Schönes Zweifamilienhaus in Petershausen-Kollbach
Das von uns exklusiv angebotene vollunterkellerte 2-Familienhaus wurde ca. 1997 in gesunder Holzbauweise errichtet und erstreckt sich auf zwei Wohnetagen. Im Gebäude befinden sich zwei Wohnungen. Der Dachspitz ist ausgebaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung. Diese verfügt über ca. 93 m² Wohnfläche sowie einen direkten Zugang zum großen und sonnigen Garten. Durch die Süd-/Westausrichtung werden hier auch die sonnigen Abendstunden zum Genuss. Die Wohnung ist klassisch geschnitten. So sind vom Flur aus alle Räume, bis auf die Küche, erreichbar. Vom geräumigen Wohn-/Esszimmer mit freistehendem Schwedenofen gelangt man über die Außenterrasse in den großzügigen und schön eingewachsenen Garten. Das Schlafzimmer ist hell und lässt sich Grund seines praktischen Schnittes optimal möblieren. Alle Wohnräume sind mit Echtholzböden ausgestattet. Das teilgeflieste Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet. Die Küche bietet ausreichend Platz und ist mit einer Einbauküche samt allen Elektrogeräten ausgestattet und bietet hier ebenso einen direkten Zugang in den Garten. Ein separates Gäste-WC ist im Eingangsbereich vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 66 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit einem Treppenzugang in der Diele auf den ausgebauten Dachspitzboden. Die Wohnung verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit freistehendem Schwedenofen, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Über das Wohn-/Esszimmer mit offener Einbauküche haben Sie Zugang auf den Balkon in Westausrichtung mit herrlichem Blick ins Grüne. Das Badezimmer mit Tageslicht ist teilgefliest und mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. In den Wohnräumen ist ebenfalls Echtholzboden verlegt. Im Kellergeschoss befinden sich neben einem Waschraum mit zwei Waschmaschinenanschlüssen und dem Heizungsraum noch zwei große Kellerräume mit viel Lager- und Stauraummöglichkeiten. Ein wertiger überdachter Carport mit zwei Stellplätzen und vier Außenstellplätzen runden hier unser attraktives Angebot für Sie ab. Das Haus befindet sich in einem gepflegten gesamt Zustand und ist sofort bezugsfrei. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360° - Rundgang besichtigen. Den Link hierzu erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Preis: 679.000 € | Größe: 158,94 m² | Preis/m²: 4.272,05 €
wohnglueck.de | 2.11.2023 | vor 175 Tagen
Ruhige, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und großem Hobbyraum
Offener Wohn-/ Essbereich Großer Hobbyraum Möglichkeit eines zweiten WC-Anschlusses im Untergeschoss Terrasse Bad mit Badewanne Uneinsichtbarer Garten, ca. 32 m² mit Sondernutzungsrecht Tiefgaragenstellplatz (Duplex oben) Zum Verkauf steht eine ruhige und helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² im Erdgeschoss einer gepflegten kleinen Wohnanlage. Diese befindet sich am Ortsrand von Petershausen. In dieser praktikabel geschnittenen Eigentumswohnung finden Sie abgesehen von dem gemütlichen Schlafzimmer einen großen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, der genügend Platz für gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten bietet. Die große Fensterfront sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Hier können Sie Ihre Einrichtungsideen verwirklichen und sich Ihren persönlichen Wohntraum schaffen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die idyllische Terrasse, welche zum gemütlichen Zusammensitzen einlädt. Der Garten hat eine Fläche von 32 m². Darauf befinden sich zwei Obstbäume sowie Rosengewächse und Beerensträucher, welche Sichtschutz zu den Nachbargärten bieten. In den Frühlings- und Sommermonaten verwandelt sich der kleine Garten in einen paradiesischen Rückzugsort. Zusätzlich zum Badezimmer mit Badewanne, gibt es im Untergeschoss die Möglichkeit eines zweiten WC-Anschlusses in einem separaten Raum, wodurch ein Gäste-WC geschaffen werden kann. Ergänzend dazu befindet sich im Untergeschoss ein weiteres Highlight der Wohnung. Der große Hobbyraum mit fast 25 Quadratmetern schafft jegliche Möglichkeit der räumlichen Entfaltung und kann individuell gestaltet und genutzt werden. Zur Wohnung gehört zudem noch ein separater Kellerraum für weiteren Stauraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz in Duplex-Art, der zur Unterbringung eines Autos dient. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar und aufgrund des S-Bahnanschlusses ist man zudem auch gut vernetzt. Diese Eigentumswohnung eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare oder kleine Familien, die ein komfortables Zuhause suchen. Bezugsfrei nach Absprache. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und stehen Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Preis: 347.000 € | Größe: 53 m² | Preis/m²: 6.547,17 €
wohnglueck.de | 28.10.2023 | vor 180 Tagen
Einfamilienhaus mit Charme und schönem Grundstück in Petershausen
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1954 in gesunder Ziegelbauweise erbaut und befindet sich auf einem ca. 371 m² großen Grundstück in einer ruhigen Straße in Petershausen. Das Haus wurde im Jahr 2004 teilmodernisiert und überzeugt vor allem durch die praktische und familiengerechte Aufteilung. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur zum ersten Bad im Haus, dieses ist mit Tageslichtfenster und Dusche ausgestattet, weiter zum Wohnzimmer, zur Wohnküche und zum Arbeitszimmer. Die Wohn-/Essküche hat ein Tageslichtfenster mit Blick in den Garten und bietet Platz für die ganze Familie. Das Wohnzimmer mit Fensterfront und Kaminofen ist hell und freundlich. Von hier aus hat man Zugang zur überdachten Terrasse mit Wintergartencharakter und kann man auch an Regentagen entspannt die Zeit verbringen. Über den Treppenabgang gelangen Sie über eine weitere Außenterrasse angrenzend in den sonnigen Garten. Im Dachgeschoss liegt das Elternschlafzimmer, ein weiteres Bad mit Fenster und Badewanne ausgestattet sowie zwei Kinderzimmer. Über die Kellertreppe gelangt man ins Untergeschoss. In diesem befinden sich der Heizungsraum, ein Waschkeller und ein separater Kellerraum. Das Haus ist seit 4 Jahren vermietet. Die Mieteinnahmen betragen EUR 950,- p. M. zzgl. NK. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Den Link hierzu finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Für ein persönliches Gespräch oder einen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich auch gerne zur Verfügung.
Preis: 495.000 € | Größe: 88,7 m² | Preis/m²: 5.580,61 €
wohnglueck.de | 12.8.2022 | vor 622 Tagen
Gemütliches, großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Haus ist mit Keilspundfassadenbrettern hinterlüftet verschalt, der letzte Fassadenanstrich erfolgte 1996. Die Gefache der Holzständer sind mit Steinwolle gedämmt. Auf den Holzständern wurde als Dämmstoff Pavatex verwendet. Innen wurden die Holzständer vollständig mit OSB beplankt und anschließend mit Rigips verkleidet. Alle Fenster sind in Holz/Alu ausgeführt und müssen nicht gestrichen werden. Die Dacheindeckung besteht aus Betondachsteinen. Die beiden Balkone sind mit einer Blecheindeckung (Titanzink) vor Witterungseinflüssen dauerhaft geschützt. Als Bodenbeläge findet man hauptsächlich hochwertigen Laminat und Fliesen vor. Das Haus zeichnet sich durch einen zusammenhängenden großzügigen Wohn-Essbereich aus, an den sich in ebenfalls offener Weise die Küche anschließt. Durch eine dreiteilige Terrassentür gelangt man auf die mit Natursteinen ausgelegte Terrasse, die aus zwei Halbkreisbögen besteht. Von der Küche gibt es einen direkten Zugang zur Speis. Über dem Essbereich befindet sich die Galerie. Die Treppe aus Birke liegt in einem offenen Treppenhaus, das alle Stockwerke miteinander verbindet. Im vollständig ausgebauten Dachgeschoß findet man ein Schlafzimmer, von dem aus man durch eine große, dreiteilige Balkontür auf den oberen Balkon gelangt, der einen weiten Blick auf das Glonntal ermöglicht. Der Rest des ausgebauten Dachgeschosses ist an ein weiteres Schlafzimmer angegliedert und wird über eine separate (Raumspar-)Treppe erreicht. Die Galerie ist lichtdurchflutet. Von hier und vom angrenzenden Schlafzimmer gelangt man auf den unteren Balkon. Es gibt zwei Heizungen: Ganz zentral ist der Grundofen, der in der Mitte des Hauses steht, von der Flurseite geschürt wird und zum Wohnzimmer hin ein Sichtfenster hat. Mit diesem Grundofen, der eine unbegrenzte Betriebserlaubnis hat, kann man eigentlich das ganze Haus heizen. Zusätzlich gibt es noch in jedem Zimmer entweder Infrarotheizkörper oder Natursteinheizungen, im Bad im OG ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert. Wir beziehen derzeit ökologischen Heizstrom über einen Zweitarifzähler. Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage mit 8,16 kWp. Hierzu gehört eine Speicherbatterie im Keller mit 8kW, die teilweise unseren eigenen Bedarf deckt oder ins Netz einspeist. Im Sommer haben wir Autarkiequoten von 90% und mehr. Durch einen Vertrag mit der "sonnen"-community haben wir im Jahr eine bestimmte Freistrommenge, so das wir durch die PV-Anlage keine Stromkosten mehr haben (bis auf den vorher genannten Heizstrom). Das Warmwasser wir dezentral erzeugt. Es gibt an den entsprechenden Entnahmestellen (z. B. Gäste-WC oder Keller-Bad) kleinere Warmwasserspeicher. Für die Küche und das Bad im OG gibt es Durchlauferhitzer (Blankdraht - müssen nicht entkalkt werden). Der im Keller befindliche Warmwasserspeicher wird über eine thermische Solaranlage auf dem Dach temperiert und die Durchlauferhitzer werden mit diesem vorgewärmten Wasser beschickt, so dass sie z. B. im Sommer fast keinen Strom verbrauchen. Kontaktaufnahme bitte ausschließlich über hausverkauf2022_5@gmx.de. Bei Anfragen für einen Besichtigungstermin bitten wir Sie um Ihre Adresse und um eine Selbstauskunft zur möglichen Finanzierung.
Preis: 985.000 € | Größe: 183 m² | Preis/m²: 5.382,51 €
wohnglueck.de | 22.5.2022 | vor 704 Tagen
Zimmer mit Bad voll ausgestattet
Garten, Duschbad, Einbauküche Zimmer mit eigenem Bad in Petershausen zu vermieten. Voll ausgestattet mit Küche incl. Spülmaschine, modernen Möbeln, Geschirr. Gute Anbindung nach München und zum Flughafen, nahe A 9. Inclusive aller Nebenkosten: Strom, Heizung, Telefon, Internet, TV, usw. Waschmaschine und Trockner vorhanden. Ortsrandlage mit guten Parkmöglichkeiten in Doppelhaus. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 380 € | Größe: 35 m² | Preis/m²: 10,86 €
wohnglueck.de | 3.3.2022 | vor 784 Tagen
Zentral gelegene 4-Zi.-ETW zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage in Petershausen Landkreis DAH
Zentral gelegene 4-Zi.-ETW zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage in Petershausen Landkreis DAH
Preis: 480.000 € | Größe: 99,59 m² | Preis/m²: 4.819,76 €
wohnglueck.de | 18.2.2022 | vor 797 Tagen
Großzügige Villa in ruhiger Wohngegend im Norden von München
Balkon, Terrasse, Garten, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: • Großer Eingangsbereich mit Windfang• Gäste WC im Eingangsbereich• Vier Badezimmer• Moderne Einbauküche • Großer und heller Wohnbereich mit Balkon in Südausrichtung• Sauna, Jacuzzi und Schwimmbad mit Gegenstromanlage• Garten in Südausrichtung und ruhiger Lage• Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus• Massive Ziegelbauweise• Gestaltungsmöglichkeiten im gesamten Haus • Splitlevel über 6 Ebenen• Fußbodenheizung über 3 Ebenen• Familienfreundliche Wohngegend Das architektonisch großzügig geplante Haus verfügt über 5 Wohnebenen und eine Nutzebene. Schon von außen ist der imposante Eingang beeindruckend. Im Erdgeschoss, der zentralen Ebene, befindet sich ein einladender Flur mit Veranda. Von hier aus haben Sie Zugang zum großzügigen Zentrum des Hauses, dem Wohn- und Essbereich, der Küche, dem Gäste-WC, einem Balkon und den anderen 2 oberen und 3 unteren Ebenen. Fünf Schlafzimmer und vier Bäder verteilen sich auf 5 Ebenen und sorgen so für Privatsphäre – auch in einer großen Familie oder die perfekte Trennung von Wohn- und Schlafbereich vom Arbeitsbereich. Die zweite untere Ebene beherbergt ein Schwimmbad, die Sauna, sowie ein Schlafzimmer, Bad, Kochnische zur Nutzung als Einliegerwohnung. Von dieser Ebene aus erreichen Sie die große, nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse. Auf der dritten unteren Ebene oder Nutzebene befinden sich ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zu einer weiteren Terrasse, eine Werkstatt und ein Fitnessraum. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und zwei Parkplätze vor der Garage. Das Grundstueck ist eingesäumt von einem eingewachsenen Baum- und Pflanzenbestand in sehr ruhiger, erholsamer Umgebung.
Preis: 948.000 € | Größe: 280 m² | Preis/m²: 3.385,71 €
wohnglueck.de | 14.3.2023 | vor 407 Tagen
SOFORT BEZUGSFREI - Gepflegtes, freistehendes EFH mit unverbauten Blick in Reichertshausen
Das ca. 1989 in solider und gesunder Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus steht auf einem ca. 784 m² großen nach Südwesten ausgerichteten Grundstück. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet zahlreiche Sitzmöglichkeiten auf der Terrasse, im beheizten sowie unbeheizten Wintergarten und auf den beiden Balkonen im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr helles und repräsentatives Wohnzimmer sowie eine angrenzende geräumige Küche inklusive Essbereich, welches über einen eigenen Zugang zur schönen großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse verfügt. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist ein nach Westen ausgerichteter Wintergarten, welcher durch die bereits vorhandene Heizung auch in den kalten Monaten sehr gerne genutzt wird. Im großen und sehr einladenden Flur finden Sie ebenfalls ausreichend Platz für einen Garderobenschrank. Das Gäste-WC ist mit einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Angrenzend vom Gäste-WC findet sich ein Gäste-/Arbeitszimmer wieder. Die an die Küche angrenzende Speisekammer bietet viel Stauraum und durch das vorhandene Fenster mit viel Tageslicht gesegnet. Die angrenzende Doppelgarage ist über den Windfang direkt zugänglich und bietet ausreichend Platz für zwei zeitgemäße Fahrzeuge. Eine 11kW-Wallbox für das Elektroauto ist bereits montiert. Im großflächigen Dachgeschoss angelangt finden Sie Platz für die ganze Familie. So sind hier drei, optimal zu möblierende, Schlafzimmer vorhanden, welche in Zeiten von Homeoffice selbstverständlich bei Bedarf auch in Arbeitszimmer umfunktioniert werden können. Das große Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne sowie eine geräumigen Dusche ausgestattet. Des weiteren finden Sie auf diese Etage ein weiteres Duschbad, welches den morgendlichen Prozess für die gesamte Familie beschleunigt. Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss gibt es einen großen Wasch- und Bügelraum, zwei Kellerräume sowie den Heizungsraum mit angrenzenden Tankraum für das Heizöl. Der Kellerbereich ist nicht nur über den internen sondern auch über einen eigenen Außenzugang zugänglich. Haben wir Ihr Interesse für dieses Familiendomizil geweckt? Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf das persönliche Kennenlernen.
Preis: 999.000 € | Größe: 232,13 m² | Preis/m²: 4.303,62 €
wohnglueck.de | 23.6.2022 | vor 672 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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