Energieeffizientes Stadthaus aus 2017 inkl. TG-Stellplatz und Garten
Hohe Energieeffizienz - Energiebedarfsklasse A Reihenmittelhaus in Eigentümergemeinschaft Eigentümergemeinschaft mit insg. 21 Einheiten 5/1000 Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück Zentrale Lage in Nippes Abgeschlossene Wohnanlage inkl. Kinderspielplatz Einbauküche Südlich ausgerichtete Terrasse & Garten +1 Tiefgaragenstellplatz inkludiert +1 Tiefgaragenstellplatz optional zu erwerben Kellerraum Winterdienst Objektnr: 1053136 Willkommen im lebendigen Herzen von Köln! Inmitten des begehrten Szeneviertels Nippes präsentieren wir Ihnen eine einmalige Gelegenheit, die perfekte Symbiose aus urbanem Leben und privatem Rückzugsort zu erleben. Dieses moderne Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2017 besticht durch seine exzellente Bauqualität und vorbildlichen Energiewerte – ein Zuhause, das höchsten Wohnkomfort verspricht. Der Energiebedarf beläuft sich auf 40 kWh/(m2*a), was der Energiebedarfsklasse A entspricht. Auf großzügigen ca. 135 m² Wohnfläche entfaltet sich hier ein harmonisches Raumkonzept, das jeden Wunsch an zeitgemäßes Wohnen erfüllt. Der helle Wohnbereich mit offener Küche wird Sie begeistern. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die hohen Decken verleihen dem Ambiente ein Gefühl von Freiheit und Großzügigkeit. Die Süd-West-Terrasse mit angeschlossenem kleinen Garten bietet Ihnen eine sonnige Oase der Entspannung und lädt zum Verweilen ein. Genießen Sie Ihre persönliche Ruheoase im Herzen der Stadt. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein Gäste-WC. Auf den oberen Ebenen finden Sie 3 einladende Schlafzimmer vor, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre bieten. Die beiden Badezimmer mit Tageslicht sind stilvoll gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet – ein Ort der Erholung nach einem ereignisreichen Tag. Diese Immobilie befindet sich in einer abgeschlossenen Wohnanlage, die ein Höchstmaß an Sicherheit und Geborgenheit gewährleistet. Ihre Kinder können sich auf dem eigenen Kinderspielplatz in der Anlage austoben, während Sie die Ruhe und Gelassenheit Ihres neuen Zuhauses genießen. Ein weiteres Highlight dieses Angebots ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen das Parkplatzsuchen erspart und Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt. Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz kann optional dazu erworben werden. Zusätzlich steht Ihnen ein Keller zur Verfügung, der wertvollen Stauraum bietet. Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als ein zeitgemäßes und durchdachtes Wohnkonzept für anspruchsvolle Familien und Paare, die ein urbanes Leben in einer der begehrtesten Gegenden Kölns suchen. Die Verbindung aus zentraler Lage, exzellenter Bauqualität und ansprechendem Design machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Angebot.
Preis: 849.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 6.288,89 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 70 Tagen
Energieeffizientes Stadthaus aus 2017 inkl. TG-Stellplatz und Garten
Hohe Energieeffizienz - Energiebedarfsklasse A Reihenmittelhaus in Eigentümergemeinschaft Eigentümergemeinschaft mit insg. 21 Einheiten 5/1000 Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück Zentrale Lage in Nippes Abgeschlossene Wohnanlage inkl. Kinderspielplatz Einbauküche Südlich ausgerichtete Terrasse & Garten +1 Tiefgaragenstellplatz inkludiert +1 Tiefgaragenstellplatz optional zu erwerben Kellerraum Winterdienst Objektnr: 1053136 Willkommen im lebendigen Herzen von Köln! Inmitten des begehrten Szeneviertels Nippes präsentieren wir Ihnen eine einmalige Gelegenheit, die perfekte Symbiose aus urbanem Leben und privatem Rückzugsort zu erleben. Dieses moderne Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2017 besticht durch seine exzellente Bauqualität und vorbildlichen Energiewerte – ein Zuhause, das höchsten Wohnkomfort verspricht. Der Energiebedarf beläuft sich auf 40 kWh/(m2*a), was der Energiebedarfsklasse A entspricht. Auf großzügigen ca. 135 m² Wohnfläche entfaltet sich hier ein harmonisches Raumkonzept, das jeden Wunsch an zeitgemäßes Wohnen erfüllt. Der helle Wohnbereich mit offener Küche wird Sie begeistern. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die hohen Decken verleihen dem Ambiente ein Gefühl von Freiheit und Großzügigkeit. Die Süd-West-Terrasse mit angeschlossenem kleinen Garten bietet Ihnen eine sonnige Oase der Entspannung und lädt zum Verweilen ein. Genießen Sie Ihre persönliche Ruheoase im Herzen der Stadt. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein Gäste-WC. Auf den oberen Ebenen finden Sie 3 einladende Schlafzimmer vor, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre bieten. Die beiden Badezimmer mit Tageslicht sind stilvoll gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet – ein Ort der Erholung nach einem ereignisreichen Tag. Diese Immobilie befindet sich in einer abgeschlossenen Wohnanlage, die ein Höchstmaß an Sicherheit und Geborgenheit gewährleistet. Ihre Kinder können sich auf dem eigenen Kinderspielplatz in der Anlage austoben, während Sie die Ruhe und Gelassenheit Ihres neuen Zuhauses genießen. Ein weiteres Highlight dieses Angebots ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen das Parkplatzsuchen erspart und Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt. Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz kann optional dazu erworben werden. Zusätzlich steht Ihnen ein Keller zur Verfügung, der wertvollen Stauraum bietet. Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als ein zeitgemäßes und durchdachtes Wohnkonzept für anspruchsvolle Familien und Paare, die ein urbanes Leben in einer der begehrtesten Gegenden Kölns suchen. Die Verbindung aus zentraler Lage, exzellenter Bauqualität und ansprechendem Design machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Angebot.
Preis: 849.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 6.288,89 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 84 Tagen
Energieeffizientes Stadthaus aus 2017 inkl. TG-Stellplatz und Garten
Hohe Energieeffizienz - Energiebedarfsklasse A Reihenmittelhaus in Eigentümergemeinschaft Eigentümergemeinschaft mit insg. 21 Einheiten 5/1000 Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück Zentrale Lage in Nippes Abgeschlossene Wohnanlage inkl. Kinderspielplatz Einbauküche Südlich ausgerichtete Terrasse & Garten +1 Tiefgaragenstellplatz inkludiert +1 Tiefgaragenstellplatz optional zu erwerben Kellerraum Winterdienst Objektnr: 1053136 Willkommen im lebendigen Herzen von Köln! Inmitten des begehrten Szeneviertels Nippes präsentieren wir Ihnen eine einmalige Gelegenheit, die perfekte Symbiose aus urbanem Leben und privatem Rückzugsort zu erleben. Dieses moderne Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2017 besticht durch seine exzellente Bauqualität und vorbildlichen Energiewerte – ein Zuhause, das höchsten Wohnkomfort verspricht. Der Energiebedarf beläuft sich auf 40 kWh/(m2*a), was der Energiebedarfsklasse A entspricht. Auf großzügigen ca. 135 m² Wohnfläche entfaltet sich hier ein harmonisches Raumkonzept, das jeden Wunsch an zeitgemäßes Wohnen erfüllt. Der helle Wohnbereich mit offener Küche wird Sie begeistern. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die hohen Decken verleihen dem Ambiente ein Gefühl von Freiheit und Großzügigkeit. Die Süd-West-Terrasse mit angeschlossenem kleinen Garten bietet Ihnen eine sonnige Oase der Entspannung und lädt zum Verweilen ein. Genießen Sie Ihre persönliche Ruheoase im Herzen der Stadt. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein Gäste-WC. Auf den oberen Ebenen finden Sie 3 einladende Schlafzimmer vor, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre bieten. Die beiden Badezimmer mit Tageslicht sind stilvoll gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet – ein Ort der Erholung nach einem ereignisreichen Tag. Diese Immobilie befindet sich in einer abgeschlossenen Wohnanlage, die ein Höchstmaß an Sicherheit und Geborgenheit gewährleistet. Ihre Kinder können sich auf dem eigenen Kinderspielplatz in der Anlage austoben, während Sie die Ruhe und Gelassenheit Ihres neuen Zuhauses genießen. Ein weiteres Highlight dieses Angebots ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen das Parkplatzsuchen erspart und Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt. Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz kann optional dazu erworben werden. Zusätzlich steht Ihnen ein Keller zur Verfügung, der wertvollen Stauraum bietet. Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als ein zeitgemäßes und durchdachtes Wohnkonzept für anspruchsvolle Familien und Paare, die ein urbanes Leben in einer der begehrtesten Gegenden Kölns suchen. Die Verbindung aus zentraler Lage, exzellenter Bauqualität und ansprechendem Design machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Angebot.
Preis: 849.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 6.288,89 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 84 Tagen
Privatverkauf: Kernsaniertes Reihenhaus in Köln-Longerich
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat Bemerkungen: Das Haus wurde 1958 in Massivbauweise (Schüttbeton) errichtet und ist 2015 komplett saniert und auf den modernen Stand der Technik gebracht worden. Geheizt wird mit Gas-Brennwerttechnik (Buderus Bj. 2010), die Warmwassererzeugung erfolgt zentral über einen Warmwasserspeicher (Buderus Bj. 2013). Neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Pilzkopfverriegelung, Haus- und Kellertüren in hochwertiger Sicherheitstechnik. Elektrische Leitungen und Steckdosen komplett erneuert mit Option für Hausautomation. LAN-Anschluss in allen Räumen, Satellitenanlage mit DiSEqC-Schaltung für 3 Satelliten. WC im EG mit Bluetooth-Musikanlage. Wände in allen Etagen mit Sichtputz verkleidet, Böden im Erdgeschoss Parkett. Neue Innentüren und Zargen. Hochwertige Sanitäreinrichtung von Keramag, Badfliesen von Steuler bzw. Villeroy & Boch. Bodengleiche Dusche mit Regendusche und Armaturen von Grohe. Neue Heizkörper in allen Räumen, im Wohnzimmer Design-Heizkörper mit glatter Oberfläche. Im Keller gibt es ein weiteres zum Arbeitsraum ausgebautes Zimmer (nicht als Wohnfläche berechnet), eine Waschküche und einen Werk- und Vorratsraum. Die Waschküche ist mit Podesten für Elektrogeräte und Wäscheleine ausgestattet. Von der Waschküche besteht direkter Zugang zum Garten.
Preis: 540.000 € | Größe: 108 m² | Preis/m²: 5.000 €
wohnglueck.de | 14.5.2023 | vor 355 Tagen
Alt-Longerich - Großzügiges EFH/ MFH
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Wahlweise nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung in Alt-Longerich. Zum einseitig angebauten Gebäude gehört ein großer Garten mit gesichertem Zugang zur rückwärtigen Straße sowie eine angebaute Garage mit Stellplatz davor. Das Gebäude wurde im Jahr 1993 errichtet und verfügt über eine tadellose Klinkerfassade und mehrere Balkons. Es befindet sich aufgrund des geringen Alters in gutem Allgemeinzustand. Das Erdgeschoss (93 qm) und die erste Etage (93 qm) sind derzeit über eine innen liegende Holztreppe zu einer Wohneinheit verbunden und bieten auf insgesamt 196 qm auch anspruchsvollen Familien viel Raum. Erdgeschoss und erste Etage können wegen der jeweils vorhandenen Zugänge zum Treppenhaus jederzeit getrennt und als eigenständige Wohneinheiten genutzt werden. Im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung befindet sich die lichtdurchflutete Küche, welche aufgrund ihrer Eck-Fenster einen tollen Blick zum Vorplatz ermöglicht. Durch einen separatem Ausgang gelangt man bei Bedarf direkt aus der Küche zum Vorplatz. Ebenfalls im EG befinden sich das Gäste WC, der Ess- und der riesige Wohnbereich. Von dort gelangt man über die ebenerdigen Terrasse in den großzügigen Garten. Eine überdachte Grillstation im Garten läd bei nahezu jedem Wetter zum gemeinsamen Genießen und Chillen ein. Im Winter sorgt der mächtige Kaminofen im Wohnbereich für tolle Atmosphäre und Extra-Gemütlichkeit. In der ersten Etage befindet sich das geräumige Wannenbad mit Marmorfliesen und separater Dusche und es gibt drei weitere Zimmer und einen Ankleideraum. Nahezu alle Zimmer haben Zugang zu Balkonen. Im Dachgeschoss gibt es eine gut geschnittene helle vermietete Einliegerwohnung mit ca. 69 qm und Balkon zum Vorplatz. Die Mieteinnahmen (brutto mtl 680 €) können prima zur Finanzierung beitragen. Später ziehen bei Bedarf hier Oma und Opa, Freunde, oder die eigenen Kinder ein. Das Gebäude ist komplett unterkellert und trocken. Im Keller befinden sich neben der Heizung und kleinen Abstellräumen eine Souterrain-Wohnung mit WC, Dusche und Küchenzeile sowei ein weiterer großer Raum, welche zusätzliche Ausbaureserven bietet, wobei eine weitere Toilette bereits vorbereitet ist.
Preis: 1.150.000 € | Größe: 255 m² | Preis/m²: 4.509,80 €
wohnglueck.de | 21.4.2023 | vor 377 Tagen
Eigennutzung oder Kapitalanlage - Sie entscheiden!
Ca. 1900 wurde dieses schöne Haus in Mauenheim erbaut und es präsentiert sich zum Teil noch in originalem Zustand. Es wurde zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut und beherbergt fünf Wohnungen (drei 2-Zimmer Wohnungen und zwei 1-Zimmerwohnungen), verteilt auf drei Etagen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 147m². Das Haus lässt sich mit einigem Aufwand auch zu einem komfortablen Ein- oder Zweifamilienhaus umbauen. Aktuell ist es voll vermietet. Neben der intakten Altbaufassade ist der sehr große Garten ein Highlight dieser Immobilie, eine in dieser Wohnlage eher seltene Konstellation. In einem Anbau befindet sich ein zusätzlicher Waschraum, der den Bewohnern eine praktische Möglichkeit bietet, ihre Wäsche zu waschen und zu trocknen. Im hinteren Grundstücksbereich gibt es einige Stellplätze, die Zufahrt erfolgt über das Nachbargrundstück. Die Wohnungen haben die folgenden Größen: Wohnung 1: 34m² / Wohnung 2: 25m² / Wohnung 3: 39m² / Wohnung 4: 18m² / Wohnung 5: 31m². Die Mieteinnahmen (Kaltmieten) belaufen sich aktuell auf monatlich € 1.855,- somit p.a. € 22.260,- Aktuell wird geprüft, ob das angrenzende Grundstück erworben werden kann. Dieses wird derzeit für eine sehr geringe Jahresgebühr gepachtet. Bei einem Erwerb würden sich voraussichtlich weitere Bebauungsmöglichkeiten ergeben. Zusammenfassung: 5 kleine und sehr gut vermietbare Wohneinheiten, zum Teil in saniertem Zustand Waschmaschinen-Raum in Anbau Gas-Etagenheizungen unterschiedlicher Baujahre großer Garten Stellplätze im hinteren Grundstücksbereich (Zufahrt über das gepachtete Nachbargrundstück)
Preis: 698.000 € | Größe: 147 m² | Preis/m²: 4.748,30 €
wohnglueck.de | 15.4.2023 | vor 384 Tagen
Ihr neues Zuhause in Mauenheim
Sie betreten das sehr schön aufgeteilte Reihenhaus und gelangen über den Flur an der Küche vorbei in das helle Wohnzimmer mit Anschluss auf die Terrasse und in den Garten. Direkt im Eingangsbereich befindet sich das Gäste WC, die Wohnküche liegt rechts zur Straßenseite ausgerichtet. Wer eine offene Küche bevorzugt, kann hier die Wand Richtung Wohnzimmer leicht öffnen. Die Fussböden der Wohnräume inkl. Küche sind aus massivem Nadelholz und geben dem Haus ein besonderes Flair. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Elternzimmer sowie ein Kinder-/ Gäste-/ oder Arbeitszimmer und das Badezimmer. Die Leitungen (Strom und Wasser) und das Badezimmer wurden in den Jahren 98/99 erneuert. Im Keller befinden sich die typischen Räume wie der Heizungsraum, der Hausanschlussraum und ausreichend Stellflächen in zwei weiteren Räumen. Die Heizung wurde erst 2020 erneuert und ist damit auf aktuellem Stand. Zusammenfassung der Merkmale Baujahr ca. 1953 (Wiederaufbau) Drei Zimmer, Küche, Bad mit ca. 80m² Wohnfläche Wohnraum erweiterbar um eine Ebene im Dachgeschoss* Ein Badezimmer von 1998/1999 Ein Gäste-WC im Erdgeschoss Garten und Terrasse in Südwestausrichtung Stauraum im Keller Gastherme aus dem Jahr 2020 Fenster doppelt verglast
Preis: 445.000 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 5.562,50 €
wohnglueck.de | 31.1.2023 | vor 458 Tagen
Haus in Köln Nippes, Top Lage und viel Potential
Balkon, Garten, Keller, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Reihenmittelhaus wurde 1953 in massiver Bauweise errichtet und ist vollunterkellert. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut. Da viele Häuser in der Umgebung Dachgauben besitzen, vermuten wir, dass ein Dachausbau Genehmigungsfähig sein könnte. Der Garten und die nachträglich angebauten Balkone sind nach Westen ausgerichtet. Das Haus ist in zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 65,00 m2 Wohnfläche aufgeteilt. Beide Wohnungen verfügen über 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer und einen Balkon. Der Garten ist aktuell der Erdgeschosswohnung zugeordnet. Die Beheizung erfolgt in der unteren Wohnung mit einem Kohleofen und die Warmwasserbereitung mittels eines Durchlauferhitzers und die obere Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung. Im Herzen von Nippes, in einer verkehrsberuhigten Sackgasse mit Wendehammer liegt dieses Reihenhaus mit viel Potential. Es wurde 1953 in massiver Bauweise errichtet und teilt sich aktuell in zwei Wohnungen mit je 65m2 Wohnfläche auf. Es ist voll unterkellert und bietet eine große Ausbaureserve im Dachgeschoss. Der große Garten liegt ruhig in Richtung Westen. Da er vom Süden her unverbaut ist, lässt sich die Sonne vom Mittag bis zum Sonnenuntergang genießen. Die Infrastruktur ist hervorragend. Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Nähe. Das Zentrum von Nippes mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist ebenso gut erreichbar, wie der öffentliche Nahverkehr, Grünflächen und Fahrradwege. 3km Luftlinie sind es bis in das Stadtzentrum von Köln und in etwa 2km Entfernung ist auch der Rhein erreichbar. Aktuell sind beide Wohneinheiten vermietet, daher verzichten wir hier in dieser Anzeige auf Innenaufnahmen, um die Privatsphäre der Mieter zu wahren. Aufgrund des möglicherweise großen Interesses und begrenzter Kapazitäten unsererseits, bitten wir Sie um einen schriftlichen Erstkontakt. Wir melden uns dann bei Ihnen zurück und können gerne weitere Informationen mit Ihnen teilen. Gerne können Sie das Haus in der Zwischenzeit auch von außen besichtigen, wir bitten Sie aber im Respekt der Mieter dabei diskret vorzugehen. Die Immobilie wird als renovierungsbedürftig eingestuft. Es gibt jedoch aus unserer Sicht keinen dringenden Handlungsbedarf eines bestimmten Gewerkes. Das Haus wird provisionsfrei verkauft. Makleranfragen sind unerwünscht und bleiben unbeantwortet.
Preis: 615.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 4.730,77 €
wohnglueck.de | 29.11.2022 | vor 520 Tagen
von Privat, Einfamilienhaus mit großem Garten
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Einfache Ausstattung, die langsam in die Jahre kommt ist. Eine Nutzung des Regenwassers ist möglich, der unter der Auffahrt verbaute Tank sowie ein kleinerer Regenwassertank in der Waschküche bieten dazu die Grundlage. Neben dem Regenwasser ist ein Brunnen für die Bewässerung des Gartens vorhanden. Ein aktuelles Wertgutachten liegt vor und kann bei Interesse eingehen werden. Dieses Einfamilienhaus am Rande von Köln, bietet Frei- und Spielraum zugleich, die Möglichkeiten sind vielfältig, egal ob Selbstnutzung, Vermietung oder als Anlage, hier ist alles denkbar. Das Objekt wurde 1957 geplant und gebaut. Derzeit bietet das Haus mit seinen zwei Schlafzimmern Platz für eine kleine Familie, ein ausbaufähiges, aber sanierungsbedürftiges Dachgeschoss, bietet Platz zum weiteren Ausbau - ein Haus mit viel Potential. Doch der Reihe nach. Durch den Hauseingang erreicht man die großzügig geschnittene Diele mit der Treppe ins Obergeschoss, sowie die innenliegende Kellertreppe. Im Erdgeschoss schließt sich an die Diele die zum Wohnraum hin offene Küche an. Das große Wohnzimmer erhält sein Tageslicht durch drei Fenster, zwei in südlicher Ausrichtung, eins zeigt auf die Terrasse vor der Hauseingangstür. Beheizt wird die untere Etage von einem gemütlichen Kachelofen, der derzeit noch mit Gas beheizt wird. Im Obergeschoss befinden sich die beiden Schlafzimmer, sowie das großzügige Bad, mit einer großen dreieckigen Badewanne und einer ebenerdigen Dusche die ohne eine Glastüre auskommt. Beheizt wird das Obergeschoss derzeit mit Elektroradiatoren. Den großzügig geschnitten Garten erreichen sie über eine Terassentür auf der Nordseite genauso bequem wie durch die Haustür oder direkt auf dem Keller über die Außentreppe. Eine grüne Oase am Stadtrand gelegen, mit Rasenfläche und zwei kleinen Gartenhütten in denen die Kübelpflanzen überwintern können und die der Anzucht der Gemüsepflanzen dienen kann. Ein Traum für eine Familie mit Kindern oder eben ganz einfach zum Genießen. Beim Haus muss man sicherlich Hand anlegen, d. h. es ist Sanierungsaufwand vorhanden, für den sich das Engagement sicherlich lohnt. Das Objekt ist vollständig unterkellert, hier befinden sich Kellerräume, sowie Funktionsbereiche für Waschen, Trocknen und Hobby. Die Garage erreichen sie ganz bequem über die eigene Auffahrt. Alles in allem eine sehr interessante Immobilie mit dem gewissen "Etwas" und viel Gestaltungsspielraum. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen sich selbst.
Preis: 950.000 € | Größe: 118 m² | Preis/m²: 8.050,85 €
wohnglueck.de | 9.9.2022 | vor 602 Tagen
Ihre Chance! Gemütliches Haus in Niehl, Rheinnähe, umfangreich modernisiert, gepflegt. 117 m2 NF.
Ausstattung/Technik Fußboden: Hochglanzfliesen im EG (Fußbodenheizung), heller Laminat im OG. Die Badezimmer sind ebenfalls hell gestaltet und saniert. Die große Sonnenterrasse ist neutral gefliest und bietet absolute Privatsphäre und den ganzen Tag Sonne. Das Haus wird mit Gas beheizt (Gastank-Flüssiggas). Sie sind somit unabhängig von Erdgas, welches durch die aktuelle Situation knapp werden kann. Neue Heizungsanlage von Buderus (25 % Energieersparnis!) Das Dach und die Backsteinfassade sind in einem top gepflegtem Zustand (Bj. 2002). Viel Licht auch im OG für ein ideales Raum-Lichtgefühl. Die Grundstücksgröße liegt bei 204 m2. Gesamtwohnfläche ca. 82 m2 +33 m2 (wohnliche Nutzfläche) Saniert im Jahr 2001/2002: Wände, Außenfassade, Deckenkonstruktion, Dach, Dämmung, Fenster, Elektrik, Unterverteilung, Türen, Bäder, Leitungen, Böden, Heizkörper, Decken, insgesamt ca. 95.000 € Investment. Renoviert/saniert 2020: Böden, Wände, Badezimmer, Heizungsanlage, neue Hauptleitung zum Haus, Abwasseranschluss zum Kanal ca. 35.000 € Bewirtschaftungskosten: ca. 60 € pro Monat Wasser ca. 50-60 € pro Monat Grundsteuer ca. 95 € alle 3 Monate Müllabfuhr ca. 65 € alle 3 Monate.
Preis: 398.000 € | Größe: 81,5 m² | Preis/m²: 4.883,44 €
wohnglueck.de | 16.7.2022 | vor 657 Tagen
Saniert, top gepflegt, zentral, alle Optionen! Haus in Alt-Niehl. 3,5-5 Z., Südterrasse, Reihnlage.
Ausstattung/Technik Fußboden: Hochglanzfliesen im EG, heller Laminat im OG. Die Badezimmer sind ebenfalls hell gestaltet und saniert. Es gibt eine Einbauküche. Die große Sonnenterrasse ist neutral gefliest und bietet absolute Privatsphäre und den ganzen Tag Sonne. Das Haus wird mit Gas beheizt (Gastank-Flüssiggas). Sie sind somit unabhängig von Erdgas, welches durch die aktuelle Situation knapp werden kann. Es gibt eine Fußbodenheizung im EG. Die Heizung von Buderus, inkl. Heizungsanschlussleitungen wurde erst letztes Jahr erneuert! Das Dach und die Backsteinfassade sind in einem top gepflegtem Zustand (Bj. 2001). Viel Licht auch im OG für ein ideales Raum-Lichtgefühl. Die Grundstücksgröße liegt bei 208 m2. Gesamtwohnfläche ca. 82 m2 +33 m2 (wohnliche Nutzfläche) Saniert im Jahr 2001: Wände, Außenfassade, Deckenkonstruktion, Dach, Dämmung, Fenster, Elektrik, Unterverteilung, Türen, Bäder, Leitungen, Böden, Heizkörper, Decken, insgesamt ca. 95.000 € Investment. Renoviert/saniert 2020-2021: Böden, Wände, Badezimmer, Heizungsanlage, neue Hauptleitung zum Haus, Abwasseranschluss zum Kanal ca. 35.000 € Bewirtschaftungskosten: ca. 60 € pro Monat Wasser ca. 50-60 € pro Monat Grundsteuer ca. 95 € alle 3 Monate Müllabfuhr ca. 65 € alle 3 Monate.
Preis: 474.000 € | Größe: 83 m² | Preis/m²: 5.710,84 €
wohnglueck.de | 1.7.2022 | vor 672 Tagen
Reihenmittelhaus in 50739 Köln, Schmiedegasse
Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1920, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 89m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Terrasse, Keller/vollunterkellert, Wiederaufbau 1949, Balkon, und Loggia, es besteht geringer Instandhaltungs- und Modernisierungsrückstau, Baumängel und -schäden undefined Baujahr: 1920 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 315.000 € | Größe: 89 m² | Preis/m²: 3.539,33 €
wohnglueck.de | 15.6.2022 | vor 688 Tagen
Saniertes Haus in Alt-Niehl! 85 m2, 3,5 Zimmer, Sonnenterrasse, Rheinlage.
Ausstattung/Technik Fußboden: Hochglanzfliesen im EG, heller Laminat im OG. Die Badezimmer sind ebenfalls hell gestaltet und saniert. Es gibt eine Einbauküche. Die Terrasse ist neutral gefliest und bietet absolute Privatsphäre und den ganzen Tag Sonne. Das Haus wird mit Gas beheizt (Gastank-Flüssiggas). Es gibt eine Fußbodenheizung im EG. Die Heizung von Buderus, inkl. Heizungsanschlussleitungen wurde erst letzes Jahr erneuert! Das Dach und die Backsteinfassade sind in einem top gepflegtem Zustand (Bj. 2001). Viel Licht auch im OG für ein ideales Raum-Lichtgefühl. Die Grundstücksgröße liegt bei 208 m2. Gesamtwohnfläche ca. 85 m2 +35 m2 (wohnliche Nutzfläche) Saniert im Jahr 2001: Wände, Außenfassade, Deckenkonstruktion, Dach, Dämmung, Fenster, Elektrik, Unterverteilung, Türen, Bäder, Leitungen, Böden, Heizkörper, Decken, insgesamt ca. 95.000 € Investment. Renoviert/saniert 2020-2021: Böden, Wände, Badezimmer, Heizungsanlage, neue Hauptleitung zum Haus, Abwasseranschluss zum Kanal ca. 35.000 € Bewirtschaftungskosten: ca. 60 € pro Monat Wasser ca. 50-60 € pro Monat Grundsteuer ca. 95 € alle 3 Monate Müllabfuhr ca. 65 € alle 3 Monate.
Preis: 509.000 € | Größe: 85 m² | Preis/m²: 5.988,24 €
wohnglueck.de | 29.5.2022 | vor 704 Tagen
Neuwertiges Reiheneckhaus in ruhiger Lage samt Terrasse und Sauna
Aufteilung Durch die Eingangstüre mit integriertem Fenster treten Sie in das Haus ein und gelangen direkt in den Eingangsbereich. Bereits beim Eintritt werden Sie sicherlich an den Türen erkennen, dass diese das Standardhöhenmaß überragen. Zur rechten Seite können Sie die Türe zum Gäste-WC öffnen. Schon hier sieht man, dass es sich um eine gehobene Ausstattung handelt, die sich durch das gesamte Objekt hindurch zieht. Mosaikfliesen umranden als Abschluss den Fliesenspiegel und sorgen somit zusätzlich für ein optisches Highlight. Nur wenige Schritte durch den Eingangsbereich hindurch gelangen Sie rechterhand in die große Küche. In dieser befindet sich ein Küchenblock sowie eine lange und gut ausgestattete Küchenzeile. Während Sie Ihre Lieblingsgerichte zubereiten, genießen Sie den Blick durch die riesigen Fenster, welche eine äußerst beachtliche Lichtquelle darstellen. Gegenüber der Küche können Sie in den Wohnbereich eintreten. Dieser gemütliche Raum lädt zum Verweilen ein und bietet beispielsweise Platz für eine bequeme Wohnlandschaft. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die neugebaute Terrasse. Hier handelt es sich um ein echtes Highlight. Die Überdachung sorgt dafür, dass Sie sogar bei Regenwetter nicht auf den Außenbereich verzichten müssen. Der hohe und blickdichte Zaun sorgt dafür, dass Sie nicht auf fremde Blicke achten müssen. Unter einer zusätzlichen Überdachung findet sich eine traumhafte Outdoor-Küche. Hier können Sie für die Familie oder Freunde kochen und grillen und genießen das Miteinander. Zurück im Haus gelangen Sie über die Treppe in das erste Obergeschoss. Im Flur wird Sie die angenehme Helligkeit empfangen. Wie im gesamten Haus wird auch im Obergeschoss das Licht durch die vielen Fenster perfekt eingefangen. Somit ist für ein angenehmes Wohlbefinden gesorgt. Die linke Türe führt Sie in das Badezimmer des Hauses. Ausgestattet mit einer Badewanne lädt das großzügige Gemach zum Start in den Tag ein. Der hochwertige Fliesenspiegel mit verchromten Zierleisten sorgt für eine moderne Optik. Die Fußbodenheizung wärmt Sie auch, wenn barfuß eingetreten wird. Die große und separierte Dusche bietet Platz für eine ausführliche Wäsche. Links neben dem Badezimmer findet sich ein großes Schlaf- oder Kinderzimmer. Durch zwei integrierte Fenster besitzt auch dieses Zimmer einen optimalen Lichteinfall. Als drittes Zimmer dieser Etage finden Sie ein weiteres Schlafzimmer. Zwei raumhohe Fenster sorgen für einen tollen Ausblick nach draußen. Wer ein weiteres Zimmer benötigt, könnte dieses Zimmer durch Einzug einer Wand teilen und so weiteren Wohnraum schaffen. Den Treppen in das zweite Obergeschoss folgend findet sich ein weiterer großzügiger Raum. Diesen Raum kann individuell als Büro, Kinder- oder Spielzimmer genutzt werden. Die extra und individuell vom Schreiner angefertigten Schränke bieten immensen Stauraum. Per Austritt gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse mit Südlage, die mit grandiosem Blick über die gesamte Nachbarschaft überzeugen kann. Wenn Beschattung notwendig ist, wird die integrierte Markise als Schattenspender genutzt. Die Treppe im Erdgeschoss führt in den Keller mit einer Größe von 37m². Unter dem Fliesenboden findet sich ebenfalls eine Fußbodenheizung wieder. Der in drei Räume unterteilte Keller bietet abermals ein echtes Highlight. Ein Raum wurde zum absoluten Wohlfühlambiente umgebaut. Die integrierte Sauna nutzen Sie zur Entspannung von Körper, Geist und Seele.
Preis: 949.999 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 7.307,68 €
wohnglueck.de | 24.5.2022 | vor 710 Tagen
Provisionsfrei! Absolute Rarität. Kernsaniertes Haus mit Urlaubsflair in Alt- Niehl am Rhein.
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung/Technik Fußböden sind helle Hochglanzfliesen im EG, heller Laminat im OG. Badezimmer ebenfalls hell und saniert. Moderne, helle Einbauküche. Terrasse ist neutral gefliest, bietet absolute Privatsphäre. Das Haus wird mit Gas beheizt (Gastank-Flüssiggas). Fußbodenheizung Bj. 2021 Heizung von Buderus, inkl. Heizungsanschlussleitungen ist gerade erst in den wohnlich ausgebauten Nutzraumanbau mit Bad und Hobbyraum von 35 QM, eingebaut worden. Dach und Backsteinfassade sind in einem top gepflegtem Zustand (Bj. 2000). Viel Licht auch im OG für ideales Raum-Lichtgefühl. (2 Zimmer). Grundstücksgröße 208 QM. Gesamtwohnfläche ca. 85 QM +! Bj. ca. 1930, saniert im Jahr 2000: Wände, Außenfassade, Dach, Dämmung, Fenster, Elektrik, Unterverteilung, Türen, Bäder, Leitungen, Böden, Heizkörper, Decken usw. Renoviert/saniert 2021: Böden, Wände, Badezimmer, Heizungsanlage, neue Hauptleitung zum Haus, Abwasseranschluss insgesamt 95.000 € Invest Kosten - ca. 60€ pro Monat Wasser - ca. 50-60€ pro Monat Grundsteuer - ca. 95€ alle 3 Monate Müllabfuhr - ca. 65€ alle 3 Monate.
Preis: 589.000 € | Größe: 85 m² | Preis/m²: 6.929,41 €
wohnglueck.de | 26.4.2022 | vor 738 Tagen
Traumhaftes Reiheneckhaus in ruhiger Lage samt Terrasse und Sauna
Aufteilung Durch die Eingangstüre mit integriertem Fenster treten Sie in das Haus ein und gelangen direkt in den Eingangsbereich. Bereits beim Eintritt werden Sie sicherlich an den Türen erkennen, dass diese das Standardhöhenmaß überragen. Zur rechten Seite können Sie die Türe zum Gäste-WC öffnen. Schon hier sieht man, dass es sich um eine gehobene Ausstattung handelt, die sich durch das gesamte Objekt hindurch zieht. Mosaikfliesen umranden als Abschluss den Fliesenspiegel und sorgen somit zusätzlich für ein optisches Highlight. Nur wenige Schritte durch den Eingangsbereich hindurch gelangen Sie rechterhand in die große Küche. In dieser befindet sich ein Küchenblock sowie eine lange und gut ausgestattete Küchenzeile. Während Sie Ihre Lieblingsgerichte zubereiten, genießen Sie den Blick durch die riesigen Fenster, welche eine äußerst beachtliche Lichtquelle darstellen. Gegenüber der Küche können Sie in den Wohnbereich eintreten. Dieser gemütliche Raum lädt zum Verweilen ein und bietet beispielsweise Platz für eine bequeme Wohnlandschaft. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die neugebaute Terrasse. Hier handelt es sich um ein echtes Highlight. Die Überdachung sorgt dafür, dass Sie sogar bei Regenwetter nicht auf den Außenbereich verzichten müssen. Der hohe und blickdichte Zaun sorgt dafür, dass Sie nicht auf fremde Blicke achten müssen. Unter einer zusätzlichen Überdachung findet sich eine traumhafte Outdoor-Küche. Hier können Sie für die Familie oder Freunde kochen und grillen und genießen das Miteinander. Zurück im Haus gelangen Sie über die Treppe in das erste Obergeschoss. Im Flur wird Sie die angenehme Helligkeit empfangen. Wie im gesamten Haus wird auch im Obergeschoss das Licht durch die vielen Fenster perfekt eingefangen. Somit ist für ein angenehmes Wohlbefinden gesorgt. Die linke Türe führt Sie in das Badezimmer des Hauses. Ausgestattet mit einer Badewanne lädt das großzügige Gemach zum Start in den Tag ein. Der hochwertige Fliesenspiegel mit verchromten Zierleisten sorgt für eine moderne Optik. Die Fußbodenheizung wärmt Sie auch, wenn barfuß eingetreten wird. Die große und separierte Dusche bietet Platz für eine ausführliche Wäsche. Links neben dem Badezimmer findet sich ein großes Schlaf- oder Kinderzimmer. Durch zwei integrierte Fenster besitzt auch dieses Zimmer einen optimalen Lichteinfall. Als drittes Zimmer dieser Etage finden Sie ein weiteres Schlafzimmer. Zwei raumhohe Fenster sorgen für einen tollen Ausblick nach draußen. Wer ein weiteres Zimmer benötigt, könnte dieses Zimmer durch Einzug einer Wand teilen und so weiteren Wohnraum schaffen. Den Treppen in das zweite Obergeschoss folgend findet sich ein weiterer großzügiger Raum. Diesen Raum kann individuell als Büro, Kinder- oder Spielzimmer genutzt werden. Die extra und individuell vom Schreiner angefertigten Schränke bieten immensen Stauraum. Per Austritt gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse mit Südlage, die mit grandiosem Blick über die gesamte Nachbarschaft überzeugen kann. Wenn Beschattung notwendig ist, wird die integrierte Markise als Schattenspender genutzt. Die Treppe im Erdgeschoss führt in den Keller mit einer Größe von 37m². Unter dem Fliesenboden findet sich ebenfalls eine Fußbodenheizung wieder. Der in drei Räume unterteilte Keller bietet abermals ein echtes Highlight. Ein Raum wurde zum absoluten Wohlfühlambiente umgebaut. Die integrierte Sauna nutzen Sie zur Entspannung von Körper, Geist und Seele.
Preis: 999.999 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 7.692,30 €
wohnglueck.de | 2.4.2022 | vor 762 Tagen
Freistehendes Einfamilienhaus mit Südausrichtung in Köln Longerich
Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus aus dem Jahre 1956 präsentiert sich freistehend in einer ruhigen Straße. Vom Flur gelangt man in alle Wohnräume des Erdgeschosses, welches sich besonders durch das großzügig geöffnete Wohn/-Esszimmer mit Parkettboden auszeichnet. Von hier aus gelangt man durch eine Doppeltür auf die Terrasse und in den Garten mit Südausrichtung. Im Erdgeschoss ist ebenfalls eine Küche, die zum Wohnraum geöffnet werden kann, des Weiteren ein gut geschnittenes Arbeitszimmer und ein Bad mit Tageslicht. Das Obergeschoss besitzt die gleiche Raumaufteilung wie das Erdgeschoss. Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich allesamt lichtdurchflutet präsentieren. Die beiden größeren Zimmer richten sich zur Gartenseite aus. Das oben gelegene Badezimmer kann leicht mit einem Durchbruch an die angrenzende Küche erweitert werden, welches ein großes Badezimmer für die ganze Familie bieten kann. Das Dachgeschoss bietet über die gesamte Fläche des Hauses Ausbaupotential. Ein kleines Badezimmer ist bereits enthalten. Das Dach wurde im Jahr 2012 komplett erneuert und gedämmt. Fensterausschnitte sind bereits freigelegt, so kann hier durch eine Umbaumaßnahme weiterer Wohnraum gewonnen werden. Das gesamte Objekt umfasst elektrische Rollläden. Das Einfamilienhaus ist vollunterkellert und bietet neben einem Waschraum mit Zugang zum Garten auch einem großen Hobby sowie ein Vorratsraum. Die Immobilie ergänzt sich durch drei am Haus gelegene Garagen mit davorliegenden Parkplätzen. Wichtig: Die Immobilie ist von der Kirche als Erbpachtgrundstück seit 1956 deklariert. Für das Grundstück beläuft sich aktuell ein niedriger Erbpachtzins in Höhe von ca. 195€ jährlich. Sollte Ihr Interesse geweckt sein, kontaktieren Sie uns gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin.
Preis: 729.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 5.207,14 €
wohnglueck.de | 11.3.2022 | vor 783 Tagen
Exklusives Reiheneckhaus in ruhiger Lage samt Garten und Sauna
Innenraum elektrische Fensterläden im Erdgeschoss manuelle Fensterläden im 1. & 2. OG Vinyl-Designboden im Erdgeschoss Parkettboden im 1. & 2. OG Fliesenboden im Keller doppelt isolierverglaste Fenster neuwertiger Innenanstrich Badezimmer inkl. Badewanne & separater Dusche Außenraum neue WPC-Dielen als Terrassenaufbau Überdachung (Glasaufbau mit Stahlunterkonstruktion) für Terrassenfläche Überdachung der Außenküche Garage mit direktem Durchgang in den Garten Blickdichter Zaun zu allen Seiten Markise über der Dachterrasse (inkl. 90 Grad Ausfall) Technik Fernwärme Wasserenthärtungsanlage Küchenblock mit integriertem Kochfeld Fußbodenheizung im gesamten Haus (auch im gesamten Kellergeschoss) Extras Überdachte Outdoor-Küche Sauna und Dusche im Keller Wer ein neuwertiges Eigenheim für die gesamte Familie in Top-Lage sucht, liegt bei diesem Objekt genau richtig! In einer wunderbar ruhigen Wohnsiedlung ist dieses erlesene Reiheneckhaus im Jahr 2014 errichtet worden. Angrenzend an das Eckhaus finden sich lediglich das Mittelhaus sowie das Eckhaus der gegenüberliegenden Seite. Ruhe ist also garantiert! Wer sich diese Immobilie sichert, kann wahrlich sagen, sein Traumhaus gefunden zu haben. Die direkt an den Garten angrenzende Garage mit elektrischem Tor führt Sie direkt in die eigene Oase. Auf der etwa 60 qm großen Terrasse können Kinder spielen, die Ruhe genossen werden oder eine kleine Gartenfeier stattfinden. Selbstverständlich können Sie hier auch Ihren eigenen Garten anlegen. Auf den drei Ebenen des Hauses sind die insgesamt 184m² Nutzfläche äußerst sinnvoll aufgeteilt und versprechen allen Familienangehörigen genügend Raum und Platz für ihre jeweiligen Wünsche. Als absolutes Highlight kann der Balkon auf der dritten Wohnebene bezeichnet werden. Hier genießen Sie einen hervorragenden Ausblick und einen erhabenen Blick über die gesamte Gegend. Aufteilung Durch die Eingangstüre mit integriertem Fenster treten Sie in das Haus ein und gelangen direkt in den Eingangsbereich. Bereits beim Eintritt werden Sie sicherlich an den Türen erkennen, dass diese das Standardhöhenmaß überragen. Zur rechten Seite können Sie die Türe zum Gäste-WC öffnen. Schon hier sieht man, dass es sich um eine gehobene Ausstattung handelt, die sich durch das gesamte Objekt hindurch zieht. Mosaikfliesen umranden als Abschluss den Fliesenspiegel und sorgen somit zusätzlich für ein optisches Highlight. Nur wenige Schritte durch den Eingangsbereich hindurch gelangen Sie rechterhand in die große Küche. In dieser befindet sich ein Küchenblock sowie eine lange und gut ausgestattete Küchenzeile. Während Sie Ihre Lieblingsgerichte zubereiten, genießen Sie den Blick durch die riesigen Fenster, welche eine äußerst beachtliche Lichtquelle darstellen. Gegenüber der Küche können Sie in den Wohnbereich eintreten. Dieser gemütliche Raum lädt zum Verweilen ein und bietet beispielsweise Platz für eine bequeme Wohnlandschaft. Hier können Sie die freien Abende genießen und sich einfach wohlfühlen. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die neugebaute Terrasse. Hier handelt es sich um ein echtes Highlight. Die Überdachung sorgt dafür, dass Sie sogar bei Regenwetter nicht auf den Außenbereich verzichten müssen. Der hohe und blickdichte Zaun sorgt dafür, dass Sie nicht auf fremde Blicke achten müssen. Unter einer zusätzlichen Überdachung findet sich eine traumhafte Outdoor-Küche. Hier können Sie für die Familie oder Freunde kochen und grillen und genießen das Miteinander. Zurück im Haus gelangen Sie über die Treppe in das erste Obergeschoss. Im Flur wird Sie die angenehme Helligkeit empfangen. Wie im gesamten Haus wird auch im Obergeschoss das Licht durch die vielen Fenster perfekt eingefangen. Somit ist für ein angenehmes Wohlbefinden gesorgt. Die linke Türe führt Sie in das Badezimmer des Hauses. Ausgestattet mit einer Badewanne lädt das großzügige Gemach zum Start in den Tag ein. Der hochwertige Fliesenspiegel mit verchromten Zierleisten sorgt für eine moderne Optik. Die Fußbodenheizung wärmt Sie auch, wenn barfuß eingetreten wird. Die große und separierte Dusche bietet Platz für eine ausführliche Wäsche. Links neben dem Badezimmer findet sich ein großes Schlaf- oder Kinderzimmer. Durch zwei integrierte Fenster besitzt auch dieses Zimmer einen optimalen Lichteinfall. Als drittes Zimmer dieser Etage finden Sie ein weiteres Schlafzimmer. Zwei raumhohe Fenster sorgen für einen tollen Ausblick nach draußen. Wer ein weiteres Zimmer benötigt, könnte dieses Zimmer durch Einzug einer Wand teilen und so weiteren Wohnraum schaffen. Den Treppen in das zweite Obergeschoss folgend findet sich ein weiterer großzügiger Raum. Diesen Raum kann individuell als Büro, Kinder- oder Spielzimmer genutzt werden. Die extra und individuell vom Schreiner angefertigten Schränke bieten immensen Stauraum. Per Austritt gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse mit Südlage, die mit grandiosem Blick über die gesamte Nachbarschaft überzeugen kann. Hier können die milden Sommerabende genossen werden. Wenn Beschattung notwendig ist, wird die integrierte Markise als Schattenspender genutzt. Die Treppe im Erdgeschoss führt in den Keller mit einer Größe von 37m². Unter dem Fliesenboden findet sich ebenfalls eine Fußbodenheizung wieder. Der in drei Räume unterteilte Keller bietet abermals ein echtes Highlight. Ein Raum wurde zum absoluten Wohlfühlambiente umgebaut. Die integrierte Sauna nutzen Sie zur Entspannung von Körper, Geist und Seele.
Preis: 1.100.000 € | Größe: 129 m² | Preis/m²: 8.527,13 €
wohnglueck.de | 26.2.2022 | vor 797 Tagen
Einmaliges Angebot in bester Lage von Köln / Nippes
Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/2554797 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung. Massivbauweise Gasheizung Terrasse und kleiner Teich im Garten 2010 Wintergarten im EG und OG 1995 Dachterrasse mit Erholungswert 2015 weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung elektrische Rollläden im EG und OG 2015 moderne Bäder in allen Wohnungen 2015 2 Stellplätze am Haus Hauswirtschaftsraum im UG zusätzlich im Kellergeschoss ausgebauter Hobbyraum (nicht in Wfl. enthalten) Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 0152 - 546 999 67. Dieses Mehrfamilienhaus in bester Lage von Köln-Nippes aus dem Ursprungsjahr 1936 wartet auf seinen neuen Liebhaber. Die Immobilie befindet sich auf einem 369 m² großen Grundstück in unmittelbarer Nähe zu allen innerstädtischen Einrichtungen im Veedel. Von den drei Wohneinheiten werden das Erdgeschoss und das Obergeschoss beim Verkauf frei. Durch diese besondere Konstellation ist hier fast alles realisierbar: Arbeiten und Beruf, Leben über Generationen oder eine Alters-WG sind nur einige Beispiele. Natürlich ist das Objekt auch eine gute Kapitalanlage. Das Haus wurde über die Jahre von Grund auf saniert: Alle Leitungen, ob Be-, oder Entwässerung, Heizung oder Strom sowie das vollständige Dach wurden ersetzt oder neu verlegt, Fenster und Türen, soweit erforderlich, ausgetauscht oder durch Doppelverglasung thermisch modernisiert. Auf dem Grundstück wurden zwei PKW-Stellplätze bei der Einfriedung des Grundstückes geschaffen. Die insgesamt ca. 235 m² Wohnfläche teilt sich auf das Erdgeschoss inklusive Terrasse und Gartennutzung mit ca. 95 m², die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 86 m² sowie das Dachgeschoss inklusive Balkon mit ca. 54 m² auf. Der Garten mit kleinem Teich ist für die Wohnung im Erdgeschoss ein ganz besonders Highlight. Die jeweils abgeschlossenen Einzelwohnungen sind über eigene Eingänge autark zu erreichen. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über zwei Gauben und einen schönen Balkon mit einem ruhigen Platz zum Relaxen. Mit den im Jahr 1995 angebauten Wintergärten wurde eine ganz besondere Wohlfühl-Atmosphäre zusätzlich in den beiden Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss geschaffen. Die Immobilie eignet sich nicht nur als repräsentatives Stadthaus für die ganze Familie, auch als Firmensitz oder Praxis wäre sie bestens geeignet. Natürlich kann das Objekt auch als Kapitalanlage einfach weiter vermietet werden.
Preis: 1.350.000 € | Größe: 235 m² | Preis/m²: 5.744,68 €
wohnglueck.de | 25.2.2022 | vor 798 Tagen
Provisionsfrei ! - Haus für 2 Familien mit großem Garten !
Treten Sie ein und überzeugen Sie sich selbst...! Angefangen vom Keller bis zum Dachgeschoss sind die Fußböden mit hellen Fliesen oder Laminat belegt. Alle Räume sind von der Diele und den beiden Fluren aus direkt erreichbar. Das große Wohn- und Esszimmer hat eine Fensterfront zur Terrasse. Das ganze Haus ist mit Vollholzfenstern mit Isolierverglasung, die teilweise mit Rollläden versehen sind, ausgestattet. Detailübersicht: 2 mögliche Wohneinheiten mit separaten Stromzählern 2 Stellplatzmöglichkeiten zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss Holzfenster mit 2-fach Verglasung Gastherme (Baujahr 1989) als Zentralheizung Kellerfläche von 63m² und mit einer Deckenhöhe von min. 2,20m Grundstücksfläche gesamt 550m² Schauen Sie sich bitte den 360° Rundgang an. https://app.immoviewer.com/portal/tour/2547140?accessKey=620a73d341428779161df0ee&p.device=Desktop Wir freuen uns auf Sie! Wer zögert, verliert ! Herzlich willkommen in Ihren eigenen vier Wänden! Diese Doppelhaushälfte mit dem Hauptgebäude aus dem Jahr 1957, wurde im Jahre 1976 erweitert und bietet Ihnen mit ihren ca. 150m² Wohnfläche und zusätzlichen 90m² Nutzfläche viele Möglichkeiten der individuellen Nutzung bzw. Gestaltung. Das Haus liegt auf einem ca. 550m² großen Grundstück im Herzen von Köln-Weidenpesch und ist nur ca. 10 min. fußläufig von der Pferderennbahn Köln entfernt. Sie betreten Ihr neues Zuhause und befinden sich im Eingangsbereich. Rechter Hand gelangen Sie über die Betontreppe in das Obergeschoss. Linker Hand erreichen Sie nach dem Gäste-WC das große Schlafzimmer, welches derzeit auch eine "Büroecke" beheimatet. Weiter geradeaus finden Sie zunächst links den praktischen Abstellraum und die funktionale Garderobe und kommen dann in den ca. 26m² großen Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie auch den Zutritt zur südwärts gerichteten Terrasse und den sehr großen Garten. Von dem Essbereich gelangen Sie direkt in die Küche, von der Sie ebenfalls ein Zugang auf die Terrasse haben. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit. Hier sind weitere Wohn- und Schlafräume, ein Badezimmer und eine kleine Küche vorhanden. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Der wohnlich ausgebaute Dachbereich wird aktuell über eine im Flur befindliche Bodenauszugstreppe betreten. Hier ist jedoch auch eine Begehung über eine Wendeltreppe denkbar. Das Kellergeschoss bietet Ihnen weitere Nutzflächen und ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche. So finden Sie hier die geräumige Werkstatt mit der praktischen Außentreppe zum Garten, die Waschküche und noch eine weiteren Kellerraum. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem noch eine Garage mit zwei weiteren Stellplätzen davor. Wir freuen uns auf Sie.
Preis: 850.000 € | Größe: 149,5 m² | Preis/m²: 5.685,62 €
wohnglueck.de | 24.2.2022 | vor 798 Tagen
Schicke 4 Zimmer Maisonette Wohnung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Keramikböden, teilweise Teppichboden, bodentiefe Fenster, 2 Bäder mit Wanne/ Dusche, 2 Balkone, Aufzug, Tiefgaragenstellplatz optional Diese chice Maisonette Wohnung liegt zentral im Kölner Stadtteil Longerich und zeichnet sich aus durch eine gehobene Innenausstattung mit drei hübschen Zimmern plus einem großzügigen Wohn- und Essbereich, teilweise bodentiefen Fenstern, Küche, 2 Bäder (ein Wannenbad, ein Duschbad), jede Wohnebene verfügt über einen Balkon/ Dachterrasse. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Haus gibt es einen Aufzug, ein Tiefgaragenstellplatz ist optional.
Preis: 1.121 € | Größe: 105,3 m² | Preis/m²: 10,65 €
wohnglueck.de | 4.1.2022 | vor 850 Tagen
Top gepflegte 3,5 Zimmer - Eigentumswohnung im Herzen von Nippes
Ausstattung Die sehr gemütliche Wohnung im Wohnhaus aus dem Jahr 1970 ist mit rötlich lasiertem Eichen-Stäbchenparkett ausgelegt. Die Fenster wurden 2003 erneuert und die moderne Einbauküche ist aus dem Jahr 2009. Bei der erneuerten Wohnungstür handelt es sich gleichzeitig um eine Brandschutztür. Es besteht aktuell keinerlei Instandhaltungsstau. Technik: Das Wohnhaus ist mit einem Aufzug sowie einer Haustüranlage mit Videogegensprechanlage ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich der Waschmaschinenanschluss.
Preis: 519.000 € | Größe: 77 m² | Preis/m²: 6.740,26 €
wohnglueck.de | 14.1.2022 | vor 839 Tagen
2-Zimmer- Wohnung, kernsaniert
Balkon, Duschbad, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Gasetagenheizung Duschbad Kleiner Balkon Gartenblick Die gut geschnittene und kernsanierte Wohnung, mit kleinem Balkon, befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mit Blick zum Garten. Die aufwendige Sanierung lässt keine Wünsche offen. Neben einem neuen, modernen Fußboden, neuen Elektroschalterprogrammen und komplett weiß gespachtelten Wänden, lädt das hochwertige Bad mit moderner Regendusche und eleganten Badmöbeln zum Entspannen ein. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 640 € | Größe: 43 m² | Preis/m²: 14,88 €
wohnglueck.de | 17.1.2022 | vor 836 Tagen
Wohnung mit Wohlfühl - Charakter, Erstbezug, möbliert, in Köln, Longerich
Balkon, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: Auf 95 m² zzgl. 22 m² Dachterrasse erwartet Sie eine vollmöblierte 3- Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung & Klimaanlage. Im luxuriösen Badezimmer befindet sich ein 2 Personen Whirlpool, Doppelwaschtisch, & TV. In einem großen Gäste-WC befinden sich zusätzlich eine Waschmaschine & Trockner. In einer voll ausgestatteten Küche lasst sich alles gut vorbereiten, um die Speisen in einem gemütlichen Esszimmer zu genießen. Das Wohnzimmer ist modern eingerichtet und verfügt über einen 42 Zoll TV. Im Schlafzimmer steht ein Boxspringbett, moderne Möbel und ein 36 Zoll TV garantieren für Gemütlichkeit & Entertainment.
Preis: 1.800 € | Größe: 95 m² | Preis/m²: 18,95 €
wohnglueck.de | 19.1.2022 | vor 835 Tagen
91qm 3 Zimmerwohnung Longerich
Balkon, Keller, Duschbad, Laminat Das Mehrfamilienhaus / die 3 Zimmerwohnung in Köln Longerich befindet sich in einem sehr sauberen gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde fachmännisch Renoviert - Wände, Decken, Türen, Heizkörper wurden frisch gestrichen sowie ein neuer Laminat Boden in allen Zimmern verlegt. Es wird sehr viel Wert auf eine gute Vernünftige Mieterstruktur gelegt !
Preis: 1.100 € | Größe: 91 m² | Preis/m²: 12,09 €
wohnglueck.de | 31.1.2022 | vor 822 Tagen
Im Herzen von Köln-Nippes - 3,5 Zimmer-Wohnung, top gepflegt mit Aufzug
Ausstattung Die sehr gemütliche Wohnung im Wohnhaus aus dem Jahr 1970 ist mit rötlich lasiertem Eichen-Stäbchenparkett ausgelegt. Die Fenster wurden 2003 erneuert und die moderne Einbauküche ist aus dem Jahr 2009. Bei der erneuerten Wohnungstür handelt es sich gleichzeitig um eine Brandschutztür. Es besteht aktuell keinerlei Instandhaltungsstau. Technik: Das Wohnhaus ist mit einem Aufzug sowie einer Haustüranlage mit Videogegensprechanlage ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich der Waschmaschinenanschluss.
Preis: 496.500 € | Größe: 77 m² | Preis/m²: 6.448,05 €
wohnglueck.de | 5.2.2022 | vor 817 Tagen
Niehl 3 Zimmer KDB Balkon
Balkon, Keller, Laminat Bemerkungen: Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas Zentralheizung, Kosten in den NK schon vorhanden. Warmwasser über Durchlauferhitzer Balkon vorhanden Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 8 Familienhauses. Die Wohnung hat eine Größe von 78 qm und besteht aus 3 Zimmer Küche Diele Badezimmer und einem Balkon im Wohnzimmer. Alle Räumlichkeiten sind von der großen Diele aus begehbar. Die Küche hat einen gesonderten Essbereich. Den Balkon können Sie vom Wohnzimmer aus betreten. Die Wohnung ist generell in einem gepflegtem Zustand, und wird wie Abgebildet Übergeben. Die Renovierung sollte hier der Mieter nach seinen Eigenen Vorstellungen Übernehmen.
Preis: 810 € | Größe: 78 m² | Preis/m²: 10,38 €
wohnglueck.de | 6.2.2022 | vor 816 Tagen
Komfortable Etagenwohnung in zentraler Lage von Nippes
Komfortable Etagenwohnung in zentraler Lage von Nippes
Preis: 449.000 € | Größe: 88 m² | Preis/m²: 5.102,27 €
wohnglueck.de | 11.2.2022 | vor 811 Tagen
110qm Große 3 Zimmer Wohnung
Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Laminat Das Mehrfamilienhaus / die 3 Zimmerwohnung in Köln Nippes befindet sich in einem sehr sauberen gepflegten Zustand im 5. Obergeschoss. Die Wohnung wurde fachmännisch Neu aufgebaut ( Erstbezug ). Es wird sehr viel Wert auf eine gute Vernünftige Mieterstruktur gelegt !
Preis: 1.500 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 13,64 €
wohnglueck.de | 15.2.2022 | vor 808 Tagen
Ruhige 3,5 Zimmer Wohnung in Köln-Niehl mit Einbauküche
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Die Wohnung Wohnug wurde 2017/18 aufwändig saniert. Es wurde ein hochwertiges Eichen-Echtholzparkett verlegt. Die Küche inkl. Bodenfliesen wurde erneuert. Sie enthält folgende AEG Markengeräte: ein autarkes Ceranfeld, einen hochgelegten Einbaubackofen, eine Spülmaschine, Kühl- /Gefrierkombination und eine moderne Kopffrei- Dunstabzugshaube sowie eine Eckspüle. Die gesamte Elektroverteilung wurde erneuert, Schalter und Steckdosen wurden mit einem Busch Jäger Programm in alpinweiß ausgestattet. Die Diele ist bereits mit einem ca. 3 m breiten, deckenhohen Einbauschrank versehen, der viel Stauraum bietet. Ein Platz in der hellen Tiefgarage kann für € 85,00 angemietet werden. Perfekt geschnittene, lichtdurchflutete 3,5 Zimmer-Wohnung in grüner, ruhiger Lage in Köln an der Grenze von Niehl und Nippes. Die Zimmer verteilen sich großzügig auf 110 qm. Herzstück der Wohnung ist der Wohn/Essbereich mit bodentiefer Fensterfront zum überdachten Balkon. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und hat mit rd. 10 qm ausreichend Platz für eine schöne Möblierung. In die Brüstung ist ein großes Pflanzbecken eingelassen und bietet Ihnen individuelle Bepflanzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das z.B. als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, liegen nach Osten zum grünen Innenbereich der Anlage ohne Autoverkehr. In diesen Zimmern ist jeweils ausreichend Platz für eine große Schrankwand an der Stirnseite. Zwei Bäder stehen zur Verfügung, ein großzügiges Wannenbad und ein Duschbad im vorderen Bereich der Wohnung, das gleichzeitig als Gästetoilette dient. In 2016 wurden sämtliche Wasserleitungen erneuert und die Bäder mit weißen Fliesen und Objekten ausgestattet. Die ca. 8 qm große Küche ist mit einem antrazitfarbenen Fliesenboden versehen und enthält eine helle Markeneinbauküche in Magnolie Hochglanz. Sie ist mit technischen Geräten der Marke AEG ausgestattet und ist bereits im Mietpreis enthalten. Ein Platz für eine Waschmaschine ist vorgerichtet. Alle Zimmer sind von der Diele aus zugänglich. Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen. Fahrradkeller und Müllraum sind ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus steht ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.
Preis: 1.490 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 13,55 €
wohnglueck.de | 3.3.2022 | vor 792 Tagen
Ruhige 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Köln Niehl
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Es wurde ein hochwertiges Eichen-Echtholzparkett verlegt. Die Küche inkl. Bodenfliesen wurde erneuert. Sie enthält folgende AEG Markengeräte: ein autarkes Ceranfeld, einen hochgelegten Einbaubackofen, eine Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination und eine moderne Kopffrei-Dunstabzugshaube sowie eine Eckspüle. Die Diele ist bereits mit einem ca. 3 m breiten, deckenhohen Einbauschrank versehen, der viel Stauraum bietet. Ein Platz in der hellen Tiefgarage kann für € 85,00 angemietet werden. Fahrradkeller und Müllraum sind ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus steht ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Hausmeister kümmern sich um die Anlage und sind jederzeit für sie ansprechbar. Die Treppenhäuser werden gereinigt, die Container für die Müllabfuhr herausgestellt und der Winterdienst erledigt. Perfekt geschnittene, ruhige 4 Zimmer-Wohnung in grüner Lage in Köln an der Grenze von Niehl und Nippes. Die Zimmer verteilen sich großzügig auf 110 qm. Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront zum überdachten Balkon. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und hat mit rd. 10 qm ausreichend Platz für eine Möblierung. In die Brüstung ist ein großes Pflanzbecken eingelassen und bietet Ihnen individuelle Bepflanzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Bäder stehen zur Verfügung, ein großzügiges Wannenbad und ein Duschbad im vorderen Bereich der Wohnung, das gleichzeitig als Gästetoilette dient. Die ca. 8 qm große Küche ist mit einem anthrazitfarbenen Fliesenboden versehen und wurde mit einer hellen Markeneinbauküche in Magnolie Hochglanz ausgestattet. Sie ist bereits im Mietpreis enthalten. Alle Zimmer sind von der Diele aus zugänglich. Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen.
Preis: 1.490 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 13,55 €
wohnglueck.de | 3.3.2022 | vor 792 Tagen
Im Herzen von Köln-Nippes - 3,5 Zimmer-Wohnung, top gepflegt mit Aufzug
Ausstattung Die sehr gemütliche Wohnung im Wohnhaus aus dem Jahr 1970 ist mit rötlich lasiertem Eichen-Stäbchenparkett ausgelegt. Die Fenster wurden 2003 erneuert und die moderne Einbauküche ist aus dem Jahr 2009. Bei der erneuerten Wohnungstür handelt es sich gleichzeitig um eine Brandschutztür. Es besteht aktuell keinerlei Instandhaltungsstau. Technik: Das Wohnhaus ist mit einem Aufzug sowie einer Haustüranlage mit Videogegensprechanlage ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Ihre neuen vier Wände erstrecken sich mit 3,5 Zimmern über ca. 77 m2 und bieten dank der tollen Infrastruktur von Köln-Nippes kurze Wege in jeder Hinsicht. Sie befindet sich im allseits bekannten "Nippes-Tower" im 4. Stock mit Aufzug, ausgerichtet zur Rückseite des Hauses. In dieser ausgesprochen gepflegten und zugleich gemütlichen Wohnung ohne jeglichen Instandsetzungsstau leben Sie regelrecht im Herzen des Trendviertels. Aufteilung: Schließen Sie die Eingangstür hinter sich, denn hier können Sie die große Welt beruhigt hinter sich lassen. Der Flur, neben seinem Platz für eine Garderobe, bietet Ihnen bereits einen ersten Ausblick in die toll geschnittene Wohnung. Gehen Sie den Flur geradeaus entlang, führt Sie der Weg rechterhand direkt in die halboffene und überaus großzügig gestaltete Essküche. An der Theke der modernen Einbauküche können Sie zunächst nach einem langen Tag einen Kaffee genießen oder später Freunden zur Dinnerparty erste Appetizer servieren. Die Essküche bietet genügend Raum für einen großen Esstisch, an dem Ihre ganze Familie oder Ihr Freundeskreis zum gemütlichen Beisammensein ihren Platz finden. Links vom Flur an der Eingangstür geht sich ein weiterer kleinerer Flur ab. Auf dem Weg geradeaus ins Wohnzimmer befinden sich zur linken Seite das weiß geflieste Badezimmer mit Duschbadewanne und auf der rechten Seite durch eine Glasschiebetür das komfortable Schlafzimmer. Im zur Rückseite des Hauses ausgerichteten Schlafzimmer findet ein großes Bett nebst Kleiderschrank problemlos seinen Raum. Allerdings müssen Sie hier keinen Kleiderschrank aufstellen, wie Sie gleich erfahren werden. Im charmanten Wohnzimmer Ihrer neuen Traumresidenz findet sich ausreichend Raum für Ihr einladendes Sofa und Ihre Büchersammlung. Dem Wohnzimmer schließt sich eine sehr großzügige Loggia an, die zu erholsamen Stunden zu jeder Zeit einlädt. Zur anderen Seite schließt sich dem Wohnzimmer ein Ankleidezimmer an, in dem Ihre Kleiderschränke überdurchschnittlich viel Platz bieten
Preis: 446.500 € | Größe: 77 m² | Preis/m²: 5.798,70 €
wohnglueck.de | 15.3.2022 | vor 780 Tagen
Wohnung unterzuvermieten
Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Wohnung wird teilmöbliert untervermietet. Die Ausstattung wird bei Vertragsabschluss abgesprochen. Zur Wohnung gehören ein Gäste-WC, ein Bad mit Dusch-Badewanne, ein Wohnzimmer, 2 Flure, eine Küche und ein geräumiger Balkon. Die Wohnung ist eine sonnige geräumige Wohnung. Sie liegt im Grünen, an einer Hauptverkehrsstraße und nahe den Öffentlichen Verkehrsmitteln. Dennoch ist sie ruhig gelegen, leicht sauber zu halten und durch den Aufzug leicht begehbar.
Preis: 600 € | Größe: 73 m² | Preis/m²: 8,22 €
wohnglueck.de | 13.4.2022 | vor 751 Tagen
Ruhige 3 Zimmer-Wohnung mit XL-Terrassen und vollausgestatteter Küche ab 01. Juli 2022
Terrasse, Wintergarten, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Die Wohnung wurde in 2017/18 aufwändig saniert: 112 qm Innen-Wohnfläche, neue XL-Terrasse (50 qm) und Patio (25 qm) neue Bäder neue Küche mit AEG Markengeräten (autarkes Ceranfeld, hochgelegter Einbaubackofen, Spülmaschine, Kühl/Gefrierkombination, Kopffrei-Dunstabzugshaube, Einbauspüle, Beleuchtung) elektrischer Alurolladen im Wohnzimmer zur Terrasse und Rollladen an den Schlafzimmerfenstern Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. LED Einbaustrahler in der gesamten Wohnung Neue Elektroverteilung , Schalter, Steckdosen eigener Wohnungskeller gemeinschaftlicher Fahrradraum stufenloser Zugang neuer Aufzug mit direkter Verbindung in die Tiefgarage neu gestalteter Hauseingang neu gestaltete Außenanlagen 2 Tiefgaragenstellplätze Herzstück der lichtdurchfluteten Wohnung ist das große Wohn/Esszimmer mit offener Küche und bodentiefen Fensterfronten zur weitläufigen Südwestterrasse sowie zum Patio. Der sonnige eigene Innenhof und bis zu 3 Meter hohe Decken im Wohnzimmer schaffen ein ganz besonderes Wohnerlebnis. Highlight sind die großen Terrassen, die drinnen und draußen verschmelzen lassen. Hier kann man großzügig möblieren z.B. mit Loungegarnitur, großem Esstisch, Grill, Liegen und Sonnenschirmen. Der perfekte Rahmen für das Zusammensein mit Freunden. Die neuwertige Markenküche in Lack-Hochglanz ist technisch bestens ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Sie ist bereits im Mietpreis enthalten. Auch das Schlafzimmer und ein weiterer kleiner Raum, z.B. Büro/Ankleide verfügen über bodentiefe Fenster und Zugang zum eigenen Innenhof. Das komfortable Bad bietet eine großzügige Dusche mit Glasabtrennung und Rainshower-Funktion, Badewanne, Waschtisch, spülrandloses WC, eingelassenen Spiegel und einen Handtuch-Heizkörper. Ein großzügiges Gäste-WC sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner runden das Angebot ab. Die Wohnung ist mit einem Echtholzparkettboden in Eiche geölt ausgestattet, die Wände sind weiß gespachtelt. Alle Räume sind mit energiesparenden LED-Einbaustrahlern ausgestattet. Ausstattung
Preis: 1.590 € | Größe: 105 m² | Preis/m²: 15,14 €
wohnglueck.de | 3.5.2022 | vor 731 Tagen
Villa mit Sauna und Pool
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Das sehr schön geschnittene Haus liegt am Ende einer großzügigen Kieseinfahrt. Neben dem Hauseingang gibt es neben der Garage einen verschließbaren, direkten Zugang zum pflegeleichten Garten. Der Garten selbst verfügt über einen großen Schwimmpool mit fester Poolabdeckung. Neben vielen Liegemöglichkeiten befindet sich im hinteren Gartenbereich ein Pool-/ Gartenhaus. Im Erdgeschoss findet sich ein großzügiger Bereich mit Ess- und Wohnzimmer sowie einem Arbeitszimmer, der Küche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Die komplett eingerichtete Küche kann auf Wunsch übernommen werden. An den Wohnbereich direkt angeschlossen ist ein Wintergarten, der bis zur Empore im 1. Obergeschoss reicht. Ein Kaminofen inmitten des Wohnbereiches ist nur eines der Highlights dieses schönen Hauses. Über eine bequeme Treppe erreicht man das 1. Obergeschoss mit einem Dusch- und Wannenbad, und zwei weiteren Zimmern. Die Treppe führt weiter hinauf zu dem sehr großzügigem Elternschlafzimmer. Im Untergeschoss ist ein helles Gästezimmer mit eigenem Duschbad vorhanden. Ebenfalls befindet sich hier die Sauna mit Whirlpool, weiterer Dusche sowie einem weiteren Raum, der als Fitnessraum genutzt werden kann. Insgesamt ist das Haus qualitativ sehr hochwertig gestaltet.
Preis: 4.500 € | Größe: 316 m² | Preis/m²: 14,24 €
wohnglueck.de | 28.12.2021 | vor 857 Tagen
Kapitalanlage in Toplage von Köln-Junkersdorf! 2 Wohnungen in einem Haus!
Die Wohnung im 1.Obergeschoss verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Fliesen in Badezimmer, Küche und Flur Teppichboden in Schlafzimmer, Wohnzimmer und Arbeitszimmer Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, wurde in 2008 erneuert Abstellkammer Kellerabteil Gas-Zentralheizung Baujahr 2019 Garagenstellplatz Die Mieteinnahmen betragen aktuell: Kaltmiete € 640,00 Nebenkosten: € 175,00 Warmmiete: € 815,00 Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt € 236,03 Davon werden € 42,83 monatlich in die Instandhaltungsrücklage zugeführt. € 169,18 sind umlagefähig und € 66,84 nicht umlagefähige Kosten. Die Wohnung im Dachgeschoss (2.Obergeschoss) verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Laminatboden im Wohn-Essbereich helle weiße Fliesen in der Küche graue Fliesen in Badezimmer und Flur Teppichboden im Schlafzimmer großer, gefliester Balkon modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, wurde in 2008 erneuert moderne Einbauküche mit Kochtresen Garagenstellplatz Kellerabteil Gas-Zentralheizung Baujahr 2019 Die Mieteinnahmen betragen aktuell: Kaltmiete € 785,00 Nebenkosten: € 210,00 Warmmiete: € 995,00 Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt € 193,55. Davon werden € 35,12 Euro monatlich in die Instandhaltungsrücklage zugeführt. € 138,73 Euro sind umlagefähig und € 54,81 nicht umlagefähige Kosten.
Preis: 740.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 4.933,33 €
wohnglueck.de | 28.12.2021 | vor 857 Tagen
Maisonettewohnung mit Nähe zum Königsforst
Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Das sehr schön geschnittene Einliegerwohnung liegt am Ende einer großzügigen Kieseinfahrt. Im Erdgeschoss findet sich ein großzügiger Bereich mit Ess- und Wohnzimmer, ein Gäste-WC sowie der direkte Zugang zu der kleinen Außenterrasse. Über eine bequeme Wendeltreppe erreicht man das 1. Obergeschoss mit einem Schlafzimmer sowie einem Arbeitszimmer und dem Duschbad. Die Wendeltreppe führt weiterhin in den Kellerbereich, mit einem zusätzlichen Raum, der sich z.B. als Fitnessraum sehr gut eignet. Insgesamt ist die renovierte Wohnung qualitativ sehr hochwertig gestaltet.
Preis: 1.250 € | Größe: 94 m² | Preis/m²: 13,30 €
wohnglueck.de | 29.12.2021 | vor 856 Tagen
Ab sofort - Traumhafte, vollmöbelierte 2 Zimmerwohnung in Köln-Bayenthal
Bemerkungen: Das Schlafzimmer ist mit einem komfortabelen Boxspringdoppelbett ausgestattet. Die neue Einbauküche ist mit einer Kühl/Gefrierkombination, einer Spülmaschine, einem Ceranfeld, Backofen sowie einer Kaffeemaschine ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich eine ebenerdige walkin - Dusche. ( Bettwäsche, Handtücher sind in doppelter Ausführung vorhanden. Ebenso Geschirr, Töpfe, Pfannen und alle anderen Utensilien.) Ab sofort können Sie diese super-schöne vollmöbelierte, löffelfertige 2-Zimmer Wohnung im ersten Stock beziehen. Die Wohnung ist sehr hell und sehr freundlich eingerichtet. Es handelt sich hier um einen Ertstbezug nach einer Kernsarnierung des geamten Gebäudes.
Preis: 800 € | Größe: 48,5 m² | Preis/m²: 16,49 €
wohnglueck.de | 29.12.2021 | vor 855 Tagen
Schicke Wohnung im EG, zentrumsnah, teilmöbliert
Keller, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Die Wohnung wurde wie das gesamte Haus 2001 komplett saniert, d.h. das Bad, die Wasserleitungen und die Elektroinstallation wurden komplett erneuert. Alle Fußböden der Wohnung sind mit Granit belegt, die Wände und Decken sind weiß gestrichen. Die Wohnung wird frisch renoviert vermietet. Das Bad verfügt über eine Dusche mit Kabine, hat jedoch keine Badewanne. Die Wohnung befindet sich im EG eines 5-Parteien-Reihenhauses. Bei Eintritt durch die Wohnungseingangstür gelangt man in den Wohnraum mit Küchenbereich. Vorbei an der Küchenzeile gelangt man in den Schlafraum und ins Bad. Vom Wohnzimmer aus hat man einen sehr schönen Blick auf den Hof und die dahinter liegenden Gärten. Im Hintergrund befindet sich die Kirche St. Ursula und der Dom. Das Schlafzimmer befindet sich zur ebenfalls ruhigen Straßenseite hin. Die Wohnung wird mit der Kücheneinrichtung inklusive Waschtrockner vermietet.
Preis: 676 € | Größe: 26 m² | Preis/m²: 26 €
wohnglueck.de | 30.12.2021 | vor 854 Tagen
Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Lage
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: • zwei Tageslichtbäder, drittes vorbereitet • zwei Küchen, dritte vorbereitet • überdachte Terrasse • Loggia • Dielenboden • Rollläden, teilweise programmierbar • ausgebautes Dachgeschoss mit Velux Lichtbändern und programmierbaren Sonnenschutzrolläden • große Garage mit Vorplatz für ein weiteres Fahrzeug Nah an einem Badesee und am Wald in einer ruhigen Wohnstraße gelegen, handelt es sich bei diesem Domizil auf einem fast achthundert Quadratmeter großen, von Gärten umgebenen Grundstück um etwas ganz Besonderes. Betritt man das Haus, so befindet man sich im Eingangsbereich des Treppenhauses, über das man zu den einzelnen Etagen gelangt. Das Erdgeschoss wurde räumlich geöffnet, so dass es hier einen großen Wohnbereich gibt sowie ein Esszimmer mit offener Küche. Sowohl vom Esszimmer als auch vom Wohnzimmer führen Glasflügeltüren auf die überdachte, große Terrasse und geben den Blick frei auf den eindrucksvollen, pflegeleicht angelegten, ebenen Garten mit altem Baumbestand, in dem sich den ganzen Tag über ein Sonnenplatz findet. Im Obergeschoss finden sich drei Schlafräume, ein Tageslichtbad und eine Küche. Ein Schlafzimmer verfügt über eine Loggia mit Blick in den Garten. Das Dachgeschoss erhielt 2021 eine Untersparrendämmung, es wurden hochwertige, große Fenster -Velux- Lichtbänder- mit programmierbaren Rolläden eingebaut, Elektro-, LAN-, Wasser- und Heizungsleitungen verlegt. Das Dachgeschoss zählt nicht zur Wohnfläche. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert, so dass ein Einzug ohne größeren Aufwand möglich ist. So wurden unter anderem sämtliche Fenster und Türen erneuert, der Kanal saniert, die Elektrik erneuert, die Holztreppe und die alten Holzböden restauriert. Im August 2021 wurde eine neue Hebeanlage eingebaut. Das Haus ist voll unterkellert und die Kellerräume sind gut nutzbar, z.B. könnte hier eine Sauna eingerichtet werden. Die Waschküche verfügt über eine Kelleraußentreppe, die in den Garten führt. Im Keller finden sich zudem eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken. Die Garage besitzt Überlänge, ein Fenster und einen Zugang zum Garten. Vor der Garage ist Platz für ein weiteres Fahrzeug. Die Einbauküche von Nolte mit Elektrogroßgeräten kann ebenfalls erworben werden. Der jährliche Wohngebäudeversicherungsbeitrag beläuft sich auf rund 350 Euro. Die Grundbesitzabgaben betragen rund 1.088 EUR pro Jahr.
Preis: 885.000 € | Größe: 141 m² | Preis/m²: 6.276,60 €
wohnglueck.de | 4.1.2022 | vor 850 Tagen
Großes helles Apartment mit XL Balkon
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Große, bodentiefe Fensterfronten mit Blick ins Grüne Komplett saniertes Bad mit großer Dusche und Anschluß für eine Waschmaschine Neue weiße Einbauküche mit großem Kühlschrank und Platz für eine Spülmaschine Moderner, pflegeleichter Vinyl-Boden Flur mit praktischem Abstellraum Fast 8 Meter überdachter Balkon mit großem Lounge-Bereich Ruhig und ohne Straßenlärm schlafen Trotzdem zentral wohnen und arbeiten 6. Etage mit Blick ins Grüne Joggingstrecken und Radwege vor der Tür Direkt vom Eigentümer, ohne Maklergebühr Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 715 € | Größe: 50 m² | Preis/m²: 14,30 €
wohnglueck.de | 5.1.2022 | vor 848 Tagen
Sonnige & großzügige 3 Zimmer Wohnung in Braunsfeld, Köln
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Die Wohung ist mit Laminat ausgestattet, ein großzügiger umlaufender Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Das Duschbad ist gefliest und mit weißen Sanitärobjekten, ausgestattet. Der Platz für die Waschmaschine befindet sich in der Waschküche im Keller des Hauses. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im I.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten in Köln-Braunsfeld.
Preis: 425.000 € | Größe: 105 m² | Preis/m²: 4.047,62 €
wohnglueck.de | 6.1.2022 | vor 848 Tagen
Gepflegte 2-Zimmer-DG-Wohnung in Bickendorf, Köln
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Beim Erwerb der Wohnung 2009 wurde : Das Badezimmer mit Boden- und Wandfliesen, Wc und Waschbecken erneuert. In allen anderen Räumen Laminat verlegt. Die Wohnungsdecken zum Speicher ausgetauscht und nach aktuellem Stand gedämmt. Die Warmwasserversorgung und Heizung erfolgt über eine eigene Gaskombitherme. Zum 01.03.2022 kann (nach Absprache mit den Vormietern) die gepflegte Dachgeschosswohnung, die im dritten OG eines 8 Parteien Hauses liegt, bezogen werden. Die Wohnung verfügt über zwei attraktive Zimmer. Hervorzuheben ist ein für alle Mieter nutzbarer Gemeinschaftsgarten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Eine bereits eingebaute Küche ( kann vom Vormieter übernommen werden) spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor.
Preis: 770 € | Größe: 69 m² | Preis/m²: 11,16 €
wohnglueck.de | 6.1.2022 | vor 847 Tagen
Einfamilienhaus Ferienhaus Tiny House Design m² Ganzjahres-Modulhaus
Terrasse, Gäste-WC Bemerkungen: Das Haus im angegebenen Preis befindet sich im Bauträgerstandard, die Angaben zur Ausstattung sind gegen Aufpreis möglich. Die beste Lösung wäre, wenn Sie sich unser Produkt persönlich anschauen könnten und wir dann alle Ihre Wünsche bezüglich der Ausstattung planen Einbruchhemmende Eingangstür der Klasse RC2 / RC3 Das Angebot umfasst nicht die Ausführung von Terrassen und Gelender (Terrasse und Gelender im Obergeschoss sind individuell zu bepreisen, die Terrasse im Erdgeschoss ist individuell vom Investor auszufuhren) Trendwandsystem aus Rigips, mit Glasfaser Tapeten bedeckt Wände, vorbereitet zum Streichen oder Tapezieren Boden für die Verkleidung vorbereitet Für die weiße Montage vorbereitete Sanitäranlagen Fußbodenheizung Elektrische Anlage mit Armaturen (Schalter, Steckdosen) ohne Halter, Vorbereitung für die Installation des intelligenten Management Systems BMS Vorbereitet für den Wi-Fi -Diens Mechanische Belüftung mit Rekuperation Installation einer Klimaanlage im Wohnzimmer (innen- und außen gerät) Fußboden Heizung System Das Haus wird zum Kunden transportiert und auf zuvor vorbereiteten Fundamenten Plate aufgebaut für weitere Informationen siehe technische Beschreibung des Hierstellers, oder per e-mail oder telefonisch nachfragen. Wer sein Eigenheim einem modernen Lebenstil mit schickem Design anpassen will, findet auf unserer aztech-modular.de Webseite an Modernen Häusern…
Preis: 178.750 € | Größe: 152,7 m² | Preis/m²: 1.170,60 €
wohnglueck.de | 7.1.2022 | vor 847 Tagen
Holweide, 80qm, 3 Zimmer, Erkerzimmer, gr. Süd-West-Balkon, Gäste-WC, sehr guter Schnitt
Balkon, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Alle Räume haben Kunststofffenster (innen weiß) mit hochwertigen, wärmegedämmten Isolierglasscheiben und Außenrolladen. Alle Räume sind mit hochwertigen Fliesen (Diele, Bad, WC) oder Laminat (Wohn-/Schlafräume) belegt. Die Badezimmerwände sind türhoch gefliest. Abstellräume, bzw. Abstellmöglichkeiten sind in der Küche, auf dem Balkon und im separaten Kellerraum vorhanden. Es handelt sich um eine 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit folgender Aufteilung: Wohnzimmer ca. 30 m² mit Süd-Westbalkon, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer mit Erkerfenster, Küche, Diele, Wannenbad mit Dusche, WC und Waschtisch, und separatem Gäste-WC. Bezugsfrei vermutlich bereits ab 01.02.2022, nach Absprache auch 01.03, spätestens 01.04. möglich. Die Malerarbeiten sind Sache des einziehenden Mieters. Die Wohnung wird ohne Einbauküche übergeben.
Preis: 900 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 11,25 €
wohnglueck.de | 7.1.2022 | vor 846 Tagen
Modernisiert, großzügig geschnitten, Dachbalkon nach Süden, sehr gut ausgestattet! 2-Zi-Whg
Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Alle Räume sind belichtet (kein innenliegendes Bad!) und haben Kunststofffenster mit Isolierglasscheiben und Außenrolladen. Nebenkosten-Vorauszahlungshöhe: Bei 1er Person 110,-€, bei 2 Personen 135,-€. Die Abrechnung für Heizung und Warmwasser erfolgt über Messgeräte. Es handelt sich um eine 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss, die ca. 2014 komplett modernisiert wurde. Mit geräumiger Essküche (+Abstellschrank), großer Diele, komplett erneuertes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch, Wohnzimmer mit Süd-Balkon (Sonne den ganzen Tag!), Schlafzimmer zur ruhigen Rückseite. Die Einbauküche ist in gutem Zustand und soll gegen Zahlung eines Abschlags vom Vormieter übernommen werden. Für Waschmaschine und Trockner ist eine Nische im Badezimmer vorhanden. Ein Abstellraum im Keller gehört zur Anmietung der Wohnung dazu. Verfügbare Besichtigungstermine werden per Mail mitgeteilt. Bezugsfrei zum 01.03.2022 Die hochgeladenen Fotos dienen als Beispiele einer ähnlichen Wohnung.
Preis: 670 € | Größe: 57 m² | Preis/m²: 11,75 €
wohnglueck.de | 7.1.2022 | vor 846 Tagen
Licht und Raum auf 205 m2! Absolutes Architekten-Traumhaus mit Sonnengarten in Kölns Göttersiedlung.
Ihr Traumhaus wurde Erst in 2019 in Massivbauweise erbaut und überzeugt mit vielen großen dreifach isolierten, extra schallschutzverglasten Kunststofffenstern. Von Außen ist es dezent weiß verputzt und akzentuiert mit einzelnen Elementen in Anthrazit. Der Fußboden ist im Erdgeschoss mit sandgrauen, großformatigen Fliesen ausgelegt und im Obergeschoss mit hell rustikalem Echtholzparkett. Zu insgesamt ca.180 m2 Wohnfläche stehen Ihnen zusätzlich etwa 24 m2 Tageslichtnutzfläche zur Verfügung. Die exklusive Markendesignerküche besticht durch eine versenkbare Abzugshaube, einen Warmhalter sowie eine XL-Kühlkombi (nicht im Preis mit in begriffen). Technik: Das Objekt ist mit einem KNX-BUS Steuersystem mit Ethernetverkabelung für das gesamte Haus ausgestattet, das über das Smartphone zum Beispiel die Rollläden und Heizung steuern lässt. Für Besucher gibt es ebenfalls ein Kamerasystem, sodass Sie stets wissen, wer bei Ihnen einkehrt. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich Anschlüsse, auch der Verteiler für KNX sowie ein Technikraum mit moderner Heizungsanlage. Hierbei handelt es sich um eine Wärmepumpe aus dem Jahr 2019 von Junghans. Für die Fußbodenheizung sowie separat für Wasser ist ein übergroßer Warmwasser-Pufferspeicher eingerichtet.
Preis: 1.398.000 € | Größe: 205 m² | Preis/m²: 6.819,51 €
wohnglueck.de | 7.1.2022 | vor 846 Tagen
Erstbezug in Junkersdorf! Kernsaniertes Luxusstadthaus mit Garage, Garten in bester Nachbarschaft.
Ihr Traumhaus wurde gerade erst saniert und präsentiert sich Ihnen als Erstbezug. Dieses atemberaubende Haus aus Kalksandstein wurde ursprünglich im Jahr 1948 erbaut, jedoch gerade erst (2021/2022) bis auf seine Grundmauern kernsaniert. Die Fassadenverkleidung sowie die Fenster wurden mit einem speziellen Aluprofil aus Belgien gestaltet, das sich auch im Haus sowie der anliegenden Garage fortführt. Passend zur Außenfassade wird die Terrasse mit 60 cm x 1,20 m Fliesen verlegt. Die Wände innen sind gespachtelt, geschliffen und zusätzlich rissüberbrückend gefliest. Im gesamten Haus wurden sowohl großformatige Fliesen in Anthrazittönen und hochwertiger Echtholzparkett in hell rustikal verlegt. Das Ankleidezimmer ist bereits für einen Einbauschrank vorkonzipiert, der jederzeit gegen Aufpreis umgesetzt werden kann. Auch die Küche ist schon fertig geplant und kann für ca. 20.000 € zu Ihrem Einzug eingebaut werden. Technik: Das Objekt verfügt über das Neueste Smarthome- KNX Bussystem, welches sich vollständig digital steuern lässt und wird mit einer hocheffizienten Fußbodenheizung beheizt. Das intelligente Heizwassersystem ist in sich geschlossen, um Legionellenbildung im Wasser vorzubeugen und Energie zu sparen. Auf dem Dach ist zusätzlich eine Solaranlage installiert. Es hat den maximalen KfW-Standard, welcher möglich ist. Im Keller befindet sich zudem eine spezielle Entkalkungsanlage, die vom Kalk von 28-5 anpassbar ist. Auch hier wurde an alles gedacht, so verfügt dieses Objekt über eine digitale Leckageüberwachung, sollte es irgendwann zu einem Leitungsleck kommen, schaltet die Anlage automatisch die Wasserzufuhr ab.
Preis: 1.920.000 € | Größe: 141,85 m² | Preis/m²: 13.535,42 €
wohnglueck.de | 8.1.2022 | vor 845 Tagen
3,3% Sollrendite! Helle, sanierte, ideal aufgeteilte 52 m2, 2 Zimmer Wohnung in Köln Eil mit Loggia.
Die modernisierte Wohnung, als auch das gesamte Haus verfügen über eine hervorragende Substanz. Es besteht entsprechend zur Zeit kein größerer Sanierungsstau am Haus. Die Wohnung wurde bereits vor einigen Jahren kernsaniert, sprich Zu-/Abwasserleitungen, das komplette Badezimmer, die Elektrik überarbeitet, dunkler Parkettboden verlegt, die Wände überarbeitet, sowie eine neue Küche installiert. Das Badezimmer mit großer Wanne ist hell und in mediterranen Akzenten gehalten. Das Haus befindet sich in einer zentralen Seitenstraße von Eil. Die Hausverwaltung leistet einen guten Job, so beträgt das Hausgeld inkl. allen Nebenkosten ca. 340€. Ebenfalls haben die Nachbarn ein gutes Verhältnis unter einander.
Preis: 198.000 € | Größe: 52 m² | Preis/m²: 3.807,69 €
wohnglueck.de | 9.1.2022 | vor 845 Tagen
Etagenwohnung in 50769 Köln, Taepperweg
Etagenwohnung in 50769 Köln, Taepperweg
Preis: 75.000 € | Größe: 37 m² | Preis/m²: 2.027,03 €
wohnglueck.de | 10.1.2022 | vor 844 Tagen
Jetzt zu vermieten: Altbau - Wohnung mit Pantryküche in Köln - Porz
Laminat, Fliesen Sehr schön sanierter Altbau - 1.OG mit hohen Decken Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Zu dem Apartment zählt ein attraktives Zimmer. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Es stehen Ihnen eine eigene Pantryküche und ein eigenes Badezimmer zur Verfügung. BEWERBUNG Bitte geben Sie unbedingt folgende Informationen an: Telefonnummer, unter der ich Sie gut erreichen kann Ein paar Worte zu sich (Alter, Beruf etc.) Warum Sie umziehen möchten Zahlung über das Jobcenter ist ok, aber bitte nur mit sauberer SCHUFA anfragen. AUSSTATTUNG Pantryküche Einbauschrank Badezimmer Lagerfläche in Zwischenetage LAGE In unmittelbarer Rheinnähe an der Groov in Köln - Zündorf. Die KVB Haltestelle der Bahnlinie 7 ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Bis in die Kölner Innenstadt sind es nur ca. 22 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 392 € | Größe: 19 m² | Preis/m²: 20,63 €
wohnglueck.de | 10.1.2022 | vor 844 Tagen
Doppelhaushälfte mit Kamin in ruhiger Sackgasse
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Klinkerfassade mit Kerndämmung, Isolierglasfenster mit Rollläden (teilweise elektrisch), elektr. Markise, Doppelgarage mit elektr. Rolltor; die gasbetriebene Heizanlage mit Warmwasserbereitung versorgt die Fußbodenheizung vom Unter- bis Obergeschoss. Die Anlage wurde 2007 erneuert. Die Böden sind bis auf die Schlafräume (hier Laminat von 2011/19) mit Fliesen belegt. Es gibt ein Gäste-WC, ein Duschbad im Untergeschoss und ein Bad mit Wanne, Dusche und zwei Waschtischen im Obergeschoss.
Preis: 738.500 € | Größe: 155 m² | Preis/m²: 4.764,52 €
wohnglueck.de | 10.1.2022 | vor 844 Tagen
Leben über den Dächern Kölns. 2,5 Zimmer Penthouse-Wohnung in der Domstadt
Die Wohnung wurde vor zwei Jahren kernsaniert und wird beim Verkauf frei. Ihre neuen Fußböden werden entweder von modernen Fliesen in weiß (Badezimmer und Küchenbereich) oder von Laminat geziert. Die Einbauküche bleibt in der Wohnung. Diese Wohnung hat wirklich Charakter. Zum einen bietet sie eine ungemein schöne Aussicht über die Dächer Kölns (OG. 12) und zum anderen ist sie wirklich interessant geschnitten. Wenn Sie einen originellen Ort zum Wohlfühlen suchen, werden Sie Ihre helle Freude mit der Wohnung haben. Aufteilung Apropos hell. Da Sie in der 12. Etage wohnen (Aufzug ist vorhanden), können Sie sich auch auf lichtdurchflutete Räume freuen. Von verbauter Aussicht kann hier wirklich nicht die Rede sein. Wenn Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich direkt im offenen Koch-/ Wohn-/ Essbereich des Domizils. Die drei großen Fenster Ihnen gegenüber ermöglichen sofort einen herrlichen Ausblick. Die restlichen beiden Zimmer sowie das Bad sind Links abgehend angeordnet. Im Flur haben Sie genügend Platz für einen geräumigen Schrank.
Preis: 229.000 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 3.816,67 €
wohnglueck.de | 10.1.2022 | vor 843 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wohnung suchen in: Berlin Hamburg München Köln Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Leipzig