Provisionsfrei! Schöne Doppelhaushälfte zwischen München und Ingolstadt
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen Zwischen München und Ingolstadt gelegene Doppelhaushälfte in einem ruhigen Wohngebiet mitten in Scheyern. Das Massivhaus wurde 1989 erbaut und besitzt zur Hauptwohnung noch eine Einliegerwohnung. Es wurde durchgehend von den Eigentümern selbst genutzt und ist dementsprechend gepflegt worden. Die Hauptwohnung und auch die Einliegerwohnung bieten mit der Fußbodenheizung eine wohlige Wärme. Im Rahmen der Energiebrisanz: Das Haus ist wärmeisoliert. Energieeffizienzklasse D. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Heizungsart: eine sehr gut funktionierende Ölheizung der Marke Viessmann
Preis: 619.000 € | Größe: 132 m² | Preis/m²: 4.689,39 €
wohnglueck.de | 26.1.2023 | vor 474 Tagen
*Kapitalanleger aufgepasst* Moderne 3-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage als Anlageobjekt
Das von uns exklusiv angebotene Objekt befindet sich im Pfaffenhofener Ortsteil Niederscheyern und hat damit eine ideale Anbindung an Pfaffenhofen sowie das Klinikum Pfaffenhofen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Immobilie wird als reines Anlageobjekt von uns angeboten. Das Objekt ist langjährig bewohnt und wird ausschließlich mit einem unbefristetem, beurkundetem Mietvertrag veräußerst. Der Bewohner ist bereit, eine marktübliche Miete zu bezahlen, welche mit dem Käufer im Detail abgestimmt werden kann. Das hochwertig gebaute Mehrparteienhaus wurde ca. 2004 erbaut und verfügt über insgesamt 8 Einheiten. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Betreten wird die Wohnung durch einen langen Flur, von welchem alle weiteren Zimmer erreichbar sind. Das modern gestaltete Tageslicht-Badezimmer überzeugt durch seine Ausstattung mit großer Badewanne, extra großem, eingebautem Spiegel sowie einer Dusche. Im Flur wurde eine zusätzliche Abstellkammer integriert. Das Gästezimmer bietet durch seinen rechteckigen Schnitt zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Das Schlafzimmer mit seinen großen Fensterfronten überzeugt ebenfalls durch ausreichende Stellmöglichkeiten. Die Küche integriert sich ideal in den Grundriss der Wohnung und hat ebenfalls ein großes Fenster. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer überzeugt durch viele Fensterfronten und den Zugang zum sonnigen Balkon. Durch den gut geplanten Grundriss bietet sich im Wohnzimmer ausreichend Möglichkeit, um eine Essecke zu integrieren. Das gesamte Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand und es sind keine Modernisierungen oder Renovierungen nötig. Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich 214 EUR. Ein dazugehöriger Außenstellplatz rundet das Gesamtangebot ab. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zum Erhalt unseres Langexposés mit Adressangabe senden Sie uns bitte die Kontaktanfrage über die jeweilige Immobilienbörse, Sie erhalten dann einen Link per E-Mail für den gewünschten Exposé Download. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie und haben heute nichts Passendes bei uns gefunden? Dann legen Sie unter www.planethome.com Ihren unverbindlichen Suchauftrag an: kostenlos - jederzeit abbestellbar - jederzeit abänderbar - automatische Benachrichtigung per E-Mail.
Pfaffenhofen an der Ilm Niederscheyern
Preis: 370.000 € | Größe: 79,87 m² | Preis/m²: 4.632,53 €
wohnglueck.de | 30.3.2022 | vor 776 Tagen
Provisonsfrei! 2 Zimmer Gartenwohnung - teilmöbiliert - Pfaffenhofen an der Ilm
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Helle 2 Zimmerwohnung mit einem großen Wohn/Essbereich/Schlafzimmer und Garten Heizanlage Gastechnik Alufenster Außenstellplatz Fußbodenheizung Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Einbauküche Badausstattung (Spiegelschrank und Waschbeckenunterschrank) Dusch-Badewanne Terrasse mit eigenem Garten hochwertige Bodenbeläge Fensterrollläden Kellerabteil Wohnung ist mit Deckenlampen ausgestattet Provisonsfreie gehobene 2 Zimmer Gartenwohnung - teilmöbiliert in Pfaffenhofen an der Ilm. Hanghaus mit drei Wohneinheiten auf einem sonnigen Südgrundstück in schöner und beliebter zentraler Lage. Zweitbezug frühestens ab 01.03.2022 / alternativ nach Absprache Kaltmiete: 760,- Euro Nebenkosten: 90,- Euro Stellplatz: 40,- Euro Gesamtmiete inkl. NK + Stellplatz: 890,- Euro 3 Monatsmieten Kaution Mindestmietzeit 12 Monate Besichtigung am Freitag Abend und Samstag Abend. Die Uhrzeit wird per Email persönlich vereinbart. Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie: Mieter-Selbstauskunft SCHUFA-BonitätsCheck Einkommensnachweis Mietzahlungsbestätigung Identitätsnachweis
Pfaffenhofen an der Ilm Niederscheyern
Preis: 760 € | Größe: 57 m² | Preis/m²: 13,33 €
wohnglueck.de | 20.2.2022 | vor 814 Tagen
Sonniges Südhang-Paradies mit Photovoltaik, Pellets und Solarthermie: Ihr Traumhaus wartet!
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: • Haus Baujahr 1974 • 3-fach verglaste Fenster • 2-fach verglaste Fenster im Dachgeschoss • Photovoltaikanlage mit Speicher 2022 • Pelletheizung 2008 • Terrassenneugetaltung 2022 • Poolsanierung und Poolabdeckung 2022/2023 • Gartenzaun 2023 • Küche Baujahr 2000, Kühlschrank und Spülmaschine neu 2022/2021 • Hauptbad mit Fußbodenheizung • Doppelgarage • großer Hobbykeller Grundriss in Erstellung - folgt. Willkommen zu Hause! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 1974 erbaut und durch die Eigentümer kontinuierlich moderinsiert. Die Immobilie bietet großzügigen Raum für Sie und Ihre Familie. Mit insgesamt 7 Zimmern haben Sie genügend Platz für Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum und mehr. Jedes Zimmer ist hell und einladend gestaltet und bietet eine herrliche Aussicht auf die umliegende Natur. Der Außenbereich ist ein wahrer Traum. Die große Terrasse lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein, während der Pool mit Dosieranlage für erfrischende Momente sorgt. Der Garten bietet genug Platz für Partys, Grillabende und die Gestaltung nach Ihren Wünschen. Ihr Fuhrpark findet in der angrenzenden Doppelgarage Platz. Das Haus verbindet modernen Komfort mit umweltfreundlicher Technologie. Eine Pelletheizung in Kombination mit Solarthermie sorgt für wohlige Wärme im Winter und effiziente Energiegewinnung im Sommer. Mit einer Photovoltaikanlage von 9,8 kWp inkl. Speicher erreichten die bisherigen Eingentümer einen Strom-Autarkie von 95%. Ein Kaminofen und ein Kachelofen sorgen außerdem für eine gemütliche Atmosphäre und zusätzliche Heizoptionen. Die Immobilie bietet ein großes Potenzial für individuelle Renovierungen und persönliche Gestaltung.
Preis: 970.000 € | Größe: 261 m² | Preis/m²: 3.716,48 €
wohnglueck.de | 6.10.2023 | vor 221 Tagen
Einfamilienhaus (Mehrfamilienhaus) mit sonnigem eingewachsenen Gartengrundstück
Das großzügig gepflegte Einfamilienhaus, das ebenso als Mehrfamilienhaus genutzt werden kann besticht durch die gut durchdachte Raumplanung, die viele Möglichkeiten der Nutzung der Aufteilung der Räume bietet. Die wunderschönen und geschmackvoll angelegten Gärten mit Ihren schönen Terrassen laden gerne zum Sonnenbaden ein. Des Weiteren ist ein wertiges Gartenhaus vorhanden. Die eine Terrasse ist mit wertigen Materialien überdacht und lädt zum Grillen ein und auf dieser hat man nach Wunsch einen schattigen Platz, den man bei hohen Temperaturen wertvoll nutzen kann. Wir können hier nur eine persönliche Besichtigung empfehlen, damit Sie sich selbst ein Bild machen können und freuen uns auf Sie. Innenaufnahmen folgen noch.
Preis: 1.249.000 € | Größe: 243 m² | Preis/m²: 5.139,92 €
wohnglueck.de | 23.9.2023 | vor 234 Tagen
Einfamilienhaus (Mehrfamilienhaus) mit sonnigem eingewachsenen Gartengrundstück
Das großzügig gepflegte Einfamilienhaus, das ebenso als Mehrfamilienhaus genutzt werden kann besticht durch die gut durchdachte Raumplanung, die viele Möglichkeiten der Nutzung der Aufteilung der Räume bietet. Die wunderschönen und geschmackvoll angelegten Gärten mit Ihren schönen Terrassen laden gerne zum Sonnenbaden ein. Des Weiteren ist ein wertiges Gartenhaus vorhanden. Die eine Terrasse ist mit wertigen Materialien überdacht und lädt zum Grillen ein und auf dieser hat man nach Wunsch einen schattigen Platz, den man bei hohen Temperaturen wertvoll nutzen kann. Wir können hier nur eine persönliche Besichtigung empfehlen, damit Sie sich selbst ein Bild machen können und freuen uns auf Sie. Innenaufnahmen folgen noch.
Preis: 1.249.000 € | Größe: 243 m² | Preis/m²: 5.139,92 €
wohnglueck.de | 22.9.2023 | vor 235 Tagen
Exklusives Raumwunder mit 5 Ebenen sowie Wellnessoase inkl. Whirlpool, Sauna Innenpool
Großzügige Villa mit großem Grundstück Wohnen auf 5 Ebenen Großer Garten mit 2 Terrassen 3 Balkone für erholsame Stunden a.d. frischen Luft Mögliche Einliegerwohnung 4 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer Einbauküche inkl. Zzgl. ca. 167 m² Nutzfläche Spa-Bereich mit Sauna und Whirlpool Schwimmbad Ölheizung von 2000 Doppelgarage und 2 Freistellplätze Objektnr: 1055762 Die optimale Wahl für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen und von einem großzügigen Gefühl von Freiheit auf ca. 307 m² profitieren möchten, präsentieren wir Ihnen mit dieser herrlichen Villa in Reichertshausen, mit guter Anbindung nach Ingolstadt und München. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das 1977 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. Verteilt auf 3 Etagen finden Sie insgesamt 7 Zimmer vor, darunter ein Wohnzimmer mit hohen Decken und 4 Schlafzimmer mit je eigenem Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Vervollständigt wird das großzügige Platzangebot von einer möglichen Einliegerwohnung. Unter den Ausstattungsmerkmalen der attraktiven Immobilie sind mitunter bodentiefe Fenster und ein Fliesenboden. Für Wellnessmomente sorgen darüber hinaus das eigene Schwimmbad und ein Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna. Beheizt wird das Raumwunder durch eine Ölheizung aus 2000. Schaffen Sie sich hier Ihr eigenes neues Zuhause. Der Feierabend im Freien gehört künftig dank 3 überdachter Balkone sowie des ca. 752 m² großen Grundstücks zu Ihrem Alltag. Punkten kann die Villa hier mit einem großen Garten mit 2 Terrassen, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann. Die Terrasse nutzen Sie bspw. als inspirierenden Yoga- und Fitnessbereich im Freien und stärken so Körper und Geist. Das Haus ist unterkellert, wodurch Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Darüber hinaus ist der Villa eine geräumige Garage für das Abstellen Ihres Pkw zugeordnet.
Reichertshausen Reichertshausen
Preis: 898.000 € | Größe: 307 m² | Preis/m²: 2.925,08 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 81 Tagen
Exklusives Raumwunder mit 5 Ebenen sowie Wellnessoase inkl. Whirlpool, Sauna Innenpool
Großzügige Villa mit großem Grundstück Wohnen auf 5 Ebenen Großer Garten mit 2 Terrassen 3 Balkone für erholsame Stunden a.d. frischen Luft Mögliche Einliegerwohnung 4 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer Einbauküche inkl. Zzgl. ca. 167 m² Nutzfläche Spa-Bereich mit Sauna und Whirlpool Schwimmbad Ölheizung von 2000 Doppelgarage und 2 Freistellplätze Objektnr: 1055762 Die optimale Wahl für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen und von einem großzügigen Gefühl von Freiheit auf ca. 307 m² profitieren möchten, präsentieren wir Ihnen mit dieser herrlichen Villa in Reichertshausen, mit guter Anbindung nach Ingolstadt und München. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das 1977 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. Verteilt auf 3 Etagen finden Sie insgesamt 7 Zimmer vor, darunter ein Wohnzimmer mit hohen Decken und 4 Schlafzimmer mit je eigenem Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Vervollständigt wird das großzügige Platzangebot von einer möglichen Einliegerwohnung. Unter den Ausstattungsmerkmalen der attraktiven Immobilie sind mitunter bodentiefe Fenster und ein Fliesenboden. Für Wellnessmomente sorgen darüber hinaus das eigene Schwimmbad und ein Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna. Beheizt wird das Raumwunder durch eine Ölheizung aus 2000. Schaffen Sie sich hier Ihr eigenes neues Zuhause. Der Feierabend im Freien gehört künftig dank 3 überdachter Balkone sowie des ca. 752 m² großen Grundstücks zu Ihrem Alltag. Punkten kann die Villa hier mit einem großen Garten mit 2 Terrassen, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann. Die Terrasse nutzen Sie bspw. als inspirierenden Yoga- und Fitnessbereich im Freien und stärken so Körper und Geist. Das Haus ist unterkellert, wodurch Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Darüber hinaus ist der Villa eine geräumige Garage für das Abstellen Ihres Pkw zugeordnet.
Reichertshausen Reichertshausen
Preis: 898.000 € | Größe: 307 m² | Preis/m²: 2.925,08 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 95 Tagen
Exklusives Raumwunder mit 5 Ebenen sowie Wellnessoase inkl. Whirlpool, Sauna Innenpool
Großzügige Villa mit großem Grundstück Wohnen auf 5 Ebenen Großer Garten mit 2 Terrassen 3 Balkone für erholsame Stunden a.d. frischen Luft Mögliche Einliegerwohnung 4 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer Einbauküche inkl. Zzgl. ca. 167 m² Nutzfläche Spa-Bereich mit Sauna und Whirlpool Schwimmbad Ölheizung von 2000 Doppelgarage und 2 Freistellplätze Objektnr: 1055762 Die optimale Wahl für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen und von einem großzügigen Gefühl von Freiheit auf ca. 307 m² profitieren möchten, präsentieren wir Ihnen mit dieser herrlichen Villa in Reichertshausen, mit guter Anbindung nach Ingolstadt und München. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das 1977 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. Verteilt auf 3 Etagen finden Sie insgesamt 7 Zimmer vor, darunter ein Wohnzimmer mit hohen Decken und 4 Schlafzimmer mit je eigenem Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Vervollständigt wird das großzügige Platzangebot von einer möglichen Einliegerwohnung. Unter den Ausstattungsmerkmalen der attraktiven Immobilie sind mitunter bodentiefe Fenster und ein Fliesenboden. Für Wellnessmomente sorgen darüber hinaus das eigene Schwimmbad und ein Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna. Beheizt wird das Raumwunder durch eine Ölheizung aus 2000. Schaffen Sie sich hier Ihr eigenes neues Zuhause. Der Feierabend im Freien gehört künftig dank 3 überdachter Balkone sowie des ca. 752 m² großen Grundstücks zu Ihrem Alltag. Punkten kann die Villa hier mit einem großen Garten mit 2 Terrassen, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann. Die Terrasse nutzen Sie bspw. als inspirierenden Yoga- und Fitnessbereich im Freien und stärken so Körper und Geist. Das Haus ist unterkellert, wodurch Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Darüber hinaus ist der Villa eine geräumige Garage für das Abstellen Ihres Pkw zugeordnet.
Reichertshausen Reichertshausen
Preis: 898.000 € | Größe: 307 m² | Preis/m²: 2.925,08 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 95 Tagen
Großzügige Villa in ruhiger Wohngegend im Norden von München
Balkon, Terrasse, Garten, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: • Großer Eingangsbereich mit Windfang• Gäste WC im Eingangsbereich• Vier Badezimmer• Moderne Einbauküche • Großer und heller Wohnbereich mit Balkon in Südausrichtung• Sauna, Jacuzzi und Schwimmbad mit Gegenstromanlage• Garten in Südausrichtung und ruhiger Lage• Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus• Massive Ziegelbauweise• Gestaltungsmöglichkeiten im gesamten Haus • Splitlevel über 6 Ebenen• Fußbodenheizung über 3 Ebenen• Familienfreundliche Wohngegend Das architektonisch großzügig geplante Haus verfügt über 5 Wohnebenen und eine Nutzebene. Schon von außen ist der imposante Eingang beeindruckend. Im Erdgeschoss, der zentralen Ebene, befindet sich ein einladender Flur mit Veranda. Von hier aus haben Sie Zugang zum großzügigen Zentrum des Hauses, dem Wohn- und Essbereich, der Küche, dem Gäste-WC, einem Balkon und den anderen 2 oberen und 3 unteren Ebenen. Fünf Schlafzimmer und vier Bäder verteilen sich auf 5 Ebenen und sorgen so für Privatsphäre – auch in einer großen Familie oder die perfekte Trennung von Wohn- und Schlafbereich vom Arbeitsbereich. Die zweite untere Ebene beherbergt ein Schwimmbad, die Sauna, sowie ein Schlafzimmer, Bad, Kochnische zur Nutzung als Einliegerwohnung. Von dieser Ebene aus erreichen Sie die große, nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse. Auf der dritten unteren Ebene oder Nutzebene befinden sich ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zu einer weiteren Terrasse, eine Werkstatt und ein Fitnessraum. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und zwei Parkplätze vor der Garage. Das Grundstueck ist eingesäumt von einem eingewachsenen Baum- und Pflanzenbestand in sehr ruhiger, erholsamer Umgebung.
Preis: 948.000 € | Größe: 280 m² | Preis/m²: 3.385,71 €
wohnglueck.de | 14.3.2023 | vor 427 Tagen
SOFORT BEZUGSFREI - Gepflegtes, freistehendes EFH mit unverbauten Blick in Reichertshausen
Das ca. 1989 in solider und gesunder Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus steht auf einem ca. 784 m² großen nach Südwesten ausgerichteten Grundstück. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet zahlreiche Sitzmöglichkeiten auf der Terrasse, im beheizten sowie unbeheizten Wintergarten und auf den beiden Balkonen im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr helles und repräsentatives Wohnzimmer sowie eine angrenzende geräumige Küche inklusive Essbereich, welches über einen eigenen Zugang zur schönen großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse verfügt. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist ein nach Westen ausgerichteter Wintergarten, welcher durch die bereits vorhandene Heizung auch in den kalten Monaten sehr gerne genutzt wird. Im großen und sehr einladenden Flur finden Sie ebenfalls ausreichend Platz für einen Garderobenschrank. Das Gäste-WC ist mit einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Angrenzend vom Gäste-WC findet sich ein Gäste-/Arbeitszimmer wieder. Die an die Küche angrenzende Speisekammer bietet viel Stauraum und durch das vorhandene Fenster mit viel Tageslicht gesegnet. Die angrenzende Doppelgarage ist über den Windfang direkt zugänglich und bietet ausreichend Platz für zwei zeitgemäße Fahrzeuge. Eine 11kW-Wallbox für das Elektroauto ist bereits montiert. Im großflächigen Dachgeschoss angelangt finden Sie Platz für die ganze Familie. So sind hier drei, optimal zu möblierende, Schlafzimmer vorhanden, welche in Zeiten von Homeoffice selbstverständlich bei Bedarf auch in Arbeitszimmer umfunktioniert werden können. Das große Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne sowie eine geräumigen Dusche ausgestattet. Des weiteren finden Sie auf diese Etage ein weiteres Duschbad, welches den morgendlichen Prozess für die gesamte Familie beschleunigt. Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss gibt es einen großen Wasch- und Bügelraum, zwei Kellerräume sowie den Heizungsraum mit angrenzenden Tankraum für das Heizöl. Der Kellerbereich ist nicht nur über den internen sondern auch über einen eigenen Außenzugang zugänglich. Haben wir Ihr Interesse für dieses Familiendomizil geweckt? Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf das persönliche Kennenlernen.
Preis: 999.000 € | Größe: 232,13 m² | Preis/m²: 4.303,62 €
wohnglueck.de | 23.6.2022 | vor 691 Tagen
Stilvolles Einfamilienhaus in Top-Lage in Pfaffenhofen
Dieses einzigartige, zeitlose Einfamilienhaus in Hanglage und sehr guter Lage von Pfaffenhofen wurde ca. im Jahr 2002 errichtet. Schon die Bauweise macht dieses Haus besonders: unten Massivbau und oben Holzständerbau. Die Stromheizung wurde mittels wartungsfreier Marmorplattenheizung sehr zukunftsweisend gewählt. Hierzu könnte ohne großen Aufwand eine Photovoltaik Anlage nachgerüstet werden, was sich angesichts der steigenden Energiepreise als interessant darstellt. Für zusätzliche, sehr angenehme Wärme sorgt ein schöner Holzofen (10 KW) im Wohnzimmer. Das Warmwasser wird mittels eines 120l Warmwasserboilers erhitzt, welcher mit einer Wärmepumpe ausgestattet und daher sehr umweltfreundlich ist. Der Wasserboiler wurde erst im Jahr 2020 installiert. Im Souterrain befinden sich neben dem überdachten Hauseingangsbereich ein sehr großzügiger Flur mit ansprechender Massivholztreppe, eine Waschküche, wo bereits Anschlüsse für eine Sauna vorhanden sind, ein weiterer kleiner Abstellraum, zwei vollwertige Zimmer, ein Duschbad sowie die sehr geräumige Doppelgarage mit Zugang zur Terrasse auf der Hinterseite des Hauses. In der Garage befindet sich ein Waschbecken mit Kalt- und Warmwasser Anschluss. Hinter der Garage ist im Zugangsbereich zur hinteren Terrasse ein zusätzlicher überdachter Abstellbereich (ca. 10 m²) für Fahrräder etc. vorhanden. Auf dieser Etage gelten ca. 40m² als Gewerbefläche. Potentiell kann hier auch eine Einliegerwohnung entstehen. Im Erdgeschoss befinden sich neben den zwei Zimmern, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, ein Gäste WC, die Küche und das Wohnzimmer mit Zugang zum großflächigen Kaltwintergarten mit fest eingebauter Außenküche inkl. Kalt- und Warmwasseranschluss, welcher im Jahr 2014 nachgerüstet wurde. Die Seitenwände des Kaltwintergartens sind mit besonders bruchsicherem Spezialglas versehen. Zwei große Glasschiebeelemente lassen sich komplett öffnen. Für eine angenehme Temperatur auch in kalten Jahreszeiten sorgen hier 3 fest montierte Infrarotheizkörper mit je 1.800 Watt Heizleistung. Gemütlichen Abenden mit der Familie und Freunden steht hier nichts im Wege. Über einen Holzsteg gelangen Sie auch hier zur sehr schön angelegten Terrasse am Hang, welche mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Um das Süd/West-Seiten Hauseck herum befindet sich ein zusätzlicher überdachter und auf drei Seiten windgeschützter Terrassenbereich (ca. 12 m²), wo derzeit Weintraubenstöcke wachsen. Im Obergeschoss befinden sich weitere drei Zimmer und ein modernes Vollbad, wobei eines der Zimmer sowie das Vollbad einen Balkon bieten. Noch ein weiterer Zusatzpunkt ist die Wasserzisterne mit ca. 400l Fassungsvermögen für die Gartenbewässerung, die sich unter dem großen Stellplatz, welcher für Wohnmobile bis zu einer Länge von 8 Metern geeignet ist, befindet. Zum Erhalt unseres Langexposés mit Adressangabe senden Sie uns bitte die Kontaktanfrage über die jeweilige Immobilienbörse - Sie erhalten dann einen Link per E-Mail für den gewünschten Exposé-Download. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung!
Preis: 849.000 € | Größe: 158,88 m² | Preis/m²: 5.343,66 €
wohnglueck.de | 16.4.2022 | vor 759 Tagen
Objektbeschreibung: Wunderschöne Villa am Rand des malerischen Dorfes Pfaffenhofen zu verkaufen. Haus ist komplett mit echtem Granit verklinkert. Allein der repräsentative Wohnbereich umfasst knapp 80m². Im EG ist ein Gäste WC vorhanden. Die Küche im EG hat angrenzend einen Vorratsraum (im OG ebenfalls). Die Schränke sind teilweise in Maßarbeit installiert worden und bleiben selbstverständlich im Objekt. Pool mit Wärmepumpe vorhanden. Auf das Dach kann eine 17kw pv-Anlage installiert werden (komplett Südseite). Ölbrennwertkessel ist 6 Jahre alt und immer gewartet worden. Verbrauch/a: 2500l. Tankraum mit 5 Tanks zu je 3000l vorhanden (Dieser Raum kann hervorragend als Pelletraum genutzt werden. Der offene Kamin wurde mit einer maßgefertigten Kassette versehen, Wirkungsgrad 86% Wir verbrauchen ca. 4srm Holz/a. Es wäre genügend Platz für eine Pelletheizung da, falls dies gewünscht ist. Ebenfalls würden die 17kw aus der noch zu installierenden pv-Anlage eine mögliche Wärmepumpe und den kompletten Strombedarf des Haushaltes decken. Allein beim Kauf sparen sie über 120.000€, da: Marktwertgutachten liegt vor: Immobilienwert 1.254.665€ VK Immobilie: 1.170.000€ Ersparnis der Maklercourtage 3,57%: 41.769€ Mögliche Umrüstung und etwaige Kosten: Installation pv-Anlage ca. 24.000€ (bei 17kw) Installation Pelletheizung ca. 18.000€ Kaufnebenkosten: Notar 1,5%:, 17.500€ GrEwSt. 5%, 58.500€ GrBEintr 0,5%, 5.850€ Angaben zur Ausstattung: Sehr hochwertige Ausstattung, Marmor- und Granitböden im ganzen Haus, Einen Master bedroom mit Ankleidezimmer. Es würde die Möglichkeit bestehen, drei Küchen zu installieren. Es sind 4 Bäder vorhanden. Man kann die untere Etage in eine Einliegerwohnung umwandeln oder als Büro mit Lager nutzen. Es gibt einen separaten Eingang im unteren Bereich. Das Haus besitzt außerdem einen Gewölbekeller, drei Balkone, eine Dachterrasse und zwei weitere Terrassen im Mittelbereich und im unteren Bereich. Es gibt einen Freisitz an der Westseite welcher zum Grillen oder Verweilen genutzt werden kann. Sonstiges: Bitte nur ernstgemeinte Anrufe, Bonität setze ich voraus. Makleranfragen unerwünscht! Privatangebot Lagebeschreibung: Die Villa liegt am Dorfrand in exponierter Lage direkt an den Weinbergen mit herrlicher Aussicht und viel Sonne. Das Haus kann von zwei Seiten angefahren werden. Zum einen von unten, hier befindet sich ein großer Hof und eine Doppelgarage, zum anderen von hinten, hier befindet sich ein weiterer Hof und eine Garage. Entfernung Heilbronn 25km, Ludwigsburg 30km, Sinsheim 30km, Pforzheim 35km In Pfaffenhofen gibt es zwei Nahversorger (Netto, Bäckerei), einen Kindergarten, eine Grundschule, verschiedene kleine Unternehmen. In der Nähe hat die Firma Layer ihren Sitz (Eibensbach). In Güglingen gibt es eine Realschule und weitere, viele Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohngegend ist so ruhig, dass man manchmal denkt, man ist alleine.
Preis: 1.170.000 € | Größe: 416 m² | Preis/m²: 2.812,50 €
wohnglueck.de | 20.4.2023 | vor 390 Tagen
Pfaffenhofen: Helle, ruhige, zentrumsnahe 4-ZKB-Wohnung im ersten OG
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Kellerabteil, TG-Stellpatz, Abstellkammer, hochwertige Fliesen in Diele und Küche, heller Laminatboden in den übrigen Räumen, bodentiefe Fenster außer in Küche und Bad. Badausstattung: hochwertige Armaturen, Kermi-Duschkabine. Weiße Türen und Zargen. Markengeräte in der Küche mit Geschirrspüler, Backofen mit Ceran-Kochfeld, Dunstesse mit Außenabzug, Kühlschrank etc. Ruhige, helle und zentrumsnahe 4-ZKB in MFH (9 Parteien) mit Abstellkammer, Südbalkon, Kellerabteil, Waschraum (Anschluss für Waschmaschine und Trockner), TG-Stellplatz (im Preis inkl.) zum 01.04.2024 zu verkaufen. Jedes Zimmer verfügt über ein Fenster, teilweise bodentief, was für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgt. Das geräumige Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Die Arbeitsküche ist mit einer Einbauküche mit Geschirrspüler, Ceranfeld, Dunstesse usw. ausgestattet. Der Südbalkon lädt zu ruhigen, gemütlichen Stunden über den ganzen Tag hinweg ein. Geheizt wird mittels Biomasse-Fernwärme, Energieausweis ist vorhanden. Schnelles Internet mit bis zu 1 GB Downloadrate ist verfügbar, sodass Homeoffice für mehrere Personen kein Problem darstellt.
Pfaffenhofen an der Ilm Pfaffenhofen an der Ilm
Preis: 480.000 € | Größe: 88,39 m² | Preis/m²: 5.430,48 €
wohnglueck.de | 2.11.2023 | vor 194 Tagen
Fernwärme! Pfaffenhofen: Helle, ruhige, zentrumsnahe 4-ZKB-Wohnung im ersten OG
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Kellerabteil, TG-Stellpatz, Abstellkammer, hochwertige Fliesen in Diele und Küche, heller Laminatboden in den übrigen Räumen, bodentiefe Fenster außer in Küche und Bad. Badausstattung: hochwertige Armaturen, Kermi-Duschkabine. Weiße Türen und Zargen. Markengeräte in der Küche mit Geschirrspüler, Backofen mit Ceran-Kochfeld, Dunstesse mit Außenabzug, Kühlschrank etc. Ruhige, helle und zentrumsnahe 4-ZKB in MFH (9 Parteien) mit Abstellkammer, Südbalkon, Kellerabteil, Waschraum (Anschluss für Waschmaschine und Trockner), TG-Stellplatz zum 01.05.2024 zu verkaufen. Jedes Zimmer verfügt über ein Fenster, teilweise bodentief, was für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgt. Das geräumige Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Die Arbeitsküche ist mit einer Einbauküche mit Geschirrspüler, Ceranfeld, Dunstesse usw. ausgestattet. Der Südbalkon lädt zu ruhigen, gemütlichen Stunden über den ganzen Tag hinweg ein. Geheizt wird mittels Biomasse-Fernwärme, Energieausweis ist vorhanden. Schnelles Internet mit bis zu 1 GB Downloadrate ist verfügbar, sodass Homeoffice für mehrere Personen kein Problem darstellt.
Pfaffenhofen an der Ilm Pfaffenhofen an der Ilm
Preis: 465.000 € | Größe: 88,39 m² | Preis/m²: 5.260,78 €
wohnglueck.de | 2.2.2024 | vor 102 Tagen
*Provisionsfrei* - ruhige und zentrumsnahe 3-Zimmer-EG-Wohnung mit großzügigem Garten
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Hochwertiges, naturbelassenes Eichenholzparkett in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer – hochwertige Fliesen, Armaturen, Sanitärobjekte sowie Duschkabine im Bad – weiße Fenster, Türen und Zargen in allen Räumen – maßangefertigte Küchenmöbel mit Markengeräten bei Geschirrspüler, Dampf-Backofen und Induktions-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug sowie maßangefertigter Essbereich – Garten in 2021/2022 neu angelegt mit Garten- und Hochbeet sowie Gartenschuppen mit viel Stauraum – Heizungsanlage wird in 2024 erneuert und ist bereits über die Rücklagen gedeckt Unsere 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein stilvolles und zugleich gemütliches Zuhause suchen. Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit einem zentralen Eingangsbereich, von dem aus alle weiteren Räume erreicht werden können. Über das geräumige und helle Wohnzimmer, welches viel Platz für die persönliche Gestaltung bietet, besteht über zwei Flügeltüren direkter Zugang zur großen Südterrasse und dem großzügigen Garten. Dies verleiht der Wohnung ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die zwei Schlafzimmer eignen sich perfekt als Elternzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch Arbeitsraum. Die separate Küche mit integriertem Essbereich ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer großen Badewanne ausgestattet. Eine Abstellkammer mit integriertem Regalsystem bietet praktischen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein privater Außenstellplatz, ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum, ein gemeinschaftlich genutzter Hobbyraum sowie ein großes Kellerabteil. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 in gehobenem Maße generalsaniert, ist sehr gepflegt und wird bezugsfrei verkauft. Im Gesamtkaufpreis enthalten sind die Küchenmöbel mit den Elektrogeräten, der in 2022 errichtete Gartenschuppen sowie der Außenstellplatz.
Pfaffenhofen an der Ilm Pfaffenhofen an der Ilm
Preis: 470.000 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 5.875 €
wohnglueck.de | 14.12.2023 | vor 152 Tagen
2,5 Zimmer Eigentumswohnung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: •Parkett, Laminat- und Fliesenböden •Pkw Stellplatz •Südbalkon •geräumiges Keller- und zusätzlich Speicherabteil •Gemeinschaftsgarten, Gemeinschaftstrockenraum •Fahrradkeller Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss (Erbpacht) in ruhiger und bevorzugter Wohnlage (30er Zone) von Pfaffenhofen / Ilm. Auf insgesamt ca. 60 m² Wohnfläche stehen Ihnen 2,5 Zimmer zur Verfügung. Diese teilen sich wie folgt auf: •Diele •Wohnzimmer mit Balkonzugang •Schlafzimmer •Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss •Esszimmer •Küche Die Wohnung (Baujahr: 1972) wurde 2016 renoviert. Es fanden folgende Modernisierungsarbeiten statt: •Erneuerung des Badezimmers (Boden- und Wandfliesen, Sanitäranlagen) •neues Balkongeländer in Metallausführung •alle Fenster und Balkontüren (3-fachisoliert) incl. Rollokasten, Haustüre Das Erbbaurecht läuft noch bis zum 01.04.2071! Nach Ablauf wird dieses in aller Regel verlängert, ansonsten erhält der Wohnungseigentümer vom Grundstückseigentümer eine gesetzlich vorgeschriebene Entschädigung von mindestens 2/3 des aktuellen Verkehrswerts. Der Erbbauzins für die Wohnung beträgt 195,26 EUR / Jahr. Ihr Fahrzeug können Sie ganz bequem auf dem wohnungseigenen Stellplatz abstellen. Diese ist im Kaufpreis bereits enthalten. Weitere Stellplätze sind vor dem Haus ausreichend vorhanden.
Preis: 228.000 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 3.800 €
wohnglueck.de | 21.3.2023 | vor 420 Tagen
Zweifamilienhaus in zentraler ruhiger Lage
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Parkett, Fliesen Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Zweifamilienhaus. Eine Wohnung im EG mit Terrasse und eine Wohnung im OG mit Balkon. Die Wohnung im EG ist vermietet. Im Keller befinden sich zwei Kellerräume, ein Waschraum und ein Heizungsraum. Im hinteren Teil des Grunstückes ist ein großer Garten. Das Objekt befindet sich in sehr ruhiger und schöner Lage etwa 700 m vom Zentrum und ca. 50 m von der Stadtbushaltestelle entfernt. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Ärzte, Apotheken, Schulen, Geschäfte und alles was man im täglichen Leben braucht sind leicht erreichbar. Für alles andere sind Großstädte wie München, Ingolstadt, oder Regensburg nicht weit. Es sind ca. 10 km zur A9 wodurch man auch schnell am Münchner Flughafen ist. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zum Bahnhof. Pfaffenhofen bietet auch ein großzügiges Freizeitangebot wie zb. Freibad, Hallenbad, Eisstadion, Kino, Restaurants, Wochenmarkt, Kletterhalle und weiteres. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Pfaffenhofen an der Ilm Pfaffenhofen an der Ilm
Preis: 839.000 € | Größe: 165 m² | Preis/m²: 5.084,85 €
wohnglueck.de | 26.2.2024 | vor 78 Tagen
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