Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Eckgrundstück
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Baujahrsbedingt ist das Haus nach heutigen Standards in etwas in die Jahre gekommen und bedarf hier und da einer Modernisierung. Eine Schwachstelle sind die Riemchen die aussen am ganzen Haus verbaut wurden und sich zum Teil lösen. Aus diesen Gründen wird dieses Haus zum Preis des Gundstücks angeboten. Der Bodenrichtwert für das Jahr 2023 betrug €2030/m². Die Preise für 2024 sind noch nicht veröffentlicht. Unser Elternhaus zum Preis des Grundstücks im Malerviertel. Dieses freistehende Einfamilienhaus im ruhigen Malerviertel von Köln Rodenkirchen, wurde als Familiendomizil für 5 Kinder konzipiert und 1993 aufwendig für die Option der Einliegerwohnung renoviert und umgebaut. Der private, sehr geplegte und nicht einsehbare Garten ist nach Südwest ausgerichtetet. Das Haus ist voll unterkellert. Die Garage mit Zugang zum Haus , zum Garten und überdachtem Carport. Die zirka 180 m² Gesamtwohnfläche verteilen sich auf 2 Wohnebenen mit insgesamt 3 oder 4 Schlafzimmern, einen großen Wohn Essbereich, der Küche, 2 Bäder, ein Gäste WC und 2 Arbeitszimmer. 2 Balkone im Obergeschoss und eine große Gartenterrasse in Richtung Westen. Im Keller sind die Waschküche, ein großer Hobbyraum, Heizungskeller mit Ölheizung und Werkstatt und 2 Stauräume. Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn-Essbereich mit direktem Zugang in den sehr privaten Garten. Hier haben wir über Jahrzehnte gelebt, gefeiert und musiziert.
Preis: 1.293.110 € | Größe: 180 m² | Preis/m²: 7.183,94 €
wohnglueck.de | 2.3.2024 | vor 48 Tagen
1 Fam. Haus mit Lager u. 2 Garagen, Kapitalanleger Aufgepasst!!!
Baujahr: 1966 Bauweise: Massives Mauerwerk, außen verklinkert, Betongeschossdecken. Dach: Betonsteinziegel, Ortgang und Dachgauben mit Kunstschiefer verkleidet. Treppenhaus: Holztreppe Fenster: Aussen Holz, innen Kunststoff, zweifach isolierverglast. Kunststoffrollläden. Fußböden: Fliesen u. Laminat Kamin im Wohnzimmer Innentüren: Holztüren Wände: Raufasertapete, weiss gestrichen Heizung: Gas, Heizkörper mit Thermostatventilen. Gäste WC im EG: Sanitärkeramik in weiß, Fliesen. Badezimmer OG: Badewanne, WC und Waschtisch, Fliesen. 2020 erneuert Garage 1: elektr. Rolltor, vermietet (70€/Monat) Garage 2: elektr. Rolltor, vermietet (130€/Monat) Lagerhalle ca. 100 m², vermietet (700€/Monat) Terrasse mit Gartenbindung Keller: Waschraum, Abstellkammer, Heizraum Satellitenanschluss für TV vorhanden hereinschauen, sich wohlfühlen, kaufen! Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes 1-Familienhaus aus dem Baujahr 1966, das auf einer Wohnfläche von 130 m² und einer Grundstücksgröße von 451 m² ein komfortables Zuhause bietet. Dieses Haus befindet sich in einem guten Zustand und wurde im Jahr 2020 teilweise saniert und vollständig renoviert, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Besondere Merkmale dieses Anwesens sind die zusätzlichen Einnahmequellen durch zwei vermietete Garagen und eine Lagerhalle. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 120 €/Monat für Garage 1, 70 €/Monat für Garage 2 und 700 €/Monat für die vermietete Lagerhalle. Derzeit ist auch das Haus vermietet und generiert monatliche Kaltmieteinnahmen von 1310 €. Insgesamt beträgt die gesamt Kaltmiete 2.210€ Desweiteren hat die Immobilie einen großzügigen Terrassenbereich, der harmonisch mit dem kleinen Garten verbunden ist und den Bewohnern einen angenehmen Ort zum Entspannen im Freien bietet. Das gesamte Anwesen ist umzäunt, was Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Die Raumaufteilung umfasst 3 Schlafzimmer, wobei das Elternschlafzimmer ein integriertes Badezimmer bietet. Das Haus verfügt zudem über ein geräumiges Wohnzimmer mit einem einladenden Kamin, eine großzügige Küche, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Arbeitszimmer und einen großen Keller. Diese Vielfalt an Räumen schafft flexible Nutzungsmöglichkeiten für individuelle Bedürfnisse. Zusammengefasst bietet dieses charmante Haus nicht nur ein komfortables und modernes Wohnerlebnis, sondern auch attraktive Einnahmequellen durch die vermieteten Garagen und Lagerhalle. Der großzügige Terrassenbereich und der umzäunte Garten runden das Angebot ab und machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investition. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Preis: 480.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 3.692,31 €
wohnglueck.de | 29.2.2024 | vor 51 Tagen
1 Fam. Haus mit Einliegerwohnung, Kapitalanleger Aufgepasst!!!
Baujahr: 1955 Bauweise: Massives Mauerwerk, außen verklinkert, Betongeschossdecken. Dach: Betonsteinziegel, Ortgang und Dachgauben mit Kunstschiefer verkleidet. Treppenhaus: Betontreppe Treppen zu Dachspitzboden: Stahl Wendeltreppe Fußboden und Treppenstufen mit hell, -dunklen Naturstein belegt. Fenster: Kunststoff, zweifach isolierverglast. Kunststoffrollläden. Fußböden: Bodenfliesen im EG, in der Diele, Küche, Gäste WC und Abstellkammer, im Wohnzimmer Kamin im Wohnzimmer Innentüren: Holztüren Wände: Raufasertapete, Natursteine Heizung: Gas, Heizkörper mit Thermostatventilen. Gäste WC im EG, beigefarbene Sanitärkeramik, Fliesen. Vor kurzem erneuert. Badezimmer OG: Badewanne, WC und Waschtisch, Fliesen. Vor kurzem erneuert. Balkon im 1. OG (Schlafzimmer) zur Gartenseite. Garage: Schwingtor zum Hof- und Terrassenseite. Terrasse: Überdacht und Holzboden Keller: Wände KS gestrichen sowie Natursteine, Fußböden: Bodenfliesen, WC + Dusche Keller: Waschraum, Abstellkammer 1 Garage 4 PKW Stellplätze Satellitenanschluss für TV vorhanden hereinschauen, sich wohlfühlen, kaufen!
Preis: 479.000 € | Größe: 132 m² | Preis/m²: 3.628,79 €
wohnglueck.de | 29.2.2024 | vor 51 Tagen
Freistehendes Einfamilienhaus, großes Grundstück in Köln-Weiden, das gibt es wirklich!
großes Grundstück von 626m² große Terrasse gepflegter Garten mit kleinem Teich Dachgeschoss ist vermietet für € 660 kalt teilweise Parkettböden Garage und Stellplatz 2 Küchen 2 Bäder und separates Gäste-WC Partykeller Hobbyraum große und helle Waschküche Ölheizung mit 2 x 2000 Liter Kunststofftanks insgesamt ca. 110 m² Nutzfläche BITTE BEACHTEN SIE, DAß DIE RÄUME DIGITAL MÖBILIERT WURDEN UND ES SICH NICHT UM DIE ORIGINALAUSSTATTUNG HANDELT!!!! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende 1-2 Familienhaus befindet sich in der begehrten Lage von Köln-Weiden und bietet Ihnen ein komfortables Wohnen auf zwei Etagen. Mit insgesamt ca. 183 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 626 m² erfüllt diese Immobilie all Ihre Wohnträume. Im Erdgeschoss erwarten Sie vier geräumige Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC auf ca. 104 m². Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und können Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein großes Badezimmer sowie einen großen Balkon auf ca. 79 m² Fläche. Aktuell ist das Dachgeschoss für € 660 vermietet. Der Mieter hat aber angekündigt Ende März auszuziehen. Das Haus wurde im Jahr 1983 erbaut und ist voll unterkellert. Im Keller finden Sie einen Partyraum, einen Hobbyraum sowie eine große Waschküche! Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Genießen Sie die warmen Sommerabende auf der großen Terrasse und lassen Sie Ihren Blick über den liebevoll angelegten Garten schweifen. Hier können Sie entspannen, grillen oder Ihre Kinder beim Spielen beobachten. BITTE BEACHTEN SIE, DAß DIE RÄUME DIGITAL MÖBILIERT WURDEN UND ES SICH NICHT UM DIE ORIGINALAUSSTATTUNG HANDELT!!!!
Preis: 1.100.000 € | Größe: 183 m² | Preis/m²: 6.010,93 €
wohnglueck.de | 27.2.2024 | vor 53 Tagen
Freistehendes Einfamilienhaus mit liebevoll angelegtem Garten
Schöner großer Garten Gartenhaus Geräumige Garage Eigener Stellplatz Voll unterkellert Elektrische Rollläden Fassadendämmung Wärmeverbundsystem Zusätzliche Dusche im Keller Moderne Gastherme VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus im toskanischen Stil im Kölner Stadtteil Widdersdorf. Die Immobilie liegt in einem sehr gepflegten Neubaugebiet mit sehr guter Infrastruktur. Das zweigeschossige Gebäude mit einem Spitzboden wurde im Jahr 2008 errichtet und bietet einen modernen Standard. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 530 Quadratmeter. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 135 Quadratmeter, welche sich auf zwei Ebenen verteilen. Der ausgebaute und beheizte Keller mit drei Räumen bietet neben Stauraum auch die Möglichkeit für einen Fitnessraum oder ein Büro. Die Immobilie verfügt über eine Fassadendämmung, eine Dämmung des Daches und elektrische Rollladen an allen Fenstern und bietet somit einen energetisch guten Standard. Eine geräumige Einzelgarage bietet genügend Platz für Gartengeräte und einen größeren PKW. Vor der Garage ist Platz für einen weiteren PKW. Der Seiteneingang zum Garten bietet ausreichend Platz für Fahrräder und einen Unterstand. Dieses hochinteressante Angebot bietet einen Wohlfühlort für Jung und Alt, für Paare oder Familien, die die hohe Lebensqualität im begehrten Stadtteil Widdersdorf schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses attraktive Angebot.
Preis: 929.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 6.881,48 €
wohnglueck.de | 26.2.2024 | vor 54 Tagen
Vielfach erneuert: Moderner Bungalow mit viel Komfort, Garage und 2 PKW-Stellplätzen
Überdachte Terrasse Zentrumsnah und doch idyllisch Außenfassade (2022) Klimaanlage (2018) Wasserleitungen und Elektrik (2016) 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elek. Rollläden (2015) Einbauküche (2015) Elektrische Tor- und Türanlage im Vorgarten Barrierearm Keller Garage und 2 Stellplätze im Freien Objektnr: 1057050 Sie sind auf der Suche nach einem bezaubernden Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen einen sanierten Zustand und eine Vielzahl von Highlights bietet? Dann machen Sie diese charmante Immobilie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1968 erbaute Massivhaus einem stets pfleglichen Umgang. Im Jahr 2022 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen mit der Erneuerung der Außenfassade (inkl. Laibungsprofile Fenster/ Türen und Armierungsmörtel mit eingebettetem Gewebe für die Wände). Im Jahr 2015 wurden 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden verbaut, ein Jahr später folgte die Erneuerung der Bäder inkl. Wasserleitungen sowie der Elektrik. Im Jahr 2018 wurde eine Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer installiert. 3 Zimmer auf einer Etage fasst die rund 122 m² große Wohnfläche, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen für gemütliche Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Ob Büro oder Kinderzimmer - genügend Platz ist für beides vorhanden. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche aus 2015 erleichtert den Bewohnern den Alltag. Das Untergeschoss (aktuell als Nutzfläche noch eingetragen) wurde durch nachträgliche Renovierungen und Sanierungen in den letzten Jahren als hochwertig ausgebaut und genutzt. Hier befinden sich neben 3 Zimmern, eine große Diele sowie ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche. Zudem stehen Ihnen 2 weitere Kellerräume zur Verfügung. Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des ca. 521 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel. Ein besonderes Highlight ist der pflegeleichte Garten mit Gartenhaus und Terrasse. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Auf der überdachten Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Das Haus ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Zudem ist das komfortable Abstellen Ihres Pkw mithilfe einer Garage und zweier Stellplätze direkt vor der Haustür möglich.
Preis: 749.000 € | Größe: 122 m² | Preis/m²: 6.139,34 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 57 Tagen
Schönes EFH mit 3 möglichen Wohneinheiten zur Refinanzierung oder für Großfamilien
In einer familienfreundlichen Umgebung von Köln, ideal für eine Eigennutzung - aktuell vermiete Einliegerwohnung Tolle Außenbereiche: Der Garten inkl. Poolanlage aus 2016 auf ca. 450 m² Grund lädt zum Verweilen ein, etwa im eigenen Gartenhaus - ein Wintergarten bereichern das Erlebnis 2 Wintergärten aus 2022 Das Einfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen (u.a. Kaminzimmer) erfolgten im Jahr 2014 Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung inkl. einer Einbauküche, eines Kaminofens und Natursteinboden Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 3 Freistellplätze und 2 Garagen Gas-Anschluss liegt bereits im Haus Objektnr: 1058632 In einer ebenso ruhigen wie familienfreundlichen Wohngegend präsentiert sich dieses charmante Zweifamilienhaus auf einem sonnigen Grundstück von ca. 690 m² im Herzen von Köln-Heimersdorf. Das im Jahr 1960 erbaute Doppelhaus wurde zwischen 2009 und 2013 umfassend neugestaltet und erstrahlt seither in repräsentativem Glanz. Eine Gesamtwohnfläche von etwa 247 m² erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss, wobei beide Etagen zuletzt als 3 separate Einheiten genutzt wurden. Die Haupteinheit, die sich im Obergeschoss befindet, besticht durch eine großzügige und liebevoll gestaltete Wohnlandschaft. Die lichtdurchflutete Großzügigkeit und die bodentiefen Fensterflächen schaffen eine natürliche Belichtung, eine freundliche Wohnatmosphäre und einen harmonischen Übergang zum Außenbereich. Besonders im Winter sorgt das Kaminzimmer für Gemütlichkeit und eine erholsame Atmosphäre. Das Badezimmer im Obergeschoss stammt aus dem Jahr 2004, und sämtliche Fenster sind doppelverglaste Holzfenster aus dem Jahr 1994. Das Haus bietet eine flexible Nutzungsoption, da es als Mehrgenerationen-Projekt genutzt oder vermietet werden kann. Neben der Haupteinheit im Obergeschoss existieren ein Apartment sowie eine weitere 2-Zimmer-Wohnung. Aktuell ist das Apartment zu ca. 500 € monatlich vermietet. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich neben dem Heizungs- und Tankraum auch ein Vorratsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Gasinfrastruktur ist bereits vorhanden, was bedeutet, dass der Umstieg auf Gas unkompliziert und relativ schnell umsetzbar ist. Ein solcher Schritt könnte nicht nur zu einer umweltfreundlicheren Energieversorgung beitragen, sondern auch den Wohnkomfort erheblich steigern. Die durchdachte Gestaltung und die hochwertige Ausstattung machen dieses Zweifamilienhaus zu einer attraktiven Immobilie in einer begehrten Wohnlage von Köln-Heimersdorf.
Preis: 629.287 € | Größe: 247 m² | Preis/m²: 2.547,72 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 57 Tagen
Stilvolles Wohnen: Neuwertiges Einfamilienhaus inklusive Einliegerwohnung und Energieeffizienz
KfW Effizienzhaus 40 Plus (EEK A+) Einliegerwohnung ca. 54 m² (vermietet - JNKM ca. 9.456 €) Doppelgarage mit elektr. Tor Sackgassenlage und Privateinfahrt mit Tor Photovoltaikanlage, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Fertighaus der Fa. Okal Luft-Wasser-Wärmepumpe Wintergarten Haupthaus: ca. 164 m² Zeitmietvertrag bis 31.05.2025 mit der Stadt Köln Fußbodenheizung Objektnr: 1056259 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Neubau-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Köln-Porz. Das Haus ist ein hochmodernes Fertighaus der Firma Okal und erfüllt den KfW-Effizienzhaus-40 Plus-Standard. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 218 m² bietet es großzügigen Raum für Ihre Familie und gleichzeitig die Möglichkeit zur Vermietung der Einliegerwohnung, die derzeit an die Stadt Köln vermietet ist. Dieses Haus ist nicht nur stilvoll, sondern auch äußerst energieeffizient. Es verfügt über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Fußbodenheizung und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen und Ihre Energiekosten niedrig halten. Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 5 kWp, die ihren eigenen Strom erzeugt und zur weiteren Senkung der Betriebskosten beiträgt. Der Hauptwohnbereich erstreckt sich über ca. 164 m² und bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten und den Garten, wo Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum, die den Alltag komfortabler gestalten. Das Obergeschoss bietet 3 Schlafzimmer und ein Büro, ideal für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein en Suite-Badezimmer zum Hauptschlafzimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche stehen zur Verfügung. Die Einliegerwohnung umfasst ca. 54 m² und ist bis zum 31.05.2025 an die Stadt Köln vermietet. Sie verfügt über einen eigenen Eingang und eine eigene Terrasse, was für die Privatsphäre der Mieter sorgt. Die Wohnung wird möbliert vermietet und bietet eine attraktive jährliche Nettokaltmiete von ca. 9.456 €. Die große Doppelgarage ist elektrisch bedienbar und über eine eigene Einfahrt mit Tor erreichbar, dieses ist bereits vorbereitet um auch elektrisch bedient zu werden. Dies garantiert nicht nur sicheres Parken, sondern auch die gewünschte Privatsphäre. Dieses Neubau-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet ein Höchstmaß an Komfort, Energieeffizienz und Flexibilität. Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen Zuhause in ruhiger Lage sind, das gleichzeitig eine attraktive Rendite bietet, dann ist dieses Objekt die perfekte Wahl für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses exklusiven Angebots überzeugen.
Preis: 819.000 € | Größe: 218 m² | Preis/m²: 3.756,88 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 57 Tagen
Mit Domblick - Stadthaus mit eigenem Garten in zentraler Lage mit Potential zur Traumimmobilie
Ideale, beliebte Lage im Zentrum 5 Zimmer auf 4 Etagen Potential zur Aufstockung Dach in 2014 erneuert Garten im Hinterhof Einbauküche inkl. Balkon mit Blick auf den Dom Keller für zusätzlichen Stauraum Garage Objektnr: 1052822 Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre exzellente und zentrale Lage, sondern auch durch ihren charmanten Garten. Das Reihenmittelhaus präsentiert sich in einem soliden Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, diesen großartigen Wohnraum nach Ihren individuellen Vorstellungen im Zentrum von Köln zu gestalten. Die Gesamtwohnfläche dieser Immobilie beträgt großzügige ca. 110 m² zzgl. ca. 30qm Nutzfläche im Dachgeschoss. Sie umfasst insgesamt 5 Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer, ein zusätzliches Duschbad im Dachgeschoss sowie eine gut ausgestattete Küche, welche zum Wohnzimmer hin geöffnet werden kann und ein Studio mit Blick auf den Kölner Dom. Der kleine, aber gemütliche Garten ist in dieser begehrten Lage eine wahre Rarität und sowohl vom Erdgeschoss als auch von dem an das Wohnzimmer angeschlossenen Balkon im ersten Obergeschoss aus zugänglich. Ein eigener Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während eine Garage Ihren Pkw sicher unterbringt, oder zur Erweiterung des Wohnraumes genutzt werden kann. Die Möglichkeit einer Aufstockung oder einer Erweiterung der Immobilie besteht aufgrund der höheren Gebäude in der Umgebung. Beachten Sie jedoch, dass hierfür nur das zuständige Bauamt verbindliche Zusagen erteilen kann. Die Immobilie bedarf einer Renovierung bzw. Modernisierung, insbesondere die Verrohrung sollte erneuert werden. Die Gasheizung inkl. Warmwasseraufbereitung ist aus dem Jahr 1992. So wurde das Dach beispielsweise im Jahr 2014 erneuert, was einen weiteren positiven Aspekt dieses Angebots darstellt. Dennoch bietet die Immobilie, die ideale Grundlage für Singles, Paare oder Familien, die sich den Traum von einem eigenen Haus mit einem gemütlichen Garten in einer Großstadt erfüllen möchten.
Preis: 749.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 6.809,09 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 57 Tagen
Energieeffizientes Stadthaus aus 2017 inkl. TG-Stellplatz und Garten
Hohe Energieeffizienz - Energiebedarfsklasse A Reihenmittelhaus in Eigentümergemeinschaft Eigentümergemeinschaft mit insg. 21 Einheiten 5/1000 Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück Zentrale Lage in Nippes Abgeschlossene Wohnanlage inkl. Kinderspielplatz Einbauküche Südlich ausgerichtete Terrasse & Garten +1 Tiefgaragenstellplatz inkludiert +1 Tiefgaragenstellplatz optional zu erwerben Kellerraum Winterdienst Objektnr: 1053136 Willkommen im lebendigen Herzen von Köln! Inmitten des begehrten Szeneviertels Nippes präsentieren wir Ihnen eine einmalige Gelegenheit, die perfekte Symbiose aus urbanem Leben und privatem Rückzugsort zu erleben. Dieses moderne Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2017 besticht durch seine exzellente Bauqualität und vorbildlichen Energiewerte – ein Zuhause, das höchsten Wohnkomfort verspricht. Der Energiebedarf beläuft sich auf 40 kWh/(m2*a), was der Energiebedarfsklasse A entspricht. Auf großzügigen ca. 135 m² Wohnfläche entfaltet sich hier ein harmonisches Raumkonzept, das jeden Wunsch an zeitgemäßes Wohnen erfüllt. Der helle Wohnbereich mit offener Küche wird Sie begeistern. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die hohen Decken verleihen dem Ambiente ein Gefühl von Freiheit und Großzügigkeit. Die Süd-West-Terrasse mit angeschlossenem kleinen Garten bietet Ihnen eine sonnige Oase der Entspannung und lädt zum Verweilen ein. Genießen Sie Ihre persönliche Ruheoase im Herzen der Stadt. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein Gäste-WC. Auf den oberen Ebenen finden Sie 3 einladende Schlafzimmer vor, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre bieten. Die beiden Badezimmer mit Tageslicht sind stilvoll gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet – ein Ort der Erholung nach einem ereignisreichen Tag. Diese Immobilie befindet sich in einer abgeschlossenen Wohnanlage, die ein Höchstmaß an Sicherheit und Geborgenheit gewährleistet. Ihre Kinder können sich auf dem eigenen Kinderspielplatz in der Anlage austoben, während Sie die Ruhe und Gelassenheit Ihres neuen Zuhauses genießen. Ein weiteres Highlight dieses Angebots ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen das Parkplatzsuchen erspart und Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt. Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz kann optional dazu erworben werden. Zusätzlich steht Ihnen ein Keller zur Verfügung, der wertvollen Stauraum bietet. Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als ein zeitgemäßes und durchdachtes Wohnkonzept für anspruchsvolle Familien und Paare, die ein urbanes Leben in einer der begehrtesten Gegenden Kölns suchen. Die Verbindung aus zentraler Lage, exzellenter Bauqualität und ansprechendem Design machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Angebot.
Preis: 849.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 6.288,89 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 57 Tagen
Eine begehrte, aber selten verfügbare Immobilie in Alt Meschenich
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Küche (im Preis inbegriffen) mit eingebautem Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Backofen und Induktionskochfeld in elfenbeinfarbenen Holzeinheiten und Arbeitsplatten und Breakfast Bar aus schwarzem Granit. Vergrößerte Hauptschlafzimmer mit voll ausgestattetes und gefliestes ensuite Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Jacuzzi und beheiztem Handtuchhalter. Gäste¬-WC mit Boden¬- und Wandfliesen Dachgeschoss standardmäßig voll ausgebaut Weiteres Badezimmer mit Dusche im Dachgeschoss Hauswirtschaftsraum im Dachgeschoss Terrasse mit Gartenwasserzapfstelle Gepflegter Garten mit Gartenhaus zur Aufbewahrung der Gartengeräte Garage mit elektrischem Tor. Drei zusätzliche gepflasterte Parkplätze. Sehr gut gelegen mit Blick auf die Felder und mit gutem Zugang zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und der Autobahn. Diese Doppelhaushälfte wurde 2016 nach sehr hohen Standards erbaut und bietet Platz für die ganze Familie. Auf etwa 168 m² Gesamtfläche – davon 141 m² Wohnfläche – verteilt auf drei Ebenen, lässt es sich fantastisch leben. Hereinspaziert! Betreten Sie das Erdgeschoss mit Diele, Gäste-WC, Küche und dem Wohn- und Esszimmer, das als Herzstück des Hauses zu gemütlichen Familienabenden oder geselligen Treffen mit Freunden einlädt. Über dieses erreichen Sie auch die große Terrasse mit elektrischer Markise und den gepflegten Garten, in dem Gartenfreunde und Sonnenanbeter voll auf ihre Kosten kommen. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Bad, das sie mit ebenerdiger Dusche, Jacuzzi und beheiztem Handtuchhalter verwöhnt. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage bietet sich als Büro oder weiteres Schlafzimmer an. Das Dachgeschoss des Hauses ist voll ausgebaut und beherbergt zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum, in dem sich Waschmaschine und Trockner befinden. Von dieser Ebene aus gelangt man auch auf den Dachboden, der auf knapp 20 m² reichlich Stauraum bietet. Eine Garage mit elektrischem Tor und drei weitere Stellplätze runden das Haus ab.
Preis: 555.000 € | Größe: 141 m² | Preis/m²: 3.936,17 €
wohnglueck.de | 21.2.2024 | vor 59 Tagen
Freistehendes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten und Ausbaumöglichkeit
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen in ruhiger Lage von Worringen dieses charmante Einfamilienhaus mit vielversprechender Ausbaureserve. Die Immobilie wurde im Jahr 1958 in Massivbauweise auf einem ca. 750 m² großen Grundstück errichtet und wartet nun auf motivierte Eigentümer, die Ihr zu neuem Glanz verhelfen möchten. Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich in diesem Grundriss auf zwei Ebenen. Über einen gepflasterten und etwas erhöhten Vorgarten erreichen Sie Ihr neues Zuhause mit einer verklinkerten Fassade. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Dielenbereich, der Sie in den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit gepflegtem Dielenboden und angrenzendem Wintergarten führt. Über den Wintergarten erreichen Sie den pflegeleichten und weitläufigen Garten mit Süd-Ausrichtung. Der nachträglich errichtete Anbau, der ebenfalls an den Wohnbereich grenzt und beispielsweise als Lesezimmer genutzt werden kann, erweitert mit dem Wintergarten die offizielle Wohnfläche von ca. 90 m² auf mehr als 100 m². Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für gesellige Kochabende und ist aktuell noch mit einer Einbauküche versehen. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss das hellgeflieste Tageslichtbad mit einer Badewanne. Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches über drei weitere Zimmer verfügt. Zur Hausvorderseite befindet sich das größere Kinderzimmer mit einem platzsparenden Einbauschrank. Das in der Mitte liegende Zimmer könnte als weiteres Kinderzimmer oder auch als praktisches Büro genutzt werden. Das großzügige Hauptschlafzimmer besitzt einen französischen Balkon, der Ihnen einen idyllischen Blick in den weitläufigen Garten bietet. Die Zimmer sind mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet und verfügen entweder über elektrische oder manuelle Rollläden. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung. Komplettiert wird das Einfamilienhaus durch die praktische Garage mit Rolltor und einem Stellplatz. Der Zustand dieser Immobilie lässt sich als modernisierungsbedürftig beschreiben, verfügt jedoch über eine gute Bausubstanz. Zuletzt wurde das Dach im Jahr 2000 erneuert. Neben diesem charmanten Einfamilienhaus umfasst das hier beschriebene Angebot auch noch eine vielversprechende Ausbaureserve. Die neben dem Bestandsgebäude liegende und an der Straße angrenzende Grundstücksfläche bietet dem Erwerber vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Unabhängig von der regulären Nutzung des bestehenden Einfamilienhauses, könnte dieses sowohl um einen Anbau erweitert als auch abgerissen und mit einem Neubau versehen werden. Zusätzlich bestünde die Möglichkeit, neben dem Bestandsgebäude ein weiteres eigenständiges Einfamilienhaus zu erbauen. Nach einer ersten Vorprüfung wäre es zum Beispiel möglich, dieses neue Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² auf zwei Geschossen zu realisieren. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und terminieren gerne eine Besichtigung.
Preis: 450.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 4.500 €
wohnglueck.de | 20.2.2024 | vor 60 Tagen
Das neue Domizil für Ihre Familie!
Die Immobilie im Überblick: Baujahr: 2003 Wohnfläche: ca. 138 ㎡ Grundstück: 195m² 5 Zimmer 2 Stellplätze Überdachte Terrasse mit zusätzlicher Markise Gartenhaus Dachgeschoss als Studio ausgebaut, vielseitig nutzbar Moderne Einbauküche mit allen üblichen Geräten Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche Gäste-WC- Sehr viel Stauraum im Keller Dieses charmante Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2003 erbaut und bietet eine ideale Wohnlösung für Familien. Mit einer Gesamtwohnfläche von großzügigen 138 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Es verfügt über 3 Schlafzimmer im 1. OG und ein zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss, das als Studio oder für weiteren Wohnraum genutzt werden kann (z.B. Teilung in zwei weitere Schlafzimmer oder Home-Office etc.). Das komfortable Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Der helle und offene Grundriss im Erdgeschoss lädt zum Wohnen und gemeinsamer Zeit ein. Hier finden Sie eine vollwertig ausgestattete Küche vor (im Kaufpreis enthalten), ein Gäste-WC, einen schönen Essbereich und ein schönes und geräumiges Wohnzimmer mit Blick durch eine bodengleiche Fensterfront in den kleinen gemütlichen Garten. Dort erwartet Sie eine schöne Terrasse mit einer hochwertigen Überdachung, so dass Sie sich auch bei Regen trocken im Garten aufhalten können. Zusätzlich sorgt eine Markise für die notwendige Verschattung im Sommer. Die wunderbare West-Ausrichtung des Grundstücks bringt viel Licht ins Haus. Vom Garten erreichen Sie den hinteren Stellplatz, ein weiterer befindet sich direkt vor dem Haus. Im Garten befindet sich auch ein geräumiges Gartenhaus für Ihre Gartenmöbel und Rasenmäher etc. Da das Haus vollständig unterkellert ist, finden Sie dort sehr viel Stauraum oder Möglichkeiten für Ihre Hobbies vor. Der Keller wurde - anders als im Grundriss dargestellt in drei Kellerräume aufgeteilt. Ein Raum beherbergt die gesamte Haustechnik.
Preis: 570.000 € | Größe: 138 m² | Preis/m²: 4.130,43 €
wohnglueck.de | 17.2.2024 | vor 63 Tagen
Erstbezug nach Kernsanierung - Privatverkauf
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Großer Garten mit altem Baumbestand und Teich Gemauerter Grill und Räucherofen im Garten zwei Garagen (eine davon extra lang) komplett unterkellert (teilweise beheizt) Öl-Zentralheizung (Viessmann, Baujahr 2006) Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss elektrische Jalousien Erdgeschoss: offene Nobilia-Markenküche mit Bosch-Elektrogeräten großzügiger Wohn-Essbereich mit massivem Bambus-Parkett Wintergarten modernes Duschbad Gästezimmer/Büro Obergeschoss: 3 Schlafzimmer mit Fernblick 2 Bäder Zugang zum ausgebauten Spitzboden Details entnehmen Sie bitte dem als PDF beigefügten Exposé. Kernsanierung 2023 Elektroinstallation neu Sanitärinstallation neu Fenster, Türen, Boden- und Wandbeläge neu maßgefertigte neue Nobilia-Küche im Wert von 25.000€ inbegriffen Fußbodenheizung neu Grundriss modernisiert Fassadenanstrich neu Dach gedämmt und partiell neu eingedeckt Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 899.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 5.993,33 €
wohnglueck.de | 17.2.2024 | vor 63 Tagen
Großes Zuhause in ruhigem Umfeld mit Garage
• verklinkerte Fassade • Markisen • zweifachverglaste Fenster • Ölbrennwertheizung • elektrische Rollläden • Kelleraußentreppe • große Terrasse • geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche • Dusche im Kellergeschoss, zwei separate WCs • Einbaumöbel Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 139,25 m² ist ein großzügiges Zuhause in ruhigem Umfeld. Das Haus wurde im Jahr 1977 fertiggestellt und befindet sich in einem guten Zustand. Es verfügt über vier Zimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad. Daneben gibt es noch zwei separate WCs im Erd- und Dachgeschoss sowie eine Dusche im Keller. Die Wohnküche ist nur durch Möbel vom Wohnzimmer getrennt, so dass sich hier leicht ein großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche schaffen ließe. Der ca. 20 m² große Hobbyraum im Kellergeschoss und der wohnlich ausgebaute Raum im Dachgeschoss mit einer Grundfläche von ca. 49,5 m² bieten viel zusätzliche Fläche und eignen sich hervorragend als Homeoffice, Spielfläche, Trainingsraum oder Gästezimmer. Zudem bietet das Haus eine große Terrasse und einen Balkon, die beide nach Westen ausgerichtet sind. Das Haus besticht durch die großzügige Raumaufteilung und den zeitlosen Baustil. Zudem verfügt es über zweifachverglaste Fenster, die eine effiziente Wärmedämmung gewährleisten. Beheizt wird das Haus mittels einer Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird. Die Brennwertheizung wurde 2016 eingebaut. Zur weiteren Ausstattung gehören Rollläden sowie eine Markise, die sowohl Sicht- als auch Sonnenschutz bieten. Ein weiteres Highlight sind die hochwertigen Einbaumöbel, die im Kaufpreis enthalten sind. Das Westgrundstück ist regelmäßig geschnitten und eben. Der Garten wurde pflegeleicht gestaltet. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Stichstraße inmitten eines Wohngebietes. Die Garage ist wenige Schritte vom Haus entfernt. Ein Einzug ist ohne größere Arbeiten möglich.
Preis: 595.000 € | Größe: 139,25 m² | Preis/m²: 4.272,89 €
wohnglueck.de | 15.2.2024 | vor 64 Tagen
PROVISIONSFREI sehr gepflegtes EFH 134 qm Wfl. / 40 qm Nutzfl. im Kölner Norden
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Gasbrennwertheizung aus dem Jahre 2009= modernisiert in 2023 / Fußbodenheizung Kaminofen im Wohnzimmer (kann auch zum Heizen genutzt werden) Neue 2-fach verglaste, abschließbare Kunststoff-Fester von 2017 mit Sicherheits-Pilzzapfen (einbruchsicher). Alle Fenster sind mit Insektengittern ausgestattet Elektrisch bedienbare Rollläden mit Zeitschaltuhr Hauseingangs- und Kellereingangstüre jeweils mit 6 Zapfen (einbruchsichere Sicherheitstüren) Große geräumige Terrasse im Garten von 6,30 x 3,50 m Hochwertige Terrassenüberdachung aus Echt-Milchglas-Elementen mit LED-Beleuchtung und elektrisch bedienbarer Sonnenmarkise sowie Windschutz (Vertikalmarkise) der Firma Markilux Bodenbeläge aus Feinsteinzeug-Fliesen und Laminat Carport und Gartenschuppen am Ende des Gartens Neue Kupfer-Dachrinnen/Fallrohre große Velux Dachfenster mit Verdunkelungsrollos Neue Kunststoff-Wasserleitungen (keine Kupferrohre)
Preis: 498.000 € | Größe: 134 m² | Preis/m²: 3.716,42 €
wohnglueck.de | 14.2.2024 | vor 66 Tagen
Seltene Gelegenheit: Neubaumöglichkeit in Junkersdorf
freistehendes Haus mit Satteldach und Einzelgarage Erdwärmepumpe von Vaillant zwei Vollgeschosse, ausgebautes Dachgeschoss Fußbodenheizung zwei Bäder Sanitärobjekte von Villeroy & Boch Ostausrichtung großer Garten ruhigie Anliegerstraße in reinem Wohngebiet Effizienzhaus 55 VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen in beliebter Lage von Köln-Junkersdorf dieses Baugrundstück mit Altbestand. Derzeit befindet sich noch ein ca. 145 Quadratmeter großes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 auf dem sonnigen Grundstück. Die inmitten einer sehr ruhigen Wohnstraße liegende Liegenschaft mit einem rechteckig geschnittenen Gartengrundstück überzeugt vor allem mit seiner familienfreundlichen Lage, umgeben von einer gewachsenen Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern unterschiedlicher Größe und vielfältigen Freizeitangeboten in unmittelbarer Nachbarschaft zu vielen Sporteinrichtungen. Die Dürener Straße und der Stadtwald sind nicht weit entfernt. Bei diesem Angebot kann der Käufer nach einem Abriss sein persönliches Bauvorhaben verwirklichen. Eine Neubebauung mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus ist innerhalb der § 34-er Satzung der Stadt Köln möglich. Demnach muss sich ein Vorhaben nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die nähere Umgebung einfügen. Ein Neubau ist individuell planbar und an keine bestimmte Baufirma gebunden. Wir haben eine Vorplanung durch die Firma DASMASSIVHAUS durchführen lassen: Das hier präsentierte Bebauungsbeispiel ist ein modernes und elegantes Stadthaus, das mit seinem zeitlosen Design und seiner hochwertigen Bauqualität beeindruckt. Der vorliegende Planungsentwurf verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 Quadratmetern, die auf drei Etagen großzügig verteilt sind. Die besondere Lage der Treppe im lang gestreckten Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung bei einer Hausbreite von rund sieben Metern. Das moderne Erscheinungsbild des Baukörpers wirkt durch das Satteldach als Einfamilienhaus sehr attraktiv. Die Fassade kann individuell nach persönlichem Geschmack und regionalen Anforderungen gestaltet werden. Der Grundriss des Hauses ist gut durchdacht und bietet eine optimale Raumaufteilung. Es handelt sich um ein Effizienzhaus 55 mit Erdwärmepumpe, das mit Nebenkosten von nur EUR 400 im Jahr für Heizung und Warmwasser sehr attraktiv ist. Der beworbene Angebotspreis resultiert aus dem Grundstückspreis von EUR 975.000 sowie dem schlüsselfertigen geschätzten Hauspreis von rund EUR 590.000 zzgl. der Baunebenkosten und der Abrisskosten für den Altbestand. Die Käuferprovision bezieht sich nur auf den Grundstückspreis. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie Beratungsgespräche zur Verfügung und terminieren gerne eine Besichtigung.
Preis: 1.565.000 € | Größe: 170 m² | Preis/m²: 9.205,88 €
wohnglueck.de | 14.2.2024 | vor 66 Tagen
Charmantes Einfamilienhaus in Junkersdorf wartet auf sanierungsfreudigen Eigentümer
freistehende zweigeschossige Bauweise mit ausgebautem Satteldach Garage links und rechts vom Gebäude mit Grenzbebauung Gasanschluss Ostausrichtung großer Garten voll unterkellert ruhigie Anliegerstraße in reinem Wohngebiet VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses kernsanierungsbedürftige Einfamilienhaus im beliebten Stadtteil Köln-Junkersdorf. Das in einer ruhigen Wohnstraße stehende Haus wurde im Jahr 1957 auf einem großzügigen, rechteckigen Gartengrundstück erbaut und zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 594 m² in Ostausrichtung. Durch die familiengerechte Raumaufteilung ist auf ca. 150 m² Wohnfläche mit insgesamt neun Zimmern ausreichend Wohnraum für Familien vorhanden. Der Grundriss erstreckt sich auf drei Ebenen. Das hier angebotene Objekt entspricht nicht dem Stand der Zeit und erfüllt nicht mehr die heutigen energetischen Anforderungen an eine zeitgemäße Gebäudeenergieeffizienz. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor und wird nachgereicht. Aufgrund dessen und auch mit Blick auf den Gesamtzustand des Hauses bietet sich alternativ eine Neubebauung des Grundstücks an. Erste Planungsentwürfe hierfür liegen bereits vor (siehe auch Angebotsnummer: 23406023N). Eine Kernsanierung ist jedoch nicht grundsätzlich ausgeschlossen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern unterschiedlicher Größe. Die Dürener Straße und der Stadtwald sind nicht weit entfernt. Die bestehenden Baugrenzen des Grundstücks ermöglichen eine großzügigere Bebauung gegenüber der bestehenden Situation, so dass zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden kann. Eine mögliche Neubebauung des Grundstücks erfolgt innerhalb der § 34-er Satzung der Stadt Köln. Ein Bebauungsplan existiert nicht. Demnach muss sich ein Vorhaben nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die nähere Umgebung einfügen. Eine rechtssichere Auskunft ist nur über einen Antrag auf Vorbescheid oder einen Bauantrag zu erlangen. Gerne beraten wir Sie hierzu und stellen Ihnen im Rahmen einer Besichtigung nähere Einzelheiten bereit. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen für weitere Informationen gerne beratend zur Verfügung und würden uns freuen, Ihnen das Angebot in einem persönlichen Termin vorzustellen.
Preis: 975.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 6.500 €
wohnglueck.de | 14.2.2024 | vor 66 Tagen
Freistehend, großes Grundstück in Köln-Weiden, das gibt es wirklich!
großes Grundstück von 626m² große Terrasse gepflegter Garten mit kleinem Teich Dachgeschoss ist vermietet für € 660 kalt teilweise Parkettböden Garage und Stellplatz 2 Küchen 2 Bäder und separates Gäste-WC Partykeller Hobbyraum große und helle Waschküche Ölheizung mit 2 x 2000 Liter Kunststofftanks insgesamt ca. 110 m² Nutzfläche BITTE BEACHTEN SIE, DAß DIE RÄUME DIGITAL MÖBILIERT WURDEN UND ES SICH NICHT UM DIE ORIGINALAUSSTATTUNG HANDELT!!!! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende 1-2 Familienhaus befindet sich in der begehrten Lage von Köln-Weiden und bietet Ihnen ein komfortables Wohnen auf zwei Etagen. Mit insgesamt ca. 183 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 626 m² erfüllt diese Immobilie all Ihre Wohnträume. Im Erdgeschoss erwarten Sie vier geräumige Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC auf ca. 104 m². Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und können Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein großes Badezimmer sowie einen großen Balkon auf ca. 79 m² Fläche. Aktuell ist das Dachgeschoss für € 660 vermietet. Der Mieter hat aber angekündigt Ende März auszuziehen. Das Haus wurde im Jahr 1983 erbaut und ist voll unterkellert. Im Keller finden Sie einen Partyraum, einen Hobbyraum sowie eine große Waschküche! Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Genießen Sie die warmen Sommerabende auf der großen Terrasse und lassen Sie Ihren Blick über den liebevoll angelegten Garten schweifen. Hier können Sie entspannen, grillen oder Ihre Kinder beim Spielen beobachten. BITTE BEACHTEN SIE, DAß DIE RÄUME DIGITAL MÖBILIERT WURDEN UND ES SICH NICHT UM DIE ORIGINALAUSSTATTUNG HANDELT!!!!
Preis: 1.100.000 € | Größe: 183 m² | Preis/m²: 6.010,93 €
wohnglueck.de | 14.2.2024 | vor 66 Tagen
Einzigartige Villa in Bestlage Hahnwald
Aufstellung der bereits 50 % bis 100 % fertiggestellten Gewerke: Rohbau Zimmermannsarbeiten / Dachdecker Fenster Sektionaltor Elektrotechnik Tiefbau Heizung/Lüftung und Sanitär Fliesen/Keramiken und Armaturen Innenputz Um eine Vollendung zu planen können wir Ihnen gerne eine detailierte Kostenaufstellung und Baubeschreibung zukommen lassen, bei der Sie aber noch Ihre individuellen Wünsche verwirklichen können. Auch einer Fertigstellung, samt Bauleitung steht nichts im Wege. Hierbei können wir Sie gerne ausführlich beraten. Ebenflalls bieten wir Ihnen die Zusammenarbeit mit exklusiven Innenarchitekten an, wie: Jan Becker "Becker Interior" und Pesch International Interiors GmbH Wir bieten Ihnen in einer der beliebtesten Lagen von Köln "Hahnwald" eine Villa der Extraklasse. Beste Lage "Randgrundstück" kombiniert mit einer Wohn- Nutzfläche von ca. 510 m² und einer Gartenfläche von ca. 2.281 m² . Aufgrund individueller Wünsche diverser Kunden, hat man hier das Bauvorhaben zunächst einmal gestoppt, damit man hier, in Zusammenarbeit mit ausgezeichneten Innenarchitekten, sein individuellen Traum verwirklichen kann. Eine offene Raumgestaltung, sowie eine Raumhöhe von ca. 6 m im Eingangsbereich, mit Blick auf die Galerie im Obergeschoß, lassen hier kaum noch Wünsche übrig. Von hier gelangen sie zum einen in die großzügige Garderobe mit Gäste WC, als auch in das lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten. Duch den Balkon hat man hier automatisch eine Überdachung, wodurch man seine Loungemöbel auch unabgedeckt draußen stehen lassen kann und das sowieso große Wohnzimmer noch eine automatische Verlängerung erfährt. Die offene angrenzende Küche rundet das Raumkonzept noch ab. Von hier blickt man in das separate offene Fernsehzimmer, was man natürlich noch gerne mit einer Glasschiebetüre abtrennen kann, als auch in das große Wohn- Esszimmer. Hinter der Küche befinden sich zwei weitere Abstellräume, die Waschküche mit allen Anschlüssen , die Vorküche und die große Doppelgarage. Im Obergeschoß hat man sämtliche private Schlafräume der Familie untergebracht. Ein separater Gästebereich ist im Untergeschoß geplant. So findet man im Obergeschoß das Elternschlafzimmer, selbstverständlich mit einer ca. 10 m² großen Dachterrasse, Bad en Suite und Ankleide, sowie zwei Kinderzimmer, eins ebenfalls mit einer ca. 21 m² großen Dachterrasse und einem zweiten Bad versehen sind. Das Untergeschoß verfügt neben einen großzügigen Gästebereich (zwei Zimmer mit eigenem Bad en Suite), über die Technikräume, einem separaten Bereich für ein Au Pair, als auch den großen Fitnessraum, mit angrenzendem Saunaraum und Außenterrasse. Ein zusätzlicher Raum kann als Spielzimmer oder Heimkino genutzt werden. Anschlüsse sind selbsverständlich alle vorhanden. Ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung nicht vor. Das Haus wird aber energetisch auf dem höchsten Niveau gebaut.
Preis: 4.750.000 € | Größe: 510 m² | Preis/m²: 9.313,73 €
wohnglueck.de | 10.2.2024 | vor 70 Tagen
Villa mit Sauna und Pool
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Das sehr schön geschnittene Haus liegt am Ende einer großzügigen Kieseinfahrt. Neben dem Hauseingang gibt es neben der Garage einen verschließbaren, direkten Zugang zum pflegeleichten Garten. Der Garten selbst verfügt über einen großen Schwimmpool mit fester Poolabdeckung. Neben vielen Liegemöglichkeiten befindet sich im hinteren Gartenbereich ein Pool-/ Gartenhaus. Im Erdgeschoss findet sich ein großzügiger Bereich mit Ess- und Wohnzimmer sowie einem Arbeitszimmer, der Küche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Die komplett eingerichtete Küche kann auf Wunsch übernommen werden. An den Wohnbereich direkt angeschlossen ist ein Wintergarten, der bis zur Empore im 1. Obergeschoss reicht. Ein Kaminofen inmitten des Wohnbereiches ist nur eines der Highlights dieses schönen Hauses. Über eine bequeme Treppe erreicht man das 1. Obergeschoss mit einem Dusch- und Wannenbad, und zwei weiteren Zimmern. Die Treppe führt weiter hinauf zu dem sehr großzügigem Elternschlafzimmer. Im Untergeschoss ist ein helles Gästezimmer mit eigenem Duschbad vorhanden. Ebenfalls befindet sich hier die Sauna mit Whirlpool, weiterer Dusche sowie einem weiteren Raum, der als Fitnessraum genutzt werden kann. Insgesamt ist das Haus qualitativ sehr hochwertig gestaltet.
Preis: 4.500 € | Größe: 316 m² | Preis/m²: 14,24 €
wohnglueck.de | 28.12.2021 | vor 844 Tagen
Kapitalanlage in Toplage von Köln-Junkersdorf! 2 Wohnungen in einem Haus!
Die Wohnung im 1.Obergeschoss verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Fliesen in Badezimmer, Küche und Flur Teppichboden in Schlafzimmer, Wohnzimmer und Arbeitszimmer Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, wurde in 2008 erneuert Abstellkammer Kellerabteil Gas-Zentralheizung Baujahr 2019 Garagenstellplatz Die Mieteinnahmen betragen aktuell: Kaltmiete € 640,00 Nebenkosten: € 175,00 Warmmiete: € 815,00 Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt € 236,03 Davon werden € 42,83 monatlich in die Instandhaltungsrücklage zugeführt. € 169,18 sind umlagefähig und € 66,84 nicht umlagefähige Kosten. Die Wohnung im Dachgeschoss (2.Obergeschoss) verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Laminatboden im Wohn-Essbereich helle weiße Fliesen in der Küche graue Fliesen in Badezimmer und Flur Teppichboden im Schlafzimmer großer, gefliester Balkon modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, wurde in 2008 erneuert moderne Einbauküche mit Kochtresen Garagenstellplatz Kellerabteil Gas-Zentralheizung Baujahr 2019 Die Mieteinnahmen betragen aktuell: Kaltmiete € 785,00 Nebenkosten: € 210,00 Warmmiete: € 995,00 Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt € 193,55. Davon werden € 35,12 Euro monatlich in die Instandhaltungsrücklage zugeführt. € 138,73 Euro sind umlagefähig und € 54,81 nicht umlagefähige Kosten.
Preis: 740.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 4.933,33 €
wohnglueck.de | 28.12.2021 | vor 844 Tagen
Maisonettewohnung mit Nähe zum Königsforst
Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Das sehr schön geschnittene Einliegerwohnung liegt am Ende einer großzügigen Kieseinfahrt. Im Erdgeschoss findet sich ein großzügiger Bereich mit Ess- und Wohnzimmer, ein Gäste-WC sowie der direkte Zugang zu der kleinen Außenterrasse. Über eine bequeme Wendeltreppe erreicht man das 1. Obergeschoss mit einem Schlafzimmer sowie einem Arbeitszimmer und dem Duschbad. Die Wendeltreppe führt weiterhin in den Kellerbereich, mit einem zusätzlichen Raum, der sich z.B. als Fitnessraum sehr gut eignet. Insgesamt ist die renovierte Wohnung qualitativ sehr hochwertig gestaltet.
Preis: 1.250 € | Größe: 94 m² | Preis/m²: 13,30 €
wohnglueck.de | 29.12.2021 | vor 843 Tagen
Ab sofort - Traumhafte, vollmöbelierte 2 Zimmerwohnung in Köln-Bayenthal
Bemerkungen: Das Schlafzimmer ist mit einem komfortabelen Boxspringdoppelbett ausgestattet. Die neue Einbauküche ist mit einer Kühl/Gefrierkombination, einer Spülmaschine, einem Ceranfeld, Backofen sowie einer Kaffeemaschine ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich eine ebenerdige walkin - Dusche. ( Bettwäsche, Handtücher sind in doppelter Ausführung vorhanden. Ebenso Geschirr, Töpfe, Pfannen und alle anderen Utensilien.) Ab sofort können Sie diese super-schöne vollmöbelierte, löffelfertige 2-Zimmer Wohnung im ersten Stock beziehen. Die Wohnung ist sehr hell und sehr freundlich eingerichtet. Es handelt sich hier um einen Ertstbezug nach einer Kernsarnierung des geamten Gebäudes.
Preis: 800 € | Größe: 48,5 m² | Preis/m²: 16,49 €
wohnglueck.de | 29.12.2021 | vor 842 Tagen
Schicke Wohnung im EG, zentrumsnah, teilmöbliert
Keller, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Die Wohnung wurde wie das gesamte Haus 2001 komplett saniert, d.h. das Bad, die Wasserleitungen und die Elektroinstallation wurden komplett erneuert. Alle Fußböden der Wohnung sind mit Granit belegt, die Wände und Decken sind weiß gestrichen. Die Wohnung wird frisch renoviert vermietet. Das Bad verfügt über eine Dusche mit Kabine, hat jedoch keine Badewanne. Die Wohnung befindet sich im EG eines 5-Parteien-Reihenhauses. Bei Eintritt durch die Wohnungseingangstür gelangt man in den Wohnraum mit Küchenbereich. Vorbei an der Küchenzeile gelangt man in den Schlafraum und ins Bad. Vom Wohnzimmer aus hat man einen sehr schönen Blick auf den Hof und die dahinter liegenden Gärten. Im Hintergrund befindet sich die Kirche St. Ursula und der Dom. Das Schlafzimmer befindet sich zur ebenfalls ruhigen Straßenseite hin. Die Wohnung wird mit der Kücheneinrichtung inklusive Waschtrockner vermietet.
Preis: 676 € | Größe: 26 m² | Preis/m²: 26 €
wohnglueck.de | 30.12.2021 | vor 841 Tagen
Schicke 4 Zimmer Maisonette Wohnung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Keramikböden, teilweise Teppichboden, bodentiefe Fenster, 2 Bäder mit Wanne/ Dusche, 2 Balkone, Aufzug, Tiefgaragenstellplatz optional Diese chice Maisonette Wohnung liegt zentral im Kölner Stadtteil Longerich und zeichnet sich aus durch eine gehobene Innenausstattung mit drei hübschen Zimmern plus einem großzügigen Wohn- und Essbereich, teilweise bodentiefen Fenstern, Küche, 2 Bäder (ein Wannenbad, ein Duschbad), jede Wohnebene verfügt über einen Balkon/ Dachterrasse. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Haus gibt es einen Aufzug, ein Tiefgaragenstellplatz ist optional.
Preis: 1.121 € | Größe: 105,3 m² | Preis/m²: 10,65 €
wohnglueck.de | 4.1.2022 | vor 837 Tagen
Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Lage
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: • zwei Tageslichtbäder, drittes vorbereitet • zwei Küchen, dritte vorbereitet • überdachte Terrasse • Loggia • Dielenboden • Rollläden, teilweise programmierbar • ausgebautes Dachgeschoss mit Velux Lichtbändern und programmierbaren Sonnenschutzrolläden • große Garage mit Vorplatz für ein weiteres Fahrzeug Nah an einem Badesee und am Wald in einer ruhigen Wohnstraße gelegen, handelt es sich bei diesem Domizil auf einem fast achthundert Quadratmeter großen, von Gärten umgebenen Grundstück um etwas ganz Besonderes. Betritt man das Haus, so befindet man sich im Eingangsbereich des Treppenhauses, über das man zu den einzelnen Etagen gelangt. Das Erdgeschoss wurde räumlich geöffnet, so dass es hier einen großen Wohnbereich gibt sowie ein Esszimmer mit offener Küche. Sowohl vom Esszimmer als auch vom Wohnzimmer führen Glasflügeltüren auf die überdachte, große Terrasse und geben den Blick frei auf den eindrucksvollen, pflegeleicht angelegten, ebenen Garten mit altem Baumbestand, in dem sich den ganzen Tag über ein Sonnenplatz findet. Im Obergeschoss finden sich drei Schlafräume, ein Tageslichtbad und eine Küche. Ein Schlafzimmer verfügt über eine Loggia mit Blick in den Garten. Das Dachgeschoss erhielt 2021 eine Untersparrendämmung, es wurden hochwertige, große Fenster -Velux- Lichtbänder- mit programmierbaren Rolläden eingebaut, Elektro-, LAN-, Wasser- und Heizungsleitungen verlegt. Das Dachgeschoss zählt nicht zur Wohnfläche. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert, so dass ein Einzug ohne größeren Aufwand möglich ist. So wurden unter anderem sämtliche Fenster und Türen erneuert, der Kanal saniert, die Elektrik erneuert, die Holztreppe und die alten Holzböden restauriert. Im August 2021 wurde eine neue Hebeanlage eingebaut. Das Haus ist voll unterkellert und die Kellerräume sind gut nutzbar, z.B. könnte hier eine Sauna eingerichtet werden. Die Waschküche verfügt über eine Kelleraußentreppe, die in den Garten führt. Im Keller finden sich zudem eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken. Die Garage besitzt Überlänge, ein Fenster und einen Zugang zum Garten. Vor der Garage ist Platz für ein weiteres Fahrzeug. Die Einbauküche von Nolte mit Elektrogroßgeräten kann ebenfalls erworben werden. Der jährliche Wohngebäudeversicherungsbeitrag beläuft sich auf rund 350 Euro. Die Grundbesitzabgaben betragen rund 1.088 EUR pro Jahr.
Preis: 885.000 € | Größe: 141 m² | Preis/m²: 6.276,60 €
wohnglueck.de | 4.1.2022 | vor 837 Tagen
Großes helles Apartment mit XL Balkon
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Große, bodentiefe Fensterfronten mit Blick ins Grüne Komplett saniertes Bad mit großer Dusche und Anschluß für eine Waschmaschine Neue weiße Einbauküche mit großem Kühlschrank und Platz für eine Spülmaschine Moderner, pflegeleichter Vinyl-Boden Flur mit praktischem Abstellraum Fast 8 Meter überdachter Balkon mit großem Lounge-Bereich Ruhig und ohne Straßenlärm schlafen Trotzdem zentral wohnen und arbeiten 6. Etage mit Blick ins Grüne Joggingstrecken und Radwege vor der Tür Direkt vom Eigentümer, ohne Maklergebühr Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 715 € | Größe: 50 m² | Preis/m²: 14,30 €
wohnglueck.de | 5.1.2022 | vor 835 Tagen
Sonnige & großzügige 3 Zimmer Wohnung in Braunsfeld, Köln
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Die Wohung ist mit Laminat ausgestattet, ein großzügiger umlaufender Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Das Duschbad ist gefliest und mit weißen Sanitärobjekten, ausgestattet. Der Platz für die Waschmaschine befindet sich in der Waschküche im Keller des Hauses. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im I.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten in Köln-Braunsfeld.
Preis: 425.000 € | Größe: 105 m² | Preis/m²: 4.047,62 €
wohnglueck.de | 6.1.2022 | vor 835 Tagen
Gepflegte 2-Zimmer-DG-Wohnung in Bickendorf, Köln
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Beim Erwerb der Wohnung 2009 wurde : Das Badezimmer mit Boden- und Wandfliesen, Wc und Waschbecken erneuert. In allen anderen Räumen Laminat verlegt. Die Wohnungsdecken zum Speicher ausgetauscht und nach aktuellem Stand gedämmt. Die Warmwasserversorgung und Heizung erfolgt über eine eigene Gaskombitherme. Zum 01.03.2022 kann (nach Absprache mit den Vormietern) die gepflegte Dachgeschosswohnung, die im dritten OG eines 8 Parteien Hauses liegt, bezogen werden. Die Wohnung verfügt über zwei attraktive Zimmer. Hervorzuheben ist ein für alle Mieter nutzbarer Gemeinschaftsgarten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Eine bereits eingebaute Küche ( kann vom Vormieter übernommen werden) spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor.
Preis: 770 € | Größe: 69 m² | Preis/m²: 11,16 €
wohnglueck.de | 6.1.2022 | vor 835 Tagen
Einfamilienhaus Ferienhaus Tiny House Design m² Ganzjahres-Modulhaus
Terrasse, Gäste-WC Bemerkungen: Das Haus im angegebenen Preis befindet sich im Bauträgerstandard, die Angaben zur Ausstattung sind gegen Aufpreis möglich. Die beste Lösung wäre, wenn Sie sich unser Produkt persönlich anschauen könnten und wir dann alle Ihre Wünsche bezüglich der Ausstattung planen Einbruchhemmende Eingangstür der Klasse RC2 / RC3 Das Angebot umfasst nicht die Ausführung von Terrassen und Gelender (Terrasse und Gelender im Obergeschoss sind individuell zu bepreisen, die Terrasse im Erdgeschoss ist individuell vom Investor auszufuhren) Trendwandsystem aus Rigips, mit Glasfaser Tapeten bedeckt Wände, vorbereitet zum Streichen oder Tapezieren Boden für die Verkleidung vorbereitet Für die weiße Montage vorbereitete Sanitäranlagen Fußbodenheizung Elektrische Anlage mit Armaturen (Schalter, Steckdosen) ohne Halter, Vorbereitung für die Installation des intelligenten Management Systems BMS Vorbereitet für den Wi-Fi -Diens Mechanische Belüftung mit Rekuperation Installation einer Klimaanlage im Wohnzimmer (innen- und außen gerät) Fußboden Heizung System Das Haus wird zum Kunden transportiert und auf zuvor vorbereiteten Fundamenten Plate aufgebaut für weitere Informationen siehe technische Beschreibung des Hierstellers, oder per e-mail oder telefonisch nachfragen. Wer sein Eigenheim einem modernen Lebenstil mit schickem Design anpassen will, findet auf unserer aztech-modular.de Webseite an Modernen Häusern…
Preis: 178.750 € | Größe: 152,7 m² | Preis/m²: 1.170,60 €
wohnglueck.de | 7.1.2022 | vor 834 Tagen
Holweide, 80qm, 3 Zimmer, Erkerzimmer, gr. Süd-West-Balkon, Gäste-WC, sehr guter Schnitt
Balkon, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Alle Räume haben Kunststofffenster (innen weiß) mit hochwertigen, wärmegedämmten Isolierglasscheiben und Außenrolladen. Alle Räume sind mit hochwertigen Fliesen (Diele, Bad, WC) oder Laminat (Wohn-/Schlafräume) belegt. Die Badezimmerwände sind türhoch gefliest. Abstellräume, bzw. Abstellmöglichkeiten sind in der Küche, auf dem Balkon und im separaten Kellerraum vorhanden. Es handelt sich um eine 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit folgender Aufteilung: Wohnzimmer ca. 30 m² mit Süd-Westbalkon, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer mit Erkerfenster, Küche, Diele, Wannenbad mit Dusche, WC und Waschtisch, und separatem Gäste-WC. Bezugsfrei vermutlich bereits ab 01.02.2022, nach Absprache auch 01.03, spätestens 01.04. möglich. Die Malerarbeiten sind Sache des einziehenden Mieters. Die Wohnung wird ohne Einbauküche übergeben.
Preis: 900 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 11,25 €
wohnglueck.de | 7.1.2022 | vor 834 Tagen
Modernisiert, großzügig geschnitten, Dachbalkon nach Süden, sehr gut ausgestattet! 2-Zi-Whg
Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Alle Räume sind belichtet (kein innenliegendes Bad!) und haben Kunststofffenster mit Isolierglasscheiben und Außenrolladen. Nebenkosten-Vorauszahlungshöhe: Bei 1er Person 110,-€, bei 2 Personen 135,-€. Die Abrechnung für Heizung und Warmwasser erfolgt über Messgeräte. Es handelt sich um eine 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss, die ca. 2014 komplett modernisiert wurde. Mit geräumiger Essküche (+Abstellschrank), großer Diele, komplett erneuertes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch, Wohnzimmer mit Süd-Balkon (Sonne den ganzen Tag!), Schlafzimmer zur ruhigen Rückseite. Die Einbauküche ist in gutem Zustand und soll gegen Zahlung eines Abschlags vom Vormieter übernommen werden. Für Waschmaschine und Trockner ist eine Nische im Badezimmer vorhanden. Ein Abstellraum im Keller gehört zur Anmietung der Wohnung dazu. Verfügbare Besichtigungstermine werden per Mail mitgeteilt. Bezugsfrei zum 01.03.2022 Die hochgeladenen Fotos dienen als Beispiele einer ähnlichen Wohnung.
Preis: 670 € | Größe: 57 m² | Preis/m²: 11,75 €
wohnglueck.de | 7.1.2022 | vor 834 Tagen
Licht und Raum auf 205 m2! Absolutes Architekten-Traumhaus mit Sonnengarten in Kölns Göttersiedlung.
Ihr Traumhaus wurde Erst in 2019 in Massivbauweise erbaut und überzeugt mit vielen großen dreifach isolierten, extra schallschutzverglasten Kunststofffenstern. Von Außen ist es dezent weiß verputzt und akzentuiert mit einzelnen Elementen in Anthrazit. Der Fußboden ist im Erdgeschoss mit sandgrauen, großformatigen Fliesen ausgelegt und im Obergeschoss mit hell rustikalem Echtholzparkett. Zu insgesamt ca.180 m2 Wohnfläche stehen Ihnen zusätzlich etwa 24 m2 Tageslichtnutzfläche zur Verfügung. Die exklusive Markendesignerküche besticht durch eine versenkbare Abzugshaube, einen Warmhalter sowie eine XL-Kühlkombi (nicht im Preis mit in begriffen). Technik: Das Objekt ist mit einem KNX-BUS Steuersystem mit Ethernetverkabelung für das gesamte Haus ausgestattet, das über das Smartphone zum Beispiel die Rollläden und Heizung steuern lässt. Für Besucher gibt es ebenfalls ein Kamerasystem, sodass Sie stets wissen, wer bei Ihnen einkehrt. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich Anschlüsse, auch der Verteiler für KNX sowie ein Technikraum mit moderner Heizungsanlage. Hierbei handelt es sich um eine Wärmepumpe aus dem Jahr 2019 von Junghans. Für die Fußbodenheizung sowie separat für Wasser ist ein übergroßer Warmwasser-Pufferspeicher eingerichtet.
Preis: 1.398.000 € | Größe: 205 m² | Preis/m²: 6.819,51 €
wohnglueck.de | 7.1.2022 | vor 833 Tagen
Erstbezug in Junkersdorf! Kernsaniertes Luxusstadthaus mit Garage, Garten in bester Nachbarschaft.
Ihr Traumhaus wurde gerade erst saniert und präsentiert sich Ihnen als Erstbezug. Dieses atemberaubende Haus aus Kalksandstein wurde ursprünglich im Jahr 1948 erbaut, jedoch gerade erst (2021/2022) bis auf seine Grundmauern kernsaniert. Die Fassadenverkleidung sowie die Fenster wurden mit einem speziellen Aluprofil aus Belgien gestaltet, das sich auch im Haus sowie der anliegenden Garage fortführt. Passend zur Außenfassade wird die Terrasse mit 60 cm x 1,20 m Fliesen verlegt. Die Wände innen sind gespachtelt, geschliffen und zusätzlich rissüberbrückend gefliest. Im gesamten Haus wurden sowohl großformatige Fliesen in Anthrazittönen und hochwertiger Echtholzparkett in hell rustikal verlegt. Das Ankleidezimmer ist bereits für einen Einbauschrank vorkonzipiert, der jederzeit gegen Aufpreis umgesetzt werden kann. Auch die Küche ist schon fertig geplant und kann für ca. 20.000 € zu Ihrem Einzug eingebaut werden. Technik: Das Objekt verfügt über das Neueste Smarthome- KNX Bussystem, welches sich vollständig digital steuern lässt und wird mit einer hocheffizienten Fußbodenheizung beheizt. Das intelligente Heizwassersystem ist in sich geschlossen, um Legionellenbildung im Wasser vorzubeugen und Energie zu sparen. Auf dem Dach ist zusätzlich eine Solaranlage installiert. Es hat den maximalen KfW-Standard, welcher möglich ist. Im Keller befindet sich zudem eine spezielle Entkalkungsanlage, die vom Kalk von 28-5 anpassbar ist. Auch hier wurde an alles gedacht, so verfügt dieses Objekt über eine digitale Leckageüberwachung, sollte es irgendwann zu einem Leitungsleck kommen, schaltet die Anlage automatisch die Wasserzufuhr ab.
Preis: 1.920.000 € | Größe: 141,85 m² | Preis/m²: 13.535,42 €
wohnglueck.de | 8.1.2022 | vor 832 Tagen
3,3% Sollrendite! Helle, sanierte, ideal aufgeteilte 52 m2, 2 Zimmer Wohnung in Köln Eil mit Loggia.
Die modernisierte Wohnung, als auch das gesamte Haus verfügen über eine hervorragende Substanz. Es besteht entsprechend zur Zeit kein größerer Sanierungsstau am Haus. Die Wohnung wurde bereits vor einigen Jahren kernsaniert, sprich Zu-/Abwasserleitungen, das komplette Badezimmer, die Elektrik überarbeitet, dunkler Parkettboden verlegt, die Wände überarbeitet, sowie eine neue Küche installiert. Das Badezimmer mit großer Wanne ist hell und in mediterranen Akzenten gehalten. Das Haus befindet sich in einer zentralen Seitenstraße von Eil. Die Hausverwaltung leistet einen guten Job, so beträgt das Hausgeld inkl. allen Nebenkosten ca. 340€. Ebenfalls haben die Nachbarn ein gutes Verhältnis unter einander.
Preis: 198.000 € | Größe: 52 m² | Preis/m²: 3.807,69 €
wohnglueck.de | 9.1.2022 | vor 832 Tagen
Etagenwohnung in 50769 Köln, Taepperweg
Etagenwohnung in 50769 Köln, Taepperweg
Preis: 75.000 € | Größe: 37 m² | Preis/m²: 2.027,03 €
wohnglueck.de | 10.1.2022 | vor 831 Tagen
Jetzt zu vermieten: Altbau - Wohnung mit Pantryküche in Köln - Porz
Laminat, Fliesen Sehr schön sanierter Altbau - 1.OG mit hohen Decken Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Zu dem Apartment zählt ein attraktives Zimmer. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Es stehen Ihnen eine eigene Pantryküche und ein eigenes Badezimmer zur Verfügung. BEWERBUNG Bitte geben Sie unbedingt folgende Informationen an: Telefonnummer, unter der ich Sie gut erreichen kann Ein paar Worte zu sich (Alter, Beruf etc.) Warum Sie umziehen möchten Zahlung über das Jobcenter ist ok, aber bitte nur mit sauberer SCHUFA anfragen. AUSSTATTUNG Pantryküche Einbauschrank Badezimmer Lagerfläche in Zwischenetage LAGE In unmittelbarer Rheinnähe an der Groov in Köln - Zündorf. Die KVB Haltestelle der Bahnlinie 7 ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Bis in die Kölner Innenstadt sind es nur ca. 22 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 392 € | Größe: 19 m² | Preis/m²: 20,63 €
wohnglueck.de | 10.1.2022 | vor 831 Tagen
Doppelhaushälfte mit Kamin in ruhiger Sackgasse
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Klinkerfassade mit Kerndämmung, Isolierglasfenster mit Rollläden (teilweise elektrisch), elektr. Markise, Doppelgarage mit elektr. Rolltor; die gasbetriebene Heizanlage mit Warmwasserbereitung versorgt die Fußbodenheizung vom Unter- bis Obergeschoss. Die Anlage wurde 2007 erneuert. Die Böden sind bis auf die Schlafräume (hier Laminat von 2011/19) mit Fliesen belegt. Es gibt ein Gäste-WC, ein Duschbad im Untergeschoss und ein Bad mit Wanne, Dusche und zwei Waschtischen im Obergeschoss.
Preis: 738.500 € | Größe: 155 m² | Preis/m²: 4.764,52 €
wohnglueck.de | 10.1.2022 | vor 831 Tagen
Leben über den Dächern Kölns. 2,5 Zimmer Penthouse-Wohnung in der Domstadt
Die Wohnung wurde vor zwei Jahren kernsaniert und wird beim Verkauf frei. Ihre neuen Fußböden werden entweder von modernen Fliesen in weiß (Badezimmer und Küchenbereich) oder von Laminat geziert. Die Einbauküche bleibt in der Wohnung. Diese Wohnung hat wirklich Charakter. Zum einen bietet sie eine ungemein schöne Aussicht über die Dächer Kölns (OG. 12) und zum anderen ist sie wirklich interessant geschnitten. Wenn Sie einen originellen Ort zum Wohlfühlen suchen, werden Sie Ihre helle Freude mit der Wohnung haben. Aufteilung Apropos hell. Da Sie in der 12. Etage wohnen (Aufzug ist vorhanden), können Sie sich auch auf lichtdurchflutete Räume freuen. Von verbauter Aussicht kann hier wirklich nicht die Rede sein. Wenn Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich direkt im offenen Koch-/ Wohn-/ Essbereich des Domizils. Die drei großen Fenster Ihnen gegenüber ermöglichen sofort einen herrlichen Ausblick. Die restlichen beiden Zimmer sowie das Bad sind Links abgehend angeordnet. Im Flur haben Sie genügend Platz für einen geräumigen Schrank.
Preis: 229.000 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 3.816,67 €
wohnglueck.de | 10.1.2022 | vor 831 Tagen
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