Schönes EFH mit 3 möglichen Wohneinheiten zur Refinanzierung oder für Großfamilien
In einer familienfreundlichen Umgebung von Köln, ideal für eine Eigennutzung - aktuell vermiete Einliegerwohnung Tolle Außenbereiche: Der Garten inkl. Poolanlage aus 2016 auf ca. 450 m² Grund lädt zum Verweilen ein, etwa im eigenen Gartenhaus - ein Wintergarten bereichern das Erlebnis 2 Wintergärten aus 2022 Das Einfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen (u.a. Kaminzimmer) erfolgten im Jahr 2014 Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung inkl. einer Einbauküche, eines Kaminofens und Natursteinboden Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 3 Freistellplätze und 2 Garagen Gas-Anschluss liegt bereits im Haus Objektnr: 1058632 In einer ebenso ruhigen wie familienfreundlichen Wohngegend präsentiert sich dieses charmante Zweifamilienhaus auf einem sonnigen Grundstück von ca. 690 m² im Herzen von Köln-Heimersdorf. Das im Jahr 1960 erbaute Doppelhaus wurde zwischen 2009 und 2013 umfassend neugestaltet und erstrahlt seither in repräsentativem Glanz. Eine Gesamtwohnfläche von etwa 247 m² erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss, wobei beide Etagen zuletzt als 3 separate Einheiten genutzt wurden. Die Haupteinheit, die sich im Obergeschoss befindet, besticht durch eine großzügige und liebevoll gestaltete Wohnlandschaft. Die lichtdurchflutete Großzügigkeit und die bodentiefen Fensterflächen schaffen eine natürliche Belichtung, eine freundliche Wohnatmosphäre und einen harmonischen Übergang zum Außenbereich. Besonders im Winter sorgt das Kaminzimmer für Gemütlichkeit und eine erholsame Atmosphäre. Das Badezimmer im Obergeschoss stammt aus dem Jahr 2004, und sämtliche Fenster sind doppelverglaste Holzfenster aus dem Jahr 1994. Das Haus bietet eine flexible Nutzungsoption, da es als Mehrgenerationen-Projekt genutzt oder vermietet werden kann. Neben der Haupteinheit im Obergeschoss existieren ein Apartment sowie eine weitere 2-Zimmer-Wohnung. Aktuell ist das Apartment zu ca. 500 € monatlich vermietet. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich neben dem Heizungs- und Tankraum auch ein Vorratsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Gasinfrastruktur ist bereits vorhanden, was bedeutet, dass der Umstieg auf Gas unkompliziert und relativ schnell umsetzbar ist. Ein solcher Schritt könnte nicht nur zu einer umweltfreundlicheren Energieversorgung beitragen, sondern auch den Wohnkomfort erheblich steigern. Die durchdachte Gestaltung und die hochwertige Ausstattung machen dieses Zweifamilienhaus zu einer attraktiven Immobilie in einer begehrten Wohnlage von Köln-Heimersdorf.
Preis: 629.287 € | Größe: 247 m² | Preis/m²: 2.547,72 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 70 Tagen
Freistehendes EFH mit Fußbodenheizung & Solar in Heimersdorf Provisionsfrei
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Die moderne Küche ist mit einem Holzofen mit Koch- und Backfunktion, sowie mit einem großen Vollflächeninduktionsherd ausgestattet. Die Kühlgefrierkombination ist mit 2, 0 grad Fächern ausgestattet. Alle Geräte sind seperat abgesichert. Es gibt sehr viele Steckdosen im ganzen Haus. Einziehen und wohlfühlen. Das Haus entspricht schon heute den gesetzlichen energetischen Vorgaben. Das Elternschlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Das Haus ist 1990 in Massivbauweise entstanden. Die Einzelgarage ist mit einem elektrischem Tor zu öffnen. 4 Steckdosen befinden sich in der Garade. Der Dachboden ist mit Isoflock gedämmt. Geheizt wird mit einer Niederetemperaturölheizung, Solarthermie und einem wohltuenden Kachelofenofen. Der Kachelofen ist mit Wasserführung. Das heiße Wasser geht in den Pufferspeicher. Insgesamt stehen 2 Speicher mit je 800 Liter Speichervolumen im Keller. Diese speisen dann die Fußbodenheizung. Aus der installierten 9,9 KP Photovoltaikanlage beziehen wir noch 10 Jahre ca. 125,- € mtl. Der Eigenstromverbrauch ist von 4500 KW/jährl. auf 1500 KW gesunken. Der Ölverbrauch liegt zwischen 450 und 1000 Liter pro Jahr, je nachdem, wie oft der Grundofen befeuert wird. Das helle Fenster-Bad ist mit einer Dusche, Bidet und einer Badewanne ausgestattet. Das Gäste-WC ist ebenfalls mit Fensterlüftung. Die Rollläden werden alle elektrisch betrieben und sind aus gedämmten Alupanzer. Die Bedienung funktioniert zeitgesteuert, sowie mit Fernbedienung. Das Haus wird von 3 Kameras überwacht. Im EG und im OG befindet sich eine Gegensprechanlage mit Kamera von ELCOM. Im Keller befindet sich ein Hobbyraum, ein Partyraum mit Theke, eine Waschküche und der Heizungsraum. Alle Fenster sind isolierverglast aus dem Jahr 2018 außen braun und innen weiß. Der U-Wert ist 1,1. Die Kellerdecke ist 2,4 Meter hoch.
Preis: 675.000 € | Größe: 124 m² | Preis/m²: 5.443,55 €
wohnglueck.de | 4.2.2024 | vor 89 Tagen
Barrierefrei und mitten im Grünen - hier lässt es sich leben!
Zusammenfassend weist die Immobilie die folgenden Ausstattungsmerkmale auf: barrierefreie Wohnebene (Erdgeschoss) ca. 123m² Wohnfläche fünf Zimmer drei Schlafzimmer Gäste WC Garten Terrasse mit Markise Klimaanlage Alarmanlage Barrierefrei und mitten im Grünen - hier lässt es sich leben! Dieser charmante barrierefreie Bungalow, der im Jahr 1964 errichtet wurde, präsentiert eine großzügige Wohnfläche von etwa 123m². Mit seinen fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, schafft er eine behagliche Umgebung, die ausreichend Platz für die gesamte Familie bietet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch eine großzügige Fensterfront, die eine einladende Atmosphäre schafft. Der angrenzende Essbereich und die Küche laden zu gemeinsamen Mahlzeiten und kulinarischen Genüssen ein. Durch den offenen Grundriss entsteht eine harmonische Verbindung zwischen Wohn- und Esszimmer. Die bodentiefen Fenster sorgen nicht nur für Helligkeit, sondern gewähren auch einen wunderschönen Blick in den Garten. Die direkt vom Wohnzimmer zugängliche Terrasse lädt zum Verweilen ein und eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Haus verfügt zudem über moderne Annehmlichkeiten wie eine Klimaanlage, Alarmanlage, ein Gäste-WC sowie eine Dusche im Keller. Diese hochwertigen Ausstattungsmerkmale komplettieren das Wohnkonzept und schaffen ein rundum komfortables und sicheres Zuhause. Ein zusammen mit dem Grundstück eingefriedeter Grünstreifen von etwa 27m², grenzt unmittelbar an das Grundstück an. Dieser gehört der Stadt Köln und hierfür ist eine jährliche Erbpacht von lediglich 33,- zu zahlen. Das Hauptgrundstück ist vollumfänglich im Eigentum und ist kein Erbpachtgrundstück. Bitte beachten Sie, dass die Fotos in diesem Exposé teilweise virtuelle Einrichtungen zeigen.
Preis: 460.000 € | Größe: 123 m² | Preis/m²: 3.739,84 €
wohnglueck.de | 24.11.2023 | vor 161 Tagen
Saniertes Reihenmittelhaus 5-Zi., Dach, Fenster, Heizung, Bad saniert - Erbbaurecht
Bei diesem schönen Reihenmittelhaus ist bereits sehr viel in den letzten Jahren saniert worden, praktisch für Sie: Fenster 2007 ausgetauscht und saniert Badezimmer 2011 saniert Dach 2013 saniert Hochwertige Terrassenüberdachung aus Glas 2016 gebaut komplette Gas-Therme 2021 ausgetauscht saniert Erbpacht: Sie können in den aktuellen Erbpachtvertrag einsteigen, Restlaufzeit: 39 Jahre. der aktuelle Erbpachtzins beträgt 167,- EUR / Jahr. Die Erbpachtzinsen können sich beim Kauf erhöhen. Sie können in den aktuellen Erbpachtvertrag einsteigen oder einen neuen Vertrag mit 99 Jahre Laufzeit aushandeln. Erbpachtgeber: Erzbistum Köln Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen. Die Immobilie kann ab sofort frei übergeben werden. Reihenmittelhaus 96 m² Wohnfläche 60 m² Nutzfläche im Keller und eigener Garage 5 Zimmer ca. 200 m² Grundstück Einbauküche vorhanden und inklusive Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In der begehrten Gegend von Köln Heimersdorf steht ein attraktives Reihenmittelhaus zum Verkauf, das Sie mit seiner charmanten Ausstrahlung sofort in seinen Bann ziehen wird. Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort voller Möglichkeiten und Erinnerungen, die Sie und Ihre Familie ein Leben lang begleiten werden. Die solide Bauweise des Hauses erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 96 m². Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die fünf Zimmer des Hauses sind geschickt angeordnet und bieten Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre. Drei gemütliche Schlafzimmer laden zum Entspannen und Träumen ein, während das modern ausgestattete Badezimmer Ihnen allen Komfort bietet, den Sie sich wünschen. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt Sie ein, Ihre kulinarischen Fähigkeiten sofort unter Beweis zu stellen. Hier können Sie Ihre Liebsten mit köstlichen Gerichten verwöhnen und gemeinsam wertvolle Zeit verbringen. Die offene Gestaltung der Küche schafft eine einladende Atmosphäre, in der sich jeder sofort willkommen fühlt. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist die großzügige Terrasse, die Ihnen an warmen Sommerabenden einen Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie den Sonnenuntergang genießen, während Sie den Tag Revue passieren lassen. Die Terrasse ist der perfekte Ort, um mit Freunden und Familie zu feiern oder einfach nur in Ruhe ein Buch zu lesen. Der Keller der Immobilie bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Hobbys. Ob begeisterter Heimwerker oder Sammler, hier finden Sie den Raum, den Sie brauchen. Diese wunderbare Immobilie ist ab sofort verfügbar und wartet nur darauf, Ihnen und Ihrer Familie ein neues Kapitel voller Glück und Erfolg zu schenken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Unser Team freut sich darauf, Ihnen dieses einzigartige Haus persönlich präsentieren zu dürfen.
Preis: 339.000 € | Größe: 96 m² | Preis/m²: 3.531,25 €
wohnglueck.de | 7.9.2023 | vor 239 Tagen
Neubau Erstbezug 2 Zi. Whg. 59qm
Balkon, Keller, Fliesen Neubau Erstbezug, 2-Zimmer Wohnung im 5-Familienhaus in Köln Heimersdorf. Niedrigenergiehaus nach KfW55. Alle Räume verfügen über Fussbodenheizung. 3-fach Verglasung mit Raffrollos. Mieterkeller, Waschkeller und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Nutzung des Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung liegt im schönen Nordwesten von Köln in einer ruhigen Wohnstrasse. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte sind schnell mit dem Rad zu erreichen. Die S-Bahn Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier beträgt die Fahrzeit bis Köln-Hbf 14 Minuten. Der Anschluß zur Autobahn A 57 liegt in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 895 € | Größe: 59 m² | Preis/m²: 15,17 €
wohnglueck.de | 2.10.2023 | vor 214 Tagen
Neubau Erstbezug 2 Zi. Whg. 71qm
Keller, Fliesen Bemerkungen: Mindestmietdauer von 12 Monaten Neubau Erstbezug, 2-Zimmer Wohnung (1. Og) im 5-Familienhaus in Köln Heimersdorf. Niedrigenergiehaus nach KfW55. Alle Räume verfügen über Fussbodenheizung. 3-fach Verglasung mit Raffrollos. Mieterkeller, Waschkeller und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Nutzung des Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung liegt im schönen Nordwesten von Köln im Ortsteil Heimersdorf in einer ruhigen Wohnstrasse. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte sind schnell mit dem Rad zu erreichen. Die S-Bahn Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier beträgt die Fahrzeit bis Köln-Hbf 14 Minuten. Der Anschluß zur Autobahn A 57 liegt in unmittelbarer Nähe.
Preis: 1.070 € | Größe: 71 m² | Preis/m²: 15,07 €
wohnglueck.de | 2.10.2023 | vor 214 Tagen
Neubau Erstbezug 2 Zi. Whg. 85qm
Keller, Fliesen Bemerkungen: Mindestmietdauer 12 Monate Neubau Erstbezug, 2-Zimmer Wohnung mit grossem Balkon im 5-Familienhaus in Köln Heimersdorf. Niedrigenergiehaus nach KfW55. Alle Räume verfügen über Fussbodenheizung. 3-fach Verglasung mit Raffrollos. Mieterkeller, Waschkeller und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Nutzung des Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung liegt im schönen Nordwesten von Köln im Ortsteil Heimersdorf in einer ruhigen Wohnstrasse. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte sind schnell mit dem Rad zu erreichen. Die S-Bahn Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier beträgt die Fahrzeit bis Köln-Hbf 14 Minuten. Der Anschluß zur Autobahn A 57 liegt in unmittelbarer Nähe.
Preis: 1.345 € | Größe: 85 m² | Preis/m²: 15,82 €
wohnglueck.de | 4.10.2023 | vor 212 Tagen
Villa mit Sauna und Pool
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Das sehr schön geschnittene Haus liegt am Ende einer großzügigen Kieseinfahrt. Neben dem Hauseingang gibt es neben der Garage einen verschließbaren, direkten Zugang zum pflegeleichten Garten. Der Garten selbst verfügt über einen großen Schwimmpool mit fester Poolabdeckung. Neben vielen Liegemöglichkeiten befindet sich im hinteren Gartenbereich ein Pool-/ Gartenhaus. Im Erdgeschoss findet sich ein großzügiger Bereich mit Ess- und Wohnzimmer sowie einem Arbeitszimmer, der Küche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Die komplett eingerichtete Küche kann auf Wunsch übernommen werden. An den Wohnbereich direkt angeschlossen ist ein Wintergarten, der bis zur Empore im 1. Obergeschoss reicht. Ein Kaminofen inmitten des Wohnbereiches ist nur eines der Highlights dieses schönen Hauses. Über eine bequeme Treppe erreicht man das 1. Obergeschoss mit einem Dusch- und Wannenbad, und zwei weiteren Zimmern. Die Treppe führt weiter hinauf zu dem sehr großzügigem Elternschlafzimmer. Im Untergeschoss ist ein helles Gästezimmer mit eigenem Duschbad vorhanden. Ebenfalls befindet sich hier die Sauna mit Whirlpool, weiterer Dusche sowie einem weiteren Raum, der als Fitnessraum genutzt werden kann. Insgesamt ist das Haus qualitativ sehr hochwertig gestaltet.
Preis: 4.500 € | Größe: 316 m² | Preis/m²: 14,24 €
wohnglueck.de | 28.12.2021 | vor 857 Tagen
Kapitalanlage in Toplage von Köln-Junkersdorf! 2 Wohnungen in einem Haus!
Die Wohnung im 1.Obergeschoss verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Fliesen in Badezimmer, Küche und Flur Teppichboden in Schlafzimmer, Wohnzimmer und Arbeitszimmer Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, wurde in 2008 erneuert Abstellkammer Kellerabteil Gas-Zentralheizung Baujahr 2019 Garagenstellplatz Die Mieteinnahmen betragen aktuell: Kaltmiete € 640,00 Nebenkosten: € 175,00 Warmmiete: € 815,00 Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt € 236,03 Davon werden € 42,83 monatlich in die Instandhaltungsrücklage zugeführt. € 169,18 sind umlagefähig und € 66,84 nicht umlagefähige Kosten. Die Wohnung im Dachgeschoss (2.Obergeschoss) verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Laminatboden im Wohn-Essbereich helle weiße Fliesen in der Küche graue Fliesen in Badezimmer und Flur Teppichboden im Schlafzimmer großer, gefliester Balkon modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, wurde in 2008 erneuert moderne Einbauküche mit Kochtresen Garagenstellplatz Kellerabteil Gas-Zentralheizung Baujahr 2019 Die Mieteinnahmen betragen aktuell: Kaltmiete € 785,00 Nebenkosten: € 210,00 Warmmiete: € 995,00 Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt € 193,55. Davon werden € 35,12 Euro monatlich in die Instandhaltungsrücklage zugeführt. € 138,73 Euro sind umlagefähig und € 54,81 nicht umlagefähige Kosten.
Preis: 740.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 4.933,33 €
wohnglueck.de | 28.12.2021 | vor 857 Tagen
Maisonettewohnung mit Nähe zum Königsforst
Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Das sehr schön geschnittene Einliegerwohnung liegt am Ende einer großzügigen Kieseinfahrt. Im Erdgeschoss findet sich ein großzügiger Bereich mit Ess- und Wohnzimmer, ein Gäste-WC sowie der direkte Zugang zu der kleinen Außenterrasse. Über eine bequeme Wendeltreppe erreicht man das 1. Obergeschoss mit einem Schlafzimmer sowie einem Arbeitszimmer und dem Duschbad. Die Wendeltreppe führt weiterhin in den Kellerbereich, mit einem zusätzlichen Raum, der sich z.B. als Fitnessraum sehr gut eignet. Insgesamt ist die renovierte Wohnung qualitativ sehr hochwertig gestaltet.
Preis: 1.250 € | Größe: 94 m² | Preis/m²: 13,30 €
wohnglueck.de | 29.12.2021 | vor 856 Tagen
Ab sofort - Traumhafte, vollmöbelierte 2 Zimmerwohnung in Köln-Bayenthal
Bemerkungen: Das Schlafzimmer ist mit einem komfortabelen Boxspringdoppelbett ausgestattet. Die neue Einbauküche ist mit einer Kühl/Gefrierkombination, einer Spülmaschine, einem Ceranfeld, Backofen sowie einer Kaffeemaschine ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich eine ebenerdige walkin - Dusche. ( Bettwäsche, Handtücher sind in doppelter Ausführung vorhanden. Ebenso Geschirr, Töpfe, Pfannen und alle anderen Utensilien.) Ab sofort können Sie diese super-schöne vollmöbelierte, löffelfertige 2-Zimmer Wohnung im ersten Stock beziehen. Die Wohnung ist sehr hell und sehr freundlich eingerichtet. Es handelt sich hier um einen Ertstbezug nach einer Kernsarnierung des geamten Gebäudes.
Preis: 800 € | Größe: 48,5 m² | Preis/m²: 16,49 €
wohnglueck.de | 29.12.2021 | vor 856 Tagen
Schicke Wohnung im EG, zentrumsnah, teilmöbliert
Keller, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Die Wohnung wurde wie das gesamte Haus 2001 komplett saniert, d.h. das Bad, die Wasserleitungen und die Elektroinstallation wurden komplett erneuert. Alle Fußböden der Wohnung sind mit Granit belegt, die Wände und Decken sind weiß gestrichen. Die Wohnung wird frisch renoviert vermietet. Das Bad verfügt über eine Dusche mit Kabine, hat jedoch keine Badewanne. Die Wohnung befindet sich im EG eines 5-Parteien-Reihenhauses. Bei Eintritt durch die Wohnungseingangstür gelangt man in den Wohnraum mit Küchenbereich. Vorbei an der Küchenzeile gelangt man in den Schlafraum und ins Bad. Vom Wohnzimmer aus hat man einen sehr schönen Blick auf den Hof und die dahinter liegenden Gärten. Im Hintergrund befindet sich die Kirche St. Ursula und der Dom. Das Schlafzimmer befindet sich zur ebenfalls ruhigen Straßenseite hin. Die Wohnung wird mit der Kücheneinrichtung inklusive Waschtrockner vermietet.
Preis: 676 € | Größe: 26 m² | Preis/m²: 26 €
wohnglueck.de | 30.12.2021 | vor 855 Tagen
Schicke 4 Zimmer Maisonette Wohnung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Keramikböden, teilweise Teppichboden, bodentiefe Fenster, 2 Bäder mit Wanne/ Dusche, 2 Balkone, Aufzug, Tiefgaragenstellplatz optional Diese chice Maisonette Wohnung liegt zentral im Kölner Stadtteil Longerich und zeichnet sich aus durch eine gehobene Innenausstattung mit drei hübschen Zimmern plus einem großzügigen Wohn- und Essbereich, teilweise bodentiefen Fenstern, Küche, 2 Bäder (ein Wannenbad, ein Duschbad), jede Wohnebene verfügt über einen Balkon/ Dachterrasse. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Haus gibt es einen Aufzug, ein Tiefgaragenstellplatz ist optional.
Preis: 1.121 € | Größe: 105,3 m² | Preis/m²: 10,65 €
wohnglueck.de | 4.1.2022 | vor 851 Tagen
Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Lage
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: • zwei Tageslichtbäder, drittes vorbereitet • zwei Küchen, dritte vorbereitet • überdachte Terrasse • Loggia • Dielenboden • Rollläden, teilweise programmierbar • ausgebautes Dachgeschoss mit Velux Lichtbändern und programmierbaren Sonnenschutzrolläden • große Garage mit Vorplatz für ein weiteres Fahrzeug Nah an einem Badesee und am Wald in einer ruhigen Wohnstraße gelegen, handelt es sich bei diesem Domizil auf einem fast achthundert Quadratmeter großen, von Gärten umgebenen Grundstück um etwas ganz Besonderes. Betritt man das Haus, so befindet man sich im Eingangsbereich des Treppenhauses, über das man zu den einzelnen Etagen gelangt. Das Erdgeschoss wurde räumlich geöffnet, so dass es hier einen großen Wohnbereich gibt sowie ein Esszimmer mit offener Küche. Sowohl vom Esszimmer als auch vom Wohnzimmer führen Glasflügeltüren auf die überdachte, große Terrasse und geben den Blick frei auf den eindrucksvollen, pflegeleicht angelegten, ebenen Garten mit altem Baumbestand, in dem sich den ganzen Tag über ein Sonnenplatz findet. Im Obergeschoss finden sich drei Schlafräume, ein Tageslichtbad und eine Küche. Ein Schlafzimmer verfügt über eine Loggia mit Blick in den Garten. Das Dachgeschoss erhielt 2021 eine Untersparrendämmung, es wurden hochwertige, große Fenster -Velux- Lichtbänder- mit programmierbaren Rolläden eingebaut, Elektro-, LAN-, Wasser- und Heizungsleitungen verlegt. Das Dachgeschoss zählt nicht zur Wohnfläche. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert, so dass ein Einzug ohne größeren Aufwand möglich ist. So wurden unter anderem sämtliche Fenster und Türen erneuert, der Kanal saniert, die Elektrik erneuert, die Holztreppe und die alten Holzböden restauriert. Im August 2021 wurde eine neue Hebeanlage eingebaut. Das Haus ist voll unterkellert und die Kellerräume sind gut nutzbar, z.B. könnte hier eine Sauna eingerichtet werden. Die Waschküche verfügt über eine Kelleraußentreppe, die in den Garten führt. Im Keller finden sich zudem eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken. Die Garage besitzt Überlänge, ein Fenster und einen Zugang zum Garten. Vor der Garage ist Platz für ein weiteres Fahrzeug. Die Einbauküche von Nolte mit Elektrogroßgeräten kann ebenfalls erworben werden. Der jährliche Wohngebäudeversicherungsbeitrag beläuft sich auf rund 350 Euro. Die Grundbesitzabgaben betragen rund 1.088 EUR pro Jahr.
Preis: 885.000 € | Größe: 141 m² | Preis/m²: 6.276,60 €
wohnglueck.de | 4.1.2022 | vor 850 Tagen
Großes helles Apartment mit XL Balkon
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Große, bodentiefe Fensterfronten mit Blick ins Grüne Komplett saniertes Bad mit großer Dusche und Anschluß für eine Waschmaschine Neue weiße Einbauküche mit großem Kühlschrank und Platz für eine Spülmaschine Moderner, pflegeleichter Vinyl-Boden Flur mit praktischem Abstellraum Fast 8 Meter überdachter Balkon mit großem Lounge-Bereich Ruhig und ohne Straßenlärm schlafen Trotzdem zentral wohnen und arbeiten 6. Etage mit Blick ins Grüne Joggingstrecken und Radwege vor der Tür Direkt vom Eigentümer, ohne Maklergebühr Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 715 € | Größe: 50 m² | Preis/m²: 14,30 €
wohnglueck.de | 5.1.2022 | vor 849 Tagen
Sonnige & großzügige 3 Zimmer Wohnung in Braunsfeld, Köln
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Die Wohung ist mit Laminat ausgestattet, ein großzügiger umlaufender Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Das Duschbad ist gefliest und mit weißen Sanitärobjekten, ausgestattet. Der Platz für die Waschmaschine befindet sich in der Waschküche im Keller des Hauses. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im I.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten in Köln-Braunsfeld.
Preis: 425.000 € | Größe: 105 m² | Preis/m²: 4.047,62 €
wohnglueck.de | 6.1.2022 | vor 849 Tagen
Gepflegte 2-Zimmer-DG-Wohnung in Bickendorf, Köln
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Beim Erwerb der Wohnung 2009 wurde : Das Badezimmer mit Boden- und Wandfliesen, Wc und Waschbecken erneuert. In allen anderen Räumen Laminat verlegt. Die Wohnungsdecken zum Speicher ausgetauscht und nach aktuellem Stand gedämmt. Die Warmwasserversorgung und Heizung erfolgt über eine eigene Gaskombitherme. Zum 01.03.2022 kann (nach Absprache mit den Vormietern) die gepflegte Dachgeschosswohnung, die im dritten OG eines 8 Parteien Hauses liegt, bezogen werden. Die Wohnung verfügt über zwei attraktive Zimmer. Hervorzuheben ist ein für alle Mieter nutzbarer Gemeinschaftsgarten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Eine bereits eingebaute Küche ( kann vom Vormieter übernommen werden) spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor.
Preis: 770 € | Größe: 69 m² | Preis/m²: 11,16 €
wohnglueck.de | 6.1.2022 | vor 848 Tagen
Einfamilienhaus Ferienhaus Tiny House Design m² Ganzjahres-Modulhaus
Terrasse, Gäste-WC Bemerkungen: Das Haus im angegebenen Preis befindet sich im Bauträgerstandard, die Angaben zur Ausstattung sind gegen Aufpreis möglich. Die beste Lösung wäre, wenn Sie sich unser Produkt persönlich anschauen könnten und wir dann alle Ihre Wünsche bezüglich der Ausstattung planen Einbruchhemmende Eingangstür der Klasse RC2 / RC3 Das Angebot umfasst nicht die Ausführung von Terrassen und Gelender (Terrasse und Gelender im Obergeschoss sind individuell zu bepreisen, die Terrasse im Erdgeschoss ist individuell vom Investor auszufuhren) Trendwandsystem aus Rigips, mit Glasfaser Tapeten bedeckt Wände, vorbereitet zum Streichen oder Tapezieren Boden für die Verkleidung vorbereitet Für die weiße Montage vorbereitete Sanitäranlagen Fußbodenheizung Elektrische Anlage mit Armaturen (Schalter, Steckdosen) ohne Halter, Vorbereitung für die Installation des intelligenten Management Systems BMS Vorbereitet für den Wi-Fi -Diens Mechanische Belüftung mit Rekuperation Installation einer Klimaanlage im Wohnzimmer (innen- und außen gerät) Fußboden Heizung System Das Haus wird zum Kunden transportiert und auf zuvor vorbereiteten Fundamenten Plate aufgebaut für weitere Informationen siehe technische Beschreibung des Hierstellers, oder per e-mail oder telefonisch nachfragen. Wer sein Eigenheim einem modernen Lebenstil mit schickem Design anpassen will, findet auf unserer aztech-modular.de Webseite an Modernen Häusern…
Preis: 178.750 € | Größe: 152,7 m² | Preis/m²: 1.170,60 €
wohnglueck.de | 7.1.2022 | vor 847 Tagen
Holweide, 80qm, 3 Zimmer, Erkerzimmer, gr. Süd-West-Balkon, Gäste-WC, sehr guter Schnitt
Balkon, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Alle Räume haben Kunststofffenster (innen weiß) mit hochwertigen, wärmegedämmten Isolierglasscheiben und Außenrolladen. Alle Räume sind mit hochwertigen Fliesen (Diele, Bad, WC) oder Laminat (Wohn-/Schlafräume) belegt. Die Badezimmerwände sind türhoch gefliest. Abstellräume, bzw. Abstellmöglichkeiten sind in der Küche, auf dem Balkon und im separaten Kellerraum vorhanden. Es handelt sich um eine 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit folgender Aufteilung: Wohnzimmer ca. 30 m² mit Süd-Westbalkon, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer mit Erkerfenster, Küche, Diele, Wannenbad mit Dusche, WC und Waschtisch, und separatem Gäste-WC. Bezugsfrei vermutlich bereits ab 01.02.2022, nach Absprache auch 01.03, spätestens 01.04. möglich. Die Malerarbeiten sind Sache des einziehenden Mieters. Die Wohnung wird ohne Einbauküche übergeben.
Preis: 900 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 11,25 €
wohnglueck.de | 7.1.2022 | vor 847 Tagen
Modernisiert, großzügig geschnitten, Dachbalkon nach Süden, sehr gut ausgestattet! 2-Zi-Whg
Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Alle Räume sind belichtet (kein innenliegendes Bad!) und haben Kunststofffenster mit Isolierglasscheiben und Außenrolladen. Nebenkosten-Vorauszahlungshöhe: Bei 1er Person 110,-€, bei 2 Personen 135,-€. Die Abrechnung für Heizung und Warmwasser erfolgt über Messgeräte. Es handelt sich um eine 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss, die ca. 2014 komplett modernisiert wurde. Mit geräumiger Essküche (+Abstellschrank), großer Diele, komplett erneuertes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch, Wohnzimmer mit Süd-Balkon (Sonne den ganzen Tag!), Schlafzimmer zur ruhigen Rückseite. Die Einbauküche ist in gutem Zustand und soll gegen Zahlung eines Abschlags vom Vormieter übernommen werden. Für Waschmaschine und Trockner ist eine Nische im Badezimmer vorhanden. Ein Abstellraum im Keller gehört zur Anmietung der Wohnung dazu. Verfügbare Besichtigungstermine werden per Mail mitgeteilt. Bezugsfrei zum 01.03.2022 Die hochgeladenen Fotos dienen als Beispiele einer ähnlichen Wohnung.
Preis: 670 € | Größe: 57 m² | Preis/m²: 11,75 €
wohnglueck.de | 7.1.2022 | vor 847 Tagen
Licht und Raum auf 205 m2! Absolutes Architekten-Traumhaus mit Sonnengarten in Kölns Göttersiedlung.
Ihr Traumhaus wurde Erst in 2019 in Massivbauweise erbaut und überzeugt mit vielen großen dreifach isolierten, extra schallschutzverglasten Kunststofffenstern. Von Außen ist es dezent weiß verputzt und akzentuiert mit einzelnen Elementen in Anthrazit. Der Fußboden ist im Erdgeschoss mit sandgrauen, großformatigen Fliesen ausgelegt und im Obergeschoss mit hell rustikalem Echtholzparkett. Zu insgesamt ca.180 m2 Wohnfläche stehen Ihnen zusätzlich etwa 24 m2 Tageslichtnutzfläche zur Verfügung. Die exklusive Markendesignerküche besticht durch eine versenkbare Abzugshaube, einen Warmhalter sowie eine XL-Kühlkombi (nicht im Preis mit in begriffen). Technik: Das Objekt ist mit einem KNX-BUS Steuersystem mit Ethernetverkabelung für das gesamte Haus ausgestattet, das über das Smartphone zum Beispiel die Rollläden und Heizung steuern lässt. Für Besucher gibt es ebenfalls ein Kamerasystem, sodass Sie stets wissen, wer bei Ihnen einkehrt. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich Anschlüsse, auch der Verteiler für KNX sowie ein Technikraum mit moderner Heizungsanlage. Hierbei handelt es sich um eine Wärmepumpe aus dem Jahr 2019 von Junghans. Für die Fußbodenheizung sowie separat für Wasser ist ein übergroßer Warmwasser-Pufferspeicher eingerichtet.
Preis: 1.398.000 € | Größe: 205 m² | Preis/m²: 6.819,51 €
wohnglueck.de | 7.1.2022 | vor 847 Tagen
Erstbezug in Junkersdorf! Kernsaniertes Luxusstadthaus mit Garage, Garten in bester Nachbarschaft.
Ihr Traumhaus wurde gerade erst saniert und präsentiert sich Ihnen als Erstbezug. Dieses atemberaubende Haus aus Kalksandstein wurde ursprünglich im Jahr 1948 erbaut, jedoch gerade erst (2021/2022) bis auf seine Grundmauern kernsaniert. Die Fassadenverkleidung sowie die Fenster wurden mit einem speziellen Aluprofil aus Belgien gestaltet, das sich auch im Haus sowie der anliegenden Garage fortführt. Passend zur Außenfassade wird die Terrasse mit 60 cm x 1,20 m Fliesen verlegt. Die Wände innen sind gespachtelt, geschliffen und zusätzlich rissüberbrückend gefliest. Im gesamten Haus wurden sowohl großformatige Fliesen in Anthrazittönen und hochwertiger Echtholzparkett in hell rustikal verlegt. Das Ankleidezimmer ist bereits für einen Einbauschrank vorkonzipiert, der jederzeit gegen Aufpreis umgesetzt werden kann. Auch die Küche ist schon fertig geplant und kann für ca. 20.000 € zu Ihrem Einzug eingebaut werden. Technik: Das Objekt verfügt über das Neueste Smarthome- KNX Bussystem, welches sich vollständig digital steuern lässt und wird mit einer hocheffizienten Fußbodenheizung beheizt. Das intelligente Heizwassersystem ist in sich geschlossen, um Legionellenbildung im Wasser vorzubeugen und Energie zu sparen. Auf dem Dach ist zusätzlich eine Solaranlage installiert. Es hat den maximalen KfW-Standard, welcher möglich ist. Im Keller befindet sich zudem eine spezielle Entkalkungsanlage, die vom Kalk von 28-5 anpassbar ist. Auch hier wurde an alles gedacht, so verfügt dieses Objekt über eine digitale Leckageüberwachung, sollte es irgendwann zu einem Leitungsleck kommen, schaltet die Anlage automatisch die Wasserzufuhr ab.
Preis: 1.920.000 € | Größe: 141,85 m² | Preis/m²: 13.535,42 €
wohnglueck.de | 8.1.2022 | vor 846 Tagen
3,3% Sollrendite! Helle, sanierte, ideal aufgeteilte 52 m2, 2 Zimmer Wohnung in Köln Eil mit Loggia.
Die modernisierte Wohnung, als auch das gesamte Haus verfügen über eine hervorragende Substanz. Es besteht entsprechend zur Zeit kein größerer Sanierungsstau am Haus. Die Wohnung wurde bereits vor einigen Jahren kernsaniert, sprich Zu-/Abwasserleitungen, das komplette Badezimmer, die Elektrik überarbeitet, dunkler Parkettboden verlegt, die Wände überarbeitet, sowie eine neue Küche installiert. Das Badezimmer mit großer Wanne ist hell und in mediterranen Akzenten gehalten. Das Haus befindet sich in einer zentralen Seitenstraße von Eil. Die Hausverwaltung leistet einen guten Job, so beträgt das Hausgeld inkl. allen Nebenkosten ca. 340€. Ebenfalls haben die Nachbarn ein gutes Verhältnis unter einander.
Preis: 198.000 € | Größe: 52 m² | Preis/m²: 3.807,69 €
wohnglueck.de | 9.1.2022 | vor 845 Tagen
Etagenwohnung in 50769 Köln, Taepperweg
Etagenwohnung in 50769 Köln, Taepperweg
Preis: 75.000 € | Größe: 37 m² | Preis/m²: 2.027,03 €
wohnglueck.de | 10.1.2022 | vor 844 Tagen
Jetzt zu vermieten: Altbau - Wohnung mit Pantryküche in Köln - Porz
Laminat, Fliesen Sehr schön sanierter Altbau - 1.OG mit hohen Decken Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Zu dem Apartment zählt ein attraktives Zimmer. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Es stehen Ihnen eine eigene Pantryküche und ein eigenes Badezimmer zur Verfügung. BEWERBUNG Bitte geben Sie unbedingt folgende Informationen an: Telefonnummer, unter der ich Sie gut erreichen kann Ein paar Worte zu sich (Alter, Beruf etc.) Warum Sie umziehen möchten Zahlung über das Jobcenter ist ok, aber bitte nur mit sauberer SCHUFA anfragen. AUSSTATTUNG Pantryküche Einbauschrank Badezimmer Lagerfläche in Zwischenetage LAGE In unmittelbarer Rheinnähe an der Groov in Köln - Zündorf. Die KVB Haltestelle der Bahnlinie 7 ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Bis in die Kölner Innenstadt sind es nur ca. 22 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 392 € | Größe: 19 m² | Preis/m²: 20,63 €
wohnglueck.de | 10.1.2022 | vor 844 Tagen
Doppelhaushälfte mit Kamin in ruhiger Sackgasse
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Klinkerfassade mit Kerndämmung, Isolierglasfenster mit Rollläden (teilweise elektrisch), elektr. Markise, Doppelgarage mit elektr. Rolltor; die gasbetriebene Heizanlage mit Warmwasserbereitung versorgt die Fußbodenheizung vom Unter- bis Obergeschoss. Die Anlage wurde 2007 erneuert. Die Böden sind bis auf die Schlafräume (hier Laminat von 2011/19) mit Fliesen belegt. Es gibt ein Gäste-WC, ein Duschbad im Untergeschoss und ein Bad mit Wanne, Dusche und zwei Waschtischen im Obergeschoss.
Preis: 738.500 € | Größe: 155 m² | Preis/m²: 4.764,52 €
wohnglueck.de | 10.1.2022 | vor 844 Tagen
Leben über den Dächern Kölns. 2,5 Zimmer Penthouse-Wohnung in der Domstadt
Die Wohnung wurde vor zwei Jahren kernsaniert und wird beim Verkauf frei. Ihre neuen Fußböden werden entweder von modernen Fliesen in weiß (Badezimmer und Küchenbereich) oder von Laminat geziert. Die Einbauküche bleibt in der Wohnung. Diese Wohnung hat wirklich Charakter. Zum einen bietet sie eine ungemein schöne Aussicht über die Dächer Kölns (OG. 12) und zum anderen ist sie wirklich interessant geschnitten. Wenn Sie einen originellen Ort zum Wohlfühlen suchen, werden Sie Ihre helle Freude mit der Wohnung haben. Aufteilung Apropos hell. Da Sie in der 12. Etage wohnen (Aufzug ist vorhanden), können Sie sich auch auf lichtdurchflutete Räume freuen. Von verbauter Aussicht kann hier wirklich nicht die Rede sein. Wenn Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich direkt im offenen Koch-/ Wohn-/ Essbereich des Domizils. Die drei großen Fenster Ihnen gegenüber ermöglichen sofort einen herrlichen Ausblick. Die restlichen beiden Zimmer sowie das Bad sind Links abgehend angeordnet. Im Flur haben Sie genügend Platz für einen geräumigen Schrank.
Preis: 229.000 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 3.816,67 €
wohnglueck.de | 10.1.2022 | vor 844 Tagen
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