In die Jahre gekommene Villa mit moderner Bauhaus-Ästhetik und dem Wichtigsten: Lage, Lage, Lage!
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Treppenhaus, Wohn- / Kaminzimmer, Esszimmer, Küche, Haupt-Schlafzimmer, Vollbad Untergeschoss: Schwimmhalle, Umkleidebereich, separates WC, Vollbad, Sauna, Hausbar, Treppenhaus, separater Flur mit separatem WC, drei Gäste- / Kinder- / Arbeits- oder Hobbyzimmern inklusive eigenen Wasch- oder sogar Duschmöglichkeiten. Hochwertiger schwarzer Naturschieferboden Marmorwände kunstvolle Schmiede- / Metallarbeiten Echtholzdecken Marmor-Tageslichtbad mit Dusche und Wanne maßangefertigte Einbauschränke Sonnenterrassen Schwimmhalle Sauna drei Garagen und zusätzliche Stellplätze (teilweise überdacht) Angeboten wird eine in die Jahre gekommene, sanierungsbedürftige Unternehmer-Villa, die aufgrund ihres Baustils (Bauhausstil) in ihrer Bausubstanz dem heutigen modernen Geschmack immer noch entspricht (rechteckige Grundfläche, kantige Formen, große Fensterfronten und Flachdach). Aufgrund dessen stehen dem neuen Eigentümer mit kreativem Vorstellungs- und Umsetzungsvermögen viele Gestaltungsmöglichkeiten offen, um aus diesem Kleinod wieder ein repräsentatives Zuhause zu schaffen, das modern und gleichzeitig einzigartig sein kann. Dabei könnte die vorhandene, sehr hochwertige und teils auch einzigartige Ausstattung ganz nach Geschmack mit neuen einzubringenden Elementen kombiniert und somit hochmodern interpretiert werden - ganz dem Leitbild des Bauhausstils entsprechend. Zudem besitzt die Villa das wichtigste und nachträglich nicht zu schaffende Kriterium einer Immobilienauswahl für den Käufer: Lage, Lage, Lage!!! Bereits die Zufahrt zur Villa wurde großzügig, repräsentativ und „eifeltypisch ländlich“ angelegt. Gehauene Natursteine führen zum terrassenförmig eben angelegten großen Hofbereich vor dem eigentlichen Wohnhaus. Hier angeschlossen befinden sich die beiden Pkw-Garagen und der Hauptzugang zur Villa. Die Hauseingangstür ist ein weiterer einzigartiger Blickfang! Eine künstlerisch gearbeitete zeitlos moderne Metallarbeit, die einzigartig ist und dem Entrée zum Haus schon einen herausgehobenen beeindruckenden Ausdruck verleiht. Die Villa aus dem Baujahr 1966-1976 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 320 qm und bietet ein besonderes Wohnambiente: Betritt man die Villa, gelangt man zuerst in eine großzügige Wohndiele mit eingebauten Garderobenschränken und einem Gäste-WC. Von hier erreicht man dann das repräsentative Treppenhaus mit Marmortreppe und kunstvoll gearbeitetem schmiedeeisernem Geländer. Hier hat man auch über eine große Glasfront den ersten atemberaubenden Blick aus dem Haus heraus über die grüne Seenlandschaft des Rursees. Das Herzstück des Wohnhauses bildet das von hier aus rechtsseitig gelegene ca. 81 qm riesige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit optisch etwas abgetrenntem offenem Kaminbereich. Größtenteils ist das Erdgeschoss mit noblem und modernem schwarzen Natur-Schieferboden ausgestattet. Durch die riesig große Fensterfront entlang des Wohnbereiches genießt man ebenfalls den einmaligen, atemberaubenden und unverbaubaren Blick über den See und gelangt von hier auch auf die großzügige ca. 36 qm große Sonnenterrasse. Weiter erreicht man von hier das im rückwärtigen Bereich der Villa liegende Esszimmer sowie die geräumige Küche. Auf der linken Gebäudeseite finden sich zudem das großzügige Haupt-Schlafzimmer mit zugehörigem separatem Balkon und rückwärtig gelegenem luxuriös ausgestattetem Marmor-Badezimmer mit Dusche und Wanne. Im Untergeschoss verfügt die Immobilie linksseitig über derzeit mit der Hauptwohnung verbundene Räumlichkeiten, die bei Bedarf sicherlich mit überschaubarem baulichem Aufwand komplett abgetrennt und von außen separat zugänglich gemacht werden könnten. Dieser Bereich der Immobilie verfügt über einen eigenen Flur, drei weitere Gäste- / Kinder- / Arbeits- oder Hobbyzimmer, separatem WC und eigenen Wasch- oder sogar Duschmöglichkeiten. Im rechten Gebäudebereich des Untergeschosses befindet sich die großzügige Schwimmhalle mit Umkleidebereich, Badezimmer mit Dusche und Wanne, eine Sauna, einem weiteren separatem WC und einer gemütlichen Hausbar mit Theke, die zum Feiern einlädt. Auch auf dieser Ebene befindet sich über die gesamte südliche Gebäudebreite ein teils überdachter Terrassenbereich. Vom Untergeschoss gelangt man über eine Treppe in das Kellergeschoss. Im Keller befinden sich noch die Schwimmbadtechnik, Heizungsanlage und zusätzliche Lagerungsmöglichkeiten.
Preis: 730.000 € | Größe: 320 m² | Preis/m²: 2.281,25 €
wohnglueck.de | 1.5.2023 | vor 383 Tagen
Simmerath Woffelsbach - Einfamilienhaus - Wohnen wo Andere Urlaub machen
Freistehendes Einfamilienhaus mit Renovierungspotenzial in Simmerath Woffelsbach mit Traumblick über den Rursee. Genießen Sie schon bald pure Natur und Ruhe in Woffelsbach am Rursee. Dieses in ca. 1966 massiv erbaute Haus sucht nach neuen Eigentümern, die es wieder zu neuem Glanz erstrahlen lassen. Ca. 66 m² Wohnfläche können schon bald Ihr neues Zuhause in Simmerath Woffelsbach mit Blick über den Rursee werden. Weitere Ausbaufläche im Dachgeschoss und ein Stellplatz im Freien runden dieses Angebot ab. Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren und fordern Sie ein Exposé mit vielen weiteren Fotos an. Gerne vereinbaren Sie einen Einzel-Besichtigungstermin.
Preis: 199.000 € | Größe: 66 m² | Preis/m²: 3.015,15 €
wohnglueck.de | 24.1.2023 | vor 480 Tagen
Traumhaft gelegenes Haus mit bis zu drei Wohneinheiten am Rursee
Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1981 in massiver Bauweise errichtet. Sie ist ideal geeignet für Menschen, die in einer ruhigen Gegend wohnen möchten. Das Wohnangebot ist für bis zu 6 Personen ausgelegt umfasst 6 Zimmer, davon können 4 Zimmer bequem als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden. Wohn- und Esszimmer sowie die Küchen sind in einem offenen Konzept jeweils miteinander verbunden. Die Sanitäreinrichtungen bestehen aus 3 Bädern mit WC und Dusche, sowie mit einer zusätzlichen Badewanne im Dachgeschoss. Beheizt wird das Haus mit Nachtspeicheröfen und Kaminöfen. Die Zimmer sind wie folgt ausgestattet: Kaminofen in OG und DG Bodenbeläge UG und DG: Laminat und Fliesen; OG: Teppichboden Fenster: zweifach verglast Platz für Fahrzeuge bieten eine Garage und ein separater Stellplatz. Folgende Modernisierungen sind im Laufe der Jahre erfolgt: Dachdämmung ca.1997 Fenster ca. 1997: teilweise erneuert Grundrissveränderungen ca.1993: Teilung der Wohneinheiten von 1-Familienhaus in 3 Wohneinheiten und Ausbau Dachgeschoss Heizungsanlage ca. 2000: Neuer Nachtspeicherofen Wohnzimmer Sanitäreinrichtung: Bad UG ca. 2015; Bad OG ca. 2018 mit neuer Dusche, Waschbecken und WC
Preis: 349.000 € | Größe: 214 m² | Preis/m²: 1.630,84 €
wohnglueck.de | 6.5.2022 | vor 743 Tagen
Kauf in Simmerath/Simmerath von privat, provisionsfrei.
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Erdgeschoss : - Grosse Diele mit breiter, aufsteigender Treppe zum Obergeschoss und sicherem Trepppenabgang zum Keller; Arbeitsecke, Gäste-WC, direkter Zugang zum Geräteraum. - Wohnzimmer mit Terassentür. - Esszimmer mit Zugang zur überdeckten Terasse. - Einbauküche mit Geräten. - Essecke. - Durchlaufender Fliesen-Fussboden. - Geräteraum Obergeschoss : - Südlich gerichtete Schlafzimmer-Suite : Schlafstätte, Aufenthalts-und Badezimmer mit Dusche und WC. - Komplett mit Einbauschränken. - Zwei Gäste-Kinderzimmer. - Ein Badezimmer mit Bad, Dusche und WC. - Ein separates WC. - Durchlaufendes massives Holzparkett. Kellergeschoss : -Wasch-Trockenraum, Hobbyraum, 4 weitere Kellerräume, Weinkeller. Zentral und ideal gelegenes Einfamilienhaus, grossräumig und lichtdurchflutet. Wohnräume südlich gerichtet mit weitem Blick auf Naturschutzgebiet. Vor allem aber besticht die Immobilie durch eine harmonische Ausstrahlung von Gleichgewicht zwischen einerseits Naturnähe und Bauart, und anderseits offene, bejahende Raumgestaltung. Bei dem Einfamilienhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die sich durch eine gehobene Innenausstattung auszeichnet. Zwei Badezimmer und zwei separate Gäste-WC's zählen neben sieben schönen Zimmern zu dem Objekt. Das Haus wurde im Jahr 1995 erbaut.
Preis: 580.000 € | Größe: 177 m² | Preis/m²: 3.276,84 €
wohnglueck.de | 28.4.2023 | vor 386 Tagen
Wohnhaus zu vermieten
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen Kontakt nur per WhatsApp Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 1.050 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 7,78 €
wohnglueck.de | 16.8.2023 | vor 276 Tagen
Exklusives Designerhaus
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Haus ist mit hochwertigen Materialen erbaut und ausgestattet. Aussenfassade mit 80 mm Wärmedämmung und vorgesetzten Kalksandsteinklinker. Dach mit niederländisch glasierten Dachpfannen. Innenbereiche mit hochwertigen Fliesen aus gemahlenen Granit belegt. Wände attraktiv verputzt, teilweise hochwertig gefliest. Alle Bäder raumhoch gefliest und voll möbliert mit individuell abgestimmter Einrichtung inkl. Wäscheschacht vom Bad zum Hauswirtschaftsraum. Designerkamin im Wohnzimmer mit aufschiebbarer Glasabdeckung. Eingebaute Designerküche mit vielfältigen Schränken und hochwertigen Geräten, darunter offenes Ceranfeld mit Edelstalhlabzugshaube, amerikanischer Kühlschrank mit Eiscrusher. Fenster Sonnenschutz / Thermopenverglasung mit dreieckigen Sonnensegeln, an fast allen Fenstern sind motorbetriebene und programmierbare Rollladen sowie Fliegenschutz installiert. Aussen-WC für Gartenparties, Gartenhaus mit Strom. Das gesamte Haus und die Garagen sind mit einer hochwertigen Alarmanlage mit Panikschaltung gesichert.
Preis: 829.000 € | Größe: 252 m² | Preis/m²: 3.289,68 €
wohnglueck.de | 16.10.2023 | vor 215 Tagen
Ruhig gelegenes Einfamilienhaus / Bungalowstil in Waldrandnähe (provisionsfrei)
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Kamin, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Haus ist in Massivbauweise errichtet. Der Allgemeinzustand ist als gut zu bezeichnen. Es stehen drei Kamine, die bis in den Keller reichen, zur Verfügung. Das Erdgeschoss ist 2005 mit neuen Kunststoff- Thermopenfenstern ausgestattet worden und wird über eine Nachtspeicherheizung von ca. 2002 beheizt. Alle Räume sind mit Massivholzdecken ausgestattet. Die Zimmer im Keller haben keine fest installierte Heizung und die Fenster sind einfach verglast. Energieausweis liegt in ca. 14 Tagen vor. Zum Verkauf steht ein ruhig gelegenes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972. An den großzügigen Eingangsbereich grenzen alle Wohnräume des Erdgeschosses sowie die Garage. Dazu gehören zwei Schlafzimmer, ein großes Wohn-/Esszimmer, eine geräumige Wohnküche und ein helles Duschbad mit Tageslicht. Über das Wohnzimmer sind beide Terrassen erreichbar. Die zum Garten führende, vom Hausdach geschützte, größere Terrasse/Loggia ist auch von einem der Schlafzimmer direkt begehbar. Sämtliche Kellerräume sind zu Wohnzwecken ausgebaut und wurden immer als solche genutzt. Die Kellerräume haben Tageslichtfenster über die man in den Garten oder auf den vorderen Bereich des Grundstücks schauen kann. Der Keller hat die gleiche Aufteilung wie das Erdgeschoss und umfasst eine Fläche von 100m². Hier befindet sich auch ein WC mit Waschgelegenheit. Der Keller ist unter anderem über eine außenliegende Treppe zu erreichen. Diese Treppe führt auch in den Garten. Der Dachboden ist vom Eingangsbereich über eine Treppe zu erreichen. Dieser hat eine Grundfläche von ca.120m² und in der Spitze eine Höhe von 3,40m. Er ist ausbaufähig und kann somit zusätzlich noch als Wohnraum nutzbar gemacht werden. Wird der Dachboden ausgebaut, ist ohne weiteres eine Gesamtwohnfläche von ca. 270m² zu erreichen. Der Garten ist an zwei Seiten von einer hohen Hecke umgeben. Der Großteil des Gartens, der das Haus an drei Seiten umgibt, besteht überwiegend aus Rasenfläche. Neben und vor dem Haus befinden sich Blumenbeete. Der Garten ist auch über einen der Stellplätze erreichbar.
Preis: 335.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 3.350 €
wohnglueck.de | 12.7.2022 | vor 675 Tagen
Nideggen Schmidt - Freistehendes Einfamilienhaus mit jeder Menge Potenzial und Traumausblick!
In diese Lage wollen wir Sie bringen! Nideggen-Schmidt von seiner schönsten Seite Erwecken Sie dieses "Schätzchen" wieder zu neuem Glanz. Es erwarten Sie ca. 195 m² Wohnfläche auf ca. 1073 m² Grund. Zwei große Wintergärten mit Traumausblick, 8 Zimmer, eine Garage - viel Platz um all Ihren Wohnwünschen kreativen Lauf zu lassen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit vielen weiteren Fotos. Der geschichtsträchtige Ort Schmidt gehört zur Gemeinde Nideggen und liegt unmittelbar am Nationalpark Eifel, direkt an der Rurtalsperre. Egal, ob die Sonne scheint oder ob es regnet, für den Urlaub in Schmidt ist das Wetter nicht entscheidend. Für alle Unternehmungen egal ob Tagesausflug oder Urlaub, egal ob mit dem Auto, dem Motorrad, Fahrrad oder zu Fuß, Schmidt ist der ideale Ausgangspunkt. Wanderungen durch den Nationalpark Eifel auf rund 300 km Wanderwegen durch zahlreiche Täler und über Höhen bieten neben der „Schmidter Wanderwoche" eine große Abwechslung. Fahrten in die nähere und weitere Umgebung; Beobachten der heimischen Tierwelt im Wildpark; Wasser- und Angelsport am Rursee; Erkunden der berühmten Kirche St. Mokka; Zeitreise in die Vergangenheit des zweiten Weltkrieges auf dem Kall-Trail: Dies alles gibt jung und alt Gelegenheit für ein persönliches, unvergessliches Erlebnis. Nicht zuletzt trägt eine hervorragende Gastronomie, die viele Eifeler Spezialitäten bietet, zum Wohlbefinden der zahlreichen Gäste bei.
Preis: 249.000 € | Größe: 195 m² | Preis/m²: 1.276,92 €
wohnglueck.de | 12.7.2022 | vor 676 Tagen
Nideggen - Schmidt - Charmantes Holzblockhaus in fußläufiger Lage zum Rursee
Genießen Sie schon bald den Charme von Nideggen Schmidt in der Rurtal-Eifel. Dieses charmante Wohlfühlhaus wurde in ca. 2003 im Holzblockhaus Stil erbaut. Satte ca. 105 m² Wohlfühlfläche im Erdgeschoss, ausgelegt mit hochwertigem Feinsteinzeug, einem modernen Kamin und einer eingepassten Einbauküche und weiter ca. 32 m² im Galerie-Zimmer im Obergeschoss. Diese besondere Immobilie besticht durch einen durchdachten Grundriss für bis zu 3 Personen. Eine ca. 33 m² überdachte Terrasse, die Doppelgarage ebenfalls im Holzblockhaus Stil und die Glasfront bis in den Giebel sind nur wenige Highlights dieser Liebhaber-Immobilie. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit vielen weiteren Fotos. Gerne können Sie die Immobilie auch vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.
Preis: 469.000 € | Größe: 136 m² | Preis/m²: 3.448,53 €
wohnglueck.de | 15.6.2022 | vor 703 Tagen
Charmante Erdgeschosswohnung: Ihr Tor zu Düren & Aachen im Freizeitparadies Hürtgenwald-Vossenack
Wohnfläche: ca. 81 qm Grundstücksfläche: ca. 627 qm Nutzfläche: ca. 15 qm Zimmer: 3, zuzüglich Küche und Bad Küche: Modern und funktionell gestaltet Bad: Ausgestattet mit einer komfortablen Wanne sowie einer separaten Dusche Terrasse: Gemütlicher Außenbereich für entspannte Stunden im Freien Garage: Sichere und geräumige Unterbringung für Ihr Fahrzeug Keller: Zusätzlicher Stauraum für diverse Nutzungen Wasch- und Trockenraum: Separate Räumlichkeiten für Wäschepflege Bodenbelag: Pflegeleichte Fliesen und hochwertiges Laminat Barrierefreiheit: Komfortabler Zugang und Bewegungsfreiheit in allen Bereichen der Wohnung Fenster: Doppel-isolierte Verglasung für optimale Energieeffizienz, bodentiefe Fenster an der Terrassenseite bieten eine angenehme Helligkeit und einen freien Blick ins Grüne Sonnenschutz: Rollläden an allen Fenstern sorgen für angenehme Beschattung und zusätzliche Sicherheit Heizung: Effiziente Etagenheizung mit zentraler Steuerung im Wohnbereich, sorgt für ein angenehmes Raumklima Internet: Highspeed-Internetanschluss möglich, für schnelles Surfen und Home-Office-Arbeiten KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION!
Preis: 198.000 € | Größe: 81,18 m² | Preis/m²: 2.439,02 €
wohnglueck.de | 1.11.2023 | vor 199 Tagen
Erdgeschosswohnung als Ihr Einstieg in die Region Düren & Aachen, in Hürtgenwald
Wohnfläche: ca. 81 qm Grundstücksfläche: ca. 627 qm Nutzfläche: ca. 15 qm Zimmer: 3, zuzüglich Küche und Bad Küche: Modern und funktionell gestaltet Bad: Ausgestattet mit einer komfortablen Wanne sowie einer separaten Dusche Terrasse: Gemütlicher Außenbereich für entspannte Stunden im Freien Garage: Sichere und geräumige Unterbringung für Ihr Fahrzeug Keller: Zusätzlicher Stauraum für diverse Nutzungen Wasch- und Trockenraum: Separate Räumlichkeiten für Wäschepflege Bodenbelag: Pflegeleichte Fliesen und hochwertiges Laminat Barrierefreiheit: Komfortabler Zugang und Bewegungsfreiheit in allen Bereichen der Wohnung Fenster: Doppel-isolierte Verglasung für optimale Energieeffizienz, bodentiefe Fenster an der Terrassenseite bieten eine angenehme Helligkeit und einen freien Blick ins Grüne Sonnenschutz: Rollläden an allen Fenstern sorgen für angenehme Beschattung und zusätzliche Sicherheit Heizung: Effiziente Etagenheizung mit zentraler Steuerung im Wohnbereich, sorgt für ein angenehmes Raumklima Internet: Highspeed-Internetanschluss möglich, für schnelles Surfen und Home-Office-Arbeiten KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION!
Preis: 198.000 € | Größe: 81,18 m² | Preis/m²: 2.439,02 €
wohnglueck.de | 1.11.2023 | vor 199 Tagen
Wunder gibt es immer wieder - jetzt auch für Sie!
Ihr neues Zuhause inklusive Garage wurde ungefähr im Jahre 1995 in solider Massivbauweise errichtet. Seither wurde es von den jetzigen Eigentümern stets liebevoll gepflegt und in den letzten Jahren aufwendig renoviert und modernisiert. Freuen Sie sich auf: Fußbodenheizung in allen Bereichen des Hauses moderne Kunststoff-Fenster erneuerte Terrasse inklusive Außenbereich und Grundstückseinfriedung (bis 2023) 2 neue Kaminöfen (2021+2022) renovierte Räume Ein besonderes Highlight sind die eingezogenen, optischen Holzbalken im Erdgeschoss. Diese stammen aus alten Burgen und Schlössern und wurden speziell für Ihr Zuhause ausgewählt und verbaut. Die Immobilie wird über eine zentrale Gasheizung aus dem Baujahr mit Wärme versorgt. Über die Heizung wird ebenfalls das Warmwasser aufbereitet. Für die Böden der meisten Bereiche wurden hochwertige, pflegeleichte Fliesen gewählt. Das Schlafzimmer ist mit Echtholz-Parkett ausgestattet. Beide Bäder verfügen über eine Dusche. Das Hochglanz-Badezimmer im Erdgeschoss bietet Ihnen neben der bodentiefe Regen-Dusche zusätzlich eine Badewanne. Für ausreichenden Internet- und TV-Empfang ist gesorgt. Wir freuen uns schon, Sie vor Ort von der Immobilie zu begeistern!
Preis: 539.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 3.368,75 €
wohnglueck.de | 15.8.2023 | vor 277 Tagen
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