TOP gepflegte Doppelhaushälfte mit Traumgarten in Tegernheim
Energieausweis ist in Arbeit: Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits von dem Eigentümer beantragt. Im Jahre ca. 1998 erbaut, bietet Ihnen diese Doppelhaushälfte höchsten Komfort. Ein bestimmendes Element fällt sofort auf: Die großen Fenster im Erdgeschoss holen die Sonne ins Haus und tauchen alle Räume in natürliches Licht. Aufgeteilt in Erdgeschoss und Dachgeschoss, bietet diese Traumimmobilie viel Platz zur freien Entfaltung. Zudem ist das Haus voll unterkellert. Das Erdgeschoss betritt man durch den großzügigen Dielenbereich. Es ist aufgeteilt in Gäste-WC, einem Gästezimmer, eine traumhafte Küche und einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur geräumigen, weiten Terrasse mit Garten. Hier ist für das optimale Frühstücksfeeling und Abendessen im Freien gesorgt. Ein besonderes Highlight ist der wunderschön angelegte und uneinsehbarer Garten. Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein Badezimmer mit Badewanne und einer Dusche. Ein Elternschlafzimmer und zwei große Kinderzimmer runden das tolle Angebot ab. Weiter über die Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden (ca. 15,5 m²), der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein weiteres Highlight finden Sie Kellergeschoss. Hier finden Sie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und den großen Hobbyraum mit Einbauküche welcher als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Der Grundriss ist funktional und so konstruiert, dass ein Maximum an komfortablen Wohnraum entsteht. So werden die Träume von den eigenen vier Wänden wahr. Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Preis: 729.000 € | Größe: 133 m² | Preis/m²: 5.481,20 €
wohnglueck.de | 20.7.2023 | vor 279 Tagen
Zweifamilienhaus in Tegernheim - Wohnen vor den Toren Regensburgs
Zweifamilienhaus bestehend aus Erdgeschoss, Obergeschoss (ohne Schrägen), Kellergeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss sowie Doppelgarage ist in massiver Bauweise solide erstellt. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde kernsaniert, die Wohnung im Obergeschoss ist größtenteils renoviert und modernisiert. Das Haus ist voll unterkellert und neben einer Doppelgarage befinden sich auch 2 Holzschuppen auf dem Grundstück. Der Garten ist sehr gut eingewachsen und bietet genügend Privatsphäre. Beide Wohneinheiten verfügen über 2 Schlafzimmer und ein Wohn-Esszimmer. Im Erdgeschoss wurde die Küche zum Essbereich hin geöffnet. Die Tageslichtbäder sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Hochwertige Parkettböden und Fliesen sowie ein Holzofen, der zusätzlich für behagliche Wärme sorgen kann, runden das Angebot ab. Im ausführlichen Exposé finden Sie viele weitere Informationen. Bitte fordern Sie dazu ein Exposé an. Das 1970 erbaute und in großen Teilen modernisierte Zweifamilienhaus besticht durch seine ruhige Lage am Ortsrand. Eingehüllt in bewaldete Wanderwege im Norden, Blick auf die Burgruine Donaustauf im Osten und Ackerflächen im Süden Richtung Donau lässt es sich hier wunderbar leben, ohne dabei auf die Stadtnähe zu Regensburg verzichten zu müssen. Das Haus besteht aus 2 gleich großen Wohnungen mit jeweils ca. 85 m², die sich im Wesentlichen nur durch Balkone oder Terrassenflächen unterscheiden. Im ausführlichen Exposé finden Sie viele weitere Informationen. Bitte fordern Sie dazu ein Exposé an. Gern stellen wir Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Termin näher vor.
Preis: 749.000 € | Größe: 179 m² | Preis/m²: 4.184,36 €
wohnglueck.de | 30.6.2023 | vor 299 Tagen
2-Familienhaus in ruhiger Lage in Regensburg-Tegernheim
Dieses exklusiv von der PlanetHome Group GmbH angebotene Zweiparteienhaus (Baujahr ca. 1966) liegt in schöner und ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr in Tegernheim. Die von uns hier angebotene Immobilie hat 2 Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Aktuell ist nur die Wohnung im Obergeschoss vermietet und das Zweifamilienhaus eignet sich sowohl zur Eigennutzung und als Kapitalanlage. Für das Haus wurde noch nie ein KfW Darlehen beantragt. Bei energetischen Renovierungen wäre also ein Zuschuss möglich. Der schöne Garten bietet viel Freiraum und kreative Gestaltungsmöglichkeiten für beide Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2018 komplett und sehr stilvoll saniert. Sie überzeugt durch die sehr gelungene Raumaufteilung mit drei Zimmern, Badezimmer, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche und ca. 100 m² Wohnfläche. Vom Wohnbereich hat man Zugang zu der Terrasse und dem schönen Garten, eine ideale Location zum Ausspannen und für gemütliche Grillabende. Im Eingangsbereich liegt der Zugang zum vollausgebauten Keller, der 3 weitere Räume und einen Waschraum mit Waschmaschinenanschlüssen bietet. Die Wohnung im Obergeschoss mit drei Zimmern, Küche, Badezimmer mit WC und Abstellraum hat ca. 60 m² Wohnfläche. Vom Wohnzimmer hat man man Zugang zu einem Balkon mit sehr schönem Ausblick. Zu beiden Wohneinheiten gibt es einen Stellplatz in einer Massivbau-Garage. Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Umfassende Renovierungs-Modernisierungsmaßnahmen wurden im kompletten Erdgeschoss (ca. 2018), bei den Fenstern (ca. 2016 ), bei der Heizung (ca. 2000), den Kellerräumen und Leitungssystemen (ca. 2018) vorgenommen. Alle Informationen stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2022). Für die Vollständigkeit bzw. Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wenn Sie sich für diese Immobilie näher interessieren, kontaktieren Sie uns bitte direkt. Gerne stehen wir für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung.
Preis: 750.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 4.687,50 €
wohnglueck.de | 5.7.2022 | vor 659 Tagen
Wohn(t)raum "Berg Chalet" in Einzellage - NEUBAU als *DHH oder MFH*
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die hochwertige Ausstattung ist individuell planbar. Im Preis inbegriffen sind -Einbauküche vom Schreiner auf Maß -Terrassen-Fenster aus Holz mit 3 Scheibenverglasung vom Schreiner auf Maß -Smarthome mit umfangreicher Elektrotechnik -Deckenspots -Hauptbad mit Wanne und WC -Duschbad mit Gäste WC -optional gegen Aufpreis mit Sauna und Whirpool -hochwertige Holzböden, Feinsteinzeug, Fliesen, oder als Sichtbetonböden im Industrie Stil gegen Aufpreis -Wohnraumtemperierung für "wohngesundes" Raumklima -Wand und Fußbodenhzeigung mit Kühlfunktion im Sommer -Garage und Stellplatz inklusive -Außenanlagen mit Terrasse und Grünanlagen inklusive uvm. Hier können Sie Ihren Wohn(T)raum wahr werden lassen, indem Sie dieses einzigartige Eigenheim im Chalet Stil erwerben. Dabei lässt es in Puncto Qualität, Raumaufteilung und Ausstattung, sowie bei der ökologischen massiven Holz-Ziegel Bauweise und mit regenerativem Heiz-Energiekonzept, keine Wünsche offen und kann auf Ihre Bedürfnisse hin individuell geplant und gestaltet werden.
Preis: 748.500 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 4.990 €
wohnglueck.de | 11.4.2022 | vor 744 Tagen
Gepflegte DG-Wohnung mit 2 Zimmer, Balkon und EBK in Tegernheim
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Küche ist mit einer EBK ausgestattet. Geräte sind teilweise erneuert. Die Wohnetage verfügt über einen Parkettboden, das Bad ist gefliest, die restl. Räume sind mit strapazierfähigen Laminatboden ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. Der Balkon besitzt eine Südwestausrichtung und lädt zu gemütlichen Abendstunden ein. Die 2. Etage ist über eine holzbelegte Treppe zu erreichen und bietet ausreichend Platz zum Schlafen und einen zusätzlichen Arbeitsbereich. Durch ein Dachfenster kann genügend Sonnenlicht den Raum erhellen. Die Eingangsdiele und ein abschließbarer Stauraum runden den durchdachten Grundriss ab.
Preis: 660 € | Größe: 74 m² | Preis/m²: 8,92 €
wohnglueck.de | 23.1.2022 | vor 822 Tagen
Mehr-Geht-Nicht-4-Zimmer-Erdgeschoss-Garten-Wohnung in 93105 Tegernheim-Top-Lage-Ausstattung-Zustand
Ihre sehr gepflegte Erdgeschoss-Wohnung mit eigenem Garten(70 m²) ist in einer ruhigen Privatstraße in 93105 Tegernheim gelegen, in die Sie zeitnah einziehen können. Interessanter, durchdachter Grundriss auf 2 Wohneben, ideal für eine Familie mit 1 bis 2 Kindern oder Ehe-Paar. Wohnhaus und Wohnung: kleines MFH mit 6 Wohnungen, intakte Gemeinschaft KfW-40-Wohnanlage, Baubeschreibung liegt vor und kann eingesehen werden Umfassungswände aus hoch-wärmedämmendem Ziegelmauerwerk, d=36,50 cm, Spezialziegel Wärme- und Schallschutz S11, WS12 oder gleichwertig Wohnungstrennwände und Treppenhauswand aus Schallschutzziegel oder Stahlbeton Zwischenwände tragend und nichttragend in Stärken nach statischer Erfordernis als Ziegelmauerwerk oder Stahlbeton Wohnung: interessanter Grundriss auf 2 Ebenen Räume lichtdurchflutet Nichtraucher, keine Tiere, top Zustand-Ausstattung ruhige Lage, Privatstraße, kein Durchgangsverkehr Untergeschoss ideal für Unternehmer, zusätzlicher Wohnungseingang Fußbodenheizung in allen Räumen(EG & UG) Böden: Fliesen, Parkett, Vinyl Wohnküche(trennbar in 2 Räume), Fenster, mit moderner, zeitloser Einbauküche(Schuller), Jura-Marmor-Arbeitsplatte, Geräte Constructa, inklusive Fenster, Kunststoff, weiß, 3-fach-verglast, abschließbar, Rolläden manuell Badezimmer: Fenster, große Echtglas-Dusche, WC, Waschbecken, großer Spiegel Erdgeschoss: komplett Fußbodenheizung, Wohnungseingang, Diele, Treppenabgang Untergeschoss, Badezimmer, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Wohn-Ess-Küche mit je einem Zugang zur Süd- und West-Terrasse mit Garten. Untergeschoss: komplett Fußbodenheizung, Wohn-/Schlaf-/Büro-Zimmer(12 m²) mit großem Fenster und großem Lichtgraben, Hobby-Raum(17 m²). Zweiter Wohnungs-Eingang bzw. Zugang Flur Allgemeinkeller mit Wasch-Trocknerraum. 2 überdachte Stellplätze inklusive Abstellraum neben Stellplätze für Gartengeräte etc. Wasser-Wasser-Wärmepumpe Hausgeld Wohnung: € 255/Monat inklusive Strom für Heizungsanlage/exklusive Strom für die Wohnung Heizungskosten: € 148, im Hausgeld enthalten Außenkamin für möglichen Holz-Ofen für das Wohnzimmer in der Teilungserklärung genehmigt Garten(70 m²): nach Süden und Westen ausgerichtet, Distanz zur Nachbarschaft über Wohnzimmer/Schlafzimmer 2/Carport erreichbar Gartenpflanzen inklusive: Naturhecke komplett(Sichtschutz), Ahorn, Magnolie, Pfingstrosen, Fette Henne, Rotwein, Gingko, jap. Ahorn, Rasen In der letzten Eigetümerversammlung(2022) wurde beschlossen, dass die Hausfassade neu gestrichen wird. Diese Kosten werden von den Rücklagen(€ 18.000) bezahlt, entsprechende genehmigte Kostenvoranschläge der jeweiligen Firmen liegen vor und sind finanziell gedeckt. In diese schicke top-gepflegte Garten-Wohnung können Sie zeitnah einziehen.
Preis: 570.000 € | Größe: 95 m² | Preis/m²: 6.000 €
wohnglueck.de | 12.5.2022 | vor 713 Tagen
Einfach Mehr: 4-Zimmer-Erdgeschoss-Garten-Wohnung in 93105 Tegernheim, Top-Lage-Ausstattung-Zustand.
Ihre sehr gepflegte Erdgeschoss-Wohnung mit eigenem Garten(ca. 70 m²) ist in einer ruhigen Privatstraße in 93105 Tegernheim gelegen, in die Sie zeitnah einziehen können. Interessanter, durchdachter Grundriss auf 2 Wohneben, ideal für eine Familie Kindern oder Ehe-Paar. Wohnhaus und Wohnung: Stein-Massivhaus, Bauträger LA BRIQUE kleines MFH mit 6 Wohnungen, intakte Haus-Gemeinschaft KfW-40-Wohnanlage, Baubeschreibung liegt vor und kann eingesehen werden Umfassungswände aus hoch-wärmedämmendem Ziegelmauerwerk, d=36,50 cm, Spezialziegel Wärme- und Schallschutz S11, WS12 oder gleichwertig Wohnungstrennwände und Treppenhauswand aus Schallschutzziegel oder Stahlbeton Zwischenwände tragend und nichttragend in Stärken nach statischer Erfordernis als Ziegelmauerwerk oder Stahlbeton Wohnung: durchdachter Grundriss auf 2 Wohn-Ebenen seniorengerechtes Wohnen auf der EG-Ebene Räume lichtdurchflutet Nichtraucher, keine Tiere, top Zustand-Ausstattung-Lage ruhige Lage, Privatstraße, kein Durchgangsverkehr Untergeschoss für Unternehmer/Hobby/Gäste, 2. Wohnungseingang Fußbodenheizung in allen Räumen(EG & UG) Böden: Parkett, Kork, Fliesen Wohnküche(trennbar in 2 Räume), keramische Bodenfliesen, Fenster, mit moderner Einbauküche(Geschirrspüler, Einbau-Kaffeemaschine, Backofen selbstreinigend, Mikrowelle, Kochinsel mit Induktion- und Ceranfeld, Dunstabzug, Granit-Arbeitsplatte u. a.) und großem Ess-Bereich Fenster Isolierverglasung
Preis: 570.000 € | Größe: 95 m² | Preis/m²: 6.000 €
wohnglueck.de | 19.7.2022 | vor 645 Tagen
Für Kapitalanleger: Pflege-Apartment in Tegernheim
Das Seniorendomizil Haus St. Urban wurde im Juli 2011 eröffnet und bietet 89 Menschen umfassende Pflege und Betreuung. Geschmackvolle Einrichtung und funktionale Ausstattung verleihen den 79 Einzel- und fünf Doppelzimmern ein Ambiente zum Wohlfühlen. Das helle und freundliche, 22,74 m² große Einzel-Apartment mit eigenem Bad befindet sich im ersten Stock des Westflügels. Auf Wunsch ist eine Eigenmöblierung möglich. Hauseigene Küche, Wäscherei, Wiener Café, Friseur und Andachtsraum bilden eine umfassende Infrastruktur und garantieren optimale Versorgung. Das ansprechend gestaltete Wiener Café hat Charme und verbreitet Kaffeehaus-Flair. Das Haus Urban befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kindergarten und zum Sportplatz. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie die Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten von der Einrichtung aus zu erreichen. Die Compassio B.V. & Co. KG mit Sitz in Ulm betreut als Pächter dieses Haus und mehr als 35 weitere moderne Seniorendomizile vorwiegend in Süddeutschland. Wenn Sie sich für die diese Immobilie näher interessieren, kontaktieren Sie uns direkt. Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung.
Preis: 205.000 € | Größe: 22,74 m² | Preis/m²: 9.014,95 €
wohnglueck.de | 3.2.2023 | vor 446 Tagen
Gemütliche 3-Zimmer Wohnung in Tegernheim inkl. Küche
Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat Die Wohnung liegt im Stadtnahen Ort Tegernheim. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheke und Restaurants sind fußläufig innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung begeistert mit einer angenehm heller Atmosphäre und einem freien Blick ins Grüne Die modernisierte Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und überzeugt mit : Voll ausgestatteter Einbauküche Teilweise integrierte Beleuchtung Großformat Fliesen im Bad Bodentiefe Dusche und Wanne Strapazierfähiger Laminatboden Der helle und offen geschnittene Wohn/Essbereich lädt zum kochen und verweilen ein. Im Schlafzimmer wäre bereits ein Kleiderschrank integriert und kann mit übernommen werden. Das dritte Zimmer bietet sich als Home-Office oder auch als gemütliches Lesezimmer an. Das moderne Badezimmer mit Regendusche, Grohe-Armaturen, hochwertigem Waschtisch, Deckenspots, sowie Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab. Ein Abstellraum im Keller und ein PKW Stellplatz kann Optional zu je 50 eur. dazu gemietet werden. Die Nebenkosten beinhalten ebenfalls die Treppenhausreinigung und den Winterdienst.
Preis: 750 € | Größe: 78 m² | Preis/m²: 9,62 €
wohnglueck.de | 15.4.2023 | vor 375 Tagen
Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Tegernheim
Diese von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer ca. 1996 errichteten kleinen Wohnanlage im Herzen von Tegernheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grundschule, Kindergärten, Gaststätten, Freizeitmöglichkeiten und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung liegt ruhig in zweiter Reihe und besticht durch die praktische Aufteilung: Vom Flur aus erschließen sich rechts ein als Kinderzimmer oder Büro nutzbarer Raum sowie ein weiteres Schlafzimmer. Geradeaus gelangt man in das Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche und Waschmaschinen-Anschluss. Nach links schließt sich die Küche an. Das helle, großzügige Wohnzimmer mit Stäbchenparkett ist nach Westen ausgerichtet und verfügt über einen schönen Balkon. Von hier aus blickt man auf einen über der Tiefgarage angelegten großen Garten. Eine Gäste-Toilette sowie ein Abstellraum vervollständigen die Wohnung. Die Böden wurden ca. 2020 teilweise neu mit Laminat belegt. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz. Alle Informationen stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2022). Für die Vollständigkeit bzw. Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns doch direkt an, um mehr über dieses Objekt zu erfahren! Gerne stehen wir für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link hierzu erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.
Preis: 340.000 € | Größe: 81 m² | Preis/m²: 4.197,53 €
wohnglueck.de | 4.5.2023 | vor 356 Tagen
Großzügige Eigentumswohnung im Grünen
Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Wohnhauses in Tegernheim, einer attraktiven Gemeinde nahe Regensburg. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet komfortablen Wohnraum mit vielfältigen Annehmlichkeiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 190 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der offene Wohn- und Essbereich schafft mittels bodentiefer Fensterfronten ein helles und einladendes Ambiente. Besonders hervorzuheben ist der große Balkon der Wohnung, der komplett überdacht ist und sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt. Der durchdachte Grundriss der Wohnung zeichnet sich durch eine praktische Raumaufteilung aus, die optimalen Wohnkomfort bieten. Neben den 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer gibt es zusätzlichen Stauraum durch eine Speise, eine Abstellkammer und ein Ankleidezimmer.Die Gesamtwohnfläche von ca. 190 m² setzt sich aus der zur Hälfte angerechneten Balkonfläche von ca. 41 m² und der übrigen Wohnfläche in Höhe von ca.169 m² zusammen.Das Objekt wurde im Jahr 1995 erbaut und präsentiert sich aufgrund von regelmäßigen Instandhaltungen in einem gepflegten und ansprechenden Erscheinungsbild. Aktuell ist die Wohnung für 1650€ inklusive zweier Garagen monatlich vermietet. Sie bietet somit eine optimale Möglichkeit für Investoren, die eine solide Kapitalanlage in einer wertbeständigen Lage suchen.Überzeugen Sie sich von diesen attraktiven Angebot! Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Preis: 590.000 € | Größe: 190 m² | Preis/m²: 3.105,26 €
wohnglueck.de | 8.8.2023 | vor 260 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wohnung suchen in: Berlin Hamburg München Köln Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Leipzig