+ In mitten der Natur +
Alle Highlights auf einen Blick + große Zimmer schöner Garten sehr naturnah zwei Einfahrten großzügiger Wintergarten In mitten der Natur + Dieses ca. 124 m² große Einfamilienhaus bietet viele Räume und Platz Ihre Träume zu verwirklichen. Für Handwerker ist dieses Haus eine echte Goldgrube! Das Objekt ist stark renovierungsbedürftig. Dadurch können Sie aus diesem Haus mit etwas können, Ihr Traumhaus herrichten! Durch die vielen Zimmer haben Sie die Möglichkeit dieses Objekt nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die großartige Zimmeraufteilung ist hier anerkennenswert. Durch den Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten. Hinter dem Wohnzimmer befindet sich ein weiterer Raum. Durch den Flur geradeaus befindet sich die riesige Küche. Das Erdgeschoss bietet außerdem noch ein weiteres Zimmer, welches man zum Beispiel als Arbeitszimmer nutzen kann. Ein Highlight des Erdgeschosses ist das Gäste-WC mit Dusche! Das Obergeschoss bringt drei Schlafzimmer hervor. Das Badezimmer der Etage befindet sich rechts von der Treppe. Im Keller bietet 3 Kellerräume. Durch den beeindruckenden Wintergarten gelangen Sie dir Mit viel handwerklichem Geschick können Sie sich Ihr Traumhaus erschaffen!
Preis: 263.250 € | Größe: 124 m² | Preis/m²: 2.122,98 €
wohnglueck.de | 2.6.2022 | vor 715 Tagen
Monschau Mützenich - Wohlfühlen der Extraklasse - Architekten Villa mit traumhaftem Ausblick
Genießen Sie schon bald absolute Wohlfühlatmosphäre in Monschau Mützenich. Ca. 224 m² pure Wohnfreude bieten viel Platz für Ihre kreativen Wohnwünsche. In massiver Bauweise mit Bruchstein-Außen-Wänden wurde diese Immobilie ca. 1962 unter Verwendung hochwertiger Materialien wieder aufgebaut und seitdem ständig renoviert. Aktuell wird der Balkon mit unverbaubarem Traumausblick ins Grüne nochmal auf den neuesten Stand gebracht. Das komplette Erdgeschoss ist mit Schiefer ausgelegt. Die eigens entworfenen abgerundeten Fenster, edle Parkettböden im gesamten Obergeschoss, bis zu fünf Schlafzimmer spiegeln nur einige wenige Highlights dieser Traumimmobilie wieder. Satte ca. 2364 m² Spiel- und Relax- Fläche stehen Ihnen zur Verfügung. Ein Nebengebäude wartet mit einem gemütlichen Kaminzimmer und einer Sauna auf. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot mit einer modernen Einbauküche, einer Garage und drei Stellplätzen im Freien. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit vielen weiteren Fotos. Gerne können Sie die Immobilie auch vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Der Energieausweis wurde vom Eigentümer beantragt und ist in Arbeit.
Preis: 949.000 € | Größe: 224 m² | Preis/m²: 4.236,61 €
wohnglueck.de | 14.3.2022 | vor 795 Tagen
Das schönstes Weihnachtsgeschenk für Ihre Familie, Ihr Neues Eigenheim!
Das denkmalgeschützte Haus aus dem Jahr 1880 (Annahme) wurde 1985 kernsaniert und vollständig renoviert. Folgende Maßnahmen wurden umgesetzt: Neue Gasheizung, inklusive neuer Heizkörper & Leitungen Neue doppelverglaste Fenster mit Holzrahmen Neue Wasserleitungen, sowohl Zuleitungen und Abwasserleitungen Neue Badezimmer Neue Elektrik Neue Bodenbeläge, Wände und Decken Neue moderne Gasbrennwerttherme 2012 im Keller installiert Jede Wohneinheit hat seinen eigenen unverwechselbaren Charme. Grundrenovierungen der Wohnugen stehen sicherlich bei Mieterwechseln an. Ihre selbstgenutzte und mit 124qm größte Einheit verfügt über einen großen Wohnessbereich mit Küche und Gäste-WC und ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss sowie 3 Schlafzimmern und 2 großen Bädern im 1. Obergeschoss. Eine Renovierung, Anstrich und Bodenbeläge, verwandelt Ihr Neues Zuhause in einen absoluten Traum. Zum Betrieb des Kachelofens - ein Muß - ist der Einzug eines Edestahlrohrs seitens des Schornsteinfegers vorgeschrieben, welches inkl. Einbau bei circa 1.500,- € liegen dürfte. Die linke Einheit mit 116qm verfügt über einen großen Wohnessbereich mit Küche und offenen Kamin sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmern und einem großes Bad . Die mittlere Einheit mit 68qm verfügt über einen gemütlichen Wohnessbereich mit Küche im Erdgeschoss sowie zwei Schlafzimmern und einem Bad im 1. Obergeschoss. Das Haus ist teilunterkellert.
Preis: 424.000 € | Größe: 124 m² | Preis/m²: 3.419,35 €
wohnglueck.de | 20.12.2022 | vor 514 Tagen
Der Grundstein ist gelegt - jetzt sind Sie an der Reihe!
Die Immobilie wurde als 1,5 geschossiger, freistehender Rohbau in solider Massivbauweise errichet. Mit den ersten Arbeiten wurde in 2022 begonnen. Das Haus wurde ohne Keller gebaut. Für den Rohbau existiert eine Rohbauabnahme sowie eine Baugenehmigung für das gesamte Vorhaben. Individuelle Änderungen, die von der genehmigten Planung abweichen, sind mit Ihrem Architekten oder dem Bauamt Aachen abzustimmen. Sämtliche zur Planung benötigten Unterlagen liegen vor und können Ihnen zugesandt werden. Fenster und Türen zur räumlichen Schließung werden kurzfristig eingebaut. Die Fenster werden mit einer modernen 3-fachen Isolierverglasung in Kunststoffrahmen versehen sein und werden vorschriftsmäßig eingebaut. Die Planung sieht den Einbau einer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss vor. Bis zur Fertigstellung des Hauses bleiben Ihnen für den individuellen Innenausbau unendliche Möglichkeiten der eigenen Raumaufteilung und des persönlichen Anspruchs an Luxus und Ausstattung. Der Grundstein ist gelegt, scheuen Sie sich nicht, die weiteren Schritte zu gehen, um am Ende endlich ein Haus Ihr Eigen nennen zu dürfen!
Preis: 485.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 3.592,59 €
wohnglueck.de | 10.2.2023 | vor 462 Tagen
JÄSCHKE – energiesparendes Einfamilienhaus mit verschieden Nutzungsmöglichkeiten
Besonderheiten im Überblick: ruhige, familienfreundliche Lage lichtdurchflutete Zimmer im gesamten Haus Doppelgarage mit elektronischen Toren und direktem Zugang zum Haus und Garten Wintergarten und Überbauung der Doppelgarage mit Studio-Zimmer und Galerie (wurde vor zwei Jahren renoviert) Einzelgarage mit Zugang zum Garten (Dach wurde neu abgedichtet) weitere Stellplätze vor den Garagen und dem Haus großzügige Terrasse Gartenhaus drei Bäder viele Stauflächen, u.a. durch Einbauschränke Kamin Einbauküche inkl. Geräten, welche teilweise erst ein Jahr alt sind Balkon mit Fernblick in die Eifel Tank für Flüssiggas ohne Bindung an Gas-Anbieter (frisch befüllt) Kriechkeller doppelt verglaste Holz-Alu-Fenster (erneuert im gesamten Haus) dreifach verglaste Fenster im EG des Wintergartens (2019) erneuerte Dachfenster doppelte Dämmung im Dachgeschoss elektronische Rollläden Fußbodenheizung im vorderen Bereich des Erdgeschosses Reinigung und Versiegelung der Dachziegel im letzten Jahr erneuerte Heizungsanlage mit Gasbrenner und neuen Heizkörpern niedrige Energieksosten
Preis: 479.000 € | Größe: 205 m² | Preis/m²: 2.336,59 €
wohnglueck.de | 20.4.2023 | vor 393 Tagen
Kernsaniert in 2020 - Traumhaftes Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage von Monschau Mützenich
Modernes Zweifamilienhaus in idyllischer Lage Dieses kernsanierte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2020 besticht nicht nur durch seine zeitgemäße Erscheinung, sondern auch durch seine herausragende Energieeffizienz. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 753 qm präsentiert sich hier ein wahres Juwel für anspruchsvolle Familien oder Kapitalanleger. Highlights auf einen Blick: Gesamtwohnfläche von ca. 270 qm 8 geräumige Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten 2 offen gestaltete Küchen 3 stilvolle Bäder und 2 Gäste-WCs, die höchsten Komfort garantieren 2 großzügige Garagen sowie 3 Stellplätze für Ihre Fahrzeuge Die Immobilie wurde 2020 nach den neuesten Energieeffizienzstandards saniert und präsentiert sich somit in einem energetisch optimalen Zustand. Ein absolutes Highlight für umweltbewusste Eigentümer. Leider konnten aus gesundheitlichen Gründen nicht alle geplanten Renovierungsarbeiten vollständig abgeschlossen werden. Der Außenputz bedarf noch einiger Aufmerksamkeit, ebenso wie einige Innenausbauarbeiten. Dies bietet Ihnen die wunderbare Möglichkeit, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu vollenden. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der Möglichkeit der flexiblen Nutzung. Dank der optimalen Aufteilung und dem separaten Zugang zur Einliegerwohnung haben Sie die Wahl, das Anwesen entweder vollständig selbst zu nutzen oder eine der Wohnungen als Ferienunterkunft oder langfristige Vermietung anzubieten. Der Außenbereich bietet reichlich Raum für Ihre Gestaltungsideen. Hier können Sie Ihre grüne Oase nach Ihren eigenen Vorstellungen pflegen und gestalten. Insgesamt präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus als ein exklusives Angebot mit großem Potential. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und verwirklichen Sie hier Ihre Wohnträume!
Preis: 645.000 € | Größe: 267,31 m² | Preis/m²: 2.412,93 €
wohnglueck.de | 2.10.2023 | vor 228 Tagen
Wohnen wo andere Urlaub machen - Traumhafte Maisonette Wohnung in bester Lage von Monschau Mützenich
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese beeindruckende Maisonette-Wohnung befindet sich in einem charmanten Zweifamilienhaus und besticht mit großzügigen 183 Quadratmetern Wohnfläche. Mit insgesamt 5 Zimmern, 2 Bädern und einem Gäste-WC bietet sie genügend Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Das Objekt wurde im Jahr 2020 gemäß den neuesten Energieeffizienzvorgaben geplant und ausgebaut, was Ihnen eine moderne und ressourcenschonende Lebensweise ermöglicht. Lediglich aus gesundheitlichen Gründen konnten noch nicht alle geplanten Maßnahmen abgeschlossen werden. So wartet die Fassade darauf, verputzt zu werden, und einige Renovierungsarbeiten im Inneren harren noch ihrer Vollendung. Dies eröffnet Ihnen die einzigartige Chance, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Neben der großzügigen Wohnfläche verfügt die Wohnung über zwei Garagen, die Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Darüber hinaus gehören die jeweiligen Stellplätze vor den Garagen ebenfalls zum Objekt. Diese bieten zusätzlichen Komfort und runden das Gesamtpaket ab. Mit ein wenig Engagement und den letzten Handgriffen können Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum Wirklichkeit werden lassen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Preis: 425.000 € | Größe: 182,78 m² | Preis/m²: 2.325,20 €
wohnglueck.de | 2.10.2023 | vor 228 Tagen
Holzverkleidetes barrierefreies Haus mit Panoramablick, 2 Wintergärten und Sauna
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Teppichboden Bemerkungen: Die vom Wohnzimmer auf die Galerie führende Treppe ist mit einem Treppenlift ausgestattet. Auch die Stufen im Eingangsbereich lassen sich mit zwei Hubliften umgehen. Bis auf den Zugang zum Keller (Außentreppe) ist das Haus barrierefrei. Ebenso ist die Dusche im Badezimmer des Erdgeschosses barrierefrei zu begehen. Das Haus wird durch eine Ölheizung (neuer Brenner 2016) mit Wärme versorgt. Der Öltank wurde 2000 erneuert. In den Kellerräumen befindet sich ferner eine finnische Sauna mit einem angrenzendem Duschraum. Das Objekt ist ein mit Lerchenholz verkleidetes, zweistöckige Fertigbauhaus - errichtet 1970. Zu einem späteren Zeitpunkt (1989) wurde ein Wintergarten angebaut, den man sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Dachgeschoss betreten kann. Das Einfamilienhaus wartet mit einer besonderen Architektur auf. Es ist sehr großräumig, offen, hell und wirkt zeitlos modern. Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit hoher Deckenhöhe. Alle Schlafzimmer haben direkten Zugang zum Wohnzimmer bzw. im Obergeschoß zur Galerie. Von der Galerie kann man Wohnzimmer und Küche komplett einsehen. Die bodentiefe Fensterfront bietet einen Blick über Obstbäume und Wiesen bis zum waldigen Horizont. Durch eine zusätzliche Glasfassade ist hier ein zweiter Wintergarten entstanden. Durch vertikale Lichtbänder an den Seiten des Hauses und durch ein horizontales Lichtband im versetzten Dachfirst gelangt viel Tageslicht in den Wohnbereich. Im Juli 2021 hat sich im Rahmen des Jahrhunderthochwassers durch die überlastete Kanalisation Oberflächenwasser in der Keller gedrückt. Schwimmend verlegte Bodenfliesen wurden deshalb entfernt und durch den unmittelbaren Einsatz eines professionellen Bautrockners wurde Boden und Wänden die Feuchtigkeit wieder entzogen. Haus und Garten wurden von den bisherigen Eigentümern mit Liebe gestaltet. Sie haben dort gerne mehr als 50 Jahre ihres Lebens verbracht - auch ihren Lebensabend. Das Haus ist dementsprechend altersgerecht eingerichtet. Der Garten ist weitgehend naturbelassen. Im Februar blühen unzählige verwilderte Krokusse und im März wilde Narzissen.
Preis: 450.000 € | Größe: 167 m² | Preis/m²: 2.694,61 €
wohnglueck.de | 11.6.2022 | vor 706 Tagen
Charmante Dachgeschosswohnung mit Garage in ruhiger Lage von Roetgen-Rott!
Mit über 55 m² komfortabler Wohlfühlfläche, gut und wohnfreundlich aufgeteilt auf ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, Küche, ein Badezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer. Der großzügige Gemeinschaftsgarten mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein. Durch eine geräumige Garage kann Ihr PKW sicher am Haus geparkt werden. Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Sie erhalten ein ausführliches Exposé. Gerne können Sie die Immobilie auch vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ++ WEITERE LEISTUNGEN ++ Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir Sie auch bei der Vermittlung Ihrer Immobilie! Kennen Sie den optimalen Verkaufspreis? Ihre Zinsfestschreibung läuft aus oder Sie sind einfach nur neugierig? Fragen Sie uns – auch gerne nach einer Verkehrswertermittlung! Gleich anrufen und informieren unter 0151/ 72196651!
Preis: 149.900 € | Größe: 55 m² | Preis/m²: 2.725,45 €
wohnglueck.de | 18.8.2023 | vor 273 Tagen
Roetgen: Helle 3-Zimmer-Gartenwohung mit zwei Terrassen in Toplage
Willkommen zu diesem exklusiven Exposé für eine außergewöhnliche ca. 105 m² große Wohnung in Roetgen. Diese elegante Wohnung bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine erstklassige Ausstattung, die modernen Komfort und stilvolles Wohnen miteinander vereint. Die Kombination aus großzügiger Fläche, hochwertigen Materialien und einer ruhigen Lage macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Wohnungsbeschreibung: Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 105 m², die clever in einem offenen Grundriss integriert sind. Mit insgesamt drei Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der hochwertige Parkettfußboden verleiht ein warmes und einladendes Ambiente. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gesellige Zusammenkünfte und gemütliche Abende bietet. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine helle und freundliche Atmosphäre. Die schicke Einbauküche ist mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet. Sie bietet nicht nur praktische Arbeitsflächen, sondern auch ausreichend Stauraum für Kochutensilien und Vorräte. Außenbereich: Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die zwei Terrassen, die einen nahtlosen Übergang von Innen- zu Außenraum schaffen. Diese Terrassen bieten Raum für Entspannung im Freien, sei es beim Frühstück am Morgen oder beim Abendessen unter freiem Himmel. Ergänzend dazu lädt der sonnige Garten dazu ein, die Natur in privater Atmosphäre zu genießen und den eigenen grünen Daumen zu entfalten. Schlaf- und Badezimmer: Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, die Ruhe und Erholung versprechen. Das moderne Badezimmer beeindruckt mit einer großzügigen Walk-In-Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt die Annehmlichkeiten dieser Wohnung. Zusätzliche Annehmlichkeiten: Ein Carport sorgt für bequemes Parken. Dieses Angebot wird durch die ruhige Lage in Roetgen abgerundet, die eine angenehme Wohnatmosphäre fernab von Hektik und Lärm verspricht. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren, um diese einzigartige Wohnung selbst zu erleben.
Preis: 319.000 € | Größe: 105 m² | Preis/m²: 3.038,10 €
wohnglueck.de | 4.9.2023 | vor 256 Tagen
Alles im grünen Bereich!
Ihr neues Zuhause wurde ca. 1998 in Holzständerbauweise errichtet. Diese Bauweise punktet besonders durch ihre Flexibilität und Nachhaltigkeit. Seit Kauf durch die jetzigen Eigentümer wurde das Haus liebevoll gepflegt und instandgehalten. Die Fassade des Hauses wurde mit hochwertigem, witterungsbeständigem Douglasien-Holz verkleidet. Auf allen Etagen inklusive Keller Ihres neuen Zuhauses wurde eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung verbaut. Im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzlich eingebautes Klimageräte. Die Bödenbeläge sind eine Mischung aus hellen Laminatböden und Fliesen. Das Badezimmer ist mit einer zeitlosen Dusche und Wanne ausgestattet. Das gesamte Objekt wird über eine Gaszentralheizung (Niedertemperatur) versorgt, die ebenfalls das Warmwasser aufbereitet. Für die nachhaltige Reduzierung des Brauchwassers befindet sich eine Zisterne mit 5000 L-Speicher auf dem Grundstück. Alle Fenster des Hauses haben eine Isolierverglasung und sind zusätzlich mit Rollläden ausgestattet (zum Teil elektrisch und mit Solar). Eine Überdachung sowie eine gepflasterte Fläche sorgt für optimale Ausstattung Ihrer Außenterrasse. Eine Satellitenschüssel ist vorhanden. Für ausreichenden Internetempfang sorgt der hauseigene Glasfaseranschluss. Möchten Sie mehr erfahren? - Lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern!
Preis: 459.000 € | Größe: 148 m² | Preis/m²: 3.101,35 €
wohnglueck.de | 11.7.2022 | vor 676 Tagen
Sweet Home Rott
Die Wohnung ist ein glänzendes Highlight. Der notwendige Renovierungsaufwand beschränkt sich aufs Anstreichen, sodass Ihrem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Natürlich können Sie sich auch Ihren persönlichen Traum und Stil verwirklichen. Im Flur und in der Küche sind weiße Fliesen verlegt, während das Schlafzimmer und Wohnzimmer mit einem Holzparkett bestechen. Das Badezimmer ist sowohl weiß gefliest als auch durch die weißen Keramikeinbauten neutral und zeitlos. Es verfügt über eine separate Dusche und eine zusätzliche Badewanne. Der circa 8m² große Balkon im Dachgeschoss ist großzügig dimensioniert und hat volle Sonneneinstrahlung vom späten Morgen bis zum Sonnenuntergang. Die offenen Dachgiebel bieten zusätzliche Schlafemporen. Für Heizungswärme und Warmwasser sorgt eine Luftwärmepumpe, die die Energiekosten immens senkt. Die zentrale Ölheizung dient lediglich als Backup und wurde in den letztem Jahren nicht mehr benötigt. Beide technischen Einrichtungen sind technisch einwandfrei und werden regelmäßig gewartet. Für einen ausreichenden Internet-, Telefon- oder Fernsehempfang ist gesorgt. Die Hausverwaltung regelt alle Belange. Das Haus ist sehr sauber und in einem technisch einwandfreien Zustand. Der Energieausweis liegt vor. Erfüllen Sie sich Ihren Traum...
Preis: 189.000 € | Größe: 66 m² | Preis/m²: 2.863,64 €
wohnglueck.de | 15.3.2022 | vor 794 Tagen
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