Exklusives kanadisches Baumstammhaus mit viel Charme für die ganze Familie in Langensendelbach
Exklusives kanadisches Baumstammhaus mit viel Charme für die ganze Familie in Langensendelbach
Preis: 859.000 € | Größe: 227,5 m² | Preis/m²: 3.775,82 €
wohnglueck.de | 11.1.2022 | vor 845 Tagen
Schmuckstück, nahe bei Erlangen
• hochwertige Fliesen im EG und den Bädern • Massiv-Holzparkett im Wohnzimmer • Teppich in den Zimmern • Split-Level-Konzept • moderne und offene Wohnatmosphäre • schöner, eingewachsener Garten • Carport mit anschließendem, gemauerten Lagerraum für Gartenwerkzeug • Einbauküche, ohne Herd, ohne Spülmaschine • Anschluss an die Erdgasleitung in der Straße Feiner 70er Jahre-Charme mit wohnlicher Split-Level-Abstufung der Stockwerke, so zeigt sich dieses Haus auf den ersten Blick. Das elegante Haus erreicht man über eine kleine private Stichstraße. Das Carport ist in das Haus integriert und über ein großzügiges Vordach mit dem Eingangsbereich verbunden. Nach dem Windfang öffnet sich das Haus in der Diele zum Esszimmer und der Küche und gibt den Blick frei zum Wohnzimmer, das man über die erste halbe Treppe erreicht. Die breite Terrassenverglasung holt viel Licht und die Atmosphäre des schön eingewachsenen Gartens ins Innere. Über zwei weitere halbe Treppen gelangt man in die oben liegenden Schlafzimmer. Alle Zimmer sind sehr individuell geschnitten und strahlen aufgrund der durchdachten Planung viel Wohnlichkeit aus. Ein Gäste-WC, ein Duschbad und ein Bad mit WC und Wanne verteilen sich ausgewogen über die verschiedenen Stockwerke. Das Haus ist teil-unterkellert mit Lagerräumen, einem kleinen Hobby-Raum und einer Waschküche, von der man über eine Außen-Kellertreppe in den hinteren Garten gelangen kann. Der Garten ist ausgesprochen schön angelegt. In der Mitte steht ein alter Obstbaum, der den perfekten Schattenplatz bietet, um sich an warmen Sommertagen zu erholen. Die zahlreichen Stauden, verwandeln den Garten jedes Jahr in ein wahres Blütenmeer. Am Haus wurden immer wieder Reparaturen, wie die Erneuerung der Fenster oder der Tausch der Heizung vorgenommen, wodurch sich das Haus heute in einem guten Zustand befindet. Das Dach sollte erneuert werden. Für die Sanierungskosten liegen zwei Angebote vor. Diese Kosten sind im hier angebotenen Kaufpreis bereits berücksichtigt. Dieses Einfamilienhaus eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die ein gemütliches und gepflegtes Zuhause suchen. Wir laden Sie herzlich ein, sich dieses Haus bei einer persönlichen Besichtigung anzuschauen und sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie zu überzeugen.
Langensendelbach Langensendelbach
Preis: 485.000 € | Größe: 147 m² | Preis/m²: 3.299,32 €
wohnglueck.de | 11.8.2023 | vor 268 Tagen
70er Jahre-Haus mit Split-Level-Design und traumhaftem Garten: Ideal für Familien und Paare
• hochwertige Fliesen im EG und den Bädern • Massiv-Holzparkett im Wohnzimmer • Teppich in den Zimmern • Split-Level-Konzept • moderne und offene Wohnatmosphäre • schöner, eingewachsener Garten • Carport mit anschließendem, gemauerten Lagerraum für Gartenwerkzeug • Einbauküche, ohne Herd, ohne Spülmaschine • Anschluss an die Erdgasleitung in der Straße Feiner 70er Jahre-Charme mit wohnlicher Split-Level-Abstufung der Stockwerke, so zeigt sich dieses Haus auf den ersten Blick. Das elegante Haus erreicht man über eine kleine private Stichstraße. Das Carport ist in das Haus integriert und über ein großzügiges Vordach mit dem Eingangsbereich verbunden. Nach dem Windfang öffnet sich das Haus in der Diele zum Esszimmer und der Küche und gibt den Blick frei zum Wohnzimmer, das man über die erste halbe Treppe erreicht. Die breite Terrassenverglasung holt viel Licht und die Atmosphäre des schön eingewachsenen Gartens ins Innere. Über zwei weitere halbe Treppen gelangt man in die oben liegenden Schlafzimmer. Alle Zimmer sind sehr individuell geschnitten und strahlen aufgrund der durchdachten Planung viel Wohnlichkeit aus. Ein Gäste-WC, ein Duschbad und ein Bad mit WC und Wanne verteilen sich ausgewogen über die verschiedenen Stockwerke. Das Haus ist teil-unterkellert mit Lagerräumen, einem kleinen Hobby-Raum und einer Waschküche, von der man über eine Außen-Kellertreppe in den hinteren Garten gelangen kann. Der Garten ist ausgesprochen schön angelegt. In der Mitte steht ein alter Obstbaum, der den perfekten Schattenplatz bietet, um sich an warmen Sommertagen zu erholen. Die zahlreichen Stauden, verwandeln den Garten jedes Jahr in ein wahres Blütenmeer. Am Haus wurden immer wieder Reparaturen, wie die Erneuerung der Fenster oder der Tausch der Heizung vorgenommen, wodurch sich das Haus heute in einem guten Zustand befindet. Das Dach sollte erneuert werden. Für die Sanierungskosten liegen zwei Angebote vor. Diese Kosten sind im hier angebotenen Kaufpreis bereits berücksichtigt. Dieses Einfamilienhaus eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die ein gemütliches und gepflegtes Zuhause suchen. Wir laden Sie herzlich ein, sich dieses Haus bei einer persönlichen Besichtigung anzuschauen und sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie zu überzeugen.
Langensendelbach Langensendelbach
Preis: 445.000 € | Größe: 147 m² | Preis/m²: 3.027,21 €
wohnglueck.de | 8.9.2023 | vor 240 Tagen
Sie haben die Wahl - ein zu renovierender Bungalow mit Pool oder das Grundstück in 2 teilen!
Freistehender Bungalow in Fertigbauweise. Ölzentralheizung, geschweißter Tank Parkett im Wohnzimmer Kaminanschluss Wohnzimmer große Fenster übergroße Garage und Carport überdachter Pool, beheizbar wunderschöner Garten mit Liebe zum Detail gepflegt Bad und Gäste-WC in den 80ern erneuert Renovierungsbedürftig! Sie haben die Wahl, zu renovierender Bungalow mit Pool in Fertigbauweise oder Abriss/Grundstücksteilung! Zum Verkauf steht dieses renovierungsbedürftige Haus in ruhiger Lage auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück. Das 1969 erbaute Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 115 m² und verfügt über fünf Zimmer, davon drei Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC sowie Wohn-Essbereich mit großem Panoramafenster in den Garten und Küche. Im UG des Hauses befindet sich noch ein nachträglich ausgebauter Wohnraum mit direktem Zugang zum Garten. Aufgrund der Deckenhöhe, kann dieser nicht in die angegebene Wohnfläche einfließen. Außerdem finden sich hier die Heizung und Abstell-/Vorratsräume. Das Haus ist ein Bungalow in Fertigbauweise. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die letzte Modernisierung fand 1980 statt. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume nach persönlichen Vorstellungen. Das Highlight der Immobilie ist der Balkon/Terrasse, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und den Blick auf das ca. 1000 m² große Grundstück genießen. Die ruhige Lage des Hauses bietet die ideale Möglichkeit, dem stressigen Alltag zu entfliehen und zur Ruhe zu kommen. Trotz der ländlichen Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Das Objekt eignet sich ideal für handwerklich begabte Käufer oder Investoren, die die renovierungsbedürftige Immobilie nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten möchten. Mit etwas Liebe zum Detail kann aus diesem Haus ein einladendes Zuhause für eine Familie oder eine gemütliche Rückzugsoase für Paare werden. Alternativ kann das Grundstück neu bebaut oder in 2 Grundstücke geteilt werden. Der Bodenrichtwert laut Gutachterausschuss beträgt 715 Euro/qm.
Langensendelbach Langensendelbach
Preis: 730.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 5.214,29 €
wohnglueck.de | 22.11.2023 | vor 165 Tagen
Zeitlose Eleganz und traumhafter Garten: Ideales Zuhause für Familien und Paare
• hochwertige Fliesen im EG und den Bädern • Massiv-Holzparkett im Wohnzimmer • Teppich in den Zimmern • Split-Level-Konzept • moderne und offene Wohnatmosphäre • schöner, eingewachsener Garten • Carport mit anschließendem, gemauerten Lagerraum für Gartenwerkzeug • Einbauküche, ohne Herd, ohne Spülmaschine • Anschluss an die Erdgasleitung in der Straße Feiner 70er Jahre-Charme mit wohnlicher Split-Level-Abstufung der Stockwerke, so zeigt sich dieses Haus auf den ersten Blick. Das elegante Haus erreicht man über eine kleine private Stichstraße. Das Carport ist in das Haus integriert und über ein großzügiges Vordach mit dem Eingangsbereich verbunden. Nach dem Windfang öffnet sich das Haus in der Diele zum Esszimmer und der Küche und gibt den Blick frei zum Wohnzimmer, das man über die erste halbe Treppe erreicht. Die breite Terrassenverglasung holt viel Licht und die Atmosphäre des schön eingewachsenen Gartens ins Innere. Über zwei weitere halbe Treppen gelangt man in die oben liegenden Schlafzimmer. Alle Zimmer sind sehr individuell geschnitten und strahlen aufgrund der durchdachten Planung viel Wohnlichkeit aus. Ein Gäste-WC, ein Duschbad und ein Bad mit WC und Wanne verteilen sich ausgewogen über die verschiedenen Stockwerke. Das Haus ist teil-unterkellert mit Lagerräumen, einem kleinen Hobby-Raum und einer Waschküche, von der man über eine Außen-Kellertreppe in den hinteren Garten gelangen kann. Der Garten ist ausgesprochen schön angelegt. In der Mitte steht ein alter Obstbaum, der den perfekten Schattenplatz bietet, um sich an warmen Sommertagen zu erholen. Die zahlreichen Stauden, verwandeln den Garten jedes Jahr in ein wahres Blütenmeer. Am Haus wurden immer wieder Reparaturen, wie die Erneuerung der Fenster oder der Tausch der Heizung vorgenommen, wodurch sich das Haus heute in einem guten Zustand befindet. Das Dach sollte erneuert werden. Für die Sanierungskosten liegen zwei Angebote vor. Diese Kosten sind im hier angebotenen Kaufpreis bereits berücksichtigt. Dieses Einfamilienhaus eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die ein gemütliches und gepflegtes Zuhause suchen. Wir laden Sie herzlich ein, sich dieses Haus bei einer persönlichen Besichtigung anzuschauen und sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie zu überzeugen.
Langensendelbach Langensendelbach
Preis: 385.000 € | Größe: 147 m² | Preis/m²: 2.619,05 €
wohnglueck.de | 24.11.2023 | vor 163 Tagen
NEU und CHIC: moderne Doppelhaushälfte mit Stadtvillencharakter
Wenn einfach alles passt - Ihr neues Zuhause vom regionalen Bauträger.Langensendelbach, rund 8 km nordöstlich gelegen, hat rund 3.200 Einwohner. Alteingesessene Bäckereien und Metzgereibetriebe, Einkaufen auf dem Bauernhof mit Regionalvermarktung, Ladengeschäfte, Grundschule und Kitas sowie viel Grün und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen Langensendelbach zu einem lebens- und liebenswerten Ort. Es besteht gute Busverbindung nach Erlangen und der S-Bahn-Halt in Baiersdorf (S1) ist per Bus, Auto oder Fahrrad schnell erreicht. Die Anbindung in den Großraum ist außerdem durch die Nähe zur A73 gewährleistet. Mit dem Auto ist Erlangen-Mitte in ca. einer Viertelstunde gut erreichbar.Das sonnige Grundstück mit Südausrichtung liegt im sehr attraktiven Neubaugebiet "Am Ziegelfeld".Ein Auszug aus der Baubeschreibung:- moderne & zeitlose Architektur mit zwei Vollgeschossen- großzügige, familienfreundliche Grundrisse- KFW Gebäudeklasse A+- wohngesundes, massives Mauerwerk in 36,5 cm Ziegel- große Fensterflächen für viel Licht und Luft im Wohnraum (3fach verglast)- elektrisch bedienbare Rollos- hochwertige Badausstattungen mit z.B. bodengleiche Dusche u.v.m.- Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung- Starkstromanschluss für z.B. E-AutoEine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung zum Objekt erhalten Sie gerne direkt von uns.Die Erstellung des Gebäudes erfolgt ausschließlich mit regionalen und renommierten Handwerksbetrieben. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2023 geplant.Der Angebotspreis versteht sich inklusive Bodenplatte und Erdarbeiten. Auf Wunsch ist auch eine unterkellerte Variante möglich.Malerarbeiten und Bodenbeläge werden gerne auf Wunsch angeboten. Nicht im Kaufpreis enthalten sind die Baunebenkosten (z.B. Vermessung, kommunale Hausanschlusskosten etc.), die Grunderwerbsteuer und Notarkosten sowie Außenanlagen und Möblierung.Hinweis zur ENEV:Der Energieausweis für dieses Objekt ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.Die Baugenehmigung ist bereits erteilt. Sämtliche weitere Objektinformationen erhalten Sie exklusiv von uns. Der Baubeginn erfolgt in Absprache mit dem Käufer.Wir bieten dieses Projekt ohne zusätzliche Käuferprovision an.Sprechen Sie mit uns. Wir vermitteln LebensWerte.
Langensendelbach Langensendelbach
Preis: 784.000 € | Größe: 133 m² | Preis/m²: 5.894,74 €
wohnglueck.de | 29.11.2023 | vor 158 Tagen
NEUBAU: moderne Doppelhaushälfte mit Stadtvillencharakter
Wenn einfach alles passt - Ihr neues Zuhause vom regionalen Bauträger.Langensendelbach, rund 8 km nordöstlich gelegen, hat rund 3.200 Einwohner. Alteingesessene Bäckereien und Metzgereibetriebe, Einkaufen auf dem Bauernhof mit Regionalvermarktung, Ladengeschäfte, Grundschule und Kitas sowie viel Grün und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen Langensendelbach zu einem lebens- und liebenswerten Ort. Es besteht gute Busverbindung nach Erlangen und der S-Bahn-Halt in Baiersdorf (S1) ist per Bus, Auto oder Fahrrad schnell erreicht. Die Anbindung in den Großraum ist außerdem durch die Nähe zur A73 gewährleistet. Mit dem Auto ist Erlangen-Mitte in ca. einer Viertelstunde gut erreichbar.Das sonnige Grundstück mit Südausrichtung liegt im sehr attraktiven Neubaugebiet "Am Ziegelfeld".Ein Auszug aus der Baubeschreibung:- moderne & zeitlose Architektur mit zwei Vollgeschossen- großzügige, familienfreundliche Grundrisse- KFW Gebäudeklasse A+- wohngesundes, massives Mauerwerk in 36,5 cm Ziegel- große Fensterflächen für viel Licht und Luft im Wohnraum (3fach verglast)- elektrisch bedienbare Rollos- hochwertige Badausstattungen mit z.B. bodengleiche Dusche u.v.m.- Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung- Starkstromanschluss für z.B. E-AutoEine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung zum Objekt erhalten Sie gerne direkt von uns.Die Erstellung des Gebäudes erfolgt ausschließlich mit regionalen und renommierten Handwerksbetrieben. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2023 geplant.Der Angebotspreis versteht sich inklusive Bodenplatte und Erdarbeiten. Auf Wunsch ist auch eine unterkellerte Variante möglich.Malerarbeiten und Bodenbeläge werden gerne auf Wunsch angeboten. Nicht im Kaufpreis enthalten sind die Baunebenkosten (z.B. Vermessung, kommunale Hausanschlußkosten etc.), die Grunderwerbsteuer und Notarkosten sowie Außenanlagen und Möblierung.Hinweis zur ENEV:Der Energieausweis für dieses Objekt ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.Die Baugenehmigung ist bereits erteilt. Sämtliche weitere Objektinformationen erhalten Sie exklusiv von uns. Der Baubeginn erfolgt in Absprache mit dem Käufer.Wir bieten dieses Projekt ohne zusätzliche Käuferprovision an.Sprechen Sie mit uns. Wir vermitteln LebensWerte.
Langensendelbach Langensendelbach
Preis: 755.000 € | Größe: 133 m² | Preis/m²: 5.676,69 €
wohnglueck.de | 29.11.2023 | vor 158 Tagen
Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und zweitem Baurecht
Die oberfränkische Gemeinde Langensendelbach hat ca. 3.100 Einwohner und liegt ca. 9 km nordöstlich der Universitätsstadt Erlangen und ca. 10 km südöstlich von Forchheim. Beide Städte sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Über die VGN ist auch die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln vorhanden. Der nächste S-Bahn-Haltepunkt ist im nahe gelegenen Baiersdorf.Vor Ort gibt es traditionelles Metzger- und Bäckerhandwerk, einen Dorfladen, Einkaufen auf dem Bauernhof etc. - weitere Einkaufsmöglichkeiten sind u.A. in Baiersdorf. zu finden.Direkt im Ortsbereich von Langensendelbach befindet sich dieses 1960 errichtete und komplett unterkellerte Zweifamilienhaus mit zwei Vollgeschossen. jede Wohnung hat rund 68 m² Wohnfläche. Die Wohnung im OG verfügt über einen Balkon.Das Haus erhielt 1989 eine Fassaden-Dämmung und eine neue Dacheindeckung, die Fenster wurden zur selben Zeit getauscht. Einige Jahre später wurden die Bäder erneuert. Die Raumaufteilung ist absolut schnörkellos und praktisch. Der Dachboden wäre ggf. zusätzlich ausbaubar. Er ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Das Untergeschoss beherbergt die Ölzentralheizung (BJ 1987) samt Tanklager. Es stehen hier insgesamt fünf Räume zur Verfügung. Als Nebengebäude sind eine Garage mit Satteldach, Werkstatt und ein Carport vorhanden. Umgeben ist das Haus von einem herrlichen und großzügigen Grundstück. Denkbar wäre auch ein Abriss und die komplette Neuordnung des Grundstücks. Es gibt keinen Bebauungsplan. Nach Auskunft der Gemeinde Langensendelbach ist eine weitere Bebauung mit z.B. zwei EFH oder DH unter Berücksichtigung der Stellplatzverordnung möglich.Sie haben Interesse an diesem Objekt? Sprechen Sie mit uns. Wir vermitteln LebensWerte.
Langensendelbach Langensendelbach
Preis: 690.000 € | Größe: 136 m² | Preis/m²: 5.073,53 €
wohnglueck.de | 29.11.2023 | vor 158 Tagen
Freistehendes Haus mit großem Garten
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Der Wohnbereich im EG ist geprägt durch einen raumübergreifenden Kachelofen. Dessen kräftige Heizleistung reduziert den Ölverbrauch der Zentralheizung. Freistehendes Einfamilienhaus mit fünf hellen Zimmern auf zwei Stockwerken (150 qm). Im Dachgeschoss 40-qm-Studio, teilausgebaut, mit großer Fensterfront. Voll unterkellert, ein Kellerraum mit großen, ebenerdigen Fenstern. Großer Garten (über 700 qm) auf mehreren Ebenen plus Werkzeugschuppen und Gartenhaus. Carport für zwei Autos. Das Haus ist technisch in gutem Zustand, aber die Innenräume sind optisch renovierungsbedürftig: Bäder, WCs und Küche stammen aus den 80er Jahren, Wandanstriche sind fällig. (Optional können Renovierungen von Vermieterseite übernommen werden, was aber die Kaltmiete erhöhen würde.)
Preis: 1.200 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 8 €
wohnglueck.de | 28.12.2021 | vor 859 Tagen
Architektenhaus, herrlicher Garten, attraktives Layout, sehr gepflegt
Fußbodenheizung in der Wohnebene (Wohnzimmer, Eßzimmer, Flur, Küche) Innen- und Außenkamin Großzügiger überdachter Freisitz Garage mit elektrischem Tor Ölzentralheizung, 6.000 l Tank Gegensprechanlage Rollläden teilweise elektrisch, teilweise manuell Wohnebene Fliesen in Coto-Optik, neutral gehalten Offene Holztreppe, die die Ebenen verbindet. Architektenhaus mit schönem Garten in Rathsberg/Marloffstein Attraktives Layout und sehr gepflegt - Dieses Einfamilienhaus, das im Jahr 1980 erbaut wurde, besticht durch eine Wohnfläche von ca. 202 m² und liegt auf einem Grundstück von ca. 692 m², mit einem von der Straße aus uneinsehbaren und südlich ausgerichteten Garten. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und bietet mit einer zentralen Heizungsanlage und Fußbodenheizung in der Wohnebene einen hohen Wohnkomfort. Eine Garage mit rückwärtigem Abstellraum und Tankraum sowie ein weiterer, an das Haus angrenzender Geräteraum, runden das Konzept ab. Die Raumaufteilung des Hauses ist optimal gestaltet, so dass jeder Bereich effizient genutzt wird. Das Wohnzimmer mit Kamin ist mit seinen 42qm sehr großzügig gestaltet und bietet mit seinen großen Fensterflächen viel Platz und schöne Blickachsen in den Garten. Der Essbereich, der offen zum Wohnzimmer ausgerichtet ist, grenzt direkt an die Küche; auch von der Küche hat man einen direkten Zugang durch eine Glastüre zum Garten. Der überdachte Freisitz mit Außenkamin und vor dem Wohnzimmer gelegen, spricht für sich. Alle Schlafzimmer sind hell und freundlich gestaltet und sorgen für eine angenehme Nachtruhe. Im Obergeschoß mit offenen Giebel kann man fast wie in einem zweiten Wohnzimmer den Fernblick durch die riesige Fensterfläche genießen (oder in ein 3. Zimmer verwandeln). Es gibt ausserdem 2 großzügige Zimmer und ein großes Badezimmer. Die Lage des Hauses ist zentral und dennoch ruhig gelegen. Das Haus selbst und die Ausstattung sind sehr gepflegt - auch die Bäder, die Küche und Türen. Man könnte sagen, sie entsprächen nicht mehr dem Zeitgeist, dann wären sie zu modernisieren. Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Wohnlösung für eine Familie, die auf der Suche nach einem gepflegten und großzügigen Zuhause ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Rathsberg, die kleine "Insel" oberhalb von Erlangen und nur einen Steinwurf entfernt!
Preis: 995.000 € | Größe: 202 m² | Preis/m²: 4.925,74 €
wohnglueck.de | 1.3.2024 | vor 65 Tagen
Schönes Mehrfamilienhaus + großes Grundstück mit Teilungspotenzial
Balkon, Garten, Keller, Einbauküche Bei dem dreistöckigen Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine ansprechende Immobilie. Zu dem Objekt zählen neun schöne Zimmer und drei Badezimmer. Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt, es wurde jedoch zuletzt 1991 ausgebaut und modernisiert. Das Haus wird per Öl-Heizung beheizt. Die Wohnung im Erdgeschoss hat zusätzlich noch einen Kachelofen. In den vorhandenen Kellerräumen können Sie Ihr Hab und Gut bequem aufbewahren. Die Wohnung im Obergeschoss ist seit Januar 2019 gut vermietet, die Wohnung im Erdgeschoss ist frei. Aufgrund der Größe des Grundstücks ist es ebenfalls möglich dieses zu teilen und hier entweder ein weiteres Haus zu errichten oder das Teilgrundstück zu verkaufen. Die Wohnung im Erdgeschoss zeigt vereinzelt Feuchtigkeitsflecken an den Wänden. Und auch die Kellerwände weisen teilweise Feuchtigkeitsflecken auf. Gerne zeige ich Ihnen diese bei einer Besichtigung im Detail. Vor zweieinhalb Jahren gab es im Keller des Neubaus einen Wasserschaden, da ein Handwerker eine Grundwasserpumpe zunächst falsch angeschlossen hatte. Dort stand nach dem ersten folgenden Starkregen Wasser. Schäden hieraus sind jedoch nicht bekannt.
Preis: 650.000 € | Größe: 175 m² | Preis/m²: 3.714,29 €
wohnglueck.de | 1.2.2023 | vor 459 Tagen
Doppelhaushälfte mit traditionellem Charme trifft modernen Flair in bester Lage von Uttenreuth
Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte, ca. erbaut im Jahr 1971 und erweitert um einen modernen Cube Anbau ca. im Jahr 2018, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für komfortables Wohnen. Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Hauseingang empfangen, der den Zugang zum Treppenhaus sowohl zur unteren als auch zur oberen Wohnung ermöglicht. Die Erdgeschosswohnung ist rollstuhlgerecht gestaltet und verfügt über ein behindertengerechtes Badezimmer. Die offene Wohnküche ist mit einem großen, offenen Abstellraum verbunden. Große, bodentiefe Fenster sorgen für helle Räume und bieten Zugang zum sonnigen Südgarten. Ein Raumteiler trennt das Büro von der Schlafnische, die bei Bedarf leicht in separate Räume umgewandelt werden können. Ein geräumiges Schlafzimmer ist auch da. Die obere Wohnung ist aktuell vermietet und wurde ca. 2018 komplett renoviert und bietet modernen Komfort. Ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss steht zur Verfügung. Die Küche gewährt Zugang zur großzügigen ca. 50 m² großen Dachterrasse, ideal für gemütliche Stunden im Freien. Das Wohn- und Schlafzimmer verfügt über einen Balkon und der Spitzboden bietet zusätzlichen Raum für ein Schlafzimmer. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 7.140 EUR p. a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige ca. 373 m² und der Garten ist sowohl nach Süden als auch nach Westen ausgerichtet, perfekt für Sonnenanbeter und Gartenliebhaber. Eine Einzelgarage und ein Carport bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Lagermöglichkeiten. Im Kellergeschoss stehen Ihnen praktische Räumlichkeiten zur Verfügung. Hier finden Sie die Heizungsanlage sowie einen geräumigen Vorratsraum für Ihre Lagerbedürfnisse. Bitte beachten Sie, dass der Anbau nicht unterkellert ist. Das Haus wird über eine moderne Öl-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 2018 beheizt, die durch Solarthermie unterstützt wird. Diese effiziente Heizungsanlage sorgt für wohlige Wärme und trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei. Dieses Anwesen bietet eine einzigartige Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort und ist ideal für Familien, Paare oder Investoren, die ein vielseitiges Zuhause suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses einzigartigen Wohnjuwels überzeugen!
Preis: 719.000 € | Größe: 175,3 m² | Preis/m²: 4.101,54 €
wohnglueck.de | 1.3.2024 | vor 65 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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