Doppelhaushälfte im Neubaugebiet von Wesseling
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus, gelegen auf einem Grundstück von ca. 346 m², bietet eine ideale Wohnumgebung für Familien und Genießer gleichermaßen. Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² und einer intelligenten Raumaufteilung, präsentiert sich dieses Haus als eine perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Erdgeschoss: Im ersten Stock des Hauses erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden bietet. Die separate Küche ist ein Highlight. Ein zusätzliches Gäste-WC auf dieser Etage sorgt für Komfort und Bequemlichkeit. Im Flur befindet sich noch ein 8 kW starker Kamin. Obergeschoss: Die obere Etage des Hauses bietet drei geräumige Schlafzimmer, die sich perfekt für Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lassen. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet einen Ort der Entspannung und Erholung nach einem langen Tag. Außenbereich: Die private Terrasse, zugänglich vom ersten Stock, lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Der großzügige Gartenbereich bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten, Gärtnern oder einfach nur zum Sonnenbaden. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre grünen Träume zu verwirklichen. Über die Terrasse gelangen sie in den voll ausgestatteten Geräteschuppen/Werkstatt.
Preis: 419.000 € | Größe: 106 m² | Preis/m²: 3.952,83 €
wohnglueck.de | 6.11.2023 | vor 193 Tagen
Exklusive Stadtvilla in direkter Rheinlage von Wesseling-Urfeld
In einer der exklusivsten Wohnlagen Wesselings, präsentiert sich diese gepflegte Stadtvilla aus dem Jahre 1871, welche ca. in den Jahren 1981-1983 kernsaniert wurde. Teile der historischen Fassade sind jedoch noch erhalten und verleihen dem Haus ein einzigartiges Erscheinungsbild. Das eindrucksvolle Grundstück von ca. 1298 m² vermittelt mit seiner direkten Rheinlage und seinen unverbauten Blick auf das gegenüberliegende Naturschutzgebiet ein hohes Maß an Exklusivität und Privatsphäre. Die Terrassen und Gärten vor und hinter dem Haus bieten gemütliche Sonnen- und Schattenplätze und laden zum Verweilen ein. Das Hauptgebäude wurde bei der Sanierung bereits für die Aufteilung in vier trennbare Einheiten vorbereitet. Es liegt bereits eine genehmigte Bauvoranfrage für eine Teilung und Zweitbebauung des Grundstückes vor, welcher den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 4 bis 6 Wohneinheiten erlaubt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 1.999.000 € | Größe: 257,03 m² | Preis/m²: 7.777,30 €
wohnglueck.de | 16.3.2022 | vor 793 Tagen
Schicke Penthouse-Wohnung zwischen Köln und Bonn!
4 Zimmer 2 Vollbäder mit jeweils 1 Dusche und 1 Badewanne großzügige Terrasse Abstellraum Keller 2 Tiefgaragenstellplätze Außenjalousien Diese exklusive Penthouse-Wohnung im Neubau-Zustand, bietet Ihnen mit 4 Zimmern und 2 Vollbäder auf 118 m², ein außerordentliches Wohnflair. Insbesondere das geräumige Wohnzimmer hält ausreichend Platz für einen separaten Essbereich bereit, wo Sie nach einem stressigen Arbeitstag, gemeinsam mit Ihrer Familie das Abendessen genießen können. Von hier aus haben Sie Zugang zu Ihrer großzügigen Dachterrasse, auf der Sie entspannte Grillabende veranstalten können. Des Weiteren stehen Ihnen in dieser Immobilie noch 3 weitere Zimmer zur Verfügung, welche als Schlaf-, Kinder-, Büro- oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Dank der zwei zur Verfügung stehenden Bäder, kann auch hier jedes Familienmitglied, morgens entspannt in den Tag starten. Die Parkplatzsuche ist auch kein Hindernis, denn hier stehen für Sie 2 Tiefgaragen-Stellplätze bereit. Somit ist lästiges Eiskratzen im Winter auch passé. Aktuell ist die Wohnung seit Juli 2021 an eine Familie vermietet und somit ideal als Kapitalanlage geeignet. Die Kaltmiete beträgt 1.200,00 EUR / monatlich BK-Vorauszahlungen: 250,00 EUR /monatlich TG-Stellplatz Nr.8 : 50,00 EUR / monatlich TG-Stellplatz Nr.19 : 50,00 EUR / monatlich Das Hausgeld liegt derzeit bei etwa 386 EUR monatlich. Hiervon werden derzeit 71,75 EUR monatlich, der Instandhaltungsrücklage zugeführt, welche insgesamt für das Haus bei ca. 30.000 EUR liegt. Die erste Besichtigung findet in Absprache mit den derzeitigen Mietern, am kommenden Dienstag, den 15.02.2022 um 16 Uhr statt. Bitte berücksichtigen Sie, dass die Einreichung einer Finanzierungsbestätigung oder eines Kapitalnachweises, Voraussetzung ist, um sich für einen Besichtigungstermin vormerken zu lassen.
Preis: 419.000 € | Größe: 118 m² | Preis/m²: 3.550,85 €
wohnglueck.de | 10.2.2022 | vor 827 Tagen
Absolutes Unikat - Traumhaft sanierter Altbau in Wesseling
Absolutes Unikat - Traumhaft sanierter Altbau in Wesseling
Preis: 945.000 € | Größe: 176 m² | Preis/m²: 5.369,32 €
wohnglueck.de | 23.2.2022 | vor 814 Tagen
Gepflegtes Reihenmittelhaus - ein Raumwunder für Ihre Familie in Wesseling-Keldenich
Gepflegtes Reihenmittelhaus - ein Raumwunder für Ihre Familie in Wesseling-Keldenich
Preis: 390.000 € | Größe: 96 m² | Preis/m²: 4.062,50 €
wohnglueck.de | 24.2.2022 | vor 813 Tagen
Interessante, zukunftsorientierte ETW im Herzen von Wesseling in unmittelbarer Rheinlage
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Isolierverglaste Fenster, teilweise Laminatboden, bzw. Teppiche in den Wohnräumen, ein gefliestes, gepflegtes Bad und WC, eine Küche mit Fernblick ins Siebengebirge, ein Aufzug und ein schönes, helles, gepflegtes Treppenhaus verlocken auch schon mal den Aufzug stehen zu lassen und etwas für seine Fitness zu tun. Wo fängt man an und wo hört man auf? Zuerst die Highlights: Mitten im Zentrum von Wesseling, 2 Minuten bis in den Rheinpark, bzw. zum Rhein, Parkplätze sind ausreichend vorhanden, incl. eines großen Parkhauses in unmittelbarer Nähe, es ist die vierte Etage mit einem Blick zum Rhein und zum Siebengebirge, es stehen für den ungehinderten Fernblick vom Wohnzimmer, bzw. der gefliesten, großen Terrasse keine Hochhäuser im Weg. Über einen gepflegten, angenehmen Aufzug erreicht man die gewünschte Wohnetage. Eine großzügige Diele erschließt links vom Eingang ein ca. 10 qm großes Kinderzimmer oder Büro (fürs Homeoffice), dann noch direkt das WC, das über 20 qm große Wohnzimmer und die Küche. Über einen kleineren, separaten Flur kommt man zum Schlafzimmer mit dem direkt gegenüber liegenden Bad, sowie einem separaten Abstellraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch den großen, überdachten Balkon (Loggia), der zugänglich ist aus dem Wohnzimmer ist, sich aber auch noch über den Küchenbereich erstreckt, sodass man durch das Küchenfenster bei lauen Sommerabenden die Speisen oder Getränke direkt aus der Küchen herausreichen kann. Dann stimmt der tolle Fernblick, das Essen und man kann die lauen Sommerabende genießen. Wenn Sie sich schon in diese Wohnung verliebt haben bekommen Sie in der Ausstattungsbeschreibung noch weitere Informationen und ein kleiner wehrmutstropfen besteht doch noch für den Eigenbedarf. Die Wohnung ist vermietet. Bilder von der Inneneinrichtung möchten wir hier nicht veröffentlichen. Der Vorteil ist, dass der Eigennutzer sich etwas Zeit lassen kann bis sein Haus oder Wohnung verkauf ist und bis dahin eine gesicherte Mietzahlung erhält. Apropos Mietzahlung: Diese ist eine sichere Bank für den Kapitalanleger, das hat sich in der Vergangenheit gezeigt. Bei dieser Wohnung braucht man kein Auto, vielleicht ein E-Bike, um nach Köln oder Bonn entlang des Rheins zu radeln. Ein idealer Altersruhesitz, aber auch die ideale Wohnung zum Arbeiten und Wohnen und als Familiendomizil mit einem Kind.
Preis: 279.639 € | Größe: 79 m² | Preis/m²: 3.539,73 €
wohnglueck.de | 14.4.2022 | vor 764 Tagen
Eigentumswohnung im Zentrum von Wesseling
Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Isolierverglaste Fenster, teilweise Laminatboden, bzw. Teppiche in den Wohnräumen, ein gefliestes, gepflegtes Bad und WC, eine Küche mit Fernblick ins Siebengebirge, ein Aufzug und ein schönes, helles, gepflegtes Treppenhaus verlocken auch schon mal den Aufzug stehen zu lassen und etwas für seine Fitness zu tun. Wesseling liegt südlich der Kölner Peripherie am linken Rheinufer und grenzt im Norden an die Kölner Stadtteile Meschenich, Immendorf und Godorf. Weitere Nachbarstädte sind Brühl im Westen, Bornheim im Süden und Niederkassel auf der rechten Rheinseite im Osten. Wesseling ist über die Autobahnen A 555 (Bonn–Köln) und A 553 (Bliesheim–Brühl) erreichbar. Letztere stellt die Verbindung zu den Autobahnen A 61 und A 1 her. Die A 555 war übrigens die erste in Deutschland für den öffentlichen Verkehr freigegebene Kraftfahrstraße. Die Rheinuferbahn der Häfen und Güterverkehr Köln (HGK) verbindet Wesseling mit Köln und Bonn. Seit 1978 wird sie von der Stadtbahnlinie 16 der Kölner Verkehrsbetriebe (KVB) und der Stadtwerke Bonn (SWB) befahren, wobei die Stadtbahnzüge bis ins Bonner und Kölner Stadtbahnnetz durchgebunden werden. Am 1. Januar 1975 wurde Wesseling durch § 1 Abs. 1 des Köln Gesetzes die Stadt Köln eingemeindet, erhielt aber nach erfolgreicher Klage mit Wirkung zum 1. Juli 1976 seine Selbständigkeit zurück. Dies bedeutete auch, dass Köln trotz der Eingemeindungen nicht mehr eine Millionenstadt war. Im fußläufig zu erreichenden Schulzentrum der Stadt gibt es ein Gymnasium, Real-, Haupt-, Grund- und Berufsschule sowie eine große Sportanlage mit unbedachtem Sportplatz und mehreren Turnhallen, mehrere Kindergärten sind ebenfalls vorhanden. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein gemütlicher Wochenmarkt kann man ebenfalls zu Fuß erreichen.
Preis: 279.639 € | Größe: 79 m² | Preis/m²: 3.539,73 €
wohnglueck.de | 16.4.2022 | vor 762 Tagen
Einziehen und Wohlfühlen - neuwertiges Reihenhaus mit Garten in TOP-LAGE
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Im Verkauf Inbegriffe ist die im Jahre 2019 für das Objekt eigens angefertigte Küche mit Neff Elektrogeräten. Optional besteht die Möglichkeit auch weitere Möbel zu erwerben. Das Reihenhaus wurde 2008 erbaut, und 2019 komplett saniert, renoviert und modernisiert. Das Objekt ist komplett gedämmt, die Zimmer neu gestaltet und mit neuen Bädern versehen worden. , Im Erdgeschoss wurde edler Marmor, sowie Fußbodenheizung verlegt und mit automatischen Rollläden, und einer hochwertigen Küche mit Neff Elektrogeräten verseht. Der Garten mit Rollrasen, neuen Pflastersteinen und Überdachung bietet einen Raum für Wohlbefinden und Erholung für Groß und Klein. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Wanne und begehbarer Dusche. Das zweite Obergeschoss bietet eine Großfläche für allerlei Nutzmöglichkeiten, sei es vom großen Elternzimmer bis hin zum Jugendzimmer oder ausgebautem Arbeitszimmer. Im zweiten Obergeschoss findet ebenso ein separates Zimmer, welches sich wunderbar als abgegrenztes Arbeitszimmer eignet, sowie ein Balkon/Terrasse für sonnige und entspannte Tage. Wenn Sie eine Familie haben oder planen, benötigen Sie sicherlich viel Platz. Mit 137m² und einer großzügigen Raumaufteilung, praktischer Grundriss ist das Reihenhaus im Zentrum von Wesseling, die richtige Wahl. Das neuwertige Reihenhaus kann mit modernen Elementen, Highspeed Glasfaserleitungen (Telekom & NetCologne Anschlüsse), neuen Heizungsanlagen unter anderem Bodenheizung, Verstaumöglichkeiten, einem Garten und Balkon/Terrasse, sowie einer neun hochwertigen Küche punkten. Mit zahlreichen Parkmöglichkeiten und guten Anbindungen kann das Reihenhaus Nähe Einkaufszentrum Forum Wesseling glänzen, ganz in der Nähe befinden sich Kitas und eine Vielzahl an weiterführenden Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sind auch gegeben, auch Restaurant, sowie Supermärkte (unter anderem ein Lidl 250 m entfernt) sind vorhanden.
Preis: 590.000 € | Größe: 137 m² | Preis/m²: 4.306,57 €
wohnglueck.de | 19.5.2022 | vor 729 Tagen
Luxury flat between Cologne and Bonn
Flatscreen TV Garantierter Parkplatz Fön Heizung Handtücher und Bettlaken Zustellbett Klimaanlage Bügeleisen Hygieneutensilien Waschmaschine Ceranherd Herd Kochutensilien Spülmaschine Ofen Toaster Mikrowelle Kühlschrank Internet Arbeitsplatz Kaffeepadmaschine Endreinigung Reinigung Handtuch & Bettwäscheservice We take extra cleaning measurements, everything gets extra cleaned and disinfected, in the property are also hand disinfectors!!!Luxury apartment between Cologne and Bonn with two bedrooms, two bathrooms, a big living room, a fully occupied kitchen with microwave, kettle, toaster, dishwasher, coffee machine, air conditioning balcony with a nice view.In one of the bedrooms is one double bed, in the second bedroom are 2 single beds, capacity for 4 people.If you are want to stay with more people you can sleep in the living room at the comfortable double bed sofa who has a matrice and 10 centimeters high topper. in this flat can sleep a maximum of 5 people.The apartment is at the 3dt. floor without elevator, so for wheelchair not possibleThe apartment is rented with all-inclusive costs:electricity, water, heating, air-con, garage in the basement, and weekly cleaning for free.Party and loud music are forbidden!!!!!This apartment is located in Wesseling, which is 12 km from Cologne and 12 km from Bonn.10 km from Fantasy land Bruhl. and 3 km from the Bruhl Castle.The supermarket is 2 min walk from the flat.Train station Nr. 16 (Wesseling Mitte) and the fast train (Brühl ) who go to Cologne or Bonn is 10 min away. Big green park ( Entenfang) is also very close to the apartment.I can organize for you a shuttle from/to airport, trade fair, main station, Phantasy land in Brühl, Brühl Castle and other destinations.Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt
Preis: 2.100 € | Größe: 84 m² | Preis/m²: 25 €
wohnglueck.de | 29.7.2022 | vor 659 Tagen
Provisionsfreie ETW im Herzen von Wesseling in unmittelbarer Rheinlage
Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Isolierverglaste Fenster, teilweise Laminatboden, bzw. Teppiche in den Wohnräumen, ein gefliestes, gepflegtes Bad und WC, eine Küche mit Fernblick ins Siebengebirge, ein Aufzug und ein schönes, helles, gepflegtes Treppenhaus verlocken auch schon mal den Aufzug stehen zu lassen und etwas für seine Fitness zu tun. Mitten im Zentrum von Wesseling, 2 Minuten bis in den Rheinpark, bzw. zum Rhein, können Sie in einer der oberen Etagen mit einem Blick zum Rhein und zum Siebengebirge eine sehr schöne, helle, freundliche Eigentumswohnung erwerben. Es stehen für den ungehinderten Fernblick vom Wohnzimmer, bzw. der gefliesten, großen Terrasse aus ausnahmsweise mal keine Hochhäuser im Weg. Über einen gepflegten, angenehmen Aufzug erreicht man die gewünschte Wohnetage. Eine großzügige Diele erschließt links vom Eingang ein ca. 10 qm großes Kinderzimmer oder Büro (fürs Homeoffice), dann noch direkt das WC, das über 20 qm große Wohnzimmer und die Küche. Über einen kleineren, separaten Flur kommt man zum Schlafzimmer mit dem direkt gegenüber liegenden Bad, sowie einem separaten Abstellraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch den großen, überdachten Balkon (Loggia), der zugänglich aus dem Wohnzimmer ist, sich aber auch noch über den Küchenbereich erstreckt, sodass man durch das Küchenfenster die Speisen oder Getränke direkt aus der Küchen herausreichen. Dann stimmt der tolle Fernblick, das Essen und man kann die lauen Sommerabende genießen. Wenn Sie sich schon in diese Wohnung verliebt haben bekommen Sie in der Ausstattungsbeschreibung noch weitere Informationen. Die Wohnung ist vermietet. Ein Vorteil ist, dass der Eigennutzer sich etwas Zeit lassen kann bis sein Haus oder Wohnung verkauf ist und bis dahin eine gesicherte Mietzahlung erhält. Bei dieser Wohnung braucht man kein Auto, vielleicht ein E-Bike, um nach Köln oder Bonn entlang des Rheins zu radeln. Ein idealer Altersruhesitz, aber auch die ideale Wohnung zum Arbeiten und Wohnen und als Familiendomizil mit einem Kind.
Preis: 279.500 € | Größe: 79 m² | Preis/m²: 3.537,97 €
wohnglueck.de | 5.8.2022 | vor 652 Tagen
Lichtdurchflutete Maisonette in Wesseling
Hauseigene Tiefgarage Stäbchenparkett Eckbalkon Einbauschränke Waschküche Fahrradkeller Die hier angebotene Maisonettewohnung erstreckt sich über ca. 106 m2 Wohnfläche in der dritten Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses. Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und neun der insgesamt 13 Wohnungen sind von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Wohnung überzeugt mit gut geschnittenen und gemütlichen Räumen. Beginnend auf der unteren Ebene befinden sich dort zwei mögliche Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer sowie die Küche. Im ersten Zimmer und im Flur wurden jüngst maßgeschneiderte Einbauschränke eingebaut. Weiter auf dieser Ebene befinden sich ein Wannenbad und das Herzstück der Wohnung, ein großzügiger Wohnbereich mit angrenzendem Balkon, welcher nach Südwesten ausgerichtet ist. Eine Treppe führt vom Wohnbereich in das Studio im Dachgeschoss mit angrenzendem Duschbad. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Kellerraum sowie einem Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Preis: 350.000 € | Größe: 106 m² | Preis/m²: 3.301,89 €
wohnglueck.de | 18.8.2022 | vor 638 Tagen
Neuwertige 5-Zimmer-Doppelhaushälfte in Wesseling am Rhein
Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Garage mit Sektionaltor u. zusätzlichem Stellplatz Elektrische Schüco-Türe mit Fingerprint Sprechanlage mit Edelstahlbriefkasten, W-lan, Mobilruf und Gesichtserkennung Walbox für E-Fahrzeuge Elektrische Rollläden im gesamten Haus Dreifachverglaste Fenster Ausziehbare Fliegengitter an allen Fenstern Hochwertige, beleuchtete Küche mit Naturstein und SIEMENS-Elektrogeräten Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (inkl. Keller) Trinkwasser Kalkschutzanlage LAN-Anschlüsse auf jeder Etage SAT-Anlage mit Anschlüssen in den Zimmern Luft/Wasser Wärmepumpe v. Elco Klöckner mit Kühlfunktion Feinsteinzeugfliesen, auch auf der Terrasse mit 20mm Stärke Rigule mit Pumpe zum Bewässern des Gartens Küchenabzug in Filigrandecke n. außen Deckenspots Edelstahlhandläufe an den Treppen Beleuchtete Terrassenpergola mit Funkfernbedienung Bäder mit hochwertigen Unterputzarmaturen u. Beschlägen v. Grohe, Hansgrohe und Keuco Beschichtetes Porzellan v. Keramag u. Villeroy & Boch Begehbare Duschen, Duschboden im OG beheizt Hebeschiebeanlage zur Terrasse Garage inklusiver Fliesenboden Filigrandach mit WU-Beton Innentüren extra hoch (2110mm)
Preis: 1.100.000 € | Größe: 142 m² | Preis/m²: 7.746,48 €
wohnglueck.de | 29.8.2022 | vor 627 Tagen
121 m2 EFH aus 2013 in Wesseling! Verteilt auf 4 Zimmer, einen Sonnengarten und Garage.
Die Fußböden werden entweder von Fliesen in hellen Tönen (Bäder und EG) oder von hochwertigem (60 €/QM) Echtholzparkett geziert. Das Badezimmer mit großer Nasszelle ist in gleichen Tönen gehalten. Eine top moderne Einbauküche in harmonisierenden hellen Tönen mit hochwertigen Markengeräten kann übernommen werden 15.000 € . Traum einer jeden Hausfrau - die halb-offene Einbauküche bietet Ihnen ausreichend Stauraum für Ihr Küchenequipment. Die überdachte XL Terrasse ist neutral gefliest und bietet Ihnen eine absolute Privatsphäre. Ihnen steht außerdem mehrere Stellplätze für Ihr Auto direkt vor dem Haus zur Verfügung, sowie eine Garage. Das Haus wird per Luft-Wärmepumpe beheizt, somit besitzt das Haus herausragende energetisch unanhängige Eigenschaften. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss wurde eine praktische Fußbodenheizung verbaut. Der schöne Garten selbst ist ca. 500 m² groß. Überall wurden bodentiefe Fenster montiert - auch in den Obergeschossen für ein ideales Raum- und Lichtgefühl. Kosten Die Gesamtkosten belaufen sich auf ca. 150 € pro Monat
Preis: 615.000 € | Größe: 121 m² | Preis/m²: 5.082,64 €
wohnglueck.de | 30.9.2022 | vor 595 Tagen
Erbaut 2013, 121 m2 und 4 Zimmer! Einfamilienhaus mit Sonnengarten, Garage in ruhiger Seitenstraße.
Die Fußböden werden entweder von Fliesen in hellen Tönen (Bäder und EG) oder von hochwertigem (60 €/QM) Echtholzparkett geziert. Das Badezimmer mit großer Nasszelle ist in gleichen Tönen gehalten. Eine top moderne Einbauküche in harmonisierenden hellen Tönen mit hochwertigen Markengeräten kann übernommen werden 15.000 € . Traum einer jeden Hausfrau - die halb-offene Einbauküche bietet Ihnen ausreichend Stauraum für Ihr Küchenequipment. Die überdachte XL Terrasse ist neutral gefliest und bietet Ihnen eine absolute Privatsphäre. Ihnen steht außerdem mehrere Stellplätze für Ihr Auto direkt vor dem Haus zur Verfügung, sowie eine Garage. Das Haus wird per Luft-Wärmepumpe beheizt, somit besitzt das Haus herausragende energetisch unanhängige Eigenschaften. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss wurde eine praktische Fußbodenheizung verbaut. Der schöne Garten selbst ist ca. 500 m² groß. Überall wurden bodentiefe Fenster montiert - auch in den Obergeschossen für ein ideales Raum- und Lichtgefühl. Kosten Die Gesamtkosten belaufen sich auf ca. 150 € pro Monat
Preis: 595.000 € | Größe: 121 m² | Preis/m²: 4.917,36 €
wohnglueck.de | 18.10.2022 | vor 577 Tagen
Provisions- und bezugsfreie ETW im Zentrum von Köln- Wesseling, 2 Min. bis zum Rhein
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Isolierverglaste Fenster, teilweise Laminatboden, bzw. Teppiche in den Wohnräumen, ein gefliestes, gepflegtes Bad und WC, eine Küche mit Fernblick ins Siebengebirge, ein Aufzug und ein schönes, helles, gepflegtes Treppenhaus verlocken auch schon mal den Aufzug stehen zu lassen und etwas für seine Fitness zu tun. Der große überdachte Balkon, im Sprachgebrauch auch Loggia genannt, ist komplett gefliest. Bei dem Treppenhaus handelte es sich um ein helles, freundliches, Licht durchflutetes, breites und teilweise gefliestes Treppenhaus, mit gut zu laufenden Stufen, sollte man den Aufzug nicht benutzen möchten. Mitten im Zentrum von Wesseling, 2 Minuten bis in den Rheinpark, bzw. zum Rhein, können Sie in einer der oberen Etagen mit einem Blick zum Rhein und zum Siebengebirge eine sehr schöne, helle, freundliche Eigentumswohnung erwerben. Es stehen für den ungehinderten Fernblick vom Wohnzimmer, bzw. der gefliesten, großen Terrasse aus ausnahmsweise mal keine Hochhäuser im Weg. Über einen gepflegten, angenehmen Aufzug erreicht man die gewünschte Wohnetage. Eine großzügige Diele erschließt links vom Eingang ein ca. 10 qm großes Kinderzimmer oder Büro (fürs Homeoffice), dann noch direkt das WC, das über 20 qm große Wohnzimmer und die Küche. Über einen kleineren, separaten Flur kommt man zum Schlafzimmer mit dem direkt gegenüber liegenden Bad, sowie einem separaten Abstellraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch den großen, überdachten Balkon (Loggia), der zugänglich aus dem Wohnzimmer ist, sich aber auch noch über den Küchenbereich erstreckt, sodass man durch das Küchenfenster die Speisen oder Getränke direkt aus der Küchen herausreichen. Dann stimmt der tolle Fernblick, das Essen und man kann die lauen Sommerabende genießen. Wenn Sie sich schon in diese Wohnung verliebt haben bekommen Sie in der Ausstattungsbeschreibung noch weitere Informationen. Die Wohnung ist vermietet. Ein Vorteil ist, dass der Eigennutzer sich etwas Zeit lassen kann bis sein Haus oder Wohnung verkauf ist und bis dahin eine gesicherte Mietzahlung erhält. Bei dieser Wohnung braucht man kein Auto, vielleicht ein E-Bike, um nach Köln oder Bonn entlang des Rheins zu radeln. Ein idealer Altersruhesitz, aber auch die ideale Wohnung zum Arbeiten und Wohnen und als Familiendomizil mit einem Kind.
Preis: 279.500 € | Größe: 79 m² | Preis/m²: 3.537,97 €
wohnglueck.de | 31.10.2022 | vor 564 Tagen
Doppelhaushälfte
Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Die Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise mit Luxusausstattung im Jahr 2020 fertiggestellt. Das Haus ist in zwei Vollgeschosse einem Staffelgeschoss im Blick auf die Südseite und einem großzügigen Keller gegliedert. Hierzu die Liste der gesamten Ausstattung in Übersicht. monolithisches Mauerwerk, Dämmstein -Garten mit Südausrichtung effiziente Energieversorgung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung inklusive Kellerräume Massivbauweise zwei vollwertige Bäder inklusive Bidets (Geberit) bodengleich geflieste Dusche Sanitäranlagen gesamt (Geberit) Badezimmer im Staffelgeschoss inklusive freistehender Badewanne in dem gesamten Haus sind zusätzlich vier Fenster im Blick auf die Südseite integriert worden die Betontreppe im gesamten Haus ist mit einem hochwertigen Natursteinbelag ausgestattet (Jura Gelb) Fenster (3-fach verglast) Erdgeschoss individuell mit Panzerglas ausgestattet elektrische Rollläden mit zusätzlicher Sicherung Böden Fliesen (Holzoptik) Wasseranschluss an der Terrasse Keller Alarmanlage EG und OG Briefkastenanlage inklusive Videoüberwachung und einer Fernsprechanlage Fertiggarage (Hersteller Zapf) PKW -Stellplatz Saunaanschlüsse im Keller und Staffelgeschoss sind ebenfalls vorhanden.
Preis: 925.000 € | Größe: 142 m² | Preis/m²: 6.514,08 €
wohnglueck.de | 22.11.2022 | vor 542 Tagen
Gepflegte Zweizimmerwohnung mit Terrasse und Garten und TG-Platz
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung in naturnaher und gut angebundener Lage von Wesseling bietet ideale Bedingungen als Kapitalanlage. Die Immobilie ist aktuell unbefristet zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 5.160 € vermietet, sodass Sie hier direkt von zuverlässigen Mietennahmen profitieren können. Die Immobilien befindet sich im Stadtteil Keldenich in einer gewachsenen und ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten von der wesselinger Innenstadt und dem Bahnhof entfernt. Supermärkte, Kitas, Schulen und Gastronomie sind ebenso wie das Naherholungsgebiet Entenfang oder der Rhein-Park fußläufig gut erreichbar. Pendler profitieren von der sehr guten Anbindung an die Großstädte Köln und Bonn- in rund 20 Minuten erreichen Sie über die A555 die Kölner oder Bonner Innenstadt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 197.000 € | Größe: 52,6 m² | Preis/m²: 3.745,25 €
wohnglueck.de | 12.1.2023 | vor 491 Tagen
Wesseling, Ortsteil Keldenich ** Wir haben Ihren Lieblingsplatz gefunden
Ruhige und zentrale Wohnlage Gute Verkehrsanbindungen Modernes Badezimmer mit Badewanne, Bidegt, WC und Pissoir Laminatboden Großer Balkon Schöner Zuschnitt etc. Diese freundliche und moderne Dachgeschosswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines ansprechend gepflegten Wohnhauses in bevorzugter Wohnlage Wesseling-Keldenich. Großzügige 72,50 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Zimmer, eine durch eine Mauer/Esstheke zum Wohnbereich abgeteilte halboffene Küche, ein geräumiger Abstellraum sowie ein modernes und hell gefliestes Badezimmer mit Dusch-/Badewanne, Waschtisch, WC, Bidet und Pissoir. Der vorhandene Balkon erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und lädt zum ausgiebigen Verweilen im Freien ein. Die Fußböden in Wohnzimmer, Diele, Abstellraum und Schlafzimmer sind geschmackvoll mit einem modernen Laminatboden ausgestattet. Küche und Bad sind hell gefliest. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie folgenden Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Preis: 620 € | Größe: 72,5 m² | Preis/m²: 8,55 €
wohnglueck.de | 13.1.2023 | vor 490 Tagen
Doppelhaushälfte Wesseling Keldenich , 5 Zimmer
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Unbedingt vorausgesetzt sind ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen (Lohn/Gehalt) und eine einwandfreie Schufa Auskunft (keine Negativeinträge). Sollten sie die Voraussetzungen nicht erfüllen so bitten wir sie höflich von Anfragen abzusehen. Die Mieterselbstauskunft bringen sie bitte ausgefüllt und übergeben diese bei konkreten Anmietungsinteresse. Energieausweis wird zur Zeit erstellt und liegt bei der Besichtigung vor. Die verklinkerte Doppelhaushälfte wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über insgesamt 5 Zimmer. Das Haus wurde im Laufe der Jahre modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wirkt sehr gemütlich. Ein übersichtlicher Garten mit angrenzenden Stellplatz ist vorhanden. Das Freizeitgelände/Naturpark Entenfang ist Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus und der Gartenbereich wird zur Zeit noch renoviert und nach Absprache vom Eigentümer bezugsfertig vermietet. Die Deckenpaneele in allen Zimmern werden entfernt und die Decken neu verputzt. Erdgeschoss: Großzügige Diele mit Platz für die Garderoben und Zugang zum Gäste WC und zur Küche. Es ist eine neuwertige voll ausgestattete Einbauküche vorhanden und wird zur Nutzung überlassen. Vom Flur gelangt man in das großzügige, offen gestaltete Wohn,-Esszimmer. Vom Wohnzimmer erhält man direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Seitlich an dem Haus im Garten man Platz zum abstellen von mehreren Fahrzeugen( Zufahrt mit elektrischen Tor) Obergeschoss: Über eine schöne Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, welches wie folgt aufgeteilt ist: Hier befindet sich das momentane große Elternschlafzimmer ( wird in 2 ausreichend große Zimmer geteilt ) und 1 weiteres Zimmer und ein helles Badezimmer mit Badewanne und WC. Spitzboden: Vom ersten Obergeschoss erreicht man über die Treppe den Spitzboden. Dieser Bereich wird momentan zum Wohnraum neu ausgebaut und entsteht ein weiterer Lebensraum mit genügendem Tageslicht über 3 Fenster. Untergeschoss: Das Haus verfügt über eine Vollunterkellerung mit Heizmöglichkeiten: Ein Nutzraum inkl.Wasch- / Trockenanschluß weiterhin noch 2 weitere große Räume Böden: Im Erdgeschoss und Untergeschoss ist der gesamte Bereich mit Fliesen ausgestattet. Die Schlafräume im Obergeschoss sind mit Laminat ausgestattet. Der Spitzboden ebenfalls mit Laminat. Heizung: Gaszentralheizung (Buderus-Brennwerttechnik) mit Warmwasserspeicher, die Warmwasserversorgung wird ebenfalls mit dieser Anlage hergestellt. Die Terrasse/Garten ist mit Strom und Wasseranschluß ausgestattet. DSL/Glasfaser Anschluß ca. 100Mbit Kabel TV Anschluß: Fenster: Das Haus verfügt über doppelverglaste Kunststoffenster mit elektrischen Rolladenkästen. Nettokaltmiete: 1950 Euro + 130Euro Nebenkosten + Energiekosten(Gas/Wasser/Strom) . Die Energiekosten müssen selbst angemeldet werden und gehen nicht in die Miete ein. Wir wünschen nur Interessenten mit einen geregelten Einkommen. Haustiere sind leider nicht erwünscht. Nicht WG geeignet Bein Interesse bitte angeben: Vor-und Nachname Wieviel Personen möchten einziehen Alter der Personen Berufsstand aller Personen Tel.Nr für Kontakt.
Preis: 1.950 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 15 €
wohnglueck.de | 31.1.2023 | vor 472 Tagen
Gepflegtes Einfamilienhaus mit gemütlichem Garten in Wesseling Keldenich
Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus in Wesseling Keldenich. Ca. 1980 wurde hier das Einfamilienhaus in Massivbauweise auf einem ca. 254 m² großen Grundstück errichtet. Insgesamt 122 m² Wohnfläche erstrecken sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Beim Betreten des Hauses fällt zunächst der helle und offene Flur auf, von dem alle Zimmer sowie die Treppe ins Obergeschoss und ins Kellergeschoss abgehen. Vom Flur rechter Hand Richtung Straße gelegen, befinden sich das Esszimmer und die separat gelegene Küche. An der Küche angehangen ist ein zusätzlicher kleiner Raum, der bis dato als Vorratskammer diente. Die Küche ist aus dem Jahre 2010 und mit Neff Produkten ausgestattet, die alle funktionstüchtig sind. Geht man über den Flur in den anderen Teil des Hauses, der dem Garten zugewandt ist, vorbei an einer Garderobennische und einem Gäste-WC, gelangt man in das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist mit einer großen Glasfront und einem Ausgang auf die Terrasse ausgestattet. Ein kleiner, überschaubarer Garten lädt zum Verweilen ein und bietet verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss des Hauses erwarten Sie insgesamt drei Schlafzimmer, zwei zum Garten gerichtet und ein Zimmer Richtung Straße, mit einem Balkon angehangen. Zudem befindet sich im Obergeschoss ein vollwertiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Das vollunterkellerte Geschoss bietet weiteren Nutzraum mit zwei Kellerräumen, einem Wasch- und einem Heizungskeller. Vor dem Haus erwartet Sie ein kleiner Vorgarten, in dem die Mülltonnensituation clever gelöst wurde. Weiterhin befindet sich neben dem Haus eine Einzelgarage, über die man zusätzlich in den Garten gelangen kann. Vor der Garage ergeben sich weitere Stellplatzmöglichkeiten. Nutzen Sie für einen ersten Eindruck unsere 360°-Tour und überzeugen sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von dem Grundstück mit all seine Facetten und dem Einfamilienhaus und seinen vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Preis: 445.000 € | Größe: 122 m² | Preis/m²: 3.647,54 €
wohnglueck.de | 10.2.2023 | vor 462 Tagen
vergessen Sie hohe Energiekosten! KfW 70 Haus direkt vom Eigentümer
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: bis 31. März 2023 Makler- und Provisionsfrei EG: Wohnfläche rd. 64 qm, Wohn- Esszimmer, Arbeitszimmer, Gästetoilette , Wintergarten, Gartenterrasse OG: 3 Schlafzimmer, Bad, Dusche, WC KG: 3 Räume, Partyraum Brunnenanlage im Garten ca. 15 Km zum Stadtzentrum Köln, Autobahnanschlussstelle Wesseling ( A555. Richtung Köln, Bonn ) mit Anbindung an den Kölner Autobahnring ist in ca. 1 Km erreichbar. Mehrere Kreis- und Landstraßen führen in die umliegenden Stadtteile und Gemeinden und nach Köln. Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung, mit Anbindung Regionalbahn und Straßenbahnlinien 16 und 18 ( Richtung Brühl, Köln, Zentrum). Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 699.000 € | Größe: 134 m² | Preis/m²: 5.216,42 €
wohnglueck.de | 19.2.2023 | vor 453 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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