Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial und Gestaltungsmöglichkeiten in Köln-Merheim
Dieses attraktive Einfamilienhaus in der begehrten Gegend von Köln Merheim bietet viel Potenzial. Das Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahr 1934 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 131,82 m² auf einem Grundstück von ca. 200 m². Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die sich auf drei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit ausreichend Platz sowie einem Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten. Die separate Küche verfügt über großzügige Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und ein helles und freundliches Ambiente schaffen. Jedoch bedarf die vorhandene Einrichtung einer gründlichen Überholung, um dem modernen Standards gerecht zu werden. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei helle und großzügige Zimmer. Hier finden Sie auch das Gäste-WC. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Ein Wasseranschluss ist ebenfalls vorhanden. Ein weiteres Zimmer dieses Hauses ist das große Haupt-Badezimmer im Keller. Jedoch ist zu beachten, dass das Badezimmer modernisierungsbedürftig ist und möglicherweise einige Renovierungsarbeiten benötigt, um es auf den neuesten Stand zu bringen. Der Keller ist komplett mit Holz verkleidet und eignet sich als Partykeller. Dieses Haus ist perfekt für Familien geeignet, die viel Platz benötigen und eine gute Lage schätzen. Wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort einen Eindruck von diesem charmanten Haus zu verschaffen. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihre Nachricht.
Preis: 450.000 € | Größe: 131,82 m² | Preis/m²: 3.413,75 €
wohnglueck.de | 14.4.2023 | vor 385 Tagen
Reihenmittelhaus zzgl. Garage in Rath-Heumar
Terrasse- Garage- Gaszentralheizung aus 2013 Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus mit ca. 137 m² Wohnfläche im Kölner Stadtteil Rath-Heumar, südlich der A 3.Das Haus wurde ca. 1974 erbaut und verfügt über 4 Zimmer, aufgeteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. 2 Zimmer im Obergeschoss wurden zu einem großen Zimmer zusammengelegt und sich baulich leicht wieder zu trennen.Die genaue Aufteilung geschieht in:Keller:- Vorrats- / Abstellraum- - WirtschaftsraumErdgeschoss:- Wohnzimmer, ca. 27,51 m²- daran anschließendes, offenes Esszimmer, ca. 9,91 m²- Küche, ca. 8,50 m²- Flur und Garderobe, ca. 5,17 m²- Gästetoilette, ca. 2,25 m²- Terrasse, ca. 15,23 m² (zu 1/4 angerechnet)Obergeschoss:- Schlafzimmer, ca. 18,39 m² - Kinderzimmer, ca. 24,33 m²- Flur, ca. 4,65 m²- Badezimmer, ca. 6,05 m²Dachgeschoss:- Zimmer, ca. 21,37 m²- Flur, ca. 1,33 m²- Badezimmer, ca. 3,75 m² - Speicher, ca. 21,98 m² (Nutzfläche)Weiterhin gehört eine Garage zu diesem Angebot, die sich in ca. 80 Metern Entfernung vom Haus befindet.
Preis: 469.000 € | Größe: 137,04 m² | Preis/m²: 3.422,36 €
wohnglueck.de | 28.2.2023 | vor 430 Tagen
Alle Nutzungsoptionen offen! 223 qm, in zentraler, ruhiger Lage von Köln. 6 Zimmer, XL Garage.
Ausstattung Das Architektenhaus wurde im Jahr 1958 absolut solide erbaut und zwischen 1985 und 2012 immer wieder renoviert und saniert. Es befindet sich in einem soliden Zustand und verfügt über ein gepflegtes Satteldach. Geheizt wird mit einer Gas-Zentral-Heizung mit Brauchwasserspeicher. Ein Großteil der Böden besteht aus hochwertigem Stabparkett und Fliesen im EG. Die Fenster sind isolierverglast und im tadellosen Zustand. Ein Highlight des Hauses ist zudem die unverwüstliche Fassade aus Backstein. Alle Warmwasserleitungen bestehen aus robustem Kupfer, die Trinkwasserleitungen bereits aus Kunststoff (VPE). Die Heizungsanlage sollte durch ein effizienteres Energiesystem ersetzt werden. Denkbar sind Luftwärmepumpen mit unterstützenden Solar/Photovoltaikanlagen. Hierbei ist eine staatliche Förderung von bis zu 40% möglich. Sie suchen schon länger nach einer Immobilie die: Wohnen und Arbeiten ideal kombiniert? mit mehr als einer Familie/Partei bezogen werden kann? zentral liegt und trotzdem absolute Privatsphäre und Ruhe bietet, ohne die Blicke, neugieriger Nachbarn? zusätzlich ausreichend Platz bietet, für Ihre mechanischen Hobbys? Das alles in vernünftiger Grundsubstanz, zum fairen Preis? Gesucht, gefunden! In diesem grundsoliden Haus finden Sie ausreichend Platz für alle Parteien, sowie weitere Reservepotentiale. Es verfügt über insgesamt sieben Zimmer (Erweiterung um ein Zimmer im Erdgeschoss möglich), verteilt auf eine Wohnfläche von ca. 223 Quadratmetern. Ein großer Loggiabereich von ca. 30 m2 mit Zugang zum Hof lädt zum Entspannen ein. In der XL Garage, welche sich auch als kleine Werkstatt eignet und im eingezäunten Hof, können Sie Ihre Autos sicher abstellen, ebenso wie Fahrräder, Spielsachen, Motorräder und vieles mehr. Aufteilung Aktuell ist das Haus in zwei Wohnparteien aufgeteilt, das Erdgeschoss ist hierbei auch als Gewerbe vermietbar/nutzbar (genehmigt). Durch einen Durchbruch lassen sich die beiden Geschosse mit wenig Aufwand wieder verbinden. Besonderes Extra, auch der Keller ist zum Teil mit Fußbodenheizung ausgestattet, sowie alle anderen Geschosse. Erdgeschoss Im ersten Teil des Hauses, gelangen Sie vom Flur aus in drei, bzw. durch einen einfachen Durchbruch in vier Zimmer: zwei/drei Schlafzimmer, die Wohn-Küche, das Bad (2012 neu), sowie das separate Gäste-WC. Ebenso erreichen Sie innerhalb der Wohnung einen integrierten, ebenfalls mit Fußboden ausgestatteten Waschkeller. Über die Küche gelangen Sie ebenfalls in den offenen, großen Hobbyraum/Loggia und in den Hof. Vom Hof aus, erreichen Sie auch den Rest des Kellers. Dieser verfügt über drei zusätzliche, separate Räume und einen Heizungsraum (Gasheizung von Viessmann mit ca. 100 l Brauchwasserspeicher). Er ist ebenfalls im Haus zugänglich. Eine der "Garagen" ist innenliegend in das Haus integriert, hier liegen bereits Heizungsleitungen, auch alle Innenarbeiten sind bereits abgeschlossen, durch einen Durchbruch erweitern Sie somit ca. 14 QM Wohnraum im EG Wohnbereich, welcher in keiner Weise bei der Preisfindung berücksichtigt wurde, ebenso nicht der jederzeit integrierbare Loggiaraum im EG, welcher zusätzlich durch einen Ausbau zur Wohnfläche > Wohnzimmer werden könnte. Somit könnten Sie auf einfachstem Wege insgesamt ca. 32 qm potenzielle Ausbaureserve durch überschaubaren Ausbau erweitern. 1.OG und DG Den Wohnteil im ersten Obergeschoss erreichen Sie aktuell über eine separate Diele/Eingang über einen Treppenaufgang. Dort warten ein geräumiges, helles Wohn- und Esszimmer mit einer weißen, modernen und offenen Hochglanz-Küche auf Sie (NP ca. 13.000 €, Verhandlungssache). Im gleichen Stockwerk finden Sie ein charmantes und gut gepflegtes großes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne in Natursteinfliesen, sowie ein weiteres Gäste-WC. Ein zusätzliches geräumiges Zimmer befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite des Essbereiches. Diese Etage ist mit gepflegtem Stabparkett und einem teilüberdachtem Balkon ausgestattet. Über eine Stahlholmtreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern, sowie einem kompakten Duschbad samt Dusche aus dem Jahr 2000, sowie einem gemütlichen Balkon. Haushirsch versteht seine Dienstleistung immer ganzheitlich. Aus diesem Anspruch heraus verfügen wir über ein erfahrenes, professionelles Netzwerk diverser Handwerker, Generalunternehmer, Finanzpartner und vielen mehr auf welches Sie jederzeit im Prozess planungssicher zurück greifen können.
Preis: 789.000 € | Größe: 223 m² | Preis/m²: 3.538,12 €
wohnglueck.de | 19.2.2023 | vor 439 Tagen
Einfamilienhaus in 51109 Köln, Beckumer Str.
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1977, 1 Etage(n), Wohnfläche: 131m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Gäste WC('s), Terrasse, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, freistehend, Fertighaus, erhebliche Instandsetzungs- und Modernisierungsrückstände, so dass der Verkehrswert aus dem Liquidationswert ermittelt wurde undefined Baujahr: 1977 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 700.000 € | Größe: 131 m² | Preis/m²: 5.343,51 €
wohnglueck.de | 20.7.2022 | vor 653 Tagen
Top Immobilie für die große Familie!
Das Beste in Kürze: -großzügiges Entree -Wohn-Essbereich mit Zugang zum liebevoll angelegten Garten -überdachte Terrasse und Pergola -2 moderne Tageslichtbäder jeweils mit Dusche und Badewanne, -Gäste-WC mit Dusche -3 lichtdurchflutete Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro -Eltern-Schlafebene mit Dachterrasse -Hochglanz-Einbauküche mit Markengeräten -elektrische Rolläden -hochwertige Bodenbeläge -Fußbodenheizung, auch im Untergeschoss -Gäste-/Aupairbereich mit Badezimmer im Untergeschoss -Spa-Bereich mit Infrarot-Sauna, bodengleicher Dusche und großem, gemauertem Whirlpool -2 Außenstellplätze mit der Möglichkeit eines Carports Sie suchen ein geräumiges Familien-Haus mit einem schönem Garten in ruhiger Lage – dann ist diese 2000 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte Ihr neues Zuhause. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, mit Ausblick in den grünen Garten, bietet Ihnen diese individuelle, ca. 190 m² große Immobilie hohen Wohnkomfort und Lebensqualität. Das Haus empfängt Sie mit einer großzügigen und hellen Diele. Von hier aus gelangen Sie in ein Schlaf-/Gästezimmer mit viel Platz für Schränke oder eine kleine Arbeitsecke. Es wird ergänzt durch ein Bad en Suite. Dieses Tageslicht-Badezimmer mit seinen hellen Fliesen verfügt sowohl über eine Dusche, als auch über eine Badewanne, die für Entspannung sorgt. Ein weiteres lichtdurchflutetes Zimmer bietet sich als Kinder- oder Arbeitszimmer an, ein separates Duschbad dient gleichzeitig als Gäste-WC. Die maßangefertigte moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und Ausgang zum Kräutergarten verspricht pures Kochvergnügen und ist im Kaufpreis enthalten. Durch die offene Raumgestaltung gelangen Sie direkt in das helle und großzügige Wohn-/Esszimmer, das Raum für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden und im Sommer direkten Zugang auf die überdachte Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit West-Ausrichtung bietet. Im Dachgeschoss steht ein sehr großes Zimmer als Eltern-Schlafzimmer mit gemütlicher Sitzecke, sowie einem Fitnessbereich zur Verfügung, ergänzt durch einen Galerieraum, welcher hervorragend als Home-Office Arbeitspatz genutzt werden kann. Auf der angrenzenden Dachterrasse mit Blick in den Garten können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen. Neben einem weiteren Schlaf-/Kinderzimmer, einem großzügigen hellen Badezimmer, welches ebenfalls über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügt, rundet ein großer Abstellraum das Angebot ab. Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit zusätzliche Fläche. Neben einem Versorgungs- und Waschraum, sowie einem gemeinsamen (Nebenhaus) Heizungsraum, gibt es ein taghelles Gästezimmer und einen großen multifunktionalen Kellerraum mit Ausgang zum Garten. Das absolute Highlight ist der Spa-Bereich. Ein großer gemauerter Whirlpool, eine Infrarot-Sauna, eine bodengleiche Dusche sowie Platz für eine Chill-/ Ruhe-Ecke – garantieren Ihnen Urlaubsfeeling. Ein Teil des Untergeschosses und des Spitzbodens/Galerie wurden zu Wohnräumen umgestaltet und bietet Ihnen zusätzlich zur genehmigten Wohnfläche (ca. 161 m²) komfortable Wohnmöglichkeiten. Das gesamte Objekt ist bis in den Keller mit hellen, sowie hochwertigen Materialien ausgebaut und eine Fußboden-Heizung sorgt auf allen Etagen einschl. dem Kellerbereich für wohlige Wärme. Beide Doppelhäuser verfügen ferner über eine gemeinsame, kompakte Gasheizung. Mit zwei Außenstellplätzen vor, bzw. neben dem Haus und der Möglichkeit eines Carports ist das Angebot Ihres neuen Familien-Domizils komplett.
Preis: 883.000 € | Größe: 190 m² | Preis/m²: 4.647,37 €
wohnglueck.de | 3.6.2022 | vor 700 Tagen
Platz für die Familie! 6 Zimmer auf 223 qm, Einliegerwohnung, Wintergarten & großer Garage in Köln.
Gesucht, gefunden! Chance nutzen, bevor es zu spät ist. In diesem stilvollen, soliden Domizil finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie, und darüber hinaus. Es verfügt über insgesamt sieben Zimmer, verteilt auf eine Wohnfläche von ca. 223 Quadratmetern plus 30 Qm wohnlicher Nutzraum. Zudem besteht eine Einliegerwohnungsoption (aktuell genutzt mit separatem Eingang, ehemals Gewerbe). Im riesigen Wintergarten können Sie entspannen und in der großen Garage Ihre Autos sicher abstellen, sowie Fahrräder, Motorräder und vieles mehr. Aufteilung Aktuell ist das Haus in zwei Parteien aufgeteilt (genehmigt): Die Wohnung im ersten Obergeschoss erreichen Sie über eine separate Diele und einen Treppenaufgang. Dort warten ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einer weißen und modernen Hochglanz-Küche auf Sie (NP ca. 13.000 €). Im gleichen Stockwerk finden Sie ein charmantes und gut gepflegtes Bad mit Dusche und Wanne in Natursteinfliesen, sowie ein weiteres Gäste-WC und ein zusätzliches Zimmer. Diese Etage ist mit gepflegtem Stabparkett ausgestattet und mit einem teilüberdachtem Balkon ausgestattet. Über eine Stahlholmtreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei Zimmern, einem Badezimmer samt Dusche aus dem Jahr 2003 sowie einem gemütlichen Balkon. In diesem Stockwerk, wie auch im ersten Obergeschoss, wurden elektrische Rollladen installiert, ebenso wie Fußbodenheizung im gesamten Haus. Nebenan im Erdgeschoss gelangen Sie über einen zweiten Eingang vom Flur in drei abgehende Zimmer, die Küche, das Bad (2012), sowie das Gäste-WC. Es besteht zudem die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer zu gestalten, welches damals eine Garage war. Über die Küche gelangen Sie in den Wintergarten und in den Hof. Der Keller, auch von der Rückseite zugänglich, ist trocken und verfügt über drei separate Räume und einen Heizungsraum (Gasheizung von Viessmann mit ca. 100 l Brauchwasserspeicher). Ebenfalls verfügen beide Wohneinheiten über einen weiteren beheizten Kellerraum, nutzbar als Büro oder Gästezimmer, da ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ausstattung Das Objekt wurde im Jahr 1958 absolut massiv erbaut und zwischen 1985 und 2012 immer wieder renoviert und saniert. Es befindet sich in einem soliden Zustand und verfügt über ein Satteldach. Geheizt wird mit einer Gas-Zentral-Heizung mit Brauchwasserspeicher und die Böden bestehen aus hochwertigem und ansehnlichem Stabholzparkett und gebrannten Fliesen im EG. Die Fenster sind isolierverglast im tadellosen Zustand. Ein Highlight des Hauses ist zudem die unverwüstliche Fassade aus Backstein. Alle Warmwasserleitungen bestehen aus robustem Kupfer, die Trinkwasserleitungen bereits aus Kunststoff (VPE). Potentiell können ca. 120-180 qm Ausbaureserve geprüft werden.
Preis: 899.000 € | Größe: 223 m² | Preis/m²: 4.031,39 €
wohnglueck.de | 21.3.2022 | vor 774 Tagen
Solide investieren! 3,99 % Bruttorendite auf 223 qm. Hof & XL Garage in Seitenstraße von Köln.
Sicher investiert! In diesem stilvollen, soliden MFH finden Sie ausreichend Platz für zwei unterschiedlich große Parteien, sowie Reservepotentiale. Es verfügt über insgesamt sieben Zimmer, verteilt auf eine Wohnfläche von ca. 223 Quadratmetern. Im riesigen Wintergarten können Ihre Mieter entspannen und in der großen Garage und Kleineren vor dem Eingang Ihre Autos sicher abstellen, sowie Fahrräder, Motorräder und vieles mehr. Aufteilung Aktuell ist das Haus in zwei Parteien aufgeteilt (genehmigt): Die Wohnung im ersten Obergeschoss erreichen Sie über eine separate Diele und einen Treppenaufgang. Dort warten ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einer weißen und modernen Hochglanz-Küche auf Sie (NP ca. 13.000 €). Im gleichen Stockwerk finden Sie ein charmantes und gut gepflegtes Bad mit Dusche und Wanne in Natursteinfliesen, sowie ein weiteres Gäste-WC und ein zusätzliches Zimmer. Diese Etage ist mit gepflegtem Stabparkett ausgestattet und mit einem teilüberdachtem Balkon ausgestattet. Über eine Stahlholmtreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei Zimmern, einem Badezimmer samt Dusche aus dem Jahr 2012 sowie einem gemütlichen Balkon. In diesem Stockwerk, wie auch im ersten Obergeschoss, wurden elektrische Rollladen installiert, ebenso wie Fußbodenheizung im gesamten Haus. Nebenan im Erdgeschoss gelangen Sie über einen zweiten Eingang vom Flur in drei abgehende Zimmer, die Küche, das Bad (2012), sowie das Gäste-WC. Es besteht zudem die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer zu gestalten, welches damals eine Garage war. Über die Küche gelangen Sie in den Wintergarten und in den Hof. Der Keller, auch von der Rückseite zugänglich, ist trocken und verfügt über drei separate Räume und einen Heizungsraum (Gasheizung von Viessmann mit ca. 100 l Brauchwasserspeicher). Ebenfalls verfügen beide Wohneinheiten über einen weiteren beheizten Kellerraum, nutzbar als Büro oder Gästezimmer, da ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet. Garagen und Küchen sind Verhandlungssache. Ausstattung Das Objekt wurde im Jahr 1958 absolut erbaut und zwischen 1985 und 2012 immer wieder renoviert und saniert. Es befindet sich in einem soliden Zustand und verfügt über ein Satteldach. Geheizt wird mit einer Gas-Zentral-Heizung mit Brauchwasserspeicher und die Böden bestehen aus hochwertigem und ansehnlichem Stabholzparkett und gebrannten Fliesen im EG. Die Fenster sind isolierverglast im tadellosen Zustand. Ein Highlight des Hauses ist zudem die unverwüstliche Fassade aus Backstein. Alle Warmwasserleitungen bestehen aus robustem Kupfer, die Trinkwasserleitungen bereits aus Kunststoff (VPE). Renditeberechnungen 12,5 € Kaltmiete/qm x 223 qm 2 x Stellplatz (50 € + 50 €) 100 € 1x XXL Garage 100 € 2.995 € Gesamtmiete/mtl. = 35.946 € Gesamtmiete/Jahr Bruttorendite von 3,99 % ! Eine der Garagen ist innenliegend in das Haus integriert, hier liegen bereits Heizungsleitungen, sowie Innenarbeiten sind bereits abgeschlossen, durch einen Durchbruch erweitern Sie somit ca. 14 QM Wohnraum in der EG Einheit, welcher in keiner Weise bei der Preisfindung berücksichtigt wurde, ebenso nicht der Wintergarten, welcher ebenfalls durch den Ausbau zur Wohnfläche werden könnte. Potentiell könnten insgesamt ca. 120-180 qm Ausbaureserve durch Ausbau /Aufstockung geprüft werden.
Preis: 899.000 € | Größe: 223 m² | Preis/m²: 4.031,39 €
wohnglueck.de | 21.3.2022 | vor 774 Tagen
Platz für die Familie! 6 Zimmer auf 223 qm, Einliegerwohnung, Wintergarten & großer Garage in Köln.
Gesucht, gefunden! Chance nutzen, bevor es zu spät ist. In diesem stilvollen, soliden Domizil finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie, und darüber hinaus. Es verfügt über insgesamt sieben Zimmer, verteilt auf eine Wohnfläche von ca. 223 Quadratmetern plus 30 Qm wohnlicher Nutzraum. Zudem besteht eine Einliegerwohnungsoption (aktuell genutzt mit separatem Eingang, ehemals Gewerbe). Im riesigen Wintergarten können Sie entspannen und in der großen Garage Ihre Autos sicher abstellen, sowie Fahrräder, Motorräder und vieles mehr. Aufteilung Aktuell ist das Haus in zwei Parteien aufgeteilt (genehmigt): Die Wohnung im ersten Obergeschoss erreichen Sie über eine separate Diele und einen Treppenaufgang. Dort warten ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einer weißen und modernen Hochglanz-Küche auf Sie (NP ca. 13.000 €). Im gleichen Stockwerk finden Sie ein charmantes und gut gepflegtes Bad mit Dusche und Wanne in Natursteinfliesen, sowie ein weiteres Gäste-WC und ein zusätzliches Zimmer. Diese Etage ist mit gepflegtem Stabparkett ausgestattet und mit einem teilüberdachtem Balkon ausgestattet. Über eine Stahlholmtreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei Zimmern, einem Badezimmer samt Dusche aus dem Jahr 2003 sowie einem gemütlichen Balkon. In diesem Stockwerk, wie auch im ersten Obergeschoss, wurden elektrische Rollladen installiert, ebenso wie Fußbodenheizung im gesamten Haus. Nebenan im Erdgeschoss gelangen Sie über einen zweiten Eingang vom Flur in drei abgehende Zimmer, die Küche, das Bad (2012), sowie das Gäste-WC. Es besteht zudem die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer zu gestalten, welches damals eine Garage war. Über die Küche gelangen Sie in den Wintergarten und in den Hof. Der Keller, auch von der Rückseite zugänglich, ist trocken und verfügt über drei separate Räume und einen Heizungsraum (Gasheizung von Viessmann mit ca. 100 l Brauchwasserspeicher). Ebenfalls verfügen beide Wohneinheiten über einen weiteren beheizten Kellerraum, nutzbar als Büro oder Gästezimmer, da ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ausstattung Das Objekt wurde im Jahr 1958 absolut massiv erbaut und zwischen 1985 und 2012 immer wieder renoviert und saniert. Es befindet sich in einem soliden Zustand und verfügt über ein Satteldach. Geheizt wird mit einer Gas-Zentral-Heizung mit Brauchwasserspeicher und die Böden bestehen aus hochwertigem und ansehnlichem Stabholzparkett und gebrannten Fliesen im EG. Die Fenster sind isolierverglast im tadellosen Zustand. Ein Highlight des Hauses ist zudem die unverwüstliche Fassade aus Backstein. Alle Warmwasserleitungen bestehen aus robustem Kupfer, die Trinkwasserleitungen bereits aus Kunststoff (VPE). Potentiell können ca. 120-180 qm Ausbaureserve geprüft werden.
Preis: 899.000 € | Größe: 223 m² | Preis/m²: 4.031,39 €
wohnglueck.de | 17.3.2022 | vor 778 Tagen
Bungalow in 51109 Köln, Bernanosweg
Bungalow in 51109 Köln, Bernanosweg
Preis: 360.000 € | Größe: 96 m² | Preis/m²: 3.750 €
wohnglueck.de | 23.2.2022 | vor 800 Tagen
"Dornröschenschloss" zum Leben erwecken!
Das Haus verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: großes Grundstück 529 m² Einbauküche praktischer Vorratsschrank in der Küche großzügiger Wohn-Wintergarten Fenster: Kunststofffenster doppelt verglast Böden: Parkett, Teppich u. Fliesen 2 Tageslichtbadezimmer 1 Gäste-WC mit Tageslicht 1 große Terrasse voll unterkellert "Dornröschenschloss" zum Leben erwecken! Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde 1955 in massiver Bauweise auf einem 529 m² großen Grundstück erbaut. Ursprünglich als Einfamilienhaus gedacht, ist es auch möglich, das Obergeschoss als separate Wohneinheit aufzuteilen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 164 m². Das Haus ist sanierungs- und renovierungsbedürftig und offen für Ihre Ideen und Kreativität. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen langen Flur, von dem alle Zimmer abgehen, sowie die Treppe ins Obergeschoss, als auch die Treppe ins Kellergeschoss. Neben Küche, Badezimmer, Arbeitszimmer und Wohnzimmer mit Essbereich, überrascht das Erdgeschoss mit einem traumhaften, großzügigen Wohn-Wintergarten mit bodentiefen Fensterelementen zur Außenterrasse und zum Garten sowie einer Lichtkuppel, die sich elektrisch öffnen und schließen lässt. Der sonnig gelegene Garten bietet eine ideale Größe und beste Voraussetzungen für Gartenliebhaber. Gerade in der heutigen Zeit ist der Garten ein exklusiver Mehrwert für Sie und Ihre Familie! Vom Eingangsbereich gelangt man über einen Treppenaufgang ins Obergeschoss. Ein Schlafzimmer mit Badezimmer en suite, zwei weitere Zimmer und ein Gäste-WC verteilen sich auf dieser Etage. Neben den üblichen Vorrats- und Versorgungsräumen befinden sich im Kellergeschoss drei Hobbyräume. Die Erdgasheizung befindet sich wie üblich im Heizungskeller. Im Keller sehen Sie Feuchtigkeit an den Wänden, dies ist zum Teil dem Alter des Hauses, aber auch der mangelnden Belüftung in der letzten Zeit geschuldet. Es ist keine Schimmelbildung vorhanden. Ein entsprechendes Gutachten eines Bauschadensachverständigen liegt vor und kann jederzeit eingesehen werden. Alle anderen Etagen im Haus sind absolut trocken.
Preis: 545.000 € | Größe: 164 m² | Preis/m²: 3.323,17 €
wohnglueck.de | 27.1.2022 | vor 827 Tagen
Exklusive Villa in Köln-Brück
Exklusive Villa in Köln-Brück
Preis: 1.700.000 € | Größe: 311 m² | Preis/m²: 5.466,24 €
wohnglueck.de | 17.1.2022 | vor 837 Tagen
Licht und Raum auf 205 m2! Absolutes Architekten-Traumhaus mit Sonnengarten in Kölns Göttersiedlung.
Ihr Traumhaus wurde Erst in 2019 in Massivbauweise erbaut und überzeugt mit vielen großen dreifach isolierten, extra schallschutzverglasten Kunststofffenstern. Von Außen ist es dezent weiß verputzt und akzentuiert mit einzelnen Elementen in Anthrazit. Der Fußboden ist im Erdgeschoss mit sandgrauen, großformatigen Fliesen ausgelegt und im Obergeschoss mit hell rustikalem Echtholzparkett. Zu insgesamt ca.180 m2 Wohnfläche stehen Ihnen zusätzlich etwa 24 m2 Tageslichtnutzfläche zur Verfügung. Die exklusive Markendesignerküche besticht durch eine versenkbare Abzugshaube, einen Warmhalter sowie eine XL-Kühlkombi (nicht im Preis mit in begriffen). Technik: Das Objekt ist mit einem KNX-BUS Steuersystem mit Ethernetverkabelung für das gesamte Haus ausgestattet, das über das Smartphone zum Beispiel die Rollläden und Heizung steuern lässt. Für Besucher gibt es ebenfalls ein Kamerasystem, sodass Sie stets wissen, wer bei Ihnen einkehrt. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich Anschlüsse, auch der Verteiler für KNX sowie ein Technikraum mit moderner Heizungsanlage. Hierbei handelt es sich um eine Wärmepumpe aus dem Jahr 2019 von Junghans. Für die Fußbodenheizung sowie separat für Wasser ist ein übergroßer Warmwasser-Pufferspeicher eingerichtet.
Preis: 1.398.000 € | Größe: 205 m² | Preis/m²: 6.819,51 €
wohnglueck.de | 7.1.2022 | vor 847 Tagen
Villa mit Sauna und Pool
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Das sehr schön geschnittene Haus liegt am Ende einer großzügigen Kieseinfahrt. Neben dem Hauseingang gibt es neben der Garage einen verschließbaren, direkten Zugang zum pflegeleichten Garten. Der Garten selbst verfügt über einen großen Schwimmpool mit fester Poolabdeckung. Neben vielen Liegemöglichkeiten befindet sich im hinteren Gartenbereich ein Pool-/ Gartenhaus. Im Erdgeschoss findet sich ein großzügiger Bereich mit Ess- und Wohnzimmer sowie einem Arbeitszimmer, der Küche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Die komplett eingerichtete Küche kann auf Wunsch übernommen werden. An den Wohnbereich direkt angeschlossen ist ein Wintergarten, der bis zur Empore im 1. Obergeschoss reicht. Ein Kaminofen inmitten des Wohnbereiches ist nur eines der Highlights dieses schönen Hauses. Über eine bequeme Treppe erreicht man das 1. Obergeschoss mit einem Dusch- und Wannenbad, und zwei weiteren Zimmern. Die Treppe führt weiter hinauf zu dem sehr großzügigem Elternschlafzimmer. Im Untergeschoss ist ein helles Gästezimmer mit eigenem Duschbad vorhanden. Ebenfalls befindet sich hier die Sauna mit Whirlpool, weiterer Dusche sowie einem weiteren Raum, der als Fitnessraum genutzt werden kann. Insgesamt ist das Haus qualitativ sehr hochwertig gestaltet.
Preis: 4.500 € | Größe: 316 m² | Preis/m²: 14,24 €
wohnglueck.de | 28.12.2021 | vor 857 Tagen
Maisonettewohnung mit Nähe zum Königsforst
Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Das sehr schön geschnittene Einliegerwohnung liegt am Ende einer großzügigen Kieseinfahrt. Im Erdgeschoss findet sich ein großzügiger Bereich mit Ess- und Wohnzimmer, ein Gäste-WC sowie der direkte Zugang zu der kleinen Außenterrasse. Über eine bequeme Wendeltreppe erreicht man das 1. Obergeschoss mit einem Schlafzimmer sowie einem Arbeitszimmer und dem Duschbad. Die Wendeltreppe führt weiterhin in den Kellerbereich, mit einem zusätzlichen Raum, der sich z.B. als Fitnessraum sehr gut eignet. Insgesamt ist die renovierte Wohnung qualitativ sehr hochwertig gestaltet.
Preis: 1.250 € | Größe: 94 m² | Preis/m²: 13,30 €
wohnglueck.de | 29.12.2021 | vor 856 Tagen
Super zentral, trotzdem ruhig! 81 QM, 2 Z. hochwertig saniert mit Balkon & Garage, zentral in Köln.
Sanierungen: Leitungen (Abwasser/Frischwasser) Elektrik (Stecker, Schalter, Internet Leitung Glasfaser, Weitere Steckdosen etc.) Lichtinstalationen (Deckenbeleuchtung) Wände Fliesenboden hell, in Holzoptik inkl. Fußleisten Badezimmer komplett inkl. Leitungen, Sanitär Neue Gas-Etagenheizung von 2019 Etc. Die große, massive Garage kostet 19.000 €. Kernsaniert, zentral, dafür absolut ruhig! Einziehen und wohlfühlen. Hochwertig sanierte 2 Zimmer Wohnung im Osten Kölns! So nah am Zentrum der Großstadt Köln erwartet niemand, auf eine Wohnung zu stoßen, die diesen charmanten mediterranen, hellen Flair bietet! Die beiden Sonnenbalkone in den ruhigen Garten runden ein Eindruck ab. Bei diese Immobilie sollten Sie sich daher unbedingt einen persönlichen Eindruck vor Ort machen. Aufteilung Beim Betreten der Wohnung in der 1. Etage finden Sie sich zunächst auf dem Korridor wieder. Von diesem gehen Sie im Uhrzeigersinn und finden: das große Badezimmer, die helle Küche und den üppigen Wohn/Essbereich. Über diesen Raum gelangt man außerdem in das helle, geräumige Schlafzimmer. Das helle Designer-Badezimmer ist mit einem großen Waschbecken ausgestattet und bietet viel Platz für allerlei Pflegeprodukte. Die Dusche ist ebenerdig. Durch die hellen, klaren Töne und Formen wirkt der Raum sehr harmonisch. Ein Effekt, der durch das natürlich in den Raum strömende Licht nur verstärkt wird. Die Küche ist das Herzstück der Wohnung. Die Farbgebung, der Schnitt, die Materialien: Alles im Raum ist perfekt aufeinander abgestimmt, so auch die Küche. Die restliche Wohnung trägt diesen Charme ebenfalls. Das Wohnzimmer ist über zwei Türen betretbar, eine führt in den Esszimmerbereich, die andere direkt in das Wohnzimmer. Die beiden Räume sind allerdings nicht voneinander getrennt, sondern gehen direkt ineinander über. Bei Bedarf kann aber hier erneut eine Wand eingezogen werden. Durch das Esszimmer hindurch gelangt man in das Schlafzimmer. Ebenfalls mit einem großzügigen Grundschnitt erlaubt es viel Freiheit in der Möbelwahl und Ausrichtung. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Sonnenbalkone und eine Garage. Einer der Balkone blickt in den weitläufigen grünen Innenhof. Ausstattung Ca. 50.000 € wurden sinnvoll investiert! Die Wohnung wurde 1961 fertiggestellt. In den letzten drei Jahren wurde Diese umfangreich saniert, inkl. Leitungen, Elektrik, Böden, Wände und besonders aufwendig vor allem die Wohnzimmer Decke, mit indirekter Beleuchtung. Die Böden sind aus hochwertigem Fliesen in Holzoptik und in ihrer Maserung einem hellen Holz nachempfunden. Ihre neuen Wände sind verputzt. Ein weiterer Faktor, der diese Wohnung so bezaubernd macht, ist die indirekte Beleuchtung. Dank dieser können Sie auch im schrecklichsten Wetter noch in gemütlichem Licht sitzen. Das Badezimmer ist neu, und fügt sich somit perfekt in den Stil der restlichen Wohnung ein. Ebenso ist die Gas-Etagenheizung neu! Genial: ein großer gemauerter Kellerraum mit ca. 2,70 hohen Decken und Tageslicht. Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, die Waschküche ist separat. Das Hausgeld beträgt 210 Euro inkl. allen Kostenpositionen. zum Haus Insgesamt besteht das Haus aus 7 Einheiten im Verbund der Eigentümergemeinschaft der Häuserreihe. Aktuell besteht kein Sanierungsstau, die Fassade wird bei allen Einheiten zur Zeit erneuert (Kosten bereits bezahlt), hierfür gibt es jedoch Rücklangen und eine kleine Sonderumlage, damit immer ein gewisser Anteil an Rücklagen zur Verfügung steht (sinnvolles Wirtschaften der Hausverwaltung). Diese Sonderumlage ist jedoch bereits in den 220 € berücksichtigt. Das Verhältnis der Bewohner und Eigentümer im Haus ist sehr harmonisch. Der Grund, warum die Eigentümer verkaufen liegt schlicht daran, dass Sie sich vergrößern wollen. Die Nachbarschaft besteht aus freundlichen, jungen Familien, Paaren und Singles, sowie gutbürgerlichem Mittelstand.
Preis: 325.000 € | Größe: 81 m² | Preis/m²: 4.012,35 €
wohnglueck.de | 9.2.2022 | vor 814 Tagen
Erdgeschosswohnung in 51103 Köln, Kapellenstr.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1961, Aufteilungsplan: 1,2,7, Miteigentumsanteil: 3.759%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 68m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Loggia, Keller, Stellplatz vorhanden, und Balkon, es besteht teilweise Sanierungsbedarf, keine Innenbesichtigung undefined Baujahr: 1961 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 185.000 € | Größe: 68 m² | Preis/m²: 2.720,59 €
wohnglueck.de | 1.3.2022 | vor 794 Tagen
4,47% Soll-Bruttorendite! Kernsanierte, 82 QM, 2,5 Z. ETW mit Balkon & Garage, zentral in Köln-Ost.
Sanierungen: Leitungen (Abwasser/Frischwasser) Elektrik (Stecker, Schalter, Internet Leitung Glasfaser, Weitere Steckdosen etc.) Lichtinstalationen (Deckenbeleuchtung) Wände Fliesenboden hell, in Holzoptik inkl. Fußleisten Badezimmer komplett inkl. Leitungen, Sanitär Neue Gas-Etagenheizung von 2019 Etc. Große, massive Garage auf der Rückseite (Verhandlungssache). Sie suchen eine solide Investitionsmöglichkeit? Kernsaniert für über 50.000 € Ende 2018? In zentraler Lage von Köln? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Hochwertig sanierte 2 Zimmer Wohnung im Osten Kölns! So nah am Zentrum der Großstadt Köln erwartet niemand, auf eine Wohnung zu stoßen, die diese Ausstattung und gehobene Wohnatmosphäre bietet. Die beiden Sonnenbalkone in Südausrichtung in den ruhigen Garten runden ein Eindruck ab. Bei dieser Immobilie sollten Sie sich daher unbedingt einen persönlichen Eindruck vor Ort machen. Aufteilung Beim Betreten der Wohnung in der 1. Etage gelangen Sie über den smarten Flur in alle Räume. Im Uhrzeigersinn befindet sich: das große Badezimmer, die helle Küche und der großzügige, offene Wohn/Essbereich. Über Teil gelangt man außerdem in das helle, geräumige Schlafzimmer. Das helle Designer-Badezimmer ist mit einem großen Waschbecken ausgestattet und bietet viel Platz. Die Nasszelle ist sehr großzügig gestaltet. Durch die hellen, klaren Töne und Formen wirkt der Raum sehr harmonisch und sauber. Ein Effekt, der durch das natürlich in den Raum strömende Licht nur verstärkt wird. Ebenso befindet sich hier die nagelneue Gas-Etagen-Therme. Die Farbgebung, der Schnitt, die Materialien der Küche: Alles im Raum ist perfekt aufeinander abgestimmt. Die restliche Wohnung trägt diesen hellen, modernen Charme ebenfalls. Das Wohnzimmer ist über zwei Türen betretbar, eine führt in den Esszimmerbereich, die andere direkt in das Wohnzimmer, welche jedoch offen verbunden sind. Das Schlafzimmer, ebenfalls mit einem großzügigen Grundriss erlaubt viel Freiheit in der Möbelwahl und Ausrichtung. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Sonnenbalkone und eine Garage (Verhandlungssache). Kennzahlen: Dem Eigentümer liegen bereits 3 Angebote von potentiellen Mietinteressenten vor, von 1.200 € Kaltmiete. 1.150 € Kaltmiete/Monat 70 € Garage/Monat 1.220 € Soll-Gesamtmiete/Monat 14.640 € JN-Miete 4,4% Bruttorendite Wertentwicklung der letzen 10 Jahre: 101 % !! (laut Sprengnetter-Institut!) Wertentwicklung 2020-2021: 11,2 % !! Ausstattung Ca. 53.000 € wurden sinnvoll investiert! Das Haus wurde 1966 fertiggestellt. In den letzten drei Jahren wurde Diese Einheit umfangreich kernsaniert, inkl. Leitungen, Elektrik, Böden, Wände und besonders aufwendig vor allem die Wohnzimmerdecke, mit indirekter Beleuchtung. Die Böden sind aus hochwertigem Fliesen in Holzoptik und in ihrer Maserung einem hellen Holz nachempfunden. Ihre neuen Wände sind verputzt. Ein weiterer Faktor, der diese Wohnung so bezaubernd macht, ist die indirekte Beleuchtung. Dank dieser können Sie auch im schrecklichsten Wetter noch in gemütlichem Licht sitzen. Genial: Zu der Wohnung gehört ein großer, gemauerter Kellerraum mit ca. 2,70 hohen Decken und Tageslicht. Ebenso gibt es eine separate Waschküche mit Frischluftzufuhr und Trockenmöglichkeit. Das Hausgeld beträgt 230 Euro inkl. allen Kostenpositionen. zum Haus Insgesamt besteht das Haus aus 6 Einheiten im Verbund der Eigentümergemeinschaft der Häuserreihe (36 Einheiten). Aktuell besteht kein Sanierungsstau, die Fassade wird bei allen Einheiten zur Zeit erneuert (Kosten bereits bezahlt), hierfür gibt es jedoch Rücklangen. Die Hausverwaltung wirtschaftet hervorragend, so steht immer ein gewisser Anteil an Rücklagen als Puffer zur Verfügung. Das Verhältnis der Bewohner und Eigentümer im Haus ist sehr harmonisch. Der Grund, warum die Eigentümer verkaufen liegt schlicht daran, dass Sie sich vergrößern wollen. Die Nachbarschaft besteht aus freundlichen, jungen Familien, Paaren und Singles, sowie gutbürgerlichem Mittelstand. Im direkten Umfeld sind weitere Häuserkomplexe bereits kernsaniert worden, erdsprechend ist das Nachbarschaftsumfeld geprägt.
Preis: 327.000 € | Größe: 82 m² | Preis/m²: 3.987,80 €
wohnglueck.de | 2.3.2022 | vor 793 Tagen
Traumhaft kernsanierte, 82 QM, 2,5 Z. Wohnung. Süd-Balkon & Garage, zentral in Köln-Ost.
Sanierungen: Leitungen (Abwasser/Frischwasser) Elektrik (Stecker, Schalter, Internet Leitung Glasfaser, Weitere Steckdosen etc.) Lichtinstalationen (Deckenbeleuchtung) Wände Fliesenboden hell, in Holzoptik inkl. Fußleisten Badezimmer komplett inkl. Leitungen, Sanitär Neue Gas-Etagenheizung von 2019 Etc. Große, massive Garage auf der Rückseite (Verhandlungssache). Sie suchen eine solides, sorgenfreies Zuhause und möchten die noch guten Zinskonditionen am Markt nutzen, solange es noch möglich ist? Kernsaniert für über 50.000 € Ende 2018? In zentraler Lage von Köln? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Hochwertig sanierte 2 Zimmer Wohnung im Osten Kölns! So nah am Zentrum der Großstadt Köln erwartet niemand, auf eine Wohnung zu stoßen, die diese Ausstattung und gehobene Wohnatmosphäre bietet. Die beiden Sonnenbalkone in Südausrichtung in den ruhigen Garten runden ein Eindruck ab. Bei dieser Immobilie sollten Sie sich daher unbedingt einen persönlichen Eindruck vor Ort machen. Aufteilung Beim Betreten der Wohnung in der 1. Etage gelangen Sie über den smarten Flur in alle Räume. Im Uhrzeigersinn befindet sich: das große Badezimmer, die helle Küche und der großzügige, offene Wohn/Essbereich. Über Teil gelangt man außerdem in das helle, geräumige Schlafzimmer. Das helle Designer-Badezimmer ist mit einem großen Waschbecken ausgestattet und bietet viel Platz. Die Nasszelle ist sehr großzügig gestaltet. Durch die hellen, klaren Töne und Formen wirkt der Raum sehr harmonisch und sauber. Ein Effekt, der durch das natürlich in den Raum strömende Licht nur verstärkt wird. Ebenso befindet sich hier die nagelneue Gas-Etagen-Therme. Die Farbgebung, der Schnitt, die Materialien der Küche: Alles im Raum ist perfekt aufeinander abgestimmt. Die restliche Wohnung trägt diesen hellen, modernen Charme ebenfalls. Das Wohnzimmer ist über zwei Türen betretbar, eine führt in den Esszimmerbereich, die andere direkt in das Wohnzimmer, welche jedoch offen verbunden sind. Das Schlafzimmer, ebenfalls mit einem großzügigen Grundriss erlaubt viel Freiheit in der Möbelwahl und Ausrichtung. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Sonnenbalkone und eine Garage (Verhandlungssache). Wertentwicklung der letzen 10 Jahre: 101 % !! (laut Sprengnetter-Institut!) Wertentwicklung 2020-2021: 11,2 % !! Ausstattung Ca. 53.000 € wurden sinnvoll investiert! Das Haus wurde 1966 fertiggestellt. In den letzten drei Jahren wurde Diese Einheit umfangreich kernsaniert, inkl. Leitungen, Elektrik, Böden, Wände und besonders aufwendig vor allem die Wohnzimmerdecke, mit indirekter Beleuchtung. Die Böden sind aus hochwertigem Fliesen in Holzoptik und in ihrer Maserung einem hellen Holz nachempfunden. Ihre neuen Wände sind verputzt. Ein weiterer Faktor, der diese Wohnung so bezaubernd macht, ist die indirekte Beleuchtung. Dank dieser können Sie auch im schrecklichsten Wetter noch in gemütlichem Licht sitzen. Genial: Zu der Wohnung gehört ein großer, gemauerter Kellerraum mit ca. 2,70 hohen Decken und Tageslicht. Ebenso gibt es eine separate Waschküche mit Frischluftzufuhr und Trockenmöglichkeit. Das Hausgeld beträgt 230 Euro inkl. allen Kostenpositionen. zum Haus Insgesamt besteht das Haus aus 6 Einheiten im Verbund der Eigentümergemeinschaft der Häuserreihe (36 Einheiten). Aktuell besteht kein Sanierungsstau, die Fassade wird bei allen Einheiten zur Zeit erneuert (Kosten bereits bezahlt), hierfür gibt es jedoch Rücklangen. Die Hausverwaltung wirtschaftet hervorragend, so steht immer ein gewisser Anteil an Rücklagen als Puffer zur Verfügung. Das Verhältnis der Bewohner und Eigentümer im Haus ist sehr harmonisch. Der Grund, warum die Eigentümer verkaufen liegt schlicht daran, dass Sie sich vergrößern wollen. Die Nachbarschaft besteht aus freundlichen, jungen Familien, Paaren und Singles, sowie gutbürgerlichem Mittelstand. Im direkten Umfeld sind weitere Häuserkomplexe bereits kernsaniert worden, erdsprechend ist das Nachbarschaftsumfeld geprägt.
Preis: 327.000 € | Größe: 82 m² | Preis/m²: 3.987,80 €
wohnglueck.de | 2.3.2022 | vor 793 Tagen
Einzimmerwohnung in Köln-Ostheim
Laminat, Fliesen Einzimmerwohnung Zentral gelegen Fenster 3 Fach Verglast Nur für eine Person ohne Haustiere Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 300 € | Größe: 27 m² | Preis/m²: 11,11 €
wohnglueck.de | 9.3.2022 | vor 786 Tagen
Schöne Maisonettewohnung mit Balkon im schönen Rath/Heumar
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die hochwertige Wohnung verfügt im 1. Obergeschoss über das Wohnzimmer mit einem Balkon und angrenzender Küche. Weiterhin findet sich auf dieser Etage das Wannenbad sowie zwei weitere Räume, die sich als Arbeits- oder Kinderzimmer eignen. Im Dachgeschoss befindet sich das große Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit Dusche. Die Wohnung hat einen Kellerraum und separaten Wasch- und Fahrradkeller Wir freuen uns, Ihnen diese helle und sehr schön geschnittene Wohnung präsentieren zu können. Die Wohnung liegt in einem kleinen Wohnpark, mitten im Grünen zugänglich über eine Privatstraße. Dennoch ist Sie zentral gelegen in dem beliebten Wohnort Rath/Heumar.
Preis: 900 € | Größe: 94 m² | Preis/m²: 9,57 €
wohnglueck.de | 20.3.2022 | vor 775 Tagen
Barrierefreier Seniorentraum in Köln-Höhenberg
Hier wird eine attraktive, seniorengerechte Wohnung angeboten, die gut ausgestattet und zentral gelegen ist. Schon von außen macht die Immobilie einen ansprechenden und gepflegten Eindruck, der sich im Inneren des Hauses weiterführt. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und verfügt über ca. 42 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf einen Flur, ein Wohnzimmer mit Angrenzung an eine Küchenzeile, einem Wintergarten, der als Essbereich genutzt werden kann, sowie einem Schlafzimmer. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Gemeinschaftlich nutzbare Räume im Haus wie das Café-Restaurant, der Wintergarten und die Terrasse, die viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten, sind an die Bedürfnisse der Bewohner angepasst und runden den Wohnkomfort ab. Es gibt an sieben Tagen in der Woche Freizeitangebote, die für Alltagserleichterung und die Erfüllung Ihrer individuellen Wünsche sorgen.
Preis: 135.000 € | Größe: 41,37 m² | Preis/m²: 3.263,23 €
wohnglueck.de | 25.3.2022 | vor 770 Tagen
Möblierte Wohnung zentrale Lage in Köln
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Neue Einbauküche Inkl. Mikrowelle-Backofen-Kombination, CeranKochfeld, Spülmaschine, komplett mit Geschirr und Küchengeräten ausgestattet Doppelbett Flatscreen-TV (50 Zoll) Gratis-WLAN Esstisch Kaffeemaschine Kissen zur Dekoration und Wohlfühlen Eigene Waschmaschinen Die hier zur Miete angebotene 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971. Das Objekt der Begierde liegt im ersten Obergeschoss und ist bequem über das Treppenhaus zu erreichen. Auf rund 65 m2 Wohnfläche verteilen sich zwei vorteilhaft geschnittene Zimmer. Eine geräumige Küche mit einer neuwertigen Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Stellen eines Esstisches und bietet moderne Einbaugeräte. Alle Räume sind über die Diele zu erreichen zudem gibt es in allen Zimmern eine breite Fensterfront, sodass ein optimaler Lichteinfall gegeben ist. An das Wohnzimmer schmiegt sich die Loggia mit West-Ausrichtung an. Hier haben Sie die Möglichkeit zu entspannen und den Tag ausklingen zu lassen. In der hier befindlichen, kleinen Abstellkammer, können Sie Utensilien für die anstehende Balkonbepflanzung verwahren. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet, welcher ausreichend Lagermöglichkeiten bietet. Zudem ist die Mitbenutzung eines gemeinschaftlichen Gartens möglich. Ideal für Geschäftsreisende, Berufspendler, Stadtneulinge oder Studenten, die beruflich oder privat für einen begrenzten Zeitraum in der Stadt verweilen. In unserem Apartment können Sie auspacken und sich direkt wohlfühlen. Die Wohnung ist komplett für den alltäglichen Gebrauch bestens ausgestattet. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 1.400 € | Größe: 65 m² | Preis/m²: 21,54 €
wohnglueck.de | 29.3.2022 | vor 766 Tagen
76qm 2 Zi. Souterrainwohnung mit eigenem Garten und Carport
Terrasse, Garten, Duschbad, Fliesen !! Achtung, bitte vor der Kontaktaufnahme genau durchlesen !! !! Achtung, bitte vor der Kontaktaufnahme genau durchlesen !! Sehr geehrter Mietinteressent, wir vermieten eine großzügige zweizimmer Einliegerwohnung im Untergeschoss eines Einfamilienhaus. Die Wohnung ist großzügig geschnitten und hat eine eigene Terrase. Vor der Wohnung ist der Carport und der eigene Garten, welcher ausschließlich zur Wohnung gehört. Die Mietkaution beträgt 2.850 € und muss vor dem Einzug von Ihnen auf ein dediziertes Kautionskonto von uns überwiesen werden. Für die Besichtigung möchten wir eine aktuelle Schufaauskunft (Originalbeleg, nicht älter als 3 Monate) sowie die letzten 3 Verdienstbescheinigungen des / der Mieter sehen. Bitte kontaktieren Sie uns immer schriftlich mit den folgenden Informationen: Objekt: Köln Rath (wir haben oft mehrere Anzeigen und möchten Ihre Anfrage zuordnen können) Name des Mietinteressenten Telefonnummer des Mietinteressenten eMail des Mietinteressenten Arbeitgeber Wann möchten Sie einziehen (hier gibt es eine gewisse Flexibilität) Umzugsgrund
Preis: 950 € | Größe: 76 m² | Preis/m²: 12,50 €
wohnglueck.de | 3.6.2022 | vor 700 Tagen
Wohnen in der alten Schmiede der Rather Burg
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Laminat Das sehr schön geschnittene Maisonette-Wohnung liegt im Obergeschoss der denkmalgeschützen alten Schmiede der ehemaligen Rather Burg. Vom Wohnzimmer aus hat man einen herrlichen Blick auf die gegenüberliegenden Pferdekoppen. An das Wohnzimmer angrenzend ist ein Esszimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon. Die offene Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden. Über eine kleine Treppe gelangt man in den Schlafraum. Die Wohnung bietet Platz für 1-2 Personen. Das Objekt wurde 2014 grundlegend saniert. Für Tiere ist die Wohnung leider nicht geeignet.
Preis: 790 € | Größe: 72 m² | Preis/m²: 10,97 €
wohnglueck.de | 3.6.2022 | vor 700 Tagen
Kapitalanlage in Toplage von Köln-Junkersdorf! 2 Wohnungen in einem Haus!
Die Wohnung im 1.Obergeschoss verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Fliesen in Badezimmer, Küche und Flur Teppichboden in Schlafzimmer, Wohnzimmer und Arbeitszimmer Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, wurde in 2008 erneuert Abstellkammer Kellerabteil Gas-Zentralheizung Baujahr 2019 Garagenstellplatz Die Mieteinnahmen betragen aktuell: Kaltmiete € 640,00 Nebenkosten: € 175,00 Warmmiete: € 815,00 Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt € 236,03 Davon werden € 42,83 monatlich in die Instandhaltungsrücklage zugeführt. € 169,18 sind umlagefähig und € 66,84 nicht umlagefähige Kosten. Die Wohnung im Dachgeschoss (2.Obergeschoss) verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Laminatboden im Wohn-Essbereich helle weiße Fliesen in der Küche graue Fliesen in Badezimmer und Flur Teppichboden im Schlafzimmer großer, gefliester Balkon modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, wurde in 2008 erneuert moderne Einbauküche mit Kochtresen Garagenstellplatz Kellerabteil Gas-Zentralheizung Baujahr 2019 Die Mieteinnahmen betragen aktuell: Kaltmiete € 785,00 Nebenkosten: € 210,00 Warmmiete: € 995,00 Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt € 193,55. Davon werden € 35,12 Euro monatlich in die Instandhaltungsrücklage zugeführt. € 138,73 Euro sind umlagefähig und € 54,81 nicht umlagefähige Kosten.
Preis: 740.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 4.933,33 €
wohnglueck.de | 28.12.2021 | vor 857 Tagen
Ab sofort - Traumhafte, vollmöbelierte 2 Zimmerwohnung in Köln-Bayenthal
Bemerkungen: Das Schlafzimmer ist mit einem komfortabelen Boxspringdoppelbett ausgestattet. Die neue Einbauküche ist mit einer Kühl/Gefrierkombination, einer Spülmaschine, einem Ceranfeld, Backofen sowie einer Kaffeemaschine ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich eine ebenerdige walkin - Dusche. ( Bettwäsche, Handtücher sind in doppelter Ausführung vorhanden. Ebenso Geschirr, Töpfe, Pfannen und alle anderen Utensilien.) Ab sofort können Sie diese super-schöne vollmöbelierte, löffelfertige 2-Zimmer Wohnung im ersten Stock beziehen. Die Wohnung ist sehr hell und sehr freundlich eingerichtet. Es handelt sich hier um einen Ertstbezug nach einer Kernsarnierung des geamten Gebäudes.
Preis: 800 € | Größe: 48,5 m² | Preis/m²: 16,49 €
wohnglueck.de | 29.12.2021 | vor 856 Tagen
Schicke Wohnung im EG, zentrumsnah, teilmöbliert
Keller, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Die Wohnung wurde wie das gesamte Haus 2001 komplett saniert, d.h. das Bad, die Wasserleitungen und die Elektroinstallation wurden komplett erneuert. Alle Fußböden der Wohnung sind mit Granit belegt, die Wände und Decken sind weiß gestrichen. Die Wohnung wird frisch renoviert vermietet. Das Bad verfügt über eine Dusche mit Kabine, hat jedoch keine Badewanne. Die Wohnung befindet sich im EG eines 5-Parteien-Reihenhauses. Bei Eintritt durch die Wohnungseingangstür gelangt man in den Wohnraum mit Küchenbereich. Vorbei an der Küchenzeile gelangt man in den Schlafraum und ins Bad. Vom Wohnzimmer aus hat man einen sehr schönen Blick auf den Hof und die dahinter liegenden Gärten. Im Hintergrund befindet sich die Kirche St. Ursula und der Dom. Das Schlafzimmer befindet sich zur ebenfalls ruhigen Straßenseite hin. Die Wohnung wird mit der Kücheneinrichtung inklusive Waschtrockner vermietet.
Preis: 676 € | Größe: 26 m² | Preis/m²: 26 €
wohnglueck.de | 30.12.2021 | vor 855 Tagen
Schicke 4 Zimmer Maisonette Wohnung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Keramikböden, teilweise Teppichboden, bodentiefe Fenster, 2 Bäder mit Wanne/ Dusche, 2 Balkone, Aufzug, Tiefgaragenstellplatz optional Diese chice Maisonette Wohnung liegt zentral im Kölner Stadtteil Longerich und zeichnet sich aus durch eine gehobene Innenausstattung mit drei hübschen Zimmern plus einem großzügigen Wohn- und Essbereich, teilweise bodentiefen Fenstern, Küche, 2 Bäder (ein Wannenbad, ein Duschbad), jede Wohnebene verfügt über einen Balkon/ Dachterrasse. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Haus gibt es einen Aufzug, ein Tiefgaragenstellplatz ist optional.
Preis: 1.121 € | Größe: 105,3 m² | Preis/m²: 10,65 €
wohnglueck.de | 4.1.2022 | vor 851 Tagen
Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Lage
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: • zwei Tageslichtbäder, drittes vorbereitet • zwei Küchen, dritte vorbereitet • überdachte Terrasse • Loggia • Dielenboden • Rollläden, teilweise programmierbar • ausgebautes Dachgeschoss mit Velux Lichtbändern und programmierbaren Sonnenschutzrolläden • große Garage mit Vorplatz für ein weiteres Fahrzeug Nah an einem Badesee und am Wald in einer ruhigen Wohnstraße gelegen, handelt es sich bei diesem Domizil auf einem fast achthundert Quadratmeter großen, von Gärten umgebenen Grundstück um etwas ganz Besonderes. Betritt man das Haus, so befindet man sich im Eingangsbereich des Treppenhauses, über das man zu den einzelnen Etagen gelangt. Das Erdgeschoss wurde räumlich geöffnet, so dass es hier einen großen Wohnbereich gibt sowie ein Esszimmer mit offener Küche. Sowohl vom Esszimmer als auch vom Wohnzimmer führen Glasflügeltüren auf die überdachte, große Terrasse und geben den Blick frei auf den eindrucksvollen, pflegeleicht angelegten, ebenen Garten mit altem Baumbestand, in dem sich den ganzen Tag über ein Sonnenplatz findet. Im Obergeschoss finden sich drei Schlafräume, ein Tageslichtbad und eine Küche. Ein Schlafzimmer verfügt über eine Loggia mit Blick in den Garten. Das Dachgeschoss erhielt 2021 eine Untersparrendämmung, es wurden hochwertige, große Fenster -Velux- Lichtbänder- mit programmierbaren Rolläden eingebaut, Elektro-, LAN-, Wasser- und Heizungsleitungen verlegt. Das Dachgeschoss zählt nicht zur Wohnfläche. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert, so dass ein Einzug ohne größeren Aufwand möglich ist. So wurden unter anderem sämtliche Fenster und Türen erneuert, der Kanal saniert, die Elektrik erneuert, die Holztreppe und die alten Holzböden restauriert. Im August 2021 wurde eine neue Hebeanlage eingebaut. Das Haus ist voll unterkellert und die Kellerräume sind gut nutzbar, z.B. könnte hier eine Sauna eingerichtet werden. Die Waschküche verfügt über eine Kelleraußentreppe, die in den Garten führt. Im Keller finden sich zudem eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken. Die Garage besitzt Überlänge, ein Fenster und einen Zugang zum Garten. Vor der Garage ist Platz für ein weiteres Fahrzeug. Die Einbauküche von Nolte mit Elektrogroßgeräten kann ebenfalls erworben werden. Der jährliche Wohngebäudeversicherungsbeitrag beläuft sich auf rund 350 Euro. Die Grundbesitzabgaben betragen rund 1.088 EUR pro Jahr.
Preis: 885.000 € | Größe: 141 m² | Preis/m²: 6.276,60 €
wohnglueck.de | 4.1.2022 | vor 850 Tagen
Großes helles Apartment mit XL Balkon
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Große, bodentiefe Fensterfronten mit Blick ins Grüne Komplett saniertes Bad mit großer Dusche und Anschluß für eine Waschmaschine Neue weiße Einbauküche mit großem Kühlschrank und Platz für eine Spülmaschine Moderner, pflegeleichter Vinyl-Boden Flur mit praktischem Abstellraum Fast 8 Meter überdachter Balkon mit großem Lounge-Bereich Ruhig und ohne Straßenlärm schlafen Trotzdem zentral wohnen und arbeiten 6. Etage mit Blick ins Grüne Joggingstrecken und Radwege vor der Tür Direkt vom Eigentümer, ohne Maklergebühr Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 715 € | Größe: 50 m² | Preis/m²: 14,30 €
wohnglueck.de | 5.1.2022 | vor 849 Tagen
Sonnige & großzügige 3 Zimmer Wohnung in Braunsfeld, Köln
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Die Wohung ist mit Laminat ausgestattet, ein großzügiger umlaufender Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Das Duschbad ist gefliest und mit weißen Sanitärobjekten, ausgestattet. Der Platz für die Waschmaschine befindet sich in der Waschküche im Keller des Hauses. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im I.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten in Köln-Braunsfeld.
Preis: 425.000 € | Größe: 105 m² | Preis/m²: 4.047,62 €
wohnglueck.de | 6.1.2022 | vor 849 Tagen
Gepflegte 2-Zimmer-DG-Wohnung in Bickendorf, Köln
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Beim Erwerb der Wohnung 2009 wurde : Das Badezimmer mit Boden- und Wandfliesen, Wc und Waschbecken erneuert. In allen anderen Räumen Laminat verlegt. Die Wohnungsdecken zum Speicher ausgetauscht und nach aktuellem Stand gedämmt. Die Warmwasserversorgung und Heizung erfolgt über eine eigene Gaskombitherme. Zum 01.03.2022 kann (nach Absprache mit den Vormietern) die gepflegte Dachgeschosswohnung, die im dritten OG eines 8 Parteien Hauses liegt, bezogen werden. Die Wohnung verfügt über zwei attraktive Zimmer. Hervorzuheben ist ein für alle Mieter nutzbarer Gemeinschaftsgarten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Eine bereits eingebaute Küche ( kann vom Vormieter übernommen werden) spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor.
Preis: 770 € | Größe: 69 m² | Preis/m²: 11,16 €
wohnglueck.de | 6.1.2022 | vor 848 Tagen
Einfamilienhaus Ferienhaus Tiny House Design m² Ganzjahres-Modulhaus
Terrasse, Gäste-WC Bemerkungen: Das Haus im angegebenen Preis befindet sich im Bauträgerstandard, die Angaben zur Ausstattung sind gegen Aufpreis möglich. Die beste Lösung wäre, wenn Sie sich unser Produkt persönlich anschauen könnten und wir dann alle Ihre Wünsche bezüglich der Ausstattung planen Einbruchhemmende Eingangstür der Klasse RC2 / RC3 Das Angebot umfasst nicht die Ausführung von Terrassen und Gelender (Terrasse und Gelender im Obergeschoss sind individuell zu bepreisen, die Terrasse im Erdgeschoss ist individuell vom Investor auszufuhren) Trendwandsystem aus Rigips, mit Glasfaser Tapeten bedeckt Wände, vorbereitet zum Streichen oder Tapezieren Boden für die Verkleidung vorbereitet Für die weiße Montage vorbereitete Sanitäranlagen Fußbodenheizung Elektrische Anlage mit Armaturen (Schalter, Steckdosen) ohne Halter, Vorbereitung für die Installation des intelligenten Management Systems BMS Vorbereitet für den Wi-Fi -Diens Mechanische Belüftung mit Rekuperation Installation einer Klimaanlage im Wohnzimmer (innen- und außen gerät) Fußboden Heizung System Das Haus wird zum Kunden transportiert und auf zuvor vorbereiteten Fundamenten Plate aufgebaut für weitere Informationen siehe technische Beschreibung des Hierstellers, oder per e-mail oder telefonisch nachfragen. Wer sein Eigenheim einem modernen Lebenstil mit schickem Design anpassen will, findet auf unserer aztech-modular.de Webseite an Modernen Häusern…
Preis: 178.750 € | Größe: 152,7 m² | Preis/m²: 1.170,60 €
wohnglueck.de | 7.1.2022 | vor 847 Tagen
Holweide, 80qm, 3 Zimmer, Erkerzimmer, gr. Süd-West-Balkon, Gäste-WC, sehr guter Schnitt
Balkon, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Alle Räume haben Kunststofffenster (innen weiß) mit hochwertigen, wärmegedämmten Isolierglasscheiben und Außenrolladen. Alle Räume sind mit hochwertigen Fliesen (Diele, Bad, WC) oder Laminat (Wohn-/Schlafräume) belegt. Die Badezimmerwände sind türhoch gefliest. Abstellräume, bzw. Abstellmöglichkeiten sind in der Küche, auf dem Balkon und im separaten Kellerraum vorhanden. Es handelt sich um eine 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit folgender Aufteilung: Wohnzimmer ca. 30 m² mit Süd-Westbalkon, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer mit Erkerfenster, Küche, Diele, Wannenbad mit Dusche, WC und Waschtisch, und separatem Gäste-WC. Bezugsfrei vermutlich bereits ab 01.02.2022, nach Absprache auch 01.03, spätestens 01.04. möglich. Die Malerarbeiten sind Sache des einziehenden Mieters. Die Wohnung wird ohne Einbauküche übergeben.
Preis: 900 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 11,25 €
wohnglueck.de | 7.1.2022 | vor 847 Tagen
Modernisiert, großzügig geschnitten, Dachbalkon nach Süden, sehr gut ausgestattet! 2-Zi-Whg
Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Alle Räume sind belichtet (kein innenliegendes Bad!) und haben Kunststofffenster mit Isolierglasscheiben und Außenrolladen. Nebenkosten-Vorauszahlungshöhe: Bei 1er Person 110,-€, bei 2 Personen 135,-€. Die Abrechnung für Heizung und Warmwasser erfolgt über Messgeräte. Es handelt sich um eine 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss, die ca. 2014 komplett modernisiert wurde. Mit geräumiger Essküche (+Abstellschrank), großer Diele, komplett erneuertes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch, Wohnzimmer mit Süd-Balkon (Sonne den ganzen Tag!), Schlafzimmer zur ruhigen Rückseite. Die Einbauküche ist in gutem Zustand und soll gegen Zahlung eines Abschlags vom Vormieter übernommen werden. Für Waschmaschine und Trockner ist eine Nische im Badezimmer vorhanden. Ein Abstellraum im Keller gehört zur Anmietung der Wohnung dazu. Verfügbare Besichtigungstermine werden per Mail mitgeteilt. Bezugsfrei zum 01.03.2022 Die hochgeladenen Fotos dienen als Beispiele einer ähnlichen Wohnung.
Preis: 670 € | Größe: 57 m² | Preis/m²: 11,75 €
wohnglueck.de | 7.1.2022 | vor 847 Tagen
Erstbezug in Junkersdorf! Kernsaniertes Luxusstadthaus mit Garage, Garten in bester Nachbarschaft.
Ihr Traumhaus wurde gerade erst saniert und präsentiert sich Ihnen als Erstbezug. Dieses atemberaubende Haus aus Kalksandstein wurde ursprünglich im Jahr 1948 erbaut, jedoch gerade erst (2021/2022) bis auf seine Grundmauern kernsaniert. Die Fassadenverkleidung sowie die Fenster wurden mit einem speziellen Aluprofil aus Belgien gestaltet, das sich auch im Haus sowie der anliegenden Garage fortführt. Passend zur Außenfassade wird die Terrasse mit 60 cm x 1,20 m Fliesen verlegt. Die Wände innen sind gespachtelt, geschliffen und zusätzlich rissüberbrückend gefliest. Im gesamten Haus wurden sowohl großformatige Fliesen in Anthrazittönen und hochwertiger Echtholzparkett in hell rustikal verlegt. Das Ankleidezimmer ist bereits für einen Einbauschrank vorkonzipiert, der jederzeit gegen Aufpreis umgesetzt werden kann. Auch die Küche ist schon fertig geplant und kann für ca. 20.000 € zu Ihrem Einzug eingebaut werden. Technik: Das Objekt verfügt über das Neueste Smarthome- KNX Bussystem, welches sich vollständig digital steuern lässt und wird mit einer hocheffizienten Fußbodenheizung beheizt. Das intelligente Heizwassersystem ist in sich geschlossen, um Legionellenbildung im Wasser vorzubeugen und Energie zu sparen. Auf dem Dach ist zusätzlich eine Solaranlage installiert. Es hat den maximalen KfW-Standard, welcher möglich ist. Im Keller befindet sich zudem eine spezielle Entkalkungsanlage, die vom Kalk von 28-5 anpassbar ist. Auch hier wurde an alles gedacht, so verfügt dieses Objekt über eine digitale Leckageüberwachung, sollte es irgendwann zu einem Leitungsleck kommen, schaltet die Anlage automatisch die Wasserzufuhr ab.
Preis: 1.920.000 € | Größe: 141,85 m² | Preis/m²: 13.535,42 €
wohnglueck.de | 8.1.2022 | vor 846 Tagen
3,3% Sollrendite! Helle, sanierte, ideal aufgeteilte 52 m2, 2 Zimmer Wohnung in Köln Eil mit Loggia.
Die modernisierte Wohnung, als auch das gesamte Haus verfügen über eine hervorragende Substanz. Es besteht entsprechend zur Zeit kein größerer Sanierungsstau am Haus. Die Wohnung wurde bereits vor einigen Jahren kernsaniert, sprich Zu-/Abwasserleitungen, das komplette Badezimmer, die Elektrik überarbeitet, dunkler Parkettboden verlegt, die Wände überarbeitet, sowie eine neue Küche installiert. Das Badezimmer mit großer Wanne ist hell und in mediterranen Akzenten gehalten. Das Haus befindet sich in einer zentralen Seitenstraße von Eil. Die Hausverwaltung leistet einen guten Job, so beträgt das Hausgeld inkl. allen Nebenkosten ca. 340€. Ebenfalls haben die Nachbarn ein gutes Verhältnis unter einander.
Preis: 198.000 € | Größe: 52 m² | Preis/m²: 3.807,69 €
wohnglueck.de | 9.1.2022 | vor 845 Tagen
Etagenwohnung in 50769 Köln, Taepperweg
Etagenwohnung in 50769 Köln, Taepperweg
Preis: 75.000 € | Größe: 37 m² | Preis/m²: 2.027,03 €
wohnglueck.de | 10.1.2022 | vor 844 Tagen
Jetzt zu vermieten: Altbau - Wohnung mit Pantryküche in Köln - Porz
Laminat, Fliesen Sehr schön sanierter Altbau - 1.OG mit hohen Decken Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Zu dem Apartment zählt ein attraktives Zimmer. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Es stehen Ihnen eine eigene Pantryküche und ein eigenes Badezimmer zur Verfügung. BEWERBUNG Bitte geben Sie unbedingt folgende Informationen an: Telefonnummer, unter der ich Sie gut erreichen kann Ein paar Worte zu sich (Alter, Beruf etc.) Warum Sie umziehen möchten Zahlung über das Jobcenter ist ok, aber bitte nur mit sauberer SCHUFA anfragen. AUSSTATTUNG Pantryküche Einbauschrank Badezimmer Lagerfläche in Zwischenetage LAGE In unmittelbarer Rheinnähe an der Groov in Köln - Zündorf. Die KVB Haltestelle der Bahnlinie 7 ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Bis in die Kölner Innenstadt sind es nur ca. 22 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 392 € | Größe: 19 m² | Preis/m²: 20,63 €
wohnglueck.de | 10.1.2022 | vor 844 Tagen
Doppelhaushälfte mit Kamin in ruhiger Sackgasse
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Klinkerfassade mit Kerndämmung, Isolierglasfenster mit Rollläden (teilweise elektrisch), elektr. Markise, Doppelgarage mit elektr. Rolltor; die gasbetriebene Heizanlage mit Warmwasserbereitung versorgt die Fußbodenheizung vom Unter- bis Obergeschoss. Die Anlage wurde 2007 erneuert. Die Böden sind bis auf die Schlafräume (hier Laminat von 2011/19) mit Fliesen belegt. Es gibt ein Gäste-WC, ein Duschbad im Untergeschoss und ein Bad mit Wanne, Dusche und zwei Waschtischen im Obergeschoss.
Preis: 738.500 € | Größe: 155 m² | Preis/m²: 4.764,52 €
wohnglueck.de | 10.1.2022 | vor 844 Tagen
Leben über den Dächern Kölns. 2,5 Zimmer Penthouse-Wohnung in der Domstadt
Die Wohnung wurde vor zwei Jahren kernsaniert und wird beim Verkauf frei. Ihre neuen Fußböden werden entweder von modernen Fliesen in weiß (Badezimmer und Küchenbereich) oder von Laminat geziert. Die Einbauküche bleibt in der Wohnung. Diese Wohnung hat wirklich Charakter. Zum einen bietet sie eine ungemein schöne Aussicht über die Dächer Kölns (OG. 12) und zum anderen ist sie wirklich interessant geschnitten. Wenn Sie einen originellen Ort zum Wohlfühlen suchen, werden Sie Ihre helle Freude mit der Wohnung haben. Aufteilung Apropos hell. Da Sie in der 12. Etage wohnen (Aufzug ist vorhanden), können Sie sich auch auf lichtdurchflutete Räume freuen. Von verbauter Aussicht kann hier wirklich nicht die Rede sein. Wenn Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich direkt im offenen Koch-/ Wohn-/ Essbereich des Domizils. Die drei großen Fenster Ihnen gegenüber ermöglichen sofort einen herrlichen Ausblick. Die restlichen beiden Zimmer sowie das Bad sind Links abgehend angeordnet. Im Flur haben Sie genügend Platz für einen geräumigen Schrank.
Preis: 229.000 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 3.816,67 €
wohnglueck.de | 10.1.2022 | vor 844 Tagen
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