Stilvolles Wohnen: Zeitgemäße Eleganz in Perfektion!
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Das EG und das DG wird über eine Fußbodenheizung geheizt. Im KG sind Heizkörper vorhanden. Zudem verfügt das KG über eine Waschküche, in welchem auch die Heizungsanlage installiert wurde und zwei weitere wohnlich ausgebaute Räume. Alle Kellerräume sind mit Tageslicht-Fenster ausgestattet. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das komplette Haus ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Im gesamten Haus befinden sich zwei Badezimmer/WC + ein Gäste-WC. Im EG und DG wurden zudem in 2023 Luft-Wärmepumpen installiert. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Doppelhaushälfte, im Jahr 2019 umfassend kernsaniert, bietet einzigartigen Wohnkomfort und modernen Stil. Mit 4 Zimmern, 122 Quadratmetern Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 457 Quadratmetern wird dieses 1,5-stöckige Meisterwerk Ihre Erwartungen übertreffen. Herrlich entspannt gelegen, umringt von Einfamilienhäusern, in denen gerade ein Generationenwechsel stattfindet, wartet dieses umfangreich sanierte Haus darauf, von Ihnen mit neuem Leben erfüllt zu werden. Dank der Lage in einer Sackgasse herrscht kaum Verkehr. Die Doppelhaushälfte verfügt über ein nahezu uneinsehbares, großes Grundstück mit einer Garage direkt am Haus und einem einladenden Garten. Angenehm nach hinten versetzt, empfängt Sie hier zuerst ein großer Vorplatz. Das gesamte Haus wurde im Jahr 2019 vollständig kernsaniert. Sie erfüllen sich auf dieser soliden Grundlage Ihren Wohntraum. Nach getaner Arbeit findet im schönen Südwest-Garten jeder seinen Lieblingsplatz, ob zum Entspannen, Spielen oder mit Freunden das neues Zuhause Feiern. Genießen Sie die Annehmlichkeiten eines zeitgemäßen Wohnraums, gepaart mit der Ruhe einer etablierten Nachbarschaft. Diese Immobilie bietet einen idealen Rückzugsort für Familien oder Paare, die auf der Suche nach Eleganz und Komfort sind. Hier sind Sie endlich angekommen.
Preis: 659.000 € | Größe: 122 m² | Preis/m²: 5.401,64 €
wohnglueck.de | 6.2.2024 | vor 87 Tagen
Denkmaltraum mit 8 Wohneinheiten im Topzustand
8 moderne Wohneinheiten Einbauküchen in 4 Wohneinheiten von Vermieterseite gestellt Dusch- und Wannenbäder, teilweise mit Fenster Elektrik in den Wohnungen erneuert, zuletzt in 2004 Gegensprechanlage für alle Wohnungen Gasheizung aus dem Jahr 1995 Heißwasser über Durchlauferhitzer in den Wohnungen kleiner Garten/Hof mit Abstellmöglichkeit für Fahrräder Kellerabstellräume für alle Wohnungen Treppenhausreinigung erfolgt wöchentlich Digitale Ablesung der Heizkosten Die Kalt-Mieteinnahmen betragen ab 2024 ca. 42.000 €/Jahr und bieten noch weiteres Potential. Das Gebäude (die Fassade und das Treppenhaus) steht unter Denkmalschutz, so dass aufwendige energetische Modernisierungsmaßnahmen nicht vorgenommen werden müssen. Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes, modernisiertes und voll unterkellertes Mehrparteienhaus in Rheinnähe mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 281 qm. Die 8 Wohneinheiten (Wohnflächen zwischen ca. 27 qm und 44 qm) verteilen sich über 4 Etagen inkl. ausgebautem Dachgeschoss: EG links = 27 m² - Bad mit WC/Dusche + Singelküche EG rechts = 34 m² - Bad mit WC/BW + Singelküche Nolte + Hochbett OG links = 35 m² - Bad mit WC/Dusche OG rechts = 38 m² - Bad mit WC/BW + Singelküche Nolte - in 11/2023 komplett saniert OG links = 34 m² - Bad mit WC/Dusche + Singelküche OG rechts = 38 m² - Bad mit WC/BW DG links = 31 m² - Bad mit WC/Dusche in 11/ 2023 komplett saniert DG rechts 44 Bad mit WC/Dusche Das Gebäude wurde um ca.1900 errichtet und grundlegend saniert. Sanierungs- und Renovierungsarbeiten erfolgten in den Jahren 2013 bis 2021 (z.B. Erneuerung der Bäder, Elektrik, Installation Gegensprechanlage, Briefkastenanlage, Fenster im Treppenhaus durch hochwertige Holzfenster ersetzt, teilweise Austausch Wohnungseingangstüren/ Einbruchsicherung, Renovierung Treppenhaus und Erneuerung der Außenfassade).
Preis: 979.000 € | Größe: 281 m² | Preis/m²: 3.483,99 €
wohnglueck.de | 2.2.2024 | vor 90 Tagen
Köln-Mülheim - Denkmaltraum mit 8 Wohneinheiten im Topzustand
8 moderne Wohneinheiten Einbauküchen in 4 Wohneinheiten von Vermieterseite gestellt Dusch- und Wannenbäder, teilweise mit Fenster Elektrik in den Wohnungen erneuert, zuletzt in 2004 Gegensprechanlage für alle Wohnungen Gasheizung aus dem Jahr 1995 Heißwasser über Durchlauferhitzer in den Wohnungen kleiner Garten/Hof mit Abstellmöglichkeit für Fahrräder Kellerabstellräume für alle Wohnungen Treppenhausreinigung erfolgt wöchentlich Digitale Ablesung der Heizkosten Die Kalt-Mieteinnahmen betragen ab Januar 2024 ca. 42.100 €/Jahr und bieten noch weiteres Potential. Das Gebäude (die Fassade und das Treppenhaus) steht unter Denkmalschutz, so dass aufwendige energetische Modernisierungsmaßnahmen nicht vorgenommen werden müssen. Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes, modernisiertes und voll unterkellertes Mehrparteienhaus in Rheinnähe mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 281 qm. Die 8 Wohneinheiten (Wohnflächen zwischen ca. 27 qm und 44 qm) verteilen sich über 4 Etagen inkl. ausgebautem Dachgeschoss: EG links = 27 m² - Bad mit WC/Dusche + Singelküche EG rechts = 34 m² - Bad mit WC/BW + Singelküche Nolte + Hochbett OG links = 35 m² - Bad mit WC/Dusche OG rechts = 38 m² - Bad mit WC/BW + Singelküche Nolte - in 11/2023 komplett saniert OG links = 34 m² - Bad mit WC/Dusche + Singelküche OG rechts = 38 m² - Bad mit WC/BW DG links = 31 m² - Bad mit WC/Dusche in 11/ 2023 komplett saniert DG rechts 44 Bad mit WC/Dusche Das Gebäude wurde um ca.1900 errichtet und grundlegend saniert. Sanierungs- und Renovierungsarbeiten erfolgten in den Jahren 2013 bis 2021 (z.B. Erneuerung der Bäder, Elektrik, Installation Gegensprechanlage, Briefkastenanlage, Fenster im Treppenhaus durch hochwertige Holzfenster ersetzt, teilweise Austausch Wohnungseingangstüren/ Einbruchsicherung, Renovierung Treppenhaus und Erneuerung der Außenfassade).
Preis: 950.000 € | Größe: 282 m² | Preis/m²: 3.368,79 €
wohnglueck.de | 2.12.2023 | vor 152 Tagen
Köln-Mülheim - Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten (denkmalgeschützt) in Rheinnähe
8 moderne Wohneinheiten Einbauküchen in 4 Wohneinheiten von Vermieterseite gestellt Dusch- und Wannenbäder, teilweise mit Fenster Elektrik in den Wohnungen erneuert, zuletzt in 2004 Gegensprechanlage für alle Wohnungen Gasheizung aus dem Jahr 1995 Heißwasser über Durchlauferhitzer in den Wohnungen kleiner Garten/Hof mit Abstellmöglichkeit für Fahrräder Kellerabstellräume für alle Wohnungen Treppenhausreinigung erfolgt wöchentlich Digitale Ablesung der Heizkosten Die Kalt-Mieteinnahmen betragen ab Januar 2024 ca. 42.100 €/Jahr und bieten noch weiteres Potential. Das Gebäude (die Fassade und das Treppenhaus) steht unter Denkmalschutz, so dass aufwendige energetische Modernisierungsmaßnahmen nicht vorgenommen werden müssen. Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes, modernisiertes und voll unterkellertes Mehrparteienhaus in Rheinnähe mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 281 qm. Die 8 Wohneinheiten (Wohnflächen zwischen ca. 27 qm und 44 qm) verteilen sich über 4 Etagen inkl. ausgebautem Dachgeschoss: EG links = 27 m² - Bad mit WC/Dusche + Singelküche EG rechts = 34 m² - Bad mit WC/BW + Singelküche Nolte + Hochbett OG links = 35 m² - Bad mit WC/Dusche OG rechts = 38 m² - Bad mit WC/BW + Singelküche Nolte - in 11/2023 komplett saniert OG links = 34 m² - Bad mit WC/Dusche + Singelküche OG rechts = 38 m² - Bad mit WC/BW DG links = 31 m² - Bad mit WC/Dusche in 11/ 2023 komplett saniert DG rechts 44 Bad mit WC/Dusche Das Gebäude wurde um ca.1900 errichtet und grundlegend saniert. Sanierungs- und Renovierungsarbeiten erfolgten in den Jahren 2013 bis 2021 (z.B. Erneuerung der Bäder, Elektrik, Installation Gegensprechanlage, Briefkastenanlage, Fenster im Treppenhaus durch hochwertige Holzfenster ersetzt, teilweise Austausch Wohnungseingangstüren/ Einbruchsicherung, Renovierung Treppenhaus und Erneuerung der Außenfassade).
Preis: 960.000 € | Größe: 281 m² | Preis/m²: 3.416,37 €
wohnglueck.de | 2.12.2023 | vor 152 Tagen
Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten - Rheinpromenadennähe
8 moderne Wohneinheiten Einbauküchen in 4 Wohneinheiten von Vermieterseite gestellt Dusch- und Wannenbäder, teilweise mit Fenster Elektrik in den Wohnungen erneuert, zuletzt in 2004 Gegensprechanlage für alle Wohnungen Gasheizung aus dem Jahr 1995 Heißwasser über Durchlauferhitzer in den Wohnungen kleiner Garten/Hof mit Abstellmöglichkeit für Fahrräder Kellerabstellräume für alle Wohnungen Treppenhausreinigung erfolgt wöchentlich Digitale Ablesung der Heizkosten Die Kalt-Mieteinnahmen betragen ab Januar 2024 ca. 42.100 €/Jahr und bieten noch weiteres Potential. Das Gebäude (die Fassade und das Treppenhaus) steht unter Denkmalschutz, so dass aufwendige energetische Modernisierungsmaßnahmen nicht vorgenommen werden müssen. Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes, modernisiertes und voll unterkellertes Mehrparteienhaus in Rheinnähe mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 281 qm. Die 8 Wohneinheiten (Wohnflächen zwischen ca. 27 qm und 44 qm) verteilen sich über 4 Etagen inkl. ausgebautem Dachgeschoss: EG links = 27 m² - Bad mit WC/Dusche + Singelküche EG rechts = 34 m² - Bad mit WC/BW + Singelküche Nolte + Hochbett OG links = 35 m² - Bad mit WC/Dusche OG rechts = 38 m² - Bad mit WC/BW + Singelküche Nolte - in 11/2023 komplett saniert OG links = 34 m² - Bad mit WC/Dusche + Singelküche OG rechts = 38 m² - Bad mit WC/BW DG links = 31 m² - Bad mit WC/Dusche in 11/ 2023 komplett saniert DG rechts 44 Bad mit WC/Dusche Das Gebäude wurde um ca.1900 errichtet und grundlegend saniert. Sanierungs- und Renovierungsarbeiten erfolgten in den Jahren 2013 bis 2021 (z.B. Erneuerung der Bäder, Elektrik, Installation Gegensprechanlage, Briefkastenanlage, Fenster im Treppenhaus durch hochwertige Holzfenster ersetzt, teilweise Austausch Wohnungseingangstüren/ Einbruchsicherung, Renovierung Treppenhaus und Erneuerung der Außenfassade).
Preis: 959.000 € | Größe: 281 m² | Preis/m²: 3.412,81 €
wohnglueck.de | 2.12.2023 | vor 152 Tagen
Modernes Wohnglück: Zeitlose Eleganz in jeder Ecke!
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Das EG und das DG wird über eine Fußbodenheizung geheizt. Im KG sind Heizkörper vorhanden. Zudem verfügt das KG über eine Waschküche, in welchem auch die Heizungsanlage installiert wurde und zwei weitere wohnlich ausgebaute Räume. Alle Kellerräume sind mit Tageslicht-Fenster ausgestattet. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das komplette Haus ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Im gesamten Haus befinden sich zwei Badezimmer/WC + ein Gäste-WC. Im EG und DG wurden zudem dieses Jahr Luft-Wärmepumpen installiert. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Doppelhaushälfte, im Jahr 2019 umfassend kernsaniert, bietet einzigartigen Wohnkomfort und modernen Stil. Mit 4 Zimmern, 122 Quadratmetern Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 457 Quadratmetern wird dieses 1,5-stöckige Meisterwerk Ihre Erwartungen übertreffen. Herrlich entspannt gelegen, umringt von Einfamilienhäusern, in denen gerade ein Generationenwechsel stattfindet, wartet dieses umfangreich sanierte Haus darauf, von Ihnen mit neuem Leben erfüllt zu werden. Dank der Lage in einer Sackgasse herrscht kaum Verkehr. Die Doppelhaushälfte verfügt über ein nahezu uneinsehbares, großes Grundstück mit einer Garage direkt am Haus und einem einladenden Garten. Angenehm nach hinten versetzt, empfängt Sie hier zuerst ein großer Vorplatz. Das gesamte Haus wurde im Jahr 2019 vollständig kernsaniert. Sie erfüllen sich auf dieser soliden Grundlage Ihren Wohntraum. Nach getaner Arbeit findet im schönen Südwest-Garten jeder seinen Lieblingsplatz, ob zum Entspannen, Spielen oder mit Freunden das neues Zuhause Feiern. Genießen Sie die Annehmlichkeiten eines zeitgemäßen Wohnraums, gepaart mit der Ruhe einer etablierten Nachbarschaft. Diese Immobilie bietet einen idealen Rückzugsort für Familien oder Paare, die auf der Suche nach Eleganz und Komfort sind. Hier sind Sie endlich angekommen.
Preis: 659.000 € | Größe: 122 m² | Preis/m²: 5.401,64 €
wohnglueck.de | 2.12.2023 | vor 153 Tagen
Bestgepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten - Rheinpromenadennähe
8 moderne Wohneinheiten Einbauküchen in 4 Wohneinheiten von Vermieterseite gestellt Dusch- und Wannenbäder, teilweise mit Fenster Elektrik in den Wohnungen erneuert, zuletzt in 2004 Gegensprechanlage für alle Wohnungen Gasheizung aus dem Jahr 1995 Heißwasser über Durchlauferhitzer in den Wohnungen kleiner Garten/Hof mit Abstellmöglichkeit für Fahrräder Kellerabstellräume für alle Wohnungen Treppenhausreinigung erfolgt wöchentlich Digitale Ablesung der Heizkosten Die Kalt-Mieteinnahmen betragen ab Dezember 2023 ca. 41.000 €/Jahr und bieten noch weiteres Potential. Das Gebäude (die Fassade und das Treppenhaus) steht unter Denkmalschutz, so dass aufwendige energetische Modernisierungsmaßnahmen nicht vorgenommen werden müssen. Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes, modernisiertes und voll unterkellertes Mehrparteienhaus in Rheinnähe mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 281 qm. Die 8 Wohneinheiten (Wohnflächen zwischen ca. 27 qm und 44 qm) verteilen sich über 4 Etagen inkl. ausgebautem Dachgeschoss: EG links = 27 m² - Bad mit WC/Dusche + Singelküche EG rechts = 34 m² - Bad mit WC/BW + Singelküche Nolte + Hochbett OG links = 35 m² - Bad mit WC/Dusche OG rechts = 38 m² - Bad mit WC/BW + Singelküche Nolte OG links = 34 m² - Bad mit WC/Dusche + Singelküche OG rechts = 38 m² - Bad mit WC/BW DG links = 31 m² - Bad mit WC/Dusche DG rechts 44 Bad mit WC/Dusche Das Gebäude wurde um ca.1900 errichtet und grundlegend saniert. Sanierungs- und Renovierungsarbeiten erfolgten in den Jahren 2013 bis 2021 (z.B. Erneuerung der Bäder, Elektrik, Installation Gegensprechanlage, Briefkastenanlage, Fenster im Treppenhaus durch hochwertige Holzfenster ersetzt, teilweise Austausch Wohnungseingangstüren/ Einbruchsicherung, Renovierung Treppenhaus und Erneuerung der Außenfassade).
Preis: 967.000 € | Größe: 281 m² | Preis/m²: 3.441,28 €
wohnglueck.de | 30.10.2023 | vor 186 Tagen
Denkmaltraum mit 8 Wohneinheiten in bester Lage von Köln-Mülheim
8 moderne Wohneinheiten Einbauküchen in 4 Wohneinheiten von Vermieterseite gestellt Dusch- und Wannenbäder, teilweise mit Fenster Elektrik in den Wohnungen erneuert, zuletzt in 2004 Gegensprechanlage für alle Wohnungen Gasheizung aus dem Jahr 1995 Heißwasser über Durchlauferhitzer in den Wohnungen kleiner Garten/Hof mit Abstellmöglichkeit für Fahrräder Kellerabstellräume für alle Wohnungen Treppenhausreinigung erfolgt wöchentlich Digitale Ablesung der Heizkosten Die Kalt-Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 39.100 €/Jahr und bieten noch deutliches Potential. Das Gebäude (die Fassade und das Treppenhaus) steht unter Denkmalschutz, so dass aufwendige energetische Modernisierungsmaßnahmen nicht vorgenommen werden müssen. Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes, modernisiertes und voll unterkellertes Mehrparteienhaus in Rheinnähe mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 281 qm. Die 8 Wohneinheiten (Wohnflächen zwischen ca. 27 qm und 44 qm) verteilen sich über 4 Etagen inkl. ausgebautem Dachgeschoss: EG links = 27 m² - Bad mit WC/Dusche + Singelküche EG rechts = 34 m² - Bad mit WC/BW + Singelküche Nolte + Hochbett OG links = 35 m² - Bad mit WC/Dusche OG rechts = 38 m² - Bad mit WC/BW + Singelküche Nolte OG links = 34 m² - Bad mit WC/Dusche + Singelküche OG rechts = 38 m² - Bad mit WC/BW DG links = 31 m² - Bad mit WC/Dusche DG rechts 44 Bad mit WC/Dusche Das Gebäude wurde um ca.1900 errichtet und fortlaufend saniert. Sanierungs- und Renovierungsarbeiten erfolgten in den 1980er und 1990er Jahren sowie 2013 bis 2021 (z.B. Erneuerung der Bäder, Elektrik, Installation Gegensprechanlage, Briefkastenanlage, Fenster im Treppenhaus durch hochwertige Holzfenster ersetzt, teilweise Austausch Wohnungseingangstüren/ Einbruchsicherung, Renovierung Treppenhaus und Erneuerung der Außenfassade).
Preis: 968.000 € | Größe: 282 m² | Preis/m²: 3.432,62 €
wohnglueck.de | 6.10.2023 | vor 210 Tagen
Nähe Rheinpromenade - Denkmaltraum mit 8 Wohneinheiten
8 moderne Wohneinheiten Einbauküchen in 4 Wohneinheiten von Vermieterseite gestellt Dusch- und Wannenbäder, teilweise mit Fenster Elektrik in den Wohnungen erneuert, zuletzt in 2004 Gegensprechanlage für alle Wohnungen Gasheizung aus dem Jahr 1995 Heißwasser über Durchlauferhitzer in den Wohnungen kleiner Garten/Hof mit Abstellmöglichkeit für Fahrräder Kellerabstellräume für alle Wohnungen Treppenhausreinigung erfolgt wöchentlich Digitale Ablesung der Heizkosten Die Kalt-Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 39.100 €/Jahr und bieten noch deutliches Potential. Das Gebäude (die Fassade und das Treppenhaus) steht unter Denkmalschutz, so dass aufwendige energetische Modernisierungsmaßnahmen nicht vorgenommen werden müssen. Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes, modernisiertes und voll unterkellertes Mehrparteienhaus in Rheinnähe mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 281 qm. Die 8 Wohneinheiten (Wohnflächen zwischen ca. 27 qm und 44 qm) verteilen sich über 4 Etagen inkl. ausgebautem Dachgeschoss: EG links = 27 m² - Bad mit WC/Dusche + Singelküche EG rechts = 34 m² - Bad mit WC/BW + Singelküche Nolte + Hochbett OG links = 35 m² - Bad mit WC/Dusche OG rechts = 38 m² - Bad mit WC/BW + Singelküche Nolte OG links = 34 m² - Bad mit WC/Dusche + Singelküche OG rechts = 38 m² - Bad mit WC/BW DG links = 31 m² - Bad mit WC/Dusche DG rechts 44 Bad mit WC/Dusche Das Gebäude wurde um ca.1900 errichtet und fortlaufend saniert. Sanierungs- und Renovierungsarbeiten erfolgten in den 1980er und 1990er Jahren sowie 2013 bis 2021 (z.B. Erneuerung der Bäder, Elektrik, Installation Gegensprechanlage, Briefkastenanlage, Fenster im Treppenhaus durch hochwertige Holzfenster ersetzt, teilweise Austausch Wohnungseingangstüren/ Einbruchsicherung, Renovierung Treppenhaus und Erneuerung der Außenfassade).
Preis: 970.000 € | Größe: 281 m² | Preis/m²: 3.451,96 €
wohnglueck.de | 6.10.2023 | vor 210 Tagen
Köln-Mülheim - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
8 moderne Wohneinheiten Einbauküchen in 4 Wohneinheiten von Vermieterseite gestellt Dusch- und Wannenbäder, teilweise mit Fenster Elektrik in den Wohnungen erneuert, zuletzt in 2004 Gegensprechanlage für alle Wohnungen Gasheizung aus dem Jahr 1995 Heißwasser über Durchlauferhitzer in den Wohnungen kleiner Garten/Hof mit Abstellmöglichkeit für Fahrräder Kellerabstellräume für alle Wohnungen Treppenhausreinigung erfolgt wöchentlich Digitale Ablesung der Heizkosten Die Kalt-Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 39.100 €/Jahr und bieten noch deutliches Potential. Das Gebäude (die Fassade und das Treppenhaus) steht unter Denkmalschutz, so dass aufwendige energetische Modernisierungsmaßnahmen nicht vorgenommen werden müssen. Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes, modernisiertes und voll unterkellertes Mehrparteienhaus in Rheinnähe mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 281 qm. Die 8 Wohneinheiten (Wohnflächen zwischen ca. 27 qm und 44 qm) verteilen sich über 4 Etagen inkl. ausgebautem Dachgeschoss: EG links = 27 m² - Bad mit WC/Dusche + Singelküche EG rechts = 34 m² - Bad mit WC/BW + Singelküche Nolte + Hochbett OG links = 35 m² - Bad mit WC/Dusche OG rechts = 38 m² - Bad mit WC/BW + Singelküche Nolte OG links = 34 m² - Bad mit WC/Dusche + Singelküche OG rechts = 38 m² - Bad mit WC/BW DG links = 31 m² - Bad mit WC/Dusche DG rechts 44 Bad mit WC/Dusche Das Gebäude wurde um ca.1900 errichtet und grundlegend saniert. Sanierungs- und Renovierungsarbeiten erfolgten in den Jahren 2013 bis 2021 (z.B. Erneuerung der Bäder, Elektrik, Installation Gegensprechanlage, Briefkastenanlage, Fenster im Treppenhaus durch hochwertige Holzfenster ersetzt, teilweise Austausch Wohnungseingangstüren/ Einbruchsicherung, Renovierung Treppenhaus und Erneuerung der Außenfassade).
Preis: 969.000 € | Größe: 281 m² | Preis/m²: 3.448,40 €
wohnglueck.de | 6.10.2023 | vor 210 Tagen
Grundsaniertes Mehrfamilienhaus in guter Lage von Köln Buchheim
Das von uns exklusiv angebotene, grundsanierte Mehrfamilienhaus in hervorragender Lage von Köln Buchheim verfügt über insgesamt acht Wohneinheiten, die sich über insgesamt ca. 165 m² Wohnfläche erstrecken. Das dreigeschossige, vollunterkellerte Gebäude wurde ca. 1910 in massiv Bauweise erbaut und steht auf einem Grundstück von ca. 264 m². Die Mieteinnahmen der acht Ein-Zimmerappartements betragen zurzeit ca. 41.352 € pro Jahr. Der Hausflur bietet zwei kleine Räume, in dem einen befindet sich ein Gäste-WC und in dem anderen eine Waschmaschine, die allen Mietern zur Verfügung steht. Hinter dem Haus befindet sich eine Terrasse sowie ein Garten, der ebenfalls gemeinschaftlich genutzt wird. Insgesamt wurde das Objekt im Jahre ca. 2019 aufwendig saniert. Die gesamten Appartements wurden mit neuen Vinyl Böden, Einbauküchen, Heizkörpern, Durchlauferhitzern und neuen Fenstern ausgestattet. Zudem wurde im Jahre ca. 2021 eine neue Gasheizung eingebaut und die gesamte Elektrik auf den neusten Stand gebracht. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Mai 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen Anhand der Nachbarbebauung wird deutlich, dass das Objekt die Möglichkeit der Aufstockung bietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin
Preis: 925.000 € | Größe: 164 m² | Preis/m²: 5.640,24 €
wohnglueck.de | 26.5.2023 | vor 343 Tagen
Köln Dellbrück - energieeffizientes Einfamilienhaus auf sonnigem Grundstück - Diskrete Vermarktung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Klinkerfassade Satteldach mit ausgebautem Spitzboden Holzfenster (ISO) mit überwiegend elektrischen Rollläden Gas-Zentralheizung aus 2004 Fußbodenheizung im gesamten Haus einschließlich der Kellerräume Kamin im Erdgeschoss Photovoltaikanlage von 2011 (32 Module, 5,9 kWp) Doppelgarage Carport Terrasse und Balkon zum Garten Das Haus ist technisch einwandfrei und wurde laufend gepflegt. Alle Wohn- und Schlafräume sind renovierungsbedürftig, die Bäder entsprechen dem Baujahr. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit aktuellen Fotos des geräumten Hauses und für den Innenausbau die grobe Kostenschätzung eines Generalunternehmen. Diskrete Vermarktung Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Carport auf einem großen, sonnigen Gartengrundstück. Das 1981 in Massivbauweise errichtete, voll unterkellerte Gebäude kann flexibel als Ein- bis Mehrgenerationenhaus genutzt oder in 3 Wohnungen aufgeteilt werden. Die derzeitige Aufteilung ist aus den Grundrissplänen ersichtlich. Das Erdgeschoss befindet sich im Hochparterre. Es verfügt über eine großzügige Diele mit Gäste-WC, einen offenen Küchenbereich mit Esszimmer und Kamin sowie ein großes Wohnzimmer mit vorgelagerter Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, davon 2 mit Balkon. Ein Badezimmer mit Fenster, Toilette und Waschtisch sowie ein Hauptbad mit Fenster, Badewanne, Toilette und Doppelwaschtisch. Eine Dusche ist von beiden Bädern aus zugänglich. Im Dachgeschoss befindet sich ein großer offener Raum, der durch die Fenster auf 3 Seiten ein Aufteilungspotential bietet. Ein geräumiges Hauptbad mit Fenster verfügt über WC, Waschtisch, Badewanne und Dusche. Das Untergeschoss wurde auf Streifenfundamenten gegründet. Auf der Bodenplatte wurde ein schwimmender Estrich verlegt, teilweise mit Fußbodenheizung. Der gesamte Bereich ist trocken und gliedert sich in 4 Räume. Ein Hobbyraum geht mit ca. 26 m² in die Wohnflächenberechnung ein. Die Immobilie verfügt insgesamt über eine solide Bausubstanz mit gehobener Ausstattung. Es ist geräumt und kann sofort renoviert und bezogen werden. Das Haus wurde laufend gepflegt und technisch in einem einwandfreien Zustand gehalten. Die Bäder entsprechen dem Baujahr.
Preis: 1.049.000 € | Größe: 246 m² | Preis/m²: 4.264,23 €
wohnglueck.de | 17.5.2023 | vor 352 Tagen
Umfangreich saniertes EFH in zentraler Lage von Köln. 190 m2, Wintergarten, Terrasse + Garten!
●Terrasse ●Sonnen-Garten ●Gartenhaus ●Marmorfliesen ●hochwertige Designerküche mit Kochinsel von 2021 (15.000 Euro Ablöse) ●moderne Vinylboden ●4 Bäder ●Dach-/Fassadensanierung 2021 ●Fenster Sanierung 2021 (Marke Schüco, Dreifachverglasung) Sie sind auf der Suche nach einem exquisitem Heim für die Familie welches bereits umfangreich saniert wurde? Dann genießen Sie in diesem Haus alle Vorzüge! Dieses großzügig bemessene Stadthaus besticht durch seine extravagante Marmor-Optik, mehr als genug Fläche und Zimmer sowie einer stilvollen Ausstattung mit repräsentativer Kochinsel-Küche. Der Außenbereich führt den Gedanken der Symbiose sinnvoll fort. So gehen Innen und Außen nahtlos in einander über. In Kombination mit dem Garten bietet dieser Bereich in absoluter Ruhe, ausreichend Platz für die Sommerstunden des Jahres. Während der Sanierung 2021, wurde der komplette Dachaufbau sowie die Fenster, Fußböden, Wände, Elektrik+ Leitungen (inkl. Keller), der Außenbereich inkl. aller Überdachungen und die Fassade modernisiert. Die Wohnfläche beträgt ca. 190 m², die Grundstücksfläche ca. 350 m². Sie können das Haus komplett selbst bewohnen oder Etagen vermieten und so zusätzliche Einnahmen erzielen. Aufteilung Sie betreten das Haus durch die moderne, in Anthrazit gehaltene Haustür und treten auf optisch ansprechende, helle und pflegeleichte Marmorfliesen. Ein großflächiger Flur inkl. Treppenhaus zu allen Ebenen begrüßt Sie mit ausreichend Platz für Kleidung und Kommoden. Auf der rechten Seite betreten Sie die große, maßangefertigte Küche mit namhaften Geräten und großer Kochinsel. Die Arbeitsplatte ziert dunkle Steinoptik, während die Fronten klassisch weiß gehalten sind. Das Schlafzimmer (integriertes Bad en Suite) geht direkt von der Küche ab und bietet genügend Raum für einen breiten Kleiderschrank und ein Bett. Über einen zweiten Flur, zwischen Küche und Wohnzimmer, erreichen Sie das Badezimmer mit exklusiver Eckbadewanne und wandhohen Fliesen. Im Bad warten hochwertige Armaturen sowie ein Handtuch-Wandheizkörper und ein vollflächiger Wandspiegel auf Sie. Zurück im Eingangsbereich gehen Sie geradeaus in den überdachten Außenbereich, mit flexiblen Glaswänden, der mit seiner breiten Glasfront selbst im Winter für viele Stunden mit Tageslicht sorgt. Auf der rechten Seite befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zur großen überdachten Terrasse und zum eigenen Garten. Die überdachte Terrasse ist mit hellen Fliesen ausgelegt und grenzt an die Rasenfläche. Am Ende dieser, befindet sich auch ein Gartenhaus für die Gartengeräte etc. Das 2.OG erreichen Sie über die restaurierte, handgefertigte, weiße Holztreppe. Diese Etage wurde mit hochwertigem hellem Vinyl Boden in Holzoptik versehen. Das Badezimmer erhielt u.a. letztes Jahr neue Bodenfliesen und bietet eine Dusche. Auf dieser lichtdurchfluteten Etage befindet sich eine große ehemalige Wohnküche, sowie ein zweiter großer Raum und hiervon abgehend ein dritter Raum. Im 3. OG wartet ein großräumiges Wohn und Schlafzimmer auf Sie, sowie zwei weitere große Zimmer und ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Wanne. Zudem wurde der Spitzboden ebenfalls ausgebaut und eine Wendeltreppe installiert. Somit bietet dieser Raum noch einen Maisonette-Bereich für ein separates Büro oder Hobbyzimmer. Der Fußboden besteht ebenfalls aus einem modernem hellen Vinyl in Holzoptik. Auch der Keller ist komplett ausgebaut, trocken und bietet mehr als genug Stauraum für eine Waschküche, einen Lagerraum, sowie einen Heizungsraum. Die Elektrik wurde auch hier komplett erneuert. (Das Haus ist durch seine Größe und Aufteilung auf 3 Etagen optimal als Mehrfamilienhaus oder auch als 3-Parteien-Haus nutzbar, so sind separate Stromzähler durch die ursprüngliche Nutzung bereits vorhanden).
Preis: 799.000 € | Größe: 190 m² | Preis/m²: 4.205,26 €
wohnglueck.de | 15.5.2023 | vor 354 Tagen
5 % Renditepotenzial! Saniertes MFH mit 3 Einheiten in zentraler Lage von Köln Holweide.
●Terrasse ●Sonnen-Garten ●Gartenhaus ●Marmorfliesen ●Komplettes Inertia für 10.000 Euro ( möbliertes Wohnen) ●moderne Vinylboden ●4 Bäder ●Dach-/Fassadensanierung 2021 ●Fenster Sanierung 2021 (Marke Schüco, Dreifachverglasung) Sie suchen eine Kapitalanlage die bereits komplett umfangreich saniert wurde? Dann ist diese Traum Immobilie genau das richtige für Sie! 5 % Renditepotenzial für die Vermietung von drei Einheiten! Die Bruttorendite stützt sich auf die Jährlichen Mietneinahmen die man durch möbliertes Wohnen erzielen kann. ( Wert durch Vergleichsimmobilien in Umgebung ermittelt ) Das Haus ist durch seine Größe und Aufteilung auf 3 Etagen optimal als Mehrfamilienhaus als 3-Parteien-Haus optimal nutzbar. So sind separate Stromzähler durch die ursprüngliche Nutzung bereits vorhanden. Während der Sanierung 2021, wurde der komplette Dachaufbau sowie die Fenster, Fußböden, Wände, Elektrik+ Leitungen (inkl. Keller), der Außenbereich inkl. aller Überdachungen und die Fassade modernisiert. Die Wohnfläche beträgt ca. 190 m², die Grundstücksfläche ca. 350 m². Aufteilung Sie betreten das Haus durch die moderne, in Anthrazit gehaltene Haustür und treten auf optisch ansprechende, helle und pflegeleichte Marmorfliesen. Auf der rechten Seite betreten Sie die große, maßangefertigte Küche mit namhaften Geräten und großer Kochinsel. Das Schlafzimmer (integriertes Bad en Suite) geht direkt von der Küche ab und bietet genügend Raum für einen breiten Kleiderschrank und ein Bett. Über einen zweiten Flur, zwischen Küche und Wohnzimmer, erreichen Sie das Badezimmer mit exklusiver Eckbadewanne und wandhohen Fliesen. Zurück im Eingangsbereich gehen Sie geradeaus in den überdachten Außenbereich, mit flexiblen Glaswänden, der mit seiner breiten Glasfront selbst im Winter für viele Stunden mit Tageslicht sorgt. Auf der rechten Seite befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zur großen überdachten Terrasse und zum eigenen Garten. Am Ende diesem, befindet sich auch ein Gartenhaus für die Gartengeräte etc. Das 2.OG erreichen Sie über die restaurierte, handgefertigte, weiße Holztreppe. Diese Etage wurde mit hochwertigem hellem Vinyl Boden in Holzoptik versehen. Das Badezimmer erhielt u.a. letztes Jahr neue Bodenfliesen und bietet eine Dusche. Auf dieser lichtdurchfluteten Etage befindet sich eine große ehemalige Wohnküche, sowie ein zweiter großer Raum und hiervon abgehend ein dritter Raum. Im 3. OG wartet ein großräumiges Wohn und Schlafzimmer auf Sie, sowie zwei weitere große Zimmer und ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Wanne. Zudem wurde der Spitzboden ebenfalls ausgebaut und eine Wendeltreppe installiert. Somit bietet dieser Raum noch einen Maisonette-Bereich für ein separates Büro oder Hobbyzimmer. Der Fußboden besteht ebenfalls aus einem modernem hellen Vinyl in Holzoptik. Auch der Keller ist komplett ausgebaut, trocken und bietet mehr als genug Stauraum für eine Waschküche, einen Lagerraum, sowie einen Heizungsraum. Die Elektrik wurde auch hier komplett erneuert.
Preis: 799.000 € | Größe: 190 m² | Preis/m²: 4.205,26 €
wohnglueck.de | 15.5.2023 | vor 354 Tagen
Großes Grundstück mit freistehendem Haus * Ohne Provision
Zu renovierendes Haus: Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt inmitten eines ruhigen Wohngebietes mit gehobener Nachbarschaft. Das Haus steht auf einem herrlichen, großen 1.442 m2 Grundstück, eingezäunt mit altem Baubestand. Das Haus wurde im Jahr 1959 in massiver Bauweise erbaut und muss grundlegend renoviert werden. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- / Esszimmer mit direkten Zugang auf die herrliche Sonnenterrasse. An den Essbereich angrenzend ist die Küche. Das Gäste-WC, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie vier Schlafzimmern befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Untergeschoss befinden sich diverse Räume, der Haustechnikraum und der Heizungsraum. Das Haus wird mittels einer modernen Gas-Heizung beheizt. Das Obergeschoss ist zwar ausgebaut aber nicht für Wohnzwecke geeignet. Das Haus ist leer stehend und sofort verfügbar. Da ich sehr viel im Ausland bin, schauen Sie sich bitte vorab das Haus und die Umgebung vor Ort an. Sie können auch gerne auf das Grundstück und hinter das Haus gehen. Sollte Ihnen nach der Außenbesichtigung die Lage zusagen, schreiben Sie mich bitte einfach kurz an. Der Energieausweis wird derzeit erstellt. Der Verkauf erfolgt von Privat und ist somit provisionsfrei. Makler Anfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht und werden nicht beantwortet.
Preis: 1.199.000 € | Größe: 183 m² | Preis/m²: 6.551,91 €
wohnglueck.de | 8.5.2023 | vor 361 Tagen
Freistehendes 1-2 Familienhaus in bevorzugter Lage Bergisch Gladbach, Stadtgrenze von Köln-Dellbrück
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett Bemerkungen: Bauliche Anlagen Das freistehende Wohnhaus wurde gartenseitig zweigeschossig und straßenseitig eingeschossig mit Drempel in verklinkerter Massivbauweise erstellt. Das massive Nebengebäude (80m³ umbauter Raum) mit neuer Bedachung dient als Garten-Fahrrad-Raum. Das Untergeschoss besitzt zwei ausbaufähige Vorratsräume mit Oberlichtfenstern, einen Heizungsraum mit Niederwertbrenner und Warmwasserspeicher, einem Wirtschaftsraum mit integrierter Duschzelle und separater Außentreppe zum pflegeleichten Garten. Das Erdgeschoss besitzt ein schönes Wohn- und Esszimmer mit Kamin in offener Bauweise, eine geräumige Küche, ein separates Gäste-WC, eine großzügige Terrasse mit 32 m² in Süd-West-Ausrichtung. Verbunden sind Erd- und Obergeschoß mit einer bequemen Stahlbetontreppe mit Naturholzauflage und einem schönem geschmiedetem Handlaufgeländer. Neben einem offenen Kamin besitzt der schöne Wohn-Essbereich zusätzlich eine großzügige Schiebefensteranlage zur Sonnenterrasse (32m²) in heller Süd-West-Ausrichtung. Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer mit durchlaufenden Balkonflächen ebenfalls in Süd-West-Ausrichtung mit Waldblick, einem Ankleidezimmer (ehemalige Kleinstküche) und einem Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoß mit Einschubtreppe wird derzeit als Speicher nicht genutzt. Ein möglicher Dachausbau war angedacht, aber aus genügendem Platzangebot im gesamten Haus nicht verwirklicht. Die Garage besitzt eine begehbare Montagegrube und einen zusätzlichen Gartenzugang. Für die kostenlose Gartenbewässerung gibt es einen eigenen Brunnen und ein Regenauffangbecken. Die Isolierverglasungen mit Jalousien rundum sind neuwertig. Ebenfalls die dezent verspiegelte und überdachte Eingangstüranlage. Die Böden im Erdgeschoss wurden in 12 mm starker Vollholzvariante in Stabvariante verlegt (Olivenholz) und sind mehrfach abschleifbar. Das Badezimmer im Obergeschoß und der Kellerbereich entsprechen im Zustand dem Baujahr. Die Dacharbeiten inklusive Dachgaube, umlaufende Regenrinnen und Fallrohre sind fachgerecht durchgeführt wurden. Ein neuwertiger Niederbrennwertkessel versorgt die Räumlichkeiten mit Warmwasser und der Raumbeheizung. Der gesicherte Heizölvorrat beträgt 6.000 ltr. für ca. 4 Jahre. Die Balkon- und Terrassenflächen wurden mit Keramikbelägen, wechselseitig mit Rosonen im mediterranen Stil überarbeitet.
Preis: 850.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 6.071,43 €
wohnglueck.de | 17.4.2023 | vor 382 Tagen
5 % Renditepotenzial! Saniertes MFH mit 3 Einheiten in zentraler Lage von Köln Holweide.
●Terrasse ●Sonnen-Garten ●Gartenhaus ●Marmorfliesen ●Komplettes Inertia für 10.000 Euro ( möbliertes Wohnen) ●moderne Vinylboden ●4 Bäder ●Dach-/Fassadensanierung 2021 ●Fenster Sanierung 2021 (Marke Schüco, Dreifachverglasung) Sie suchen eine Kapitalanlage die bereits komplett umfangreich saniert wurde? Dann ist diese Traum Immobilie genau das richtige für Sie! 5 % Renditepotenzial für die Vermietung von drei Einheiten! Die Bruttorendite stützt sich auf die Jährlichen Mietneinahmen die man durch möbliertes Wohnen erzielen kann. ( Wert durch Vergleichsimmobilien in Umgebung ermittelt ) Das Haus ist durch seine Größe und Aufteilung auf 3 Etagen optimal als Mehrfamilienhaus als 3-Parteien-Haus optimal nutzbar. So sind separate Stromzähler durch die ursprüngliche Nutzung bereits vorhanden. Während der Sanierung 2021, wurde der komplette Dachaufbau sowie die Fenster, Fußböden, Wände, Elektrik+ Leitungen (inkl. Keller), der Außenbereich inkl. aller Überdachungen und die Fassade modernisiert. Die Wohnfläche beträgt ca. 190 m², die Grundstücksfläche ca. 350 m². Aufteilung Sie betreten das Haus durch die moderne, in Anthrazit gehaltene Haustür und treten auf optisch ansprechende, helle und pflegeleichte Marmorfliesen. Auf der rechten Seite betreten Sie die große, maßangefertigte Küche mit namhaften Geräten und großer Kochinsel. Das Schlafzimmer (integriertes Bad en Suite) geht direkt von der Küche ab und bietet genügend Raum für einen breiten Kleiderschrank und ein Bett. Über einen zweiten Flur, zwischen Küche und Wohnzimmer, erreichen Sie das Badezimmer mit exklusiver Eckbadewanne und wandhohen Fliesen. Zurück im Eingangsbereich gehen Sie geradeaus in den überdachten Außenbereich, mit flexiblen Glaswänden, der mit seiner breiten Glasfront selbst im Winter für viele Stunden mit Tageslicht sorgt. Auf der rechten Seite befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zur großen überdachten Terrasse und zum eigenen Garten. Am Ende diesem, befindet sich auch ein Gartenhaus für die Gartengeräte etc. Das 2.OG erreichen Sie über die restaurierte, handgefertigte, weiße Holztreppe. Diese Etage wurde mit hochwertigem hellem Vinyl Boden in Holzoptik versehen. Das Badezimmer erhielt u.a. letztes Jahr neue Bodenfliesen und bietet eine Dusche. Auf dieser lichtdurchfluteten Etage befindet sich eine große ehemalige Wohnküche, sowie ein zweiter großer Raum und hiervon abgehend ein dritter Raum. Im 3. OG wartet ein großräumiges Wohn und Schlafzimmer auf Sie, sowie zwei weitere große Zimmer und ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Wanne. Zudem wurde der Spitzboden ebenfalls ausgebaut und eine Wendeltreppe installiert. Somit bietet dieser Raum noch einen Maisonette-Bereich für ein separates Büro oder Hobbyzimmer. Der Fußboden besteht ebenfalls aus einem modernem hellen Vinyl in Holzoptik. Auch der Keller ist komplett ausgebaut, trocken und bietet mehr als genug Stauraum für eine Waschküche, einen Lagerraum, sowie einen Heizungsraum. Die Elektrik wurde auch hier komplett erneuert.
Preis: 799.000 € | Größe: 190 m² | Preis/m²: 4.205,26 €
wohnglueck.de | 11.4.2023 | vor 388 Tagen
Umfangreich saniertes EFH in zentraler Lage von Köln. 190 m2, Wintergarten, Terrasse + Garten!
●Terrasse ●Sonnen-Garten ●Gartenhaus ●Marmorfliesen ●hochwertige Designerküche mit Kochinsel von 2021 (15.000 Euro Ablöse) ●moderne Vinylboden ●4 Bäder ●Dach-/Fassadensanierung 2021 ●Fenster Sanierung 2021 (Marke Schüco, Dreifachverglasung) Sie sind auf der Suche nach einem exquisitem Heim für die Familie welches bereits umfangreich saniert wurde? Dann genießen Sie in diesem Haus alle Vorzüge! Dieses großzügig bemessene Stadthaus besticht durch seine extravagante Marmor-Optik, mehr als genug Fläche und Zimmer sowie einer stilvollen Ausstattung mit repräsentativer Kochinsel-Küche. Der Außenbereich führt den Gedanken der Symbiose sinnvoll fort. So gehen Innen und Außen nahtlos in einander über. In Kombination mit dem Garten bietet dieser Bereich in absoluter Ruhe, ausreichend Platz für die Sommerstunden des Jahres. Während der Sanierung 2021, wurde der komplette Dachaufbau sowie die Fenster, Fußböden, Wände, Elektrik+ Leitungen (inkl. Keller), der Außenbereich inkl. aller Überdachungen und die Fassade modernisiert. Die Wohnfläche beträgt ca. 190 m², die Grundstücksfläche ca. 350 m². Sie können das Haus komplett selbst bewohnen oder Etagen vermieten und so zusätzliche Einnahmen erzielen. Aufteilung Sie betreten das Haus durch die moderne, in Anthrazit gehaltene Haustür und treten auf optisch ansprechende, helle und pflegeleichte Marmorfliesen. Ein großflächiger Flur inkl. Treppenhaus zu allen Ebenen begrüßt Sie mit ausreichend Platz für Kleidung und Kommoden. Auf der rechten Seite betreten Sie die große, maßangefertigte Küche mit namhaften Geräten und großer Kochinsel. Die Arbeitsplatte ziert dunkle Steinoptik, während die Fronten klassisch weiß gehalten sind. Das Schlafzimmer (integriertes Bad en Suite) geht direkt von der Küche ab und bietet genügend Raum für einen breiten Kleiderschrank und ein Bett. Über einen zweiten Flur, zwischen Küche und Wohnzimmer, erreichen Sie das Badezimmer mit exklusiver Eckbadewanne und wandhohen Fliesen. Im Bad warten hochwertige Armaturen sowie ein Handtuch-Wandheizkörper und ein vollflächiger Wandspiegel auf Sie. Zurück im Eingangsbereich gehen Sie geradeaus in den überdachten Außenbereich, mit flexiblen Glaswänden, der mit seiner breiten Glasfront selbst im Winter für viele Stunden mit Tageslicht sorgt. Auf der rechten Seite befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zur großen überdachten Terrasse und zum eigenen Garten. Die überdachte Terrasse ist mit hellen Fliesen ausgelegt und grenzt an die Rasenfläche. Am Ende dieser, befindet sich auch ein Gartenhaus für die Gartengeräte etc. Das 2.OG erreichen Sie über die restaurierte, handgefertigte, weiße Holztreppe. Diese Etage wurde mit hochwertigem hellem Vinyl Boden in Holzoptik versehen. Das Badezimmer erhielt u.a. letztes Jahr neue Bodenfliesen und bietet eine Dusche. Auf dieser lichtdurchfluteten Etage befindet sich eine große ehemalige Wohnküche, sowie ein zweiter großer Raum und hiervon abgehend ein dritter Raum. Im 3. OG wartet ein großräumiges Wohn und Schlafzimmer auf Sie, sowie zwei weitere große Zimmer und ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Wanne. Zudem wurde der Spitzboden ebenfalls ausgebaut und eine Wendeltreppe installiert. Somit bietet dieser Raum noch einen Maisonette-Bereich für ein separates Büro oder Hobbyzimmer. Der Fußboden besteht ebenfalls aus einem modernem hellen Vinyl in Holzoptik. Auch der Keller ist komplett ausgebaut, trocken und bietet mehr als genug Stauraum für eine Waschküche, einen Lagerraum, sowie einen Heizungsraum. Die Elektrik wurde auch hier komplett erneuert. (Das Haus ist durch seine Größe und Aufteilung auf 3 Etagen optimal als Mehrfamilienhaus oder auch als 3-Parteien-Haus nutzbar, so sind separate Stromzähler durch die ursprüngliche Nutzung bereits vorhanden).
Preis: 799.000 € | Größe: 190 m² | Preis/m²: 4.205,26 €
wohnglueck.de | 11.4.2023 | vor 388 Tagen
Köln Dellbrück - Energieeffizientes Einfamilien- bis Mehrgenerationenhaus auf sonnigem Grundstück
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Klinkerfassade Satteldach mit ausgebautem Dachgeschoss Holzfenster (ISO) mit überwiegend elektr. Rollläden Gaszentralheizung aus 2004 Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Kellerbereiche Kamin im Erdgeschoss Photovoltaikanlage aus 2011 (32 Module, 5,9 kWp) Doppelgarage Carport Terrasse und Balkon zur Gartenseite Diskrete Vermarktung Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Carport auf einem großen, sonnigen Gartengrundstück. Das 1981 in massiver Bauweise errichtete, voll unterkellerte Gebäude kann flexibel als Ein- bis Mehrgenerationenhaus genutzt oder in 3 Wohnungen aufgeteilt werden. Die derzeitige Aufteilung entnehmen Sie den Etagenplänen. Das Erdgeschoss liegt im Hochparterre. Es verfügt über eine geräumige Diele nebst Gäste-WC, einen offenen Küchenbereich mit Esszimmer und Kamin, sowie ein großes Wohnzimmer mit vorgelagerter Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, 2 davon mit Balkon. Ein Bad mit Fenster, Toilette und Waschtisch, sowie ein Hauptbad mit Fenster, Wanne, Toilette und Doppelwaschtisch. Eine Dusche ist von beiden Nassräumen zugänglich. Im Dachgeschoss befindet sich ein großer Raum, welcher aufgrund der zu 3 Seiten gelegenen Fenster Potenzial zur Aufteilung bietet. Ein geräumiges Hauptbad mit Fenster, verfügt über Toilette, Waschtisch, Wanne und Dusche. Der Keller wurde auf soliden Streifenfundamenten gegründet. Auf die Bodenplatte wurde ein schwimmender Estrichboden, in Teilbereichen mit Fußbodenheizung, verlegt. Der gesamte Bereich ist trocken und teilt sich auf 4 Räume. Ein Hobbyraum fließt mit ca. 26 m² in die Wohnflächenberechnung ein. Die Immobilie verfügt insgesamt über eine solide Bauausführung mit gehobener Ausstattung. Sie ist geräumt und kann unmittelbar renoviert und bezogen werden. Das Haus wurde fortlaufend gepflegt und technisch in einem mangelfreien Zustand gehalten. Die Badezimmer entsprechen dem Baujahr.
Preis: 1.049.000 € | Größe: 246 m² | Preis/m²: 4.264,23 €
wohnglueck.de | 29.3.2023 | vor 401 Tagen
5 % Renditepotenzial! Saniertes MFH mit 3 Einheiten in zentraler Lage von Köln Holweide.
●Terrasse ●Sonnen-Garten ●Gartenhaus ●Marmorfliesen ●Komplettes Inertia für 10.000 Euro ( möbliertes Wohnen) ●moderne Vinylboden ●4 Bäder ●Dach-/Fassadensanierung 2021 ●Fenster Sanierung 2021 (Marke Schüco, Dreifachverglasung) Sie suchen eine Kapitalanlage die bereits komplett umfangreich saniert wurde? Dann ist diese Traum Immobilie genau das richtige für Sie! 5 % Renditepotenzial für die Vermietung von drei Einheiten! Die Bruttorendite stützt sich auf die Jährlichen Mietneinahmen die man durch möbliertes Wohnen erzielen kann. ( Wert durch Vergleichsimmobilien in Umgebung ermittelt ) Das Haus ist durch seine Größe und Aufteilung auf 3 Etagen optimal als Mehrfamilienhaus als 3-Parteien-Haus optimal nutzbar. So sind separate Stromzähler durch die ursprüngliche Nutzung bereits vorhanden. Während der Sanierung 2021, wurde der komplette Dachaufbau sowie die Fenster, Fußböden, Wände, Elektrik+ Leitungen (inkl. Keller), der Außenbereich inkl. aller Überdachungen und die Fassade modernisiert. Die Wohnfläche beträgt ca. 190 m², die Grundstücksfläche ca. 350 m². Aufteilung Sie betreten das Haus durch die moderne, in Anthrazit gehaltene Haustür und treten auf optisch ansprechende, helle und pflegeleichte Marmorfliesen. Auf der rechten Seite betreten Sie die große, maßangefertigte Küche mit namhaften Geräten und großer Kochinsel. Das Schlafzimmer (integriertes Bad en Suite) geht direkt von der Küche ab und bietet genügend Raum für einen breiten Kleiderschrank und ein Bett. Über einen zweiten Flur, zwischen Küche und Wohnzimmer, erreichen Sie das Badezimmer mit exklusiver Eckbadewanne und wandhohen Fliesen. Zurück im Eingangsbereich gehen Sie geradeaus in den überdachten Außenbereich, mit flexiblen Glaswänden, der mit seiner breiten Glasfront selbst im Winter für viele Stunden mit Tageslicht sorgt. Auf der rechten Seite befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zur großen überdachten Terrasse und zum eigenen Garten. Am Ende diesem, befindet sich auch ein Gartenhaus für die Gartengeräte etc. Das 2.OG erreichen Sie über die restaurierte, handgefertigte, weiße Holztreppe. Diese Etage wurde mit hochwertigem hellem Vinyl Boden in Holzoptik versehen. Das Badezimmer erhielt u.a. letztes Jahr neue Bodenfliesen und bietet eine Dusche. Auf dieser lichtdurchfluteten Etage befindet sich eine große ehemalige Wohnküche, sowie ein zweiter großer Raum und hiervon abgehend ein dritter Raum. Im 3. OG wartet ein großräumiges Wohn und Schlafzimmer auf Sie, sowie zwei weitere große Zimmer und ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Wanne. Zudem wurde der Spitzboden ebenfalls ausgebaut und eine Wendeltreppe installiert. Somit bietet dieser Raum noch einen Maisonette-Bereich für ein separates Büro oder Hobbyzimmer. Der Fußboden besteht ebenfalls aus einem modernem hellen Vinyl in Holzoptik. Auch der Keller ist komplett ausgebaut, trocken und bietet mehr als genug Stauraum für eine Waschküche, einen Lagerraum, sowie einen Heizungsraum. Die Elektrik wurde auch hier komplett erneuert.
Preis: 869.000 € | Größe: 190 m² | Preis/m²: 4.573,68 €
wohnglueck.de | 21.3.2023 | vor 409 Tagen
Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Lage
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: • zwei Tageslichtbäder, drittes vorbereitet • zwei Küchen, dritte vorbereitet • überdachte Terrasse • Loggia • Dielenboden • Rollläden, teilweise programmierbar • ausgebautes Dachgeschoss mit Velux Lichtbändern und programmierbaren Sonnenschutzrolläden • große Garage mit Vorplatz für ein weiteres Fahrzeug Nah an einem Badesee und am Wald in einer ruhigen Wohnstraße gelegen, handelt es sich bei diesem Domizil auf einem fast achthundert Quadratmeter großen, von Gärten umgebenen Grundstück um etwas ganz Besonderes. Betritt man das Haus, so befindet man sich im Eingangsbereich des Treppenhauses, über das man zu den einzelnen Etagen gelangt. Das Erdgeschoss wurde räumlich geöffnet, so dass es hier einen großen Wohnbereich gibt sowie ein Esszimmer mit offener Küche. Sowohl vom Esszimmer als auch vom Wohnzimmer führen Glasflügeltüren auf die überdachte, große Terrasse und geben den Blick frei auf den eindrucksvollen, pflegeleicht angelegten, ebenen Garten mit altem Baumbestand, in dem sich den ganzen Tag über ein Sonnenplatz findet. Im Obergeschoss finden sich drei Schlafräume, ein Tageslichtbad und eine Küche. Ein Schlafzimmer verfügt über eine Loggia mit Blick in den Garten. Das Dachgeschoss erhielt 2021 eine Untersparrendämmung, es wurden hochwertige, große Fenster -Velux- Lichtbänder- mit programmierbaren Rolläden eingebaut, Elektro-, LAN-, Wasser- und Heizungsleitungen verlegt. Das Dachgeschoss zählt nicht zur Wohnfläche. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert, so dass ein Einzug ohne größeren Aufwand möglich ist. So wurden unter anderem sämtliche Fenster und Türen erneuert, der Kanal saniert, die Elektrik erneuert, die Holztreppe und die alten Holzböden restauriert. Im August 2021 wurde eine neue Hebeanlage eingebaut. Das Haus ist voll unterkellert und die Kellerräume sind gut nutzbar, z.B. könnte hier eine Sauna eingerichtet werden. Die Waschküche verfügt über eine Kelleraußentreppe, die in den Garten führt. Im Keller finden sich zudem eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken. Die Garage besitzt Überlänge, ein Fenster und einen Zugang zum Garten. Vor der Garage ist Platz für ein weiteres Fahrzeug. Die Einbauküche von Nolte mit Elektrogroßgeräten kann ebenfalls erworben werden. Der jährliche Wohngebäudeversicherungsbeitrag beläuft sich auf rund 350 Euro. Die Grundbesitzabgaben betragen rund 1.088 EUR pro Jahr.
Preis: 885.000 € | Größe: 141 m² | Preis/m²: 6.276,60 €
wohnglueck.de | 4.1.2022 | vor 850 Tagen
Holweide, 80qm, 3 Zimmer, Erkerzimmer, gr. Süd-West-Balkon, Gäste-WC, sehr guter Schnitt
Balkon, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Alle Räume haben Kunststofffenster (innen weiß) mit hochwertigen, wärmegedämmten Isolierglasscheiben und Außenrolladen. Alle Räume sind mit hochwertigen Fliesen (Diele, Bad, WC) oder Laminat (Wohn-/Schlafräume) belegt. Die Badezimmerwände sind türhoch gefliest. Abstellräume, bzw. Abstellmöglichkeiten sind in der Küche, auf dem Balkon und im separaten Kellerraum vorhanden. Es handelt sich um eine 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit folgender Aufteilung: Wohnzimmer ca. 30 m² mit Süd-Westbalkon, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer mit Erkerfenster, Küche, Diele, Wannenbad mit Dusche, WC und Waschtisch, und separatem Gäste-WC. Bezugsfrei vermutlich bereits ab 01.02.2022, nach Absprache auch 01.03, spätestens 01.04. möglich. Die Malerarbeiten sind Sache des einziehenden Mieters. Die Wohnung wird ohne Einbauküche übergeben.
Preis: 900 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 11,25 €
wohnglueck.de | 7.1.2022 | vor 846 Tagen
Modernisiert, großzügig geschnitten, Dachbalkon nach Süden, sehr gut ausgestattet! 2-Zi-Whg
Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Alle Räume sind belichtet (kein innenliegendes Bad!) und haben Kunststofffenster mit Isolierglasscheiben und Außenrolladen. Nebenkosten-Vorauszahlungshöhe: Bei 1er Person 110,-€, bei 2 Personen 135,-€. Die Abrechnung für Heizung und Warmwasser erfolgt über Messgeräte. Es handelt sich um eine 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss, die ca. 2014 komplett modernisiert wurde. Mit geräumiger Essküche (+Abstellschrank), großer Diele, komplett erneuertes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch, Wohnzimmer mit Süd-Balkon (Sonne den ganzen Tag!), Schlafzimmer zur ruhigen Rückseite. Die Einbauküche ist in gutem Zustand und soll gegen Zahlung eines Abschlags vom Vormieter übernommen werden. Für Waschmaschine und Trockner ist eine Nische im Badezimmer vorhanden. Ein Abstellraum im Keller gehört zur Anmietung der Wohnung dazu. Verfügbare Besichtigungstermine werden per Mail mitgeteilt. Bezugsfrei zum 01.03.2022 Die hochgeladenen Fotos dienen als Beispiele einer ähnlichen Wohnung.
Preis: 670 € | Größe: 57 m² | Preis/m²: 11,75 €
wohnglueck.de | 7.1.2022 | vor 846 Tagen
Erstbezug nach Sanierung: attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung (Mülheim)
Sonstiges (s. Text) Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung in einem Altbau. Die freundliche Wohnung liegt im zweiten Stock und kann ab sofort bezogen werden. Zu der Wohnung zählen zwei schöne Zimmer. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2022) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. restaurierter Dielenboden mit unverwechselbarem Altbaucharme glatt verputzte Wände und Decken (keine Raufasertapete) moderne Elektroinstallation mit neuen Schaltern und Steckdosen Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 890 € | Größe: 53 m² | Preis/m²: 16,79 €
wohnglueck.de | 19.1.2022 | vor 835 Tagen
Kölner Wohntraum in 3 Zimmern samt Balkon am Rhein
Ausstattung Ihre neue Hausgemeinschaft besteht aus insgesamt 3 gleichberechtigten Parteien. Als Fußboden wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, für den noch Pakete zur Ausbesserung vorhanden sind. 2019 wurde das Badezimmer komplett erneuert und mit Vinylboden versehen. Es ist mit einer Badewanne und Dusche, einem Naturstein-Waschbecken sowie Massivholz-Teakholzmöbeln ausgestattet. Im selben Jahr wurde die Küche mit hochwertigen Boschgeräten eingebaut, die durch ein 90 cm breites Induktionskochfeld, einen Backofen mit Pyrolyse, eine Spülmaschine sowie einen Wesco-Mülleimer besticht. Es ist jedoch kein Kühlschrank vorhanden. Sowohl für das Bad als auch die Küche sind ebenfalls Ersatzfliesen vorhanden. Falls Sie die Tapete erneuern müssen, gibt auch hiervon noch Reste. Im Keller steht Ihnen zusätzlicher Stauraum zur Verfügung, doch kann ihr Kellerraum leider nicht abgeschlossen werden. Im Wäschekeller finden Ihre Waschmaschine sowie Ihr Trockner Platz und ein gemeinsamer Trockenraum darf genutzt werden. Ihre Fahrräder können entweder im Gemeinschaftskeller oder vor der Tür abgestellt werden. Technik: Ihre neuen vier Wände werden von einer Gaszentralheizung beheizt.
Preis: 349.000 € | Größe: 75 m² | Preis/m²: 4.653,33 €
wohnglueck.de | 28.1.2022 | vor 826 Tagen
Erstbezug nach Kernsanierung, 2,5 Zimmer-Wohnung im Altbau (bis zu 3,2 m Deckenhöhe, Dielenboden)
Keller, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die schön geschnittene 2,5 Zimmer Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und verfügt mit ihren rund 55 qm über einen funktionalen Grundriss. Die Räume sind hell und freundlich. Die Raumhöhen zwischen 2,60 bis 3,30m verleihen ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung wurde zuletzt vollständig saniert. U.a. wurde der Dielenboden aufwendig restauriert, was zum unverwechselbaren Altbaucharme beiträgt. Wände und Decken wurden glatt verputzt (keine Raufasertapete!). Moderne Elektroinstallation mit neuen Schaltern und Steckdosen wurden installiert... uvm.
Preis: 820 € | Größe: 55 m² | Preis/m²: 14,91 €
wohnglueck.de | 6.2.2022 | vor 817 Tagen
Mitten in Mülheim - Sanierte 2-Zimmer-Wohnung
Balkon, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnungen sind saniert und renoviert und mit Einbauküchen ausgestattet. Der Boden ist mit Laminat und Fliesen verlegt. Die Wohnungen sind hell und haben jeweils ein Balkon. Heizung und Warmwasser laufen über die Gasetagenheizung. Das gepflegte 4-Parteienhaus mit einer Gewerbeeinheit im EG ist mitten in Mülheim in unmittelbarer Nähe zum Wiener Platz. Es sind vier Wohnungen zu vermieten. Erstbezug nach Sanierung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 1.200 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 20 €
wohnglueck.de | 15.2.2022 | vor 807 Tagen
Schöne Wohnung mit 65 m² und direkter Rheinlage
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines sehr gepflegten mehrgeschossigen Wohngebäudes. Es ist ein Aufzug vorhanden. Die beiden Zimmer sowie die Küche liegen zum Rhein. Pro Etage gibt es mehrere Wohnungen. Das Bad ist innenliegend und verfügt über eine Dusche. Die Wohnung selbst befindet sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand. In der Wohnung ist Parkett verlegt. In der Küche und im Bad ist ein Fliesenboden verlegt. Es kann eine Einbauküche vom Vormieter übernommen werden. Preis VB. Im Flur befindet sich nochmals eine kleine Abstellkammer, die jedoch keine Türe hat. Dergleichen findet sich im Schlafzimmer. Zur Wohnung gehören zwei Balkone, zu erreichen über das jeweilige Zimmer und die Küche. Die beiden Zimmer der Wohnung sowie das Bad werden über den Flur erreicht. Die Küche wird über das Wohnzimmer erreicht und verfügt über einen eigenen Zugang zu einem der beiden Balkone. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Preis: 840 € | Größe: 65 m² | Preis/m²: 12,92 €
wohnglueck.de | 20.2.2022 | vor 802 Tagen
Erdgeschoss, Sonnenterrasse, 1-Zi-Apartment, ruhige Lage
Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Alle Räume haben Kunststofffenster (innen weiß) mit hochwertigem Wärmeschutzglas und Rollläden, die außer im Badezimmer mit einem Elektromotor ausgerüstet sind. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und mit hochwertigen Bodenfliesen belegt. Ruhiglage im Erdgeschoss, helles und geräumiges 1-Zimmer-Apartment. Es handelt sich um eine Fläche von 53 m² im Erdgeschoss, bestehend aus einem großen Wohn- und Schlafraum von ca. 33 m² und Nebenräumen: Kochküche, Tageslichtbad mit Wanne, Diele mit Abstellspind. Direkt an den Wohnraum angeschlossen ist eine 9 m² große Süd-Terrasse mit extra Abstellraum. Sämtliche Räume haben Fenster zur Belichtung und Belüftung. Info zu den Fotos: Aktuell werden die Räume als Büro genutzt. Bitte direkt bei der ersten Interessensbekundung angeben, ab wann die Anmietung für Sie in Frage kommt, ob Sie berufstätig sind und wie viele Personen einziehen sollen!
Preis: 625 € | Größe: 53 m² | Preis/m²: 11,79 €
wohnglueck.de | 22.2.2022 | vor 801 Tagen
EG 3 Zimmer + 250qm Garten!!!
Terrasse, Garten, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; EG-Wohnung; Terrasse 6qm, Elektrische Rollladen in der ganzen Wohnung, Satellitenschüssel. Die Fußböden sind ansprechend teilweise mit Laminatboden und Parket ausgestattet. Küchenbereich und Badezimmer sind gefliest. Die Decke im Wohnzimmer ist abgehängt mit Spots, im Badezimmer sind 2 Schränke + Spiegel, die Küche beinhaltet Geschirrspüler + Backoffen + Ceranplatte + Abzugshaube + Waschmaschine Die Wohnung wird unrenoviert vermietet, der Neue Mieter hat vielleicht die Option alles nach seinen Vorstellungen neuzugestalten, dafür darf er einen Monat Mietfrei wohnen.
Preis: 900 € | Größe: 72 m² | Preis/m²: 12,50 €
wohnglueck.de | 24.2.2022 | vor 799 Tagen
Köln-Pendler+Familie, DHH, Stadtgr. BGL/Köln-Dellbrück, Garten mit Bachlauf, ÖPNV Köln <10min.
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen EG: Eingangsdiele, Garderoben-Nische, Gäste-WC, offene Küche mit Essplatz zum Wohnzimmer; Zugang zu Garten und Terrasse über drei Doppelflügelbalkontüren; Terrasse mit Wasser- und Stromanschluss und großer Markise Garten mit Rasenfläche und Blumenbeeten sowie verschiedenen schattigen Plätzen am angrenzenden Bachlauf. Gartenschuppen für Gartengeräte. OG: Diele, Bad mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken sowie 3 Zimmer mit Stäbchen-Parkettbelag (Eiche). Dachstudio: Ausgebaut, 25 m², hochwertiger Bodenbelag mit Massivdiele Eiche, Oberfläche gebürstet, grau gelaugt naturgeölt. Ankleideraum mit hochwertigem Kleiderschrankausbau. TV-Anschluss via SAT. Nachträglicher Badeinbau problemlos möglich; Anschlüsse vorhanden. Zusätzlicher Stauraum mit Heizung: Gas-Brennwert Heizanlage Viessmann Vitodens 300W mit jährlichem Wartungsvertrag Keller: Das Haus ist voll unterkellert: Waschküche, Vorratsraum, Flur, zusätzliches Hobby-/Arbeitszimmer (25m²); alle Räume beheizt.
Preis: 810.000 € | Größe: 141,41 m² | Preis/m²: 5.728,02 €
wohnglueck.de | 1.4.2022 | vor 763 Tagen
Cool: Fabrikanmutung, Sichtbeton und barrierefrei zugänglich
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Innenraumgestaltung wirkt ein wenig industriell, von unbehandelten oder farbig mineralisch lasierten Betondecken und -wänden über den Dureco-Holzboden bis zu den Fliesen in den beiden Bädern. Wer nicht unbedingt "normal" wohnen, sondern sein Fahrrad, auch wenn es sich dabei um ein Lastenfahrrad handelt, vor der Küchentür abstellen möchte, wird an dieser Wohnung mit Außensitzplatz Freude haben, auch wenn es statt Fahrrad ein Rollstuhl sein soll. Ohne eine Schwelle überwinden zu müssen, gelangt man vom Außensitzplatz (Balkon) in die Wohnung, direkt in die Küche. Dort ist genug Platz zum Kochen, Essen und Wohnen. Außerdem gibt es, abhängig von der Möblierung, zwei bis drei Zimmer von annähernd gleicher Größe, die als Arbeits-, Schlaf- oder Wohnzimmer genutzt werden können und die Wohnung für viele Zwecke nutzbar machen, z. B. für Familien mit einem Kind, Paare mit Wunsch nach einem Arbeitszimmer (Homeoffice) oder 2er-Wohngemeinschaften.
Preis: 899 € | Größe: 95 m² | Preis/m²: 9,46 €
wohnglueck.de | 10.4.2022 | vor 754 Tagen
Sanierte 3-Zimmer Maisonettewohnung im Zentrum von Köln-Dellbrück
Die hier angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Zentrum von Köln-Dellbrück in einer ruhigen Seitenstraße. Die Einkaufsstraße Dellbrücker Hauptstr. ist nur ca. 200 m entfernt. Die Wohnung ist für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger bestens geeignet. Das Haus mit neun Wohneinheiten und einer Zahnarztpraxis auf vier Etagen, wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet. In 2020 wurde sie durch die jetzige Bewohnerin umfassend saniert und modernisiert. Die beiden Duschbäder wurden erneuert, die Elektrik, der Bodenbelag mit hochwertigem Massivdielen-Parkett verlegt, die Loggia saniert, die Wände und Decken neu gestaltet und dazu eine moderne Küche eingebaut. Es handelt sich um eine offene, helle, lichtdurchflutete Wohnung, über zwei Ebenen. In der obersten Ebene befindet sich ein Zimmer, welches als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Lesezimmer genutzt werden kann, mit einem zweiten Duschbad. Von der sonnigen Loggia hat man einen wunderschönen Weitblick bis hin zum Kölner Dom. Ein Aufzug besteht in der Wohnanlage nicht. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum mit eigenem Anschluss für die Waschmaschine. Wenn gewünscht, können weitere Möbel wie Schlafzimmer, Esszimmertisch, Wohnzimmercouch, Balkonmöbel etc. erworben werden. Ebenso kann der TG-Stellplatz zum Preis von Euro 20.000 erworben werden. Die Wohnung kann zum 30.06.2022 übernommen werden.
Preis: 449.000 € | Größe: 77 m² | Preis/m²: 5.831,17 €
wohnglueck.de | 19.4.2022 | vor 745 Tagen
6 Familienhaus in Traumlage von Dellbrück
Es handelt sich um ein gepflegtes, ruhiges 6 Familienhaus, welches fortlaufend Instand gehalten worden ist. In den letzten Jahren wurden die folgenden Arbeiten durchgeführt: 2003 Fenster im gesamten Haus (Vorder- und Hinterhaus) wurden ausgetauscht 2004 Kernsanierung in der Erdgeschosswohnung im Hinterhaus 2007 Neues Dach auf dem Hinterhaus 2007 Treppenhaus des Vorderhaus saniert 2010 Wärmedämmung Fassade Hinterhaus vorne 2016 Eingangsbereich incl. neue Haustüre Vorderhaus 2016 Abdeckbleche auf den Hofmauern 2015 Heizungsthermen Hinterhaus EG und 1.OG 2014 Heizungstherme Dachgeschoss Vorderhaus 2014 Heizungstherme EG Vorderhaus Hier die wichtigsten Punkte für Ihre Kalkulation: Grundstücksfläche: 501qm Wohnfläche: 423 qm Jahresmiete ca. 45.000 € 6 Wohneinheiten langfristig vermietet Das Hinterhaus, hat unten eine Terrasse und einen Garten, die obere Wohnung im Hinterhaus, hat einen Balkon. Beide Wohnungen liegen in Richtung Süd-Osten, zum aktuell, unverbaubaren Wasserschutzgebiet. Alle Wohnungen werden über eine eigene Gasetagenheizungen beheizt. In den letzten Jahren haben wir schon 4 Stück ausgetauscht. Wir bitten nur um seriöse Anfragen, bei denen auch die Finanzierungsmöglichkeit von einer Bank gesichert ist. Ohne ein Schreiben einer Bank, über die vorhandene Bonität zur Finanzierung des Objektes, erfolgen keine weiteren Detailgespräche. Wir möchten unsere Mieter vor unnötigen Besichtigungen schützen und den Kauftourismus verhindern. Das Objekt wird von Privat verkauft. Somit entstehen für Sie keine Maklerkosten.
Preis: 1.550.000 € | Größe: 423 m² | Preis/m²: 3.664,30 €
wohnglueck.de | 25.4.2022 | vor 738 Tagen
In Vorbereitung *** Eine Wohnung zum Genießen...***
Baujahr 1970 3-geschossiges Mehrfamilienhaus Erdgeschosswohnung 77 Quadratmeter 3 Zimmer 2 Schlafzimmer Bad mit Dusche und Tageslichtfenster Abstellkammer helles Laminat in Wohnräumen Fenster mit Doppelisolierverglasung und Rollläden Einbauschrank im Flur Balkon mit Süd-West-Ausrichtung eigener Keller Gaszentralheizung EA-V Wohnen im Herzen von Köln- Dellbrück ! Diese außergewöhnliche 3 Zimmer-Wohnung wird Sie begeistern. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Es erwarten Sie eine lichtdurchflutete Küche, ein Bad mit Dusche und Fenster, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie ein heller, großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der eigene Kellerraum, die zentrale und doch ruhige Lage runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Alexander Kirchner FALC Immobilien Mobil: 01716555543
Preis: 325.000 € | Größe: 77 m² | Preis/m²: 4.220,78 €
wohnglueck.de | 28.4.2022 | vor 736 Tagen
EFH Köln Flittard
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Ausstattung des Hauses ist Baujahrtypisch und im allgemeinen als sehr gepflegt zu bewerten. Selbstverständlich lassen sich die Räume durch eigene Ideen zusätzlich aufwerten. Angeboten wird ein sehr großes 1-2 Familienhaus aus dem Jahr 1989 welches als eine von 2 Doppelhaushälften in Massivbauweise erbaut wurde und zusätzlich sehr viel Ausbaupotenzial bietet. Die Außenfassade ist mit hochwertigen Klinkersteinen verblendet, so dass lästige Anstricharbeiten niemals anfallen werden. Das Dach mit der außer- gewöhnlich ansprechenden Architektur, ist mit hochwertigen Ton Dachziegeln eingedeckt und mit altdeutschen Naturschiefer Steinen verkleidet. Das Haus wird durch eine stets regelmäßig gewartete und teilerneuerte Vissmann Gasheizung beheizt. Die Heizverteilung im Haus wird über eine Fußbodenheizung geregelt. Die Fensterrahmen bestehen aus hochwertigen Miranti Holzrahmen mit Thermo Doppelverglasung. Die Größe des Grundstückes im Herzen von Köln Flittard beträgt 402m² Der Anteil der verbleibenden Gartenfläche liegt bei ca. 110 m² 4 Ebenen unterteilen die gesamte Wohnfläche von ca. 160 m², die durchdacht miteinander sowie auch getrennt untereinander angelegt wurden. Hinzu kommen ca. 92 m² Nutzfläche sowie eine separat am Haus stehende, sehr große Garage mit einer langen Auffahrt, die sorgloses Parken auf dem eigenen Grundstück problemlos ermöglicht. Das Kellergeschoss sowie auch das Dachgeschoss sind durch das unabhängig angelegte Treppenhaus separat erreichbar. Das Dachgeschoß ist dabei Dank dem separatem Eingang direkt als Einliegerwohnung nutzbar. Hier ist alles für eine Vermietung vorhanden: Ein sehr schöner, lichtdurchfluteter Wohnraum mit großer Fensteranlage, eine separate angelegte Kochecke sowie ein großes Wannenbad. Der darüberliegende Spitzboden ist über eine Bodenauszugtreppe erreichbar und lässt sich hervorragend als Stau- oder Schlafraum nutzen. Erd- und Obergeschoss wurden bereits mit einer innenliegenden Wendeltreppe miteinander verbunden, wodurch eine großzügige 4 Zimmer Wohneinheit mit großem Balkon und Zugang zum Garten entstand. Das Kellergeschoss bietet wohl das größte Ausbaupotenzial. Hier kann mit etwas handwerklichem Geschick vom Hobbyraum bis zum Arbeitszimmer oder aber auch zusätzlicher Wohnraum entstehen. Ebenfalls zu erwähnen ist dabei der Spitzbodenbereich über der Garage. Dieser kann entweder im Bestand als Lager/Abstellraum genutzt oder aber auch zum Gäste- oder Arbeitszimmer umgebaut werden.
Preis: 795.000 € | Größe: 158 m² | Preis/m²: 5.031,65 €
wohnglueck.de | 28.4.2022 | vor 735 Tagen
Zentraler geht es kaum
Die Immobilie verfügt über eine moderne Gasheizung. Die Fensterrahmen sind aus Kunststoff und die Fensterscheiben sind doppelt verglast. Ihre Wohnung ist mit Kork-Parkett ausgestattet, in der Küche und im Badezimmer liegen Fliesen. Im Laufe der Jahre wurde auch das Bad auf den aktuellen Stand gebracht. Das Badezimmer ist Deckenhoch gefliest und verfügt eine Badewanne. Die Heizkörper wurden erst in diesem Jahr erneuert (Badezimmer und in einem Schlafzimmer) Mit seiner tollen Aufteilung und seiner großen Gesamtfläche ist diese Wohnung nicht nur geräumig und funktional, die fein abgestimmten Schnitte und die Anmutung des gesamten Anwesens sind ein Garant für Ihre neue Wohlfühloase. Sofern Sie ein paar Renovierungsarbeiten durchführen wollen, kann diese Wohnung eine absolute Traumwohnung werden. Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt. Kitzeln Sie das Potential aus dieser Wohnung! Ideal für Studenten, Singles oder WG's. Sobald Sie eintreten, stehen Sie in Ihrem Eingangsbereich, welcher Ihnen auch noch genug Platz für eine kleine Garderobe bietet. Rechter Hand geht die Küche ab. Hier können Sie sich ganz nach Ihrem Geschmack einrichten, Platz ist genug da. Ein Durchgangsraum bietet Ihnen direkten Zugang zum Wohnzimmer. Ein großes Sofa findet hier auf jeden Fall Platz. Außerdem erreichen Sie von hier aus eines der zwei Schlafzimmer. Es ist sehr großzügig geschnitten und bietet einen Blick ins Grüne. Von dem Eingangsbereich aus geht das Badezimmer ab, hier können Sie sich an einer Badewanne erfreuen. Zudem führt der Flur Sie in das zweite Schlafzimmer. Dieses hat eine sehr schöne Größe und ist lichtdurchflutet. Worauf warten Sie noch? Holen Sie diese Immobilie aus dem Dornröschenschlaf.Hier können Sie einziehen und sich direkt wohlfühlen. In dieser Wohnung ist alles vorhanden. Angenehmer kann ein Einzug daher nicht sein.
Preis: 185.000 € | Größe: 58 m² | Preis/m²: 3.189,66 €
wohnglueck.de | 6.5.2022 | vor 728 Tagen
2 Zimmer Etagenwohnung mit Balkon zu vermieten
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Gepflegte 2 Zimmerwohnung in ruhiger Stadtrandlage Köln Dellbrück an der Ortsgrenze zu Bergisch Gladbach Refrath zu vermieten ab dem 01.08.22. In Absprache eventuell auch zu einem früheren Zeitpunkt. Die gepflegte Eckküche kann/sollte vom Vormieter für 750€ übernommen werden. Ein Balkon, eigener kleiner Kellerraum, GästeWC, Parkplatz vor der Haustür sowie eine Gemeinschaftswaschküche im Keller sind vorhanden. undefined Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 710 € | Größe: 71 m² | Preis/m²: 10 €
wohnglueck.de | 10.5.2022 | vor 724 Tagen
Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Köln-Buchheim
Diese sehr schöne, top gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. 1959 auf einem ca. 507 m² großen Grundstück erbaut und bietet mit seiner gelungenen Aufteilung einer Familie ausreichend Platz. In den letzten Jahren wurde viel investiert, so dass man von einem zeitgemäßen Zustand ausgehen darf. Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen sehr großzügigen Wohn- /Essbereich mit Kaminofen, eine Küche, eine Diele sowie ein Gäste-WC. Der Wohnbereich ist komplett mit Eichenstäbchenparkett, der Flurbereich mit hellen Jurafliesen ausgelegt. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die gepflasterte Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten mit Pool und Chill-Areal. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Schlafräume sind auch mit Parkett ausgelegt, der Flur ebenfalls mit Jurafliesen. Das Bad ist modern und hell gestaltet. Im lichtdurchfluteten Dachgeschoss befindet sich neben dem Elternschlafzimmer eine kleines Tageslichtbad mit Dusche sowie einem Ankleideraum. Das Haus ist voll unterkellert und unterteilt in einen Kellerbereich sowie einer Einliegerwohnung. Der aus dem Erdgeschoss zugängliche Bereich besteht aus einem Hausanschlussraum, Wasch- und Trockenbereich, einem großen Hobbykeller sowie dem Heizungsraum. Über den früheren Außenzugang zum Keller gelangt man in die Einliegerwohnung, bestehend aus einem Koch- und Essbereich, einem Duschbad sowie einem Wohn- und Schlafbereich. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Lassen auch Sie sich von dieser top gepflegten Immobilie bei einer Besichtigung begeistern!
Preis: 790.000 € | Größe: 128 m² | Preis/m²: 6.171,88 €
wohnglueck.de | 17.5.2022 | vor 717 Tagen
2008 ausgebaute Dachgeschosswohnung als Kapitalanlage zu verkaufen
Balkon, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Durch die offene Küche zum Wohnzimmer, die hohen Decken und den Blick auf die große Loggia mit einer Fläche von 8,85 qm ( in der Wohnflächenangabe mit 50% enthalten ), wirkt die Wohnung deutlich größer. Zudem gibt es einen weiteren Schlafraum mit ca. 11 qm. Das geräumige Tageslichtbadezimmer ist mit eine Badewanne versehen. Im Badezimmer finden auch die Waschmaschine ihren Platz. Das Gebäude wurde im Jahr 1956 in konventioneller massiver Bauweise errichtet. Das Dachgeschoss wurde in den Jahren 2007/2008 abgetragen und mit Drempel und steilerer Dachneigung neu errichtet, sodass im Jahr 2008 zwei wunderschöne Neubauwohnungen auf einem Altbau entstanden sind. Bei der angebotenen Wohnung Nr. 14 wurde die Dachspitze bis obenhin offen gehalten. Über eine Holzleiter, vom Wohnzimmer ausgehend, ist die Empore im Spitzboden zu erreichen. Hier befindet sich auch die Gasetagentherme. Die Empore hat eine Nutzfläche von 7 qm und ist in der Wohnflächenangabe nicht enthalten. Der neue Eigentümer hätte die Möglichkeit diese Empore noch zu vergrößern.
Preis: 229.000 € | Größe: 54 m² | Preis/m²: 4.240,74 €
wohnglueck.de | 20.5.2022 | vor 714 Tagen
Villa mit Sauna und Pool
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Das sehr schön geschnittene Haus liegt am Ende einer großzügigen Kieseinfahrt. Neben dem Hauseingang gibt es neben der Garage einen verschließbaren, direkten Zugang zum pflegeleichten Garten. Der Garten selbst verfügt über einen großen Schwimmpool mit fester Poolabdeckung. Neben vielen Liegemöglichkeiten befindet sich im hinteren Gartenbereich ein Pool-/ Gartenhaus. Im Erdgeschoss findet sich ein großzügiger Bereich mit Ess- und Wohnzimmer sowie einem Arbeitszimmer, der Küche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Die komplett eingerichtete Küche kann auf Wunsch übernommen werden. An den Wohnbereich direkt angeschlossen ist ein Wintergarten, der bis zur Empore im 1. Obergeschoss reicht. Ein Kaminofen inmitten des Wohnbereiches ist nur eines der Highlights dieses schönen Hauses. Über eine bequeme Treppe erreicht man das 1. Obergeschoss mit einem Dusch- und Wannenbad, und zwei weiteren Zimmern. Die Treppe führt weiter hinauf zu dem sehr großzügigem Elternschlafzimmer. Im Untergeschoss ist ein helles Gästezimmer mit eigenem Duschbad vorhanden. Ebenfalls befindet sich hier die Sauna mit Whirlpool, weiterer Dusche sowie einem weiteren Raum, der als Fitnessraum genutzt werden kann. Insgesamt ist das Haus qualitativ sehr hochwertig gestaltet.
Preis: 4.500 € | Größe: 316 m² | Preis/m²: 14,24 €
wohnglueck.de | 28.12.2021 | vor 857 Tagen
Kapitalanlage in Toplage von Köln-Junkersdorf! 2 Wohnungen in einem Haus!
Die Wohnung im 1.Obergeschoss verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Fliesen in Badezimmer, Küche und Flur Teppichboden in Schlafzimmer, Wohnzimmer und Arbeitszimmer Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, wurde in 2008 erneuert Abstellkammer Kellerabteil Gas-Zentralheizung Baujahr 2019 Garagenstellplatz Die Mieteinnahmen betragen aktuell: Kaltmiete € 640,00 Nebenkosten: € 175,00 Warmmiete: € 815,00 Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt € 236,03 Davon werden € 42,83 monatlich in die Instandhaltungsrücklage zugeführt. € 169,18 sind umlagefähig und € 66,84 nicht umlagefähige Kosten. Die Wohnung im Dachgeschoss (2.Obergeschoss) verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Laminatboden im Wohn-Essbereich helle weiße Fliesen in der Küche graue Fliesen in Badezimmer und Flur Teppichboden im Schlafzimmer großer, gefliester Balkon modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, wurde in 2008 erneuert moderne Einbauküche mit Kochtresen Garagenstellplatz Kellerabteil Gas-Zentralheizung Baujahr 2019 Die Mieteinnahmen betragen aktuell: Kaltmiete € 785,00 Nebenkosten: € 210,00 Warmmiete: € 995,00 Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt € 193,55. Davon werden € 35,12 Euro monatlich in die Instandhaltungsrücklage zugeführt. € 138,73 Euro sind umlagefähig und € 54,81 nicht umlagefähige Kosten.
Preis: 740.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 4.933,33 €
wohnglueck.de | 28.12.2021 | vor 857 Tagen
Maisonettewohnung mit Nähe zum Königsforst
Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Das sehr schön geschnittene Einliegerwohnung liegt am Ende einer großzügigen Kieseinfahrt. Im Erdgeschoss findet sich ein großzügiger Bereich mit Ess- und Wohnzimmer, ein Gäste-WC sowie der direkte Zugang zu der kleinen Außenterrasse. Über eine bequeme Wendeltreppe erreicht man das 1. Obergeschoss mit einem Schlafzimmer sowie einem Arbeitszimmer und dem Duschbad. Die Wendeltreppe führt weiterhin in den Kellerbereich, mit einem zusätzlichen Raum, der sich z.B. als Fitnessraum sehr gut eignet. Insgesamt ist die renovierte Wohnung qualitativ sehr hochwertig gestaltet.
Preis: 1.250 € | Größe: 94 m² | Preis/m²: 13,30 €
wohnglueck.de | 29.12.2021 | vor 856 Tagen
Ab sofort - Traumhafte, vollmöbelierte 2 Zimmerwohnung in Köln-Bayenthal
Bemerkungen: Das Schlafzimmer ist mit einem komfortabelen Boxspringdoppelbett ausgestattet. Die neue Einbauküche ist mit einer Kühl/Gefrierkombination, einer Spülmaschine, einem Ceranfeld, Backofen sowie einer Kaffeemaschine ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich eine ebenerdige walkin - Dusche. ( Bettwäsche, Handtücher sind in doppelter Ausführung vorhanden. Ebenso Geschirr, Töpfe, Pfannen und alle anderen Utensilien.) Ab sofort können Sie diese super-schöne vollmöbelierte, löffelfertige 2-Zimmer Wohnung im ersten Stock beziehen. Die Wohnung ist sehr hell und sehr freundlich eingerichtet. Es handelt sich hier um einen Ertstbezug nach einer Kernsarnierung des geamten Gebäudes.
Preis: 800 € | Größe: 48,5 m² | Preis/m²: 16,49 €
wohnglueck.de | 29.12.2021 | vor 855 Tagen
Schicke Wohnung im EG, zentrumsnah, teilmöbliert
Keller, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Die Wohnung wurde wie das gesamte Haus 2001 komplett saniert, d.h. das Bad, die Wasserleitungen und die Elektroinstallation wurden komplett erneuert. Alle Fußböden der Wohnung sind mit Granit belegt, die Wände und Decken sind weiß gestrichen. Die Wohnung wird frisch renoviert vermietet. Das Bad verfügt über eine Dusche mit Kabine, hat jedoch keine Badewanne. Die Wohnung befindet sich im EG eines 5-Parteien-Reihenhauses. Bei Eintritt durch die Wohnungseingangstür gelangt man in den Wohnraum mit Küchenbereich. Vorbei an der Küchenzeile gelangt man in den Schlafraum und ins Bad. Vom Wohnzimmer aus hat man einen sehr schönen Blick auf den Hof und die dahinter liegenden Gärten. Im Hintergrund befindet sich die Kirche St. Ursula und der Dom. Das Schlafzimmer befindet sich zur ebenfalls ruhigen Straßenseite hin. Die Wohnung wird mit der Kücheneinrichtung inklusive Waschtrockner vermietet.
Preis: 676 € | Größe: 26 m² | Preis/m²: 26 €
wohnglueck.de | 30.12.2021 | vor 854 Tagen
Schicke 4 Zimmer Maisonette Wohnung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Keramikböden, teilweise Teppichboden, bodentiefe Fenster, 2 Bäder mit Wanne/ Dusche, 2 Balkone, Aufzug, Tiefgaragenstellplatz optional Diese chice Maisonette Wohnung liegt zentral im Kölner Stadtteil Longerich und zeichnet sich aus durch eine gehobene Innenausstattung mit drei hübschen Zimmern plus einem großzügigen Wohn- und Essbereich, teilweise bodentiefen Fenstern, Küche, 2 Bäder (ein Wannenbad, ein Duschbad), jede Wohnebene verfügt über einen Balkon/ Dachterrasse. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Haus gibt es einen Aufzug, ein Tiefgaragenstellplatz ist optional.
Preis: 1.121 € | Größe: 105,3 m² | Preis/m²: 10,65 €
wohnglueck.de | 4.1.2022 | vor 850 Tagen
Großes helles Apartment mit XL Balkon
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Große, bodentiefe Fensterfronten mit Blick ins Grüne Komplett saniertes Bad mit großer Dusche und Anschluß für eine Waschmaschine Neue weiße Einbauküche mit großem Kühlschrank und Platz für eine Spülmaschine Moderner, pflegeleichter Vinyl-Boden Flur mit praktischem Abstellraum Fast 8 Meter überdachter Balkon mit großem Lounge-Bereich Ruhig und ohne Straßenlärm schlafen Trotzdem zentral wohnen und arbeiten 6. Etage mit Blick ins Grüne Joggingstrecken und Radwege vor der Tür Direkt vom Eigentümer, ohne Maklergebühr Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 715 € | Größe: 50 m² | Preis/m²: 14,30 €
wohnglueck.de | 5.1.2022 | vor 848 Tagen
Sonnige & großzügige 3 Zimmer Wohnung in Braunsfeld, Köln
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Die Wohung ist mit Laminat ausgestattet, ein großzügiger umlaufender Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Das Duschbad ist gefliest und mit weißen Sanitärobjekten, ausgestattet. Der Platz für die Waschmaschine befindet sich in der Waschküche im Keller des Hauses. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im I.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten in Köln-Braunsfeld.
Preis: 425.000 € | Größe: 105 m² | Preis/m²: 4.047,62 €
wohnglueck.de | 6.1.2022 | vor 848 Tagen
Gepflegte 2-Zimmer-DG-Wohnung in Bickendorf, Köln
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Beim Erwerb der Wohnung 2009 wurde : Das Badezimmer mit Boden- und Wandfliesen, Wc und Waschbecken erneuert. In allen anderen Räumen Laminat verlegt. Die Wohnungsdecken zum Speicher ausgetauscht und nach aktuellem Stand gedämmt. Die Warmwasserversorgung und Heizung erfolgt über eine eigene Gaskombitherme. Zum 01.03.2022 kann (nach Absprache mit den Vormietern) die gepflegte Dachgeschosswohnung, die im dritten OG eines 8 Parteien Hauses liegt, bezogen werden. Die Wohnung verfügt über zwei attraktive Zimmer. Hervorzuheben ist ein für alle Mieter nutzbarer Gemeinschaftsgarten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Eine bereits eingebaute Küche ( kann vom Vormieter übernommen werden) spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor.
Preis: 770 € | Größe: 69 m² | Preis/m²: 11,16 €
wohnglueck.de | 6.1.2022 | vor 847 Tagen
Einfamilienhaus Ferienhaus Tiny House Design m² Ganzjahres-Modulhaus
Terrasse, Gäste-WC Bemerkungen: Das Haus im angegebenen Preis befindet sich im Bauträgerstandard, die Angaben zur Ausstattung sind gegen Aufpreis möglich. Die beste Lösung wäre, wenn Sie sich unser Produkt persönlich anschauen könnten und wir dann alle Ihre Wünsche bezüglich der Ausstattung planen Einbruchhemmende Eingangstür der Klasse RC2 / RC3 Das Angebot umfasst nicht die Ausführung von Terrassen und Gelender (Terrasse und Gelender im Obergeschoss sind individuell zu bepreisen, die Terrasse im Erdgeschoss ist individuell vom Investor auszufuhren) Trendwandsystem aus Rigips, mit Glasfaser Tapeten bedeckt Wände, vorbereitet zum Streichen oder Tapezieren Boden für die Verkleidung vorbereitet Für die weiße Montage vorbereitete Sanitäranlagen Fußbodenheizung Elektrische Anlage mit Armaturen (Schalter, Steckdosen) ohne Halter, Vorbereitung für die Installation des intelligenten Management Systems BMS Vorbereitet für den Wi-Fi -Diens Mechanische Belüftung mit Rekuperation Installation einer Klimaanlage im Wohnzimmer (innen- und außen gerät) Fußboden Heizung System Das Haus wird zum Kunden transportiert und auf zuvor vorbereiteten Fundamenten Plate aufgebaut für weitere Informationen siehe technische Beschreibung des Hierstellers, oder per e-mail oder telefonisch nachfragen. Wer sein Eigenheim einem modernen Lebenstil mit schickem Design anpassen will, findet auf unserer aztech-modular.de Webseite an Modernen Häusern…
Preis: 178.750 € | Größe: 152,7 m² | Preis/m²: 1.170,60 €
wohnglueck.de | 7.1.2022 | vor 847 Tagen
Licht und Raum auf 205 m2! Absolutes Architekten-Traumhaus mit Sonnengarten in Kölns Göttersiedlung.
Ihr Traumhaus wurde Erst in 2019 in Massivbauweise erbaut und überzeugt mit vielen großen dreifach isolierten, extra schallschutzverglasten Kunststofffenstern. Von Außen ist es dezent weiß verputzt und akzentuiert mit einzelnen Elementen in Anthrazit. Der Fußboden ist im Erdgeschoss mit sandgrauen, großformatigen Fliesen ausgelegt und im Obergeschoss mit hell rustikalem Echtholzparkett. Zu insgesamt ca.180 m2 Wohnfläche stehen Ihnen zusätzlich etwa 24 m2 Tageslichtnutzfläche zur Verfügung. Die exklusive Markendesignerküche besticht durch eine versenkbare Abzugshaube, einen Warmhalter sowie eine XL-Kühlkombi (nicht im Preis mit in begriffen). Technik: Das Objekt ist mit einem KNX-BUS Steuersystem mit Ethernetverkabelung für das gesamte Haus ausgestattet, das über das Smartphone zum Beispiel die Rollläden und Heizung steuern lässt. Für Besucher gibt es ebenfalls ein Kamerasystem, sodass Sie stets wissen, wer bei Ihnen einkehrt. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich Anschlüsse, auch der Verteiler für KNX sowie ein Technikraum mit moderner Heizungsanlage. Hierbei handelt es sich um eine Wärmepumpe aus dem Jahr 2019 von Junghans. Für die Fußbodenheizung sowie separat für Wasser ist ein übergroßer Warmwasser-Pufferspeicher eingerichtet.
Preis: 1.398.000 € | Größe: 205 m² | Preis/m²: 6.819,51 €
wohnglueck.de | 7.1.2022 | vor 846 Tagen
Erstbezug in Junkersdorf! Kernsaniertes Luxusstadthaus mit Garage, Garten in bester Nachbarschaft.
Ihr Traumhaus wurde gerade erst saniert und präsentiert sich Ihnen als Erstbezug. Dieses atemberaubende Haus aus Kalksandstein wurde ursprünglich im Jahr 1948 erbaut, jedoch gerade erst (2021/2022) bis auf seine Grundmauern kernsaniert. Die Fassadenverkleidung sowie die Fenster wurden mit einem speziellen Aluprofil aus Belgien gestaltet, das sich auch im Haus sowie der anliegenden Garage fortführt. Passend zur Außenfassade wird die Terrasse mit 60 cm x 1,20 m Fliesen verlegt. Die Wände innen sind gespachtelt, geschliffen und zusätzlich rissüberbrückend gefliest. Im gesamten Haus wurden sowohl großformatige Fliesen in Anthrazittönen und hochwertiger Echtholzparkett in hell rustikal verlegt. Das Ankleidezimmer ist bereits für einen Einbauschrank vorkonzipiert, der jederzeit gegen Aufpreis umgesetzt werden kann. Auch die Küche ist schon fertig geplant und kann für ca. 20.000 € zu Ihrem Einzug eingebaut werden. Technik: Das Objekt verfügt über das Neueste Smarthome- KNX Bussystem, welches sich vollständig digital steuern lässt und wird mit einer hocheffizienten Fußbodenheizung beheizt. Das intelligente Heizwassersystem ist in sich geschlossen, um Legionellenbildung im Wasser vorzubeugen und Energie zu sparen. Auf dem Dach ist zusätzlich eine Solaranlage installiert. Es hat den maximalen KfW-Standard, welcher möglich ist. Im Keller befindet sich zudem eine spezielle Entkalkungsanlage, die vom Kalk von 28-5 anpassbar ist. Auch hier wurde an alles gedacht, so verfügt dieses Objekt über eine digitale Leckageüberwachung, sollte es irgendwann zu einem Leitungsleck kommen, schaltet die Anlage automatisch die Wasserzufuhr ab.
Preis: 1.920.000 € | Größe: 141,85 m² | Preis/m²: 13.535,42 €
wohnglueck.de | 8.1.2022 | vor 845 Tagen
3,3% Sollrendite! Helle, sanierte, ideal aufgeteilte 52 m2, 2 Zimmer Wohnung in Köln Eil mit Loggia.
Die modernisierte Wohnung, als auch das gesamte Haus verfügen über eine hervorragende Substanz. Es besteht entsprechend zur Zeit kein größerer Sanierungsstau am Haus. Die Wohnung wurde bereits vor einigen Jahren kernsaniert, sprich Zu-/Abwasserleitungen, das komplette Badezimmer, die Elektrik überarbeitet, dunkler Parkettboden verlegt, die Wände überarbeitet, sowie eine neue Küche installiert. Das Badezimmer mit großer Wanne ist hell und in mediterranen Akzenten gehalten. Das Haus befindet sich in einer zentralen Seitenstraße von Eil. Die Hausverwaltung leistet einen guten Job, so beträgt das Hausgeld inkl. allen Nebenkosten ca. 340€. Ebenfalls haben die Nachbarn ein gutes Verhältnis unter einander.
Preis: 198.000 € | Größe: 52 m² | Preis/m²: 3.807,69 €
wohnglueck.de | 9.1.2022 | vor 845 Tagen
Etagenwohnung in 50769 Köln, Taepperweg
Etagenwohnung in 50769 Köln, Taepperweg
Preis: 75.000 € | Größe: 37 m² | Preis/m²: 2.027,03 €
wohnglueck.de | 10.1.2022 | vor 844 Tagen
Jetzt zu vermieten: Altbau - Wohnung mit Pantryküche in Köln - Porz
Laminat, Fliesen Sehr schön sanierter Altbau - 1.OG mit hohen Decken Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Zu dem Apartment zählt ein attraktives Zimmer. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Es stehen Ihnen eine eigene Pantryküche und ein eigenes Badezimmer zur Verfügung. BEWERBUNG Bitte geben Sie unbedingt folgende Informationen an: Telefonnummer, unter der ich Sie gut erreichen kann Ein paar Worte zu sich (Alter, Beruf etc.) Warum Sie umziehen möchten Zahlung über das Jobcenter ist ok, aber bitte nur mit sauberer SCHUFA anfragen. AUSSTATTUNG Pantryküche Einbauschrank Badezimmer Lagerfläche in Zwischenetage LAGE In unmittelbarer Rheinnähe an der Groov in Köln - Zündorf. Die KVB Haltestelle der Bahnlinie 7 ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Bis in die Kölner Innenstadt sind es nur ca. 22 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 392 € | Größe: 19 m² | Preis/m²: 20,63 €
wohnglueck.de | 10.1.2022 | vor 844 Tagen
Doppelhaushälfte mit Kamin in ruhiger Sackgasse
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Klinkerfassade mit Kerndämmung, Isolierglasfenster mit Rollläden (teilweise elektrisch), elektr. Markise, Doppelgarage mit elektr. Rolltor; die gasbetriebene Heizanlage mit Warmwasserbereitung versorgt die Fußbodenheizung vom Unter- bis Obergeschoss. Die Anlage wurde 2007 erneuert. Die Böden sind bis auf die Schlafräume (hier Laminat von 2011/19) mit Fliesen belegt. Es gibt ein Gäste-WC, ein Duschbad im Untergeschoss und ein Bad mit Wanne, Dusche und zwei Waschtischen im Obergeschoss.
Preis: 738.500 € | Größe: 155 m² | Preis/m²: 4.764,52 €
wohnglueck.de | 10.1.2022 | vor 844 Tagen
Leben über den Dächern Kölns. 2,5 Zimmer Penthouse-Wohnung in der Domstadt
Die Wohnung wurde vor zwei Jahren kernsaniert und wird beim Verkauf frei. Ihre neuen Fußböden werden entweder von modernen Fliesen in weiß (Badezimmer und Küchenbereich) oder von Laminat geziert. Die Einbauküche bleibt in der Wohnung. Diese Wohnung hat wirklich Charakter. Zum einen bietet sie eine ungemein schöne Aussicht über die Dächer Kölns (OG. 12) und zum anderen ist sie wirklich interessant geschnitten. Wenn Sie einen originellen Ort zum Wohlfühlen suchen, werden Sie Ihre helle Freude mit der Wohnung haben. Aufteilung Apropos hell. Da Sie in der 12. Etage wohnen (Aufzug ist vorhanden), können Sie sich auch auf lichtdurchflutete Räume freuen. Von verbauter Aussicht kann hier wirklich nicht die Rede sein. Wenn Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich direkt im offenen Koch-/ Wohn-/ Essbereich des Domizils. Die drei großen Fenster Ihnen gegenüber ermöglichen sofort einen herrlichen Ausblick. Die restlichen beiden Zimmer sowie das Bad sind Links abgehend angeordnet. Im Flur haben Sie genügend Platz für einen geräumigen Schrank.
Preis: 229.000 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 3.816,67 €
wohnglueck.de | 10.1.2022 | vor 843 Tagen
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