CITYHOUSE: Charmante Altbauwohnung mit stilvollen hohen Decken und gemütlichem Erker in Köln-Kalk!
Baujahr 1939 Modernisierung Ende der 80er Jahre Gasheizung 2009 Balkon Eigener Keller zur Wohnung Das Hausgeld beträgt 202,00 € / Monat (Haugeld 103,66 € zzgl. 98,34 € Instandhaltungsrücklage) Pflege der Außenanlagen durch Fachpersonal Hausreinigung Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in Köln/Kalk. Das Objekt, Baujahr 1939, befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über insgesamt vier Geschosse. Die WEG besteht aus zwei Häusern mit insgesamt 17 Wohneinheiten. Diese wurden Ende der 80er Jahre durch den damaligen Eigentümer Klöckner Humboldt Deutz AG modernisiert und 1989 in Wohnungseigentum aufgeteilt und veräußert. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 84 m² und besteht aus drei Zimmern, einem Schlafzimmer, einem Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einem Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Wanne. Der Boden ist mit Laminat ausgelegt. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt beträgt 202 €. Die Deckenhöhe der gesamten Wohnung beträgt ca. 3,15 m. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 5.628,00 € / p.a. zzgl. 2.712,00 € Nebenkostenvorauszahlung / p.a. Die Mietzahlungen erfolgen pünktlich und regelmäßig. Die Mieteinnahmen können bei Neuvermietung mittelfristig auf ca. 12.000,00 € / p.a. gesteigert werden. Das Mietverhältnis besteht seit 1980. Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website unter folgendem Link: https://www.cityhouse-immobilien.de/immobilien/wohnung-etagenwohnung-in-koeln-kalk-kaufen-1025230016/ Für individuelle Besichtigungstermine vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Ihr Cityhouse - Team
Preis: 219.000 € | Größe: 83,76 m² | Preis/m²: 2.614,61 €
wohnglueck.de | 5.3.2024 | vor 45 Tagen
CITYHOUSE: Selbstnutzung oder Vermietung? Schöne 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit PKW Stellplatz!
Baujahr Gebäude 2002 Baujahr Wärmeerzeuger, Gasheizung mit Warmwasserbereitung 2015 Fußbodenheizung PKW-Außenstellplatz (bereits im Kaufpreis enthalten) Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) Eigener Keller Zusätzlicher geräumiger Abstellraum auf dem eigenen Dachboden, der sich innerhalb der Wohnung befindet 4 Zimmer Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche und WC Zusätzliches Gäste-WC 2 Südbalkone mit elektrischer Markise Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung Das Hausgeld beträgt 324,00 € / Monat. Im Hausgeld sind u.a. die Heizkosten und die Instandhaltungsrücklage bereits enthalten. Zum Verkauf steht eine gepflegte Maisonette-Wohnung in Köln-Wahn im Kölner Osten. Die Wohnung steht ab sofort zur Eigennutzung oder zur Vermietung zur Verfügung. Das Baujahr des Objektes ist 2002. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von 105 m², aufgeteilt in 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Wohnung verfügt über ein schönes Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC befindet sich in der unteren Etage der Maisonette-Wohnung. Die Böden sind gefliest. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, ebenso wie ein eigener PKW-Außenstellplatz vor dem Haus. Jede der beiden Etagen verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Balkone sind mit elektrischen Markisen ausgestattet. Alle Rollläden in der gesamten Wohnung sind ebenfalls elektrisch. Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website unter folgendem Link: https://www.cityhouse-immobilien.de/immobilien/wohnung-maisonettewohnung-in-koeln-wahn-kaufen-1025240016/ Gerne stehen wir Ihnen für eine individuelle Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Ihr Cityhouse - Team
Preis: 365.000 € | Größe: 104,86 m² | Preis/m²: 3.480,83 €
wohnglueck.de | 5.3.2024 | vor 45 Tagen
Hervorragende 2 Zimmer Wohnung als Kapitalanlage oder Eigennutzung
Ruhige Lage dennoch Zentral gepflegtes Haus Mieteinnahmen 545,00€ Kalt/Monat Vollständig renovierte Wohnung Gepflegter Garten auf der Rückseite Öffentliche Parkplätze Möglichkeit Garage für 35,00€ und Stellplatz für 11,00€ pro Monat zu mieten. Das Treppenhaus wurde in 2018 renoviert. Die Haustür inklusive der Stromleitung von Keller bis in die Wohnung wurde 2018 erneuert. Gas-Etagenheizung Hausgeld: 210,59 € davon Nicht-umlagefähig € 43,68 umlagefähig € 94,76 Instandhaltungsrücklage € 72,15 Willkommen im Melissenweg 12 in Köln Höhenhaus! Hier erwartet Sie eine traumhafte 2-Zimmerwohnung mit Küche, Diele und Tageslichtbad. Auf großzügigen 55m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss finden Sie alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und bietet Ihnen einen Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen können. Der Dachspeicher steht Ihnen zur Teilnutzung zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum. Das gepflegte 6 Parteienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage und verfügt über einen schönen Gemeinschaftsgarten. Hier können Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Die Lage des Melissenwegs ist ideal für alle, die eine ruhige Umgebung suchen, aber dennoch schnell in der Stadt sein möchten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und auch Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Preis: 208.000 € | Größe: 55 m² | Preis/m²: 3.781,82 €
wohnglueck.de | 4.3.2024 | vor 46 Tagen
Investieren ohne Zeitaufwand: Vermieten Sie an die Stadt Köln!
Die Ausstattung dieser schönen Wohnung im 1. Obergeschoss lässt sich wie folgt zusammenfassen: • 66 m² Wohnfläche • drei Zimmer • exklusiver Tiefgaragenstellplatz • großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich • Gemeinschaftswaschküche mit eigenem Anschluss • gemütlicher Balkon im Innenhof • teils bodentiefe, doppelt verglaste Fenster mit PVC-Rahmen • eigenes Kellerabteil • neue Tapeten Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell EUR 85,- (nicht umlegbare Kosten). Die umlegbaren Kosten werden direkt mit der Stadt Köln abgerechnet. Das Konto der Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft (Hausnummern 23 - 33) ist mit ca. EUR 255.000,00 sehr gut gefüllt. Der Anteil dieser Eigentumswohnung beträgt dabei ca. EUR 4.900,00. Sie suchen eine lukrative Kapitalanlage, bei der Sie beständig sichere Mieteinnahmen von einem solventen Mieter erhalten? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Mülheim mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² ist langfristig an die Stadt Köln vermietet. Seit dem Errichtungsjahr der Immobilie (1995) ist die Stadt in das Mietverhältnis eingetreten, welches bis zum Jahr 2036 läuft und bisher immer verlängert wurde. In diesem Zeitraum werden die Mieten staffelweise nach oben angepasst. Die nächste Erhöhung wird zum 01. Januar 2026 erfolgen. Die letzte Erhöhung der Nettomiete in diesem Mietverhältnis ist zum 01. Januar 2032 angesetzt. Der Grundriss der Wohnung ist wohnfreundlich gestaltet. Beim Eintreten in die Wohnung findet man zur linken Seite direkt das Kinderzimmer, das alternativ auch als Arbeitsbereich genutzt werden kann und zum großen Schlafzimmer angrenzt. Der Küchenbereich bietet ausreichend Platz für eine große Winkel-Küche. Das Highlight der Wohnung ist definitiv das geräumige, ca. 22 m² große Wohnzimmer, das aufgrund der großen Fenster mit reichlich Licht versorgt wird. Über diesen Bereich gelangt man außerdem auf den gemütlichen Balkon. Die frisch renovierten Tapeten mit weißem Anstrich verleihen der Wohnung ein komfortables Ambiente. Ein weiteres Highlight dieser Kapitalanlage ist der Tiefgaragenstellplatz. In der umliegenden Wohngegend sind Parkplätze eine Rarität, weshalb der Stellplatz ebenso gewinnbringend vermietet werden kann. Das Haus verfügt im Kellergeschoss zudem über eine Waschküche mit einem eigenen Anschluss für jede Wohnung. Ebenso ist ein separates Kellerabteil vorhanden. Die langfristige Mietvereinbarung mit der Stadt Köln garantiert eine zuverlässige und rentable Einnahmequelle. Sie müssen sich in diesem Zeitraum um keinen neuen Mieter bemühen und haben einen geringen Zeitaufwand für die Verwaltung Ihrer Immobilie. Sie können Ihre lukrative Kapitalanlage somit sorgenfrei genießen.
Preis: 244.000 € | Größe: 66 m² | Preis/m²: 3.696,97 €
wohnglueck.de | 3.3.2024 | vor 47 Tagen
Altbaucharme trifft auf Moderne - saniert - bezugsfrei - provisiomsfrei
Duschbad, Parkett Bemerkungen: 2 großzügige Räume mit Echtholzparkett Tageslichtbad mit Regendusche Stellplatz Modernste Heiztechnik Elektroinstallation 2024 inkl. dimmbarer Spots Ein offener Wohn- Essbereich, große Fenster und ein exklusiver Parkettboden: Diese großzügig sanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrem gepflegten Altbaucharme und der ausgezeichneten Lage in Bayenthal. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Sie eignet sich mit ihrer 60 m² umfassenden Wohnfläche ebenso für Singles und Paare sowie für eine frisch gebackene Familie. Dank hochwertiger und umfassender Sanierungs- und Renovierungsarbeiten, steht Ihnen diese Wohnung zum sofortigen Einzug oder als Kapitalanlage zur umgehenden Vermietung zur Verfügung. Über den Eingangsflur, in dem sich ausreichend Platz für eine Garderobe befindet, begehen Sie den offenen und hellen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Dieser bildet mit 2 großzügigen Fenstern zur Südseite und einem zur Nordseite das Zentrum dieser bezaubernden Wohnung. Weiterhin gehen vom Flur das sanierte Duschbad mit Fenster sowie ein Schlafzimmer ab. In allen Räumen wurde Parkett in Form von Eiche Exklusivdielen im Format 220cm x 24cm verlegt. Darüber hinaus ist jeder Raum mit dimmbaren Deckenspots ausgestattet, sodass auch am Abend ausreichend Licht bzw. eine gemütliche Atmosphäre herrscht. Großflächige Fliesen im Badezimmer, ein modernes Hänge-Wc und hochwertige Unterputz-Armaturen sowie eine Regendusche lassen im Duschbad mit Fenster keine Wünsche offen. Ein Stellplatz und ein geräumiges Kellerabteil runden dieses Angebot ab. Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung erwärmt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 120 € zzgl. Heizkosten und Warmwasser. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 390.000 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 6.500 €
wohnglueck.de | 2.3.2024 | vor 48 Tagen
Perfekte Gelegenheit! Wohlfühl-Potenzial in gepflegter Jugendstil-Perle, Köln Porz.
Manchmal besticht eine Immobilie durch ihre schlichte Einfachheit. Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines massiv gemauerten Wohn-/ Geschäftshaus des späten Jugendstils, erbaut im Jahr 1910, mit 4 Etagen und Beton-Vollkeller. Das Haus beherbergt drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit auf einem 320 m² großen Grundstück. Die äußere Erscheinung des Hauses präsentiert sich straßenseitig mit einer hellen Putzfassade inklusive Schmuckgiebel, der durch farbliche Akzente belebt wird. Auf der Rückseite ergänzt funktionaler Kunst-Schiefer in Braun das Gesamtbild, während das Satteldach die attraktive Optik vervollständigt. Im Inneren betonen terracottafarbene Fliesen (diagonal verlegt) im Bad, WC und in der Wohnküche sowie helle, einheitliche Laminatböden in den Wohnräumen und im Flur einen gemütlichen und freundlichen Eindruck. Zeitgemäße weiße Kunststoffrahmenfenster mit Rundbogenelementen tauchen die Räume in warmes Sonnenlicht und schaffen eine behagliche Atmosphäre. Die Wände sind in Glattputz hell gestrichen und in Bad und WC halbraumhoch mit hellen Fliesen versehen. Teilweise mit Glasfüllung bestückte Innentüren in hellbraunem und weißem Massivholz werden durch weiße Echtholz-Zargen mit Schmuckelementen umrahmt und zeigen die Vielfalt des Jugendstils. Die mieterseits eingebrachte Einbauküche in L-Form zeigt die flexiblen Möglichkeiten der Raumgestaltung. Die Gasetagenheizung aus dem Jahr 2008 wurde regelmäßig gewartet und sorgt für behagliche Wärme. Neben dem großzügigen Kellerraum, der sich ideal als Lagerraum nutzen lässt, stehen allen Bewohnern ein Gemeinschaftsraum, ein Fahrradraum und ein schöner Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung. Insgesamt bietet diese gemütliche Wohnung eine zeitgemäße und funktionale Ausstattung mit klarer Architektur in einem sympathischen Jugendstil-Haus im gepflegten Gesamtzustand.
Preis: 265.000 € | Größe: 92,5 m² | Preis/m²: 2.864,86 €
wohnglueck.de | 1.3.2024 | vor 49 Tagen
Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume!
Die Ausstattung der Wohnung erfüllt alle Wünsche und Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Nachfolgend alle wesentlichen Merkmale im Überblick: Baujahr 1969 Kunststoff-Fenster doppelt verglast Baujahr Wärmeerzeuger 2000 gut geschnittener Wohnraum Gegensprechanlage Stellplatz zur Anmietung verfügbar großer Balkon sehr praktischer Abstellraum Kellerraum Fahrstuhl Seiner kreativität freien Lauf lassen - das ist die Devise bei dieser schönen 85m² großen Wohnung. Sie ist ideal zur Eigennutzung oder als werthaltige Kapitalanlage geeignet. Bitte beachten Sie, dass einige Räume virtuell eingerichtet worden sind. Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich im 2.OG dieses Mehrfamilienhauses, das permanent in einem guten Pflegezustand gehalten wird. Das Hausgeld beträgt € 431,-, davon sind ca. € 275,- umlagefähig, ca. € 89,- sind nicht umlagefähig und € 67,- Euro werden monatlich der Instandhaltungsrücklage zugeführt. Der auf die Wohnung entfallene Anteil an der Rücklage betrug zum 31.12.2022 € 3.278,51,- Ein Kellerabteil komplementiert dieses Angebot ab, die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand!
Preis: 269.000 € | Größe: 85 m² | Preis/m²: 3.164,71 €
wohnglueck.de | 1.3.2024 | vor 49 Tagen
Traumhafte Maisonette-Wohnung: Modernes Wohnen mit Stil und Komfort"
Die Wohnung präsentiert sich mit einer beeindruckenden Palette von Annehmlichkeiten und wurde 2022 umfassend renoviert und modernisiert. Hier sind die Ausstattungsmerkmale im Detail: Maisonettewohnung mit einer Fläche von ca. 118m². Terrasse Gäste-WC en Suite Badezimmer Abstellkammer Elektrische Rollläden Gegensprechanlage Abstellraum im Erdgeschoss Garage (kann optional zusätzlich erworben werden) Die Renovierungen und Sanierungen von 2022 umfassen: Verlegung eines Parkettbodens und die Erneuerung der Treppenstufen Das Streichen von Wänden, Decken und Balken Modernisierung der Küche einschließlich hochwertiger Geräte Die Installation einer Klimaanlage Balkonverglasung Das Hausgeld beträgt lediglich € 211,- im Monat. Traumhafte Maisonette-Wohnung: Modernes Wohnen mit Stil und Komfort. Diese erstklassige Maisonette-Wohnung befindet sich in einem 3-Parteienhaus, welches 1989 in massiver Bauweise errichtet wurde. Sie wurde 2022 hochwertig saniert und erstreckt sich über das zweite und dritte Obergeschoss des Hauses. Die Wohnung ist Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft, bestehend aus insgesamt drei Eigentümern. Bereits beim Betreten dieser Wohnung fällt die durchdachte Raumaufteilung ins Auge. Im Eingangsbereich erwarten Sie eine praktische Abstellkammer sowie ein Gäste-WC. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und verfügt über einen kleinen Balkon. Das angrenzende en Suite Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das dank einer beeindruckenden Fensterfront einen atemberaubenden Ausblick gewährt. Von hier aus gelangen Sie zur großzügigen Terrasse, die den idealen Ort zum Entspannen und Sonnenbaden bietet. Die elegante Wendeltreppe im Wohnzimmer führt in die Galerie, die sich hervorragend als Gästezimmer oder Büro nutzen lässt. Dieser vielseitige Raum verleiht der Wohnung eine besondere Note. Die moderne Einbauküche verfügt über alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Zusammenfassend bietet Ihnen diese Maisonette-Wohnung ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Lassen Sie sich von dieser traumhaften Immobilie selbst überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie, dass die Darstellungen in diesem Exposé zum Teil virtuelle Einrichtungen zeigen.
Preis: 560.000 € | Größe: 118 m² | Preis/m²: 4.745,76 €
wohnglueck.de | 1.3.2024 | vor 49 Tagen
Dachterrasse mit Rheinblick - wunderschöne Maisonettewohnung
•geöltes Eichenparkett •neues, energieeffizent gedämmtes Dach •neue, energieeffiziente Fenster auf der Rheinseite •neue energieeffiziente Dachflächenfenster •neue Fensterbänke aus Eichenholz in der gesamten Wohnung •neue Leitungen im Spitzboden •neue Treppe in den Spitzboden •erneuerte Decke (inkl. Leitungen, Anschlüssen) zwischen beiden Ebenen •Einbauspots •aufwändig restaurierte Backsteinelemente im Studio •neue Küchenzeile Diese exklusive, am Rhein gelegene Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss und Spitzboden eines gepflegten Dreiparteienhauses aus dem Jahr 1890. Der Dachstuhl wurde vor kurzem erneuert, das Studio ausgebaut und um eine Dachterrasse erweitert. Die Wohnung wurde in diesem Zuge geschmackvoll modernisiert. Das Dach wurde neu gedeckt und energieeffizient gedämmt und die Fenster im Wohnzimmer wurden deutlich vergrößert. Auf zwei Ebenen erstreckt sich nun eine Wohnfläche von rund 113,26 m². Die untere Ebene der Wohnung empfängt mit einem Flur, von dem aus eine Treppe in den Spitzboden führt. Daneben gelangt man links in das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Eine neue, weiße Einbauküche ist bereits vorhanden. Große Fenster geben den Blick auf den Fluss frei. Hier kann man beim Frühstück die Schiffe beobachten. Drei weitere Zimmer, ein zweiter Flur und ein Wannenbad mit Duschmöglichkeit befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Auf der oberen Ebene bietet das helle Studio viel Fläche und Anschlüsse für ein mögliches zweites Bad. Eine große Glasschiebetür öffnet das Studio zu der großen Dachterrasse mit wunderschönem Blick auf den Rhein, den Hausgarten und die Rheinauen auf der anderen Flussseite. Ein perfekter Ort für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Ein Einzug in dieses außergewöhnliche Domizil ist ohne weitere Arbeiten sofort möglich.
Preis: 770.000 € | Größe: 113,26 m² | Preis/m²: 6.798,52 €
wohnglueck.de | 29.2.2024 | vor 50 Tagen
Rath/Heumar - Gut aufgeteilte Zwei Raumwohnung mit Terrasse & Garage in verkehrsgünstiger Lage.
Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten in Massivbauweise Bodenbeläge: Laminat und Fliesen Wände: Raufaser und Fliesen Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2023 Fußbodenheizung in allen Räumen, teilweise durch Heizkörper unterstützt Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus 1995 hellgefliestes Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC große Terrasse mit Teil-Überdachung zwei Zugänge auf die Terrasse (Wohnzimmer & Schlafzimmer) TV über Kabel Gegensprechanlage eigener Kellerraum mit viel Nutzfläche Einzelgarage im Hinterhof gemeinschaftlicher Wasch & Trockenraum gemeinschaftliche Fahrradgarage Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995. Insgesamt befinden sich 10 Einheiten in dem Haus. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 48 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare. Das Schlafzimmer zeichnet sich durch das bodentiefe Fenster und den Zugang auf die Terrasse aus. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das Wohnzimmer, welches aufgrund der vielen Fenster mit natürlichem Licht durchflutet wird und einen weiteren Zugang auf die Terrasse bietet. Die zum Teil überdachte Terrasse ist der ideale Platz, um sich draußen zu entspannen. Hier verbringt man gerne die Sommerabende bei einem kühlen Getränk mit der Familie und den Freunden. In der separaten Küche findet man ausreichend Platz um nach Lust und Laune zu kochen. Das Badezimmer wurde funktional geplant und hat ein großes Fenster, welches viel Tageslicht in den Raum bringt. Als Stauraum dient der große Kellerraum. Ihr Auto parken Sie entspannt in der Einzelgarage im Hinterhof. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht für die Hausgemeinschaft zur Verfügung. Die Wärmeversorgung sowie die Warmwasseraufbereitung des Hauses erfolgt über eine moderne Gas-Brennwert-Heizung, welche erst in diesem Jahr neu eingebaut wurde. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist derzeit an eine alleinstehende Person vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit knapp 11 Jahren. Aufgrund der guten Raumaufteilung in Verbindung mit der verkehrsgünstigen Lage ist auch in Zukunft eine schnelle Neuvermietung garantiert.
Preis: 184.000 € | Größe: 48 m² | Preis/m²: 3.833,33 €
wohnglueck.de | 28.2.2024 | vor 51 Tagen
Köln-Sülz: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Toplage
Diese von PlanetHome exklusiv angebotene, vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches ca. im Jahr 1900 errichtet wurde mit insgesamt acht Parteien. Unsere Immobilie verfügt über einen zweckmäßigen Grundriss und wird von der Mieterin sehr gepflegt. Neben dem Schlafzimmer, dem großzügigen Wohnzimmer, der Küche gehört noch ein Wannenbad zur Wohnung. Der ruhig gelegene, südwestlich ausgerichtete Balkon ist von der Küche und dem Wohnzimmer aus zu begehen. Ein kleiner Abstellraum in der Küche sorgt dafür, dass Putzmittel ordentlich verstaut werden können. Die angebotene Eigentumswohnung ist derzeit vermietet und daher für private Investoren und Kapitalanleger interessant. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 6.300 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Februar 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Im Keller befindet sich die Waschküche sowie ein geräumiger Kellerraum. Ein Stellplatz kann leider nicht erworben werden.
Preis: 199.000 € | Größe: 62 m² | Preis/m²: 3.209,68 €
wohnglueck.de | 28.2.2024 | vor 52 Tagen
Pesch - Gepflegte 3-Zimmer-Hochparterrewohnung
Zentralheizung mit Warmwasserversorgung über Ölzentralheizung, massive Eingangstüre mit Sicherheitsverriegelung, Kunststofffenster isolierverglast mit Jalousien (80iger Jahre), Oberböden: Küche, Diele, Esszimmer und Bad gefliest, Schlaf- und Wohnraum Teppich, Gegensprechanlage, Loggia, Aufzug, Keller, Waschraum, Außenstellplatz Ihre neue Wohnung befindet sich in Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 15 Wohnungen.Durch die massive Eingangstüre treten Sie in die bräunlich geflieste Diele, die alle Räume erschließt. Rechts am Ende der Diele treten Sie in das gutgeschnittene Wohnzimmer mit Ausgang zur gartenseitigen Loggia.Zurück in der Diele befindet sich hier auf dem Kopf das innenliegende Wannenbad. Das Bad ist deckenhoch weißmarmoriert gefliest und mit Wanne, Hänge-WC und Waschtisch ausgestattet. Neben dem Bad befindet sich ein gefliestes Zimmer, welches zuletzt als Esszimmer genutzt wurde. Daneben schließt straßenseitig die kleine Wohnküche an. Zum Abschluss gelangt man über die Diele in das dritte als Schlafzimmer ausgewiesene Zimmer.Zur Wohnung gehört weiter ein Keller. Ein Waschplatz ist im Waschkeller vorhanden.
Preis: 240.000 € | Größe: 75,28 m² | Preis/m²: 3.188,10 €
wohnglueck.de | 27.2.2024 | vor 52 Tagen
Dreizimmerwohnung mit Garage und großem Balkon in Alt-Müngersdorf
Von Poll Immobilien präsentiert Ihnen diese ansprechende Dreizimmerwohnung in einem ruhigen und gepflegten Sechsparteienhaus in Köln Müngersdorf. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines insgesamt dreigeschossigen Wohnhauses. Der Eingangsbereich und das Treppenhaus sind großzügig gestaltet. Der gut geschnittene Grundriss erstreckt sich auf rund 83 Quadratmeter mit drei Zimmern, einem modernen Duschbad und einer stilvollen Küche. Große Fliesen in Marmoroptik ziehen sich dabei über Flur, Küche und Badezimmer. Das Kinderzimmer kann alternativ als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Das schöne Wohn-Esszimmer mit viel Tageslicht und direktem Zugang zum Eckbalkon bildet den Wohnmittelpunkt der Wohnung. Das Echtholzparkett hebt den Wohnbereich optisch vom Rest der Wohnung ab und vermittelt ein wohnliches Gefühl. Der nach Südwesten ausgerichtete Sonnenbalkon ist das Highlight der Wohnung. Hier lassen sich gemütliche Stunden mit Freunden und der Familie verbringen. Die große Markise spendet an heißen Sommertagen ausreichend Schatten. Die Einbauküche fügt sich mit Ihren weißen Hochglanzfronten und den modernen Einbaugeräten harmonisch ins Gesamtbild der Wohnung ein. Diese ist wie der breite Kleiderschrank im Schlafzimmer bereits im Kaufpreis enthalten. Abgerundet wird das Angebot durch einen Garagenstellplatz in der Doppelgarage direkt neben dem Haus. Zudem ist die gesamte Wohnung mit elektrischen Rollladen ausgestattet. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell 408 EUR inkl. eines Anteils von 75 EUR für die Instandhaltungsrücklage. Unser Fazit: Diese moderne Eigentumswohnung überzeugt auf ganzer Linie und besticht vor allem durch ihren allgemein guten Zustand und die optimale Raumaufteilung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein!
Preis: 440.000 € | Größe: 83 m² | Preis/m²: 5.301,20 €
wohnglueck.de | 26.2.2024 | vor 53 Tagen
CITYHOUSE: Schöne Altbauwohnung mit Balkon, gehobene Ausstattung, EBK und Keller
Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1935 (Kein Denkmalschutz), teilweise renoviert und saniert Erdgeschoss (Hochparterre) Großer, heller Flur/Diele mit in der Decke eingefassten LED Ankleidezimmer mit Regalen Möbliertes, großes Schlafzimmer Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten, einem massiven Esstisch mit Stühlen sowie einem kleinen Balkon zur Hofseite Praktische, separate Speisekammer in der Küche Neuwertiges, modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne, Boden- und Wandfliesen in grau/weiß, Handtuchheizkörper Abstellraum Neuwertiges Gäste WC Eigener Keller Türgegensprechanlage Kunststofffenster 2 fach isolierverglast mit Rollläden und hochwertigen, maßgefertigen Vorhängen Gasetagenheizung Im Flurbereich Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer Parkett Externe Hausverwaltung Kabelfernsehen Winterdienst Hinterhof/Gemeinschaftsfläche (Fahrradstellplatz) Exklusive Stadtwohnung ! Diese wunderschöne Altbauwohnung bietet sowohl die Möglichkeit zur Eigennutzung als auch zur lukrativen Kapitalanlage! Tauchen Sie ein in das pulsierende Leben von Köln Deutz mit dieser wunderschön modernisierten Altbauwohnung im klassischen Stil, die modernen Komfort in einem gepflegten Mehrfamilienhaus vereint. Die renovierte 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre über 4 Meter hohen Decken und kunstvollen Stuckverzierungen und bietet ein einzigartiges Wohngefühl im Herzen von Köln Deutz. Das Highlight ist die große und modern gestaltete Wohnküche mit charmantem Steinboden, hochwertiger Einbauküche, Speisekammer und gemütlichem Balkon zum grünen Hinterhof. Ferner gibt es ein geräumiges helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie einen separaten Raum als begehbaren Kleiderschrank und einen zusätzlichen Abstellraum. Das große Wannen- und Duschbad sowie das Gäste WC wurden in der Vergangenheit geschmackvoll saniert und modernisert. Große Fenstern, kunstvoll restaurierte Türen, teilweise Parkettboden, moderne Bäder und eine elegante Einbauküche mit Balkon bieten höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung ist perfekt ausgestattet und wird komplett möbliert und eingerichtet verkauft, es sind daher alle Einrichtungsgegenstände, Wohnutensilien, etc. im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1935 und liegt zentral in der Nähe des Bahnhofs Köln-Deutz, der Messe und der Lanxess Arena. Ideale Gelegenheit für Paare, Geschäftsleute oder als exklusiver Zweitwohnsitz in zentraler Lage in Köln. Die derzeitige monatliche Hausgeldzahlung beträgt 155,16 Euro zzgl. einer Rücklage von 68,74 Euro, insgesamt also 223,90 Euro monatlich. Die Wohnung ist zeitvermietet bis 31.07.2024 und erzielt aktuell eine monatliche Pauschalmiete in Höhe von 1.590,00 Euro. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Internetseite: www.cityhouse-immobilien.de Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich! Wir freuen uns auf Sie! Ihr Cityhouse – Team
Preis: 455.000 € | Größe: 85 m² | Preis/m²: 5.352,94 €
wohnglueck.de | 26.2.2024 | vor 53 Tagen
CITYHOUSE: Bezugsfreie Stadtwohnung im beliebten Quartier Latäng mit separater Garage und Keller!
Türgegensprechanlage Sicherheitsriegel an der Wohnungstür Türspion Heller Flur/Dielenbereich Schlafzimmer Wannenduschbad mit Toilette Wohnzimmer mit Einbauregel Wohnküche Gasetagenheizung Separater Kellerraum Eigene Garage mit elektrischem Rolltor, ca. 12 m² Nutzfläche mit Licht und Steckdosen, sowie einer separaten Hintertür zum Hof Hausverwaltung Treppenhausreinigung Fahrradabstellplatz im Hof Waschküche Hausverwaltung TOP Kapitalanlage oder Eigennutzung! Wir freuen uns, Ihnen diese leerstehende, attraktive 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Studentenviertel in Köln anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1955 im 4. Obergeschoss mit herrlichem Ausblick. Die Fassade des Hauses wurde mit der Kölner Skyline künstlerisch verschönert und hat so einen unverwechselbaren Charakter in dem Viertel erhalten. 1995 wurde das Dachgeschoss und der Dachspeicher des Hauses in Maisonette Wohnungen umgebaut. Durch die Lage in der oberen Etage genießen Sie eine angenehme Ruhe. Die Räume der Wohnung sind lichtdurchflutet und bieten eine behagliche Atmosphäre. Das Wohnzimmer verfügt über ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Das Schlafzimmer ist groß genug für ein komfortables Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Ferner bietet die Wohnung eine separate Wohnküche mit viel Platz zum Kochen und gemütlichem Zusammensitzen mit Gästen. Weiterhin haben Sie die Möglichkeit, das in die Jahre gekommene Badezimmer nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu modernisieren. Der Flur bietet Platz für eine Garderobe und ermöglicht einen separaten Zugang zu allen Zimmern der Wohnung. Die Wohnräume sind komplett mit hellem Laminat verlegt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit einer Doppelisolierverglasung. Es gibt es eine Gas-Etagenheizung. Ein besonderes Highlight zu dieser Wohnung ist die Einzelgarage mit einer Nutzfläche von ca. 12 m² und einem elektrischem Rolltor, welches Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr Fahrzeug sicher und bequem abzustellen. Dies ist gerade in einer belebten Stadt wie Köln ein großer Vorteil. Praktisch ist eine separate Tür von der Hinterseite der Garage in den Innenhof. Der Kaufpreis für die Garage beträgt zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung 20.000,00 Euro. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt monatlich 187,00 Euro inkl. einer Rücklage von 19,70 Euro. Das Hausgeld für die Garage beträgt monatlich 42,00 Euro inkl. einer Rücklage von 4,15 Euro. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Diese Lage zeichnet sich durch ihre zentrale und lebendige Atmosphäre aus mitten im Herzen von Köln. Das Viertel bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Die nahegelegenen Universitäten und Hochschulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn. Die Wohnung eignet sich ideal für Studenten, Paare und Singles, die die zentrale Lage im Quartier Latäng schätzen. Durch die Nähe zu den Universitäten und Hochschulen ist sie besonders attraktiv für Studenten. Auch berufstätige Einzelpersonen und Paare profitieren von der optimalen Verkehrsanbindung und der Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten in der Umgebung. Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.cityhouse-immobilien.de Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich! Wir freuen uns auf Sie! Ihr Cityhouse - Team
Preis: 298.000 € | Größe: 57 m² | Preis/m²: 5.228,07 €
wohnglueck.de | 26.2.2024 | vor 53 Tagen
PROVISIONSFREI: Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Köln Ensen mit großer Dachterrasse
Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett Die moderne 3-Zimmer-Wohnung in Köln Ensen hat eine Wohnfläche von insgesamt 114m². Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1991 in konventioneller Bauweise errichtet wurde. Da das Haus mit einem Aufzug ausgestattet ist, lässt sich das neue Zuhause bequem und schnell erreichen. Die Wohnung zeichnet sich durch einen großen, hellen, offenen Wohn-/Essbereich aus, der Freiheit zur Entfaltung bietet. Die offene, zeitlose Einbauküche, welche im Kaufpreis inkludiert ist, ist mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke BOSCH ausgestattet. Zwei weitere großzügige, helle Räume mit großen Fenstern bieten Platz für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das lichtdurchflutete Badezimmer mit großem Fenster ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Für ein besonderes Wohlfühlerlebnis sorgt ein modernes Duschsystem, bei welchem Sie nach Belieben zwischen einer Regendusche, einer Handbrause und Massagedüsen wählen können. Durch die Südwestausrichtung der direkt an den Wohn-Ess-Bereich angrenzenden privaten Dachterrasse können Sie die Sonne mit Blick über die Dächer Kölns bis zum Abend genießen. Sollte es dann doch einmal zu warm werden, kann die elektrisch ausfahrbare Markise Schatten spenden. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz und ein geräumiger Abstellraum im Anschluss an die Dachterrasse. Die Energieversorgung läuft über eine zentrale Gasheizung. Im Jahr 2020 wurden in der Wohnung umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen: Alle Wände wurden neu verputzt und gestrichen, es wurde ein widerstandsfähiger, hochwertiger Edelharzboden verlegt und alle Heizkörper wurden erneuert. Außerdem wurden alle Zimmertüren ersetzt. Da die Wohnung von privat verkauft wird, gibt es keine Verkaufsprovision.
Preis: 465.000 € | Größe: 114 m² | Preis/m²: 4.078,95 €
wohnglueck.de | 25.2.2024 | vor 54 Tagen
Traumhaft möblierte 2-Zimmer Wohnung in Nippes - Frisch saniert, jetzt einziehen!
Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Gegen einen Aufpreis in Höhe von 10.000 € kann die Möblierung / Inneneinrichtung der Wohnung übernommen werden. Die Möblierung umfasst folgende Bestandteile: Schlaf- und Wohnbereich: Bett (140 x 200cm) Nachttisch Deckenleuchte Stehlampe Ganzkörperspiegel Runder Spiegel offenes Kleiderschrank-System Große Kommode Sessel Beistelltisch TV (Schwenkarm an Wand) Küche: runder Esstisch 2 Stühle Singleküche (Kühlschrank, Glaskeramik Kochfeld, Ober - und Unterschränke) Mülleimer Verspiegelter Hängeschrank Deckenstrahler Flur: Schuhschrank mit 4 Fächern Runder Spiegel Garderobe Deckenleuchte Badezimmer: LED-Spiegelschrank Dusche Waschbecken WC Handtuchheizkörper Ihr neues stilvolles Apartment erstrahlt nach einer umfassenden Sanierung im frischen Glanz. Das charmante Gebäude, erbaut in den 50er Jahren, thront in der schönen Siebachstraße, eingebettet im Herzen des malerischen Veedels Nippes. Das beworbene Apartment befindet sich im zweiten Obergeschoss und wurde mit liebevoller Hingabe zum Detail modernisiert. Selbst wenn Sie nicht aus Köln stammen, werden Sie sich hier sofort wie zu Hause fühlen! Das Apartment umfasst zwei Zimmer: Die offene Küche mit einer einladenden Einbauküche und einem großzügigen Esstisch fungiert als gemütlicher Ess- und Aufenthaltsbereich. Das zweite Zimmer fungiert als Schlaf- und Wohnbereich und ist mit geschmackvollen, modernen Möbeln ausgestattet, die speziell für dieses Apartment ausgewählt wurden. Die Wände wurden glatt verputzt und in einem erfrischenden, hellen Weiß gestrichen. Ein Hauch von Eleganz wird durch eine hochwertige Tapete in Palmenoptik im Schlaf- und Wohnbereich verliehen, die dem Raum eine einzigartige Wohnatmosphäre verleiht. Der Boden ist mit einem hochwertigen Vinylboden in heller Eichenoptik ausgelegt und wird von eleganten weißen Fußleisten umrahmt. Das Apartment ist dank seiner großen Fenster lichtdurchflutet und strahlt eine angenehme Helligkeit aus. Das Badezimmer wurde aufwendig saniert und mit moderner Keramik ausgestattet, einschließlich einer geräumigen Dusche, einem stilvollen Waschbecken, einem Handtuchwärmer und einem beleuchteten LED-Spiegelschrank. Dieses Apartment bietet Ihnen alles, was Sie für Ihr neues Zuhause benötigen!
Preis: 195.000 € | Größe: 27,2 m² | Preis/m²: 7.169,12 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 56 Tagen
>5% Ist-Rendite: Saniertes Mikroapartment im Herzen Nippes!
Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Gegen einen Aufpreis in Höhe von 10.000 € kann die Möblierung / Inneneinrichtung der Wohnung übernommen werden. Die Möblierung umfasst folgende Bestandteile: Schlaf- und Wohnbereich: Bett (140 x 200cm) Nachttisch Deckenleuchte Stehlampe Ganzkörperspiegel Runder Spiegel offenes Kleiderschrank-System Große Kommode Sessel Beistelltisch TV (Schwenkarm an Wand) Küche: runder Esstisch 2 Stühle Singleküche (Kühlschrank, Glaskeramik Kochfeld, Ober - und Unterschränke) Mülleimer Verspiegelter Hängeschrank Deckenstrahler Flur: Schuhschrank mit 4 Fächern Runder Spiegel Garderobe Deckenleuchte Badezimmer: - LED-Spiegelschrank Dusche Waschbecken WC Handtuchheizkörper Ihr stilvolles Apartment erstrahlt nach einer umfassenden Sanierung im frischen Glanz. Das charmante Gebäude, erbaut in den 50er Jahren, thront in der schönen Siebachstraße, eingebettet im Herzen des malerischen Veedels Nippes. Das beworbene Apartment befindet sich im zweiten Obergeschoss und wurde mit liebevoller Hingabe zum Detail modernisiert. Das Apartment umfasst zwei Zimmer: Die offene Küche mit einer einladenden Einbauküche und einem großzügigen Esstisch fungiert als gemütlicher Ess- und Aufenthaltsbereich. Das zweite Zimmer fungiert als Schlaf- und Wohnbereich und ist mit geschmackvollen, modernen Möbeln ausgestattet, die speziell für dieses Apartment ausgewählt wurden. Die Wände wurden glatt verputzt und in einem erfrischenden, hellen Weiß gestrichen. Ein Hauch von Eleganz wird durch eine hochwertige Tapete in Palmenoptik im Schlaf- und Wohnbereich verliehen, die dem Raum eine einzigartige Wohnatmosphäre verleiht. Der Boden ist mit einem hochwertigen Vinylboden in heller Eichenoptik ausgelegt und wird von eleganten weißen Fußleisten umrahmt. Das Apartment ist dank seiner großen Fenster lichtdurchflutet und strahlt eine angenehme Helligkeit aus. Das Badezimmer wurde aufwendig saniert und mit moderner Keramik ausgestattet, einschließlich einer geräumigen Dusche, einem stilvollen Waschbecken, einem Handtuchwärmer und einem beleuchteten LED-Spiegelschrank. In einem Pachtverhältnis ist die Wohnung derzeit für eine Kaltmiete in Höhe von 890 € vermietet. Beim Kaufpreis in Höhe von 195.000 € ergibt sich eine Bruttorendite von fast 5,5%!
Preis: 195.000 € | Größe: 27,2 m² | Preis/m²: 7.169,12 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 56 Tagen
Helle 3-Zi.-ETW mit viel Gestaltungspotenzial und Balkon in vorteilhafter Lage
In einer familienfreundlichen Umgebung von Köln, eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur eigenen Nutzung Ideale Grundlagen für schnellen Einzug dank gutem Zustand, letzte Instandsetzungsarbeiten: ca. 2006/2007 Normale Ausstattung umfasst einen Fliesenboden Weiteren Komfort im Alltag gewährleisten ein Keller, ein Stellplatz für Ihren Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst Objektnr: 1058798 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Etagenwohnung in Köln. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Eigentumswohnung den neuen Besitzern hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Im Jahr 2006/2007 erfolgten die letzten Modernisierungen (Badezimmer, Heizkörper). Durch die Lage im Souterrain ist die Wohnung nicht einsehbar und profitiert dennoch von dem Komfort der unten gelegenen Etagen. Hier wohnen Sie auf etwa 74 m² Wohnfläche. Profitieren Sie hier von 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche bereit. Alle Fenster sind doppelverglast und haben Rollläden. Weitere Staufläche erhalten Sie im Untergeschoss. Abschließend sorgt eine Tiefgarage für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 406 € und kann bis auf etwa 85 € umgelegt werden.
Preis: 209.287 € | Größe: 74 m² | Preis/m²: 2.828,20 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 56 Tagen
Bezugsfrei ab März: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage in Toplage
Schöne Loggia Garage Monatliches Hausgeld ca. 297 € (davon umlagefähig rund 127 €) Hausreinigung Eigener Kellerraum Objektnr: 1058731 Diese liebevoll gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1951 verbindet den historischen Charme der Bau-Ära mit angenehmem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² bietet diese Wohnung im 1. Obergeschoss ein behagliches Zuhause für Singles oder Paare. Das Herzstück dieser Wohnung bildet das gemütliche Wohnzimmer. Die angrenzende Küche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet, um den heutigen Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht zu werden. Die Immobilie verfügt über einen praktischen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Garagenstellplatz sorgt für bequemes Parken und schützt Ihr Fahrzeug vor den Unwägbarkeiten des Wetters. Der Fahrradkeller im Hinterhof rundet das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort für aktive Bewohner. Die Gas-Zentralheizung (2005) gewährleistet eine effiziente und behagliche Wärmeversorgung. Das monatliche Hausgeld beträgt rund 297 € (davon umlagefähig rund 127 €) und beinhaltet die Pflege der gemeinschaftlichen Anlagen sowie die Instandhaltungsrücklage von ca. 104,16 €. Im Jahr 2018 wurde die Eigentumswohnung umfassend renoviert, unter anderem das Badezimmer, die Bodenbeläge, die Einbauküche sowie die Heizkörper. Die Wohnung wird teilweise möbliert übergeben und ist noch bis Ende Februar vermietet. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ein ideales Zuhause für all diejenigen, die das Besondere suchen und gleichzeitig die Vorzüge einer gepflegten Gemeinschaft schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem zeitlosen Wohnjuwel verzaubern.
Preis: 220.000 € | Größe: 60,27 m² | Preis/m²: 3.650,24 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 56 Tagen
Villa mit Sauna und Pool
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Das sehr schön geschnittene Haus liegt am Ende einer großzügigen Kieseinfahrt. Neben dem Hauseingang gibt es neben der Garage einen verschließbaren, direkten Zugang zum pflegeleichten Garten. Der Garten selbst verfügt über einen großen Schwimmpool mit fester Poolabdeckung. Neben vielen Liegemöglichkeiten befindet sich im hinteren Gartenbereich ein Pool-/ Gartenhaus. Im Erdgeschoss findet sich ein großzügiger Bereich mit Ess- und Wohnzimmer sowie einem Arbeitszimmer, der Küche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Die komplett eingerichtete Küche kann auf Wunsch übernommen werden. An den Wohnbereich direkt angeschlossen ist ein Wintergarten, der bis zur Empore im 1. Obergeschoss reicht. Ein Kaminofen inmitten des Wohnbereiches ist nur eines der Highlights dieses schönen Hauses. Über eine bequeme Treppe erreicht man das 1. Obergeschoss mit einem Dusch- und Wannenbad, und zwei weiteren Zimmern. Die Treppe führt weiter hinauf zu dem sehr großzügigem Elternschlafzimmer. Im Untergeschoss ist ein helles Gästezimmer mit eigenem Duschbad vorhanden. Ebenfalls befindet sich hier die Sauna mit Whirlpool, weiterer Dusche sowie einem weiteren Raum, der als Fitnessraum genutzt werden kann. Insgesamt ist das Haus qualitativ sehr hochwertig gestaltet.
Preis: 4.500 € | Größe: 316 m² | Preis/m²: 14,24 €
wohnglueck.de | 28.12.2021 | vor 843 Tagen
Kapitalanlage in Toplage von Köln-Junkersdorf! 2 Wohnungen in einem Haus!
Die Wohnung im 1.Obergeschoss verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Fliesen in Badezimmer, Küche und Flur Teppichboden in Schlafzimmer, Wohnzimmer und Arbeitszimmer Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, wurde in 2008 erneuert Abstellkammer Kellerabteil Gas-Zentralheizung Baujahr 2019 Garagenstellplatz Die Mieteinnahmen betragen aktuell: Kaltmiete € 640,00 Nebenkosten: € 175,00 Warmmiete: € 815,00 Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt € 236,03 Davon werden € 42,83 monatlich in die Instandhaltungsrücklage zugeführt. € 169,18 sind umlagefähig und € 66,84 nicht umlagefähige Kosten. Die Wohnung im Dachgeschoss (2.Obergeschoss) verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Laminatboden im Wohn-Essbereich helle weiße Fliesen in der Küche graue Fliesen in Badezimmer und Flur Teppichboden im Schlafzimmer großer, gefliester Balkon modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, wurde in 2008 erneuert moderne Einbauküche mit Kochtresen Garagenstellplatz Kellerabteil Gas-Zentralheizung Baujahr 2019 Die Mieteinnahmen betragen aktuell: Kaltmiete € 785,00 Nebenkosten: € 210,00 Warmmiete: € 995,00 Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt € 193,55. Davon werden € 35,12 Euro monatlich in die Instandhaltungsrücklage zugeführt. € 138,73 Euro sind umlagefähig und € 54,81 nicht umlagefähige Kosten.
Preis: 740.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 4.933,33 €
wohnglueck.de | 28.12.2021 | vor 843 Tagen
Maisonettewohnung mit Nähe zum Königsforst
Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Das sehr schön geschnittene Einliegerwohnung liegt am Ende einer großzügigen Kieseinfahrt. Im Erdgeschoss findet sich ein großzügiger Bereich mit Ess- und Wohnzimmer, ein Gäste-WC sowie der direkte Zugang zu der kleinen Außenterrasse. Über eine bequeme Wendeltreppe erreicht man das 1. Obergeschoss mit einem Schlafzimmer sowie einem Arbeitszimmer und dem Duschbad. Die Wendeltreppe führt weiterhin in den Kellerbereich, mit einem zusätzlichen Raum, der sich z.B. als Fitnessraum sehr gut eignet. Insgesamt ist die renovierte Wohnung qualitativ sehr hochwertig gestaltet.
Preis: 1.250 € | Größe: 94 m² | Preis/m²: 13,30 €
wohnglueck.de | 29.12.2021 | vor 842 Tagen
Ab sofort - Traumhafte, vollmöbelierte 2 Zimmerwohnung in Köln-Bayenthal
Bemerkungen: Das Schlafzimmer ist mit einem komfortabelen Boxspringdoppelbett ausgestattet. Die neue Einbauküche ist mit einer Kühl/Gefrierkombination, einer Spülmaschine, einem Ceranfeld, Backofen sowie einer Kaffeemaschine ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich eine ebenerdige walkin - Dusche. ( Bettwäsche, Handtücher sind in doppelter Ausführung vorhanden. Ebenso Geschirr, Töpfe, Pfannen und alle anderen Utensilien.) Ab sofort können Sie diese super-schöne vollmöbelierte, löffelfertige 2-Zimmer Wohnung im ersten Stock beziehen. Die Wohnung ist sehr hell und sehr freundlich eingerichtet. Es handelt sich hier um einen Ertstbezug nach einer Kernsarnierung des geamten Gebäudes.
Preis: 800 € | Größe: 48,5 m² | Preis/m²: 16,49 €
wohnglueck.de | 29.12.2021 | vor 842 Tagen
Schicke Wohnung im EG, zentrumsnah, teilmöbliert
Keller, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Die Wohnung wurde wie das gesamte Haus 2001 komplett saniert, d.h. das Bad, die Wasserleitungen und die Elektroinstallation wurden komplett erneuert. Alle Fußböden der Wohnung sind mit Granit belegt, die Wände und Decken sind weiß gestrichen. Die Wohnung wird frisch renoviert vermietet. Das Bad verfügt über eine Dusche mit Kabine, hat jedoch keine Badewanne. Die Wohnung befindet sich im EG eines 5-Parteien-Reihenhauses. Bei Eintritt durch die Wohnungseingangstür gelangt man in den Wohnraum mit Küchenbereich. Vorbei an der Küchenzeile gelangt man in den Schlafraum und ins Bad. Vom Wohnzimmer aus hat man einen sehr schönen Blick auf den Hof und die dahinter liegenden Gärten. Im Hintergrund befindet sich die Kirche St. Ursula und der Dom. Das Schlafzimmer befindet sich zur ebenfalls ruhigen Straßenseite hin. Die Wohnung wird mit der Kücheneinrichtung inklusive Waschtrockner vermietet.
Preis: 676 € | Größe: 26 m² | Preis/m²: 26 €
wohnglueck.de | 30.12.2021 | vor 841 Tagen
Schicke 4 Zimmer Maisonette Wohnung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Keramikböden, teilweise Teppichboden, bodentiefe Fenster, 2 Bäder mit Wanne/ Dusche, 2 Balkone, Aufzug, Tiefgaragenstellplatz optional Diese chice Maisonette Wohnung liegt zentral im Kölner Stadtteil Longerich und zeichnet sich aus durch eine gehobene Innenausstattung mit drei hübschen Zimmern plus einem großzügigen Wohn- und Essbereich, teilweise bodentiefen Fenstern, Küche, 2 Bäder (ein Wannenbad, ein Duschbad), jede Wohnebene verfügt über einen Balkon/ Dachterrasse. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Haus gibt es einen Aufzug, ein Tiefgaragenstellplatz ist optional.
Preis: 1.121 € | Größe: 105,3 m² | Preis/m²: 10,65 €
wohnglueck.de | 4.1.2022 | vor 837 Tagen
Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Lage
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: • zwei Tageslichtbäder, drittes vorbereitet • zwei Küchen, dritte vorbereitet • überdachte Terrasse • Loggia • Dielenboden • Rollläden, teilweise programmierbar • ausgebautes Dachgeschoss mit Velux Lichtbändern und programmierbaren Sonnenschutzrolläden • große Garage mit Vorplatz für ein weiteres Fahrzeug Nah an einem Badesee und am Wald in einer ruhigen Wohnstraße gelegen, handelt es sich bei diesem Domizil auf einem fast achthundert Quadratmeter großen, von Gärten umgebenen Grundstück um etwas ganz Besonderes. Betritt man das Haus, so befindet man sich im Eingangsbereich des Treppenhauses, über das man zu den einzelnen Etagen gelangt. Das Erdgeschoss wurde räumlich geöffnet, so dass es hier einen großen Wohnbereich gibt sowie ein Esszimmer mit offener Küche. Sowohl vom Esszimmer als auch vom Wohnzimmer führen Glasflügeltüren auf die überdachte, große Terrasse und geben den Blick frei auf den eindrucksvollen, pflegeleicht angelegten, ebenen Garten mit altem Baumbestand, in dem sich den ganzen Tag über ein Sonnenplatz findet. Im Obergeschoss finden sich drei Schlafräume, ein Tageslichtbad und eine Küche. Ein Schlafzimmer verfügt über eine Loggia mit Blick in den Garten. Das Dachgeschoss erhielt 2021 eine Untersparrendämmung, es wurden hochwertige, große Fenster -Velux- Lichtbänder- mit programmierbaren Rolläden eingebaut, Elektro-, LAN-, Wasser- und Heizungsleitungen verlegt. Das Dachgeschoss zählt nicht zur Wohnfläche. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert, so dass ein Einzug ohne größeren Aufwand möglich ist. So wurden unter anderem sämtliche Fenster und Türen erneuert, der Kanal saniert, die Elektrik erneuert, die Holztreppe und die alten Holzböden restauriert. Im August 2021 wurde eine neue Hebeanlage eingebaut. Das Haus ist voll unterkellert und die Kellerräume sind gut nutzbar, z.B. könnte hier eine Sauna eingerichtet werden. Die Waschküche verfügt über eine Kelleraußentreppe, die in den Garten führt. Im Keller finden sich zudem eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken. Die Garage besitzt Überlänge, ein Fenster und einen Zugang zum Garten. Vor der Garage ist Platz für ein weiteres Fahrzeug. Die Einbauküche von Nolte mit Elektrogroßgeräten kann ebenfalls erworben werden. Der jährliche Wohngebäudeversicherungsbeitrag beläuft sich auf rund 350 Euro. Die Grundbesitzabgaben betragen rund 1.088 EUR pro Jahr.
Preis: 885.000 € | Größe: 141 m² | Preis/m²: 6.276,60 €
wohnglueck.de | 4.1.2022 | vor 836 Tagen
Großes helles Apartment mit XL Balkon
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Große, bodentiefe Fensterfronten mit Blick ins Grüne Komplett saniertes Bad mit großer Dusche und Anschluß für eine Waschmaschine Neue weiße Einbauküche mit großem Kühlschrank und Platz für eine Spülmaschine Moderner, pflegeleichter Vinyl-Boden Flur mit praktischem Abstellraum Fast 8 Meter überdachter Balkon mit großem Lounge-Bereich Ruhig und ohne Straßenlärm schlafen Trotzdem zentral wohnen und arbeiten 6. Etage mit Blick ins Grüne Joggingstrecken und Radwege vor der Tür Direkt vom Eigentümer, ohne Maklergebühr Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 715 € | Größe: 50 m² | Preis/m²: 14,30 €
wohnglueck.de | 5.1.2022 | vor 835 Tagen
Sonnige & großzügige 3 Zimmer Wohnung in Braunsfeld, Köln
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Die Wohung ist mit Laminat ausgestattet, ein großzügiger umlaufender Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Das Duschbad ist gefliest und mit weißen Sanitärobjekten, ausgestattet. Der Platz für die Waschmaschine befindet sich in der Waschküche im Keller des Hauses. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im I.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten in Köln-Braunsfeld.
Preis: 425.000 € | Größe: 105 m² | Preis/m²: 4.047,62 €
wohnglueck.de | 6.1.2022 | vor 835 Tagen
Gepflegte 2-Zimmer-DG-Wohnung in Bickendorf, Köln
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Beim Erwerb der Wohnung 2009 wurde : Das Badezimmer mit Boden- und Wandfliesen, Wc und Waschbecken erneuert. In allen anderen Räumen Laminat verlegt. Die Wohnungsdecken zum Speicher ausgetauscht und nach aktuellem Stand gedämmt. Die Warmwasserversorgung und Heizung erfolgt über eine eigene Gaskombitherme. Zum 01.03.2022 kann (nach Absprache mit den Vormietern) die gepflegte Dachgeschosswohnung, die im dritten OG eines 8 Parteien Hauses liegt, bezogen werden. Die Wohnung verfügt über zwei attraktive Zimmer. Hervorzuheben ist ein für alle Mieter nutzbarer Gemeinschaftsgarten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Eine bereits eingebaute Küche ( kann vom Vormieter übernommen werden) spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor.
Preis: 770 € | Größe: 69 m² | Preis/m²: 11,16 €
wohnglueck.de | 6.1.2022 | vor 834 Tagen
Einfamilienhaus Ferienhaus Tiny House Design m² Ganzjahres-Modulhaus
Terrasse, Gäste-WC Bemerkungen: Das Haus im angegebenen Preis befindet sich im Bauträgerstandard, die Angaben zur Ausstattung sind gegen Aufpreis möglich. Die beste Lösung wäre, wenn Sie sich unser Produkt persönlich anschauen könnten und wir dann alle Ihre Wünsche bezüglich der Ausstattung planen Einbruchhemmende Eingangstür der Klasse RC2 / RC3 Das Angebot umfasst nicht die Ausführung von Terrassen und Gelender (Terrasse und Gelender im Obergeschoss sind individuell zu bepreisen, die Terrasse im Erdgeschoss ist individuell vom Investor auszufuhren) Trendwandsystem aus Rigips, mit Glasfaser Tapeten bedeckt Wände, vorbereitet zum Streichen oder Tapezieren Boden für die Verkleidung vorbereitet Für die weiße Montage vorbereitete Sanitäranlagen Fußbodenheizung Elektrische Anlage mit Armaturen (Schalter, Steckdosen) ohne Halter, Vorbereitung für die Installation des intelligenten Management Systems BMS Vorbereitet für den Wi-Fi -Diens Mechanische Belüftung mit Rekuperation Installation einer Klimaanlage im Wohnzimmer (innen- und außen gerät) Fußboden Heizung System Das Haus wird zum Kunden transportiert und auf zuvor vorbereiteten Fundamenten Plate aufgebaut für weitere Informationen siehe technische Beschreibung des Hierstellers, oder per e-mail oder telefonisch nachfragen. Wer sein Eigenheim einem modernen Lebenstil mit schickem Design anpassen will, findet auf unserer aztech-modular.de Webseite an Modernen Häusern…
Preis: 178.750 € | Größe: 152,7 m² | Preis/m²: 1.170,60 €
wohnglueck.de | 7.1.2022 | vor 833 Tagen
Holweide, 80qm, 3 Zimmer, Erkerzimmer, gr. Süd-West-Balkon, Gäste-WC, sehr guter Schnitt
Balkon, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Alle Räume haben Kunststofffenster (innen weiß) mit hochwertigen, wärmegedämmten Isolierglasscheiben und Außenrolladen. Alle Räume sind mit hochwertigen Fliesen (Diele, Bad, WC) oder Laminat (Wohn-/Schlafräume) belegt. Die Badezimmerwände sind türhoch gefliest. Abstellräume, bzw. Abstellmöglichkeiten sind in der Küche, auf dem Balkon und im separaten Kellerraum vorhanden. Es handelt sich um eine 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit folgender Aufteilung: Wohnzimmer ca. 30 m² mit Süd-Westbalkon, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer mit Erkerfenster, Küche, Diele, Wannenbad mit Dusche, WC und Waschtisch, und separatem Gäste-WC. Bezugsfrei vermutlich bereits ab 01.02.2022, nach Absprache auch 01.03, spätestens 01.04. möglich. Die Malerarbeiten sind Sache des einziehenden Mieters. Die Wohnung wird ohne Einbauküche übergeben.
Preis: 900 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 11,25 €
wohnglueck.de | 7.1.2022 | vor 833 Tagen
Modernisiert, großzügig geschnitten, Dachbalkon nach Süden, sehr gut ausgestattet! 2-Zi-Whg
Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Alle Räume sind belichtet (kein innenliegendes Bad!) und haben Kunststofffenster mit Isolierglasscheiben und Außenrolladen. Nebenkosten-Vorauszahlungshöhe: Bei 1er Person 110,-€, bei 2 Personen 135,-€. Die Abrechnung für Heizung und Warmwasser erfolgt über Messgeräte. Es handelt sich um eine 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss, die ca. 2014 komplett modernisiert wurde. Mit geräumiger Essküche (+Abstellschrank), großer Diele, komplett erneuertes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch, Wohnzimmer mit Süd-Balkon (Sonne den ganzen Tag!), Schlafzimmer zur ruhigen Rückseite. Die Einbauküche ist in gutem Zustand und soll gegen Zahlung eines Abschlags vom Vormieter übernommen werden. Für Waschmaschine und Trockner ist eine Nische im Badezimmer vorhanden. Ein Abstellraum im Keller gehört zur Anmietung der Wohnung dazu. Verfügbare Besichtigungstermine werden per Mail mitgeteilt. Bezugsfrei zum 01.03.2022 Die hochgeladenen Fotos dienen als Beispiele einer ähnlichen Wohnung.
Preis: 670 € | Größe: 57 m² | Preis/m²: 11,75 €
wohnglueck.de | 7.1.2022 | vor 833 Tagen
Licht und Raum auf 205 m2! Absolutes Architekten-Traumhaus mit Sonnengarten in Kölns Göttersiedlung.
Ihr Traumhaus wurde Erst in 2019 in Massivbauweise erbaut und überzeugt mit vielen großen dreifach isolierten, extra schallschutzverglasten Kunststofffenstern. Von Außen ist es dezent weiß verputzt und akzentuiert mit einzelnen Elementen in Anthrazit. Der Fußboden ist im Erdgeschoss mit sandgrauen, großformatigen Fliesen ausgelegt und im Obergeschoss mit hell rustikalem Echtholzparkett. Zu insgesamt ca.180 m2 Wohnfläche stehen Ihnen zusätzlich etwa 24 m2 Tageslichtnutzfläche zur Verfügung. Die exklusive Markendesignerküche besticht durch eine versenkbare Abzugshaube, einen Warmhalter sowie eine XL-Kühlkombi (nicht im Preis mit in begriffen). Technik: Das Objekt ist mit einem KNX-BUS Steuersystem mit Ethernetverkabelung für das gesamte Haus ausgestattet, das über das Smartphone zum Beispiel die Rollläden und Heizung steuern lässt. Für Besucher gibt es ebenfalls ein Kamerasystem, sodass Sie stets wissen, wer bei Ihnen einkehrt. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich Anschlüsse, auch der Verteiler für KNX sowie ein Technikraum mit moderner Heizungsanlage. Hierbei handelt es sich um eine Wärmepumpe aus dem Jahr 2019 von Junghans. Für die Fußbodenheizung sowie separat für Wasser ist ein übergroßer Warmwasser-Pufferspeicher eingerichtet.
Preis: 1.398.000 € | Größe: 205 m² | Preis/m²: 6.819,51 €
wohnglueck.de | 7.1.2022 | vor 833 Tagen
Erstbezug in Junkersdorf! Kernsaniertes Luxusstadthaus mit Garage, Garten in bester Nachbarschaft.
Ihr Traumhaus wurde gerade erst saniert und präsentiert sich Ihnen als Erstbezug. Dieses atemberaubende Haus aus Kalksandstein wurde ursprünglich im Jahr 1948 erbaut, jedoch gerade erst (2021/2022) bis auf seine Grundmauern kernsaniert. Die Fassadenverkleidung sowie die Fenster wurden mit einem speziellen Aluprofil aus Belgien gestaltet, das sich auch im Haus sowie der anliegenden Garage fortführt. Passend zur Außenfassade wird die Terrasse mit 60 cm x 1,20 m Fliesen verlegt. Die Wände innen sind gespachtelt, geschliffen und zusätzlich rissüberbrückend gefliest. Im gesamten Haus wurden sowohl großformatige Fliesen in Anthrazittönen und hochwertiger Echtholzparkett in hell rustikal verlegt. Das Ankleidezimmer ist bereits für einen Einbauschrank vorkonzipiert, der jederzeit gegen Aufpreis umgesetzt werden kann. Auch die Küche ist schon fertig geplant und kann für ca. 20.000 € zu Ihrem Einzug eingebaut werden. Technik: Das Objekt verfügt über das Neueste Smarthome- KNX Bussystem, welches sich vollständig digital steuern lässt und wird mit einer hocheffizienten Fußbodenheizung beheizt. Das intelligente Heizwassersystem ist in sich geschlossen, um Legionellenbildung im Wasser vorzubeugen und Energie zu sparen. Auf dem Dach ist zusätzlich eine Solaranlage installiert. Es hat den maximalen KfW-Standard, welcher möglich ist. Im Keller befindet sich zudem eine spezielle Entkalkungsanlage, die vom Kalk von 28-5 anpassbar ist. Auch hier wurde an alles gedacht, so verfügt dieses Objekt über eine digitale Leckageüberwachung, sollte es irgendwann zu einem Leitungsleck kommen, schaltet die Anlage automatisch die Wasserzufuhr ab.
Preis: 1.920.000 € | Größe: 141,85 m² | Preis/m²: 13.535,42 €
wohnglueck.de | 8.1.2022 | vor 832 Tagen
3,3% Sollrendite! Helle, sanierte, ideal aufgeteilte 52 m2, 2 Zimmer Wohnung in Köln Eil mit Loggia.
Die modernisierte Wohnung, als auch das gesamte Haus verfügen über eine hervorragende Substanz. Es besteht entsprechend zur Zeit kein größerer Sanierungsstau am Haus. Die Wohnung wurde bereits vor einigen Jahren kernsaniert, sprich Zu-/Abwasserleitungen, das komplette Badezimmer, die Elektrik überarbeitet, dunkler Parkettboden verlegt, die Wände überarbeitet, sowie eine neue Küche installiert. Das Badezimmer mit großer Wanne ist hell und in mediterranen Akzenten gehalten. Das Haus befindet sich in einer zentralen Seitenstraße von Eil. Die Hausverwaltung leistet einen guten Job, so beträgt das Hausgeld inkl. allen Nebenkosten ca. 340€. Ebenfalls haben die Nachbarn ein gutes Verhältnis unter einander.
Preis: 198.000 € | Größe: 52 m² | Preis/m²: 3.807,69 €
wohnglueck.de | 9.1.2022 | vor 831 Tagen
Etagenwohnung in 50769 Köln, Taepperweg
Etagenwohnung in 50769 Köln, Taepperweg
Preis: 75.000 € | Größe: 37 m² | Preis/m²: 2.027,03 €
wohnglueck.de | 10.1.2022 | vor 830 Tagen
Jetzt zu vermieten: Altbau - Wohnung mit Pantryküche in Köln - Porz
Laminat, Fliesen Sehr schön sanierter Altbau - 1.OG mit hohen Decken Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Zu dem Apartment zählt ein attraktives Zimmer. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Es stehen Ihnen eine eigene Pantryküche und ein eigenes Badezimmer zur Verfügung. BEWERBUNG Bitte geben Sie unbedingt folgende Informationen an: Telefonnummer, unter der ich Sie gut erreichen kann Ein paar Worte zu sich (Alter, Beruf etc.) Warum Sie umziehen möchten Zahlung über das Jobcenter ist ok, aber bitte nur mit sauberer SCHUFA anfragen. AUSSTATTUNG Pantryküche Einbauschrank Badezimmer Lagerfläche in Zwischenetage LAGE In unmittelbarer Rheinnähe an der Groov in Köln - Zündorf. Die KVB Haltestelle der Bahnlinie 7 ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Bis in die Kölner Innenstadt sind es nur ca. 22 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 392 € | Größe: 19 m² | Preis/m²: 20,63 €
wohnglueck.de | 10.1.2022 | vor 830 Tagen
Doppelhaushälfte mit Kamin in ruhiger Sackgasse
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Klinkerfassade mit Kerndämmung, Isolierglasfenster mit Rollläden (teilweise elektrisch), elektr. Markise, Doppelgarage mit elektr. Rolltor; die gasbetriebene Heizanlage mit Warmwasserbereitung versorgt die Fußbodenheizung vom Unter- bis Obergeschoss. Die Anlage wurde 2007 erneuert. Die Böden sind bis auf die Schlafräume (hier Laminat von 2011/19) mit Fliesen belegt. Es gibt ein Gäste-WC, ein Duschbad im Untergeschoss und ein Bad mit Wanne, Dusche und zwei Waschtischen im Obergeschoss.
Preis: 738.500 € | Größe: 155 m² | Preis/m²: 4.764,52 €
wohnglueck.de | 10.1.2022 | vor 830 Tagen
Leben über den Dächern Kölns. 2,5 Zimmer Penthouse-Wohnung in der Domstadt
Die Wohnung wurde vor zwei Jahren kernsaniert und wird beim Verkauf frei. Ihre neuen Fußböden werden entweder von modernen Fliesen in weiß (Badezimmer und Küchenbereich) oder von Laminat geziert. Die Einbauküche bleibt in der Wohnung. Diese Wohnung hat wirklich Charakter. Zum einen bietet sie eine ungemein schöne Aussicht über die Dächer Kölns (OG. 12) und zum anderen ist sie wirklich interessant geschnitten. Wenn Sie einen originellen Ort zum Wohlfühlen suchen, werden Sie Ihre helle Freude mit der Wohnung haben. Aufteilung Apropos hell. Da Sie in der 12. Etage wohnen (Aufzug ist vorhanden), können Sie sich auch auf lichtdurchflutete Räume freuen. Von verbauter Aussicht kann hier wirklich nicht die Rede sein. Wenn Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich direkt im offenen Koch-/ Wohn-/ Essbereich des Domizils. Die drei großen Fenster Ihnen gegenüber ermöglichen sofort einen herrlichen Ausblick. Die restlichen beiden Zimmer sowie das Bad sind Links abgehend angeordnet. Im Flur haben Sie genügend Platz für einen geräumigen Schrank.
Preis: 229.000 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 3.816,67 €
wohnglueck.de | 10.1.2022 | vor 830 Tagen
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