Stilvolles Wohnen: Neuwertiges Einfamilienhaus inklusive Einliegerwohnung und Energieeffizienz
KfW Effizienzhaus 40 Plus (EEK A+) Einliegerwohnung ca. 54 m² (vermietet - JNKM ca. 9.456 €) Doppelgarage mit elektr. Tor Sackgassenlage und Privateinfahrt mit Tor Photovoltaikanlage, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Fertighaus der Fa. Okal Luft-Wasser-Wärmepumpe Wintergarten Haupthaus: ca. 164 m² Zeitmietvertrag bis 31.05.2025 mit der Stadt Köln Fußbodenheizung Objektnr: 1056259 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Neubau-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Köln-Porz. Das Haus ist ein hochmodernes Fertighaus der Firma Okal und erfüllt den KfW-Effizienzhaus-40 Plus-Standard. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 218 m² bietet es großzügigen Raum für Ihre Familie und gleichzeitig die Möglichkeit zur Vermietung der Einliegerwohnung, die derzeit an die Stadt Köln vermietet ist. Dieses Haus ist nicht nur stilvoll, sondern auch äußerst energieeffizient. Es verfügt über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Fußbodenheizung und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen und Ihre Energiekosten niedrig halten. Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 5 kWp, die ihren eigenen Strom erzeugt und zur weiteren Senkung der Betriebskosten beiträgt. Der Hauptwohnbereich erstreckt sich über ca. 164 m² und bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten und den Garten, wo Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum, die den Alltag komfortabler gestalten. Das Obergeschoss bietet 3 Schlafzimmer und ein Büro, ideal für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein en Suite-Badezimmer zum Hauptschlafzimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche stehen zur Verfügung. Die Einliegerwohnung umfasst ca. 54 m² und ist bis zum 31.05.2025 an die Stadt Köln vermietet. Sie verfügt über einen eigenen Eingang und eine eigene Terrasse, was für die Privatsphäre der Mieter sorgt. Die Wohnung wird möbliert vermietet und bietet eine attraktive jährliche Nettokaltmiete von ca. 9.456 €. Die große Doppelgarage ist elektrisch bedienbar und über eine eigene Einfahrt mit Tor erreichbar, dieses ist bereits vorbereitet um auch elektrisch bedient zu werden. Dies garantiert nicht nur sicheres Parken, sondern auch die gewünschte Privatsphäre. Dieses Neubau-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet ein Höchstmaß an Komfort, Energieeffizienz und Flexibilität. Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen Zuhause in ruhiger Lage sind, das gleichzeitig eine attraktive Rendite bietet, dann ist dieses Objekt die perfekte Wahl für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses exklusiven Angebots überzeugen.
Preis: 819.000 € | Größe: 218 m² | Preis/m²: 3.756,88 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 70 Tagen
Stilvolles Wohnen: Neuwertiges Einfamilienhaus inklusive Einliegerwohnung und Energieeffizienz
KfW Effizienzhaus 40 Plus (EEK A+) Einliegerwohnung ca. 54 m² (vermietet - JNKM ca. 9.456 €) Doppelgarage mit elektr. Tor Sackgassenlage und Privateinfahrt mit Tor Photovoltaikanlage, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Fertighaus der Fa. Okal Luft-Wasser-Wärmepumpe Wintergarten Haupthaus: ca. 164 m² Zeitmietvertrag bis 31.05.2025 mit der Stadt Köln Fußbodenheizung Objektnr: 1056259 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Neubau-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Köln-Porz. Das Haus ist ein hochmodernes Fertighaus der Firma Okal und erfüllt den KfW-Effizienzhaus-40 Plus-Standard. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 218 m² bietet es großzügigen Raum für Ihre Familie und gleichzeitig die Möglichkeit zur Vermietung der Einliegerwohnung, die derzeit an die Stadt Köln vermietet ist. Dieses Haus ist nicht nur stilvoll, sondern auch äußerst energieeffizient. Es verfügt über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Fußbodenheizung und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen und Ihre Energiekosten niedrig halten. Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 5 kWp, die ihren eigenen Strom erzeugt und zur weiteren Senkung der Betriebskosten beiträgt. Der Hauptwohnbereich erstreckt sich über ca. 164 m² und bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten und den Garten, wo Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum, die den Alltag komfortabler gestalten. Das Obergeschoss bietet 3 Schlafzimmer und ein Büro, ideal für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein en Suite-Badezimmer zum Hauptschlafzimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche stehen zur Verfügung. Die Einliegerwohnung umfasst ca. 54 m² und ist bis zum 31.05.2025 an die Stadt Köln vermietet. Sie verfügt über einen eigenen Eingang und eine eigene Terrasse, was für die Privatsphäre der Mieter sorgt. Die Wohnung wird möbliert vermietet und bietet eine attraktive jährliche Nettokaltmiete von ca. 9.456 €. Die große Doppelgarage ist elektrisch bedienbar und über eine eigene Einfahrt mit Tor erreichbar, dieses ist bereits vorbereitet um auch elektrisch bedient zu werden. Dies garantiert nicht nur sicheres Parken, sondern auch die gewünschte Privatsphäre. Dieses Neubau-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet ein Höchstmaß an Komfort, Energieeffizienz und Flexibilität. Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen Zuhause in ruhiger Lage sind, das gleichzeitig eine attraktive Rendite bietet, dann ist dieses Objekt die perfekte Wahl für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses exklusiven Angebots überzeugen.
Preis: 819.000 € | Größe: 218 m² | Preis/m²: 3.756,88 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 84 Tagen
Saniertes 5-Zimmer-Haus im schönen Porz Wahn
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat Das Haus wurde 2022 saniert. Details zum Haus wie folgt: Die gesamte Elektrik im Haus wurde erneuert und zusätzlich mit Netzwerkanschlüssen im Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer sowie im Dachgeschoss ausgestattet. Alle Wasser- und Rohrleitungen im Haus wurden erneuert Alte Öl-Heizung entsorgt und durch eine neue Buderus komplett Gas-Brennwertanlage inklusive Warmwasserspeicher ausgestattet. Neuer Estrich im Erdgeschoss Alte Heizkörper im gesamten Haus entsorgt und durch neue ersetzt. Im EG wurde eine Fußbodenheizung installiert. Das gesamte Haus vom EG bis DG wurde mit hochwertigem Laminat der Marke PARADOR in Landhausstil ausgestattet. Ein großer Keller steht Ihnen zur Verfügung mit ca. 50 m², inklusive Waschraum. Eine Rückstauklappe ist im Haus installiert, das bei Bedarfsfall schließt und die Leitungen sperrt und so vor Überschwemmung und Schmutzwasser schützt. Riesengroßer Garten, mit Obstbäumen und einem japanischen Ahornbaum. Das Gäste-WC sowie Badezimmer sind mit hochwertigen großen Natursteinfließen ausgestattet sowie hochwertige Armaturen von der Marke Hans Grohe und Kronenbach in schwarz Das Haus wurde komplett von innen neu verputzt und in weiß gestrichen - keine Tapeten! Das Dach ist isoliert Im Objekt verbleibt eine gehobene Keramik Einbauküche im Wert von 26.000 €. Terassenüberdachung mit elektrischer Markise Rollläden im EG/OG Neue Holzzimmertüren im gesamten Haus inklusive neuer Rahmen. Eine Garage auf dem Grundstück ( im Preis inkludiert) Auf dem Grundstück gibt es noch Platz für 5 weitere kleine PKWs Gartenhaus
Preis: 700.000 € | Größe: 118 m² | Preis/m²: 5.932,20 €
wohnglueck.de | 21.10.2023 | vor 195 Tagen
Vor den Toren Kölns: Herrliche 2- Zimmerwohnung mit Wintergarten!
Wintergarten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Küche, Bad und Flur sind mit hellen Fliesen versehen, das Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Alle Räume verfügen über Rolladen und eine Gegensprechanlage bietet Ihnen das zusätzliche Plus an Sicherheit. Die fast neuwertige Küchenzeile sowie Waschmaschine und Trockner können vom jetzigen Mieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause. Die wunderschön gepflegte und helle 2-Zimmerwohnung mit Wintergarten im 2. OG eines Mehrfamilienhauses besticht durch die helle und freundliche Geräumigkeit. Durch den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie mitten in das Herzstück dieser gemütlichen Wohnung. Die clever gestaltete Raumaufteilung wird schon hier deutlich spürbar und verspricht eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf der rechten Seite erwartet Sie das innenliegende Badezimmer, Ihr neuer Ort der Entspannung. Hier können Sie in der Badewanne ausgiebige Bäder genießen oder sich hinter der praktischen Spritzschutzglaswand erfrischend duschen. Diese flexible Lösung vereint Funktionalität und Komfort auf geschickte Weise. Die linke Seite des Eingangsbereichs überrascht mit einem geräumigen Einbauschrank, der reichlich Platz für Ihre persönlichen Habseligkeiten bietet. Jacken, Schuhe, und alles, was Sie griffbereit aufbewahren möchten, findet hier ordentlich seinen Platz. Auf der rechten Seite erwartet Sie das Schlafzimmer, eine Ruheoase, die mit einer behaglichen Atmosphäre zum Entspannen einlädt. Große Fenster lassen das Tageslicht sanft hereinfallen und schaffen eine angenehme Helligkeit. Die kleine Küche, die sich geradeaus von der Diele aus erstreckt, besticht durch ihren charmanten Charakter und vermittelt eine einladende Aura. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern, während Sie bei einem Blick aus dem Fenster die Natur genießen können. Direkt neben der Küche erstreckt sich das Wohnzimmer, das durch seine weitläufigen Terrassentüren einen harmonischen Übergang zum Wintergarten schafft. Hier bieten sich Ihnen Momente der Entspannung und die Möglichkeit, Ihre Freunde in einer einladenden Umgebung zu empfangen. Die großzügigen Fensterfronten erlauben Ihnen zudem, die bezaubernde Aussicht auf den Wintergarten in vollen Zügen zu genießen. Der Wintergarten wirkt wie eine natürliche Fortsetzung des Wohnraums. Ein Ort, der es Ihnen ermöglicht, die Schönheit der Natur hautnah zu erleben, ohne das warme und gemütliche Ambiente Ihres Heims zu verlassen. Die Wohnung bietet nicht nur wohnliche Annehmlichkeiten, sondern auch praktische Extras. Ein eigener Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung, um persönliche Gegenstände sicher aufzubewahren. Die gemeinschaftliche Waschküche erleichtert den Alltag, während der Hausmeisterservice dafür sorgt, dass alles reibungslos funktioniert. Mit einer modernen Gegensprechanlage sind Ihre Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet, und der Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage ermöglicht einen bequemen Zugang zum Treppenhaus.
Preis: 600 € | Größe: 55 m² | Preis/m²: 10,91 €
wohnglueck.de | 12.8.2023 | vor 265 Tagen
Haus in Köln-Lind-Wahn ab 01.12.2023 zum vermieten
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat Gepflegte helle Haus, grossem Garten, Einbauküche, modernes Badezimmer mit Whirlpool, Dusche, BD, 3 Etagen, 200 qm, E-Rolladen ab 01.12.23 an berufstätige zu vermieten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 2.000 € | Größe: 204 m² | Preis/m²: 9,80 €
wohnglueck.de | 9.9.2023 | vor 237 Tagen
Vor den Toren Kölns. Herrliche 3 -Zimmerwohnung mit Wintergarten und Balkon !
Balkon, Wintergarten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Küche, Bad und Flur sind mit hellen Fliesen versehen, das Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Alle Räume verfügen über Rolladen und eine Gegensprechanlage bietet Ihnen das zusätzliche Plus an Sicherheit. Die fast neuwertige Küchenzeile kann vom jetzigen Mieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause vor den Toren Köln. Diese einzigartig moderne und helle 3-Zimmer Wohnung bietet Ihnen einige Highlights und besticht durch die helle und freundliche Geräumigkeit. Alle Zimmer der Wohnung lassen sich durch den großzügigen Flurbereich im Eingangsbereich erreichen. Rechts befindet sich gleich das Arbeits bzw. Kinderzimmer. Angrenzend daran befindet sich die Küche, das Duschbad, das Gäste WC sowie das Schlafzimmer. Das Arbeitszimmer, die Küche und das Duschbad haben direkten Zugang zum Balkon, der zum Innenhof hin ausgerichtet ist und alle drei Räume miteinander verbindet. Gleich links befindet sich das große Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, der ausreichend Platz für gemütliche Möbel zum Ausspannen bietet. Dieser schenkt Ihnen durch die großen Türen eine sonnige Atmosphäre im Wohnzimmer. Ein Augenmerk ist auch auf den im Flur befindlichen Einbauschrank zu legen, der einerseits reichlich Stauraum bietet und andererseits durch seine perfekte Anbringung optisch wunderbar in die Wohnung hereinpasst. Das Badezimmer bietet Ihnen eine Badewanne mit einer seperaten Dusche, womit gleichsam einiger Komfort einhergeht. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Größe, um Bett und Schrank unterzubringen. Ein privater Kellerraum, eine gemeinsam genutzte Waschküche sowie ein Hausmeisterservice runden das Angebot ab. Durch eine Gegensprechanlage wird Ihnen die notwendige Sicherheit geboten. Der Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage bietet ohne Umwege einen direkten Zugang zum Treppenhaus. Ein Pkw Stellplatz in der Garage kann bei Bedarf zusätzlich mit angemietet werden.
Preis: 1.150 € | Größe: 95,42 m² | Preis/m²: 12,05 €
wohnglueck.de | 13.9.2023 | vor 232 Tagen
Villa mit Sauna und Pool
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Das sehr schön geschnittene Haus liegt am Ende einer großzügigen Kieseinfahrt. Neben dem Hauseingang gibt es neben der Garage einen verschließbaren, direkten Zugang zum pflegeleichten Garten. Der Garten selbst verfügt über einen großen Schwimmpool mit fester Poolabdeckung. Neben vielen Liegemöglichkeiten befindet sich im hinteren Gartenbereich ein Pool-/ Gartenhaus. Im Erdgeschoss findet sich ein großzügiger Bereich mit Ess- und Wohnzimmer sowie einem Arbeitszimmer, der Küche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Die komplett eingerichtete Küche kann auf Wunsch übernommen werden. An den Wohnbereich direkt angeschlossen ist ein Wintergarten, der bis zur Empore im 1. Obergeschoss reicht. Ein Kaminofen inmitten des Wohnbereiches ist nur eines der Highlights dieses schönen Hauses. Über eine bequeme Treppe erreicht man das 1. Obergeschoss mit einem Dusch- und Wannenbad, und zwei weiteren Zimmern. Die Treppe führt weiter hinauf zu dem sehr großzügigem Elternschlafzimmer. Im Untergeschoss ist ein helles Gästezimmer mit eigenem Duschbad vorhanden. Ebenfalls befindet sich hier die Sauna mit Whirlpool, weiterer Dusche sowie einem weiteren Raum, der als Fitnessraum genutzt werden kann. Insgesamt ist das Haus qualitativ sehr hochwertig gestaltet.
Preis: 4.500 € | Größe: 316 m² | Preis/m²: 14,24 €
wohnglueck.de | 28.12.2021 | vor 857 Tagen
Kapitalanlage in Toplage von Köln-Junkersdorf! 2 Wohnungen in einem Haus!
Die Wohnung im 1.Obergeschoss verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Fliesen in Badezimmer, Küche und Flur Teppichboden in Schlafzimmer, Wohnzimmer und Arbeitszimmer Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, wurde in 2008 erneuert Abstellkammer Kellerabteil Gas-Zentralheizung Baujahr 2019 Garagenstellplatz Die Mieteinnahmen betragen aktuell: Kaltmiete € 640,00 Nebenkosten: € 175,00 Warmmiete: € 815,00 Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt € 236,03 Davon werden € 42,83 monatlich in die Instandhaltungsrücklage zugeführt. € 169,18 sind umlagefähig und € 66,84 nicht umlagefähige Kosten. Die Wohnung im Dachgeschoss (2.Obergeschoss) verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Laminatboden im Wohn-Essbereich helle weiße Fliesen in der Küche graue Fliesen in Badezimmer und Flur Teppichboden im Schlafzimmer großer, gefliester Balkon modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, wurde in 2008 erneuert moderne Einbauküche mit Kochtresen Garagenstellplatz Kellerabteil Gas-Zentralheizung Baujahr 2019 Die Mieteinnahmen betragen aktuell: Kaltmiete € 785,00 Nebenkosten: € 210,00 Warmmiete: € 995,00 Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt € 193,55. Davon werden € 35,12 Euro monatlich in die Instandhaltungsrücklage zugeführt. € 138,73 Euro sind umlagefähig und € 54,81 nicht umlagefähige Kosten.
Preis: 740.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 4.933,33 €
wohnglueck.de | 28.12.2021 | vor 857 Tagen
Maisonettewohnung mit Nähe zum Königsforst
Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Das sehr schön geschnittene Einliegerwohnung liegt am Ende einer großzügigen Kieseinfahrt. Im Erdgeschoss findet sich ein großzügiger Bereich mit Ess- und Wohnzimmer, ein Gäste-WC sowie der direkte Zugang zu der kleinen Außenterrasse. Über eine bequeme Wendeltreppe erreicht man das 1. Obergeschoss mit einem Schlafzimmer sowie einem Arbeitszimmer und dem Duschbad. Die Wendeltreppe führt weiterhin in den Kellerbereich, mit einem zusätzlichen Raum, der sich z.B. als Fitnessraum sehr gut eignet. Insgesamt ist die renovierte Wohnung qualitativ sehr hochwertig gestaltet.
Preis: 1.250 € | Größe: 94 m² | Preis/m²: 13,30 €
wohnglueck.de | 29.12.2021 | vor 856 Tagen
Ab sofort - Traumhafte, vollmöbelierte 2 Zimmerwohnung in Köln-Bayenthal
Bemerkungen: Das Schlafzimmer ist mit einem komfortabelen Boxspringdoppelbett ausgestattet. Die neue Einbauküche ist mit einer Kühl/Gefrierkombination, einer Spülmaschine, einem Ceranfeld, Backofen sowie einer Kaffeemaschine ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich eine ebenerdige walkin - Dusche. ( Bettwäsche, Handtücher sind in doppelter Ausführung vorhanden. Ebenso Geschirr, Töpfe, Pfannen und alle anderen Utensilien.) Ab sofort können Sie diese super-schöne vollmöbelierte, löffelfertige 2-Zimmer Wohnung im ersten Stock beziehen. Die Wohnung ist sehr hell und sehr freundlich eingerichtet. Es handelt sich hier um einen Ertstbezug nach einer Kernsarnierung des geamten Gebäudes.
Preis: 800 € | Größe: 48,5 m² | Preis/m²: 16,49 €
wohnglueck.de | 29.12.2021 | vor 855 Tagen
Schicke Wohnung im EG, zentrumsnah, teilmöbliert
Keller, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Die Wohnung wurde wie das gesamte Haus 2001 komplett saniert, d.h. das Bad, die Wasserleitungen und die Elektroinstallation wurden komplett erneuert. Alle Fußböden der Wohnung sind mit Granit belegt, die Wände und Decken sind weiß gestrichen. Die Wohnung wird frisch renoviert vermietet. Das Bad verfügt über eine Dusche mit Kabine, hat jedoch keine Badewanne. Die Wohnung befindet sich im EG eines 5-Parteien-Reihenhauses. Bei Eintritt durch die Wohnungseingangstür gelangt man in den Wohnraum mit Küchenbereich. Vorbei an der Küchenzeile gelangt man in den Schlafraum und ins Bad. Vom Wohnzimmer aus hat man einen sehr schönen Blick auf den Hof und die dahinter liegenden Gärten. Im Hintergrund befindet sich die Kirche St. Ursula und der Dom. Das Schlafzimmer befindet sich zur ebenfalls ruhigen Straßenseite hin. Die Wohnung wird mit der Kücheneinrichtung inklusive Waschtrockner vermietet.
Preis: 676 € | Größe: 26 m² | Preis/m²: 26 €
wohnglueck.de | 30.12.2021 | vor 854 Tagen
Schicke 4 Zimmer Maisonette Wohnung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Keramikböden, teilweise Teppichboden, bodentiefe Fenster, 2 Bäder mit Wanne/ Dusche, 2 Balkone, Aufzug, Tiefgaragenstellplatz optional Diese chice Maisonette Wohnung liegt zentral im Kölner Stadtteil Longerich und zeichnet sich aus durch eine gehobene Innenausstattung mit drei hübschen Zimmern plus einem großzügigen Wohn- und Essbereich, teilweise bodentiefen Fenstern, Küche, 2 Bäder (ein Wannenbad, ein Duschbad), jede Wohnebene verfügt über einen Balkon/ Dachterrasse. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Haus gibt es einen Aufzug, ein Tiefgaragenstellplatz ist optional.
Preis: 1.121 € | Größe: 105,3 m² | Preis/m²: 10,65 €
wohnglueck.de | 4.1.2022 | vor 850 Tagen
Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Lage
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: • zwei Tageslichtbäder, drittes vorbereitet • zwei Küchen, dritte vorbereitet • überdachte Terrasse • Loggia • Dielenboden • Rollläden, teilweise programmierbar • ausgebautes Dachgeschoss mit Velux Lichtbändern und programmierbaren Sonnenschutzrolläden • große Garage mit Vorplatz für ein weiteres Fahrzeug Nah an einem Badesee und am Wald in einer ruhigen Wohnstraße gelegen, handelt es sich bei diesem Domizil auf einem fast achthundert Quadratmeter großen, von Gärten umgebenen Grundstück um etwas ganz Besonderes. Betritt man das Haus, so befindet man sich im Eingangsbereich des Treppenhauses, über das man zu den einzelnen Etagen gelangt. Das Erdgeschoss wurde räumlich geöffnet, so dass es hier einen großen Wohnbereich gibt sowie ein Esszimmer mit offener Küche. Sowohl vom Esszimmer als auch vom Wohnzimmer führen Glasflügeltüren auf die überdachte, große Terrasse und geben den Blick frei auf den eindrucksvollen, pflegeleicht angelegten, ebenen Garten mit altem Baumbestand, in dem sich den ganzen Tag über ein Sonnenplatz findet. Im Obergeschoss finden sich drei Schlafräume, ein Tageslichtbad und eine Küche. Ein Schlafzimmer verfügt über eine Loggia mit Blick in den Garten. Das Dachgeschoss erhielt 2021 eine Untersparrendämmung, es wurden hochwertige, große Fenster -Velux- Lichtbänder- mit programmierbaren Rolläden eingebaut, Elektro-, LAN-, Wasser- und Heizungsleitungen verlegt. Das Dachgeschoss zählt nicht zur Wohnfläche. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert, so dass ein Einzug ohne größeren Aufwand möglich ist. So wurden unter anderem sämtliche Fenster und Türen erneuert, der Kanal saniert, die Elektrik erneuert, die Holztreppe und die alten Holzböden restauriert. Im August 2021 wurde eine neue Hebeanlage eingebaut. Das Haus ist voll unterkellert und die Kellerräume sind gut nutzbar, z.B. könnte hier eine Sauna eingerichtet werden. Die Waschküche verfügt über eine Kelleraußentreppe, die in den Garten führt. Im Keller finden sich zudem eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken. Die Garage besitzt Überlänge, ein Fenster und einen Zugang zum Garten. Vor der Garage ist Platz für ein weiteres Fahrzeug. Die Einbauküche von Nolte mit Elektrogroßgeräten kann ebenfalls erworben werden. Der jährliche Wohngebäudeversicherungsbeitrag beläuft sich auf rund 350 Euro. Die Grundbesitzabgaben betragen rund 1.088 EUR pro Jahr.
Preis: 885.000 € | Größe: 141 m² | Preis/m²: 6.276,60 €
wohnglueck.de | 4.1.2022 | vor 850 Tagen
Großes helles Apartment mit XL Balkon
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Große, bodentiefe Fensterfronten mit Blick ins Grüne Komplett saniertes Bad mit großer Dusche und Anschluß für eine Waschmaschine Neue weiße Einbauküche mit großem Kühlschrank und Platz für eine Spülmaschine Moderner, pflegeleichter Vinyl-Boden Flur mit praktischem Abstellraum Fast 8 Meter überdachter Balkon mit großem Lounge-Bereich Ruhig und ohne Straßenlärm schlafen Trotzdem zentral wohnen und arbeiten 6. Etage mit Blick ins Grüne Joggingstrecken und Radwege vor der Tür Direkt vom Eigentümer, ohne Maklergebühr Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 715 € | Größe: 50 m² | Preis/m²: 14,30 €
wohnglueck.de | 5.1.2022 | vor 848 Tagen
Sonnige & großzügige 3 Zimmer Wohnung in Braunsfeld, Köln
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Die Wohung ist mit Laminat ausgestattet, ein großzügiger umlaufender Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Das Duschbad ist gefliest und mit weißen Sanitärobjekten, ausgestattet. Der Platz für die Waschmaschine befindet sich in der Waschküche im Keller des Hauses. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im I.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten in Köln-Braunsfeld.
Preis: 425.000 € | Größe: 105 m² | Preis/m²: 4.047,62 €
wohnglueck.de | 6.1.2022 | vor 848 Tagen
Gepflegte 2-Zimmer-DG-Wohnung in Bickendorf, Köln
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Beim Erwerb der Wohnung 2009 wurde : Das Badezimmer mit Boden- und Wandfliesen, Wc und Waschbecken erneuert. In allen anderen Räumen Laminat verlegt. Die Wohnungsdecken zum Speicher ausgetauscht und nach aktuellem Stand gedämmt. Die Warmwasserversorgung und Heizung erfolgt über eine eigene Gaskombitherme. Zum 01.03.2022 kann (nach Absprache mit den Vormietern) die gepflegte Dachgeschosswohnung, die im dritten OG eines 8 Parteien Hauses liegt, bezogen werden. Die Wohnung verfügt über zwei attraktive Zimmer. Hervorzuheben ist ein für alle Mieter nutzbarer Gemeinschaftsgarten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Eine bereits eingebaute Küche ( kann vom Vormieter übernommen werden) spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor.
Preis: 770 € | Größe: 69 m² | Preis/m²: 11,16 €
wohnglueck.de | 6.1.2022 | vor 848 Tagen
Einfamilienhaus Ferienhaus Tiny House Design m² Ganzjahres-Modulhaus
Terrasse, Gäste-WC Bemerkungen: Das Haus im angegebenen Preis befindet sich im Bauträgerstandard, die Angaben zur Ausstattung sind gegen Aufpreis möglich. Die beste Lösung wäre, wenn Sie sich unser Produkt persönlich anschauen könnten und wir dann alle Ihre Wünsche bezüglich der Ausstattung planen Einbruchhemmende Eingangstür der Klasse RC2 / RC3 Das Angebot umfasst nicht die Ausführung von Terrassen und Gelender (Terrasse und Gelender im Obergeschoss sind individuell zu bepreisen, die Terrasse im Erdgeschoss ist individuell vom Investor auszufuhren) Trendwandsystem aus Rigips, mit Glasfaser Tapeten bedeckt Wände, vorbereitet zum Streichen oder Tapezieren Boden für die Verkleidung vorbereitet Für die weiße Montage vorbereitete Sanitäranlagen Fußbodenheizung Elektrische Anlage mit Armaturen (Schalter, Steckdosen) ohne Halter, Vorbereitung für die Installation des intelligenten Management Systems BMS Vorbereitet für den Wi-Fi -Diens Mechanische Belüftung mit Rekuperation Installation einer Klimaanlage im Wohnzimmer (innen- und außen gerät) Fußboden Heizung System Das Haus wird zum Kunden transportiert und auf zuvor vorbereiteten Fundamenten Plate aufgebaut für weitere Informationen siehe technische Beschreibung des Hierstellers, oder per e-mail oder telefonisch nachfragen. Wer sein Eigenheim einem modernen Lebenstil mit schickem Design anpassen will, findet auf unserer aztech-modular.de Webseite an Modernen Häusern…
Preis: 178.750 € | Größe: 152,7 m² | Preis/m²: 1.170,60 €
wohnglueck.de | 7.1.2022 | vor 847 Tagen
Holweide, 80qm, 3 Zimmer, Erkerzimmer, gr. Süd-West-Balkon, Gäste-WC, sehr guter Schnitt
Balkon, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Alle Räume haben Kunststofffenster (innen weiß) mit hochwertigen, wärmegedämmten Isolierglasscheiben und Außenrolladen. Alle Räume sind mit hochwertigen Fliesen (Diele, Bad, WC) oder Laminat (Wohn-/Schlafräume) belegt. Die Badezimmerwände sind türhoch gefliest. Abstellräume, bzw. Abstellmöglichkeiten sind in der Küche, auf dem Balkon und im separaten Kellerraum vorhanden. Es handelt sich um eine 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit folgender Aufteilung: Wohnzimmer ca. 30 m² mit Süd-Westbalkon, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer mit Erkerfenster, Küche, Diele, Wannenbad mit Dusche, WC und Waschtisch, und separatem Gäste-WC. Bezugsfrei vermutlich bereits ab 01.02.2022, nach Absprache auch 01.03, spätestens 01.04. möglich. Die Malerarbeiten sind Sache des einziehenden Mieters. Die Wohnung wird ohne Einbauküche übergeben.
Preis: 900 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 11,25 €
wohnglueck.de | 7.1.2022 | vor 847 Tagen
Modernisiert, großzügig geschnitten, Dachbalkon nach Süden, sehr gut ausgestattet! 2-Zi-Whg
Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Alle Räume sind belichtet (kein innenliegendes Bad!) und haben Kunststofffenster mit Isolierglasscheiben und Außenrolladen. Nebenkosten-Vorauszahlungshöhe: Bei 1er Person 110,-€, bei 2 Personen 135,-€. Die Abrechnung für Heizung und Warmwasser erfolgt über Messgeräte. Es handelt sich um eine 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss, die ca. 2014 komplett modernisiert wurde. Mit geräumiger Essküche (+Abstellschrank), großer Diele, komplett erneuertes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch, Wohnzimmer mit Süd-Balkon (Sonne den ganzen Tag!), Schlafzimmer zur ruhigen Rückseite. Die Einbauküche ist in gutem Zustand und soll gegen Zahlung eines Abschlags vom Vormieter übernommen werden. Für Waschmaschine und Trockner ist eine Nische im Badezimmer vorhanden. Ein Abstellraum im Keller gehört zur Anmietung der Wohnung dazu. Verfügbare Besichtigungstermine werden per Mail mitgeteilt. Bezugsfrei zum 01.03.2022 Die hochgeladenen Fotos dienen als Beispiele einer ähnlichen Wohnung.
Preis: 670 € | Größe: 57 m² | Preis/m²: 11,75 €
wohnglueck.de | 7.1.2022 | vor 846 Tagen
Licht und Raum auf 205 m2! Absolutes Architekten-Traumhaus mit Sonnengarten in Kölns Göttersiedlung.
Ihr Traumhaus wurde Erst in 2019 in Massivbauweise erbaut und überzeugt mit vielen großen dreifach isolierten, extra schallschutzverglasten Kunststofffenstern. Von Außen ist es dezent weiß verputzt und akzentuiert mit einzelnen Elementen in Anthrazit. Der Fußboden ist im Erdgeschoss mit sandgrauen, großformatigen Fliesen ausgelegt und im Obergeschoss mit hell rustikalem Echtholzparkett. Zu insgesamt ca.180 m2 Wohnfläche stehen Ihnen zusätzlich etwa 24 m2 Tageslichtnutzfläche zur Verfügung. Die exklusive Markendesignerküche besticht durch eine versenkbare Abzugshaube, einen Warmhalter sowie eine XL-Kühlkombi (nicht im Preis mit in begriffen). Technik: Das Objekt ist mit einem KNX-BUS Steuersystem mit Ethernetverkabelung für das gesamte Haus ausgestattet, das über das Smartphone zum Beispiel die Rollläden und Heizung steuern lässt. Für Besucher gibt es ebenfalls ein Kamerasystem, sodass Sie stets wissen, wer bei Ihnen einkehrt. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich Anschlüsse, auch der Verteiler für KNX sowie ein Technikraum mit moderner Heizungsanlage. Hierbei handelt es sich um eine Wärmepumpe aus dem Jahr 2019 von Junghans. Für die Fußbodenheizung sowie separat für Wasser ist ein übergroßer Warmwasser-Pufferspeicher eingerichtet.
Preis: 1.398.000 € | Größe: 205 m² | Preis/m²: 6.819,51 €
wohnglueck.de | 7.1.2022 | vor 846 Tagen
Erstbezug in Junkersdorf! Kernsaniertes Luxusstadthaus mit Garage, Garten in bester Nachbarschaft.
Ihr Traumhaus wurde gerade erst saniert und präsentiert sich Ihnen als Erstbezug. Dieses atemberaubende Haus aus Kalksandstein wurde ursprünglich im Jahr 1948 erbaut, jedoch gerade erst (2021/2022) bis auf seine Grundmauern kernsaniert. Die Fassadenverkleidung sowie die Fenster wurden mit einem speziellen Aluprofil aus Belgien gestaltet, das sich auch im Haus sowie der anliegenden Garage fortführt. Passend zur Außenfassade wird die Terrasse mit 60 cm x 1,20 m Fliesen verlegt. Die Wände innen sind gespachtelt, geschliffen und zusätzlich rissüberbrückend gefliest. Im gesamten Haus wurden sowohl großformatige Fliesen in Anthrazittönen und hochwertiger Echtholzparkett in hell rustikal verlegt. Das Ankleidezimmer ist bereits für einen Einbauschrank vorkonzipiert, der jederzeit gegen Aufpreis umgesetzt werden kann. Auch die Küche ist schon fertig geplant und kann für ca. 20.000 € zu Ihrem Einzug eingebaut werden. Technik: Das Objekt verfügt über das Neueste Smarthome- KNX Bussystem, welches sich vollständig digital steuern lässt und wird mit einer hocheffizienten Fußbodenheizung beheizt. Das intelligente Heizwassersystem ist in sich geschlossen, um Legionellenbildung im Wasser vorzubeugen und Energie zu sparen. Auf dem Dach ist zusätzlich eine Solaranlage installiert. Es hat den maximalen KfW-Standard, welcher möglich ist. Im Keller befindet sich zudem eine spezielle Entkalkungsanlage, die vom Kalk von 28-5 anpassbar ist. Auch hier wurde an alles gedacht, so verfügt dieses Objekt über eine digitale Leckageüberwachung, sollte es irgendwann zu einem Leitungsleck kommen, schaltet die Anlage automatisch die Wasserzufuhr ab.
Preis: 1.920.000 € | Größe: 141,85 m² | Preis/m²: 13.535,42 €
wohnglueck.de | 8.1.2022 | vor 845 Tagen
3,3% Sollrendite! Helle, sanierte, ideal aufgeteilte 52 m2, 2 Zimmer Wohnung in Köln Eil mit Loggia.
Die modernisierte Wohnung, als auch das gesamte Haus verfügen über eine hervorragende Substanz. Es besteht entsprechend zur Zeit kein größerer Sanierungsstau am Haus. Die Wohnung wurde bereits vor einigen Jahren kernsaniert, sprich Zu-/Abwasserleitungen, das komplette Badezimmer, die Elektrik überarbeitet, dunkler Parkettboden verlegt, die Wände überarbeitet, sowie eine neue Küche installiert. Das Badezimmer mit großer Wanne ist hell und in mediterranen Akzenten gehalten. Das Haus befindet sich in einer zentralen Seitenstraße von Eil. Die Hausverwaltung leistet einen guten Job, so beträgt das Hausgeld inkl. allen Nebenkosten ca. 340€. Ebenfalls haben die Nachbarn ein gutes Verhältnis unter einander.
Preis: 198.000 € | Größe: 52 m² | Preis/m²: 3.807,69 €
wohnglueck.de | 9.1.2022 | vor 845 Tagen
Etagenwohnung in 50769 Köln, Taepperweg
Etagenwohnung in 50769 Köln, Taepperweg
Preis: 75.000 € | Größe: 37 m² | Preis/m²: 2.027,03 €
wohnglueck.de | 10.1.2022 | vor 844 Tagen
Jetzt zu vermieten: Altbau - Wohnung mit Pantryküche in Köln - Porz
Laminat, Fliesen Sehr schön sanierter Altbau - 1.OG mit hohen Decken Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Zu dem Apartment zählt ein attraktives Zimmer. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Es stehen Ihnen eine eigene Pantryküche und ein eigenes Badezimmer zur Verfügung. BEWERBUNG Bitte geben Sie unbedingt folgende Informationen an: Telefonnummer, unter der ich Sie gut erreichen kann Ein paar Worte zu sich (Alter, Beruf etc.) Warum Sie umziehen möchten Zahlung über das Jobcenter ist ok, aber bitte nur mit sauberer SCHUFA anfragen. AUSSTATTUNG Pantryküche Einbauschrank Badezimmer Lagerfläche in Zwischenetage LAGE In unmittelbarer Rheinnähe an der Groov in Köln - Zündorf. Die KVB Haltestelle der Bahnlinie 7 ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Bis in die Kölner Innenstadt sind es nur ca. 22 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 392 € | Größe: 19 m² | Preis/m²: 20,63 €
wohnglueck.de | 10.1.2022 | vor 844 Tagen
Doppelhaushälfte mit Kamin in ruhiger Sackgasse
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Klinkerfassade mit Kerndämmung, Isolierglasfenster mit Rollläden (teilweise elektrisch), elektr. Markise, Doppelgarage mit elektr. Rolltor; die gasbetriebene Heizanlage mit Warmwasserbereitung versorgt die Fußbodenheizung vom Unter- bis Obergeschoss. Die Anlage wurde 2007 erneuert. Die Böden sind bis auf die Schlafräume (hier Laminat von 2011/19) mit Fliesen belegt. Es gibt ein Gäste-WC, ein Duschbad im Untergeschoss und ein Bad mit Wanne, Dusche und zwei Waschtischen im Obergeschoss.
Preis: 738.500 € | Größe: 155 m² | Preis/m²: 4.764,52 €
wohnglueck.de | 10.1.2022 | vor 844 Tagen
Leben über den Dächern Kölns. 2,5 Zimmer Penthouse-Wohnung in der Domstadt
Die Wohnung wurde vor zwei Jahren kernsaniert und wird beim Verkauf frei. Ihre neuen Fußböden werden entweder von modernen Fliesen in weiß (Badezimmer und Küchenbereich) oder von Laminat geziert. Die Einbauküche bleibt in der Wohnung. Diese Wohnung hat wirklich Charakter. Zum einen bietet sie eine ungemein schöne Aussicht über die Dächer Kölns (OG. 12) und zum anderen ist sie wirklich interessant geschnitten. Wenn Sie einen originellen Ort zum Wohlfühlen suchen, werden Sie Ihre helle Freude mit der Wohnung haben. Aufteilung Apropos hell. Da Sie in der 12. Etage wohnen (Aufzug ist vorhanden), können Sie sich auch auf lichtdurchflutete Räume freuen. Von verbauter Aussicht kann hier wirklich nicht die Rede sein. Wenn Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich direkt im offenen Koch-/ Wohn-/ Essbereich des Domizils. Die drei großen Fenster Ihnen gegenüber ermöglichen sofort einen herrlichen Ausblick. Die restlichen beiden Zimmer sowie das Bad sind Links abgehend angeordnet. Im Flur haben Sie genügend Platz für einen geräumigen Schrank.
Preis: 229.000 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 3.816,67 €
wohnglueck.de | 10.1.2022 | vor 844 Tagen
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