HISTORISCHE Wohnung im ehemaligen Herrenhaus
Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf unter 04191 / 722 62-0 oder 040 / 430 98 04 -0. Referenznummer: V0323 Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an! Diese einzigartige und besondere Immobilie wurde um 1899 in massiver Bauweise errichtet und ist unterkellert. Das Objekt bietet laut Abgeschlossenheitserklärung drei Wohneinheiten + einen Anbau. Zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehört noch ein weiteres Wohnhaus mit vier Wohneinheiten. Im Erdgeschoß gehen wir in den sehr geräumigen und einladenden Eingangsbereich. Dort finden wir ein Gästebad mit Dusche sowie einen separaten großen begehbaren Kleiderschrank. Über eine sonnendurchflutete Treppe gelangt man in den Hauptbereich der Wohnung. Auf verschiedenen Ebenen (teilweise 3-5 Stufen) befindet sich die Küche mit separatem Esszimmer. Auf dieser Ebene schließen sich weitere fünf große Räumlichkeiten an, die als Wohnzimmer, Fernsehzimmer oder Büro, als Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer zu nutzen sind. Zwei Bäder runden das Obergeschoß ab Ein weiteres Highlight ist ein großer Dachboden. Dieser verfügt über ca. 100 m² Nutzfläche. Drei weitere große Kellerräume und zwei Stellplätze vollenden das Angebot. Ein Glasfaseranschluss bietet die optimale Möglichkeit für Home-Office.
Preis: 359.000 € | Größe: 204 m² | Preis/m²: 1.759,80 €
wohnglueck.de | 29.4.2022 | vor 735 Tagen
ALLE Möglichkeiten! Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Gewerbeeinheit!
Der Energieverbrauchsausweis/Energiebedarfsausweis (nicht zutreffendes bitte löschen) des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: xxx kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse X. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre xxx. Referenznummer: V6459 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an! Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, bzw. Dächern mit Blick von der Dachterrasse übers Feld. Ob Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung, Betrieb eines Büros oder Gesamtnutzung, SIE haben die Wahl! Das Zweifamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und es sind aktuell zwei Wohneinheiten vorhanden, somit wäre ein Zusammenleben unter einem Dach auch generationenübergreifend problemlos möglich. Die große Wohneinheit bietet erreichen Sie über den Windfang mit Zutritt zum Duschbad und dem beeindruckenden Essbereich mit offener Küche und viel Gemütlichkeit. Als Highlight steht hier der Kamin für die kalte Jahreszeit. Die beiden Wohnzimmer vervollständigen diese Etage und bieten ausreichend Platz zur Entfaltung. Im Obergeschoss finden Sie neben dem Vollbad mit Fenster Sie drei (Schlaf-)Zimmer, wobei sich im Durchgangszimmer auch ein Büro perfekt eigenen würde. Die kleinere Wohneinheit offeriert Ihnen im Erdgeschoss über einen separaten Eingang ein Wohnzimmer mit Austritt auf die Terrasse und eine sanierte Küche und Duschbad (2019). Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle (Schlaf-)Zimmer. Diese Einheit wurde bisher als Monteurs-Wohnung vermietet, eine optimale Option. In der Gewerbeeinheit haben Sie ebenfalls alle Möglichkeiten, die beiden Einstellplätze lassen sich vielseitig nutzen und der HWR bietet einen gemeinsamen Waschmaschinenplatz. Die große Bürofläche im Obergeschoß lässt sich beliebig unterteilen und der Zugang zur Dachterrasse bietet einen Ort der Ruhe und Erholung. Die Außenanlagen sind derzeit zweckmäßig angelegt, mit etwas Aufwand kann hier ein hübscher Garten zum Spielen und Erholen erstellt werden. Sie sehen, grundsätzlich gibt es viele Möglichkeiten, zudem könnten die Wohneinheiten leicht verbunden werden, sofern gemeinsamer Wohnraum gewünscht wird! Lassen Sie sich überzeugen! Hinweis: Die Dacheindeckung des Wohnhauses besteht wahrscheinlich aus asbesthaltigem Welleternit.
Preis: 499.000 € | Größe: 204,7 m² | Preis/m²: 2.437,71 €
wohnglueck.de | 6.7.2022 | vor 667 Tagen
von Privat: Doppelhaushälfte Bj 2013 mit Wärmepumpe, neue EBK
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat Bei der angebotenen Doppelhaushälfte handelt es sich um eine Immobilie aus dem Jahr 2013, welche nach KfW70-Standard massiv errichtet wurde. Aufgrund der Bauweise (Stadtvilla) verfügt die Immobilie über 2 Vollgeschosse mit einer Deckenhöhe von 2,60 m. Es gibt keine Einschränkung durch Dachschrägen. Im Erdgeschoss finden Sie das Wohnzimmer, die separate Küche, einen Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang sowie ein Gäste WC. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein Abstellraum sowie das Vollbad. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer hat eine Größe von ca. 29 m² und bietet daher ausreichend Platz, um hier auch eine separate Essecke einzurichten. Vom Wohnzimmer gelangen Sie durch die beiden großen Flügeltüren auf die Terrasse mit angrenzendem Garten. Die Terrasse verfügt über ein neues Terrassendach, welches in 04/2022 angebracht wurde. Diese ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet daher bis in den Abend hinein Sonne. Aufgrund der Überdachung kann man auch bei Regen entspannt den Feierabend draußen verbringen. Die Küche hat ca. 15,5 m² und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, welche Ende 2021 neu eingebaut worden ist. Sie verfügt über ausreichend Stauraum sowie über einen Backofen und Geschirrspüler der Marke Neff. Das hochwertige Kochfeld ist ein BORA-Kochfeld mit integriertem Abzug. An der Kücheninsel befinden sich des weiteren Sitzmöglichkeiten. Von der Küche abgehend befindet sich unter der Treppe ein separater Raum, in dem Sie für Ihre Vorräte ausreichend Platz finden. Im OG sind zwei der Zimmer ca. 14 m² groß und sind durch die bodentiefen Fenster sehr lichtdurchflutet. Das dritte Zimmer hat eine Größe von 13 m². Der Abstellraum wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt. Das Badezimmer hat eine Größe von 10 m² und bietet somit ausreichend Platz für eine große Badewanne, eine separate große Dusche sowie 2 Handwaschbecken. Das Haus wird mit einer Wärmepumpe, welche auch das Warmwasser bereit stellt, erwärmt. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, welche für jeden Raum einzeln zu regeln ist. Durch die Heizungsart haben Sie sehr niedrige Energiekosten. ENERGIEVERBRAUCH: 27 kWh - Energieausweis gültig bis 20.04.2033. Des Weiteren verfügen alle Wohnräume über eine LAN-Verkabelung. Für Internet liegt eine Glasfaserleitung bereits im Haus. Fernsehen empfangen Sie über die Satellitenschüssel - auch hierfür befinden sich in den Wohnräumen jeweils Anschlüsse. Im Hauswirtschaftsraum haben Sie genügend Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Staumöglichkeiten. Der HWR verfügt über ein separates Waschbecken sowie einen Nebeneingang. Im Außenbereich befindet sich noch ein kleiner Schuppen für die Gartengeräte sowie eine Überdachung zum Unterstellen von z.B. Fahrrädern. HIGHLIGHTS: neue Einbauküche Ende 2021 neues Terrassendach in 2022 Beheizung mit Wärmepumpe Fußbodenheizung in allen Räumen GRUNDSTÜCK: Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und hat eine Größe von 272 m². Hinzu kommt die Gemeinschaftsauffahrt als separates Flurstück. An diesem Grundstück erwirbt man mit diesem Kauf 1/2 Miteigentumsanteil an der Gesamtfläche von 295 m², somit einen Anteil von 147,5 m². Die Gesamt-Grundstücksgröße beläuft sich somit auf ca. 420 m². Die Auffahrt bietet genügend Parkmöglichkeiten für die PKWs.
Preis: 418.000 € | Größe: 125 m² | Preis/m²: 3.344 €
wohnglueck.de | 26.5.2023 | vor 343 Tagen
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Feldrandlage
Folgende wesentliche Ausstattungsmerkmale bieten Ihnen einen angenehmen Wohnkomfort: Erdgeschoss insgesamt 4 Zimmer verteilt auf ca. 152 m² Wohnfläche großzügiger Wohn-und Essbereich mit Kaminecke Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad zwei weitere Zimmer Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken weiteres Duschbad moderne Einbauküche mit Platz für einen Esstisch (2009) mit Zugang zur Garage zwei weitere Zimmer Fußbodenheizung umliegende Terrasse teilweise Außenrollläden Dachgeschoss / Einliegerwohnung insgesamt 2 Zimmer verteilt auf ca. 52 m² Einbauküche (2001) Duschbad Abstellraum Dachterrasse Zentralheizung mit Heizkörpern Nennenswerte Modernisierungen neues Dach inkl. Isolierung 2013 Modernisierung des Duschbades im Dachgeschoss ca. 2016 Modernisierung der Bäder im Erdgeschoss ca. 2005 Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr ca. 1996). Abgerundet wird das Immobilienangebot durch eine Doppelgarage inkl. Abstellraum und Heizungsraum (ca. 38 m² Nutzfläche) sowie eines zusätzlichen Carports und einem Gartenhäuschen mit 2 Räumen zu je ca. 9 m² für eine Werkstatt und Gartengeräte.
Preis: 675.000 € | Größe: 204 m² | Preis/m²: 3.308,82 €
wohnglueck.de | 26.5.2022 | vor 709 Tagen
Neu eingetroffen, Grundbuch statt Sparbuch !
Wirtschaftlichkeit: Mieteinnahmen p.a.: 13.080,- EUR Rendite: 4,37% Faktor: 22,86 Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé Extras: schöner Garten EBK langfristig vermietet Diese von uns zu vermittelnde Einfamilienhaus wird als nur Kapitalanlage verkauft. Der derzeitig wohnende Mieter möchte gern weiterhin drin wohnen bleiben. der schöne blickdichte Garten ist zweckmässig gestaltet mit einer dazugehörigen Terrasse versehen. Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert. Das ein oder andere im Haus müsste renoviert bzw. erneuert werden, hierzu ist der derzeitige Mieter bereit seine Eigenleistung mit einzubringen. Wenn Sie eine reine Kapitalanlage in die Zukunft gesehen planen zu investieren ist diese Immobilie genau das richtige und mit einer Rendite von ca. 4,5 % aus nicht so ganz verkehrt. Sie sollten sich diese Immobilie ansehen und diesbezüglich einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, sprechen Sie uns an.
Preis: 299.000 € | Größe: 153 m² | Preis/m²: 1.954,25 €
wohnglueck.de | 20.2.2024 | vor 74 Tagen
Wohlfühlen im beliebten Hartenholm! Von privat
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Eine sehr schnelle Internetverbindung garantiert der Glasfaseranschluss (FTTH mit 1 GBits/s). Der TV-Empfang wird über eine SAT-Anlage gewährleistet. Die geringen Heizkosten resultieren aus einer modernen energiesparenden Gas-Zentralheizung und der guten Wärmedämmung des Gebäudes. Die Außenwände der unteren Etage sind in ökologischer Bauweise mit Schafwolle gedämmt. Für Ihren PKW ist ein Stellplatz vorgesehen. Weitere Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Für Eltern mit Kindern bietet sich die Lage an, da die Grundschule und die Offene Ganztagsschule (Betreuung von Schulkindern) mit großem Spielplatz in der Straße gelegen sind. Der Kindergarten ist ebenfalls nur 400 m entfernt. Ausstattung: großes Wohnzimmer mit Essbereich (34 m2) Küche mit Abstell- und Speisekammer Einbauküche Vollbad mit Badewanne und Tageslicht kleines Zimmer als begehbarer Kleiderschrank nutzbar Stichbogenfenster mit Sprossen Kiefer-Landhaustüren komplett Laminat- bzw. Fliesenfußboden moderne energiesparende Gas-Zentralheizung (aus 2017) Satelliten-Fernsehanlage sehr schnelle Internetverbindung durch Glasfaseranschluss (FTTH mit 1.000.000 kBits/s) Südterrasse mit Beet- und Rasenfläche separat gelegener, extra großer Abstellraum KFZ-Stellplatz (im Mietpreis inbegriffen) zentrale Lage (z.B. 3 Min. Fußweg zum Bäcker) Baujahr: 1995 Energieverbrauchswert: 104 kWh/m2*a (Energieverbrauch für Warmwasser enthalten)
Preis: 995 € | Größe: 143 m² | Preis/m²: 6,96 €
wohnglueck.de | 13.2.2022 | vor 810 Tagen
Schöne Doppelhaushälfte in Hartenholm von Privat
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Wir verkaufen unsere sehr schöne ( bis Herbst 2022 ) vermietete Doppelhaushälfte in Hartenholm. Die Wohnräume verteilen sich auf 3 Ebenen. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat bzw. Fliesen versehen. Der Garten ist sehr großzügig und pflegeleicht angelegt und läßt Ihnen reichlich Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die große Holzgarage, Gartenhäuschen und 2 eigene Stellplätze direkt vor dem Haus, haben Sie ausreichend Abstellfläche und Parkmöglichkeiten. Ausstattung Innen: Fläche gesamt ca 130 qm Erdgeschoss: Windfang / Eingang Gäste WC Offene Küche zum Wohn-/Essbereich Hauswirtschaftsraum mit Gas-Therme (2016 komplett erneuert) und Versorgungsanschlüssen Abstellraum Wohnzimmer mit Essbereich Treppenaufgang Obergeschoss: Flur mit Treppe nach unten Badezimmer mit Badewanne,Dusche, WC, Fußbodenerwärmung Schlafzimmer Kinderzimmer Zimmer mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss Voll ausgebautes Dachgeschoss: 3x Velux Kipp-/Schwing-Fenster Grundfläche ca 22qm DIN ca 12 qm Ausstattung: Einbauküche mit Neff Geräten HWR mit weiteren Küchen-Einbauschränken ausgestattet Gastherme für Heizung und Warmwasser 2016 komplett erneuert Fußbodenerwärmung im Badezimmer Glasfaseranschluss Digitale SAT Anlage von Kathrein SAT- und Telefonverkabelung und Anschlußdosen in Wohnzimmer, 3 Zimmern im OG und im DG (z.T. mehrfach) Aussensteckdosen schaltbar Aussen Wasseranschluß Strom/Licht in Gartenhütte und Garage Aussen: ==================== Grundstück ca. 600 qm Die beiden Gauben sind gerade komplett mit hochwertigen Hardie Plank Faserzement Stulpschalung Holzoptik erneuert worden. Kein streichen mehr erforderlich 15 Jahre Garantie Gartenhütte mit Schleppdach Blockbohlen-Garage 2020 Dach komplett erneuert gepflasterter Stellplatz für 2 Fahrzeuge gepflasterte Süd-Terrasse ca. 40qm
Preis: 549.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 4.223,08 €
wohnglueck.de | 15.5.2022 | vor 719 Tagen
NEUBAU QUALITÄT Einfamilienhaus im Neubaugebiet von Hartenholm
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde in hochwertiger Massivbauweise (KfW 55 Standard) von einer renommierten Baufirma erstellt. Die Außenwände sind mit einem attraktiven Verblendstein ummauert und die weißen Kunststofffenster (außen anthrazit) sind dreifach isolierverglast. Das Satteldach ist mit schwarz farbigen Betonpfannen eingedeckt. Die Haus wird mittels einer Gaszentralheizung mit Solaranlage und kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage (mit Wärmerückgewinnung) über Fußbodenheizung beheizt. Das hier angebotene Haus befindet sich in einer Sackgassenlage eines neuen und beliebten Wohngebiets von Hartenholm. Highlights / Erdgeschoss: Fußbodenheizung mit Raumthermostaten moderner und hochwertiger Vinylboden hell und freundliche Raumaufteilung neuwertiger Zustand hochwertige Einbauküche mit Sitzecke mehrere Außenzugänge Gäste-WC mit bodentiefer Dusche praktischer HWR/Heizungsraum mit Außenzugang kleiner Abstellraum für Vorräte Glasfaseranschluss geräumige Diele mit offener Holztreppe ins Dachgeschoss elektrische Außenrollläden Kaminofen mit Druckwächter Highlights / Dachgeschoss: Fußbodenheizung heller, freundlicher Flur drei gut geschnittene, helle Zimmer weiße Innentüren Vinylboden exklusives Vollbad mit Wanne und Duschbereich Nutzfläche im Spitzboden und vieles mehr Vervollständigt wird das Angebot durch die gepflasterte Auffahrt (Carport oder Garage möglich), das große Gartenhaus, die sonnige Terrasse mit Sichtschutz sowie das pflegeleicht angelegte und eingezäunte Grundstück mit eigenem Brunnen. Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 30,4 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse A. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2019.
Preis: 499.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 3.838,46 €
wohnglueck.de | 14.8.2023 | vor 263 Tagen
Das ideale Familienhaus in Schul-, Kindergarten- und Spielplatznähe! Von privat!
Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: riesiges Wohnzimmer mit angrenzender sehr großer Südterrasse (40 m2) großer Garten Einbauküche kleine Terrasse an der Küche große Dachterrasse zwei Bäder mit Tageslicht: EG: Bad mit Dusche; OG: Vollbad mit großer Badewanne komplett Laminat- bzw. Fliesenfußboden Wärmeschutz-Sprossenfenster Satelliten-Fernsehanlage sehr schnelle Internetverbindung durch Glasfaseranschluss (FTTH mit 1.000.000 kBits/s) moderne energiesparende Gas-Zentralheizung (aus Mai 2017) 2 KFZ-Stellplätze im Innenhof 1 separat gelegener Abstellraum zentrale Lage (z.B. 3 Min. Fußweg zum Bäcker) Baujahr: 1980 Energieverbrauchswert: 104 kWh/m2*a (Energieverbrauch für Warmwasser enthalten) Vorweg: Das Haus kann maximal bis zum 31.03.2026 angemietet werden. Objektbeschreibung: Das familienfreundliche Einfamilienhaus liegt in einer 30er-Zone im Dorfzentrum. In der Straße mit einer gepflegten und freundlichen Nachbarschaft befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser. Die Aufteilung des EFH eignet sich vorzüglich, um sich ein attraktives Zuhause zu schaffen. Die 165 m2 Wohnfläche (mit Schrägen sogar 185 m2) verteilen sich auf 6 Zimmer. Seine Gemütlichkeit erlangt es durch die schönen Sprossenfenster. Im EG befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Bad und ein Zimmer, welches sich wahlweise auch als Hauswirtsschaftraum nutzen lässt. Ausreichend Platz, um individuelle Einrichtungswünsche zu verwirklichen, bietet das helle, sehr großzügig geschnittene Wohnzimmer, z.B. ist eine Aufteilung in einen Essbereich und einen Wohnbereich möglich. Zwei Doppel-Terrassentüren gewährleisten den direkten Zugang zur großen Südterrasse (40 m2). Dort lässt es sich vorzüglich in der Sonne entspannen und gemeinschaftlich grillen. Der weiträumige Garten liegt direkt vor der Terrasse und lässt Kinderherzen höherschlagen. Die Küche beinhaltet eine große Einbauküche (mit Backofen, Kochfeld und großem Kühlschrank) und bietet reichlich Stauraum, um Geschirr und Lebensmittel unterzubringen. Auf der direkt angrenzenden Küchenterrasse lässt es sich gemütlich in der Morgensonne frühstücken. Das untere Tageslicht-Bad besitzt eine Dusche, auch finden hier Ihre Waschmaschine und Ihr Wäschetrockner Platz. Im OG befinden sich vier Zimmer, ein Vollbad und eine Abstellkammer. Die Zimmer lassen sich wahlweise als Schlaf-, Kinder- oder Bürozimmer nutzen, eines bietet Zugang zu einer großen Dachterrasse. An den Flur grenzt ein Abstellraum, der auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Zu einem Entspannungsbad lädt das Tageslicht-Bad mit großer Badewanne ein. Abstell- u. Lagermöglichkeiten bietet der Dachboden und ein separat gelegener Abstellraum (für z.B. Fahrräder). Eine sehr schnelle Internetverbindung garantiert der Glasfaseranschluss (FTTH mit 1 GBits/s). Der TV-Empfang wird über eine SAT-Anlage gewährleistet. Das EFH besitzt eine moderne energiesparende Gas-Zentralheizung (aus Mai 2017). Bis auf die Nordseite sind im Haus moderne energiesparende Wärmeschutz-Sprossenfenster verbaut. Für Ihre PKWs sind im Innenhof zwei KFZ-Stellplätze vorgesehen. Weitere Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Für Eltern mit Kindern bietet sich die Lage an, da die Grundschule und die Offene Ganztagsschule (Betreuung von Schulkindern) mit großem Spielplatz in der Straße gelegen sind. Der Kindergarten ist ebenfalls nur 400 m entfernt.
Preis: 1.170 € | Größe: 165 m² | Preis/m²: 7,09 €
wohnglueck.de | 11.9.2022 | vor 600 Tagen
Hartenholm: Doppelhaushälfte in ländlicher Umgebung mit vielen Möglichkeiten!
twas außerhalb von Hartenholm befindet sich diese ca. 1953/54 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte, die insbesondere durch das große Grundstück, mit einer Fläche von ca. 2.360 m², besticht. Ein idealer Ort, wenn Sie von einem Haus mit kleiner Hauskoppel und der Möglichkeit der Tierhaltung träumen. Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur. Linker Hand erreichen Sie das Wohn- und Esszimmer. Rechter Hand befindet sich ein gut geschnittenes Schlafzimmer. Geradezu gelangen Sie in die Küche und somit zum Mittelpunkt des Hauses. Die Küche ist ausreichend groß, so dass auch ein Essbereich eingerichtet werden kann. Angrenzend an die Küche befinden sich die zwei Kammern (Speise- und Abstellkammer) und der ca. 1973 errichtete Anbau mit Waschküche und Vollbad ( Wanne und Dusche). Von hier gelangen Sie auf die Terrasse, in den Garten und zu den Nebengebäuden. Eine Treppe im Flur führt Sie in Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Zimmer, ein WC und ein Bodenraum. Der Boden könnte ausgebaut werden, so dass ein weiteres Zimmer entstehen könnte. Aktuell stehen Ihnen 5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² zur Verfügung. Ein kleiner Kriechkeller vervollständigt den Grundriss. Der Pflegezustand des Doppelhauses entspricht überwiegend dem Baujahr. Erforderliche Instandhaltungen wurden durchgeführt, so dass teilweise schon Kunststofffenster (2003) vorhanden sind. Zusätzlich wurden einige Fenster mit elektr. Außenjalousien ausgestattet. Als Bodenbelag dienen Fliesen, PVC, Holz und Laminat. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Baujahr 1989). Abgerundet wird unser Angebot durch ein Nebengebäude und die Garage. Diese beiden Gebäude werden aktuell als Stall bzw. Werkstatt genutzt. Der Garten besteht überwiegend aus Rasen bzw. Wiese und ist somit ausgesprochen pflegeleicht. Wenn Sie von einem Leben auf dem Land träumen und etwas Geschick mitbringen, können Sie sich hier Ihre kleine Oase schaffen. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Preis: 145.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 1.318,18 €
wohnglueck.de | 5.3.2024 | vor 59 Tagen
Gemütliche Dachgeschosswohnung in Hartenholm
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Der Energieausweis ist beantragt. Die ca. 50 m² grosse Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sechs Familienhaus im Dachgeschoss. Sie betreten die Wohnung und befinden sich direkt im Wohnzimmer. Von dem Wohnraum geht ein Schlafzimmer, die Küche und das Vollbad mit Fenster ab. Die Küche wurde in diesem Jahr erneuert, alle Fenster ( bis auf das Fenster im Bad- wird 2024 ausgetauscht) und die Balkontür ist ebenfalls neu. Die Bodenbeläge im Wohn- und Schlafzimmer werden mit Laminat erneuert. Ein kleiner Balkon ist vorhanden. Des weiteren verfügt die Wohnung über einen Spitzboden und einen Kellerraum. Ein Kfz-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird an max. 2 Personen vermietet.
Preis: 490 € | Größe: 50 m² | Preis/m²: 9,80 €
wohnglueck.de | 29.11.2023 | vor 157 Tagen
Schmalfeld: Vermietung 2- Zimmer-Wohnung
Die 2-Zimmer- Wohnung befindet sich über einer Allzweckhalle mit eigenem Aufgang und hat eine Wohnfläche von ca. 75 qm + Dachboden. Über den Treppenaufgang gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich inkl. Einbauküche. Die Wohnung verfügt zusätzlich über ein Schlafzimmer und ein helles modernes Duschbad. Eine helle geschwungene Holztreppe führt Sie in den ausgebauten Dachboden, welcher vielseitig genutzt werden kann. Ein moderner Bodenbelag in allen Räumen runden unser Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Bei Mietvertragsabschluss sind vom Mieter 3 Nettokaltmieten als Mietsicherheit zu hinterlegen. Die Räumlichkeiten können sofort bezogen werden.
Preis: 650 € | Größe: 75 m² | Preis/m²: 8,67 €
wohnglueck.de | 13.2.2024 | vor 81 Tagen
Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Hasenmoor
Ansprechendes Einfamilienhaus zur Miete in traumhafter Lage von Hasenmoor. Diese ruhig gelegene Immobilie mit Blick ins Grüne wurde im Jahre 1989 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt und ist mit einer Fußbodenheizung versehen. Die Kunststofffenster sind allesamt zweifach verglast. Das Grundstück bietet mit einer Fläche von ca. 3.800 m² genügend Platz, um sich zu verwirklichen. Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Zimmer. Über die Diele gelangt man ins Gäste-WC, sowie in den großzügigen Wohnbereich mit Essecke. Entlang des Flurs erreicht man das helle Duschbad mit bodentiefer Dusche, sowie Schlaf- und Kinderzimmer. Von der funktionalen Küche mit weiterer Essecke betritt man auch die sonnige und teilweise überdachte Terrasse. Zudem verfügt das Objekt über einen geräumigen Abstell- sowie einen Hauswirtschaftsraum. Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig. Der liebevoll angelegte Garten mit großem Teich ist sehr gepflegt und lädt zu gemeinsamen Stunden mit der Familie ein. Die große Auffahrt bietet zusammen mit der Garage ausreichend Stellplatzmöglichkeiten. Die monatliche Gesamtmiete teilt sich auf in die Nettokaltmiete von EUR 1.300,00 und die Betriebskostenvorauszahlung von EUR 250,00 (inkl. Strom). Die Heizkosten sind in der Gesamtmiete nicht enthalten und sind somit vom Mieter direkt mit dem entsprechenden Versorger abzurechnen. Die Kaution beträgt EUR 3.900,00 und ist spätestens zur Übergabe fällig. Das Haus kann kurzfristig angemietet werden.
Preis: 1.300 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 10 €
wohnglueck.de | 11.5.2023 | vor 358 Tagen
**Schön&Gepflegt** Dachgeschosswohnung über 2 Ebenen
Diese gepflegte Maisonettewohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit 14 Wohneinheiten aus dem Jahre 1985. Das Objekt ist massiv erbaut und das Paralleldach ist mit Dachpfannen eingedeckt. Beheizt wird die Wohnanlage über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 1996. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich über zwei Ebenen. Die Wohnungstür erreichen Sie über einen eigenen Eingang. Die erste Ebene verfügt über einen großen Flur, das sanierte Duschbad mit zwei Waschbecken, das gut geschnittene Schlafzimmer, das Büro sowie den begehbaren Kleiderschrank mit Waschmaschinenanschluss. Der Boden ist überwiegend mit Laminat versehen. Über eine weiße Holztreppe gelangen Sie ins Dachstudio. Hier befindet sich der großzügige Wohn -und Essbereich. Die neuwertige und offene Einbauküche mit netter Essecke und dem tollen Wohnzimmer vollenden die Ebene. Die Loggia erreichen Sie über das Wohnzimmer. Dort befindet sich weiterer Stauraum. Das Dachgeschoss ist das Herzstück der Wohnung und bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz (direkt vor der Tür) sowie ein Kellerraum. Das derzeitige Wohngeld beträgt monatlich EUR 401,00 inkl. EUR 137,05 für die Erhaltungsrücklagen. Die Erhaltungsrücklagen der Wohnanlage betrug zum 31.12.2021 EUR 42.125,77. Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 164,6 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse F. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1996.
Preis: 259.000 € | Größe: 107 m² | Preis/m²: 2.420,56 €
wohnglueck.de | 9.11.2022 | vor 541 Tagen
**Neubau** KfW55 Doppelhaushälfte am Feldrand
Ihr Wohntraum in am Feldrand von Schmalfeld! Diese moderne Doppelhaushälfte entsteht zurzeit auf einem Pfeifenstielgrundstück von Schmalfeld. Die hochwertig ausgestatteten 4 Zimmer-Doppelhaushälfte mit ca. 118 m² Wohnfläche bieten das ideale Platzangebot für die Familie. Die Doppelhaushälfte verfügt im Erdgeschoss über ein Gäste-WC, einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang, einen großen Wohn-/Essbereich sowie eine offene Küche, welche mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Ebenfalls verfügt die Hälfte über eine ca. 30 m² Terrasse mit Blick ins Grüne. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, sowie ein Vollbad welches mit einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne keine Wünsche offen lässt. Weitere Eckdaten/Highlights Fußbodenheizung im EG und DG Kapitänsgiebel zur Terrassenseite Gastherme mit Solaranlage Be-und Entlüftungsanlage KfW 55 Standards helle Einbauküche größtenteils Vinylboden (Holzoptik) Dreifachverglasung (Kunststoff weiß) 2 Stellplätze pro Hälfte enthalten Garage kann zusätzlich angemietet (EUR 50,- mtl.) werden. Dachboden bietet ausreichend Staufläche große Terrasse (West-Ausrichtung) Die monatliche Gesamtmiete teilt sich auf in die Nettokaltmiete von EUR 1.400,00 und die Betriebskostenvorauszahlung von EUR 170,00. Die Kosten für Strom und Heizkosten sind in der Gesamtmiete nicht enthalten und sind somit vom Mieter direkt mit dem entsprechenden Versorger abzurechnen. Es wird eine Mindestlaufzeit von zwei Jahren vereinbart. Die Kaution beträgt EUR 4.200,00 und ist spätestens zur Übergabe per Überweisung fällig. Die Fertigstellung ist zum 01.Mai 2023 geplant.
Preis: 1.400 € | Größe: 118 m² | Preis/m²: 11,86 €
wohnglueck.de | 2.2.2023 | vor 456 Tagen
**Neubau** KfW55 Doppelhaushälfte am Feldrand
Ihr Wohntraum in am Feldrand von Schmalfeld! Diese moderne Doppelhaushälfte entsteht zurzeit auf einem Pfeifenstielgrundstück von Schmalfeld. Die hochwertig ausgestatteten 4 Zimmer-Doppelhaushälfte mit ca. 118 m² Wohnfläche bieten das ideale Platzangebot für die Familie. Die Doppelhaushälfte verfügt im Erdgeschoss über ein Gäste-WC, einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang, einen großen Wohn-/Essbereich sowie eine offene Küche, welche mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Ebenfalls verfügt die Hälfte über eine ca. 30 m² Terrasse mit Blick ins Grüne. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, sowie ein Vollbad welches mit einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne keine Wünsche offen lässt. Weitere Eckdaten/Highlights Fußbodenheizung im EG und DG Kapitänsgiebel zur Terrassenseite Gastherme mit Solaranlage Be-und Entlüftungsanlage KfW 55 Standards helle Einbauküche größtenteils Vinylboden (Holzoptik) Dreifachverglasung (Kunststoff weiß) 2 Stellplätze pro Hälfte enthalten Garage kann zusätzlich angemietet (EUR 50,- mtl.) werden. Dachboden bietet ausreichend Staufläche große Terrasse (West-Ausrichtung) Die monatliche Gesamtmiete teilt sich auf in die Nettokaltmiete von EUR 1.400,00 und die Betriebskostenvorauszahlung von EUR 170,00. Die Kosten für Strom und Heizkosten sind in der Gesamtmiete nicht enthalten und sind somit vom Mieter direkt mit dem entsprechenden Versorger abzurechnen. Es wird eine Mindestlaufzeit von zwei Jahren vereinbart. Die Kaution beträgt EUR 4.200,00 und ist spätestens zur Übergabe per Überweisung fällig. Die Fertigstellung ist zum 01.Mai 2023 geplant.
Preis: 1.400 € | Größe: 118 m² | Preis/m²: 11,86 €
wohnglueck.de | 2.2.2023 | vor 456 Tagen
Alles auf EINER Ebene! Neuwertiger & energieeffizienter Bungalow in ruhiger Lage!
Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 46,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse A. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2012. Referenznummer: V6473 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an! Ein Haus für das ganze Leben, in moderner Architektur und auf einem perfekten Grundstück und hinsichtlich der energetischen Herausforderungen perfekt aufgestellt. Was möchte man mehr?! Sie erreichen diesen hochwertigen Bungalow über die großzügige Auffahrt, auf der ausreichend PKWs Platz finden. Der geräumige Flur (ca.6m²) offeriert einige Möglichkeiten und die Garderobe. Das helle Gäste-WC (ca.3m²) besitzt zudem ein Fenster. Gegenüberliegend befindet sich der HWR (ca.6m²), perfekt für die Waschmaschine & Trockner. Durch die Doppelflügeltür gelangen Sie ins traumhafte und helle Wohn- Esszimmer mit der modernen Küche auf ca.42m². Gemütliches Zusammensein mit der Familie ist hier garantiert. Der Schlafbereich ist von hier zu erreichen und bietet das Schlafzimmer (ca.13m²) und den Ankleidebereich (ca.11m²). Diesen könnte man durch eine Tür kinderleicht z.B. zu einem Büro umwandeln. Das Vollbad (ca.7m²) lässt keine Wünsche offen, ob bodentiefe Dusche oder Doppelwaschbecken, es wurde an alles gedacht. Im Außenbereich haben Sie durch die geschützte Terrasse die Möglichkeit je nach Wetterlage die Zeit draußen zu genießen. Die Gartenfläche ist optimal geeignet, sei es zum Grillen, Pool oder Trampolin aufstellen. Das Grundstück ist eingewachsen und bietet somit viel Privatsphäre. Ein Carport könnte die Parkmöglichkeit erweitern und ein Gartenhaus bietet bereits zusätzliche Staufläche, ebenso der Spitzboden. Es wurde an alles gedacht. Highlights: energetische Merkmale vorhanden: Kerndämmung 3fach verglaste Kunststofffenster Außenrolläden Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Solarthermie Fußbodenheizung Glasfaseranschluss (HomeOffice) altersgerechtes Wohnen: Türbreiten für einen Rollstuhl geeignet bodengleiche Dusche Küche helle Räume durch bodentiefe Elemente Kurz: Diese Immobilie bietet sowohl einer kleinen Familie, als auch einem Ehepaar ein tolles neues Zuhause. Auf Komfort und Erholung muss hier in keinem Fall verzichtet werden.
Preis: 479.000 € | Größe: 107 m² | Preis/m²: 4.476,64 €
wohnglueck.de | 18.7.2022 | vor 655 Tagen
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