Rabattaktion Co-Living inkl. Reinigung / Nähe Bonn
Garantierter Parkplatz Fön Heizung Handtücher und Bettlaken Bügeleisen Trockner Hygieneutensilien Waschmaschine Induktionsherd Kochutensilien Spülmaschine Ofen Toaster Mikrowelle Kühlschrank Internet Arbeitsplatz Kaffeepadmaschine Endreinigung Reinigung Handtuch & Bettwäscheservice Das "Eldalio" ist Dein zweites Zuhause in der Region Köln/Bonn. Außerhalb Deines Apartments triffst Du Menschen, die wie Du hier Station machen. Ihr trefft Euch in der Gemeinschaftsküche und kocht zusammen. Ihr könnt das Gemeinschafts-wohnzimmer, die Dachterrasse oder den Co-Workingspace nutzen. Trotz der garantierten Privatsphäre bist Du nicht allein und teilst Dir unser wundervolles Haus mit anderen interessanten Menschen die Dich verstehen. Wir haben es mit viel Liebe stilvoll für Dich eingerichtet. Schließlich soll es Dein zweites Zuhause und der perfekte Rückzugsort für Dich sein. Aus Deinem Apartment schaust Du unter anderem auf die Drachenburg und den Drachenfelsen.•Apartmentgröße 36 qm + 9 qm Anteil Gesamtwohnfläche (131 qm)•Klimaanlage (Aufpreis 59 € monatlich, Mai-August)•elektronischer Zutritt•Bettwäsche und Handtücher werden gestellt und regelmäßig getauscht•1 x pro Woche Reinigung des Zimmers• Starter-Set Toilettenartikel (Duschbad + Shampoo) bei Einzug•Föhn, Kühlschrank, Kaffeeautomat, Wasserkocher im Zimmer•Nutzung; großes privates Fach in Kühl- und Tiefkühlschränken, sowie ein eigenes großes Fach für Küchenutensilien und Lebensmittel in der Gemeinschaftsküche•Nutzung Gemeinschaftsbereiche: Küche, Terrasse (Dachterrasse mit Aussicht auf Siebengebirge und Rhein), Co- Working Space und Wohnzimmer•Tägl. Reinigung aller Gemeinschaftsräume durch Vermieter•Nutzung der Waschmaschine, Trockner, Bügeleisen, Bügelbrett•Kostenlose Nutzung des WLANHinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt
Preis: 1.313 € | Größe: 45 m² | Preis/m²: 29,18 €
wohnglueck.de | 4.3.2024 | vor 72 Tagen
Vermietung eines Einfamilienhauses - Wohnen in Höhenlage von Königswinter-Stieldorf
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Heizung: Die Brennwertheizung (Gas-Zentralheizung) wurde im Jahr 2014 erneuert und modernisiert. Im Erdgeschoss und Obergeschoss gibt es Fußbodenheizung, im Untergeschoss in jedem Raum Heizkörper. Bodenbelag: Fliesen im gesamten Erdgeschoss und den 3 Bädern, Teppichboden in allen anderen Wohnräumen und den Treppen. Die Bäder sind stets hoch bis zur Decke gefliest, wobei die Wandfliesen immer in Weiß gehalten wurden. Besondere Merkmale: Hier ist besonders hervor zu heben der wunderschön angelegte Garten, der zum Verweilen animiert und durch seine immergrüne Hecke nirgends einsehbar ist. Hier finden sich immer neue Plätze zum Sonnen oder auch im Schatten unter dem großen Ginkgobaum. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und liegt in einem ansprechenden, gehobenen Umfeld. Vom Dachgeschoss hat man einen wunderschönen und weiten Blick über das Siebengebirge mit dem Ölberg. Das Haus bietet mit seiner gelungenen Raumaufteilung ausreichend Platz für die ganze Familie. Es wurde bislang genutzt von Familien, die bei zwei Kindern auch noch 2 Arbeitszimmer benötigten. Außen befinden sich darüber hinaus noch ein Abstellraum für Gartengeräte und Fahrräder, sowie ein eingerichtetes Gartenhaus für diverse andere Zwecke wie Spielen oder auch dem Lagern von Gartenmöbeln. Der solarbeheizte Swimmingpool kann ca. die Hälfte des Jahres und im Winter zum Abkühlen nach der Sauna genutzt werden. Die beiden durch einen begehbaren Übergang verbundenen Teiche beherbergen zahlreiche Goldfische.
Preis: 1.950 € | Größe: 180 m² | Preis/m²: 10,83 €
wohnglueck.de | 1.3.2024 | vor 75 Tagen
Frisch saniertes Anwesen mit guter Anbindung und idyllischer Lage in Königswinter - Vinxel
großer Wohn- und Essbereich Einliegerwohnung 69 m² 3 moderne Bäder 1 Sauna 1 Garage 3 Stellplätze Garten / Terrasse / Dachloggia großzügiges Grundstück 2022 Dachausbau / Sanierung Zum Verkauf steht ein wunderschönes, vollständig saniertes freistehendes Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung, Garage, Terrasse und Garten in Königswinter, das Ihnen ein luxuriöses und komfortables Zuhause bietet. Das Haus wurde im Jahr 1968 erbaut und seitdem kontinuierlich modernisiert, sodass es sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 248 m² (Anteil Einliegerwohnung 69 m²) und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 20 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Auf drei Etagen erstrecken sich insgesamt sechs Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer. Ein Highlight des Hauses ist das im Jahr 2022 ausgebaute Dachgeschoss, das nicht nur zusätzlichen Wohnraum schafft, sondern auch zu einer weiteren Modernisierung beiträgt. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Mittelgeschoss und das komplette ausgebaute Dachgeschoss mit einer 10 Meter Gaube auf der Nordseite und einer Dachloggia auf der Südseite. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein großzügiges lichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche. Abschließend ist noch eine große Loggia mit erstklassigen WPC Dielen vorhanden und alles ist über einen zentralen Flur erreichbar. Im Mittelgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses. Ein großer offener Wohn-und Essbereich sowie eine moderne offene Küche laden zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein Saunaraum mit begehbarer Dusche sowie ein großer Eingangsbereich, Gäste-WC und ein Treppenhaus runden das Gesamtbild stimmig ab. Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum, einen Technik-/Heizungsraum und einen Waschraum. Außerdem steht neben einer Garage mit elektrischem Tor, noch ein Geräteschuppen zur Verfügung. Ein weiterer Vorteil dieses Hauses ist die im Gartengeschoss liegende Einliegerwohnung, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit begehbarer Dusche, großem Flur, einer Küche und einem geräumigem Wohn- und Essbereich, die sich ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit eignet. Die Einliegerwohnung ist aktuell mit 900 Euro Kaltmiete plus 230 Euro Nebenkosten vermietet (Mietbeginn 05.2022). Die 69 m² große Einliegerwohnung lässt sich mit einfachen Mitteln in das Haupthaus integrieren. Genießen Sie sonnige Tage auf der Gartenterrasse, dem Balkon oder der Dachloggia, die alle eine herrliche Südausrichtung haben und somit den ganzen Tag über mit Sonnenlicht durchflutet werden. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und die idyllische Umgebung genießen. Der Garten des Hauses ist liebevoll gestaltet und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie Ihre Freizeit im Grünen genießen und Ihre Kinder sicher spielen lassen.
Preis: 891.000 € | Größe: 248 m² | Preis/m²: 3.592,74 €
wohnglueck.de | 27.2.2024 | vor 78 Tagen
Fit sein für die Zukunft und regenerative Energien nutzen - Bungalow nähe Bonn
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Gehobene Ausstattung, 360 Grad Video des Objektes auf Wunsch erhältlich Leben im Grünen und trotzdem zentral gelegen Der Bungalow mit hochwertiger Ausstattung liegt in einem attraktiven Stadtteil von Königs-winter, direkt am Naturpark Siebengebirge. In den letzten Jahren wurde - mit Fokus auf die autarke Energieversorgung mittels regenerativer Energien - sehr viel investiert und erneuert. Auf dem 618 m² großen und nicht einsehbaren Grundstück befinden sich neben dem Haus eine große Doppelgarage (ca. 63 m²) sowie ein geräumiges, gemauertes Gartenhaus. Das Haus wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 145 m², die sich auf 5 Zimmer verteilt. Immobilie Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem einladenden Stil. Vom Eingangsbereich zweigt das Gäste-WC ab und im weiteren Verlauf gelangen Sie in den modernen Flur, über den Sie alle weiteren Räume und das Wohn-/ Esszimmer mit Kaminofen erreichen. Im hin-teren Gebäudeteil befinden sich die weiteren 4 Zimmer sowie die beiden geschmackvollen Bäder. Das große Bad verfügt neben WC, Dusche und Waschbecken über eine einladende Paarbadewanne. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, mit ausreichend Nutzfläche und einer Sauna. Alle Räume sind mit hochwertigen Granitfliesen ausgestattet. Die Fenster haben innenlie-gende Sprossen und eine leichte Tönung zur Reduzierung der Sonneneinstrahlung. Eine Solvis Gas-Brennwertheizung mit Solarunterstützung durch 4 Röhrenkollektoren ver-sorgt die Fußbodenheizung und stellt die Warmwasserversorgung sicher. Durch die modulare Bauweise der Solvis Heizung ist ein einfacher Austausch des aktuell genutzten Gasbrenners durch ein Wärmepumpenmodul möglich. Damit kann, je nach Entwicklung auf dem Energiemarkt oder der gesetzlichen Vorgaben, mit einfachen Mitteln eine Umstellung des Energieträgers erfolgen. Ein teurer Austausch der gesamten Heizanlage ist nicht erforderlich! Außerdem wurde eine Photovoltaikanlage (Leistung 9,99 kwp) mit einem Pufferspeicher von 8,8 kwh installiert. Die Anlage besteht aus Modulen der Firma Solarwatt mit Wechselrichter von SMA und einem MyReserve Speicher von Solarwatt. Ferner stehen eine Regenwasserzisterne von 10 cbm Inhalt und ein Hauswasserwerk zur Verfügung. Durch die Nutzung des Regenwassers und einer ökologisch angelegten Außen-anlage ist das Grundstück zum größten Teil von der Oberflächenabwasserabgabe befreit. Der Energieverbrauch beträgt gemäß dem aktuell erstellten Energieausweis 76,95 kw/m2 im Jahr. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Sie können sofort einziehen! Garten Die sonnige Westterrasse ist mit einer 7x3 m großen Glasüberdachung mit Beschattung ausgerüstet. Sehen, riechen, tasten und hören – in diesem Garten können Bewohner und Gäste mit allen Sinnen genießen. Die Rosenbeete bestechen durch ihre Vielfalt an deutschen Duftrosensorten und der farblich abgestimmten Staudenunterpflanzungen. Die Wildblumenbeete locken Schmetterlinge und Bienen an, geben Tiere einen natürlichen Lebensraum. Im großzügigen Kräuterhochbeet betören süße, scharfe und herbe Aromen. Der in 2021 neu angelegte Schwimmteich (62.000 l) mit seinem Quellstein macht aus dem Garten eine echte Wohlfühl-Oase. Genießen Sie natürlichen Badespaß oder lauschen Sie entspannt dem sanften Plätschern des Wassers. Das kristallklare Wasser ist absolut haut-verträglich (komplett ohne Chemie). Die Uferzonen sind mit schönen Pflanzen gestaltet, de-ren Wurzeln auf natürliche Weise zur Reinigung beitragen. Die installierte rein biologische Filteranlage ist patentiert und sehr leistungsfähig, bei geringen Stromkosten. Sämtliche Wege im Außenbereich sind mit Granit gepflastert. Eine Türsprechanlage mit Kamera und Türöffner, eine Alarmanlage sowie eine Videoüber-wachung des gesamten Grundstücks runden das Gesamtbild ab.
Preis: 799.999 € | Größe: 145 m² | Preis/m²: 5.517,23 €
wohnglueck.de | 26.2.2024 | vor 79 Tagen
Privat und trotzdem zentral - einzigartiges Botschaftsanwesen auf großem Grundstück in Thomasberg
In einer familienfreundlichen Umgebung in gefragter Lage von Thomasberg Erholung pur: Der Garten auf ca. 2.577 m² Grund lädt zum Verweilen ein Grundstück mit hoher Privatsphäre & exklusiver Zufahrt Sichtschutz dank altem Baumbestand Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung inkl. einer Einbauküche und eines Kaminofens Wellness-Highlight: Sauna, großzügiger Außenpool (beheizbar über Heizung) Das Objekt bietet Platz für Pkw dank 4 Freistellplätze, 2 Garagen und eines Carports Objektnr: 1058603 Willkommen in diesem prächtigen Anwesen von zeitloser Eleganz und großzügigem, flexibel nutzbarem Raumangebot. Auf herausragenden ca. 2.577 m² bietet sich eine Oase der Privatsphäre, umgeben von einem großzügigen, sichtgeschützten Garten und über eine lange Auffahrt zugänglich. Das 1972 erbaute Haus mit 2 Etagen und ausbaubarem Dachgeschoss bedarf trotz im Allgemeinen guter Pflege altersbedingter Renovierungen und Modernisierungen. Die gesamte Immobilie ist mit doppelverglasten, teils 2000 eingebauten Kunststofffenstern ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine durch eine Trockenbauwand abgetrennte Wohnung. Nach Entfernen der Wand haben Sie 4 Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche sowie eine Sauna mit Zugang zum Pool. Das Obergeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer Küche, welche übernommen werden kann oder ausgebaut wird, und Terrassenzugang mit Blick gen Auffahrt. Ein Arbeits- und ein Schlafzimmer bieten Zugang zu einem modernisierten Badezimmer mit Dampfdusche. Ein separater Korridor im Obergeschoss führt zu einem Gästeschlafzimmer mit eigener Dusche. Der Eingangsbereich des Hauses wird durch eine massive und breite Holztreppe zum 1. Obergeschoss betont. Eine Wendeltreppe führt in das Dachgeschoss mit weiterem Schlafzimmer, sowie bisher noch nicht saniertem Badezimmer und einem dritten Raum, der noch gestaltet werden kann. Abgerundet wird das Anwesen im Erdgeschoss durch einen Zugang zur Doppelgarage sowie einen Wasch- und Trockenraum.
Preis: 975.000 € | Größe: 255 m² | Preis/m²: 3.823,53 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 82 Tagen
Objekt Domblick 61, 53639 Königswinter Thomasberg WE 06
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Hochwertige Bauqualität. Das Außenmauerwerk besteht aus 24er(!) Kalksandsteinen. Sämtliche Innenwände sind ebenfalls aus massivem Mauerwerk, keine Leichtbauwände! Es wurde ein hochwertiges Wärmedämmsystem Multipor, 18 cm dick, unbrennbar und baubiologisch besonders empfehlenswert verbaut. Die Dachgeschosswohnungen (Staffelgeschoss, SG) haben alle senkrechte Wände, also keinerlei Schrägen! Darüberhinaus haben die Wohnungen im SG oberhalb eine massive und stark isolierte Betondecke und keine Holzdecke! Deshalb ist hier in diesem SG eine Wohlfühltemperatur genauso wie in den unteren Geschossen, da der bekannte sommerlichere Hitzestau nicht entsteht! Architektonisch und optisch sehr schöne Attika am Fuß des SG. Die Tondachpfannen sind keramikbeschichtet, Jacobi, anthrazit. Unsere Bauausführung sichert beispielhaft Schallschutz, Brandschutz, Wärmeschutz (ENEV 2016). Die Wohngrundrisse sind absolut perfektioniert. Ein Aufzug fährt über alle Ebenen. Jede WE hat einen separaten Keller von ca. 6m² im EG, sowie gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume sind ebenso im EG. Alle Wohnungen verfügen über Balkone, teilweise sogar Balkonkammern. Die EG-Wohnungen verfügen über Terrassen und Balkonkammern! Die Wohnräume, teilweise auch die Nutzräume im EG, verfügen über Fußbodenheizung. Elektrische Regler gibt es je Raum. Hochwertige Swisskrono Laminate mit toller Optik befinden sich in den Zimmern. Hochwertige Fliesen befinden sich in Bädern und in Gäste-WC´s (sofern vorhanden). Die Duschen haben barrierefreie Zugänge. Die Fenster bestehen aus einer 3-fach-Verglasung inkl. Sicherheitsverglasung, Fabrikat SCHÜCO. Alle Fenster haben Rollladen mit Motor (mit Ausnahme der Sicherheitsausstiege). Die Wohnungen haben eine dezentrale Belüftung je WE mit dem LUNOS System.
Preis: 850 € | Größe: 63 m² | Preis/m²: 13,49 €
wohnglueck.de | 18.2.2024 | vor 87 Tagen
Königswinter-Berghausen: Freistehender Bungalow mit schönem Grundstück in beliebter Lage!
Aufteilung der WohnflächeEGKüche ca. 9,39 m²Essen ca. 13,49 m²Wohnen ca. 31,70 m²Schlafen ca. 19,22 m²Kind 1 ca. 12,9 m² Bad ca. 6,11 m²Flur + Garderobe ca. 11,17 m²SouterrainKind 2 ca. 14,85 m²Büro / Gast ca. 14,85 m²Dusch-WC ca. 6,57 m²Gesamt ca. 140,25 m² Auf diesem 1.140 m² großen Grundstück hat Ihr neues Zuhause den perfekten Platz gefunden. Das Haus wurde 1970 erbaut und bietet Ihnen ca. 140,25 m² Wohnfläche.Der Bungalow verfügt im Erdgeschoß über ein helles Wohn,-Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Wannenbad. Über ein großes Panoramafenster im Wohnzimmer hat man einen schönen Ausblick auf den Ölberg.Im Souterrain finden Sie weitere Räume, die frei zur Verfügung stehen wie zum Beispiel ein weiteres Kinderzimmer, ein Büro und ein Dusch-WC. Vom Wintergarten aus gibt es einen direkten Zugang zum großen Garten.Das Highlight ist das wunderschöne Grundstück in ruhiger Umgebung mit Fernsicht. Hier können Sie ungestört Ihren Feierabend im Garten genießen und Ihren gestalterischen Vorstellungen freien Lauf lassen.Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück eine Doppelgarage sowie zwei Stellplätze.
Preis: 445.000 € | Größe: 140,25 m² | Preis/m²: 3.172,91 €
wohnglueck.de | 14.2.2024 | vor 91 Tagen
Königswinter Vinxel – traumhafte Ortsrandlage
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Das gut geschnittene Einfamilienhaus befindet sich auf einem 1.250 m² großen Gartengrundstück in ruhiger und begehrter Lage von Vinxel. Das großzügige und gut durchdachte Raumangebot, der im Jahre 1968 in Massivbauweise errichteten und fast vollunterkellerte Immobilie, bietet viel Platz auf einer Wohnfläche von 220 m². Ein großzügiger Eingangsbereich führt im Erdgeschoss zur Küche, Wohn- und Esszimmer mit anschließenden Bibliotheksbereich sowie zu zwei weiteren Räumen, einem Badezimmer und einem Gäste WC. Im ausgebauten Dachgeschoß sind drei weitere Räume, die viele Alternativen zur weiteren Gestaltung und Verwendung bieten sowie ein Badezimmer. Mit einer großzügigen Terrasse, mit elektrisch ausfahrbarer Markise, nach Osten ausgerichtet sowie einer weiteren Terrasse mit einer Südwest-Ausrichtung bieten sich mehrere Zugänge zum Garten. Im Keller können sechs Räume für Lagerung und Freizeitgestaltung genutzt werden. Zwei weiter Räume sind durch eine Ölheizung, ca. 10 Jahre alt, und Öltank belegt. Über eine Außentreppe gelangt man vom Keller in den Garten. Zu dem Haus gehören eine Garage und ein Carport. Vor der Garage und dem Haus befinden sich noch weitere Stellflächen. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und fast alle Fenster und die Haustüre sind in den letzten 10 Jahren kontinuierlich erneuert worden.
Preis: 980.000 € | Größe: 220 m² | Preis/m²: 4.454,55 €
wohnglueck.de | 13.2.2024 | vor 91 Tagen
Königswinter Vinxel – traumhafte Ortsrandlage
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Das gut geschnittene Einfamilienhaus befindet sich auf einem 1.250 m² großen Gartengrundstück in ruhiger und begehrter Lage von Vinxel. Das großzügige und gut durchdachte Raumangebot, der im Jahre 1968 in Massivbauweise errichteten und fast vollunterkellerte Immobilie, bietet viel Platz auf einer Wohnfläche von 220 m². Ein großzügiger Eingangsbereich führt im Erdgeschoss zur Küche, Wohn- und Esszimmer mit anschließenden Bibliotheksbereich sowie zu zwei weiteren Räumen, einem Badezimmer und einem Gäste WC. Im ausgebauten Dachgeschoß sind drei weitere Räume, die viele Alternativen zur weiteren Gestaltung und Verwendung bieten sowie ein Badezimmer. Mit einer großzügigen Terrasse, mit elektrisch ausfahrbarer Markise, nach Osten ausgerichtet sowie einer weiteren Terrasse mit einer Südwest-Ausrichtung bieten sich mehrere Zugänge zum Garten. Im Keller können sechs Räume für Lagerung und Freizeitgestaltung genutzt werden. Zwei weiter Räume sind durch eine Ölheizung, ca. 10 Jahre alt, und Öltank belegt. Über eine Außentreppe gelangt man vom Keller in den Garten. Zu dem Haus gehören eine Garage und ein Carport. Vor der Garage und dem Haus befinden sich noch weitere Stellflächen. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und fast alle Fenster und die Haustüre sind in den letzten 10 Jahren kontinuierlich erneuert worden.
Preis: 1.100.000 € | Größe: 220 m² | Preis/m²: 5.000 €
wohnglueck.de | 12.2.2024 | vor 93 Tagen
Für das aktive Paar, als Altersruhesitz, zum Vermieten oder als Geschäftssitz für Freischaffende
Garten, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Durchgehende Fußbodenheizung, Netzwerk- und Antennenverkabelung in allen Räumen, meßtechnische Trennung der beiden Wohneinheiten. Fußboden in allen Wohnräumen mit pflegeleichtem Hart-PVC belegt. Ein hochinteressantes Objekt – sei es für das aktive Paar, als Büro plus Wohngebäude für den freischaffenden Geschäftsmann, als Altersruhesitz oder auch als Investitionsobjekt. Finanzierungsbeispiele und Wirtschaftsdaten des vergangenen Jahres können zur Verfügung gestellt werden. Hinter dem am Waldrand auf einem 600qm großen Grundstück gelegenen Haus findet sich durch die geschickte Positionierung des Hauses eine ca 350 qm große geschützte, sonnendurchflutete und auch schattige Rasenfläche, sie läd ein zum Verweilen und / oder eigener Gestaltung. Aufgeteilt ist das 2021 fertiggestellte Haus in eine lichtdurchflutete Hauptwohnung barrierefreier und pflegegerechter Konfiguration (EG/OG) und eine geräumige und helle Einliegerwohnung (UG). Es bietet einen stufenfreien Zugang. Die Hauptwohnung ist pflegegerecht gestaltet, mit breiten Türen, und barrierefreien Bädern auf beiden Stockwerken. Das aufgeräumt strukturierte Erdgeschoß bietet eine geräumige und lichtdurchflutete Wohnküche (Kücheneinrichtung ist installiert) mit einem Wirtschftsraum, der ggf auch als Pflegebad nutzbar ist – eine ebenerdige Dusche und Sanitärinstallation sind vorhanden, mit Platz und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Das geräumige Treppenhaus zum OG ermöglicht mit reichlich Platz auch bequem Raum für z.B. einen Treppenlift. Im OG finden die Bewohner in zwei großzügigen Zimmern mit hoher Zimmerdecke ein Zuhause – sei es als Einzel- oder Doppelzimmer. Auch im Obergeschoß ist das geräumige Bad barrierefrei mit ebenerdiger Dusche eingerichtet. Der Spitzboden bietet reichlich Stauraum. Die Einliegerwohnung im Untergeschoß ist ein Einzimmer-Appartement mit 35 qm, ideal für eine Vermietung oder Nutzung als Büro, vielleicht auch gemeinsam mit der Hauptwohnung als weiterer Raum einer zusammengefassten Hauseinheit. Sie verfügt natürlich über ein eigenes Duschbad mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner. Ein eigener separierter Bereich ist für die Installation einer Küchenzeile vorbereitet. Das Haus ist großzügig mit einer Netzwerk-Verkabelung (Cat 7) ausgestattet, jeder Raum hat seine eigene Netzwerkdose. Die moderne Haustechnik ist auf die separate Abrechnung der beiden Einheiten ausgerichtet. Das schafft Klarheit und vereinfacht die bei Vermietung erforderliche Abrechnung immens. Die moderne und gerade mal zwei Jahre alte Erdgasheizung in Verbindung mit Solarthermie und durchgehend Fußbodenheizung sorgt für sensationell günstige Verbrauchswerte. Natürlich ist es jederzeit möglich, auf Wärmetauscher umzustellen, jedoch wirtschaftlich oder gesetzlich nach gegenwärtigem Kenntnisstand nicht erforderlich.
Preis: 570.000 € | Größe: 125 m² | Preis/m²: 4.560 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 96 Tagen
Königswinter-Oberpleis - Exklusives Wohnen im "Park Lichtenberg"
Aufteilung der WohnflächeErdgeschossWohnen/Essen ca. 31,24 m²Schlafen ca. 15,09 m²Arbeiten ca. 11,60 m²Küche ca. 8,53 m²Diele ca. 12,62 m²Abst. ca. 3,59 m²Bad ca. 8,37 m²Gäste-WC ca. 2,87 m²Loggia ca. 10,26 m² (Gesamt ca. 20,5 m²)Terrasse ca. 3,30 m² (Gesamt 9,0 m²)Gesamt ca. 107,46 m² Die Wohnung besticht durch ihre beliebte Lage und Zentrumsnähe. Die hochwertig erstellte Wohnung ist architektonisch sehr ansprechend, zeitgemäß und licht durchflutet. Um das Gebäude herum wurde eine aufwendige Parkanlage geschaffen, die das angenehme Wohngefühl noch zusätzlich erhöht.Die Wohnung selbst liegt im Haus 2 mit nur 10 Wohneinheiten. Eine Terrasse mit Ost- bzw. eine Loggia mit Süd-Ausrichtung, runden das Angebot ab.Das Haus verfügt selbstverständlich über eine Tiefgarage.
Preis: 1.350 € | Größe: 107,5 m² | Preis/m²: 12,56 €
wohnglueck.de | 15.12.2023 | vor 152 Tagen
Etagenwohnung in 53639 Königswinter, Hauptstr.
Eigentumswohnung, Baujahr: geschätzt 1969, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 7.94%, 1. Etage, Wohnfläche: 71m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Keller, keine Innenbesichtigung undefined Baujahr: 1969 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 150.000 € | Größe: 71 m² | Preis/m²: 2.112,68 €
wohnglueck.de | 12.12.2023 | vor 155 Tagen
Frisch saniertes Anwesen mit guter Anbindung und idyllischer Lage in Königswinter - Vinxel
großer Wohn- und Essbereich Einliegerwohnung 69 m² 3 moderne Bäder 1 Sauna 1 Garage 3 Stellplätze Garten / Terrasse / Dachloggia großzügiges Grundstück 2022 Dachausbau / Sanierung Zum Verkauf steht ein wunderschönes, vollständig saniertes freistehendes Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung, Garage, Terrasse und Garten in Königswinter, das Ihnen ein luxuriöses und komfortables Zuhause bietet. Das Haus wurde im Jahr 1968 erbaut und seitdem kontinuierlich modernisiert, sodass es sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 248 m² (Anteil Einliegerwohnung 69 m²) und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 20 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Auf drei Etagen erstrecken sich insgesamt sechs Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer. Ein Highlight des Hauses ist das im Jahr 2022 ausgebaute Dachgeschoss, das nicht nur zusätzlichen Wohnraum schafft, sondern auch zu einer weiteren Modernisierung beiträgt. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Mittelgeschoss und das komplette ausgebaute Dachgeschoss mit einer 10 Meter Gaube auf der Nordseite und einer Dachloggia auf der Südseite. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein großzügiges lichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche. Abschließend ist noch eine große Loggia mit erstklassigen WPC Dielen vorhanden und alles ist über einen zentralen Flur erreichbar. Im Mittelgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses. Ein großer offener Wohn-und Essbereich sowie eine moderne offene Küche laden zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein Saunaraum mit begehbarer Dusche sowie ein großer Eingangsbereich, Gäste-WC und ein Treppenhaus runden das Gesamtbild stimmig ab. Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum, einen Technik-/Heizungsraum und einen Waschraum. Außerdem steht neben einer Garage mit elektrischem Tor, noch ein Geräteschuppen zur Verfügung. Ein weiterer Vorteil dieses Hauses ist die im Gartengeschoss liegende Einliegerwohnung, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit begehbarer Dusche, großem Flur, einer Küche und einem geräumigem Wohn- und Essbereich, die sich ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit eignet. Die Einliegerwohnung ist aktuell mit 900 Euro Kaltmiete plus 230 Euro Nebenkosten vermietet (Mietbeginn 05.2022). Die 69 m² große Einliegerwohnung lässt sich mit einfachen Mitteln in das Haupthaus integrieren. Genießen Sie sonnige Tage auf der Gartenterrasse, dem Balkon oder der Dachloggia, die alle eine herrliche Südausrichtung haben und somit den ganzen Tag über mit Sonnenlicht durchflutet werden. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und die idyllische Umgebung genießen. Der Garten des Hauses ist liebevoll gestaltet und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie Ihre Freizeit im Grünen genießen und Ihre Kinder sicher spielen lassen.
Preis: 1.198.800 € | Größe: 248 m² | Preis/m²: 4.833,87 €
wohnglueck.de | 10.11.2023 | vor 187 Tagen
Königswinter-Ruttscheid - Großzügiges Einfamilienhaus mit schönem Grundstück und vielen Extras !
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden Aufteilung der WohnflächeEGWohnen / Essen ca. 51,23 m²Büro ca. 10,09 m²Küche ca. 13,23 m²Dusch-WC ca. 5,17 m²Abstellraum ca. 5,99 m²Diele ca. 16,74 m²Summe EG ca. 102,45 m²DGEltern ca. 21,77 m²Ankleide ca. 6,33 m²Kind 1 ca. 15,24 m²Kind 2 ca. 15,24 m²Bad ca. 13,46 m²Abstellraum ca. 5,91 m²Diele ca. 7,52 m²Summe DG ca. 85,47 m²UGHobbyraum ca. 30 m²Dusch-WC ca. 4,72 m²Wohnfläche gesamt ca. 222,64 m²Aufteilung der NutzflächeUGHeizungsraum, Raum, Vorratskammer,Abstellraum, Waschen / Trocknen, Flur Das Haus ist sehr großzügig konzipiert und ist zusammen mit dem großen Garten ideal auch für größere Familien geeignet. Es wurde massiv erstellt und ist voll verklinkert. Aufgrund des Baujahres und der bereits durchgeführten energetischen Maßnahmen steht hier ein hochmodernes Objekt zur Verfügung.Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche.Zudem über ein Badezimmer und ein Büro oder Gästezimmer.Im Obergeschoss finden Sie neben den Schlafzimmern ein modernes, großes Bad mit Wanne und Dusche.Im Untergeschoss steht neben den Kellerräumen auch eine großer Hobbyraum und ein weiteres Badezimmer zur Verfügung.Alle Räume sind mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet. Ein weiteres Highlight stellt sicherlich der schön anlegte Garten mit großem Salzwasser-Außenpool dar (36 m³). Hier lässt man sich gerne von der Sonne verwöhnen.Im Frühjahr diesen Jahres ist im Haus eine Wärmepumpe eingebaut worden, die im Zusammenspiel mit der Fußbodenheizung eine enorme Aufwertung des Objektes bedeutet und somit eine Kostenersparnis mit sich zieht. Zudem wurde eine hochwertige Photovoltaikanlage installiert. Die Heizung wird ebenfalls über Solarthermie auf dem Garagendach unterstützt.Die Angaben aus dem Energieausweis beziehen sich auf die zuvor installierte Gas-Zentralheizung. Der neue Energieausweis ist in Arbeit.Neben dem Haus befinden sich zwei Garagen sowie mehrere Stellplätze.
Preis: 785.000 € | Größe: 222,64 m² | Preis/m²: 3.525,87 €
wohnglueck.de | 25.10.2023 | vor 203 Tagen
Wohn- und Geschäftshaus mit über 5 % Rendite!
In einer ruhigen Lage von Eudenbach, befindet sich Ihre zukünftige Kapitalanlage! Das Dreiparteienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, sowohl Außen als auch Innen. Die einzelnen Einheiten sind derzeit alle vermietet. Gerne klären wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die einzelnen Mietverhältnisse auf. Aktuell fertigen wir Innenaufnahmen von den Gewerberäumen und auch den Wohnungen an. Der Zustand lässt sich als gepflegt und nur leicht renovierungsbedürftig beschreiben. So genießen Sie den Vorteil den Erwerb einer Immobilie ohne Investitionsstau. Legen Sie Ihr Kapital an und lassen Sie es für sich arbeiten. Durch die attraktive Lage nach Oberpleis, aber auch Rheinland-Pfalz ist Eudenbach eine stets beliebte Lage für Mieter. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von einer attraktiven Lage, einem gepflegten Haus und einer gesunden und soliden Mieterstruktur. Die aktuelle Ist-Miete beläuft sich auf 1.800 € / Monat als Kaltmiete. Durch einen anstehenden Mieterwechsel, sind hier weitere Steigungen denkbar. Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird Ihnen bis zur Besichtigung vorgelegt.
Preis: 399.000 € | Größe: 106 m² | Preis/m²: 3.764,15 €
wohnglueck.de | 18.9.2023 | vor 240 Tagen
Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss und TG-Stellplatz
1993 Baujahr Mehrfamilienhaus dreigeschossige Massivbauweise Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut komplett unterkeller Zwei-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss 1993 Gas-Zentralheizung Fenster Kunststoff 2fach verglast Bodenbelag Teppichboden, PVC, Fliesen Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken separates WC mit Waschbecken Balkon Kellerraum Tiefgaragenstellplatz Hausgeld pro Monat gemäß Wohngeldabrechnung 2022: umlagefähige Kosten 143,22 € nicht umlagefähige Kosten 47,43 € Rücklage 68,11 € Nettokaltmiete (abzüglich Mietverwaltung) rd. 372 € Hier steht eine Zwei-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage zum Verkauf. Insgesamt werden zwei Hauseingänge mit 15 Wohneinheiten (1. OG, 2. OG, DG) und 5 Geschäftseinheiten (EG) sowie 53 KFZ-Stellplätzen (Tiefgarage) gemeinschaftlich verwaltet. Der Grundriss der Wohneinheit unterteilt sich in eine zentrale Eingangsdiele, eine separate Küche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Gäste-WC sowie Badezimmer und einem geräumigen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem schönen Balkon. Zu der Wohneinheit gehört auch ein Kellerraum im Untergeschoss des Hauses sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist seit über 20 Jahren vermietet. Weitere Informationen, wie Bilder und Grundriss, finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/zwei-zimmer-wohnung-mit-balkon-im-1-obergeschoss-und-tg-stellplatz-87acb2b3
Preis: 205.000 € | Größe: 59,39 m² | Preis/m²: 3.451,76 €
wohnglueck.de | 14.9.2023 | vor 244 Tagen
Coliving inkl. Reinigung
Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: • Apartment 28 qm + 9 qm Anteil Gesamtwohnfläche (131 qm) • Zimmer mit Blick auf Drachenfels und Petersberg • elektronischer Zutritt • Bettwäsche und Handtücher werden gestellt und einmal wöchentlich getauscht • 1 x pro Woche Reinigung des Zimmers • Starter-Set Toilettenartikel (Duschbad + Shampoo) bei Einzug • Föhn, Kühlschrank, Kaffeeautomat, Wasserkocher im Zimmer • Nutzung eines großen privaten Fachs in Kühl- und Tiefkühlschränken, sowie ein eigenes großes privates Fach für Küchenutensilien und Lebensmittel in der Gemeinschaftsküche • Nutzung der Gemeinschaftsbereiche: Küche, Terrasse (Dachterrasse mit Aussicht auf Siebengebirge und Rhein), Co- Working Space und Wohnzimmer • tägl. Reinigung aller Gemeinschaftsräume durch Vermieter • Nutzung Bügelbrett u. Bügeleisen • Nutzung des WLAN Folgende Extraleistungen werden gegen einen Aufpreis angeboten: • Nutzung der Waschmaschinen, Trockner (39 € monatliche) • Nutzung der Klimaanlage Mai-August (59 € monatlich) • Ein Parkplatz kann angemietet werden (45-60 € monatlich) • Endreinigung 39€
Preis: 1.179 € | Größe: 26 m² | Preis/m²: 45,35 €
wohnglueck.de | 27.8.2023 | vor 262 Tagen
Königswinter-Niederdollendorf - Exklusives Wohnen direkt am Rhein
Aufteilung der Wohnfläche2. ObergeschossWohnen/Essen ca. 28,58 m²Küche ca. 14,54 m²Schlafen ca. 14,70 m²Ankleide ca. 10,39 m²Bad ca. 9,83 m²Kind/Gast ca. 11,84 m²Kind/Arbeiten ca. 11,84 m²Dusche/WC ca. 5,29 m²Flur ca. 12,90 m²Abst./HWR ca. 4,56 m²Terrasse ca. 7,24 m² (Gesamt 14,48 m²)Gesamt ca. 131,69 m²Ausstattung:- Einbauküche- Fenster-Plissees- Fenster-Schiebevorhänge- 2 Bäder (Waschbecken mit Unterschränken)- großer Abstell-/HWR mit Waschmaschienenanschluss- Rollläden bei Bedarf mit Magenta-App bedienbar- LAN-Verkabelung- extra großer Kellerraum- u.v.m. Das im Jahre 2015 fertigstellte damalige Projekt "Trillhaase" besticht durch seine begehrenswerte Lage unmittelbar am Rhein. Die hochwertig erstellten Wohnungen sind architektonisch sehr ansprechend, zeitgemäß und licht durchflutet konzipiert. Um die Gebäude herum wurde eine aufwendige Parkanlage geschaffen, die das angenehme Wohngefühl noch zusätzlich erhöht.Die Wohnung selbst liegt im Haus 2 mit nur 7 Wohneinheiten. Ein großer Balkon ausgerichtet zum Rhein, rundet das Angebot ab. Das Haus verfügt selbstverständlich über eine Tiefgarage, zur Wohnung selbst gehören sogar 3 Stellplätze.
Preis: 1.850 € | Größe: 131,69 m² | Preis/m²: 14,05 €
wohnglueck.de | 24.8.2023 | vor 265 Tagen
frisch saniertes Anwesen in idyllischer Lage von Königswinter - Vinxel
großer Wohn- und Essbereich Einliegerwohnung 3 moderne Bäder 1 Sauna 1 Garage 3 Stellplätze Garten / Terrasse / Dachloggia großzügiges Grundstück 2022 Dachausbau / Sanierung Zum Verkauf steht ein wunderschönes, vollständig saniertes freistehendes Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung, Garage, Terrasse und Garten in Königswinter, das Ihnen ein luxuriöses und komfortables Zuhause bietet. Das Haus wurde im Jahr 1968 erbaut und seitdem kontinuierlich modernisiert, sodass es sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 248 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 20 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Auf drei Etagen erstrecken sich insgesamt sechs Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer. Ein Highlight des Hauses ist das im Jahr 2022 ausgebaute Dachgeschoss, das nicht nur zusätzlichen Wohnraum schafft, sondern auch zu einer weiteren Modernisierung beiträgt. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Mittelgeschoss und das komplette ausgebaute Dachgeschoss mit einer 10 Meter Gaube auf der Nordseite und einer Dachloggia auf der Südseite. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein großzügiges lichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche. Abschließend ist noch eine große Loggia mit erstklassigen WPC Dielen vorhanden und alles ist über einen zentralen Flur erreichbar. Im Mittelgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses. Ein großer offener Wohn-und Essbereich sowie eine moderne offene Küche laden zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein Saunaraum mit begehbarer Dusche sowie ein großer Eingangsbereich, Gäste-WC und ein Treppenhaus runden das Gesamtbild stimmig ab. Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum, einen Technik-/Heizungsraum und einen Waschraum. Außerdem steht neben einer Garage mit elektrischem Tor, noch ein Geräteschuppen zur Verfügung. Ein weiterer Vorteil dieses Hauses ist die im Gartengeschoss liegende Einliegerwohnung, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit begehbarer Dusche, großem Flur, einer Küche und einem geräumigem Wohn- und Essbereich, die sich ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit eignet. Die Einliegerwohnung ist aktuell mit 900 Euro Kaltmiete plus 230 Euro Nebenkosten vermietet (Mietbeginn 05.2022). Die 69 m² große Einliegerwohnung lässt sich mit einfachen Mitteln in das Haupthaus integrieren. Genießen Sie sonnige Tage auf der Gartenterrasse, dem Balkon oder der Dachloggia, die alle eine herrliche Südausrichtung haben und somit den ganzen Tag über mit Sonnenlicht durchflutet werden. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und die idyllische Umgebung genießen. Der Garten des Hauses ist liebevoll gestaltet und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie Ihre Freizeit im Grünen genießen und Ihre Kinder sicher spielen lassen.
Preis: 1.440.000 € | Größe: 248 m² | Preis/m²: 5.806,45 €
wohnglueck.de | 11.8.2023 | vor 278 Tagen
Top 4-Zimmer-Wohnung mit Charme und Charakter in Königswinter (Erstbezug)
Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Barrierefrei Zentralheizung Massive Bauweise Personenaufzug Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Elektrische Rollläden Fußbodenheizung Hochwertige und elegante Fliesen in Holzoptik einer italienischen Designermarke Gegensprechanlage Abstellraum im 2. OG (überaus geräumig) Balkon sowie ein gemeinschaftlicher Gartenbereich Masterbad mit Waschmaschinenanschluss, Doppelwaschbecken, Glastrennwand Gästebad / WC mit Badewanne Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit zugehöriger Wallbox (Aufpreis) Separater Wasch und Trockenraum Eine wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung auf der 1. Etage in Königswinter, genau das Richtige für Sie! Perfekter Grundriss im Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten sowie mit hochwertiger Ausstattung für höchste Ansprüche. Lichtdurchfluteten Wohn- und Kochbereich; bodentiefe und schallgedämmte Fenster. Sonniger Balkon, mit ausreichend Platz für Gartenmöbel und Pflanzen. Besonders exklusives Ensemble aus Dusch- und Wannenbad, mit Markenarmaturen, großformatige Fliesen. Eine erholsame Nachtruhe mittels elektrischer Jalousien. Flexibel lassen sich die beiden Kinderzimmer ebenfalls zu einem produktiven Arbeitsplatz, oder zu einem begehbaren Kleiderschrank umgestalten. Fußbodenheizung in jedem Raum, elegante Fliesen in Holzoptik einer italienischen Designermarke. Neben dem separaten Wasch-/Trockenraum, steht ebenfalls Waschmaschinenanschluss im Duschbad zur Verfügung. Der vorhandene Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung, die Barrierefrei erreicht werden können. Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage, Außenstellplätze, überaus geräumige Nutzfläche im Abstellraum im 2. OG, separater Wasch-/Trockenraum. Zum Mietangebot der Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, mit zugehöriger Wallbox sowie ein Außenstellplatz (gegen Aufpreis sowie ein Abstellraum mit einer überaus geräumiger Nutzfläche im 2. OG. Besichtigungstermine nach Rücksprache ab dem 05.08.2023.
Preis: 1.580 € | Größe: 102 m² | Preis/m²: 15,49 €
wohnglueck.de | 14.7.2023 | vor 306 Tagen
Gut geschnittene und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und EBK in Königswinter
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Fliesen, Vinylböden, neue Heizkörper, neue Elektroverkabelung, neue Türen und Türzargen, neue Granitfensterbänke , Internetanschluss in jedem Raum, Kunststofffenster mit Isolierglas, Dusche/WC rundum modern gefliest und mit guten Einbaugegenständen ausgestattet, Einbauküche, Zentralheizung, Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzer, separater Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch- u. Trockenraum, gemeinschaftlicher Fahrradraum, usw.
Preis: 259.000 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 3.700 €
wohnglueck.de | 19.1.2022 | vor 847 Tagen
Familiengerechte helle großzügige Hochparterre-Wohnung
Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: 4-Zimmer-Wohnung von 92 m² in 4-Familienhaus. Die Wohnung im Hochparterre verfügt über eine großzügige Diele, eine sehr große Garderobennische, einen Abstellraum, ein Bad mit Wanne sowie eine separate Gästetoilette, Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und eine Küche. Der Balkon ist über Wohn- und Elternschlafzimmer zu erreichen. Zum Objekt gehören auch ein abgetrennter Kellerverschlag und ein Fahrradkeller. Helle, großzügige, familiengerechte 4-ZKDB Hochparterre-Wohnung mit Balkon und Potential im Ortszentrum von Königswinter-Oberdollendorf. Öl-Zentralheizung, Warmwasser-Durchlauferhitzer, weiße Thermopenfenster, Rollläden. Der aktuelle Zustand der Wohnung kann übernommen werden - fachmännische Renovierungsmaßnahmen in Absprache mit Vermieter möglich. Einzug ist vor oder während der Renovierung möglich.
Preis: 900 € | Größe: 92 m² | Preis/m²: 9,78 €
wohnglueck.de | 12.2.2022 | vor 823 Tagen
Mehr als nur Wohnen!
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656 d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57 % inkl. Umsatzsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Das Haus verfügt über modernisierte Kunststoffisolierfenster zumeist mit Rollläden. Die moderne Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik sowie Pufferspeicher zur Warmwasseraufbereitung (inklusive Heizunterstützung) funktioniert einwandfrei und wurde erst im Jahr 2008 erneuert. Viele Böden sind bereits modernisiert und zumeist mit Fliesen, Dielen oder Laminat ausgestattet. In den oberen Schlafzimmernfinden Sie Teppichboden vor. Das Haus ist teilweise unterkellert. Die Fassade des Hauses wurde zusammen mit dem Dach in 2004 auf den aktuellen Stand gebracht. Im selben Jahr wurde auch das Bad modernisiert. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Das Grundstück bietet auf der gepflasterten Hoffläche vor dem Haus aktuell Platz für zwei Autos und verfügt zusätzlich über ein Carport. 2008 wurde die Aluminium-Haustüre eingebaut. Im selben Jahr wurde die komplette Elektrik Instand gesetzt, sowie 2015 der komplette Spitzboden und das Dach gedämmt. Weiterhin wurde 2015 ein großes Dachflächenfenster eingesetzt. Im Jahr 2019 wurde die dreifachverglaste Holz-Terrassentür eingebaut. Erst im letzten Jahr wurde das große Gartenhaus mit Terrasse sowie zwei Hochbeeten gebaut. Hier lassen sich einige Hobbys ausleben. Der Garten verfügt über insgesamt fünf Terrassen – so findet sich zu jeder Jahreszeit ein Platz zum Erholen. Kurzum: Es ist viel möglich, mit einigen weiteren Arbeiten entsteht ein idyllisches Paradies.
Preis: 377.000 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 4.712,50 €
wohnglueck.de | 13.5.2022 | vor 733 Tagen
Helle charaktervolle Doppelhaushälfte mit Garage in 53639 Königswinter-Niederdollendorf
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Außenmauerwerk besteht aus massivem Wärmedämmstein. Die Ausstattung der Immobilie ist gehoben. Das Objekt verfügt über eine Fußbodenheizung, die über eine Gaszentralheizung beheizt wird. Alle Fenster sind isolierverglast und abschließbar. Bis auf das eine Fenster im GästeWC im EG und die beiden Fenster im Bad im OG sind alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Im EG befinden sich das Gäste-WC, der Flur, die Küche mit Absteller und das Wohnzimmer. Das OG verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne/Dusche/WC und einen Flur. 2021 wurden im OG das Zimmer 3 sowie die Räumlichkeiten im DG umfassend renoviert (u.a. Bodenbelag). Das DG besteht aus einem Schlafzimmer mit Balkon, Flur und einem Bad mit Dusche/WC und Balkon. Das KG verfügt über Büro-/Hobbyraum, Waschküche und Flur. Im KG sind der Flur und die Waschküche gefliest. Der Büro-/Hobbyraum besitzt fugenlosen Boden in Steinputz. Im EG und OG sind die Böden gefliest -teilweise mit großflächigen Fliesen. Zum Teil ist dort Laminat verlegt. Im gesamten DG besteht der Bodenbelag aus großflächigen Fliesen. Die Kelleraußenwände im Büro-/Hobbyraum sind gedämmt. In allen Räumen bis auf das Zimmer im DG gibt es eine elektrische Lüftungsanlage. Das Zimmer im DG ist mit einer solchen vorgerüstet. Darüber hinaus ist es mit einer Klimaanlage ausgestattet. Des Weiteren sind im Zimmer im DG, im Zimmer 1 im OG und im Büro im KG Wandschränke eingebaut, die Ihnen vielfältige Stauraummöglichkeit bieten. Das Treppenhaus verfügt über eine Stahlholmtreppe mit massiven Holzstufen. Bei der Hauseingangstüre handelt es sich um eine Sicherheitstür. Die Garage lässt sich mittels eines elektrischen Garagentores bequem öffnen.
Preis: 795.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 5.300 €
wohnglueck.de | 29.5.2022 | vor 717 Tagen
Neuwertiges Einfamilienhaus mit traumhafter Aussicht!
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656 d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57 % inkl. Umsatzsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Das gesamte Haus wurde von Grund aus auf Vordermann gebracht. Sämtliche Leitungssysteme, Verrohrungen und Elektrizität wurden erneuert. Der Bodenbelag glänzt in den Nassräumen sowie Flurbereichen in großformatigen Fliesen. Die Schlaf- und Wohnräume des Hauses wurden mit einem Vollholzparkett ausgestattet. Die Außendämmung der Immobilie wurde nach den aktuellen Standards errichtet und lässt dank des modernen Anstrichs die Gebäudehülle aus dem Jahr 1955 nicht erahnen. Das Gebäude wird derzeit mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1993 betrieben. Eine Erneuerung mit einer Luft-Wasser-Wärmpumpe ist bedenkenlos umsetzbar und ein entsprechendes Angebot zum Einbau liegt unserem Büro vor. Sollten Sie sich für den Erhalt der Anlage entscheiden, wird noch eine Kellerdeckendämmung vorgenommen, um den Energiewert des Hauses noch ein wenig mehr zu unterstützen. Der Außenbereich der Immobilie wird derzeit errichtet. Im groben bedeutet dies, dass Sie sich über kommenden Rollrasen und Terrassenplatten erfreuen dürfen. Zudem wird zum Abschluss des Projektes noch die Garage neben der Küche hergestellt, sodass Sie auch im Winter mit Ihrem Auto direkt losfahren können und Fahrräder nicht aus dem Keller hochgetragen werden müssen. Das Grundstück wird vor Notarvertrag noch einmal vermessen und geteilt. Die Grundstücksgröße bewegt sich um ca. 750 m². Ihr Grundstück erhält ein Leitungsrecht über das darunterliegende Grundstück für die Kanalanbindung. So sind Sie nicht auf ein Pumpensystem oder ähnliches angewiesen.
Preis: 969.000 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 4.845 €
wohnglueck.de | 31.5.2022 | vor 715 Tagen
Gut geschnittene und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und EBK in Königswinter
Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Fliesen, Vinylböden, neue Heizkörper, neue Elektroverkabelung, Internetanschluss in jedem Raum, Kunststofffenster mit Isolierglas, Dusche/WC rundum modern gefliest und mit guten Einbaugegenständen ausgestattet, Einbauküche, Zentralheizung, Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzer, separater Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch- u. Trockenraum, gemeinschaftlicher Fahrradraum, usw. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine modernisierte Wohnung, die in der ersten Etage liegt. Die Wohnung liegt in gefragter und verkehrsgünstiger Wohnlage von Königswinter-Oberdollendorf. Zu der Wohnung zählen drei einladende Zimmer. Beheizt wird das Objekt, das sich in einem Haus aus dem Jahr 1968 befindet, per Ölzentralheizung. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Eine bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie quasi sofort mit dem Kochen beginnen können. Derzeit ist das Objekt noch vermietet.
Preis: 750 € | Größe: 75 m² | Preis/m²: 10 €
wohnglueck.de | 2.6.2022 | vor 713 Tagen
Schöne DG Wohnung im Siebengebirge
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Küche besteht aus einer eleganten modernen Einbauküche mit Kochblock und mit direktem Übergang zum Essbereich. Die sehr hochwertige Einbauküche mit Theke ist in den Mietpreis mit 150,-€ nicht(!) eingerechnet; Kochfeld Gas, Arbeitsplatte in Naturstein mit Dunstabzugshaube. Die Wohnung ist komplett mit einem Natursteinboden und Parkett in den Zimmern ausgestattet. Bad sowie Gäste- WC sind neuwertig mit gehobener Ausstattung. Badewanne und bodengleiche Dusche, zwei Waschbecken, WC und Bidet sind vorhanden. Bad und Flur verfügen über große Einbauschränke. Im Keller gibt es eine Abstellmöglichkeit mit Regal. Die Wohnung kann mit einem Wassergeführten Holzofen für Heiz- und Brauchwasser ausgestattet werden. Mehrpreis für die Installation und Montage ca. 55,-€ pro Monat. Die beiden anderen Wohnungen verfügen bereits über einen solchen Holzofen. Es handelt sich um eine offene lichte Wohnung auf zwei Ebenen mit einer Galerie über dem Küchen und Essbereich. Die Wohnung befindet sich im 1. OG. Dem Essbereich ist ein gr. Balkon vorgelagert, ca. 12 m². Die Wohnung hat rund um eine gute Aussicht. Die Aussicht nach Westen ins Tal nach Thomasberg ist unverbaut, mit Blick direkt auf und über eine Wiese, Pferdekoppel, und den Wald. Der Garten umfasst mit Terrasse ca. 800 qm. Davon ist der Wohnung ein Gartenanteil von ca. 100m² zugeordnet. Das Wohnzimmer schließt sich als offenes Zimmer an den Essbereich an. Die Wohnung verfügt über eine warme Garage im Haus mit direktem Zugang vom Treppenhaus, Mietpreis nicht eingerechnet zzgl. 60,-€/ Monat.
Preis: 1.350 € | Größe: 155 m² | Preis/m²: 8,71 €
wohnglueck.de | 12.7.2022 | vor 672 Tagen
Einfamilienhaus in 53639 Königswinter, Pfarrer-Wichert-Str.
Einfamilienhaus, Baujahr: 1971, 1 Etage(n), Wohnfläche: 141m², Nutzfläche: 128m², Zimmer: 7, Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, teilweise Rohbau, einige Räume weisen Schimmelflecken im Bereich der Decke/Wand auf undefined Baujahr: 1971 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 290.000 € | Größe: 141 m² | Preis/m²: 2.056,74 €
wohnglueck.de | 13.7.2022 | vor 672 Tagen
Stilvoll Wohnen mit traumhaften Blick über Heisterbacherrott
Offener Wohn-Essbereich Eichenparkett und Marmorböden Massive Treppen Doppeltverglaste Kunststoffenster Freisitz mit West-Ausrichtung Loggia mit Süd-Ausrichtung Fenster mit Rollläden Garage Sie betreten das Haus über einen schwellenlosen Eingang mit Vordach und erschließen die große lichtdurchflutete Diele mit Indoor-Garten und Marmorboden. Von hier erreichen Sie nun alle weiteren relevanten Wohnräume des Hauses. Über eine doppelflügelige Tür gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit Stäbchenparkett, offenen Essbereich und einer traumhaften Loggia. Bereits hier wird man mit einem ungetrübten Ausblick über die Dächer des Stadtkerns von Heisterbacherrott verzaubert. Mit direkter Verbindung zum Essbereich gelangen Sie zu Ihrer Rechten in die große Küche mit separater Anrichte und Speisekammer. Auf dem oberen Geschoss siedeln sich drei ruhige, helle und freundliche Zimmer an, jedes davon mit eigener Garderobe ausgestattet. Ein Duschbad und ein Wannenbad runden das komfortable Raumprogramm auf dem Obergeschoss ab. Weitere Räume mit großen Fenstern sind im Untergeschoss eingerichtet. Sie verweisen mit einer überdachten Terrasse und einer großen Fensterfront auf den Außenbereich und laden in den Garten ein. Wer nun im bezaubernd blühenden Garten umher streift, kann auch einen kleinen und pflegeleichten Naturteich entdecken. Alle Bäder im gesamten Haus sind mit Fenstern ausgestattet und bieten ersehntes natürliches Tageslicht. Auch das Auto darf sich in einer großen Garage eines schützenden Daches erfreuen, bis zu zwei weitere PKWs finden auf dem vorderen Grundstück eine Parkmöglichkeit. Die individuelle Gebäudeform und die Raumaufteilung erweist sich vor allem im gelebten Alltag als architektonischer Kunstgriff, so dass in jedem Winkel des Hauses ein planerischer Mehrwert zu finden ist. Die Räume bieten noch weiteres Potential: Wellnessoase, vollwertiges Office oder doch lieber eine Einliegerwohnung? Die vorhandene Immobilie kann ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen modernisiert und angepasst werden. Gerne würden wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!
Preis: 890.000 € | Größe: 249,57 m² | Preis/m²: 3.566,13 €
wohnglueck.de | 15.7.2022 | vor 670 Tagen
Co-Living inkl. Reinigung u. Klimaanlage
Garantierter Parkplatz Fön Heizung Handtücher und Bettlaken Klimaanlage Bügeleisen Trockner Hygieneutensilien Waschmaschine Induktionsherd Kochutensilien Spülmaschine Ofen Toaster Mikrowelle Kühlschrank Internet Arbeitsplatz Kaffeepadmaschine Endreinigung Reinigung Handtuch & Bettwäscheservice Es ist Dein zweites Zuhause in der Region Köln/Bonn. Außerhalb Deines Apartments triffst Du Menschen, die wie Du hier Station machen. Ihr trefft Euch in der Gemeinschaftsküche und kocht zusammen. Ihr könnt das Gemeinschafts-wohnzimmer, die Dachterrasse oder den Co-Workingspace nutzen. Trotz der garantierten Privatsphäre bist Du nicht allein und teilst Dir unser wundervolles Haus mit anderen interessanten Menschen die Dich verstehen. Wir haben es mit viel Liebe stilvoll für Dich eingerichtet. Schließlich soll es Dein zweites Zuhause und der perfekte Rückzugsort für Dich sein. Aus Deinem Apartment schaust Du unter anderem auf die Drachenburg und den Drachenfelsen.•elektronischer Zutritt•Klimaanlage im Apartment•Bettwäsche und Handtücher werden gestellt und regelmäßig getauscht•1 x pro Woche Reinigung des Zimmers•Bereitstellung Starter-Set Toilettenartikel (Duschbad + Shampoo) bei Einzug•eigener Föhn, Kühlschrank, Kaffeeautomat, Wasserkocher im Zimmer•Nutzung eigenes großes privates Fach in Kühl- und Tiefkühlschränken in der Gemeinschaftsküche•Nutzung eigenes großes privates Fach für private Küchenutensilien und eigene Lebensmittel in Gemeinschaftsküche•Benutzung der Gemeinschaftsbereiche: Küche, Terrasse (Dachterrasse mit Aussicht auf Siebengebirge und Rhein), Co- Working Space und Livingroom•Tägl. Reinigung aller Gemeinschaftsräume durch Vermieter•Kostenlose Nutzung der Waschmaschinen, Trockner, Bügeleisen, Bügelbrett•Kostenlose Nutzung des WLANHinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt
Preis: 1.240 € | Größe: 33 m² | Preis/m²: 37,58 €
wohnglueck.de | 21.7.2022 | vor 664 Tagen
Exklusives Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Königswinter-Vinxel
Derzeit gibt es für dieses Objekt noch keinen gültigen Energieausweis. Ein neuer Energieausweis ist bereits beantragt und folgt in Kürze. Es handelt sich um ein großzügiges, solides und umfangreich modernisiertes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966. Ein durchdachter, vielseitiger Grundriss, eine sowohl zeitlose als auch moderne Ausstattung und hochwertige Baumaterialien verleihen dem Haus einen durch und durch exklusiven Charakter. Beim Betreten des Hauses erreicht man als erstes den Kaminraum. Der hier eingebaute Kamin ist offen und sorgt in der kalten Jahreszeit für Wärme und eine angenehm wohlige Atmosphäre. Vom Kaminraum gelangt man in die Küche, die durch eine hohe Küchenzeile vom Wohnzimmer abgetrennt ist. Hier wurde eine voll ausgestattete Einbauküche der Marke „Gaggenaur“ mit einer Arbeitsplatte aus dunklem, großkristalligen Granit eingesetzt. An der Küchenzeile vorbei geht es in das Wohnzimmer, welches das Herzstück dieser Immobilie bildet. Es besteht aus einem Essbereich zur Küche hin und einem ausladenden Wohnbereich. Dieser Raum ist bis zum Dachgiebel offen und weist daher eine Deckenhöhe von bis zu 5 Metern auf. Auf der Südseite erstreckt sich eine großflächige Fensterfront über die gesamte Länge des Raumes, die viel Tageslicht hineinfallen lässt und einen herrlichen Ausblick auf das Siebengebirge freigibt. Hierdurch entsteht eine helle, offene und komfortable Wohnatmosphäre, die sofort zum Verweilen einlädt. Ein weiterer Raum, der zurzeit als Esszimmer genutzt wird – in der Zukunft aber beispielsweise auch als kleine Bibliothek verwendet werden könnte – ist nur durch eine hölzerne Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt und erweitert das Wohnzimmer zusätzlich. Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette und Nähzimmer werden sauber von, Wohn-, Ess- und Kaminzimmer getrennt. Auch in den privaten Räumen gibt es große Fenster, der Boden wurde mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgelegt. Das Badezimmer ist zeitlos und hochwertig ausgestattet. Die Dusche ist bodengleich, bietet viel Platz und ist durch eine feststehende Glasscheibe abgegrenzt. Der Boden wurde mit schwarzen, die Wände mit weißen Marmorfliesen versehen. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Studio, das vielseitig genutzt werden kann. Auch im Sommer herrschen hier angenehme Temperaturen. Darüber hinaus bietet das Gartengeschoss mehr als genug zusätzliche Wohn- und Nutzfläche. Neben dem Vorratsraum und der Waschküche gibt es hier eine Schwimmhalle mit einem großen Pool, sowie weitere Schlaf- und Wohnräume und ein Badezimmer mit Wanne, die als kleine eigene Wohnung zusammengefasst und von dem Rest getrennt sind. Einer der Räume in dieser Wohnung diente früher als Küche und kann wieder in eine solche zurück umgewandelt werden. Sowohl das Gartengeschoss- als auch das Erdgeschoss verfügen über eine eigene überdachte Terrasse. Auf Höhe des Erdgeschosses läuft ein Balkon um die Rückseite des Hauses. Von der hauseigenen Doppelgarage aus kann man in den Garten und auf die Terrasse des Erdgeschosses gelangen. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit gepflegtem Garten. Die massive Betonbauweise und bemerkenswert starke Wände machen es standfest und grundsolide. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren und lassen Sie sich vor Ort von der Exklusivität und den zahlreichen Highlights dieser Immobilie überzeugen!
Preis: 1.240.000 € | Größe: 258,6 m² | Preis/m²: 4.795,05 €
wohnglueck.de | 26.8.2022 | vor 628 Tagen
Co-Living inkl. Reinigung und Klimaanlage
Garantierter Parkplatz Fön Heizung Handtücher und Bettlaken Klimaanlage Bügeleisen Trockner Hygieneutensilien Waschmaschine Induktionsherd Kochutensilien Spülmaschine Ofen Toaster Mikrowelle Kühlschrank Internet Arbeitsplatz Kaffeepadmaschine Endreinigung Reinigung Handtuch & Bettwäscheservice Es ist Dein zweites Zuhause in der Region Köln/Bonn. Außerhalb Deines Apartments triffst Du Menschen, die wie Du hier Station machen. Ihr trefft Euch in der Gemeinschaftsküche und kocht zusammen. Ihr könnt das Gemeinschafts-wohnzimmer, die Dachterrasse oder den Co-Workingspace nutzen. Trotz der garantierten Privatsphäre bist Du nicht allein und teilst Dir unser wundervolles Haus mit anderen interessanten Menschen die Dich verstehen. Wir haben es mit viel Liebe stilvoll für Dich eingerichtet. Schließlich soll es Dein zweites Zuhause und der perfekte Rückzugsort für Dich sein. Aus Deinem Apartment schaust Du unter anderem auf die Drachenburg und den Drachenfelsen.•elektronischer Zutritt•Klimaanlage im Apartment•Bettwäsche und Handtücher werden gestellt und regelmäßig getauscht•1 x pro Woche Reinigung des Zimmers•Bereitstellung Starter-Set Toilettenartikel (Duschbad + Shampoo) bei Einzug•eigener Föhn, Kühlschrank, Kaffeeautomat, Wasserkocher im Zimmer•Nutzung eigenes großes privates Fach in Kühl- und Tiefkühlschränken in der Gemeinschaftsküche•Nutzung eigenes großes privates Fach für private Küchenutensilien und eigene Lebensmittel in Gemeinschaftsküche•Benutzung der Gemeinschaftsbereiche: Küche, Terrasse (Dachterrasse mit Aussicht auf Siebengebirge und Rhein), Co- Working Space und Livingroom•Tägl. Reinigung aller Gemeinschaftsräume durch Vermieter•Kostenlose Nutzung der Waschmaschinen, Trockner, Bügeleisen, Bügelbrett•Kostenlose Nutzung des WLANHinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt
Preis: 1.207 € | Größe: 33 m² | Preis/m²: 36,58 €
wohnglueck.de | 1.9.2022 | vor 622 Tagen
Erdgeschosswohnung in 53639 Königswinter, Godesberger Str.
Eigentumswohnung, Baujahr: 1978, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 10.155%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 114m², Zimmer: 4, Küche, Terrasse, 2 Bäder, keine Innenbesichtigung undefined Baujahr: 1978 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 260.000 € | Größe: 114 m² | Preis/m²: 2.280,70 €
wohnglueck.de | 24.10.2022 | vor 569 Tagen
3 Zimmer Etagen-Wohnung Domblick 61, 53639 Königswinter (WE 03)
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Hochwertige Bauqualität. Aussenmauerwerk in 24er(!) Kalksandsteinen. Sämtliche Innenwände ebenfalls aus massivem Mauerwerk, keine Leichtbauwände! Hochwertiges Wärmedämmsystem Multipor. 18 cm dick, unbrennbar, baubiologisch besonders empfehlenswert. Die Dachgeschosswohnungen (SG) haben alle senkrechte Wände, also keinerlei Schrägen! Darüberhinaus haben die Wohnung im SG oberhalb eine massive und stark isolierte Betondecke, keine Holzdecke! Deshalb haben die Wohnungen im SG eine Wohlfühltemperatur genauso wie in den unteren Geschossen, kein sommerlicher Hitzstau! Architektonisch und optisch sehr schöne Attika am Fuss des SG. Tondachpfannen keramikbeschichtet, Jacobi, anthrazit. Unsere Bauausführung sichert beispielhaft Schallschutz, Brandschutz, Wärmeschutz (ENEV 2016). Die Wohngrundrisse sind absolut perfektioniert. Ein Aufzug fährt über alle Ebenen. Jede WE hat einen separaten Keller von ca. 6m² im EG, sowie Wasch- und Trockenräume ebenso im EG. Alle Wohnungen verfügen über Balkone, teilweise sogar Balkonkammern, die EG-Wohnungen über Terrassen und Balkonkammern! Die Wohnräume, teilweise auch die Nutzräume im EG, verfügen alle über Fussbodenheizung, Elektrische Regler je Raum. Hochwertige Swisskrono Laminate mit toller Optik. Hochwertige Fliesen in Bädern, Gäste-WC, professionelle Sanitärobjekte, barrierefreie Nutzung. Die Fenster bestehen aus einer 3-fach-Verglasung inkl. Sicherheitsverglasung. Fabrikat SCHÜCO. Alle Fenster haben Rollladen mit Motor (mit Ausnahme der Sicherheitsausstiege). Dezentrale Belüftung je WE mit LUNOS System.
Preis: 1.225 € | Größe: 103 m² | Preis/m²: 11,89 €
wohnglueck.de | 5.1.2023 | vor 496 Tagen
Objekt Domblick 61, 53639 Königswinter Thomasberg WE 04
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Hochwertige Bauqualität. Aussenmauerwerk in 24er(!) Kalksandsteinen. Sämtliche Innenwände ebenfalls aus massivem Mauerwerk, keine Leichtbauwände! Hochwertiges Wärmedämmsystem Multipor. 18 cm dick, unbrennbar und baubiologisch besonders empfehlenswert. Die Dachgeschosswohnungen (SG) haben alle senkrechte Wände, also keinerlei Schrägen! Darüberhinaus haben die Wohnungen im SG oberhalb eine massive und stark isolierte Betondecke, keine Holzdecke! Deshalb auch hier in diesem SG eine Wohlfühltemperatur genauso wie in den unteren Geschossen, kein sommerlichere Hitzestau! Architektonisch und optisch sehr schöne Attika am Fuss des SG. Tondachpfannen keramikbeschichtet, Jacobi, anthrazit. Unsere Bauausführung sichert beispielhaft Schallschutz, Brandschutz, Wärmeschutz (ENEV 2016). Die Wohngrundrisse sind absolut perfektioniert. Ein Aufzug fährt über alle Ebenen. Jede WE hat einen separaten Keller von ca. 6m² im EG, sowie gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume sind ebenso im EG. Alle Wohnungen verfügen über Balkone, teilweise sogar Balkonkammern. Die EG-Wohnungen verfügen über Terrassen und Balkonkammern! Die Wohnräume, teilweise auch die Nutzräume im EG, verfügen über Fussbodenheizung. Elektrische Regler gibt es je Raum. Hochwertige Swisskrono Laminate mit toller Optik. Hochwertige Fliesen in Bädern, Gäste-WC, professionelle Sanitärobjekte, barrierefreie Nutzung. Die Fenster bestehen aus einer 3-fach-Verglasung inkl. Sicherheitsverglasung. Fabrikat SCHÜCO. Alle Fenster haben Rollladen mit Motor (mit Ausnahme der Sicherheitsausstiege). Dezentrale Belüftung je WE LUNOS System.
Preis: 1.175 € | Größe: 94 m² | Preis/m²: 12,50 €
wohnglueck.de | 17.1.2023 | vor 484 Tagen
Königswinter-Frohnhardt - Klein und dennoch großzügig!
Aufteilung der Flächen:ErdgeschossWohnen ca. 15,54 m²Flur 1 ca. 4,65 m²Küche ca. 11,59 m²Bad ca. 6,78 m²Abst. ca. 1,91 m²Flur 2 ca. 1,83 m²Gesamt ca. 42,30 m²ObergeschossZimmer 1 ca. 11,00 m²Zimmer 2 ca. 10,33 m²Zimmer 3 ca. 15,34 m²Flur ca. 5,36 m²Gesamt ca. 42,03 m²Insgesamt ca. 84 m² Das hier beschriebene einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde um ca. 1900 in Fachwerk-Bauweise errichtet. Über eine angelegte Hofzufahrt gelangen Sie zum Anwesen und den angrenzenden 2 Garagen.Die ca. 84 m² Wohnfläche, verteilen sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur aus in die Wohnküche und in das Wohn-/Esszimmer. Das großzügige, aber modernisierungsbedürftige Tageslichtbad liegt ebenfalls auf dieser Etage. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, hiervon ist ein Durchgangszimmer.Den hinteren Teil des Hauses und somit auch die Freisitz-Terrasse und den Garten erreichen Sie über den Haupteingang. Das insgesamt ca. 368 m² Grundstück lädt Sie ein, Ihren Feierabend zu genießen.
Preis: 175.000 € | Größe: 84 m² | Preis/m²: 2.083,33 €
wohnglueck.de | 7.2.2023 | vor 463 Tagen
Königswinter-Bennerscheid - Top gepflegtes Einfamilienhaus mit außergewöhnlich schönem Garten!
Aufteilung der WohnflächeErdgeschossWohnen/Essen ca. 31,56 m²Küche ca. 9,58 m²Diele ca. 5,88 m²Gäste-WC ca. 1,31 m²Terrasse anteilig ca. 3,75 m²Gesamt ca. 52,08 m²ObergeschossSchlafen ca. 15,65 m²Büro/Kind (auch teilbar) ca. 21,30 m²Diele ca. 6,37 m²Bad ca. 5,98 m²Gesamt ca. 49,30 m²Insgesamt ca. 101,38 Das im Jahre 1978 fertigstellte Objekt besticht durch seine großzügigen und sehr gepflegten Räumlichkeiten. Der gut durchdachte Grundriss ist architektonisch sehr ansprechend, zeitgemäß und licht durchflutet konzipiert. Dank der laufenden Modernisierungen, befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand. Im Erdgeschoss empfängt Sie über die Diele linker Hand die Küche und ist zum Wohn-/Essbereich offene gehalten. Von hier gelangen Sie auf die Sonnenterrasse und schönen Garten. Hier können Sie Ihren Feierabend in Ruhe genießen. Weiter auf dieser Etage befindet sich ein Gäste-WC mit Tageslicht.Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.Das Haus wurde mit einem Vollkeller versehen. Das Objekt verfügt selbstverständlich über eine Garage, vor dieser steht noch ein Stellplatz zur Verfügung.
Preis: 365.000 € | Größe: 101 m² | Preis/m²: 3.613,86 €
wohnglueck.de | 7.3.2023 | vor 435 Tagen
Königswinter-Heisterbacherrott - Freistehendes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus!
Aufteilung der Wohnfläche:ErdgeschossKüche ca. 9,88 m² Wohnen u. Essen ca. 34,40 m²WC ca. 2,27 m²Diele ca. 15,90 m²Spind ca. 1,45 m²Terrasse ohne BerechnungDachgeschossEltern ca. 13,32 m²Kind 1 ca. 11,90 m²Kind 2 ca. 14,40 m²Bad ca. 6,70 m²Flur ca. 6,56 m²Gesamt ca. 116,78 m²Aufteilung der Nutzfläche:KellergeschossWasch- u. Trockenraum, Heizung, Raum, Keller, FlurGarage ca. 13,80 m² Das freistehende Einfamilienhaus steht in beliebter Lage von Heisterbacherrott. Auf dem 373 m² großen Grundstück befinden sich direkt am Haus eine Garage und eine uneinsehbare Terrasse. Das Haus wurde im Jahr 1967 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.Die Immobilie bietet ca. 117 m² Wohnfläche und verfügt über vier Zimmer.Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben der einladenden Eingangs-Diele, der Küche mit Spind, dem geräumigen Wohn- und Essbereich auch ein Gäste-WC zur Verfügung. Eine massive Treppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich das Eltern-Schlafzimmer, Flur, das Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer oder weiteres Kinderzimmer und das Badezimmer. Im Kellergeschoss kommen Abstell- und Nutzflächen, Waschküche und Heizungsraum hinzu.
Preis: 428.000 € | Größe: 117 m² | Preis/m²: 3.658,12 €
wohnglueck.de | 2.5.2023 | vor 379 Tagen
Fit sein für die Zukunft und regenerative Energien nutzen - Bungalow nähe Bonn
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Gehobene Ausstattung Leben im Grünen und trotzdem zentral gelegen Der Bungalow mit hochwertiger Ausstattung liegt in einem attraktiven Stadtteil von Königs-winter, direkt am Naturpark Siebengebirge. In den letzten Jahren wurde - mit Fokus auf die autarke Energieversorgung mittels regenerativer Energien - sehr viel investiert und erneuert. Auf dem 618 m² großen und nicht einsehbaren Grundstück befinden sich neben dem Haus eine große Doppelgarage (ca. 63 m²) sowie ein geräumiges, gemauertes Gartenhaus. Das Haus wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 145 m², die sich auf 5 Zimmer verteilt. Immobilie Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem einladenden Stil. Vom Eingangsbereich zweigt das Gäste-WC ab und im weiteren Verlauf gelangen Sie in den modernen Flur, über den Sie alle weiteren Räume und das Wohn-/ Esszimmer mit Kaminofen erreichen. Im hin-teren Gebäudeteil befinden sich die weiteren 4 Zimmer sowie die beiden geschmackvollen Bäder. Das große Bad verfügt neben WC, Dusche und Waschbecken über eine einladende Paarbadewanne. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, mit ausreichend Nutzfläche und einer Sauna. Alle Räume sind mit hochwertigen Granitfliesen ausgestattet. Die Fenster haben innenlie-gende Sprossen und eine leichte Tönung zur Reduzierung der Sonneneinstrahlung. Eine Solvis Gas-Brennwertheizung mit Solarunterstützung durch 4 Röhrenkollektoren ver-sorgt die Fußbodenheizung und stellt die Warmwasserversorgung sicher. Durch die modulare Bauweise der Solvis Heizung ist ein einfacher Austausch des aktuell genutzten Gasbrenners durch ein Wärmepumpenmodul möglich. Damit kann, je nach Entwicklung auf dem Energiemarkt oder der gesetzlichen Vorgaben, mit einfachen Mitteln eine Umstellung des Energieträgers erfolgen. Ein teurer Austausch der gesamten Heizanlage ist nicht erforderlich! Außerdem wurde eine Photovoltaikanlage (Leistung 9,99 kwp) mit einem Pufferspeicher von 8,8 kwh installiert. Die Anlage besteht aus Modulen der Firma Solarwatt mit Wechselrichter von SMA und einem MyReserve Speicher von Solarwatt. Ferner stehen eine Regenwasserzisterne von 10 cbm Inhalt und ein Hauswasserwerk zur Verfügung. Durch die Nutzung des Regenwassers und einer ökologisch angelegten Außen-anlage ist das Grundstück zum größten Teil von der Oberflächenabwasserabgabe befreit. Der Energieverbrauch beträgt gemäß dem aktuell erstellten Energieausweis 76,95 kw/m2 im Jahr. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Sie können sofort einziehen! Garten Die sonnige Westterrasse ist mit einer 7x3 m großen Glasüberdachung mit Beschattung ausgerüstet. Sehen, riechen, tasten und hören – in diesem Garten können Bewohner und Gäste mit allen Sinnen genießen. Die Rosenbeete bestechen durch ihre Vielfalt an deutschen Duftrosensorten und der farblich abgestimmten Staudenunterpflanzungen. Die Wildblumenbeete locken Schmetterlinge und Bienen an, geben Tiere einen natürlichen Lebensraum. Im großzügigen Kräuterhochbeet betören süße, scharfe und herbe Aromen. Der in 2021 neu angelegte Schwimmteich (62.000 l) mit seinem Quellstein macht aus dem Garten eine echte Wohlfühl-Oase. Genießen Sie natürlichen Badespaß oder lauschen Sie entspannt dem sanften Plätschern des Wassers. Das kristallklare Wasser ist absolut haut-verträglich (komplett ohne Chemie). Die Uferzonen sind mit schönen Pflanzen gestaltet, de-ren Wurzeln auf natürliche Weise zur Reinigung beitragen. Die installierte rein biologische Filteranlage ist patentiert und sehr leistungsfähig, bei geringen Stromkosten. Sämtliche Wege im Außenbereich sind mit Granit gepflastert. Eine Türsprechanlage mit Kamera und Türöffner, eine Alarmanlage sowie eine Videoüber-wachung des gesamten Grundstücks runden das Gesamtbild ab.
Preis: 799.999 € | Größe: 145 m² | Preis/m²: 5.517,23 €
wohnglueck.de | 22.5.2023 | vor 359 Tagen
Schöne Doppelhaushälfte mit Blick auf das Siebengebirge in Königswinter
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Außenmauerwerk Wärmedämmstein Bodenheizung Fenster doppelverglast und abschließbar elektrische Rollläden DG 2021 renoviert Keller gefliest Kelleraußenwände teilgedämmt alle Räume mit elektrischer Lüftungsanlage KG Einbaumöbel können übernommen werden DG Einbaumöbel können übernommen werden Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet ein komfortables und geräumiges Zuhause für Ihre Familie. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern ist genügend Platz für jeden. Das Haus wurde im Jahr 2002 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 qm auf einem Grundstück von 221 qm. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, eine moderne Küche und ein Gäste-WC. Die erste Etage beherbergt 3 Schlafzimmer und ein Tageslicht-Wannen-Duschbad. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Einbaumöbel, die gerne übernommen werden können und einem Tageslicht-Duschbad. Vom angrenzenden Balkon können Sie einen atemberaubenden Blick auf das Siebengebirge genießen. Alle Zimmer im Haus verfügen über eine elektrische Lüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der Keller bietet zwei geflieste Räume, die vielseitig nutzbar sind. Der pflegeleichte Garten lädt mit seiner großzügigen Terrasse zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Eine elektrische Markise spendet angenehmen Schatten an sonnigen Tagen. Die Außenzapfstelle im Garten erleichtert die Bewässerung Ihrer Pflanzen. Zu der Immobilie gehören eine Garage mit elektrischem Garagentor und drei weitere Stellplätze vor dem Haus, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Die Energieversorgung erfolgt über eine Gasheizung, und das gesamte Haus verfügt über elektrische Rolläden. Die Lage der Immobilie ist äußerst vorteilhaft. Der Rhein ist nur 10 Gehminuten entfernt, und eine Bushaltestelle erreichen Sie in nur 2 Minuten zu Fuß. Kindergärten, Schulen und ein Sportplatz befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Preis: 674.900 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 4.499,33 €
wohnglueck.de | 24.5.2023 | vor 356 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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