatz Safe Filterkaffeemaschine Endreinigung Reinigung Handtuch & Bettwäscheservice Das voll ausgestattete Landhaus Studio über drei Etagen bietet Erholung pur nach anstrengenden Arbeitstagen. Es befindet sich in einem liebevoll restaurierten Altbau mit offenen Holzdecken und sichtbaren Mauerwerk, Echtholzparkett und Natursteinböden.Es begrüßt Sie mit heller, moderner Wohnküche und großem Essbereich im EG. Im OG befindet sich das Wohnzimmer und das moderne Duschbad mit Tageslicht, Regendusche und Fußbodenheizung. Der angrenzende Sonnenbalkon lädt zum gepflegten Sundowner am Abend ein.Im Wohnzimmer befindet sich ein geräumiger Einbauschrank mit Safe. Die gemütliche Schlafcouch kann im Handumdrehen für Gäste zu einem Bett verwandelt werden.Das Schlafzimmer befindet sich auf dem Attikageschoss. Mit seinem großen Dachfenster (inkl. Verdunkelungsrollo) lädt es zum träumen unter dem Sternenzelt ein. 14-tägiger Reinigungsservice sowie Handtuch- und Bettwäscheservice inklusive.Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Ausweis Typ: : Baujahr: 1919 Effizienzklasse: C Verbrauch: 84.5kWh / (m²a)
Preis: 1.990 € | Größe: 62 m² | Preis/m²: 32,10 €
wohnglueck.de | 3.2.2024 | vor 464 Tagen
Modernisiert, großzügig geschnitten, Dachbalkon nach Süden, sehr gut ausgestattet! 2-Zi-Whg
Keller, Dachterrasse, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Alle Räume sind belichtet (Tageslichtbad) und haben Kunststofffenster mit Isolierglasscheiben und Außenrolladen. Die Einbauküche kann nicht übernommen werden. Es handelt sich um eine 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss, die ca. 2012 komplett modernisiert wurde. Mit geräumiger Essküche (+Abstellschrank), großer Diele, komplett erneuertes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch, Wohnzimmer mit kleiner nach Süden ausgerichteter Dachterrasse (Sonne den ganzen Tag!), Schlafzimmer zur ruhigen Rückseite. Für Waschmaschine und Trockner ist eine Nische im Badezimmer vorhanden. Ein Abstellraum im Keller gehört bei Anmietung der Wohnung dazu. Bezugsfrei nach Rücksprache zum 01.02.2024, ggfls. früher. Die hochgeladenen Fotos sind entweder aktuell oder sie dienen als baugleiche Beispiele.
Preis: 800 € | Größe: 58 m² | Preis/m²: 13,79 €
wohnglueck.de | 9.11.2023 | vor 549 Tagen
Eigennutzung o. Kapitalanlage, Rendite 7,17%. Gepflegte 4-Zi-Wohnung m.Süd-Balkon in Köln Dellbrück
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Ihr neues Zuhause: Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in sehr zentraler und trotzdem sehr ruhiger Lage von Köln-Dellbrück. Diese ca. 80 m2 große Wohnung vereint die Vorzüge von Stadt und Land: Sie liegt zentral und doch ruhig, ist modern ausgestattet und verfügt über eine optimale Infrastruktur. Als lukrative Kapitalanlage (Rendite 7,17%) oder zur Selbstverwirklichung, beides ist hier möglich. Perfekte Grundrissaufteilung Auf ca.80 m2 finden 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele und ein elegantes Bad mit Badewanne Platz. Ideal für Paare und Familien. Zusätzliche Annehmlichkeiten Ein TG-Stellplatz, ein Kellerabteil und die Mitnutzung des hübschen Gartens sorgen für zusätzlichen Komfort. Idyllische Wohnlage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten aus dem Jahr 2007 mit nur 10 Wohneinheiten. Durch die Modernisierung der Wohnanlage 2018 erstrahlt sie in neuem Glanz. Um die hier zum Verkauf angebotene 4-Zimmer-Wohnung zu erreichen, geht man direkt hinter der Haustür geradeaus eine Treppe hinauf und steht schon vor dem Wohnungseingang. Rundherum reihen sich hübsche Häuser in dieser begehrten Wohngegend. Die S-Bahn ist nur 4 Minuten entfernt. Das Highlight ist der großzügige Balkon - der perfekte Ort, um die Abendsonne zu genießen. Günstiger Preis Die Wohnung kostet bei provisionsfreiem Kauf nur 299.951 € - ein echtes Schnäppchen! Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Interesse für 13.900 EUR zusätzlich erworben werden. Die Kapitalanlage auf einen Blick: Kaufpreis nur 299.951 € Tiefgaragenstellplatz: 13.900 EUR Jährliche Mieteinnahmen ca. 13.978 € (ab 1/24) Erwartete jährliche Rendite ca. 7,17% (Steuersatz 35%) Bei der Ausgewiesenen Rendite handelt es sich um eine Nachsteuerrendite. Vor Steuern Liegt der Wert um ca. 1% höher. Das Hausgeld beläuft sich auf 240 Euro im Monat, mit inbegriffen sind die kompletten Hausreinigungskosten, der Hausmeisterservice sowie die Instandhaltungsrücklagen. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin für dieses Juwel in Köln-Dellbrück. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause mit Top-Preisleistung und idealer Lage! Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit uns und einem entsprechenden Nachweis der Finanzierbarkeit des Vorhabens jederzeit gerne möglich. Die Kaufverhandlungen sind bitte ausschließlich über uns zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. +++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail und einem entsprechenden Nachweis der Finanzierbarkeit des Vorhabens) beantworten werden+++
Preis: 299.951 € | Größe: 79,73 m² | Preis/m²: 3.762,08 €
wohnglueck.de | 1.11.2023 | vor 557 Tagen
Attraktives EFH auf 190 m2. Drei in sich autarke WE bieten weitere Optionen, z.B. als MFH oder MGH.
●Terrasse ●Sonnen-Garten ●Gartenhaus ●Marmorfliesen ●hochwertige Designerküche mit Kochinsel von 2021 (15.000 Euro Ablöse) ●moderne Vinylboden ●4 Bäder ●Dach-/Fassadensanierung 2021 ●Fenster Sanierung 2021 (Marke Schüco, Dreifachverglasung) Sie sind auf der Suche nach einem exquisitem Heim für die Familie welches bereits umfangreich saniert wurde? Dann genießen Sie in diesem Haus alle Vorzüge! Dieses großzügig bemessene Stadthaus besticht durch seine extravagante Marmor-Optik, mehr als genug Fläche und Zimmer sowie einer stilvollen Ausstattung mit repräsentativer Kochinsel-Küche. Der Außenbereich führt den Gedanken der Symbiose sinnvoll fort. So gehen Innen und Außen nahtlos in einander über. In Kombination mit dem Garten bietet dieser Bereich in absoluter Ruhe, ausreichend Platz für die Sommerstunden des Jahres. Während der Sanierung 2021, wurde der komplette Dachaufbau sowie die Fenster, Fußböden, Wände, Elektrik+ Leitungen (inkl. Keller), der Außenbereich inkl. aller Überdachungen und die Fassade modernisiert. Die Wohnfläche beträgt ca. 190 m², die Grundstücksfläche ca. 350 m². Sie können das Haus komplett selbst bewohnen oder Etagen vermieten und so zusätzliche Einnahmen erzielen. Aufteilung Sie betreten das Haus durch die moderne, in Anthrazit gehaltene Haustür und treten auf optisch ansprechende, helle und pflegeleichte Marmorfliesen. Ein großflächiger Flur inkl. Treppenhaus zu allen Ebenen begrüßt Sie mit ausreichend Platz für Kleidung und Kommoden. Auf der rechten Seite betreten Sie die große, maßangefertigte Küche mit namhaften Geräten und großer Kochinsel. Die Arbeitsplatte ziert dunkle Steinoptik, während die Fronten klassisch weiß gehalten sind. Das Schlafzimmer (integriertes Bad en Suite) geht direkt von der Küche ab und bietet genügend Raum für einen breiten Kleiderschrank und ein Bett. Über einen zweiten Flur, zwischen Küche und Wohnzimmer, erreichen Sie das Badezimmer mit exklusiver Eckbadewanne und wandhohen Fliesen. Im Bad warten hochwertige Armaturen sowie ein Handtuch-Wandheizkörper und ein vollflächiger Wandspiegel auf Sie. Zurück im Eingangsbereich gehen Sie geradeaus in den überdachten Außenbereich, mit flexiblen Glaswänden, der mit seiner breiten Glasfront selbst im Winter für viele Stunden mit Tageslicht sorgt. Auf der rechten Seite befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zur großen überdachten Terrasse und zum eigenen Garten. Die überdachte Terrasse ist mit hellen Fliesen ausgelegt und grenzt an die Rasenfläche. Am Ende dieser, befindet sich auch ein Gartenhaus für die Gartengeräte etc. Das 2.OG erreichen Sie über die restaurierte, handgefertigte, weiße Holztreppe. Diese Etage wurde mit hochwertigem hellem Vinyl Boden in Holzoptik versehen. Das Badezimmer erhielt u.a. letztes Jahr neue Bodenfliesen und bietet eine Dusche. Auf dieser lichtdurchfluteten Etage befindet sich eine große ehemalige Wohnküche, sowie ein zweiter großer Raum und hiervon abgehend ein dritter Raum. Im 3. OG wartet ein großräumiges Wohn und Schlafzimmer auf Sie, sowie zwei weitere große Zimmer und ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Wanne. Zudem wurde der Spitzboden ebenfalls ausgebaut und eine Wendeltreppe installiert. Somit bietet dieser Raum noch einen Maisonette-Bereich für ein separates Büro oder Hobbyzimmer. Der Fußboden besteht ebenfalls aus einem modernem hellen Vinyl in Holzoptik. Auch der Keller ist komplett ausgebaut, trocken und bietet mehr als genug Stauraum für eine Waschküche, einen Lagerraum, sowie einen Heizungsraum. Die Elektrik wurde auch hier komplett erneuert. (Das Haus ist durch seine Größe und Aufteilung auf 3 Etagen optimal als Mehrfamilienhaus oder auch als 3-Parteien-Haus nutzbar, so sind separate Stromzähler durch die ursprüngliche Nutzung bereits vorhanden).
Preis: 749.900 € | Größe: 190 m² | Preis/m²: 3.946,84 €
wohnglueck.de | 2.10.2023 | vor 587 Tagen
Traumhafte 4-Zimmer Privatoase mit modernem Neubaukomfort
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Highlights: Balkon & Gemeinschaftsgarten: Ihr privater Rückzugsort und die Möglichkeit, den gemeinsamen Garten zu genießen. Keller & Fahrradstellplätze: Zusätzlicher Stauraum und Sicherheit für Ihre Fahrräder. Tiefgaragen-Stellplatz: Ihr Auto ist sicher und komfortabel untergebracht. Perfekt als Ferienwohnung: Ideal, um zusätzliches Einkommen zu generieren. Provisionsfrei für Käufer: Sparen Sie beim Kauf dieser Traumimmobilie. Ihr neues Zuhause in Köln-Dellbrück Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einer modernisierten 4-Zimmer-Wohnung in der malerischen Wasserwerkstraße 9, Köln-Dellbrück. Dieses exklusive Juwel bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl, umgeben von grüner Idylle und modernem Stadtleben. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird aber ab dem 1. November 2023 nach einer Modernisierung bezugsfrei. Mit Balkon in den Feierabend. Mit einer Wohnfläche von 80 Quadratmetern, verteilt auf vier Räume, lässt sie keine Wünsche offen. Drei der Räume sind als Schlafzimmer konzipiert und bieten ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar mit Interesse an zusätz-lichem Raum, beispielsweise für ein Büro oder Gäste. Das großzügige Badezimmer ist mit einer geräumigen Badewanne ausgestattet. Wohlfühlatmosphäre im Badezimmer, Sonnenstunden auf dem Balkon - der perfekte Ausgleich nach einem anstrengenden Tag. Der Ort zum Wohlfühlen Gönnen Sie sich das Privileg, in Ihrer eigenen traumhaften 4-Zimmer-Privatoase den Alltag hinter sich zu lassen und das Leben zu genießen. Diese Wohnung verbindet auf charmante Weise modernen Neubaukomfort mit dem Flair der beliebten Kölner Wohnlage im Stadtteil Dellbrück. Diese traumhafte Wohnung überzeugt auf ganzer Linie. Sie befindet sich im ersten Stock eines gerade einmal 2007 erbauten und zuletzt 2019 umfassend modernisiert und aufgefrischtem Mehrfamilienhauses. Kosten: Kaufpreis: 330.390 € (Preis/m²: 4.129,88 €/m²) Hausgeld: 240 € Zusätzlicher Stellplatz-Kaufpreis: 15.000 € Provision für Käufer: Keine Mieteinnahmen pro Monat: 1.300 € Kaufpreis, der Ihre Erwartungen übertrifft: Erwerben Sie diese traumhafte 4-Zimmer-Wohnung in Köln-Dellbrück zu einem äußerst attraktiven Preis von nur 330.390 €! Dieser Kaufpreis liegt deutlich unter der aktuellen Immobilienbewertung, die sich zwischen 375.000 € und 415.000 € bewegt. Sie sparen nicht nur Geld, sondern investieren in ein wertvolles Eigenheim. Zudem fällt beim Kauf dieser Wohnung fällt keine Provision an. Vergleichsangebote in Köln (Preis pro m²): Um Ihnen die Attraktivität dieses Angebots zu verdeutlichen, haben wir einige aktuelle Vergleichsangebote in Köln für Sie aufgeführt: 51063 Köln, 4 Zi., 78 qm, 399.000 €, 5.115 €/qm, Quelle: ImmobilienScout24, Angebot vom 05.03.2023 50668 Köln, 3 Zi., 71 qm, 375.000 €, 5.282 €/qm, Quelle: Immonet, Angebot vom 03.03.2023 50735 Köln, 4 Zi., 82 qm, 415.000 €, 5.061 €/qm, Quelle: Immowelt, Angebot vom 01.03.2023 51065 Köln, 3 Zi., 73 qm, 385.000 €, 5.274 €/qm, Quelle: WG Gesucht, Angebot vom 04.03.2023 50679 Köln, 4 Zi., 80 qm, 410.000 €, 5.125 €/qm, Quelle: Kleinanzeigen, Angebot vom 02.03.23 50733 Köln, 3 Zi., 75 qm, 395.000 €, 5.267 €/qm, Quelle: Wohnungsbörse, Angebot vom 07.03.2023 50733 Köln, 4 Zi., 78 qm, 399.000 €, 5.115 €/qm Quelle: Immoscout24, Angebot vom 01.03.2023
Preis: 330.390 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 4.129,88 €
wohnglueck.de | 27.9.2023 | vor 592 Tagen
Haus auf großem Grundstück mit Potenzial als Baugrundstück für Neubau in Holweide - PROVISIONSFREI
Freistehendes Haus mit 3 Wohneinheiten - Bj. 1953. Anbauerweiterung 2003 Regelmäßige Modernisierungen und Instandsetzungen Garage 1970 Verbrauchsausweis 174,5 Aufteilung Haus & Wohnungen: KG-Keller (Hausanschlüsse & Mieterkeller) EG-Wohnung: 3 Zimmer mit ca. 86 m² inkl. Gartenanteil OG-Wohnung 1: 2 Zimmer mit ca. 54 m² OG-Wohnung 2: 1 Zimmer Appartement mit ca. 28 m² DG-Spitzboden (ausbaufähig) Voll vermietet (kann leer übergeben werden) Jahresnettokaltmiete aktuell ca. 17.784 EUR Grundstücksaufteilung 932 m² große Gebäude- und Freifläche 524 m² große Gartenland Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Haus mit aktuell 3 Wohnungen in der begehrten Gegend von Holweide. Das im Jahr 1953 erbaute und im Jahre 2003 mit einem Anbau vergrößerte Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 168 m². Das Dachgeschoss ließe ich ebenfalls sehr gut ausbauen. Insgesamt verfügt das Haus über 8 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das Haus befindet in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen. Eine Terrasse ist ebenfalls vorhanden, die zum entspannten verweilen im Freien einlädt. Dieses Haus bietet eine ideale Gelegenheit für Käufer, die gerne eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Ob im Bestand modernisieren oder einziehen oder mit einem Neubau das potenzial des Grundstückes nutzen. Vieles ist hier möglich. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
Preis: 699.000 € | Größe: 168 m² | Preis/m²: 4.160,71 €
wohnglueck.de | 22.9.2023 | vor 597 Tagen
Renovierte EG 4-Z. + 350qm Garten + 40qm Hobby/Kellerraum
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Mehrfamilienhaus; Gasetagenheizung(3 Jahre alt) Isolierverglasung; EG-Wohnung frisch saniert, Terrasse 10qm, Elektrische Rollladen in der ganzen Wohnung, die Fußböden sind ansprechend teilweise mit Laminatboden und Parket ausgestattet. Küchenbereich und Badezimmer sind gefliest. Im Badezimmer sind 2 Spiegelschränke und eine Badewanne mit WC. Im Objekt gibt es noch einen Fahrradabstellraum und Waschküche. Zusätzlich hat die Wohnung am Eingang und bei der Balkontür ein Gitter zum abschliessen. Die Wohnung wird gerade komplett Neu gestrichen in weiss. Bei dieser ruhigen und sehr ansprechenden schönen geschnittene EG 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m2 Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist ideal für Naturliebhaber. Die Wohnung verfügt neben den Wohn- und Schlafräumen über einen 350qm Garten mit Gartenhaus und einen 40qm Hobbykeller (der Zugang ist vom Garten) mit Dusche und WC. Im Garten gibt es ein Gartenhäuschen, Laternen, Wasserleitung. Diese großartige Wohnung hat auch einen eigenen Eingang zu der Wohnung und zum Garten.
Preis: 1.350 € | Größe: 95 m² | Preis/m²: 14,21 €
wohnglueck.de | 15.9.2023 | vor 604 Tagen
Mehrgenerationenhaus in Köln Holweide auf ca. 190 m² Wohnfläche. Wintergarten, Terrasse + Garten!
●Terrasse ●Sonnen-Garten ●Gartenhaus ●Marmorfliesen ●hochwertige Designerküche mit Kochinsel von 2021 (15.000 Euro Ablöse) ●moderne Vinylboden ●4 Bäder ●Dach-/Fassadensanierung 2021 ●Fenster Sanierung 2021 (Marke Schüco, Dreifachverglasung) Sie sind auf der Suche nach einem exquisitem Heim für die Familie welches bereits umfangreich saniert wurde? Dann genießen Sie in diesem Haus alle Vorzüge! Dieses großzügig bemessene Stadthaus besticht durch seine extravagante Marmor-Optik, mehr als genug Fläche und Zimmer sowie einer stilvollen Ausstattung mit repräsentativer Kochinsel-Küche. Der Außenbereich führt den Gedanken der Symbiose sinnvoll fort. So gehen Innen und Außen nahtlos in einander über. In Kombination mit dem Garten bietet dieser Bereich in absoluter Ruhe, ausreichend Platz für die Sommerstunden des Jahres. Während der Sanierung 2021, wurde der komplette Dachaufbau sowie die Fenster, Fußböden, Wände, Elektrik+ Leitungen (inkl. Keller), der Außenbereich inkl. aller Überdachungen und die Fassade modernisiert. Die Wohnfläche beträgt ca. 190 m², die Grundstücksfläche ca. 350 m². Sie können das Haus komplett selbst bewohnen oder Etagen vermieten und so zusätzliche Einnahmen erzielen. Aufteilung Sie betreten das Haus durch die moderne, in Anthrazit gehaltene Haustür und treten auf optisch ansprechende, helle und pflegeleichte Marmorfliesen. Ein großflächiger Flur inkl. Treppenhaus zu allen Ebenen begrüßt Sie mit ausreichend Platz für Kleidung und Kommoden. Auf der rechten Seite betreten Sie die große, maßangefertigte Küche mit namhaften Geräten und großer Kochinsel. Die Arbeitsplatte ziert dunkle Steinoptik, während die Fronten klassisch weiß gehalten sind. Das Schlafzimmer (integriertes Bad en Suite) geht direkt von der Küche ab und bietet genügend Raum für einen breiten Kleiderschrank und ein Bett. Über einen zweiten Flur, zwischen Küche und Wohnzimmer, erreichen Sie das Badezimmer mit exklusiver Eckbadewanne und wandhohen Fliesen. Im Bad warten hochwertige Armaturen sowie ein Handtuch-Wandheizkörper und ein vollflächiger Wandspiegel auf Sie. Zurück im Eingangsbereich gehen Sie geradeaus in den überdachten Außenbereich, mit flexiblen Glaswänden, der mit seiner breiten Glasfront selbst im Winter für viele Stunden mit Tageslicht sorgt. Auf der rechten Seite befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zur großen überdachten Terrasse und zum eigenen Garten. Die überdachte Terrasse ist mit hellen Fliesen ausgelegt und grenzt an die Rasenfläche. Am Ende dieser, befindet sich auch ein Gartenhaus für die Gartengeräte etc. Das 2.OG erreichen Sie über die restaurierte, handgefertigte, weiße Holztreppe. Diese Etage wurde mit hochwertigem hellem Vinyl Boden in Holzoptik versehen. Das Badezimmer erhielt u.a. letztes Jahr neue Bodenfliesen und bietet eine Dusche. Auf dieser lichtdurchfluteten Etage befindet sich eine große ehemalige Wohnküche, sowie ein zweiter großer Raum und hiervon abgehend ein dritter Raum. Im 3. OG wartet ein großräumiges Wohn und Schlafzimmer auf Sie, sowie zwei weitere große Zimmer und ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Wanne. Zudem wurde der Spitzboden ebenfalls ausgebaut und eine Wendeltreppe installiert. Somit bietet dieser Raum noch einen Maisonette-Bereich für ein separates Büro oder Hobbyzimmer. Der Fußboden besteht ebenfalls aus einem modernem hellen Vinyl in Holzoptik. Auch der Keller ist komplett ausgebaut, trocken und bietet mehr als genug Stauraum für eine Waschküche, einen Lagerraum, sowie einen Heizungsraum. Die Elektrik wurde auch hier komplett erneuert. (Das Haus ist durch seine Größe und Aufteilung auf 3 Etagen optimal als Mehrfamilienhaus oder auch als 3-Parteien-Haus nutzbar, so sind separate Stromzähler durch die ursprüngliche Nutzung bereits vorhanden).
Preis: 749.900 € | Größe: 190 m² | Preis/m²: 3.946,84 €
wohnglueck.de | 11.9.2023 | vor 608 Tagen
Renovierte DG Wh. 3 Zimmer.
Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; DG-Wohnung im OG 2, die Fußböden sind ansprechend teilweise mit Parketboden(Eiche) ausgestattet. Im Flur gibt es ein paar Einbauschränke, Küchenbereich und Badezimmer sind gefliest, die Küche wird mit vermietet, Sie ist eine Ikea Küche 18 Monate alt mit, Herd(2 Kochplatten) und Backoffen. Im Badezimmer ist ein Spiegelschranke und eine Badewanne mit WC. Im Objekt gibt es noch einen Fahrradabstellraum und Waschküche. Beheizt wird alles über Neue Gasetagen Heizung. Die helle und gut geschnittene 3 Z. Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage (5 weitere Nachbarn). Vom Flur aus gelangt man in alle Räume: Küche, Bad, Wohn– und zwei Schlafzimmer/Büro.
Preis: 750 € | Größe: 68 m² | Preis/m²: 11,03 €
wohnglueck.de | 31.8.2023 | vor 619 Tagen
Saniertes EFH in zentraler Lage von Köln. 190 m2, Wintergarten, Terrasse + Garten!
●Terrasse ●Sonnen-Garten ●Gartenhaus ●Marmorfliesen ●hochwertige Designerküche mit Kochinsel von 2021 (15.000 Euro Ablöse) ●moderne Vinylboden ●4 Bäder ●Dach-/Fassadensanierung 2021 ●Fenster Sanierung 2021 (Marke Schüco, Dreifachverglasung) Sie sind auf der Suche nach einem exquisitem Heim für die Familie welches bereits umfangreich saniert wurde? Dann genießen Sie in diesem Haus alle Vorzüge! Dieses großzügig bemessene Stadthaus besticht durch seine extravagante Marmor-Optik, mehr als genug Fläche und Zimmer sowie einer stilvollen Ausstattung mit repräsentativer Kochinsel-Küche. Der Außenbereich führt den Gedanken der Symbiose sinnvoll fort. So gehen Innen und Außen nahtlos in einander über. In Kombination mit dem Garten bietet dieser Bereich in absoluter Ruhe, ausreichend Platz für die Sommerstunden des Jahres. Während der Sanierung 2021, wurde der komplette Dachaufbau sowie die Fenster, Fußböden, Wände, Elektrik+ Leitungen (inkl. Keller), der Außenbereich inkl. aller Überdachungen und die Fassade modernisiert. Die Wohnfläche beträgt ca. 190 m², die Grundstücksfläche ca. 350 m². Sie können das Haus komplett selbst bewohnen oder Etagen vermieten und so zusätzliche Einnahmen erzielen. Aufteilung Sie betreten das Haus durch die moderne, in Anthrazit gehaltene Haustür und treten auf optisch ansprechende, helle und pflegeleichte Marmorfliesen. Ein großflächiger Flur inkl. Treppenhaus zu allen Ebenen begrüßt Sie mit ausreichend Platz für Kleidung und Kommoden. Auf der rechten Seite betreten Sie die große, maßangefertigte Küche mit namhaften Geräten und großer Kochinsel. Die Arbeitsplatte ziert dunkle Steinoptik, während die Fronten klassisch weiß gehalten sind. Das Schlafzimmer (integriertes Bad en Suite) geht direkt von der Küche ab und bietet genügend Raum für einen breiten Kleiderschrank und ein Bett. Über einen zweiten Flur, zwischen Küche und Wohnzimmer, erreichen Sie das Badezimmer mit exklusiver Eckbadewanne und wandhohen Fliesen. Im Bad warten hochwertige Armaturen sowie ein Handtuch-Wandheizkörper und ein vollflächiger Wandspiegel auf Sie. Zurück im Eingangsbereich gehen Sie geradeaus in den überdachten Außenbereich, mit flexiblen Glaswänden, der mit seiner breiten Glasfront selbst im Winter für viele Stunden mit Tageslicht sorgt. Auf der rechten Seite befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zur großen überdachten Terrasse und zum eigenen Garten. Die überdachte Terrasse ist mit hellen Fliesen ausgelegt und grenzt an die Rasenfläche. Am Ende dieser, befindet sich auch ein Gartenhaus für die Gartengeräte etc. Das 2.OG erreichen Sie über die restaurierte, handgefertigte, weiße Holztreppe. Diese Etage wurde mit hochwertigem hellem Vinyl Boden in Holzoptik versehen. Das Badezimmer erhielt u.a. letztes Jahr neue Bodenfliesen und bietet eine Dusche. Auf dieser lichtdurchfluteten Etage befindet sich eine große ehemalige Wohnküche, sowie ein zweiter großer Raum und hiervon abgehend ein dritter Raum. Im 3. OG wartet ein großräumiges Wohn und Schlafzimmer auf Sie, sowie zwei weitere große Zimmer und ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Wanne. Zudem wurde der Spitzboden ebenfalls ausgebaut und eine Wendeltreppe installiert. Somit bietet dieser Raum noch einen Maisonette-Bereich für ein separates Büro oder Hobbyzimmer. Der Fußboden besteht ebenfalls aus einem modernem hellen Vinyl in Holzoptik. Auch der Keller ist komplett ausgebaut, trocken und bietet mehr als genug Stauraum für eine Waschküche, einen Lagerraum, sowie einen Heizungsraum. Die Elektrik wurde auch hier komplett erneuert. (Das Haus ist durch seine Größe und Aufteilung auf 3 Etagen optimal als Mehrfamilienhaus oder auch als 3-Parteien-Haus nutzbar, so sind separate Stromzähler durch die ursprüngliche Nutzung bereits vorhanden).
Preis: 799.000 € | Größe: 190 m² | Preis/m²: 4.205,26 €
wohnglueck.de | 28.7.2023 | vor 653 Tagen
5 % Renditepotenzial! Saniertes MFH mit 3 Einheiten in zentraler Lage von Köln Holweide.
●Terrasse ●Sonnen-Garten ●Gartenhaus ●Marmorfliesen ●Komplettes Inertia für 10.000 Euro ( möbliertes Wohnen) ●moderne Vinylboden ●4 Bäder ●Dach-/Fassadensanierung 2021 ●Fenster Sanierung 2021 (Marke Schüco, Dreifachverglasung) Sie suchen eine Kapitalanlage die bereits komplett umfangreich saniert wurde? Dann ist diese Traum Immobilie genau das richtige für Sie! 5 % Renditepotenzial für die Vermietung von drei Einheiten! Die Bruttorendite stützt sich auf die Jährlichen Mietneinahmen die man durch möbliertes Wohnen erzielen kann. ( Wert durch Vergleichsimmobilien in Umgebung ermittelt ) Das Haus ist durch seine Größe und Aufteilung auf 3 Etagen optimal als Mehrfamilienhaus als 3-Parteien-Haus optimal nutzbar. So sind separate Stromzähler durch die ursprüngliche Nutzung bereits vorhanden. Während der Sanierung 2021, wurde der komplette Dachaufbau sowie die Fenster, Fußböden, Wände, Elektrik+ Leitungen (inkl. Keller), der Außenbereich inkl. aller Überdachungen und die Fassade modernisiert. Die Wohnfläche beträgt ca. 190 m², die Grundstücksfläche ca. 350 m². Aufteilung Sie betreten das Haus durch die moderne, in Anthrazit gehaltene Haustür und treten auf optisch ansprechende, helle und pflegeleichte Marmorfliesen. Auf der rechten Seite betreten Sie die große, maßangefertigte Küche mit namhaften Geräten und großer Kochinsel. Das Schlafzimmer (integriertes Bad en Suite) geht direkt von der Küche ab und bietet genügend Raum für einen breiten Kleiderschrank und ein Bett. Über einen zweiten Flur, zwischen Küche und Wohnzimmer, erreichen Sie das Badezimmer mit exklusiver Eckbadewanne und wandhohen Fliesen. Zurück im Eingangsbereich gehen Sie geradeaus in den überdachten Außenbereich, mit flexiblen Glaswänden, der mit seiner breiten Glasfront selbst im Winter für viele Stunden mit Tageslicht sorgt. Auf der rechten Seite befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zur großen überdachten Terrasse und zum eigenen Garten. Am Ende diesem, befindet sich auch ein Gartenhaus für die Gartengeräte etc. Das 2.OG erreichen Sie über die restaurierte, handgefertigte, weiße Holztreppe. Diese Etage wurde mit hochwertigem hellem Vinyl Boden in Holzoptik versehen. Das Badezimmer erhielt u.a. letztes Jahr neue Bodenfliesen und bietet eine Dusche. Auf dieser lichtdurchfluteten Etage befindet sich eine große ehemalige Wohnküche, sowie ein zweiter großer Raum und hiervon abgehend ein dritter Raum. Im 3. OG wartet ein großräumiges Wohn und Schlafzimmer auf Sie, sowie zwei weitere große Zimmer und ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Wanne. Zudem wurde der Spitzboden ebenfalls ausgebaut und eine Wendeltreppe installiert. Somit bietet dieser Raum noch einen Maisonette-Bereich für ein separates Büro oder Hobbyzimmer. Der Fußboden besteht ebenfalls aus einem modernem hellen Vinyl in Holzoptik. Auch der Keller ist komplett ausgebaut, trocken und bietet mehr als genug Stauraum für eine Waschküche, einen Lagerraum, sowie einen Heizungsraum. Die Elektrik wurde auch hier komplett erneuert.
Preis: 799.000 € | Größe: 190 m² | Preis/m²: 4.205,26 €
wohnglueck.de | 10.7.2023 | vor 671 Tagen
Traumhafte 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit 2 Balkonen in Holweide/Merheim, Köln
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Moderne Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Markeneinbaugeräten (Fa. Bosch) und großem Fenster. Ein kleiner Esstisch passt bequem in die Küche. Tageslichtbad mit schönen Fliesen, Badewanne und großem Spiegel. Helles Schlafzimmer mit nach Nord-Ost ausgerichtetem, uneinsichtigem Balkon (Bangkirai-Dielen). Helles Wohnzimmer mit romantischem, gen Süd-Westen ausgerichtetem Balkon. In der ganzen Wohnung sind hochwertige Natursteinfliesen verlegt. Dazu gehört ein ebenfalls gefliester, beheizbarer Kellerraum mit Fenster samt Rolläden und Gemeinschaftsräumlichkeiten wie Waschküche (ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner), Technikräume und Fahrradstellplatz. Aufgrund der großen Nutzfläche von über 90 qm und einer maximalen Raumhöhe von 3 Metern bieten sich Gestaltungsspielräume. Zum Beispiel kann die im Nachhinein eingezogene Trennwand zwischen Küche und Wohnzimmer leicht wieder entfernt werden, um eine große moderne Wohnküche mit Kochinsel oder Bar zu schaffen. Außerdem bietet sich an, den Schlafbereich durch ein Regal, Paravent oder anderen Raumteiler abzutrennen, wodurch ein separates Arbeitszimmer entstünde.
Preis: 247.000 € | Größe: 54 m² | Preis/m²: 4.574,07 €
wohnglueck.de | 28.6.2023 | vor 683 Tagen
Villa mit Sauna und Pool
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Das sehr schön geschnittene Haus liegt am Ende einer großzügigen Kieseinfahrt. Neben dem Hauseingang gibt es neben der Garage einen verschließbaren, direkten Zugang zum pflegeleichten Garten. Der Garten selbst verfügt über einen großen Schwimmpool mit fester Poolabdeckung. Neben vielen Liegemöglichkeiten befindet sich im hinteren Gartenbereich ein Pool-/ Gartenhaus. Im Erdgeschoss findet sich ein großzügiger Bereich mit Ess- und Wohnzimmer sowie einem Arbeitszimmer, der Küche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Die komplett eingerichtete Küche kann auf Wunsch übernommen werden. An den Wohnbereich direkt angeschlossen ist ein Wintergarten, der bis zur Empore im 1. Obergeschoss reicht. Ein Kaminofen inmitten des Wohnbereiches ist nur eines der Highlights dieses schönen Hauses. Über eine bequeme Treppe erreicht man das 1. Obergeschoss mit einem Dusch- und Wannenbad, und zwei weiteren Zimmern. Die Treppe führt weiter hinauf zu dem sehr großzügigem Elternschlafzimmer. Im Untergeschoss ist ein helles Gästezimmer mit eigenem Duschbad vorhanden. Ebenfalls befindet sich hier die Sauna mit Whirlpool, weiterer Dusche sowie einem weiteren Raum, der als Fitnessraum genutzt werden kann. Insgesamt ist das Haus qualitativ sehr hochwertig gestaltet.
Preis: 4.500 € | Größe: 316 m² | Preis/m²: 14,24 €
wohnglueck.de | 28.12.2021 | vor 1230 Tagen
Kapitalanlage in Toplage von Köln-Junkersdorf! 2 Wohnungen in einem Haus!
Die Wohnung im 1.Obergeschoss verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Fliesen in Badezimmer, Küche und Flur Teppichboden in Schlafzimmer, Wohnzimmer und Arbeitszimmer Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, wurde in 2008 erneuert Abstellkammer Kellerabteil Gas-Zentralheizung Baujahr 2019 Garagenstellplatz Die Mieteinnahmen betragen aktuell: Kaltmiete € 640,00 Nebenkosten: € 175,00 Warmmiete: € 815,00 Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt € 236,03 Davon werden € 42,83 monatlich in die Instandhaltungsrücklage zugeführt. € 169,18 sind umlagefähig und € 66,84 nicht umlagefähige Kosten. Die Wohnung im Dachgeschoss (2.Obergeschoss) verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Laminatboden im Wohn-Essbereich helle weiße Fliesen in der Küche graue Fliesen in Badezimmer und Flur Teppichboden im Schlafzimmer großer, gefliester Balkon modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, wurde in 2008 erneuert moderne Einbauküche mit Kochtresen Garagenstellplatz Kellerabteil Gas-Zentralheizung Baujahr 2019 Die Mieteinnahmen betragen aktuell: Kaltmiete € 785,00 Nebenkosten: € 210,00 Warmmiete: € 995,00 Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt € 193,55. Davon werden € 35,12 Euro monatlich in die Instandhaltungsrücklage zugeführt. € 138,73 Euro sind umlagefähig und € 54,81 nicht umlagefähige Kosten.
Preis: 740.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 4.933,33 €
wohnglueck.de | 28.12.2021 | vor 1230 Tagen
Maisonettewohnung mit Nähe zum Königsforst
Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Das sehr schön geschnittene Einliegerwohnung liegt am Ende einer großzügigen Kieseinfahrt. Im Erdgeschoss findet sich ein großzügiger Bereich mit Ess- und Wohnzimmer, ein Gäste-WC sowie der direkte Zugang zu der kleinen Außenterrasse. Über eine bequeme Wendeltreppe erreicht man das 1. Obergeschoss mit einem Schlafzimmer sowie einem Arbeitszimmer und dem Duschbad. Die Wendeltreppe führt weiterhin in den Kellerbereich, mit einem zusätzlichen Raum, der sich z.B. als Fitnessraum sehr gut eignet. Insgesamt ist die renovierte Wohnung qualitativ sehr hochwertig gestaltet.
Preis: 1.250 € | Größe: 94 m² | Preis/m²: 13,30 €
wohnglueck.de | 29.12.2021 | vor 1229 Tagen
Ab sofort - Traumhafte, vollmöbelierte 2 Zimmerwohnung in Köln-Bayenthal
Bemerkungen: Das Schlafzimmer ist mit einem komfortabelen Boxspringdoppelbett ausgestattet. Die neue Einbauküche ist mit einer Kühl/Gefrierkombination, einer Spülmaschine, einem Ceranfeld, Backofen sowie einer Kaffeemaschine ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich eine ebenerdige walkin - Dusche. ( Bettwäsche, Handtücher sind in doppelter Ausführung vorhanden. Ebenso Geschirr, Töpfe, Pfannen und alle anderen Utensilien.) Ab sofort können Sie diese super-schöne vollmöbelierte, löffelfertige 2-Zimmer Wohnung im ersten Stock beziehen. Die Wohnung ist sehr hell und sehr freundlich eingerichtet. Es handelt sich hier um einen Ertstbezug nach einer Kernsarnierung des geamten Gebäudes.
Preis: 800 € | Größe: 48,5 m² | Preis/m²: 16,49 €
wohnglueck.de | 29.12.2021 | vor 1229 Tagen
Schicke Wohnung im EG, zentrumsnah, teilmöbliert
Keller, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Die Wohnung wurde wie das gesamte Haus 2001 komplett saniert, d.h. das Bad, die Wasserleitungen und die Elektroinstallation wurden komplett erneuert. Alle Fußböden der Wohnung sind mit Granit belegt, die Wände und Decken sind weiß gestrichen. Die Wohnung wird frisch renoviert vermietet. Das Bad verfügt über eine Dusche mit Kabine, hat jedoch keine Badewanne. Die Wohnung befindet sich im EG eines 5-Parteien-Reihenhauses. Bei Eintritt durch die Wohnungseingangstür gelangt man in den Wohnraum mit Küchenbereich. Vorbei an der Küchenzeile gelangt man in den Schlafraum und ins Bad. Vom Wohnzimmer aus hat man einen sehr schönen Blick auf den Hof und die dahinter liegenden Gärten. Im Hintergrund befindet sich die Kirche St. Ursula und der Dom. Das Schlafzimmer befindet sich zur ebenfalls ruhigen Straßenseite hin. Die Wohnung wird mit der Kücheneinrichtung inklusive Waschtrockner vermietet.
Preis: 676 € | Größe: 26 m² | Preis/m²: 26 €
wohnglueck.de | 30.12.2021 | vor 1228 Tagen
Schicke 4 Zimmer Maisonette Wohnung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Keramikböden, teilweise Teppichboden, bodentiefe Fenster, 2 Bäder mit Wanne/ Dusche, 2 Balkone, Aufzug, Tiefgaragenstellplatz optional Diese chice Maisonette Wohnung liegt zentral im Kölner Stadtteil Longerich und zeichnet sich aus durch eine gehobene Innenausstattung mit drei hübschen Zimmern plus einem großzügigen Wohn- und Essbereich, teilweise bodentiefen Fenstern, Küche, 2 Bäder (ein Wannenbad, ein Duschbad), jede Wohnebene verfügt über einen Balkon/ Dachterrasse. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Haus gibt es einen Aufzug, ein Tiefgaragenstellplatz ist optional.
Preis: 1.121 € | Größe: 105,3 m² | Preis/m²: 10,65 €
wohnglueck.de | 4.1.2022 | vor 1224 Tagen
Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Lage
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: • zwei Tageslichtbäder, drittes vorbereitet • zwei Küchen, dritte vorbereitet • überdachte Terrasse • Loggia • Dielenboden • Rollläden, teilweise programmierbar • ausgebautes Dachgeschoss mit Velux Lichtbändern und programmierbaren Sonnenschutzrolläden • große Garage mit Vorplatz für ein weiteres Fahrzeug Nah an einem Badesee und am Wald in einer ruhigen Wohnstraße gelegen, handelt es sich bei diesem Domizil auf einem fast achthundert Quadratmeter großen, von Gärten umgebenen Grundstück um etwas ganz Besonderes. Betritt man das Haus, so befindet man sich im Eingangsbereich des Treppenhauses, über das man zu den einzelnen Etagen gelangt. Das Erdgeschoss wurde räumlich geöffnet, so dass es hier einen großen Wohnbereich gibt sowie ein Esszimmer mit offener Küche. Sowohl vom Esszimmer als auch vom Wohnzimmer führen Glasflügeltüren auf die überdachte, große Terrasse und geben den Blick frei auf den eindrucksvollen, pflegeleicht angelegten, ebenen Garten mit altem Baumbestand, in dem sich den ganzen Tag über ein Sonnenplatz findet. Im Obergeschoss finden sich drei Schlafräume, ein Tageslichtbad und eine Küche. Ein Schlafzimmer verfügt über eine Loggia mit Blick in den Garten. Das Dachgeschoss erhielt 2021 eine Untersparrendämmung, es wurden hochwertige, große Fenster -Velux- Lichtbänder- mit programmierbaren Rolläden eingebaut, Elektro-, LAN-, Wasser- und Heizungsleitungen verlegt. Das Dachgeschoss zählt nicht zur Wohnfläche. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert, so dass ein Einzug ohne größeren Aufwand möglich ist. So wurden unter anderem sämtliche Fenster und Türen erneuert, der Kanal saniert, die Elektrik erneuert, die Holztreppe und die alten Holzböden restauriert. Im August 2021 wurde eine neue Hebeanlage eingebaut. Das Haus ist voll unterkellert und die Kellerräume sind gut nutzbar, z.B. könnte hier eine Sauna eingerichtet werden. Die Waschküche verfügt über eine Kelleraußentreppe, die in den Garten führt. Im Keller finden sich zudem eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken. Die Garage besitzt Überlänge, ein Fenster und einen Zugang zum Garten. Vor der Garage ist Platz für ein weiteres Fahrzeug. Die Einbauküche von Nolte mit Elektrogroßgeräten kann ebenfalls erworben werden. Der jährliche Wohngebäudeversicherungsbeitrag beläuft sich auf rund 350 Euro. Die Grundbesitzabgaben betragen rund 1.088 EUR pro Jahr.
Preis: 885.000 € | Größe: 141 m² | Preis/m²: 6.276,60 €
wohnglueck.de | 4.1.2022 | vor 1223 Tagen
Großes helles Apartment mit XL Balkon
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Große, bodentiefe Fensterfronten mit Blick ins Grüne Komplett saniertes Bad mit großer Dusche und Anschluß für eine Waschmaschine Neue weiße Einbauküche mit großem Kühlschrank und Platz für eine Spülmaschine Moderner, pflegeleichter Vinyl-Boden Flur mit praktischem Abstellraum Fast 8 Meter überdachter Balkon mit großem Lounge-Bereich Ruhig und ohne Straßenlärm schlafen Trotzdem zentral wohnen und arbeiten 6. Etage mit Blick ins Grüne Joggingstrecken und Radwege vor der Tür Direkt vom Eigentümer, ohne Maklergebühr Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 715 € | Größe: 50 m² | Preis/m²: 14,30 €
wohnglueck.de | 5.1.2022 | vor 1222 Tagen
Sonnige & großzügige 3 Zimmer Wohnung in Braunsfeld, Köln
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Die Wohung ist mit Laminat ausgestattet, ein großzügiger umlaufender Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Das Duschbad ist gefliest und mit weißen Sanitärobjekten, ausgestattet. Der Platz für die Waschmaschine befindet sich in der Waschküche im Keller des Hauses. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im I.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten in Köln-Braunsfeld.
Preis: 425.000 € | Größe: 105 m² | Preis/m²: 4.047,62 €
wohnglueck.de | 6.1.2022 | vor 1222 Tagen
Gepflegte 2-Zimmer-DG-Wohnung in Bickendorf, Köln
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Beim Erwerb der Wohnung 2009 wurde : Das Badezimmer mit Boden- und Wandfliesen, Wc und Waschbecken erneuert. In allen anderen Räumen Laminat verlegt. Die Wohnungsdecken zum Speicher ausgetauscht und nach aktuellem Stand gedämmt. Die Warmwasserversorgung und Heizung erfolgt über eine eigene Gaskombitherme. Zum 01.03.2022 kann (nach Absprache mit den Vormietern) die gepflegte Dachgeschosswohnung, die im dritten OG eines 8 Parteien Hauses liegt, bezogen werden. Die Wohnung verfügt über zwei attraktive Zimmer. Hervorzuheben ist ein für alle Mieter nutzbarer Gemeinschaftsgarten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Eine bereits eingebaute Küche ( kann vom Vormieter übernommen werden) spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor.
Preis: 770 € | Größe: 69 m² | Preis/m²: 11,16 €
wohnglueck.de | 6.1.2022 | vor 1221 Tagen
Einfamilienhaus Ferienhaus Tiny House Design m² Ganzjahres-Modulhaus
Terrasse, Gäste-WC Bemerkungen: Das Haus im angegebenen Preis befindet sich im Bauträgerstandard, die Angaben zur Ausstattung sind gegen Aufpreis möglich. Die beste Lösung wäre, wenn Sie sich unser Produkt persönlich anschauen könnten und wir dann alle Ihre Wünsche bezüglich der Ausstattung planen Einbruchhemmende Eingangstür der Klasse RC2 / RC3 Das Angebot umfasst nicht die Ausführung von Terrassen und Gelender (Terrasse und Gelender im Obergeschoss sind individuell zu bepreisen, die Terrasse im Erdgeschoss ist individuell vom Investor auszufuhren) Trendwandsystem aus Rigips, mit Glasfaser Tapeten bedeckt Wände, vorbereitet zum Streichen oder Tapezieren Boden für die Verkleidung vorbereitet Für die weiße Montage vorbereitete Sanitäranlagen Fußbodenheizung Elektrische Anlage mit Armaturen (Schalter, Steckdosen) ohne Halter, Vorbereitung für die Installation des intelligenten Management Systems BMS Vorbereitet für den Wi-Fi -Diens Mechanische Belüftung mit Rekuperation Installation einer Klimaanlage im Wohnzimmer (innen- und außen gerät) Fußboden Heizung System Das Haus wird zum Kunden transportiert und auf zuvor vorbereiteten Fundamenten Plate aufgebaut für weitere Informationen siehe technische Beschreibung des Hierstellers, oder per e-mail oder telefonisch nachfragen. Wer sein Eigenheim einem modernen Lebenstil mit schickem Design anpassen will, findet auf unserer aztech-modular.de Webseite an Modernen Häusern…
Preis: 178.750 € | Größe: 152,7 m² | Preis/m²: 1.170,60 €
wohnglueck.de | 7.1.2022 | vor 1220 Tagen
Holweide, 80qm, 3 Zimmer, Erkerzimmer, gr. Süd-West-Balkon, Gäste-WC, sehr guter Schnitt
Balkon, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Alle Räume haben Kunststofffenster (innen weiß) mit hochwertigen, wärmegedämmten Isolierglasscheiben und Außenrolladen. Alle Räume sind mit hochwertigen Fliesen (Diele, Bad, WC) oder Laminat (Wohn-/Schlafräume) belegt. Die Badezimmerwände sind türhoch gefliest. Abstellräume, bzw. Abstellmöglichkeiten sind in der Küche, auf dem Balkon und im separaten Kellerraum vorhanden. Es handelt sich um eine 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit folgender Aufteilung: Wohnzimmer ca. 30 m² mit Süd-Westbalkon, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer mit Erkerfenster, Küche, Diele, Wannenbad mit Dusche, WC und Waschtisch, und separatem Gäste-WC. Bezugsfrei vermutlich bereits ab 01.02.2022, nach Absprache auch 01.03, spätestens 01.04. möglich. Die Malerarbeiten sind Sache des einziehenden Mieters. Die Wohnung wird ohne Einbauküche übergeben.
Preis: 900 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 11,25 €
wohnglueck.de | 7.1.2022 | vor 1220 Tagen
Modernisiert, großzügig geschnitten, Dachbalkon nach Süden, sehr gut ausgestattet! 2-Zi-Whg
Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Alle Räume sind belichtet (kein innenliegendes Bad!) und haben Kunststofffenster mit Isolierglasscheiben und Außenrolladen. Nebenkosten-Vorauszahlungshöhe: Bei 1er Person 110,-€, bei 2 Personen 135,-€. Die Abrechnung für Heizung und Warmwasser erfolgt über Messgeräte. Es handelt sich um eine 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss, die ca. 2014 komplett modernisiert wurde. Mit geräumiger Essküche (+Abstellschrank), großer Diele, komplett erneuertes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch, Wohnzimmer mit Süd-Balkon (Sonne den ganzen Tag!), Schlafzimmer zur ruhigen Rückseite. Die Einbauküche ist in gutem Zustand und soll gegen Zahlung eines Abschlags vom Vormieter übernommen werden. Für Waschmaschine und Trockner ist eine Nische im Badezimmer vorhanden. Ein Abstellraum im Keller gehört zur Anmietung der Wohnung dazu. Verfügbare Besichtigungstermine werden per Mail mitgeteilt. Bezugsfrei zum 01.03.2022 Die hochgeladenen Fotos dienen als Beispiele einer ähnlichen Wohnung.
Preis: 670 € | Größe: 57 m² | Preis/m²: 11,75 €
wohnglueck.de | 7.1.2022 | vor 1220 Tagen
Licht und Raum auf 205 m2! Absolutes Architekten-Traumhaus mit Sonnengarten in Kölns Göttersiedlung.
Ihr Traumhaus wurde Erst in 2019 in Massivbauweise erbaut und überzeugt mit vielen großen dreifach isolierten, extra schallschutzverglasten Kunststofffenstern. Von Außen ist es dezent weiß verputzt und akzentuiert mit einzelnen Elementen in Anthrazit. Der Fußboden ist im Erdgeschoss mit sandgrauen, großformatigen Fliesen ausgelegt und im Obergeschoss mit hell rustikalem Echtholzparkett. Zu insgesamt ca.180 m2 Wohnfläche stehen Ihnen zusätzlich etwa 24 m2 Tageslichtnutzfläche zur Verfügung. Die exklusive Markendesignerküche besticht durch eine versenkbare Abzugshaube, einen Warmhalter sowie eine XL-Kühlkombi (nicht im Preis mit in begriffen). Technik: Das Objekt ist mit einem KNX-BUS Steuersystem mit Ethernetverkabelung für das gesamte Haus ausgestattet, das über das Smartphone zum Beispiel die Rollläden und Heizung steuern lässt. Für Besucher gibt es ebenfalls ein Kamerasystem, sodass Sie stets wissen, wer bei Ihnen einkehrt. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich Anschlüsse, auch der Verteiler für KNX sowie ein Technikraum mit moderner Heizungsanlage. Hierbei handelt es sich um eine Wärmepumpe aus dem Jahr 2019 von Junghans. Für die Fußbodenheizung sowie separat für Wasser ist ein übergroßer Warmwasser-Pufferspeicher eingerichtet.
Preis: 1.398.000 € | Größe: 205 m² | Preis/m²: 6.819,51 €
wohnglueck.de | 7.1.2022 | vor 1220 Tagen
Erstbezug in Junkersdorf! Kernsaniertes Luxusstadthaus mit Garage, Garten in bester Nachbarschaft.
Ihr Traumhaus wurde gerade erst saniert und präsentiert sich Ihnen als Erstbezug. Dieses atemberaubende Haus aus Kalksandstein wurde ursprünglich im Jahr 1948 erbaut, jedoch gerade erst (2021/2022) bis auf seine Grundmauern kernsaniert. Die Fassadenverkleidung sowie die Fenster wurden mit einem speziellen Aluprofil aus Belgien gestaltet, das sich auch im Haus sowie der anliegenden Garage fortführt. Passend zur Außenfassade wird die Terrasse mit 60 cm x 1,20 m Fliesen verlegt. Die Wände innen sind gespachtelt, geschliffen und zusätzlich rissüberbrückend gefliest. Im gesamten Haus wurden sowohl großformatige Fliesen in Anthrazittönen und hochwertiger Echtholzparkett in hell rustikal verlegt. Das Ankleidezimmer ist bereits für einen Einbauschrank vorkonzipiert, der jederzeit gegen Aufpreis umgesetzt werden kann. Auch die Küche ist schon fertig geplant und kann für ca. 20.000 € zu Ihrem Einzug eingebaut werden. Technik: Das Objekt verfügt über das Neueste Smarthome- KNX Bussystem, welches sich vollständig digital steuern lässt und wird mit einer hocheffizienten Fußbodenheizung beheizt. Das intelligente Heizwassersystem ist in sich geschlossen, um Legionellenbildung im Wasser vorzubeugen und Energie zu sparen. Auf dem Dach ist zusätzlich eine Solaranlage installiert. Es hat den maximalen KfW-Standard, welcher möglich ist. Im Keller befindet sich zudem eine spezielle Entkalkungsanlage, die vom Kalk von 28-5 anpassbar ist. Auch hier wurde an alles gedacht, so verfügt dieses Objekt über eine digitale Leckageüberwachung, sollte es irgendwann zu einem Leitungsleck kommen, schaltet die Anlage automatisch die Wasserzufuhr ab.
Preis: 1.920.000 € | Größe: 141,85 m² | Preis/m²: 13.535,42 €
wohnglueck.de | 8.1.2022 | vor 1219 Tagen
3,3% Sollrendite! Helle, sanierte, ideal aufgeteilte 52 m2, 2 Zimmer Wohnung in Köln Eil mit Loggia.
Die modernisierte Wohnung, als auch das gesamte Haus verfügen über eine hervorragende Substanz. Es besteht entsprechend zur Zeit kein größerer Sanierungsstau am Haus. Die Wohnung wurde bereits vor einigen Jahren kernsaniert, sprich Zu-/Abwasserleitungen, das komplette Badezimmer, die Elektrik überarbeitet, dunkler Parkettboden verlegt, die Wände überarbeitet, sowie eine neue Küche installiert. Das Badezimmer mit großer Wanne ist hell und in mediterranen Akzenten gehalten. Das Haus befindet sich in einer zentralen Seitenstraße von Eil. Die Hausverwaltung leistet einen guten Job, so beträgt das Hausgeld inkl. allen Nebenkosten ca. 340€. Ebenfalls haben die Nachbarn ein gutes Verhältnis unter einander.
Preis: 198.000 € | Größe: 52 m² | Preis/m²: 3.807,69 €
wohnglueck.de | 9.1.2022 | vor 1218 Tagen
Etagenwohnung in 50769 Köln, Taepperweg
Etagenwohnung in 50769 Köln, Taepperweg
Preis: 75.000 € | Größe: 37 m² | Preis/m²: 2.027,03 €
wohnglueck.de | 10.1.2022 | vor 1217 Tagen
Jetzt zu vermieten: Altbau - Wohnung mit Pantryküche in Köln - Porz
Laminat, Fliesen Sehr schön sanierter Altbau - 1.OG mit hohen Decken Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Zu dem Apartment zählt ein attraktives Zimmer. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Es stehen Ihnen eine eigene Pantryküche und ein eigenes Badezimmer zur Verfügung. BEWERBUNG Bitte geben Sie unbedingt folgende Informationen an: Telefonnummer, unter der ich Sie gut erreichen kann Ein paar Worte zu sich (Alter, Beruf etc.) Warum Sie umziehen möchten Zahlung über das Jobcenter ist ok, aber bitte nur mit sauberer SCHUFA anfragen. AUSSTATTUNG Pantryküche Einbauschrank Badezimmer Lagerfläche in Zwischenetage LAGE In unmittelbarer Rheinnähe an der Groov in Köln - Zündorf. Die KVB Haltestelle der Bahnlinie 7 ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Bis in die Kölner Innenstadt sind es nur ca. 22 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 392 € | Größe: 19 m² | Preis/m²: 20,63 €
wohnglueck.de | 10.1.2022 | vor 1217 Tagen
Doppelhaushälfte mit Kamin in ruhiger Sackgasse
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Klinkerfassade mit Kerndämmung, Isolierglasfenster mit Rollläden (teilweise elektrisch), elektr. Markise, Doppelgarage mit elektr. Rolltor; die gasbetriebene Heizanlage mit Warmwasserbereitung versorgt die Fußbodenheizung vom Unter- bis Obergeschoss. Die Anlage wurde 2007 erneuert. Die Böden sind bis auf die Schlafräume (hier Laminat von 2011/19) mit Fliesen belegt. Es gibt ein Gäste-WC, ein Duschbad im Untergeschoss und ein Bad mit Wanne, Dusche und zwei Waschtischen im Obergeschoss.
Preis: 738.500 € | Größe: 155 m² | Preis/m²: 4.764,52 €
wohnglueck.de | 10.1.2022 | vor 1217 Tagen
Leben über den Dächern Kölns. 2,5 Zimmer Penthouse-Wohnung in der Domstadt
Die Wohnung wurde vor zwei Jahren kernsaniert und wird beim Verkauf frei. Ihre neuen Fußböden werden entweder von modernen Fliesen in weiß (Badezimmer und Küchenbereich) oder von Laminat geziert. Die Einbauküche bleibt in der Wohnung. Diese Wohnung hat wirklich Charakter. Zum einen bietet sie eine ungemein schöne Aussicht über die Dächer Kölns (OG. 12) und zum anderen ist sie wirklich interessant geschnitten. Wenn Sie einen originellen Ort zum Wohlfühlen suchen, werden Sie Ihre helle Freude mit der Wohnung haben. Aufteilung Apropos hell. Da Sie in der 12. Etage wohnen (Aufzug ist vorhanden), können Sie sich auch auf lichtdurchflutete Räume freuen. Von verbauter Aussicht kann hier wirklich nicht die Rede sein. Wenn Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich direkt im offenen Koch-/ Wohn-/ Essbereich des Domizils. Die drei großen Fenster Ihnen gegenüber ermöglichen sofort einen herrlichen Ausblick. Die restlichen beiden Zimmer sowie das Bad sind Links abgehend angeordnet. Im Flur haben Sie genügend Platz für einen geräumigen Schrank.
Preis: 229.000 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 3.816,67 €
wohnglueck.de | 10.1.2022 | vor 1217 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wohnung suchen in: Berlin Hamburg München Köln Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Leipzig