Großzügiges Einfamilienhaus in Hamburg-Volksdorf
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen Das charmante Architektenhaus liegt zurückgelegen und ist über die lange Einfahrt zu erreichen. Im EIngangsbereich befindet sich großzügiger Stauraum für eine Garderobe, sowie Gäste-WC und Waschraum. Betreten Sie nun den offenen Wohn- und Essbereich in welchem de großen Fensterfronten für einen idealen Lichteinfall und Blick in den Garten sorgen. Dieser verfügt im Südwesten über einen Baumbestand, welcher als Sicht- und Lärmschutz dient und somit eine gemütliche Privatsphäre. Am Kamin im Wohnzimmer lassen sich die Abende gemütlich ausklingen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen Frühstücksplatz und grenzt an das Gäste- oder Arbeitszimmer an. Über die offne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in welchem drei Schlafzimmer sowie ein Vollbad und ein Duschbad liegen. Beide Bäder verfügen über Tageslicht. Von der offenen Galerie im Giebel lässt sich der Balkon mit Blick in den grünen Garten betreten. Der ausgebaute Dachboden bietet nochmals Platz für Ihr Hobby. Das Haus besitzt ein 100 Quadratmeter großes Souterrain mit Tageslichtfenstern.
Preis: 1.300.000 € | Größe: 171 m² | Preis/m²: 7.602,34 €
wohnglueck.de | 28.2.2024 | vor 60 Tagen
Provisionsfrei - Luxus Grundstück zentral und in direkter Waldrandlage
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem topgepflegtem, familienfreundlichen Einzelhaus in direkter Waldlage und dennoch mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Zudem erreichen Sie auch das Hamburger Stadtzentrum innerhalb von einer halben Stunde mit der nur 5 Gehminuten entfernten Bahnstation der Linie U1. Dieses einzigartige Anwesen wurde ab dem Jahr 1986 mit viel Sachverstand und liebe zum Detail erweitert, saniert, modernisiert und renoviert. Dabei wurde Wert auf natürliche und hochwertige Materialien wie Vollholz- Innentüren und Fensterrahmen, Dielen- und Steinfußböden sowie LED-Spots gelegt. Viele der Räume im Erd- und Obergeschoss sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. In Kombination mit der vorhandenen Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung ist die Installation einer Wärmepumpe für die Umrüstung auf eine noch energieeffizientere Versorgung schnell und einfach umsetzbar. Energieeffizienz ist aber auch jetzt schon ein Schlüsselmerkmal dieses Hauses, und der aktuelle Bedarfsausweis mit einem Energiebedarf von 113,7 kWh/(m²*a) und der Energieeffizienzklasse D spiegeln das wieder. Aus dem Jahr 1937 stammt der kleinste Teil des gesamten Hauses. Die komplette Technik wurde erneuert. Die meisten Räume sind mit Netzwerksteckdosen ausgestattet. Die Außenwände des Kellers wurden freigelegt, isoliert und mit Drainage versehen. Der neue Dachstuhl wurde komplett gedämmt und mit neuen Tondachpfannen eingedeckt. Chemie wurde dabei nicht eingesetzt. Der größte Teil des Hauses wurde ab 1990 gebaut und entsprechen dem gleichen Qualitätsanspruch. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 243 m², sowie einer Nutzfläche von 143 m² und einem 961 m² großen Grundstück bietet es alles, was Sie für ein komfortables Familienleben benötigen. Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich mit einem Kaminzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre, ideal für gesellige Abende und Entspannung. Ein weiteres Highlight ist der Wintergarten mit einer beeindruckenden Glasfront, der zu jeder Jahreszeit eine atemberaubende Aussicht auf den Garten bietet. Auch ein Schwimmbecken oder Whirlpool kann hier einfach nachgerüstet werden, da alle benötigten Installationen sowie ein Einlass in den Boden vorhanden sind - Eine wahre Wohlfühloase mit direktem Zugang zu der im Keller gelegenen Sauna und dem Duschbereich. Im Obergeschoss finden Sie die geräumigen Schlafzimmer, von denen Eines Zugang zu einem Balkon und direktem Zugang zum Vollbad mit Eckbadewanne und separater Dusche hat. Die Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und Granit-Arbeitsflächen, lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Dachgeschoss ist ein vielseitiger Raum, der sich ideal als Atelier, für Homeoffice oder als Spielzimmer für die Kinder eignet. Im Kellerbereich befindet sich zudem ein großer, ausgebauter Vielzweckraum.
Preis: 1.140.000 € | Größe: 243 m² | Preis/m²: 4.691,36 €
wohnglueck.de | 17.2.2024 | vor 71 Tagen
Charmantes kleines Haus mit traumhaftem Garten
Willkommen in Volksdorf - diesem charmanten Einfamilienhaus dürfen Sie gern zu neuem Glanz verhelfen! Ursprünglich wurde das kleine Siedlungshaus im Jahr 1939 auf einem ca. 1.007 m² großen Grundstück errichtet. Das Bestandshaus wurde dann 1980 um eine Garage und ein wohnlich nutzbares Untergeschoss mit separatem Zugang erweitert. Anfang der 90ziger Jahre kam ein imposanter und beheizter Wintergarten hinzu, der den Wohnbereich vergrößert und den wunderschönen Garten auf der Rückseite des Hauses zu jeder Jahreszeit geniessen lässt. Schon beim Betreten des Grundstücks werden Sie von einem liebevoll angelegten Vorgarten mit einem beeindruckenden Magnolienbaum begrüßt, ein kleiner Weg führt Sie von der Auffahrt mit Einfahrtstor zum überdachten Eingangsbereich des Hauses. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Windfang mit angrenzendem Gäste-WC, ein gemütlicher Wohn- und Essbereich, eine geschlossene Küche sowie der bereits erwähnte große Wintergarten, welcher besonders schöne Fensterflächen sowie Glasgiebel bietet und direkten Zugang zur wind- und sichtgeschützten Terrasse ermöglicht. Auch von der Küche aus erreichen Sie ebenfalls den schön geschützten Terrassenbereich, der mit hochwertigen Granitplatten verlegt ist. Die Einbauküche selbst werden Sie ganz individuell nach Ihren Vorstellungen neugestalten. Ob aus der Küche oder dem Wohnbereich – ein Genuss ist der Blick in den wundervollen Garten, der nicht nur im Sommer eine wahre Pracht ist! Viel Grün und ein über Jahrzehnte herrlich gewachsener und sehr gepflegter Bestand an Bäumen, Sträuchern und Pflanzen werden Ihr Herz höher schlagen lassen. Zurück im Flur des Erdgeschosses gelangen Sie über eine Holztreppe in die obere Etage. Hier freuen sich ein Vollbad sowie zwei Schlafzimmer auf eine zeitgemäße Umgestaltung. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein weitläufiges Untergeschoss mit einer überdachten Außentreppe, Abstellräumen, einer Waschküche, dem Heizungsraum, einer Dusche und einem separaten WC sowie einem schönen Hobbyraum mit einem gemütlichen Kaminofen und einem großen Lichtschacht zum Garten heraus.
Preis: 790.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 5.266,67 €
wohnglueck.de | 15.2.2024 | vor 73 Tagen
Einfamilienhaus in 22359 Hamburg, Ahrensburger Weg
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2018, Wohnfläche: 102m², Nutzfläche: 45m², Zimmer: 4, offene Küche, Bad, Terrasse, Carport vorhanden, und Gartengeräteraum, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt undefined Baujahr: 2018 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 890.000 € | Größe: 102 m² | Preis/m²: 8.725,49 €
wohnglueck.de | 15.2.2024 | vor 73 Tagen
Sehr helles, ruhiges Haus mit wunderschönem Garten in Traumlage!
Das Haus ist sehr gepflegt. Das Dachgeschoss wurde von Grund auf mit baubiologischen Materialien wie Lehmputz und geölten Piniendielen erneuert, wobei großzügige Velux-Fenster eingebaut wurden. Im ganzen Haus wurde mit Mineralfarbe gestrichen und die Holzböden wurden professionell abgeschliffen und geölt. Die Bäder sind neu. Außerdem wurden viele Anlagen neu errichtet, etwa die Trinkwasserleitungen, die Elektrozentrale im Keller mit FI-Schutzschaltern, die Heizungspumpe sowie die komplette Heizung und Elektrik im Obergeschoss. Im Wohnzimmer wurde vor einigen Jahren ein Kaminofen mit eigenem Rauchabzug eingebaut, der alle aktuellen Standards erfüllt und die untere Etage vollständig beheizen kann (wenn die Türen offengelassen werden). Der Ofen ist vom Bezirksschornsteinfeger abgenommen. Zustand: Das Dachgeschoss wurde vor ca. 8 Jahren komplett entkernt und neu aufgebaut. Dabei wurden unter anderem Holzfaserdämmung und Lehmputz, Kork-Trittschalldämmung und massive Piniendielen verwendet. Es wurden neue Velux-Dachfenster (teilweise mit 3-Scheiben-Wärmedämmglas) eingebaut und die Dämmung besser als von der EnEV gefordert realisiert. Heizungen und Leitungen sowie Elektrik im Dachgeschoss sind neu. Beide Badezimmer wurden komplett neu errichtet inklusive aller Leitungen. Die Küche mit allen Einbaugeräten ist im Preis inbegriffen, ist jedoch älter und gebraucht. Die große Kühl-/Gefrier-Kombination hat A++ Standard und ist 7 Jahre alt. In der großzügigen Eingangshalle liegt noch der originale Natursteinboden aus Solnhofner Platten, der überfliest wurde, sich jedoch mit vertretbarem Aufwand wieder freilegen ließe. Die Wandbeläge aus Solnhofner Naturstein (insbesondere in Fensterlaibungen) sind teilweise übertapeziert. Renovierungsbedarf: Die Dachrinnen müssten repariert oder erneuert werden (ca. 17m). Die Fenster im Badezimmer (68 x 65 cm) und der Küche (1,24 x 1,48 m) sollten erneuert und dabei im Wärmedämmstandard angepasst werden. Die Außentür des Kellers muss erneuert werden. Die Holzdielen im Kinderzimmer könnten abgeschliffen und neu geölt werden. Die geschätzten Kosten für diese Renovierungen wurden bereits vom Kaufpreis abgezogen Energie: Ein teilweise autarker Betrieb mit Photovoltaik und Solarthermie ist vorbereitet. Das Haus verfügt über einen Warmwasserspeicher (mehr als 250 L Volumen) und einen Heizwasserspeicher (ca. 6 m³), die momentan elektrisch betrieben werden. Für ca. 25.000,- bis 35.000,- € kann die Energieversorgung mit Vakuum-Röhrenkollektoren und/oder Wärmetauschern sowie Photovoltaikmodulen installiert werden. Die große nach Südwest orientierte Dachfläche ist dafür ideal geeignet. Platz für Leitungsführung und Anschluss ist vorbereitet, der Besitzer hat diese Umrüstung nicht vorgenommen, da er dem Käufer diesbezüglich seine Freiheit lassen wollte, der Preis dafür ist aber bereits vom Kaufpreis abgezogen worden. Es gibt zwei Stromzähler und somit ist ein niedrige Energietarif zum Heizen möglich, bis die Anlage installiert wird.
Preis: 649.000 € | Größe: 106 m² | Preis/m²: 6.122,64 €
wohnglueck.de | 6.2.2024 | vor 82 Tagen
Reihenhaus - Top Lage - 2 Garagen - EEK E (133,6 kWh/(m²a)) - keine Maklergebühren
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Dach wurde im Jahr 2014 komplett saniert und ist in einem sehr gutem Zustand. Dieses gut gepflegte Mittelreihenhaus wurde im Jahr 1970 in einer Siedlung ähnlicher Häuser mit einem etwa 392 Quadratmeter großen Grundstück inkl. Anteil am Garagengrundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 105 Quadratmetern. Die Immobilie wird durch zwei Einzelgaragen ergänzt. Das Erdgeschoss besteht aus einem Flur mit Gäste-WC und Garderobe, einem Essbereich, einer direkt anschließenden Küche mit Speisekammer und einem großen Wohnzimmer mit Schiebetür, die einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht. Zusätzlich gibt es einen separaten Heizungsraum und einen weiteren Abstell- bzw. Büroraum mit einer Unterkellerung von ca. 16 Quadratmetern. Das Obergeschoss hat aufgrund der Bauweise keine Schrägen, so dass die Wohnfläche (außer im Flurbereich im Erdgeschoss) identisch mit der des Erdgeschosses ist. Es ist über eine massive Holztreppe erreichbar und ist in zwei große Zimmer, ein halbes Zimmer und ein Bad unterteilt. Alle Wohnbereiche beider Stockwerke sind mit Stäbchenparkett ausgelegt, teilweise unter Teppichauslegware. Der Garten ist durch die besondere Verbundbauweise und hohe Hecken größtenteils vom Nachbargrundstück abgeschirmt und bietet somit einen abgeschlossenen, privaten Garten, der einem Einzelhaus ähnelt. Machen Sie sich gerne selbst ein Bild von dieser gepflegten und hübschen Wohnanlage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 540.000 € | Größe: 105 m² | Preis/m²: 5.142,86 €
wohnglueck.de | 5.2.2024 | vor 83 Tagen
Schöner Wohnen! Doppelhaushälfte in gefragter Lage von Volksdorf.
Die angebotene Immobilie ist eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1920 und befindet sich im begehrten Norden Hamburgs, in Volksdorf. Ein Stadtteil der sich durch seinen Charme und dörflichen Charakter auszeichnet und besonders von Familien geschätzt wird. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca 135 qm verteilen sich neben einem großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Kamin, einer hochwertigen Einbauküche, einem Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche, einem modernen Duschbad auch drei gut geschnittene Zimmer. Die "umlaufenden" Terrassen bilden den Abschluss dieser Wohlfühl-Immobilie. Ein weiteres Highlight ist der wunderschön angelegte, eingefriedete Garten. Aufgrund stetiger Instandhaltung und Modernisierungen ist der allgemeine Zustand als sehr gut zu bezeichnen. Folgende Maßnahmen wurden bereits ergriffen: Einbau neuer Kunstoff-Fenster Isolierung des Dachbodens Erneuerung der Elektrik Austausch des Boilers Zusätzlich ist das Haus vollunterkellert, es gibt keine zu erkennenden Schäden, wie z.B. Feuchtigkeit.
Preis: 975.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 7.222,22 €
wohnglueck.de | 30.1.2024 | vor 89 Tagen
Bejahrtes Haus in Bargteheide sucht Handwerker
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: +Attraktive Vorstadtlage +Familienfreundlicher Schnitt +Terrasse +Bis zu 2 Pkw-Stellplätze möglich +Keller +Garten Dieses Haus in Bargteheide ist eine großartige Gelegenheit für handwerklich begabte Allrounder. Ursprünglich im Jahr 1955 erbaut, hat es im Laufe der Jahre einige Veränderungen durchgemacht. Obwohl die Jahre ihre Spuren hinterlassen haben, bietet dieses Haus enormes Potenzial. Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor. Sie können hier über insgesamt ca. 134 Quadratmeter reine Wohnfläche verfügen. Das Haus verfügt über eine Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung. Der Außenbereich bietet eine schöne Gartenfläche auf insgesamt ca. 420 Quadratmetern Grundstücksfläche. Sie haben die Möglichkeit, den Garten nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten. Dieses Haus bietet Ihnen die Chance, Ihre kreativen Ideen umzusetzen und es in ein gemütliches Zuhause zu verwandeln.
Preis: 259.000 € | Größe: 134 m² | Preis/m²: 1.932,84 €
wohnglueck.de | 6.12.2023 | vor 144 Tagen
Klassisch und modern in ruhiger Bestlage
Mit seiner ca. 184 m² großen Wohnfläche, welche sich über 6 1/2 Zimmer und 4 Badezimmer erstreckt, sowie mit 57 m² Nutzfläche im Keller und Dachgeschoss, bietet das Haus genügend Platz für die große Familie. Im Erdgeschoss befinden sich im modernen Anbau eine exklusive Küche mit Essbereich, der an die ca. 30 m² große Süd Terrasse angrenzt. Die großzügigen Fensterflächen sorgen hier für eine optimale Belichtung. Ein modernes Duschbad ist vorhanden. Im Altbau befindet sich auf dieser Ebene ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen und ein großzügiges Schlafzimmer mit Blick in den Vordergarten. Im Obergeschoss finden Sie weitere Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer mit Zugang zum ausgebauten Dachboden und eine weitere Einbauküche mit davor gelagerter Süd-Loggia. Ein Duschbad und ein weiters fast fertig gestelltes Duschbad komplettieren diese Ebene. Im Kellergeschoss gibt es noch ein im Rohbau befindliches Vollbad. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dieses charmante Rotklinkerhaus mit seinem modernen Anbau bietet eine einzigartige Kombination aus traditionellem Stil und zeitgemäßem Wohnkomfort. Ideal für Familien, die das Beste aus beiden Welten suchen: den Charme eines historischen Hauses und die Annehmlichkeiten eines modernen Zuhauses.
Preis: 995.000 € | Größe: 184 m² | Preis/m²: 5.407,61 €
wohnglueck.de | 28.11.2023 | vor 152 Tagen
Provisionsfrei - Luxus Grundstück zentral und in direkter Waldrandlage
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem topgepflegtem, familienfreundlichen Einzelhaus in direkter Waldlage und dennoch mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Zudem erreichen Sie auch das Hamburger Stadtzentrum innerhalb von einer halben Stunde mit der nur 5 Gehminuten entfernten Bahnstation der Linie U1. Dieses einzigartige Anwesen wurde ab dem Jahr 1986 mit viel Sachverstand und liebe zum Detail erweitert, saniert, modernisiert und renoviert. Dabei wurde Wert auf natürliche und hochwertige Materialien wie Vollholz- Innentüren und Fensterrahmen, Dielen- und Steinfußböden sowie LED-Spots gelegt. Viele der Räume im Erd- und Obergeschoss sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. In Kombination mit der vorhandenen Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung ist die Installation einer Wärmepumpe für die Umrüstung auf eine noch energieeffizientere Versorgung schnell und einfach umsetzbar. Energieeffizienz ist aber auch jetzt schon ein Schlüsselmerkmal dieses Hauses, und der aktuelle Bedarfsausweis mit einem Energiebedarf von 113,7 kWh/(m²*a) und der Energieeffizienzklasse D spiegeln das wieder. Aus dem Jahr 1937 stammt der kleinste Teil des gesamten Hauses. Die komplette Technik wurde erneuert. Die meisten Räume sind mit Netzwerksteckdosen ausgestattet. Die Außenwände des Kellers wurden freigelegt, isoliert und mit Drainage versehen. Der neue Dachstuhl wurde komplett gedämmt und mit neuen Tondachpfannen eingedeckt. Chemie wurde dabei nicht eingesetzt. Der größte Teil des Hauses wurde ab 1990 gebaut und entsprechen dem gleichen Qualitätsanspruch. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 243 m², sowie einer Nutzfläche von 143 m² und einem 961 m² großen Grundstück bietet es alles, was Sie für ein komfortables Familienleben benötigen. Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich mit einem Kaminzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre, ideal für gesellige Abende und Entspannung. Ein weiteres Highlight ist der Wintergarten mit einer beeindruckenden Glasfront, der zu jeder Jahreszeit eine atemberaubende Aussicht auf den Garten bietet. Auch ein Schwimmbecken oder Whirlpool kann hier einfach nachgerüstet werden, da alle benötigten Installationen sowie ein Einlass in den Boden vorhanden sind - Eine wahre Wohlfühloase mit direktem Zugang zu der im Keller gelegenen Sauna und dem Duschbereich. Im Obergeschoss finden Sie die geräumigen Schlafzimmer, von denen Eines Zugang zu einem Balkon und direktem Zugang zum Vollbad mit Eckbadewanne und separater Dusche hat. Die Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und Granit-Arbeitsflächen, lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Dachgeschoss ist ein vielseitiger Raum, der sich ideal als Atelier, für Homeoffice oder als Spielzimmer für die Kinder eignet. Im Kellerbereich befindet sich zudem ein großer, ausgebauter Vielzweckraum.
Preis: 1.140.000 € | Größe: 243 m² | Preis/m²: 4.691,36 €
wohnglueck.de | 17.11.2023 | vor 163 Tagen
Rustikale Neubau-Doppelhaushälfte in exklusiver Lage
Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Zentrumsnah, dennoch ruhig gelegen präsentiert sich die Doppelhaushälfte mit ländlich-rustikaler Architektur. Mit passendem Interieur bieten die facettenreichen Grundrisse Raum zur individuellen Gestaltung. Den kommunikativen Mittelpunkt des Zusammenseins stellt der einladende Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile dar. Die Vielzahl an bodentiefen 3-fach isolierverglasten Fensterelementen bieten Ihnen einen großzügigen Blick in den von Ihnen individuell gestalteten Gartenbereich. Schaffen Sie sich Ihre eigene Wohlfühloase. Zusätzlich auf dieser Ebene befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, der neben Stauraum Kapazitäten für eine Waschmaschine und einen Trockner bietet, sowie ein Gäste-WC mit einer ebenerdigen Dusche. Formschön, wasserbeständig und rutschsicher lassen die in Betonoptik gewählten, großformatigen Fliesen mit schmalen Fugen sowohl das Gäste-Bad als auch das Vollbad mit Dusche und Badewanne im Obergeschoss größer wirken. Drei weitere Schlafräume runden das Raumangebot auf der oberen Ebene ab. Weiteren Stauplatz sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet der geräumige Spitzboden. Das wohngesunde Raumklima wird in den Wohnbereichen durch Einsatz von nachhaltigem Parkettboden aus Eiche sowie einer Fußbodenheizung verbessert. Die weißen Hamburger Profilleisten veredeln die Räume und runden das Angebot somit ab. Das Domizil kann zu sofort bezogen werden.
Preis: 698.000 € | Größe: 93 m² | Preis/m²: 7.505,38 €
wohnglueck.de | 16.11.2023 | vor 164 Tagen
Natur trifft Design - EFH für Individualisten
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Natur trifft Design. In exponierter Lage steht ein repräsentatives Einfamilienhaus mit 6 Zimmern sowie einem Hobbyraum im Staffelgeschoss zum Verkauf. Die wertbeständige Architektur bietet einen rustikalen Look durch das ausdrucksstarke Farbspiel der Vormauerziegel in Kombination mit dem anthrazitfarbenen Dach. Die facettenreichen Grundrisse bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. der Küchenbereich, entweder als offene Wohnraumlösung und kommunikativer Mittelpunkt des Wohnens oder als freistehende Kochinsel, dem Trend zur Wohnküche. Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen 3-fach isolierverglasten Fensterelemente in dem weitläufigen Wohn-Essbereich im Erdgeschoss, die den Einfall von natürlichem Tageslicht ermöglichen und einen unvergesslichen Blick in die Natur bieten. Zusätzlich auf dieser Ebene befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, der neben Stauraum Kapazitäten für eine Waschmaschine und einen Trockner bietet, ein Büro- und/oder Gästezimmer sowie ein Gäste-WC mit einer ebenerdigen Dusche. Formschön, wasserbeständig und rutschsicher lassen die in Betonoptik gewählten, großformatigen Fliesen mit schmalen Fugen sowohl das Gäste-Bad als auch das Vollbad mit Dusche und Badewanne im Obergeschoss größer wirken. Vier weitere Wohn/Schlafräume runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Weiteren Stauplatz sowie eine vielfältige Nutzung bietet der geräumige Spitzboden. Das wohngesunde Raumklima wird in den Wohnbereichen durch Einsatz von nachhaltigem Parkettboden aus Eiche sowie einer Fußbodenheizung verbessert. Die weißen Hamburger Profilleisten veredeln die Räume und runden das Angebot somit ab.
Preis: 1.150.000 € | Größe: 123,93 m² | Preis/m²: 9.279,43 €
wohnglueck.de | 14.11.2023 | vor 166 Tagen
Großes Ein-(Zwei-) familienhaus auf Traumgrundstück in Bestlage von Hamburg-Volksdorf
Sie suchen ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie und das fernab von Trubel und Lärm? In diesem wunderschönen Haus sind Sie maximal flexibel. Flexibel ist auch die energetische Ausrichtung für dieses Gebäude. So kann heute problemlos über den Einbau einer Wärmepumpe und/oder der Installation von Photovoltaik nachgedacht werden. Die Vorrüstungen sind bereits vorhanden. Das Gebäude eignet sich dank seiner Aufteilung ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus bzw. Eigennutzer, die einen Teil des Hauses vermieten möchten. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung für zwei Wohneinheiten ist gemäß Baugenehmigung vorhanden. Dieses wunderschöne Haus mit 7 Zimmern erfüllt all Ihre Wünsche nach Komfort und großzügigem Wohnen. Es setzt sich aus zwei Gebäudeteilen mit ca. 240 m² und ca. 118 m² zusammen, sodass hier eine Gesamtwohnfläche von ca. 358 m² existiert. Mit einem nicht einsehbaren, sonnigen Grundstück von ca. 1.538 m² bietet Ihnen diese Immobilie viele Möglichkeiten. Der größte Teil des Hauses wurde im Jahr 2000 mit viel Liebe neu errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Keller- und Souterraingeschoss, sowie einige statisch relevante Wände, boten das Gerüst für die Neubaumaßnahmen. Jeder Raum wurde mit Blick aufs Detail gestaltet und mit ansprechenden Materialien ausgestattet. Gerade die Raumaufteilung lässt erahnen, dass man sich bei der Planung sehr viele Gedanken gemacht hat, um ein modernes und zeitloses Wohnkonzept zu schaffen. Das interessante Haus bietet genügend Platz für die eigenen Ideen und eine flexible Grundrissveränderung. Die Immobilie verfügt über eine neue Brennwertheizung aus dem Jahr 2021, die für eine effiziente und angenehme Wärmeversorgung sorgt. Ein wahrer Blickfang dieses Anwesens ist der herrliche, sonnige Garten, der Sie zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hier können Sie die wahre Schönheit der Natur genießen, sich zurücklehnen und die absolute Ruhe um sich herum spüren. Über die längere Zufahrt gelangen Sie auf den großzügigen Vorplatz des Hauses und erreichen so die Doppelgarage. Dieser erste Eindruck der Liegenschaft wird jedoch direkt beim Betreten des Hauses noch einmal übertroffen. Sie erwartet nicht nur ein helles und großzügiges Ambiente, sondern ein Weitblick, der seinesgleichen sucht. Vom Eingangsbereich schweift Ihr erster Blick in die Tiefe des imposanten Wohntraktes. Der sehr geräumige Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von über 100 m² beeindruckt durch seine Großzügigkeit, auch dank der Vielzahl an ausschließlich bodentiefen Fenstern. So kommt das Gefühl auf fast mitten im Garten zu stehen. Natürlich rundet ein Kamin diesen Raum ab und schafft eine wohlige und einladende Atmosphäre. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihren Lieben verbringen und den Alltagsstress einfach hinter sich lassen. Dieses exklusive Einfamilienhaus ist ein wahrer Schatz und bietet Ihnen ein modernes Zuhause voller Komfort und stilvollem Ambiente - eine Rarität auf dem Volksdorfer Immobilienmarkt. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Preis: 1.990.000 € | Größe: 358 m² | Preis/m²: 5.558,66 €
wohnglueck.de | 9.11.2023 | vor 171 Tagen
Sehr gepflegtes Wohnhaus auf tollem Grundstück mit Garage und Carport in Hamburg-Volksdorf
Die ursprünglich im Jahre 1957 mit einem Vollkeller errichtete eingeschossige Doppelhaushälfte wurde durch einen Anbau straßenseitig, ebenfalls eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und voll unterkellert, im Jahre 1999 erweitert. Zusätzlich wurde die Immobilie im Jahre 2007 gartenseitig um einen Wintergarten ergänzt. Das Haus bietet im Eingangsbereich eine repräsentative große Eingangsdiele im Erdgeschoss und im Dachgeschoss eine geräumige helle Galerie, die als Atelier genutzt werden kann. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss noch die Verlängerung der Diele, ein Wannenbad, eine Küche mit Zugang zum seitlichen Garten/Hof, ein kleineres Zimmer, ideal für Gäste und als Arbeitszimmer, und das Wohnzimmer mit dem Wintergarten. Das Dachgeschoss umfasst einen zentralen kleinen Innenflur, ein Zimmer mit Balkonzugang, welches aktuell als Schlafzimmer genutzt wird, ein weiteres Zimmer und ein Duschbad sowie ein Raum, der Stellfläche für eine Küchenzeile, ein Esstisch und Stühle bietet. Tipp: Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss bieten sich für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach an. Denn der Zugang zur Treppe ins Dachgeschoss führt einerseits über die Diele im Erdgeschoss oder andererseits über einen praktischen Nebeneingang. Im Vollkeller befinden sich ein großer Hobbyraum unter dem Anbau des Vorderhauses, und im ursprünglichen Teil des Kellers ein großer Werkstattraum mit Außenzugang, der Heizungsraum, ein weiteres Duschbad und ein Abstell- und Vorratsraum. Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 153,10 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1999.
Preis: 775.000 € | Größe: 171 m² | Preis/m²: 4.532,16 €
wohnglueck.de | 9.10.2023 | vor 202 Tagen
Großes Ein-(Zwei-) familienhaus auf Traumgrundstück in Bestlage von Hamburg-Volksdorf
Sie suchen ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie und das fernab von Trubel und Lärm? In diesem wunderschönen Zweifamilienhaus sind Sie maximal flexibel. Das Gebäude eignet sich dank seiner Aufteilung ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus bzw. Eigennutzer, die einen Teil des Hauses vermieten möchten. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung für zwei Wohneinheiten ist gemäß Baugenehmigung vorhanden. Dieses wunderschöne Haus mit 7 Zimmern erfüllt all Ihre Wünsche nach Komfort und großzügigem Wohnen. Es setzt sich aus zwei Gebäudeteile mit ca. 240 m² und ca. 118 m² zusammen, sodass hier eine Gesamtwohnfläche von ca. 358 m² existiert. Mit einem nicht einsehbaren, sonnigen Grundstück von ca. 1.538 m² bietet Ihnen diese Immobilie viele Möglichkeiten. Der größte Teil des Hauses wurde im Jahr 2000 mit viel Liebe neu errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Keller- und Souterraingeschoss, sowie einige statisch relevante Wände, boten das Gerüst für die Neubaumaßnahmen. Jeder Raum wurde mit Blick aufs Detail gestaltet und mit ansprechenden Materialien ausgestattet. Gerade die Raumaufteilung lässt erahnen, dass man sich bei der Planung sehr viele Gedanken gemacht hat, um ein modernes und zeitloses Wohnkonzept zu schaffen. Das interessante Haus bietet genügend Platz für die eigenen Ideen und eine flexible Grundrissveränderung. Die Immobilie verfügt über eine neue Brennwertheizung aus dem Jahr 2021, die für eine effiziente und angenehme Wärmeversorgung sorgt. Ein wahrer Blickfang dieses Anwesens ist der herrliche Garten, der Sie zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hier können Sie die wahre Schönheit der Natur genießen, sich zurücklehnen und die absolute Ruhe um sich herum spüren. Über die längere Zufahrt gelangen Sie auf den großzügigen Vorplatz des Hauses und erreichen so die Doppelgarage. Dieser erste Eindruck der Liegenschaft wird jedoch direkt beim Betreten des Hauses noch einmal übertroffen. Sie erwartet nicht nur ein helles und großzügiges Ambiente, sondern ein Weitblick, der seinesgleichen sucht. Vom Eingangsbereich schweift Ihr erster Blick in die Tiefe des imposanten Wohntraktes. Der sehr geräumige Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von über 100 m² beeindruckt durch seine Großzügigkeit, auch dank der Vielzahl an ausschließlich bodentiefen Fenstern. So kommt das Gefühl auf fast mitten im Garten zu stehen. Natürlich rundet ein Kamin diesen Raum ab und schafft eine wohlige und einladende Atmosphäre. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihren Lieben verbringen und den Alltagsstress einfach hinter sich lassen. Dieses exklusive Einfamilienhaus ist ein wahrer Schatz und bietet Ihnen ein modernes Zuhause voller Komfort und stilvollem Ambiente - eine Rarität auf dem Volksdorfer Immobilienmarkt. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Preis: 1.990.000 € | Größe: 358 m² | Preis/m²: 5.558,66 €
wohnglueck.de | 29.9.2023 | vor 212 Tagen
Charmante renovierte DHH mit großzügigem Garten in traumhafter Lage von Volksdorf
EBK Pitchpine Dielenböden Keller Gasheizung Ausgebauter Spitzboden Dreifach verglaste Fenster Großzügiger Garten Isoliertes Dach Drei Terrassen Carport Elektr. Gartentor Außenrollläden Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1920 in massiver Bauweise auf einem ca. 880 m² großen Grundstück errichtet. Im Jahr 2007 wurde die Immobilie durch den Ausbau des Spitzbodens erweitert und weist mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² genügend Platz zum Wohlfühlen auf. Zusätzlich ist die Immobilie voll unterkellert und bietet ausreichend Platz für Ihr Hab und Gut. Das Haus empfängt Sie mit einem Flur und dem Zugang zum Keller und zum Obergeschoss zu Ihrer Linken. Weiter hineinführend in die Immobilie im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC mit Dusche, eine geräumige halb offene Küche und einen großen Wohn- und Essbereich vor. Der Fußboden wurde 2007 durch wunderschöne Redpine Dielen erneuert und sorgt für ein warmes Gefühl. Das Obergeschoss besitzt noch die originalen Pitchpine Dielen und gibt dem Haus einen besonderen Charme und Flair. Hier können Sie sich in einem Schlafzimmer, ein großes Ankleidezimmer, ein Arbeitszimmer und einem Badezimmer wohlfühlen. Weiteres Platzangebot bietet der ausgebaute Spitzboden, dieser eignet sich hervorragend für ein Kinderzimmer. Im Zuge des Ausbaus wurde das Dach von innen isoliert und zwei Veluxfenster eingebaut, als Bodenbelag wurde helles Laminat gewählt. Weitere Modernisierungsmaßnahmen sind die dreifach verglasten Fenster mit Kunststoffrahmen und Rollläden, eine Wolf Gasheizung und Heizkörper in 2007. Das Grundstück mit ca. 880 m² erweckt das Gefühl von einem Einfamilienhaus, hier finden Sie drei Terrassen vor, um jederzeit die Sonne, oder an heißen Tagen den Schatten genießen zu können. Das Gartenhaus können Sie für Geräte und Gartenmöbel nutzen, ein Mähroboter hält den Rasen in perfekter Höhe und ein Doppelcarport dient zum Parken von zwei PKWs. Durch das elektrische Tor können Sie bequem Ihr Grundstück erreichen. Den Link zu unserem 360-Grad Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=HKzSG8shfWQ Erfüllen auch Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim – wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Weiss Immobilien Team
Preis: 975.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 8.863,64 €
wohnglueck.de | 15.9.2023 | vor 226 Tagen
Attraktive Doppelhaushälfte in TOP Lage von Hamburg-Volksdorf
Ruhig, direkt am Volksdorfer Wald und doch zentrumsnah! Fußläufig in ca. 15 Gehminuten zum Volksdorfer Zentrum entfernt, liegt diese schöne, zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte, die im Jahre 1998 mit einem Vollkeller errichtet wurde. Die Immobilie präsentiert sich äußerlich durch eine weiße Verblendsteinfassade und weißen Kunststofffenstern. Das als Zeltdach ausgebildete Dach wurde mit anthrazitfarbenen Dachpfannen belegt und bildet einen gelungenen Kontrast zur weißen Farbe der Fassade und Fenster. Eine moderne Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher, die sich im Spitzboden befindet, sorgt für die Wärmeversorgung des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich im Eingangsbereich ein praktischer Windfang mit Platz für die Garderobe und ein WC mit Dusche. Des Weiteren gibt es hier eine große Diele, eine sehr geräumige helle Wohnküche mit Platz für einen großen Esstisch und ein lichtdurchflutetes mit Parkettboden belegtes Wohnzimmer mit Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse und zum Garten. Das Dachgeschoss bietet 3 unterschiedlich große Zimmer zum Schlafen oder Arbeiten und ein Vollbad mit Eckbadewanne und Eckdusche. Im Vollkeller, der eine Raumhöhe von ca. 2,35 m misst, befinden sich ein großer Hobbyraum, ein Raum für die Haustechnik bzw. den Vorrat und zwei weitere Abstellräume. Von einem dieser Abstellräume führt eine Treppe hinauf zu einem kleinen Gartenbereich hinter dem Haus. Fazit: Eine ansprechende Immobilie für die junge Familie oder das kinderlose Paar in toller Volksdorfer Lage! Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 142,90 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1998.
Preis: 699.000 € | Größe: 115 m² | Preis/m²: 6.078,26 €
wohnglueck.de | 6.9.2023 | vor 235 Tagen
Sehr helles, ruhiges Endreihenhaus mit Garten und kernsaniertem Obergeschoss im grünen Volksdorf!
Im gesamten Haus sind die Holzböden professionell geölt worden und es wurde nur mit Mineralfarbe gestrichen. Das Dachgeschoss wurde vor ca. 8 Jahren komplett entkernt und mit biologischen Materialien (u.a. Holzfaserdämmung, Lehmputz, Piniendielen massiv) neu aufgebaut. Dabei wurden neue Velux-Dachfenster (teilweise mit 3-Scheiben-Wärmedämmglas) eingebaut und die Dämmung auf ein Niveau höher als von der EnEV gefordert angehoben. Die Heizkörper inkl. aller Leitungen im Dachgeschoss sind neu, beide Badezimmer wurden komplett neu errichtet inklusive aller Leitungen. Die Elektrik und die Sanitärleitungen und -rohre wurden erneuert. Dabei wurde eine neue Elektroverteilung mit FI-Schutzschaltern eingebaut. Die Küche mit allen Einbaugeräten ist im Preis inbegriffen, ist jedoch etwas älter und gebraucht. Die große Kühl-/Gefrier-Kombi hat A++ Standard und ist 7 Jahre alt. Im Wohnzimmer ist vor 7 Jahren ein Kaminofen mit eigenem Rauchabzug eingebaut worden, der alle Standards erfüllt und die untere Etage vollständig beheizen kann (wenn die Türen offengelassen werden). Der Ofen ist vom Bezirksschornsteinfeger abgenommen. Im großzügigen Eingangsbereich liegt noch der originale Natursteinboden aus Solnhofner Platten, der überfliest wurde, sich jedoch mit vertretbarem Aufwand wieder freilegen ließe. Die Wandbeläge aus Solnhofner Naturstein (insbesondere in Fensterlaibungen) sind teilweise übertapeziert und können natürlich ebenfalls wieder freigelegt werden. Das Haus verfügt über einen elektrisch betriebenen Warmwasserspeicher (mehr als 250 L Volumen) und einen Wasserspeicher für Heizungswasser (ca. 6 m³), der ebenfalls elektrisch betrieben wird. Es gibt zwei Stromzähler, sodass ein Energietarif für Stromspeicher zum Heizen gewählt werden kann. Für ca. 22.000,- bis 30.000,- € ließe sich in Ergänzung zu den bereits vorhandenen Systemen eine autarke Energieversorgung herstellen (Preise von April 2023). Dazu kann die große nach Südwest orientierte Dachfläche mit Vakuum-Röhrenkollektoren sowie PV-Modulen (für den Betrieb der Pumpen) belegt werden, oder es kann mit Wärmetauschern oder einer Kombination dieser Systeme gearbeitet werden. Das Haus hat etwas Renovierungspotential: die Dachrinnen müssten repariert oder erneuert werden (ca. 16m). die Fenster im Badezimmer (68 x 65 cm) und der Küche (1,24 x 1,48 m) sollten erneuert und dabei im Wärmedämmstandard angepasst. die Kelleraußentür sollte erneuert werden. die Holzdielen im Kinderzimmer könnten abgeschliffen und neu geölt werden. Die geschätzten Kosten für diese Renovierungen wurden bereits vom Kaufpreis abgezogen.
Preis: 695.000 € | Größe: 106 m² | Preis/m²: 6.556,60 €
wohnglueck.de | 30.8.2023 | vor 242 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – Sanierungsbedürftiges Endreihenhaus mit viel Potenzial in traumhafter Lage
Dieses Endreihenhaus wurde ca. im Jahre 1963 auf einem ca. 434 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche und ca. 65 m² Nutzfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Gäste-WC sowie der Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Der Garten bietet Platz für verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten. Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen weitere 2,5 Zimmer und ein Vollbad mit separater Dusche und Fenster zur Verfügung. Der Vollkeller bietet viel Stauraum, hier ist auch die Öl-Heizung aus dem Jahr 1986 untergebracht. Das Haus bietet viel Potenzial, muss aber vollständig saniert werden. Die Küche wurde bereits ausgebaut.
Preis: 290.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 2.636,36 €
wohnglueck.de | 4.8.2023 | vor 268 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – Sanierungsbedürftiges Endreihenhaus mit viel Potenzial in traumhafter Lage
Verpassen Sie nicht den Vermarktungsstart dieser Immobilie. Lassen Sie sich jetzt bei Wentzel Dr. HOMES für diese Immobilie vormerken und Sie erhalten in Kürze ein aussagekräftiges Exposé mit allen Informationen und Bildern zu dieser Immobilie. Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf. undefined Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Preis: 290.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 2.636,36 €
wohnglueck.de | 27.7.2023 | vor 276 Tagen
Eigennutzung oder Kapitalanlage - 1-Zi.-Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon in Volksdorf
Eigennutzung oder Kapitalanlage - 1-Zi.-Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon in Volksdorf
Preis: 165.000 € | Größe: 40 m² | Preis/m²: 4.125 €
wohnglueck.de | 10.2.2022 | vor 808 Tagen
Mehr Haus als es scheint !
Fenster: Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung aus 1994 teilweise in 1981 erneuert und im Schlafzimmer aus 2016 Velux-Fenster im DG aus 2018 Heizung und Warmwasser: Ölheizung inkl. Warmwasser aus 2016 Bodenbeläge: Eingangsbereich/Flur: neue Bodenfliesen Küche: grau/schwarze Mosaikfliesen Esszimmer: Teppichboden Wohnzimmer: Stäbchenparkett DG: Teppichboden/Laminat Küche: weiße, moderne EBK aus 2015 mit Elektrogeräten (Ceran-Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler) Bäder: weißes Wannenbad mit Waschtisch und Unterschränken Modernisierungen: Bad aus 2001, Fliesen im EG aus 2004, EBK aus 2015 Sicherungskasten und teilweise Elektrik neu Heizung inkl. Warmwasser aus 2016 Sanierung der Abwasserrohre in 2021
Preis: 580.000 € | Größe: 82,33 m² | Preis/m²: 7.044,82 €
wohnglueck.de | 15.2.2022 | vor 803 Tagen
***Wohnung mit Balkon, Garten und Tiefgaragen-Stellplatz***
Zur eigenen Nutzung steht ein Kellerraum und gemeinschaftlich nutzbar ein Wasch- und Trockenraum - mit der Möglichkeit, dass jeder Eigentümer hier seine eigene Waschmaschine abstellen kann - sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ferner kann eine Fläche im gemeinschaftlichen Gartenbereich von allen Eigentümern genutzt werden. Das tolle Immobilienangebot wird durch einen Tiefgaragen-Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, abgerundet. Von der Tiefgarage kann man mit dem Fahrstuhl bequem direkt auf die Hochparterre-Ebene der Wohnung gelangen. Das Wohngeld beträgt derzeit monatlich EUR 406,00 (inkl. EUR 59,61 für die Erhaltungsrücklage). Die Erhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2020 für die Gemeinschaft (Vorderhaus) EUR 30.005,20 und für die Tiefgaragen-Stellplätze EUR 10.099,22. Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 149,01 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2002. Hinweis: Die Energieausweisdaten basieren noch auf die Werte der ursprünglichen Heizungsanlage, die mittlerweile durch eine neue Anlage in 2021 ersetzt wurde. Fazit: Gepflegtes Wohnen in Volksdorf in Nähe des Ortskerns - eine ideale Wohnung für das kinderlose Paar oder den Single oder auch die kleine 3-köpfige Familie. Referenznummer: V6529 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Hamburg-Volksdorf Im Alten Dorfe 23 (Eingang Claus-Ferck-Str.) in 22359 Hamburg 040 / 368 200 11 -0 volksdorf@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
Preis: 595.000 € | Größe: 82,09 m² | Preis/m²: 7.248,14 €
wohnglueck.de | 8.3.2022 | vor 782 Tagen
Grund genug zu kaufen! Vermietung / Eigennutzung / Neubau
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC Das Besondere an diesem Angebot ist, dass der hintere Teil des Grundstücks neu bebaut werden kann. Vorbehaltlich unter Rücksprache mit dem Bauamt. Die Angaben beziehen sich auf den B-Plan und die bereits erstellten Gebäude auf den Nachbargrundstücken. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 1.650.000 € | Größe: 285 m² | Preis/m²: 5.789,47 €
wohnglueck.de | 1.4.2022 | vor 758 Tagen
Modernisierte Eigentumswohnung in ruhiger Lage!
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, die Wohnzimmer-Fensterfront ist 3-fach isolierverglast Heizung und Warmwasser: Heizung wurde 2021 von einer Öl auf eine Gasbrennwerttherme umgerüstet. Die Warmwasseraufbereitung geschieht über einen Durchlauferhitzer von 2007. Bodenbeläge: überwiegend Dielenboden, graue Bodenfliesen im Bad Küche: graue Einbauküche mit Elektrogeräten Bäder: modernes Bad mit Wanne, Dusche (Duschkabine aus Glas) und WC Modernisierungen: Fenster wurden zwischen 1983-2017 erneuert Fußbodenheizung in 2017 nachgerüstet, Dielenboden neu aus 2017 Elektrik und Wände in 2017 neu verputzt, Balkon in 2010 neu gefliest Dach wurde in 2012 neu gedeckt und gedämmt Schließanlage des Hauses wurde 2021 erneuert Dach der Garage ca. 2010 Die helle und freundliche Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnparteien auf einem 2.000 m² großem Grundstück. Das Haus wurde 1966 in massiver Bauweise errichtet. Zu jeder Wohnung gehört eine Einzelgarage. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss des Hauses und ist über die Treppe des Hausflurs erreichbar. Insgesamt verfügt die Wohnung über 106 m² Wohnfläche, drei Zimmer sowie Küche, Diele, Bad und Balkon. Die Fenster wurden zwischen 1983-2017 erneuert, sind aus Kunststoff und isolierverglast. Die Fensterfront des Wohnzimmers ist 3-fach isolierverglast. Die gesamte Wohnung wurde 2017 nachträglich mit einer Fußbodenheizung versehen. Ebenfalls wurde 2017 der Dielenboden verlegt, die Elektrik erneuert und die Wände neu verputzt. Das Bad wurde 2007 modernisiert. Der Balkon 2010 neu gefliest. Das Dach wurde 2012 neu gedeckt und gedämmt, die Heizung wurde 2021 von einer Öl auf eine Gas-Brennwerttherme umgerüstet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer von 2007. Die Schließanlage des Hauses wurde 2021 erneuert. Das Dach der Garage ca. 2010. Insgesamt ist die Wohnung in einem sehr gepflegten und hochwertig ausgestattetem Zustand mit Wohlfühlatmosphäre.
Preis: 658.000 € | Größe: 105,9 m² | Preis/m²: 6.213,41 €
wohnglueck.de | 12.4.2022 | vor 747 Tagen
Exklusive 3 Zi.-Terrassen-Wohnung in schönster Wohngegend von Hamburg-Volksdorf
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Erdgas-Fußboden-Heizung, hochwertige Einbauküche, große Terrasse mit Markise, Gemeinschaftsgarten, Außen-Rollläden in der ganzen Wohnung, abschließbare Kunststofffenster, Einbruchschutzvorrichtung Terrassentüren, Biffar-Eingangstür, Vollbad und Dusche, Gäste-WC mit Einbauschrank, Fußböden: hochwertige Jura Marmor-Fliesen, Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC, Teppichboden im Schlafzimmer, Tiefgaragen-Stellplatz im Kaufpreis enthalten, Energieausweis: Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 131,2 kWh/(m²·a) Erdgas E. Diese schöne großzügige Terrassen-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Familien-Hauses im beliebten grünen Volksdorf. Die Wohnfläche von ca. 104 qm ist auf drei Zimmer mit einem sehr großen Wohn- und Esszimmer aufgeteilt und hat aus diesen Bereichen zwei Zugänge über große Flügeltüren zur ebenfalls großen Terrasse mit Markise in Süd-West-Ausrichtung. Der angrenzende Garten ist Gemeinschaftseigentum, wird aber von den übrigen Bewohnern des Hauses nicht genutzt. Der sehr große Wohn- und Essbereich mit ca. 45 qm kann bei Bedarf ohne größeren Aufwand in zwei Zimmer geteilt werden. Dies entspräche dann auch der ursprünglichen Bauplanung, die die Eigentümerin im Baujahr jedoch ihren individuellen Vorstellungen anpasste. Beachten Sie hierzu bitte den beigefügten Grundriss. Die Wohnung bietet Ihnen weiterhin einen großzügigen Flurbereich mit Stellflächen, das Schlafzimmer und das Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ganz nach Ihrem Geschmack. Das große Vollbad mit Dusche wird durch ein großes separates Gäste-WC ergänzt, das zudem noch einen großen geräumigen Einbauschrank mit Apotheker- und Besenschrank hat. Der Blick in die Küche zeigt dann, dass auch die hochwertige Einbauküche es an nichts fehlen lässt: vom Cerankochfeld, dem Backofen, der Edelstahlspüle über die Geschirrspülmaschine, die Kühl-Gefrier-Kombination bis hin zu den Ober- und Unterschränken mit vielen Schubladen, zwei Karussellschränken, zwei großen Auszügen und dem Hochschrank. In dieser Wohnung bewegen Sie sich auf schönen Jura Marmor-Fliesen; in Küche, Bad und Gäste-WC auf farblich abgestimmten hellen Fliesen, einzig das Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgelegt. Die Erdgas-Fußbodenheizung verschafft Ihnen dabei in allen Räumen die gewünschte angenehme Wärme. Verschließbare Kunststoff-Fenster, Terrassentüren mit Einbruchschutzvorrichtung, Rollläden vor allen Fenstern und die Biffar-Eingangstür ließ die Eigentümerin für einen komfortablen Sicherheitsstandard installieren. Und es geht noch weiter. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz, von dem Sie genauso komfortabel direkt ins Treppenhaus und in Ihre Wohnung gelangen. Und auch der Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner fehlt hier bei Bedarf nicht. Sie möchten dann doch lieber einmal schauen, nicht nur darüber lesen? Dann sollten wir uns zu einer Besichtigung verabreden; wir freuen uns auf Sie!
Preis: 738.000 € | Größe: 104 m² | Preis/m²: 7.096,15 €
wohnglueck.de | 30.4.2022 | vor 729 Tagen
Sonnig wohnen: Exklusives Penthouse in ruhiger, zentraler Lage von Volksdorf
überzeugende Merkmale der top gepflegten Wohnung sind der gut durchdachte Grundriss, die Helligkeit in allen Zimmern, hohe Decken (ca. 3 m), zahlreiche hochwertigen Einbauschränken sowie Schiebetüren, die ein offenes Wohnambiente vermitteln die umlaufende, ca. 60 m² große Dachterrasse ist nach Süden und Westen ausgerichtet mit herrlichem Blick ins Grüne fünf elektrische Markisen spenden bei Bedarf wohltuenden Schatten die Ausstattung der Wohnung ist ansprechend modern und zeitlos zugleich als Bodenbeläge finden sich- je nach Raumnutzung – Merbaudielen oder Feinsteinplatten der lichtdurchflutete, ca. 63 m² große Wohn-/Essbereich ist besonders einladend und kann bei Bedarf durch eine Holzschiebetür von der Küche räumlich getrennt werden moderne Einbauküche mit cremefarbenen Holzfronten, schwarzer Granitarbeitsfläche und namhaften Elektrogeräten von Neff; als besonders praktisch erweist sich der angrenzende Hauswirtschaftsraum welcher Platz für Waschmaschine und Vorräte bietet und über einen Weinkühlschrank von der Firma Elektrolux verfügt Gäste-WC ist mit einem hochwertigen venezianischen Glattputz, zeitlos weißen Sanitärobjekten und Marmorwaschtisch ausgestattet Schlafbereich mit Duschbad en Suite und separatem Ankleidezimmer das Duschbad ist mit lichtgrauen und anthrazitfarbenen venzianischen Glattputz sowie schwarzen matten großformatigen Feinsteinboden, einem stilvollen Waschbecken, einem Geberit Wc sowie einer bodengleichen Dusche ausgestattet; für zusätzliche Wärme sorgt ein Handtuchheizkörper das dritte Zimmer eignet sich hervorragend als Gäste- oder Arbeitszimmer die komplette Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt mit Raumluftfühlern zusätzlich sorgt eine dauerhafte Lüftungsanlage in allen Räumen für frische Luft, diese kann individuell eingeschaltet werden
Preis: 1.490.000 € | Größe: 173 m² | Preis/m²: 8.612,72 €
wohnglueck.de | 25.5.2022 | vor 704 Tagen
HH-Volksdorf, 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit eigenem Garten, sofort frei lieferbar, gern mit Hund
Bemerkungen: Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 259.000,-€ zuzüglich 5.000,-€ für den Kfz-Stellplatz. Die Wohnung wird frei von Miet- und Pachtverhältnissen übergeben - der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, Familie Scherf 040 6017561 Die 2-Zimmer-Erdgeschoss-Whg. mit Garten-Topzustand in Südwestlage. Das Objekt wurde 1966 erbaut und die Wohnung 2016 de facto entkernt und komplett modernisiert. Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung und ist vor dem Haus vorhanden; ein weiterer kann ggf. dazu gemietet werden. Die Wohnfläche beträgt ca. 45 qm Wohnfläche zuzüglich große Terrasse ca. 27 qm und großer Garten zur alleinigen Nutzung. Die Wohnung wurde 2016 komplett renoviert • neuwertiges, modernes Badezimmer mit Wanne und Duschtrennwand • neuwertige Einbau-Küche mit Waschmaschine • 2016 erneuerte Elektrik • großes Terrassenelement zum Garten • große Terrasse, ca. 27 qm mit Garten zur alleinigen Nutzung • neuwertige Designer-Fußböden etc. • Kabelfernsehen • ideal für Hundebesitzer, Spaziergänger und Jogger • ideal geeignet zur Vermietung, bisherige Nettokaltmiete 660,-€ zuzüglich Nebenkosten( der jetzige Mieter zieht zu seinen Kindern) • Fernheizung; Primärenergieverbrauch 161,0 kWh/(m²a) • günstiges Wohngeld mtl. 130,-€ - Grundsteuer 213,56€ im Jahr. • großer Kellerraum, ideal für Bastler, mit Strom, Wasser und Heizung • im Mietenspiegel als gute Wohnlage klassifiziert • die Anlage erhält dieses Jahr eine neue Außenbeleuchtung Im Haus ist ein Trockenkeller vorhanden – ebenso ein Fahrradkeller. Die Wohnung befindet sich in einem absoluten Topzustand und ist nicht mit anderen Wohnungen dieser Zeit vergleichbar. Die Lärmbelästigung durch die Eulenkrugstraße hält sich in Grenzen, weil die Wohnung ca. 50 m von der Straße weg ist und nur nach hinten in Richtung Südwesten ausgerichtet ist. An der Gesamtanlage werden in den nächsten Wochen Gartenarbeiten begonnen. Der Rasen wird teilweise neu gesät und angelegt. Auch wird hier ein neuer Zaun gesetzt. Wohnflächenangaben: Wohnzimmer ca. 16,5 qm Schlafen ca. 12 qm Flure mit Einbauschrank ca. 6,5 qm Bad ca. 3,5 qm Küche ca. 6 qm Terrasse ca. 27 qm davon 25% als Wohnfläche berücksichtigt
Preis: 264.000 € | Größe: 51 m² | Preis/m²: 5.176,47 €
wohnglueck.de | 2.6.2022 | vor 696 Tagen
Alles vom Feinsten: "Modernes Einfamilienhaus mit großem Garten im Nordosten von Hamburg"
Mit Betreten des Hauses werden Sie von einem hell gefliesten Flurbereich in Empfang genommen. Gleich linker Hand befindet sich eine große Küche mit einer Kochinsel, welche zum direkt in den offen gestalteten Wohnbereich übergeht. Die Küche aus dem Jahr 2010 lässt mit der hochwertigen Ausstattung keinerlei Wünsche offen. Dazu zählt ein großes Kochfeld mit Dunstabzug, ein Backofen in Stehhöhe, eine Spülmaschine sowie eine praktische Kühl-/Gefrierkombination. Die Küche der Marke rational ist mit weißen Hochglanzfronten und einer anthrazitfarbenen Arbeitsplatte sehr modern gestaltet und bietet allerhand praktischen Stauraum. Weiter geradeaus geht es in den lichterfüllten Wohn- und Essbereich, der gleichzeitig das Herzstück des Hauses bildet. Der gesamte Bereich ist hell gefliest und ist mit einer Fußbodenheizung und geschickt platzierten Deckenspots versehen. Von hier aus gibt es außerdem einen Zugang auf die sonnenverwöhnte Terrasse und den dahinterliegenden Garten. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen großen Esstisch für viele Gäste. Ein weiteres Zimmer mit Terrassenzugang bietet sich optimal als Elternschlafzimmer an, ließe sich jedoch auch anderweitig nutzen. Der Raum überzeugt mit der großen Fensterfront und einem eigenen Ankleidebereich, der über eine Schiebetür in Milchglasoptik erreichbar ist. Abgerundet wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein modernes Badezimmer mit einer großen Dusche und einer Badewanne. Ein Fenster sorgt für sehr schöne Lichtverhältnisse und eine gute Belüftung. Über eine massive Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer beherbergt. Das Zimmer zur Linken ist mit einem hellen und pflegeleichten Laminatfußboden ausgestattet, bietet einen herrlichen Blick in den Garten und eignet sich sehr gut als Kinderzimmer. Das zweite Zimmer ist - wie der Flurbereich - mit einem dunklen Laminatfußboden versehen und wurde bis zuletzt als Arbeitszimmer genutzt. Selbstverständlich können die beiden Räume auch nach eigenem Bedarf umfunktioniert werden. Das Badezimmer wurde von den Vorbesitzern noch nicht fertiggestellt und lässt den neuen Bewohnern komplett freie Hand bei der Gestaltung. Über eine hell geflieste Steintreppe gelangen Sie schließlich in den Keller. Dieser verfügt über eine Waschküche mit allen wichtigen Anschlüssen, eine kleine Werkstatt und einen praktischen Abstellraum mit reichlich Staufläche.
Preis: 1.720.000 € | Größe: 179 m² | Preis/m²: 9.608,94 €
wohnglueck.de | 22.6.2022 | vor 676 Tagen
Seltene Gelegenheit: Traumhaus in Bestlage von Volksdorf
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 7 Zimmern erfüllt all Ihre Wünsche nach Komfort und großzügigem Wohnen. Mit einer Wohnfläche von ca. 358 m² und einem nicht einsehbaren, sonnigen Grundstück von 1.538 m² bietet Ihnen diese Immobilie grenzenlose Möglichkeiten. Der größte Teil des Hauses wurde im Jahr 2000 mit viel Liebe neu errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Keller- und Souterraingeschoss sowie einige statisch relevante Wände boten das Gerüst für die Neubaumaßnahmen. Jeder Raum wurde mit Blick aufs Detail gestaltet und mit ansprechenden Materialien ausgestattet. Gerade die Raumaufteilung lässt erahnen, dass man sich bei der Planung sehr viele Gedanken gemacht hat, um ein modernes und zeitloses Wohnkonzept zu schaffen. Das interessante Haus bietet genügend Platz für die eigenen Ideen und eine flexible Grundrissveränderung. Die Immobilie verfügt über eine neue Brennwertheizung aus dem Jahr 2021, die für eine effiziente und angenehme Wärmeversorgung sorgt. Ein wahrer Blickfang dieses Anwesens ist der herrliche Garten, der Sie zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hier können Sie die wahre Schönheit der Natur genießen, sich zurücklehnen und die absolute Ruhe um sich herum spüren. Über die längere Zufahrt gelangen Sie auf den großzügigen Vorplatz des Hauses und erreichen so die Doppelgarage. Dieser erste Eindruck der Liegenschaft wird jedoch direkt beim Betreten des Hauses noch einmal übertroffen. Sie erwartet nicht nur ein helles und großzügiges Ambiente, sondern ein Weitblick, der seinesgleichen sucht. Vom Eingangsbereich schweift Ihr erster Blick in die Tiefe des imposanten Wohntraktes. Der sehr geräumige Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von über 100 m2 beeindruckt durch seine Großzügigkeit, auch dank der Vielzahl an ausschließlich bodentiefen Fenstern. Man bekommt fast das Gefühl mitten im Garten zu stehen. Natürlich rundet ein Kamin diesen Raum ab und schafft eine wohlige und einladende Atmosphäre. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihren Lieben verbringen und den Alltagsstress einfach hinter sich lassen. Dieses exklusive Einfamilienhaus ist ein wahrer Schatz und bietet Ihnen ein modernes Zuhause voller Komfort und stilvollem Ambiente - eine Rarität auf dem Volksdorfer Immobilienmarkt. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Preis: 2.740.000 € | Größe: 358 m² | Preis/m²: 7.653,63 €
wohnglueck.de | 1.7.2023 | vor 302 Tagen
Attraktives und energieeffizientes Neubau-Reihenendhaus mit Carport in Hamburg-Volksdorf
Das zum Verkauf stehende attraktive Architekten-Stadthaus liegt als vorderes Endhaus in einer Neubau-Reihenhauszeile, bestehend aus nur 3 Häusern. Die Grundstücksgröße von ca. 284 m² teilt sich wie folgt auf: ca. 200 m² Sondernutzungsrecht und 1/3 Miteigentumsanteil von ca. 252 m² (Gemeinschaftseigentum). Das Haus eignet sich ideal für eine Familie oder ein Pärchen und bietet ein besonderes Ambiente zum Wohlfühlen auf drei Etagen. Energieeffizientes Wohnen wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe Realität! Durch bodentiefe Fenster im Wohnbereich des Erdgeschosses entsteht eine helle und freundliche Atmosphäre. Über mehrere Zugänge gelangt man in den großzügigen Garten, der zum Verweilen einlädt. Der offene Bereich bietet ausreichend Platz für Esstisch und Stühle und Raum für eine Einbauküche, die nicht Bestandteil dieses Immobilienangebotes ist. Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und einen Stauraum unter der Treppe komplettiert. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, ausgestattet mit bodentiefen Fenstern und Eckfenster, und ein Vollbad mit Tageslicht zum Wohlfühlen. Das Staffelgeschoss beherbergt ein großzügig gestaltetes Schlafzimmer mit einer durchgehenden Fensterfront, die einen schönen Übergang zur einladend gestalteten Dachterrasse schafft, ein großzügiges Duschbad sowie ein Ankleidezimmer, das auch Platz für einen Arbeitsbereich bietet. Der Gartenbereich ist mit einer pflegeleichten große Rasenfläche angelegt und Hecken säumen die Grundstücksgrenze. Ein hochwertiger Carport mit Gründach und Vorbereitung für die E-Mobilität rundet das tolle Immobilienangebot ab. Weitere Ausstattungsmerkmale: 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster Elektrischer Sonnenschutz Eichenholzparkettböden Außenbeleuchtung u.v.m. Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 19,20 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse A+. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2022.
Preis: 1.025.000 € | Größe: 130,1 m² | Preis/m²: 7.878,55 €
wohnglueck.de | 13.7.2023 | vor 290 Tagen
Energieeffizientes und modernes Reihenhaus mit Carport in Hamburg-Volksdorf - ERSTBEZUG
Das zum Verkauf stehende attraktive Architekten-Stadthaus liegt als mittleres Reihenhaus in einer Neubau-Reihenhauszeile, bestehend aus nur 3 Häusern. Die Grundstücksgröße von ca. 261 m² teilt sich wie folgt auf: ca. 177 m² Sondernutzungsrecht und 1/3 Miteigentumsanteil von ca. 252 m² (Gemeinschaftseigentum). Das Haus eignet sich ideal für eine Familie oder ein Pärchen und bietet ein besonderes Ambiente zum Wohlfühlen auf drei Etagen. Energieeffizientes Wohnen wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe Realität! Durch bodentiefe Fenster im Wohnbereich des Erdgeschosses entsteht eine helle und freundliche Atmosphäre. Über mehrere Zugänge gelangt man auf die Terrasse und in den Garten, der zum Verweilen einlädt. Der offene Bereich bietet ausreichend Platz für Esstisch und Stühle und Raum für eine Einbauküche, die nicht Bestandteil dieses Immobilienangebotes ist. Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und einen Stauraum unter der Treppe komplettiert. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, ausgestattet mit bodentiefen Fenstern und Eckfenster, und ein Vollbad zum Wohlfühlen. Das Staffelgeschoss beherbergt ein großzügig gestaltetes Schlafzimmer mit einer durchgehenden Fensterfront, die einen schönen Übergang zur einladend gestalteten Dachterrasse schafft, ein großzügiges Duschbad sowie ein Ankleidezimmer, das auch Platz für einen Arbeitsbereich bietet. Der Gartenbereich ist mit einer pflegeleichten große Rasenfläche angelegt und Hecken säumen die Grundstücksgrenze. Ein hochwertiger Carport mit Gründach und Vorbereitung für die E-Mobilität rundet das tolle Immobilienangebot ab. Weitere Ausstattungsmerkmale: 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster Elektrischer Sonnenschutz Eichenholzparkettböden Außenbeleuchtung u.v.m. Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 16,70 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse A+. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2022.
Preis: 950.000 € | Größe: 129,9 m² | Preis/m²: 7.313,32 €
wohnglueck.de | 13.7.2023 | vor 290 Tagen
Exklusives und energieeffizientes Neubau-Reihenendhaus mit Carport in Hamburg-Volksdorf
Das zum Verkauf stehende attraktive Architekten-Stadthaus liegt als hinteres Endhaus in einer Neubau-Reihenhauszeile, bestehend aus nur 3 Häusern. Die Grundstücksgröße von ca. 455 m² teilt sich wie folgt auf: ca. 371 m² Sondernutzungsrecht und 1/3 Miteigentumsanteil von ca. 252 m² (Gemeinschaftseigentum). Das Haus eignet sich ideal für eine Familie oder ein Pärchen und bietet ein besonderes Ambiente zum Wohlfühlen auf drei Etagen. Energieeffizientes Wohnen wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe Realität! Durch bodentiefe Fenster im Wohnbereich des Erdgeschosses entsteht eine helle und freundliche Atmosphäre. Über mehrere Zugänge gelangt man in den großzügigen Garten, der zum Verweilen einlädt. Der offene Bereich bietet ausreichend Platz für Esstisch und Stühle und Raum für eine Einbauküche, die nicht Bestandteil dieses Immobilienangebotes ist. Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und einen Stauraum unter der Treppe komplettiert. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, ausgestattet mit bodentiefen Fenstern und Eckfenster, und ein Vollbad mit Tageslicht zum Wohlfühlen. Das Staffelgeschoss beherbergt ein großzügig gestaltetes Schlafzimmer mit einer durchgehenden Fensterfront, die einen schönen Übergang zur einladend gestalteten Dachterrasse schafft, ein großzügiges Duschbad sowie ein Ankleidezimmer, das auch Platz für einen Arbeitsbereich bietet. Der Gartenbereich ist mit einer pflegeleichten große Rasenfläche angelegt und Hecken säumen die Grundstücksgrenze. Ein hochwertiger Carport mit Gründach und Vorbereitung für die E-Mobilität rundet das tolle Immobilienangebot ab. Weitere Ausstattungsmerkmale: 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster Elektrischer Sonnenschutz Eichenholzparkettböden Außenbeleuchtung u.v.m. Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 18,40 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse A+. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2022
Preis: 1.125.000 € | Größe: 129,8 m² | Preis/m²: 8.667,18 €
wohnglueck.de | 13.7.2023 | vor 290 Tagen
Moderne Villa in Hamburg-Volksdorf
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Villa ist sehr hell insgesamt, die 3-fach verglasten Fenster und Terrassentüren lassen viel Licht herein und eine davon führt in den Wintergarten, der von beiden Seiten zu betreten ist. Plissees halten hier all zu viel Sonne ab. Gut geeignet auch als Gewächshaus. Der Eingangsbereich, der sehr großzügig gestaltet ist, führt in das erste Schlafzimmer, die Küche, ins Wohnzimmer, ins Gäste WC oder zum Kellerabgang. Ausgelegt mit Designer Vinylplanken. Im Wohnzimmer und in der oberen Etage ist Teppichboden verlegt. Das Wohnzimmer wird geteilt durch eine Kaminwand, das die Nutzung des Kamins von beiden Seiten möglich macht. Das Esszimmer ist zur Küche offen. Eine hochwertige Holzküche mit Granitarbeitsplatte, 5 er Ceran Kochfeld, Dampfgarer, Mikrowelle, Heißluftofen, Side by Side Kühl/Gefrierkombi mit Eisbereiter, Spülmaschine Im oberen Stockwerk besticht die Loggia- gerade bei heißem Sommer, immer ein kühler Platz...Jalousetten halten hier die Sonne draußen, im unteren Geschoss sind elektrisch betriebene Rollläden. Ein großes Bad mit Whirlbadewanne, Bidet, WC, Doppelwaschtisch und bodengleiche große Dusche mit Regen/Schwall. Besonders erwähnenswert ist die Wäscherutsche in den Keller direkt neben die Waschmaschine und den Trockner. Die beiden Schlafzimmer werden getrennt durch ein komfortables Ankleidezimmer. Das 2. Schlafzimmer öffnet sich zu einem Büro. Ein Gäste WC sorgt für weiteren Komfort. Sie schauen- egal aus welchem Fenster oder von der Loggia immer ins Grüne. Der Keller bietet neben einem HWR, ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche und WC, einen Vorratsraum, ein kleines Büro, sowie 2 Räume von jeweils 30 m² für div. Hobbies. Bei Ausstattung von 2,50 m Deckenhöhe, Fußbodenheizung Hamb. Fußleisten und Stuck- ein wohnlicher Keller! Es gibt mehrere Terrassen, motorbetriebene Markisen. Der Gartenteich beherbergt Kois (teilweise 30 cm groß). Der Fischbestand ist ca. 30 Fische groß Goldfische mit Nachwuchs gibts auch. Eine Wassertreppe sorgt für lauschige Geräusche und auch Abkühlung im Sommer. Das Saunahaus hat eine kleine Terrasse mit Markise, zum Nachruhen oder dann gleich in den Whirlpool zur Erfrischung. Sportliche Herausforderungen wird auf der Boulebahn (Boccia) nachgegangen. Die Garage beherbergt eine Falltreppe, die einen Dachboden freigibt auf der ganzen Fläche. Das Carporttor, sowie die Garage werden elektrisch geöffnet.
Preis: 1.680.000 € | Größe: 194 m² | Preis/m²: 8.659,79 €
wohnglueck.de | 19.7.2023 | vor 284 Tagen
Ab ins Grüne in Volksdorf! Tolle Terrassenwohnung freut sich auf neue Besitzer
Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse Schlafzimmer ebenfalls Zugang zur Terrasse Raum 3 zur vielfältigen Nutzung Küche Duschbad mit Waschmaschinenanschluss separates WC großer Flur mit Platz für den Esstisch und mit Abstellkammer und Garderobennische Kellerraum Garage Haben Sie Interesse an der Wohnung? Dann fordern Sie gleich das Exposé mit weiteren Angaben und Fotos zur Wohnung an. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1968 erbauten Mehrfamilienhauses mit lediglich 4 Wohneinheiten in diesem Eingang auf zwei Ebenen. Das Gebäude wird mit einer Erdgasheizung aus dem Jahre 2015 beheizt, die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Die Fenster sind isolierverglast. Die großen Terrassenfensterfronten wurden bereits erneuert. Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf € 593,-- monatlich. Es ist jedoch damit zu rechnen, dass es erheblich sinken wird, da die ausgezogene Mieterin extrem hohe Heizkosten verursacht hat. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m², die sich auf ein Wohnzimmer und Schlafzimmer jeweils mit Terrassenzugang, einen weiteren Raum, eine Einbauküche, ein Duschbad, ein Gäste-WC und einen geräumigen Flur mit Abstellkammer und Garderobennische verteilt. Der Wohnung sind zudem ein Kellerraum und eine Garage zugeordnet. Die Energieausweisdaten lauten: Gas, V – 194 kWh – F.
Preis: 369.000 € | Größe: 85 m² | Preis/m²: 4.341,18 €
wohnglueck.de | 21.7.2023 | vor 282 Tagen
Neubau-Stadthaus in Volksdorf mit exzellenter Verkehrsanbindung
In dem begehrten Stadtteil Volksdorf entstehen derzeit drei Stadthäuser in verkehrsgünstiger Lage. Die Immobilien bestechen durch ihre moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung. Jedes der Häuser erstreckt sich über zwei Etagen zzgl. eines Dachgeschosses und bietet somit eine Wohnfläche von ca. 110 m². Der Grundriss der Häuser ist optimal gestaltet und bietet ausreichend Platz für ein harmonisches Miteinander. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche. Der Wohnbereich erstreckt sich über eine Fläche von ca. 36 m² und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und den dazugehörigen Garten, der Möglichkeit für entspannte Stunden im Freien bietet. Das Obergeschoss verfügt über ein Vollbad und zwei etwa 16 m² große Zimmer, die sich perfekt als Kinderzimmer eignen. Im Dachgeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer der Eltern. Hier ist außerdem ein weiteres Duschbad en Suite geplant. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf eine Dachterrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein Ankleideraum sowie eine Galerie runden das Raumangebot im Dachgeschoss ab. Die Außenanlagen sind nicht im Kaufpreis enthalten, jedoch ist eine Zufahrt vorhanden. Der Bauherr ermöglicht gegen Aufpreis die Berücksichtigung individueller Wünsche bezüglich Materialien und Ausstattung. So können beispielsweise Wand- und Fensterfarben, Holzdielen oder Designboden, Fliesengröße, Rolläden, eine Wärmepumpe, Photovoltaik oder ein höherer Energiestandard nach persönlichen Vorlieben gewählt werden. Die Beteiligung an den Baunebenkosten, Baumfällungen, Abriss- und Anschlusskosten beläuft sich auf etwa 30.000 Euro. Der Vorteil für den Käufer liegt darin, dass keine weiteren Kaufnebenkosten auf diese Summe anfallen. Die Fertigstellung der Häuser kann innerhalb von 8 Monaten erfolgen, und die gesamte Abwicklung richtet sich nach der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV). Nach Fertigstellung wird ein Energieausweis erstellt und ausgehändigt. Die Terra Projektentwicklungs GmbH mit Hauptsitz in Ulm ist der Bauträger dieser attraktiven Immobilien. Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser exklusiven Stadthäuser in Volksdorf.
Preis: 648.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 5.890,91 €
wohnglueck.de | 24.7.2023 | vor 279 Tagen
Neubau-Stadthaus in Volksdorf mit exzellenter Verkehrsanbindung
In dem begehrten Stadtteil Volksdorf entstehen derzeit drei Stadthäuser in verkehrsgünstiger Lage. Die Immobilien bestechen durch ihre moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung. Jedes der Häuser erstreckt sich über zwei Etagen zzgl. eines Dachgeschosses und bietet somit eine Wohnfläche von ca. 112m². Der Grundriss der Häuser ist optimal gestaltet und bietet ausreichend Platz für ein harmonisches Miteinander. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche. Der Wohnbereich erstreckt sich über eine Fläche von ca. 36 m² und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und den dazugehörigen Garten, der Möglichkeit für entspannte Stunden im Freien bietet. Das Obergeschoss verfügt über ein Vollbad und zwei etwa 16 m² große Zimmer, die sich perfekt als Kinderzimmer eignen. Im Dachgeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer der Eltern. Hier ist außerdem ein weiteres Duschbad en Suite geplant. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf eine Dachterrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein Ankleideraum sowie eine Galerie runden das Raumangebot im Dachgeschoss ab. Die Außenanlagen sind nicht im Kaufpreis enthalten, jedoch ist eine Zufahrt vorhanden. Der Bauherr ermöglicht gegen Aufpreis die Berücksichtigung individueller Wünsche bezüglich Materialien und Ausstattung. So können beispielsweise Wand- und Fensterfarben, Holzdielen oder Designboden, Fliesengröße, Rolläden, eine Wärmepumpe, Photovoltaik oder ein höherer Energiestandard nach persönlichen Vorlieben gewählt werden. Die Beteiligung an den Baunebenkosten, Baumfällungen, Abriss- und Anschlusskosten beläuft sich auf etwa 30.000 Euro. Der Vorteil für den Käufer liegt darin, dass keine weiteren Kaufnebenkosten auf diese Summe anfallen. Die Fertigstellung der Häuser kann innerhalb von 8 Monaten erfolgen, und die gesamte Abwicklung richtet sich nach der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV). Nach Fertigstellung wird ein Energieausweis erstellt und ausgehändigt. Die Terra Projektentwicklungs GmbH mit Hauptsitz in Ulm ist der Bauträger dieser attraktiven Immobilien. Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser exklusiven Stadthäuser in Volksdorf.
Preis: 648.000 € | Größe: 112 m² | Preis/m²: 5.785,71 €
wohnglueck.de | 24.7.2023 | vor 279 Tagen
Neubau-Stadthaus in Volksdorf mit exzellenter Verkehrsanbindung
In dem begehrten Stadtteil Volksdorf entstehen derzeit drei Stadthäuser in verkehrsgünstiger Lage. Die Immobilien bestechen durch ihre moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung. Jedes der Häuser erstreckt sich über zwei Etagen zzgl. eines Dachgeschosses und bietet somit eine Wohnfläche von ca. 114 m². Der Grundriss der Häuser ist optimal gestaltet und bietet ausreichend Platz für ein harmonisches Miteinander. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche. Der Wohnbereich erstreckt sich über eine Fläche von ca. 36 m² und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und den dazugehörigen Garten, der Möglichkeit für entspannte Stunden im Freien bietet. Das Obergeschoss verfügt über ein Vollbad und zwei etwa 16 m² große Zimmer, die sich perfekt als Kinderzimmer eignen. Im Dachgeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer der Eltern. Hier ist außerdem ein weiteres Duschbad en Suite geplant. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf eine Dachterrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein Ankleideraum sowie eine Galerie runden das Raumangebot im Dachgeschoss ab. Die Außenanlagen sind nicht im Kaufpreis enthalten, jedoch ist eine Zufahrt vorhanden. Der Bauherr ermöglicht gegen Aufpreis die Berücksichtigung individueller Wünsche bezüglich Materialien und Ausstattung. So können beispielsweise Wand- und Fensterfarben, Holzdielen oder Designboden, Fliesengröße, Rolläden, eine Wärmepumpe, Photovoltaik oder ein höherer Energiestandard nach persönlichen Vorlieben gewählt werden. Die Beteiligung an den Baunebenkosten, Baumfällungen, Abriss- und Anschlusskosten beläuft sich auf etwa 30.000 Euro. Der Vorteil für den Käufer liegt darin, dass keine weiteren Kaufnebenkosten auf diese Summe anfallen. Die Fertigstellung der Häuser kann innerhalb von 8 Monaten erfolgen, und die gesamte Abwicklung richtet sich nach der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV). Nach Fertigstellung wird ein Energieausweis erstellt und ausgehändigt. Die Terra Projektentwicklungs GmbH mit Hauptsitz in Ulm ist der Bauträger dieser attraktiven Immobilien. Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser exklusiven Stadthäuser in Volksdorf.
Preis: 628.000 € | Größe: 114 m² | Preis/m²: 5.508,77 €
wohnglueck.de | 24.7.2023 | vor 279 Tagen
3-Zimmer-Wohnungen im Herzen von Volksdorf!
Die zentrumsnahe 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im bequemen 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses, welches im Jahr 2009 erbaut wurde. Durch den vorhandenen Fahrstuhl ist Ihnen ein komfortabler Zugang zur Wohnung gewährleistet. Die Wohnung bietet ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, eine helle Küche, zwei Schlafzimmer, ein helles geräumiges Duschbad. Die geräumige Diele verbindet alle Räume und bietet zudem noch zwei praktische Abstellkammern. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: Moderne Einbauküche Zeitloses Duschbad inklusive Handtuchheizkörper Parkettfußboden im Wohnzimmer Fliesenboden im Wohnungseingang, Badezimmer und Küche Teppichböden in beiden Schlafzimmern Gegensprechanlage Kellerraum u.v.m. Die Gesamtmiete in Höhe von 1.730,00 € teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt 1.270,00 €. Hinzu kommen Betriebskosten in Höhe von 290,00 € und Heizkosten in Höhe von 170,00 €. Die Kosten für Strom und Wasser werden vom Mieter direkt mit den Versorgern abgerechnet. Die ordentliche Kündigung ist für 2 Jahre ausgeschlossen. Die Kaution beträgt EUR 3.810,00 und ist bei Übergabe fällig. Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 53,56 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse B. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2009. Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft (wird durch uns eingeholt).
Preis: 1.270 € | Größe: 90,73 m² | Preis/m²: 14 €
wohnglueck.de | 2.8.2023 | vor 270 Tagen
In ruhiger und familienfreundlicher Lage
Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne Ausstattung aus. Aufgrund der energieeffizienten Fußbodenerwärmung stören keine Heizkörper das Erscheinungsbild. Alle Wohnräume sind mit einem Parkettboden versehen. Das Voll-/Duschbad verfügt über großformatige Fliesen, modernen Objekten, Armaturen sowie einer Glasduschabtrennung und einem Handtuchheizkörper. Eine moderne Einbauküche mit Markengeräten komplettiert die Ausstattung. Balkon und Kellerraum sowie eine zentrale CAT-Verkabelung vorhanden. Zentrale Warmwasserversorgung. Das Kaltwasser ist in den Nebenkosten enthalten. Die Bilder sind beispielhaft und zeigen eine Vergleichswohnung im Objekt.
Preis: 1.381 € | Größe: 94,8 m² | Preis/m²: 14,57 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 857 Tagen
gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Hoheluft-West, Hamburg
Balkon, Keller, Duschbad, Laminat Bemerkungen: Duschbad mit Platz für Waschmaschine Dachboden mit Trockenraum 2 Kellerräume Gas-Zentralheizung Balkon
Preis: 370.000 € | Größe: 49,5 m² | Preis/m²: 7.474,75 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 857 Tagen
Ein-Zweifamilienhaus in unmittelbarer nähe am Niendorfer gehege
Balkon, Terrasse, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Haus muss umfangreich saniert wird.
Preis: 7.000 € | Größe: 250 m² | Preis/m²: 28 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 857 Tagen
Welcome to HammerBrooklyn. Moderne 2 Zimmer Wohnung mit Wasserblick.
Mindestlaufzeit 24 Monate Indexmiete
Preis: 1.090 € | Größe: 55 m² | Preis/m²: 19,82 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 857 Tagen
Erstbezug nach Sanierung - Der Tibarg ums Eck
Die Wohnung wird in einem modernisierten und renovierten Zustand übergeben. Einbauküche Parkettfußboden Duschbad Terrasse 1 Kellerraum Die Bilder sind beispielhaft und zeigen eine Vergleichswohnung während der Modernisierung im Objekt.
Preis: 818 € | Größe: 65,45 m² | Preis/m²: 12,50 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 857 Tagen
Geräumige 2 Zi.-Whg. mit Balkon & Gartenanteil
Geräumige 2 Zi.-Wohnung Balkon und Gartennutzung Einbauküche inkl. Ceranherd und Kühlschrank Speisekammer Tageslichtbad inkl. Badewanne und Waschmaschinenanschluss Laminatboden im Wohnbereich und Flur Teppichboden im Schlafzimmer Holzfenster Kfz-Stellplatz vorhanden
Preis: 739 € | Größe: 84 m² | Preis/m²: 8,80 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 857 Tagen
Wunderschöne Altbauwohnung in begehrter Lage von Hamburg-Rotherbaum!
Charmant geschnittene und denkmalgeschützte Altbauwohnung aus dem Jahr 1895 mit repräsentativem Eingangsbereich. Freuen Sie sich auf eine großzügige Altbauwohnung mit hellem Wohn- und Essbereich mit Balkon inkl. separater Einbauküche, einem Vollbad, einem Duschbad und einem Gäste-WC. Des Weiteren verfügt die Wohnug über große Schlafzimmer sowie einem Abstellraum in der Wohnung und einem zur Wohnung gehörendem Kellerraum. Die Schlafräume sowie ein Balkon sind zum Garten ausgerichtet. Die derzeit eingebaute Einbauküche ist noch Eigentum der jetzigen Mieter und kann gegen einen Abstand von € 8.000,00 übernommen werden. Aufgrund des Denkmalschutzes ist hier kein Energieausweis erforderlich. Fischgrätenparkett und Echtholzdielenboden ansprechender Stuck in den Räumlichkeiten zwei Bäder sowie ein Gäste-WC Einbauküche (Kann gegen Abstand in Höhe von € 8.000,00 übernommen werden) zwei Balkone Abstellraum und Kellerraum
Preis: 2.760 € | Größe: 175 m² | Preis/m²: 15,77 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 857 Tagen
Außergewöhnliche, großzügige Maisonettewohnung im grünen Rahlstedt, inkl. Stellplatz!
Außergewöhnliche, großzügige Maisonettewohnung im grünen Rahlstedt, inkl. Stellplatz!
Preis: 395.000 € | Größe: 83 m² | Preis/m²: 4.759,04 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 857 Tagen
Ihr Ankerplatz am Baakenhafen
Erstbezug Exklusiv ausgestattete und geräumige 3 Zi.-Erdgeschosswohnung Loggia mit Blick auf den Baakenhafen Hochwertige Schüller Einbauküche inkl. Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube sowie Backofen Badezimmer inkl. Badewanne, Waschtischunterschrank, Spiegelelement inkl. Beleuchtung, Handtuchheizkörper, Handtuchhalter Gästebad inkl. Waschtischunterschrank, bodentiefer Dusche, Glasduschtrennwand, Handtuchheizkörper & Spiegelelement inkl. Beleuchtung Geräumiger Flur Waschmaschinenanschluss im Wannenbad Eichenparkettfußboden (geölt) Fußbodenheizung 3-fach verglaste Kunststofffenster Videogegensprechanlage umfangreiche Ausstattung an Steckdosen und Multimediadosen Lüftungsanlage in Küche, Bad sowie Gästebad Abstellraum auf Loggia Kellerraum Fahrradkeller Fahrstuhl 1x Duplex-Garagenstellplatz kann für 200,00€/mtl. angemietet werden Wallboxen in Tiefgarage vorhanden
Preis: 2.299 € | Größe: 88 m² | Preis/m²: 26,13 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 857 Tagen
1. Monat Nettokaltmietenfrei* - Lichtdurchflutete 1 Zimmerwohnung
Diese helle 1-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 2020 erbauten Mehrfamilienhauses. In der Wohnung ist ein Vinylboden in Holzoptik verlegt und bietet Ihnen ein geräumigen Wohnraum, eine moderne Einbauküche inkl. Spülmaschine und Kühlschrank sowie einem innenliegendem Duschbad, dass grau gefliest ist und über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Die Terrasse rundet das Angebot ab. Als Abstellmöglichkeit steht jedem Mieter ein Kellerraum zur Verfügung. Bei Interesse kann ein Tiefgaragenstellplatz für mtl. 90€ angemietet werden. Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielbilder von Wohnungen aus dem Objekt.
Preis: 532 € | Größe: 39,4 m² | Preis/m²: 13,50 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 857 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – Wohnen mit Blick auf den Leinpfadkanal: Modernisierte Wohnung an der Alster!
PROVISIONSFREI für Käufer – Wohnen mit Blick auf den Leinpfadkanal: Modernisierte Wohnung an der Alster!
Preis: 1.195.000 € | Größe: 85,78 m² | Preis/m²: 13.930,99 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 857 Tagen
++ 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss ++ in Hamburg-Wellingsbüttel.
Referenznummer: M1694-02 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf: Team Hamburg-Ost Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg 040 / 368 200 10 -0 bramfeld@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
Preis: 1.135 € | Größe: 70,91 m² | Preis/m²: 16,01 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 857 Tagen
Traumhafte Single- oder Pärchenwohnung mit Terrasse und Rolläden
Die Wohnung ist in allen Wohnräume mit einem hochwertigem Parkettboden ausgelegt. Eine moderne Einbauküche inkl. Backofen, Ceranfeld und Kühlschrank wird ebenfalls mitvermietet. Das Vollbad ist hell gefliest, innen liegend und verfügt über einen Handtuchheizkörper. Die Terrasse hat eine süd-/westliche Ausrichtung mit Gartenanteil. Die Wohnung hat Rollläden an allen Fenstern. Ein Kellerraum sowie eine Abstellkammer bieten zusätzliche Abstellfläche. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und muss für mtl. € 85,- mit angemietet werden. Der Besichtigungstermin für die Wohnung findet auf Grund der Feiertage erst im Januar statt.
Preis: 1.067 € | Größe: 74,2 m² | Preis/m²: 14,38 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 857 Tagen
Singles aufgepasst: Wohnen direkt an der Elbe!
Diese gut geschnittene 1,5-Zimmerwohnung ist in allen Wohn- und Schlafräumen mit einem hochwertigen Parkettfußboden ausgestattet, welche über eine Fußbodenheizung verfügen. Ebenfalls wird eine Markeneinbauküche mit Herd, Ofen, Kühlschrank, Gefrierfach, Ober- und Unterschränken sowie eine Umlufthaube mitvermietet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Die Loggia lädt zu gemeinsamen Stunden nach Feierabend ein. Abstellfläche biete ein Kellerraum sowie die Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und muss für mtl. € 150,- mit angemietet werden. Zudem können vom jetzigen Mieter gegen einen kleinen Abschlag unteranderem folgende Gegenstände abgekauft werden: Kleiderschrank und Bett im Schlafzimmer, ein Schrank im Badezimmer, ein Ikea Regal, alle Lampen, 2 Esstühle, 1 kleiner Esstisch und ein Couchsessel im Esszimmer. Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielbilder von Wohnungen aus dem Objekt. Der Besichtigungstermin für die Wohnung findet auf Grund der Feiertage erst im Januar statt.
Preis: 1.145 € | Größe: 39,41 m² | Preis/m²: 29,05 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 857 Tagen
Wohnen hoch hinaus an der Elbe!
Diese hochwertige 2- Zimmerwohnung ist in allen Schlaf- und Wohnräumen mit einem Parkettfußboden sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Loggia lädt im Feierabend zum Entspannen ein. Eine Markeneinbauküche mit Herd, Ofen, Kühlschrank, Gefrierfach, Ober- und Unterschränken sowie einer Umlufthaube wird ebenfalls mitvermietet. Abstellfläche bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie der Abstellraum in der Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und muss für mtl. € 150,- mit angemietet werden. Der Besichtigungstermin für die Wohnung findet auf Grund der Feiertage erst im Januar statt.
Preis: 1.414 € | Größe: 52,37 m² | Preis/m²: 27 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 857 Tagen
Tolle 2-Zimmer-Wohnung zentral in Klein Flottbek
Referenznummer: V6391 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Hamburg-Mitte Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg 040 / 368 200 12 -0 eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
Preis: 349.000 € | Größe: 58 m² | Preis/m²: 6.017,24 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 857 Tagen
*** NEU - Fussläufig zur Alster - Exklusive 3-4-Zi.-Maisonette-Wohnung mit 2 sonnigen Balkonen ***
Parkett / Fliesen zum Materialpreis von 60 € pro m² 2,77 m Deckenhöhe 2,20 m Türhöhe Energieeffizienzhaus 3-fach Isolierverglasung Ug = 0,8 W/m² Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung Be-und Entlüftung - TGA Parkettfußboden ( außer hochwertig geflieste Räume ) Fußbodenheizung Voll- und Duschbad Tiefgarage Aufzug vom Keller/Tiefgarage bis zum obersten Geschoss Balkon Gegensprechanlage mit Videoporter Wohnungseingangstüren mit 3-fach Verriegelung (WK2) Fensterbänke aus Micro pur weiß Auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück entstehen bis Ende 3. Quartal 2022 10 luxuriöse Neubau-Wohnungen. Im Kellergeschoß befinden sich 6 Tiefgaragenstellplätze sowie die Abstellräume. Ein Fahrstuhl erschließt alle Geschosse. Die Wohnungen verfügen über zwei Bäder ( ab 3 Zimmer Wohnungen ) und einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. DER GRUNDRISS DER WOHNUNG KANN NACH IHREN WÜNSCHEN GEÄNDERT WERDEN. Die Wohnräume werden mit hochwertigem Parkett und die Bäder mit Fliesen ausgestattet, im Rahmen des Budgets ( 60 € pro m² ) und nach individueller Wahl des Käufers. Einzelne Wohnungen können zusammengelegt werden - die Grundrisse sind je nach Baufortschritt noch änderbar. Durch die optimale Ausrichtung der Wohnungen ist ein lichtdurchflutetes und anspruchsvolles Wohnen garantiert. Die hochwertige Bauweise, mit qualitativ anspruchsvollen Materialien, zieht sich durch das komplette Objekt. Deckenhöhen von ca. 2,77 m und Türhöhen von ca. 2,20 m sorgen für ein außergewöhnliches Wohnambiente. Die angebotene Wohnung ist barrierefrei (ausgenommen Zugang zum Balkon ) und bequem mit dem Aufzug von der Tiefgarage aus zu erreichen. Sie erhalten ein schlüsselfertiges und nachhaltiges Produkt (außer Küchen). Beim Erwerb leisten Sie eine Anzahlung auf den Kaufpreis von nur 10 %, die restlichen 90 % werden in 2 Raten kurz vor der Übergabe fällig. Gern präsentieren wir Ihnen eine Musterwohnung in einem aktuellen Referenzobjekt des erfahrenen Hamburger Bauträgers.
Preis: 1.515.100 € | Größe: 120,89 m² | Preis/m²: 12.532,88 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 857 Tagen
*** NEU - Fussläufig zur Alster - Exklusive 3-4-Zi.-Maisonette-Wohnung mit 2 sonnigen Balkonen ***
Parkett / Fliesen zum Materialpreis von 60 € pro m² 2,77 m Deckenhöhe 2,20 m Türhöhe Energieeffizienzhaus 3-fach Isolierverglasung Ug = 0,8 W/m² Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung Be-und Entlüftung - TGA Parkettfußboden ( außer hochwertig geflieste Räume ) Fußbodenheizung Voll- und Duschbad Tiefgarage Aufzug vom Keller/Tiefgarage bis zum obersten Geschoss Balkon Gegensprechanlage mit Videoporter Wohnungseingangstüren mit 3-fach Verriegelung (WK2) Fensterbänke aus Micro pur weiß Auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück entstehen bis Ende 3. Quartal 2022 10 luxuriöse Neubau-Wohnungen. Im Kellergeschoß befinden sich 6 Tiefgaragenstellplätze sowie die Abstellräume. Ein Fahrstuhl erschließt alle Geschosse. Die Wohnungen verfügen über zwei Bäder ( ab 3 Zimmer Wohnungen ) und einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. DER GRUNDRISS DER WOHNUNG KANN NACH IHREN WÜNSCHEN GEÄNDERT WERDEN. Die Wohnräume werden mit hochwertigem Parkett und die Bäder mit Fliesen ausgestattet, im Rahmen des Budgets ( 60 € pro m² ) und nach individueller Wahl des Käufers. Einzelne Wohnungen können zusammengelegt werden - die Grundrisse sind je nach Baufortschritt noch änderbar. Durch die optimale Ausrichtung der Wohnungen ist ein lichtdurchflutetes und anspruchsvolles Wohnen garantiert. Die hochwertige Bauweise, mit qualitativ anspruchsvollen Materialien, zieht sich durch das komplette Objekt. Deckenhöhen von ca. 2,77 m und Türhöhen von ca. 2,20 m sorgen für ein außergewöhnliches Wohnambiente. Die angebotene Wohnung ist barrierefrei (ausgenommen Zugang zum Balkon ) und bequem mit dem Aufzug von der Tiefgarage aus zu erreichen. Sie erhalten ein schlüsselfertiges und nachhaltiges Produkt (außer Küchen). Beim Erwerb leisten Sie eine Anzahlung auf den Kaufpreis von nur 10 %, die restlichen 90 % werden in 2 Raten kurz vor der Übergabe fällig. Gern präsentieren wir Ihnen eine Musterwohnung in einem aktuellen Referenzobjekt des erfahrenen Hamburger Bauträgers.
Preis: 1.515.100 € | Größe: 120,89 m² | Preis/m²: 12.532,88 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 857 Tagen
Hamburg - Langenhorn | Gemütliche, teilrenovierte 2 Zimmer Wohnung in beliebter Wohnsiedlung
Gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit etwa 42 m² Wohnfläche In ruhiger Wohnsiedlung gelegen Helle, lichtdurchflutete Wohnräume Junker Heizungsanlage NEU (2021) Waschmaschinen-Anschluss in der Küche Große doppel- und dreiflügelige Holzfenster Vollbad mit Fenster Gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller Denkmalgeschütztes Gebäude Gepflegte Hausgemeinschaft Diese vor kurzem teilweise renovierte 2 Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines hübschen, mit Fachwerk versehenem Mehrparteienhauses im beliebten Hamburger Stadtteil Langenhorn. Durch die Hauseingangstür betreten Sie das gepflegte Treppenhaus und gelangen über die gerade Holztreppe zu Ihrer Wohnung im Dachgeschoss. In der Wohnung befinden Sie sich zunächst im Flur, von dem aus Sie alle Räume erreichen können. Direkt linkerhand liegt die helle und angenehm große Küche, die ausreichend Platz bietet für eine gut ausgestattete Einbauküche und einen gemütlichen Essplatz. Ebenso befindet sich hier die moderne, neue Heizungsanlage und ein Anschluss für die Waschmaschine. Der Wohnungstür gegenüberliegend und somit an der Giebelseite des Hauses, befinden sich nebeneinander zwei ähnlich große Wohnräume, die sich perfekt als Wohn- und Schlafzimmer eignen. Beide Räume verfügen über sehr schöne, dreiflügelige Sprossenfenster und sind herrlich hell und geräumig. Von hier haben Sie einen wunderbaren Blick in die naturnahe, grüne Nachbarschaft. Die leichten Dachschrägen sorgen für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Zurück im Flur gelangen Sie rechterhand in das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne. Ein großes Fenster sorgt hier für angenehmen Lichteinfall und ideale Belüftung. Die Wände der beiden Wohnräume, der Küche und des Flurs sind frisch renoviert und in einwandfreiem Zustand. Der Fußboden in diesen Räumen ist zur Vorbereitung auf den finalen Bodenbelag gleichmäßig mit Holzplatten ausgelegt. Abgerundet wird das Angebot dieser tollen Wohnung, durch einen eigenen Kellerraum und einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum. Lassen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten begeistern.
Preis: 225.000 € | Größe: 42,52 m² | Preis/m²: 5.291,63 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 857 Tagen
*** NEU - Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in alsternaher Lage von HH-Uhlenhorst ***
Parkett / Fliesen zum Materialpreis von 60 € pro m² 2,77 m Deckenhöhe 2,20 m Türhöhe Energieeffizienzhaus 3-fach Isolierverglasung Ug = 0,8 W/m² Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung Be-und Entlüftung - TGA Parkettfußboden ( außer hochwertig geflieste Räume ) Fußbodenheizung Voll- und Duschbad Tiefgarage Aufzug vom Keller/Tiefgarage bis zum obersten Geschoss Balkon Gegensprechanlage mit Videoporter Wohnungseingangstüren mit 3-fach Verriegelung (WK2) Fensterbänke aus Micro pur weiß Auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück entstehen bis Ende 3. Quartal 2022 10 luxuriöse Neubau-Wohnungen. Im Kellergeschoß befinden sich 6 Tiefgaragenstellplätze sowie die Abstellräume. Ein Fahrstuhl erschließt alle Geschosse. Die Wohnungen verfügen über zwei Bäder ( ab 3 Zimmer Wohnungen ) und einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. DIE ANGEBOTENE WOHNUNG BEFINDET SICH IM 1.OBERGESCHOSS UND VERFÜGT ÜBER SOWOHL ÜBER EINEN SONNIGEN SÜD-BALKON MIT INNENHOFLAGE ALS AUCH EINEN ZWEITEN BALKON MIT ZUGANG VOM SCHLAFZIMMER. DER GRUNDRISS DER WOHNUNG KANN NACH IHREN WÜNSCHEN GEÄNDERT WERDEN. Unter folgendem Link können Sie eine virtuelle Besichtigung der Wohnung durchführen : ACHTUNG : DIE GRUNDRISSE UND AUSSTATTUNGEN DER ZIMMER SIND BEISPIELE - ALS KÄUFER SUCHEN SIE SICH GEMÄß BAUBESCHREIBUNG DIE BODENBELÄGE, FLIESEN SOWIE DIE BADAUSSTATTUNG NACH EIGENEN WÜNSCHEN AUS https://panoview.3d-architektur-profi.de/averhoffstrasse_whg2/ Die Wohnräume werden mit hochwertigem Parkett und die Bäder mit Fliesen ausgestattet, im Rahmen des Budgets ( 60 € pro m² ) und nach individueller Wahl des Käufers. Einzelne Wohnungen können zusammengelegt werden - die Grundrisse sind je nach Baufortschritt noch änderbar. Durch die optimale Ausrichtung der Wohnungen ist ein lichtdurchflutetes und anspruchsvolles Wohnen garantiert. Die hochwertige Bauweise, mit qualitativ anspruchsvollen Materialien, zieht sich durch das komplette Objekt. Deckenhöhen von ca. 2,77 m und Türhöhen von ca. 2,20 m sorgen für ein außergewöhnliches Wohnambiente. Die angebotene Wohnung ist barrierefrei (ausgenommen Zugang zum Balkon ) und bequem mit dem Aufzug von der Tiefgarage aus zu erreichen. Sie erhalten ein schlüsselfertiges und nachhaltiges Produkt (außer Küchen). Beim Erwerb leisten Sie eine Anzahlung auf den Kaufpreis von nur 10 %, die restlichen 90 % werden in 2 Raten kurz vor der Übergabe fällig. Gern präsentieren wir Ihnen eine Musterwohnung in einem aktuellen Referenzobjekt des erfahrenen Hamburger Bauträgers.
Preis: 752.800 € | Größe: 60,18 m² | Preis/m²: 12.509,14 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 857 Tagen
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