BIETERVERFAHREN - Hier ist Ihr zukünftiges Zuhause!
•Fensterrahmen aus Mahagoni-Holz •Teilweise Rollladen, manuell zu betätigen •Zwei Garagen mit zusätzlichem Abstellbereich und Dachbodenraum Zum Verkauf im Bieterverfahren steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in einer klassischen Wohnstraße. Die Lage ist ruhig und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Diese Immobilie bietet die Möglichkeit, im EG auf einer Ebene zu leben; ob als junges Paar, als kleine Familie oder mit dem Blick auf Ihr zukünftiges Alter! Die Räume im Hanggeschoss sind sehr flexibel nutzbar; hier finden Sie einen tollen Hobby- und auch Gastbereich. Selbstverständlich mit einem separaten Bad. Gleichzeitig bietet sich hier eine Option für später, wenn der Gedanke einmal reift, eine Pflegekraft ins Haus zu holen und unterzubringen. Das Haus verfügt somit über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die Fensterrahmen bestehen aus hochwertigem Mahagoni-Holz. Teilweise sind Rollläden vorhanden, die manuell bedient werden und somit eine Kontrolle über Lichteinfall und Privatsphäre ermöglichen. Die Immobilie verfügt außerdem über zwei Garagen, die zusätzlich über einen Abstellbereich sowie einen Dachbodenraum verfügen. Dies bietet viel Stauraum für sämtliche Utensilien. Insgesamt ist die Immobilie in einem guten Zustand und wartet auf einen neuen Besitzer. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. BIETERVERFAHREN: Diese Immobilie wird durch die Firma VON POLL IMMOBILIEN - Geschäftsstelle Bergisch Gladbach - im Bieterverfahren zum Kauf angeboten. Bei diesem Verfahren haben Sie nach einem Besichtigungstermin die Möglichkeit, ein schriftliches Gebot für diese Immobilie nach Ihrer eigenen Werteinschätzung abzugeben. Zu beachten ist, dass der Einstiegspreis nicht automatisch der Kaufpreis ist. Alle abgegebenen Gebote werden an den Eigentümer weitergeleitet, dieser kann dann den Kaufpreis festlegen. Sollte Ihr Gebot nicht den Erwartungen des Anbieters entsprechen, besteht für ihn keine Verpflichtung, Ihr Angebot anzunehmen, auch wenn es sich um das Höchstgebot handelt. Das angenommene Höchstgebot kann jedoch unter, aber auch über dem aktuellen Marktwert der Immobilie liegen. BESICHTIGUNG: Alle Interessenten haben die Gelegenheit, diese Immobilie ausführlich zu besichtigen. Die Besichtigungstermine finden klassisch nach Terminabsprache statt. Bevor die Besichtigung erfolgt, ist ein Objektnachweis zu unterzeichnen. Gerne übersenden wir Ihnen vorab ein Exposé des Immobilienangebotes mit weiteren Informationen. SCHRIFTLICHES ANGEBOT: Bitte reichen Sie Ihr schriftliches Angebot mit einem aussagekräftigen Bonitätsnachweis bis spätestens 07. November 2023 ein. E-Mail: gabriele.von.oertzen@von-poll.com Anschrift: Kölner Straße 98, 51429 Bergisch Gladbach NOTARVERTRAG: Ein rechtswirksamer Kaufvertrag über den Erwerb einer Immobilie kommt bei einem Bieterverfahren, anders als bei einer Auktion, ausschließlich durch notarielle Beurkundung zustande. KÄUFERCOURTAGE: Zzgl. Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. der ges. Mwst), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages/Beurkundung. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite! von Poll Immobilien GmbH - vertreten durch die VON POLL IMMOBILIEN Geschäftsstelle Bergisch Gladbach Geschäftsstelleninhaberin: Flotho & von Oertzen GbR Geschäftsstellenleiter: Claudia Flotho & Gabriele von Oertzen Adresse: Kölner Straße 98, 51429 Bergisch Gladbach Tel.: 02204 / 481280 Fax.: 02204 / 4812811 E-Mail: gabriele.von.oertzen@von-poll.com
Preis: 397.000 € | Größe: 131 m² | Preis/m²: 3.030,53 €
wohnglueck.de | 26.9.2023 | vor 212 Tagen
Sonniges freistehendes Wohnhaus in zentraler Ortslage
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 100 m², ist voll unterkellert und wird mit einer Ölzentralheizung (Warmwasser) mit Heizkörpern beheizt. Der Grundriss ist optimal geschnitten. Das Kellergeschoss besitzt eine Außentreppe und ein Duschbad (der Keller wurde vor kurzem komplett gegen Feuchtigkeit professionell abgedichtet). Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohnessbereich und eine Küche, des Weiteren ein Wohnraum und eine Gästetoilette. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Wohnräume, eine Küche und ein Wannenbadezimmer. Außerdem ein isolierter Dachboden. Die Garage liegt neben dem Haus und hat einen großen Abstellraum. Außerdem gibt es noch einen weiteren Schuppen. Auf dem Grundstück befindet sich ein freistehendes unterkellertes, 1-geschossiges, Einfamilienwohnhaus, das von morgens bis abends von der Sonne beschienen wird. Das Haus hat ein ausgebautes Dachgeschoss sowie eine große Garage mit elektrisch betriebenem Garagentor und Abstellraum. Das Objekt hat Thermopanefenster mit Rollläden, ein Satteldach mit einer Dachneigung von 45 Grad und wurde 1956 fertiggestellt. Der Bau- und Unterhaltungszustand ist gut. Die Baugenehmigung und der Energieausweis liegen vor. Der im Energieausweis berechnete Energiebedarf ist standardisiert ermittelt worden und lässt keine Rückschlüsse auf den tatsächlichen Energieverbrauch zu, der tatsächlich deutlich unter dem ermittelten Wert liegt. Grundstücksgröße 2557 m² Straßenfront: rd. 33 m Grundstückstiefe: rd. 65 m Es handelt sich um eine ebene bis schwach geneigte und regelmäßig zugeschnittene Grundstücksfläche. Das Grundstück liegt im Höhenbereich des Straßenniveaus. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und wird von morgens bis abends durch die Sonne beschienen. Die bauliche Anlage ist an die vorhandenen öffentlichen Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen und bezahlt.
Preis: 460.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 4.600 €
wohnglueck.de | 23.9.2023 | vor 215 Tagen
Ein/ Zweifamilienhaus, Haus, Immobilie, Kürten, PROVISIONSFREI !!!
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Parterrewohnung ist gut bis sehr gut ausgestattet (sofort beziehbar): zeitlose Einbauküche incl. Elektrogeräte elektrische Rollladen (teilweise Smarthome) Fliegengitter an allen Fenstern teilweise neuwertige Bodenbeläge wunderschöner Kaminofen mit Feinstaubfilter vorhanden 2x Klimasplittgeräte in Wohn- und Schlafzimmer große überdachte Terrasse große Sonnenterrasse auf dem Garagendach, Bodenbelag WPC mehrere Wasserbehälter zur Regenwassernutzung Gartenbewässerungsanschluss (ohne Kanalgebühren) Dachgeschoß: Sehr großer Wintergarten mit 2 Terrassen in West und Ostausrichtung. Bodenbeläge WPC außen Fensterbad mit Wanne und Dusche Dieses gemütliche und freistehende Ein/ Zweifamilienhaus sucht neue Bewohner und ist nach Vereinbarung bezugsfrei. Es wird provisionsfrei verkauft, da von Privat. Wer ein Haus mit Charme und Raffinessen sucht, ist hier genau richtig. Das Ursprungshaus in der Mitte wurde 1928 erbaut. Durch An und Umbauten in den Jahren ab 1980 bis 1996 wurde so einiges möglich gemacht. Neue Techniken und der Flair eines gestandenen Hauses wurden so vereint. Ca. 200 m² Wohnfläche – 2 mögliche abgeschlossene Wohnungen (separate Eingänge und Zähler) ca. 740 m² Grundstücksgröße Es gibt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Bedingt durch die Größe eignet es sich sowohl für eine große Familie oder alternativ zur Selbstnutzung plus Vermietung. Eine komplette Trennung ist also machbar, da separate Zähler für Wasser und Strom bereits vorhanden sind. Ebenfalls gibt es 2 separate Hauseingänge. Somit ist die eventuell gewünschte Privatsphäre gegeben. Der Aufgang zum rechten Hauseingang führt am sehr schön gelegenen Garten mit großer überdachter Terrasse, Rasenfläche (Mäh Roboter vorhanden) und einem liebevoll angelegtem Beet, das sich auf einem Teil der doppelten Garage befindet vorbei. Des weiteren befinden sich dort ein Gerätehaus sowie ein Gartenhäuschen in dem sich auch an kühlen Tagen eine Tasse Kaffee genießen lässt. Der Ausblick auf den Garten ist von hier aus wirklich wunderschön. In dieser Wohnung gibt es 3 Schlafräume (einer davon mit Klimasplittgerät (kühlen/ heizen) 1 Wohnzimmer mit Kaminofen u Klimasplittgerät (kühlen/ heizen) 1 Wohnküche mit einer zeitlosen Einbauküche incl. Elektrogeräten,1 Tageslichtbad und 1 Gäste-WC. In der Wohnung sind in allen Zimmern elektrische Rollläden verbaut. Des weiteren ist eine große Doppelgarage mit Grube und elektrisch betriebenem Tor vorhanden. Die obere Wohnung betritt man durch den linken Hauseingang. Hier gibt es einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC (wird z. Zt. als Abstellraum genutzt) Über eine Treppe gelangt man nun ins Obergeschoss wo sich folgende Räume befinden: 2 Schlafräume, 1 Büro, 1 Tageslichtbad mit Wanne, WC und Dusche, 1 großer Wintergarten mit 2 Balkonen und eine Wohnküche. Von hier aus blickt man auf den Wald. Dort kann man in aller Ruhe die Vogelwelt beobachten. Zugehörig zu dieser Wohnung ist ein großer geschlossener Carport, der mit Fenstern und einem elektrisch betriebenem Tor ausgestattet wurde. Das Haus ist teil unterkellert. Dieser Bereich wurde bisher von der unteren Wohnung als Wäschekeller mit Trockenmöglichkeiten und zur Unterstellung eines Gefrierschranks /Trockners genutzt. Verbaut wurde dort auch noch eine vollständig mit Elektrogeräten ausgestattete Einbauküche. Es gibt auch ein WC . In der Vergangenheit wurden diese Räumlichkeiten in Verbindung mit dem ausgebauten Carport auch als Partyraum genutzt. Neben klassischen Instandsetzungsmaßnahmen wurde im Jahr 2008 eine Brennwertölheizung u die Dachisolierung mit kompletter Neueindeckung vorgenommen. Im gleichen Jahr kam die Solarthermie hinzu. Im Jahr 2020 wurde eine Photovoltaikanlage mit 6,21 kWp installiert, die größtenteils den Strom zur Eigennutzung produziert/ Überschuss wird von der Rheinischen Netzgesellschaft vergütet. Im gesamten Haus sind die Fenster überwiegend mit Fliegengittern ausgestattet. 2 Terrassen mit insgesamt ca. 45 m² sind vorhanden und wurden nicht in der Wohnfläche inkludiert.
Preis: 499.000 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 2.495 €
wohnglueck.de | 7.9.2023 | vor 231 Tagen
Herzlich Willkommen im Haus mit vielen Möglichkeiten!
•Fensterrahmen aus Mahagoni-Holz •Teilweise Rollladen, manuell zu betätigen •Zwei Garagen mit zusätzlichem Abstellbereich und Dachbodenraum Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in einer klassischen Wohnstraße. Die Lage des Einfamilienhauses ist ruhig und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Diese Immobilie bietet die Möglichkeit, im Erdgeschoss auf einer Ebene zu leben; ob als junges Paar, als kleine Familie oder mit dem Blick auf Ihr zukünftiges Alter! Die Räume im Hanggeschoss sind sehr flexibel nutzbar; hier finden Sie einen tollen Hobby- und auch Gastbereich. Selbstverständlich mit einem separaten Bad. Gleichzeitig biete sich hier eine Option für später, wenn der Gedanke einmal reift, eine Pflegekraft ins Haus zu holen und unterzubringen. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Ausstattungsqualität ist normal, wodurch Raum für individuelle gestalterische Vorstellungen besteht. Die Fensterrahmen bestehen aus hochwertigem Mahagoni-Holz und sorgen für eine ansprechende Optik. Teilweise sind Rollläden vorhanden, die manuell bedient werden können und somit eine Kontrolle über Lichteinfall und Privatsphäre ermöglichen. Die Immobilie verfügt außerdem über zwei Garagen, die zusätzlich über einen Abstellbereich sowie einen Dachbodenraum verfügen. Dies bietet viel Stauraum für sämtliche Utensilien. Insgesamt ist die Immobilie in einem guten Zustand und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage der Immobilie bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Paare geeignet, die einen ruhigen Wohnort suchen und die Vorteile eines Einfamilienhauses schätzen. Der neutrale und sachliche Schreibstil dieser Beschreibung lädt dazu ein, sich selbst einen Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen und eine Besichtigung zu vereinbaren.
Preis: 493.000 € | Größe: 131 m² | Preis/m²: 3.763,36 €
wohnglueck.de | 17.8.2023 | vor 252 Tagen
Großzügiger Bungalow im Grünen
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das gesamte Haus besitzt eine außerordentliche bauliche Substanz Doppelgarage 11m x 3,2m, massiv mit Kupferdach Kupferdachrinnen Bodenbeläge ausschließlich Naturstein, Keramik und Eichenparkett Fenster 2-fach und 3-fach (2014) verglast, Holzrahmen Fenster größtenteils mit elektrischen Rolladen Türen massiv mit Messingbeschlägen Zentralheizung Gas-Brennwerttechnik (2014) Kamin, wasserführend mit Anschluss an die Zentralheizung (2014), kann in der Übergangszeit das gesamte Haus beheizen Zentrale Warmwasserversorgung Dach mit Unterspannbahn und Isolierung (180mm Mineralwolle) neu (2016) Wasser- und Abflussrohre großenteils erneuert (2014) verschiedene Gewerke sollten in der nächsten Zeit renoviert werden Bauliche Option: Der Schwimmbadbereich ist von Lage, Souterrain, und Größe, ca. 95m², geeignet zum Wohnraum, mit separatem Eingang, umgebaut zu werden. Bei dem Objekt handelt es sich um einen voll unterkellerten Walmdach-Winkelbungalow in Massivbauweise. Mit vielen liebevollen Details wird im gesamten Haus der Charme der späten 60er Jahre verbreitet. Das Haus wird dominiert durch den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich von fast 60m². Von dort geht man durch 2 große Fenstertüren über die ca. 48m² große Terrasse in den Garten. Im Garten befinden sich mächtige Eichen und Buchen, die zusammen mit dem naturbelassenen, massiven Teich einen parkähnlichen Charakter erzeugen. Zur Straße befinden sich die winkelig angelegte Küche, die Gästetoilette und der Eingangsflur. Durch 2 Türen gelangt man über jeweils 2 Stufen in eine Art "Privatbereich" mit einem großen Flur, 3 einzelnen Räumen und 2 Bädern. Durch die 2 Stufen ergibt sich hier eine Deckenhöhe 2,45m. Die anderen Räume besitzen eine Deckenhöhe von 2,8m. Im Keller finden wir den Heizungsraum, der auch für die Wäschetrocknung geeignet ist, einen Abstellraum, eine große Waschküche, die Hausbar und das Schwimmbad. Das Schwimmbad ist aktuell stillgelegt und wird als Lagerraum genutzt, wäre jedoch reaktivierbar. Der Schwimmbadbereich ist in einer Souterrain-Lage und besitzt einen direkten Zugang zum Garten.
Preis: 570.000 € | Größe: 173 m² | Preis/m²: 3.294,80 €
wohnglueck.de | 16.8.2023 | vor 253 Tagen
Provisionsfreies 1-2Familienhaus freistehend,Pool,Einliegerwohnung,Garagen,Weitblick,bevorzugte Lage
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das hochwertige Fertigbauhaus ist massiv unterkellert, mit einem Satteldach versehen und hat vom Erdgeschoss zum Obergeschoss eine selbsttragende Decke. Das Grundstück ist NICHT von Hochwasser gefährdet. Keine Bilder von 2 Zimmern im EG und 2 Zimmer im OG auf Bildern zu sehen! Bei einer Anfrage werden diese nachgereicht. Bei Interesse bitte per e-Mail Ihre Tel.-Nr. angeben. Ich melde mich dann bei Ihnen. Danke. Das besondere Architektenhaus für ein bis zwei Familien in der Nähe von Kürten Biesfeld ist freistehend in ruhiger gehobener Bestlage mitten im grünen im schönen Rheinisch-Bergischen Land, wird provisionsfrei angeboten. Exklusives, außergewöhnliches Haus, ca. 275 qm mit Einliegerwohnung mit separatem Eingang, ca. 65 qm, bewohnbar auch als Zweifamilienhaus umgeben von einem wunderschönem Grundstück. ca. 901 qm, überdachter Pool mit Solarheizung , ca. 10 x 3,5 m groß und mit absenkbarem elektrischen Dach, 2 Koiteiche und Gartenhaus. Ein großer gepflasterter Hof mit Zierbrunnen, Doppelgarage und Carport bietet Platz für 6 Fahrzeuge. 2014 sind umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt worden, wie z.B. neue Fenster mit Kunststoffrahmen und Doppelverglasung, teilweise neue Stromleitungen im Haus mit neuen Sicherungskästen, Zentralheizung general überholt mit vielen Neuteilen (Gasanschluss liegt bei Bedarf direkt am Haus) und zwei Einbauküchen, eine davon mit Kochinsel. Im Haus wurde alles neu verputzt und gestrichen. Die Beleuchtung wurde aud LED umgestellt, hochwertiges Laminat wurde im Obergeschoss verlegt und vieles mehr. Ausstattung: Obere Etage: Schlafzimmer, Küche, gr. Wohnzimmer mit Panoramafenster bis zum Boden mit Fernblick, ca. 3,80 m Deckenhöhe und ein weiteres Bad mit Dusche und Badewanne, ein weiterer Raum und ein kleiner Raum mit Küchenanschlüssen. Das Dachgeschoss ist komplett mit Laminat ausgelegt mit einer professionellen Klimaanlage versehen, die im Sommer für ein angenehmes Klima sorgt. .Zugang zum Dachboden Erdgeschoss: Schlafzimmer, Wohnzimmer mit großen bodentiefen Fenstern mit Ausgang auf eine große Terrasse und in den Garten, Einbauküche hochglanz weiß mit Kochinsel, Bad mit separatem Ausgang zum Garten und zum Pool, Gäste WC und Kinderzimmer. Das Erdgeschoss ist komplett gefließt. Im Souterain befindet sich eine ca. 65 qm große helle Wohnung bestehend aus zwei Zimmern, Küche und Bad mit ebenerdiger Dusche, Einbauküche und separatem Eingang und überdachter Terrasse mit Weitblick ins Grüne. 3 Kellerräume: Heizungskeller + Werkraum, Waschküche mit Steuerung für die Solaranlage und Poolfilter und Abstellraum. Alle Kellerräume sind gefließt. Überdachte Seitenterasse, ideal auch zum Grillen bei schlechtem Wetter. In dem parkänlichen Garten, der sich auf der Südseite befindet, ist ein Pool mit 3,5 x 10m Länge mit einer el. Dachabdeckung. Der Pool kann über eine Solaranlage auf dem Hausdach beheizt werden. Das große Grundstück ist komplett eingezäunt ( ideal für Hundehaltung). Das hochwertige Fertigbauhaus ist massiv unterkellert und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 575.000 € | Größe: 275 m² | Preis/m²: 2.090,91 €
wohnglueck.de | 9.8.2023 | vor 260 Tagen
Sofort einziehen! Doppelhaushälfte mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in Kürten-Herweg
Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Die von uns exklusiv angebotene zweigeschossige Doppelhaushälfte in Kürten-Herweg steht in einer ruhigen Stichstraße. Das solide Backsteinhaus wurde ca. 1950 massiv neu aufgebaut und steht auf einem ca. 320m² großen Grundstück. Es besteht die Möglichkeit ein ca. 300m² großes angrenzendes Gartengrundstück auf unbestimmte Zeit mit anzupachten. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca.103m² und zusätzlich ca. 38m² Nutzfläche im Anbau und der Garage. Optional könnte noch der Dachstuhl ausgebaut werden. Ein Haus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss findet man im Eingangsbereich Platz für eine kleine Garderobe. Von hier geht man ab ins Esszimmer mit offener Küche (inkl. moderner Einbauküche), das neue Badezimmer mit begehbarer Dusche (ca. 2021), die Waschküche, den Heizungsraum und zur anderen Seite ins Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es einen kleinen Zwischenraum mit Aufgang zum Dachboden und rechts und links je ein Durchgangszimmer mit anschließendem Schlafzimmer. Die Durchgangszimmer könnten als weitere Schlafzimmer, aber auch als Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden. Unter dem Wohnzimmer gibt es noch einen kleinen alten Gewölbekeller. Das Haus wurde zwischen 2015 und 2021 innen größtenteils saniert und könnte direkt bezogen werden. 2016 wurde eine moderne Gasbrennwert-Zentralheizung eingebaut. Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage, zwei PKW-Außenstellplätzen und einem kleinen Garten am Haus. Ein direkt angrenzendes ca. 300m² Gartengrundstück mit herrlichen Panoramaweitblick könnte mit angepachtet werden. Zum Spielen für die Kinder, zum Grillen und oder für kleine Selbstversorger, ein Mehrwert der nicht auf die Finanzierung schlägt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Preis: 229.000 € | Größe: 103 m² | Preis/m²: 2.223,30 €
wohnglueck.de | 2.8.2023 | vor 267 Tagen
Dies könnte Ihr neues Zuhause sein!
•Fensterrahmen aus Mahagoni-Holz •Teilweise Rollladen, manuell zu betätigen •Zwei Garagen mit zusätzlichem Abstellbereich und Dachbodenraum Hier erfüllt sich Ihr Traum nach einem neuen Zuhause! Diese freistehende Immobilie wurde im Jahre 1987 massiv erbaut und befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Straße. Geographisch befindet sich die Lage im Zentrum von Kürten, genauer gesagt in einer Höhenlage. Aktuell lässt der Grundriss "Wohnen auf einer Ebene" zu. Das Dachgeschoss dieser Immobilie verfügt noch über erhebliches Ausbaupotential, so dass nach einem Ausbau noch weitere Räumlichkeiten entstehen könnten, damit auch die grössere Familie hier ihren Platz findet. Entsprechende Vorbereitungen, wie das Hochlegen von notwendigen Leitungen, wurden bereits bei der Bauphase durchgeführt. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über die üblichen Heizungs- und Hauswirtschaftsräumlichkeiten sowie Keller und Hobbyräume. Einer dieser Räume wird durch den aktuellen Eigentümer als klassischer Schlafraum genutzt. Wir haben diesen mit einer Grösse von ca. 15 m² in die Wohnfläche hineingerechnet. Einer Legalisierung als Wohnfläche könnte durch den neuen Käufer beim Bauamt durchgeführt werden; hierzu wird es die Auflage von grösseren, sogenannten Fluchtfenstern, geben. Durch die leichte Hanglage konnten der Terrassen- und klassische Rasenbereich getrennt voneinander angelegt werden, so dass Kinder einen tollen Bereich zum Spielen haben und die Terrasse trotzdem in voller Größe genutzt werden kann. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, altersbedingten Zustand. Für die neuen Eigentümer gilt es, Modernisierungsmaßnahmen vorzunehmen und den eigenen Stil geschmackvoll mit einzubringen. Eine sehr große Garage rundet dieses Immobilienangebot ab.
Preis: 495.000 € | Größe: 131 m² | Preis/m²: 3.778,63 €
wohnglueck.de | 31.7.2023 | vor 269 Tagen
Ein Haus zum Verlieben im Bergischen Land
Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/2950610 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360°-Besichtigung ist Voraussetzung für eine Besichtigung vor Ort. Die Ausstattungsmerkmale des Hauses im Überblick: KfW 40 Massivhaus Baujahr 2006 Inclusive Einbauküche Doppelverglaste Fenster Teilweise elektrische Rollläden Pelletheizung Fußbodenheizung in allen Räumen Sonnenbalkon Terrasse ca. 40 m², teilweise überdacht Terrassenplatz mit Pergola und elektrischen Faltdach mit LED Gartenhaus und Grillecke Swimmingpool für Sommermonate Gewerbliche Nutzung im UG möglich Zwei Bäder Gäste WC Glastüren für hellen Lichteinfall im EG und UG Garage 22,5 m² Elektrisches Garagentor Grundstück komplett eingezäunt Eingezäunter Stellplatz für Wohnmobil Anschluss für Wallbox vorbereitet 2x400 Volt Starkstrom Glasfaservorbereitung bis Bordsteinkannte Nutzfläche im Dachgeschoss Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter +49152/5469967.
Preis: 659.000 € | Größe: 162 m² | Preis/m²: 4.067,90 €
wohnglueck.de | 14.7.2023 | vor 286 Tagen
Herrliches Anwesen in Kürten - freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnungen
Diese Immobilie verfügt über eine außergewöhnlich naturnahe Lage mit einer wunderschönen Weitsicht in einem sehr ruhigen Umfeld. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 6.947 m² und ist umgeben von Wald, Wiesen und Natur. Von der Terrasse haben sie einen herausragenden Weitblick ins Bergische Land, Entspannung und Erholung macht sich breit. Das Haus mit Satteldach wurde in massiver Bauweise Anfang der 60er Jahre in bester handwerklicher Ausführung erschaffen. Es beinhaltet eine Wohnfläche von über 400 m², ist voll unterkellert und hervorragend ausgestattet. Das hochwertig ausgestattete Wohnhaus bietet eine Wohnung zur Selbstnutzung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 187 m², bestehend aus einem ca. 51 m² großem Wohnzimmer mit Übergang zum separaten Esszimmer, der voll ausgestatteten Küche, einem ca. 27 m² großen Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, welches auch als Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, ein modern eingerichtetes Bad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC einer Diele mit Windfang. Vor dem Wohnzimmer liegt eine sanierte Terrasse mit ca. 36 m² Fläche. Die darüber liegende Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126 m². Derzeit ist sie vermietet, die Mieteinnahmen liegen bei ca. 12.000 € p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Wohnung befindet sich in einem Top-Zustand. Eine weitere 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Untergeschoss mit separatem Eingang und verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche, diese ist ebenfalls vermietet und bringt eine Mieteinnahme in Höhe von ca. 5.400 € p.a. zzgl. Nebenkosten. Seit dem Erstverkauf im Jahre 1998 bis einschl. 2022 wurden nachstehende wesentliche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt: das Dach wurde neu gedeckt, verkleidet und aufwändig isoliert sämtliche Fenster wurden gegen Holz-Aluminium Wärmeschutzfenster ausgetauscht Zu- und Abwasserleitungen komplett erneuert, der Abwasserkanal komplett neu verlegt die Elektrik größtenteils erneuert, Stromkreise nach Wohneinheiten getrennt, sämtliche Bedienelemente erneuert, sämtliche Thermostatventile erneuert alle Wohnräume im Erdgeschoss wurden zwischen 2013 und 2022 renoviert, die Wohnung im Obergeschoss neu gestrichen und verspachtelt (2020/2021) -der Keller wurde 2019 bis 2021 renoviert 400 m² Wege angelegt, beide Terrassen neu abgedichtet und mit Granit neu eingedeckt, die unteren Grundstücksgrenzen eingefriedet, Grillplatz aus Natursteinen angelegt Die Holzpellets-Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2013. Viele weitere Investitionen wie Sauna, Koiteich, Gartenlaube, Garagentor, LED-Leuchten, Markise, Stabparkett, Rollläden, Innentüren und Haustüren wurden getätigt, aufwändige Modernisierungen vorgenommen, und Umbauten durchgeführt. Das Haus bietet zusätzlich eine großzügige Garage und weitere ca. 90 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Ganz aktuell wurde im April 2023 eine Photovoltaikanlage sowie Solartherme und Wallbox auf dem Dach installiert.
Preis: 1.745.000 € | Größe: 403,34 m² | Preis/m²: 4.326,37 €
wohnglueck.de | 28.4.2023 | vor 363 Tagen
Wunderschönes gepflegtes Haus " mit voll erschlossenem Grundstück" aus Altersgründen zu Verkaufen
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Gartenanteil kann als Bauland genehmigt werden. Eine Rückwärtige Bebauung im hinteren Gartenanteil wäre möglich (Bauvoranfrage) Süd-west Lage Keine Erbpacht Ruhige Seitenstraße mit Wendehammer Energieträger Öl Zentral 5000 L inkl. 2000 L enthalten Das Dach wurde 2010 komplett neu aufgebaut. Dieses wunderschöne Massiv gebautes Doppelhaus Baujahr 1975 (Generationen Haus) in traumhafter Süd-West Lage sehr ruhig gelegenes (Straßenseite mit Wendehammer) kann Ihr neues Traumdomizil werden. Dieses Haus lässt keinen Wunsch offen, egal ob man im beheizten Wintergarten sich aufhält oder im Garten bei der Obst,- und Gemüseernte sich entspannt. Dieses Haus ist nahezu auf dem neusten energetischen Stand. Auf den zwei vollgeschlossen plus Dach ist genügend Platz und Raum für die Familie vorhanden. Der Rückwertige Wald spendet genügend Sauerstoff und darf nicht bebaut werden. Die exklusiven Bäder sind im tadellosen Zustand und erwarten die neuen Eigentümer. Große Einzelgarage sowie Stellplatz Möglichkeiten für zwei Fahrzeuge sind ausreichend vorhanden.
Preis: 549.000 € | Größe: 210 m² | Preis/m²: 2.614,29 €
wohnglueck.de | 28.10.2022 | vor 545 Tagen
Kürten Zentrum schöne 2,5 Zi. Wohnung mit potenzial am Waldrand PKW Stellplatz
Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat Kürten 49 m² 2,5 Zimmer, zentrumsnah, ruhige Waldrandlage mit PKW-Stellplatz Die Wohnung wird nur in Verbindung mit dem Pkw Stellplatz verkauft, keine Aufteilung möglich. Sie ist leerstehend und bezugsfertig. Romantische 2,5 Zimmer-Dachgeschoßwohnung in gepflegtem 6 Familienhaus als Eigentumswohnung in einer ruhigen Sackgasse, direkt am Waldrand zu verkaufen. • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Durchgangszimmer (z.B. Ankleidezimmer, Büro oder Kinderzimmer) • Bad mit Dusche und Wanne • Gäste WC • Küche • Abstellraum • Keller • Waschküche • Trockenraum • Fahrradkeller • eigener Pkw-Stellplatz • Gartennutzung möglich Die Wohnung ist sehr hell, Laminatboden, 49 m² anrechenbare Wohnfläche, günstige Aufteilung. Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten, öffentliche Verkehrsmittel, Verwaltung, Banken, Schulen alles fußläufig erreichbar. Verkauf von Privat – Keine zusätzliche Provision Energieausweis vorhanden. Bitte nur ernstgemeinte Anfragen stellen! Die Wohnung wird nicht vermietet, sondern verkauft! Bitte von "was ist der letzte Preis - Anfragen" absehen!!
Preis: 129.000 € | Größe: 49 m² | Preis/m²: 2.632,65 €
wohnglueck.de | 1.9.2022 | vor 602 Tagen
freistehendes Architektenhaus mit Einliegerwohnung in Bestlage, Pool, Garagen
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Die besondere Immobilie in der Nähe von Kürten Biesfeld ist freistehend in ruhiger gehobener Bestlage mitten im grünen im schönen Rheinisch-Bergischen Land, wird provisionsfrei angeboten. Exklusives, außergewöhnliches Einfamilienhaus, ca. 275 qm mit Einliegerwohnung mit separatem Eingang, ca. 65 qm, bewohnbar auch als Zweifamilienhaus umgeben von einem wunderschönem Grundstück. ca. 1.000 qm mit Mammutbäumen, überdachter Pool mit Solarheizung , ca. 10 x 3,5 m groß und mit absenkbarem elektrischen Dach, 2 Koiteiche und Gartenhaus. Ein großer gepflasterter Hof mit Zierbrunnen, Doppelgarage und Carport bietet Platz für 6 Fahrzeuge. Ausstattung: Obere Etage: Schlafzimmer, Küche, gr. Wohnzimmer mit Panoramafenster bis zum Boden mit Fernblick, ca. 3,80 m Deckenhöhe und ein weiteres Bad mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss ist komplett mit Laminat ausgelegt mit einer professionellen Klimaanlage versehen. Zugang zum Dachbode Erdgeschoss: Schlafzimmer, Wohnzimmer mit großen bodentiefen Fenstern mit Ausgang auf eine große Terrasse und in den Garten, Einbauküche hochglanz weiß mit Kochinsel, Bad mit separatem Eingang, ideal wenn man aus dem Pool kommt, Gäste WC und Kinderzimmer. Komplatt gefließt. Im Souterain befindet sich eine ca. 65 qm große helle Wohnung bestehend aus zwei Zimmern, Küche und Bad mit ebenerdiger Dusche und Einbauküche mit separatem Eingang und überdachter Terrasse mit Weitblick ins Grüne 3 Kellerräume: Heizungskeller + Werkraum, Waschküche mit Steuerung für die Solaranlage und Poolfilter und Abstellraum. Alle Kellerräume sind gefließt. Überdachte Seitenterasse, ideal auch zum Grillen bei schlechtem Wetter. In dem parkänlichen Garten, der sich auf der Südseite befindet, ist ein Pool mit 3,5 x 10m Länge mit einer el. Dachabdeckung. Der Pool kann über eine Solaranlage auf dem Hausdach beheizt werden. Das große Grundstück ist komplett eingezäunt ( ideal für Hundehaltung). Das hochwertige Fertigbauhaus von OMNIA ist massiv unterkellert und sorgt für ein angenehmes Raumklima. . Zusätzlich stehen zwei Kellerräume und ein Heizungskeller zur Verfügung. Das Erdgeschoss ist komplett gefliest und hat eine Gästetoilette und ein Badezimmer.
Preis: 595.000 € | Größe: 276 m² | Preis/m²: 2.155,80 €
wohnglueck.de | 16.5.2022 | vor 710 Tagen
Wohnen wie im EFH --> 4 Zimmer-Maisonette Wohnung zum Verlieben
Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/2571276 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch des 360° - Rundgang ist Voraussetzung für eine Besichtigung vor Ort. Die Ausstattung des Hauses erfüllt alle Wünsche und Anforderungen an gehobenes Wohnen. Nachfolgend die besonderen Merkmale: Wohnbereich im EG mit ca. 120 m² Massivbauweise Doppelverglasung mit großen Fensterfronten Gasbrennwert-Heizung 2017 Fußbodenheizung Kamin im Wohnbereich Hochwertige Fußböden (marmorierte Feinsteinfliesen) Echtholzlaminat im Schlafbereich offene Einbauküche mit Kochinsel (kann mit übernommen werden) Wellnessbad mit Eckbadewanne und Dusche mit Massagefunktion Gäste-WC Hauswirtschaftsraum Empore/Galerie mit ca. 40 m² Zugang über Wendeltreppe Fußbodenheizung und Laminatboden Chance für weiteren Wohnraum durch Ausbau im Satteldach Zusätzlich 2 Balkone große Sonnenterrasse rückseitig überdachter Außenbereich KFZ-Stellplatz im Sondernutzungsrecht (Platz für 2 KFZ hintereinander)
Preis: 499.990 € | Größe: 161 m² | Preis/m²: 3.105,53 €
wohnglueck.de | 22.3.2022 | vor 765 Tagen
Hier lässt es sich wohnen, arbeiten und relaxen
Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/2571276 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch des 360° - Rundgang ist Voraussetzung für eine Besichtigung vor Ort. Die Ausstattung des Hauses erfüllt alle Wünsche und Anforderungen an gehobenes Wohnen. Nachfolgend die besonderen Merkmale: Wohnbereich im EG mit ca. 120 m² Massivbauweise Doppelverglasung mit großen Fensterfronten Gasbrennwert-Heizung 2017 Fußbodenheizung Kamin im Wohnbereich Hochwertige Fußböden (marmorierte Feinsteinfliesen) Echtholzlaminat im Schlafbereich offene Einbauküche mit Kochinsel (kann mit übernommen werden) Wellnessbad mit Eckbadewanne und Dusche mit Massagefunktion Gäste WC Hauswirtschaftraum Empore/Galerie mit ca. 40 m² Zugang über Wendeltreppe Fußbodenheizung und Laminatboden Chance für weiteren Wohnraum durch Ausbau im Satteldach Zusätzlich 2 Balkone große Sonnenterrasse rückseitig überdachter Außenbereich KFZ-Stellplatz im Sondernutzungsrecht (Platz für 2 KFZ hintereinander)
Preis: 499.990 € | Größe: 161 m² | Preis/m²: 3.105,53 €
wohnglueck.de | 18.3.2022 | vor 769 Tagen
2 Zimmer Dachgeschosswohnung im Zentrum von Kürten
Garten, Keller, Laminat, Fliesen Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung befindet sich direkt im Zentrum von Kürten. Egal ob Apotheke, Supermarkt, Discounter oder Schule, alles ist fußläufig zu erreichen. Für weitere Strecken befindet sich eine Bushaltestelle in weniger als 2 Gehminuten Entfernung. Die Wohnung verfügt über einen eigenen PKW Stellplatz, sowie einen eigenen Kellerraum. Waschmaschine und Trockner können in den Gemeinschaftsräumen des Kellers untergebracht werden, ebenso wie Fahrräder, welche im gemeinschaftlichen Fahrradkeller Platz finden. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche, Diele und ein Bad. Geräte wie Staubsauger o.ä. können direkt in der Abstellkammer der Wohnung untergebracht werden. Ein weiteres Highlight ist das Sondernutzungsrecht des anliegenden Gartens, welcher sich direkt an der Sülz befindet. Beheizt wird die Wohnung per Nachtspeicherheizung, welche teilweise in naher Zukunft ausgetauscht werden sollten. Die Dachflächenfenster (Kunststoff-Isolierverglasung) in Schlafzimmer, Badezimmer und Küche wurden 2015 erneuert. Das 6 Parteien Wohngebäude wurde 1972 gebaut und fortlaufend instand gehalten..
Preis: 95.000 € | Größe: 39,5 m² | Preis/m²: 2.405,06 €
wohnglueck.de | 17.3.2022 | vor 770 Tagen
Drei Zimmer Wohnung möbeliert
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen Drei Zimmer Wohnung voll möbliert. Ideal für junge Leute die die erste Wohnung einrichteten wollen. Ausstattung : -Ausstattung der Wohnung: TV, Festnetztelefon mit Deutschland Flat (Festnetz) W-Lan Internet (VDSL 50000), Bett, Schrank, Nachttisch, alles neu eingerichtet. -Badezimmer (komplett saniert) mit Wannendusche und Fußbodenheizung, -Einbauküche -Wohnzimmer mit Holzoffen und Balkon -Waschküche mit Waschmaschine und Trockenraum -Möbel können nach Absprache auch durch eigene Ersetzt werden. Wichtig: Solange Sie diese Anzeige sehen, ist die Wohnungr noch frei (Sie brauchen nicht zu fragen, ob es noch frei ist) Bitte schicken sie direkt mit ihrer Anfrage folgende Informationen: -Alter? -Beruf? - Arbeitsvertrag? -Student?- Elternbürgschaft? -Nebenjob? -geplantes Einzugsdatum? -geplante Mietdauer? -Telefonnummer? -Es wird keine Übernahme der Miete vom Jobcenter akzeptiert. -Schufa Selbstauskunft erforderlich NUR PER EMAIL ANFRAGEN BITTE! Ich rufe dann zurück! Vielen Dank
Preis: 700 € | Größe: 58 m² | Preis/m²: 12,07 €
wohnglueck.de | 23.1.2022 | vor 823 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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