Attraktiver Preis! Modernes Reihenmittelhaus mit kleinem Garten in zentraler Lage von K-Widdersdorf
Das Wichtigste in Kürze: Bauart: Reihenmittelhaus Wohnfläche: ca. 111 m² Baujahr: 2008 Grundstücksfläche: ca. 188 m² Zimmer: 4 Bäder: 1 Wannen-Duschbad, 1 Duschbad, Zustand: gepflegt Fußbodenbelag: Laminat Heizungsart: Gas-Zentralheizung, Bäder mit Fußbodenheizung feste Terrassenüberdachung mit elekr. Markise Gartenhaus Bezugsfrei: nach Vereinbarung Keller: nein Stellplätze: 2 Das kompakte Einfamilienhaus in Köln Widdersdorf verfügt über insgesamt vier geräumige Zimmer, die viel Platz für eine Familie oder für praktische Home-Office-Lösungen bieten. Die Zimmer sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt und durch große Fenster lichtdurchflutet. MAN BETRITT DAS HAUS UND IST BEREITS MITTENDRIN Der offene Essbereich geht in den Wohnbereich nahtlos über. Hier wird aus Mahlzeiten zubereiten, gemeinsam essen und wohnen eine Einheit gebildet. Der Abstellraum unter der Treppe fungiert als Garderobe und Speisekammer. Von der gemütlichen Sitzecke und der überdachten Terrasse genießt man den Ausblick in den Garten - inkl. Gartenhaus. Die mit Glas und integrierter Markise überdachte Terrasse lädt als 5. Zimmer zum Relaxen ein. Und abends wird es durch die integrierten Lichtstrahler richtig gemütlich. Die beiden geschmackvollen Badezimmer des Hauses sind mit Dusche und Badewanne ausgestattet, um den Komfort der Bewohner zu gewährleisten. Die örtliche Trennung von Badewanne und Dusche ermöglicht einen entspannten Alltag ohne den bekannten morgendlichen "Badezimmer-Streit". MIT EN-SUITE BADEZIMMER Das zum Garten gelegene Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet genügend Platz für ein großes Doppelbett sowie eine 3 m Schrankzeile. Das En-Suite-Bad verfügt über Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper. Die Badewanne kann dank der Wölbung und Glasabtrennung auch zum Duschen genutzt werden. KIND & DUSCHBAD Das nach vorne gelegene Kinderzimmer bietet Platz für Bett, Schrank, Schreibtisch und zum Spielen. Derzeit fungiert es als Gäste- & Arbeitszimmer. Das Duschbad verfügt über Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper. Die Glaswände in Kombination mit der Regendusche verführen zu ausgiebigem Duschspaß. Dach & STUDIO Das Studio ist das größte Zimmer des Hauses und bietet damit genügend Platz für Bett, Schrank, Schreibtisch, Regale, Sessel oder auch eine Couch. Das Dachfenster zum Garten ist mit einem original Velux Sonnenschutz (elektrisch) ausgestattet.
Preis: 585.000 € | Größe: 111 m² | Preis/m²: 5.270,27 €
wohnglueck.de | 12.4.2023 | vor 387 Tagen
Klettenberg, gepflegtes Ein-/ Zweifamilienhaus in Toplage
Ölzentralheizung Viessmann (ca. 2012) mit Warmwasserboiler (ca. 2009), Kunststofffenster isolierverglast (ca. 2021), Oberböden: Wohnung Erdgeschoss: Diele Travertin, Wohnzimmer, Bad, Gäste-WC gefliest, Schlafen und Küche Laminat, Wohnung Obergeschoss: Küche Laminat, Wohnen/ Essen Fertigparkett, Balkon gefliest, Zimmer Parkett und Laminat, Bad gefliest, Wintergarten im Erdgeschoss (unbeheizt), Kamin im Obergeschoss,, vollunterkellert Ihr neues Zuhause befindet sich in gefragter Lage von Klettenberg. Die heute als Zweifamilienhaus genutzte Immobilie stellt sich in einem technisch guten und gepflegten Zustand dar.Die Wohnung im Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein straßenseitiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad "en suite". Der Boden Ihres neuen Fensterbades ist heute grün und die Wände deckenhoch mit grün-weißen Dekorfliesen gefliest und über eine satinierte Glastüre zu betreten. Das Bad verfügt über eine große Dusche mit Echtglasabtrennung, einem Stand-WC und einem Design-Waschtisch. Eine mit Travertin verlegte Diele verbindet den straßenseitigen mit dem gartenseitigen Teil der Wohnung. Hier liegt zunächst das Gäste-WC mit Stand-WC und Waschtisch. Kopfseitig zur Diele befindet sich die Küche und rechts der Zugang zum gefliesten Wohn- und Esszimmer über dass Sie auch den großzügigen hellen Wintergarten und Ihren Garten erreichen. Hier können Sie Ihre freien Stunden genießen.Die Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss ist heute vermietet. Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Balkon. Ein Kamin sorgt für Gemütlichkeit. Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in zwei Zimmer und ein Wannenbad sowie eine Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Der über eine Holztreppe begehbare Spitzboden ist wohnwirtschaftlich ausgebaut. Die Veluxfenster mit Beschattung sorgen für eine angenehme Belichtung. Das vollunterkellerte Haus verfügt über einen Heizungskeller und drei Kellerräume.
Preis: 1.299.000 € | Größe: 200,51 m² | Preis/m²: 6.478,48 €
wohnglueck.de | 20.3.2023 | vor 410 Tagen
Familien aufgepasst! Attraktives Reihenendhaus mit viel Platz und pflegeleichtem Sonnengrundstück!
Wohnfläche: ca. 127,77 m² Grundstücksfläche: ca. 222 m² / Südlage Zimmer: 4 Baujahr: 2010 Zustand: gepflegt Bauart: Reiheneckhaus Bäder: 1 Wannen- Duschbad, 1 Duschbad, 1 Gäste-WC Fußbodenbelag: Echtholzparkett, Feinsteinzeug Heizungsart: Gas-Zentralheizung Solaranlage für Warmwasser Energiekennwert: 64,00 kWh/(m²*a) / Bedarfsausweis / inkl. Energieverbrauch für Warmwasser Bezugsfrei: nach Vereinbarung Keller: nein Garage/Stellplatz: 1 große PKW-Garage (ca. 9mx3m) "Sie schätzen eine zeitlose Architektur? Sie möchten ganz in der Nähe zur Kölner Innenstadt leben und trotzdem ruhig im Grünen wohnen? Dann ist dieses moderne Reiheneckhaus in familienfreundlicher Wohnlage wie für Sie gemacht. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage und besticht durch seine Großzügigkeit. Sie schätzen Orte und Räume, die Geselligkeit ebenso erlauben wie Rückzug? Der perfekte Grundriss wird den Ansprüchen an höchstem Wohnkomfort gerecht. Hier steht Ihnen ein vorzüglicher Rahmen für die Realisierung ganz persönlicher Wohn- und Wohlfühlvorstellungen zur Verfügung. Eine großzügige Terrasse ermöglicht zu jeder Jahreszeit vielfältige und entspannte Ausblicke in den schönen und pflegeleicht angelegten Garten. Das Haus wurde 2010 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Hier kann man seinen Wünschen und Vorstellungen der Hausgestaltung freien Raum gewähren. Die zahlreichen Fenster lassen es besonders hell und lichtdurchflutet wirken. Das Dachstudio verfügt über eine großzügige Terrasse und ermöglicht einen weitläufigen Ausblick. Eine große PKW-Garage steht zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich besonders für die Familie, welche die gute Wohnlage zu schätzen weiß und das sichere, familiäre und doch zentrumsnahe Ambiente sucht."
Preis: 720.000 € | Größe: 128 m² | Preis/m²: 5.625 €
wohnglueck.de | 17.3.2023 | vor 412 Tagen
Ganz seltene Gelegenheit - Bestandssanierung oder Neubebauung in Alt-Weiden!
Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1900 in massiver Bauweise auf einem 838m² großen Grundstück errichtet. Ca. 1970 erfolgte eine gartenseitige bauliche Erweiterung. Das Drei-Parteien-Haus ist fast vollständig unterkellert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 286m². Die Erdgeschossebene beherbergt die Wohnung Nr.1 mit ca. 100m², bestehend aus Diele, Küche, Badezimmer, Wohnbereich, Ankleidezimmer und zwei Schlafzimmern. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrasse und weiter in den schönen Garten. Die Drei-Zimmer Wohnung im Obergeschoss ist mit 102m² Wohnfläche ähnlich aufgeteilt wie die Erdgeschosswohnung. Sie verfügt über einen großzügigen Balkon. Die dritte Wohnung im Dachgeschoss ist vom Schnitt ebenfalls weitgehend identisch, verfügt jedoch über einige Schrägen, was die etwas geringere Wohnfläche von ca. 84m² erklärt. Auch diese Wohnung verfügt über einen Balkon. Das Haus weist einen starken Sanierungsbedarf auf. Der besondere Standort sowie die Größe des Grundstücks und der Immobilie bieten Kapitalanlegern und Selbstnutzern hervorragende Möglichkeiten. Auch ein Abriss und Neubau kann als weitere Option umgesetzt werden. Alle Wohnungen sind derzeit nur kurzfristig vermietet. Einer zeitnah beginnenden Sanierung steht demnach nichts im Wege. Dafür können Sie attraktive KfW-Förderprogramme nutzen. Mehr dazu finden Sie unter www.kfw.de.
Preis: 798.000 € | Größe: 286,45 m² | Preis/m²: 2.785,83 €
wohnglueck.de | 12.3.2023 | vor 418 Tagen
Ein Traum wird wahr!
Die Ausstattungmerkmale in der Übersicht: Wohnfläche ca 200 m² Grundstücksgröße 1.460 m² große Terrasse Kaminofen im Wohnzimmer Massive Bauweise Denkmalschutz Fenster Doppelverglasung aus 2007 Leitungen , Sanitäranlagen und Elektrik aus 2007 Dach neu eingedeckt 1985 Wohnküche zwei Bäder mit Fenster voll unterkellert 4 Außenstellplätze Ein Traum wird wahr! Bitte beachten Sie, dass die möblierten Räume virtuell eingerichtet sind. Dieses eindrucksvolle Einfamilienhaus mit seiner Denkmal geschützten Fassade steht im attraktiven Stadtteil von Köln- Weiden. Auf dem ca. 1.460 m² großen Grundstück befindet sich neben dem Haus ein massives, vollunterkellertes Gartenhaus mit viel Stauraum und ca 64 m² Nutzfläche. Hier wäre ein komfortabler Wellnessbereich oder Büro/ Hobbyraum vorstellbar. Das Haus mit ca 200 m² Wohnfläche und einer wunderschönen Natursteinfassade, wurde im Jahr 1903 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Sofort ins Auge fällt die besondere Architektur des Hauses. Auf zwei Etagen verteilt, sind sechs großzügige Zimmer, sowie zwei große helle Badezimmer und eine große Wohnküche. Der im Wohnzimmer installierte Kachelofen sorgt für eine wohlige und behagliche Wärme in den Wintermonaten, ansonsten sorgt eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2007, für angenehme Wärme in den Zimmern. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Fenster, Leitungen, Sanitär und Elektrik wurden 2007 modernisiert. Der naturbelassene Garten bietet auf ca 900 m² mehr als ausreichend Platz um Gartenträume zu erfüllen. Die Frühstücksterrasse ist nach Süden ausgerichtet. Von hier genießt man einen traumhaften Blick ins Grüne. Das Haus ist vollunterkellert und sorgt somit für ausreichend Abstellmöglichkeiten. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für Kunden, die großzügiges Wohnen in Verbindung mit einem traumhaften Gartengrundstück lieben. Von innen präsentiert sich das Objekt in einem beeindruckenden Altbaucharakter. Vom ursprünglich belassenen Flur im Erdgeschoss, erreichen sie Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie ein sehr geräumiges Badezimmer mit Fenster. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich: vier weitere Zimmer, nutzbar als Kinder, Gäste oder Arbeitszimmer und ein weiteres großes Badezimmer mit Fenster. Genießen Sie gemütliche Kochabende mit der Familie, zu zweit oder mit Freunden in der großen Wohnküche mit Zugang zu einer kleinen Sommerterrasse.
Preis: 1.293.000 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 6.465 €
wohnglueck.de | 2.3.2023 | vor 428 Tagen
Wohnen im Wintergarten - EFH mit zwei Parkplätzen
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Immobilie Das Objekt ist massiv mit Mauerwerkswänden und Betondecken errichtet. Das Erdgeschoss wird durch einen großen Wintergarten aus dem Jahr 1986 ergänzt. Die Bäder sind alle mit Fliesen belegt, die Wände im Bad sind raumhoch gefliest, ansonsten sind die Wände und Decken verputzt und gestrichen, bzw. tapeziert. Die Wohnräume im EG und der Eingangsbereich sind gefliest. Der Flur im OG und die angrenzenden Zimmer sind mit Laminat ausgelegt, und die Treppenläufe sind als offene Stahlholzkonstruktion gebaut. Die Kellerräume sind teilweise mit Bodenfliesen versehen, die Kellerraumdecken sind unverputzt und gestrichen, die Wohnräume der Souterrainebene sind alle wie der Flur mit Laminat belegt, die Wände teilweise mit Paneelen verkleidet Haustechnik Die komplette Haustechnik befindet sich in einem altersgemäßen Zustand. Das Haus verfügt über einen Fernwärmeanschluss, und wird über Heizkörper beheizt. Warmwasser wird jeweils dezentral erzeugt. Im Wintergarten gibt es einen mit Holz zu feuerndem Heiz-Kamin. Der energetische Zustand des Hauses entspricht nicht mehr dem heutigen Standard. Der Energieausweis wurde aus den Verbräuchen der vergangenen drei Jahre ermittelt und liegt trotz den Baualters im akzeptablen mittleren Bereich. Das Flachdach wurde vor weniger als 10 Jahren saniert, die Scheiben des Wintergartens wurden mit 3-Scheibenglas vor ca. 4 Jahren erneuert. Zusätzlich wurde über der gesamten Glasfläche eine Außenmarkise (elektrisch) montiert. Die Installationen Elektro sind nach altem technischen Standard verlegt, hier sollte zumindest der Fehlerstromschutzschalter nachinstalliert werden. Der Umfang der Installationen entspricht dem damaligen Anspruch an Bedienkomfort. Die Gebäudeentwässerung wurde 2019 überprüft und teilweise erneuert.
Preis: 650.000 € | Größe: 151 m² | Preis/m²: 4.304,64 €
wohnglueck.de | 11.2.2023 | vor 447 Tagen
Alt-Widdersdorf | Viel Raum für die Familie auf 150 qm mit Sauna | Kernsaniert in 2018
Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Alle Fakten auf einen Blick: Baujahr 1949, Kernsanierung in 2018 Sanierung aller Bäder inkl. Rohre und Leitungen Dämmung und Sanierung des Daches Neugestaltung der Grundrisse Neue Elektroverkabelung im gesamten Haus Neue Ölbrennwerttherme der Firma Buderus Erneuerung der Heizungsrohre, hochwertige Aufarbeitung der Gusseisenheizkörper Vorbereitung der Heizungsanschlüsse für einen möglichen Wintergarten Einbau einer neuen Sicherheitshaustüre Fassadenanstrich Sauna eines Markenherstellers Einbau neuer doppelverglaster Kunststofffenster in allen Wohnräumen Fenster der Badezimmer aus 2013 Schönes im Jahr 2018 kernsaniertes Einfamilienhaus mit Eigentumswohnungs-Charakter in Köln-Widdersdorf. Ca. 150m² verteilen sich auf drei Etagen und verfügen unter anderem über vier Schlafzimmer, zwei Duschbadezimmer mit Tageslicht und einem großen En Suite Wannenbad mit Sauna. Alle Räume sind mit hochwertigen Feinsteinfliesen ausgestattet. Aufteilung: Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie ein helles Wohn - und Esszimmer, ein Gäste-WC mit Dusche und eine großen Küche mit angrenzender Terrasse. Die Terrasse ist knapp 24m² groß und kann ganz individuell und entsprechend Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Sie wird unsaniert übergeben. Die hochwertige Einbauküche samt aller E-Geräte ist aus dem Jahr 2018 und kann bei Interesse zusätzlich käuflich erworben werden. Über die mit hochwertigem Holz verkleidete Treppe mit integrierten LED-Spots erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafräume, welche derzeit als Kinder-, Schlaf- und Gästezimmer genutzt werden, sowie ein weiteres kleines Duschbadezimmer. Über einen der Schlafräume haben Sie Zugang zu der rückseitig gelegenen Loggia. Im Dachgeschoss finden Sie ein offenes Büro und ein weiteres Schlafzimmer mit einem Badezimmer en suite. Dieses besticht mit einer großzügigen Eckbadewanne und dem Highlight des Hauses, einer neuen Sauna. Sie verspricht Ihnen Wellness und Erholung pur! Zwei Stellplätze vorm Haus sind im Kaufpreis mit inbegriffen.
Preis: 749.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 4.993,33 €
wohnglueck.de | 10.2.2023 | vor 448 Tagen
Haus mit Klasse und Komfort
Die Ausstattung ist sehr modern und rundweg vom Feinsten: Hierbei wurden qualitative Produkte in allen Räumlichkeiten verwendet. Zu den Extras gehören: elektr. Zeitgesteuerte Rollläden im Erdgeschoss Alarmanlage gegen Einbruch gesicherte Fenster Hochwertige Innentüren Sicherheitstür am Eingang Hochwertige Fliesen und Parkett Böden Multikabel in allen Räumlichkeiten Fenster innen Rahmen in Weiß und aussen Rahmen Anthrazit 2 Satellitenschüssel Fußbodenheizung im Erdgeschoss Entkalkungsgerät Sprinkleranlage im Garten Gartenhaus Heizstrahler für den Terrassenbereich Weitere Highlights ist der begehbare Kleiderraum im Elternschlafzimmer und das moderne Badezimmer (im Untergeschoss) Ein weiteres Highlight ist die Terrasse mit einer Überdachung und die Sonnenmarkise, die auf allen Seiten runterfährt sowie der schöne Garten. Ihren PKW parken Sie auf dem Stellplatz seitlich des Hauses. Zahlreiche weitere öffentliche Stellplätze stehen seitlich vor dem Haus auf der Straße zur Verfügung. Modern, hell und freundlich. Realisieren Sie hier Ihren Wohntraum.
Preis: 780.000 € | Größe: 141 m² | Preis/m²: 5.531,91 €
wohnglueck.de | 12.12.2022 | vor 508 Tagen
Ihre Suche nach dem Traumhaus ist zu Ende! Hier können Sie sich verwirklichen!
Die aktuellen Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen: Das Erdgeschoss wurde bisher vom Eigentümer bewohnt und steht aktuell leer. Obergeschosswohnung: Miete € 730,- Dachgeschosswohnung: Miete € 360,- Daraus ergibt sich monatliche Miete Gesamt: € 1.090,- bzw. eine jährliche Miete von € 13.080,- Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung beheizt, die ebenfalls die Warmwasserversorgung regelt. Dieses Schmuckstück wurde liebevoll gepflegt, aber nicht zeitgemäß modernisiert, deshalb sind in allen Bereichen Sanierungsmaßnahmen sinnvoll. Bitte beachten Sie, dass das Haus im Erdgeschoss nicht bewohnt ist und leer steht. Bei den möblierten Bildern im Erdgeschoss handelt es sich um eine virtuelle Einrichtung. Dieses Reihenmittelhaus liegt in ruhiger Lage von Köln-Müngersdorf. Das im Jahre 1936 errichtete Einfamilienhaus bietet einen schönen Blick ins Grüne und liegt dennoch sehr zentral. Das sonnige, ca. 229 m² große Grundstück bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus ist in einem renovierungs-/sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dem neuen Eigentümer viele Optionen zur Selbstgestaltung. Auf drei Ebenen verteilt sich die Wohnfläche auf ca. 143 m². Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich und Esszimmer. Die Fensterfront zum Wintergarten sorgt für ideale Lichtdurchflutung. Im gemütlichen Wintergarten genießen Sie den Blick ins Grüne und können hier den Tag ausklingen lassen. Ein weiteres, auf viele verschiedene Möglichkeiten nutzbares Zimmer, befindet sich im Erdgeschoss auf der Vorderseite des Hauses. Ein schöner Erker sorgt hier für einen hellen und besonderen Lichteinfall. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss sind zurzeit an eine Wohngemeinschaft vermietet. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Beide Zimmer verfügen über einen eigenen Balkon. Das Dachgeschoss bietet zudem ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und zur vorderen Seite des Hauses einen Raum, der zurzeit als Esszimmer genutzt wird. Im Untergeschoss finden sich neben zwei großen Räumen und dem Heizungskeller ein geräumiges Badezimmer sowie eine vollausgestattete Küche. Das Haus ist voll unterkellert und hat eine Nutzfläche von ca. 62 m². Diese Immobilie bietet bereits jetzt einer Familie ausreichend Platz. Mit der Nutzfläche im Keller und dem Wintergarten wird dieses Reihenmittelhaus zu einem wahren Platzwunder.
Preis: 650.000 € | Größe: 143 m² | Preis/m²: 4.545,45 €
wohnglueck.de | 22.11.2022 | vor 528 Tagen
Exklusive Doppelhaushälfte in Köln-Weiden!
Die Ausstattung der Häuser erfüllt alle Wünsche und Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Nachfolgend die besonderen Merkmale: Ausbau Dachgeschoss 2015 Sanierung im OG + DG 2015 Erneuerung von: Leitungen, Fenster, Böden, Bäder, Sanitär, Elektrik 2015 neuer Brenner 2018 Baujahr 1960 Wohnfläche ca. 160m² Ölheizung von ca. 1990 Grundstücksgröße ca. 644 m² optional als Mehrgenerationenhaus nutzbar Rolläden an den Fenstern auf allen Etagen Doppel-Garage Gäste-WC zwei Bäder mit Fenster 2018 komplett saniert(OG mit Dusche+Wanne, OG mit Wanne) Küche, Flur und Sanitär-Bereiche im OG hell gefliest Hier bieten wir Ihnen die sehr seltene Gelegenheit eine Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Köln-Weiden zu erwerben. Das Haus wurde 1960 in massiver Bauweise errichtet. Die zwei Wohnebenen mit ca. 160m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt acht Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC bieten ausreichend Platz für eine große Familie, Mehrgenerationen-Wohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus wurde größtenteils 2015 saniert. Ihr neues Zuhause befindet sich auf einem 644m² großen Grundstück. Das Haus ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet. Stauraum für Gartengeräte und Platz für Ihr Fahrzeug finden Sie in Ihrer Doppel-Garage mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein liebevoll angelegter und sehr gepflegter Garten mit Nord-Ausrichtung bietet morgens sonnige Stunden auf der großzügigen Terrasse und ermöglichen Ihnen entspanntes Verweilen und einen unverbauten Blick. Die Option auf eine Hinterlandbebauung wäre möglich.
Preis: 975.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 6.093,75 €
wohnglueck.de | 26.10.2022 | vor 555 Tagen
Exklusive Doppelhaushälfte in Köln-Weiden!
Die Ausstattung des Hauses erfüllt alle Wünsche und Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Nachfolgend die besonderen Merkmale: Sanierung im EG + OG 2022 Erneuerung von: Leitungen, Fenster, Böden, Bäder, Sanitär, Elektrik 2022 Öl-Heizung von 2022 Baujahr 1960 Wohnfläche ca. 120 m² + Ausbau Dachgeschoss möglich ca. 40m² Grundstücksgröße ca. 639 m² Rolläden an den Fenstern auf allen Etagen elektrisch Einzel-Garage zwei Bäder mit Fenster (EG mit Dusche, OG mit Wanne) Küche, Flur und Sanitär-Bereiche hell gefliest Wir bieten Ihnen hier eine sehr großzügige und massiv gebaute, voll unterkellerte Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Köln-Weiden an. In diesem Haus zwei Wohnebenen mit ca. 120m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt vier Zimmer, zwei Bäder und ein Wintergarten. Durch den möglichen Dachausbau können Sie zusätzlichen Wohnraum gewinnen. Das Haus wurde größtenteils 2022 saniert. Ihr neues Zuhause befindet sich auf einem 639m² großen Grundstück. Das Haus ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet. Stauraum für Gartengeräte und Platz für Ihr Fahrzeug finden Sie in Ihrer Garage mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein liebevoll angelegter und sehr gepflegter Garten mit Nord-Ausrichtung sowie eine großzügige Terrasse ermöglichen Ihnen entspannte Stunden und einen unverbauten Blick. Die Option auf eine Hinterlandbebauung wäre möglich.
Preis: 975.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 8.125 €
wohnglueck.de | 25.10.2022 | vor 556 Tagen
Freistehendes Einfamilienhaus mit Ausbau-/Neubaupotenzial
Wer in Lindenthal zuhause ist, wohnt privilegiert am Rande der pulsierenden Innenstadt. Der von Villen geprägte Stadtteil zählt nicht umsonst zu einem der exklusivsten Kölns. Kaum ein anderes Veedel bietet eine ähnliche Vielzahl an Geschäften, Grünanlagen und Gewässern. Lindenthal bietet einen Ruhepol zum Entspannen, Spazieren und Flanieren. Sportbegeisterte finden ihre Lieblingsjoggingrunde im Stadtwald oder rund um den Decksteiner Weiher. Viele Studierende schaffen eine junge, lebhafte Atmosphäre, die sich mit dem familiären Charakter mischt. Das mit einem freistehenden Einfamilienhaus bebaute Grundstück bietet aufgrund seiner Größe sowie der Nachbarschaftsbebauung eine seltene Gelegenheit einen deutlich größerer Neubau zu errichten. Das ca. 788 m² große Flurstück ist mit 26 m x 30,32 m ideal geschnitten. Eine Kernsanierung, Erweiterung und die weitere Nutzung als Einfamilienhaus – teilweise auch in Kombination mit einem Gewerbe – ist ebenfalls möglich. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Universitätskliniken Köln. Die begehrte Lindenthaler Einkaufsmeile Dürener Straße ist fußläufig nur 450 m entfernt. Nach wenigen Schritten erreichen Sie die Haltestelle Geibelstraße, über die das Kölner Zentrum bzw. der Neumarkt auf direktem Weg erreicht wird.
Preis: 2.970.000 € | Größe: 244 m² | Preis/m²: 12.172,13 €
wohnglueck.de | 21.10.2022 | vor 560 Tagen
Kaufen statt Bauen! Das neuwertige Haus ist sofort bewohnbar!
Das Beste kurz und knapp zusammengefasst! neuwertige Doppelthaushälfte aus dem Jahr 2017 bestlage im Ortskern von Alt-Widdersdorf Gartenausrichtung zum Wald klimatisiertes Dachstudio ist mit einem separaten Duschbad und WC ausgestattet 3 lichtdurchflutete Schlafzimmer / Kinderzimmer Gasheizung Energieeffizienzklasse A ; 38,2 kWh/(m2*a) Fußbodenheizung im EG und OG Solaranlage für Warmwasser moderne offene Küche mit Markengeräten gut platzierter Kaminoffen im Wohnbereich Familienfreundlicher Grundriss mit ca.141 m² Gesamt- Wohnfläche Garage und Stellplatz vor dem Haus Sparen Sie wertvolle Zeit fürs Bauen und Renovieren! Die neuwertige und ruhig gelegene, zweieinhalb geschossige, Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2017 in massiver Bauweise auf einem 212 m² großen Grundstück errichtet. Sie betreten das moderne Einfamilienhaus über einen hellen Flur mit Garderobe und angrenzendem, hochwertigem Gäste-WC. Vom Flur aus gelangen Sie in die freundliche und offene Küche oder direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Im gesamten Erdgeschoss sind Fliesen in Holzoptik verlegt, die gut als Wärmespeicher dienen. Angrenzend befindet sich die herrliche Terrasse mit dem Blick in ihren ebenen Garten. Über eine im Wohnzimmer gelegene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich drei nah zu gleich große Zimmer sowie ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne. Im Obergeschoss und Dachgeschoss ist hochwertiges Laminat verlegt. Im Dachgeschoss gelangen Sie in das helle, ausgebaute Studio mit einem weiterem Badezimmer. Das großzugige Duschbad ist mit einer Massagefunktion ausgestattet. In den heißen Sommertage ist die Klimaanlage hier der beste Freund des Menschen. Von Ihrer Terrasse genieße Sie den Blick in den kleinen Wald, der zum spielen und sonstigen Nutzung der nachbarschaftlichen Gemeinschaft ergänzend zu Verfügung steht.
Preis: 949.000 € | Größe: 141,3 m² | Preis/m²: 6.716,21 €
wohnglueck.de | 7.10.2022 | vor 574 Tagen
Gepflegtes Reihenmittelhaus mit sonniger Süd-Terrasse!
Die Ausstattungsmerkmale in der Übersicht: Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung Elektrische Rolladen im Erdgeschoss, im Obergeschoss manuell Garage Badezimmer mit Badewanne Gäste-WC Sehr gepflegter Garten Gepflasterte Terrassen mit elektrischer Markise Hobbyraum mit Bar Das Reihenhaus wurde 1972 in Köln Lövenich auf einem ca.337 m² großen Grundstück errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich der ebenerdige Hauszugang und die Diele mit Garderobenplatz. Das helle Wohnzimmer mit einem großzügigen Zugang auf die Terrasse und in den Garten bietet genügend Platz zum verweilen und entspannen. Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls die Küche, das Gäste-WC, sowie ein Arbeits-oder Kinderzimmer. Vom geräumigen sowie lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich aus gelangt man auf die Terrasse. Durch die Süd-Ausrichtung sind sonnige Stunden garantiert. Die Küche bietet viel Stau- und Arbeitsfläche und ist mit allen nötigen elektrischen Geräten ausgestattet. Je nach Vorliebe kann die Küche künftig in den Wohnbereich integriert werden, sodass ein großer, moderner Grundriss entsteht. Das praktische Gäste-WC ist im Eingangsbereich und verfügt über Tageslicht. Die drei Zimmer im Obergeschoss bieten durch die funktionelle Grundrissgestaltung ausreichend Platz. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht, eine Badewanne und ein Waschbecken. Die Treppe ist zusätzlich durch ein zentrales Oberlicht beleuchtet. Im Untergeschoss befindet sind ein Hobbyraum, eine Werkstatt, ein Keller sowie die Waschküche mit Haustechnik. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1993. Die Warmwasseraufbereitung läuft über zwei Durchlauferhitzer (in der Küche und im Badezimmer). In den letzten Jahren wurden regelmäßig Renovierungen und Modernisierungen vorgenommen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, welches sich unweit vom Haus befindet.
Preis: 710.000 € | Größe: 123,5 m² | Preis/m²: 5.748,99 €
wohnglueck.de | 24.9.2022 | vor 587 Tagen
Energieeffizienter, 3,5 Z. Erstbezug, Luxus-Kernsanierung! Großer Südgarten, Garage in Junkersdorf.
Ihr Traumhaus wurde gerade erst luxuriös kernsaniert und präsentiert sich Ihnen als Erstbezug. Dieses atemberaubende Haus aus Kalksandstein wurde ursprünglich im Jahr 1948 erbaut und gerade erst (2021/2022) bis auf seine Grundmauern saniert.. Die Fassadenverkleidung sowie die Fenster wurden mit einem speziellen Aluprofil aus Belgien gestaltet, das sich auch im Haus sowie der anliegenden Garage fortführt. Passend zur Außenfassade wird die Terrasse mit 60 cm x 1,20 m Fliesen verlegt. Die Wände innen sind gespachtelt, geschliffen und zusätzlich rissüberbrückend gefliest. Im gesamten Haus wurden sowohl großformatige Fliesen in Anthrazittönen und hochwertiger Echtholzparkett in hell rustikal verlegt. Das Ankleidezimmer ist bereits für einen Einbauschrank vorkonzipiert, der jederzeit gegen Aufpreis umgesetzt werden kann. Auch die Küche ist schon fertig geplant und kann für ca. 20.000 € zu Ihrem Einzug eingebaut werden. Technik: Das Objekt verfügt über das Neueste Smarthome- KNX Bussystem, welches sich vollständig digital steuern lässt und wird mit einer hocheffizienten Fußbodenheizung beheizt. Das intelligente Heizwassersystem ist in sich geschlossen, um Legionellenbildung im Wasser vorzubeugen und Energie zu sparen. Auf dem Dach ist zusätzlich eine Solaranlage installiert. Es hat den maximalen KfW-Standard, welcher möglich ist. Im Keller befindet sich zudem eine spezielle Entkalkungsanlage, die vom Kalk von 28-5 anpassbar ist. Auch hier wurde an alles gedacht, so verfügt dieses Objekt über eine digitale Leckageüberwachung, sollte es irgendwann zu einem Leitungsleck kommen, schaltet die Anlage automatisch die Wasserzufuhr ab.
Preis: 1.699.000 € | Größe: 142 m² | Preis/m²: 11.964,79 €
wohnglueck.de | 20.7.2022 | vor 653 Tagen
Sanierungsbedürftige Stadtvilla /Mfh Köln Lindenthal 5 min zur Uni und Uniklinik.
Ausstattung- -272 qm Nach Ausbau -Gas Etagenheizung -Sanierungsbedürftig/Renovierungsbedürftig sehr großer Garten 200 qm Dachboden Massives Mauewerk 5 Einheiten nach Ausbau 1953 Wiederaufbau letzte Modernisierungen 1970 2 Balkone Garage oder (2 Stellplätze ) Bei dem angebotenem Objekt handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Köln Lindenthal. Das Mfh hat aktuell 4 Wohneinheiten und eine 5. Einheit kann ausgebaut werden ( Die Pläne hierfür sind bereits vorhanden). Das Objekt ist teilweise vermietet, wird jedoch entmietet übergeben. Das früher als Einfamilienhaus erbaute Anwesen wurde durch Kriegseinwirkung 1944 weitgehend zerstört. Keller und massives Mauerwerk blieben erhalten. 1953 erfolgte der Wiederaufbau mit ausgebautem Dachgeschoss. Keller ist zur Gartenseite ebenerdig und ausbaufähig. Die Angaben zur Wohnfläche unterstellen die Sanierung., Teilausbau Zur Gartenseite und Ausbau des Dachgeschoss als Maisonette. Die IST Wohnfläche beträgt 200 qm. Nach Sanierung und Aufteilung in Wohnungseigentum sind zwischen 9.000-10.500 € /m² Wohnfläche zu erzielen. Mauerwerksbau, Stahlbetondecken, Massivtreppe.Massivbauweise. Mieteinnahmen Soll mind. 55.488,00 € p.a. Weitere Auskünfte erhalten Sie auf Anfrage. Rufen sie mich gerne an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 1.150.000 € | Größe: 272 m² | Preis/m²: 4.227,94 €
wohnglueck.de | 30.6.2022 | vor 673 Tagen
Doppelhaushälfte in Bestlage im Kölner Westen
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Es handelt sich hier um eine zweistöckige Doppelhaushälfte für eine Familie. Neben vier schön geschnittenen Zimmern gibt es auch ein weiteres WC für Gäste im Erdgeschoß. Der Eingangsbereich ist lichtdurchflutet durch das extragroße Fenster (mit elektrischem Rollladen) im Treppenbereich. Im Zuge der notwendigen Renovierungs- und Umbaumaßnahmen kann zum einen durch Entfernen einer Wand ein offener Koch-Essbereich geschaffen, sowie zum anderen das Dachgeschoß in nutzbaren Wohnraum umgewandelt werden. Geheizt wird das im Jahr 1963 gebaute Objekt aktuell noch mit einer Öl-Heizung. Eine Garage für Ihr Auto und mehrere Kellerräume, vom Garten aus zugänglich, stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden ist im großen Garten reichlich gesorgt. Ein besonderer Hingucker ist definitiv die die große Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist. Möglicherweise kann hier ein Wintergarten erweitert werden.
Preis: 900.000 € | Größe: 142 m² | Preis/m²: 6.338,03 €
wohnglueck.de | 17.6.2022 | vor 686 Tagen
Genießen und entspannen! Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Top-Lage Köln-Müngersdorf!
Doppelhaus als Ein- und/oder Zweifamilenhaus nutzbar EG 75,3 m² 2 Zimmer, Bad und Wohn-, Essbereich mit offener Küche Holzböden in allen Zimmer außer der Küche und das Bad 2021 neu abgeschliffen und versiegelt Bad mit Dusche und Fenster 2016 erneuert Küche 2021 erneuert und mit wunderschönen alten Fliesen verlegt Kaminofen im Wohnzimmer 2017 Türen und Zargen erneuert 2021 Wände neu verputzt 2021 Elektrik erneuert 2021 Wasser Zu- und Ablauf 2020/2021 erneuert Loggia 2021 mit den gleichen Fliesen, wie sie im der Küche verlegt wurden, neu gefliest Rolläden manuell OG 60,5 m² 3 Zimmer, Küche und Bad Einbauküche Bad mit Wanne und Fenster 2021 komplett saniert Gauben in allen Zimmern Wasser Zu- und Ablauf 2020/2021 erneuert Keller 6 Kellerräume, einer davon mit Zugang zum Garten Allgemeines Gasheizung Baujahr 1995 großer, sehr gepflegter Garten in optimaler West-Ausrichtung Einzelgarage elektrisch 3 Stellplätze insgesamt großer Vorgarten mit Bepflanzung und separaten Stellplatz Das im Jahre 1950 massiv gebaute und liebevoll gepflegte Doppelhaus ist als Ein- bzw. Zweifamilienhaus nutzbar und befindet sich auf einem 437m² großen Grundsück. Der wunderschön angelegte Garten, ist mit seiner optimalen Ausrichtung nach Westen eine Wohlfühloase und lässt Sie den Alltag vergessen. In dieser sehr ruhigen Umgebung kann man "die Seele baumeln lassen" oder mit Freunden und/oder Familie die warmen Sonnentage genießen. Die Immobilie verfügt über 2 Wohneinheiten, verteilt auf insgesamt ca. 136m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 437m², lässt sich aber problemlos und ohne Umbauten auch als Einfamilienhaus nutzen. Sie betreten das Haus und sind in dem gemeinsamen Flur von dem aus Sie das Erdgeschoss und das Obergeschoss erreichen. Erdgeschoss: Hier befinden sich insgesamt 3 Zimmer und das Bad mit Dusche und Fenstern. Vom Eingangsflur aus betreten Sie den Wohnbereich im EG und gelangen in einen separaten Flur von dem aus alle weiteren Zimmer zu erreichen sind. 2 Zimmer die Sie individuell nutzen können (Kinder-Gästezimmer, Büro etc.). Ein weiteres großes Zimmer ist der Wohn-Essbereich mit der sehr modern gestalteten, offenen Küche. Von hier haben Sie Zugang zu der Loggia und dem Garten. Der EG-Bereich wurde 2021 komplett saniert, ausser dem Bad, dieses ist bereits 2016 komplett saniert worden. Es wurden die Holzböden neu abgeschliffen und versiegelt, Wände neu verputzt, Türen und Zargen erneuert, Elektrik erneuert, Wasser Zu- und Ablauf erneuert, neue Heizkörper etc.. Die Küche wurde ebenfalls 2021 komplett erneuert, mit allen Bestandteilen einer modernen Küche, Kühlschränke, Backofen, Spülmachine (Markengeräte). Noch hervorzuheben ist der Kaminofen im Wohnzimmer, der an kalten Tagen eine gemütliche Wärme ausstrahlt und Ihnen nebenbei auch noch hilft die Heizkosten zu senken. Vom Flur aus gelangen Sie auch in den vollunterkellerten Bereich des Hauses, der noch so manche Überraschung bereithält. Obergeschoss: Auf dieser Ebene befinden sich 3 Zimmer, Küche und ein Wannebad mit Fenster, dass ebenfalls 2021 komplett saniert wurde. Die Küche auf dieser Ebene macht natürlich nur Sinn, wenn man das Haus als Zweifamilienhaus nutzt, ansonsten hat man hier ein weiteres Zimmer zur individuellen Gesatlung zur Verfügung. Alle oberen Zimmer verfügen über Gauben, so dass die Schrägen kaum auffallen. Keller: Das Haus ist vollunterkllert und verfügt über jede Menge Staurraum und Platz für die nicht alltäglich Dinge. Das gesamte Haus wird komfortabel und sauber über eine Gasheizung beheizt. Abgerundet wird das Ganze noch durch eine, vom Garten aus zu erreichende Garage und insgesamt 3 Stellpätze auf dem Grundstück. Des Weiteren haben Sie in dem Spitzboden noch eine Ausbaureserve, die Sie noch nutzen können. Die Fenster des Hauses sind noch 1-fach verglaste Holzfenster, die von den Eigentümern extra erhalten wurden, weil diese ein wunderbares Raumklima schaffen und zu dem Charakter des Hauses passen.
Preis: 1.155.000 € | Größe: 136 m² | Preis/m²: 8.492,65 €
wohnglueck.de | 15.6.2022 | vor 688 Tagen
Kleines, aber feines Einfamilienhaus mit Potential in attraktiver Lage von Köln-Weiden
Dieses attraktive, einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde ca. 1983 auf einem ca. 505 m² großen Grundstück erbaut und bietet mit seiner großzügigen Aufteilung einer kleinen Familie ausreichend Platz. Es befindet sich in einem tadellosen Zustand und kann zeitnah übernommen werden. Bei der Immobilie handelt es sich um ein Weber Fertighaus Typ 425. Die entsprechenden Unterlagen der Bauausführung liegen uns vor und können bei Bedarf versandt werden. Erwähnenswert ist zudem, dass an der Stelle eine 2½-geschossige Bauweise erlaubt ist und somit Potential für mehr Wohnraum birgt. Die Um-/Anbauten sind selbstverständlich baurechtlich abzuklären. Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen sehr großzügigen Wohn- /Essbereich mit Möglichkeit eines Kamineinbaus, eine Küche, eine Diele sowie ein Gäste-WC. Der Wohnbereich ist mit Parkett, der Essbereich, Flur und Küche nebst Gäste-WC mit Fliesen ausgelegt. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die geflieste Terrasse mit Zugang zum herrlich pflegeleicht angelegten Garten nebst Gartenhäuschen. Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer mit zum Garten gelegenen Balkon, einem Ankleideraum, einem Kinderzimmer/Büro sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Die Schlafräume sowie der Flur sind mit Laminat ausgelegt, das Bad ist dem Baujahr entsprechend gestaltet. Das Haus ist zudem voll unterkellert. Der aus dem Erdgeschoss zugängliche Bereich besteht aus einem Hausanschlussraum mit Wasch- und Trockenbereich, einem großen Hobbykeller sowie dem Heizungsraum mit Ölkeller. Die Zentralheizung wurde ca. im Jahre 2015 erneuert. Abgerundet wird dieses Angebot mit einer neben dem Haus befindlichen Einzelgarage sowie zwei PKW- Stellplätzen vor dem Haus. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Lassen auch Sie sich von dieser top gepflegten Immobilie bei einer Besichtigung begeistern!
Preis: 749.000 € | Größe: 125,61 m² | Preis/m²: 5.962,90 €
wohnglueck.de | 10.6.2022 | vor 693 Tagen
MFH-Bestandsimmobilie mit 3% Rendite! Im Herzen von Köln-Braunsfeld. Ausbaureserve auf 4 Parteien.
Ausstattung- -240 qm -Gas Zentralheizung -Sanierungsbedürftig/Renovierungsbedürftig sehr großer Garten Dachboden Massives Mauewerk 3 Einheiten Nach Ausbau 4 Einheiten möglich Bei dem angebotenem Objekt handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus im Herzen von Köln Braunsfeld. Das Mfh hat aktuell 3 Wohneinheiten. Das Objekt ist voll vermietet kann aber auch als Eigenbedarf genutzt werden. Es besteht die Möglichkeit eines Ausbaus. Das Baujahr ist 1970 . Das Objekt muss renoviert teilweise saniert werden. Massivbauweise. aktuelle Rendite 3,1 % Mieteinnahmen 40.320,00 € p.a. Weitere Auskünfte erhalten Sie auf Anfrage.
Preis: 1.300.000 € | Größe: 240 m² | Preis/m²: 5.416,67 €
wohnglueck.de | 25.5.2022 | vor 709 Tagen
Kapitalanlage in Toplage von Köln-Junkersdorf! 2 Wohnungen in einem Haus!
Die Wohnung im 1.Obergeschoss verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Fliesen in Badezimmer, Küche und Flur Teppichboden in Schlafzimmer, Wohnzimmer und Arbeitszimmer Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, wurde in 2008 erneuert Abstellkammer Kellerabteil Gas-Zentralheizung Baujahr 2019 Garagenstellplatz Die Mieteinnahmen betragen aktuell: Kaltmiete € 640,00 Nebenkosten: € 175,00 Warmmiete: € 815,00 Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt € 236,03 Davon werden € 42,83 monatlich in die Instandhaltungsrücklage zugeführt. € 169,18 sind umlagefähig und € 66,84 nicht umlagefähige Kosten. Die Wohnung im Dachgeschoss (2.Obergeschoss) verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Laminatboden im Wohn-Essbereich helle weiße Fliesen in der Küche graue Fliesen in Badezimmer und Flur Teppichboden im Schlafzimmer großer, gefliester Balkon modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, wurde in 2008 erneuert moderne Einbauküche mit Kochtresen Garagenstellplatz Kellerabteil Gas-Zentralheizung Baujahr 2019 Die Mieteinnahmen betragen aktuell: Kaltmiete € 785,00 Nebenkosten: € 210,00 Warmmiete: € 995,00 Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt € 193,55. Davon werden € 35,12 Euro monatlich in die Instandhaltungsrücklage zugeführt. € 138,73 Euro sind umlagefähig und € 54,81 nicht umlagefähige Kosten.
Preis: 740.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 4.933,33 €
wohnglueck.de | 28.12.2021 | vor 857 Tagen
Großes helles Apartment mit XL Balkon
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Große, bodentiefe Fensterfronten mit Blick ins Grüne Komplett saniertes Bad mit großer Dusche und Anschluß für eine Waschmaschine Neue weiße Einbauküche mit großem Kühlschrank und Platz für eine Spülmaschine Moderner, pflegeleichter Vinyl-Boden Flur mit praktischem Abstellraum Fast 8 Meter überdachter Balkon mit großem Lounge-Bereich Ruhig und ohne Straßenlärm schlafen Trotzdem zentral wohnen und arbeiten 6. Etage mit Blick ins Grüne Joggingstrecken und Radwege vor der Tür Direkt vom Eigentümer, ohne Maklergebühr Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 715 € | Größe: 50 m² | Preis/m²: 14,30 €
wohnglueck.de | 5.1.2022 | vor 848 Tagen
Sonnige & großzügige 3 Zimmer Wohnung in Braunsfeld, Köln
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Die Wohung ist mit Laminat ausgestattet, ein großzügiger umlaufender Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Das Duschbad ist gefliest und mit weißen Sanitärobjekten, ausgestattet. Der Platz für die Waschmaschine befindet sich in der Waschküche im Keller des Hauses. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im I.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten in Köln-Braunsfeld.
Preis: 425.000 € | Größe: 105 m² | Preis/m²: 4.047,62 €
wohnglueck.de | 6.1.2022 | vor 848 Tagen
Erstbezug in Junkersdorf! Kernsaniertes Luxusstadthaus mit Garage, Garten in bester Nachbarschaft.
Ihr Traumhaus wurde gerade erst saniert und präsentiert sich Ihnen als Erstbezug. Dieses atemberaubende Haus aus Kalksandstein wurde ursprünglich im Jahr 1948 erbaut, jedoch gerade erst (2021/2022) bis auf seine Grundmauern kernsaniert. Die Fassadenverkleidung sowie die Fenster wurden mit einem speziellen Aluprofil aus Belgien gestaltet, das sich auch im Haus sowie der anliegenden Garage fortführt. Passend zur Außenfassade wird die Terrasse mit 60 cm x 1,20 m Fliesen verlegt. Die Wände innen sind gespachtelt, geschliffen und zusätzlich rissüberbrückend gefliest. Im gesamten Haus wurden sowohl großformatige Fliesen in Anthrazittönen und hochwertiger Echtholzparkett in hell rustikal verlegt. Das Ankleidezimmer ist bereits für einen Einbauschrank vorkonzipiert, der jederzeit gegen Aufpreis umgesetzt werden kann. Auch die Küche ist schon fertig geplant und kann für ca. 20.000 € zu Ihrem Einzug eingebaut werden. Technik: Das Objekt verfügt über das Neueste Smarthome- KNX Bussystem, welches sich vollständig digital steuern lässt und wird mit einer hocheffizienten Fußbodenheizung beheizt. Das intelligente Heizwassersystem ist in sich geschlossen, um Legionellenbildung im Wasser vorzubeugen und Energie zu sparen. Auf dem Dach ist zusätzlich eine Solaranlage installiert. Es hat den maximalen KfW-Standard, welcher möglich ist. Im Keller befindet sich zudem eine spezielle Entkalkungsanlage, die vom Kalk von 28-5 anpassbar ist. Auch hier wurde an alles gedacht, so verfügt dieses Objekt über eine digitale Leckageüberwachung, sollte es irgendwann zu einem Leitungsleck kommen, schaltet die Anlage automatisch die Wasserzufuhr ab.
Preis: 1.920.000 € | Größe: 141,85 m² | Preis/m²: 13.535,42 €
wohnglueck.de | 8.1.2022 | vor 845 Tagen
Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Köln-Weiden
Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Köln-Weiden
Preis: 597.000 € | Größe: 83 m² | Preis/m²: 7.192,77 €
wohnglueck.de | 11.1.2022 | vor 843 Tagen
Moderne zwei Zimmer Wohnung mit Küche
Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Fernwärmeversorgung Parket Schallschutzfenster Terrasse Keller usw. Moderne zwei Zimmer Wohnung in sehr guter, ruhiger Lage und exzellenter Anbindung zum Autobahnkreuz West sowie City Bus&Bahn/PKW. Gepflegtes Bad mit Wanne & Dusche, kleine offene Küche inkl. Kühlschrank, Herd mit Ceranfeld usw. eigene Waschmaschine, Terrasse und Kellerraum. Gemeinsam nutzbare Waschküche sowie Fahrradkeller. TG Stellplatz und oder Parkplätze vor der Tür. Kaltmiete: 690 € Heizkosten: 70 € Nebenkosten ohne Heizkosten: 70 € Miete Garage/Stellplatz: 60 € Gesammt: 890 € Die Wohnung wird voll möbieliert und mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräte übergeben. Bitte beachten Sie, dass die Einbauküche sowie die Möbel zu übernehmen sind. Die Kosten für die Übernahme betragen 2.950,00 € und sind beim Vertragsabschluss zu entrichten. Sollten Sie die Möbel sowie die Einbauküche nicht übernehmen wollen, bitten wir Sie von einer Anfrage ab zu sehnen.
Preis: 690 € | Größe: 50 m² | Preis/m²: 13,80 €
wohnglueck.de | 25.1.2022 | vor 829 Tagen
Vermietet: Eigentumswohnung mit Terrasse und Stellplatz mitten in Weiden!
Zusammenfassende Ausstattungsmerkmale: -großzügige Terrasse mit Pflanzbeet -heller und geräumiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse -Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse -Kellerraum -TG-Stellplatz in Hauseigener Tiefgarage Das Hausgeld für die Wohneinheit beträgt 182,00 €, davon sind ca.72,00 € umlagefähig. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen ca.85,00€, ca.29,00 € entfallen auf die Instandhaltungsrücklage. Die Summe der Instandhaltungskosten beläuft sich auf ca.76.382,17 € (Stand: 01.01.2021)
Preis: 252.000 € | Größe: 55 m² | Preis/m²: 4.581,82 €
wohnglueck.de | 3.2.2022 | vor 820 Tagen
Köln-Klettenberg, Altbau in Toplage, EG
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Einbauküche Nobilia , Parkett, Hohe Decken, Altbau, Hinterhaus, Kernsanierung 2018 ,Balkon ,Waschküche ,Garten,ca.70 m²
Preis: 965 € | Größe: 49 m² | Preis/m²: 19,69 €
wohnglueck.de | 3.2.2022 | vor 820 Tagen
Etagenwohnung in 50931 Köln, Dürener Str.
Etagenwohnung in 50931 Köln, Dürener Str.
Preis: 151.000 € | Größe: 31 m² | Preis/m²: 4.870,97 €
wohnglueck.de | 10.2.2022 | vor 813 Tagen
Charmante Doppelhaushälfte mit Potenzial in Bestlage von Köln-Weiden
Charmante Doppelhaushälfte mit Potenzial in Bestlage von Köln-Weiden
Preis: 995.000 € | Größe: 147 m² | Preis/m²: 6.768,71 €
wohnglueck.de | 11.2.2022 | vor 812 Tagen
Schöne Altbauwohnung in beliebter Lage von Köln Sülz - Vermietet
Schöne Altbauwohnung in beliebter Lage von Köln Sülz - Vermietet
Preis: 335.000 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 5.583,33 €
wohnglueck.de | 14.2.2022 | vor 809 Tagen
Einsteigerimmobilie in bester Lage!
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Der Flur, das Badezimmer und die Küche sind mit Fliesen ausgestattet, im Wohnzimmer und in den Schlafräumen liegt Laminat. In der Küche befindet sich eine kleine aber feine Einbauküche. Diese verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine. Die Fenster bestehen aus Aluminiumelementen mit Dämmverglasung. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Warmwasser-Pumpenheizung. Klingel, Türöffner und Gegensprechanlage sowie die Anschlüsse für Ant/TV und Telefon sind vorhanden. Im Badezimmer finden Sie eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Die großzügig geschnittene Loggia bietet einen einmaligen Blick auf die Stadt Köln. Das Hausgeld beträgt insgesamt 546 ,- € pro Monat. Zudem wird derzeit noch eine Sonderumlage in Höhe von ca. 103,- € fällig,
Preis: 219.000 € | Größe: 62 m² | Preis/m²: 3.532,26 €
wohnglueck.de | 18.2.2022 | vor 805 Tagen
Schicke Maisonette Wohnung- Frisch saniert!!
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: 2022 komplett saniert ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne mit Anschluss für die Waschmaschine ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche Böden im 1.OG ausgelegt mit graublauem Linoleum und Corkment-Unterbelag. ein Erkerzimmer mit Original Parkett Original großzügige Einbauschränke sind in einigen der Räume vorhanden 2.OG aufgearbeitete Dielen Böden Abstellraum inkl. Einbauschränken neue weiße Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung zusätzlicher Stauraum in zwei der oberen Räume Die Wohnung verfügt über einen Glasfaser-Anschluss für Telefon und Internet Gas Zentralheizung die Nebenkosten werden pauschal abgerechnet Hier bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit!! Bei der Vermietung dieser Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung! Die ca. 128 m² große Maisonette-Wohnung befindet sich in der 1. und 2. Etage eines Zwei- Parteien-Hauses in Köln-Müngersdorf. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen, gehobenen Lage. Die Wohnung besticht durch viele helle und offen gestaltete Räume, die viele Möglichkeiten bieten wie zum Beispiel, Gästezimmer, Ankleide, Büroräume für das Homeoffice etc. Zu dem Objekt zählen neben sechs attraktiven Zimmern (4 Zimmer, ein großer Wohn/Essbereich mit angrenzender Küche, ein zusätzliche Wohnzimmer) auch zwei Badezimmer. Das Tageslicht-Badezimmer, sowie das Wohnzimmer im 1. Obergeschoss verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon. Über die elegante Holztreppe geht es eine Etage höher in die Ebene mit drei Räumen, in denen der alte Dielenboden aufgearbeitet wurde. Diese bieten sich ideal als Schlafzimmer, Ankleide und Homeoffice Bereich an. 1 Balkon Parkett im Büro 2 Tageslicht-Badezimmer Echtholzboden im Dachgeschoss Weißer Fliesenboden in den Bädern Weitblick in den Garten
Preis: 1.780 € | Größe: 128 m² | Preis/m²: 13,91 €
wohnglueck.de | 2.3.2022 | vor 793 Tagen
Neubaumaßnahme in Köln Sülz, 3-Zimmer Wohnung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Immobilie wird hochwertig und vor allem bezugsfertig (inkl. Wand- Bodenbeläge) erstellt. Kaufpreisschönende Eigenleitungen sind nicht vorgesehen, Sie kaufen All inklusive! Nur noch Erwerbnebenkosten zahlen und einziehen. Auch ein Maklerhonorar fällt NICHT an. Für die genaue Ausstattung sende wir Ihnen gerne eine Baubeschreibung zum Objekt. Der Neubau wird in KfW 55 erstellt, was im Moment leider nicht von der KfW gefördert wird, aber die Energieeffizienz des Gebäudes ist bei A+. Es entstehen 8 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoß. Im EG befinden sich zusätzlich 3 Garagen. Auf den Etagen 1-3 befinden sich jeweils 2 WE, wovon hier die Wohnungen Richtung Redwitzstraße beworben werden. Es gibt 3 baugleiche WE im 1/2. und 3. OG.
Preis: 574.000 € | Größe: 76,6 m² | Preis/m²: 7.493,47 €
wohnglueck.de | 4.3.2022 | vor 791 Tagen
Neubaumaßnahme in Köln Sülz, 3-Zimmer Wohnung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Immobilie wird hochwertig und vor allem bezugsfertig (inkl. Wand- Bodenbeläge) erstellt. Kaufpreisschönende Eigenleitungen sind nicht vorgesehen, Sie kaufen All inklusive! Nur noch Erwerbnebenkosten zahlen und einziehen. Auch ein Maklerhonorar fällt NICHT an. Für die genaue Ausstattung sende wir Ihnen gerne eine Baubeschreibung zum Objekt. Der Neubau wird in KfW 55 erstellt, was im Moment leider nicht von der KfW gefördert wird, aber die Energieeffizienz des Gebäudes ist bei A+. Es entstehen 8 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoß. Im EG befinden sich zusätzlich 3 Garagen. Auf den Etagen 1-3 befinden sich jeweils 2 WE, wovon hier die Wohnungen Richtung Berrenrather Straße beworben werden. Es gibt 3 baugleiche WE im 1/2. und 3. OG.
Preis: 594.000 € | Größe: 79,42 m² | Preis/m²: 7.479,22 €
wohnglueck.de | 4.3.2022 | vor 791 Tagen
Neubaumaßnahme in Köln Sülz, 4-Zimmer Penthaus
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Immobilie wird hochwertig und vor allem bezugsfertig (inkl. Wand- Bodenbeläge) erstellt. Kaufpreisschönende Eigenleitungen sind nicht vorgesehen, Sie kaufen All inklusive! Nur noch Erwerbnebenkosten zahlen und einziehen. Auch ein Maklerhonorar fällt NICHT an. Für die genaue Ausstattung sende wir Ihnen gerne eine Baubeschreibung zum Objekt. Der Neubau wird in KfW 55 erstellt, was im Moment leider nicht von der KfW gefördert wird, aber die Energieeffizienz des Gebäudes ist bei A+. Es entstehen 8 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoß. Im EG befinden sich zusätzlich 3 Garagen. Die Königin des Gebäudes, die Maisonette Wohnung mit Aufzug bis in die Wohnung, erstreckt sich über 2 Etagen und hat 2 Bäder. Die Aufteilung im DG kann noch geändert werden.
Preis: 989.000 € | Größe: 124 m² | Preis/m²: 7.975,81 €
wohnglueck.de | 4.3.2022 | vor 791 Tagen
Traumhafter Neubau in Köln-Junkersdorf
Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: (ENGLISH VERSION BELOW) Die Doppelhaushälfte ist ein Neubau in den Junkersdorfer Stadtgärten. Die Wohnräume sind mit wunderschönem Echtholzparkett ausgelegt. Der Eingangsbereich, die Küche, die Bäder und das Gäste-WC sind mit äußerst hochwertigen Fliesen verlegt. Ein sehr großer Kellerbereich inkl. gefliestem Waschkeller bietet viel Platz. Ihr neues Zuhause verfügt über dreifach isolierverglaste Fenster, natürlich mit elektrischen Rollläden und hat eine perfekte Wärmedämmung. Ein umfangreiches und aufwändiges Sicherheitspaket (Türen/Fenster) garantiert Ihnen perfekte Sicherheit. Die traumhaften Bäder mit hochwertigsten Fliesen, Designerwaschbecken, Doppelsitzbadewanne und großzügiger Dusche sind ausschließlich mit Qualitätsmarken (Villeroy & Boch, Duravit, Keuco) ausgestattet. Im Keller ist eine Anlage zur Enthärtung und Entkalkung der Trinkwasserversorgung installiert, die Ihnen weiches Wasser garantiert. Geheizt wird mit einer hochmodernen Solarthermieanlage mit Gas-Brennwerttechnik. Das Warmwasser wird umweltschonend über die Solaranlage des Hauses erzeugt. TV-Empfang kein Problem: Kabelanschluss ist vorhanden. Bitte beachten Sie: Es besteht eine feste Bindung an das Glasfaserkabel von NetCologne, die nicht geändert werden kann; NetCologne bietet aber ein Paket mit hunderten von internationalen Sendern an. ENGLISH VERSION: The semi-detached house is a new building in the Junkersdorfer Stadtgärten and was recently completed! The living rooms are laid out with wonderful real wood parquet. The entrance area, the kitchen, the bathrooms and the guest toilet are laid out with extremely high-quality tiles. All stairs also with real wood parquet, including the stairs to the basement. The walls are kept very modern. A very large basement area offers plenty of space. The laundry basement is tiled and offers a useful sink. Your new home offers triple insulated glazed windows of course with electric shutters and has perfect thermal insulation. An extensive and elaborate security package (doors/windows) guarantees you perfect security. The bathrooms are a dream. Highest quality tiles, designer washbasins, double-seat bathtub and spacious shower are equipped exclusively with quality brands (Villeroy & Boch, Duravit, Keuco). In the basement, a system for softening and decalcification of the drinking water supply is installed, which guarantees you soft water. Heating is provided by a state-of-the-art solar thermal system with gas condensing boiler technology, and the underfloor heating in the 3 living areas gives you a pleasant feeling of warmth. The hot water is generated environmentally friendly via the solar system of the house. In the garage is already a preparation for the connection of a charging station for electric cars (if needed, additional cost apply). The well-kept green ornamental garden leaves nothing to be desired. TV reception no problem: cable connection is available. Please note: there is a fix commitment to the fiber optic cable from NetCologne which cannot be changed; but NetCologne offers a package with hundreds of international channels.
Preis: 3.550 € | Größe: 190 m² | Preis/m²: 18,68 €
wohnglueck.de | 14.3.2022 | vor 781 Tagen
Klein aber fein! Attraktives 1-Zimmer Apartment in beliebtem Uni-Viertel
Zusammenfassend sind die folgenden Ausstattungsmerkmale erwähnenswert: -Loggia-Balkon -Personenaufzug -Fußbodenheizung -Einbauküche (2018) -Abgetrennte Schlafnische -Stäbchenparkett im Wohnbereich und Flur -Abstellraum in der Wohnung und privater Kellerraum im Untergeschoss -Tiefgarage, sowie zugehöriger Stellplatz -Fahrradkeller -Gegensprechanlage Die Warmwassererzeugung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Mitten im beliebten Kölner Veedel Sülz bieten wir Ihnen dieses praktisch aufgeteilte 1-Zimmer Apartment. Investieren Sie in eine Lage, die sich auszahlt! Die sich im Objekt befindlichen Wohnungen sind bei Singles und Studenten sehr begehrt. Das Mehrfamilienhaus wurde 1981 im massiver Bauweise erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss, ist bequem über den Aufzug erreichbar und verfügt über eine Fußbodenheizung. Mit einer geräumigen Größe von ca. 38m² entspricht der Grundriss allen Erwartungen eines gut aufgeteilten 1-Zimmer Apartments. Über den geräumigen Flur mit Einbauschrank erreichen Sie den Mittelpunkt der Wohnung - das kombinierte Wohn- und Schlafzimmer, sowie das innenliegende Bad und die separate Küche. Die 2018 verbaute Küchenzeile verfügt über alles, was Sie brauchen. Im Flur und Wohnbereich sorgt Stäbchenparkett für ein freundliches Ambiente. Das Badezimmer ist gefliest und mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Für den Sommer bietet der Loggia-Balkon einen gemütlichen Platz an der frischen Luft. Eine Abstellkammer sorgt für genügend Platz zum verstauen. Ein separater Kellerraum, sowie ein abschließbarer Fahrradkeller runden dieses interessante Angebot ab. Ein Wasch- und Trockenraum im 2. Untergeschoss ist ebenfalls vorhanden. Durch den Tiefgaragen-Stellplatz, wird die Parkplatzsuche zur Nebensache: Der Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000€ erworben werden. Das Apartment ist noch bis zum 01.04.2022 vermietet. Das Hausgeld für die Wohneinheit beträgt 159€ zzgl. 13,00€ für den TG-Stellplatz. Somit insgesamt 172,00€ monatlich. Davon sind ca. 95,15€ umlagefähig. Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf ca. 44,10€. 33€ entfallen auf die Instandhaltungsrücklage.
Preis: 270.000 € | Größe: 38 m² | Preis/m²: 7.105,26 €
wohnglueck.de | 17.3.2022 | vor 778 Tagen
Großes helles Apartment mit XL Balkon - ruhig und verkehrsgünstig
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat Bemerkungen: Helles Studio mit Kleiderschrank und Kommode Modernes Bad mit Wanne und Unterschrank Weiße Einbauküche mit Spülmaschine und Platz für Esstisch Abstellkammer mit Waschmaschine Flur mit Schuhschrank Fast 8 Meter überdachter Balkon mit großem Lounge-Bereich Große, bodentiefe Fensterfronten mit Blick ins Grüne XL Balkon mit Vormittags-Sonne Alles neu, modern und pflegeleicht - teilmöbliert Joggingstrecken und Radwege vor der Tür
Preis: 750 € | Größe: 50 m² | Preis/m²: 15 €
wohnglueck.de | 26.3.2022 | vor 769 Tagen
Exklusiver Maisonette-Traum verteilt auf 4 Zimmer im beschaulichen Köln- Lövenich
Diese exklusiv von uns angebotene 4-Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich in der 1. Etage einer gepflegten Mehrfamilienwohnanlage aus ca. dem Jahr 1974. Ca. 115 m² Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 3 Ebenen. Über den Eingangsbereich gelangt man auf Ebene 1 in das gut dimensionierte Schlafzimmer sowie in das deckenhoch geflieste Badezimmer mit Eckbadewanne. Eine praktische Abstellkammer ist auch vorhanden. Auf Ebene 2 befindet sich das angenehm helle und großzügige Wohnzimmer, welches an eine offene und moderne Einbauküche grenzt, sowie an einen südwestlichen Balkon, der zum Abschalten und Entspannen einlädt. Zwei weitere gut konzipierte Räume finden Sie auf Ebene 3, welche als zweites Schlafzimmer, Büro, Kinder- oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Hier befindet sich ebenfalls ein Badezimmer mit ebenerdiger Duschkabine und deckenhohen Fliesen. Alle Wohnräume verfügen über einen gepflegten Laminatboden aus ca. dem Jahr 2018. Ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz rundet diese besondere Maisonette-Wohnung ab und lässt keine Wünsche offen.
Preis: 499.000 € | Größe: 115,01 m² | Preis/m²: 4.338,75 €
wohnglueck.de | 1.4.2022 | vor 763 Tagen
Villa mit Sauna und Pool
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Das sehr schön geschnittene Haus liegt am Ende einer großzügigen Kieseinfahrt. Neben dem Hauseingang gibt es neben der Garage einen verschließbaren, direkten Zugang zum pflegeleichten Garten. Der Garten selbst verfügt über einen großen Schwimmpool mit fester Poolabdeckung. Neben vielen Liegemöglichkeiten befindet sich im hinteren Gartenbereich ein Pool-/ Gartenhaus. Im Erdgeschoss findet sich ein großzügiger Bereich mit Ess- und Wohnzimmer sowie einem Arbeitszimmer, der Küche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Die komplett eingerichtete Küche kann auf Wunsch übernommen werden. An den Wohnbereich direkt angeschlossen ist ein Wintergarten, der bis zur Empore im 1. Obergeschoss reicht. Ein Kaminofen inmitten des Wohnbereiches ist nur eines der Highlights dieses schönen Hauses. Über eine bequeme Treppe erreicht man das 1. Obergeschoss mit einem Dusch- und Wannenbad, und zwei weiteren Zimmern. Die Treppe führt weiter hinauf zu dem sehr großzügigem Elternschlafzimmer. Im Untergeschoss ist ein helles Gästezimmer mit eigenem Duschbad vorhanden. Ebenfalls befindet sich hier die Sauna mit Whirlpool, weiterer Dusche sowie einem weiteren Raum, der als Fitnessraum genutzt werden kann. Insgesamt ist das Haus qualitativ sehr hochwertig gestaltet.
Preis: 4.500 € | Größe: 316 m² | Preis/m²: 14,24 €
wohnglueck.de | 28.12.2021 | vor 857 Tagen
Maisonettewohnung mit Nähe zum Königsforst
Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Das sehr schön geschnittene Einliegerwohnung liegt am Ende einer großzügigen Kieseinfahrt. Im Erdgeschoss findet sich ein großzügiger Bereich mit Ess- und Wohnzimmer, ein Gäste-WC sowie der direkte Zugang zu der kleinen Außenterrasse. Über eine bequeme Wendeltreppe erreicht man das 1. Obergeschoss mit einem Schlafzimmer sowie einem Arbeitszimmer und dem Duschbad. Die Wendeltreppe führt weiterhin in den Kellerbereich, mit einem zusätzlichen Raum, der sich z.B. als Fitnessraum sehr gut eignet. Insgesamt ist die renovierte Wohnung qualitativ sehr hochwertig gestaltet.
Preis: 1.250 € | Größe: 94 m² | Preis/m²: 13,30 €
wohnglueck.de | 29.12.2021 | vor 856 Tagen
Ab sofort - Traumhafte, vollmöbelierte 2 Zimmerwohnung in Köln-Bayenthal
Bemerkungen: Das Schlafzimmer ist mit einem komfortabelen Boxspringdoppelbett ausgestattet. Die neue Einbauküche ist mit einer Kühl/Gefrierkombination, einer Spülmaschine, einem Ceranfeld, Backofen sowie einer Kaffeemaschine ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich eine ebenerdige walkin - Dusche. ( Bettwäsche, Handtücher sind in doppelter Ausführung vorhanden. Ebenso Geschirr, Töpfe, Pfannen und alle anderen Utensilien.) Ab sofort können Sie diese super-schöne vollmöbelierte, löffelfertige 2-Zimmer Wohnung im ersten Stock beziehen. Die Wohnung ist sehr hell und sehr freundlich eingerichtet. Es handelt sich hier um einen Ertstbezug nach einer Kernsarnierung des geamten Gebäudes.
Preis: 800 € | Größe: 48,5 m² | Preis/m²: 16,49 €
wohnglueck.de | 29.12.2021 | vor 856 Tagen
Schicke Wohnung im EG, zentrumsnah, teilmöbliert
Keller, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Die Wohnung wurde wie das gesamte Haus 2001 komplett saniert, d.h. das Bad, die Wasserleitungen und die Elektroinstallation wurden komplett erneuert. Alle Fußböden der Wohnung sind mit Granit belegt, die Wände und Decken sind weiß gestrichen. Die Wohnung wird frisch renoviert vermietet. Das Bad verfügt über eine Dusche mit Kabine, hat jedoch keine Badewanne. Die Wohnung befindet sich im EG eines 5-Parteien-Reihenhauses. Bei Eintritt durch die Wohnungseingangstür gelangt man in den Wohnraum mit Küchenbereich. Vorbei an der Küchenzeile gelangt man in den Schlafraum und ins Bad. Vom Wohnzimmer aus hat man einen sehr schönen Blick auf den Hof und die dahinter liegenden Gärten. Im Hintergrund befindet sich die Kirche St. Ursula und der Dom. Das Schlafzimmer befindet sich zur ebenfalls ruhigen Straßenseite hin. Die Wohnung wird mit der Kücheneinrichtung inklusive Waschtrockner vermietet.
Preis: 676 € | Größe: 26 m² | Preis/m²: 26 €
wohnglueck.de | 30.12.2021 | vor 854 Tagen
Schicke 4 Zimmer Maisonette Wohnung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Keramikböden, teilweise Teppichboden, bodentiefe Fenster, 2 Bäder mit Wanne/ Dusche, 2 Balkone, Aufzug, Tiefgaragenstellplatz optional Diese chice Maisonette Wohnung liegt zentral im Kölner Stadtteil Longerich und zeichnet sich aus durch eine gehobene Innenausstattung mit drei hübschen Zimmern plus einem großzügigen Wohn- und Essbereich, teilweise bodentiefen Fenstern, Küche, 2 Bäder (ein Wannenbad, ein Duschbad), jede Wohnebene verfügt über einen Balkon/ Dachterrasse. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Haus gibt es einen Aufzug, ein Tiefgaragenstellplatz ist optional.
Preis: 1.121 € | Größe: 105,3 m² | Preis/m²: 10,65 €
wohnglueck.de | 4.1.2022 | vor 850 Tagen
Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Lage
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: • zwei Tageslichtbäder, drittes vorbereitet • zwei Küchen, dritte vorbereitet • überdachte Terrasse • Loggia • Dielenboden • Rollläden, teilweise programmierbar • ausgebautes Dachgeschoss mit Velux Lichtbändern und programmierbaren Sonnenschutzrolläden • große Garage mit Vorplatz für ein weiteres Fahrzeug Nah an einem Badesee und am Wald in einer ruhigen Wohnstraße gelegen, handelt es sich bei diesem Domizil auf einem fast achthundert Quadratmeter großen, von Gärten umgebenen Grundstück um etwas ganz Besonderes. Betritt man das Haus, so befindet man sich im Eingangsbereich des Treppenhauses, über das man zu den einzelnen Etagen gelangt. Das Erdgeschoss wurde räumlich geöffnet, so dass es hier einen großen Wohnbereich gibt sowie ein Esszimmer mit offener Küche. Sowohl vom Esszimmer als auch vom Wohnzimmer führen Glasflügeltüren auf die überdachte, große Terrasse und geben den Blick frei auf den eindrucksvollen, pflegeleicht angelegten, ebenen Garten mit altem Baumbestand, in dem sich den ganzen Tag über ein Sonnenplatz findet. Im Obergeschoss finden sich drei Schlafräume, ein Tageslichtbad und eine Küche. Ein Schlafzimmer verfügt über eine Loggia mit Blick in den Garten. Das Dachgeschoss erhielt 2021 eine Untersparrendämmung, es wurden hochwertige, große Fenster -Velux- Lichtbänder- mit programmierbaren Rolläden eingebaut, Elektro-, LAN-, Wasser- und Heizungsleitungen verlegt. Das Dachgeschoss zählt nicht zur Wohnfläche. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert, so dass ein Einzug ohne größeren Aufwand möglich ist. So wurden unter anderem sämtliche Fenster und Türen erneuert, der Kanal saniert, die Elektrik erneuert, die Holztreppe und die alten Holzböden restauriert. Im August 2021 wurde eine neue Hebeanlage eingebaut. Das Haus ist voll unterkellert und die Kellerräume sind gut nutzbar, z.B. könnte hier eine Sauna eingerichtet werden. Die Waschküche verfügt über eine Kelleraußentreppe, die in den Garten führt. Im Keller finden sich zudem eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken. Die Garage besitzt Überlänge, ein Fenster und einen Zugang zum Garten. Vor der Garage ist Platz für ein weiteres Fahrzeug. Die Einbauküche von Nolte mit Elektrogroßgeräten kann ebenfalls erworben werden. Der jährliche Wohngebäudeversicherungsbeitrag beläuft sich auf rund 350 Euro. Die Grundbesitzabgaben betragen rund 1.088 EUR pro Jahr.
Preis: 885.000 € | Größe: 141 m² | Preis/m²: 6.276,60 €
wohnglueck.de | 4.1.2022 | vor 850 Tagen
Gepflegte 2-Zimmer-DG-Wohnung in Bickendorf, Köln
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Beim Erwerb der Wohnung 2009 wurde : Das Badezimmer mit Boden- und Wandfliesen, Wc und Waschbecken erneuert. In allen anderen Räumen Laminat verlegt. Die Wohnungsdecken zum Speicher ausgetauscht und nach aktuellem Stand gedämmt. Die Warmwasserversorgung und Heizung erfolgt über eine eigene Gaskombitherme. Zum 01.03.2022 kann (nach Absprache mit den Vormietern) die gepflegte Dachgeschosswohnung, die im dritten OG eines 8 Parteien Hauses liegt, bezogen werden. Die Wohnung verfügt über zwei attraktive Zimmer. Hervorzuheben ist ein für alle Mieter nutzbarer Gemeinschaftsgarten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Eine bereits eingebaute Küche ( kann vom Vormieter übernommen werden) spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor.
Preis: 770 € | Größe: 69 m² | Preis/m²: 11,16 €
wohnglueck.de | 6.1.2022 | vor 848 Tagen
Einfamilienhaus Ferienhaus Tiny House Design m² Ganzjahres-Modulhaus
Terrasse, Gäste-WC Bemerkungen: Das Haus im angegebenen Preis befindet sich im Bauträgerstandard, die Angaben zur Ausstattung sind gegen Aufpreis möglich. Die beste Lösung wäre, wenn Sie sich unser Produkt persönlich anschauen könnten und wir dann alle Ihre Wünsche bezüglich der Ausstattung planen Einbruchhemmende Eingangstür der Klasse RC2 / RC3 Das Angebot umfasst nicht die Ausführung von Terrassen und Gelender (Terrasse und Gelender im Obergeschoss sind individuell zu bepreisen, die Terrasse im Erdgeschoss ist individuell vom Investor auszufuhren) Trendwandsystem aus Rigips, mit Glasfaser Tapeten bedeckt Wände, vorbereitet zum Streichen oder Tapezieren Boden für die Verkleidung vorbereitet Für die weiße Montage vorbereitete Sanitäranlagen Fußbodenheizung Elektrische Anlage mit Armaturen (Schalter, Steckdosen) ohne Halter, Vorbereitung für die Installation des intelligenten Management Systems BMS Vorbereitet für den Wi-Fi -Diens Mechanische Belüftung mit Rekuperation Installation einer Klimaanlage im Wohnzimmer (innen- und außen gerät) Fußboden Heizung System Das Haus wird zum Kunden transportiert und auf zuvor vorbereiteten Fundamenten Plate aufgebaut für weitere Informationen siehe technische Beschreibung des Hierstellers, oder per e-mail oder telefonisch nachfragen. Wer sein Eigenheim einem modernen Lebenstil mit schickem Design anpassen will, findet auf unserer aztech-modular.de Webseite an Modernen Häusern…
Preis: 178.750 € | Größe: 152,7 m² | Preis/m²: 1.170,60 €
wohnglueck.de | 7.1.2022 | vor 847 Tagen
Holweide, 80qm, 3 Zimmer, Erkerzimmer, gr. Süd-West-Balkon, Gäste-WC, sehr guter Schnitt
Balkon, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Alle Räume haben Kunststofffenster (innen weiß) mit hochwertigen, wärmegedämmten Isolierglasscheiben und Außenrolladen. Alle Räume sind mit hochwertigen Fliesen (Diele, Bad, WC) oder Laminat (Wohn-/Schlafräume) belegt. Die Badezimmerwände sind türhoch gefliest. Abstellräume, bzw. Abstellmöglichkeiten sind in der Küche, auf dem Balkon und im separaten Kellerraum vorhanden. Es handelt sich um eine 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit folgender Aufteilung: Wohnzimmer ca. 30 m² mit Süd-Westbalkon, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer mit Erkerfenster, Küche, Diele, Wannenbad mit Dusche, WC und Waschtisch, und separatem Gäste-WC. Bezugsfrei vermutlich bereits ab 01.02.2022, nach Absprache auch 01.03, spätestens 01.04. möglich. Die Malerarbeiten sind Sache des einziehenden Mieters. Die Wohnung wird ohne Einbauküche übergeben.
Preis: 900 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 11,25 €
wohnglueck.de | 7.1.2022 | vor 847 Tagen
Modernisiert, großzügig geschnitten, Dachbalkon nach Süden, sehr gut ausgestattet! 2-Zi-Whg
Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Alle Räume sind belichtet (kein innenliegendes Bad!) und haben Kunststofffenster mit Isolierglasscheiben und Außenrolladen. Nebenkosten-Vorauszahlungshöhe: Bei 1er Person 110,-€, bei 2 Personen 135,-€. Die Abrechnung für Heizung und Warmwasser erfolgt über Messgeräte. Es handelt sich um eine 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss, die ca. 2014 komplett modernisiert wurde. Mit geräumiger Essküche (+Abstellschrank), großer Diele, komplett erneuertes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch, Wohnzimmer mit Süd-Balkon (Sonne den ganzen Tag!), Schlafzimmer zur ruhigen Rückseite. Die Einbauküche ist in gutem Zustand und soll gegen Zahlung eines Abschlags vom Vormieter übernommen werden. Für Waschmaschine und Trockner ist eine Nische im Badezimmer vorhanden. Ein Abstellraum im Keller gehört zur Anmietung der Wohnung dazu. Verfügbare Besichtigungstermine werden per Mail mitgeteilt. Bezugsfrei zum 01.03.2022 Die hochgeladenen Fotos dienen als Beispiele einer ähnlichen Wohnung.
Preis: 670 € | Größe: 57 m² | Preis/m²: 11,75 €
wohnglueck.de | 7.1.2022 | vor 847 Tagen
Licht und Raum auf 205 m2! Absolutes Architekten-Traumhaus mit Sonnengarten in Kölns Göttersiedlung.
Ihr Traumhaus wurde Erst in 2019 in Massivbauweise erbaut und überzeugt mit vielen großen dreifach isolierten, extra schallschutzverglasten Kunststofffenstern. Von Außen ist es dezent weiß verputzt und akzentuiert mit einzelnen Elementen in Anthrazit. Der Fußboden ist im Erdgeschoss mit sandgrauen, großformatigen Fliesen ausgelegt und im Obergeschoss mit hell rustikalem Echtholzparkett. Zu insgesamt ca.180 m2 Wohnfläche stehen Ihnen zusätzlich etwa 24 m2 Tageslichtnutzfläche zur Verfügung. Die exklusive Markendesignerküche besticht durch eine versenkbare Abzugshaube, einen Warmhalter sowie eine XL-Kühlkombi (nicht im Preis mit in begriffen). Technik: Das Objekt ist mit einem KNX-BUS Steuersystem mit Ethernetverkabelung für das gesamte Haus ausgestattet, das über das Smartphone zum Beispiel die Rollläden und Heizung steuern lässt. Für Besucher gibt es ebenfalls ein Kamerasystem, sodass Sie stets wissen, wer bei Ihnen einkehrt. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich Anschlüsse, auch der Verteiler für KNX sowie ein Technikraum mit moderner Heizungsanlage. Hierbei handelt es sich um eine Wärmepumpe aus dem Jahr 2019 von Junghans. Für die Fußbodenheizung sowie separat für Wasser ist ein übergroßer Warmwasser-Pufferspeicher eingerichtet.
Preis: 1.398.000 € | Größe: 205 m² | Preis/m²: 6.819,51 €
wohnglueck.de | 7.1.2022 | vor 846 Tagen
3,3% Sollrendite! Helle, sanierte, ideal aufgeteilte 52 m2, 2 Zimmer Wohnung in Köln Eil mit Loggia.
Die modernisierte Wohnung, als auch das gesamte Haus verfügen über eine hervorragende Substanz. Es besteht entsprechend zur Zeit kein größerer Sanierungsstau am Haus. Die Wohnung wurde bereits vor einigen Jahren kernsaniert, sprich Zu-/Abwasserleitungen, das komplette Badezimmer, die Elektrik überarbeitet, dunkler Parkettboden verlegt, die Wände überarbeitet, sowie eine neue Küche installiert. Das Badezimmer mit großer Wanne ist hell und in mediterranen Akzenten gehalten. Das Haus befindet sich in einer zentralen Seitenstraße von Eil. Die Hausverwaltung leistet einen guten Job, so beträgt das Hausgeld inkl. allen Nebenkosten ca. 340€. Ebenfalls haben die Nachbarn ein gutes Verhältnis unter einander.
Preis: 198.000 € | Größe: 52 m² | Preis/m²: 3.807,69 €
wohnglueck.de | 9.1.2022 | vor 845 Tagen
Etagenwohnung in 50769 Köln, Taepperweg
Etagenwohnung in 50769 Köln, Taepperweg
Preis: 75.000 € | Größe: 37 m² | Preis/m²: 2.027,03 €
wohnglueck.de | 10.1.2022 | vor 844 Tagen
Jetzt zu vermieten: Altbau - Wohnung mit Pantryküche in Köln - Porz
Laminat, Fliesen Sehr schön sanierter Altbau - 1.OG mit hohen Decken Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Zu dem Apartment zählt ein attraktives Zimmer. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Es stehen Ihnen eine eigene Pantryküche und ein eigenes Badezimmer zur Verfügung. BEWERBUNG Bitte geben Sie unbedingt folgende Informationen an: Telefonnummer, unter der ich Sie gut erreichen kann Ein paar Worte zu sich (Alter, Beruf etc.) Warum Sie umziehen möchten Zahlung über das Jobcenter ist ok, aber bitte nur mit sauberer SCHUFA anfragen. AUSSTATTUNG Pantryküche Einbauschrank Badezimmer Lagerfläche in Zwischenetage LAGE In unmittelbarer Rheinnähe an der Groov in Köln - Zündorf. Die KVB Haltestelle der Bahnlinie 7 ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Bis in die Kölner Innenstadt sind es nur ca. 22 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 392 € | Größe: 19 m² | Preis/m²: 20,63 €
wohnglueck.de | 10.1.2022 | vor 844 Tagen
Doppelhaushälfte mit Kamin in ruhiger Sackgasse
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Klinkerfassade mit Kerndämmung, Isolierglasfenster mit Rollläden (teilweise elektrisch), elektr. Markise, Doppelgarage mit elektr. Rolltor; die gasbetriebene Heizanlage mit Warmwasserbereitung versorgt die Fußbodenheizung vom Unter- bis Obergeschoss. Die Anlage wurde 2007 erneuert. Die Böden sind bis auf die Schlafräume (hier Laminat von 2011/19) mit Fliesen belegt. Es gibt ein Gäste-WC, ein Duschbad im Untergeschoss und ein Bad mit Wanne, Dusche und zwei Waschtischen im Obergeschoss.
Preis: 738.500 € | Größe: 155 m² | Preis/m²: 4.764,52 €
wohnglueck.de | 10.1.2022 | vor 844 Tagen
Leben über den Dächern Kölns. 2,5 Zimmer Penthouse-Wohnung in der Domstadt
Die Wohnung wurde vor zwei Jahren kernsaniert und wird beim Verkauf frei. Ihre neuen Fußböden werden entweder von modernen Fliesen in weiß (Badezimmer und Küchenbereich) oder von Laminat geziert. Die Einbauküche bleibt in der Wohnung. Diese Wohnung hat wirklich Charakter. Zum einen bietet sie eine ungemein schöne Aussicht über die Dächer Kölns (OG. 12) und zum anderen ist sie wirklich interessant geschnitten. Wenn Sie einen originellen Ort zum Wohlfühlen suchen, werden Sie Ihre helle Freude mit der Wohnung haben. Aufteilung Apropos hell. Da Sie in der 12. Etage wohnen (Aufzug ist vorhanden), können Sie sich auch auf lichtdurchflutete Räume freuen. Von verbauter Aussicht kann hier wirklich nicht die Rede sein. Wenn Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich direkt im offenen Koch-/ Wohn-/ Essbereich des Domizils. Die drei großen Fenster Ihnen gegenüber ermöglichen sofort einen herrlichen Ausblick. Die restlichen beiden Zimmer sowie das Bad sind Links abgehend angeordnet. Im Flur haben Sie genügend Platz für einen geräumigen Schrank.
Preis: 229.000 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 3.816,67 €
wohnglueck.de | 10.1.2022 | vor 844 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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